台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119391 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。土地條件｜完整整合・建築潛力無限土地使用分區：住三之一種建地臨路現況：三面臨路基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡周邊匯聚多元生活機能：商圈機能｜文心秀泰、家樂福青海店、逢甲商圈教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜三面臨路角地完整整合136坪住三之一高容積市中心核心地段開發彈性極高這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。土地條件｜完整整合・建築潛力無限土地使用分區：住三之一種建地臨路現況：三面臨路基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡周邊匯聚多元生活機能：商圈機能｜文心秀泰、家樂福青海店、逢甲商圈教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜三面臨路角地完整整合136坪住三之一高容積市中心核心地段開發彈性極高這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

土地
0.0年
土地 68.15 坪
建物 0.00 坪

8,540萬

台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119390

土地
0.0年
土地 68.18 坪
建物 0.00 坪

8,540萬

台中好房❖文心南六路角...　台中市南屯區豐富段

TC0119396 ☄8期角間住二美建地 ☄近好市多，迪卡儂，生活機能便利 ☄文心南六路住宅區，地點超好 ☄可收租或土地開發台中好房❖文心南六路角間住二美建地❖ ☄8期角間住二美建地 ☄近好市多，迪卡儂，生活機能便利 ☄文心南六路住宅區，地點超好 ☄可收租或土地開發

土地
0.0年
土地 130.77 坪
建物 0.00 坪

10,855萬

台中好房❖豐陽國中｜國...　台中市豐原區葫蘆墩段

TC0119393 面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。地坪 135.195 坪｜平整好規劃少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。交通紅利明確｜國道四號加持串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。台中好房❖豐陽國中｜國道四號門戶級大面寬農建地❖ 面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。地坪 135.195 坪｜平整好規劃少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。交通紅利明確｜國道四號加持串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。

土地
0.0年
土地 135.20 坪
建物 0.00 坪

2,980萬

台中好房❖國姓中正路｜...　南投縣國姓鄉國姓段

TC0119399

土地
0.0年
土地 163.05 坪
建物 0.00 坪

新上

1,380萬

台中好房❖水湳經貿園區...　台中市北屯區鑫新平段

TC0119392 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！它是台中市府花 600 億打造的國際級城市中樞。擁有國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區等全套資源。而你這塊「單元八商五」的稀有地，就是這盤棋中的戰略級寶位。在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶距離台中國際會展中心超近，最適合布局：連鎖品牌旗艦店新創總部醫美/科技/生技進駐精品餐飲、複合商業單元八——水湳「黃金金腰帶」單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。北屯 + 水湳雙核心價值疊加北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是剛需 + 國際級發展的雙引擎。土地條件：使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築地坪：210.67 坪土地完整方正，開發效率高商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。水湳就是那種政策 + 開發 + 資金全部一起點火的超級題材。 2.企業總部熱點，租金收益穩北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。 3.商五土地最抗跌土地市場一句話：住三看行情、商五看實力。買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場等於：土地 + 建築 = 整座印鈔機。適合的買方 : 大型企業主醫療/醫美集團科技/AI/生技產業建設公司地產開發商長期資產配置型投資者想卡位水湳國際門戶的高資產族這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。台中好房❖水湳經貿園區 ‧ 商五核心商用建地❖ 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！它是台中市府花 600 億打造的國際級城市中樞。擁有國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區等全套資源。而你這塊「單元八商五」的稀有地，就是這盤棋中的戰略級寶位。在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶距離台中國際會展中心超近，最適合布局：連鎖品牌旗艦店新創總部醫美/科技/生技進駐精品餐飲、複合商業單元八——水湳「黃金金腰帶」單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。北屯 + 水湳雙核心價值疊加北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是剛需 + 國際級發展的雙引擎。土地條件：使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築地坪：210.67 坪土地完整方正，開發效率高商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。水湳就是那種政策 + 開發 + 資金全部一起點火的超級題材。 2.企業總部熱點，租金收益穩北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。 3.商五土地最抗跌土地市場一句話：住三看行情、商五看實力。買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場等於：土地 + 建築 = 整座印鈔機。適合的買方 : 大型企業主醫療/醫美集團科技/AI/生技產業建設公司地產開發商長期資產配置型投資者想卡位水湳國際門戶的高資產族這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。

土地
0.0年
土地 210.67 坪
建物 0.00 坪

27,388萬

台中好房⟡西屯黃金透店...　台中市西屯區西屯路三段

TC0504604 西屯不是台中最熱的區，它是永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在西屯路三段147號、臨12米大面寬的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。在台中，當你講到「商業鐵三角」：西屯路三段文心路雙捷運主幹逢甲 + 七期 + 水湳這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。西屯路本來就是：車流大錢潮密度高消費力強居住人口密集商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。住三之一使用分區開發彈性大、可做高價值利用住三之一代表什麼？不只是住宅，還能結合商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所等複合式使用。這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。建商想蓋？OK。品牌想插旗？OK。醫療集團想開進駐？也 OK。企業主想自建總部？最 OK。你賣的不是土地，而是一整座現成的商業商圈入口權。價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。什麼意思？這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升土地不是噴，而是每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。這不是一塊地，是一個「場景」站在這裡，你會有一種直覺：「未來會在這裡發生一些很大的事。」地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的必買邏輯。西屯地王不是行情決定價值，而是價值在定義行情。台中好房⟡西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地⟡ 西屯不是台中最熱的區，它是永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在西屯路三段147號、臨12米大面寬的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。在台中，當你講到「商業鐵三角」：西屯路三段文心路雙捷運主幹逢甲 + 七期 + 水湳這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。西屯路本來就是：車流大錢潮密度高消費力強居住人口密集商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。住三之一使用分區開發彈性大、可做高價值利用住三之一代表什麼？不只是住宅，還能結合商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所等複合式使用。這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。建商想蓋？OK。品牌想插旗？OK。醫療集團想開進駐？也 OK。企業主想自建總部？最 OK。你賣的不是土地，而是一整座現成的商業商圈入口權。價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。什麼意思？這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升土地不是噴，而是每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。這不是一塊地，是一個「場景」站在這裡，你會有一種直覺：「未來會在這裡發生一些很大的事。」地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的必買邏輯。西屯地王不是行情決定價值，而是價值在定義行情。

透天厝
24.6年
1 ~ 1 / 1樓
土地 239.70 坪
主 37.51 坪
建物 37.51 坪

39,980萬

台中好房❖南投中興路｜...　南投縣南投市福助段

TC0119400

土地
0.0年
土地 441.19 坪
建物 0.00 坪

新上

13,800萬

台中好房❖南屯春社段｜...　台中市南屯區春社段

TC0119387 台中好房❖南屯春社段｜成熟生活圈內珍稀建地❖

土地
0.0年
土地 457.38 坪
建物 0.00 坪

5,940萬

台中好房❖霧峰北柳段｜...　台中市霧峰區北柳段

TC0114697 適合農業、園區、倉儲，未來可期。台中好房❖霧峰北柳段｜靜謐綠意、面積方正❖ 適合農業、園區、倉儲，未來可期。

土地
0.0年
土地 594.28 坪
建物 0.00 坪

6,475萬

台中好房❖西屯廣安段｜...　台中市西屯區廣安段

TC0114698 ✨ 西屯重劃精華地段，鄰近交通要道與未來建設核心區，開發潛力無限！台中好房❖西屯廣安段｜核心重劃區稀有大坪數❖ ✨ 西屯重劃精華地段，鄰近交通要道與未來建設核心區，開發潛力無限！

土地
0.0年
土地 737.49 坪
建物 0.00 坪

13,856萬

台中好房❖新社高中運動...　台中市新社區新中段

TC0119395 ✔現場出租種植香水百合 ✔有一間資材室，有一口水井 ✔二面鄰路，一面面小排水溝，大約2米寬 ✔新社高中後面運動場，正後面角地台中好房❖新社高中運動場香水百合開心農場❖ ✔現場出租種植香水百合 ✔有一間資材室，有一口水井 ✔二面鄰路，一面面小排水溝，大約2米寬 ✔新社高中後面運動場，正後面角地