台中好房⟡西屯黃金透店...　台中市西屯區西屯路三段

TC0504604 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。台中好房⟡西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地⟡ 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。

• 透天厝
• 25.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 239.70 坪
• 主 37.51 坪
• 建物 37.51 坪

36,800 萬 36,000萬

2.2 %

台中好房❖水湳經貿園區...　台中市北屯區鑫新平段

TC0119392 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。  投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。  2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。  3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。台中好房❖水湳經貿園區 ‧ 商五核心商用建地❖ 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。  投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。  2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。  3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。

• 土地
• 0.0年
• 土地 210.67 坪
• 建物 0.00 坪

27,388萬

⟡北區文昌收租傳家透天...　台中市北區文昌一街

TC0531366 🌟 特色 ✅ 稀有39坪大地坪，土地價值高。 ✅ 約6.16米大面寬，出入便利，空間好規劃。 ✅ 6房大格局，可三代同堂、自住兼收租或企業辦公。 ✅ 3、4樓增建，使用空間更加充裕。 ✅ 北區成熟生活圈，食衣住行一次到位。 🚶 周遭生活機能 一中商圈：約5分鐘車程 中友百貨：約5分鐘車程 中國醫藥大學附設醫院：約6分鐘車程 北平商圈：約3分鐘車程 天津路服飾商圈：約4分鐘車程 全聯福利中心：約2分鐘車程 北區國民運動中心：約5分鐘車程 台中公園：約6分鐘車程 鄰近中清路、崇德路、漢口路等主要幹道，南北往返便利。 🚧 重大建設利多 一中商圈三民路人本改善工程，提升步行環境、商圈品質與整體生活機能，增添區域發展潛力。 北區健行路人本改善工程已完成，交通安全、道路品質及都市景觀全面升級，帶動北區整體居住環境。⟡北區文昌收租傳家透天｜6米大面寬大地坪⟡ 🌟 特色 ✅ 稀有39坪大地坪，土地價值高。 ✅ 約6.16米大面寬，出入便利，空間好規劃。 ✅ 6房大格局，可三代同堂、自住兼收租或企業辦公。 ✅ 3、4樓增建，使用空間更加充裕。 ✅ 北區成熟生活圈，食衣住行一次到位。 🚶 周遭生活機能 一中商圈：約5分鐘車程 中友百貨：約5分鐘車程 中國醫藥大學附設醫院：約6分鐘車程 北平商圈：約3分鐘車程 天津路服飾商圈：約4分鐘車程 全聯福利中心：約2分鐘車程 北區國民運動中心：約5分鐘車程 台中公園：約6分鐘車程 鄰近中清路、崇德路、漢口路等主要幹道，南北往返便利。 🚧 重大建設利多 一中商圈三民路人本改善工程，提升步行環境、商圈品質與整體生活機能，增添區域發展潛力。 北區健行路人本改善工程已完成，交通安全、道路品質及都市景觀全面升級，帶動北區整體居住環境。

• 透天厝
• 42.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 39.32 坪
• 主+夾 44.33 坪
• 建物 44.33 坪
• 6房(室)2廳4衛
• 另加蓋3房(室)2廳2衛

3,980萬

台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119391 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

• 土地
• 0.0年
• 土地 68.15 坪
• 建物 0.00 坪

8,540 萬 6,000萬

29.7 %

台中好房❖西屯黃金搶案...　台中市西屯區民安段

TC0119390 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 總面積：136坪整 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 總面積：136坪整 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。

• 土地
• 0.0年
• 土地 68.18 坪
• 建物 0.00 坪

8,540 萬 6,000萬

29.7 %

⟡五期精誠廣三SOGO大金...　台中市西區精誠路

TC0536383 ⟣近廣三SOGO百貨商圈，勤美誠品商圈 ⟣月租16.5萬 ⟣建築物面寬7.89米 ⟣五期商圈 ⟣鄰近Times台中忠明南路停車場，東興立體停車場⟡五期精誠廣三SOGO大金店面⟡ ⟣近廣三SOGO百貨商圈，勤美誠品商圈 ⟣月租16.5萬 ⟣建築物面寬7.89米 ⟣五期商圈 ⟣鄰近Times台中忠明南路停車場，東興立體停車場

• 華廈
• 27.3年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 11.18 坪
• 主+陽 57.37 坪
• 建物 76.45 坪

5,680萬

⟡中國醫商圈｜黃金店面...　台中市北區文武街

TC0531359 ✯中國醫商圈、中友百貨、一中商圈。 ✯現承包租公、包租婆。 ✯中國醫藥大學1分鐘。 ✯台中技術科學5分鐘。 ✯台中體育學院8分鐘。 ✯台中師範大學10分鐘。 ✯中友百貨5分鐘。⟡中國醫商圈｜黃金店面｜收租王者14套房⟡ ✯中國醫商圈、中友百貨、一中商圈。 ✯現承包租公、包租婆。 ✯中國醫藥大學1分鐘。 ✯台中技術科學5分鐘。 ✯台中體育學院8分鐘。 ✯台中師範大學10分鐘。 ✯中友百貨5分鐘。

• 透天厝
• 20.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.67 坪
• 主+陽 71.23 坪
• 建物 72.01 坪
• 12房(室)2廳13衛
• 另加蓋2房(室)0廳2衛

4,988萬

⟡北區天祥街｜85坪大地...　台中市北區天祥街

TC0536396 🔥【亮點】 ⭐ 北區稀有約85.6坪大地坪 ⭐ 約75坪建物，空間寬敞好規劃  ⭐ 1～2樓低樓層，使用便利 ⭐ 北區 × 北屯 × 東區生活圈 ⭐ 鄰近東光路、北屯路、進化路  ⭐ 市區成熟機能，大土地產品稀有 🛒【周邊機能】 🥬 東光市場、北屯市場  🛒 全聯東光店  🚉 太原車站生活圈 🍜 北屯路、進化路商圈  🛍 一中商圈、中友百貨  🚗 往台中車站、市中心交通便利 🏗️【區域發展】 🔸 鄰近十四期重劃區發展軸線 🔸 十四期約403公頃大型重劃區  🔸 捷運綠線＋鐵路高架交通建設  🔸 北區、北屯生活圈持續發展 💎【最大亮點就是土地】 🔥 約85.6坪土地  🔥 台中市北區門牌  🔥 1～2樓低樓層  🔥 約75坪建物⟡北區天祥街｜85坪大地坪市區透天⟡ 🔥【亮點】 ⭐ 北區稀有約85.6坪大地坪 ⭐ 約75坪建物，空間寬敞好規劃  ⭐ 1～2樓低樓層，使用便利 ⭐ 北區 × 北屯 × 東區生活圈 ⭐ 鄰近東光路、北屯路、進化路  ⭐ 市區成熟機能，大土地產品稀有 🛒【周邊機能】 🥬 東光市場、北屯市場  🛒 全聯東光店  🚉 太原車站生活圈 🍜 北屯路、進化路商圈  🛍 一中商圈、中友百貨  🚗 往台中車站、市中心交通便利 🏗️【區域發展】 🔸 鄰近十四期重劃區發展軸線 🔸 十四期約403公頃大型重劃區  🔸 捷運綠線＋鐵路高架交通建設  🔸 北區、北屯生活圈持續發展 💎【最大亮點就是土地】 🔥 約85.6坪土地  🔥 台中市北區門牌  🔥 1～2樓低樓層  🔥 約75坪建物

• 廠房
• 45.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 85.61 坪
• 主 75.14 坪
• 建物 75.14 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

5,138萬

❖北屯住三黃金建地｜北...　台中市北屯區太順段

TC0130013 ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。❖北屯住三黃金建地｜北屯臨路開發地王❖ ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。

• 土地
• 0.0年
• 土地 116.45 坪
• 建物 0.00 坪

7,880萬

⟡北區核心15套房｜中國...　台中市北區大義街

TC0531336 物件亮點 ✅ 稀有15套房規模產品 ✅ 北區蛋黃區收租型透天 ✅ 中國醫、一中商圈雙核心生活圈 ✅ 學生、醫護、上班族租客來源穩定 ✅ 現成包租公產品，免重新規劃 ✅ 土地稀缺區段，保值抗通膨 ✅ 適合置產收租、資產配置、退休現金流規劃 周邊生活機能 🚶‍♂️ 約3分鐘到 中國醫藥大學 🚶‍♂️ 約5分鐘到 中國醫藥大學附設醫院 🚶‍♂️ 約6分鐘到 中正公園 🚶‍♂️ 約7分鐘到 一中街商圈 🚶‍♂️ 約8分鐘到 中友百貨 🚗 約10分鐘到 台中車站 🚗 約12分鐘到 國立自然科學博物館 學區優勢 🏫 約650公尺 篤行國民小學 🏫 約1公里 五權國民中學 🏫 約700公尺 中國醫藥大學 學生租屋需求長年穩定，出租市場成熟。 區域重大建設利多 🔹 台中捷運藍線推動中，強化市中心交通路網 🔹 中國醫藥大學水湳校區持續發展，帶動醫療及學生租賃需求 🔹 水湳經貿園區國際級建設陸續到位，包含 台中國際會展中心、 綠美圖、 中央公園 🔹 中科、水湳、台中車站三大就業與商業軸線串聯，長期帶動租賃市場成長 💎【中國醫15套房收租王｜一中商圈高投報現金流金雞母】 中國醫、一中雙商圈核心地段，15套房規模穩定收租，租客來源充足，現成現金流產品，置產抗通膨首選！⟡北區核心15套房｜中國醫一中雙商圈包租公首選⟡ 物件亮點 ✅ 稀有15套房規模產品 ✅ 北區蛋黃區收租型透天 ✅ 中國醫、一中商圈雙核心生活圈 ✅ 學生、醫護、上班族租客來源穩定 ✅ 現成包租公產品，免重新規劃 ✅ 土地稀缺區段，保值抗通膨 ✅ 適合置產收租、資產配置、退休現金流規劃 周邊生活機能 🚶‍♂️ 約3分鐘到 中國醫藥大學 🚶‍♂️ 約5分鐘到 中國醫藥大學附設醫院 🚶‍♂️ 約6分鐘到 中正公園 🚶‍♂️ 約7分鐘到 一中街商圈 🚶‍♂️ 約8分鐘到 中友百貨 🚗 約10分鐘到 台中車站 🚗 約12分鐘到 國立自然科學博物館 學區優勢 🏫 約650公尺 篤行國民小學 🏫 約1公里 五權國民中學 🏫 約700公尺 中國醫藥大學 學生租屋需求長年穩定，出租市場成熟。 區域重大建設利多 🔹 台中捷運藍線推動中，強化市中心交通路網 🔹 中國醫藥大學水湳校區持續發展，帶動醫療及學生租賃需求 🔹 水湳經貿園區國際級建設陸續到位，包含 台中國際會展中心、 綠美圖、 中央公園 🔹 中科、水湳、台中車站三大就業與商業軸線串聯，長期帶動租賃市場成長 💎【中國醫15套房收租王｜一中商圈高投報現金流金雞母】 中國醫、一中雙商圈核心地段，15套房規模穩定收租，租客來源充足，現成現金流產品，置產抗通膨首選！

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 29.95 坪
• 主+陽 89.70 坪
• 建物 89.70 坪
• 15房(室)10廳15衛

4,880萬

台中好房❖鳳山正核心｜...　高雄市鳳山區道爺𠖎段下菜園小段

TC0061195 買地送屋・自用投資雙贏首選 建物類型：建地現有透天角間（雙面臨路） 格局：8房4廳4衛 用途：自住、店面、辦公、投資皆宜 五大關鍵優勢 1️⃣ 角地雙面臨路｜高曝光、高人氣、人潮錢潮滾滾來 2️⃣ 公園第一排景觀宅｜綠意視野、空氣流通、生活質感滿分 3️⃣ 稀有大坪數基地｜靈活規劃、可自住、可收租、可整棟活化運用 4️⃣ 雙車位設計｜停車無憂，適合診所、事務所、商業空間 5️⃣ 成熟生活圈｜鄰近市場、學校、公園、醫院與交通樞紐 自住 × 投資 × 傳承 三效合一 此案兼具「土地保值」與「現成收益」雙重優勢， 不論您想整建新屋、開設店面、長期收租或土地儲備， 皆是鳳山區核心最稀缺的角間黃金建地。 買地送屋・稀有釋出機會難得！ 住得安心｜租得穩定｜漲幅潛力強 台中好房❖鳳山正核心｜角間建地稀有釋出❖ 買地送屋・自用投資雙贏首選 建物類型：建地現有透天角間（雙面臨路） 格局：8房4廳4衛 用途：自住、店面、辦公、投資皆宜 五大關鍵優勢 1️⃣ 角地雙面臨路｜高曝光、高人氣、人潮錢潮滾滾來 2️⃣ 公園第一排景觀宅｜綠意視野、空氣流通、生活質感滿分 3️⃣ 稀有大坪數基地｜靈活規劃、可自住、可收租、可整棟活化運用 4️⃣ 雙車位設計｜停車無憂，適合診所、事務所、商業空間 5️⃣ 成熟生活圈｜鄰近市場、學校、公園、醫院與交通樞紐 自住 × 投資 × 傳承 三效合一 此案兼具「土地保值」與「現成收益」雙重優勢， 不論您想整建新屋、開設店面、長期收租或土地儲備， 皆是鳳山區核心最稀缺的角間黃金建地。 買地送屋・稀有釋出機會難得！ 住得安心｜租得穩定｜漲幅潛力強

• 土地
• 0.0年
• 土地 18.45 坪
• 建物 0.00 坪

988萬

台中好房⟡文心崇德捷運...　台中市北屯區遼陽四街

TC0522428 📍周遭機能距離 🚆 交通動線（＝出租率關鍵） 文心崇德捷運站：約 3分鐘車程 / 10分鐘內 文心路主幹道：約 2分鐘車程 台74快速道路：約 5分鐘車程 台中火車站：約 12分鐘車程 👉 捷運＋幹道＝租客最在意的通勤優勢 🛍 商圈機能 崇德商圈：約 3分鐘車程 天津路商圈：約 5分鐘車程 一中商圈：約 10分鐘車程 全聯、楓康超市：約 2~3分鐘 👉 生活便利＝租客續租率高 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 10分鐘車程 慈濟醫院：約 8分鐘車程 👉 醫護、學生、上班族穩定承租 🎓 學區＋人口紅利 北屯國小：約 4分鐘 三光國中：約 5分鐘 👉 學區＋上班族＝雙客群支撐 🌳 生活環境 北屯兒童公園：約 5分鐘車程 文心森林公園：約 10分鐘車程 🚀重大建設（幫你講未來漲幅） 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心崇德站＝北屯核心節點 串聯七期、水湳、北屯 👉 捷運宅＝出租保證＋抗跌性強 🔥 水湳經貿園區（重大利多） 中央公園、綠美圖、國際會展中心 台中未來新核心 👉 距離近＝租金與房價雙成長 🔥 北屯14期重劃區 高端住宅＋人口持續進駐 帶動整體租賃需求 👉 租客源源不絕 ✅ 6間套房滿租中＝買了直接收錢 ✅ 年收61.2萬＝穩定現金流 ✅ 家具家電全配＝無痛接手 ✅ 捷運生活圈＝長期滿租保證 ✅ 低總價1260萬＝高投報門檻低 「不是等漲價，是每天幫你賺現金流的資產。」台中好房⟡文心崇德捷運｜滿租6套房高投報金雞母⟡ 📍周遭機能距離 🚆 交通動線（＝出租率關鍵） 文心崇德捷運站：約 3分鐘車程 / 10分鐘內 文心路主幹道：約 2分鐘車程 台74快速道路：約 5分鐘車程 台中火車站：約 12分鐘車程 👉 捷運＋幹道＝租客最在意的通勤優勢 🛍 商圈機能 崇德商圈：約 3分鐘車程 天津路商圈：約 5分鐘車程 一中商圈：約 10分鐘車程 全聯、楓康超市：約 2~3分鐘 👉 生活便利＝租客續租率高 🏥 醫療資源 中國醫藥大學附設醫院：約 10分鐘車程 慈濟醫院：約 8分鐘車程 👉 醫護、學生、上班族穩定承租 🎓 學區＋人口紅利 北屯國小：約 4分鐘 三光國中：約 5分鐘 👉 學區＋上班族＝雙客群支撐 🌳 生活環境 北屯兒童公園：約 5分鐘車程 文心森林公園：約 10分鐘車程 🚀重大建設（幫你講未來漲幅） 🔥 台中捷運綠線（已通車） 文心崇德站＝北屯核心節點 串聯七期、水湳、北屯 👉 捷運宅＝出租保證＋抗跌性強 🔥 水湳經貿園區（重大利多） 中央公園、綠美圖、國際會展中心 台中未來新核心 👉 距離近＝租金與房價雙成長 🔥 北屯14期重劃區 高端住宅＋人口持續進駐 帶動整體租賃需求 👉 租客源源不絕 ✅ 6間套房滿租中＝買了直接收錢 ✅ 年收61.2萬＝穩定現金流 ✅ 家具家電全配＝無痛接手 ✅ 捷運生活圈＝長期滿租保證 ✅ 低總價1260萬＝高投報門檻低 「不是等漲價，是每天幫你賺現金流的資產。」

• 公寓
• 43.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.41 坪
• 主+陽 24.52 坪
• 建物 24.52 坪
• 7房(室)1廳6衛

1,260萬

⟡龍井區|核心商圈東海...　台中市龍井區新興路

TC0504628 ✔雙面採光，1房1廳1衛1陽台，邊間小豪宅，挑高可作樓中樓 ✔生活機能優，成熟商圈，全配家電 :洗衣機.冰箱.免治馬桶.烘碗機 ✔在東海別墅夜市內，食衣住行，採買方便⟡龍井區 | 核心商圈東海新興次頂樓一房小豪宅⟡ ✔雙面採光，1房1廳1衛1陽台，邊間小豪宅，挑高可作樓中樓 ✔生活機能優，成熟商圈，全配家電 :洗衣機.冰箱.免治馬桶.烘碗機 ✔在東海別墅夜市內，食衣住行，採買方便

• 華廈
• 2.9年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 12.94 坪
• 建物 19.47 坪
• 1房(室)1廳1衛

998萬

⟡美術館傳家面公園超大...　台中市西區大新街

TC0542859 ⚹坐落美術館生活圈 ⚹10米寬道路、樂群公園第一排，兼具開闊視野與綠意休閒環境。 ⚹物件為大坪數透天，規劃7房3廳4衛，含增建後使用空間約120坪 ⚹並具雙車使用條件，適合大家庭、工作室或住辦合一需求。 ⚹鄰近美術園道、國立臺灣美術館、第五市場、全聯及柳川水岸，採買、藝文、休閒機能完整； ⚹周邊另有忠信國小、光明國中等學校，具備市中心稀有的大空間與便利生活條件。⟡美術館傳家面公園超大金透店⟡ ⚹坐落美術館生活圈 ⚹10米寬道路、樂群公園第一排，兼具開闊視野與綠意休閒環境。 ⚹物件為大坪數透天，規劃7房3廳4衛，含增建後使用空間約120坪 ⚹並具雙車使用條件，適合大家庭、工作室或住辦合一需求。 ⚹鄰近美術園道、國立臺灣美術館、第五市場、全聯及柳川水岸，採買、藝文、休閒機能完整； ⚹周邊另有忠信國小、光明國中等學校，具備市中心稀有的大空間與便利生活條件。

• 透天厝
• 49.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.91 坪
• 主 66.32 坪
• 建物 72.16 坪
• 6房(室)3廳4衛
• 另加蓋1房(室)2廳1衛
• 庭院車位

新上

3,500萬

台中好房⟡新光三越生活...　台中市西屯區弘孝路

TC0504635 【新光三越生活圈｜高樓景觀精品宅】 🏢社區：佳茂康朵 B棟 ▪ 格局：1房1廳1衛 ▪ 總建坪：20.654坪 ▪ 主建坪：11.464坪 ▪ 樓層：10樓高樓層 ▪ 格局方正、採光通風佳 西屯核心地段，小坪數精品宅 自住舒適、置產收租皆宜。 黃金生活機能 🛍 新光三越台中中港店 約 6 分鐘 🛍 大遠百百貨 約 6 分鐘 🛍 Tiger City老虎城 約 7 分鐘 🍜 逢甲夜市商圈 約 3 分鐘 🛒 全聯西屯弘孝店 約 2 分鐘 🏪 7-11 / 全家 約 1 分鐘 🏫 上石國小 約 3 分鐘 🏫 至善國中 約 4 分鐘 🎓 逢甲大學 約 4 分鐘 🌳 上石公園 約 2 分鐘 🌳 中央公園 約 6 分鐘 🚗 國道一號中港交流道 約 7 分鐘 🚗 台灣大道 約 5 分鐘 未來重大建設 📍 水湳經貿園區（約5分鐘） 台中未來最核心新都心 ▪ 台中國際會展中心 ▪ 綠美圖文化地標 ▪ 中央公園 未來將形成 七期 × 水湳雙核心發展軸線。 置產優勢 ✔ 七期百貨生活圈 ✔ 逢甲租屋需求強 ✔ 水湳經貿園區利多 ✔ 西屯低總價小坪數產品 無論自住或投資 都是 抗通膨的優質不動產配置。台中好房⟡新光三越生活圈 高樓層景觀精品宅⟡ 【新光三越生活圈｜高樓景觀精品宅】 🏢社區：佳茂康朵 B棟 ▪ 格局：1房1廳1衛 ▪ 總建坪：20.654坪 ▪ 主建坪：11.464坪 ▪ 樓層：10樓高樓層 ▪ 格局方正、採光通風佳 西屯核心地段，小坪數精品宅 自住舒適、置產收租皆宜。 黃金生活機能 🛍 新光三越台中中港店 約 6 分鐘 🛍 大遠百百貨 約 6 分鐘 🛍 Tiger City老虎城 約 7 分鐘 🍜 逢甲夜市商圈 約 3 分鐘 🛒 全聯西屯弘孝店 約 2 分鐘 🏪 7-11 / 全家 約 1 分鐘 🏫 上石國小 約 3 分鐘 🏫 至善國中 約 4 分鐘 🎓 逢甲大學 約 4 分鐘 🌳 上石公園 約 2 分鐘 🌳 中央公園 約 6 分鐘 🚗 國道一號中港交流道 約 7 分鐘 🚗 台灣大道 約 5 分鐘 未來重大建設 📍 水湳經貿園區（約5分鐘） 台中未來最核心新都心 ▪ 台中國際會展中心 ▪ 綠美圖文化地標 ▪ 中央公園 未來將形成 七期 × 水湳雙核心發展軸線。 置產優勢 ✔ 七期百貨生活圈 ✔ 逢甲租屋需求強 ✔ 水湳經貿園區利多 ✔ 西屯低總價小坪數產品 無論自住或投資 都是 抗通膨的優質不動產配置。

• 電梯大樓
• 16.7年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 2.00 坪
• 主+陽 13.71 坪
• 建物 20.66 坪
• 1房(室)1廳1衛

996萬

台中好房⟡南屯核心|豐...　台中市南屯區豐順街

TC0504631 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。 台中好房⟡南屯核心|豐樂公園大地坪別墅免管理費⟡ 【南屯核心｜整棟大地坪透天｜資產配置等級不動產】 在高資產配置的世界裡，有一條鐵律從沒變過： 好資產，不是追逐市場，而是能穿越市場。 當住宅市場進入「精選期」，真正被留下來的，不是華麗包裝，而是具備土地含量、獨立性與長期掌控權的產品。 這一棟，正是為此而存在。 位於南屯成熟生活圈，整棟規劃 B1 至 4 樓， 大地坪 整棟持有、免管理費， 不是短線題材，而是標準的長期資產核心配置。 一、為什麼它是「資產配置型」而非一般住宅？ 1️⃣ 土地含量高，抗通膨能力強 市場震盪時，真正撐住價值的從來不是裝潢，而是土地。 大地坪整棟透天，在南屯這種成熟區段，本身就是供給極低的產品類型， 土地價值會隨時間自然放大，不是炒作，是時間紅利。 2️⃣ 整棟持有＝完全主控權 沒有鄰居干擾、沒有管委會限制、沒有管理費長期侵蝕現金流。 無論是自住、家族使用、工作室、私人會所，甚至未來轉為多元用途， 決策權 100% 在你手上。 3️⃣ 空間彈性，支援人生不同階段 5 房 3 廳 4 衛，加上地下室與多樓層配置， 這不是一次性的居住選擇，而是一棟能陪你走 20～30 年的空間。 家庭結構改變、事業轉型、孩子成長，都能隨需求調整，而不用被迫換屋。 二、從投資角度看，它解決了哪些痛點？ ✔ 避開高管理成本的長期流失 ✔ 避免高密度社區未來轉手競爭 ✔ 降低政策與市場波動影響 ✔ 保留轉型與重整的未來彈性 簡單說： 它不是用來「短期表現」，而是用來穩定資產結構、拉高整體安全係數。 三、誰適合擁有這一類產品？ 已有多筆不動產，想升級為「核心型資產」的投資人 企業主、專業人士，重視隱私與自主權 想替家族留下可長期傳承標的的配置者 不想再被市場情緒牽著走的人 如果你正在把資產從「分散追逐」轉向「精準布局」， 那這一棟，值得你花時間深入了解。

• 透天厝
• 32.5年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.16 坪
• 主+平+陽+露 64.91 坪
• 建物 93.60 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

4,680 萬 4,380萬

6.4 %

⚞獨家⚟全區最低價｜西...　台中市西區臺灣大道二段

TC0147877 社區坐落環境未來捷運藍線，定義當代奢華，享受台中最長園道，上市公司品牌興建，品質有保障。 ⧐勤美園道步調放緩，讓身心靈全然放鬆！ ⧐全室百萬裝潢，知名品牌、熱水器、蒸烤爐、洗脫烘衣機、高級遙控免治馬桶。 ⧐建商建材保固2年，防水保固2年，主結構保固15年，社區現場公設提供花藝、瑜珈、烘焙課程，促進社區芳鄰互動和諧！ ⧐臺灣大道西區燙金門牌，休旅車大平車位。 ⧐有房族，房價上漲，你是贏家！房價下跌，你還有家！ ⧐無房族，房價上漲，你是輸家！房價下跌，你沒有家！ ⧐絕佳地段，值得擁有。 ⚞獨家⚟全區最低價｜西區門牌勤美商圈平面大車位 社區坐落環境未來捷運藍線，定義當代奢華，享受台中最長園道，上市公司品牌興建，品質有保障。 ⧐勤美園道步調放緩，讓身心靈全然放鬆！ ⧐全室百萬裝潢，知名品牌、熱水器、蒸烤爐、洗脫烘衣機、高級遙控免治馬桶。 ⧐建商建材保固2年，防水保固2年，主結構保固15年，社區現場公設提供花藝、瑜珈、烘焙課程，促進社區芳鄰互動和諧！ ⧐臺灣大道西區燙金門牌，休旅車大平車位。 ⧐有房族，房價上漲，你是贏家！房價下跌，你還有家！ ⧐無房族，房價上漲，你是輸家！房價下跌，你沒有家！ ⧐絕佳地段，值得擁有。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 2.65 坪
• 主+陽 10.80 坪
• 建物 26.82 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,198萬

台中好房⟡國醫商圈，高...　台中市北區篤行路

TC0485709 ➤完美蛋黃商圈，秒收租、高投報，低總價，進可攻退可守 ➤屋況絕佳，完美4套房，間間獨洗曬 ➤設備齊全，直接轉移，現成包租公包租婆就是你 ➤抗通貨膨脹時代，把錢存在銀行低利率，放在房地產收租，每個月享生活，地產高保值台中好房⟡國醫商圈，高投報率5%，收租4套⟡ ➤完美蛋黃商圈，秒收租、高投報，低總價，進可攻退可守 ➤屋況絕佳，完美4套房，間間獨洗曬 ➤設備齊全，直接轉移，現成包租公包租婆就是你 ➤抗通貨膨脹時代，把錢存在銀行低利率，放在房地產收租，每個月享生活，地產高保值

• 公寓
• 47.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.81 坪
• 主 21.27 坪
• 建物 21.27 坪
• 4房(室)4廳4衛

998 萬 938萬

6.0 %

⚞獨家⚟佳泰樂薇｜中國...　台中市北區英士路

TC0147913 🌟 特色 ✅ 9樓高樓層 遠離低樓層車流與街道干擾，居住舒適度更加分。 ✅ 正2房2廳格局 自住、小家庭、新婚首購族都適合，空間使用彈性佳。 ✅ 市中心還有車位 北區核心生活圈，搭配機械車位，日常停車免繞圈找位置。 ✅ 佳泰建設「佳泰樂薇」 社區為地上12樓、地下3樓電梯大樓，具管理規劃。 ✅ 中國醫＋一中雙生活圈 醫療、學區、餐飲、百貨與商圈一次到位，兼具自住與置產條件。 🏙️ 周遭生活機能 🏥 中國醫生活圈 鄰近中國醫藥大學及中國醫藥大學附設醫院，醫療資源完整。 🛍️ 一中商圈／中友百貨 北區成熟商業生活圈，餐飲、採買、百貨、娛樂機能豐富。 🛒 中華路夜市／傳統市場生活圈 日常外食、採買方便，市中心生活機能成熟。 🌳 英士公園 附近即有公園綠地，散步、運動、遛小孩都方便。 🎓 學區資源 社區資料顯示學區為篤行國小、五權國中，周邊另有台中二中、中國醫藥大學、台中科技大學等教育資源。 🚗 交通動線 鄰近五權路、中華路、三民路等市區主要幹道，前往台灣大道、一中商圈、中區及西區都相當方便。 🚧 區域重大建設／發展題材 🚇 台中捷運藍線 台中捷運藍線已進入主線工程推進階段，2026年7月首個路線段工程完成簽約並進入施工前置作業，未來將強化台中東西向軌道交通。 🏥 中國醫醫療聚落 中國醫藥大學暨附設醫院形成北區大型醫療、就業及就學人口聚落，對周邊住宅需求具長期支撐。 🏙️ 一中×中友成熟商圈 一中商圈、中友百貨及周邊商業聚落成熟，食衣住行育樂完整，不必等待重劃區「長大」，現在就有完整機能。 「住進北區市中心，把中國醫、一中、中友與兩房車位一次打包。」 🏙️ 9樓高樓層 📍 中國醫×一中生活圈⚞獨家⚟佳泰樂薇｜中國醫生活圈高樓兩房車位宅 🌟 特色 ✅ 9樓高樓層 遠離低樓層車流與街道干擾，居住舒適度更加分。 ✅ 正2房2廳格局 自住、小家庭、新婚首購族都適合，空間使用彈性佳。 ✅ 市中心還有車位 北區核心生活圈，搭配機械車位，日常停車免繞圈找位置。 ✅ 佳泰建設「佳泰樂薇」 社區為地上12樓、地下3樓電梯大樓，具管理規劃。 ✅ 中國醫＋一中雙生活圈 醫療、學區、餐飲、百貨與商圈一次到位，兼具自住與置產條件。 🏙️ 周遭生活機能 🏥 中國醫生活圈 鄰近中國醫藥大學及中國醫藥大學附設醫院，醫療資源完整。 🛍️ 一中商圈／中友百貨 北區成熟商業生活圈，餐飲、採買、百貨、娛樂機能豐富。 🛒 中華路夜市／傳統市場生活圈 日常外食、採買方便，市中心生活機能成熟。 🌳 英士公園 附近即有公園綠地，散步、運動、遛小孩都方便。 🎓 學區資源 社區資料顯示學區為篤行國小、五權國中，周邊另有台中二中、中國醫藥大學、台中科技大學等教育資源。 🚗 交通動線 鄰近五權路、中華路、三民路等市區主要幹道，前往台灣大道、一中商圈、中區及西區都相當方便。 🚧 區域重大建設／發展題材 🚇 台中捷運藍線 台中捷運藍線已進入主線工程推進階段，2026年7月首個路線段工程完成簽約並進入施工前置作業，未來將強化台中東西向軌道交通。 🏥 中國醫醫療聚落 中國醫藥大學暨附設醫院形成北區大型醫療、就業及就學人口聚落，對周邊住宅需求具長期支撐。 🏙️ 一中×中友成熟商圈 一中商圈、中友百貨及周邊商業聚落成熟，食衣住行育樂完整，不必等待重劃區「長大」，現在就有完整機能。 「住進北區市中心，把中國醫、一中、中友與兩房車位一次打包。」 🏙️ 9樓高樓層 📍 中國醫×一中生活圈

• 電梯大樓
• 17.1年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 3.91 坪
• 主+陽 17.05 坪
• 建物 29.46 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,288萬

⟡西區近裕毛屋零公設美...　台中市西區忠誠街

TC0504646 ✔近廣三SOGO百貨，國立自然科學博物館 ✔草悟道、裕毛屋、勤美成品綠園道 ✔台中市民廣場，審計新村，向上市場 ✔零公設⟡西區近裕毛屋零公設美村商圈二樓公寓⟡ ✔近廣三SOGO百貨，國立自然科學博物館 ✔草悟道、裕毛屋、勤美成品綠園道 ✔台中市民廣場，審計新村，向上市場 ✔零公設

• 公寓
• 52.5年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 5.60 坪
• 主+陽 20.23 坪
• 建物 20.23 坪
• 1房(室)1廳1衛

866萬

台中好房⟡正福星路逢甲...　台中市西屯區福星路

TC0522442 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺台中好房⟡正福星路逢甲商圈電梯精緻六套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞1000公尺

• 華廈
• 38.2年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.19 坪
• 主+陽 32.57 坪
• 建物 37.38 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,598萬

台中好房⟡逢甲商圈正逢...　台中市西屯區逢甲路

TC0522448 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道650公尺 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞400公尺台中好房⟡逢甲商圈正逢甲路裝潢6套房⟡ 台中國際會展中心1800公尺 僑光科技大學1300公尺 浮雲客棧750公尺 逢甲夜市500公尺 中央公園遊客中心1200公尺 逢甲大學650公尺 國道一號中港交流道650公尺 台中國家歌劇院1500公尺 台中市立圖書館總館(台中綠美圖)1900公尺 中國醫藥大學水湳分校1800公尺 文心櫻花捷運站1800公尺 麥當勞400公尺

• 公寓
• 47.1年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 10.85 坪
• 主 30.74 坪
• 建物 30.74 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,298萬

台中好房⟡豐原中正核心...　台中市豐原區中正路

TC0522455 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰  年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產台中好房⟡豐原中正核心｜滿編16房高投報現金流⟡ 地坪：49.577坪 樓層：1-4樓 共4樓 格局：15房15衛 開價：2130萬 💰 現況收租 月收租金：8.93萬 年收租金：107.16萬 🔥 產品定位：穩定收租 高投報 現成包租公首選 📌 周遭機能｜生活 就業 學區三核心 約3分鐘 豐原中正路商圈 生活採買完善 約5分鐘 廟東夜市 吃喝娛樂機能強 約5分鐘 豐原火車站 交通便利 約6分鐘 太平洋百貨 商圈成熟 約8分鐘 豐原醫院 醫療機能完整 約10分鐘 國道四號 快速串聯台中各區 👉 租客來源穩定 學生 上班族 在地族群需求強 🚀 重大建設｜區域發展引擎 豐原轉運中心 升級交通樞紐 國道四號延伸工程 串聯國道一號與三號 台鐵高架化計畫 改善交通動線 豐原市區活化計畫 帶動商業機能提升 💰  年收破百萬 現金流穩定 16房規模 收租效率最大化 低總價高報酬 投資門檻親民 地坪大 使用彈性高 核心地段 空租風險低 這不是透天 是一台每年穩定產出百萬現金流的資產

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

2,130 萬 1,980萬

7.0 %

台中好房⟡久樘中科新貴...　台中市大雅區大林路

TC0485710 ✓大雅地區指標社區，品質保證。 ✓屋主自用，一手屋，屋況良好。 ✓社區稀有雙拚戶別，適合大家庭入手。 ✓工程師喜愛，中科車程僅15分鐘。 台中好房⟡久樘中科新貴｜優質宅雙拼5房雙車宅⟡ ✓大雅地區指標社區，品質保證。 ✓屋主自用，一手屋，屋況良好。 ✓社區稀有雙拚戶別，適合大家庭入手。 ✓工程師喜愛，中科車程僅15分鐘。

• 電梯大樓
• 4.1年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 15.05 坪
• 主+陽 32.05 坪
• 建物 63.27 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,730 萬 2,588萬

5.2 %

⚞獨家⚟捷運宅文心崇德...　台中市北屯區瀋陽路二段

TC0147898 ➱崇德巴黎捷運宅、漢神百貨、崇德商圈、赤鬼、輕井澤、北澤、王品、凱恩斯牛排 美食商圈。 ➱民俗公園、一點利黃昏市場、漢口商圈、全國電子、寶雅 ➱採飯店式管理 ➱公設項目：SPA、室內游泳池、健身房、KTV、會議室、交誼廳⚞獨家⚟捷運宅文心崇德｜久樘崇德巴黎高樓層 ➱崇德巴黎捷運宅、漢神百貨、崇德商圈、赤鬼、輕井澤、北澤、王品、凱恩斯牛排 美食商圈。 ➱民俗公園、一點利黃昏市場、漢口商圈、全國電子、寶雅 ➱採飯店式管理 ➱公設項目：SPA、室內游泳池、健身房、KTV、會議室、交誼廳

• 電梯大樓
• 18.8年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 2.69 坪
• 主+陽 15.01 坪
• 建物 26.10 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

1,200 萬 1,058萬

11.8 %

⟡七期指標｜赫里翁臻愛...　台中市西屯區環中路二段

TC0522414 ☀12期重劃區： ☀稀有產品，贈十坪大露台(未登記坪數) ☀坡道平面車位 + 機車位 ☀五分鐘上： 1.中山高交流道   2. 74中彰快速公路 ☀臨近：1.中科科學園區  2.逢甲商圈  3.水湳經貿園區  4.中央公園  5.近七期豪宅  6.新光三越百貨  7.遠東百貨生活圈⟡七期指標｜赫里翁臻愛大露台戶｜附平車⟡ ☀12期重劃區： ☀稀有產品，贈十坪大露台(未登記坪數) ☀坡道平面車位 + 機車位 ☀五分鐘上： 1.中山高交流道   2. 74中彰快速公路 ☀臨近：1.中科科學園區  2.逢甲商圈  3.水湳經貿園區  4.中央公園  5.近七期豪宅  6.新光三越百貨  7.遠東百貨生活圈

• 電梯大樓
• 7.8年
• 3 ~ 3 / 29樓
• 土地 3.21 坪
• 主+陽 16.19 坪
• 建物 32.02 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,388 萬 1,298萬

6.5 %

⟡台中火車站生活圈｜電...　台中市中區三民路二段

TC0531342 ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱間間陽台 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱近肯德基、麥當勞、屈臣氏 ⟡台中火車站生活圈｜電梯五套房收租聖品⟡ ➱全新裝潢系統傢具：整套傢具、家電配備齊全、衣櫥、書桌、流理臺、獨洗曬、洗脫烘衣機、衛浴乾濕分離、化妝桌椅 ➱間間陽台 ➱台中醫院2分鐘、全聯福利中心3分鐘 ➱近肯德基、麥當勞、屈臣氏

• 電梯大樓
• 42.5年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.67 坪
• 主+陽 29.70 坪
• 建物 34.14 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,358萬

⟡北區獨家衛道路｜338...　台中市北區衛道路

TC0536394 🔥【亮點】 ⭐ 338萬低總價，入手門檻親民  ⭐ 北區成熟生活圈，生活機能完整  ⭐ 小坪數好整理，適合小資族置產  ⭐ 鄰近一中商圈、中國醫生活圈  ⭐ 周邊餐飲、超商、採買機能便利  ⭐ 自住、置產皆可評估 🛒【周邊生活機能】 🏥 中國醫藥大學附設醫院｜約5分鐘車程  🛒 全聯福利中心台中學士店｜約4～6分鐘車程 🌙 一中商圈｜約5～7分鐘車程 🥬 東興市場｜約6～8分鐘車程 🛍 中友百貨｜約5～7分鐘車程 醫療、採買、美食、逛街一次滿足， 日常生活不用跑太遠。 🚗【交通機能】 ▪️ 鄰近崇德路、進化北路、三民路  ▪️ 快速銜接北屯路、五權路  ▪️ 往一中商圈、中國醫及台中市中心便利  ▪️ 北區、北屯雙生活圈一次掌握 🏗️【區域發展利多】 🚇 台中捷運「崇德豐原線（紅線）」持續進行可行性研究  🚇 初步規劃自崇德路、三民路口起，沿崇德路往北延伸  🚇 未來規劃串聯捷運綠線等軌道路網  🏙 北區成熟商圈＋醫療＋學區人口支撐，生活機能完整⟡ 北區獨家衛道路｜338萬小資美宅⟡ 🔥【亮點】 ⭐ 338萬低總價，入手門檻親民  ⭐ 北區成熟生活圈，生活機能完整  ⭐ 小坪數好整理，適合小資族置產  ⭐ 鄰近一中商圈、中國醫生活圈  ⭐ 周邊餐飲、超商、採買機能便利  ⭐ 自住、置產皆可評估 🛒【周邊生活機能】 🏥 中國醫藥大學附設醫院｜約5分鐘車程  🛒 全聯福利中心台中學士店｜約4～6分鐘車程 🌙 一中商圈｜約5～7分鐘車程 🥬 東興市場｜約6～8分鐘車程 🛍 中友百貨｜約5～7分鐘車程 醫療、採買、美食、逛街一次滿足， 日常生活不用跑太遠。 🚗【交通機能】 ▪️ 鄰近崇德路、進化北路、三民路  ▪️ 快速銜接北屯路、五權路  ▪️ 往一中商圈、中國醫及台中市中心便利  ▪️ 北區、北屯雙生活圈一次掌握 🏗️【區域發展利多】 🚇 台中捷運「崇德豐原線（紅線）」持續進行可行性研究  🚇 初步規劃自崇德路、三民路口起，沿崇德路往北延伸  🚇 未來規劃串聯捷運綠線等軌道路網  🏙 北區成熟商圈＋醫療＋學區人口支撐，生活機能完整

• 華廈
• 36.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 1.97 坪
• 主+陽 6.48 坪
• 建物 8.52 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

338萬

⚞獨家⚟赫里翁｜連五降...　台中市西屯區環中路三段

TC0147885 一座結合國際視野與在地價值的高質感社區，完美體現現代菁英階層對「生活、便利、品味」的全方位需求。 📍 地段優勢 西屯區作為台中房市最具含金量的區塊之一，兼具交通、生活、學區與發展潛力。 交通樞紐：鄰近台74線快速道路、國道一號與國道三號，南北往返、城區移動快速便利。 生活圈完整：距離大遠百、新光三越、Costco、逢甲商圈僅需短程車程，無論是購物、美食、娛樂一應俱全。 醫療學區：近澄清醫院、中港澄清醫院，以及西屯、逢甲優質學區，照顧全家需求。 🏢 社區特色 【赫里翁傳奇】以現代建築美學融合實用機能，外觀挺拔大器，進出社區猶如置身五星級飯店。 嚴謹管理：全天候警衛、門禁管制，打造安心居住環境。 公共設施：設有健身房、交誼廳、空中花園等完善設施，讓住戶在繁忙的生活中，也能享受高品質的休閒時光。 單純住戶：社區住戶素質佳，環境維護良好，安全與舒適兼具。 🏠 本案產品亮點 樓層位置：位於 8樓，樓高適中，採光充足、視野佳。 格局規劃：動線流暢、空間方正，居住舒適。 車位配置：本戶搭配 B6-46 機械機下車位，停車便利，保障愛車安全。 🌟 投資與自住價值 在當前房市盤整期，【赫里翁傳奇】以優質地段與完善規劃，展現穩健保值力。 自住需求：適合首購族、小家庭、退休族群，享受便利機能與優質生活圈。 投資收租：西屯租屋需求熱絡，生活圈完整、交通便利，出租市場競爭力強。 增值潛力：未來捷運藍線及周邊開發持續推進，西屯核心地段具備長期增值效益。 ⚞獨家⚟赫里翁｜連五降價西屯區七期交通正核心 一座結合國際視野與在地價值的高質感社區，完美體現現代菁英階層對「生活、便利、品味」的全方位需求。 📍 地段優勢 西屯區作為台中房市最具含金量的區塊之一，兼具交通、生活、學區與發展潛力。 交通樞紐：鄰近台74線快速道路、國道一號與國道三號，南北往返、城區移動快速便利。 生活圈完整：距離大遠百、新光三越、Costco、逢甲商圈僅需短程車程，無論是購物、美食、娛樂一應俱全。 醫療學區：近澄清醫院、中港澄清醫院，以及西屯、逢甲優質學區，照顧全家需求。 🏢 社區特色 【赫里翁傳奇】以現代建築美學融合實用機能，外觀挺拔大器，進出社區猶如置身五星級飯店。 嚴謹管理：全天候警衛、門禁管制，打造安心居住環境。 公共設施：設有健身房、交誼廳、空中花園等完善設施，讓住戶在繁忙的生活中，也能享受高品質的休閒時光。 單純住戶：社區住戶素質佳，環境維護良好，安全與舒適兼具。 🏠 本案產品亮點 樓層位置：位於 8樓，樓高適中，採光充足、視野佳。 格局規劃：動線流暢、空間方正，居住舒適。 車位配置：本戶搭配 B6-46 機械機下車位，停車便利，保障愛車安全。 🌟 投資與自住價值 在當前房市盤整期，【赫里翁傳奇】以優質地段與完善規劃，展現穩健保值力。 自住需求：適合首購族、小家庭、退休族群，享受便利機能與優質生活圈。 投資收租：西屯租屋需求熱絡，生活圈完整、交通便利，出租市場競爭力強。 增值潛力：未來捷運藍線及周邊開發持續推進，西屯核心地段具備長期增值效益。

• 電梯大樓
• 9.4年
• 8 ~ 8 / 27樓
• 土地 2.80 坪
• 主+陽 23.57 坪
• 建物 44.52 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,798 萬 1,745萬

2.9 %

⟡美術館特區｜正美村路...　台中市西區美村路一段

TC0536395 ✨ 地段亮點  ✔ 美村路成熟商圈，沿線餐飲、零售、生活服務業密集  ✔ 鄰近國立臺灣美術館、美術園道，藝文生活機能完整  ✔ 串聯草悟道、勤美生活圈，商業＋觀光＋住宅人口兼具  ✔ 美村路可銜接公益路、向上路、五權西路等主要道路  ✔ 適合自用、置產、店住、企業據點等多元規劃 🌳 周邊生活圈 ・國立臺灣美術館｜約數百公尺生活圈 ・美術園道｜約數百公尺 ・審計新村｜約1公里生活圈  ・草悟道／PARK2｜約1～2公里生活圈 ・勤美誠品綠園道｜約1～2公里生活圈  ・廣三SOGO、金典綠園道｜車程約5～10分鐘 ・台鐵五權站｜約1～2公里生活圈 🚀 區域發展亮點 勤美草悟道生活圈持續深化，結合勤美洲際酒店、勤美術館及勤美之森等大型開發；國美館至草悟道、科博館形成台中市中心重要藝文綠帶，兼具生活、商業、觀光與置產價值。 🔥 25.41坪土地＋76坪透天建物  🔥 正美村路門牌，西區成熟核心生活圈  🔥 「土地、店效、生活圈」一次到位！⟡美術館特區｜正美村路黃金透天⟡ ✨ 地段亮點  ✔ 美村路成熟商圈，沿線餐飲、零售、生活服務業密集  ✔ 鄰近國立臺灣美術館、美術園道，藝文生活機能完整  ✔ 串聯草悟道、勤美生活圈，商業＋觀光＋住宅人口兼具  ✔ 美村路可銜接公益路、向上路、五權西路等主要道路  ✔ 適合自用、置產、店住、企業據點等多元規劃 🌳 周邊生活圈 ・國立臺灣美術館｜約數百公尺生活圈 ・美術園道｜約數百公尺 ・審計新村｜約1公里生活圈  ・草悟道／PARK2｜約1～2公里生活圈 ・勤美誠品綠園道｜約1～2公里生活圈  ・廣三SOGO、金典綠園道｜車程約5～10分鐘 ・台鐵五權站｜約1～2公里生活圈 🚀 區域發展亮點 勤美草悟道生活圈持續深化，結合勤美洲際酒店、勤美術館及勤美之森等大型開發；國美館至草悟道、科博館形成台中市中心重要藝文綠帶，兼具生活、商業、觀光與置產價值。 🔥 25.41坪土地＋76坪透天建物  🔥 正美村路門牌，西區成熟核心生活圈  🔥 「土地、店效、生活圈」一次到位！

• 透天厝
• 49.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.42 坪
• 主 69.66 坪
• 建物 76.42 坪
• 3房(室)2廳4衛

新上

3,028 萬 2,980萬

1.6 %