永義房屋 新竹金雅城毅加盟店｜買房子

建輝大樓｜巨城超美寬敞大三房《三民學區極美屋況》 正市中心巨城生活圈：坐落於東區民族路，步行即可輕鬆抵達新竹巨城購物中心（Big City），下班、週末採購、休閒、觀影一步到位，享受絕佳的都會便利性。  明星明星學區環繞：緊鄰明星學區三民國小、三民國中，免去家長跨區接送的奔波之苦，與優質文教環境為鄰，更是未來資產保值的金字招牌。  格局方正、好規劃：室內配置方正，無冗餘走道，每一坪都能徹底發揮效益。寬敞的大客廳與寬鬆的餐廚空間，輕鬆容納溫馨的家庭聚會。   親民低總價、超低公設比：實實在在的低公設、高得房率。用更輕鬆的預算，換取真正住得寬敞、用得到的室內大空間！

煙波CASA｜雙平車古典視野大戶《永久無限視野》 物件核心優勢】 ✦ 全社區最大實坪：主建物高達 26.457 坪（主+附 28.668 坪），公設比低、得房率高，空間感完勝同社區其他戶別。 ✦ 頂樓樓皇朝東視野：14樓頂樓無遮蔽極景，座西朝東黃金座向，採光通風無敵、午後無西曬困擾。 ✦ 屋主重金精緻客變：將大四房空間極致放大，規劃為「1大主臥 ＋ 1質感日式和室 ＋ 獨立更衣間 ＋ 開放式採光書房」，飯店級居住尺度，免大整理即可優雅入住（亦可輕鬆隔回標準三房）。 ✦ 雙衛浴開窗・中島廚房：雙衛浴皆乾濕分離且對外開窗，通風乾燥不潮濕；配備女主人最愛的中島式大廚房。 ✦ 稀有坡道雙平面車位：附帶 B1-191、192 號雙平面大車位，雙薪家庭兩台車停放無憂，保值與轉手性極佳。

森林首席｜全新萬坪公園大三房《遠雄廣場湳雅商圈》 推開窗，是滿眼綠意的萬坪公園樹海。 下樓散步就能抵達湳雅萬坪公園，享受晨跑、親子時光與愜意午後； 步行可至 iFG 遠雄廣場、全聯福利中心，購物採買、餐廳聚餐、娛樂一次滿足。 周邊擁有成熟的光華商圈，日常生活所需應有盡有。 幼兒園、國小、國中皆在生活圈內，孩子上下學接送輕鬆。 全新屋況，坐擁遼闊公園景觀，搭配優質建商品牌規劃、 24小時保全物業管理與高品質社區環境，讓家的舒適與安心同步到位。

幸福人生｜翻新極美三房附車位《舊社國小湳雅商圈》 🚗 武陵路可銜接台68 📍 前後雙陽台、採光通風極佳 ✨ 使用空間主+附建物約27.8坪大空間 ✅ 湳雅商圈、湳雅大公園、大全聯、大魯閣 🌺 市立舊社國小、光華國中，走路直接就可以上學 🏠 保全管理、代收包裹、垃圾集中處理、免追垃圾車 💎 室內全室水電管路都更新.有裝潢、一卡皮箱就可以入住喔！

西大竹蓮｜絕版臨路六房金透店《鄰近竹科八大學區》 【地段與商業價值】 八大學區核心・麥當勞商圈：坐落新竹市心西大路黃金軸線，緊鄰麥當勞、竹蓮國小、竹蓮市場及新竹火車站，坐擁八大學區成熟生活圈。 車潮人潮錢潮匯聚：正臨主要幹道，能見度極高，周邊商業機能成熟、消費人口穩定，無論自營開店、企業總部或長期置產傳家，皆具備強勁保值與增值潛力。 【稀有空間與屋況優勢】 B1 至 5 樓超大使用空間：完整六個樓層的超高坪效，空間規劃極具彈性，適合文武百市、診所美學、餐飲輕食、補教工作室或電商倉儲，一樓營業、樓上自住或當員工宿舍皆宜。 稀有大面寬停車＋流暢動線：一樓空間寬敞，現況可輕鬆停放一輛大型休旅車，旁側還能停放多部機車並保有舒適通行走道，解決市中心開店與自住最頭痛的停車難題。 屋況清爽免大筆拆除費：全室無繁雜老舊裝潢，一樓屋況維持良好、空間方正；B1 地下室已完整鋪設磁磚且無老舊木作包覆，乾淨乾燥、稍加整理即可直接當作大型倉儲或多功能空間使用。

學府路傳家透天 八大學區核心地點 適合喜歡老宅翻新的客戶 老建物老風格，給您一張畫布讓您與設計師一起飛舞

清大商圈｜雙層大空間百坪廠辦《１＋２樓附帶貨梯》 📍 公道五路、清大商圈生活圈，交通便利近68快速道路，快速串聯科學園區與交流道 🏢 物件特色 空間大、格局好規劃，有貨梯 電梯百坪廠辦稀有釋出，可廠登，適合企業進駐或投資 附三個平面車位，停車便利 🌟 生活與交通機能 鄰近清大商圈、公道五路，生活機能完善 近68快速道路，快速連結竹科、交流道，通勤效率高

清大商圈｜百坪大空間超值廠辦《附帶平車公道五旁》 📍 公道五路、清大商圈生活圈，交通便利近68快速道路，快速串聯科學園區與交流道 🏢 物件特色 空間大、格局好規劃 電梯百坪廠辦稀有釋出，可廠登，適合企業進駐或投資 附一個平面車位，停車便利 🌟 生活與交通機能 鄰近清大商圈、公道五路，生活機能完善 近68快速道路，快速連結竹科、交流道，通勤效率高

牛津生活｜經典邊間三房附車位《香山牛埔輕鬆成家》 三房+車位 一層兩戶，前後陽台通風佳 學區近，走路可上學 超市採買近，離市區五分鐘 出門拐彎就上景觀大道 管理費季繳1500/500(月) 停車費年繳2700/225(月)

埔頂建功｜大面寬百坪孝親別墅《鄰近交流道、竹科》 埔頂百坪透天

曼哈頓｜巨城景觀極美大兩房《設計師精心打造！》 屋主重金聘請設計師全新整理  室內就有22坪,大兩房大空間好規劃  高樓層採光視野非常好  社區有警衛管理及垃圾集中處理 位處北大路民生路口,鄰近經國路  走路就可以到巨城/果菜批發市場  附近餐廳/商店/超商林立,生活機能無敵好  三民學區走路上學  下樓就有經國綠園道散步  巨城周邊稀有物件，歡迎來電賞屋

清大商圈｜百坪大空間優質廠辦《附雙平車公道五旁》 📍 公道五路、清大商圈生活圈，交通便利近68快速道路，快速串聯科學園區與交流道 🏢 物件特色 空間大、格局好規劃 電梯百坪廠辦稀有釋出，可廠登，適合企業進駐或投資 附兩個平面車位，停車便利 🌟 生活與交通機能 鄰近清大商圈、公道五路，生活機能完善 近68快速道路，快速連結竹科、交流道，通勤效率高

春福生活大賞｜次頂樓平車頂級四房《竹科視野大戶》 全室免整理，溫馨裝潢，一卡皮箱，立即入住 前後陽台，雙衛浴皆有對外窗 高樓層，景觀視野戶，採光通風好 大四房＋平面車位，小家庭的優選

原美自有美｜全新質感三房附平車《城隍廟遠百商圈》 長桌上 創造家的儀式感　建商標配270cm大長桌 無走道設計 高坪效空間 格局實用 三面開窗採光，讓陽光從不同方向灑落室內，明亮感與通透度非常棒 總戶數30戶 社區單純 住戶素質高 市中心生活圈，步行10分鐘可到大遠百、城隍廟商圈 與客雅溪水岸、公園和大片綠地相伴，3分鐘就可走到天壇公園 高級配備: 全室鋪設比利時Berry木地板；衛浴設備德國Villeroy & Boch落地式電腦馬桶及德國Villeroy & Boch下崁面盆（附天然石材檯面及浴櫃），德國百年品牌Dornbacht面盆龍頭 其他設備也多以德國品牌為主 廚具精選世界頂級名廚義大利STOSA原裝進口廚具， 搭配鋁框加霧面烤漆玻璃面板、Silestone複合石英抗菌檯面

鴻柏虹光｜平車雅緻三房景觀宅《金雅重劃質感美屋》 金雅區鴻柏建設，屋齡新穎 總戶數４５戶，一層３戶，此戶位在１２樓 主+附約２７坪多，全室裝潢 社區管理完善，警衛管理、垃圾集中 對面就是７－１１超商 Ｂ１平面柱邊大車位（可停休旅車）

未來21｜時尚裝潢美宅附平車《重金打造極品屋況》 小資女首選１＋１房精美房，首購優質好選項 屋主精心裝潢，獨立更衣空間，衛浴一年多前重新做過 滿滿的櫥櫃，再多衣物都放得下 近大遠百、楓康超市、全聯福利中心，機能便利 出門一轉彎就是茄冬景觀大道，市區五分鐘 小巧精美、五臟俱全！溫馨舒適裝潢，即可入住 下樓就是千坪超大公園

近巨城｜邊間亮麗大三房美寓《屋況漂亮即可入住！》 近巨城、護城河、親水公園，生活機能無懈可擊 邊間雙面採光，房間、雙衛浴皆開窗，前後通風好 屋主取得時有整理過，全室水電線、廚具、衛浴更新 一層一戶，使用空間大，無走道浪費，好規劃利用 屋況保持超棒，免整理可直接入住，歡迎預約賞屋！

昕景澤｜大面寬三角窗金店面《金雅高密度住宅區》 昕景澤大面寬黃金三角窗店面 💡 五大核心賣點 雙面展示，吸睛招牌：位居金雅路臨街三角窗，大面寬門面讓雙向車流、行人都一目了然，招牌醒目且極具廣告效應。 住宅區基本盤 + 明星學區腹地：社區本身自帶穩定住戶基本盤。周邊緊鄰舊社國小與光華國中兩大熱門學區，能吸引穩定的家庭與家長接送群的文教消費客群。 環境整齊，適多元業種：金雅重劃區街廓規劃完整、純住宅氛圍質感佳。此坪數非常適合開設診所、藥局、美髮美甲工作室、咖啡輕食、兒童才藝補習班或複合式花藝沙龍。 自帶坡道平面大車位：隨屋附帶一個 B1 坡道平面車位。重劃區店面的加分標配，極大提升了店家日常補貨、載貨，或是店主車輛停放的便利性。 屋齡新、免高額翻修成本：僅 4 年屋齡開放空間，屋況新穎。大樓整體維護良好，免去老旧店面高額的管線翻修與基礎設施成本。 🚗 地理動線與商圈輻射（交通與客源優勢） 直上台68快速道路：出門往北即銜接台68線東西向快速道路，無論是從竹北高鐵特區、竹科園區或南寮方向過來的客戶，下快速道路即可抵達店面，大幅擴大店家的「跨區吸客半徑」。 四大平面幹道縱橫：緊鄰鐵道路、公道五路、東大路、武陵路主幹道。車程 5 分鐘直達湳雅大潤發商圈，10-15 分鐘往返巨城商圈與新竹市中心，物流補貨動線順暢、街廓寬敞好臨停。 萬人高消費剛性腹地：金雅全區已飽和移入逾 5,300 人（核心商圈輻射達 1.5 萬人）。住戶多為竹科中產家庭，所得中位數高達 90.9 萬元，極度缺乏具規模的診所、補習班與沙龍進駐，本三角窗具有極強的藍海壟斷優勢。

昌益月影｜貴族精品平車樓中樓《關新商圈日光公園》 關新超強商圈/麥當勞、寶雅、星巴克吃喝一應俱全 公設健身房、會議廳、自住投幣洗衣機、交誼廳 B1室內機車隨到隨停 超大獨立停車位 皮卡都停的下 園區、COSTCO、國道1號 都只要五分鐘