安興國小~犁頭山自辦旁... 新竹縣竹北市蓮華段
YC0306188 竹北犁頭山自辦旁稀有丙建 大面寬好規劃、離塵不離城 環境清幽、視野好 建蔽率40% 容積率120% 歡迎來電洽詢安興國小~犁頭山自辦旁稀有丙建 竹北犁頭山自辦旁稀有丙建 大面寬好規劃、離塵不離城 環境清幽、視野好 建蔽率40% 容積率120% 歡迎來電洽詢- 土地
- 0.0年
- 土地 171.86 坪
- 建物 0.00 坪
6,857萬
竹東上館國小大面寬透天 新竹縣竹東鎮中豐路三段
YC0876976 近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便竹東上館國小大面寬透天 近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便- 透天厝
- 52.3年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 67.76 坪
- 主 72.31 坪
- 建物 72.31 坪
- 6房(室)4廳4衛
2,880萬
全新星都匯C區永久視野... 新竹縣竹東鎮旭光一路
YC1514579 24小時物業管理/2室格局/附平面車位 面游泳池/無敵視野.露臺戶/採光超明亮 社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室 近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等 全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 全新交屋沒住過!! 喜歡出價來談~~ 全新星都匯C區永久視野露臺戶2室附平面車位 24小時物業管理/2室格局/附平面車位 面游泳池/無敵視野.露臺戶/採光超明亮 社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室 近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等 全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 全新交屋沒住過!! 喜歡出價來談~~- 電梯大樓
- 1.8年
- 2 ~ 2 / 14樓
- 土地 4.92 坪
- 主+陽 17.49 坪
- 建物 35.32 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
1,428 萬
1,388萬
2.8 %
6分鐘到西濱!新豐全新美... 新竹縣新豐鄉振興街
YC1472498 車程約6分鐘可到西濱快速道路 面開闊農田，心曠神怡 全新未住過 溫馨裝潢 含家俱家電，可立即入住6分鐘到西濱!新豐全新美裝兩房含家俱 車程約6分鐘可到西濱快速道路 面開闊農田，心曠神怡 全新未住過 溫馨裝潢 含家俱家電，可立即入住- 華廈
- 3.9年
- 3 ~ 3 / 7樓
- 土地 6.53 坪
- 主+陽 16.72 坪
- 建物 30.52 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
1,198萬
竹南萬坪公園悅上景3房... 苗栗縣竹南鎮民華街
YC1514603 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便竹南萬坪公園悅上景3房平車 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便- 電梯大樓
- 8.2年
- 5 ~ 5 / 14樓
- 土地 8.62 坪
- 主+陽 28.59 坪
- 建物 51.27 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,980萬
文化中心超值住店附一平... 新竹縣竹北市文化街
YC1452352 此案源位在文化中心,一樓可以當店面,也可以當客廳,樓上有4個房間,共3套衛浴. 一樓和頂樓都有一個陽台,採光罩都已經搭建好,曬衣洗衣都很方便, 房間格局方正,前後採光佳.生活機能不錯,傳統市場,家樂福商店郵局都在附近, 中正國小,仁愛國中學區,小孩上學也方便,附一個平面車位. 如果您需要4個大房間,家裡人口較多.這一間非常的適合您. 24小時物業管理,包裹掛號不流失.值得您擁有的好房子 文化中心超值住店附一平車 此案源位在文化中心,一樓可以當店面,也可以當客廳,樓上有4個房間,共3套衛浴. 一樓和頂樓都有一個陽台,採光罩都已經搭建好,曬衣洗衣都很方便, 房間格局方正,前後採光佳.生活機能不錯,傳統市場,家樂福商店郵局都在附近, 中正國小,仁愛國中學區,小孩上學也方便,附一個平面車位. 如果您需要4個大房間,家裡人口較多.這一間非常的適合您. 24小時物業管理,包裹掛號不流失.值得您擁有的好房子- 透天厝
- 21.3年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 13.85 坪
- 主+陽 44.43 坪
- 建物 68.91 坪
- 4房(室)3廳3衛
- (含車位9.265坪)
- 坡道平面車位
2,688 萬
2,588萬
(含車位售價160萬元)
3.7 %
近湖口火車站.臨路邊間... 新竹縣湖口鄉信全街
YC1514594 靜巷臨路邊間透天 採光通風極佳 屋況已整理 入住省心 步行10分鐘到湖口車站 傳統市場就在附近 離塵不離城 歡迎賞屋近湖口火車站.臨路邊間透店 靜巷臨路邊間透天 採光通風極佳 屋況已整理 入住省心 步行10分鐘到湖口車站 傳統市場就在附近 離塵不離城 歡迎賞屋- 透天厝
- 36.8年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 28.45 坪
- 主+陽 37.23 坪
- 建物 41.69 坪
- 3房(室)2廳3衛
1,558萬
新豐火車站優質電梯透天... 新竹縣新豐鄉福德街
YC0929486 市中心 近火車站 國小旁 週邊有市場 餐廳 各式商家 傳統市場 便利商店 全聯福利中心 地段優 生活交通都超便利 一樓大客廳 會客雅間 中島餐廳大廚房 超大洗衣工作間 二樓大主臥 + 二間大套房 三樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 四樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 三'四樓可獨立進出 五樓一間大廳(可做交誼廳'神明廳等)'一間大洗衣房工作空間 全棟有電梯 可全棟自己當住家 也可部份自住 三'四樓收租 年收租金約54萬 獨一無二 千萬別錯過新豐火車站優質電梯透天投套住宅 市中心 近火車站 國小旁 週邊有市場 餐廳 各式商家 傳統市場 便利商店 全聯福利中心 地段優 生活交通都超便利 一樓大客廳 會客雅間 中島餐廳大廚房 超大洗衣工作間 二樓大主臥 + 二間大套房 三樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 四樓大主臥 + 二間大套房(現全出租中) 三'四樓可獨立進出 五樓一間大廳(可做交誼廳'神明廳等)'一間大洗衣房工作空間 全棟有電梯 可全棟自己當住家 也可部份自住 三'四樓收租 年收租金約54萬 獨一無二 千萬別錯過- 透天厝
- 18.8年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 49.31 坪
- 主+陽 147.20 坪
- 建物 155.32 坪
- 9房(室)3廳11衛
- 庭院車位
5,568萬
超值!新埔【竹科臻邦】... 新竹縣新埔鎮福德街
YC1757979 超值!!真心想賣的誠意售價 兩房含車位只要1298萬 高樓層，採光通風都好 輕裝潢美屋 屋主把省下來的裝潢費反映在售價上 買到手也不用額外花錢拆除清運 從頭開始規劃，不用屈就前屋主的風格超值! 新埔【竹科臻邦】高樓層兩房含車位 超值!!真心想賣的誠意售價 兩房含車位只要1298萬 高樓層，採光通風都好 輕裝潢美屋 屋主把省下來的裝潢費反映在售價上 買到手也不用額外花錢拆除清運 從頭開始規劃，不用屈就前屋主的風格- 電梯大樓
- 3.0年
- 15 ~ 15 / 15樓
- 土地 3.31 坪
- 主+陽 17.62 坪
- 建物 36.27 坪
- 2房(室)2廳1衛
- (含車位9.786坪)
- 坡道機械車位
1,298萬
(含車位售價150萬元)
竹南園區旁百坪9套房電... 苗栗縣頭份市信義路
YC1757975 近竹南科學園區 車程10分鐘內可到校 完整9間套房 間間有陽台，衛浴皆開窗 租客可獨立由後方進出 坪效超高，不買可惜 空屋可看，價錢好談！竹南園區旁百坪9套房電梯金透店 近竹南科學園區 車程10分鐘內可到校 完整9間套房 間間有陽台，衛浴皆開窗 租客可獨立由後方進出 坪效超高，不買可惜 空屋可看，價錢好談！- 透天厝
- 1.6年
- 1 ~ 6 / 6樓
- 土地 32.30 坪
- 主+陽 104.68 坪
- 建物 104.68 坪
- 9房(室)2廳10衛
3,720萬
1,250萬
新竹唯一新埔關埔自辦重... 新竹縣新埔鎮遠東段
YC0306169 1.新埔關埔自辦重劃區 2.交通便利/四通八達 3.唯一出售/雙面臨路角地 4.賣一塊少一塊/3字頭建地哪裡找 5.竹北十分鐘/房價省一半新竹唯一新埔關埔自辦重劃建地/雙面臨路投資價角地 1.新埔關埔自辦重劃區 2.交通便利/四通八達 3.唯一出售/雙面臨路角地 4.賣一塊少一塊/3字頭建地哪裡找 5.竹北十分鐘/房價省一半- 土地
- 0.0年
- 土地 197.60 坪
- 建物 0.00 坪
6,916萬
2,567萬
芎林下山丙建 新竹縣芎林鄉下山段下山小段
YC0297276 竹22鄉道旁丙建 金獅重劃區旁 近芎林生活圈離塵不離城 建地上有未保存建物芎林下山丙建 竹22鄉道旁丙建 金獅重劃區旁 近芎林生活圈離塵不離城 建地上有未保存建物- 土地
- 0.0年
- 土地 255.48 坪
- 建物 0.00 坪
8,900萬
花漾城溫馨明亮大兩房 新竹市北區西濱路一段
YC1514576 新婚&小家庭首選 室內溫馨明亮大兩房 光線充足、動線流暢 社區內設有健身房、瑜珈教室、 媽媽教室、 閱覽活動室、室內及室外兒童遊戲室 24小時保全物業管理 信件包裹有人代收 垃圾&廚餘集中管理 近68快速道路 到新竹科學園區車程約15分鐘 到新竹高鐵車程約10分鐘 交通便利 生活機能佳花漾城溫馨明亮大兩房 新婚&小家庭首選 室內溫馨明亮大兩房 光線充足、動線流暢 社區內設有健身房、瑜珈教室、 媽媽教室、 閱覽活動室、室內及室外兒童遊戲室 24小時保全物業管理 信件包裹有人代收 垃圾&廚餘集中管理 近68快速道路 到新竹科學園區車程約15分鐘 到新竹高鐵車程約10分鐘 交通便利 生活機能佳- 電梯大樓
- 4.0年
- 6 ~ 6 / 15樓
- 土地 5.86 坪
- 主+陽 20.52 坪
- 建物 41.42 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道平面車位
1,488 萬
1,388萬
6.7 %
景觀大道庭園別墅 新竹市香山區富群街
YC1549785 近 24小時保全 垃圾集中處理 採光好、格局佳 40坪大庭院 空間大、好居住景觀大道庭園別墅 近景觀大道庭園別墅 24小時保全 垃圾集中處理 採光好、格局佳 40坪大庭院 空間大、好居住- 別墅
- 28.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 81.87 坪
- 主+陽 57.63 坪
- 建物 59.43 坪
- 5房(室)2廳3衛
1,980萬
二重埔x大面寬四房雙車... 新竹縣竹東鎮三重路
YC1549782 🌟【環球市旁｜稀有別墅釋出】🌟 四大房大空間，給你真正舒適的居住品質 🏡 面寬約5.9米，輕鬆停放雙車 🏡 客廳、房間皆寬敞，動線舒適不壓迫 🏡 超過5米電視牆，大器尺度少見 🏡 格局方正、採光明亮，住起來就是舒服 📍 生活與交通一次到位 ✔ 近園區，上班通勤超方便 ✔ 鄰近68東西向快速道路，南北往來順暢 🌿 居住品質再升級 ✔ 室內使用空間大，超過登記坪數 ✔ 周邊綠地多，環境清幽、空氣佳 ✨ 未來發展潛力 鄰近竹縣最大區段徵收案（園區三期） 未來若實施，區域發展可期、增值潛力強 💬 給在園區努力打拼的你 每天工作已經很辛苦 回到家，應該是放鬆，而不是擁擠 用大樓的預算 換一間「有天有地」的別墅 讓生活，回歸你該有的樣子二重埔x大面寬四房雙車透天 🌟【環球市旁｜稀有別墅釋出】🌟 四大房大空間，給你真正舒適的居住品質 🏡 面寬約5.9米，輕鬆停放雙車 🏡 客廳、房間皆寬敞，動線舒適不壓迫 🏡 超過5米電視牆，大器尺度少見 🏡 格局方正、採光明亮，住起來就是舒服 📍 生活與交通一次到位 ✔ 近園區，上班通勤超方便 ✔ 鄰近68東西向快速道路，南北往來順暢 🌿 居住品質再升級 ✔ 室內使用空間大，超過登記坪數 ✔ 周邊綠地多，環境清幽、空氣佳 ✨ 未來發展潛力 鄰近竹縣最大區段徵收案（園區三期） 未來若實施，區域發展可期、增值潛力強 💬 給在園區努力打拼的你 每天工作已經很辛苦 回到家，應該是放鬆，而不是擁擠 用大樓的預算 換一間「有天有地」的別墅 讓生活，回歸你該有的樣子- 透天厝
- 32.4年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 33.77 坪
- 主+平+陽 56.20 坪
- 建物 56.88 坪
- 2房(室)2廳2衛
- 另加蓋2房(室)--廳1衛
1,800萬
專任-璞玉持分高公告建... 新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段
YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。 六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。專任-璞玉持分高公告建地 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。 六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。- 土地
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