新豐火車站優質電梯透天...　新竹縣新豐鄉福德街

YC0929486 市中心近火車站國小旁週邊有市場餐廳各式商家傳統市場便利商店全聯福利中心地段優生活交通都超便利一樓大客廳會客雅間中島餐廳大廚房超大洗衣工作間二樓大主臥 + 二間大套房三樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 四樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 三'四樓可獨立進出五樓一間大廳(可做交誼廳'神明廳等)'一間大洗衣房工作空間全棟有電梯可全棟自己當住家也可部份自住三'四樓收租年收租金約54萬獨一無二千萬別錯過新豐火車站優質電梯透天投套住宅市中心近火車站國小旁週邊有市場餐廳各式商家傳統市場便利商店全聯福利中心地段優生活交通都超便利一樓大客廳會客雅間中島餐廳大廚房超大洗衣工作間二樓大主臥 + 二間大套房三樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 四樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 三'四樓可獨立進出五樓一間大廳(可做交誼廳'神明廳等)'一間大洗衣房工作空間全棟有電梯可全棟自己當住家也可部份自住三'四樓收租年收租金約54萬獨一無二千萬別錯過

透天厝
18.6年
1 ~ 5 / 5樓
土地 49.31 坪
主+陽 147.20 坪
建物 155.32 坪
9房(室)3廳11衛
庭院車位

5,568萬

竹南大埔/近台積電/易太...　苗栗縣竹南鎮科專六路

YC1677575 1.竹南大埔臨近台積電 2.易太知名優質建商 3.鬧中取靜優雅生活 4.可住可辦可店多用途 5.邊間全新有電梯 6.三大套房雙車位六米大面寬 7.僅此一席錯失可惜竹南大埔/近台積電/易太大美/全新電梯臨路美住店 1.竹南大埔臨近台積電 2.易太知名優質建商 3.鬧中取靜優雅生活 4.可住可辦可店多用途 5.邊間全新有電梯 6.三大套房雙車位六米大面寬 7.僅此一席錯失可惜

透天厝
1.1年
1 ~ 5 / 5樓
土地 36.29 坪
主 81.27 坪
建物 81.27 坪
4房(室)3廳6衛

3,688萬

華興角間7米大面寬方正...　新竹縣竹北市華興街

YC1677577 *想擁有大面寬透天的夢想不再是夢想,七米大面寬立即擁有! *這一間房子三、四樓增建,室內使用空間寬敞 *如果您知道邊間房子採光帶來的美好,這一間讓你可以將這份美好占為己有 *透天房子夢幻的長寬比讓使用空間更加舒適,這一間方正的格局住得比你看到的還舒服 *能買到前屋主用心照顧的老房子是種幸運,因為多年世代傳承的不僅是一間房子,而是將福分延續下去 *如果您已經不想在竹北花了同樣的金額卻只得到麻雀般的空間,這一間在大鳥展翅後仍可以自在的生活(住或租過這裡的人都發達後的離開) *居住環境最怕遇到不便的情況,這裡的地點請放心,滿足您生活的需要是最小最小的標準而已. *如果您是室內規劃高手,這是一間大人真實版的夢幻樂高宅,讓你的創意不只是在天空飛翔,而是真實存在的實踐它 *房價高漲,家裡人口比較多又想在竹北買大房子真的不容易,這一間也許可以解決您長久以來的問題! *如果您是透天改投資套房的高手,相信您看一眼就知道這一間房子的價值在哪裡!比同業更快入手才是賺錢之道 *上面的敘述如果是您買屋的標準,或者您還有其他的標準,歡迎來賞屋,也許您所有的需求這間都可以為您達標!華興角間7米大面寬方正透天(自用/店面投套收租) *想擁有大面寬透天的夢想不再是夢想,七米大面寬立即擁有! *這一間房子三、四樓增建,室內使用空間寬敞 *如果您知道邊間房子採光帶來的美好,這一間讓你可以將這份美好占為己有 *透天房子夢幻的長寬比讓使用空間更加舒適,這一間方正的格局住得比你看到的還舒服 *能買到前屋主用心照顧的老房子是種幸運,因為多年世代傳承的不僅是一間房子,而是將福分延續下去 *如果您已經不想在竹北花了同樣的金額卻只得到麻雀般的空間,這一間在大鳥展翅後仍可以自在的生活(住或租過這裡的人都發達後的離開) *居住環境最怕遇到不便的情況,這裡的地點請放心,滿足您生活的需要是最小最小的標準而已. *如果您是室內規劃高手,這是一間大人真實版的夢幻樂高宅,讓你的創意不只是在天空飛翔,而是真實存在的實踐它 *房價高漲,家裡人口比較多又想在竹北買大房子真的不容易,這一間也許可以解決您長久以來的問題! *如果您是透天改投資套房的高手,相信您看一眼就知道這一間房子的價值在哪裡!比同業更快入手才是賺錢之道 *上面的敘述如果是您買屋的標準,或者您還有其他的標準,歡迎來賞屋,也許您所有的需求這間都可以為您達標!

透天厝
48.1年
1 ~ 4 / 4樓
土地 25.10 坪
主 44.68 坪
建物 44.68 坪
6房(室)3廳3衛
另加蓋2房(室)2廳1衛

3,288萬

二重埔x大面寬四房雙車...　新竹縣竹東鎮三重路

YC1549782 🌟【環球市旁｜稀有別墅釋出】🌟 四大房大空間，給你真正舒適的居住品質 🏡 面寬約5.9米，輕鬆停放雙車 🏡 客廳、房間皆寬敞，動線舒適不壓迫 🏡 超過5米電視牆，大器尺度少見 🏡 格局方正、採光明亮，住起來就是舒服 📍 生活與交通一次到位 ✔ 近園區，上班通勤超方便 ✔ 鄰近68東西向快速道路，南北往來順暢 🌿 居住品質再升級 ✔ 室內使用空間大，超過登記坪數 ✔ 周邊綠地多，環境清幽、空氣佳 ✨ 未來發展潛力鄰近竹縣最大區段徵收案（園區三期）未來若實施，區域發展可期、增值潛力強 💬 給在園區努力打拼的你每天工作已經很辛苦回到家，應該是放鬆，而不是擁擠用大樓的預算換一間「有天有地」的別墅讓生活，回歸你該有的樣子二重埔x大面寬四房雙車透天 🌟【環球市旁｜稀有別墅釋出】🌟 四大房大空間，給你真正舒適的居住品質 🏡 面寬約5.9米，輕鬆停放雙車 🏡 客廳、房間皆寬敞，動線舒適不壓迫 🏡 超過5米電視牆，大器尺度少見 🏡 格局方正、採光明亮，住起來就是舒服 📍 生活與交通一次到位 ✔ 近園區，上班通勤超方便 ✔ 鄰近68東西向快速道路，南北往來順暢 🌿 居住品質再升級 ✔ 室內使用空間大，超過登記坪數 ✔ 周邊綠地多，環境清幽、空氣佳 ✨ 未來發展潛力鄰近竹縣最大區段徵收案（園區三期）未來若實施，區域發展可期、增值潛力強 💬 給在園區努力打拼的你每天工作已經很辛苦回到家，應該是放鬆，而不是擁擠用大樓的預算換一間「有天有地」的別墅讓生活，回歸你該有的樣子

透天厝
32.3年
1 ~ 5 / 5樓
土地 33.77 坪
主+平+陽 56.20 坪
建物 56.88 坪
2房(室)2廳2衛
另加蓋2房(室)--廳1衛

1,800萬

竹東上館國小大面寬透天　新竹縣竹東鎮中豐路三段

YC0876976 近竹東高中、位上館國小旁靜巷住院、大面寬好規劃、大地坪近主要道路南來北往都方便竹東上館國小大面寬透天近竹東高中、位上館國小旁靜巷住院、大面寬好規劃、大地坪近主要道路南來北往都方便

透天厝
52.1年
1 ~ 2 / 2樓
土地 67.76 坪
主 72.31 坪
建物 72.31 坪
6房(室)4廳4衛

2,880萬

竹東二重241坪【建地＋...　新竹縣竹東鎮二重埔段

YC0124958 🏡竹東二重｜丙種建地＋農地｜自地自建美好家園想要一棟按照自己喜好規劃的房子，還能擁有寬敞庭院、綠地與自在生活嗎？這塊土地一次滿足您對「自地自建＋田園生活」的想像！ 📍位於竹東鎮二重里學府路物件特色 ✅ 丙種建築用地，自地自建好規劃可依家庭需求設計格局，不論是舒適透天、孝親宅、退休宅或庭院住宅，都能打造專屬自己的理想家園。 ✅ 建地搭配農地，空間更加寬敞除了主要住宅空間，周邊農地可依相關法規規劃為植栽、菜園或休閒農作空間，享受都市近郊少有的開闊與綠意。 ✅ 居住環境清幽，保有生活隱私位於竹東二重地區，周邊環境相對純樸，遠離市區喧囂，早晨看綠意、傍晚享受寧靜，適合重視生活品質的家庭。周邊環境鄰近學府路沿線另有二重國中，二重地區具備基本教育與生活機能。周邊兼具田園景觀與二重埔生活圈機能，日常採買可往中興路、二重埔商圈，享有「離塵不離城」的生活條件。交通優勢 🚗 可由學府路銜接中興路、縣道122線 🚗 往返竹東市區、新竹市區、工研院及新竹科學園區便利 🚗 可銜接68快速道路及周邊主要聯外道路 🚗 適合竹科、工研院通勤族規劃自住中興路是新竹市區、科學園區與竹東地區的重要聯絡道路，而學府路也是竹東、北埔及寶山居民通往園區的路線之一。自地自建的優點 🏠 格局自己決定，不必屈就建商制式設計 🏠 可規劃孝親房、工作室、大客廳及充足收納 🏠 建材、採光、通風與設備皆能自行掌握 🏠 可依預算分階段規劃，資金運用更有彈性 🏠 土地面積充足，適合打造庭院住宅與多代同堂空間 🏠 建地結合農地，享受居住與綠意兼具的生活 📞稀有丙種建築用地搭配大面積農地，歡迎預約賞地，親自感受現場環境與土地條件！ ※實際建築面積、建蔽率、容積率、建築線、排水及農地使用方式，仍應依地政、建管、農業主管機關及建築師現場確認結果為準。竹東二重241坪【建地＋農地】竹科生活圈自地自建 🏡竹東二重｜丙種建地＋農地｜自地自建美好家園想要一棟按照自己喜好規劃的房子，還能擁有寬敞庭院、綠地與自在生活嗎？這塊土地一次滿足您對「自地自建＋田園生活」的想像！ 📍位於竹東鎮二重里學府路物件特色 ✅ 丙種建築用地，自地自建好規劃可依家庭需求設計格局，不論是舒適透天、孝親宅、退休宅或庭院住宅，都能打造專屬自己的理想家園。 ✅ 建地搭配農地，空間更加寬敞除了主要住宅空間，周邊農地可依相關法規規劃為植栽、菜園或休閒農作空間，享受都市近郊少有的開闊與綠意。 ✅ 居住環境清幽，保有生活隱私位於竹東二重地區，周邊環境相對純樸，遠離市區喧囂，早晨看綠意、傍晚享受寧靜，適合重視生活品質的家庭。周邊環境鄰近學府路沿線另有二重國中，二重地區具備基本教育與生活機能。周邊兼具田園景觀與二重埔生活圈機能，日常採買可往中興路、二重埔商圈，享有「離塵不離城」的生活條件。交通優勢 🚗 可由學府路銜接中興路、縣道122線 🚗 往返竹東市區、新竹市區、工研院及新竹科學園區便利 🚗 可銜接68快速道路及周邊主要聯外道路 🚗 適合竹科、工研院通勤族規劃自住中興路是新竹市區、科學園區與竹東地區的重要聯絡道路，而學府路也是竹東、北埔及寶山居民通往園區的路線之一。自地自建的優點 🏠 格局自己決定，不必屈就建商制式設計 🏠 可規劃孝親房、工作室、大客廳及充足收納 🏠 建材、採光、通風與設備皆能自行掌握 🏠 可依預算分階段規劃，資金運用更有彈性 🏠 土地面積充足，適合打造庭院住宅與多代同堂空間 🏠 建地結合農地，享受居住與綠意兼具的生活 📞稀有丙種建築用地搭配大面積農地，歡迎預約賞地，親自感受現場環境與土地條件！ ※實際建築面積、建蔽率、容積率、建築線、排水及農地使用方式，仍應依地政、建管、農業主管機關及建築師現場確認結果為準。

土地
0.0年
土地 241.70 坪
建物 0.00 坪

新上

3,500萬

正8米新湖路上漂亮大面...　桃園市新屋區十五間段十五間尾小段

YC0306218 *漂亮美田、臨8米新湖路、交通便捷、出入方便 *近大坡國小、大坡國中、大坡農會辦事處等機能完善 *地形方正、地勢平坦、土壤肥沃、水源充足正8米新湖路上漂亮大面寬美田 *漂亮美田、臨8米新湖路、交通便捷、出入方便 *近大坡國小、大坡國中、大坡農會辦事處等機能完善 *地形方正、地勢平坦、土壤肥沃、水源充足

土地
0.0年
土地 865.15 坪
建物 0.00 坪

1,453萬

近建業鵝肉大面寬漂亮美...　桃園市新屋區新屋段後湖小段

YC0306221 *漂亮美田、近主要幹道、臨6米道路、交通便捷、出入方便 *近東明國小、建業鵝肉、市區等機能完善 *地形方正、地勢平坦、土壤肥沃、水源充足近建業鵝肉大面寬漂亮美田 *漂亮美田、近主要幹道、臨6米道路、交通便捷、出入方便 *近東明國小、建業鵝肉、市區等機能完善 *地形方正、地勢平坦、土壤肥沃、水源充足

土地
0.0年
土地 595.32 坪
建物 0.00 坪

940萬

新埔田新臨路邊間電梯住...　新竹縣新埔鎮福德街

YC0944955 正田新重劃區內可住可店發展潛力佳邊間採光佳面寬7米座北朝南新埔田新臨路邊間電梯住店正田新重劃區內可住可店發展潛力佳邊間採光佳面寬7米座北朝南

透天厝
2.3年
1 ~ 5 / 5樓
土地 18.55 坪
主 73.01 坪
建物 73.01 坪
3房(室)3廳4衛

新上

3,780萬

自強南路影城商圈太睿郡...　新竹縣竹北市福興東路一段

YC1472537 * 此間房屋未裝潢! 未裝潢! 照片區會附上參考示意圖給您參考! (非實境) 敬請觀察! 謝謝【竹北稀有釋出｜明星學區大三房】公設比28% 位於影城生活區核心地段，步行3分鐘即達影城百貨，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂一應俱全！竹北黃金地段，不塞車10分鐘直達新竹科學園區，通勤超便利。稀有主建物30坪大三房，格局方正、間間採光、通風良好，屋況極佳，無須大整修即可入住。鄰近成功國中明星學區，為孩子打造優質教育環境。社區單純安靜，管理完善，設有24小時保全，居住安全有保障。目前售價低於實價登錄，是市場少見的超值物件，適合自住與投資雙重考量。想在竹北擁有生活便利與升值潛力兼具的好宅，請立即把握機會，錯過不再有！自強南路影城商圈太睿郡大三房採光平車(行情價) * 此間房屋未裝潢! 未裝潢! 照片區會附上參考示意圖給您參考! (非實境) 敬請觀察! 謝謝【竹北稀有釋出｜明星學區大三房】公設比28% 位於影城生活區核心地段，步行3分鐘即達影城百貨，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂一應俱全！竹北黃金地段，不塞車10分鐘直達新竹科學園區，通勤超便利。稀有主建物30坪大三房，格局方正、間間採光、通風良好，屋況極佳，無須大整修即可入住。鄰近成功國中明星學區，為孩子打造優質教育環境。社區單純安靜，管理完善，設有24小時保全，居住安全有保障。目前售價低於實價登錄，是市場少見的超值物件，適合自住與投資雙重考量。想在竹北擁有生活便利與升值潛力兼具的好宅，請立即把握機會，錯過不再有！

電梯大樓
14.1年
7 ~ 7 / 13樓
土地 12.28 坪
主+陽 32.98 坪
建物 60.37 坪
3房(室)2廳2衛
坡道平面車位

2,999 萬 2,930萬

(含車位售價200萬元)

2.3 %

專任-璞玉持分高公告建...　新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段

YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性臺灣知識經濟旗艦園區一、計畫緣起　為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心二、計畫目標（一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。（二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。（三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心（四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。（五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。三、規劃範圍　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。四、計畫內容本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫範圍約 435.1435 公頃。本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。（二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。（二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。（二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。（二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。（二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。（二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。（二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。（二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。（二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。（二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。（三十）於112年5月22日再報內政部審議。（三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。（三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。（三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。（三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。（三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。（三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。（三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。專任-璞玉持分高公告建地台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性臺灣知識經濟旗艦園區一、計畫緣起　為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心二、計畫目標（一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。（二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。（三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心（四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。（五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。三、規劃範圍　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。四、計畫內容本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫範圍約 435.1435 公頃。本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。（二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。（二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。（二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。（二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。（二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。（二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。（二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。（二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。（二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。（二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。（三十）於112年5月22日再報內政部審議。（三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。（三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。（三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。（三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。（三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。（三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。（三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。

土地
0.0年
土地 54.75 坪
建物 0.00 坪

1,752 萬 1,700萬

3.0 %

文化中心超值住店附一平...　新竹縣竹北市文化街

YC1452352 此案源位在文化中心,一樓可以當店面,也可以當客廳,樓上有4個房間,共3套衛浴. 一樓和頂樓都有一個陽台,採光罩都已經搭建好,曬衣洗衣都很方便, 房間格局方正,前後採光佳.生活機能不錯,傳統市場,家樂福商店郵局都在附近, 中正國小,仁愛國中學區,小孩上學也方便,附一個平面車位. 如果您需要4個大房間,家裡人口較多.這一間非常的適合您. 24小時物業管理,包裹掛號不流失.值得您擁有的好房子文化中心超值住店附一平車此案源位在文化中心,一樓可以當店面,也可以當客廳,樓上有4個房間,共3套衛浴. 一樓和頂樓都有一個陽台,採光罩都已經搭建好,曬衣洗衣都很方便, 房間格局方正,前後採光佳.生活機能不錯,傳統市場,家樂福商店郵局都在附近, 中正國小,仁愛國中學區,小孩上學也方便,附一個平面車位. 如果您需要4個大房間,家裡人口較多.這一間非常的適合您. 24小時物業管理,包裹掛號不流失.值得您擁有的好房子

透天厝
21.2年
1 ~ 3 / 3樓
土地 13.85 坪
主+陽 44.43 坪
建物 68.91 坪
4房(室)3廳3衛
(含車位9.265坪)
坡道平面車位

2,688 萬 2,588萬

(含車位售價160萬元)

3.7 %

大遠百旁俠隱社區大四房...　新竹縣竹北市莊敬六街

YC1514596 位於竹北喜來登飯店與大遠百商圈內室內光線明亮臥室空間大商店林立生活機能完善交通便利上中山高只需3分鐘到新竹高鐵有接駁車可搭乘南來北往真方便大遠百旁俠隱社區大四房+平車位於竹北喜來登飯店與大遠百商圈內室內光線明亮臥室空間大商店林立生活機能完善交通便利上中山高只需3分鐘到新竹高鐵有接駁車可搭乘南來北往真方便

電梯大樓
20.8年
11 ~ 11 / 15樓
土地 4.85 坪
主+陽 32.74 坪
建物 54.18 坪
4房(室)2廳2衛
坡道平面車位

2,598 萬 2,498萬

3.8 %

竹東優質大面寬雙車邊間...　新竹縣竹東鎮五豐一路

YC0929485 全新完工，生活機能完善室內1F可雙車併排採光好、邊間明亮、交通便利竹東優質大面寬雙車邊間透天別墅全新完工，生活機能完善室內1F可雙車併排採光好、邊間明亮、交通便利

別墅
2.6年
1 ~ 4 / 4樓
土地 22.99 坪
主+陽 58.16 坪
建物 58.16 坪
4房(室)2廳3衛

2,580 萬 2,480萬

3.9 %

全新星都匯C區永久視野...　新竹縣竹東鎮旭光一路

YC1514579 24小時物業管理/2室格局/附平面車位面游泳池/無敵視野.露臺戶/採光超明亮社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 全新交屋沒住過!! 喜歡出價來談~~ 全新星都匯C區永久視野露臺戶2室附平面車位 24小時物業管理/2室格局/附平面車位面游泳池/無敵視野.露臺戶/採光超明亮社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 全新交屋沒住過!! 喜歡出價來談~~

電梯大樓
1.7年
2 ~ 2 / 14樓
土地 4.92 坪
主+陽 17.49 坪
建物 35.32 坪
2房(室)2廳1衛
坡道平面車位

1,498 萬 1,428萬

4.7 %

竹北喜來登高鐵商圈【青...　新竹縣竹北市嘉興路

YC1228402 近喜來登.遠百.高鐵商圈/緊鄰68東西向快速道路/國道一號/交通超便利! 附近生活機能超便利/24小時社區管理/信件包裹垃圾有專人處理! 中高樓層/採光超明亮/衛浴有開窗/室內含陽台20坪/大2房格局獨立廚房/附平面車位/近學區.十興國小.六家國中/社區共136戶歡迎來電預約賞屋~竹北喜來登高鐵商圈【青禾】大2房附平面車位近喜來登.遠百.高鐵商圈/緊鄰68東西向快速道路/國道一號/交通超便利! 附近生活機能超便利/24小時社區管理/信件包裹垃圾有專人處理! 中高樓層/採光超明亮/衛浴有開窗/室內含陽台20坪/大2房格局獨立廚房/附平面車位/近學區.十興國小.六家國中/社區共136戶歡迎來電預約賞屋~

電梯大樓
12.5年
7 ~ 7 / 12樓
土地 6.16 坪
主+陽 20.19 坪
建物 40.57 坪
2房(室)2廳1衛
坡道平面車位

2,098 萬 1,998萬

4.8 %

竹市成德方正一樓三房(...　新竹市北區成德路

YC1514571 格局方正三房! 房子有做整理生活機能完善低公設免管理費新竹超值物件,敬請把握位於一樓,免爬樓梯,適合家中有長輩的您竹市成德方正一樓三房(免樓梯適合長輩) 格局方正三房! 房子有做整理生活機能完善低公設免管理費新竹超值物件,敬請把握位於一樓,免爬樓梯,適合家中有長輩的您

公寓
35.1年
1 ~ 1 / 5樓
土地 8.21 坪
主+平 25.13 坪
建物 29.78 坪
3房(室)2廳1衛

899 萬 850萬

5.5 %

淡海新市鎮二期持分土地　新北市淡水區興化店段前洲子小段

YC0219997 淡海新市鎮二期持分土地淡海新市鎮二期持分土地

土地
0.0年
土地 220.76 坪
建物 0.00 坪

1,766 萬 1,655萬

6.3 %

宜蘭三星上將路旁幽美建...　宜蘭縣三星鄉叭哩沙段

YC0274633 附近環境幽美臨羅三公路，適合發展觀光別墅或民宿距離三星市區僅五分鐘路程不可多得美地! 甲種建築用地建蔽率：60 容積率：180 二筆地號，目前有未辦保存登記之地上物宜蘭三星上將路旁幽美建地附近環境幽美臨羅三公路，適合發展觀光別墅或民宿距離三星市區僅五分鐘路程不可多得美地! 甲種建築用地建蔽率：60 容積率：180 二筆地號，目前有未辦保存登記之地上物

土地
0.0年
土地 391.10 坪
建物 0.00 坪

5,476 萬 5,088萬

7.1 %

新竹內湖段優質美地　新竹市新竹市內湖段

YC0274642 正路旁優質農地 ●臨路7.4米雙線道 ●大面寬角地 ●近南隘國小、竹南大埔交流道、台積電新竹內湖段優質美地正路旁優質農地 ●臨路7.4米雙線道 ●大面寬角地 ●近南隘國小、竹南大埔交流道、台積電

土地
0.0年
土地 215.22 坪
建物 0.00 坪

1,350 萬 1,250萬

7.4 %

竹北臨路大面寬工業用地...　新竹縣竹北市中正西路

YC1452389 位於竹北中正西路特定農業區丁種建築用地之廠房面寬 25.45米，縱深 65米，建蔽率70，容積率300 廠房 305.183坪，土地 621.335坪以土地為基準每坪單價約38萬 &稀有15米中正西路正路邊工業廠房、25米大面寬、大貨車進出方便。 &現況為廠房（建材：加強磚造鋼架石棉瓦）、三相220V工業用電+自來水地下水都有 &空間大好運用，可做辦公室及廠房使用竹北臨路大面寬工業用地(廠房) 位於竹北中正西路特定農業區丁種建築用地之廠房面寬 25.45米，縱深 65米，建蔽率70，容積率300 廠房 305.183坪，土地 621.335坪以土地為基準每坪單價約38萬 &稀有15米中正西路正路邊工業廠房、25米大面寬、大貨車進出方便。 &現況為廠房（建材：加強磚造鋼架石棉瓦）、三相220V工業用電+自來水地下水都有 &空間大好運用，可做辦公室及廠房使用