台中好房⟡逢甲大學中央...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531321 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡逢甲大學中央公園高樓報收租4套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 19.18 坪
• 主+陽 18.35 坪
• 建物 25.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

799萬

台中好房⟡立人十九甲|...　台中市大里區公教街

TC0504642 ☄74號道路新增匝道出入19甲交通更方便 ☄地下室有平面車位位置好停 ☄鄰近新仁市場商全聯採買方便生活品質佳 ☄33坪室内空間加增建約13坪可使用55.8坪 ☄室內格局方正，房間the間間開窗 ☄一樓孝親房採光通風佳 ☄人車分道社區型別墅中庭花園造景棟距大無壓迫感 ☄生活品質佳台中好房⟡立人十九甲|成熟商圈移居社區型美墅⟡ ☄74號道路新增匝道出入19甲交通更方便 ☄地下室有平面車位位置好停 ☄鄰近新仁市場商全聯採買方便生活品質佳 ☄33坪室内空間加增建約13坪可使用55.8坪 ☄室內格局方正，房間the間間開窗 ☄一樓孝親房採光通風佳 ☄人車分道社區型別墅中庭花園造景棟距大無壓迫感 ☄生活品質佳

• 透天厝
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.00 坪
• 主+平+陽 33.03 坪
• 建物 42.78 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,650 萬 1,550萬

6.1 %

台中好房⟡中友商圈整棟...　台中市北區篤行路

TC0531327 ⚑電梯14套收租套房，高投報產品 ⚑全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ⚑篤行、中國醫商圈、一中街美食、中友百貨、SOGO百貨 ⚑適合專業包租公，可委託代管，輕鬆當房東台中好房⟡中友商圈整棟電梯透套｜置產傳家首選⟡ ⚑電梯14套收租套房，高投報產品 ⚑全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ⚑篤行、中國醫商圈、一中街美食、中友百貨、SOGO百貨 ⚑適合專業包租公，可委託代管，輕鬆當房東

• 透天厝
• 44.7年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 22.38 坪
• 主 92.25 坪
• 建物 111.36 坪
• 14房(室)--廳14衛

4,580 萬 3,980萬

13.1 %

台中好房⟡西屯永安國小...　台中市西屯區福祥街

TC0522457 在台中，如果你問真正懂生活、懂資產布局的人：「未來十年最抗跌、最保值的住宅產品是什麼？」 得到的答案永遠不會是華麗浮誇的高樓，而是地段正、帶地下室、可彈性運用的透天。 而今天呈現的這間位於 西屯區福祥街 透天，就是這個族群口中的「Dream Match」： 位置硬、格局大、用途廣、增值性強，完全符合高資產買家對住宅的核心三要素——空間、自由度、未來性。 五房大尺度・三代同堂也住得鬆鬆的居家主場 全棟規劃 5 房 2 廳 4 衛，每一層樓都有明確的生活分區，寬度與深度都足以讓一家人不需要遷就空間。 公領域大面寬：客廳＋餐廳動線俐落，家庭聚會、節慶大桌菜、朋友來訪都夠用。 多套房配置：家中長輩、自住夫妻、小孩、客房，全都能「各有各的生活領域」。 樓層分布彈性：你喜歡把長輩安排在低樓層？孩子房安排在高樓層？或是改成書房/工作室？它都 OK。 這不是那種平面一打開讓人覺得被擠壓的透天，而是屬於「空間真正用得起來」的那種。  最加分亮點｜地下室空間 × 騎樓尺度 要知道，在西屯要找到「有地下室」的透天，稀有程度直接上升一階。 地下室用途超廣： 停車空間不被日曬雨淋 作為倉庫、庫房、收藏室 健身房、瑜珈室、影音娛樂室 商務會議空間 自媒體拍攝基地 今天想低調、明天想打造成你的興趣室，地下室就是最強的生活外掛。 騎樓優勢： 外推的騎樓區域，可放機車、自行車、嬰兒車、孩童玩具、戶外鞋櫃、植栽等，一樓門口完全不雜亂。 更重要的是，它讓整個門面視覺加分，進出乾爽舒適，是透天買家最在意的功能之一。  福祥街生活圈｜成熟不需解釋的地段含金量 這間透天位於 西屯區成熟生活核心，不靠運氣、靠的是硬實力地段。 五分鐘生活圈裡，只有「機能滿配」能形容： 逢甲商圈 青海路、河南路、文心路三大動線 家樂福、Top City、新光、秋紅谷 公車站、74 交流道 美食、咖啡店、健身房樣樣齊 你住在這裡，不是「生活方便」，是「轉身就是機能」。 買透天的價值，永遠不是只有坪數 福祥街這區型透天的市場魅力很清楚： ① 地段成熟、抗跌強，放著等都會變黃金 西屯透天這幾年持續擠入高資產族的購買清單。 土地含金量越高、透天越稀缺。 ② 用途自由度高，住宅＋辦公＋置產一次達成 不同於公寓或大樓受到公設與管理規範限制，透天就是空間主導權最大化。 你可以： 家庭自住 三代同堂 一樓做工作室/診所/事務所 自住兼出租 自用兼投資 未來甚至能依自身需求再微調格局，彈性極高。 ③ 地下室層級＝生活升級 能停車、能收納、能娛樂，地下室的存在直接讓透天層次提升。 房子的感覺，往往決定你住得幸不幸福 這間福祥街透天，給人的第一印象不是氣派，而是「舒服」。它不是刻意炫富型，而是那種越住越覺得有溫度、有餘裕、有期待的家。 走進來，你會感覺： ✔ 空間夠大，不會擠 ✔ 採光好、動線順 ✔ 大門面寬、回家有儀式感 ✔ 地下室實用度爆表 ✔ 騎樓讓生活更自在 ✔ 每一層樓都能自由規劃台中好房⟡西屯永安國小旁|稀有透天地下室⟡ 在台中，如果你問真正懂生活、懂資產布局的人：「未來十年最抗跌、最保值的住宅產品是什麼？」 得到的答案永遠不會是華麗浮誇的高樓，而是地段正、帶地下室、可彈性運用的透天。 而今天呈現的這間位於 西屯區福祥街 透天，就是這個族群口中的「Dream Match」： 位置硬、格局大、用途廣、增值性強，完全符合高資產買家對住宅的核心三要素——空間、自由度、未來性。 五房大尺度・三代同堂也住得鬆鬆的居家主場 全棟規劃 5 房 2 廳 4 衛，每一層樓都有明確的生活分區，寬度與深度都足以讓一家人不需要遷就空間。 公領域大面寬：客廳＋餐廳動線俐落，家庭聚會、節慶大桌菜、朋友來訪都夠用。 多套房配置：家中長輩、自住夫妻、小孩、客房，全都能「各有各的生活領域」。 樓層分布彈性：你喜歡把長輩安排在低樓層？孩子房安排在高樓層？或是改成書房/工作室？它都 OK。 這不是那種平面一打開讓人覺得被擠壓的透天，而是屬於「空間真正用得起來」的那種。  最加分亮點｜地下室空間 × 騎樓尺度 要知道，在西屯要找到「有地下室」的透天，稀有程度直接上升一階。 地下室用途超廣： 停車空間不被日曬雨淋 作為倉庫、庫房、收藏室 健身房、瑜珈室、影音娛樂室 商務會議空間 自媒體拍攝基地 今天想低調、明天想打造成你的興趣室，地下室就是最強的生活外掛。 騎樓優勢： 外推的騎樓區域，可放機車、自行車、嬰兒車、孩童玩具、戶外鞋櫃、植栽等，一樓門口完全不雜亂。 更重要的是，它讓整個門面視覺加分，進出乾爽舒適，是透天買家最在意的功能之一。  福祥街生活圈｜成熟不需解釋的地段含金量 這間透天位於 西屯區成熟生活核心，不靠運氣、靠的是硬實力地段。 五分鐘生活圈裡，只有「機能滿配」能形容： 逢甲商圈 青海路、河南路、文心路三大動線 家樂福、Top City、新光、秋紅谷 公車站、74 交流道 美食、咖啡店、健身房樣樣齊 你住在這裡，不是「生活方便」，是「轉身就是機能」。 買透天的價值，永遠不是只有坪數 福祥街這區型透天的市場魅力很清楚： ① 地段成熟、抗跌強，放著等都會變黃金 西屯透天這幾年持續擠入高資產族的購買清單。 土地含金量越高、透天越稀缺。 ② 用途自由度高，住宅＋辦公＋置產一次達成 不同於公寓或大樓受到公設與管理規範限制，透天就是空間主導權最大化。 你可以： 家庭自住 三代同堂 一樓做工作室/診所/事務所 自住兼出租 自用兼投資 未來甚至能依自身需求再微調格局，彈性極高。 ③ 地下室層級＝生活升級 能停車、能收納、能娛樂，地下室的存在直接讓透天層次提升。 房子的感覺，往往決定你住得幸不幸福 這間福祥街透天，給人的第一印象不是氣派，而是「舒服」。它不是刻意炫富型，而是那種越住越覺得有溫度、有餘裕、有期待的家。 走進來，你會感覺： ✔ 空間夠大，不會擠 ✔ 採光好、動線順 ✔ 大門面寬、回家有儀式感 ✔ 地下室實用度爆表 ✔ 騎樓讓生活更自在 ✔ 每一層樓都能自由規劃

• 透天厝
• 44.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.37 坪
• 主 45.38 坪
• 建物 50.39 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,498萬

台中好房⟡一中街｜金雞...　台中市北區一中街

TC0504633 ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上台中好房⟡一中街｜金雞母雙店面滿租透天⟡ ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上

• 公寓
• 17.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.08 坪
• 主+陽 52.89 坪
• 建物 78.08 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,650萬

台中好房⟡逢甲水湳增值...　台中市西屯區黎明路三段

TC0504581 精準鎖定西屯核心 ! 25坪大土地，於高度飽滿的黎明商圈極為罕見，鄰水湳經貿園區與74號快速道路，交通動能強勁。 建物結構扎實，無論自住翻修或長線投資，皆是抗通膨的最佳資產配置，僅此一間，錯過不在!台中好房⟡逢甲水湳增值軸線,大地坪透天置產首選⟡ 精準鎖定西屯核心 ! 25坪大土地，於高度飽滿的黎明商圈極為罕見，鄰水湳經貿園區與74號快速道路，交通動能強勁。 建物結構扎實，無論自住翻修或長線投資，皆是抗通膨的最佳資產配置，僅此一間，錯過不在!

• 透天厝
• 37.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.41 坪
• 主+平+陽 31.53 坪
• 建物 36.57 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛
• 獨立車庫車位

1,758萬

台中好房⟡台中車站｜復...　台中市東區復興路四段

TC0522422 ✔ 總價不到900萬＋雙平車稀有配置 ✔ 2房2廳格局，首購置產皆宜 ✔ 東區核心地段，生活機能成熟 ✔ 車位價值高，資產保值性強 🧭 周遭機能 🛒 生活採買 建國市場 約3分鐘 大魯閣新時代 約5分鐘 秀泰生活台中站前店 約6分鐘 🚉 交通機能 台中火車站 約5分鐘 台74快速道路 約8分鐘 公車路網完善 🎓 學區資源 成功國小 約4分鐘 台中家商 約5分鐘 🌳 休閒綠地 帝國糖廠湖濱生態園區 約6分鐘 綠空鐵道步道 約5分鐘 🚀 重大建設 台中車站雙鐵共構發展 東區大車站計畫持續推動 三井LaLaport台中 約6分鐘 台中捷運藍線規劃中 💰 價值定位 市中心少見雙車位產品，兼具自住與投資價值台中好房⟡台中車站｜復興商圈雙平車輕鬆入手宅⟡ ✔ 總價不到900萬＋雙平車稀有配置 ✔ 2房2廳格局，首購置產皆宜 ✔ 東區核心地段，生活機能成熟 ✔ 車位價值高，資產保值性強 🧭 周遭機能 🛒 生活採買 建國市場 約3分鐘 大魯閣新時代 約5分鐘 秀泰生活台中站前店 約6分鐘 🚉 交通機能 台中火車站 約5分鐘 台74快速道路 約8分鐘 公車路網完善 🎓 學區資源 成功國小 約4分鐘 台中家商 約5分鐘 🌳 休閒綠地 帝國糖廠湖濱生態園區 約6分鐘 綠空鐵道步道 約5分鐘 🚀 重大建設 台中車站雙鐵共構發展 東區大車站計畫持續推動 三井LaLaport台中 約6分鐘 台中捷運藍線規劃中 💰 價值定位 市中心少見雙車位產品，兼具自住與投資價值

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.92 坪
• 主 18.19 坪
• 建物 84.80 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

858萬

台中好房⟡軍功核心｜16...　台中市北屯區軍和街

TC0522454 總建坪：113.697坪 主建物：99.181坪 地下室：14.516坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：16房2廳16衛 開價：2650萬 滿租中 高投報 高現金流 收租型資產 📌 周遭機能｜生活 就業 租客來源三合一 約3分鐘 軍功商圈 全聯 便利商店 餐飲齊全 約5分鐘 東山路生活圈 吃喝採買一應俱全 約6分鐘 大坑風景區 休閒與觀光人流 約8分鐘 中國醫藥大學水湳校區 學生租客穩定來源 約10分鐘 北屯Costco 消費與就業人口 約10分鐘 74快速道路 串聯台中核心交通網 👉 租客結構完整 學生 上班族 服務業需求穩定 🚀 重大建設｜區域增值引擎 水湳經貿園區 台中未來CBD 台中捷運藍線 規劃中 串聯市區與海線 中科擴廠效應 科技人口持續進駐 北屯人口持續移入 剛性需求強 💰 投資亮點 16間套房 收租效率極致化 大坪數透天 稀有產品 分層管理 彈性高 穩定現金流 搭配長期增值 成熟生活圈 空租風險低 📣 重點一句話 這不是房子 是一台穩定幫你創造現金流的資產台中好房⟡軍功核心｜16間滿編收租金雞母透套王⟡ 總建坪：113.697坪 主建物：99.181坪 地下室：14.516坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：16房2廳16衛 開價：2650萬 滿租中 高投報 高現金流 收租型資產 📌 周遭機能｜生活 就業 租客來源三合一 約3分鐘 軍功商圈 全聯 便利商店 餐飲齊全 約5分鐘 東山路生活圈 吃喝採買一應俱全 約6分鐘 大坑風景區 休閒與觀光人流 約8分鐘 中國醫藥大學水湳校區 學生租客穩定來源 約10分鐘 北屯Costco 消費與就業人口 約10分鐘 74快速道路 串聯台中核心交通網 👉 租客結構完整 學生 上班族 服務業需求穩定 🚀 重大建設｜區域增值引擎 水湳經貿園區 台中未來CBD 台中捷運藍線 規劃中 串聯市區與海線 中科擴廠效應 科技人口持續進駐 北屯人口持續移入 剛性需求強 💰 投資亮點 16間套房 收租效率極致化 大坪數透天 稀有產品 分層管理 彈性高 穩定現金流 搭配長期增值 成熟生活圈 空租風險低 📣 重點一句話 這不是房子 是一台穩定幫你創造現金流的資產

• 透天厝
• 44.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.53 坪
• 主 99.18 坪
• 建物 113.70 坪
• 16房(室)2廳16衛

2,650萬

柳川藝文商圈傳家金店住...　台中市中區興中街

TC0531363 ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。 柳川藝文商圈傳家金店住｜第二市場七房透天傳世宅 ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。

• 透天厝
• 35.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 91.7 坪
• 建物 96.00 坪
• 7房(室)2廳4衛

2,888萬

北區核心收租霸主｜一中...　台中市北區太平路

TC0531337 物件特色 ✅ 一中商圈核心地段稀有透天產品 ✅ 10套房規模，收租效益佳 ✅ 鄰近中國醫、一中街、中友百貨 ✅ 學生、醫護人員、上班族租客來源穩定 ✅ 土地稀缺區，保值性高 ✅ 現成包租公產品，接手即可創造現金流 ✅ 適合置產收租、退休現金流及資產配置 周邊生活機能 🚶 約3分鐘 一中街商圈 🚶 約5分鐘 中友百貨 🚶 約6分鐘 台中科技大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學附設醫院 🚗 約7分鐘 台中車站 🚗 約10分鐘 國立自然科學博物館 學區資源 🏫 約300公尺 太平國民小學 🏫 約900公尺 雙十國民中學 🏫 約500公尺 台中科技大學 🏫 約1公里 中國醫藥大學 重大建設利多 🔹 台中捷運藍線規劃推動中，串聯台中火車站、市政核心及海線區域 🔹 台中火車站特區持續開發，帶動中區與北區商業活化 🔹 水湳經貿園區重大建設陸續完工，包括： 中央公園 綠美圖 台中國際會展中心 🔹 中國醫藥大學水湳校區發展成熟，持續吸引醫療、生技及教育產業進駐 位居一中商圈核心精華區，坐擁中友百貨、中國醫、台中科大等穩定租客市場，10套房規模、稀有整棟收租透天，兼具資產保值與長期現金流效益，是包租公、置產族不可錯過的收租標的。北區核心收租霸主｜一中商圈10套房金雞母 物件特色 ✅ 一中商圈核心地段稀有透天產品 ✅ 10套房規模，收租效益佳 ✅ 鄰近中國醫、一中街、中友百貨 ✅ 學生、醫護人員、上班族租客來源穩定 ✅ 土地稀缺區，保值性高 ✅ 現成包租公產品，接手即可創造現金流 ✅ 適合置產收租、退休現金流及資產配置 周邊生活機能 🚶 約3分鐘 一中街商圈 🚶 約5分鐘 中友百貨 🚶 約6分鐘 台中科技大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學 🚶 約8分鐘 中國醫藥大學附設醫院 🚗 約7分鐘 台中車站 🚗 約10分鐘 國立自然科學博物館 學區資源 🏫 約300公尺 太平國民小學 🏫 約900公尺 雙十國民中學 🏫 約500公尺 台中科技大學 🏫 約1公里 中國醫藥大學 重大建設利多 🔹 台中捷運藍線規劃推動中，串聯台中火車站、市政核心及海線區域 🔹 台中火車站特區持續開發，帶動中區與北區商業活化 🔹 水湳經貿園區重大建設陸續完工，包括： 中央公園 綠美圖 台中國際會展中心 🔹 中國醫藥大學水湳校區發展成熟，持續吸引醫療、生技及教育產業進駐 位居一中商圈核心精華區，坐擁中友百貨、中國醫、台中科大等穩定租客市場，10套房規模、稀有整棟收租透天，兼具資產保值與長期現金流效益，是包租公、置產族不可錯過的收租標的。

• 透天厝
• 2.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 83.50 坪
• 建物 83.50 坪
• 10房(室)10廳10衛

4,180萬

北區核心15套房｜中國醫...　台中市北區大義街

TC0531336 物件亮點 ✅ 稀有15套房規模產品 ✅ 北區蛋黃區收租型透天 ✅ 中國醫、一中商圈雙核心生活圈 ✅ 學生、醫護、上班族租客來源穩定 ✅ 現成包租公產品，免重新規劃 ✅ 土地稀缺區段，保值抗通膨 ✅ 適合置產收租、資產配置、退休現金流規劃 周邊生活機能 🚶‍♂️ 約3分鐘到 中國醫藥大學 🚶‍♂️ 約5分鐘到 中國醫藥大學附設醫院 🚶‍♂️ 約6分鐘到 中正公園 🚶‍♂️ 約7分鐘到 一中街商圈 🚶‍♂️ 約8分鐘到 中友百貨 🚗 約10分鐘到 台中車站 🚗 約12分鐘到 國立自然科學博物館 學區優勢 🏫 約650公尺 篤行國民小學 🏫 約1公里 五權國民中學 🏫 約700公尺 中國醫藥大學 學生租屋需求長年穩定，出租市場成熟。 區域重大建設利多 🔹 台中捷運藍線推動中，強化市中心交通路網 🔹 中國醫藥大學水湳校區持續發展，帶動醫療及學生租賃需求 🔹 水湳經貿園區國際級建設陸續到位，包含 台中國際會展中心、 綠美圖、 中央公園 🔹 中科、水湳、台中車站三大就業與商業軸線串聯，長期帶動租賃市場成長 💎【中國醫15套房收租王｜一中商圈高投報現金流金雞母】 中國醫、一中雙商圈核心地段，15套房規模穩定收租，租客來源充足，現成現金流產品，置產抗通膨首選！北區核心15套房｜中國醫、一中雙商圈包租公首選 物件亮點 ✅ 稀有15套房規模產品 ✅ 北區蛋黃區收租型透天 ✅ 中國醫、一中商圈雙核心生活圈 ✅ 學生、醫護、上班族租客來源穩定 ✅ 現成包租公產品，免重新規劃 ✅ 土地稀缺區段，保值抗通膨 ✅ 適合置產收租、資產配置、退休現金流規劃 周邊生活機能 🚶‍♂️ 約3分鐘到 中國醫藥大學 🚶‍♂️ 約5分鐘到 中國醫藥大學附設醫院 🚶‍♂️ 約6分鐘到 中正公園 🚶‍♂️ 約7分鐘到 一中街商圈 🚶‍♂️ 約8分鐘到 中友百貨 🚗 約10分鐘到 台中車站 🚗 約12分鐘到 國立自然科學博物館 學區優勢 🏫 約650公尺 篤行國民小學 🏫 約1公里 五權國民中學 🏫 約700公尺 中國醫藥大學 學生租屋需求長年穩定，出租市場成熟。 區域重大建設利多 🔹 台中捷運藍線推動中，強化市中心交通路網 🔹 中國醫藥大學水湳校區持續發展，帶動醫療及學生租賃需求 🔹 水湳經貿園區國際級建設陸續到位，包含 台中國際會展中心、 綠美圖、 中央公園 🔹 中科、水湳、台中車站三大就業與商業軸線串聯，長期帶動租賃市場成長 💎【中國醫15套房收租王｜一中商圈高投報現金流金雞母】 中國醫、一中雙商圈核心地段，15套房規模穩定收租，租客來源充足，現成現金流產品，置產抗通膨首選！

• 透天厝
• 3.3年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 29.95 坪
• 主+陽 89.70 坪
• 建物 89.70 坪
• 15房(室)10廳15衛

4,880萬

台中好房⟡中區核心14個...　台中市中區平等街

TC0522425 低總價大坪數｜創業倉儲｜收租改造首選 使用分區：商用 地下一層，地下二層 樓層：B1~B2/8 總建坪：120.669坪 格局：B1~B2開放空間 開價：1180萬 📍亮點 中區稀有大坪數低總價商用產品 B1+B2完整空間，好規劃好分租 可做倉儲、工作室、電商基地、教室空間 進場門檻低，資金操作彈性高 🚶‍♂️周遭機能 台中火車站 約600公尺 步行約8分鐘 第二市場 約350公尺 步行約5分鐘 一中商圈 約1.2公里 騎車約5分鐘 台灣大道 約300公尺 柳川水岸步道 約400公尺 🚀重大建設 台中車站特區再造計畫 柳川藍帶水岸整治 台灣大道捷運藍線規劃 中區活化政策推動 💡適合客群 電商、直播、倉儲業者 美業、教室、健身工作室 包租公收租規劃 長期置產投資客台中好房⟡中區核心14個平車120坪商用建物 低總價大坪數｜創業倉儲｜收租改造首選 使用分區：商用 地下一層，地下二層 樓層：B1~B2/8 總建坪：120.669坪 格局：B1~B2開放空間 開價：1180萬 📍亮點 中區稀有大坪數低總價商用產品 B1+B2完整空間，好規劃好分租 可做倉儲、工作室、電商基地、教室空間 進場門檻低，資金操作彈性高 🚶‍♂️周遭機能 台中火車站 約600公尺 步行約8分鐘 第二市場 約350公尺 步行約5分鐘 一中商圈 約1.2公里 騎車約5分鐘 台灣大道 約300公尺 柳川水岸步道 約400公尺 🚀重大建設 台中車站特區再造計畫 柳川藍帶水岸整治 台灣大道捷運藍線規劃 中區活化政策推動 💡適合客群 電商、直播、倉儲業者 美業、教室、健身工作室 包租公收租規劃 長期置產投資客

• 華廈
• 43.2年
• B2 ~ B1 / 1樓
• 土地 32.48 坪
• 建物 120.67 坪

1,180萬

台中好房⟡神岡核心｜三...　台中市神岡區三民南路

TC0504586 一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！ 台中好房⟡神岡核心｜三民南路金透店⟡ 一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！

• 透天厝
• 11.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.61 坪
• 主+陽 70.42 坪
• 建物 70.42 坪
• 3房(室)3廳4衛

2,580 萬 2,380萬

7.8 %

⟡中國醫商圈｜黃金店面...　台中市北區文武街

TC0531359 ✯中國醫商圈、中友百貨、一中商圈。 ✯現承包租公、包租婆。 ✯中國醫藥大學1分鐘。 ✯台中技術科學5分鐘。 ✯台中體育學院8分鐘。 ✯台中師範大學10分鐘。 ✯中友百貨5分鐘。⟡中國醫商圈｜黃金店面｜收租王者14套房⟡ ✯中國醫商圈、中友百貨、一中商圈。 ✯現承包租公、包租婆。 ✯中國醫藥大學1分鐘。 ✯台中技術科學5分鐘。 ✯台中體育學院8分鐘。 ✯台中師範大學10分鐘。 ✯中友百貨5分鐘。

• 透天厝
• 19.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.67 坪
• 主+陽 71.23 坪
• 建物 72.01 坪
• 12房(室)2廳13衛
• 另加蓋2房(室)0廳2衛

4,988萬

台中好房⟡天星國邸｜東...　台中市北屯區東山路二段

TC0522435 千萬初入手完整四樓透天 ▪ 4房3廳4衛 空間好規劃 ▪ 靜巷住宅 居住品質佳 ▪ 北屯門牌 具保值潛力 🧭周遭機能 🛒生活機能 ▪ 東山商圈約3分鐘車程 ▪ 全聯福利中心北屯東山店約4分鐘 ▪ 東山黃昏市場約5分鐘 🎓學區資源 ▪ 東山國小約5分鐘 ▪ 東山高中約6分鐘 🚗交通機能 ▪ 東山路銜接市區約10分鐘 ▪ 74快速道路約8至10分鐘 🚧重大建設 ▪ 北屯機廠特區發展持續 ▪ 台中捷運綠線帶動區域成長 ▪ 東山路生活圈成熟擴張台中好房⟡天星國邸｜東山靜巷尊榮四樓美墅⟡ 千萬初入手完整四樓透天 ▪ 4房3廳4衛 空間好規劃 ▪ 靜巷住宅 居住品質佳 ▪ 北屯門牌 具保值潛力 🧭周遭機能 🛒生活機能 ▪ 東山商圈約3分鐘車程 ▪ 全聯福利中心北屯東山店約4分鐘 ▪ 東山黃昏市場約5分鐘 🎓學區資源 ▪ 東山國小約5分鐘 ▪ 東山高中約6分鐘 🚗交通機能 ▪ 東山路銜接市區約10分鐘 ▪ 74快速道路約8至10分鐘 🚧重大建設 ▪ 北屯機廠特區發展持續 ▪ 台中捷運綠線帶動區域成長 ▪ 東山路生活圈成熟擴張

• 透天厝
• 29.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.73 坪
• 主+陽 50.31 坪
• 建物 51.58 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,190萬

台中好房⟡美群臻藏｜大...　台中市大里區美群路

TC0522431 🚶‍♂️ 生活機能｜超完整生活圈 美群路商圈 約 2分鐘 大里成功商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 大型採買｜日常一次搞定 大買家國光店 約 8分鐘 Costco 台中南屯店 約 15分鐘 🎓 學區資源 美群國小 約 3分鐘 成功國中 約 6分鐘 🌳 休閒綠地 大里運動公園 約 8分鐘 🚗 交通動線 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 74快速道路 約 8分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動就業人口與區域發展 🚆 台鐵高架化大慶至烏日段 強化台中南區與大里交通連結 🛣️ 74號快速道路串聯七期與中科 生活與就業雙核心接軌 🏙️ 中興商圈升級計畫 商業機能持續成長，帶動房市價值台中好房⟡美群臻藏｜大里6房獨棟車庫透天⟡ 🚶‍♂️ 生活機能｜超完整生活圈 美群路商圈 約 2分鐘 大里成功商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 大型採買｜日常一次搞定 大買家國光店 約 8分鐘 Costco 台中南屯店 約 15分鐘 🎓 學區資源 美群國小 約 3分鐘 成功國中 約 6分鐘 🌳 休閒綠地 大里運動公園 約 8分鐘 🚗 交通動線 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 74快速道路 約 8分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動就業人口與區域發展 🚆 台鐵高架化大慶至烏日段 強化台中南區與大里交通連結 🛣️ 74號快速道路串聯七期與中科 生活與就業雙核心接軌 🏙️ 中興商圈升級計畫 商業機能持續成長，帶動房市價值

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 32.78 坪
• 主 35.44 坪
• 建物 35.44 坪
• 6房(室)3廳4衛

1,698萬

台中好房⚞獨家⚟后科首...　台中市外埔區六分路

TC0147905 ⋟全新未住，自有車庫，近國道1號國道3號、南來北往交通便利。 ⋟麗寶樂園在旁邊人潮聚集，帶動在地觀光產業經濟發展。 ⋟近后里科學園區，外來移居人口越來越多。 ⋟建商用料實在、做工細緻。 ⋟當地多案待建中，未來潛力無可限量。 台中好房⚞獨家⚟后科首選｜全新大地坪間間套房透天 ⋟全新未住，自有車庫，近國道1號國道3號、南來北往交通便利。 ⋟麗寶樂園在旁邊人潮聚集，帶動在地觀光產業經濟發展。 ⋟近后里科學園區，外來移居人口越來越多。 ⋟建商用料實在、做工細緻。 ⋟當地多案待建中，未來潛力無可限量。

• 透天厝
• 3.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 36.46 坪
• 主+陽 62.44 坪
• 建物 62.43 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 庭院車位

1,580萬

台中好房⟡南屯核心|豐...　台中市南屯區豐順街

TC0504631 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。 台中好房⟡南屯核心|豐樂公園大地坪別墅免管理費⟡ 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。

• 透天厝
• 32.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.16 坪
• 主+平+陽+露 64.91 坪
• 建物 93.60 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

4,680 萬 4,380萬

6.4 %

台中好房⚞獨家⚟後山花...　花蓮縣瑞穗鄉國光北路

TC0147896 在太平洋與山巒之間，有一座靜謐卻充滿生命力的小鎮——瑞穗。 這裡有溫泉、有咖啡香、有旅人，也有你未來的可能。 這棟座落於國光北路上的臨路透店，正位於瑞穗市中心主要幹道， 距離火車站、學區、市場與溫泉區皆僅數分鐘車程， 生活便利又兼具觀光潛力， 是花蓮後山少見的「租售併行」黃金據點。 格局設計 全棟六房三廳五衛， 空間分配靈活。 一樓臨路店面，適合經營餐飲、工作室、小型商號； 樓上可自住、可出租、可規劃為民宿空間。無論你是創業家、返鄉族，還是投資客， 都能在這裡找到最理想的平衡點。 投資亮點穩定收益 × 彈性運用 1.雙軌現金流：自用＋出租併行，穩定租金現金流。 2. 後山潛力區：觀光與移居人口逐年攀升，瑞穗正迎來新一波置產熱潮。 3.生活圈成熟：學校、市場、商圈近在咫尺，租屋需求穩定。 4.地段醒目：臨路門面廣、車流穩定，可塑性極高。 5.格局方正：六房格局，適合多代同堂、開店兼住或旅宿經營。 這不只是一棟透天厝， 更是一座能創造被動收入的資產基地。  後山慢生活 × 都會式投報思維 在瑞穗，生活與投資不再是二選一。 你可以早晨泡溫泉、下午經營事業、夜晚享受山風與寧靜。 在這片純淨土地上， 時間放慢了，價值卻在悄悄增長。 無論是返鄉築夢，或投資佈局，這裡都能成為你穩健收益的起點。 台中好房⚞獨家⚟後山花蓮核心地段|臨路透店 在太平洋與山巒之間，有一座靜謐卻充滿生命力的小鎮——瑞穗。 這裡有溫泉、有咖啡香、有旅人，也有你未來的可能。 這棟座落於國光北路上的臨路透店，正位於瑞穗市中心主要幹道， 距離火車站、學區、市場與溫泉區皆僅數分鐘車程， 生活便利又兼具觀光潛力， 是花蓮後山少見的「租售併行」黃金據點。 格局設計 全棟六房三廳五衛， 空間分配靈活。 一樓臨路店面，適合經營餐飲、工作室、小型商號； 樓上可自住、可出租、可規劃為民宿空間。無論你是創業家、返鄉族，還是投資客， 都能在這裡找到最理想的平衡點。 投資亮點穩定收益 × 彈性運用 1.雙軌現金流：自用＋出租併行，穩定租金現金流。 2. 後山潛力區：觀光與移居人口逐年攀升，瑞穗正迎來新一波置產熱潮。 3.生活圈成熟：學校、市場、商圈近在咫尺，租屋需求穩定。 4.地段醒目：臨路門面廣、車流穩定，可塑性極高。 5.格局方正：六房格局，適合多代同堂、開店兼住或旅宿經營。 這不只是一棟透天厝， 更是一座能創造被動收入的資產基地。  後山慢生活 × 都會式投報思維 在瑞穗，生活與投資不再是二選一。 你可以早晨泡溫泉、下午經營事業、夜晚享受山風與寧靜。 在這片純淨土地上， 時間放慢了，價值卻在悄悄增長。 無論是返鄉築夢，或投資佈局，這裡都能成為你穩健收益的起點。

• 透天厝
• 24.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.21 坪
• 主+陽 80.54 坪
• 建物 80.53 坪
• 6房(室)3廳5衛

1,088萬

台中好房⟡逢甲大學逢明...　台中市西屯區逢明街

TC0522449 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺台中好房⟡逢甲大學逢明21套精緻套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

• 透天厝
• 36.6年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪
• 21房(室)1廳21衛
• 車位

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

台中好房⟡水湳經貿全新...　台中市北屯區中清路二段

TC0485697 ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。 台中好房⟡水湳經貿全新完工年收300萬角間透套⟡ ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.42 坪
• 主+陽 116.84 坪
• 建物 116.84 坪
• 14房(室)14廳14衛
• 另加蓋2房(室)2廳2衛

6,988 萬 6,580萬

5.8 %

台中好房⟡置產首選|近...　台中市北區太平路

TC0485725 ✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利 台中好房⟡置產首選|近東興市場高投報滿租店套⟡ ✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利

• 華廈
• 54.6年
• B1 ~ 8 / 8樓
• 土地 40.12 坪
• 主 187.12 坪
• 建物 212.53 坪
• 34房(室)0廳34衛

9,500萬

台中好房⟡南投國姓郵局...　南投縣國姓鄉中興路

TC0522444 國姓國民小學350公尺 國姓國民中學700公尺 國姓鄉公所450公尺 國姓鄉立游泳池400公尺 國姓鄉小七便利商店120公尺 國姓鄉全聯福利中心600公尺 國姓鄉國姓夜市120公尺 國姓鄉台灣中油加油站290公尺 國姓鄉郵局90公尺 國姓鄉公車站牌80公尺台中好房⟡南投國姓郵局高級別墅B店面⟡ 國姓國民小學350公尺 國姓國民中學700公尺 國姓鄉公所450公尺 國姓鄉立游泳池400公尺 國姓鄉小七便利商店120公尺 國姓鄉全聯福利中心600公尺 國姓鄉國姓夜市120公尺 國姓鄉台灣中油加油站290公尺 國姓鄉郵局90公尺 國姓鄉公車站牌80公尺

• 別墅
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.58 坪
• 主+陽 84.33 坪
• 建物 84.33 坪
• 4房(室)3廳5衛

2,180萬

台中好房⟡南投國姓郵局...　南投縣國姓鄉中興路

TC0522443 國姓國民小學350公尺 國姓國民中學700公尺 國姓鄉公所450公尺 國姓鄉立游泳池400公尺 國姓鄉小七便利商店120公尺 國姓鄉全聯福利中心600公尺 國姓鄉國姓夜市120公尺 國姓鄉台灣中油加油站290公尺 國姓鄉郵局90公尺 國姓鄉公車站牌80公尺 6號國姓交流道5公里台中好房⟡南投國姓郵局高級電梯別墅店面A⟡ 國姓國民小學350公尺 國姓國民中學700公尺 國姓鄉公所450公尺 國姓鄉立游泳池400公尺 國姓鄉小七便利商店120公尺 國姓鄉全聯福利中心600公尺 國姓鄉國姓夜市120公尺 國姓鄉台灣中油加油站290公尺 國姓鄉郵局90公尺 國姓鄉公車站牌80公尺 6號國姓交流道5公里

• 別墅
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.49 坪
• 主+陽 85.74 坪
• 建物 85.74 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 車位

2,280萬

台中好房⟡豐原中正核心...　台中市豐原區中正路

TC0522455 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰  年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產台中好房⟡豐原中正核心｜滿編16房高投報現金流⟡ 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰  年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產

• 透天厝
• 50.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

2,130 萬 1,980萬

7.0 %

台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119391 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

• 土地
• 0.0年
• 土地 68.15 坪
• 建物 0.00 坪

8,540萬

台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119390 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 總面積：136坪整 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 總面積：136坪整 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

• 土地
• 0.0年
• 土地 68.18 坪
• 建物 0.00 坪

8,540萬

台中好房❖新社水底寮景...　台中市新社區水底寮段上水底寮小段

TC0130012 行政區：台中市新社區水底寮上水底寮小段角地 農建地：85.91坪 格局：開放空間 售價：288萬 ▪ 低總價入手｜小資也能卡位土地資產 ▪ 農建地屬性｜自用＋置產雙彈性 ▪ 地形方正好規劃｜露營、休閒農用皆可 ▪ 新社熱門休閒區｜假日人流穩定 📍周遭機能（生活＋觀光雙引擎） ▪ 新社市區 約10分鐘車程 ▪ 新社高中 約8分鐘車程 ▪ 新社郵局、農會 約10分鐘 ▪ 全聯福利中心 約10分鐘 ▪ 台中市區 約30分鐘 👉 生活採買OK，假日休閒更是直接升級「度假模式」 🚧重大建設 ▪ 新社花海節長期舉辦，觀光流量穩定導入 ▪ 中興嶺商圈持續發展，帶動區域機能提升 ▪ 台中山城觀光軸線（新社－東勢－谷關）整體升級 ▪ 74快速道路延伸效應，串聯市區更便利 👉「288萬入手台中土地」台中好房❖新社水底寮景觀農地｜低總價投資首選❖ 行政區：台中市新社區水底寮上水底寮小段角地 農建地：85.91坪 格局：開放空間 售價：288萬 ▪ 低總價入手｜小資也能卡位土地資產 ▪ 農建地屬性｜自用＋置產雙彈性 ▪ 地形方正好規劃｜露營、休閒農用皆可 ▪ 新社熱門休閒區｜假日人流穩定 📍周遭機能（生活＋觀光雙引擎） ▪ 新社市區 約10分鐘車程 ▪ 新社高中 約8分鐘車程 ▪ 新社郵局、農會 約10分鐘 ▪ 全聯福利中心 約10分鐘 ▪ 台中市區 約30分鐘 👉 生活採買OK，假日休閒更是直接升級「度假模式」 🚧重大建設 ▪ 新社花海節長期舉辦，觀光流量穩定導入 ▪ 中興嶺商圈持續發展，帶動區域機能提升 ▪ 台中山城觀光軸線（新社－東勢－谷關）整體升級 ▪ 74快速道路延伸效應，串聯市區更便利 👉「288萬入手台中土地」

• 土地
• 0.0年
• 土地 85.91 坪
• 建物 0.00 坪

288萬

台中好房❖北屯住三黃金...　台中市北屯區太順段

TC0130013 ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。台中好房❖北屯住三黃金建地｜北屯臨路開發地王❖ ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。

• 土地
• 0.0年
• 土地 116.45 坪
• 建物 0.00 坪

7,880萬

台中好房❖豐陽國中｜國...　台中市豐原區葫蘆墩段

TC0119393 面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點 豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。 大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米 這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。 地坪 135.195 坪｜平整好規劃 少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。 交通紅利明確｜國道四號加持 串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。台中好房❖豐陽國中｜國道四號門戶級大面寬農建地❖ 面，就是這塊土地最大的護城河。 📍 近豐陽國中・國道四號核心節點 豐原生活圈延伸帶，未來發展性清楚，不是賭題材，是走趨勢。 大器尺度｜面寬 40 米 × 縱深 16 米 這種比例就是「一看就對」，不管自用、規劃、企業門面，氣場直接拉滿。 地坪 135.195 坪｜平整好規劃 少見完整尺度，不用再做拼地整合，時間成本直接省一輪。 交通紅利明確｜國道四號加持 串接市區與外環動線，對懂布局的人來說，這就是未來的入口點。

• 土地
• 0.0年
• 土地 135.20 坪
• 建物 0.00 坪

2,980萬