5,940萬
台中好房❖霧峰北柳段｜... 台中市霧峰區北柳段
TC0114697 適合農業、園區、倉儲，未來可期。台中好房❖霧峰北柳段｜靜謐綠意、面積方正❖ 適合農業、園區、倉儲，未來可期。- 土地
- 0.0年
- 土地 594.28 坪
- 建物 0.00 坪
6,475萬
台中好房⟡水湳經貿全新... 台中市北屯區中清路二段
TC0485697 ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。 台中好房⟡水湳經貿全新完工年收300萬角間透套⟡ ☼水湳經貿園區，十四期小巨蛋交接精華地段。 ☼間間陽台+獨洗獨曬+子母回收車。 ☼高規格配備：家俱、電器全配～高質感細精裝。 ☼滿租中：年收300萬➜高投報置產A級首選。 ☼現成包租公/婆➜自己的印鈔機。- 透天厝
- 2.3年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 38.42 坪
- 主+陽 116.84 坪
- 建物 116.84 坪
- 14房(室)14廳14衛
- 另加蓋2房(室)2廳2衛
6,988 萬
6,580萬
5.8 %
台中好房❖北屯住三黃金... 台中市北屯區太順段
TC0130013 ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。台中好房❖北屯住三黃金建地｜北屯臨路開發地王❖ ✨ 亮點 ✅ 北屯熱門發展區稀有住三建地釋出 ✅ 地形方正，面寬約9米，規劃彈性高 ✅ 容積280%，具高度開發價值 ✅ 適合電梯別墅、透天店住、企業招待所、自地自建豪墅規劃 ✅ 鄰近太原商圈、樹孝商圈、新光特區，生活機能成熟 ✅ 北屯人口持續移入，土地保值抗跌性強 ✅ 周邊新案林立，未來增值潛力備受市場關注 🚗 周遭機能 📍樹孝商圈 約3分鐘 📍新光黃昏市場 約4分鐘 📍全聯福利中心 約3分鐘 📍東山高中 約5分鐘 📍新光國小 約4分鐘 📍太原火車站 約8分鐘 📍中國醫藥大學北屯院區 約10分鐘 📍74快速道路太原匝道 約5分鐘 🏗️ 重大建設 ⭐ 北屯機捷特區持續開發，人口紅利持續湧入 ⭐ 台中捷運綠線串聯北屯至烏日高鐵特區 ⭐ 台中巨蛋興建計畫持續推進，帶動區域房價與商業發展 ⭐ 漢神洲際購物中心開發案加速成形，強化北屯商業核心地位 ⭐ 水湳經貿園區、中央公園特區雙引擎帶動大北屯發展 ⭐ 台中市重大交通建設與74號快速道路路網完善，南北往返便捷 🌟 土地不是看現在，而是看未來城市發展方向。 北屯近年為台中人口成長最快行政區之一，住三建地供給逐年稀缺，本案兼具地段、容積與開發效益，無論自建傳家豪墅、企業資產配置或建商整合開發，皆具高度戰略價值。- 土地
- 0.0年
- 土地 116.45 坪
- 建物 0.00 坪
7,880萬
台中好房❖西屯黃金搶案... 台中市西屯區民安段
TC0119391 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。- 土地
- 0.0年
- 土地 68.15 坪
- 建物 0.00 坪
8,540萬
台中好房❖西屯黃金搶案... 台中市西屯區民安段
TC0119390 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 總面積：136坪整 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖ 地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地 坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。 擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。 鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。 這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。 土地條件｜完整整合・建築潛力無限 土地使用分區：住三之一種建地 總面積：136坪整 臨路現況：三面臨路 基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。 開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象 ✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化 ✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利 ✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險 ✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高 這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。 生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡 周邊匯聚多元生活機能： 商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈 教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈 綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。 ✨ ｜投資亮點總結｜ 三面臨路角地 完整整合136坪 住三之一高容積 市中心核心地段 開發彈性極高 這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。- 土地
- 0.0年
- 土地 68.18 坪
- 建物 0.00 坪
8,540萬
台中好房❖霧峰綠境莊園... 台中市霧峰區萬斗六段
TC0119398 台中市霧峰區萬斗六段1040.902坪丙種建地 可規劃約11棟透天 面寬約75米，深度約41米 可規劃山莊、精舍、渡假中心 容積率40%建蔽率120% 📍 周遭機能 約5分鐘到霧峰市區中正路商圈 約6分鐘到霧峰農會市場 約8分鐘到亞洲大學 約9分鐘到光復新村 約10分鐘到國道3號霧峰交流道 約15分鐘到大里市區 約20分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續發展，帶動區域人口與商業機能 光復新村文創園區活化，觀光與人流穩定成長 國道三號與74快速道路串聯台中核心生活圈 中投公路交通成熟，南來北往便利台中好房❖霧峰綠境莊園開發地｜稀有大面寬建地❖ 台中市霧峰區萬斗六段1040.902坪丙種建地 可規劃約11棟透天 面寬約75米，深度約41米 可規劃山莊、精舍、渡假中心 容積率40%建蔽率120% 📍 周遭機能 約5分鐘到霧峰市區中正路商圈 約6分鐘到霧峰農會市場 約8分鐘到亞洲大學 約9分鐘到光復新村 約10分鐘到國道3號霧峰交流道 約15分鐘到大里市區 約20分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續發展，帶動區域人口與商業機能 光復新村文創園區活化，觀光與人流穩定成長 國道三號與74快速道路串聯台中核心生活圈 中投公路交通成熟，南來北往便利- 土地
- 0.0年
- 土地 1,040.90 坪
- 建物 0.00 坪
8,880萬
台中好房⟡置產首選|近... 台中市北區太平路
TC0485725 ✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利 台中好房⟡置產首選|近東興市場高投報滿租店套⟡ ✔目前34套房滿租中可收租約400萬現金流 ✔整棟全新整理全新裝潢只要收租就好 ✔近東興市場中國醫藥學院 ✔中友百貨一中商圈租客多元不用擔心空置問題 ✔整棟有監視設備消防合格安全有保障 ✔現成包租公包租婆 ✔地段超優鄰近五權路中清路兩大主要幹道交通便利- 華廈
- 54.6年
- B1 ~ 8 / 8樓
- 土地 40.12 坪
- 主 187.12 坪
- 建物 212.53 坪
- 34房(室)0廳34衛
9,500萬
台中好房❖霧峰環山臨溪... 台中市霧峰區萬斗六段
TC0119397 超大面積27237.4坪 約9.26甲 現況道路皆有擋土牆 已做水土保持 臨6米道路 車輛可直達 園區內有未保存登記RC透天 及小木屋 透天為兩層樓 使用空間約600坪 園區內設有電錶 基地內規劃三大平台 可停大型遊覽車 適合規劃 休閒農場 露營區 渡假中心 宗教用地 宮廟基地 📍 周遭機能 約8分鐘到霧峰市區中正路商圈 約10分鐘到霧峰農會市場 約12分鐘到亞洲大學 約12分鐘到光復新村文創園區 約15分鐘到國道3號霧峰交流道 約20分鐘到大里市區 約25分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續擴張 帶動區域發展與人口紅利 光復新村文創園區活化 觀光與休閒人潮穩定成長 國道三號串聯南北交通動線 74快速道路銜接台中核心生活圈 中投公路成熟路網 提升整體通勤與運輸效率台中好房❖霧峰環山臨溪｜旗艦級渡假莊園用地❖ 超大面積27237.4坪 約9.26甲 現況道路皆有擋土牆 已做水土保持 臨6米道路 車輛可直達 園區內有未保存登記RC透天 及小木屋 透天為兩層樓 使用空間約600坪 園區內設有電錶 基地內規劃三大平台 可停大型遊覽車 適合規劃 休閒農場 露營區 渡假中心 宗教用地 宮廟基地 📍 周遭機能 約8分鐘到霧峰市區中正路商圈 約10分鐘到霧峰農會市場 約12分鐘到亞洲大學 約12分鐘到光復新村文創園區 約15分鐘到國道3號霧峰交流道 約20分鐘到大里市區 約25分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續擴張 帶動區域發展與人口紅利 光復新村文創園區活化 觀光與休閒人潮穩定成長 國道三號串聯南北交通動線 74快速道路銜接台中核心生活圈 中投公路成熟路網 提升整體通勤與運輸效率- 土地
- 0.0年
- 土地 27,237.40 坪
- 建物 0.00 坪
9,900萬
台中好房❖南投中興路｜... 南投縣南投市福助段
TC0119400 精華地段稀有釋出，總坪441.2坪 乙種建築用地386.1坪＋交通用地持分55.1坪 📍 面寬約60米，氣勢尺度開發首選 📍 臨30米中興路主幹道，車流即人流 📍 近中興路與東山路口，地段顯眼 適合建商規劃 店面、透天產品、商業設施 這不只是土地，是一個能創造現金流的入口 🧭 周遭機能距離 🚗 約1分鐘｜中興路主幹道 🚗 約2分鐘｜東山路生活圈 🚗 約5分鐘｜南投市區商圈 🚗 約6分鐘｜南投交流道 🚗 約8分鐘｜家樂福南投店 🚗 約10分鐘｜南投工業區 🚀 重大建設與未來潛力 📈 國道3號南投交流道帶動區域發展 📈 南投市區擴張，商業需求持續提升 📈 中興路主幹道車流紅利，具高度曝光價值 📈 乙建用地稀缺，具開發與資產雙重價值 🎯 客群 ✔ 建商整合開發 ✔ 店面產品投資客 ✔ 長期土地資產配置 ✔ 收租型商業台中好房❖南投中興路｜乙建大面寬開發金地❖ 精華地段稀有釋出，總坪441.2坪 乙種建築用地386.1坪＋交通用地持分55.1坪 📍 面寬約60米，氣勢尺度開發首選 📍 臨30米中興路主幹道，車流即人流 📍 近中興路與東山路口，地段顯眼 適合建商規劃 店面、透天產品、商業設施 這不只是土地，是一個能創造現金流的入口 🧭 周遭機能距離 🚗 約1分鐘｜中興路主幹道 🚗 約2分鐘｜東山路生活圈 🚗 約5分鐘｜南投市區商圈 🚗 約6分鐘｜南投交流道 🚗 約8分鐘｜家樂福南投店 🚗 約10分鐘｜南投工業區 🚀 重大建設與未來潛力 📈 國道3號南投交流道帶動區域發展 📈 南投市區擴張，商業需求持續提升 📈 中興路主幹道車流紅利，具高度曝光價值 📈 乙建用地稀缺，具開發與資產雙重價值 🎯 客群 ✔ 建商整合開發 ✔ 店面產品投資客 ✔ 長期土地資產配置 ✔ 收租型商業- 土地
- 0.0年
- 土地 441.19 坪
- 建物 0.00 坪
13,800萬
台中好房❖西屯廣安段｜... 台中市西屯區廣安段
TC0114698 ✨ 西屯重劃精華地段，鄰近交通要道與未來建設核心區，開發潛力無限！台中好房❖西屯廣安段｜核心重劃區稀有大坪數❖ ✨ 西屯重劃精華地段，鄰近交通要道與未來建設核心區，開發潛力無限！- 土地
- 0.0年
- 土地 737.49 坪
- 建物 0.00 坪
13,856萬
台中好房❖水湳經貿園區... 台中市北屯區鑫新平段
TC0119392 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。 投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。 2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。 3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。台中好房❖水湳經貿園區 ‧ 商五核心商用建地❖ 台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。 投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。 2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。 3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。- 土地
- 0.0年
- 土地 210.67 坪
- 建物 0.00 坪
27,388萬
台中好房⟡西屯黃金透店... 台中市西屯區西屯路三段
TC0504604 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹 逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。台中好房⟡西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地⟡ 西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹 逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群 ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。- 透天厝
- 24.9年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 239.70 坪
- 主 37.51 坪
- 建物 37.51 坪
39,980 萬
36,800萬
8.0 %
