⟡台中車站生活圈｜電梯...　台中市東區台中路

TC0531350 ✩高投報產品，穩定現金流，抗跌保值產品 ✩近Lalaport購物中心，第三市場、忠孝夜市、秀泰百貨公司、旱溪夜市、興大商圈 ✩衛浴乾濕分離 ✩食衣住行一應具全⟡台中車站生活圈｜電梯三套房高投報金雞⟡ ✩高投報產品，穩定現金流，抗跌保值產品 ✩近Lalaport購物中心，第三市場、忠孝夜市、秀泰百貨公司、旱溪夜市、興大商圈 ✩衛浴乾濕分離 ✩食衣住行一應具全

• 華廈
• 34.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 2.76 坪
• 主 19.63 坪
• 建物 21.87 坪
• 3房(室)--廳3衛

850萬

台中好房⟡新光重劃區商...　台中市太平區環中東路四段

TC0522453 ⋟公設：交誼廳、兒童遊戲室、健身房、廚藝教室、閱覽室。 ⋟交通：1分鐘上74快速道路、5分鐘上國4，交通便利。 ⋟精緻社區146戶，單純生活。 ⋟新光重劃區生活圈：十甲市場、全聯福利中心、中友百貨。 ⋟完整裝潢，拎包即入住。台中好房⟡新光重劃區商圈｜全新大兩房平車視野戶⟡ ⋟公設：交誼廳、兒童遊戲室、健身房、廚藝教室、閱覽室。 ⋟交通：1分鐘上74快速道路、5分鐘上國4，交通便利。 ⋟精緻社區146戶，單純生活。 ⋟新光重劃區生活圈：十甲市場、全聯福利中心、中友百貨。 ⋟完整裝潢，拎包即入住。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.02 坪
• 主+陽 18.03 坪
• 建物 36.48 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,458 萬 1,398萬

4.1 %

台中好房⟡逢甲大學逢明...　台中市西屯區逢明街

TC0522449 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺台中好房⟡逢甲大學逢明21套精緻套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

• 透天厝
• 36.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪
• 21房(室)1廳21衛
• 車位

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

⟡北區北平路二段｜整棟...　台中市北區北平路二段

TC0504623 6間套房 × 6間衛浴 × 地下室配置 一筆買進，直接啟動穩定現金流模式 當市場從「追價時代」正式進入「現金流為王」的新週期， 真正有眼光的投資人，已經不再只看裝潢、也不只談未來增值， 而是回到一個最本質、也最硬的核心指標！每個月能不能穩定進帳。 這一戶，正是為這種思維而存在。 北區成熟生活圈｜租賃需求長期在線 位於台中北區北平路二段靜巷內，不是炒短線的題材區，而是人口結構穩定、租屋需求長年存在的成熟生活圈。 北區的特色很簡單也很殘酷： ✔ 上班族多 ✔ 小家庭多 ✔ 學生與社會新鮮人密度高 ✔ 租屋週轉率快、空窗期短 這代表什麼？ 代表這不是「要等行情的物件」，而是每天都在幫你工作的資產。 ■ 整棟6套房規劃｜風險分散、管理效率高 本案規劃 6間獨立套房、6間衛浴，對投資人來說，這是一個非常漂亮的結構配置： 不壓在單一租客身上 一間退租，不影響整體現金流 可分批整理、分批調整租金 彈性高、抗風險能力強 這不是「買一戶、賭一個人」，而是把收入拆成六條安全線。 ■ 地下室加分項｜實用空間，隱性價值 多數收租型產品容易被忽略的，是「雜物與機能問題」， 但這一戶多了一個地下室空間，直接幫你把實用性與管理效率再拉高一個層級。 不論是： 房東自用收納 公共設備空間 租客友善配置 都讓這棟物件在同類型產品中，明顯更有競爭力。 ■ 投資不是衝動，是配置 如果你正在找的是： 抗通膨的實體資產 不用天天盯盤的被動收入 可長期持有、也可未來整棟轉手的標的 那這類「整棟多套房＋成熟生活圈」的產品， 本來就該放在你的投資清單前段班。 市場會波動，但租屋需求不會消失。 真正聰明的資金，早就開始往穩定現金流靠攏。 ■ 結語｜這不是房子，是一台會運轉的資產 這一案適合誰？ ✔ 想把資金換成現金流的你 ✔ 已有投資經驗、想升級資產結構的你 ✔ 不想再被市場情緒牽著走的你 如果你正在找的，是一個可以長期陪你跑、不用天天操心的收租型物件， 那這一戶，值得你花時間深入了解。⟡北區北平路二段｜整棟7套房收租型資產⟡ 6間套房 × 6間衛浴 × 地下室配置 一筆買進，直接啟動穩定現金流模式 當市場從「追價時代」正式進入「現金流為王」的新週期， 真正有眼光的投資人，已經不再只看裝潢、也不只談未來增值， 而是回到一個最本質、也最硬的核心指標！每個月能不能穩定進帳。 這一戶，正是為這種思維而存在。 北區成熟生活圈｜租賃需求長期在線 位於台中北區北平路二段靜巷內，不是炒短線的題材區，而是人口結構穩定、租屋需求長年存在的成熟生活圈。 北區的特色很簡單也很殘酷： ✔ 上班族多 ✔ 小家庭多 ✔ 學生與社會新鮮人密度高 ✔ 租屋週轉率快、空窗期短 這代表什麼？ 代表這不是「要等行情的物件」，而是每天都在幫你工作的資產。 ■ 整棟6套房規劃｜風險分散、管理效率高 本案規劃 6間獨立套房、6間衛浴，對投資人來說，這是一個非常漂亮的結構配置： 不壓在單一租客身上 一間退租，不影響整體現金流 可分批整理、分批調整租金 彈性高、抗風險能力強 這不是「買一戶、賭一個人」，而是把收入拆成六條安全線。 ■ 地下室加分項｜實用空間，隱性價值 多數收租型產品容易被忽略的，是「雜物與機能問題」， 但這一戶多了一個地下室空間，直接幫你把實用性與管理效率再拉高一個層級。 不論是： 房東自用收納 公共設備空間 租客友善配置 都讓這棟物件在同類型產品中，明顯更有競爭力。 ■ 投資不是衝動，是配置 如果你正在找的是： 抗通膨的實體資產 不用天天盯盤的被動收入 可長期持有、也可未來整棟轉手的標的 那這類「整棟多套房＋成熟生活圈」的產品， 本來就該放在你的投資清單前段班。 市場會波動，但租屋需求不會消失。 真正聰明的資金，早就開始往穩定現金流靠攏。 ■ 結語｜這不是房子，是一台會運轉的資產 這一案適合誰？ ✔ 想把資金換成現金流的你 ✔ 已有投資經驗、想升級資產結構的你 ✔ 不想再被市場情緒牽著走的你 如果你正在找的，是一個可以長期陪你跑、不用天天操心的收租型物件， 那這一戶，值得你花時間深入了解。

• 透天厝
• 44.8年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.23 坪
• 主 22.28 坪
• 建物 29.52 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,128萬

⟡西區五期｜向上學區｜...　台中市西區向上南路一段

TC0536389 ⍟五期精華地段、大新國小向上國中優質學區 ⍟戶數單純92戶，純住無店面，教授、老師當鄰居 ⍟一層兩戶，三面採光朝南帝王戶 ⍟正四房、雙衛浴皆開窗 ⍟稀有釋出➪電梯直達B1柱邊平車 ⍟一手屋主起家厝，屋況良好⟡西區五期｜向上學區｜震後四房平車⟡ ⍟五期精華地段、大新國小向上國中優質學區 ⍟戶數單純92戶，純住無店面，教授、老師當鄰居 ⍟一層兩戶，三面採光朝南帝王戶 ⍟正四房、雙衛浴皆開窗 ⍟稀有釋出➪電梯直達B1柱邊平車 ⍟一手屋主起家厝，屋況良好

• 電梯大樓
• 26.3年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 8.10 坪
• 主+陽 36.26 坪
• 建物 57.87 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,200萬

⟡中國醫特區中正公園首...　台中市北區美德街

TC0531346 ◊永興街商圈、一中商圈、租屋客源不斷 ◊全新裝潢系統傢具：整套傢具、獨立陽台、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ◊高收租型產品、熱門地段⟡中國醫特區中正公園首排電梯四套房⟡ ◊永興街商圈、一中商圈、租屋客源不斷 ◊全新裝潢系統傢具：整套傢具、獨立陽台、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ◊高收租型產品、熱門地段

• 華廈
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 3.56 坪
• 主 32.2 坪
• 建物 32.20 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,222萬

⟡崇德核心高樓四房｜14...　台中市北屯區崇德三路

TC0531365 🌟 周遭生活機能 📍崇德商圈｜步行約3分鐘 餐廳、咖啡廳、超商、銀行及生活採買一應俱全，成熟商圈機能完善。 📍14期重劃區｜車程約2分鐘 台中近年最受矚目的新興住宅區，街廓整齊、綠覆率高，區域發展潛力強。 📍洲際棒球場｜車程約5分鐘 大型棒球賽事、演唱會及國際活動聚集，帶動區域人潮與商業發展。 📍漢神洲際購物廣場｜車程約5分鐘 大型百貨商場進駐，結合購物、美食、娛樂，生活便利性再升級。 📍台中巨蛋｜車程約5分鐘 國際級大型場館陸續到位，未來將成為台中重要體育、演藝及展覽中心。 📍823紀念公園｜車程約3分鐘 大片綠地、運動設施完善，休閒散步、親子活動皆便利。 ──────────────── 🚀 重大建設利多 ✅ 14期重劃區持續開發，區域價值穩健提升。 ✅ 台中巨蛋、漢神洲際購物廣場形成北屯新核心生活圈。 ✅ 巨蛋周邊道路與交通建設持續完善，提升整體通勤效率與區域發展動能⟡崇德核心高樓四房｜14期巨蛋生活圈景觀美宅⟡ 🌟 周遭生活機能 📍崇德商圈｜步行約3分鐘 餐廳、咖啡廳、超商、銀行及生活採買一應俱全，成熟商圈機能完善。 📍14期重劃區｜車程約2分鐘 台中近年最受矚目的新興住宅區，街廓整齊、綠覆率高，區域發展潛力強。 📍洲際棒球場｜車程約5分鐘 大型棒球賽事、演唱會及國際活動聚集，帶動區域人潮與商業發展。 📍漢神洲際購物廣場｜車程約5分鐘 大型百貨商場進駐，結合購物、美食、娛樂，生活便利性再升級。 📍台中巨蛋｜車程約5分鐘 國際級大型場館陸續到位，未來將成為台中重要體育、演藝及展覽中心。 📍823紀念公園｜車程約3分鐘 大片綠地、運動設施完善，休閒散步、親子活動皆便利。 ──────────────── 🚀 重大建設利多 ✅ 14期重劃區持續開發，區域價值穩健提升。 ✅ 台中巨蛋、漢神洲際購物廣場形成北屯新核心生活圈。 ✅ 巨蛋周邊道路與交通建設持續完善，提升整體通勤效率與區域發展動能

• 電梯大樓
• 35.8年
• 13 ~ 13 / 17樓
• 土地 2.94 坪
• 主+陽 37.0 坪
• 建物 49.46 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,850萬

⟡正五期｜大業學區高樓...　台中市西區大業路

TC0522456 總建坪：18.75坪 主建物：10.572坪 附屬建物：3.091坪 共同使用：5.087坪 樓層：11/12 格局：1房1廳1衛 開價：698萬 ✨物件亮點 ✔ 西區核心地段，保值抗跌 ✔ 高樓層視野佳，採光通風優 ✔ 低總價小資首選，自住收租皆宜 ✔ 草悟道生活圈，質感生活代表 🚶‍♂️周遭機能距離 ・步行約3分鐘｜草悟道 ・步行約5分鐘｜勤美誠品綠園道 ・步行約6分鐘｜SOGO百貨台中店 ・車程約5分鐘｜國立自然科學博物館 ・車程約8分鐘｜台中火車站 🚧重大建設利多 ・台中捷運藍線規劃中 串聯西區、七期與中科，未來交通價值提升 ・草悟道生活圈持續升級 文創、市集與品牌進駐，區域價值穩定成長 ・勤美商圈擴展效應 人流帶動商機，長期支撐房價 低總價卡位西區核心，就是資產⟡正五期｜大業學區高樓美套｜西區核心質感1房⟡ 總建坪：18.75坪 主建物：10.572坪 附屬建物：3.091坪 共同使用：5.087坪 樓層：11/12 格局：1房1廳1衛 開價：698萬 ✨物件亮點 ✔ 西區核心地段，保值抗跌 ✔ 高樓層視野佳，採光通風優 ✔ 低總價小資首選，自住收租皆宜 ✔ 草悟道生活圈，質感生活代表 🚶‍♂️周遭機能距離 ・步行約3分鐘｜草悟道 ・步行約5分鐘｜勤美誠品綠園道 ・步行約6分鐘｜SOGO百貨台中店 ・車程約5分鐘｜國立自然科學博物館 ・車程約8分鐘｜台中火車站 🚧重大建設利多 ・台中捷運藍線規劃中 串聯西區、七期與中科，未來交通價值提升 ・草悟道生活圈持續升級 文創、市集與品牌進駐，區域價值穩定成長 ・勤美商圈擴展效應 人流帶動商機，長期支撐房價 低總價卡位西區核心，就是資產

• 電梯大樓
• 32.3年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 2.29 坪
• 主+陽 13.66 坪
• 建物 18.75 坪
• 1房(室)1廳1衛

698萬

⟡稀有釋出育仁國小震後...　台中市北區進德北路

TC0536388 ⍟ 優質社區，稀有震後宅，一層4戶，兩台電梯 ⍟ 室內32.5坪 大坪數，可再多隔一房，大空間好規劃 ⍟ 大三房+三陽台，休旅車車位，坡道機上車位 ⍟ 樓下就有7-11，生活便利⟡稀有釋出育仁國小震後休旅車大三房⟡ ⍟ 優質社區，稀有震後宅，一層4戶，兩台電梯 ⍟ 室內32.5坪 大坪數，可再多隔一房，大空間好規劃 ⍟ 大三房+三陽台，休旅車車位，坡道機上車位 ⍟ 樓下就有7-11，生活便利

• 華廈
• 25.3年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 32.58 坪
• 建物 43.66 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,580萬

台中好房⟡公園生活圈｜...　台中市大里區公園街

TC0522432  生活機能 公園街生活圈 約 1分鐘 大里中興商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 採買便利 大買家國光店 約 8分鐘 家樂福 大里店 約 10分鐘 🎓 學區完整 大里國小 約 4分鐘 光榮國中 約 6分鐘 🌳 綠地休閒 大里運動公園 約 5分鐘 🚗 交通優勢 74快速道路 約 7分鐘 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動大里人口進駐與租屋需求 🚆 台鐵高架化 串聯台中市區與南區生活圈 🛣️ 74快速道路生活圈 快速連接七期、水湳、中科 🏙️ 中興商圈升級 商業機能持續擴張，區域價值穩定成長 👉 低總價＋車庫＋3房 👉 首購族直接入手，投資自住都能打台中好房⟡公園生活圈｜高CP值3房車庫宅⟡  生活機能 公園街生活圈 約 1分鐘 大里中興商圈 約 5分鐘 大里夜市 約 6分鐘 全聯、7-11、全家 約 2～3分鐘 🛍️ 採買便利 大買家國光店 約 8分鐘 家樂福 大里店 約 10分鐘 🎓 學區完整 大里國小 約 4分鐘 光榮國中 約 6分鐘 🌳 綠地休閒 大里運動公園 約 5分鐘 🚗 交通優勢 74快速道路 約 7分鐘 國道3號霧峰交流道 約 10分鐘 🚀 重大建設 📈 台中軟體園區 約 10分鐘 帶動大里人口進駐與租屋需求 🚆 台鐵高架化 串聯台中市區與南區生活圈 🛣️ 74快速道路生活圈 快速連接七期、水湳、中科 🏙️ 中興商圈升級 商業機能持續擴張，區域價值穩定成長 👉 低總價＋車庫＋3房 👉 首購族直接入手，投資自住都能打

• 電梯大樓
• 31.9年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 3.75 坪
• 主+平+陽 22.43 坪
• 建物 26.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

⟡逢甲商圈四套房收租王...　台中市西屯區西屯路二段

TC0531324 ►全新裝潢系統傢具：流理台、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌。 ►高頭報商品，適合專業包租公收租。 ►可委託代管，輕鬆當房東。⟡逢甲商圈四套房收租王｜現成金雞母置產⟡ ►全新裝潢系統傢具：流理台、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌。 ►高頭報商品，適合專業包租公收租。 ►可委託代管，輕鬆當房東。

• 公寓
• 44.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.42 坪
• 主 23.29 坪
• 建物 26.10 坪
• 4房(室)4廳4衛

968 萬 938萬

3.1 %

台中好房⟡海德堡藝術廣...　台中市南屯區文心南二路

TC0485728 這是一間能讓人一見傾心的頂樓寓所，最吸引人的莫過於 超大露台 與 無遮蔽視野。無論是白天俯瞰城市景致，或是夜晚小酌賞月，這裡都能營造專屬於家的高質感氛圍。 頂樓戶稀有釋出：位於 13 樓頂樓，尊榮稀缺。 絕美露台：20 坪以上大面積，足以規劃戶外花園、親子遊憩區，甚至是星空派對。 雙平面車位：停車便利、安全無虞。 4 房 2 廳 2 衛：大尺度空間，滿足三代同堂或高端家庭的需求。 室內格局方正：主建物 43.61 坪，舒適好規劃，空間利用靈活。 📍 地段優勢 海德堡藝術廣場位於 南屯精華生活圈，周邊機能與便利性，讓生活真正回歸簡單卻不失質感。 交通：近文心南二路、五權西路，快速銜接市區與台74快速道路。 商圈：鄰近好市多、IKEA、文心秀泰、黎明商圈，生活採買方便。 教育：靠近知名學區與補教資源，孩子教育一步到位。 休閒：鄰近文心森林公園、公益園道，運動、散步、休閒一應俱全。 💎 適合人群 1. 高端家庭：4 房＋大露台，兼顧隱私與共享，打造理想家園。 2. 外派主管：高樓景觀＋完整生活圈，能快速安頓家人。 3. 喜愛生活品味族群：大露台可打造私人空中花園或休閒空間，生活質感全面升級。 4. 重視交通便利者：雙車位＋快速道路串聯，無論自駕或通勤都便利。 這間「海德堡藝術廣場」不只是租屋，更是 一種生活方式的升級。 擁有大坪數室內空間、稀有超大露台、雙平車與頂樓景觀，對於懂得品味與追求生活質感的人來說，這是一個難得的選擇。 在台中南屯核心圈，能同時兼顧 空間、視野、機能與生活氛圍 的物件並不多，這間正是其中之一。 ✨ 海德堡藝術廣場 — 給家人最好的禮物，讓生活每一天都充滿風景 ✨台中好房⟡海德堡藝術廣場｜視野大露台・溫馨家庭⟡ 這是一間能讓人一見傾心的頂樓寓所，最吸引人的莫過於 超大露台 與 無遮蔽視野。無論是白天俯瞰城市景致，或是夜晚小酌賞月，這裡都能營造專屬於家的高質感氛圍。 頂樓戶稀有釋出：位於 13 樓頂樓，尊榮稀缺。 絕美露台：20 坪以上大面積，足以規劃戶外花園、親子遊憩區，甚至是星空派對。 雙平面車位：停車便利、安全無虞。 4 房 2 廳 2 衛：大尺度空間，滿足三代同堂或高端家庭的需求。 室內格局方正：主建物 43.61 坪，舒適好規劃，空間利用靈活。 📍 地段優勢 海德堡藝術廣場位於 南屯精華生活圈，周邊機能與便利性，讓生活真正回歸簡單卻不失質感。 交通：近文心南二路、五權西路，快速銜接市區與台74快速道路。 商圈：鄰近好市多、IKEA、文心秀泰、黎明商圈，生活採買方便。 教育：靠近知名學區與補教資源，孩子教育一步到位。 休閒：鄰近文心森林公園、公益園道，運動、散步、休閒一應俱全。 💎 適合人群 1. 高端家庭：4 房＋大露台，兼顧隱私與共享，打造理想家園。 2. 外派主管：高樓景觀＋完整生活圈，能快速安頓家人。 3. 喜愛生活品味族群：大露台可打造私人空中花園或休閒空間，生活質感全面升級。 4. 重視交通便利者：雙車位＋快速道路串聯，無論自駕或通勤都便利。 這間「海德堡藝術廣場」不只是租屋，更是 一種生活方式的升級。 擁有大坪數室內空間、稀有超大露台、雙平車與頂樓景觀，對於懂得品味與追求生活質感的人來說，這是一個難得的選擇。 在台中南屯核心圈，能同時兼顧 空間、視野、機能與生活氛圍 的物件並不多，這間正是其中之一。 ✨ 海德堡藝術廣場 — 給家人最好的禮物，讓生活每一天都充滿風景 ✨

• 電梯大樓
• 32.2年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 10.58 坪
• 主+陽+露 67.98 坪
• 建物 90.00 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,188萬

台中好房⟡曉明新貴派｜...　台中市北區陝西東四街

TC0504626 北區，一直都是台中最耐住、也最抗震盪的生活核心。不是因為話題多，而是因為生活機能早就到位。曉明新貴族，正是這種「低調但實力在線」的代表。 基地坐落在陝西東四街，鬧中取靜，少了主幹道的吵雜，多了純住宅區的安定感。每天回家，不用繞遠路、不用穿越人潮，這種順暢感，住過才懂。 【格局，是為長期生活而生】 3房2廳2衛的配置，並不是追求華麗，而是追求耐用與彈性： 主臥有完整尺度與獨立衛浴，真正的休息空間 次臥、書房或孩子房彈性運用，家庭結構怎麼變都接得住 客餐廳尺度剛好，不浪費坪數，也不壓迫 動線清楚、採光自然，白天幾乎不用開燈 這不是「看起來很厲害」的房子，而是十年後你還會覺得它很好用的那種。 【生活圈，才是房子的隱形價值】 走出門，你會發現這裡的生活半徑很務實： 曉明女中生活圈，文教氣息穩定 北區成熟商圈，採買、餐飲、醫療一應俱全 接軌文心路、台灣大道，通勤不綁手綁腳 對外來說是便利，對回家的人來說是安心 這樣的地段，不需要市場教育，因為大家早就知道它好。 【為什麼我會推薦這一戶？】 因為它不是那種「賣一次話題」的房子，而是能被市場長期接受的產品。不論你是首購、小家庭，還是想要一間穩定自住、兼顧保值性的物件，這一戶都站在安全區。台中好房⟡曉明新貴派｜北區穩定自住首選優質宅⟡ 北區，一直都是台中最耐住、也最抗震盪的生活核心。不是因為話題多，而是因為生活機能早就到位。曉明新貴族，正是這種「低調但實力在線」的代表。 基地坐落在陝西東四街，鬧中取靜，少了主幹道的吵雜，多了純住宅區的安定感。每天回家，不用繞遠路、不用穿越人潮，這種順暢感，住過才懂。 【格局，是為長期生活而生】 3房2廳2衛的配置，並不是追求華麗，而是追求耐用與彈性： 主臥有完整尺度與獨立衛浴，真正的休息空間 次臥、書房或孩子房彈性運用，家庭結構怎麼變都接得住 客餐廳尺度剛好，不浪費坪數，也不壓迫 動線清楚、採光自然，白天幾乎不用開燈 這不是「看起來很厲害」的房子，而是十年後你還會覺得它很好用的那種。 【生活圈，才是房子的隱形價值】 走出門，你會發現這裡的生活半徑很務實： 曉明女中生活圈，文教氣息穩定 北區成熟商圈，採買、餐飲、醫療一應俱全 接軌文心路、台灣大道，通勤不綁手綁腳 對外來說是便利，對回家的人來說是安心 這樣的地段，不需要市場教育，因為大家早就知道它好。 【為什麼我會推薦這一戶？】 因為它不是那種「賣一次話題」的房子，而是能被市場長期接受的產品。不論你是首購、小家庭，還是想要一間穩定自住、兼顧保值性的物件，這一戶都站在安全區。

• 華廈
• 33.1年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 4.77 坪
• 主+陽 25.06 坪
• 建物 31.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

台中好房⟡北區質感小宅...　台中市北區原子街

TC0504605 位在台中北區的靜巷裡，這間不只是坪數剛好、位置剛剛好，它更像是替「想住得舒服、又想住得聰明」的你量身打造的生活場景。 打從開門的那一刻開始，你會發現這間不是那種「用說的才看得出優點」的房子，而是 一眼就知道：欸，這間很可以。 質感生活從進門開始 屋內採光是整間的 MVP。 6 樓高度剛剛好，不會太低被遮蔽，也不至於太高而吵雜曝光。那種「日光很剛好」的舒服感，每天一回家都像把自己丟進溫暖濾鏡裡。 客廳的尺度舒適、動線乾淨，生活用品怎麼放、家電怎麼擺，加上沙發跟電視距離完全不壓迫，整體氛圍是讓人會忍不住想躺一下、追劇一下的那種爽感。 兩間臥室都是真正能住的房。 沒有硬塞、不需要委屈自己的床尺寸，不管是小家庭、情侶、夫妻或單身族，都能找到自己的空間感。 北區生活機能：成熟、飽滿、你需要的都有 選北區，就是選一種「不用每件事都特別還要開車」的生活模式。 住在這裡，你的 daily life 大概會長這樣： 想買早餐？走幾步就到。 想喝咖啡？附近文青小店多到選擇困難。 想省錢？傳統市場、便當店、小吃攤一整排等你。 想生活質感？科博館生活圈 5 分鐘到位。 想逛街？一中商圈騎一下就抵達。 你會發現，上班、下班、週末生活完全融在同一個生活半徑裡。這就是 北區的底氣 + 靜巷的稀缺感，雙重加分。  格局乾淨，空間利用非常聰明 一間房子的價值，取決於空間是否真正“住得舒服”。 這間的格局就是： 客廳方正、不擁擠 廚房動線順暢，不會油煙亂竄 兩房皆可放雙人床 浴室乾淨好維護 採光通風都到位 簡單說，就是 不用花太多錢整理，就馬上能入住的房源。 對於首購族跟小家庭，這一點超重要 ！因為裝潢預算也能被你留著做更有趣的事。  適合誰？買到誰賺到？ 這間房的價值不是「只是能住」，而是多場景都用得到。 首購族 預算剛好、空間剛好、機能剛好。不用委屈自己，也不用為了買房跑去偏遠區域。  小家庭 兩間房夠住，樓層舒服，環境清幽，不怕孩子吵不怕鄰居吵。 單身貴族 大客廳＋獨立臥室，朋友來喝酒聊天完全沒問題。 投資客 北區一直是台中租金需求強區，2 房產品非常好出租。 地段、機能、條件都寫著「穩」。 退休族 / 小換屋 不想住大房、只想住剛好，每個空間都真正用得到。 這就是那種：「買來安心、出租放心、轉手順心」的配置。 這不只是一間房，是一個情境 你可以想像： 下班後回到家，巷弄安靜到連步伐聲都聽得見；推開門，陽光還掛在窗邊，家裡的空氣是輕鬆的； 煮個簡單晚餐，追一部想看的劇；一切剛剛好，但又比剛剛好更舒服一點。 生活其實不需要太浮誇， 但一定要住得 有質感、有安全感、有歸屬感。 台中好房⟡北區質感小宅 原子街靜巷2房⟡ 位在台中北區的靜巷裡，這間不只是坪數剛好、位置剛剛好，它更像是替「想住得舒服、又想住得聰明」的你量身打造的生活場景。 打從開門的那一刻開始，你會發現這間不是那種「用說的才看得出優點」的房子，而是 一眼就知道：欸，這間很可以。 質感生活從進門開始 屋內採光是整間的 MVP。 6 樓高度剛剛好，不會太低被遮蔽，也不至於太高而吵雜曝光。那種「日光很剛好」的舒服感，每天一回家都像把自己丟進溫暖濾鏡裡。 客廳的尺度舒適、動線乾淨，生活用品怎麼放、家電怎麼擺，加上沙發跟電視距離完全不壓迫，整體氛圍是讓人會忍不住想躺一下、追劇一下的那種爽感。 兩間臥室都是真正能住的房。 沒有硬塞、不需要委屈自己的床尺寸，不管是小家庭、情侶、夫妻或單身族，都能找到自己的空間感。 北區生活機能：成熟、飽滿、你需要的都有 選北區，就是選一種「不用每件事都特別還要開車」的生活模式。 住在這裡，你的 daily life 大概會長這樣： 想買早餐？走幾步就到。 想喝咖啡？附近文青小店多到選擇困難。 想省錢？傳統市場、便當店、小吃攤一整排等你。 想生活質感？科博館生活圈 5 分鐘到位。 想逛街？一中商圈騎一下就抵達。 你會發現，上班、下班、週末生活完全融在同一個生活半徑裡。這就是 北區的底氣 + 靜巷的稀缺感，雙重加分。  格局乾淨，空間利用非常聰明 一間房子的價值，取決於空間是否真正“住得舒服”。 這間的格局就是： 客廳方正、不擁擠 廚房動線順暢，不會油煙亂竄 兩房皆可放雙人床 浴室乾淨好維護 採光通風都到位 簡單說，就是 不用花太多錢整理，就馬上能入住的房源。 對於首購族跟小家庭，這一點超重要 ！因為裝潢預算也能被你留著做更有趣的事。  適合誰？買到誰賺到？ 這間房的價值不是「只是能住」，而是多場景都用得到。 首購族 預算剛好、空間剛好、機能剛好。不用委屈自己，也不用為了買房跑去偏遠區域。  小家庭 兩間房夠住，樓層舒服，環境清幽，不怕孩子吵不怕鄰居吵。 單身貴族 大客廳＋獨立臥室，朋友來喝酒聊天完全沒問題。 投資客 北區一直是台中租金需求強區，2 房產品非常好出租。 地段、機能、條件都寫著「穩」。 退休族 / 小換屋 不想住大房、只想住剛好，每個空間都真正用得到。 這就是那種：「買來安心、出租放心、轉手順心」的配置。 這不只是一間房，是一個情境 你可以想像： 下班後回到家，巷弄安靜到連步伐聲都聽得見；推開門，陽光還掛在窗邊，家裡的空氣是輕鬆的； 煮個簡單晚餐，追一部想看的劇；一切剛剛好，但又比剛剛好更舒服一點。 生活其實不需要太浮誇， 但一定要住得 有質感、有安全感、有歸屬感。

• 華廈
• 33.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 3.03 坪
• 主+陽 17.34 坪
• 建物 23.65 坪
• 2房(室)2廳1衛

850 萬 828萬

2.6 %

⟡西屯蛋黃區五套房｜包...　台中市西屯區大弘二街

TC0531326 ➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品⟡西屯蛋黃區五套房｜包租公首選產品⟡ ➱小北百貨，全聯，7-11便利商店，全家便利商店 ➱全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅 ➱收租聖品，高投報產品

• 公寓
• 40.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,078 萬 1,018萬

5.6 %

⟡十四期增值圈｜五套現...　台中市北屯區太原路三段

TC0531325 ✽漢口崇德商圈 ✽全聯購物中心、崇德美食商圈 ✽全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅⟡十四期增值圈｜五套現金流金雞母⟡ ✽漢口崇德商圈 ✽全聯購物中心、崇德美食商圈 ✽全新裝潢系統傢具：流理臺、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、雙人床、雙人沙發、化妝桌椅

• 公寓
• 46.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.37 坪
• 主+陽 31.71 坪
• 建物 31.71 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,168 萬 1,098萬

6.0 %

⟡南區中山醫高CP｜休旅...　台中市南區德富路

TC0536398 ▸鄰近中山醫 ▸大慶雙鐵捷運站 ▸愛買、建國黃昏市場、好事多、星巴克、大慶夜市 ▸社區稀少大坪數、樓中樓，永久棟距⟡南區中山醫高CP｜休旅車位五房好宅⟡ ▸鄰近中山醫 ▸大慶雙鐵捷運站 ▸愛買、建國黃昏市場、好事多、星巴克、大慶夜市 ▸社區稀少大坪數、樓中樓，永久棟距

• 電梯大樓
• 26.4年
• 7 ~ 8 / 14樓
• 土地 4.90 坪
• 主+陽 39.41 坪
• 建物 54.99 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,888萬

台中好房⟡一中街｜金雞...　台中市北區一中街

TC0504633 ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上台中好房⟡一中街｜金雞母雙店面滿租透天⟡ ⭐物件亮點 ✔ 一中街核心地段，觀光＋學生商機雙引擎 ✔ 雙店面＋套房收租設計，穩定現金流 ✔ 整棟釋出，土地24坪具長期保值性 ✔ 滿租中，接手即可當包租公 📍生活機能 一中街商圈 步行約1分鐘 中友百貨 約3分鐘 中國醫藥大學 約4分鐘 台中科技大學 約3分鐘 台中車站 約8分鐘 🎓周遭學區 台中一中（明星高中） 約3分鐘 台中科技大學 約3分鐘 雙十國中 約5分鐘 五權國中 約7分鐘 太平國小 約4分鐘 光復國小 約6分鐘 👉 學區密集 學生租屋需求長期穩定。 🌳綠地公園 台中公園 約5分鐘 百年歷史公園，湖心亭地標。 中正公園 約6分鐘 市中心大型綠地休閒空間。 柳川水岸步道 約6分鐘 台中熱門散步景點。 🚀區域重大建設 ✔ 台中捷運藍線（規劃中） ✔ 台中車站雙鐵共構發展 ✔ 舊城區再生計畫 ✔ 中區商圈復甦計畫 📊投資收益概念 推估租金行情： 店面 ×2 約8～10萬/月 套房 ×4 約3～4萬/月 👉 月收約11～14萬 年收約 132萬～168萬 以2650萬計算 📈 投報率約5%～6%以上

• 公寓
• 17.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.08 坪
• 主+陽 52.89 坪
• 建物 78.08 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,650萬

台中好房⟡神岡核心｜三...　台中市神岡區三民南路

TC0504586 一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！ 台中好房⟡神岡核心｜三民南路金透店⟡ 一、地段價值｜神岡主幹道・商圈核心位置 本案座落於神岡區最熱鬧的三民南路上，商家林立、人車流量穩定，為區域核心商圈主動脈。 臨近： 神岡市場｜生活機能成熟 豐原交流道｜交通便利 知名學區與住宅聚落｜消費力強勁，此區為神岡在地人最熟悉的黃金商圈，地點優勢無可取代。 二、建物亮點｜店住合一・收租自用兩相宜 🔹 地上透天設計：門面大氣、出入便利 🔹 格局方正：前店後住格局，可自營也可出租 🔹 臨路高曝光：店面醒目、招牌顯眼 🔹 寬敞空間：可作為診所、美容、餐飲、事務所、工作室 三、投資潛力｜穩定商圈・資產抗通膨 三民南路沿線店面交易量穩定、保值性強，屬於「長期持有報酬穩定」的經典透店物件。 無論是：開店創業.投資收租.店住兩用，都能兼具實用與增值空間。 「站上商圈主幹道，就站在現金流上。」神岡三民南路｜區域黃金軸線唯一釋出透店！

• 透天厝
• 11.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.61 坪
• 主+陽 70.42 坪
• 建物 70.42 坪
• 3房(室)3廳4衛

2,580 萬 2,380萬

7.8 %

⟡北區新民高中｜三民商...　台中市北區三民路三段

TC0536390 ▵近三民商圈、中友百貨、中國醫藥院區 ▵總戶數98戶，有管理員及子母車 ▵地下室可停機車 ▵附近套房需求高，置產收租聖品⟡北區新民高中｜三民商圈｜置產收租套房⟡ ▵近三民商圈、中友百貨、中國醫藥院區 ▵總戶數98戶，有管理員及子母車 ▵地下室可停機車 ▵附近套房需求高，置產收租聖品

• 套房
• 35.5年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 1.64 坪
• 主+陽 6.38 坪
• 建物 9.56 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

318萬

⟡中區民族路核心電梯五...　台中市中區民族路

TC0531340 ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘⟡中區民族路核心電梯五套房⟡ ➜鄰近第二市場商圈、中華夜市、一中街、中友百貨、全聯福利中心 ➜5分鐘肯德基、麥當勞 ➜10分鐘寶雅、宮原眼科 ➜台中醫院2分鐘

• 華廈
• 39.2年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.84 坪
• 主+陽 42.54 坪
• 建物 46.84 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,545萬

台中好房⟡北屯文心商圈...　台中市北屯區文心路四段

TC0504585 【北屯文心商圈核心｜高樓景觀宅】 樓層：6樓／社區電梯華廈  一、地段價值｜文心軸線・生活主場 本案位於 北屯區文心路四段黃金路段，近捷運文心崇德站、崇德商圈、松竹生活圈，集交通、商業、食衣住行於一身的繁華核心。 鄰近： 崇德商圈、文心商圈 捷運綠線「文心崇德站」 學區、公園、餐飲街、超市 快速銜接74號快速道路 生活機能滿分，購物休閒一步到位，是北屯地段價值最穩健、最具保值性的區域之一。 二、建築亮點｜高樓景觀・格局方正 🔸 樓層高度適中｜視野開闊、採光通風佳 🔸 格局方正｜空間利用率高、無壓迫感 🔸 社區管理完善｜公設齊全、住戶單純 🔸 車位便利｜坡道機械車位、進出順暢 三、投資與自住雙強配置 北屯區為台中近年房價穩定成長區，文心軸線擁捷運紅利、商圈成熟與未來重劃利多，此案無論自住、收租、置產，皆具抗通膨實力。 自住族：交通方便、生活便利  投資族：高出租率區段、穩定現金流 「坐擁文心黃金軸線，啟動城市高效生活。」捷運＋商圈＋景觀，北屯高樓價值首選！台中好房⟡北屯文心商圈核心高樓景觀宅⟡ 【北屯文心商圈核心｜高樓景觀宅】 樓層：6樓／社區電梯華廈  一、地段價值｜文心軸線・生活主場 本案位於 北屯區文心路四段黃金路段，近捷運文心崇德站、崇德商圈、松竹生活圈，集交通、商業、食衣住行於一身的繁華核心。 鄰近： 崇德商圈、文心商圈 捷運綠線「文心崇德站」 學區、公園、餐飲街、超市 快速銜接74號快速道路 生活機能滿分，購物休閒一步到位，是北屯地段價值最穩健、最具保值性的區域之一。 二、建築亮點｜高樓景觀・格局方正 🔸 樓層高度適中｜視野開闊、採光通風佳 🔸 格局方正｜空間利用率高、無壓迫感 🔸 社區管理完善｜公設齊全、住戶單純 🔸 車位便利｜坡道機械車位、進出順暢 三、投資與自住雙強配置 北屯區為台中近年房價穩定成長區，文心軸線擁捷運紅利、商圈成熟與未來重劃利多，此案無論自住、收租、置產，皆具抗通膨實力。 自住族：交通方便、生活便利  投資族：高出租率區段、穩定現金流 「坐擁文心黃金軸線，啟動城市高效生活。」捷運＋商圈＋景觀，北屯高樓價值首選！

• 電梯大樓
• 31.5年
• 6 ~ 6 / 26樓
• 土地 2.23 坪
• 主+陽 25.48 坪
• 建物 34.70 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,138萬

台中好房⟡中區市府路｜...　台中市中區市府路

TC0504625 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇台中好房⟡中區市府路｜市心核心套房B⟡ 一戶剛剛好的市中心資產配置 在台中，真正懂市場的人都知道一件事： 不是每一區都值得長期持有，但市中心永遠有它的位置。 這間位於中區市府路的套房，就是典型的「不追話題、但永遠有人要」的產品。 它不靠浮誇包裝，而是靠地段、機能與實用性，穩穩站在市場的基本盤。 中區核心位置｜真正的城市原點 市府路，對台中來說不是一條普通的路， 而是行政、商業、交通交會的城市中軸線。 從這裡出發，你擁有的是： ✔ 市中心完整機能 ✔ 商圈、行政機構密集 ✔ 大眾運輸便利 ✔ 生活與工作高度重疊的區位優勢 對租客來說，這裡代表「住在城市裡，不用每天通勤耗人生」； 對投資人來說，這裡代表「需求不會消失，只會換人入住」。 套房配置｜低門檻、高接受度 本案為獨立套房規劃，位於8樓之二， 是市場上最容易被接受、也最好運作的產品類型之一。 為什麼套房在市中心特別吃香？ 因為它完美命中三大族群： 上班族 自由接案者 單身族／小資族 這些人要的不是豪華，而是： 地點對、生活方便、租金合理、住得安心。 而這，正是這間套房的核心價值。 自住剛剛好，出租更好用 如果你是自住： 這是一個可以輕鬆管理、生活機能滿點、不必為坪數負擔過高房貸的選擇。 如果你是投資： 這是一個好出租、好管理、週轉快的標準型產品。 不需要複雜裝修、不用過度行銷，市場本身就會幫你篩選租客。 簡單說一句： 這不是讓你煩惱的房子，而是讓你省心的資產。 市場邏輯很現實，但也很誠實 當房市進入盤整期，真正撐得住的，從來不是題材型產品， 而是這種「位置夠好、價格夠實在、用途夠明確」的物件。 中區套房的價值，不在短期暴衝， 而在於它的流動性與安全性。 你隨時可以： 自住 出租 轉手 彈性高，風險低， 這就是為什麼市中心套房，永遠有人接棒。 結語｜不是買最大，是買最聰明 如果你正在找的是： ✔ 第一間自住的小宅 ✔ 一筆穩健的收租型資產 ✔ 不想被市場情緒牽著走的選擇

• 華廈
• 43.9年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 1.33 坪
• 主+露 8.28 坪
• 建物 11.07 坪
• 1房(室)0廳1衛

368 萬 358萬

2.7 %

台中好房⟡逢甲至善高樓...　台中市西屯區至善路

TC0522458 ✨ 特色 ✔ 高樓層視野景觀，採光通風佳 ✔ 稀有大四房配置，空間舒適好規劃 ✔ 附平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 位處逢甲核心生活圈，出租、自住皆強勢 ✔ 鄰近七期、水湳經貿園區，中長線增值潛力高 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 📍 周遭生活機能 ▪ 逢甲夜市 約3分鐘 ▪ 新光三越／大遠百 約8分鐘 ▪ 秋紅谷生態公園 約7分鐘 ▪ 國家歌劇院 約9分鐘 ▪ 西屯市場 約5分鐘 ▪ 國道一號中港交流道 約8分鐘 ▪ 台74線快速道路 約6分鐘 ▪ 僑光科大／逢甲大學 約3分鐘 🚈 重大建設利多 ▪ 水湳經貿園區持續開發中，帶動西屯核心價值 ▪ 台中國際會展中心即將完工，商業動能持續升溫 ▪ 綠美圖、中央公園串聯高端生活圈 ▪ 捷運藍線規劃推進，未來交通便利性再升級 ▪ 七期與水湳雙核心外溢效應，區域房市長期看漲台中好房⟡逢甲至善高樓四房平車景觀宅核心生活圈⟡ ✨ 特色 ✔ 高樓層視野景觀，採光通風佳 ✔ 稀有大四房配置，空間舒適好規劃 ✔ 附平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 位處逢甲核心生活圈，出租、自住皆強勢 ✔ 鄰近七期、水湳經貿園區，中長線增值潛力高 ✔ 生活機能成熟，食衣住行一次到位 📍 周遭生活機能 ▪ 逢甲夜市 約3分鐘 ▪ 新光三越／大遠百 約8分鐘 ▪ 秋紅谷生態公園 約7分鐘 ▪ 國家歌劇院 約9分鐘 ▪ 西屯市場 約5分鐘 ▪ 國道一號中港交流道 約8分鐘 ▪ 台74線快速道路 約6分鐘 ▪ 僑光科大／逢甲大學 約3分鐘 🚈 重大建設利多 ▪ 水湳經貿園區持續開發中，帶動西屯核心價值 ▪ 台中國際會展中心即將完工，商業動能持續升溫 ▪ 綠美圖、中央公園串聯高端生活圈 ▪ 捷運藍線規劃推進，未來交通便利性再升級 ▪ 七期與水湳雙核心外溢效應，區域房市長期看漲

• 電梯大樓
• 32.3年
• 10 ~ 10 / 16樓
• 土地 5.32 坪
• 主+陽 41.39 坪
• 建物 54.73 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,858 萬 1,770萬

4.7 %

台中好房⟡科博館質感輕...　台中市西區博館一街

TC0531330 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐台中好房⟡科博館質感輕奢美套｜勤美核心生活⟡ 🔹總建坪：12.012坪 🔹主建坪：5.023坪 🔹共有坪數：7.013坪 🔹樓層：7樓／共7樓 🔹格局：1房1廳1衛 💰開價：388萬 ✦ 特色 ✦  ✔ 西區黃金地段，小資自住、置產收租首選 ✔ 鄰近科博館、勤美草悟道，生活機能成熟完整 ✔ 低總價輕鬆入手，置產門檻低 ✔ 套房產品稀有釋出，出租需求穩定 ✔ 鄰近商圈、學區、綠園道，抗跌保值性佳 ✔ 位於7樓邊間高樓層，採光通風佳 ✦ 周遭機能 ✦  🚶 約2分鐘｜國立自然科學博物館 🚶 約4分鐘｜勤美誠品綠園道 🚶 約5分鐘｜草悟道生活圈 🚶 約6分鐘｜SOGO百貨商圈 🚶 約8分鐘｜金典綠園道商場 🚗 約10分鐘｜台中火車站 🚗 約12分鐘｜七期新市政中心  ✦ 重大建設 ✦  台中捷運藍線議題持續發酵，西區核心地段受惠度高 草悟道生活圈持續升級，高資產客群穩定進駐 美洲際酒店、周邊商業開發持續帶動區域價值 西區為台中最成熟精華蛋黃區之一，出租與轉手市場活絡 鄰近公益路、美村路雙商圈，未來增值潛力強勢支撐

• 華廈
• 34.6年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 1.64 坪
• 主 5.0 坪
• 建物 12.01 坪
• 1房(室)1廳1衛

388萬

台中好⟡西屯區逢甲大學...　台中市西屯區福上巷龍欣一弄

TC0531322 √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路 台中好⟡西屯區逢甲大學福上稀有套房⟡ √西屯區，逢甲大學學區 √緊鄰中央公園，逢甲夜市，捷運站，文新櫻花站，河南路台新銀行 √緊鄰14期豪宅區 √凱旋路直接接中央科學園區 √食衣住行都在福星路 √10分鐘上國道1號，5分鐘上74號快速道路

• 套房
• 37.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 4.80 坪
• 主+陽 4.34 坪
• 建物 6.16 坪
• 1房(室)--廳1衛

199萬

賠售⟡高樓景觀美套｜中...　台中市北區福龍街

TC0504611 總建坪：9.26坪 主建：5.16坪 附屬：1.53坪 共有：2.57坪 樓層：11/12 格局：1房1廳1衛 賠售物件 🏙️ 周遭機能｜北區核心黃金地段 ▪ 步行約3分鐘可達 一中商圈 台中最成熟學生與青年消費商圈，餐飲、服飾、生活機能完整，出租需求穩定。 ▪ 車程約5分鐘可達 中國醫藥大學 與 中國醫藥大學附設醫院 醫療與學區雙核心，具備長期穩定租賃需求。 ▪ 車程約6分鐘可達 中友百貨 大型百貨商圈，生活採買與娛樂機能成熟。 ▪ 車程約8分鐘可達 台中火車站 串聯南北交通，通勤便利性高。 ▪ 車程約7分鐘可達 勤美誠品綠園道 與 國立自然科學博物館 人文綠意生活圈兼具，居住質感再升級。 🚆 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線持續推進中 未來串聯台中火車站、水湳經貿園區、七期與台中港，北區核心地段可望受惠交通升級紅利。 ▪ 水湳經貿園區重大建設發展 中央公園、國際會展中心、綠美圖等大型建設逐步成形，帶動台中整體房市價值。 ▪ 中國醫生活圈持續擴張 醫療、學生與上班族租賃需求穩定，小坪數產品置產優勢明顯。 ✨ 精華地段 × 低總價 × 高樓景觀 自住、收租、置產一次到位，小資入主台中核心生活圈最佳選擇。賠售⟡高樓景觀美套｜中國醫收租小資置產宅⟡ 總建坪：9.26坪 主建：5.16坪 附屬：1.53坪 共有：2.57坪 樓層：11/12 格局：1房1廳1衛 賠售物件 🏙️ 周遭機能｜北區核心黃金地段 ▪ 步行約3分鐘可達 一中商圈 台中最成熟學生與青年消費商圈，餐飲、服飾、生活機能完整，出租需求穩定。 ▪ 車程約5分鐘可達 中國醫藥大學 與 中國醫藥大學附設醫院 醫療與學區雙核心，具備長期穩定租賃需求。 ▪ 車程約6分鐘可達 中友百貨 大型百貨商圈，生活採買與娛樂機能成熟。 ▪ 車程約8分鐘可達 台中火車站 串聯南北交通，通勤便利性高。 ▪ 車程約7分鐘可達 勤美誠品綠園道 與 國立自然科學博物館 人文綠意生活圈兼具，居住質感再升級。 🚆 重大建設利多 ▪ 台中捷運藍線持續推進中 未來串聯台中火車站、水湳經貿園區、七期與台中港，北區核心地段可望受惠交通升級紅利。 ▪ 水湳經貿園區重大建設發展 中央公園、國際會展中心、綠美圖等大型建設逐步成形，帶動台中整體房市價值。 ▪ 中國醫生活圈持續擴張 醫療、學生與上班族租賃需求穩定，小坪數產品置產優勢明顯。 ✨ 精華地段 × 低總價 × 高樓景觀 自住、收租、置產一次到位，小資入主台中核心生活圈最佳選擇。

• 電梯大樓
• 31.4年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 0.30 坪
• 主+陽 6.13 坪
• 建物 9.26 坪
• 1房(室)1廳1衛

310 萬 298萬

3.9 %

台中好房⟡逢甲商圈夜市...　台中市西屯區西屯路二段

TC0522411 逢甲大學500公尺 中央公園1000公尺 台中國際會展中心2000公尺 台中櫻花捷運站1400公尺 大遠百百貨公司1200公尺 新光百貨公司1200公尺 台中市政府1600公尺 台中日月千禧酒店2200公尺 西屯國小400公尺 西苑國中1100公尺 西苑高中1100公尺 僑光科技大學1400公尺 中國醫藥大學水湳分校1600公尺 至善國中350公尺台中好房⟡逢甲商圈夜市電梯套房三套房⟡ 逢甲大學500公尺 中央公園1000公尺 台中國際會展中心2000公尺 台中櫻花捷運站1400公尺 大遠百百貨公司1200公尺 新光百貨公司1200公尺 台中市政府1600公尺 台中日月千禧酒店2200公尺 西屯國小400公尺 西苑國中1100公尺 西苑高中1100公尺 僑光科技大學1400公尺 中國醫藥大學水湳分校1600公尺 至善國中350公尺

• 華廈
• 32.4年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 4.32 坪
• 主 23.75 坪
• 建物 37.49 坪
• 3房(室)--廳3衛

1,280 萬 1,198萬

6.4 %

台中好房⟡台中車站｜復...　台中市東區復興路四段

TC0522422 ✔ 總價不到900萬＋雙平車稀有配置 ✔ 2房2廳格局，首購置產皆宜 ✔ 東區核心地段，生活機能成熟 ✔ 車位價值高，資產保值性強 🧭 周遭機能 🛒 生活採買 建國市場 約3分鐘 大魯閣新時代 約5分鐘 秀泰生活台中站前店 約6分鐘 🚉 交通機能 台中火車站 約5分鐘 台74快速道路 約8分鐘 公車路網完善 🎓 學區資源 成功國小 約4分鐘 台中家商 約5分鐘 🌳 休閒綠地 帝國糖廠湖濱生態園區 約6分鐘 綠空鐵道步道 約5分鐘 🚀 重大建設 台中車站雙鐵共構發展 東區大車站計畫持續推動 三井LaLaport台中 約6分鐘 台中捷運藍線規劃中 💰 價值定位 市中心少見雙車位產品，兼具自住與投資價值台中好房⟡台中車站｜復興商圈雙平車輕鬆入手宅⟡ ✔ 總價不到900萬＋雙平車稀有配置 ✔ 2房2廳格局，首購置產皆宜 ✔ 東區核心地段，生活機能成熟 ✔ 車位價值高，資產保值性強 🧭 周遭機能 🛒 生活採買 建國市場 約3分鐘 大魯閣新時代 約5分鐘 秀泰生活台中站前店 約6分鐘 🚉 交通機能 台中火車站 約5分鐘 台74快速道路 約8分鐘 公車路網完善 🎓 學區資源 成功國小 約4分鐘 台中家商 約5分鐘 🌳 休閒綠地 帝國糖廠湖濱生態園區 約6分鐘 綠空鐵道步道 約5分鐘 🚀 重大建設 台中車站雙鐵共構發展 東區大車站計畫持續推動 三井LaLaport台中 約6分鐘 台中捷運藍線規劃中 💰 價值定位 市中心少見雙車位產品，兼具自住與投資價值

• 公寓
• 46.5年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.27 坪
• 主 18.19 坪
• 建物 26.02 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

858 萬 818萬

4.7 %

台中好房❖南投中興路｜...　南投縣南投市福助段

TC0119400 精華地段稀有釋出，總坪441.2坪 乙種建築用地386.1坪＋交通用地持分55.1坪 📍 面寬約60米，氣勢尺度開發首選 📍 臨30米中興路主幹道，車流即人流 📍 近中興路與東山路口，地段顯眼 適合建商規劃 店面、透天產品、商業設施 這不只是土地，是一個能創造現金流的入口 🧭 周遭機能距離 🚗 約1分鐘｜中興路主幹道 🚗 約2分鐘｜東山路生活圈 🚗 約5分鐘｜南投市區商圈 🚗 約6分鐘｜南投交流道 🚗 約8分鐘｜家樂福南投店 🚗 約10分鐘｜南投工業區 🚀 重大建設與未來潛力 📈 國道3號南投交流道帶動區域發展 📈 南投市區擴張，商業需求持續提升 📈 中興路主幹道車流紅利，具高度曝光價值 📈 乙建用地稀缺，具開發與資產雙重價值 🎯 客群 ✔ 建商整合開發 ✔ 店面產品投資客 ✔ 長期土地資產配置 ✔ 收租型商業台中好房❖南投中興路｜乙建大面寬開發金地❖ 精華地段稀有釋出，總坪441.2坪 乙種建築用地386.1坪＋交通用地持分55.1坪 📍 面寬約60米，氣勢尺度開發首選 📍 臨30米中興路主幹道，車流即人流 📍 近中興路與東山路口，地段顯眼 適合建商規劃 店面、透天產品、商業設施 這不只是土地，是一個能創造現金流的入口 🧭 周遭機能距離 🚗 約1分鐘｜中興路主幹道 🚗 約2分鐘｜東山路生活圈 🚗 約5分鐘｜南投市區商圈 🚗 約6分鐘｜南投交流道 🚗 約8分鐘｜家樂福南投店 🚗 約10分鐘｜南投工業區 🚀 重大建設與未來潛力 📈 國道3號南投交流道帶動區域發展 📈 南投市區擴張，商業需求持續提升 📈 中興路主幹道車流紅利，具高度曝光價值 📈 乙建用地稀缺，具開發與資產雙重價值 🎯 客群 ✔ 建商整合開發 ✔ 店面產品投資客 ✔ 長期土地資產配置 ✔ 收租型商業

• 土地
• 0.0年
• 土地 441.19 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬