楊梅薪家坡全新整理優質...　桃園市楊梅區湖山街

YC0116583 物件特色 • 舒適三房:格局方正，採光充足、通風極佳，住起來自在明亮。 • 完善社區:有公園、商店、籃球場，生活機能一應俱全。 • 便利交通:距市區僅約 3.3 公里，通勤購物都省時。 • 輕鬆停車:社區周邊可直接停車，出入免煩惱。 • 超值首選:低總價好入手，不論自住、首購或收租都合適。 楊梅薪家坡全新整理優質美三房(A) 物件特色 • 舒適三房:格局方正，採光充足、通風極佳，住起來自在明亮。 • 完善社區:有公園、商店、籃球場，生活機能一應俱全。 • 便利交通:距市區僅約 3.3 公里，通勤購物都省時。 • 輕鬆停車:社區周邊可直接停車，出入免煩惱。 • 超值首選:低總價好入手，不論自住、首購或收租都合適。

• 公寓
• 29.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 28.29 坪
• 主+陽 23.98 坪
• 建物 26.09 坪

498 萬 438萬

12.0 %

宏道新竹帝寶-精品採光...　新竹縣寶山鄉明湖五街

YC0006300 1.18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期 2.14萬坪綠地環繞,遠離城市喧囂,盡情享用清新空氣 3.8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣 4.74.52坪奢侈舒適空間,客廳更寬敞,讓家人互動更自在 5.B1坡道,2個連號平面大車位,不必擔心找車位,回家就是享受 6.10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質 7.10年防水保固,用心建築,讓您住的安心 8.科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有 9.優美湖景的露台,享受著大自然的美好,重點是,露台上方有屋頂 10.送室外機,洗脫烘衣機,洗碗機,冰箱,Ieicht廚具,科技換氣系統,吊隱式除濕機,掃地機器人,循環熱智能恆溫系統熱水器,蒸烘烤變頻微波爐 宏道新竹帝寶-精品採光優湖景露臺四房雙車(預售屋 1.18萬坪美式渡假社區,住進森林哩,天天享用芬多精,天天都是放鬆假期 2.14萬坪綠地環繞,遠離城市喧囂,盡情享用清新空氣 3.8座特色公園,部論是跑步,遛狗,親子活動,生活樂無趣 4.74.52坪奢侈舒適空間,客廳更寬敞,讓家人互動更自在 5.B1坡道,2個連號平面大車位,不必擔心找車位,回家就是享受 6.10年代管服務,高端社區管理,確保居住品質 7.10年防水保固,用心建築,讓您住的安心 8.科技產業黃金地段,3分鐘直上國道三號,8分鐘到達台積電,商圈完整,生鮮超市, 休閒娛樂,餐飲廣場,蔦屋書店等,應有盡有 9.優美湖景的露台,享受著大自然的美好,重點是,露台上方有屋頂 10.送室外機,洗脫烘衣機,洗碗機,冰箱,Ieicht廚具,科技換氣系統,吊隱式除濕機,掃地機器人,循環熱智能恆溫系統熱水器,蒸烘烤變頻微波爐

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 28.70 坪
• 主 43.0 坪
• 建物 74.52 坪
• 坡道平面車位

3,650萬

湖口市場旁全新整理大地...　新竹縣湖口鄉民生街

YC0073846 💎全新整理透天厝，兩層樓結構，合法夾層，總建坪45.68坪。 💎5房2廳3衛，適合家庭居住，空間充足，一樓前院停車。 💎距離湖口夜市僅550公尺，湖口火車站 1.2公里，生活機能十分便利。 💎周邊有傳統市場、全聯超市、仁慈醫院、湖口高中等設施，滿足日常需求。 💎已重新更新外牆、窗戶、大門、燈具及地板，屋況絕佳。 湖口市場旁全新整理大地坪美透天-前庭停車 💎全新整理透天厝，兩層樓結構，合法夾層，總建坪45.68坪。 💎5房2廳3衛，適合家庭居住，空間充足，一樓前院停車。 💎距離湖口夜市僅550公尺，湖口火車站 1.2公里，生活機能十分便利。 💎周邊有傳統市場、全聯超市、仁慈醫院、湖口高中等設施，滿足日常需求。 💎已重新更新外牆、窗戶、大門、燈具及地板，屋況絕佳。

• 透天厝
• 35.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.34 坪
• 主+陽 41.18 坪
• 建物 45.68 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,568 萬 1,368萬

12.8 %

新竹城心．資產傳承：正...　新竹市東區中正路

YC0134292 【新竹城心．高投報指標】正中正路東門圓環金透店 ​【核心價值：以輕資產擁抱黃金地段】 ​頂級門牌： 正中正路、東門圓環旁，新竹商業最核心。 ​入手門檻低： 僅需 2,680 萬 即可入主總建坪 83 坪 的大型金店面，單價約 32 萬/坪，遠低於周邊所有權物件，資產配置更靈活。 ​高實用性： 零公設、大室內空間（主建物 78 坪），每一分預算都花在實際使用坪數上。 ​【財務分析：租金與收益平衡】 ​土地權屬： 土地所有權人為 新竹市政府，產權穩定可靠。 ​營運成本： 每月土地租金僅需 30,000 元，對比中正路同等級店面動輒十幾萬的月租金，此物件不僅適合自營商穩定紮根，更具備極高的轉租獲利潛力。 ​投資利潤： 適合規劃為連鎖餐飲、質感醫美、或大型工作室。在低總價的基礎下，租金投報率 (ROI) 將遠高於一般住宅或所有權店面。 ​【空間與環境優勢】 ​格局： 4 廳 3 衛，室內方正，垂直空間好規劃。 ​地標機能： 步行即達東門市場、大遠百商圈、府後公園，匯聚全市最高消費力的人潮。 ​傳承經營： 位於歷史底蘊豐厚的舊城區核心，地段價值永恆，是建立品牌形象的最佳地標。 ​📍 標的規格速覽 ​總價： 2,680 萬 ​建坪： 83.25 坪 (主建物達 78.44 坪) ​土地說明： 土地權屬新竹市政府 (月租金 3 萬元) ​適合對象： 企業總部、品牌旗艦店、長期收租置產客等等。 新竹城心．資產傳承：正中正路黃金透店 【新竹城心．高投報指標】正中正路東門圓環金透店 ​【核心價值：以輕資產擁抱黃金地段】 ​頂級門牌： 正中正路、東門圓環旁，新竹商業最核心。 ​入手門檻低： 僅需 2,680 萬 即可入主總建坪 83 坪 的大型金店面，單價約 32 萬/坪，遠低於周邊所有權物件，資產配置更靈活。 ​高實用性： 零公設、大室內空間（主建物 78 坪），每一分預算都花在實際使用坪數上。 ​【財務分析：租金與收益平衡】 ​土地權屬： 土地所有權人為 新竹市政府，產權穩定可靠。 ​營運成本： 每月土地租金僅需 30,000 元，對比中正路同等級店面動輒十幾萬的月租金，此物件不僅適合自營商穩定紮根，更具備極高的轉租獲利潛力。 ​投資利潤： 適合規劃為連鎖餐飲、質感醫美、或大型工作室。在低總價的基礎下，租金投報率 (ROI) 將遠高於一般住宅或所有權店面。 ​【空間與環境優勢】 ​格局： 4 廳 3 衛，室內方正，垂直空間好規劃。 ​地標機能： 步行即達東門市場、大遠百商圈、府後公園，匯聚全市最高消費力的人潮。 ​傳承經營： 位於歷史底蘊豐厚的舊城區核心，地段價值永恆，是建立品牌形象的最佳地標。 ​📍 標的規格速覽 ​總價： 2,680 萬 ​建坪： 83.25 坪 (主建物達 78.44 坪) ​土地說明： 土地權屬新竹市政府 (月租金 3 萬元) ​適合對象： 企業總部、品牌旗艦店、長期收租置產客等等。

• 透天厝
• 62.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.34 坪
• 主 83.25 坪
• 建物 83.25 坪
• --房(室)4廳3衛

新上

2,680萬

專任~近頭份交流道低總...　苗栗縣頭份市興二街

YC0015828 專任~近頭份交流道低總價臨路美透天

• 透天厝
• 41.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.84 坪
• 主 27.38 坪
• 建物 27.38 坪
• 5房(室)3廳3衛

898 萬 868萬

3.3 %

【竹北中正東路商圈仁義...　新竹縣竹北市仁義路

YC0134270 (1)坐擁中正東路商圈, 走路可達竹北市場、仁義市場、竹北天后宮 (2)中正國小、仁愛國中明星學區, 讓孩子贏在起跑點 (3)巷弄內獨立透天, 能享受生活便利, 卻沒有臨路的吵鬧 (4)鄰台元科技園區、5分鐘到AI園區, 10分鐘到國道一路, 通勤好方便 (5)獨棟透天, 彰顯品味不凡, 值得傳承的幸福精品宅 【 竹北中正東路商圈 仁義路靜巷幸福美透天】 (1)坐擁中正東路商圈, 走路可達竹北市場、仁義市場、竹北天后宮 (2)中正國小、仁愛國中明星學區, 讓孩子贏在起跑點 (3)巷弄內獨立透天, 能享受生活便利, 卻沒有臨路的吵鬧 (4)鄰台元科技園區、5分鐘到AI園區, 10分鐘到國道一路, 通勤好方便 (5)獨棟透天, 彰顯品味不凡, 值得傳承的幸福精品宅

• 透天厝
• 41.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.55 坪
• 主 39.32 坪
• 建物 39.32 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,280萬

頭份畚箕地形投資自住兩...　苗栗縣頭份市東民段

YC0020821 1.該土地坐落在鬧中取靜的黃金地段,投資或自住或開店皆非常適合 2.距離為公醫院,尚順廣場,全聯,傳統市場,車站,銀行,公園等距離都很近,走路皆可到 3.此土地的風水地形為畚箕,在風水學上,實屬寶地 4.前方路有20米寬,附近停車都很方便 5.歡迎蒞臨賞地 頭份畚箕地形投資自住兩相宜 1.該土地坐落在鬧中取靜的黃金地段,投資或自住或開店皆非常適合 2.距離為公醫院,尚順廣場,全聯,傳統市場,車站,銀行,公園等距離都很近,走路皆可到 3.此土地的風水地形為畚箕,在風水學上,實屬寶地 4.前方路有20米寬,附近停車都很方便 5.歡迎蒞臨賞地

• 土地
• 0.0年
• 土地 30.69 坪
• 建物 0.00 坪

1,780萬

古香山麓景觀別墅@歐香...　苗栗縣三義鄉歐香新城

YC0102282 低總價 走路即可到達勝興火車站、三義木雕街商圈 僅離億國道1號5分鐘 機能佳 周邊出入方便  離城也近城 出入有八米巷寬 十分方便 氣候舒適  古香山麓景觀別墅@歐香新城 低總價 走路即可到達勝興火車站、三義木雕街商圈 僅離億國道1號5分鐘 機能佳 周邊出入方便  離城也近城 出入有八米巷寬 十分方便 氣候舒適 

• 透天厝
• 32.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.27 坪
• 主+平 37.09 坪
• 建物 48.88 坪
• 4房(室)3廳3衛

780萬

新豐琢蒔4樓透天+約8坪...　新竹縣新豐鄉中崙村

YC0116561 1.墅中有院,院裡有生活.以人為本的初心構築豐盛溫潤的理想家生活 2.有天有地的庭園透天別墅,高隱私具有獨立性,又能保有安全管理特質 3.建材配備TOTO衛浴,櫻花三機廚具等 4.1樓雙車庫,孝親房,後院有約8坪大的開心農場,2樓客廳,餐廳,廚房,衛浴,3樓整層主臥,4樓2間套房 5.鄰近國道一號,新豐火車站,新豐市場,新豐國小,新豐國中,公園,新庄子夜市等 新豐琢蒔4樓透天+約8坪後院的大露臺全景設計墅 1.墅中有院,院裡有生活.以人為本的初心構築豐盛溫潤的理想家生活 2.有天有地的庭園透天別墅,高隱私具有獨立性,又能保有安全管理特質 3.建材配備TOTO衛浴,櫻花三機廚具等 4.1樓雙車庫,孝親房,後院有約8坪大的開心農場,2樓客廳,餐廳,廚房,衛浴,3樓整層主臥,4樓2間套房 5.鄰近國道一號,新豐火車站,新豐市場,新豐國小,新豐國中,公園,新庄子夜市等

• 透天厝
• 1.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.65 坪
• 主+陽 62.92 坪
• 建物 62.92 坪

1,980 萬 1,780萬

10.1 %

【竹北稀有．正3層邊間...　新竹縣竹北市三民路

YC0134318 ｜靜謐7大房｜極致坪效之最 ​🏆 核心優勢：稀有低層大坪效，住得更寬敞 ​在竹北高樓林立的環境中，這棟正3層樓的透天更顯珍貴。它不僅免去高層爬梯的辛勞，更透過 7米大面寬 與 邊間 優勢，創造出超乎預期的室內使用空間。 ​🌟 物件精選特點： ​罕見 7 米大面寬・獨立車庫 超大面寬讓門面視覺極其氣派，不僅停車從容，更讓一樓公領域格局開闊無壓迫感。獨立車庫設計，保障愛車安全，進出動線單純隱私。 ​正3層建築・樓層單純好規劃 相對於傳統狹長高聳的透天，本物件為正3層樓設計，上下樓層往來便利。 ​1樓： 氣派客餐廳、獨立車庫，家人的核心活動空間。 ​2-3樓： 高效空間利用，規劃出 7 間完整臥室，房數充足。 ​邊間三面採光・靜謐巷弄 邊間優勢帶來絕佳的自然光線與對流，室內乾爽明亮。位於純住宅靜巷，遠離大馬路車流噪音，為您保留竹北城心中最難得的靜謐與安穩。 ​7房強大機能・滿足全方位需求 7房2廳2衛 的格局是換屋族的終極夢想： ​多代同堂： 充足的房間讓每個家族成員都有獨立隱私空間。 ​多元用途： 多餘房間可輕易規劃為衣帽間、儲藏室、琴房或個人工作室。 ​超大使用空間： 建築基礎紮實，空間感遠勝一般同類型透天。 ​🏡 物件基本資料： ​地點： 竹北市（靜謐優質住宅區） ​型態： 邊間透天（正3層樓） ​格局： 7房 / 2廳 / 2衛 ​面寬： 7米 ​特色： 獨立私家車庫、三面採光、使用空間大、生活機能與安靜兼具 ​【空間，是生活品質的最後防線】 ​這是一間能跟著家庭一起成長的房子。無論是孩子長大需要獨立空間，還是長輩需要寬敞的居住環境，這棟 7 米面寬的 3 層透天都能完美承載。 ​稀有 3 層大空間釋出，請即刻預約，感受實屋的驚人坪效！ 【竹北稀有．正3層邊間透天】7米面寬獨立車庫 【竹北稀有．正3層邊間透天】7米面寬獨立車庫｜靜謐7大房｜極致坪效之最 ​🏆 核心優勢：稀有低層大坪效，住得更寬敞 ​在竹北高樓林立的環境中，這棟正3層樓的透天更顯珍貴。它不僅免去高層爬梯的辛勞，更透過 7米大面寬 與 邊間 優勢，創造出超乎預期的室內使用空間。 ​🌟 物件精選特點： ​罕見 7 米大面寬・獨立車庫 超大面寬讓門面視覺極其氣派，不僅停車從容，更讓一樓公領域格局開闊無壓迫感。獨立車庫設計，保障愛車安全，進出動線單純隱私。 ​正3層建築・樓層單純好規劃 相對於傳統狹長高聳的透天，本物件為正3層樓設計，上下樓層往來便利。 ​1樓： 氣派客餐廳、獨立車庫，家人的核心活動空間。 ​2-3樓： 高效空間利用，規劃出 7 間完整臥室，房數充足。 ​邊間三面採光・靜謐巷弄 邊間優勢帶來絕佳的自然光線與對流，室內乾爽明亮。位於純住宅靜巷，遠離大馬路車流噪音，為您保留竹北城心中最難得的靜謐與安穩。 ​7房強大機能・滿足全方位需求 7房2廳2衛 的格局是換屋族的終極夢想： ​多代同堂： 充足的房間讓每個家族成員都有獨立隱私空間。 ​多元用途： 多餘房間可輕易規劃為衣帽間、儲藏室、琴房或個人工作室。 ​超大使用空間： 建築基礎紮實，空間感遠勝一般同類型透天。 ​🏡 物件基本資料： ​地點： 竹北市（靜謐優質住宅區） ​型態： 邊間透天（正3層樓） ​格局： 7房 / 2廳 / 2衛 ​面寬： 7米 ​特色： 獨立私家車庫、三面採光、使用空間大、生活機能與安靜兼具 ​【空間，是生活品質的最後防線】 ​這是一間能跟著家庭一起成長的房子。無論是孩子長大需要獨立空間，還是長輩需要寬敞的居住環境，這棟 7 米面寬的 3 層透天都能完美承載。 ​稀有 3 層大空間釋出，請即刻預約，感受實屋的驚人坪效！

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.28 坪
• 主 45.23 坪
• 建物 45.23 坪
• 7房(室)2廳2衛

新上

2,288 萬 2,188萬

4.4 %

離塵不離城_中正帝苑_前...　苗栗縣頭份市中正路

YC0116579 1.真正離塵不離城；交通便利四通八達 2.前院雙車美透天；屋主用心維護 3.五房大空間；乾淨明亮 4.一通電話 專人服務 離塵不離城_中正帝苑_前院雙車美透天 1.真正離塵不離城；交通便利四通八達 2.前院雙車美透天；屋主用心維護 3.五房大空間；乾淨明亮 4.一通電話 專人服務

• 透天厝
• 11.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 34.11 坪
• 主+陽 55.55 坪
• 建物 55.55 坪
• 5房(室)3廳4衛

1,688萬

竹北縣華段黃金建地，近...　新竹縣竹北市縣華段

YC0024223 • 面寬約5米，格局方正，利用空間靈活。 • 縣華段黃金地段，緊鄰新竹縣政府核心區，優質好選擇 • 交通便利，近交流道、縣政商圈，生活機能完善。 • 稀有釋出，地段難得，無論自建或投資皆具優勢。 竹北縣華段黃金建地，近縣府核心稀有釋出 • 面寬約5米，格局方正，利用空間靈活。 • 縣華段黃金地段，緊鄰新竹縣政府核心區，優質好選擇 • 交通便利，近交流道、縣政商圈，生活機能完善。 • 稀有釋出，地段難得，無論自建或投資皆具優勢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 35.47 坪
• 建物 0.00 坪

2,188萬

進園區3–5分鐘｜近台積...　新竹縣寶山鄉華安街

YC0134296 🏡 春福春樹｜3–5 分鐘到園區 × 輕齡雙車別墅 × 未來建設加持 📍 寶山生活圈｜園區工程師 × 自住家庭首選        如果你在找一間 👉 通勤近、好停車、環境靜、未來性強的透天       這一戶真的值得你認真看看 👇 🚀【3–5 分鐘直達台積20廠】       ✔ 開車約 3–5 分鐘到 台積電20 廠       ✔ 少塞車、多睡覺、下班快回家       ✔ 園區核心生活圈，地段價值明確 🌳【綜合公園＋圖書館 BOT 案已動工｜未來生活亮點】       ✔ 大型綜合公園規劃中       ✔ 公共圖書館 BOT 案已動工       ✔ 未來休憩、親子、閱讀一次到位       ✔ 重大建設進駐＝區域發展＋保值潛力提升 👉 現在買＝卡位未來生活圈 🚗【可停雙車｜回家就停好】        ✔ 雙車庫＋後庭院        ✔ 可停雙車，不搶位、不淋雨        ✔ 家庭用車超方便 🆕【屋齡約2年｜近全新屋況】      ✔ 現代化設計      ✔ 保養良好      ✔ 幾乎可直接入住，省裝潢費 🏡【社區型管理｜安全便利】       ✔ 24H門禁管理       ✔ 垃圾集中處理       ✔ 住戶單純，生活品質佳 🌞【格局好規劃】        ✔ 採光通風佳        ✔ 格局方正        ✔ 書房／工作室／園藝生活/工作空間都好用 🌿【離塵不離城｜靜謐生活感】        ✔ 遠離市區吵雜        ✔ 空氣清新、環境單純        ✔ 回家就是放鬆模式 ✨ 適合這樣的你      ✅ 園區工程師家庭      ✅ 想要透天＋雙車位      ✅ 重視未來建設與增值性      ✅ 自住＋資產配置一起顧 進園區3–5分鐘｜近台積｜63坪輕屋齡雙車透天 🏡 春福春樹｜3–5 分鐘到園區 × 輕齡雙車別墅 × 未來建設加持 📍 寶山生活圈｜園區工程師 × 自住家庭首選        如果你在找一間 👉 通勤近、好停車、環境靜、未來性強的透天       這一戶真的值得你認真看看 👇 🚀【3–5 分鐘直達台積20廠】       ✔ 開車約 3–5 分鐘到 台積電20 廠       ✔ 少塞車、多睡覺、下班快回家       ✔ 園區核心生活圈，地段價值明確 🌳【綜合公園＋圖書館 BOT 案已動工｜未來生活亮點】       ✔ 大型綜合公園規劃中       ✔ 公共圖書館 BOT 案已動工       ✔ 未來休憩、親子、閱讀一次到位       ✔ 重大建設進駐＝區域發展＋保值潛力提升 👉 現在買＝卡位未來生活圈 🚗【可停雙車｜回家就停好】        ✔ 雙車庫＋後庭院        ✔ 可停雙車，不搶位、不淋雨        ✔ 家庭用車超方便 🆕【屋齡約2年｜近全新屋況】      ✔ 現代化設計      ✔ 保養良好      ✔ 幾乎可直接入住，省裝潢費 🏡【社區型管理｜安全便利】       ✔ 24H門禁管理       ✔ 垃圾集中處理       ✔ 住戶單純，生活品質佳 🌞【格局好規劃】        ✔ 採光通風佳        ✔ 格局方正        ✔ 書房／工作室／園藝生活/工作空間都好用 🌿【離塵不離城｜靜謐生活感】        ✔ 遠離市區吵雜        ✔ 空氣清新、環境單純        ✔ 回家就是放鬆模式 ✨ 適合這樣的你      ✅ 園區工程師家庭      ✅ 想要透天＋雙車位      ✅ 重視未來建設與增值性      ✅ 自住＋資產配置一起顧

• 透天厝
• 2.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.50 坪
• 主+陽 63.73 坪
• 建物 63.76 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

2,250萬

近竹科+環境清幽+空間夠...　新竹市香山區富群街

YC0134293 🌸 日式花園質感社區 ✔ 門禁嚴謹、住戶單純 ✔ 社區安靜不吵雜，下班就是放鬆 🏠 5房大空間｜三代同堂也不擠 ✔ 採光通風佳，房間間間好用 ✔ 格局好規劃，工作室／孝親房一次到位 🌿 前院綠意生活感滿分 ✔ 種花、植栽、喝咖啡都可以 ✔ 回家就是度假感 🚗 雙車車庫｜雨天也優雅 ✔ 車子直接停好，不怕淋雨、不怕找位 ✔ 出入動線順，生活就是舒服 🛡 警衛管理＋垃圾代收 ✔ 住得安心、生活更省事 🚀 近竹科＋交流道 ✔ 上班快、通勤順，時間留給家人 近竹科+環境清幽+空間夠｜日式花園5房透天雙車庫 🌸 日式花園質感社區 ✔ 門禁嚴謹、住戶單純 ✔ 社區安靜不吵雜，下班就是放鬆 🏠 5房大空間｜三代同堂也不擠 ✔ 採光通風佳，房間間間好用 ✔ 格局好規劃，工作室／孝親房一次到位 🌿 前院綠意生活感滿分 ✔ 種花、植栽、喝咖啡都可以 ✔ 回家就是度假感 🚗 雙車車庫｜雨天也優雅 ✔ 車子直接停好，不怕淋雨、不怕找位 ✔ 出入動線順，生活就是舒服 🛡 警衛管理＋垃圾代收 ✔ 住得安心、生活更省事 🚀 近竹科＋交流道 ✔ 上班快、通勤順，時間留給家人

• 透天厝
• 28.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.41 坪
• 主+陽 59.73 坪
• 建物 70.90 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,998萬

湖口大地坪透天！前庭後...　新竹縣湖口鄉八德路一段

YC0116569 🌟 夢幻生活一次到位！ 🏡 總坪數55坪大空間~釋出難得！ ✔ 鄰近仰德高中，學區好、生活機能佳 ✔ 前院可停車，後院可休閒、種植，享受城市裡的自然綠意 ✔ 室內格局方正，4房3廳4衛，三代同堂、投資收租都合適 ✨不論自住、置產、投資，都是市場上搶手物件！ 👉 現在不下手，未來只會更難找！ 湖口大地坪透天！前庭後院大空間，三代同堂首選 🌟 夢幻生活一次到位！ 🏡 總坪數55坪大空間~釋出難得！ ✔ 鄰近仰德高中，學區好、生活機能佳 ✔ 前院可停車，後院可休閒、種植，享受城市裡的自然綠意 ✔ 室內格局方正，4房3廳4衛，三代同堂、投資收租都合適 ✨不論自住、置產、投資，都是市場上搶手物件！ 👉 現在不下手，未來只會更難找！

• 透天厝
• 19.1年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 38.53 坪
• 主+陽 39.24 坪
• 建物 55.99 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,698萬

新竹東區黃金地段！東南...　新竹市東區東南街

YC0134275 💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整 新竹東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 東區黃金地段！東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報！新竹市區精華收租不動產，機會難得！】 ​地段： 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模： 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​類型： 全套房出租物件（整棟/多層出售） ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王：無可匹敵的租屋熱區！ ​人潮金脈： 位於新竹市東區核心的東南街，緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求： 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐，空置率極低！ ​生活機能： 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集，租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟： 29 間套房穩定現金流！ ​高收益潛力： 一次擁有 29 間獨立套房，確保多重且穩定的月租金收入，降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢： 整棟（或大批套房）出售，便於統一管理、維護與修繕，有效降低管理成本。 ​即刻獲利： 區域租金行情穩定，可接手現有租約，立即開始收取租金現金流。 ​🥉 3. 產品力強：套房產品最受市場青睞！ ​獨立衛浴： 29 間套房皆配備獨立衛浴，是市場上租客最重視的基本條件，租屋率有保障。 ​隱私性佳： 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​🏅 4. 資產保值：東區精華不動產稀有釋出！ ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高，本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益（Cash Flow），更享有不動產本身的增值潛力（Appreciation）。 ​稀有大體量出租標的，是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會！ ​🔑 專為投資者打造的黃金物件！ ​如果您正在尋找： ​穩定、高投報率的出租型不動產。 ​地段絕佳、租客源源不絕的收租金雞母。 ​大規模、易管理的收租資產。 ​這 29 間東南街套房，就是您最重要的投資決策！ PS.第6,7,8層樓於97年一次性增建,建築水泥鋼筋結構,管線,隔音,防水與格局,和整棟一致且完整

• 華廈
• 18.1年
• 1 ~ 8 / 8樓
• 土地 41.14 坪
• 主+陽 124.48 坪
• 建物 124.48 坪
• 29房(室)--廳29衛

8,800 萬 7,300萬

17.0 %

新竹電梯投套19間套房衛...　新竹市東區明湖路

YC0102284 1.19間電梯衛浴套房,滿租中,開價投報率約3%以上 2.每間房間和衛浴都有對外窗,通風良好 3.持有期間,電線管路全部更新,結構體補強,B1-4樓,全部蓋滿 4.有晒衣場,飲水機,洗衣機,烘衣機等,室內機車位配備1個 5.地理位置極佳,位於熱鬧地段,滿租中,穩定的投資收益 新竹電梯投套19間套房衛浴滿租金雞母 1.19間電梯衛浴套房,滿租中,開價投報率約3%以上 2.每間房間和衛浴都有對外窗,通風良好 3.持有期間,電線管路全部更新,結構體補強,B1-4樓,全部蓋滿 4.有晒衣場,飲水機,洗衣機,烘衣機等,室內機車位配備1個 5.地理位置極佳,位於熱鬧地段,滿租中,穩定的投資收益

• 透天厝
• 53.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.59 坪
• 主 23.89 坪
• 建物 47.77 坪
• 19房(室)--廳19衛

4,800萬

【頭份學府路】稀有大地...　苗栗縣頭份市學府路

YC0134297 🏡🏡 ​🌟 物件精華亮點 🌟 ​📏 超大土地： 46.51 坪 肥沃大地坪，空間好規劃，後院、庭院隨心所欲。 ​🏗️ 寬敞建坪： 64.36 坪 室內空間感極佳，標準 1-3 層樓 傳統格局，動線流暢。 ​📍 黃金地段： 坐落於 學府路 成熟生活圈，鬧中取靜，兼具居住品質與交通便利性。 ​💎 投資價值： 屋齡 36.6 年，結構紮實，正是翻新改造成「北歐風」或「現代工業風」別墅的絕佳時機。  為什麼這間房子值得您入手？ ​「土地是有限的，空間是無限的。」 在頭份精華區，要找到擁有近 47 坪土地的透天已非常罕見。這不僅是一間房，更是給家人最寬敞的禮物。 ​【極致地坪，彈性無限】 擁有 46 坪以上的土地，您可以規劃專屬私人花園、或是多台車位的停車空間。 ​【文教氣息，環境單純】 學府路周邊生活機能成熟，孩子就學、長輩散步都非常方便，是頭份指名度極高的居住路段。 ​【老屋翻新，價值翻倍】 您可以依照自己的品味重新裝潢，將 36 年的老靈魂注入新生命。在目前新成屋地坪狹小的趨勢下，這種「大肚量」的透天是市場上的珍稀收藏。 ​📞 預約看屋，親自感受空間感 ​這是一間能承載三代同堂笑聲的好房子，地坪大才是真價值！ 【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡 【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡 ​🌟 物件精華亮點 🌟 ​📏 超大土地： 46.51 坪 肥沃大地坪，空間好規劃，後院、庭院隨心所欲。 ​🏗️ 寬敞建坪： 64.36 坪 室內空間感極佳，標準 1-3 層樓 傳統格局，動線流暢。 ​📍 黃金地段： 坐落於 學府路 成熟生活圈，鬧中取靜，兼具居住品質與交通便利性。 ​💎 投資價值： 屋齡 36.6 年，結構紮實，正是翻新改造成「北歐風」或「現代工業風」別墅的絕佳時機。  為什麼這間房子值得您入手？ ​「土地是有限的，空間是無限的。」 在頭份精華區，要找到擁有近 47 坪土地的透天已非常罕見。這不僅是一間房，更是給家人最寬敞的禮物。 ​【極致地坪，彈性無限】 擁有 46 坪以上的土地，您可以規劃專屬私人花園、或是多台車位的停車空間。 ​【文教氣息，環境單純】 學府路周邊生活機能成熟，孩子就學、長輩散步都非常方便，是頭份指名度極高的居住路段。 ​【老屋翻新，價值翻倍】 您可以依照自己的品味重新裝潢，將 36 年的老靈魂注入新生命。在目前新成屋地坪狹小的趨勢下，這種「大肚量」的透天是市場上的珍稀收藏。 ​📞 預約看屋，親自感受空間感 ​這是一間能承載三代同堂笑聲的好房子，地坪大才是真價值！

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 46.51 坪
• 主+陽 64.36 坪
• 建物 64.36 坪

850萬

元培大學旁15套房透天大...　新竹市香山區國中街

YC0102257 ✔ 百坪大地坪｜整棟15間套房｜現況出租中 ✔ 月收73,000元｜年收876,000｜投報率高 ✔ 學區黃金地段｜香山高中/國中/國小｜元培/玄奘大學 ✔ 交通核心｜2分鐘到三姓橋車站｜緊鄰中華路省道 ✔ 生活機能滿分｜大庄商圈｜超商/超市/餐飲俱全 ✔ 專業代管公司管理｜垃圾集中｜機車停車位 元培大學旁15套房透天 大庄商圈高投報金雞母釋出 ✔ 百坪大地坪｜整棟15間套房｜現況出租中 ✔ 月收73,000元｜年收876,000｜投報率高 ✔ 學區黃金地段｜香山高中/國中/國小｜元培/玄奘大學 ✔ 交通核心｜2分鐘到三姓橋車站｜緊鄰中華路省道 ✔ 生活機能滿分｜大庄商圈｜超商/超市/餐飲俱全 ✔ 專業代管公司管理｜垃圾集中｜機車停車位

• 透天厝
• 32.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 59.96 坪
• 主+平+陽 105.79 坪
• 建物 138.49 坪
• 15房(室)--廳15衛

1,988萬

新竹明湖首選・層峰居境...　新竹市東區明湖路

YC0134319 【煙波隱逸・竹科後花園】 ​新竹明湖路 4層極景別墅｜稀有平面獨立車位・整層大主臥・極致靜謐 ​這是一場「繁華」與「寧靜」的完美策展。 ​坐落於新竹市明湖路菁華地段，緊鄰煙波大飯店，讓您的家坐擁五星級度假氛圍 更以近鄰竹科的絕佳位置，讓您在高效工作與純淨生活之間，僅需短短車程即可優雅切換。 ​✦ 核心亮點：定義層峰居住規格 ✦ ​【5分鐘生活圈】科技與休閒的交匯點 ​近竹科： 避開塞車熱點，把通勤時間留給家人。 ​鄰煙波： 散步即可享受青草湖畔綠意與星級休閒氛圍，生活品質全台首選。 ​【尊榮面寬】稀有專屬獨立車位 在新竹市區極為罕見的大空間配置，可輕鬆容納2- 3 台愛車。不論是豪車、休旅車或重機，皆能從容停放，展現大器格局。 ​【私密領域】2樓整層尊榮大主臥 將最好的空間保留給主人。整層式規劃配備專屬寬敞換衣間與大尺度衛浴，打造如同頂級飯店套房的舒壓空間，讓回家成為真正的放鬆。 ​【全效空間】4層立體美學佈局 3房2廳2.5衛的高效能規劃。4層樓垂直切割，完美區分社交、起居與隱私。2.5衛浴設計，貼心考量全家人的生活動線。 ​【隱世環境】優雅寧靜的純住氛圍 遠離喧囂，隱身於明湖路清幽綠意中。這裡只有四季的微風與鄰里的靜謐，是新竹市心最難得的「靜止時刻」。 ​✦ 物件規格摘要 ✦ ​地理位置： 新竹市明湖路（近煙波大飯店） ​交通優勢： 快速銜接竹科、國道系統 ​格局規劃： 3 房 / 2 廳 / 2.5 衛（2樓整層主臥+更衣間） ​面寬配置： 稀有 2-3 車位空間 ​建築形態： 4 層優雅透天別墅 ​「最好的地段，是繁華在旁；最好的家，是寧靜在內。」 新竹明湖首選・層峰居境｜4層極景透天｜三房車位 【煙波隱逸・竹科後花園】 ​新竹明湖路 4層極景別墅｜稀有平面獨立車位・整層大主臥・極致靜謐 ​這是一場「繁華」與「寧靜」的完美策展。 ​坐落於新竹市明湖路菁華地段，緊鄰煙波大飯店，讓您的家坐擁五星級度假氛圍 更以近鄰竹科的絕佳位置，讓您在高效工作與純淨生活之間，僅需短短車程即可優雅切換。 ​✦ 核心亮點：定義層峰居住規格 ✦ ​【5分鐘生活圈】科技與休閒的交匯點 ​近竹科： 避開塞車熱點，把通勤時間留給家人。 ​鄰煙波： 散步即可享受青草湖畔綠意與星級休閒氛圍，生活品質全台首選。 ​【尊榮面寬】稀有專屬獨立車位 在新竹市區極為罕見的大空間配置，可輕鬆容納2- 3 台愛車。不論是豪車、休旅車或重機，皆能從容停放，展現大器格局。 ​【私密領域】2樓整層尊榮大主臥 將最好的空間保留給主人。整層式規劃配備專屬寬敞換衣間與大尺度衛浴，打造如同頂級飯店套房的舒壓空間，讓回家成為真正的放鬆。 ​【全效空間】4層立體美學佈局 3房2廳2.5衛的高效能規劃。4層樓垂直切割，完美區分社交、起居與隱私。2.5衛浴設計，貼心考量全家人的生活動線。 ​【隱世環境】優雅寧靜的純住氛圍 遠離喧囂，隱身於明湖路清幽綠意中。這裡只有四季的微風與鄰里的靜謐，是新竹市心最難得的「靜止時刻」。 ​✦ 物件規格摘要 ✦ ​地理位置： 新竹市明湖路（近煙波大飯店） ​交通優勢： 快速銜接竹科、國道系統 ​格局規劃： 3 房 / 2 廳 / 2.5 衛（2樓整層主臥+更衣間） ​面寬配置： 稀有 2-3 車位空間 ​建築形態： 4 層優雅透天別墅 ​「最好的地段，是繁華在旁；最好的家，是寧靜在內。」

• 透天厝
• 20.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 63.66 坪
• 主+陽 42.61 坪
• 建物 42.61 坪
• 3房(室)2廳2.5衛

新上

1,998萬

【財富守護】新竹市東區...　新竹市新竹市仙水段

YC0024212 📍 核心地段：竹科門戶，關埔軸心 ​仙水段坐落於新竹市東區最精華地帶，緊鄰光埔重劃區與科學園區。在土地供應稀缺的東區核心，此處是少數能兼具地段紅利與長期持有價值的戰略型資產。 ​🛡️ 資產核心優勢：法定的財富防火牆 ​一、 頂級節稅防護：合法的資產避風港 ​持有零負擔： 依規免徵地價稅，長期持有無須支付養地成本。 ​交易免稅負： 土地移轉時，免徵土地增值稅，確保資產價值不因稅務而折損。 ​資產隱形化： 公設保留地是現行法律架構下，最穩健的稅務規劃工具之一。 ​二、 家族傳承最優解：世代財富無損移轉 ​全額扣除： 繼承時，公園用地之價值可依法自遺產總額中全額扣除。 ​無痛傳承： 避開高額遺產稅負，讓每一分資產價值都能完整留給下一代，實現真正的「財富跨代無損」。 ​💎 為什麼配置仙水段公園用地？ ​地緣紅利： 關埔區域開發高度成熟，周邊公共設施土地價值隨地段攀升同步看漲。 ​安全性： 實體土地產權，對抗貨幣貶值與市場波動，具備法律賦予的稅務免除特權。 ​稀缺性： 位於新竹精華核心，公園用地屬於不可再生資源，是高資產族群資產配置的終極防線。 ​📝 專業諮詢服務 ​我們提供一站式土地資產管理規劃： ​資產健檢： 針對家族財富傳承需求，規劃最合適的土地配置。 ​法令諮詢： 深入解析《都市計畫法》相關配套，確保每一份佈局皆合規且高效。 ​產權服務： 專業團隊處理相關移轉與過戶手續，確保流程嚴謹安全。 【財富守護】新竹市東區仙水段：公園用地資產保值 📍 核心地段：竹科門戶，關埔軸心 ​仙水段坐落於新竹市東區最精華地帶，緊鄰光埔重劃區與科學園區。在土地供應稀缺的東區核心，此處是少數能兼具地段紅利與長期持有價值的戰略型資產。 ​🛡️ 資產核心優勢：法定的財富防火牆 ​一、 頂級節稅防護：合法的資產避風港 ​持有零負擔： 依規免徵地價稅，長期持有無須支付養地成本。 ​交易免稅負： 土地移轉時，免徵土地增值稅，確保資產價值不因稅務而折損。 ​資產隱形化： 公設保留地是現行法律架構下，最穩健的稅務規劃工具之一。 ​二、 家族傳承最優解：世代財富無損移轉 ​全額扣除： 繼承時，公園用地之價值可依法自遺產總額中全額扣除。 ​無痛傳承： 避開高額遺產稅負，讓每一分資產價值都能完整留給下一代，實現真正的「財富跨代無損」。 ​💎 為什麼配置仙水段公園用地？ ​地緣紅利： 關埔區域開發高度成熟，周邊公共設施土地價值隨地段攀升同步看漲。 ​安全性： 實體土地產權，對抗貨幣貶值與市場波動，具備法律賦予的稅務免除特權。 ​稀缺性： 位於新竹精華核心，公園用地屬於不可再生資源，是高資產族群資產配置的終極防線。 ​📝 專業諮詢服務 ​我們提供一站式土地資產管理規劃： ​資產健檢： 針對家族財富傳承需求，規劃最合適的土地配置。 ​法令諮詢： 深入解析《都市計畫法》相關配套，確保每一份佈局皆合規且高效。 ​產權服務： 專業團隊處理相關移轉與過戶手續，確保流程嚴謹安全。

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.70 坪
• 建物 0.00 坪

1,083 萬 1,065萬

1.7 %

燥樹排世外桃源渡假美地　新竹縣竹東鎮燥樹排段

YC0027641 燥樹排世外桃源渡假美地

• 土地
• 0.0年
• 土地 91.66 坪
• 建物 0.00 坪

439萬

竹北方正優質農地(F)-分...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

YC0020831 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區 竹北方正優質農地(F)-分管協議 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區

• 土地
• 0.0年
• 土地 97.51 坪
• 建物 0.00 坪

268萬

竹北方正優質農地(C)-分...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

YC0020832 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區 竹北方正優質農地(C)-分管協議 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區

• 土地
• 0.0年
• 土地 97.51 坪
• 建物 0.00 坪

268萬

竹北方正優質農地(A)-分...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

YC0014826 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區 竹北方正優質農地(A)-分管協議 1.土地方正,地勢平坦 2.分管協議,A,C,F區

• 土地
• 0.0年
• 土地 97.51 坪
• 建物 0.00 坪

268萬

市府核心・全棟收益商辦...　新竹市東區中正路

YC0134298 【資產公告】 ​🏛️ 物業定位：市府特區，地標價值 ​本標的位處市政府核心商業軸線，坐擁極高地緣稀缺性。全棟採單一產權專業化管理，具備高度隱私與管理便利性，是高資產族群進行長期配置、避險與資產傳承的指標型物件。 ​📈 物業租賃結構 (產業組合分析) ​本案擁有極其穩健且抗週期的租戶組合，建構出強大的現金流護城河： ​【1F 品牌門面】 知名科技產業進駐，品牌形象優質，穩定支撐地段價值。 ​【2F 企業商辦】 知名企業長期承租，行政往來單純，租約穩健。 ​【3F 分眾空間】 多單位商務規劃，分散租賃風險，維持高稼動率。 ​【4F-6F 旗艦產業】 大型日照/長照機構簽署長約，屬剛需型社會服務產業，受惠於政策與人口紅利，並設有階梯式租金成長條款，確保收益與通膨同步增長。 ​【7F-10F 多元機構】 涵蓋文教、民生設備與專業辦公，業種多元，租客黏著度極高。 ​【11F 景觀頂層】 現況空置預留。提供投資人彈性規劃空間，可作為企業自用總部或招標高單價租客，立即提升整體資產價值。 ​🚗 配套優勢：市中心稀缺車位資產 ​全棟規劃 16 格車位，在精華商圈具備極高附加價值。 ​目前尚有 7 格空位 可供靈活調度，為未來頂層租客或獨立對外招租預留強大議價籌碼。 ​🎯 投資核心觀點 ​結構化收益： 結合既有的穩定現金流與 11 樓的增值空間，兼具穩定性與成長性。 ​抗通膨機制： 核心樓層租約內含定期調增條款，有效對抗貨幣貶值風險。 ​產業護城河： 導入長照與科技業種，營運受市場景氣波動影響極小。 ​資產稀缺性： 市府特區全棟產權物件釋出量極低，具備高度保值與市場流通性。 市府核心・全棟收益商辦｜旗艦級產業結構・稀有釋出 【資產公告】市府核心・全棟收益商辦｜旗艦級產業結構・稀有釋出 ​🏛️ 物業定位：市府特區，地標價值 ​本標的位處市政府核心商業軸線，坐擁極高地緣稀缺性。全棟採單一產權專業化管理，具備高度隱私與管理便利性，是高資產族群進行長期配置、避險與資產傳承的指標型物件。 ​📈 物業租賃結構 (產業組合分析) ​本案擁有極其穩健且抗週期的租戶組合，建構出強大的現金流護城河： ​【1F 品牌門面】 知名科技產業進駐，品牌形象優質，穩定支撐地段價值。 ​【2F 企業商辦】 知名企業長期承租，行政往來單純，租約穩健。 ​【3F 分眾空間】 多單位商務規劃，分散租賃風險，維持高稼動率。 ​【4F-6F 旗艦產業】 大型日照/長照機構簽署長約，屬剛需型社會服務產業，受惠於政策與人口紅利，並設有階梯式租金成長條款，確保收益與通膨同步增長。 ​【7F-10F 多元機構】 涵蓋文教、民生設備與專業辦公，業種多元，租客黏著度極高。 ​【11F 景觀頂層】 現況空置預留。提供投資人彈性規劃空間，可作為企業自用總部或招標高單價租客，立即提升整體資產價值。 ​🚗 配套優勢：市中心稀缺車位資產 ​全棟規劃 16 格車位，在精華商圈具備極高附加價值。 ​目前尚有 7 格空位 可供靈活調度，為未來頂層租客或獨立對外招租預留強大議價籌碼。 ​🎯 投資核心觀點 ​結構化收益： 結合既有的穩定現金流與 11 樓的增值空間，兼具穩定性與成長性。 ​抗通膨機制： 核心樓層租約內含定期調增條款，有效對抗貨幣貶值風險。 ​產業護城河： 導入長照與科技業種，營運受市場景氣波動影響極小。 ​資產稀缺性： 市府特區全棟產權物件釋出量極低，具備高度保值與市場流通性。

• 電梯大樓
• 26.8年
• 1 ~ 11 / 11樓
• 土地 104.97 坪
• 主+平+陽 736.1 坪
• 建物 983.59 坪

新上

19,800萬

頭份市山下段大矽谷核心...　苗栗縣頭份市山下段

YC0027645  第一部分：專業價值分析 ​本案坐落於桃竹苗科技廊道之戰略要衝，受惠於國家級產業轉型紅利。 ​1. 政策紅利：國家大矽谷計畫核心 ​戰略中樞： 「桃竹苗大矽谷計畫」已由行政院正式核定，頭份山下段位處「竹南科—頭份」產業軸線東延區，是半導體供應鏈外溢最直接的受惠地段。 ​變更潛力： 隨著產業園區趨於飽和，山下段這類都計內農業區（都計田）被視為未來「產業支援」或「生活機能配套」的重點預備用地，具備高度的土地用途變更想像空間。 ​2. 地段優勢：交通與機能雙引擎 ​交通先行： 緊鄰五楊高架延伸段（楊頭高架）預期路徑，未來將實現「竹北 10 分鐘、台北 45 分鐘」的跨城際生活圈。 ​機能接軌： 距離頭份中央路、建國路成熟商圈僅需數分鐘車程，兼具科技園區的低密度生活感與市區便利性。 ​3. 資產配置價值 ​規模適中： 178.5 坪的規模在市場上極具彈性。 ​對個人： 總價適中，適合規劃休閒綠地或家族置產。 ​對企業： 可作為長線資產佈局，或未來參與土地重劃、合建開發。 ​抗通膨性： 在通膨環境下，稀有的都計內土地是最佳的避險工具。 ​📢 第二部分：整合式廣告文案 ​【大矽谷門戶】頭份山下段 178 坪，卡位國家級產業轉型最前線！ ​【核心優勢】 ​地段： 山下段精華區塊，與國衛院、竹南科學園區共榮。 ​交通： 鎖定楊頭高架紅利，銜接南北科技動脈。 ​規模： 178.5 坪方正美地，進可攻（重劃增值）、退可守（節稅置產）。 ​【生活想像】 這裡，可以是您實現「斜槓農夫」夢想的私人果園，也可以是企業主私藏的隱密招待所。在科技與綠意交織的樞紐，擁有這片土地，就是擁有了未來 10 年最穩健的增值動能。 ​【邀請洽詢】 現在播種，等待大矽谷計畫收割。地主誠意釋出，機會僅此一席！ 頭份市山下段 大矽谷核心計劃 黃金投資地  第一部分：專業價值分析 ​本案坐落於桃竹苗科技廊道之戰略要衝，受惠於國家級產業轉型紅利。 ​1. 政策紅利：國家大矽谷計畫核心 ​戰略中樞： 「桃竹苗大矽谷計畫」已由行政院正式核定，頭份山下段位處「竹南科—頭份」產業軸線東延區，是半導體供應鏈外溢最直接的受惠地段。 ​變更潛力： 隨著產業園區趨於飽和，山下段這類都計內農業區（都計田）被視為未來「產業支援」或「生活機能配套」的重點預備用地，具備高度的土地用途變更想像空間。 ​2. 地段優勢：交通與機能雙引擎 ​交通先行： 緊鄰五楊高架延伸段（楊頭高架）預期路徑，未來將實現「竹北 10 分鐘、台北 45 分鐘」的跨城際生活圈。 ​機能接軌： 距離頭份中央路、建國路成熟商圈僅需數分鐘車程，兼具科技園區的低密度生活感與市區便利性。 ​3. 資產配置價值 ​規模適中： 178.5 坪的規模在市場上極具彈性。 ​對個人： 總價適中，適合規劃休閒綠地或家族置產。 ​對企業： 可作為長線資產佈局，或未來參與土地重劃、合建開發。 ​抗通膨性： 在通膨環境下，稀有的都計內土地是最佳的避險工具。 ​📢 第二部分：整合式廣告文案 ​【大矽谷門戶】頭份山下段 178 坪，卡位國家級產業轉型最前線！ ​【核心優勢】 ​地段： 山下段精華區塊，與國衛院、竹南科學園區共榮。 ​交通： 鎖定楊頭高架紅利，銜接南北科技動脈。 ​規模： 178.5 坪方正美地，進可攻（重劃增值）、退可守（節稅置產）。 ​【生活想像】 這裡，可以是您實現「斜槓農夫」夢想的私人果園，也可以是企業主私藏的隱密招待所。在科技與綠意交織的樞紐，擁有這片土地，就是擁有了未來 10 年最穩健的增值動能。 ​【邀請洽詢】 現在播種，等待大矽谷計畫收割。地主誠意釋出，機會僅此一席！

• 土地
• 0.0年
• 土地 178.47 坪
• 建物 0.00 坪

2,388萬

錯過竹科，別錯過大矽谷...　苗栗縣頭份市信義段

YC0014837 苗栗頭份躍升科技新星，「大矽谷計畫」正式啟動，國際資金、企業、就業人口將陸續進駐！ 🔹 本筆土地位於頭份市信義段 🔹 都市計畫內農地釋出 🔹 地形方正，臨路寬敞，投資、自用兩相宜 🔹 面積約 200.414坪，未來可期 👉 鄰近竹南科學園區、頭份工業區 👉 搶佔先機，現在佈局，未來增值看得見！ 📞 有興趣歡迎私訊了解詳細資訊或安排看地 ⚠️ 錯過不再！ 錯過竹科，別錯過大矽谷！頭份核心地段農地出售 苗栗頭份躍升科技新星，「大矽谷計畫」正式啟動，國際資金、企業、就業人口將陸續進駐！ 🔹 本筆土地位於頭份市信義段 🔹 都市計畫內農地釋出 🔹 地形方正，臨路寬敞，投資、自用兩相宜 🔹 面積約 200.414坪，未來可期 👉 鄰近竹南科學園區、頭份工業區 👉 搶佔先機，現在佈局，未來增值看得見！ 📞 有興趣歡迎私訊了解詳細資訊或安排看地 ⚠️ 錯過不再！

• 土地
• 0.0年
• 土地 200.41 坪
• 建物 0.00 坪

2,118萬

專任新竹新豐都計內-稀...　新竹縣新豐鄉長春路

YC0015837 【穩定收益 × 稀有地段 × 準公幼優勢】 ​這不僅是一處房產，更是長期穩定的教育事業體。位於新豐核心都市計畫區內，坐擁 786 平方公尺珍貴土地，標的具備強勁的抗風險能力與卓越的資產增值潛力。 ​I. 📈 經營現況：收益穩固，滿額保證 ​滿額經營金字招牌： 學生名額長期飽和，展現市場對其教育品質的高度認可與強勁需求，確保現金流持續穩定。 ​「準公幼」政策紅利加持： 受政府政策支持與監督，具備優於一般私幼的穩定性，並享有政府補助等財務優勢，抗風險能力強。 ​優良師資團隊穩定： 師資流動率低，教育品質優良，是維持滿額經營的核心競爭力，為投資提供堅實基礎。 ​II. 🏛️ 資產價值：都計內稀缺大面積土地 ​786 平方公尺大面積土地： 位於新豐都市計畫區內，大面積土地在精華區極為稀有，為未來資產活化（如：轉型長照、複合式教育機構）提供無限可能性。 ​土地稀缺性高： 幼兒園用地取得不易，本標的已具備合規的土地使用狀態，排除新建園所的複雜前期投入與不確定性。 ​穩健抗通膨： 土地資產長期持有，有效對抗通膨，教育機構的穩定現金流同時創造優異的雙重收益。 ​III. 🎯 適合對象與投資意義 ​適合對象： 尋求穩健租賃收益的長期資產配置者、計畫擴展版圖的專業教育集團，或尋求穩健經營標的的家族企業。 ​投資意義： 立即接手穩定運營的成熟教育機構，免去籌設風險，直接享有教育產業的穩定收益與核心地段土地的增值效益。 專任 新竹新豐都計內-稀缺準公幼幼兒園資產 【穩定收益 × 稀有地段 × 準公幼優勢】 ​這不僅是一處房產，更是長期穩定的教育事業體。位於新豐核心都市計畫區內，坐擁 786 平方公尺珍貴土地，標的具備強勁的抗風險能力與卓越的資產增值潛力。 ​I. 📈 經營現況：收益穩固，滿額保證 ​滿額經營金字招牌： 學生名額長期飽和，展現市場對其教育品質的高度認可與強勁需求，確保現金流持續穩定。 ​「準公幼」政策紅利加持： 受政府政策支持與監督，具備優於一般私幼的穩定性，並享有政府補助等財務優勢，抗風險能力強。 ​優良師資團隊穩定： 師資流動率低，教育品質優良，是維持滿額經營的核心競爭力，為投資提供堅實基礎。 ​II. 🏛️ 資產價值：都計內稀缺大面積土地 ​786 平方公尺大面積土地： 位於新豐都市計畫區內，大面積土地在精華區極為稀有，為未來資產活化（如：轉型長照、複合式教育機構）提供無限可能性。 ​土地稀缺性高： 幼兒園用地取得不易，本標的已具備合規的土地使用狀態，排除新建園所的複雜前期投入與不確定性。 ​穩健抗通膨： 土地資產長期持有，有效對抗通膨，教育機構的穩定現金流同時創造優異的雙重收益。 ​III. 🎯 適合對象與投資意義 ​適合對象： 尋求穩健租賃收益的長期資產配置者、計畫擴展版圖的專業教育集團，或尋求穩健經營標的的家族企業。 ​投資意義： 立即接手穩定運營的成熟教育機構，免去籌設風險，直接享有教育產業的穩定收益與核心地段土地的增值效益。

• 不限
• 23.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 237.79 坪
• 主 83.85 坪
• 建物 83.85 坪
• 6房(室)--廳1衛

3,155萬

新竹橫山293.18坪精緻農...　新竹縣橫山鄉田洋段

YC0027646 🌾 🌾 ​【山居夢想即刻啟動！近 300 坪農地，您的田園資產首選！】 ​地段： 新竹縣 橫山鄉優質農地腹地 ​面積： 293.18 坪  ​類型： 農牧用地 ​✨ 三大核心價值，打造優雅田園生活 ✨ ​🌿 1. 規模適中，易於規劃管理： ​近 300 坪的精緻面積，對於想擁有自己開心農場、假日農夫或退休後規劃小型農作的買家來說，是最佳的入門選擇。 ​農牧用地用途單純，可依法規劃小型農作、簡易農業設施（需符合當地法規），管理負擔輕，實現夢想更容易。 ​🏞️ 2. 橫山地段優勢，休閒價值高： ​橫山鄉以優美的山景和豐富的休閒資源聞名，鄰近內灣老街、尖石風景區等熱門景點。 ​擁有清新的空氣與寧靜的環境，是假日遠離都市喧囂、親近自然的理想場所。 ​地段價值具備休閒、養生、度假的多重效益。 ​🛣️ 3. 交通便利性高，動線順暢： ​位於橫山地區，對外交通動線清晰，進出市區與上交流道相對便捷，兼顧了山居的隱密性與出行的便利性。 ​方便農作資材運輸，也方便家人朋友假日來訪。 ​🔑 您的精選資產配置！ ​無論您是想： ​打造一座個人專屬的有機菜園/花園。 ​作為穩定資產配置，享受土地長期增值的潛力。 ​規劃一個假日休閒度假的小天地。 ​這塊 293.18 坪的橫山農牧用地，讓您以最恰當的面積，輕鬆圓夢！ 新竹橫山 293.18 坪 精緻農牧用地 🌾 新竹橫山 293.18 坪 精緻農牧用地 🌾 ​【山居夢想即刻啟動！近 300 坪農地，您的田園資產首選！】 ​地段： 新竹縣 橫山鄉優質農地腹地 ​面積： 293.18 坪  ​類型： 農牧用地 ​✨ 三大核心價值，打造優雅田園生活 ✨ ​🌿 1. 規模適中，易於規劃管理： ​近 300 坪的精緻面積，對於想擁有自己開心農場、假日農夫或退休後規劃小型農作的買家來說，是最佳的入門選擇。 ​農牧用地用途單純，可依法規劃小型農作、簡易農業設施（需符合當地法規），管理負擔輕，實現夢想更容易。 ​🏞️ 2. 橫山地段優勢，休閒價值高： ​橫山鄉以優美的山景和豐富的休閒資源聞名，鄰近內灣老街、尖石風景區等熱門景點。 ​擁有清新的空氣與寧靜的環境，是假日遠離都市喧囂、親近自然的理想場所。 ​地段價值具備休閒、養生、度假的多重效益。 ​🛣️ 3. 交通便利性高，動線順暢： ​位於橫山地區，對外交通動線清晰，進出市區與上交流道相對便捷，兼顧了山居的隱密性與出行的便利性。 ​方便農作資材運輸，也方便家人朋友假日來訪。 ​🔑 您的精選資產配置！ ​無論您是想： ​打造一座個人專屬的有機菜園/花園。 ​作為穩定資產配置，享受土地長期增值的潛力。 ​規劃一個假日休閒度假的小天地。 ​這塊 293.18 坪的橫山農牧用地，讓您以最恰當的面積，輕鬆圓夢！

• 土地
• 0.0年
• 土地 293.19 坪
• 建物 0.00 坪

850萬