【竹北稀有．正3層邊間...　新竹縣竹北市三民路

YC0134318 ｜靜謐7大房｜極致坪效之最 ​🏆 核心優勢：稀有低層大坪效，住得更寬敞 ​在竹北高樓林立的環境中，這棟正3層樓的透天更顯珍貴。它不僅免去高層爬梯的辛勞，更透過 7米大面寬 與 邊間 優勢，創造出超乎預期的室內使用空間。 ​🌟 物件精選特點： ​罕見 7 米大面寬・獨立車庫 超大面寬讓門面視覺極其氣派，不僅停車從容，更讓一樓公領域格局開闊無壓迫感。獨立車庫設計，保障愛車安全，進出動線單純隱私。 ​正3層建築・樓層單純好規劃 相對於傳統狹長高聳的透天，本物件為正3層樓設計，上下樓層往來便利。 ​1樓： 氣派客餐廳、獨立車庫，家人的核心活動空間。 ​2-3樓： 高效空間利用，規劃出 7 間完整臥室，房數充足。 ​邊間三面採光・靜謐巷弄 邊間優勢帶來絕佳的自然光線與對流，室內乾爽明亮。位於純住宅靜巷，遠離大馬路車流噪音，為您保留竹北城心中最難得的靜謐與安穩。 ​7房強大機能・滿足全方位需求 7房2廳2衛 的格局是換屋族的終極夢想： ​多代同堂： 充足的房間讓每個家族成員都有獨立隱私空間。 ​多元用途： 多餘房間可輕易規劃為衣帽間、儲藏室、琴房或個人工作室。 ​超大使用空間： 建築基礎紮實，空間感遠勝一般同類型透天。 ​🏡 物件基本資料： ​地點： 竹北市（靜謐優質住宅區） ​型態： 邊間透天（正3層樓） ​格局： 7房 / 2廳 / 2衛 ​面寬： 7米 ​特色： 獨立私家車庫、三面採光、使用空間大、生活機能與安靜兼具 ​【空間，是生活品質的最後防線】 ​這是一間能跟著家庭一起成長的房子。無論是孩子長大需要獨立空間，還是長輩需要寬敞的居住環境，這棟 7 米面寬的 3 層透天都能完美承載。 ​稀有 3 層大空間釋出，請即刻預約，感受實屋的驚人坪效！ 【竹北稀有．正3層邊間透天】7米面寬獨立車庫 【竹北稀有．正3層邊間透天】7米面寬獨立車庫｜靜謐7大房｜極致坪效之最 ​🏆 核心優勢：稀有低層大坪效，住得更寬敞 ​在竹北高樓林立的環境中，這棟正3層樓的透天更顯珍貴。它不僅免去高層爬梯的辛勞，更透過 7米大面寬 與 邊間 優勢，創造出超乎預期的室內使用空間。 ​🌟 物件精選特點： ​罕見 7 米大面寬・獨立車庫 超大面寬讓門面視覺極其氣派，不僅停車從容，更讓一樓公領域格局開闊無壓迫感。獨立車庫設計，保障愛車安全，進出動線單純隱私。 ​正3層建築・樓層單純好規劃 相對於傳統狹長高聳的透天，本物件為正3層樓設計，上下樓層往來便利。 ​1樓： 氣派客餐廳、獨立車庫，家人的核心活動空間。 ​2-3樓： 高效空間利用，規劃出 7 間完整臥室，房數充足。 ​邊間三面採光・靜謐巷弄 邊間優勢帶來絕佳的自然光線與對流，室內乾爽明亮。位於純住宅靜巷，遠離大馬路車流噪音，為您保留竹北城心中最難得的靜謐與安穩。 ​7房強大機能・滿足全方位需求 7房2廳2衛 的格局是換屋族的終極夢想： ​多代同堂： 充足的房間讓每個家族成員都有獨立隱私空間。 ​多元用途： 多餘房間可輕易規劃為衣帽間、儲藏室、琴房或個人工作室。 ​超大使用空間： 建築基礎紮實，空間感遠勝一般同類型透天。 ​🏡 物件基本資料： ​地點： 竹北市（靜謐優質住宅區） ​型態： 邊間透天（正3層樓） ​格局： 7房 / 2廳 / 2衛 ​面寬： 7米 ​特色： 獨立私家車庫、三面採光、使用空間大、生活機能與安靜兼具 ​【空間，是生活品質的最後防線】 ​這是一間能跟著家庭一起成長的房子。無論是孩子長大需要獨立空間，還是長輩需要寬敞的居住環境，這棟 7 米面寬的 3 層透天都能完美承載。 ​稀有 3 層大空間釋出，請即刻預約，感受實屋的驚人坪效！

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.28 坪
• 主 45.23 坪
• 建物 45.23 坪
• 7房(室)2廳2衛

2,288 萬 2,188萬

4.4 %

新竹北區｜稀有大面寬五...　新竹市北區孝賢路

YC0028421

• 透天厝
• 14.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 34.47 坪
• 主+陽 101.81 坪
• 建物 108.96 坪
• 4房(室)2廳6衛

新上

3,688萬

頭份｜方正大面寬｜住宅...　苗栗縣頭份市湳湖段

YC0033476

• 土地
• 0.0年
• 土地 34.79 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,198萬

竹北縣華段黃金建地，近...　新竹縣竹北市縣華段

YC0024223 • 面寬約5米，格局方正，利用空間靈活。 • 縣華段黃金地段，緊鄰新竹縣政府核心區，優質好選擇 • 交通便利，近交流道、縣政商圈，生活機能完善。 • 稀有釋出，地段難得，無論自建或投資皆具優勢。 竹北縣華段黃金建地，近縣府核心稀有釋出 • 面寬約5米，格局方正，利用空間靈活。 • 縣華段黃金地段，緊鄰新竹縣政府核心區，優質好選擇 • 交通便利，近交流道、縣政商圈，生活機能完善。 • 稀有釋出，地段難得，無論自建或投資皆具優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 35.47 坪
• 建物 0.00 坪

2,188萬

進園區3–5分鐘｜近台積...　新竹縣寶山鄉華安街

YC0134296 🏡 春福春樹｜3–5 分鐘到園區 × 輕齡雙車別墅 × 未來建設加持 📍 寶山生活圈｜園區工程師 × 自住家庭首選        如果你在找一間 👉 通勤近、好停車、環境靜、未來性強的透天       這一戶真的值得你認真看看 👇 🚀【3–5 分鐘直達台積20廠】       ✔ 開車約 3–5 分鐘到 台積電20 廠       ✔ 少塞車、多睡覺、下班快回家       ✔ 園區核心生活圈，地段價值明確 🌳【綜合公園＋圖書館 BOT 案已動工｜未來生活亮點】       ✔ 大型綜合公園規劃中       ✔ 公共圖書館 BOT 案已動工       ✔ 未來休憩、親子、閱讀一次到位       ✔ 重大建設進駐＝區域發展＋保值潛力提升 👉 現在買＝卡位未來生活圈 🚗【可停雙車｜回家就停好】        ✔ 雙車庫＋後庭院        ✔ 可停雙車，不搶位、不淋雨        ✔ 家庭用車超方便 🆕【屋齡約2年｜近全新屋況】      ✔ 現代化設計      ✔ 保養良好      ✔ 幾乎可直接入住，省裝潢費 🏡【社區型管理｜安全便利】       ✔ 24H門禁管理       ✔ 垃圾集中處理       ✔ 住戶單純，生活品質佳 🌞【格局好規劃】        ✔ 採光通風佳        ✔ 格局方正        ✔ 書房／工作室／園藝生活/工作空間都好用 🌿【離塵不離城｜靜謐生活感】        ✔ 遠離市區吵雜        ✔ 空氣清新、環境單純        ✔ 回家就是放鬆模式 ✨ 適合這樣的你      ✅ 園區工程師家庭      ✅ 想要透天＋雙車位      ✅ 重視未來建設與增值性      ✅ 自住＋資產配置一起顧 進園區3–5分鐘｜近台積｜63坪輕屋齡雙車透天 🏡 春福春樹｜3–5 分鐘到園區 × 輕齡雙車別墅 × 未來建設加持 📍 寶山生活圈｜園區工程師 × 自住家庭首選        如果你在找一間 👉 通勤近、好停車、環境靜、未來性強的透天       這一戶真的值得你認真看看 👇 🚀【3–5 分鐘直達台積20廠】       ✔ 開車約 3–5 分鐘到 台積電20 廠       ✔ 少塞車、多睡覺、下班快回家       ✔ 園區核心生活圈，地段價值明確 🌳【綜合公園＋圖書館 BOT 案已動工｜未來生活亮點】       ✔ 大型綜合公園規劃中       ✔ 公共圖書館 BOT 案已動工       ✔ 未來休憩、親子、閱讀一次到位       ✔ 重大建設進駐＝區域發展＋保值潛力提升 👉 現在買＝卡位未來生活圈 🚗【可停雙車｜回家就停好】        ✔ 雙車庫＋後庭院        ✔ 可停雙車，不搶位、不淋雨        ✔ 家庭用車超方便 🆕【屋齡約2年｜近全新屋況】      ✔ 現代化設計      ✔ 保養良好      ✔ 幾乎可直接入住，省裝潢費 🏡【社區型管理｜安全便利】       ✔ 24H門禁管理       ✔ 垃圾集中處理       ✔ 住戶單純，生活品質佳 🌞【格局好規劃】        ✔ 採光通風佳        ✔ 格局方正        ✔ 書房／工作室／園藝生活/工作空間都好用 🌿【離塵不離城｜靜謐生活感】        ✔ 遠離市區吵雜        ✔ 空氣清新、環境單純        ✔ 回家就是放鬆模式 ✨ 適合這樣的你      ✅ 園區工程師家庭      ✅ 想要透天＋雙車位      ✅ 重視未來建設與增值性      ✅ 自住＋資產配置一起顧

• 透天厝
• 3.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.50 坪
• 主+陽 63.73 坪
• 建物 63.76 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,250萬

近竹科+環境清幽+空間夠...　新竹市香山區富群街

YC0134293 🌸 日式花園質感社區 ✔ 門禁嚴謹、住戶單純 ✔ 社區安靜不吵雜，下班就是放鬆 🏠 5房大空間｜三代同堂也不擠 ✔ 採光通風佳，房間間間好用 ✔ 格局好規劃，工作室／孝親房一次到位 🌿 前院綠意生活感滿分 ✔ 種花、植栽、喝咖啡都可以 ✔ 回家就是度假感 🚗 雙車車庫｜雨天也優雅 ✔ 車子直接停好，不怕淋雨、不怕找位 ✔ 出入動線順，生活就是舒服 🛡 警衛管理＋垃圾代收 ✔ 住得安心、生活更省事 🚀 近竹科＋交流道 ✔ 上班快、通勤順，時間留給家人 近竹科+環境清幽+空間夠｜日式花園5房透天雙車庫 🌸 日式花園質感社區 ✔ 門禁嚴謹、住戶單純 ✔ 社區安靜不吵雜，下班就是放鬆 🏠 5房大空間｜三代同堂也不擠 ✔ 採光通風佳，房間間間好用 ✔ 格局好規劃，工作室／孝親房一次到位 🌿 前院綠意生活感滿分 ✔ 種花、植栽、喝咖啡都可以 ✔ 回家就是度假感 🚗 雙車車庫｜雨天也優雅 ✔ 車子直接停好，不怕淋雨、不怕找位 ✔ 出入動線順，生活就是舒服 🛡 警衛管理＋垃圾代收 ✔ 住得安心、生活更省事 🚀 近竹科＋交流道 ✔ 上班快、通勤順，時間留給家人

• 透天厝
• 28.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.41 坪
• 主+陽 59.73 坪
• 建物 70.90 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,998萬

湖口大地坪透天！前庭後...　新竹縣湖口鄉八德路一段

YC0116569 🌟 夢幻生活一次到位！ 🏡 總坪數55坪大空間~釋出難得！ ✔ 鄰近仰德高中，學區好、生活機能佳 ✔ 前院可停車，後院可休閒、種植，享受城市裡的自然綠意 ✔ 室內格局方正，4房3廳4衛，三代同堂、投資收租都合適 ✨不論自住、置產、投資，都是市場上搶手物件！ 👉 現在不下手，未來只會更難找！ 湖口大地坪透天！前庭後院大空間，三代同堂首選 🌟 夢幻生活一次到位！ 🏡 總坪數55坪大空間~釋出難得！ ✔ 鄰近仰德高中，學區好、生活機能佳 ✔ 前院可停車，後院可休閒、種植，享受城市裡的自然綠意 ✔ 室內格局方正，4房3廳4衛，三代同堂、投資收租都合適 ✨不論自住、置產、投資，都是市場上搶手物件！ 👉 現在不下手，未來只會更難找！

• 透天厝
• 19.2年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.53 坪
• 主+陽 39.24 坪
• 建物 55.99 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,698萬

【竹東車站美透天】萬坪...　新竹縣竹東鎮沿河街

YC0028429 坐落於竹東火車站精華圈，兼具老街的便利與純住宅的寧靜，讓您告別大樓公設比與管理費，擁有天有地的獨立空間。 ☆☆☆ 最重要 ~最重要~萬坪河濱公園在旁邊 ，籃球場 、槌球場 、毛寶貝遊樂區 、大樹下喝茶 、聊天、下棋、 賞花 ​💎 物件必買亮點 ​黃金地段： 步行即可抵達竹東火車站，通勤、出遊超省時。 ​格局方正： 3層樓經典透天，4房2廳2衛，每層空間靈活好規劃。 ​極低公設： 實實在在的坪數，擺脫高額管理費，空間利用率極大化。 ​採光通風： 無遮蔽視野，房房開窗，讓自然光成為家裡最好的妝飾。 ​📍 優質生活機能 ​交通路網： 鄰近台68線快速道路，串連新竹科學園區、竹北僅需15-20分鐘。 ​採買便利： 靠近竹東中央市場（全台最大客家早市），新鮮食材下樓就買。 ​文教醫療： 鄰近竹東國小、竹東高中，就學免煩惱；周邊醫療體系完善。 「在繁華與寧靜之間，給家人一個最寬敞的家。」 ​目前竹東區域透天釋出量稀少，本案無論是自住成家或長期置產，皆是市場優質首選。 【竹東車站美透天】萬坪公園在旁邊 | 珍稀4房 坐落於竹東火車站精華圈，兼具老街的便利與純住宅的寧靜，讓您告別大樓公設比與管理費，擁有天有地的獨立空間。 ☆☆☆ 最重要 ~最重要~萬坪河濱公園在旁邊 ，籃球場 、槌球場 、毛寶貝遊樂區 、大樹下喝茶 、聊天、下棋、 賞花 ​💎 物件必買亮點 ​黃金地段： 步行即可抵達竹東火車站，通勤、出遊超省時。 ​格局方正： 3層樓經典透天，4房2廳2衛，每層空間靈活好規劃。 ​極低公設： 實實在在的坪數，擺脫高額管理費，空間利用率極大化。 ​採光通風： 無遮蔽視野，房房開窗，讓自然光成為家裡最好的妝飾。 ​📍 優質生活機能 ​交通路網： 鄰近台68線快速道路，串連新竹科學園區、竹北僅需15-20分鐘。 ​採買便利： 靠近竹東中央市場（全台最大客家早市），新鮮食材下樓就買。 ​文教醫療： 鄰近竹東國小、竹東高中，就學免煩惱；周邊醫療體系完善。 「在繁華與寧靜之間，給家人一個最寬敞的家。」 ​目前竹東區域透天釋出量稀少，本案無論是自住成家或長期置產，皆是市場優質首選。

• 透天厝
• 39.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.32 坪
• 主 39.37 坪
• 建物 39.37 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,680萬

新竹東區黃金地段！東南...　新竹市東區東南街

YC0134275 💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整 新竹東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整

• 華廈
• 18.2年
• 1 ~ 8 / 8樓
• 土地 41.14 坪
• 主+陽 124.48 坪
• 建物 124.48 坪
• 29房(室)--廳29衛

8,800 萬 7,300萬

17.0 %

專任竹南台積電大地坪雙...　苗栗縣竹南鎮科專八路

YC0015826

• 透天厝
• 10.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.47 坪
• 主+陽 76.42 坪
• 建物 77.82 坪
• 5房(室)3廳5衛

新上

3,380萬

新竹電梯投套19間套房衛...　新竹市東區明湖路

YC0102284 1.19間電梯衛浴套房,滿租中,開價投報率約3%以上 2.每間房間和衛浴都有對外窗,通風良好 3.持有期間,電線管路全部更新,結構體補強,B1-4樓,全部蓋滿 4.有晒衣場,飲水機,洗衣機,烘衣機等,室內機車位配備1個 5.地理位置極佳,位於熱鬧地段,滿租中,穩定的投資收益 新竹電梯投套19間套房衛浴滿租金雞母 1.19間電梯衛浴套房,滿租中,開價投報率約3%以上 2.每間房間和衛浴都有對外窗,通風良好 3.持有期間,電線管路全部更新,結構體補強,B1-4樓,全部蓋滿 4.有晒衣場,飲水機,洗衣機,烘衣機等,室內機車位配備1個 5.地理位置極佳,位於熱鬧地段,滿租中,穩定的投資收益

• 透天厝
• 53.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.59 坪
• 主 23.89 坪
• 建物 47.77 坪
• 19房(室)--廳19衛

4,800萬

【頭份學府路】稀有大地...　苗栗縣頭份市學府路

YC0134297 🏡🏡 ​🌟 物件精華亮點 🌟 ​📏 超大土地： 46.51 坪 肥沃大地坪，空間好規劃，後院、庭院隨心所欲。 ​🏗️ 寬敞建坪： 64.36 坪 室內空間感極佳，標準 1-3 層樓 傳統格局，動線流暢。 ​📍 黃金地段： 坐落於 學府路 成熟生活圈，鬧中取靜，兼具居住品質與交通便利性。 ​💎 投資價值： 屋齡 36.6 年，結構紮實，正是翻新改造成「北歐風」或「現代工業風」別墅的絕佳時機。  為什麼這間房子值得您入手？ ​「土地是有限的，空間是無限的。」 在頭份精華區，要找到擁有近 47 坪土地的透天已非常罕見。這不僅是一間房，更是給家人最寬敞的禮物。 ​【極致地坪，彈性無限】 擁有 46 坪以上的土地，您可以規劃專屬私人花園、或是多台車位的停車空間。 ​【文教氣息，環境單純】 學府路周邊生活機能成熟，孩子就學、長輩散步都非常方便，是頭份指名度極高的居住路段。 ​【老屋翻新，價值翻倍】 您可以依照自己的品味重新裝潢，將 36 年的老靈魂注入新生命。在目前新成屋地坪狹小的趨勢下，這種「大肚量」的透天是市場上的珍稀收藏。 ​📞 預約看屋，親自感受空間感 ​這是一間能承載三代同堂笑聲的好房子，地坪大才是真價值！ 【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡 【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡 ​🌟 物件精華亮點 🌟 ​📏 超大土地： 46.51 坪 肥沃大地坪，空間好規劃，後院、庭院隨心所欲。 ​🏗️ 寬敞建坪： 64.36 坪 室內空間感極佳，標準 1-3 層樓 傳統格局，動線流暢。 ​📍 黃金地段： 坐落於 學府路 成熟生活圈，鬧中取靜，兼具居住品質與交通便利性。 ​💎 投資價值： 屋齡 36.6 年，結構紮實，正是翻新改造成「北歐風」或「現代工業風」別墅的絕佳時機。  為什麼這間房子值得您入手？ ​「土地是有限的，空間是無限的。」 在頭份精華區，要找到擁有近 47 坪土地的透天已非常罕見。這不僅是一間房，更是給家人最寬敞的禮物。 ​【極致地坪，彈性無限】 擁有 46 坪以上的土地，您可以規劃專屬私人花園、或是多台車位的停車空間。 ​【文教氣息，環境單純】 學府路周邊生活機能成熟，孩子就學、長輩散步都非常方便，是頭份指名度極高的居住路段。 ​【老屋翻新，價值翻倍】 您可以依照自己的品味重新裝潢，將 36 年的老靈魂注入新生命。在目前新成屋地坪狹小的趨勢下，這種「大肚量」的透天是市場上的珍稀收藏。 ​📞 預約看屋，親自感受空間感 ​這是一間能承載三代同堂笑聲的好房子，地坪大才是真價值！

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 46.51 坪
• 主+陽 64.36 坪
• 建物 64.36 坪

850萬

大面寬10.6米全新電梯住...　桃園市大溪區仁和七街

YC0134338 本戶包含高檔裝潢稀有大面寬10.6米有前庭院，側院停車2-3部車.歡迎預約賞屋 桃園市大溪區仁和七街位於埔頂重劃區周邊，售屋亮點主要集中在低密度住宅環境、透天別墅型態以及鄰近萬坪綠地。 以下是該路段售屋的四大核心亮點： 優質生活環境與綠地： 鄰近萬坪公園： 步行距離約 100 公尺即可抵達大溪埔頂公園，擁有大片草地、林蔭步道及共融式遊戲場，是當地極具指標性的休憩空間。 環境寧靜清幽： 該區段多為純住宅區，建築密度低，適合追求安靜生活品質的買方。大面寬10.6米全新電梯住店高檔裝潢 本戶包含高檔裝潢稀有大面寬10.6米有前庭院，側院停車2-3部車.歡迎預約賞屋 桃園市大溪區仁和七街位於埔頂重劃區周邊，售屋亮點主要集中在低密度住宅環境、透天別墅型態以及鄰近萬坪綠地。 以下是該路段售屋的四大核心亮點： 優質生活環境與綠地： 鄰近萬坪公園： 步行距離約 100 公尺即可抵達大溪埔頂公園，擁有大片草地、林蔭步道及共融式遊戲場，是當地極具指標性的休憩空間。 環境寧靜清幽： 該區段多為純住宅區，建築密度低，適合追求安靜生活品質的買方。

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 59.92 坪
• 主+陽 149.23 坪
• 建物 149.24 坪
• 另加蓋4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

新上

6,868萬

元培大學旁15套房透天大...　新竹市香山區國中街

YC0102257 ✔ 百坪大地坪｜整棟15間套房｜現況出租中 ✔ 月收73,000元｜年收876,000｜投報率高 ✔ 學區黃金地段｜香山高中/國中/國小｜元培/玄奘大學 ✔ 交通核心｜2分鐘到三姓橋車站｜緊鄰中華路省道 ✔ 生活機能滿分｜大庄商圈｜超商/超市/餐飲俱全 ✔ 專業代管公司管理｜垃圾集中｜機車停車位 元培大學旁15套房透天 大庄商圈高投報金雞母釋出 ✔ 百坪大地坪｜整棟15間套房｜現況出租中 ✔ 月收73,000元｜年收876,000｜投報率高 ✔ 學區黃金地段｜香山高中/國中/國小｜元培/玄奘大學 ✔ 交通核心｜2分鐘到三姓橋車站｜緊鄰中華路省道 ✔ 生活機能滿分｜大庄商圈｜超商/超市/餐飲俱全 ✔ 專業代管公司管理｜垃圾集中｜機車停車位

• 透天厝
• 32.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 59.96 坪
• 主+平+陽 105.79 坪
• 建物 138.49 坪
• 15房(室)--廳15衛

1,988萬

大面寬大地坪平鎮交流道...　桃園市平鎮區清泉街

YC0134336 格局方正  田字型格局，土地63坪面寬大，可重新拉皮 🏘️ 社區特色 低密度住宅區： 此區域多為 1-2 層樓的透天或別墅產品，擁有稀有的大地坪（部分物件地坪可達 60 坪以上），空間使用極具彈性。 建築格局： 格局方正、三面採光的優點，且部分位於邊間，通風與採光表現佳。 安全管理： 設有 24 小時警衛管理，提供透天社區較少見的安全保障與收發服務。 🌳 環境亮點 文教氣息： 鄰近中央大學商圈，周邊教育資源包含中平國小、過嶺國中等，學術氛圍濃厚。 休閒綠地： 緊鄰雙連坡麒麟山莊市民活動中心，提供居民日常運動與聚會的空間。 生活機能： 交通： 快速連接民族路主幹道，開車可迅速抵達中壢市區或銜接國道。 採買： 近過嶺商圈，包含全聯、好市多（Costco 中壢店）等大型賣場，兼顧靜謐與採買便利性。 桃園捷運藍線（規劃中）： 未來最近站點預計為 平鎮站（環南路與新富一街口），目前尚在建設中。 高鐵： 開車至 桃園高鐵站（青埔） 約 15-20大面寬大地坪平鎮交流道綠蔭步道山莊別墅 格局方正  田字型格局，土地63坪面寬大，可重新拉皮 🏘️ 社區特色 低密度住宅區： 此區域多為 1-2 層樓的透天或別墅產品，擁有稀有的大地坪（部分物件地坪可達 60 坪以上），空間使用極具彈性。 建築格局： 格局方正、三面採光的優點，且部分位於邊間，通風與採光表現佳。 安全管理： 設有 24 小時警衛管理，提供透天社區較少見的安全保障與收發服務。 🌳 環境亮點 文教氣息： 鄰近中央大學商圈，周邊教育資源包含中平國小、過嶺國中等，學術氛圍濃厚。 休閒綠地： 緊鄰雙連坡麒麟山莊市民活動中心，提供居民日常運動與聚會的空間。 生活機能： 交通： 快速連接民族路主幹道，開車可迅速抵達中壢市區或銜接國道。 採買： 近過嶺商圈，包含全聯、好市多（Costco 中壢店）等大型賣場，兼顧靜謐與採買便利性。 桃園捷運藍線（規劃中）： 未來最近站點預計為 平鎮站（環南路與新富一街口），目前尚在建設中。 高鐵： 開車至 桃園高鐵站（青埔） 約 15-20

• 別墅
• 43.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 63.26 坪
• 主 37.4 坪
• 建物 39.88 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋--房(室)1廳--衛
• 庭院車位

2,480萬

【湖口·王爺壟特區旁】6...　新竹縣湖口鄉湖新段

YC0016205

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.46 坪
• 建物 0.00 坪

新上

998萬

【財富守護】新竹市東區...　新竹市新竹市仙水段

YC0024212 📍 核心地段：竹科門戶，關埔軸心 ​仙水段坐落於新竹市東區最精華地帶，緊鄰光埔重劃區與科學園區。在土地供應稀缺的東區核心，此處是少數能兼具地段紅利與長期持有價值的戰略型資產。 ​🛡️ 資產核心優勢：法定的財富防火牆 ​一、 頂級節稅防護：合法的資產避風港 ​持有零負擔： 依規免徵地價稅，長期持有無須支付養地成本。 ​交易免稅負： 土地移轉時，免徵土地增值稅，確保資產價值不因稅務而折損。 ​資產隱形化： 公設保留地是現行法律架構下，最穩健的稅務規劃工具之一。 ​二、 家族傳承最優解：世代財富無損移轉 ​全額扣除： 繼承時，公園用地之價值可依法自遺產總額中全額扣除。 ​無痛傳承： 避開高額遺產稅負，讓每一分資產價值都能完整留給下一代，實現真正的「財富跨代無損」。 ​💎 為什麼配置仙水段公園用地？ ​地緣紅利： 關埔區域開發高度成熟，周邊公共設施土地價值隨地段攀升同步看漲。 ​安全性： 實體土地產權，對抗貨幣貶值與市場波動，具備法律賦予的稅務免除特權。 ​稀缺性： 位於新竹精華核心，公園用地屬於不可再生資源，是高資產族群資產配置的終極防線。 ​📝 專業諮詢服務 ​我們提供一站式土地資產管理規劃： ​資產健檢： 針對家族財富傳承需求，規劃最合適的土地配置。 ​法令諮詢： 深入解析《都市計畫法》相關配套，確保每一份佈局皆合規且高效。 ​產權服務： 專業團隊處理相關移轉與過戶手續，確保流程嚴謹安全。 【財富守護】新竹市東區仙水段：公園用地資產保值 📍 核心地段：竹科門戶，關埔軸心 ​仙水段坐落於新竹市東區最精華地帶，緊鄰光埔重劃區與科學園區。在土地供應稀缺的東區核心，此處是少數能兼具地段紅利與長期持有價值的戰略型資產。 ​🛡️ 資產核心優勢：法定的財富防火牆 ​一、 頂級節稅防護：合法的資產避風港 ​持有零負擔： 依規免徵地價稅，長期持有無須支付養地成本。 ​交易免稅負： 土地移轉時，免徵土地增值稅，確保資產價值不因稅務而折損。 ​資產隱形化： 公設保留地是現行法律架構下，最穩健的稅務規劃工具之一。 ​二、 家族傳承最優解：世代財富無損移轉 ​全額扣除： 繼承時，公園用地之價值可依法自遺產總額中全額扣除。 ​無痛傳承： 避開高額遺產稅負，讓每一分資產價值都能完整留給下一代，實現真正的「財富跨代無損」。 ​💎 為什麼配置仙水段公園用地？ ​地緣紅利： 關埔區域開發高度成熟，周邊公共設施土地價值隨地段攀升同步看漲。 ​安全性： 實體土地產權，對抗貨幣貶值與市場波動，具備法律賦予的稅務免除特權。 ​稀缺性： 位於新竹精華核心，公園用地屬於不可再生資源，是高資產族群資產配置的終極防線。 ​📝 專業諮詢服務 ​我們提供一站式土地資產管理規劃： ​資產健檢： 針對家族財富傳承需求，規劃最合適的土地配置。 ​法令諮詢： 深入解析《都市計畫法》相關配套，確保每一份佈局皆合規且高效。 ​產權服務： 專業團隊處理相關移轉與過戶手續，確保流程嚴謹安全。

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.70 坪
• 建物 0.00 坪

1,083 萬 1,065萬

1.7 %

燥樹排世外桃源渡假美地　新竹縣竹東鎮燥樹排段

YC0027641 燥樹排世外桃源渡假美地

• 土地
• 0.0年
• 土地 91.66 坪
• 建物 0.00 坪

439萬

頭份大坪數透天｜前庭停...　苗栗縣頭份市興隆

YC0134329 頭份興隆大面寬透天｜前庭停車｜超大地坪稀有釋出 🏡 前庭大面寬・超大地坪 這間真的會讓人一眼愛上。 🚗 前院大面寬，車子想停幾台都不是問題 家人、朋友來完全不用擔心停車位，生活就是要這麼從容。 🏠 屋況維持得很好，格局方正又大器 室內空間夠大，動線順、好規劃，不管是現在入住還是未來改造，都很有彈性。 🌞 採光真的漂亮，通風也很好 白天不用特別開燈，整個家是亮的，是舒服的，是讓人想待著的那種感覺。 🛏️ 單層大主臥設計 空間開闊、視野舒服，早上醒來是安靜的，是一種離塵不離城的幸福。 👵 一樓還能規劃孝親房 三代同堂沒問題，或者當書房、客房，都很好用。 這不是只是「一間房子」 它比較像是—— 給家人安心生活的一個地方。頭份興隆大面寬透天｜前庭停車｜超大地坪稀有釋出 🏡 前庭大面寬・超大地坪 這間真的會讓人一眼愛上。 🚗 前院大面寬，車子想停幾台都不是問題 家人、朋友來完全不用擔心停車位，生活就是要這麼從容。 🏠 屋況維持得很好，格局方正又大器 室內空間夠大，動線順、好規劃，不管是現在入住還是未來改造，都很有彈性。 🌞 採光真的漂亮，通風也很好 白天不用特別開燈，整個家是亮的，是舒服的，是讓人想待著的那種感覺。 🛏️ 單層大主臥設計 空間開闊、視野舒服，早上醒來是安靜的，是一種離塵不離城的幸福。 👵 一樓還能規劃孝親房 三代同堂沒問題，或者當書房、客房，都很好用。 這不是只是「一間房子」 它比較像是—— 給家人安心生活的一個地方。

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 91.96 坪
• 主 57.62 坪
• 建物 60.64 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

2,688萬

竹北方正優質農地(F)-分...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

YC0020831 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區 竹北方正優質農地(F)-分管協議 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區

• 土地
• 0.0年
• 土地 97.51 坪
• 建物 0.00 坪

268萬

竹北方正優質農地(C)-分...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

YC0020832 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區 竹北方正優質農地(C)-分管協議 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區

• 土地
• 0.0年
• 土地 97.51 坪
• 建物 0.00 坪

268萬

竹北方正優質農地(A)-分...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

YC0014826 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區 竹北方正優質農地(A)-分管協議 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區

• 土地
• 0.0年
• 土地 97.51 坪
• 建物 0.00 坪

268萬

物流門戶第一線楊梅交流...　桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段

YC0033468 交通樞紐： 黃金三角點： 位處 台 31 線 (高鐵南路) 與 楊梅交流道 核心圈，南來北往運輸效率極高。 產業擴散： 鄰近大型物流中心與工業園區，具備強大的土地價值支撐力物流門戶第一線楊梅交流道D單元贈太空艙 交通樞紐： 黃金三角點： 位處 台 31 線 (高鐵南路) 與 楊梅交流道 核心圈，南來北往運輸效率極高。 產業擴散： 鄰近大型物流中心與工業園區，具備強大的土地價值支撐力

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.13 坪
• 建物 0.00 坪
• 車位

1,427萬

498萬新屋頭洲國小旁開...　桃園市新屋區青田段

YC0033470

• 土地
• 0.0年
• 土地 127.86 坪
• 建物 0.00 坪

新上

498萬

物流第一首選楊梅交流道...　桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段

YC0033465 位於典型的「機能型重劃區」周邊，綠地.農業區性質，其教育、購物與交通機能已完全成熟。 買土地送屋(含水電門牌)適合~物流暫存區近交流道，預計-6月完工 適合加工廠.倉儲.物流.家具行.大型展示場入主物流第一首選楊梅交流道買地送70坪鐵皮屋付水電 位於典型的「機能型重劃區」周邊，綠地.農業區性質，其教育、購物與交通機能已完全成熟。 買土地送屋(含水電門牌)適合~物流暫存區近交流道，預計-6月完工 適合加工廠.倉儲.物流.家具行.大型展示場入主

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 樓
• 土地 146.41 坪
• 建物 0.00 坪
• 車位

2,248萬

竹北中正自辦重劃農村土...　新竹縣竹北市馬麟厝段

YC0016203 竹北中正自辦農村社區土地重劃區.有建物未保存登記 竹北中正自辦重劃農村土地重劃區 竹北中正自辦農村社區土地重劃區.有建物未保存登記

• 土地
• 0.0年
• 土地 157.60 坪
• 建物 0.00 坪

1,269萬

近交流道(竹林快速道路)...　新竹縣芎林鄉石潭段

YC0033469

• 土地
• 0.0年
• 土地 158.56 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,268萬

竹北中正農村自辦重劃農...　新竹縣竹北市馬麟厝段

YC0016204 投資置產傳承子孫 竹北中正農村自辦重劃農地 投資置產傳承子孫

• 土地
• 0.0年
• 土地 158.63 坪
• 建物 0.00 坪

988萬

頭份市山下段大矽谷核心...　苗栗縣頭份市山下段

YC0027645  第一部分：專業價值分析 ​本案坐落於桃竹苗科技廊道之戰略要衝，受惠於國家級產業轉型紅利。 ​1. 政策紅利：國家大矽谷計畫核心 ​戰略中樞： 「桃竹苗大矽谷計畫」已由行政院正式核定，頭份山下段位處「竹南科—頭份」產業軸線東延區，是半導體供應鏈外溢最直接的受惠地段。 ​變更潛力： 隨著產業園區趨於飽和，山下段這類都計內農業區（都計田）被視為未來「產業支援」或「生活機能配套」的重點預備用地，具備高度的土地用途變更想像空間。 ​2. 地段優勢：交通與機能雙引擎 ​交通先行： 緊鄰五楊高架延伸段（楊頭高架）預期路徑，未來將實現「竹北 10 分鐘、台北 45 分鐘」的跨城際生活圈。 ​機能接軌： 距離頭份中央路、建國路成熟商圈僅需數分鐘車程，兼具科技園區的低密度生活感與市區便利性。 ​3. 資產配置價值 ​規模適中： 178.5 坪的規模在市場上極具彈性。 ​對個人： 總價適中，適合規劃休閒綠地或家族置產。 ​對企業： 可作為長線資產佈局，或未來參與土地重劃、合建開發。 ​抗通膨性： 在通膨環境下，稀有的都計內土地是最佳的避險工具。 ​📢 第二部分：整合式廣告文案 ​【大矽谷門戶】頭份山下段 178 坪，卡位國家級產業轉型最前線！ ​【核心優勢】 ​地段： 山下段精華區塊，與國衛院、竹南科學園區共榮。 ​交通： 鎖定楊頭高架紅利，銜接南北科技動脈。 ​規模： 178.5 坪方正美地，進可攻（重劃增值）、退可守（節稅置產）。 ​【生活想像】 這裡，可以是您實現「斜槓農夫」夢想的私人果園，也可以是企業主私藏的隱密招待所。在科技與綠意交織的樞紐，擁有這片土地，就是擁有了未來 10 年最穩健的增值動能。 ​【邀請洽詢】 現在播種，等待大矽谷計畫收割。地主誠意釋出，機會僅此一席！ 頭份市山下段 大矽谷核心計劃 黃金投資地  第一部分：專業價值分析 ​本案坐落於桃竹苗科技廊道之戰略要衝，受惠於國家級產業轉型紅利。 ​1. 政策紅利：國家大矽谷計畫核心 ​戰略中樞： 「桃竹苗大矽谷計畫」已由行政院正式核定，頭份山下段位處「竹南科—頭份」產業軸線東延區，是半導體供應鏈外溢最直接的受惠地段。 ​變更潛力： 隨著產業園區趨於飽和，山下段這類都計內農業區（都計田）被視為未來「產業支援」或「生活機能配套」的重點預備用地，具備高度的土地用途變更想像空間。 ​2. 地段優勢：交通與機能雙引擎 ​交通先行： 緊鄰五楊高架延伸段（楊頭高架）預期路徑，未來將實現「竹北 10 分鐘、台北 45 分鐘」的跨城際生活圈。 ​機能接軌： 距離頭份中央路、建國路成熟商圈僅需數分鐘車程，兼具科技園區的低密度生活感與市區便利性。 ​3. 資產配置價值 ​規模適中： 178.5 坪的規模在市場上極具彈性。 ​對個人： 總價適中，適合規劃休閒綠地或家族置產。 ​對企業： 可作為長線資產佈局，或未來參與土地重劃、合建開發。 ​抗通膨性： 在通膨環境下，稀有的都計內土地是最佳的避險工具。 ​📢 第二部分：整合式廣告文案 ​【大矽谷門戶】頭份山下段 178 坪，卡位國家級產業轉型最前線！ ​【核心優勢】 ​地段： 山下段精華區塊，與國衛院、竹南科學園區共榮。 ​交通： 鎖定楊頭高架紅利，銜接南北科技動脈。 ​規模： 178.5 坪方正美地，進可攻（重劃增值）、退可守（節稅置產）。 ​【生活想像】 這裡，可以是您實現「斜槓農夫」夢想的私人果園，也可以是企業主私藏的隱密招待所。在科技與綠意交織的樞紐，擁有這片土地，就是擁有了未來 10 年最穩健的增值動能。 ​【邀請洽詢】 現在播種，等待大矽谷計畫收割。地主誠意釋出，機會僅此一席！

• 土地
• 0.0年
• 土地 178.47 坪
• 建物 0.00 坪

2,388萬

桃園龍潭工業地福源段-1...　桃園市龍潭區福源段

YC0014015 桃園龍潭區的福源段（或福源里、福源路一帶）是一個結合了百年茶文化、低密度開發潛力與戰略交通位置的特殊區域。 以下為您整理福源段的核心特色： 1. 核心產業：百年「茶」文化發源地 福源段最知名的標誌就是具有百年歷史的福源茶廠（茶裏王廣告取景地）。 • 客家茶香： 此地是北台灣重要的茶葉產區，盛產「紅玉（台茶18號）」、「東方美人茶」及極具特色的客家「酸柑茶」。 • 觀光價值： 區內保留了許多古老的製茶機具與丘陵茶園景觀，近年轉型觀光，提供採茶、揉茶等 DIY 體驗，是龍潭客庄小旅行的核心據點。 2. 交通戰略地位：國道3號「新門戶」 自從國道3號高原交流道（龍潭第二交流道）通車後，福源段的地理價值大幅提升： • 極速通勤： 下交流道後幾分鐘內即可抵達該區，大幅縮短了往返台北與新竹的車程（約 30-40 分鐘）。 • 物流與工商優勢： 由於交通便利，福源段吸引了許多倉儲物流、小型加工廠，以及尋求低單價工業地企業的關注。 3. 土地發展特色：高隱私、低密度 福源段的物件類型多為土地、農舍、工廠，而非傳統的高樓住宅區： • 丙種建築用地（丙建）： 區內有許多大面積的丙建或特定目的事業用地，地形相對平坦且面寬，適合規畫為私人莊園、宗教道場、企業總部或低密度休閒農場。 • 價格優勢： 相較於新竹科學園區周邊或桃園市中心，此區的單價相對平實，具有較高的 CP 值與開發彈性。 4. 鄰近高科技聚落：渴望園區外溢效應 福源段緊鄰宏碁渴望園區，這一點帶來了顯著的連鎖效應： • 生活圈共享： 雖然福源段本身較偏向鄉村風景，但可快速抵達渴望園區內的萬坪綠地、商店街與高級美式住宅區。 • 產業帶動： 隨著半導體與 AI 產業往龍潭擴張，福源段被視為「科技園區旁」的後花園，具備產業外溢的增值潛力。 總結來說： 福源段的特色是**「茶香、交通、土地」**。如果您是投資者，這裡看重的是交流道帶來的物流商機；如果您是尋求退休或休閒，這裡則是以百年茶園為背景的高隱私淨土。 您是想了解該區段的土地投資潛力，還是正在考慮購買當地的休閒農地呢？桃園龍潭工業地福源段-1 桃園龍潭區的福源段（或福源里、福源路一帶）是一個結合了百年茶文化、低密度開發潛力與戰略交通位置的特殊區域。 以下為您整理福源段的核心特色： 1. 核心產業：百年「茶」文化發源地 福源段最知名的標誌就是具有百年歷史的福源茶廠（茶裏王廣告取景地）。 • 客家茶香： 此地是北台灣重要的茶葉產區，盛產「紅玉（台茶18號）」、「東方美人茶」及極具特色的客家「酸柑茶」。 • 觀光價值： 區內保留了許多古老的製茶機具與丘陵茶園景觀，近年轉型觀光，提供採茶、揉茶等 DIY 體驗，是龍潭客庄小旅行的核心據點。 2. 交通戰略地位：國道3號「新門戶」 自從國道3號高原交流道（龍潭第二交流道）通車後，福源段的地理價值大幅提升： • 極速通勤： 下交流道後幾分鐘內即可抵達該區，大幅縮短了往返台北與新竹的車程（約 30-40 分鐘）。 • 物流與工商優勢： 由於交通便利，福源段吸引了許多倉儲物流、小型加工廠，以及尋求低單價工業地企業的關注。 3. 土地發展特色：高隱私、低密度 福源段的物件類型多為土地、農舍、工廠，而非傳統的高樓住宅區： • 丙種建築用地（丙建）： 區內有許多大面積的丙建或特定目的事業用地，地形相對平坦且面寬，適合規畫為私人莊園、宗教道場、企業總部或低密度休閒農場。 • 價格優勢： 相較於新竹科學園區周邊或桃園市中心，此區的單價相對平實，具有較高的 CP 值與開發彈性。 4. 鄰近高科技聚落：渴望園區外溢效應 福源段緊鄰宏碁渴望園區，這一點帶來了顯著的連鎖效應： • 生活圈共享： 雖然福源段本身較偏向鄉村風景，但可快速抵達渴望園區內的萬坪綠地、商店街與高級美式住宅區。 • 產業帶動： 隨著半導體與 AI 產業往龍潭擴張，福源段被視為「科技園區旁」的後花園，具備產業外溢的增值潛力。 總結來說： 福源段的特色是**「茶香、交通、土地」**。如果您是投資者，這裡看重的是交流道帶來的物流商機；如果您是尋求退休或休閒，這裡則是以百年茶園為背景的高隱私淨土。 您是想了解該區段的土地投資潛力，還是正在考慮購買當地的休閒農地呢？

• 土地
• 0.0年
• 土地 180.32 坪
• 建物 0.00 坪

新上

2,388萬