專任!關埔光武商圈竹科...　新竹市東區埔頂三路

TC0182663 主建+附屬=約22坪 現況完整規劃兩房客廳 餐廳與廚房 減少畸零空間  把坪效真正留給生活  室內陽台朝西南帝王座向 冬天溫暖如春 夏天微風 徐來 住得舒適宜人  住戶大門座東北向 明亮舒服自在的設計 客餐廳一體放大空間感 室內坪效彰顯實際居住感 房間集中一側 公私領域分明 生活與休息互不干擾 裝潢簡約新穎 營造舒適且易搭配各種風格家具的百搭居家氛圍 社區公設豐富 1 樓設施：7米挑高氣派接待大廳 Lounge Bar 交誼廳 兒童遊戲室 媽媽教室（廚藝教室）2 樓設施：5x25米戶外游泳池 健身房 視聽室 KTV 棋藝室及兒童遊戲區等 位於竹科門戶 關埔重劃區旁 成熟商圈便利機能 近好市多 迪卡儂大型賣場 且多家商場店舖持續進駐 生活機能繁榮 車程約7分鐘抵達竹科園區  車程約5分鐘可到新莊車站  僅兩站就能輕鬆 串聯新竹高鐵站 車程約3分鐘可直上國道 1 號新竹交流道 經慈雲路高架橋可快速進入新竹科學園區  迅速銜接68快速道 國道一號 公道五路 交通地利之便 近關埔國小、光武國中、實驗中學，十二年國教名校串聯 與公園綠意為鄰，日光公園提供小朋友假日放電、玩樂無拘束 ~居住在最方便的地標城市 回到家享有最自在的生活空間~ 專任!關埔光武商圈竹科潤隆高樓西南向超值感三改二 主建+附屬=約22坪 現況完整規劃兩房客廳 餐廳與廚房 減少畸零空間  把坪效真正留給生活  室內陽台朝西南帝王座向 冬天溫暖如春 夏天微風 徐來 住得舒適宜人  住戶大門座東北向 明亮舒服自在的設計 客餐廳一體放大空間感 室內坪效彰顯實際居住感 房間集中一側 公私領域分明 生活與休息互不干擾 裝潢簡約新穎 營造舒適且易搭配各種風格家具的百搭居家氛圍 社區公設豐富 1 樓設施：7米挑高氣派接待大廳 Lounge Bar 交誼廳 兒童遊戲室 媽媽教室（廚藝教室）2 樓設施：5x25米戶外游泳池 健身房 視聽室 KTV 棋藝室及兒童遊戲區等 位於竹科門戶 關埔重劃區旁 成熟商圈便利機能 近好市多 迪卡儂大型賣場 且多家商場店舖持續進駐 生活機能繁榮 車程約7分鐘抵達竹科園區  車程約5分鐘可到新莊車站  僅兩站就能輕鬆 串聯新竹高鐵站 車程約3分鐘可直上國道 1 號新竹交流道 經慈雲路高架橋可快速進入新竹科學園區  迅速銜接68快速道 國道一號 公道五路 交通地利之便 近關埔國小、光武國中、實驗中學，十二年國教名校串聯 與公園綠意為鄰，日光公園提供小朋友假日放電、玩樂無拘束 ~居住在最方便的地標城市 回到家享有最自在的生活空間~

• 電梯大樓
• 3.4年
• 14 ~ 14 / 29樓
• 土地 2.68 坪
• 主+陽 21.06 坪
• 建物 41.50 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.519坪)
• 坡道平面車位

2,980萬

(含車位售價200萬元)

專任!華興街大地坪角間...　新竹縣竹北市華興街

TC0175854 一、本透天位於華興街巷內，非常稀有的物件，屋齡輕、大地坪、角間、三面採光，建築外觀非常寬闊。 二、格局規劃六房兩廳七衛浴        一樓規劃 : 寬敞的客廳+餐廳+廁所        三五好友聚會集中一樓超方便，門口鐵皮增建可停雙車+摩托車        二樓到四樓 : 各兩間獨立衛浴的房間        不用爭先恐後搶廁所，獨立使用超方便超舒服        頂樓 : 鐵皮增建，可以曬棉被曬衣服 三、近華興重劃區，學區機能非常完善！        公私幼充足，竹北國小、國中、義民完全中學、陽明交大附中、竹北實驗高中 四、土地30坪以上的透天，哪裡找？還那麼便宜，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！專任!華興街大地坪角間超值美透天 一、本透天位於華興街巷內，非常稀有的物件，屋齡輕、大地坪、角間、三面採光，建築外觀非常寬闊。 二、格局規劃六房兩廳七衛浴        一樓規劃 : 寬敞的客廳+餐廳+廁所        三五好友聚會集中一樓超方便，門口鐵皮增建可停雙車+摩托車        二樓到四樓 : 各兩間獨立衛浴的房間        不用爭先恐後搶廁所，獨立使用超方便超舒服        頂樓 : 鐵皮增建，可以曬棉被曬衣服 三、近華興重劃區，學區機能非常完善！        公私幼充足，竹北國小、國中、義民完全中學、陽明交大附中、竹北實驗高中 四、土地30坪以上的透天，哪裡找？還那麼便宜，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！

• 透天厝
• 9.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.06 坪
• 主+陽 73.14 坪
• 建物 73.14 坪
• 6房(室)2廳7衛

3,500萬

專任!正嘉豐國小/東興學...　新竹縣竹北市嘉豐六路一段

TC0182655 在地優質好口碑建商. 富廣建設。社區分ABCD棟，大門面西北，落地窗全部朝向西北 社區總戶數(住40店9) 現況出租中，穩定醫療診所行業。(照片為之前空屋狀況) 一樓單層主建登記面積約15.5坪. 室內挑高 3.48米 二樓單層主建登記面積約19.7坪. 室內挑高3米 一、二樓坪數皆為合法坪數 (皆有化妝室) 主要用途登記為住商用. 正面嘉豐國小，近公幼，東興國中 近公有停車場，鄰吉的堡、 維妮等高級幼兒園 周邊住宅人文密集 悠活慢生活 機能林立 開車5分鐘內到竹北高鐵站及交流道，地點絕佳~ 社區公設:接待大廳 交誼廳 健身房 資源回收室 穩定的店面收益 人口蓬勃帶來商機  專任!正嘉豐國小/東興學區 穩定收租黃金店面 在地優質好口碑建商. 富廣建設。社區分ABCD棟，大門面西北，落地窗全部朝向西北 社區總戶數(住40店9) 現況出租中，穩定醫療診所行業。(照片為之前空屋狀況) 一樓單層主建登記面積約15.5坪. 室內挑高 3.48米 二樓單層主建登記面積約19.7坪. 室內挑高3米 一、二樓坪數皆為合法坪數 (皆有化妝室) 主要用途登記為住商用. 正面嘉豐國小，近公幼，東興國中 近公有停車場，鄰吉的堡、 維妮等高級幼兒園 周邊住宅人文密集 悠活慢生活 機能林立 開車5分鐘內到竹北高鐵站及交流道，地點絕佳~ 社區公設:接待大廳 交誼廳 健身房 資源回收室 穩定的店面收益 人口蓬勃帶來商機 

• 電梯大樓
• 17.5年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 11.57 坪
• 主+陽 40.13 坪
• 建物 62.40 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位8.901坪)
• 坡道平面車位

3,500萬

(含車位售價120萬元)

竹南大埔台積電科學路【...　苗栗縣竹南鎮科學路

TC0504285 大埔重劃區核心地段，區域發展成熟，生活與商業機能持續提升。 鄰近竹南科學園區，科技產業聚落帶動穩定人潮與消費力。 鄰近國道三號香山交流道與台61快速道路，交通網絡完整，南北交通動線順暢。 車程約13分鐘抵達竹南車站，台鐵串聯新竹、台中等城市。 台積電、群創、群聯等科技企業通勤便利，客群與商務需求穩定。 正40米科學路門面，主幹道曝光度高，品牌能見度佳。 稀有約17米超大面寬，氣派門面，招牌與展示空間充足。 黃金一樓店面規劃，人流與車流兼具，商業價值高。 適合多元業態進駐，精品咖啡、輕食餐飲、診所、便利品牌店等。 特別適合診所與金融機構，寬面門面與空間格局好規劃。 社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園等公設，提升整體質感。 配置平面式停車位，進出方便、停車安全省時。 竹南大埔台積電科學路【上德漾】17米大面寬適百業 大埔重劃區核心地段，區域發展成熟，生活與商業機能持續提升。 鄰近竹南科學園區，科技產業聚落帶動穩定人潮與消費力。 鄰近國道三號香山交流道與台61快速道路，交通網絡完整，南北交通動線順暢。 車程約13分鐘抵達竹南車站，台鐵串聯新竹、台中等城市。 台積電、群創、群聯等科技企業通勤便利，客群與商務需求穩定。 正40米科學路門面，主幹道曝光度高，品牌能見度佳。 稀有約17米超大面寬，氣派門面，招牌與展示空間充足。 黃金一樓店面規劃，人流與車流兼具，商業價值高。 適合多元業態進駐，精品咖啡、輕食餐飲、診所、便利品牌店等。 特別適合診所與金融機構，寬面門面與空間格局好規劃。 社區規劃多功能會議室、健身房、景觀花園等公設，提升整體質感。 配置平面式停車位，進出方便、停車安全省時。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 15.69 坪
• 主 69.73 坪
• 建物 106.72 坪
• (含車位8.912坪)
• 坡道平面車位

6,000萬

(含車位售價180萬元)

緊鄰竹北高鐵綠獅重劃【...　新竹縣芎林鄉綠獅一街

TC0480125 坐落綠獅重劃區，低密度純住宅規劃，街廓整齊、綠覆率高，居住環境清幽舒適 寬敞街道與良好棟距規劃，不會緊密相鄰，居住視野開闊、不壓迫 全區純住宅氛圍單純，人文氣息濃厚，環境靜謐優質 遠離車水馬龍與都市喧囂，被視為「離塵不離城」的新興透天聚落 快速串聯國道三號、台68快速道路與新竹高鐵站，交通網絡四通八達 車程約3分鐘可達芎林市區，公有市場與星巴克以及日常採買與生活需求輕鬆滿足 通勤竹科園區約18分鐘，尖峰時段也能有效避開車潮，提升通勤效率 由澤緣建設精心打造，品質與細節兼具 臨路大面寬電梯別墅，約5.2米大面寬氣派門面，展現大器格局 建築外觀採俐落簡約線條，搭配柵欄設計點綴，層次分明、質感沉穩 大尺度玻璃落地窗設計，讓自然採光充足，提升室內通透感與空間質感 格局方正、無畸零空間，每一寸空間都能充分利用 一樓客餐廚開放式設計，公領域串聯寬敞，家庭互動更自在 二樓規劃整層大主臥套房，附獨立衛浴，亦可打造專屬更衣室空間 三、四樓規劃兩間寬敞臥室，讓每位家庭成員擁有舒適私人空間 五樓打造多功能生活空間，並設有戶外曬衣曬被與植栽休憩區 車庫規劃雙車位停車空間，停車便利不煩惱且愛車不用淋雨 貼心規劃室內電梯，長輩上下樓輕鬆無負擔，居住更安心 獨棟透天居住型態，不必擔心打擾鄰居，居住隱私與舒適度更高 整棟五樓大尺度空間規劃，滿足三代同堂居住需求，也適合作為退休養老的理想居所芎林房價仍屬相對親民區段，能以竹北大樓價格入手寬敞透天別墅，對於想「以時間換空間」或追求離塵不離城生活品質的自住客而言，是極具潛力的新選擇! 緊鄰竹北高鐵綠獅重劃【澤緣．知緣】臨路全新大五房 坐落綠獅重劃區，低密度純住宅規劃，街廓整齊、綠覆率高，居住環境清幽舒適 寬敞街道與良好棟距規劃，不會緊密相鄰，居住視野開闊、不壓迫 全區純住宅氛圍單純，人文氣息濃厚，環境靜謐優質 遠離車水馬龍與都市喧囂，被視為「離塵不離城」的新興透天聚落 快速串聯國道三號、台68快速道路與新竹高鐵站，交通網絡四通八達 車程約3分鐘可達芎林市區，公有市場與星巴克以及日常採買與生活需求輕鬆滿足 通勤竹科園區約18分鐘，尖峰時段也能有效避開車潮，提升通勤效率 由澤緣建設精心打造，品質與細節兼具 臨路大面寬電梯別墅，約5.2米大面寬氣派門面，展現大器格局 建築外觀採俐落簡約線條，搭配柵欄設計點綴，層次分明、質感沉穩 大尺度玻璃落地窗設計，讓自然採光充足，提升室內通透感與空間質感 格局方正、無畸零空間，每一寸空間都能充分利用 一樓客餐廚開放式設計，公領域串聯寬敞，家庭互動更自在 二樓規劃整層大主臥套房，附獨立衛浴，亦可打造專屬更衣室空間 三、四樓規劃兩間寬敞臥室，讓每位家庭成員擁有舒適私人空間 五樓打造多功能生活空間，並設有戶外曬衣曬被與植栽休憩區 車庫規劃雙車位停車空間，停車便利不煩惱且愛車不用淋雨 貼心規劃室內電梯，長輩上下樓輕鬆無負擔，居住更安心 獨棟透天居住型態，不必擔心打擾鄰居，居住隱私與舒適度更高 整棟五樓大尺度空間規劃，滿足三代同堂居住需求，也適合作為退休養老的理想居所芎林房價仍屬相對親民區段，能以竹北大樓價格入手寬敞透天別墅，對於想「以時間換空間」或追求離塵不離城生活品質的自住客而言，是極具潛力的新選擇!

• 別墅
• 2.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 31.66 坪
• 主+陽 85.91 坪
• 建物 85.91 坪
• 5房(室)2廳4衛

4,198萬

專任!近竹科園區·新鮮人...　新竹市東區金山二十三街

TC0175842 1.出門立即到竹科，上班免塞經國橋、興隆橋！附近交通選擇多，新開道路快速通往新竹市、竹北高鐵區！節省交通時間、爭取睡眠時間。 2.社區下樓過個巷口就有小公園，走路散步馬上就有便利商店、早午餐、咖啡館、便當店，生活機能太好，真的沒辦法一一點名列出來！ 3.現代年輕人注重健身、健康，附近有多間健身工作室、體適能教室，讓工作疲憊、壓力爆表的你，重新充滿電力再出發！ 4.使用空間(含夾層增建)約8坪，附機械下層車位1個+固定使用機車位， 公私領域分離，朋友來同樂、小酌不尷尬。 5.客廳朝外大面窗，太陽公公一早就露臉說早安！採光無敵棒、曬衣卡緊乾。 6.社區頂樓有簡單健身器材還有定期清潔的投幣式洗衣機，管理員收發包裹，專人整理的資源回收室，讓您下班不用騎車扛衣服去外面洗更免追垃圾車！ 7.屋主真的是從這裡開始落腳新竹，成家紮根竹北蛋黃區，快來看看這間超棒的致富起家小宅，錯過就草率囉！ 專任!近竹科園區·新鮮人的最愛·金山街套房+車位 1.出門立即到竹科，上班免塞經國橋、興隆橋！附近交通選擇多，新開道路快速通往新竹市、竹北高鐵區！節省交通時間、爭取睡眠時間。 2.社區下樓過個巷口就有小公園，走路散步馬上就有便利商店、早午餐、咖啡館、便當店，生活機能太好，真的沒辦法一一點名列出來！ 3.現代年輕人注重健身、健康，附近有多間健身工作室、體適能教室，讓工作疲憊、壓力爆表的你，重新充滿電力再出發！ 4.使用空間(含夾層增建)約8坪，附機械下層車位1個+固定使用機車位， 公私領域分離，朋友來同樂、小酌不尷尬。 5.客廳朝外大面窗，太陽公公一早就露臉說早安！採光無敵棒、曬衣卡緊乾。 6.社區頂樓有簡單健身器材還有定期清潔的投幣式洗衣機，管理員收發包裹，專人整理的資源回收室，讓您下班不用騎車扛衣服去外面洗更免追垃圾車！ 7.屋主真的是從這裡開始落腳新竹，成家紮根竹北蛋黃區，快來看看這間超棒的致富起家小宅，錯過就草率囉！

• 華廈
• 20.9年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 2.62 坪
• 主+陽 5.77 坪
• 建物 10.20 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

838 萬 768萬

(含車位售價100萬元)

8.4 %

山合院稻香芎林美學農墅　新竹縣芎林鄉富林路三段

TC0480127 一、本透天位於富林路三段正路邊，交通非常便利近68快速道路、近北二高、近高鐵站，南來北往真的很方便。 二、地坪404坪，總建111坪，一整片的空地非常好運用規劃 三、一樓規劃超大客廳、餐廳，家族聚餐朋友聚會非常適合        二樓規劃六間獨立套房(含獨立電錶)        三樓規劃兩間單層大主臥的配置(含獨立電錶) 四、本物件座向，做東北朝西南，冬暖夏涼的帝王座向 五、屋內四面皆有窗戶，採光一級棒，充滿幸福洋溢的感覺 六、早上看的到日出跟雲霧繚繞的山景，傍晚看的到夕陽搭配田園的風景 七、真的絕無僅有，賣掉就沒了！ 最適合退休生活，享受人生的起點，這間值得您一探究竟。 山合院稻香芎林美學農墅 一、本透天位於富林路三段正路邊，交通非常便利近68快速道路、近北二高、近高鐵站，南來北往真的很方便。 二、地坪404坪，總建111坪，一整片的空地非常好運用規劃 三、一樓規劃超大客廳、餐廳，家族聚餐朋友聚會非常適合        二樓規劃六間獨立套房(含獨立電錶)        三樓規劃兩間單層大主臥的配置(含獨立電錶) 四、本物件座向，做東北朝西南，冬暖夏涼的帝王座向 五、屋內四面皆有窗戶，採光一級棒，充滿幸福洋溢的感覺 六、早上看的到日出跟雲霧繚繞的山景，傍晚看的到夕陽搭配田園的風景 七、真的絕無僅有，賣掉就沒了！ 最適合退休生活，享受人生的起點，這間值得您一探究竟。

• 農舍
• 19.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 404.57 坪
• 主 111.35 坪
• 建物 111.35 坪
• 8房(室)2廳9衛

13,398萬

專任!高鐵核心商圈惠宇...　新竹縣竹北市高鐵八路

TC0182669 一、坐擁竹北高鐵特區優質地段，過個馬路即抵新竹高鐵站，讓每日科技業通勤、雙城往返更加從容便利。 二、鄰近水圳森林公園等休閒綠地，假日休閒散心好去處，讓城市效率與自然生活，在此取得完美平衡。 三、全新校舍文興國中、文興國小，從校舍設備到教育資源，為孩子打造更安心、更優質的成長學習環境。 四、惠宇建築品牌，從建築美學到空間規劃，從建材選用到日常使用，每一處都經過細膩思量，打造兼具品味與舒適度的理想居所。 五、本戶享有綠意中庭VILA景觀，遠離車流喧囂，推開窗即見舒心景致。 六、配備YKK氣密窗及複層玻璃，除了兼顧採光、隔音，打造寧靜的居家品質。 七、全室鋪設德國進口木地板，溫潤腳感與自然質地，營造自然舒適度。 八、配備智慧電子門鎖，日常進出更加便利，也讓居家安全多一層保障。 九、衛浴配置日本TOTO全自動馬桶＋德國DURAVIT面盆，每日使用的衛浴設備，也能享受飯店般的舒適體驗。 十、全室配置軟水、淨水設備，從日常飲水、洗滌到沐浴，全面提升用水品質；看不見的細節，更是懂生活的家庭最在意的品質。 十一、賽麗石檯面，兼顧美觀、耐用與日常清潔便利性，讓下廚從日常家務變成享受生活的一部分。 十二、廚房採用80×80大尺寸磁磚，減少視覺切割感，整體空間更加簡潔、大方；搭配高規廚具設備，呈現兼具美感與機能的現代廚房。 十三、室內主建超過 19 坪，空間方正、尺度實在，且無過度裝潢，讓未來居住者能依照自己的生活方式，自由打造理想居所。 十四、原始大兩房格局，靈活規劃1+1房，空間具備額外使用彈性，無論是獨立書房、居家工作區、客房，或孩子的成長空間，都能隨家庭需求自由轉換。 十五、泳池、蒸氣室、烤箱室、健身中心、撞球室、交誼廳、會客室、視聽室、多功能廚藝教室、兒童遊戲區等多元休閒設施一次到位，彷彿私人度假會館。 十六、不論是首購、自住、新婚夫妻、科技業通勤族，甚至是想尋找高品質置產標的，都相當值得親自鑑賞。專任!高鐵核心商圈惠宇謙和高規格配備雙衛浴大兩房 一、坐擁竹北高鐵特區優質地段，過個馬路即抵新竹高鐵站，讓每日科技業通勤、雙城往返更加從容便利。 二、鄰近水圳森林公園等休閒綠地，假日休閒散心好去處，讓城市效率與自然生活，在此取得完美平衡。 三、全新校舍文興國中、文興國小，從校舍設備到教育資源，為孩子打造更安心、更優質的成長學習環境。 四、惠宇建築品牌，從建築美學到空間規劃，從建材選用到日常使用，每一處都經過細膩思量，打造兼具品味與舒適度的理想居所。 五、本戶享有綠意中庭VILA景觀，遠離車流喧囂，推開窗即見舒心景致。 六、配備YKK氣密窗及複層玻璃，除了兼顧採光、隔音，打造寧靜的居家品質。 七、全室鋪設德國進口木地板，溫潤腳感與自然質地，營造自然舒適度。 八、配備智慧電子門鎖，日常進出更加便利，也讓居家安全多一層保障。 九、衛浴配置日本TOTO全自動馬桶＋德國DURAVIT面盆，每日使用的衛浴設備，也能享受飯店般的舒適體驗。 十、全室配置軟水、淨水設備，從日常飲水、洗滌到沐浴，全面提升用水品質；看不見的細節，更是懂生活的家庭最在意的品質。 十一、賽麗石檯面，兼顧美觀、耐用與日常清潔便利性，讓下廚從日常家務變成享受生活的一部分。 十二、廚房採用80×80大尺寸磁磚，減少視覺切割感，整體空間更加簡潔、大方；搭配高規廚具設備，呈現兼具美感與機能的現代廚房。 十三、室內主建超過 19 坪，空間方正、尺度實在，且無過度裝潢，讓未來居住者能依照自己的生活方式，自由打造理想居所。 十四、原始大兩房格局，靈活規劃1+1房，空間具備額外使用彈性，無論是獨立書房、居家工作區、客房，或孩子的成長空間，都能隨家庭需求自由轉換。 十五、泳池、蒸氣室、烤箱室、健身中心、撞球室、交誼廳、會客室、視聽室、多功能廚藝教室、兒童遊戲區等多元休閒設施一次到位，彷彿私人度假會館。 十六、不論是首購、自住、新婚夫妻、科技業通勤族，甚至是想尋找高品質置產標的，都相當值得親自鑑賞。

• 電梯大樓
• 2.6年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 5.75 坪
• 主+陽 21.92 坪
• 建物 44.35 坪
• 2房(室)2廳1.5衛
• (含車位11.032坪)
• 坡道平面車位

3,277萬

專任!高鐵宏匯【京站】...　新竹縣竹北市復興一街

TC0168987 一、鄰近高鐵站前重大建設「未來之心 Gateway Plaza」，未來結合智慧辦公大樓與車站型商場，掌握區域發展新契機。 二、輕鬆步行抵達高鐵新竹站，無論商務往來、跨縣市通勤，都能享有高效便捷的交通優勢。 三、交通路網完善，快速連結竹科園區，通勤省時便利，掌握科技產業核心生活圈。 四、鄰近成熟商圈，知名連鎖餐飲與日常生活機能齊備，吃飯、採買、一次滿足。 五、正面公園綠意，享有開闊棟距與舒心景觀，讓自然綠意成為每日回家的第一道風景。 六、鄰近優質學區，完善生活環境陪伴孩子成長，兼顧家庭置產與長期居住需求。 七、特殊樓中樓設計，創造豐富空間層次，挑高客廳拉伸視覺高度，營造開闊大器的居家氛圍，讓坪數精巧也能擁有舒適尺度。 八、空間好規劃利用，靈活運用每一坪效，兼具實用性與生活品質。 九、臥房與生活空間自然分區，讓公共區域與私人空間各自獨立，兼顧家庭互動與居住隱私。 十、室內收納櫃體完善，滿足日常收納需求，讓生活物件各得其所。 十一、裝潢簡約俐落，屋況維持良好，可輕鬆入住。 十二、開放式廚房與客餐廳自然連結，搭配電磁爐，滿足輕食與日常料理需求。 十三、衛浴尺度寬敞，採乾濕分離設計，並設有對外窗，兼顧採光通風與舒適度。 十四、獨立曬衣空間，享受充足陽光與自然通風，讓衣物沐浴陽光、自然乾爽。 十五、社區規劃 SPA、交誼廳、會議廳、露天泳池、健身房等多元設施，滿足休閒、運動、社交需求。 十六、交通、商圈、學區、公園與重大建設一次匯聚，兼具自住舒適性與投資發展潛力。 十七、稀有產品條件一次集結，收藏的不只是居住空間，更是高鐵特區持續發展下的城市生活價值。專任!高鐵宏匯【京站】公園景觀精緻小豪宅 一、鄰近高鐵站前重大建設「未來之心 Gateway Plaza」，未來結合智慧辦公大樓與車站型商場，掌握區域發展新契機。 二、輕鬆步行抵達高鐵新竹站，無論商務往來、跨縣市通勤，都能享有高效便捷的交通優勢。 三、交通路網完善，快速連結竹科園區，通勤省時便利，掌握科技產業核心生活圈。 四、鄰近成熟商圈，知名連鎖餐飲與日常生活機能齊備，吃飯、採買、一次滿足。 五、正面公園綠意，享有開闊棟距與舒心景觀，讓自然綠意成為每日回家的第一道風景。 六、鄰近優質學區，完善生活環境陪伴孩子成長，兼顧家庭置產與長期居住需求。 七、特殊樓中樓設計，創造豐富空間層次，挑高客廳拉伸視覺高度，營造開闊大器的居家氛圍，讓坪數精巧也能擁有舒適尺度。 八、空間好規劃利用，靈活運用每一坪效，兼具實用性與生活品質。 九、臥房與生活空間自然分區，讓公共區域與私人空間各自獨立，兼顧家庭互動與居住隱私。 十、室內收納櫃體完善，滿足日常收納需求，讓生活物件各得其所。 十一、裝潢簡約俐落，屋況維持良好，可輕鬆入住。 十二、開放式廚房與客餐廳自然連結，搭配電磁爐，滿足輕食與日常料理需求。 十三、衛浴尺度寬敞，採乾濕分離設計，並設有對外窗，兼顧採光通風與舒適度。 十四、獨立曬衣空間，享受充足陽光與自然通風，讓衣物沐浴陽光、自然乾爽。 十五、社區規劃 SPA、交誼廳、會議廳、露天泳池、健身房等多元設施，滿足休閒、運動、社交需求。 十六、交通、商圈、學區、公園與重大建設一次匯聚，兼具自住舒適性與投資發展潛力。 十七、稀有產品條件一次集結，收藏的不只是居住空間，更是高鐵特區持續發展下的城市生活價值。

• 電梯大樓
• 18.1年
• 6 ~ 6 / 16樓
• 土地 1.79 坪
• 主+陽 10.34 坪
• 建物 16.05 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,298萬

正東興學區【富源藝術家...　新竹縣竹北市六家八街

TC0451240 1.明星學區優勢：鄰近優質國小與國中，學區完整，家長接送便利，孩子教育無縫接軌，長期保值性高。  2.大坪數四房規劃：4房2廳2衛，總坪數70.39坪，空間寬敞舒適，適合三代同堂或家庭長期居住 3.三面採光：通風順暢，室內採光明亮，居住舒適度高。 4.坡道平面車位：18.98坪大車位，進出便利、好停好開，愛車安全又方便。 5.成熟社區環境：富源藝術家2為成熟住宅社區，住戶單純，生活機能完善，居住品質穩定。 6.樓層適中視野佳：位於6樓/共10樓，遠離車流噪音，兼顧隱私與視野，通風採光表現優異。 7.格局方正好規劃：主建物31.66坪，室內空間方正，家具好擺設，裝潢彈性高。 8.生活機能便利：周邊商圈、超市、餐飲與日常採買齊全，滿足全家生活所需。 9.交通動線順暢：鄰近主要幹道，通勤、市區往返快速便利，節省通勤時間。 10.保值潛力佳：大坪數四房加平面車位產品稀有，適合自住與置產，市場需求穩定。   歡迎誠意買方承接一手屋主的好運房，升官發財，馬到成功。正東興學區【富源藝術家2】美四房雙車 1.明星學區優勢：鄰近優質國小與國中，學區完整，家長接送便利，孩子教育無縫接軌，長期保值性高。  2.大坪數四房規劃：4房2廳2衛，總坪數70.39坪，空間寬敞舒適，適合三代同堂或家庭長期居住 3.三面採光：通風順暢，室內採光明亮，居住舒適度高。 4.坡道平面車位：18.98坪大車位，進出便利、好停好開，愛車安全又方便。 5.成熟社區環境：富源藝術家2為成熟住宅社區，住戶單純，生活機能完善，居住品質穩定。 6.樓層適中視野佳：位於6樓/共10樓，遠離車流噪音，兼顧隱私與視野，通風採光表現優異。 7.格局方正好規劃：主建物31.66坪，室內空間方正，家具好擺設，裝潢彈性高。 8.生活機能便利：周邊商圈、超市、餐飲與日常採買齊全，滿足全家生活所需。 9.交通動線順暢：鄰近主要幹道，通勤、市區往返快速便利，節省通勤時間。 10.保值潛力佳：大坪數四房加平面車位產品稀有，適合自住與置產，市場需求穩定。   歡迎誠意買方承接一手屋主的好運房，升官發財，馬到成功。

• 華廈
• 19.3年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 12.51 坪
• 主+陽 35.15 坪
• 建物 70.39 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位18.982坪)
• 坡道平面車位

3,280 萬 3,180萬

(含車位售價440萬元)

3.0 %

專任!高鐵東興學區【遠...　新竹縣竹北市六家五路一段

TC0182665 1.東興國小 ＋ 東興國中 ＝ 竹北明星學區　12年國教一次到位免換學區！ 2.風土公園、水果公園、水圳公園前後綠帶環抱，綠覆率超高！ 3.楓康生鮮超市、水果超市、Mia C’bon走路就好！全聯開車只要約3分鐘！ 4.交通便捷四通八達，約3分鐘上興隆大橋、進竹北高鐵，約10分鐘上經國橋進竹科、國道一號南來北往交通便利選擇多！ 5.原始格局2房2廳1衛，簡單溫馨的裝潢風格，符合小家庭的喜好！  室內主建18.64坪 + 陽台3.097坪 + 公設13.125坪，建物坪數34.862坪 6.低樓層，地震來了不尖叫，窗外都是綠色樹梢，天天給您護眼好視野！ 7.遠雄建設在新竹最指標建案【六家匯】，休閒設施豐富多元：多功能運動會館，樓高7.7米，有籃球場、羽球場、桌球桌、攀岩場，還有室內溫水泳池、溫水SPA池、健身房、閱覽室、親子媽媽教室、開心農場、空中交誼廳…等。 8.遠雄建設建材配備：YKK AP氣密窗與6+6mm膠合Low-E玻璃、西門子三合一溫度感測器(可偵測溫度、濕度、二氧化碳濃度)、中華電信智慧家庭系統、BWT全棟式淨水設備、KOHLER 4件式衛浴、Panasonic五合一暖風機、TOTO微電腦馬桶…等。 9.屋主換屋買新房子，等待有緣的您來接手致富好運宅！ 專任!高鐵東興學區【遠雄六家匯】樹梢綠景兩房平車 1.東興國小 ＋ 東興國中 ＝ 竹北明星學區　12年國教一次到位免換學區！ 2.風土公園、水果公園、水圳公園前後綠帶環抱，綠覆率超高！ 3.楓康生鮮超市、水果超市、Mia C’bon走路就好！全聯開車只要約3分鐘！ 4.交通便捷四通八達，約3分鐘上興隆大橋、進竹北高鐵，約10分鐘上經國橋進竹科、國道一號南來北往交通便利選擇多！ 5.原始格局2房2廳1衛，簡單溫馨的裝潢風格，符合小家庭的喜好！  室內主建18.64坪 + 陽台3.097坪 + 公設13.125坪，建物坪數34.862坪 6.低樓層，地震來了不尖叫，窗外都是綠色樹梢，天天給您護眼好視野！ 7.遠雄建設在新竹最指標建案【六家匯】，休閒設施豐富多元：多功能運動會館，樓高7.7米，有籃球場、羽球場、桌球桌、攀岩場，還有室內溫水泳池、溫水SPA池、健身房、閱覽室、親子媽媽教室、開心農場、空中交誼廳…等。 8.遠雄建設建材配備：YKK AP氣密窗與6+6mm膠合Low-E玻璃、西門子三合一溫度感測器(可偵測溫度、濕度、二氧化碳濃度)、中華電信智慧家庭系統、BWT全棟式淨水設備、KOHLER 4件式衛浴、Panasonic五合一暖風機、TOTO微電腦馬桶…等。 9.屋主換屋買新房子，等待有緣的您來接手致富好運宅！

• 電梯大樓
• 9.3年
• 4 ~ 4 / 20樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 21.74 坪
• 建物 46.61 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.747坪)
• 坡道平面車位

2,990 萬 2,890萬

(含車位售價170萬元)

3.3 %

新豐公園旁近市場大四房...　新竹縣新豐鄉孝五街

TC0456750 車程約5分鐘即可抵達新豐站前商圈，餐飲小吃、量販超市一應俱全。日常採買、外食選擇豐富，生活便利又輕鬆。 車程約5分鐘即可到達新豐市場，新鮮蔬果與在地美食隨手可得，每天輕鬆採買，感受最有人情味的生活日常。 車程約10分鐘可達湖口工業區，約20分鐘接軌周邊產業園區，通勤時間迅速好掌握。 緊鄰佔地千坪的新豐公園及員山社區活動中心。散步、慢跑、親子活動就在社區旁，日常生活多一份綠意與愜意。 社區旁就是忠孝國中，孩子上下學步行馬上可達，免接送且孩子通勤相當安全。 透天住宅不必擔心樓上樓下鄰居跑跳吵鬧，居住品質更單純、寧靜、自在。 約6米大面寬靜巷透天，邊間戶型讓採光與通風表現更佳，室內空間明亮舒適。 臥房空間寬敞且格局方正，家具配置更加靈活。無論主臥、小孩房或書房，都能輕鬆打造理想生活。 1~3樓皆規劃廁所(衛浴)空間，家庭成員多也不需排隊，日常作息梳洗更順暢。 寬敞的室內空間，非常適合一家三代同堂，且透天分層還是能讓每位家人都能擁有自己的生活空間；既保有家庭互動，也能享受各自的隱私、舒適節奏。 汽車可直接停放自家門前，並設有遮雨棚設計，晴雨天上下車都輕鬆方便。 在機能成熟的新豐生活圈中，低總價期款就能買到整棟透天，輕鬆實現成家的夢想。新豐公園旁近市場大四房靜巷邊間透天學區宅 車程約5分鐘即可抵達新豐站前商圈，餐飲小吃、量販超市一應俱全。日常採買、外食選擇豐富，生活便利又輕鬆。 車程約5分鐘即可到達新豐市場，新鮮蔬果與在地美食隨手可得，每天輕鬆採買，感受最有人情味的生活日常。 車程約10分鐘可達湖口工業區，約20分鐘接軌周邊產業園區，通勤時間迅速好掌握。 緊鄰佔地千坪的新豐公園及員山社區活動中心。散步、慢跑、親子活動就在社區旁，日常生活多一份綠意與愜意。 社區旁就是忠孝國中，孩子上下學步行馬上可達，免接送且孩子通勤相當安全。 透天住宅不必擔心樓上樓下鄰居跑跳吵鬧，居住品質更單純、寧靜、自在。 約6米大面寬靜巷透天，邊間戶型讓採光與通風表現更佳，室內空間明亮舒適。 臥房空間寬敞且格局方正，家具配置更加靈活。無論主臥、小孩房或書房，都能輕鬆打造理想生活。 1~3樓皆規劃廁所(衛浴)空間，家庭成員多也不需排隊，日常作息梳洗更順暢。 寬敞的室內空間，非常適合一家三代同堂，且透天分層還是能讓每位家人都能擁有自己的生活空間；既保有家庭互動，也能享受各自的隱私、舒適節奏。 汽車可直接停放自家門前，並設有遮雨棚設計，晴雨天上下車都輕鬆方便。 在機能成熟的新豐生活圈中，低總價期款就能買到整棟透天，輕鬆實現成家的夢想。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.97 坪
• 主+平+陽 43.70 坪
• 建物 48.82 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,588萬

苗栗三灣退休美地【農林...　苗栗縣三灣鄉大河底段

TC0068317 1.【地段優勢】 位於三灣鄉大河底段,環境清幽、臨路方便整理規劃 2.【土地特色】 大坪數農林用地,適合打造休閒農莊、退休別墅或莊園,使用彈性高。 3.【退休生活】 群山繚繞,鳥語花香,一年四季皆能感受自然芬多精的療癒氛圍。 4.【投資與自用】 無論自建度假宅或長期置產,皆具保值潛力,是享受慢活人生的理想基 地。 給自己一個圓夢的機會,打造專屬自己的退休人生。 誠意出售,看地滿意出價可談!苗栗三灣退休美地【農林牧用地】 1.【地段優勢】 位於三灣鄉大河底段,環境清幽、臨路方便整理規劃 2.【土地特色】 大坪數農林用地,適合打造休閒農莊、退休別墅或莊園,使用彈性高。 3.【退休生活】 群山繚繞,鳥語花香,一年四季皆能感受自然芬多精的療癒氛圍。 4.【投資與自用】 無論自建度假宅或長期置產,皆具保值潛力,是享受慢活人生的理想基 地。 給自己一個圓夢的機會,打造專屬自己的退休人生。 誠意出售,看地滿意出價可談!

• 土地
• 0.0年
• 土地 15,732.72 坪
• 建物 0.00 坪

2,950萬

專任!正臨路近台積電、...　新竹縣寶山鄉雙峰段

TC0038824 土地完整平坦 好規劃 大面寬 正臨路 近國道三交流道與園區 交通便利方便 正臨12米路四線道 大車進出 貨運運輸皆可 分區:山坡保育區 農牧用地  農地面積:824.76坪 林業用地:9.625坪 現況:有臨時門牌及未保登之鋼構倉庫設備 倉庫面積100坪  5米高度  24米面寬  縱深約14米 目前使用狀況:出租中 專任!正臨路近台積電、交流道·大面寬農地 土地完整平坦 好規劃 大面寬 正臨路 近國道三交流道與園區 交通便利方便 正臨12米路四線道 大車進出 貨運運輸皆可 分區:山坡保育區 農牧用地  農地面積:824.76坪 林業用地:9.625坪 現況:有臨時門牌及未保登之鋼構倉庫設備 倉庫面積100坪  5米高度  24米面寬  縱深約14米 目前使用狀況:出租中

• 土地
• 0.0年
• 土地 834.40 坪
• 建物 0.00 坪

4,999萬

近68快速道路‧工研院【...　新竹縣竹東鎮旭光一路

TC0480130 稀有高樓外棟戶型！全新未裝潢兩室一衛格局，獨享無限視野， 讓您在家就能天天擁抱採光極佳的開闊景致，享受陽光灑落的溫暖。 屋主貼心客變升級： 廚房升級： 捨棄原IH爐用電，全面改成瓦斯爐，完美滿足您熱愛大火快炒的料理魂！ 衛浴巧思： 衛浴客變為洗手台獨立設計，搭配乾濕分離規劃，使用動線更順暢實用。 小資首購、新婚成家的完美首選！稀有釋出，錯過可惜，歡迎即刻預約賞屋！ 近68快速道路‧工研院【星都滙B區】高樓外棟二室 稀有高樓外棟戶型！全新未裝潢兩室一衛格局，獨享無限視野， 讓您在家就能天天擁抱採光極佳的開闊景致，享受陽光灑落的溫暖。 屋主貼心客變升級： 廚房升級： 捨棄原IH爐用電，全面改成瓦斯爐，完美滿足您熱愛大火快炒的料理魂！ 衛浴巧思： 衛浴客變為洗手台獨立設計，搭配乾濕分離規劃，使用動線更順暢實用。 小資首購、新婚成家的完美首選！稀有釋出，錯過可惜，歡迎即刻預約賞屋！

• 電梯大樓
• 2.3年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 4.82 坪
• 主+陽 17.16 坪
• 建物 34.36 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.082坪)
• 坡道平面車位

1,666萬

(含車位售價130萬元)

文化中心光明一美食商圈...　新竹縣竹北市光明一路

TC0456753 竹北，有些地段叫「精華」，光明一路，就是竹北餐飲的地王級商圈。 這裡匯聚人氣、美食與高消費客群，也是品牌餐廳爭相進駐的一級戰區。 本案位於光明一路 + 文化中心生活圈核心位置， 大街上多家知名餐廳、品牌連鎖林立， 步行可達 縣政府、文化局、演藝廳。 公務與商務客群,高收入住宅人口,外來觀光客與美食人潮首選地點 全天候穩定人流，店面經營成功率極高。土地47坪大面積,幾乎絕版。 核心商圈抗跌保值,長期資產傳承價值 真正的核心土地，買一坪少一坪。 目前穩定出租中，購入即可享有租金收益。 穩定現金流,抗通膨,高資產族配置首選 隨著AI智慧園區正式營運，大量高薪科技人才進駐竹北。 再加上竹北遠百商圈加持 餐飲消費力持續放大，商圈價值再升級 土地是唯一的有限資源，而核心商圈土地，更是不可複製的資產。 這不只是一間店面，而是能跨世代傳承的 核心資產。 投資～自用～稀有釋出｜錯過難再有 文化中心光明一美食商圈賺錢店面 竹北，有些地段叫「精華」，光明一路，就是竹北餐飲的地王級商圈。 這裡匯聚人氣、美食與高消費客群，也是品牌餐廳爭相進駐的一級戰區。 本案位於光明一路 + 文化中心生活圈核心位置， 大街上多家知名餐廳、品牌連鎖林立， 步行可達 縣政府、文化局、演藝廳。 公務與商務客群,高收入住宅人口,外來觀光客與美食人潮首選地點 全天候穩定人流，店面經營成功率極高。土地47坪大面積,幾乎絕版。 核心商圈抗跌保值,長期資產傳承價值 真正的核心土地，買一坪少一坪。 目前穩定出租中，購入即可享有租金收益。 穩定現金流,抗通膨,高資產族配置首選 隨著AI智慧園區正式營運，大量高薪科技人才進駐竹北。 再加上竹北遠百商圈加持 餐飲消費力持續放大，商圈價值再升級 土地是唯一的有限資源，而核心商圈土地，更是不可複製的資產。 這不只是一間店面，而是能跨世代傳承的 核心資產。 投資～自用～稀有釋出｜錯過難再有

• 不限
• 21.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 47.09 坪
• 主 45.86 坪
• 建物 45.86 坪
• --房(室)--廳1衛

5,000萬

竹北【藝術名宮】坡道車...　新竹縣竹北市中央路

TC0456756 竹北成熟生活圈裡，生活機能、12年國民教育與親民房價的物件並不多 社區僅 59戶單純住家，環境安靜舒適，日間警衛管理，並提供包裹代收與垃圾集中處理， 中庭綠意花園，整體居住品質佳，素質高的單純社區。 大三房格局，空間配置相當實用。 主建 24.96坪＋陽台3.53坪，主加附使用約 28.49坪， 前後陽台設計，採光與通風良好，且幾乎沒有走道浪費空間。 屋況乾淨整齊，簡單整理即可入住。 車位配置坡道機械車位，平時與地面同高，停車直接停放免等待，使用跟平面車位一樣； 另有地下室機車位先到先停。 社區對面即有7-11，周邊新社市場,全聯購物中心等日常採買非常方便， 緊鄰華興重劃區與市公所生活圈，餐飲、商店、銀行與生活服務機能完整。 教育資源竹北國小、竹北國中、陽明交大附中(竹北高中)、義民中學與即將招生竹北實驗高中, 形成完整學區宅，孩子步行即可上下學。 鄰近省道與68東西向快速道路與竹北火車站，無論往返新竹市區或其他區域，通勤動線都十分順暢。 在竹北房價持續成長的市場中，這樣的條件與社區規模，屬於首購自住相當穩定保值的產品。 📩歡迎預約賞屋，親自感受空間與社區環境。竹北【藝術名宮】坡道車位大三房 竹北成熟生活圈裡，生活機能、12年國民教育與親民房價的物件並不多 社區僅 59戶單純住家，環境安靜舒適，日間警衛管理，並提供包裹代收與垃圾集中處理， 中庭綠意花園，整體居住品質佳，素質高的單純社區。 大三房格局，空間配置相當實用。 主建 24.96坪＋陽台3.53坪，主加附使用約 28.49坪， 前後陽台設計，採光與通風良好，且幾乎沒有走道浪費空間。 屋況乾淨整齊，簡單整理即可入住。 車位配置坡道機械車位，平時與地面同高，停車直接停放免等待，使用跟平面車位一樣； 另有地下室機車位先到先停。 社區對面即有7-11，周邊新社市場,全聯購物中心等日常採買非常方便， 緊鄰華興重劃區與市公所生活圈，餐飲、商店、銀行與生活服務機能完整。 教育資源竹北國小、竹北國中、陽明交大附中(竹北高中)、義民中學與即將招生竹北實驗高中, 形成完整學區宅，孩子步行即可上下學。 鄰近省道與68東西向快速道路與竹北火車站，無論往返新竹市區或其他區域，通勤動線都十分順暢。 在竹北房價持續成長的市場中，這樣的條件與社區規模，屬於首購自住相當穩定保值的產品。 📩歡迎預約賞屋，親自感受空間與社區環境。

• 華廈
• 30.9年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 6.91 坪
• 主+陽 28.49 坪
• 建物 37.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,398萬

(含車位售價80萬元)

專任!空一美三房平車近...　新竹市北區東大路二段

TC0165101 空一國宅稀有釋出！屋況好～全室裝修才使用三年多，錯過不知還要等多久 地理位置優渥，鄰近68快速道路，上班族通勤快速又方便 鄰近大魯閣、大潤發、湳雅商圈，生活機能發展成熟，知名連鎖餐飲林立 步行約5分鐘可達全聯，步行約10分鐘可達大魯閣、大潤發， 生活採買眾多選擇，方便又多元 鄰近幼兒園、安親班，對小家庭育兒規劃超便利 載熙國小、光華國中明星學區，從小優質教育、小孩學習教育沒煩惱 鄰近醫療院所與診所，健康照護無虞，家中長輩也能安心居住 大三房、兩廳、兩衛浴 全室燈、冷氣、窗簾、木地板、廚具裝修才使用三年多 格局方正、室內坪數大、還有獨立玄關空間 總建坪：55.254坪 （含車位） 室內主建：32.052坪 前後陽台：3.9835坪 不容錯過的超高ＣＰ值大三房平車，歡迎約看！！ 專任! 空一美三房平車近大潤發、68快速道路 空一國宅稀有釋出！屋況好～全室裝修才使用三年多，錯過不知還要等多久 地理位置優渥，鄰近68快速道路，上班族通勤快速又方便 鄰近大魯閣、大潤發、湳雅商圈，生活機能發展成熟，知名連鎖餐飲林立 步行約5分鐘可達全聯，步行約10分鐘可達大魯閣、大潤發， 生活採買眾多選擇，方便又多元 鄰近幼兒園、安親班，對小家庭育兒規劃超便利 載熙國小、光華國中明星學區，從小優質教育、小孩學習教育沒煩惱 鄰近醫療院所與診所，健康照護無虞，家中長輩也能安心居住 大三房、兩廳、兩衛浴 全室燈、冷氣、窗簾、木地板、廚具裝修才使用三年多 格局方正、室內坪數大、還有獨立玄關空間 總建坪：55.254坪 （含車位） 室內主建：32.052坪 前後陽台：3.9835坪 不容錯過的超高ＣＰ值大三房平車，歡迎約看！！

• 電梯大樓
• 20.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 16.63 坪
• 主+陽 35.89 坪
• 建物 55.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,850 萬 1,798萬

2.8 %

高鐵六家東興富源文化苑...　新竹縣竹北市六家六街

TC0511837 高鐵朝南極景 3+1 房｜超低公設高坪效名邸 屋主換屋誠意割愛 ➔ 3688 萬！這次千萬不要再錯過！ 離塵不離城，公園綠意環抱 坐落竹北高鐵特區，緊鄰交通大學客家文化學院，享受恬淡靜謐的優質純住氛圍。 民俗、生肖、童話三大公園與綠園道環抱。 社區規劃 300 坪獨立綠地，建商更斥資購地興建「綠蔭廊道」，散步即入林。 超強交通：約 3 分鐘 直上經國橋，新竹科學園區通勤超便利。 約 6-8 分鐘 快速抵達新竹高鐵站、國道一號（中山高）交流道。 頂級學區： 六家國小、東興國中優質雙學區，免煩惱孩子就學。 權狀 64.003 坪（不含車位 54.867 坪）。 低公設比約 26.42%，把錢花在刀口上，買到真正寬敞的室內大空間！ 彈性 3+1 房 2 廳 2 衛，主建物高達 33.728 坪。 絕佳採光~ 客廳朝東南，搭配落地窗觀景大陽台，擁抱永久綠園道景觀。 房間全明亮、雙衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕。 56 戶純住家，零店面出入單純不複雜。 實用質感公設： 健身房、視聽室、休憩吧檯、兒童遊戲區、交誼廳，完美滿足全家休閒需求。 屋主換屋誠售～3688萬　這次千萬不要再錯過了！！ 高鐵六家東興富源文化苑3+1房黃金樓層 高鐵朝南極景 3+1 房｜超低公設高坪效名邸 屋主換屋誠意割愛 ➔ 3688 萬！這次千萬不要再錯過！ 離塵不離城，公園綠意環抱 坐落竹北高鐵特區，緊鄰交通大學客家文化學院，享受恬淡靜謐的優質純住氛圍。 民俗、生肖、童話三大公園與綠園道環抱。 社區規劃 300 坪獨立綠地，建商更斥資購地興建「綠蔭廊道」，散步即入林。 超強交通：約 3 分鐘 直上經國橋，新竹科學園區通勤超便利。 約 6-8 分鐘 快速抵達新竹高鐵站、國道一號（中山高）交流道。 頂級學區： 六家國小、東興國中優質雙學區，免煩惱孩子就學。 權狀 64.003 坪（不含車位 54.867 坪）。 低公設比約 26.42%，把錢花在刀口上，買到真正寬敞的室內大空間！ 彈性 3+1 房 2 廳 2 衛，主建物高達 33.728 坪。 絕佳採光~ 客廳朝東南，搭配落地窗觀景大陽台，擁抱永久綠園道景觀。 房間全明亮、雙衛浴皆開窗，通風乾燥不潮濕。 56 戶純住家，零店面出入單純不複雜。 實用質感公設： 健身房、視聽室、休憩吧檯、兒童遊戲區、交誼廳，完美滿足全家休閒需求。 屋主換屋誠售～3688萬　這次千萬不要再錯過了！！

• 電梯大樓
• 15.2年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 10.84 坪
• 主+陽 37.72 坪
• 建物 64.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.137坪)
• 坡道平面車位

3,688 萬 3,588萬

(含車位售價150萬元)

2.7 %

專任!搶手璞玉計畫持分...　新竹縣竹北市東海窟段東海窟小段

TC0038828  一、竹北東海窟段東海窟小段59-0、60-0、46-0、46-1地號，共419.415坪 二、(璞玉計畫)未來近高鐵、生醫園區的土地只剩這塊，未來若順利開發，土地價值有機會提升。 三、除了產業用地，也規劃住宅、商業區、公園、道路及公共設施！ 目標打造工作、生活、休閒兼具的新市鎮。 四、交通超級方便距離高鐵新竹站非常近，可快速連接台北、台中， 同時   鄰近國道一號、68快速道路，交通條件優異。 專任!搶手璞玉計畫持分農地(二)  一、竹北東海窟段東海窟小段59-0、60-0、46-0、46-1地號，共419.415坪 二、(璞玉計畫)未來近高鐵、生醫園區的土地只剩這塊，未來若順利開發，土地價值有機會提升。 三、除了產業用地，也規劃住宅、商業區、公園、道路及公共設施！ 目標打造工作、生活、休閒兼具的新市鎮。 四、交通超級方便距離高鐵新竹站非常近，可快速連接台北、台中， 同時   鄰近國道一號、68快速道路，交通條件優異。

• 土地
• 0.0年
• 土地 419.42 坪
• 建物 0.00 坪

7,600萬

專任二重埔近工研院【星...　新竹縣竹東鎮旭光一路

TC0182654 位於二重埔大型造鎮計畫核心，隨著人口持續移入，品牌口碑佳、規劃完整，區域發展潛力與未來價值備受看好。 車程約5分鐘可達工研院、約15分鐘串聯新竹科學園區，通勤效率高，是竹科與科技產業族群的理想居住選擇。 車程約5分鐘即可抵達新科國民運動中心，無論健身、球類運動或親子休閒，都能輕鬆享受健康樂活生活。 鄰近二重埔市區商圈，伍聯社、美廉社、農會、郵局、傳統市場等生活機能完善，日常採買與金融服務輕鬆便利。 本戶位於外棟高樓層，無限山景棟距寬敞、採光通風佳，打造舒適宜居的生活尺度。本案登記用途為辦公室，現況規劃為兩室，格局方正，可依個人需求靈活規劃休憩、工作或多功能生活空間。 新成屋屋齡輕，建築、設備及公共設施皆保持良好狀態，後續保養成本相對較低，社區維護更省心。 社區採汽車車道進出分流設計，有效降低會車干擾，提升出入效率與行車安全，讓每天返家都更加從容便利。 公設比僅約29%，室內使用空間更充裕，讓每一坪都發揮最大的使用價值。 社區規劃健身房、戲水池、琴房、多功能教室及兒童遊戲區等豐富公設，滿足全齡休閒、運動、親子與學習需求。 屋主誠意出售，以相對親民的總價享有新社區、高品質環境與竹科生活圈優勢，無論自用與置產兼具的理想選擇。 專任二重埔近工研院【星都匯】C區無限棟距景觀兩室 位於二重埔大型造鎮計畫核心，隨著人口持續移入，品牌口碑佳、規劃完整，區域發展潛力與未來價值備受看好。 車程約5分鐘可達工研院、約15分鐘串聯新竹科學園區，通勤效率高，是竹科與科技產業族群的理想居住選擇。 車程約5分鐘即可抵達新科國民運動中心，無論健身、球類運動或親子休閒，都能輕鬆享受健康樂活生活。 鄰近二重埔市區商圈，伍聯社、美廉社、農會、郵局、傳統市場等生活機能完善，日常採買與金融服務輕鬆便利。 本戶位於外棟高樓層，無限山景棟距寬敞、採光通風佳，打造舒適宜居的生活尺度。本案登記用途為辦公室，現況規劃為兩室，格局方正，可依個人需求靈活規劃休憩、工作或多功能生活空間。 新成屋屋齡輕，建築、設備及公共設施皆保持良好狀態，後續保養成本相對較低，社區維護更省心。 社區採汽車車道進出分流設計，有效降低會車干擾，提升出入效率與行車安全，讓每天返家都更加從容便利。 公設比僅約29%，室內使用空間更充裕，讓每一坪都發揮最大的使用價值。 社區規劃健身房、戲水池、琴房、多功能教室及兒童遊戲區等豐富公設，滿足全齡休閒、運動、親子與學習需求。 屋主誠意出售，以相對親民的總價享有新社區、高品質環境與竹科生活圈優勢，無論自用與置產兼具的理想選擇。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 4.92 坪
• 主+陽 17.49 坪
• 建物 35.32 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.543坪)
• 坡道平面車位

1,298萬

(含車位售價150萬元)

專任!竹北遠百商圈【大...　新竹縣竹北市成功二街

TC0182652 地段優勢 核心價值 成熟全機能商圈  步行輕鬆前往 享平方/影城  大遠百 喜來登 享受購物 美食 休閒娛樂及日常採買. 外棟格局 明亮方正 挑高4米8 空間規劃實用 衛浴對外窗 全套家具家電 直接拎包入住 就是幸福!!     出門約三分鐘即可上國道 快速串聯竹科園區 國道一號及68快速道路 車程約五分鐘即可達高鐵新竹站  無論自住或出租皆具高度價值!! ~兼具地段 機能與未來的優質住宅 歡迎預約賞屋~ 專任!竹北遠百商圈【大任經典】朝南角間幸福宅 地段優勢 核心價值 成熟全機能商圈  步行輕鬆前往 享平方/影城  大遠百 喜來登 享受購物 美食 休閒娛樂及日常採買. 外棟格局 明亮方正 挑高4米8 空間規劃實用 衛浴對外窗 全套家具家電 直接拎包入住 就是幸福!!     出門約三分鐘即可上國道 快速串聯竹科園區 國道一號及68快速道路 車程約五分鐘即可達高鐵新竹站  無論自住或出租皆具高度價值!! ~兼具地段 機能與未來的優質住宅 歡迎預約賞屋~

• 華廈
• 18.3年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 2.93 坪
• 主+陽 8.62 坪
• 建物 12.86 坪
• 1房(室)1廳1衛

998 萬 948萬

5.0 %

勝利國中近Ai台元雙園區...　新竹縣竹北市北新一街

TC0511835 1.   水瀧重劃區、公園第一排，近遠百、縣三商圈，緊鄰AI、台元雙園區。 2.   中正國小、勝利國中超強學區宅，入戶籍、搶學區要趕快！ 3.   文化中心、光明一商圈、中正東路、三民路商圈，安親課輔、生活採買、餐廳小吃、診所藥局、文具傢俱一應俱全！ 4.   台元科技園區走路散步15分鐘就到，上班不用騎車、不用開車，省去租車位、找停車場的困擾，一年幫您省下萬把塊的好房子！ 5.   權狀46.407坪(建物37.51坪 + 車位8.897坪) 室內主建23.682坪 + 陽台1.76坪 + 公設12.068坪(32%) 3房2廳2衛，衛浴雙開窗，搭配B4超好停車位，！ 6.   屋主把百萬裝潢維持得非常好，可以直接入住 7.   面庭園樹梢綠景棟別，樓下是公設，家裡有幼童也不怕被鄰居投訴。 8.   屋主移居國外，惜售起家致富望宅，期待您來接手承續好運勢！勝利國中近Ai台元雙園區【興時代】露臺三房平車 1.   水瀧重劃區、公園第一排，近遠百、縣三商圈，緊鄰AI、台元雙園區。 2.   中正國小、勝利國中超強學區宅，入戶籍、搶學區要趕快！ 3.   文化中心、光明一商圈、中正東路、三民路商圈，安親課輔、生活採買、餐廳小吃、診所藥局、文具傢俱一應俱全！ 4.   台元科技園區走路散步15分鐘就到，上班不用騎車、不用開車，省去租車位、找停車場的困擾，一年幫您省下萬把塊的好房子！ 5.   權狀46.407坪(建物37.51坪 + 車位8.897坪) 室內主建23.682坪 + 陽台1.76坪 + 公設12.068坪(32%) 3房2廳2衛，衛浴雙開窗，搭配B4超好停車位，！ 6.   屋主把百萬裝潢維持得非常好，可以直接入住 7.   面庭園樹梢綠景棟別，樓下是公設，家裡有幼童也不怕被鄰居投訴。 8.   屋主移居國外，惜售起家致富望宅，期待您來接手承續好運勢！

• 電梯大樓
• 5.8年
• 2 ~ 2 / 24樓
• 土地 4.24 坪
• 主+陽 25.44 坪
• 建物 46.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,398萬

(含車位售價150萬元)

南隘臨路大面寬農地　新竹市新竹市內湖段

TC0068322 新竹市南隘路二段近南隘國小 正大馬路上, 大面寬約22米 南隘位於頭份竹南與寶山之間交通便利 臨路好規劃,都外一般農業區可農作 ,吊卡, 板模等置放 交通便利,快速連結中華路（省道） 鄰近國道一號、中山高頭份交流道 鄰近國道三號（北二高）香山交流道 南隘路直通新竹科學園區 往返竹南科學園區快速便利 無論是農務經營、倉儲規劃或園區周邊行業與建築需求，吊卡 板模等相關皆宜 交通條件都相當優異。南隘臨路大面寬農地 新竹市南隘路二段近南隘國小 正大馬路上, 大面寬約22米 南隘位於頭份竹南與寶山之間交通便利 臨路好規劃,都外一般農業區可農作 ,吊卡, 板模等置放 交通便利,快速連結中華路（省道） 鄰近國道一號、中山高頭份交流道 鄰近國道三號（北二高）香山交流道 南隘路直通新竹科學園區 往返竹南科學園區快速便利 無論是農務經營、倉儲規劃或園區周邊行業與建築需求，吊卡 板模等相關皆宜 交通條件都相當優異。

• 土地
• 0.0年
• 土地 215.22 坪
• 建物 0.00 坪

1,250萬

專任!高鐵站前坐擁水圳...　新竹縣竹北市復興一街

TC0168986 坐落光明六路、嘉豐南路黃金主幹道交會處，高鐵珍稀千坪角地，正是高鐵特區核心的「地王級座標」! 高鐵站前籌備興建【未來之心Gateway Plaza】智慧辦公大樓及車站型智慧商場， 將打造最具潛力的商業與科技聚集地，城市未來經濟即將蓬勃發展，淺力無限 步行高鐵站僅約7分鐘距離，完美滿足雙北往返、南北奔波的通勤族需求 鄰近興隆大橋，一舉連通竹科園區，讓每日不再是奔波，擁有高效的上班節奏 下樓過個馬路即有超商、全聯外，漫步可達文興路商圈，早午餐、麥當勞、摩斯漢堡、路易莎及星巴克咖啡廳等多家連鎖餐飲林立，享受城市生活的便利與質感 鄰近萬坪水圳中央公園，提供喧囂城市中的一方綠意，是孩子的遊樂場也是大人最放鬆的喘息天地 嘉豐國小嶄新學校、東興國中明星學區，學風鼎盛，未來菁英學子從小孕育 稀有樓中樓挑高超過4米、夾層設計舒適毫不壓迫 夾層臥房與下層生活區巧妙分隔，上下分區、動靜分離，即使樓下看電視也不會影響睡眠區，享有絕對的私密空間與寧靜 空間輕巧不將就，規劃開放式小廚房，讓您在有限坪數也能輕鬆烹飪、享受美食 衛浴乾濕分離且規劃有浴缸，讓下班梳洗時光變成一種享受，少一點疲憊 規劃專屬曬衣陽台，洗衣晾曬不必與人共用、也不佔用室內空間 以精緻商務套房為設計出發點，滿足玄關、客廳、餐廳、廚房、收納…等日常需求，高成熟度的小宅典範 公設規劃：超大露天泳池、健身房、撞球室、交誼廳、電影院 專任!高鐵站前坐擁水圳公園【京站】獨立廚衛大套房 坐落光明六路、嘉豐南路黃金主幹道交會處，高鐵珍稀千坪角地，正是高鐵特區核心的「地王級座標」! 高鐵站前籌備興建【未來之心Gateway Plaza】智慧辦公大樓及車站型智慧商場， 將打造最具潛力的商業與科技聚集地，城市未來經濟即將蓬勃發展，淺力無限 步行高鐵站僅約7分鐘距離，完美滿足雙北往返、南北奔波的通勤族需求 鄰近興隆大橋，一舉連通竹科園區，讓每日不再是奔波，擁有高效的上班節奏 下樓過個馬路即有超商、全聯外，漫步可達文興路商圈，早午餐、麥當勞、摩斯漢堡、路易莎及星巴克咖啡廳等多家連鎖餐飲林立，享受城市生活的便利與質感 鄰近萬坪水圳中央公園，提供喧囂城市中的一方綠意，是孩子的遊樂場也是大人最放鬆的喘息天地 嘉豐國小嶄新學校、東興國中明星學區，學風鼎盛，未來菁英學子從小孕育 稀有樓中樓挑高超過4米、夾層設計舒適毫不壓迫 夾層臥房與下層生活區巧妙分隔，上下分區、動靜分離，即使樓下看電視也不會影響睡眠區，享有絕對的私密空間與寧靜 空間輕巧不將就，規劃開放式小廚房，讓您在有限坪數也能輕鬆烹飪、享受美食 衛浴乾濕分離且規劃有浴缸，讓下班梳洗時光變成一種享受，少一點疲憊 規劃專屬曬衣陽台，洗衣晾曬不必與人共用、也不佔用室內空間 以精緻商務套房為設計出發點，滿足玄關、客廳、餐廳、廚房、收納…等日常需求，高成熟度的小宅典範 公設規劃：超大露天泳池、健身房、撞球室、交誼廳、電影院

• 電梯大樓
• 18.1年
• 11 ~ 11 / 16樓
• 土地 1.95 坪
• 主+陽 9.64 坪
• 建物 25.08 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位10.077坪)
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,428萬

(含車位售價140萬元)

4.7 %

高鐵東興學區【三上家天...　新竹縣竹北市嘉豐南路二段

TC0175841 1.高鐵區東興國小旁上學散步約3分鐘，開車約5分鐘到東興國中！ 2.大面落地窗讓採光、通風舒適度提升到最高點！河岸景觀視野超級棒，一望無際看到新竹市去！ 3.河濱公園、水果公園、希望公園、兒六直排輪公園四座公園前後綠帶環抱！ 4.下樓就有便利商店，水果公園生鮮超市、Mia C’bon超級市場！全聯福利中心只要開車約3分鐘！距離文興路熱鬧商圈只有200公尺，天天都可以逛街回家卻保有安靜、便利的生活！ 5.約3分鐘上興隆大橋、進竹北高鐵！約10分鐘上經國橋、國道一號，交通便利選擇多！ 現況3+1房2廳2衛　   B2+B3平面雙車位    室內主建 + 附屬 = 39.609 + 8.152坪 29%低公設比　全社區僅有68戶+6店面，給所有住戶最好的居家品質！ 6.原始4房改為3+1房，客廳加開放式書房面寬約7米，進門就給您超開闊視野！ 7.每個房間都有可走出去的陽台、落地窗，絕對是竹北極稀有的設計！ 8.客廳、主臥看河岸+綠園道無敵景緻，客臥看東興國小無限棟距景觀！ 快快快快快~~~手刀來電預約看屋！ 高鐵東興學區【三上家天下】綠帶環繞3+1房雙平車 1.高鐵區東興國小旁上學散步約3分鐘，開車約5分鐘到東興國中！ 2.大面落地窗讓採光、通風舒適度提升到最高點！河岸景觀視野超級棒，一望無際看到新竹市去！ 3.河濱公園、水果公園、希望公園、兒六直排輪公園四座公園前後綠帶環抱！ 4.下樓就有便利商店，水果公園生鮮超市、Mia C’bon超級市場！全聯福利中心只要開車約3分鐘！距離文興路熱鬧商圈只有200公尺，天天都可以逛街回家卻保有安靜、便利的生活！ 5.約3分鐘上興隆大橋、進竹北高鐵！約10分鐘上經國橋、國道一號，交通便利選擇多！ 現況3+1房2廳2衛　   B2+B3平面雙車位    室內主建 + 附屬 = 39.609 + 8.152坪 29%低公設比　全社區僅有68戶+6店面，給所有住戶最好的居家品質！ 6.原始4房改為3+1房，客廳加開放式書房面寬約7米，進門就給您超開闊視野！ 7.每個房間都有可走出去的陽台、落地窗，絕對是竹北極稀有的設計！ 8.客廳、主臥看河岸+綠園道無敵景緻，客臥看東興國小無限棟距景觀！ 快快快快快~~~手刀來電預約看屋！

• 電梯大樓
• 13.9年
• 8 ~ 8 / 19樓
• 土地 12.21 坪
• 主+陽 45.08 坪
• 建物 84.98 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,788萬

(含車位售價340萬元)

竹南大埔重劃近台積電【...　苗栗縣竹南鎮科學路

TC0456758 【上德漾】鄰近竹南科學園區，在科技產業發展與科技人才持續進駐的帶動下，周邊逐漸形成完整的科技與商務生活圈，帶動穩定的辦公需求與租賃市場，具備長期發展潛力與保值性。 鄰近台13線，可快速串聯南北交通動線，銜接香山交流道，不論園區通勤或企業商務往來皆相當便利，有效降低通勤與交通時間成本。 車程約13分鐘即可抵達竹南車站，可透過台鐵串聯新竹、台中等城市，無論員工通勤或客戶來訪皆相當便利。 本案登記為辦公室（廳）用途，現況規劃２室１廳２衛，室內格局方正，動線好規劃；可依企業需求靈活配置辦公區、會議區、接待空間，無論作為企業辦公室、創業基地或團隊工作空間，都能輕鬆打造專屬的商務環境。 室內採光條件佳，能引入自然光線，營造明亮舒適的工作環境，有助提升工作效率與空間整體質感。 全案導入多項國際知名品牌建材，如 BWT全棟淨水系統、德國品牌廚具設備及日本進口衛浴，展現高品質建築標準。 上德漾以現代建築設計打造質感俐落的社區門面，不僅提升企業形象，也為進駐企業營造專業且具有質感的商務環境。 社區規劃平面車位，方便企業員工停車，減少停車不便所帶來的困擾，提升整體使用便利性。 社區規劃多元公共空間，包括商務會議室、健身空間與景觀花園等，讓企業在客戶接待、團隊討論與工作休憩之間取得完美平衡，打造高效率的商務空間。竹南大埔重劃近台積電【上德漾】朝南全新兩室+車位 竹南大埔重劃近台積電【上德漾】朝南全新兩室+車位 【上德漾】鄰近竹南科學園區，在科技產業發展與科技人才持續進駐的帶動下，周邊逐漸形成完整的科技與商務生活圈，帶動穩定的辦公需求與租賃市場，具備長期發展潛力與保值性。 鄰近台13線，可快速串聯南北交通動線，銜接香山交流道，不論園區通勤或企業商務往來皆相當便利，有效降低通勤與交通時間成本。 車程約13分鐘即可抵達竹南車站，可透過台鐵串聯新竹、台中等城市，無論員工通勤或客戶來訪皆相當便利。 本案登記為辦公室（廳）用途，現況規劃２室１廳２衛，室內格局方正，動線好規劃；可依企業需求靈活配置辦公區、會議區、接待空間，無論作為企業辦公室、創業基地或團隊工作空間，都能輕鬆打造專屬的商務環境。 室內採光條件佳，能引入自然光線，營造明亮舒適的工作環境，有助提升工作效率與空間整體質感。 全案導入多項國際知名品牌建材，如 BWT全棟淨水系統、德國品牌廚具設備及日本進口衛浴，展現高品質建築標準。 上德漾以現代建築設計打造質感俐落的社區門面，不僅提升企業形象，也為進駐企業營造專業且具有質感的商務環境。 社區規劃平面車位，方便企業員工停車，減少停車不便所帶來的困擾，提升整體使用便利性。 社區規劃多元公共空間，包括商務會議室、健身空間與景觀花園等，讓企業在客戶接待、團隊討論與工作休憩之間取得完美平衡，打造高效率的商務空間。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 4.13 坪
• 主+陽 19.14 坪
• 建物 38.25 坪
• 2房(室)1廳2衛
• (含車位8.912坪)
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,398萬

(含車位售價160萬元)

6.7 %

專任!光復路清大商圈~孟...　新竹市東區建功一路

TC0175834 1. 前已規劃為 5 間雅房且全面滿租中！買賣交屋無縫接軌不需經歷招租空置期，立刻享受穩定的現金流入帳。 2. 投報率 2% UP，擁有穩定 2% 以上的租金投報率，不僅輕鬆打敗定存，更是資產保值、穩定增值的最佳防禦型標的。 3. 清交竹科黃金圈，緊鄰清華大學、陽明交通大學與新竹科學園區，龐大的學生族群與園區工程師帶來極強大的租屋剛性需求，永遠不怕租不出去！ 4. 都更潛力股，坐擁未來翻倍身價 孟竹國宅已具備都更計畫與討論聲量，現在買進等於「以中古屋價格，卡位未來東區新大樓」，靜待改建，價值潛力無可限量。 5. 土地持分大，買地送屋超划算 國宅產品的最大優勢就是「土地持分大」。在新竹東區寸土寸金、素地稀缺的現況下，買到高持分的土地就是最大的財富保障。 6. 超低公設比，室內坪效大爆發 早期建築公設比極低，您買到的權狀坪數幾乎都是實實在在的室內空間。相較於現在動輒 30% 以上公設的新案，這間的坪效超級高！ 7. 清大建功商圈，下樓就是清大夜市、建功商圈，附近有愛買、全聯、各式手搖飲與美食餐廳，食衣住行育樂一應俱全。 8. 交通四通八達，園區通勤最便利 緊鄰光復路主幹道，距離國道一號新竹交流道極近。無論是進竹科上班，還是南來北往，交通動線都完美  無瑕。 9. 進可攻退可守，完美資產配置    短期：穩定收租賺取 2% 以上投報；    中期：精華地段保值抗跌；長期：等待都更紅利大爆發。 歡迎誠意買方投資置產，升官發財，馬到成功。 專任!光復路清大商圈~孟竹國宅滿租五雅房 1. 前已規劃為 5 間雅房且全面滿租中！買賣交屋無縫接軌不需經歷招租空置期，立刻享受穩定的現金流入帳。 2. 投報率 2% UP，擁有穩定 2% 以上的租金投報率，不僅輕鬆打敗定存，更是資產保值、穩定增值的最佳防禦型標的。 3. 清交竹科黃金圈，緊鄰清華大學、陽明交通大學與新竹科學園區，龐大的學生族群與園區工程師帶來極強大的租屋剛性需求，永遠不怕租不出去！ 4. 都更潛力股，坐擁未來翻倍身價 孟竹國宅已具備都更計畫與討論聲量，現在買進等於「以中古屋價格，卡位未來東區新大樓」，靜待改建，價值潛力無可限量。 5. 土地持分大，買地送屋超划算 國宅產品的最大優勢就是「土地持分大」。在新竹東區寸土寸金、素地稀缺的現況下，買到高持分的土地就是最大的財富保障。 6. 超低公設比，室內坪效大爆發 早期建築公設比極低，您買到的權狀坪數幾乎都是實實在在的室內空間。相較於現在動輒 30% 以上公設的新案，這間的坪效超級高！ 7. 清大建功商圈，下樓就是清大夜市、建功商圈，附近有愛買、全聯、各式手搖飲與美食餐廳，食衣住行育樂一應俱全。 8. 交通四通八達，園區通勤最便利 緊鄰光復路主幹道，距離國道一號新竹交流道極近。無論是進竹科上班，還是南來北往，交通動線都完美  無瑕。 9. 進可攻退可守，完美資產配置    短期：穩定收租賺取 2% 以上投報；    中期：精華地段保值抗跌；長期：等待都更紅利大爆發。 歡迎誠意買方投資置產，升官發財，馬到成功。

• 公寓
• 42.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 14.77 坪
• 主 22.96 坪
• 建物 22.96 坪
• 5房(室)--廳1衛

1,298 萬 1,200萬

7.6 %

中正東路店面【帝王至尊...　新竹縣竹北市中正東路

TC0175845 位於竹北主要幹道「中正東路」，屬於成熟商圈主軸，車流即人流、人流即金流，店面曝光度極高。 緊鄰仁義市場、竹仁市場，屬於傳統消費聚落，日常採買人潮穩定。 周邊生活機能完整，食衣住行高度集中，便利商店、量販超市如全聯福利中心、家樂福超市皆在生活圈內，滿足日常所需。 鄰近竹仁國小、仁愛國中，每日上下學人流穩定，學生與家長客群明確。 鄰近台元科技園區，帶動上班族與租屋族消費力，平日亦具穩定來客。 鄰近 國道一號竹北交流道，南北往來便利，提升人流與物流效率。 步行可至竹仁公園，假日運動、散步、遛毛小孩超方便。 社區店面釋出稀少、汰換率低，商業成熟度高，不論自營或出租皆具備穩定發展條件。 適合餐飲、零售、服務業及辦公空間等多元業種，使用彈性高，真正百業皆宜。 中正東路店面【帝王至尊】附二樓商業空間 位於竹北主要幹道「中正東路」，屬於成熟商圈主軸，車流即人流、人流即金流，店面曝光度極高。 緊鄰仁義市場、竹仁市場，屬於傳統消費聚落，日常採買人潮穩定。 周邊生活機能完整，食衣住行高度集中，便利商店、量販超市如全聯福利中心、家樂福超市皆在生活圈內，滿足日常所需。 鄰近竹仁國小、仁愛國中，每日上下學人流穩定，學生與家長客群明確。 鄰近台元科技園區，帶動上班族與租屋族消費力，平日亦具穩定來客。 鄰近 國道一號竹北交流道，南北往來便利，提升人流與物流效率。 步行可至竹仁公園，假日運動、散步、遛毛小孩超方便。 社區店面釋出稀少、汰換率低，商業成熟度高，不論自營或出租皆具備穩定發展條件。 適合餐飲、零售、服務業及辦公空間等多元業種，使用彈性高，真正百業皆宜。

• 電梯大樓
• 31.0年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 6.86 坪
• 主+平+陽 40.67 坪
• 建物 50.96 坪
• 昇降平面車位

2,998 萬 2,698萬

(含車位售價80萬元)

10.0 %

關埔商圈緊鄰COSTCO富宇...　新竹市東區慈濟路

TC0178087 坐落新竹市慈濟路，關埔計畫區，串聯竹科、好市多商圈與市區生活圈，兼具工作便利性與成熟生活機能。 車程約7分鐘即可抵達新竹科學園區，對於竹科上班族而言，不僅縮短每日通勤時間，也能減少長時間塞車所帶來的疲憊。 鄰近好市多、迪卡儂等大型賣場，從家庭日常用品、食材採買到運動用品都能輕鬆購足。周邊餐飲、商家持續進駐，生活便利度逐步提升，日常所需不用特別跑遠。 鄰近關埔國小、光武國中，從社區出發即可便利前往學校，減少每日接送奔波，也讓孩子未來擁有更自在、獨立的通學生活。 鄰近68快速道路、國道一號及公道五路，可快速串聯新竹各主要生活圈與周邊區域。不論往竹科、市區或外縣市移動，都能享有相對便利的交通條件。 周邊公園綠地多，尤其日光公園，適合親子散步、跑跳、運動與野餐。假日不一定要特別安排遠程旅遊，走出家門就能享受公園綠地帶來的悠閒生活。 高樓層視野相對開闊，白天自然光線能充分引入室內，讓居家環境更加明亮，也延伸室內的視覺尺度。 不僅空間尺度充裕，更規劃每間臥室皆有自然採光，沒有暗房設計，讓每位家庭成員都能擁有獨立且舒適的生活空間。兩間次臥空間比例均質，雙人床皆能輕鬆配置，實際使用不顯侷促。 主建物超過17坪，以現今新竹市區住宅產品而言相當難得，室內空間相對寬敞、實際坪效佳。無論是新婚夫妻、首購家庭，都相當合適。 公領域空間尺度舒適，客廳與餐廳之間保有良好的連續性，平日一家人用餐、親友來訪，甚至假日全家一起活動，都能保有足夠的生活空間，兼顧實用性與居家舒適度。 不同於社區鄰居廚房空間較為侷促，本戶經過特別客變，重新規劃寬敞且機能完整的廚房，擁有較充裕的料理檯面與收納空間。對於喜歡下廚、重視家庭飲食生活的屋主而言，更能真正感受到廚房空間的實用性。 室內規劃完整收納櫃，從鞋子、生活用品到日常雜物，都能有適當的收納空間，減少生活用品散落在公共領域，讓居家環境維持清爽俐落。 衛浴採乾濕分離，有效降低水氣四處飛濺，保持空間乾爽，也讓日常清潔更加便利。 室內格局方正，各空間比例協調，減少畸零空間與不必要的走道浪費，家具配置更加容易，也讓每一坪空間都能真正回歸生活使用，對於重視實際坪效與居住品質的買方更具吸引力。 室內以現代簡約風格打造，整體氛圍柔和，營造出舒適放鬆的居家感受。忙碌一天回到家，享受屬於自己的安靜與自在。 廚房採半開放式設計，可依家庭需求自行規劃玻璃拉門。平時開啟時能延伸客餐廳的視覺空間，讓整體更加開闊；料理時關閉則可有效減少油煙飄散至客餐廳，兼顧美觀、採光與實際使用機能。 廚房採全套櫻花廚具，整體機能與收納規劃完整，搭配寬敞料理空間，讓日常下廚、備餐與收納更加便利，對於喜歡料理的家庭相當加分。 社區規劃完善休閒公設，包含交誼廳、閱覽室、健身房、遊戲室、KTV室、棋藝室等，從親子遊戲、閱讀休閒到運動娛樂都能兼顧。即使不出門，也能在社區內享受多元的休閒生活。 這是一間陪伴屋主從成家、組織家庭一路走來的起家厝，隨著家庭成員與生活需求改變，如今決定換屋，因此也特別珍惜下一位屋主能延續這份家的故事。 周邊住宅、商業及公共建設持續發展，生活機能逐步完善。對買方而言，不只是現在住得方便，也能期待區域發展所帶來的生活環境提升。從居住便利性、交通條件到區域發展性皆具備一定優勢，是一間「現在好住、未來也有價值」的溫馨宅。 關埔商圈緊鄰COSTCO富宇富春居高樓裝潢兩房 坐落新竹市慈濟路，關埔計畫區，串聯竹科、好市多商圈與市區生活圈，兼具工作便利性與成熟生活機能。 車程約7分鐘即可抵達新竹科學園區，對於竹科上班族而言，不僅縮短每日通勤時間，也能減少長時間塞車所帶來的疲憊。 鄰近好市多、迪卡儂等大型賣場，從家庭日常用品、食材採買到運動用品都能輕鬆購足。周邊餐飲、商家持續進駐，生活便利度逐步提升，日常所需不用特別跑遠。 鄰近關埔國小、光武國中，從社區出發即可便利前往學校，減少每日接送奔波，也讓孩子未來擁有更自在、獨立的通學生活。 鄰近68快速道路、國道一號及公道五路，可快速串聯新竹各主要生活圈與周邊區域。不論往竹科、市區或外縣市移動，都能享有相對便利的交通條件。 周邊公園綠地多，尤其日光公園，適合親子散步、跑跳、運動與野餐。假日不一定要特別安排遠程旅遊，走出家門就能享受公園綠地帶來的悠閒生活。 高樓層視野相對開闊，白天自然光線能充分引入室內，讓居家環境更加明亮，也延伸室內的視覺尺度。 不僅空間尺度充裕，更規劃每間臥室皆有自然採光，沒有暗房設計，讓每位家庭成員都能擁有獨立且舒適的生活空間。兩間次臥空間比例均質，雙人床皆能輕鬆配置，實際使用不顯侷促。 主建物超過17坪，以現今新竹市區住宅產品而言相當難得，室內空間相對寬敞、實際坪效佳。無論是新婚夫妻、首購家庭，都相當合適。 公領域空間尺度舒適，客廳與餐廳之間保有良好的連續性，平日一家人用餐、親友來訪，甚至假日全家一起活動，都能保有足夠的生活空間，兼顧實用性與居家舒適度。 不同於社區鄰居廚房空間較為侷促，本戶經過特別客變，重新規劃寬敞且機能完整的廚房，擁有較充裕的料理檯面與收納空間。對於喜歡下廚、重視家庭飲食生活的屋主而言，更能真正感受到廚房空間的實用性。 室內規劃完整收納櫃，從鞋子、生活用品到日常雜物，都能有適當的收納空間，減少生活用品散落在公共領域，讓居家環境維持清爽俐落。 衛浴採乾濕分離，有效降低水氣四處飛濺，保持空間乾爽，也讓日常清潔更加便利。 室內格局方正，各空間比例協調，減少畸零空間與不必要的走道浪費，家具配置更加容易，也讓每一坪空間都能真正回歸生活使用，對於重視實際坪效與居住品質的買方更具吸引力。 室內以現代簡約風格打造，整體氛圍柔和，營造出舒適放鬆的居家感受。忙碌一天回到家，享受屬於自己的安靜與自在。 廚房採半開放式設計，可依家庭需求自行規劃玻璃拉門。平時開啟時能延伸客餐廳的視覺空間，讓整體更加開闊；料理時關閉則可有效減少油煙飄散至客餐廳，兼顧美觀、採光與實際使用機能。 廚房採全套櫻花廚具，整體機能與收納規劃完整，搭配寬敞料理空間，讓日常下廚、備餐與收納更加便利，對於喜歡料理的家庭相當加分。 社區規劃完善休閒公設，包含交誼廳、閱覽室、健身房、遊戲室、KTV室、棋藝室等，從親子遊戲、閱讀休閒到運動娛樂都能兼顧。即使不出門，也能在社區內享受多元的休閒生活。 這是一間陪伴屋主從成家、組織家庭一路走來的起家厝，隨著家庭成員與生活需求改變，如今決定換屋，因此也特別珍惜下一位屋主能延續這份家的故事。 周邊住宅、商業及公共建設持續發展，生活機能逐步完善。對買方而言，不只是現在住得方便，也能期待區域發展所帶來的生活環境提升。從居住便利性、交通條件到區域發展性皆具備一定優勢，是一間「現在好住、未來也有價值」的溫馨宅。

• 電梯大樓
• 6.4年
• 14 ~ 14 / 21樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 15.70 坪
• 建物 36.70 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位13.071坪)
• 坡道平面車位

2,238萬

(含車位售價200萬元)