台慶不動產 新竹景觀仲合加盟店｜買房子

三民學區~巨城SOGO明亮寬敞超大三房~雙陽台 ☺室內登記坪數為34坪，陽台沒有登記坪數，所以把陽台加進來會有更大的使用空間哦 ☺超寬敞的客廳和廚房，是媽媽們的最愛，讓小孩可以在安全的地方玩耍 ☺二個陽台，採光超棒 ☺一套衛浴有翻新 ☺走路就可以到巨城，假日不用排隊塞車 ☺五分鐘到巨城、大市場、車站、市區、大遠百…機能超好 ☺樓下就有7-11，想買什麼就有什麼

牛津生活｜學區旁的大隱生活，靜謐低公設三房+車位 1. 室內魔術大空間（高坪效） • 低公設比優勢：公設比僅約 12%-14%，相較於新預售屋，花同樣的預算能買到更寬敞的實際使用空間。 2. 文教與生活機能免煩惱 • 下樓就到校園：鄰近頂埔國小「走路就到學校」，家長免去多年接送之苦。 • 休閒綠意環抱：散步即可抵達和平公園、香山游泳池；周邊步行範圍內有 7-11、萊爾富、楓康超市等，牛埔生活圈機能極為成熟。 3. 新竹核心交通樞紐 • 南來北往極速切換：緊鄰景觀大道，開車能快速銜接國道三號（茄苳交流道）與公道三路。 • 進市區超便捷：直通中華路，下班開車或搭車前往新竹火車站、巨城商圈或新竹科學園區都相當快速，是竹科首購族的高CP值選擇。

稀有釋出大地坪，南寮校區旁絕美建地 1. 超高坪效：罕見百坪方正地，建商與改建首選 地坪達 126 坪，在大新竹精華區實屬罕見，提供極高的規劃彈性。 地形方正、動線好設計，最適合建商推案、打造傳家豪墅，或改建為高投報出租套房。 2. 絕對優勢：，進可攻退可守  126 坪大土地，直接32 坪現成透天。 現況擁有 4 房 2 廳 2 衛，如果暫時不改建，也適合當作資產配置、倉庫置物，或是出租、等待開發時機。 3. 黃金地段：緊鄰南寮國小，保值文教生活圈 坐落南寮國小旁，出門即是文教區，具備穩定的學區支撐性與抗跌保值性。 位於東大路三段，主要交通幹道周邊，南來北往、進新竹市區或上台 68 快速道路都極為便利，生活機能發展成熟。 4. 稀有出售：大地坪建地賣一塊缺一塊 此物件為住家用住宅用地，非偏遠農地，在素地難尋的北區更顯珍貴。 相較於大樓新建案，此物件擁有極高土地持分與支配權，適合尋找長期穩健增值工具的企業主或置產族。

探索21面公園挑高樓中樓店面~有平車 ✤挑高樓中樓，有合法夾層登記，可自己增加使用空間 ✤面公園，每天都有清新好空氣 ✤有社區管理，不用追趕垃圾車 ✤適辦公室、美睫美甲、健身房… ✤有平面車位，不怕愛車吹風淋雨

春福賦格朝南三房平車~遠百商圈竹光學區 ✔ 正三房格局，空間好利用 ✔ 平面車位，停車免煩惱 ✔ 社區單純，居住品質佳 ✔ 約3分鐘大遠百生活圈 ✔ 約6分鐘巨城商圈 ✔ 近公道三，串聯國道南北往返便利 ✔ 首購升級 ✔ 小家庭換屋 ✔ 自住首選

香山內湖_大面寬臨路農地_可老農配蓋 💎近廣源園區、竹南園區，交通便利。 💎大面寬稀有出售。 💎一般農業區，超好利用規劃。 💎地主有老農資格，如需要可配合蓋農舍。

近中華大學茄苳交流道大面寬大坪數農地 ✨ 大坪數農地・難得釋出 ✨ 一次擁有超過1400坪土地，適合有土地需求、農業使用或長期置產規劃的買方。 新竹市區土地稀有，大坪數農地更是難得，想找一塊屬於自己的土地，這筆值得進一步了解！ 📌 實際土地使用及相關法規，以地政及相關主管機關核定資料為準。

近馬偕_八大學區優質3房 💎本戶翻新整理，可直接入住。 💎採光好、通風佳。 💎周邊生活機能佳。 💎學區為東園國小、培英國中，為孩子提供優質教育環境。

巨城核心．雲端首選敦煌高樓景觀尊榮邸四改三雙平車 1. 巔峰地段，巨城就是您的後花園 🛍️ 坐落於新竹市中心，步行即可到達 Big City 遠東巨城購物中心。無論是時尚購物、頂級美食或看電影，下樓即刻享受。 2. 繁華中的綠意，雙公園環繞 🌳 緊鄰中央公園與三民綠園道，在城市的快節奏中，為您保留一片漫步與休憩的純淨綠帶。 3. 指標社區，尊榮管理 👮 「敦煌」為當地知名指標社區，擁有 24 小時嚴格警衛管理與挑高氣派大廳，住戶素質高，提供安全且高質感的居住環境。 4. 完美格局，通風採光極佳 ☀️ 位於 15 樓中高樓層，遠離街道喧囂，室內採光充足、通風良好。格局方正，讓您在空間規劃上能靈活運用。

湳雅武陵商圈_稀有3+1房華廈+平面車位！ 🏡 優質換屋首選 | 立即入住的溫馨美宅 ✨ 生活便利：近大潤發、大魯閣、學區、公園，68快速道路就在附近，舊社國小步行約10分鐘。 ✨ 3+1房格局+大平面車位：實用空間規劃，無浪費走道，充分利用！ ✨ 全新整理：溫馨舒適風格，明亮三面採光，通風採光佳，一卡皮箱即入住。 ✨ 低管理費、低公設比，戶數單純，社區垃圾集中處理，免追垃圾車！

湳雅商圈優質兩房交通便利近68公道五路 🏬【周遭環境】 • 位於湳雅光華商圈，生活機能成熟，鄰近 • 湳雅大全聯、大魯閣，採買、用餐、娛樂都方便。 🚗【交通條件】 • 近舊社大橋 • 銜接68快速道路、公道五路 • 南北往來便利 💓商圈成熟、交通方便，適合自住或投資。

百溱觀旁首購小資成家美寓 ♥低價首購成家三房美寓 ♥次頂樓，不怕晒 ♥前後陽台，採光通風好 ♥適小資族、新婚、首購…

采舍新世界中高樓層小資成家輕奢一室 物業管理完善：提供 24 小時警衛管理與磁扣感應進出。設有代收包裹服務、多元公設以及社區垃圾集中處理，免去居民追垃圾車的煩惱。 環境採光良好：多數高樓層戶別具備明亮採光、明火瓦斯爐配備以及衛浴開窗設計。 重要幹道環繞：鄰近全新開通的公道三路與景觀大道。開車出門可快速串聯城區與外圍幹道。 快速道路聯絡：可引導直上 台 68 線東西向快速公路 與國道三號（福爾摩沙高速公路）。方便往返竹科園區或南北通勤。 遠百核心商圈：緊鄰大遠百生活圈。日常休閒、逛街購物與餐飲娛樂皆可在短時間內滿足。 下樓即達便利：社區樓下或對面即有便利商店、多間早餐店、蝦皮店到店等據點。 生鮮採買方便：採買可至 全聯福利中心、頂好或 Mia C'bon 高級超市。鄰近也有在地傳統市場，生活物資一應俱全。 鄰近學校：周邊擁有頂埔國小、民富國小、西門國小、竹光國中以及磐石高中。 休憩空間：附近分布鄰里公園綠地，居民隨時能走路前往運動或散步

八大學區｜健康大四房翻新美寓 🏡 全新整理四房，直接入住免煩惱！ ✨ 全室重新翻修，全室電線更新更安心 ✨ 雙衛浴全新整理，乾淨舒適有質感 ✨ 稀有大四房格局，搭配雙陽台，採光明亮、通風極佳 📚 位於八大學區，步行即可到校，孩子上下學更輕鬆，家長也省下接送時間。 不論是自住、為孩子規劃優質學區，或是投資收租，都具備相當吸引力。 💪 雖然是無電梯公寓，但每天上下樓就是最自然的運動，換來更安靜的居住環境與更低的持有成本。

東大巷弄庭園旁大坪數美農地~福林重劃區旁 ✯福林重劃區旁，鄰近樹林頭公園、68快速道路、空軍醫院、7-11、大全聯、大魯閣… ✯大地坪農地，現況有部分農用 ✯平坦寬闊，買方好規劃使用 ✯有水、有電 ✯歡迎預約看現場

近香山交流道~麗園農地~有水有電 絕佳地利，離城不離城：緊鄰新竹市區與科學園區，南來北往交通極為便利，省去舟車勞頓，下班或週末隨時都能開啟度假模式。 環境清幽，視野遼闊：麗園段周邊環境單純、空氣清新，地形方正且採光極佳，非常適合規劃假日農夫體驗、種植有機蔬果，或是打造私人的多肉植物後花園。 慢活養生，傳承下一代：這裡是與家人共享天倫之樂的秘密基地，帶孩子親近泥土、親手摘下一果一蔬，體驗最純粹的自然教育。

元培甘林段持分農地(A) 此地為個人持分出售,近青青草原,投資自用皆宜,鄰近有住家,可申請水電

元培甘林段持分農地(B) 此地為個人持分出售,近青青草原,投資自用皆宜,鄰近有住家,可申請水電

光華商圈｜格瑞絲美套房 ✅近光華商圈、大魯閣，生活便利。 ✅社區24小時管理，信件包裹可代收。 ✅採光通風佳。 ✅垃圾集中處理。 ✅投資自用皆宜。 ✅超低總價，稀有出售。 ✅門牌8樓，電梯按7樓，頂樓9樓有曬衣空間。

愛家雅園｜雙主臥、雙平面車給全家人最奢侈的溫柔 給家人最慷慨的愛：在這裡，遇見一間「裝得下所有夢想」的家，很多時候，我們努力工作，是為了給家人一個遮風避雨的港灣。 但走遍了許多新大樓，是不是總覺得：客廳小了點、孩子房擠了點，甚至連放下一張大餐桌都成了奢侈？ 如果您一直在找一個「真正有生活感」的家，這間位於景觀大道附近的房子，正是我們為您預留的驚喜。 ✨ 空間，是送給家人最好的禮物 走進門，您會驚訝於這裡的寬敞。純室內面積 45.77 坪（不含陽台）的超大格局，在現今的房市中已是絕響。 • 客廳，是全家人窩在一起看電影的電影院。 • 餐廳，可以擺下一張大圓桌，盛裝每一頓豐盛的年夜飯與笑聲。 • 房間，這裡的寬廣，能包容每一位家人的愛好與收藏。 ✨ 雙主臥設計：最溫柔的體貼 這間屋子有著4房3衛格局，其中有兩間是帶有獨立衛浴的主臥室。 • 與長輩同住時能擁有絕對的隱私與尊嚴，不必半夜摸黑走到客廳。 • 忙碌的早晨，全家人可以優雅地盥洗、準備出門，不再有敲門催促的焦躁。 ✨ 雙平面車位：把時間留給心愛的人 在新竹，最珍貴的不是黃金，而是回家後的輕鬆。 我們擁有兩個大大的平面車位。下班後，夫妻倆各自優雅地停好車，不必再為尋找停車位而心煩。省下的時間，可以用來陪孩子散步，或是在附近的公園牽手散心。 ✨ 住進 6 樓的溫暖陽光裡 6 樓，是一個最剛好的高度。 早晨，陽光會輕輕灑進大片的窗戶；傍晚，清風穿過方正的格局。這裡沒有喧鬧的車聲，只有家的溫度與成熟社區特有的平靜感。 空間的寬度，決定了幸福的廣度。誠摯邀請您帶家人，親自來感受這份「大格局」帶來的溫暖。

東園學區坤山凱旋稀有高樓景觀平車美宅A 東園學區核心地段，鄰近東園國小、培英國中，優質學區加持，孩子就學便利。周邊串聯清大、馬偕醫院、公道五及竹科生活圈，日常採買、醫療、休閒機能完善；交通可快速連接主要幹道，往返市區與園區皆便利。再加上鄰近新竹公園與體育場，兼具城市便利與綠意休閒，是東區難得兼具景觀、學區與生活機能的優質住宅。

隱於市，而談香山生活，就在繁華與靜謐的平衡點 這不只是一棟房子，而是一次關於「生活質感」的重新詮釋。對於追求層次與品味的您，這裡不再只是提供遮風避雨的空間，而是讓靈魂棲息的場所。 •景觀的深度：將山色帶入窗景 談香山的設計初衷，是為了讓建築與山景對話。在格局規劃上極致講究，大面採光設計讓窗景如同畫框，將香山的自然四季引入室內。即便位於商圈核心，您依然能擁有那份看著遠方山色，放下都會疲憊的豁達。 •最溫暖的格局：三房兩廳的幸福配置，講究的是「流暢的生活節奏」。我們捨棄了浮誇的裝飾，轉而重視空間的通透與對流。前後陽台的設計，是為了讓每位家人都能擁有獨立且隱私的休憩領地，無論是規劃成主臥、孩童房，或是您夢寐以求的書房與工作室，都能自在地在晨間啜飲咖啡，或在午後享受自然風的吹拂，將生活尺度還給居住者。 •尊榮的歸屬：B1 平面車位的安定感 優質的居住環境，應包含歸家時的從容。配備 B1 平面車位，讓您每次回到家，都能避開繁瑣的停車技術與天氣干擾，直接進入屬於您的專屬私人領域，享受純粹的歸家儀式感。 在城市與自然間，找到最完美的平衡 •  五分鐘生活半徑，效率至上： 牛埔南路是香山區的黃金軸線，周邊不僅有完善的超市、全聯與便利商店、香山親子館、香山綜合運動館，更因為鄰近牛埔東路與公道三，讓您能快速串聯新竹市中心與園區。對於平日工作繁忙的科技人或上班族來說，這是「下班就能立刻切換生活模式」的最佳距離。 •  學區與生活的優質連結： 步行即可涵蓋香山國小學區與周邊成熟的生活配套，這種「學校近、採買快」的環境，是很多家庭客群決定下手的關鍵。住在這裡，無需因為趕時間而犧牲生活品質，這就是牛埔南路最優雅的生活步調。 •  兼具繁華與地段價值： 該區域過去因香山工業區帶動，基礎建設扎實，如今已轉型為高度成熟的住宅區。不同於重劃區的空曠與等待期，這裡每一間店面、每一條道路都已為您的居住需求服務到位。 我們深知，您選擇牛埔南路，是看中了這裡的便捷；但您選擇「談香山」，則是為了那份在繁華轉角處，依然能守住的內心安寧。這裡不僅鄰近成熟的商圈配套與學區，更具備了區域內少有的低調人文底蘊。 這不僅僅是一份不動產的買賣，更是一個家庭全新篇章的開始的您。誠摯邀請您，親自來現場感受那份「回家」的感動。

新竹稀有海埔正路旁優質農地 新竹海埔農地具備良好區位優勢，鄰近新竹科學園區與主要交通幹道，受惠科技產業發展與人口紅利，長期需求穩定。土地多為平坦完整地形，排水條件佳，利於農業經營、設施農業或未來整合規劃。周邊生活機能逐步成熟，區域發展持續推進，具備保值性與潛在增值空間，適合長期持有與資產布局。

景觀大道邊間鋼構透天大廠房 邊間透天鋼骨廠房，挑高12米，屋主鋼構部分已隔成三層，實際使用面積約150坪 大面寬10.2米，深度16.25米，位居大新竹產業鏈中心地段 沿景觀大道3分鐘內可到新竹市區和茄苳交流道，連接國道3號，國道1號，貫通新竹科學園區，竹南科學園區交通便利 適合倉儲、物流中心、研發中心，直播電商業等單位 電力配置:110V，3相220V/380V，實際以謄本登記為主

5%高投報金雞母市中心稀有電梯華廈，現成包租公 💎【五大核心必買特色】 1️⃣ 冬暖夏涼・西南座向黃金邊間 物件採光面朝向西南方，日照充足、完美避開強烈西曬與新竹東北季風。屬於稀有邊間格局，現況間間有窗、全室無暗房！極佳的通風對流，徹底告別新竹冬天的潮濕感，無論自住或收租都是最高居住品質。 2️⃣ 坐擁大專院校「學生、竹科客」租屋剛需圈 車程 10~15 分鐘內輕鬆串聯清華大學（光復/南大校區）、陽明交通大學（光復/博愛校區），以及香山區的中華、玄奘、元培等大專院校。每年數萬名學生、研究生與園區上班族湧入市中心求租，剛性需求爆棚，租客來源穩定，絕對是現成包租公的穩賺首選！ 3️⃣ 3分鐘直達台大醫學中心・高優質醫護客群 車程 3~5 分鐘即達新竹臺大分院新竹醫院（新竹唯一醫學中心級醫院）、安慎健檢中心與國軍新竹醫院。周邊醫療網絡健全，不僅適合長輩安心定居養生，更能吸引醫生、護士、藥師等高收入、優質醫護客群前來承租，管理省心。 4️⃣ 水田街市中心黃金地段・生活機能爆棚 位於北區最核心的水田街商圈，附近店家林立，下樓即是美食街、手搖飲、各大超商與藥局。交通超便捷，生活採買與外食一應俱全，食衣住行下樓 1 分鐘完美搞定！ 5️⃣ 高坪效電梯大 6 房・現成 5% 高投報 市中心極為罕見的大坪數電梯收租標的，主+陽近 68 坪超大空間好規劃。現況配置 6 房 6 衛，間間獨立衛浴且都有開窗。高收益、好出租、公設比超低，絕對是抗通膨、資產配置的最強傳家金雞母！

光武國中旁-春福聯合國整新三室 ✔ 電梯三室兩廳兩衞 ✔ 格局方正、通明亮 ✔ 有警衛管理＋包裹代收+垃圾集中處理 💰 資優學區

遠百商圈優雙主臥3+1房華廈+車位 🏠 市中心雙主臥大三房｜附車位｜高CP值稀有釋出！ 📍 位置優越｜西大路×經國路口 🚶 生活機能強｜鄰近大遠百、城隍廟商圈，走路就能逛街購物 🏫 完善學區｜民富國小、磐石中學、竹光國中步行5-10分鐘 🛍️ 近星巴克、竹光運動中心、商家林立、鬧中取靜 🚗 交通便利｜5分鐘上68快速道路，10分鐘抵園區，市區通勤超方便 ✨ 室內28.8坪主建物｜3+1房格局方正 ✨ 雙主臥＋雙陽台｜房房舒適、採光通風佳 ✨ 小型社區｜戶數單純、寧靜宜居 ✨ 附平面車位｜市中心難得擁車便利 ✅ 首購｜新婚｜小資換屋首選

市中心_昌益寶座景觀3房_附車位 💎本戶全新整理，可直接入住。 💎格局方正，採光明亮通風。 💎生活機能超佳，近經國路商圈、西大路商圈。 💎竹光、民富學區，適合家庭入住。 💎自住、出租皆可。