【頭份學府路】稀有大地... 苗栗縣頭份市學府路
YC0134297 【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡🏡 🌟 物件精華亮點 🌟 📏 超大土地： 46.51 坪 肥沃大地坪，空間好規劃，後院、庭院隨心所欲。 🏗️ 寬敞建坪： 64.36 坪 室內空間感極佳，標準 1-3 層樓 傳統格局，動線流暢。 📍 黃金地段： 坐落於 學府路 成熟生活圈，鬧中取靜，兼具居住品質與交通便利性。 💎 投資價值： 屋齡 36.6 年，結構紮實，正是翻新改造成「北歐風」或「現代工業風」別墅的絕佳時機。 為什麼這間房子值得您入手？ 「土地是有限的，空間是無限的。」 在頭份精華區，要找到擁有近 47 坪土地的透天已非常罕見。這不僅是一間房，更是給家人最寬敞的禮物。 【極致地坪，彈性無限】 擁有 46 坪以上的土地，您可以規劃專屬私人花園、或是多台車位的停車空間。 【文教氣息，環境單純】 學府路周邊生活機能成熟，孩子就學、長輩散步都非常方便，是頭份指名度極高的居住路段。 【老屋翻新，價值翻倍】 您可以依照自己的品味重新裝潢，將 36 年的老靈魂注入新生命。在目前新成屋地坪狹小的趨勢下，這種「大肚量」的透天是市場上的珍稀收藏。 📞 預約看屋，親自感受空間感 這是一間能承載三代同堂笑聲的好房子，地坪大才是真價值！【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡 【頭份學府路】稀有大地坪．傳家寶地透天 🏡 🌟 物件精華亮點 🌟 📏 超大土地： 46.51 坪 肥沃大地坪，空間好規劃，後院、庭院隨心所欲。 🏗️ 寬敞建坪： 64.36 坪 室內空間感極佳，標準 1-3 層樓 傳統格局，動線流暢。 📍 黃金地段： 坐落於 學府路 成熟生活圈，鬧中取靜，兼具居住品質與交通便利性。 💎 投資價值： 屋齡 36.6 年，結構紮實，正是翻新改造成「北歐風」或「現代工業風」別墅的絕佳時機。 為什麼這間房子值得您入手？ 「土地是有限的，空間是無限的。」 在頭份精華區，要找到擁有近 47 坪土地的透天已非常罕見。這不僅是一間房，更是給家人最寬敞的禮物。 【極致地坪，彈性無限】 擁有 46 坪以上的土地，您可以規劃專屬私人花園、或是多台車位的停車空間。 【文教氣息，環境單純】 學府路周邊生活機能成熟，孩子就學、長輩散步都非常方便，是頭份指名度極高的居住路段。 【老屋翻新，價值翻倍】 您可以依照自己的品味重新裝潢，將 36 年的老靈魂注入新生命。在目前新成屋地坪狹小的趨勢下，這種「大肚量」的透天是市場上的珍稀收藏。 📞 預約看屋，親自感受空間感 這是一間能承載三代同堂笑聲的好房子，地坪大才是真價值！- 透天厝
- 37.2年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 46.51 坪
- 主+陽 64.36 坪
- 建物 64.36 坪
850萬
頭份市山下段大矽谷核心... 苗栗縣頭份市山下段
YC0027645 第一部分：專業價值分析 本案坐落於桃竹苗科技廊道之戰略要衝，受惠於國家級產業轉型紅利。 1. 政策紅利：國家大矽谷計畫核心 戰略中樞： 「桃竹苗大矽谷計畫」已由行政院正式核定，頭份山下段位處「竹南科—頭份」產業軸線東延區，是半導體供應鏈外溢最直接的受惠地段。 變更潛力： 隨著產業園區趨於飽和，山下段這類都計內農業區（都計田）被視為未來「產業支援」或「生活機能配套」的重點預備用地，具備高度的土地用途變更想像空間。 2. 地段優勢：交通與機能雙引擎 交通先行： 緊鄰五楊高架延伸段（楊頭高架）預期路徑，未來將實現「竹北 10 分鐘、台北 45 分鐘」的跨城際生活圈。 機能接軌： 距離頭份中央路、建國路成熟商圈僅需數分鐘車程，兼具科技園區的低密度生活感與市區便利性。 3. 資產配置價值 規模適中： 178.5 坪的規模在市場上極具彈性。 對個人： 總價適中，適合規劃休閒綠地或家族置產。 對企業： 可作為長線資產佈局，或未來參與土地重劃、合建開發。 抗通膨性： 在通膨環境下，稀有的都計內土地是最佳的避險工具。 📢 第二部分：整合式廣告文案 【大矽谷門戶】頭份山下段 178 坪，卡位國家級產業轉型最前線！ 【核心優勢】 地段： 山下段精華區塊，與國衛院、竹南科學園區共榮。 交通： 鎖定楊頭高架紅利，銜接南北科技動脈。 規模： 178.5 坪方正美地，進可攻（重劃增值）、退可守（節稅置產）。 【生活想像】 這裡，可以是您實現「斜槓農夫」夢想的私人果園，也可以是企業主私藏的隱密招待所。在科技與綠意交織的樞紐，擁有這片土地，就是擁有了未來 10 年最穩健的增值動能。 【邀請洽詢】 現在播種，等待大矽谷計畫收割。地主誠意釋出，機會僅此一席！ 頭份市山下段 大矽谷核心計劃 黃金投資地 第一部分：專業價值分析 本案坐落於桃竹苗科技廊道之戰略要衝，受惠於國家級產業轉型紅利。 1. 政策紅利：國家大矽谷計畫核心 戰略中樞： 「桃竹苗大矽谷計畫」已由行政院正式核定，頭份山下段位處「竹南科—頭份」產業軸線東延區，是半導體供應鏈外溢最直接的受惠地段。 變更潛力： 隨著產業園區趨於飽和，山下段這類都計內農業區（都計田）被視為未來「產業支援」或「生活機能配套」的重點預備用地，具備高度的土地用途變更想像空間。 2. 地段優勢：交通與機能雙引擎 交通先行： 緊鄰五楊高架延伸段（楊頭高架）預期路徑，未來將實現「竹北 10 分鐘、台北 45 分鐘」的跨城際生活圈。 機能接軌： 距離頭份中央路、建國路成熟商圈僅需數分鐘車程，兼具科技園區的低密度生活感與市區便利性。 3. 資產配置價值 規模適中： 178.5 坪的規模在市場上極具彈性。 對個人： 總價適中，適合規劃休閒綠地或家族置產。 對企業： 可作為長線資產佈局，或未來參與土地重劃、合建開發。 抗通膨性： 在通膨環境下，稀有的都計內土地是最佳的避險工具。 📢 第二部分：整合式廣告文案 【大矽谷門戶】頭份山下段 178 坪，卡位國家級產業轉型最前線！ 【核心優勢】 地段： 山下段精華區塊，與國衛院、竹南科學園區共榮。 交通： 鎖定楊頭高架紅利，銜接南北科技動脈。 規模： 178.5 坪方正美地，進可攻（重劃增值）、退可守（節稅置產）。 【生活想像】 這裡，可以是您實現「斜槓農夫」夢想的私人果園，也可以是企業主私藏的隱密招待所。在科技與綠意交織的樞紐，擁有這片土地，就是擁有了未來 10 年最穩健的增值動能。 【邀請洽詢】 現在播種，等待大矽谷計畫收割。地主誠意釋出，機會僅此一席！- 土地
- 0.0年
- 土地 178.47 坪
- 建物 0.00 坪
2,388萬
物流門戶第一線楊梅交流... 桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段
YC0033468 交通樞紐： 黃金三角點： 位處 台 31 線 (高鐵南路) 與 楊梅交流道 核心圈，南來北往運輸效率極高。 產業擴散： 鄰近大型物流中心與工業園區，具備強大的土地價值支撐力物流門戶第一線楊梅交流道D單元贈太空艙 交通樞紐： 黃金三角點： 位處 台 31 線 (高鐵南路) 與 楊梅交流道 核心圈，南來北往運輸效率極高。 產業擴散： 鄰近大型物流中心與工業園區，具備強大的土地價值支撐力- 土地
- 0.0年
- 土地 100.13 坪
- 建物 0.00 坪
- 車位
1,427萬
998萬
【公道五路】正路邊都計... 新竹縣竹東鎮下員段
YC0011694 📍【公道五路｜正路邊都計內農地】 🔹 面積：約376.83坪 🔹 地型為畚斗狀聚財寶庫地，正公道五路增值無限 🔹 位於都市計畫內，稀有釋出、可分割出售 🔹 鄰近竹中台鐵站、近園區，國道交流道，高鐵站 🔹 適合短中長期置產、最強資產配置 https://youtu.be/32VTHVKBM2o?si=JuBCeOUyT8rAeSjx 📞 歡迎洽詢，看地請速約，錯過不再！【公道五路】正路邊都計內投資增值農地(可分割) 📍【公道五路｜正路邊都計內農地】 🔹 面積：約376.83坪 🔹 地型為畚斗狀聚財寶庫地，正公道五路增值無限 🔹 位於都市計畫內，稀有釋出、可分割出售 🔹 鄰近竹中台鐵站、近園區，國道交流道，高鐵站 🔹 適合短中長期置產、最強資產配置 https://youtu.be/32VTHVKBM2o?si=JuBCeOUyT8rAeSjx 📞 歡迎洽詢，看地請速約，錯過不再！- 土地
- 0.0年
- 土地 376.83 坪
- 建物 0.00 坪
5,652萬
物流第一門戶買地送屋C... 桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段
YC0033467 位於典型的「機能型重劃區」周邊，綠地.農業區性質，其教育、購物與交通機能已完全成熟。 對於投資或未來開發住宅而言，地段條件優異。 買土地送屋(含水電門牌)適合~物流暫存區近交流道，預計-6月完工物流第一門戶買地送屋C單元 位於典型的「機能型重劃區」周邊，綠地.農業區性質，其教育、購物與交通機能已完全成熟。 對於投資或未來開發住宅而言，地段條件優異。 買土地送屋(含水電門牌)適合~物流暫存區近交流道，預計-6月完工- 土地
- 0.0年
- 土地 222.04 坪
- 建物 0.00 坪
- 車位
3,337萬
物流第一首選楊梅交流道... 桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段
YC0033465 位於典型的「機能型重劃區」周邊，綠地.農業區性質，其教育、購物與交通機能已完全成熟。 買土地送屋(含水電門牌)適合~物流暫存區近交流道，預計-6月完工 適合加工廠.倉儲.物流.家具行.大型展示場入主物流第一首選楊梅交流道買地送70坪鐵皮屋付水電 位於典型的「機能型重劃區」周邊，綠地.農業區性質，其教育、購物與交通機能已完全成熟。 買土地送屋(含水電門牌)適合~物流暫存區近交流道，預計-6月完工 適合加工廠.倉儲.物流.家具行.大型展示場入主- 土地
- 0.0年
- 1 ~ 1 / 樓
- 土地 146.41 坪
- 建物 0.00 坪
- 車位
2,248萬
【財富守護】新竹市東區... 新竹市新竹市仙水段
YC0024212 📍 核心地段：竹科門戶，關埔軸心 仙水段坐落於新竹市東區最精華地帶，緊鄰光埔重劃區與科學園區。在土地供應稀缺的東區核心，此處是少數能兼具地段紅利與長期持有價值的戰略型資產。 🛡️ 資產核心優勢：法定的財富防火牆 一、 頂級節稅防護：合法的資產避風港 持有零負擔： 依規免徵地價稅，長期持有無須支付養地成本。 交易免稅負： 土地移轉時，免徵土地增值稅，確保資產價值不因稅務而折損。 資產隱形化： 公設保留地是現行法律架構下，最穩健的稅務規劃工具之一。 二、 家族傳承最優解：世代財富無損移轉 全額扣除： 繼承時，公園用地之價值可依法自遺產總額中全額扣除。 無痛傳承： 避開高額遺產稅負，讓每一分資產價值都能完整留給下一代，實現真正的「財富跨代無損」。 💎 為什麼配置仙水段公園用地？ 地緣紅利： 關埔區域開發高度成熟，周邊公共設施土地價值隨地段攀升同步看漲。 安全性： 實體土地產權，對抗貨幣貶值與市場波動，具備法律賦予的稅務免除特權。 稀缺性： 位於新竹精華核心，公園用地屬於不可再生資源，是高資產族群資產配置的終極防線。 📝 專業諮詢服務 我們提供一站式土地資產管理規劃： 資產健檢： 針對家族財富傳承需求，規劃最合適的土地配置。 法令諮詢： 深入解析《都市計畫法》相關配套，確保每一份佈局皆合規且高效。 產權服務： 專業團隊處理相關移轉與過戶手續，確保流程嚴謹安全。 【財富守護】新竹市東區仙水段：公園用地資產保值 📍 核心地段：竹科門戶，關埔軸心 仙水段坐落於新竹市東區最精華地帶，緊鄰光埔重劃區與科學園區。在土地供應稀缺的東區核心，此處是少數能兼具地段紅利與長期持有價值的戰略型資產。 🛡️ 資產核心優勢：法定的財富防火牆 一、 頂級節稅防護：合法的資產避風港 持有零負擔： 依規免徵地價稅，長期持有無須支付養地成本。 交易免稅負： 土地移轉時，免徵土地增值稅，確保資產價值不因稅務而折損。 資產隱形化： 公設保留地是現行法律架構下，最穩健的稅務規劃工具之一。 二、 家族傳承最優解：世代財富無損移轉 全額扣除： 繼承時，公園用地之價值可依法自遺產總額中全額扣除。 無痛傳承： 避開高額遺產稅負，讓每一分資產價值都能完整留給下一代，實現真正的「財富跨代無損」。 💎 為什麼配置仙水段公園用地？ 地緣紅利： 關埔區域開發高度成熟，周邊公共設施土地價值隨地段攀升同步看漲。 安全性： 實體土地產權，對抗貨幣貶值與市場波動，具備法律賦予的稅務免除特權。 稀缺性： 位於新竹精華核心，公園用地屬於不可再生資源，是高資產族群資產配置的終極防線。 📝 專業諮詢服務 我們提供一站式土地資產管理規劃： 資產健檢： 針對家族財富傳承需求，規劃最合適的土地配置。 法令諮詢： 深入解析《都市計畫法》相關配套，確保每一份佈局皆合規且高效。 產權服務： 專業團隊處理相關移轉與過戶手續，確保流程嚴謹安全。- 土地
- 0.0年
- 土地 67.70 坪
- 建物 0.00 坪
1,083 萬
1,065萬
1.7 %
1,230萬
新竹科學園區-三期百坪... 新竹縣竹東鎮頭重埔段
YC0027637 雙重發展目標： 不僅是工業用地，也將規劃住宅、商業、學校等生活機能用地，使科技產業與居民生活機能並重。 多元土地使用： 涵蓋產業專用區、住宅區、商業區、農業區等，並提供相關公共設施用地，如學校。 腹地廣大： 整體開發範圍面積約為453.94公頃，實際區段徵收面積約300公頃，可提供大量土地供產業及生活使用。 區域發展配合： 呼應「桃竹苗大矽谷計畫」，旨在創造更多就業機會，並帶動周邊公共設施與生活環境的升級。 公共設施用地比例高： 規劃最低公共設施用地比例為40-45%，確保開發的公共性與完善的基礎設施。新竹科學園區-三期百坪土地首選 雙重發展目標： 不僅是工業用地，也將規劃住宅、商業、學校等生活機能用地，使科技產業與居民生活機能並重。 多元土地使用： 涵蓋產業專用區、住宅區、商業區、農業區等，並提供相關公共設施用地，如學校。 腹地廣大： 整體開發範圍面積約為453.94公頃，實際區段徵收面積約300公頃，可提供大量土地供產業及生活使用。 區域發展配合： 呼應「桃竹苗大矽谷計畫」，旨在創造更多就業機會，並帶動周邊公共設施與生活環境的升級。 公共設施用地比例高： 規劃最低公共設施用地比例為40-45%，確保開發的公共性與完善的基礎設施。- 土地
- 0.0年
- 土地 686.07 坪
- 建物 0.00 坪
13,688萬
苗栗近市區｜文發路邊間... 苗栗縣苗栗市文發路
YC0134360- 透天厝
- 25.1年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 24.76 坪
- 主+陽 55.30 坪
- 建物 55.30 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 另加蓋--房(室)--廳2衛
1,180萬
9,057萬
888萬
1,158萬
竹東春福麗晶三房通風景... 新竹縣竹東鎮長春路三段
YC0102211 1.位於竹東鎮中心,鄰近麥當勞商圈 2.近自強國中明星學區,國立竹東高中,小孩上學首選 3.三房好規劃,方正開闊,採光好,通風佳 4.近68快速道路,國道3號 5.低總價,適合購入,讓自己輕鬆擁有竹東春福麗晶三房通風景觀美宅 1.位於竹東鎮中心,鄰近麥當勞商圈 2.近自強國中明星學區,國立竹東高中,小孩上學首選 3.三房好規劃,方正開闊,採光好,通風佳 4.近68快速道路,國道3號 5.低總價,適合購入,讓自己輕鬆擁有- 華廈
- 32.3年
- 7 ~ 7 / 7樓
- 土地 3.52 坪
- 主+陽 18.46 坪
- 建物 26.09 坪
- 3房(室)2廳1衛
658萬
16,688萬
16,688萬
專任【桃園珍稀四房公寓... 桃園市桃園區樹林三街
YC0028423 【聖保祿生活圈｜珍稀四房公寓】低公設・大空間・平面車位・健康安心宅 🏥 醫護安心：健康生活，步步守護 聖保祿醫院生活圈：本案位於聖保祿醫院服務的範圍內，步行或短程車程即可迅速抵達。提供您與家人最即時、最安心的醫療後盾，特別是對家有長輩或幼兒的家庭，是無可取代的優勢。 🚇 交通願景：展望未來，掌握機動優勢 近捷運預定地：鄰近未來桃園捷運的潛在規劃路線或站點。提前卡位捷運建設利多，為您的資產增添未來增值的強勁動能！ 幹道便利：近延平路、介壽路等主要幹道，無論是市區移動或上國道，交通網絡四通八達。 💎 務實配置：買到即賺到，高坪效的智慧之選 實用四房雙衛：極致方正的四房兩廳兩衛格局，零浪費規劃，確保您的家庭成員擁有各自獨立且舒適的空間。 低公設高實用：無電梯公寓享有低公設比優勢，讓您省下的錢直接體現在更大的室內實坪上。管理費負擔輕，資金運用更靈活。 🅿️ 公寓夢幻配置：平面車位，稀有高價值 公寓稀有寶藏：平面停車位！徹底解決停車煩惱，讓您即使住在公寓，也能享受愛車的尊榮待遇。這是區域內公寓產品中極為難得一見的優勢。 🌳 學區與環境：營造優質的家庭氛圍 優質學區：緊鄰建國國小、福豐國中，提供孩子優良的教育環境，減少家長接送奔波。 靜巷宜居：位於靜謐的樹林三街，遠離主幹道的吵雜，保障家庭寧靜，同時享受樹仁三街商圈的成熟機能。 📞 機會稍縱即逝，搶佔優勢生活圈 這不僅是一個家，更是一個結合健康保障、交通願景、和高坪效實用空間的完美資產。 立即把握這間四房傳家之作！專任【桃園珍稀四房公寓】低公設・大空間・平面車位 【聖保祿生活圈｜珍稀四房公寓】低公設・大空間・平面車位・健康安心宅 🏥 醫護安心：健康生活，步步守護 聖保祿醫院生活圈：本案位於聖保祿醫院服務的範圍內，步行或短程車程即可迅速抵達。提供您與家人最即時、最安心的醫療後盾，特別是對家有長輩或幼兒的家庭，是無可取代的優勢。 🚇 交通願景：展望未來，掌握機動優勢 近捷運預定地：鄰近未來桃園捷運的潛在規劃路線或站點。提前卡位捷運建設利多，為您的資產增添未來增值的強勁動能！ 幹道便利：近延平路、介壽路等主要幹道，無論是市區移動或上國道，交通網絡四通八達。 💎 務實配置：買到即賺到，高坪效的智慧之選 實用四房雙衛：極致方正的四房兩廳兩衛格局，零浪費規劃，確保您的家庭成員擁有各自獨立且舒適的空間。 低公設高實用：無電梯公寓享有低公設比優勢，讓您省下的錢直接體現在更大的室內實坪上。管理費負擔輕，資金運用更靈活。 🅿️ 公寓夢幻配置：平面車位，稀有高價值 公寓稀有寶藏：平面停車位！徹底解決停車煩惱，讓您即使住在公寓，也能享受愛車的尊榮待遇。這是區域內公寓產品中極為難得一見的優勢。 🌳 學區與環境：營造優質的家庭氛圍 優質學區：緊鄰建國國小、福豐國中，提供孩子優良的教育環境，減少家長接送奔波。 靜巷宜居：位於靜謐的樹林三街，遠離主幹道的吵雜，保障家庭寧靜，同時享受樹仁三街商圈的成熟機能。 📞 機會稍縱即逝，搶佔優勢生活圈 這不僅是一個家，更是一個結合健康保障、交通願景、和高坪效實用空間的完美資產。 立即把握這間四房傳家之作！- 公寓
- 36.8年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 10.99 坪
- 主+陽 30.7 坪
- 建物 30.70 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
788萬
北湖口次頂樓景觀視野3... 新竹縣湖口鄉嘉興路一段
YC0134361- 華廈
- 2.4年
- 8 ~ 8 / 9樓
- 土地 7.00 坪
- 主+陽 16.63 坪
- 建物 34.13 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位10.382坪)
- 坡道平面車位
888萬
湖口稀有乙工｜王爺壟重... 新竹縣湖口鄉中勢段
YC0033455 湖口市區王爺壟重劃區旁，大面寬六千坪乙種工業用地、地點很好 省道旁稀有市區工業地、地勢平整 建蔽率/容積率 60%/210% 道路交通出入好，國道一號及縱貫路在旁交通方便 湖口火車站五分鐘、湖口交流道八分鐘 臨二十米路大車進出方便湖口稀有乙工｜王爺壟重畫區旁｜建廠美地 湖口市區王爺壟重劃區旁，大面寬六千坪乙種工業用地、地點很好 省道旁稀有市區工業地、地勢平整 建蔽率/容積率 60%/210% 道路交通出入好，國道一號及縱貫路在旁交通方便 湖口火車站五分鐘、湖口交流道八分鐘 臨二十米路大車進出方便- 土地
- 0.0年
- 土地 6,144.29 坪
- 建物 0.00 坪
160,000萬
理享城1.2年新屋！11樓... 新竹縣湖口鄉德和路
YC0134265- 電梯大樓
- 1.3年
- 11 ~ 11 / 11樓
- 土地 9.63 坪
- 主+陽 25.0 坪
- 建物 44.34 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位6.785坪)
- 坡道平面車位
1,188萬
798 萬
738萬
7.5 %
5,140萬
湖口理享城1188萬黃金8... 新竹縣湖口鄉德和路
YC0155371- 電梯大樓
- 1.3年
- 8 ~ 8 / 11樓
- 土地 9.18 坪
- 主+陽 23.74 坪
- 建物 42.46 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位6.785坪)
- 坡道平面車位
1,188萬
專任~~工研院旁低總價電... 新竹縣竹東鎮中興路二段
YC0034464- 華廈
- 28.8年
- 2 ~ 2 / 5樓
- 土地 9.98 坪
- 主+陽 23.98 坪
- 建物 31.18 坪
- 2房(室)2廳2衛
888萬
元邦大國雙衛3房 新竹縣竹東鎮自由街
YC0134323 竹東工研院低總價樓中樓雙衛3房竹東工研院低總價樓中樓雙衛3房- 電梯大樓
- 29.6年
- 4 ~ 4 / 12樓
- 土地 2.65 坪
- 主+陽 11.87 坪
- 建物 16.62 坪
- 3房(室)1廳2衛
550 萬
498萬
9.5 %
近科學園區｜前後陽台電... 新竹市東區明湖路
YC0134294 🏘️ 社區基本資料 •位置： 新竹市東區明湖路1050巷（近青草湖生活圈） •建商： 春福祥建設（在地知名建商春福機構的造鎮系列） •屋齡： 約 27～28 年 •總戶數： 大型造鎮社區，約 638 戶 •公設比： 超低公設！僅約 15.49%（買到的坪數超實在） •學區： 青草湖國小、育賢國中 在新竹東區， 能找到 四房＋平面車位＋低公設 真的越來越稀有。 •這戶屬於典型的 實住型產品 不是浮誇豪宅，而是為生活量身打造。 •🚗 竹科通勤剛剛好 •距離竹科園區約 7～10 分鐘車程。 早上不用提早半小時出門， 下班也能準時回家吃晚餐。 •對工程師、小家庭來說， 時間就是生活品質。 📐 超低公設比 15.49% 現在新案公設動輒 30%以上， 這裡買到的幾乎都是「室內實坪」。 ✔ 主建物 25坪 ✔ 前後陽台通風好 ✔ 格局方正好規劃 四房配置 ✔孩子一人一房也不是問題。 ✔🌳 離塵不離城的青草湖生活圈 ✔走出社區就是綠意， ✔週末散步青草湖、騎車繞湖 生活節奏自然慢下來。 •但生活機能沒有少： ✔ 美廉社步行可到 ✔ 明湖路商圈成熟 ✔ 超商、餐飲、診所齊全 •這是一種「回家像度假」的日常。 🎓 穩定學區 青草湖國小、育賢國中 完整九年教育規劃， 接送動線單純。近科學園區｜前後陽台電梯四房+平面車位 🏘️ 社區基本資料 •位置： 新竹市東區明湖路1050巷（近青草湖生活圈） •建商： 春福祥建設（在地知名建商春福機構的造鎮系列） •屋齡： 約 27～28 年 •總戶數： 大型造鎮社區，約 638 戶 •公設比： 超低公設！僅約 15.49%（買到的坪數超實在） •學區： 青草湖國小、育賢國中 在新竹東區， 能找到 四房＋平面車位＋低公設 真的越來越稀有。 •這戶屬於典型的 實住型產品 不是浮誇豪宅，而是為生活量身打造。 •🚗 竹科通勤剛剛好 •距離竹科園區約 7～10 分鐘車程。 早上不用提早半小時出門， 下班也能準時回家吃晚餐。 •對工程師、小家庭來說， 時間就是生活品質。 📐 超低公設比 15.49% 現在新案公設動輒 30%以上， 這裡買到的幾乎都是「室內實坪」。 ✔ 主建物 25坪 ✔ 前後陽台通風好 ✔ 格局方正好規劃 四房配置 ✔孩子一人一房也不是問題。 ✔🌳 離塵不離城的青草湖生活圈 ✔走出社區就是綠意， ✔週末散步青草湖、騎車繞湖 生活節奏自然慢下來。 •但生活機能沒有少： ✔ 美廉社步行可到 ✔ 明湖路商圈成熟 ✔ 超商、餐飲、診所齊全 •這是一種「回家像度假」的日常。 🎓 穩定學區 青草湖國小、育賢國中 完整九年教育規劃， 接送動線單純。- 華廈
- 29.0年
- 6 ~ 6 / 10樓
- 土地 16.94 坪
- 主+陽 28.85 坪
- 建物 46.58 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,398萬
竹北高鐵旁，裝下三代同... 新竹縣竹北市東興路二段
YC0073826- 透天厝
- 25.8年
- 1 ~ 6 / 6樓
- 土地 21.70 坪
- 主+平+陽 90.23 坪
- 建物 98.71 坪
- 5房(室)3廳3衛
3,380 萬
2,988萬
11.6 %
738萬
1,500萬
