台中好房⟡西屯蛋黃區五... 台中市西屯區大弘二街
TC0531326 ➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品台中好房⟡西屯蛋黃區五套房｜包租公首選產品⟡ ➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品- 公寓
- 40.3年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 7.70 坪
- 主+陽 25.43 坪
- 建物 29.28 坪
- 5房(室)--廳5衛
1,078 萬
1,018萬
5.6 %
台中好房⟡水湳經貿全新... 台中市北屯區中清路二段
TC0485697 ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。 台中好房⟡水湳經貿全新完工年收300萬角間透套⟡ ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。- 透天厝
- 2.3年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 38.42 坪
- 主+陽 116.84 坪
- 建物 116.84 坪
- 14房(室)14廳14衛
- 另加蓋2房(室)2廳2衛
6,988 萬
6,580萬
5.8 %
台中好房⟡逢甲大學逢明... 台中市西屯區逢明街
TC0522449 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺台中好房⟡逢甲大學逢明21套精緻套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺- 透天厝
- 36.6年
- B1 ~ 4 / 4樓
- 土地 37.51 坪
- 主+陽 72.96 坪
- 建物 83.07 坪
- 21房(室)1廳21衛
- 車位
3,380 萬
3,180萬
5.9 %
台中好房⟡十四期增值圈... 台中市北屯區太原路三段
TC0531325 ✽漢口崇德商圈 ✽全聯購物中心、崇德美食商圈 ✽全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅台中好房⟡十四期增值圈｜五套現金流金雞母⟡ ✽漢口崇德商圈 ✽全聯購物中心、崇德美食商圈 ✽全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅- 公寓
- 45.8年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 10.37 坪
- 主+陽 31.71 坪
- 建物 31.71 坪
- 5房(室)--廳5衛
1,168 萬
1,098萬
6.0 %
台中好房⟡國醫商圈，高... 台中市北區篤行路
TC0485709 ➤完美蛋黃商圈，秒收租、高投報，低總價，進可攻退可守 ➤屋況絕佳，完美4套房，間間獨洗曬 ➤設備齊全，直接轉移，現成包租公包租婆就是你 ➤抗通貨膨脹時代，把錢存在銀行低利率，放在房地產收租，每個月享生活，地產高保值台中好房⟡國醫商圈，高投報率5%，收租4套⟡ ➤完美蛋黃商圈，秒收租、高投報，低總價，進可攻退可守 ➤屋況絕佳，完美4套房，間間獨洗曬 ➤設備齊全，直接轉移，現成包租公包租婆就是你 ➤抗通貨膨脹時代，把錢存在銀行低利率，放在房地產收租，每個月享生活，地產高保值- 公寓
- 46.8年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 8.81 坪
- 主 21.27 坪
- 建物 21.27 坪
- 4房(室)4廳4衛
998 萬
938萬
6.0 %
台中好房⟡立人十九甲|... 台中市大里區公教街
TC0504642 ☄74號道路新增匝道出入19甲交通更方便 ☄地下室有平面車位位置好停 ☄鄰近新仁市場商全聯採買方便生活品質佳 ☄33坪室内空間加增建約13坪可使用55.8坪 ☄室內格局方正，房間the間間開窗 ☄一樓孝親房採光通風佳 ☄人車分道社區型別墅中庭花園造景棟距大無壓迫感 ☄生活品質佳台中好房⟡立人十九甲|成熟商圈移居社區型美墅⟡ ☄74號道路新增匝道出入19甲交通更方便 ☄地下室有平面車位位置好停 ☄鄰近新仁市場商全聯採買方便生活品質佳 ☄33坪室内空間加增建約13坪可使用55.8坪 ☄室內格局方正，房間the間間開窗 ☄一樓孝親房採光通風佳 ☄人車分道社區型別墅中庭花園造景棟距大無壓迫感 ☄生活品質佳- 透天厝
- 30.8年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 22.00 坪
- 主+平+陽 33.03 坪
- 建物 42.78 坪
- 3房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
1,650 萬
1,550萬
6.1 %
台中好房⟡逢甲商圈夜市... 台中市西屯區西屯路二段
TC0522411 逢甲大學500公尺 中央公園1000公尺 台中國際會展中心2000公尺 台中櫻花捷運站1400公尺 大遠百百貨公司1200公尺 新光百貨公司1200公尺 台中市政府1600公尺 台中日月千禧酒店2200公尺 西屯國小400公尺 西苑國中1100公尺 西苑高中1100公尺 僑光科技大學1400公尺 中國醫藥大學水湳分校1600公尺 至善國中350公尺台中好房⟡逢甲商圈夜市電梯套房三套房⟡ 逢甲大學500公尺 中央公園1000公尺 台中國際會展中心2000公尺 台中櫻花捷運站1400公尺 大遠百百貨公司1200公尺 新光百貨公司1200公尺 台中市政府1600公尺 台中日月千禧酒店2200公尺 西屯國小400公尺 西苑國中1100公尺 西苑高中1100公尺 僑光科技大學1400公尺 中國醫藥大學水湳分校1600公尺 至善國中350公尺- 華廈
- 32.2年
- 1 ~ 1 / 9樓
- 土地 4.32 坪
- 主 23.75 坪
- 建物 37.49 坪
- 3房(室)--廳3衛
1,280 萬
1,198萬
6.4 %
台中好房⟡南屯核心|豐... 台中市南屯區豐順街
TC0504631 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。 台中好房⟡南屯核心|豐樂公園大地坪別墅免管理費⟡ 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。- 透天厝
- 32.3年
- B1 ~ 4 / 4樓
- 土地 37.16 坪
- 主+平+陽+露 64.91 坪
- 建物 93.60 坪
- 5房(室)3廳4衛
- 庭院車位
4,680 萬
4,380萬
6.4 %
台中好房⟡豐原中正核心... 台中市豐原區中正路
TC0522455 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰 年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產台中好房⟡豐原中正核心｜滿編16房高投報現金流⟡ 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰 年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產- 透天厝
- 50.0年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 49.58 坪
- 主 47.19 坪
- 建物 47.19 坪
- 15房(室)15廳15衛
2,130 萬
1,980萬
7.0 %
台中好房⟡西屯東海風情... 台中市西屯區順和一街
TC0504595 品味生活 × 安心社區 × 城心靜謐 — 在繁華與寧靜之間，總有一處剛剛好的距離。這間位於「東海風情」的電梯三房，不僅是一個家的所在，更是一種生活節奏的體現。 一、生活圈優勢｜靜中帶繁的完美平衡 位於東海生活圈的黃金軸帶，周邊商圈、學區、公園、超市步行皆可抵達。 無論是早晨的咖啡香、午間的書店時光，還是夜晚的靜謐歸途，一切生活機能近在咫尺。 不論自住或投資出租，都能兼顧穩定性與成長性，是西屯區少見的高CP值選擇。 二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，方正通透 格局方正，動線流暢，空間規劃極為實用。採光讓室內明亮舒適，清晨的陽光與晚風的涼意，都能自然流動。 客廳與餐廳區隔明確，家庭聚會與生活私密性兼具。主臥獨立衛浴設計，讓生活更具尊榮感與便利性。 三、B1平面車位｜專屬停車更安心 社區配有完善的地下車道規劃，B1車位寬敞好停，出入順暢。對於重視生活品質與交通便利的家庭來說，這樣的設計是日常中最細膩的體貼。 四、社區環境｜管理嚴謹、住戶單純 「東海風情」以清新風格打造，社區綠化完善，公共空間維護良好。 住戶素質佳，無論長輩或小孩，都能安心居住。居住氛圍靜謐，卻不失便利，適合喜歡穩定生活步調的家庭。 五、價值總結｜自住 × 收租 × 投資三效合一 鄰近主要幹道與學區，交通四通八達；距東海商圈與中科園區車程僅數分鐘， 租客需求穩定。自住享舒適，出租收益穩定，置產價值兼具。 讓生活，成為一種風景 一個好家的價值，不只在坪數與地點，更在於它能承載你與家人的日常笑容與未來藍圖。這裡，不只是「住的地方」，而是讓你回家就能卸下疲憊，重新找到生活節奏的地方。 台中好房⟡西屯東海風情|靜巷綠意3房B1平車⟡ 品味生活 × 安心社區 × 城心靜謐 — 在繁華與寧靜之間，總有一處剛剛好的距離。這間位於「東海風情」的電梯三房，不僅是一個家的所在，更是一種生活節奏的體現。 一、生活圈優勢｜靜中帶繁的完美平衡 位於東海生活圈的黃金軸帶，周邊商圈、學區、公園、超市步行皆可抵達。 無論是早晨的咖啡香、午間的書店時光，還是夜晚的靜謐歸途，一切生活機能近在咫尺。 不論自住或投資出租，都能兼顧穩定性與成長性，是西屯區少見的高CP值選擇。 二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，方正通透 格局方正，動線流暢，空間規劃極為實用。採光讓室內明亮舒適，清晨的陽光與晚風的涼意，都能自然流動。 客廳與餐廳區隔明確，家庭聚會與生活私密性兼具。主臥獨立衛浴設計，讓生活更具尊榮感與便利性。 三、B1平面車位｜專屬停車更安心 社區配有完善的地下車道規劃，B1車位寬敞好停，出入順暢。對於重視生活品質與交通便利的家庭來說，這樣的設計是日常中最細膩的體貼。 四、社區環境｜管理嚴謹、住戶單純 「東海風情」以清新風格打造，社區綠化完善，公共空間維護良好。 住戶素質佳，無論長輩或小孩，都能安心居住。居住氛圍靜謐，卻不失便利，適合喜歡穩定生活步調的家庭。 五、價值總結｜自住 × 收租 × 投資三效合一 鄰近主要幹道與學區，交通四通八達；距東海商圈與中科園區車程僅數分鐘， 租客需求穩定。自住享舒適，出租收益穩定，置產價值兼具。 讓生活，成為一種風景 一個好家的價值，不只在坪數與地點，更在於它能承載你與家人的日常笑容與未來藍圖。這裡，不只是「住的地方」，而是讓你回家就能卸下疲憊，重新找到生活節奏的地方。- 華廈
- 34.2年
- 6 ~ 6 / 6樓
- 土地 8.40 坪
- 主+陽 34.54 坪
- 建物 42.12 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,298 萬
1,198萬
7.7 %
台中好房⟡神岡核心｜三... 台中市神岡區三民南路
TC0504586 一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！ 台中好房⟡神岡核心｜三民南路金透店⟡ 一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！- 透天厝
- 11.5年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 32.61 坪
- 主+陽 70.42 坪
- 建物 70.42 坪
- 3房(室)3廳4衛
2,580 萬
2,380萬
7.8 %
台中好房⟡西屯黃金透店... 台中市西屯區西屯路三段
TC0504604 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹 逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。台中好房⟡西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地⟡ 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹 逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。- 透天厝
- 24.9年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 239.70 坪
- 主 37.51 坪
- 建物 37.51 坪
39,980 萬
36,800萬
8.0 %
台中好房⟡中友商圈整棟... 台中市北區篤行路
TC0531327 ⚑電梯14套收租套房，高投報產品 ⚑全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ⚑篤行、中國醫商圈、一中街美食、中友百貨、SOGO百貨 ⚑適合專業包租公，可委託代管，輕鬆當房東台中好房⟡中友商圈整棟電梯透套｜置產傳家首選⟡ ⚑電梯14套收租套房，高投報產品 ⚑全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ⚑篤行、中國醫商圈、一中街美食、中友百貨、SOGO百貨 ⚑適合專業包租公，可委託代管，輕鬆當房東- 透天厝
- 44.7年
- B1 ~ 7 / 7樓
- 土地 22.38 坪
- 主 92.25 坪
- 建物 111.36 坪
- 14房(室)--廳14衛
4,580 萬
3,980萬
13.1 %
