平鎮都計內優質美地　桃園市平鎮區平安段

YC0277699 土地已有水、有電 適合自用、投資皆宜 地況環境佳、交通便利 距離66快速僅3分鐘 鄰近幼兒園、技嘉科技平鎮都計內優質美地 土地已有水、有電 適合自用、投資皆宜 地況環境佳、交通便利 距離66快速僅3分鐘 鄰近幼兒園、技嘉科技

• 土地
• 0.0年
• 土地 92.84 坪
• 建物 0.00 坪

817萬

專任-芎林上德段重劃區...　新竹縣芎林鄉上德段

YC0219994 🌳 芎林鄉上德重劃區建地｜稀有釋出   專任委託 📍新竹縣芎林鄉上德重劃區 搶進竹北外溢生活圈，坐擁芎林未來發展潛力！ ✨ 優質建地・自地自建首選 位於上德重劃區，街廓整齊、道路寬敞 建蔽率約50%、容積率約150%，規劃彈性佳 地形方正好規劃，打造理想住宅一次到位 鄰近芎林市區、竹北生活圈，生活機能成熟 快速銜接台68線、國道三號、竹林交流道及高鐵新竹站 往返竹北、高鐵特區、竹科皆便利 🌿 享受低密度住宅環境，同時擁有都會生活便利性。上德重劃區為芎林近年熱門住宅發展區域，街廓完整、交通便捷，兼具自住與長期增值潛力。 📞 歡迎預約賞地 把握稀有釋出機會，錯過不再！ 專任-芎林上德段重劃區建地(二) 🌳 芎林鄉上德重劃區建地｜稀有釋出   專任委託 📍新竹縣芎林鄉上德重劃區 搶進竹北外溢生活圈，坐擁芎林未來發展潛力！ ✨ 優質建地・自地自建首選 位於上德重劃區，街廓整齊、道路寬敞 建蔽率約50%、容積率約150%，規劃彈性佳 地形方正好規劃，打造理想住宅一次到位 鄰近芎林市區、竹北生活圈，生活機能成熟 快速銜接台68線、國道三號、竹林交流道及高鐵新竹站 往返竹北、高鐵特區、竹科皆便利 🌿 享受低密度住宅環境，同時擁有都會生活便利性。上德重劃區為芎林近年熱門住宅發展區域，街廓完整、交通便捷，兼具自住與長期增值潛力。 📞 歡迎預約賞地 把握稀有釋出機會，錯過不再！

• 土地
• 0.0年
• 土地 88.31 坪
• 建物 0.00 坪

5,792萬

百吉國小開心農場.休閒...　桃園市大溪區八結段

YC0314693 百吉國小正對面 3分鐘至阿姆坪遊艇碼頭.5分鐘至慈湖風景區.20分鐘上大溪交流道交通便捷 超市.超商.賣場.餐廳等商家林立採買方便生活機能棒.  沿途都為路寬8米以上道路.出入方便.  社區型規劃.地形方正.地勢平坦.有井水.可代為申請電力  環境清幽.景色優美.空氣超棒 三五好友.烤肉露營.休閒渡假.退休生活.假日農夫百吉國小開心農場.休閒遊憩首選 百吉國小正對面 3分鐘至阿姆坪遊艇碼頭.5分鐘至慈湖風景區.20分鐘上大溪交流道交通便捷 超市.超商.賣場.餐廳等商家林立採買方便生活機能棒.  沿途都為路寬8米以上道路.出入方便.  社區型規劃.地形方正.地勢平坦.有井水.可代為申請電力  環境清幽.景色優美.空氣超棒 三五好友.烤肉露營.休閒渡假.退休生活.假日農夫

• 土地
• 0.0年
• 土地 87.61 坪
• 建物 0.00 坪

新上

260萬

竹北【自強南路】黃金店...　新竹縣竹北市自強段

YC0306193 自強南路 唯一出售 蛋黃區建地 大面寬8米   86坪好規劃 超高廣告力曝光地段 適合企業總部商用開發竹北【自強南路】黃金店地 自強南路 唯一出售 蛋黃區建地 大面寬8米   86坪好規劃 超高廣告力曝光地段 適合企業總部商用開發

• 土地
• 0.0年
• 土地 86.62 坪
• 建物 0.00 坪

9,528萬

竹北高鐵文興路黃金店地...　新竹縣竹北市公園段

YC0306206 竹北市文興路一、二段被譽為竹北高鐵特區和台科大重劃區的黃金軸線，無論是做商業店面、企業總部、醫療診所、補習班或高質感自用住宅皆宜，文興路土地都具備極高的稀缺性與增值潛力。前後臨路，可規劃1-2戶 文興路路寬30米，兩側豪宅林立、名店雲集，也是公認竹北商業核心圈，知名連鎖店插旗：星巴克、麥當勞、寶雅、Mia C'bon 高端超市。 文興路現也已成竹北市金融商圈龍頭，沿路有台中銀行、新光銀行、台灣銀行、中國信託銀行、富邦銀行、國泰世華銀行等人潮及錢潮匯集之精華地段。 文興路有高綠覆率的城市綠帶腹地，有新瓦屋客家文化保存園區及竹北水圳公園等多處公園。 本地段明星學區為東興國小國中、康乃薾雙語學校，提供小孩高優質之教育環境。 交通動線5分鐘到新竹高鐵站、6分鐘連結到68快速道路、8分鐘到北一高系統交流道、10分鐘到北二高系統交流道、15分鐘到新竹科學園區，交通便利。 面寬：5.4米，深度：50.6米，臨文興路路寬：30米竹北高鐵文興路黃金店地82.76坪稀有出售 竹北市文興路一、二段被譽為竹北高鐵特區和台科大重劃區的黃金軸線，無論是做商業店面、企業總部、醫療診所、補習班或高質感自用住宅皆宜，文興路土地都具備極高的稀缺性與增值潛力。前後臨路，可規劃1-2戶 文興路路寬30米，兩側豪宅林立、名店雲集，也是公認竹北商業核心圈，知名連鎖店插旗：星巴克、麥當勞、寶雅、Mia C'bon 高端超市。 文興路現也已成竹北市金融商圈龍頭，沿路有台中銀行、新光銀行、台灣銀行、中國信託銀行、富邦銀行、國泰世華銀行等人潮及錢潮匯集之精華地段。 文興路有高綠覆率的城市綠帶腹地，有新瓦屋客家文化保存園區及竹北水圳公園等多處公園。 本地段明星學區為東興國小國中、康乃薾雙語學校，提供小孩高優質之教育環境。 交通動線5分鐘到新竹高鐵站、6分鐘連結到68快速道路、8分鐘到北一高系統交流道、10分鐘到北二高系統交流道、15分鐘到新竹科學園區，交通便利。 面寬：5.4米，深度：50.6米，臨文興路路寬：30米

• 土地
• 0.0年
• 土地 82.76 坪
• 建物 0.00 坪

9,600萬

景觀大道庭園別墅　新竹市香山區富群街

YC1549785 近 24小時保全 垃圾集中處理 採光好、格局佳 40坪大庭院 空間大、好居住景觀大道庭園別墅 近景觀大道庭園別墅 24小時保全 垃圾集中處理 採光好、格局佳 40坪大庭院 空間大、好居住

• 別墅
• 28.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 81.87 坪
• 主+陽 57.63 坪
• 建物 59.43 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,980萬

寶山旁優質丙建　新竹縣北埔鄉環湖段

YC0220024 土地方正好規劃 土地臨路不怕無法進出 土地周圍有鄰居不怕孤單 臨路4.5米寬 環境舒活貼近自然生活寶山旁優質丙建 土地方正好規劃 土地臨路不怕無法進出 土地周圍有鄰居不怕孤單 臨路4.5米寬 環境舒活貼近自然生活

• 土地
• 0.0年
• 土地 77.64 坪
• 建物 0.00 坪

295萬

㊣光明十一路興崙重劃田　新竹縣竹北市興崙段

YC0289513 都市計劃內農地於104年6月18日准予核定 投資置產首選㊣光明十一路興崙重劃田 ㊣光明十一路興崙重劃田 都市計劃內農地於104年6月18日准予核定 投資置產首選

• 土地
• 0.0年
• 土地 74.64 坪
• 建物 0.00 坪

1,420萬

璞玉田東興段甲建　新竹縣竹北市東興段

YC0215598 臨近竹北段 交通便利 投資佳璞玉田東興段甲建 臨近竹北段 交通便利 投資佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 73.36 坪
• 建物 0.00 坪

2,567萬

推推~高鐵金雞母文興路...　新竹縣竹北市永興段

YC0265913 開車5分鐘至高鐵新竹站 6分鐘至竹北喜來登美食商圈 15分鐘可到新竹科學園區 適合醫美、牙醫診所、補習班及餐廳 精華地段 稀有出售 推推~高鐵金雞母文興路店地 開車5分鐘至高鐵新竹站 6分鐘至竹北喜來登美食商圈 15分鐘可到新竹科學園區 適合醫美、牙醫診所、補習班及餐廳 精華地段 稀有出售

• 土地
• 0.0年
• 土地 72.03 坪
• 建物 0.00 坪

10,458 萬 10,380萬

竹東上館國小大面寬透天　新竹縣竹東鎮中豐路三段

YC0876976 近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便竹東上館國小大面寬透天 近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便

• 透天厝
• 52.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 67.76 坪
• 主 72.31 坪
• 建物 72.31 坪
• 6房(室)4廳4衛

2,880萬

新竹市公園用地公設地67...　新竹市新竹市仙水段

YC0297274 新竹市公園用地公設地容積移轉投資用地 公設用地免房地合一免增值稅 可用於抵繳稅款新竹市公園用地公設地67坪 新竹市公園用地公設地容積移轉投資用地 公設用地免房地合一免增值稅 可用於抵繳稅款

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.70 坪
• 建物 0.00 坪

1,065萬

園三專任頭重埔徵收田　新竹縣竹東鎮頭重埔段

YC0215636 園區三期徵收範圍內 地點好、有農證 賣一塊少一塊 投資潛力無窮園三專任頭重埔徵收田 園區三期徵收範圍內 地點好、有農證 賣一塊少一塊 投資潛力無窮

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.46 坪
• 建物 0.00 坪

1,480萬

關西方正美丙建67.21坪...　新竹縣關西鎮石光段

YC0274630 臨(新埔市區二高交流道) 開車均5分鐘左右 休閒度假養老好地方 關西方正美丙建67.21坪 臨(新埔市區二高交流道) 開車均5分鐘左右 休閒度假養老好地方

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.22 坪
• 建物 0.00 坪

738萬

隆恩田　新竹市新竹市隆恩段

YC0297246 新竹 投資佳隆恩田 新竹隆恩田 投資佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 62.28 坪
• 建物 0.00 坪

1,495萬

專任~安興國小商業區建...　新竹縣竹北市莊敬段

YC0194235 獨家開賣~【安興國小】稀有商業區建地 【大遠百商圈】【勝利國中】【安興國小】【喜來登商圈】 竹北核心地旁有餐廳及停車場停車場 建蔽率:60%容積率:420% 開車3~5分鐘可到竹北大遠百..安興國小 開車8分鐘可上竹北中山高國道1號南來北往超方便 10分鐘可上68快速道路到竹東, 真的地點超好的! 專任~安興國小商業區建地 獨家開賣~【安興國小】稀有商業區建地 【大遠百商圈】【勝利國中】【安興國小】【喜來登商圈】 竹北核心地旁有餐廳及停車場停車場 建蔽率:60%容積率:420% 開車3~5分鐘可到竹北大遠百..安興國小 開車8分鐘可上竹北中山高國道1號南來北往超方便 10分鐘可上68快速道路到竹東, 真的地點超好的!

• 土地
• 0.0年
• 土地 62.22 坪
• 建物 0.00 坪

10,266萬

高鐵企業總部仁發APEC辦...　新竹縣竹北市嘉豐南路二段

YC1757960 ☆高鐵頂級企業總部，國際商貿地標「仁發APEC」辦公室 ☆串聯高鐵與科技廊帶，洽公商務零時差 ☆高效能空間規劃彈性 ☆室內168坪，適合各行業辦公室入主高鐵企業總部仁發APEC辦公室 ☆高鐵頂級企業總部，國際商貿地標「仁發APEC」辦公室 ☆串聯高鐵與科技廊帶，洽公商務零時差 ☆高效能空間規劃彈性 ☆室內168坪，適合各行業辦公室入主

• 華廈
• 17.3年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 61.06 坪
• 主+陽 180.20 坪
• 建物 374.17 坪
• 坡道平面車位

新上

21,460萬

稀有隘口二路文中文小旁...　新竹縣竹北市隘興段

YC0281139 正20米隘口二路，可補習班、診所店面及住家使用 地點極好~近高鐵車站~生醫園區 旁有公園~生活機能完善~ 歡迎來電洽詢稀有隘口二路文中文小旁建地 稀有隘口二路文中文小旁建地 正20米隘口二路，可補習班、診所店面及住家使用 地點極好~近高鐵車站~生醫園區 旁有公園~生活機能完善~ 歡迎來電洽詢

• 土地
• 0.0年
• 土地 60.71 坪
• 建物 0.00 坪

6,555萬

專任~新竹樹林頭稀有建...　新竹市新竹市福林段

YC0206880 大面寬、好規劃 載熙國小旁 走路1分鐘可到樹林頭公園及夜市 開車5分鐘可到大潤發商圈 近68快速道路可到南寮、竹東 生活機能完善 本區稀有出售~請把握 專任~新竹樹林頭稀有建地 大面寬、好規劃 載熙國小旁 走路1分鐘可到樹林頭公園及夜市 開車5分鐘可到大潤發商圈 近68快速道路可到南寮、竹東 生活機能完善 本區稀有出售~請把握

• 土地
• 0.0年
• 土地 57.78 坪
• 建物 0.00 坪

3,580萬

竹南照南國中8米寬綠野...　苗栗縣竹南鎮龍鳳西段

YC0220011 竹南國小/國中學區 8米大面寬、高坪數 正市區，生活機能佳 超大棟距，服務住宅品質竹南照南國中8米寬綠野建地 竹南國小/國中學區 8米大面寬、高坪數 正市區，生活機能佳 超大棟距，服務住宅品質

• 土地
• 0.0年
• 土地 56.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,535萬

專任-璞玉持分高公告建...　新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段

YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。專任-璞玉持分高公告建地 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。

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• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 47.09 坪
• 主 45.86 坪
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