專任宏道新竹帝寶造鎮美...　新竹縣寶山鄉雙林路一段

YC0019482 「甲三林」新竹帝寶造鎮計劃第一批交屋 ★3分鐘上茄苳交流道、10分進園區 ★格局無走道設計，方正好規劃 ★社區內有華德福非營利幼兒園，新婚夫妻孩子學齡前教育免煩惱 ★低總價、投資自用皆可 ★環境清悠，全區14萬坪綠地及公園 ★離塵不離城，退休養老也可以，交通便利 *相片為裝潢示意圖，本案不包含裝潢以及家具 專任 宏道新竹帝寶造鎮美三房8區1號 「甲三林」新竹帝寶造鎮計劃第一批交屋 ★3分鐘上茄苳交流道、10分進園區 ★格局無走道設計，方正好規劃 ★社區內有華德福非營利幼兒園，新婚夫妻孩子學齡前教育免煩惱 ★低總價、投資自用皆可 ★環境清悠，全區14萬坪綠地及公園 ★離塵不離城，退休養老也可以，交通便利 *相片為裝潢示意圖，本案不包含裝潢以及家具

• 華廈
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 13.84 坪
• 主 22.2 坪
• 建物 41.59 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.463坪)
• 坡道平面車位

2,288 萬 2,048萬

10.5 %

自強南路影城商圈太睿郡...　新竹縣竹北市福興東路一段

YC1472537    *  此間房屋未裝潢! 未裝潢! 照片區會附上參考示意圖給您參考! (非實境) 敬請觀察! 謝謝 【竹北稀有釋出｜明星學區大三房】公設比28% 位於影城生活區核心地段，步行3分鐘即達影城百貨，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂一應俱全！ 竹北黃金地段，不塞車10分鐘直達新竹科學園區，通勤超便利。 稀有主建物30坪大三房，格局方正、間間採光、通風良好，屋況極佳，無須大整修即可入住。 鄰近成功國中明星學區，為孩子打造優質教育環境。社區單純安靜，管理完善， 設有24小時保全，居住安全有保障。 目前售價低於實價登錄，是市場少見的超值物件，適合自住與投資雙重考量。 想在竹北擁有生活便利與升值潛力兼具的好宅，請立即把握機會，錯過不再有！ 自強南路影城商圈太睿郡大三房採光平車(行情價)    *  此間房屋未裝潢! 未裝潢! 照片區會附上參考示意圖給您參考! (非實境) 敬請觀察! 謝謝 【竹北稀有釋出｜明星學區大三房】公設比28% 位於影城生活區核心地段，步行3分鐘即達影城百貨，生活機能完善，購物、餐飲、娛樂一應俱全！ 竹北黃金地段，不塞車10分鐘直達新竹科學園區，通勤超便利。 稀有主建物30坪大三房，格局方正、間間採光、通風良好，屋況極佳，無須大整修即可入住。 鄰近成功國中明星學區，為孩子打造優質教育環境。社區單純安靜，管理完善， 設有24小時保全，居住安全有保障。 目前售價低於實價登錄，是市場少見的超值物件，適合自住與投資雙重考量。 想在竹北擁有生活便利與升值潛力兼具的好宅，請立即把握機會，錯過不再有！

• 電梯大樓
• 13.6年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 12.28 坪
• 主+陽 32.98 坪
• 建物 60.37 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,999 萬 2,930萬

(含車位售價200萬元)

2.3 %

專任新豐明新重劃區超大...　新竹縣新豐鄉坪頂段

YC0197428 竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局 專任新豐明新重劃區超大面寬建地1 竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局

• 土地
• 0.0年
• 土地 45.00 坪
• 建物 0.00 坪

2,180萬

專任新豐明新重劃區超大...　新竹縣新豐鄉坪頂段

YC0189765 竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力。具有長期增值潛力。整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局 專任新豐明新重劃區超大面寬建地2 竹科持續擴廠與AI伺服器園區需求激增，帶動周邊新豐鄉房市快速升溫。新豐因地理位置鄰近竹北，且房價相對親民，成為科技新貴與自住族群的新興購屋熱點。明新重劃區具備三大優勢：優質學區、新豐車站交通便利及完善商圈，吸引大量剛性需求。過去五年，新豐房價累積漲幅達32.1%，交易熱度高，建案完銷率超過九成。建商看中該區土地價格相較竹北低廉，積極推案搶占市場。苗栗縣府配合國道路肩開放及平面道路拓寬，改善通勤壅塞，進一步提升新豐生活圈吸引力。具有長期增值潛力。整體而言，新豐明新重劃區因交通、生活機能與價格優勢，成為竹科外溢效應下不可忽視的高性價比置產熱區，適合自住及長期投資布局

• 土地
• 0.0年
• 土地 45.00 坪
• 建物 0.00 坪

2,180萬

大遠百旁俠隱社區大四房...　新竹縣竹北市莊敬六街

YC1514596 位於喜來登飯店與大遠百商圈 室內光線明亮 空間大 生活機能完善 交通便利 上中山高只需3分鐘 到新竹高鐵有接駁車 大遠百旁俠隱社區大四房+平車 位於喜來登飯店與大遠百商圈 室內光線明亮 空間大 生活機能完善 交通便利 上中山高只需3分鐘 到新竹高鐵有接駁車

• 電梯大樓
• 20.3年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 坪
• 主 31.55 坪
• 建物 54.18 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,698 萬 2,598萬

3.7 %

獨家專任三民國中旁稀有...　新竹市東區中央路

YC0877013 新竹東區明星學區:三民國小.三民國中 緊鄰三民國中與經國大批發市場旁 大地坪30.25坪/建2層樓/靜巷內 舊透天屋況尚佳/需稍加再整理 4大房/一樓孝親房/有神明廳 近學校.市場.公園.醫院.巨城商圈 精華地段.稀有難得出售!! 獨家專任委託!!! 獨家專任三民國中旁稀有出售大地坪美透天 新竹東區明星學區:三民國小.三民國中 緊鄰三民國中與經國大批發市場旁 大地坪30.25坪/建2層樓/靜巷內 舊透天屋況尚佳/需稍加再整理 4大房/一樓孝親房/有神明廳 近學校.市場.公園.醫院.巨城商圈 精華地段.稀有難得出售!! 獨家專任委託!!!

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 33.29 坪
• 建物 34.62 坪
• 4房(室)3廳2衛

新上

1,650萬

園區三期建地　新竹縣竹東鎮柯子湖段

YC0281148 有土斯有財 土地在手希望無窮 園區三期建地 有土斯有財 土地在手希望無窮

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 53.54 坪
• 建物 0.00 坪

2,680 萬 2,530萬

5.6 %

芎林19公頃/朝南景觀大...　新竹縣芎林鄉光明路

YC1514610 1.芎林19公頃重劃區內 2.㊣20米光明路上 3.星巴克、全聯、市場一應俱全 4.超大三房、平面大車位 5.無限景觀.稀有朝南 6.三面採光，僅此一戶 芎林19公頃/朝南景觀大三房/平面大車位/稀有 1.芎林19公頃重劃區內 2.㊣20米光明路上 3.星巴克、全聯、市場一應俱全 4.超大三房、平面大車位 5.無限景觀.稀有朝南 6.三面採光，僅此一戶

• 華廈
• 6.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.46 坪
• 主+陽 38.03 坪
• 建物 55.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,588萬

單層一戶大坪數三房雙平...　新竹縣竹北市環北路一段

YC1472519 竹北市中心稀有釋出！單層一戶、絕版大坪數室內空間，讓您盡享舒適寬敞的居住品質。地段優越，緊鄰學校，孩子上學方便安全，步行即可抵達，讓家長更加放心。生活機能完善，周邊商圈林立，購物、餐飲、醫療一應俱全，讓您輕鬆享受便利日常。交通便捷，快速銜接高速公路及台鐵高鐵，無論通勤或返鄉都十分便利。此戶型難得一見，方正格局，採光通風佳，適合三代同堂或重視空間感的家庭。若您正在尋找竹北市中心稀有且具增值潛力的理想住宅，這將是最佳選擇，錯過不再有！ 單層一戶大坪數三房雙平車學校旁(原摺) 竹北市中心稀有釋出！單層一戶、絕版大坪數室內空間，讓您盡享舒適寬敞的居住品質。地段優越，緊鄰學校，孩子上學方便安全，步行即可抵達，讓家長更加放心。生活機能完善，周邊商圈林立，購物、餐飲、醫療一應俱全，讓您輕鬆享受便利日常。交通便捷，快速銜接高速公路及台鐵高鐵，無論通勤或返鄉都十分便利。此戶型難得一見，方正格局，採光通風佳，適合三代同堂或重視空間感的家庭。若您正在尋找竹北市中心稀有且具增值潛力的理想住宅，這將是最佳選擇，錯過不再有！

• 電梯大樓
• 11.8年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 20.80 坪
• 主+陽 47.75 坪
• 建物 94.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

4,280萬

竹東優質大面寬雙車邊間...　新竹縣竹東鎮五豐一路

YC0929485 全新完工，生活機能完善 室內1F可雙車併排 採光好、邊間明亮、交通便利 竹東優質大面寬雙車邊間透天別墅 全新完工，生活機能完善 室內1F可雙車併排 採光好、邊間明亮、交通便利

• 別墅
• 2.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.99 坪
• 主+陽 58.16 坪
• 建物 58.16 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,580萬

台元旁映樸川高樓層邊間...　新竹縣竹北市環北路一段

YC1549772 走路就能到台元 走路就能到中正國小 高樓層邊間 屋況好、明亮、通風 價格實惠，歡迎賞屋 台元旁映樸川高樓層邊間三房平車 走路就能到台元 走路就能到中正國小 高樓層邊間 屋況好、明亮、通風 價格實惠，歡迎賞屋

• 電梯大樓
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 8.78 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 55.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,439萬

星都匯C區全新無敵視野2...　新竹縣竹東鎮旭光一路

YC1514579 全新完工!!本社區登記用途為辦公室~ 24小時物業管理/2室格局附平面車位 面游泳池/無敵景觀視野戶/採光超明亮 社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室 近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等 全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 喜歡出價來談~~ 星都匯C區全新無敵視野2室附平面車位 全新完工!!本社區登記用途為辦公室~ 24小時物業管理/2室格局附平面車位 面游泳池/無敵景觀視野戶/採光超明亮 社區游泳池.健身房.瑜珈室.休閒琴房.兒童遊戲室 近公道五路.高速公路交流道.竹科科學園區.竹東工研院等 全社區為造鎮計畫~租不如買!買比租划算~要買要快!! 喜歡出價來談~~

• 電梯大樓
• 1.2年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 坪
• 主 16.1 坪
• 建物 35.32 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,658 萬 1,498萬

9.7 %

竹東上館國小大面寬透天　新竹縣竹東鎮中豐路三段

YC0876976 近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便 竹東上館國小大面寬透天 近竹東高中、位上館國小旁 靜巷住院、大面寬 好規劃、大地坪 近主要道路 南來北往都方便

• 透天厝
• 51.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 67.76 坪
• 主 72.31 坪
• 建物 72.31 坪
• 6房(室)4廳4衛

2,880萬

專任環球市住宅區朝外3...　新竹縣竹東鎮光明路

YC0929495 1.近園區、工研院 2.昌益口碑建設 社區公設超齊全 約6分鐘上68快速道路 3.邊間面竹北  大面採光佳 專任 環球市 住宅區 朝外 3房車位 無限景觀 1.近園區、工研院 2.昌益口碑建設 社區公設超齊全 約6分鐘上68快速道路 3.邊間面竹北  大面採光佳

• 電梯大樓
• 10.5年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 7.15 坪
• 主+陽 27.08 坪
• 建物 47.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,958 萬 1,880萬

4.0 %

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073080 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋B5棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.58 坪
• 主 60.37 坪
• 建物 67.99 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

2,688萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073079 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A1棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.95 坪
• 主 66.76 坪
• 建物 73.27 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 車位

新上

2,858萬

竹南萬坪公園悅上景3房...　苗栗縣竹南鎮民華街

YC1514603 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便 竹南萬坪公園悅上景3房平車 位於竹南萬坪公園旁3房1平車 鄰近東站火車站、學校，室內空間有25坪 採光佳，附有平面車位 在地優質建商、社區單純 衛浴開窗、地點方便

• 電梯大樓
• 7.5年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 8.62 坪
• 主+陽 28.59 坪
• 建物 51.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,980萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0041434 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有2種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A3棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有2種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.83 坪
• 主 66.08 坪
• 建物 71.35 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

2,698萬

文化中心超值住店附一平...　新竹縣竹北市文化街

YC1452352 此案源位在文化中心,一樓可以當店面,也可以當客廳,樓上有4個房間,共3套衛浴. 一樓和頂樓都有一個陽台,採光罩都已經搭建好,曬衣洗衣都很方便, 房間格局方正,前後採光佳.生活機能不錯,傳統市場,家樂福商店郵局都在附近, 中正國小,仁愛國中學區,小孩上學也方便,附一個平面車位. 如果您需要4個大房間,家裡人口較多.這一間非常的適合您. 24小時物業管理,包裹掛號不流失.值得您擁有的好房子 文化中心超值住店附一平車 此案源位在文化中心,一樓可以當店面,也可以當客廳,樓上有4個房間,共3套衛浴. 一樓和頂樓都有一個陽台,採光罩都已經搭建好,曬衣洗衣都很方便, 房間格局方正,前後採光佳.生活機能不錯,傳統市場,家樂福商店郵局都在附近, 中正國小,仁愛國中學區,小孩上學也方便,附一個平面車位. 如果您需要4個大房間,家裡人口較多.這一間非常的適合您. 24小時物業管理,包裹掛號不流失.值得您擁有的好房子

• 透天厝
• 20.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.85 坪
• 主+陽 44.43 坪
• 建物 68.91 坪
• 4房(室)3廳3衛
• (含車位9.265坪)
• 坡道平面車位

2,688 萬 2,588萬

(含車位售價160萬元)

3.7 %

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0041437 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋B1棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.26 坪
• 主 63.34 坪
• 建物 66.76 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

2,488萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073083 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋B3棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.16 坪
• 主 63.18 坪
• 建物 66.59 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

2,480萬

柒居HAUS-7電梯別墅預售...　新竹縣新埔鎮義民路二段

YC0073081 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選 柒居HAUS-7電梯別墅預售屋A2棟 義民路正路邊社區電梯別墅 4-6房 雙車位 喜來登遠百商圈5公里內 新埔價格享受新埔田園生活及竹北生活便利 PS：5樓格局有3種規劃可選

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.62 坪
• 主 66.76 坪
• 建物 73.27 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 車位

新上

2,728萬

中山美廈　新竹市北區中山路

YC0944292 市中心 近城隍廟 生活機能極佳 日常採買 逛街 購物 都非常方便 中山美廈 市中心 近城隍廟 生活機能極佳 日常採買 逛街 購物 都非常方便

• 華廈
• 30.8年
• 7 ~ 7 / 9樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 26.26 坪
• 建物 45.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,670萬

花漾城溫馨明亮大兩房　新竹市北區西濱路一段

YC1514576 新婚首選 溫馨明亮大兩房 室內光線明亮 動線流暢 社區內設有健身房  瑜珈教室  媽媽教室  閱覽活動室  室內及室外兒童遊戲室 24小時保全管理   信件包裹有人代收 垃圾&廚餘集中管理 近68快速道路 到新竹科學園區車程約15分鐘 到新竹高鐵車程約10分鐘 交通便利 生活機能佳 花漾城溫馨明亮大兩房 新婚首選 溫馨明亮大兩房 室內光線明亮 動線流暢 社區內設有健身房  瑜珈教室  媽媽教室  閱覽活動室  室內及室外兒童遊戲室 24小時保全管理   信件包裹有人代收 垃圾&廚餘集中管理 近68快速道路 到新竹科學園區車程約15分鐘 到新竹高鐵車程約10分鐘 交通便利 生活機能佳

• 電梯大樓
• 3.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 20.52 坪
• 建物 41.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,488萬

竹北火車站京站美3房+平...　新竹縣竹北市新泰路

YC1514607 竹北火車站  地段佳   週邊有美聯社  全聯  7-11   全家 低總價  好入手   購物搭車超方便 近省道  南來北往不迷惘  生活交通都方便 格局優  採光佳  3房 + 平面車位 竹北火車站京站美3房+平車 竹北火車站  地段佳   週邊有美聯社  全聯  7-11   全家 低總價  好入手   購物搭車超方便 近省道  南來北往不迷惘  生活交通都方便 格局優  採光佳  3房 + 平面車位

• 華廈
• 29.6年
• 2 ~ 2 / 9樓
• 土地 4.16 坪
• 主+陽 27.70 坪
• 建物 41.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.989坪)
• 坡道平面車位

1,460萬

專任園區三期建地　新竹縣竹東鎮二重埔段

YC0197437 有土斯有財 專任園區三期建地 有土斯有財

• 土地
• 0.0年
• 土地 35.69 坪
• 建物 0.00 坪

1,250萬

璞玉田東興段甲建　新竹縣竹北市東興段

YC0215598 臨近竹北段 交通便利 投資佳 璞玉田東興段甲建 臨近竹北段 交通便利 投資佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 73.36 坪
• 建物 0.00 坪

2,567萬

新竹湖口工業區前後臨路...　新竹縣湖口鄉新生三路

YC1472539 新竹工業區 市中心 雙面臨路稀有透天 可住可店 臨新生三路 工業二路 位置佳 主要道路上 一樓店面 樓上可住 好規劃 進出不干擾 難得的案件 投資自用皆宜 新竹湖口工業區前後臨路透天住店可用 新竹工業區 市中心 雙面臨路稀有透天 可住可店 臨新生三路 工業二路 位置佳 主要道路上 一樓店面 樓上可住 好規劃 進出不干擾 難得的案件 投資自用皆宜

• 透天厝
• 33.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.11 坪
• 主+陽 44.25 坪
• 建物 47.14 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

1,780 萬 1,580萬

11.2 %

台元科技園區生活圈超值...　新竹縣竹北市新泰路

YC1514590 走路即可到火車站，通勤超便利！鄰近站前廣場，停車方便，生活機能一應俱全。社區低管理費，附電梯設計，輕鬆省荷包。屋況已整理，免煩惱裝修，立即入住無壓力！位於台元科技園區生活圈，交通、工作、生活一次到位。超值三房、低總價，稀有釋出，是首購族、小家庭、置產族的絕佳首選，錯過可惜！ 台元科技園區生活圈超值三房 走路即可到火車站，通勤超便利！鄰近站前廣場，停車方便，生活機能一應俱全。社區低管理費，附電梯設計，輕鬆省荷包。屋況已整理，免煩惱裝修，立即入住無壓力！位於台元科技園區生活圈，交通、工作、生活一次到位。超值三房、低總價，稀有釋出，是首購族、小家庭、置產族的絕佳首選，錯過可惜！

• 華廈
• 34.1年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 2.45 坪
• 主+陽 21.94 坪
• 建物 27.31 坪
• 3房(室)2廳1衛

888萬

專任-璞玉持分高公告建...　新竹縣竹北市東海窟段旱坑子小段

YC0211586 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。 專任-璞玉持分高公告建地 台知園區徵收範圍~持分高公告甲建，具增值性~投資性 臺灣知識經濟旗艦園區 一、計畫緣起 　   為配合六家高鐵車站特定區開發建設、整合竹北、芎林之都市發展機能，形塑整體空間新風貌，創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，積極辦理擬定台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫都市計畫法定程序，建構成為北台灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 二、計畫目標 （一）催生大學城以及高科技研發園區，建構一個知識經濟的學習型區域。 （二）創造一個兼顧自然生態與客家文化特性的優質文化生活圈，並設置國際村示範社區，以延攬人才進駐。 （三）結合與健全新竹地區的發展，使本地區成為北臺灣科技、資訊、金融、經濟和商業的中心 （四）整合竹北、芎林、高鐵六家站區等之都市發展機能，形塑整體空間新風貌。 （五）配合高鐵通車，完善鄰近地區交通動線系統，使本地區成為重要的交通樞紐。 三、規劃範圍 　　本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 四、計畫內容 本案前經109年4月23日縣都委會第312次會議審議通過，於109年8月28日報內政部都委會第12次專案小組審議內容如下： (1)計畫範圍與面積：原都市計畫申請書之計畫面積約 446 公頃，本次新訂都市計畫考量範 圍完整性，將高鐵軌道納入計畫範圍，另配合區段徵收意願調查分布情形 以及已取得且開闢使用之公共設施用地，予以剔除計畫範圍，調整後計畫 範圍約 435.1435 公頃。 本計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，位於高速鐵路新竹車站 特定區北側及東側部分，西以竹北(含斗崙地區)都市計畫區為界，東以主 要道路、水圳等重要地形地貌為界，南隔東興路(120 線)與高速鐵路新竹 車站特定區相鄰，基地南邊西段部分以高速鐵路新竹車站特定區及頭前溪 河川治理線為界。北側以犁頭山山坡地為界。 (2)計畫年期：依循新竹縣國土計畫(草案)，以民國125年為計畫目標年。 (3)計畫人口與居住密度：本計畫依新竹縣國土計畫(草案)之人口趨勢預測、人口分派結果，以 及交大竹北園區設置及產業專用區設置所衍生之就業機會與未來發展趨 勢預測，訂定計畫人口為 33,000 人。本計畫共劃設 136.5933 公頃之住宅 區，居住密度約為每公頃 242 人。 (4)土地使用規劃部分：本計畫區劃設住宅區136.5933 公頃、商業區43.5558公頃、產業專用區72.0161公頃、農業區41.5898公頃及其他公共設施用地計約141.3885公頃(其中包含文大用地33.6307公頃)。 (5)開發方式：本案應以區段徵收方式開發，考量民眾參與開發意願、地區重大建設相關用地需求及配合區段徵收財務可行性下，評估區區段徵收合宜規模應為390公頃(不含納入區段徵收範圍內之農業區(配售))，並以領為40%地價地為原則。 五、計畫辦理時程: (一)93年4月8日臺知園區獲行政院核定為國家重大建設計畫。 (二)96年12月27日獲內政部區委會審查原則通過。 (三)97年12月29日～年1月27日都市計畫書圖公開展覽。 (四)98年5月4日獲新竹縣都市計畫委員會審議通過。 (五)98年6月11日環評審查有條件通過。 (六)98年12月8日都市計畫委員會第720次會議，審查後同意通過「臺灣知識經濟旗艦園區」開發案。 本計畫都市計畫已依內政部都市計畫委員會第5次專案小組會議決議事項辦理，於103年3月31日報內政部營建署辦理後續審議事宜。 (七)103年3月31日分別檢送國家重大建設計畫補充說明報告書及都市計畫文件至經濟部及營建署。 (八)103年4月16日經濟部將報告書函轉中央權責部會審查。 (九)103年8月6日內政部召開本案都市計畫委員會第6次專案小組會議。 (十)103年8月8日本府檢送本案重大建設計畫補充說明報告書置經濟部審查。 (十一)104年3月24日報請行政院辦理本案國家重大建設計畫之核定。 (十二)104年5月8日行政院已依國家發展委員會所提供意見，確認本案屬國家重大建設計畫。 (十三)104年9月4日內政部營建署於召開都市計畫委員會第8次專案小組會議審議，惟未通過審議。 (十四)105年3月22日內政部營建署召開都市計畫委員會第871次會議審議，未通過審議。   六、辦理情形: (一)108年1月31日召開本案推動小組會議，會議決議原則同意本案修正方案。 (二)108年2月18日本府地政處已將區段徵收評估報告函報內政部地政司，2月27日地政司書函提供意見。 (三)於108年3月22日將修正後都市計畫書、圖報內政部都委會專案小組審議。 (四)依內政部營建署108年4月1日函文意見補充相關資料。 (五)於108年5月24日將修正後都市計畫書、圖資料函報內政部營建署。 (六)108年7月17日內政部都委會專案小組召開第11次會議，7月29日至8月16日辦理土地所有權人訪查作業。 (七)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108年9月18日-108年11月2日)，並於108年9月28日及108年10月23日舉辦兩場公展說明會。 (八)108年9月18日起45日辦理再公開展覽(108.9.18-108.11.2)。 (九)本案於108年11月2日再公展結束，於11月14日至11月30日止，召開協調會及下鄉訪查作業。 (十)分別於108年12月17日、12月19日、12月20日及12月27日召開縣都委會第1-4次專案小組。 (十一)109年4月8日召開縣都委會第5次專案小組，4月23日提請本縣都委會第312次會議審議。 (十二)109年5月23日報請內政部續審。 (十三)109年6月10日內政部來函請本府修正相關資料，6月12日函請規劃單位依內政部意見修正。 (十四)本府於109年7月8日將修正後資料函報內政部。 (十五)已於109年8月28日召開之內政部都委會第12次專案小組審議。 (十六)依109年9月10日檢送之會議紀錄修正。 (十七)10月底訪查完產專區周邊之農業區反對地主、11月上旬已將修正後計畫書圖報內政部續審。 (十八)內政部於11月23日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 (十九)於110年3月10日將修正後計畫書圖續報內政部審議。 （二十）內政部於110年5月17日函請本府就前揭所送資料應再予補正。 （二十一）110年7月9日將補充資料報內政部續審。 （二十二）110年12月29日召開內政部都委會第13次專案小組審議。 （二十三）111年2月15日內政部檢送第13次專案小組會議紀錄。 （二十四）111年1月25日檢送用水計畫予自來水公司，自來水公司業於111年6月6日召開自來水供水同意審查會議。 （二十五）111年7月8日將修正後都市計畫書圖報內政部審議，於111年7月21日將修正後用水計畫送自來水備查。 （二十七）自來水公司於111年8月12日備查本案用水計畫書，111年8月31日內政部營建署退請本府補充資料。 （二十七）因應內政部第13次專案小組委員意見及營建署函文，已於12月19日至12月30日辦理區段徵收意願調查作業，調查方式包含問卷調查、電話訪查、駐點受理(12/22假東海活動中心舉辦4場次協調會)及家戶訪查(12月27日至12月28日分6組同時進行)。 （二十八）於112年1月19日將修正後計畫書、圖再報內政部審議。 （二十九）內政部營建署於112年3月25日再退請本府修正。 （三十）於112年5月22日再報內政部審議。 （三十一）內政部營建署已於112年7月17日退請本府修正，本府已於112年8月4日再將計畫書、圖報內政部排會審議。 （三十二）內政部營建署於112年9月18退請本府修正。 （三十三）辦理區段徵收意願調查，調查方式包含問卷調查、駐點說明(11/23及12/2假東海國小共舉辦4場次)、家戶訪查。 （三十四）辦理4場次地主座談會，刻依調查結果修正都市計畫方案，並依內政部營建署112年9月18日函意見，檢討修正。 （三十五）於113年1月31日將修正後計畫書、圖報內政部審議。 （三十六）於113年5月21日假內政部國土管理署召開內政部都市計畫委員會第14次專案小組會議。 （三十七）114年7月5日於本府大禮堂舉辦聽證前說明會。

• 土地
• 0.0年
• 土地 54.75 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,752萬