台中好房⟡潭子雙學區｜...　台中市潭子區福潭路

TC0504602 »中高樓層，採光充足。 »社區大中庭，親子、長者活空間。 »福潭路生活圈，出社區即有全聯、寶雅，採買生活機能佳。 »一戶到位，九年雙語學教。接送輕鬆省時。 »鄰近好事多 »國道四號潭子匝道、74號快速道路、交通便利。台中好房⟡潭子雙學區｜中高樓層新粉刷低總價三房⟡ »中高樓層，採光充足。 »社區大中庭，親子、長者活空間。 »福潭路生活圈，出社區即有全聯、寶雅，採買生活機能佳。 »一戶到位，九年雙語學教。接送輕鬆省時。 »鄰近好事多 »國道四號潭子匝道、74號快速道路、交通便利。

• 華廈
• 30.5年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 5.38 坪
• 主+陽 20.5 坪
• 建物 27.39 坪
• 3房(室)2廳1衛

898萬

台中好房⟡建興雙層美墅...　台中市太平區建興北路

TC0522433 面寬6.5米臨10米道路 ✨物件特色 ・稀有1+2樓設計，免爬樓梯，長輩首選 ・三房三衛配置，三代同堂空間好規劃 ・獨立車庫，停車免煩惱 ・室內使用空間大，舒適好運用 ・低總價入主太平成熟生活圈 📍周遭機能 ・樹孝商圈 約5分鐘 ・中山路商圈 約6分鐘 ・新光國小 約4分鐘 ・新光國中 約5分鐘 ・坪林森林公園 約7分鐘 ・長安醫院 約6分鐘 ・74快速道路太平匝道 約8分鐘 🚀重大建設 ・74快速道路交通優化工程 ・太平新光重劃區發展 ・精密機械園區外溢效應 ・捷運藍線延伸議題台中好房⟡建興雙層美墅｜獨立車庫・三代宜居⟡ 面寬6.5米臨10米道路 ✨物件特色 ・稀有1+2樓設計，免爬樓梯，長輩首選 ・三房三衛配置，三代同堂空間好規劃 ・獨立車庫，停車免煩惱 ・室內使用空間大，舒適好運用 ・低總價入主太平成熟生活圈 📍周遭機能 ・樹孝商圈 約5分鐘 ・中山路商圈 約6分鐘 ・新光國小 約4分鐘 ・新光國中 約5分鐘 ・坪林森林公園 約7分鐘 ・長安醫院 約6分鐘 ・74快速道路太平匝道 約8分鐘 🚀重大建設 ・74快速道路交通優化工程 ・太平新光重劃區發展 ・精密機械園區外溢效應 ・捷運藍線延伸議題

• 華廈
• 32.0年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 37.70 坪
• 建物 45.62 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,480萬

台中好房⟡中區市府路｜...　台中市中區市府路

TC0504625 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇台中好房⟡中區市府路｜市心核心套房B⟡ 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇

• 華廈
• 43.7年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 1.33 坪
• 主+露 8.28 坪
• 建物 11.07 坪
• 1房(室)0廳1衛

368 萬 358萬

2.7 %

台中好房⟡科博館質感輕...　台中市西區博館一街

TC0531330 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐台中好房⟡科博館質感輕奢美套｜勤美核心生活⟡ 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐

• 華廈
• 34.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 1.64 坪
• 主 5.0 坪
• 建物 12.01 坪
• 1房(室)1廳1衛

388萬

台中好⟡西屯區逢甲大學...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531322 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路 台中好⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.34 坪
• 建物 6.16 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

賠售⟡高樓景觀美套｜中...　台中市北區福龍街

TC0504611 總建坪：9.26坪 主建：5.16坪 附屬：1.53坪 共有：2.57坪 樓層：11/12 格局：1房1廳1衛 賠售物件 🏙️ 周遭機能｜北區核心黃金地段 ▪ 步行約3分鐘可達 一中商圈 台中最成熟學生與青年消費商圈，餐飲、服飾、生活機能完整，出租需求穩定。 ▪ 車程約5分鐘可達 中國醫藥大學 與 中國醫藥大學附設醫院 醫療與學區雙核心，具備長期穩定租賃需求。 ▪ 車程約6分鐘可達 中友百貨 大型百貨商圈，生活採買與娛樂機能成熟。 ▪ 車程約8分鐘可達 台中火車站 串聯南北交通，通勤便利性高。 ▪ 車程約7分鐘可達 勤美誠品綠園道 與 國立自然科學博物館 人文綠意生活圈兼具，居住質感再升級。 🚆 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線持續推進中 未來串聯台中火車站、水湳經貿園區、七期與台中港，北區核心地段可望受惠交通升級紅利。 ▪ 水湳經貿園區重大建設發展 中央公園、國際會展中心、綠美圖等大型建設逐步成形，帶動台中整體房市價值。 ▪ 中國醫生活圈持續擴張 醫療、學生與上班族租賃需求穩定，小坪數產品置產優勢明顯。 ✨ 精華地段 × 低總價 × 高樓景觀 自住、收租、置產一次到位，小資入主台中核心生活圈最佳選擇。賠售⟡高樓景觀美套｜中國醫收租小資置產宅⟡ 總建坪：9.26坪 主建：5.16坪 附屬：1.53坪 共有：2.57坪 樓層：11/12 格局：1房1廳1衛 賠售物件 🏙️ 周遭機能｜北區核心黃金地段 ▪ 步行約3分鐘可達 一中商圈 台中最成熟學生與青年消費商圈，餐飲、服飾、生活機能完整，出租需求穩定。 ▪ 車程約5分鐘可達 中國醫藥大學 與 中國醫藥大學附設醫院 醫療與學區雙核心，具備長期穩定租賃需求。 ▪ 車程約6分鐘可達 中友百貨 大型百貨商圈，生活採買與娛樂機能成熟。 ▪ 車程約8分鐘可達 台中火車站 串聯南北交通，通勤便利性高。 ▪ 車程約7分鐘可達 勤美誠品綠園道 與 國立自然科學博物館 人文綠意生活圈兼具，居住質感再升級。 🚆 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線持續推進中 未來串聯台中火車站、水湳經貿園區、七期與台中港，北區核心地段可望受惠交通升級紅利。 ▪ 水湳經貿園區重大建設發展 中央公園、國際會展中心、綠美圖等大型建設逐步成形，帶動台中整體房市價值。 ▪ 中國醫生活圈持續擴張 醫療、學生與上班族租賃需求穩定，小坪數產品置產優勢明顯。 ✨ 精華地段 × 低總價 × 高樓景觀 自住、收租、置產一次到位，小資入主台中核心生活圈最佳選擇。

• 電梯大樓
• 31.2年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 0.30 坪
• 主+陽 6.13 坪
• 建物 9.26 坪
• 1房(室)1廳1衛

310 萬 298萬

3.9 %

台中好房⟡逢甲商圈夜市...　台中市西屯區西屯路二段

TC0522411 逢甲大學500公尺 中央公園1000公尺 台中國際會展中心2000公尺 台中櫻花捷運站1400公尺 大遠百百貨公司1200公尺 新光百貨公司1200公尺 台中市政府1600公尺 台中日月千禧酒店2200公尺 西屯國小400公尺 西苑國中1100公尺 西苑高中1100公尺 僑光科技大學1400公尺 中國醫藥大學水湳分校1600公尺 至善國中350公尺台中好房⟡逢甲商圈夜市電梯套房三套房⟡ 逢甲大學500公尺 中央公園1000公尺 台中國際會展中心2000公尺 台中櫻花捷運站1400公尺 大遠百百貨公司1200公尺 新光百貨公司1200公尺 台中市政府1600公尺 台中日月千禧酒店2200公尺 西屯國小400公尺 西苑國中1100公尺 西苑高中1100公尺 僑光科技大學1400公尺 中國醫藥大學水湳分校1600公尺 至善國中350公尺

• 華廈
• 32.2年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 4.32 坪
• 主 23.75 坪
• 建物 37.49 坪
• 3房(室)--廳3衛

1,280 萬 1,198萬

6.4 %

台中好房⟡生活機能核心...　台中市北區錦祥街

TC0504573 亮點特色｜生活便利 × 精緻舒適 × 投資自住兩相宜 1️⃣ 地段核心價值｜ 位於北區鬧中取靜地段，鄰近一中商圈、中友百貨與文心路生活圈，食衣住行一應俱全。 2️⃣ 學區優勢｜ 近名校資源，學習環境純正，兼顧家庭教育需求。 3️⃣ 格局方正｜ 三房雙衛設計、採光良好、動線流暢，舒適宜居。 4️⃣ 投資潛力｜ 鄰近市區就業密集區與學區租屋市場，出租報酬率穩定。 5️⃣ 生活機能無敵｜ 市場、超商、公園、診所、銀行走路可達，享受便利生活圈。 台中好房⟡生活機能核心・錦祥精緻裝修美寓⟡ 亮點特色｜生活便利 × 精緻舒適 × 投資自住兩相宜 1️⃣ 地段核心價值｜ 位於北區鬧中取靜地段，鄰近一中商圈、中友百貨與文心路生活圈，食衣住行一應俱全。 2️⃣ 學區優勢｜ 近名校資源，學習環境純正，兼顧家庭教育需求。 3️⃣ 格局方正｜ 三房雙衛設計、採光良好、動線流暢，舒適宜居。 4️⃣ 投資潛力｜ 鄰近市區就業密集區與學區租屋市場，出租報酬率穩定。 5️⃣ 生活機能無敵｜ 市場、超商、公園、診所、銀行走路可達，享受便利生活圈。

• 公寓
• 41.2年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 26.09 坪
• 建物 27.16 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

台中好房⟡一中生活圈｜...　台中市北區自強街

TC0522427 🚆 交通動線 台灣大道：約 3分鐘車程 精武車站：約 5分鐘車程 台中火車站：約 6分鐘車程 台74快速道路：約 10分鐘車程 👉 市中心通勤軸線，南北往來超順 🛍 商圈機能 一中商圈：約 5分鐘車程 中友百貨：約 6分鐘車程 北屯市場：約 4分鐘車程 👉 學生＋觀光＋在地消費＝全天候生活機能 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程 台中醫院：約 8分鐘車程 👉 醫療＋生活一次到位 🌳 公園綠地 台中公園：約 6分鐘車程 興進綠園道：約 4分鐘車程 👉 市中心也能有生活舒適感 🎓 學區資源 力行國小：約 3分鐘 雙十國中：約 5分鐘 👉 首購家庭、學區客直接對位 🚀重大建設 🔥 台中火車站特區＋LALAPORT 東區與北區串聯發展 帶動整體舊城區翻轉 👉 北區＝「外溢增值區」 🔥 台中捷運綠線（已通車） 串聯北屯→西屯→南屯 提升整體生活便利性 👉 市中心物件保值性強 🔥 中區＋北區再造計畫 柳川整治、舊城活化 吸引文創、商業進駐 👉 舊市區正在重新被看見 ✅ 總價898萬＝市區透天超低門檻 ✅ B1＋1樓使用＝空間放大（可收納/工作室） ✅ 3房格局＝自住剛剛好 ✅ 北區精華地段＝生活機能完整 ✅ 可自住＋收租＝雙用途操作 「用大樓價格，入手一間市中心透天。」台中好房⟡一中生活圈｜地下室加值三房宅⟡ 🚆 交通動線 台灣大道：約 3分鐘車程 精武車站：約 5分鐘車程 台中火車站：約 6分鐘車程 台74快速道路：約 10分鐘車程 👉 市中心通勤軸線，南北往來超順 🛍 商圈機能 一中商圈：約 5分鐘車程 中友百貨：約 6分鐘車程 北屯市場：約 4分鐘車程 👉 學生＋觀光＋在地消費＝全天候生活機能 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 6分鐘車程 台中醫院：約 8分鐘車程 👉 醫療＋生活一次到位 🌳 公園綠地 台中公園：約 6分鐘車程 興進綠園道：約 4分鐘車程 👉 市中心也能有生活舒適感 🎓 學區資源 力行國小：約 3分鐘 雙十國中：約 5分鐘 👉 首購家庭、學區客直接對位 🚀重大建設 🔥 台中火車站特區＋LALAPORT 東區與北區串聯發展 帶動整體舊城區翻轉 👉 北區＝「外溢增值區」 🔥 台中捷運綠線（已通車） 串聯北屯→西屯→南屯 提升整體生活便利性 👉 市中心物件保值性強 🔥 中區＋北區再造計畫 柳川整治、舊城活化 吸引文創、商業進駐 👉 舊市區正在重新被看見 ✅ 總價898萬＝市區透天超低門檻 ✅ B1＋1樓使用＝空間放大（可收納/工作室） ✅ 3房格局＝自住剛剛好 ✅ 北區精華地段＝生活機能完整 ✅ 可自住＋收租＝雙用途操作 「用大樓價格，入手一間市中心透天。」

• 公寓
• 35.7年
• B1 ~ 1 / 4樓
• 土地 6.28 坪
• 主 13.64 坪
• 建物 28.12 坪
• 3房(室)2廳1衛

898萬

台中好房⟡西屯漢口商圈...　台中市西屯區甘州五街

TC0504571 五大亮點｜舒適空間 × 優質生活 × 投資自住兩相宜 1.鬧中取靜地段｜ 西屯優質社區巷弄，寧靜不失便利，生活品質高。 2. 格局寬敞明亮｜ 三房雙衛配置，採光極佳、動線順暢，空間運用靈活。 3. 機能完善｜ 近中科商圈、文心路、青海路，生活圈成熟完整。 4.交通便利｜ 鄰近捷運文華高中站、文心櫻花站，快速通勤無壓力。 5. 潛力地段｜ 西屯區房價穩定上升，兼具居住與投資雙重價值。台中好房⟡西屯漢口商圈靜巷質感華廈⟡ 五大亮點｜舒適空間 × 優質生活 × 投資自住兩相宜 1.鬧中取靜地段｜ 西屯優質社區巷弄，寧靜不失便利，生活品質高。 2. 格局寬敞明亮｜ 三房雙衛配置，採光極佳、動線順暢，空間運用靈活。 3. 機能完善｜ 近中科商圈、文心路、青海路，生活圈成熟完整。 4.交通便利｜ 鄰近捷運文華高中站、文心櫻花站，快速通勤無壓力。 5. 潛力地段｜ 西屯區房價穩定上升，兼具居住與投資雙重價值。

• 華廈
• 37.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 25.49 坪
• 建物 30.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

台中好房⟡太平宜居華廈...　台中市太平區宜安街

TC0485730 五大亮點｜高樓景觀 × 生活便利 × 投資自住皆宜 1️⃣ 高樓景觀視野｜ 頂樓戶採光絕佳，四面通風，白天明亮、夜晚燈海入景。 2️⃣ 格局方正實用｜ 三房雙衛配置，空間規劃合理，居住舒適無壓。 3️⃣ 生活機能成熟｜ 鄰近太平國小、太平商圈、全聯與公園綠地，機能便利。 4️⃣ 交通便捷｜ 快速串聯樹德路、中山路，通往市區與交流道皆方便。 5️⃣ 投資潛力高｜ 太平新興生活圈發展快速，未來增值空間可期！台中好房⟡太平宜居華廈頂樓裝修宅⟡ 五大亮點｜高樓景觀 × 生活便利 × 投資自住皆宜 1️⃣ 高樓景觀視野｜ 頂樓戶採光絕佳，四面通風，白天明亮、夜晚燈海入景。 2️⃣ 格局方正實用｜ 三房雙衛配置，空間規劃合理，居住舒適無壓。 3️⃣ 生活機能成熟｜ 鄰近太平國小、太平商圈、全聯與公園綠地，機能便利。 4️⃣ 交通便捷｜ 快速串聯樹德路、中山路，通往市區與交流道皆方便。 5️⃣ 投資潛力高｜ 太平新興生活圈發展快速，未來增值空間可期！

• 華廈
• 32.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 23.39 坪
• 建物 28.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

台中好房❖南投中興路｜...　南投縣南投市福助段

TC0119400 精華地段稀有釋出，總坪441.2坪 乙種建築用地386.1坪＋交通用地持分55.1坪 📍 面寬約60米，氣勢尺度開發首選 📍 臨30米中興路主幹道，車流即人流 📍 近中興路與東山路口，地段顯眼 適合建商規劃 店面、透天產品、商業設施 這不只是土地，是一個能創造現金流的入口 🧭 周遭機能距離 🚗 約1分鐘｜中興路主幹道 🚗 約2分鐘｜東山路生活圈 🚗 約5分鐘｜南投市區商圈 🚗 約6分鐘｜南投交流道 🚗 約8分鐘｜家樂福南投店 🚗 約10分鐘｜南投工業區 🚀 重大建設與未來潛力 📈 國道3號南投交流道帶動區域發展 📈 南投市區擴張，商業需求持續提升 📈 中興路主幹道車流紅利，具高度曝光價值 📈 乙建用地稀缺，具開發與資產雙重價值 🎯 客群 ✔ 建商整合開發 ✔ 店面產品投資客 ✔ 長期土地資產配置 ✔ 收租型商業台中好房❖南投中興路｜乙建大面寬開發金地❖ 精華地段稀有釋出，總坪441.2坪 乙種建築用地386.1坪＋交通用地持分55.1坪 📍 面寬約60米，氣勢尺度開發首選 📍 臨30米中興路主幹道，車流即人流 📍 近中興路與東山路口，地段顯眼 適合建商規劃 店面、透天產品、商業設施 這不只是土地，是一個能創造現金流的入口 🧭 周遭機能距離 🚗 約1分鐘｜中興路主幹道 🚗 約2分鐘｜東山路生活圈 🚗 約5分鐘｜南投市區商圈 🚗 約6分鐘｜南投交流道 🚗 約8分鐘｜家樂福南投店 🚗 約10分鐘｜南投工業區 🚀 重大建設與未來潛力 📈 國道3號南投交流道帶動區域發展 📈 南投市區擴張，商業需求持續提升 📈 中興路主幹道車流紅利，具高度曝光價值 📈 乙建用地稀缺，具開發與資產雙重價值 🎯 客群 ✔ 建商整合開發 ✔ 店面產品投資客 ✔ 長期土地資產配置 ✔ 收租型商業

• 土地
• 0.0年
• 土地 441.19 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522452 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路 台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.52 坪
• 建物 6.37 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡中區核心電梯...　台中市中區民族路

TC0531328 ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘台中好房⟡中區核心電梯五套房｜抗通膨收益資產⟡ ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘

• 華廈
• 38.9年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 9.36 坪
• 主 51.62 坪
• 建物 55.92 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,745萬

台中好房⟡逢甲大學中央...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531321 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡逢甲大學中央公園高樓報收租4套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 19.18 坪
• 主+陽 18.35 坪
• 建物 25.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

799萬

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522459 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.65 坪
• 建物 6.46 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡東興雙門牌｜...　台中市南屯區東興東街

TC0522430 近大墩三街與東興路口 B1可獨立出入出租2房2廳1衛 B1有免費機車停車場使用 獨立水電表天然瓦斯表 📍 周遭機能 生活機能 約2分鐘 大墩三街商圈 約3分鐘 東興路商圈 約5分鐘 向上市場 文心黃昏市場 約6分鐘 全聯 家樂福便利購 交通機能 約5分鐘 捷運南屯站 約6分鐘 文心森林公園站 約10分鐘 台74快速道路 約12分鐘 國道一號南屯交流道 學區機能 約3分鐘 大新國小 約5分鐘 大業國中 約6分鐘 東興國小 生活品質 約5分鐘 文心森林公園 約7分鐘 豐樂公園 約8分鐘 IKEA 好市多南屯店 🚀 重大建設 捷運綠線通車帶動區域發展 南屯單元二 單元三重劃區持續開發 七期外溢效應持續擴散 台74快速道路串聯中科與精科產業廊道台中好房⟡東興雙門牌｜收租自住金流透天王⟡ 近大墩三街與東興路口 B1可獨立出入出租2房2廳1衛 B1有免費機車停車場使用 獨立水電表天然瓦斯表 📍 周遭機能 生活機能 約2分鐘 大墩三街商圈 約3分鐘 東興路商圈 約5分鐘 向上市場 文心黃昏市場 約6分鐘 全聯 家樂福便利購 交通機能 約5分鐘 捷運南屯站 約6分鐘 文心森林公園站 約10分鐘 台74快速道路 約12分鐘 國道一號南屯交流道 學區機能 約3分鐘 大新國小 約5分鐘 大業國中 約6分鐘 東興國小 生活品質 約5分鐘 文心森林公園 約7分鐘 豐樂公園 約8分鐘 IKEA 好市多南屯店 🚀 重大建設 捷運綠線通車帶動區域發展 南屯單元二 單元三重劃區持續開發 七期外溢效應持續擴散 台74快速道路串聯中科與精科產業廊道

• 華廈
• 32.0年
• B1 ~ 1 / 7樓
• 土地 7.83 坪
• 主+平 25.46 坪
• 建物 48.50 坪
• 5房(室)3廳2衛

1,480萬

台中好房⟡沙鹿全新高樓...　台中市沙鹿區興安路

TC0504634 總戶數：本社區整體規劃約 168 戶住家 + 10 戶店面（中型社區） ，平面停車位 179 個（車位充裕）。  樓層規劃：2棟建築，地上 13 層／地下 2 層，1 層採 7 戶配置，2 部電梯。  公設比：33.48%（良好坪效規劃）。  社區特色與公設亮點 這個社區不只是住家，它打造出比「住宅」更「生活場景」的節奏： 📌 公設完整、功能實用 ✅ 7.5米挑高大廳 — 入門氣勢感十足。  ✅ 兒童遊戲室 — 家庭客群友善。  ✅ 健身房 / 瑜伽室 — 社區健康生活場景。  ✅ 廚藝教室 / 多功能室 — 社交／活動空間。  ✅ 戶外 400 坪中庭花園 — 親子休閒、綠意空間。  ✅ 兒童遊樂設施 — 社區內即享遊戲場。 🧠 設計與結構優勢 📌 大基地規劃：基地約 1,382 坪，社區棟距寬闊、視野良好。  📌 RC + Alfa Safe 耐震系統：安全結構加乘安心感。  📌 全棟德國 Grünbeck 淨水系統：生活用水品質提升。   戶戶雙衛＆獨立室外機空間：空間規劃考量細膩。 生活機能 & 距離導航（步行/車程） 🛒 日常採買 Funcom Shalu — 主力超市（約 3–5 分鐘開車） 便利商店群（周邊密度高） 7‑ELEVEN 興安門市 全家便利商店 沙鹿興安店 7‑ELEVEN 文銧門市 多間 7-ELEVEN / 全家選擇，步行 3–7 分鐘可到（極高密度生活圈） 🍃 公園休閒、親子活動 Shalu Park — 沙鹿區最大系統公園，建議散步、親子遊戲（車程約 4–6 分鐘） Ertong Park — 社區周邊不遠的兒童友善小公園 Cingshan Park — 綠地休憩／傍晚散步好去處 🚌 交通節點 鄰近 沙鹿火車站生活圈：步行或騎車可通達（沙鹿站為海線重要節點，區域移動便利） 公車站密集，串連台中市中心與周邊生活圈；若開車約 5–8 分鐘 上中山高／台 10 線快速往返。  樂居 ⚡ 整體生活機能相對完整，屬於 成熟住宅區，距離主要日常機能（超市、便利商店、公園）多在 5 分鐘車程內。 社區特色一覽 社區位於 沙鹿火車站生活圈 內，生活機能佳 屬於中型社區，剛性買盤與首購族活絡。  台中好房⟡沙鹿全新高樓層|2房大平車⟡ 總戶數：本社區整體規劃約 168 戶住家 + 10 戶店面（中型社區） ，平面停車位 179 個（車位充裕）。  樓層規劃：2棟建築，地上 13 層／地下 2 層，1 層採 7 戶配置，2 部電梯。  公設比：33.48%（良好坪效規劃）。  社區特色與公設亮點 這個社區不只是住家，它打造出比「住宅」更「生活場景」的節奏： 📌 公設完整、功能實用 ✅ 7.5米挑高大廳 — 入門氣勢感十足。  ✅ 兒童遊戲室 — 家庭客群友善。  ✅ 健身房 / 瑜伽室 — 社區健康生活場景。  ✅ 廚藝教室 / 多功能室 — 社交／活動空間。  ✅ 戶外 400 坪中庭花園 — 親子休閒、綠意空間。  ✅ 兒童遊樂設施 — 社區內即享遊戲場。 🧠 設計與結構優勢 📌 大基地規劃：基地約 1,382 坪，社區棟距寬闊、視野良好。  📌 RC + Alfa Safe 耐震系統：安全結構加乘安心感。  📌 全棟德國 Grünbeck 淨水系統：生活用水品質提升。   戶戶雙衛＆獨立室外機空間：空間規劃考量細膩。 生活機能 & 距離導航（步行/車程） 🛒 日常採買 Funcom Shalu — 主力超市（約 3–5 分鐘開車） 便利商店群（周邊密度高） 7‑ELEVEN 興安門市 全家便利商店 沙鹿興安店 7‑ELEVEN 文銧門市 多間 7-ELEVEN / 全家選擇，步行 3–7 分鐘可到（極高密度生活圈） 🍃 公園休閒、親子活動 Shalu Park — 沙鹿區最大系統公園，建議散步、親子遊戲（車程約 4–6 分鐘） Ertong Park — 社區周邊不遠的兒童友善小公園 Cingshan Park — 綠地休憩／傍晚散步好去處 🚌 交通節點 鄰近 沙鹿火車站生活圈：步行或騎車可通達（沙鹿站為海線重要節點，區域移動便利） 公車站密集，串連台中市中心與周邊生活圈；若開車約 5–8 分鐘 上中山高／台 10 線快速往返。  樂居 ⚡ 整體生活機能相對完整，屬於 成熟住宅區，距離主要日常機能（超市、便利商店、公園）多在 5 分鐘車程內。 社區特色一覽 社區位於 沙鹿火車站生活圈 內，生活機能佳 屬於中型社區，剛性買盤與首購族活絡。 

• 電梯大樓
• 2.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 15.47 坪
• 建物 31.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

958萬

柳川藝文商圈傳家金店住...　台中市中區興中街

TC0531363 ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。 柳川藝文商圈傳家金店住｜第二市場七房透天傳世宅 ✨ 物件特色 ➤中區稀有近百坪透天，1-4樓完整使用空間，三代同堂、自住兼工作室皆適合。 ➤七房大空間，亦可規劃收租、民宿（依相關法規）、企業辦公室等多元用途。 ➤位於柳川水岸、第二市場生活圈，生活機能成熟，觀光與商業人潮兼具。 📍周遭機能 ➤第二市場：約250公尺，步行約3分鐘。 ➤柳川水岸步道：約200公尺，步行約3分鐘。 ➤中華路夜市：約450公尺，步行約6分鐘。 ➤台中火車站：約1.2公里，車程約5分鐘。 ➤台灣大道公車專用道：約600公尺，步行約8分鐘。 ➤日曜天地OUTLET：約1.3公里，車程約5分鐘。  🚧 重大建設利多 ➤興中／第二市場立體停車場暨智慧運輸中心正式啟用，大幅增加停車位，提升舊城交通便利性與商圈發展潛力。 ➤台中捷運藍線規劃設站於第二市場周邊，未來交通便利性與區域發展可望再升級。 ➤柳川水岸、舊城再生計畫持續推動，帶動中區觀光、商業與居住價值提升。

• 透天厝
• 35.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 91.7 坪
• 建物 96.00 坪
• 7房(室)2廳4衛

2,888萬

台中好房⟡鳳城核心｜稀...　台中市大里區鳳城街

TC0522436 稀有5-6樓樓中樓設計，空間彈性大、使用坪效極高 4房2廳3衛，三代同堂或換屋族直接match 室內大空間，採光良好，居住舒適 鬧中取靜地段，生活便利又保有居住品質 🧭周遭機能距離 約2分鐘 鳳凰商圈，日常採買便利 約4分鐘 內新黃昏市場 在地採買首選 約5分鐘 大里運動公園 休閒運動方便 約6分鐘 大里國小 約7分鐘 大里高中 約8分鐘 中興商圈 餐飲生活機能完整 🚧重大建設 台中捷運藍線 帶動區域交通與發展 台74線快速道路 南北交通便利 大里軟體園區 就業人口持續進駐 台中車站 串聯全台交通 鳳城核心地段 少見釋出樓中樓四房產品 不只是空間大 而是空間「好用」 無論是三代同堂 還是換屋升級 這間會讓你少看很多間房 生活機能完整 交通動線成熟 未來增值潛力明確 市場不缺房 缺的是對的產品 這間，就是答案台中好房⟡鳳城核心｜稀有樓中樓四房景觀宅⟡ 稀有5-6樓樓中樓設計，空間彈性大、使用坪效極高 4房2廳3衛，三代同堂或換屋族直接match 室內大空間，採光良好，居住舒適 鬧中取靜地段，生活便利又保有居住品質 🧭周遭機能距離 約2分鐘 鳳凰商圈，日常採買便利 約4分鐘 內新黃昏市場 在地採買首選 約5分鐘 大里運動公園 休閒運動方便 約6分鐘 大里國小 約7分鐘 大里高中 約8分鐘 中興商圈 餐飲生活機能完整 🚧重大建設 台中捷運藍線 帶動區域交通與發展 台74線快速道路 南北交通便利 大里軟體園區 就業人口持續進駐 台中車站 串聯全台交通 鳳城核心地段 少見釋出樓中樓四房產品 不只是空間大 而是空間「好用」 無論是三代同堂 還是換屋升級 這間會讓你少看很多間房 生活機能完整 交通動線成熟 未來增值潛力明確 市場不缺房 缺的是對的產品 這間，就是答案

• 華廈
• 35.8年
• 5 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.16 坪
• 主+陽 33.70 坪
• 建物 43.08 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,290萬

台中好房⟡中興大學生活...　台中市南區五權南路

TC0522416 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛台中好房⟡中興大學生活圈｜三房雙衛採光美寓⟡ 位於 南區五權南路生活圈，鄰近 中興大學與健康公園，周邊生活機能成熟，交通便利。 三房雙衛格局，空間好利用，高樓層採光佳、通風良好，適合 首購族、小家庭或出租投資。 南區房價基期相對親民，是目前台中市區 CP值高的購屋區域之一。 周遭生活機能 🛒 採買機能 工學市場 約 700公尺 全聯福利中心（五權南店） 約 500公尺 忠孝夜市 約 1.8公里 🏫 學區 信義國小 約 600公尺 四育國中 約 900公尺 中興大學 約 1.3公里 🌳 公園綠地 健康公園 約 700公尺 興大康橋河濱綠園道 約 1.5公里 🚗 交通便利 台中火車站 約 10分鐘車程 台74快速道路 約 10分鐘車程 五權車站 約 2公里 重大建設利多 🚉 台中車站大平台計畫 台中車站周邊商業與交通全面升級，帶動整體南區發展。 🏗 中興大學周邊更新計畫 興大生活圈持續發展，學生與就業人口穩定，租屋需求強。 🚇 台中捷運藍線（規劃中） 未來捷運建設將串聯海線至市區，提升交通便利性。 🌳 綠川整治計畫 市中心水岸環境優化，提升居住品質與城市景觀。 基本資料 樓層：5 / 5樓 總建坪：26.61坪 主建物：22.26坪 附屬：2.67坪 格局：3房2廳2衛

• 公寓
• 40.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.73 坪
• 主+陽 24.92 坪
• 建物 26.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

795萬

台中好房⟡西區教育大學...　台中市西區三民路一段

TC0531341 ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱楓康超市、7-11 ➱近國立美術館、文化中心、美誼游泳池 台中好房⟡西區教育大學特區電梯五套房收租王⟡ ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱楓康超市、7-11 ➱近國立美術館、文化中心、美誼游泳池

• 電梯大樓
• 35.0年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 4.22 坪
• 主+陽 35.86 坪
• 建物 46.22 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,378萬

台中好房⟡西屯區逢甲大...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0522460 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路台中好房⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 36.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.83 坪
• 建物 6.68 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

台中好房⟡中區市府路｜...　台中市中區市府路

TC0504624 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇 台中好房⟡中區市府路｜市心核心套房A⟡ 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇

• 華廈
• 43.7年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 0.95 坪
• 主+露 6.62 坪
• 建物 8.70 坪
• 1房(室)0廳1衛

268 萬 258萬

3.7 %

台中好房⟡敦化綠軸｜大...　台中市北屯區敦化路一段

TC0522417 生活機能 全聯福利中心（敦化店） 約2分鐘 松竹商圈 / 昌平商圈 約5分鐘 好市多北屯店（Costco） 約7分鐘 🚇 交通機能 捷運松竹站（綠線） 約5分鐘 台鐵松竹車站 約5分鐘 74快速道路（松竹/崇德匝道） 約3分鐘 捷運＋台鐵＋快速道路＝三軌交通資產型產品 🎓 學區資源 松竹國小 約3分鐘 北新國中 約5分鐘 🌳 休閒綠地 敦化公園 / 松竹公園 約3–5分鐘 水湳中央公園 約10分鐘 👉 生活不是只有房子，是「生活質感資產」 🚀 未來重大建設 水湳經貿園區（台中最強未來核心）約10分鐘 台中巨蛋（洲際漢神） 約8分鐘 捷運藍線未來串聯效應 14期重劃區持續發展紅利 這不是買房，是卡位台中未來十年成長引擎 這類「五房＋車位＋成熟地段」的產品，其實市場上非常稀缺 尤其在北屯這種發展中的核心區域 👉 自住舒服、未來轉手也有支撐力 如果您正在找的是「一次到位、住10年以上的房子」 這間真的可以優先來現場感受一下台中好房⟡敦化綠軸｜大坪數五房車位宅⟡ 生活機能 全聯福利中心（敦化店） 約2分鐘 松竹商圈 / 昌平商圈 約5分鐘 好市多北屯店（Costco） 約7分鐘 🚇 交通機能 捷運松竹站（綠線） 約5分鐘 台鐵松竹車站 約5分鐘 74快速道路（松竹/崇德匝道） 約3分鐘 捷運＋台鐵＋快速道路＝三軌交通資產型產品 🎓 學區資源 松竹國小 約3分鐘 北新國中 約5分鐘 🌳 休閒綠地 敦化公園 / 松竹公園 約3–5分鐘 水湳中央公園 約10分鐘 👉 生活不是只有房子，是「生活質感資產」 🚀 未來重大建設 水湳經貿園區（台中最強未來核心）約10分鐘 台中巨蛋（洲際漢神） 約8分鐘 捷運藍線未來串聯效應 14期重劃區持續發展紅利 這不是買房，是卡位台中未來十年成長引擎 這類「五房＋車位＋成熟地段」的產品，其實市場上非常稀缺 尤其在北屯這種發展中的核心區域 👉 自住舒服、未來轉手也有支撐力 如果您正在找的是「一次到位、住10年以上的房子」 這間真的可以優先來現場感受一下

• 電梯大樓
• 34.5年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 9.87 坪
• 主+陽 61.55 坪
• 建物 81.88 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

2,390萬

台中好房⟡育興大道｜六...　台中市北區育興街

TC0522440 🏢 樓層：2/15樓 🚗 車位：有 📐 總建坪：68.189坪 ▪ 主建物：45.553坪 ▪ 附屬建物：6.428坪 ▪ 共同使用：16.112坪 🏠 格局：6房3廳3衛 💰 開價：1699萬 ✔ 大坪數68坪，市場稀缺換屋型產品 ✔ 6房規劃，三代同堂與大家庭首選 ✔ 低樓層2樓，長輩友善進出便利 ✔ 電梯與車位一次到位，資產完整配置 ✔ 格局方正，空間好規劃，可自住與收租雙模式 📍 周遭機能 ▪ 中國醫藥大學 約5分鐘 ▪ 一中商圈 約6分鐘 ▪ 中友百貨 約7分鐘 ▪ 台中公園 約6分鐘 ▪ 北區運動中心 約5分鐘 ▪ 文心中清捷運站 約6分鐘 ▪ 立人國中 約4分鐘 ▪ 中華國小 約3分鐘 📈 重大建設 ✨ 水湳經貿園區 約10分鐘 中央公園 綠美圖 國際會展中心 ✨ 台中捷運藍線 規劃中 串聯東西軸交通 ✨ 中國醫藥大學醫療體系 帶動醫療與就業人口 💡 市場定位 北區核心稀有68坪電梯六房，換屋與收租一次到位台中好房⟡育興大道｜六房電梯傳家大宅⟡ 🏢 樓層：2/15樓 🚗 車位：有 📐 總建坪：68.189坪 ▪ 主建物：45.553坪 ▪ 附屬建物：6.428坪 ▪ 共同使用：16.112坪 🏠 格局：6房3廳3衛 💰 開價：1699萬 ✔ 大坪數68坪，市場稀缺換屋型產品 ✔ 6房規劃，三代同堂與大家庭首選 ✔ 低樓層2樓，長輩友善進出便利 ✔ 電梯與車位一次到位，資產完整配置 ✔ 格局方正，空間好規劃，可自住與收租雙模式 📍 周遭機能 ▪ 中國醫藥大學 約5分鐘 ▪ 一中商圈 約6分鐘 ▪ 中友百貨 約7分鐘 ▪ 台中公園 約6分鐘 ▪ 北區運動中心 約5分鐘 ▪ 文心中清捷運站 約6分鐘 ▪ 立人國中 約4分鐘 ▪ 中華國小 約3分鐘 📈 重大建設 ✨ 水湳經貿園區 約10分鐘 中央公園 綠美圖 國際會展中心 ✨ 台中捷運藍線 規劃中 串聯東西軸交通 ✨ 中國醫藥大學醫療體系 帶動醫療與就業人口 💡 市場定位 北區核心稀有68坪電梯六房，換屋與收租一次到位

• 電梯大樓
• 37.1年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 12.64 坪
• 主+陽 51.74 坪
• 建物 68.19 坪
• 6房(室)6廳3衛
• 坡道平面車位

1,980萬

中友百貨旁電梯三房｜核...　台中市北區三民路三段

TC0531338 位居北區最精華的一中、中友雙商圈核心，步行即可享受百貨、美食、學區及醫療資源，稀有千萬內電梯三房產品，自住舒適、出租穩定，兼具保值與增值潛力。 🏠 總建坪：30.924坪 🏠 主建坪：20.171坪 🏠 附屬建物：3.293坪 🏢 樓層：5／8樓 🛏 格局：3房2廳2衛 💰 開價：898萬 ✨ 物件特色 ✅ 北區蛋黃區稀有千萬內三房產品 ✅ 標準三房雙衛浴，空間好規劃 ✅ 一中商圈、中友百貨生活圈核心 ✅ 電梯華廈，首購、小家庭輕鬆入住 ✅ 出門即享完整商圈機能 ✅ 自住、置產、出租皆適合 ✅ 低總價進駐北區精華地段 🚶 周邊機能 ▪ 一中街商圈 約150公尺 ▪ 中友百貨 約300公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 ▪ 中國醫藥大學附設醫院 約900公尺 ▪ 台中車站 約2.5公里 ▪ 柳川水岸步道 約1.5公里 🎓 優質學區 ▪ 太平國小 約450公尺 ▪ 雙十國中 約900公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 🏗 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線建設推動中 ▪ 水湳經貿園區國家級建設持續發展 ▪ 綠美圖即將啟用 ▪ 台中國際會展中心陸續完工 ▪ 中央公園特區帶動區域增值 ▪ 台中車站特區持續更新開發中友百貨旁電梯三房｜核心地段低總價成家首選 位居北區最精華的一中、中友雙商圈核心，步行即可享受百貨、美食、學區及醫療資源，稀有千萬內電梯三房產品，自住舒適、出租穩定，兼具保值與增值潛力。 🏠 總建坪：30.924坪 🏠 主建坪：20.171坪 🏠 附屬建物：3.293坪 🏢 樓層：5／8樓 🛏 格局：3房2廳2衛 💰 開價：898萬 ✨ 物件特色 ✅ 北區蛋黃區稀有千萬內三房產品 ✅ 標準三房雙衛浴，空間好規劃 ✅ 一中商圈、中友百貨生活圈核心 ✅ 電梯華廈，首購、小家庭輕鬆入住 ✅ 出門即享完整商圈機能 ✅ 自住、置產、出租皆適合 ✅ 低總價進駐北區精華地段 🚶 周邊機能 ▪ 一中街商圈 約150公尺 ▪ 中友百貨 約300公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 ▪ 中國醫藥大學附設醫院 約900公尺 ▪ 台中車站 約2.5公里 ▪ 柳川水岸步道 約1.5公里 🎓 優質學區 ▪ 太平國小 約450公尺 ▪ 雙十國中 約900公尺 ▪ 台中科技大學 約350公尺 ▪ 中國醫藥大學 約800公尺 🏗 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線建設推動中 ▪ 水湳經貿園區國家級建設持續發展 ▪ 綠美圖即將啟用 ▪ 台中國際會展中心陸續完工 ▪ 中央公園特區帶動區域增值 ▪ 台中車站特區持續更新開發

• 華廈
• 30.4年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 22.54 坪
• 建物 30.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

台中好房⟡歐洲園林大三...　台中市潭子區福潭路

TC0504601 【潭子核心｜英郡歐洲園林】學區機能宅 精華地段，離塵不離城！ 學區首選： 步行即可達潭陽國小、潭子國中，孩子免接送，家長更省心。 交通路網： 鄰近潭子火車站，快速接軌 74號快速道路 與 國道4號，南來北往極其便利。 優質生活： 鬧中取靜的歐洲園林大中庭，高植栽覆蓋、環境整潔；周邊商圈成熟，採買機能一應俱全。 實惠之選： 20~25% 超低公設比，室內坪數實在，是首購族與小家庭成家的絕佳機會！台中好房⟡歐洲園林大三房雙學區美宅｜已租平車位⟡ 【潭子核心｜英郡歐洲園林】學區機能宅 精華地段，離塵不離城！ 學區首選： 步行即可達潭陽國小、潭子國中，孩子免接送，家長更省心。 交通路網： 鄰近潭子火車站，快速接軌 74號快速道路 與 國道4號，南來北往極其便利。 優質生活： 鬧中取靜的歐洲園林大中庭，高植栽覆蓋、環境整潔；周邊商圈成熟，採買機能一應俱全。 實惠之選： 20~25% 超低公設比，室內坪數實在，是首購族與小家庭成家的絕佳機會！

• 華廈
• 30.5年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 6.78 坪
• 主+陽 24.24 坪
• 建物 33.07 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

台中好房⟡西屯東海風情...　台中市西屯區順和一街

TC0504595  品味生活 × 安心社區 × 城心靜謐 — 在繁華與寧靜之間，總有一處剛剛好的距離。這間位於「東海風情」的電梯三房，不僅是一個家的所在，更是一種生活節奏的體現。  一、生活圈優勢｜靜中帶繁的完美平衡 位於東海生活圈的黃金軸帶，周邊商圈、學區、公園、超市步行皆可抵達。 無論是早晨的咖啡香、午間的書店時光，還是夜晚的靜謐歸途，一切生活機能近在咫尺。 不論自住或投資出租，都能兼顧穩定性與成長性，是西屯區少見的高CP值選擇。  二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，方正通透 格局方正，動線流暢，空間規劃極為實用。採光讓室內明亮舒適，清晨的陽光與晚風的涼意，都能自然流動。 客廳與餐廳區隔明確，家庭聚會與生活私密性兼具。主臥獨立衛浴設計，讓生活更具尊榮感與便利性。 三、B1平面車位｜專屬停車更安心 社區配有完善的地下車道規劃，B1車位寬敞好停，出入順暢。對於重視生活品質與交通便利的家庭來說，這樣的設計是日常中最細膩的體貼。 四、社區環境｜管理嚴謹、住戶單純 「東海風情」以清新風格打造，社區綠化完善，公共空間維護良好。 住戶素質佳，無論長輩或小孩，都能安心居住。居住氛圍靜謐，卻不失便利，適合喜歡穩定生活步調的家庭。  五、價值總結｜自住 × 收租 × 投資三效合一 鄰近主要幹道與學區，交通四通八達；距東海商圈與中科園區車程僅數分鐘， 租客需求穩定。自住享舒適，出租收益穩定，置產價值兼具。 讓生活，成為一種風景 一個好家的價值，不只在坪數與地點，更在於它能承載你與家人的日常笑容與未來藍圖。這裡，不只是「住的地方」，而是讓你回家就能卸下疲憊，重新找到生活節奏的地方。 台中好房⟡西屯東海風情|靜巷綠意3房B1平車⟡  品味生活 × 安心社區 × 城心靜謐 — 在繁華與寧靜之間，總有一處剛剛好的距離。這間位於「東海風情」的電梯三房，不僅是一個家的所在，更是一種生活節奏的體現。  一、生活圈優勢｜靜中帶繁的完美平衡 位於東海生活圈的黃金軸帶，周邊商圈、學區、公園、超市步行皆可抵達。 無論是早晨的咖啡香、午間的書店時光，還是夜晚的靜謐歸途，一切生活機能近在咫尺。 不論自住或投資出租，都能兼顧穩定性與成長性，是西屯區少見的高CP值選擇。  二、格局亮點｜三房兩廳兩衛，方正通透 格局方正，動線流暢，空間規劃極為實用。採光讓室內明亮舒適，清晨的陽光與晚風的涼意，都能自然流動。 客廳與餐廳區隔明確，家庭聚會與生活私密性兼具。主臥獨立衛浴設計，讓生活更具尊榮感與便利性。 三、B1平面車位｜專屬停車更安心 社區配有完善的地下車道規劃，B1車位寬敞好停，出入順暢。對於重視生活品質與交通便利的家庭來說，這樣的設計是日常中最細膩的體貼。 四、社區環境｜管理嚴謹、住戶單純 「東海風情」以清新風格打造，社區綠化完善，公共空間維護良好。 住戶素質佳，無論長輩或小孩，都能安心居住。居住氛圍靜謐，卻不失便利，適合喜歡穩定生活步調的家庭。  五、價值總結｜自住 × 收租 × 投資三效合一 鄰近主要幹道與學區，交通四通八達；距東海商圈與中科園區車程僅數分鐘， 租客需求穩定。自住享舒適，出租收益穩定，置產價值兼具。 讓生活，成為一種風景 一個好家的價值，不只在坪數與地點，更在於它能承載你與家人的日常笑容與未來藍圖。這裡，不只是「住的地方」，而是讓你回家就能卸下疲憊，重新找到生活節奏的地方。

• 華廈
• 34.2年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.40 坪
• 主+陽 34.54 坪
• 建物 42.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

台中好房⟡美術館特區|...　台中市西區樂群街

TC0504584 √開價低於銀行鑑價，全新整理樓店，適住宅.工作室.美業.住店...等 √美術館特區，精華地段，樂群公園，藍興公園，美術園道 √公園綠意包覆，舒適清幽大環境。台中好房⟡美術館特區|全新整理樓店+平車⟡ √開價低於銀行鑑價，全新整理樓店，適住宅.工作室.美業.住店...等 √美術館特區，精華地段，樂群公園，藍興公園，美術園道 √公園綠意包覆，舒適清幽大環境。

• 電梯大樓
• 30.3年
• 1 ~ 3 / 14樓
• 土地 5.14 坪
• 主 40.67 坪
• 建物 69.97 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,988萬