永慶不動產 新竹中央三民加盟店｜買房子

【新埔遠東段】緊鄰重劃區．四面臨路．百坪方正乙建 1.緊鄰【新埔關埔自辦重劃區】，四面臨路，地型非常方正，百坪坪數，非常好規劃，坪效極高。 2.此地已帶帶建照，建蔽率：60%、容積率：150%，已規劃好可蓋26戶透天，現買現蓋不用等。 3鄰近竹北商圈與新埔老街，竹北和關西交流道，車程短，兼具生活便利性與交通方便、四通八達。 4.周邊街道規劃整齊，非常適合興建大型獨棟別墅、連棟透天或進行小型社區開發，四面臨路、稀有釋出，地主惜售、歡迎來電鑑賞。

竹科首選-星都匯D區-住宅區-3房坡道平面車位 1. 昌益建設好口碑，星都滙D區，全新交屋，登記住宅，帝王座向，稀有漂亮中低樓，採光明亮。 2. 主建 24.892坪 + 附屬 1.573坪 → 室內 + 陽台約 26.465坪。 3. 附 B2平面大車位，衛浴雙開窗，格局方正，房間使用空間變大。 4. 總戶數約 473戶，24小時物業管理，公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等。 5. 園區三期計畫可期，近 7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 6. 近園區、工研院，超值全新成家好屋，歡迎洽詢。

竹科首選『星都匯D區』全新綠景兩房平車．屋主賠售 1.鄰近新竹科學園區、竹東市區，近國道3號、以及台68快速道路，學區二重國小和國中。 2.二重埔大型造鎮第五期，星都匯D區、規劃6棟，總 464 戶住宅+9 間店面、514個車位。 3.D區規劃為純住宅，附近人口密集度高，生活採買方便、交通非常便利、四通又八達。 4.社區24小時管理、住戶皆為園區新貴，公設非常完善，代收包裹和信件，垃圾集中區。 5.室內格局方正，田字型格局，主+附可使用約17坪左右、客餐廳寬敞舒適，無虛坪數。 6.衛浴皆有開窗，採光通風非常好，棟距約 19 米，隱密性高，景觀綠景戶，全新未住過。 7.昌益建設、在地建商、品質保證，屋主惜售、低總價即可成家，B3柱邊超好停平車，秒殺案件，錯過可惜、歡迎鑑賞。

【新埔遠東段】緊鄰重劃區．雙面臨路．大面寬角地 1.緊鄰【新埔關埔自辦重劃區】，雙面臨路角地，地型非常方正，百坪坪數，非常好規劃，坪效極高。 2.此塊土地，需退縮，臨路兩側需分別退縮 5 米與 1.5 米(任一邊)， 建蔽率：60%、容積率：150%。 3.鄰近竹北商圈與新埔老街，竹北和關西交流道，車程短，兼具生活便利性與交通方便、四通八達。 4.周邊街道規劃整齊，非常適合興建大型獨棟別墅、連棟透天或進行小型社區開發，角地稀有釋出，地主惜售、歡迎來電鑑賞。

山水豪景大面寬庭院車庫別墅 🏡 香山山水豪景別墅特區，低管理費，備有環保回收室、24小時管理 ◎ 香山財神廟後面的大型別墅社區，天然瓦斯 ,，居住安全有保障。社區具備多個豐富生態小公園，籃球場、溜冰場等公設。 🔹 空間大，格局方正，對外開闊、住起來舒服。  開車南下約11分鐘可接香山交流道，北上約12分鐘銜接茄苳交流道，南北往來便利； 車程約3分鐘可到香山火車站，無論進市區或外縣市，交通都很有彈性。

大鵬新城．景觀綠意美三房双陽台+平車 1.大遠百、城隍廟商圈，鄰近天公壇，公園，景觀大道，公道三，68快速道路，學區。 2.周邊商家林立、生活機能好、採買非常方便，交通便利、四通八達、南往北返便利。 3.全區712戶，一層四戶，24H保全管理，收發信件和包裹，垃圾集中區，免追垃圾車。 4.社區公設非常多元化，中庭綠景花園、運動設施、會議室、卡拉OK室、撞球桌球間。 5.室內格局方正，主+附可使用約33坪左右，客餐廳寬敞舒適，好規劃利用，主衛浴有開窗。 6.邊間採光戶，双陽台，通風非常好，中高樓層，棟距無限，毫無遮蔽物，景觀視野讚。 7.還附一個好停的平面車位、機車位也有固定一個，稀有釋出，屋主惜售，歡迎來電鑑賞洽詢。

正香北路51米超大面寬.前後臨路 乙種工業廠房 香山綜合運動公園對面，永久棟距，15米大馬路，地段超好無可取代 香山乙種工業區51米超大面寬，前後臨路，大小車出入便利，難得一見，敬請把握! PS:現況有增建廠房分租中，屋頂有出租太陽能，總收租197190元/月 另有未保存登記合法建坪(詳細請洽開發說明or詳如帶看注意事項) 現況保存登記地址: 新竹市香山區牛埔南路496巷46號/ 新竹市香山區牛埔南路496巷48號/ 新竹市香山區牛埔南路496巷50號/ PS:香北路33號門牌無做保存登記，有使用執照，屬合法建坪，可另行補狀保存登記，使用執照登記坪數約127.743坪。

光華湳雅商圈全新整理高投報(4%)滿租4套房 *近大潤發，巨城，光華，湳雅大魯閣商圈 *年收50萬 ，4%高投報收租3套房+1雅房有專屬衛浴，每間都有獨立曬衣陽台，滿租中，租客優質 *生活機能超便利，輕鬆當包租公婆 *專人倒垃圾 ，網路第四台 *室內電線更新 *室內熱冷水管皆更新 *頂樓有加壓馬達水量充足 *全新四台電熱水器 *全新家具家電衛浴五金 *全新飲水機，保養約$3000/年

護城河旁市中心商業區大面寬穩定收租傳家金店王 新竹市中心精華地段｜復興路整棟透天店鋪 真正的市中心，不只是地段，更是商業與生活機能的累積！ 座落新竹舊城核心商業生活圈，鄰近城隍廟、東門市場及新竹火車站，串聯傳統美食商圈、站前商業區與城市生活機能。 ✨ 四大地段優勢 🔸 成熟商業環境：鄰近城隍廟商圈，餐飲、零售、服飾及各式商業店家聚集。 🔸 交通便利：鄰近新竹火車站，市區交通網絡完整。 🔸 生活機能完善：東門市場、護城河、學校、醫療及金融機構環繞。 🔸 整棟透天價值：空間規劃彈性，可依需求作為企業總部、品牌旗艦店、商業辦公或投資出租使用。 🏢 市中心精華地段，稀有整棟透天店鋪釋出！ 買的不只是房子，更是新竹成熟商業生活圈的地段價值。 📞 歡迎企業主、置產客及有意進駐新竹市中心的買方預約賞屋。

近市區樹林頭大三房CP值高 🏡 採光通風一流，空氣流通不悶熱 近光華商圈.巨城百貨商圈 有管理員，週一至五7～19點 有垃圾集中 四台分離式冷氣，屬附贈物 前後陽台有防盜窗 • 格局方正、房間都開窗，廁所也開窗                                                                 🔹 屋況好、採光佳~室內明亮通風。 空間大，，對外開闊、住起來舒服。  自家附近就可運動 散步~~ 🔹 自住或投資都合適 地點好、彈性高，可整建增值、。

台中市西屯區瑞聯天地3房景觀戶 三房景觀戶，開闊視野，房間明亮 通風 採光極佳 三房空間滿足家庭生活所需，周圍生活機能好 首購首選 中科低總價次頂樓 鄰近中科商圈 台中榮總 澄清醫院 東海商圈 生活完善 近74號 國道 1號 台灣大道 交通便利 入門玄關 格局方正  高樓層 租不如買 

明新科大全新<富來森之青>視野3房+雙車位 明新重劃區,全新3房+雙車位,前後陽台,衛浴對外窗 視野遼闊,公設完善,健身房,會議室,兒童遊戲室 24小時警衛管理,垃圾集中處理,雙向坡道機械上下雙車位 近湖口交流道,省道台一線 ,交通四通八達 大全聯,便利商店,新豐黃昏市場,美食店家林立,生活機能便利

竹科旁愛迪生美式別墅社區型建地《近園區.台積電》 🌿 美式別墅社區・新竹科學園區旁・山明水秀聚寶盆地 🌿 📍 地點絕佳｜園區生活圈首選 緊鄰新竹科學園區，通勤便利、生活機能成熟，工作與生活無縫接軌！ 🏡 美式別墅社區｜靜謐低密度住宅環境 建蔽率40%、容積率100%，打造專屬綠意空間，享受寧靜與品質兼具的生活。 🌄 自然風水佳｜山明水秀聚寶盆地 依山傍水、地勢環抱，藏風聚氣，風水寶地首選，自住投資兩相宜。 💰 市場稀有釋出｜開價行情透明 社區建地釋出稀少，掌握入手機會，錯過不再！

竹科首選『世紀鑫城』簡約時尚美四房平車．住宅區 1.竹科園區旁，好市多、清交大商圈，鄰近和欣客運，新竹交流道，公道五路。 2.附近住宅區，人口密集度高，生活機能極佳，採買、交通皆便利，四通八達。 3.全區僅81戶，「鑫城區」為集合住宅區，一層三戶，24H物業管理，門禁森嚴。 4.社區住戶品質高，公設非常完善，代收包裹和信件，垃圾集中區，免追垃圾車。 5.標準四房格局，室內格局方正，主+附可使用約30坪、客餐廳寬敞舒適，動線良好。 6.衛浴皆有開窗，採光通風好，黃金高樓層，邊間戶、景觀好，寬敞的工作後陽台。 7.屋主用心維護，屋況維持非常良好，簡約時尚、典雅美裝潢，一卡皮箱即可入住。 8.社區「住宅區」稀有釋出，B1車位，秒殺案件，屋主惜售，錯過可惜、歡迎鑑賞。

新屋區正新湖路邊農地(全區最低價) 前有桃107縣道，臨路9米 新湖路經過後有灌溉溝渠流經 方正好利用，可申請資材室 享受田園風光 節稅好選擇

竹東上舘合法露營區精緻果園 1.有水有電有網路有門牌 2.地主精心種植各種有機稀有水果 3.新竹少數通過合法露營區 4.下公館開車5分鐘 竹東市區開車10分鐘 5.地勢平坦坡度小 6.進出道路有路權有持分 7.買地送屋建物無保存登記

芎林交流道臨路農地 芎林交流道附近面寬近百米的農地 臨大馬路 地形平坦 交通方便。

大矽谷竹科三期-工業地持分地D 竹科旁(園區三期)工業地持分地 位於柯湖路二段及三段交界附近 可和其他2塊工業地合買或分開購買

大矽谷竹科三期-柯子湖工業持分地-A 竹科旁園區三期工業持 分地 位於柯湖路二段*三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可先買下等換地 增值空間大

湖口王爺壟臨20米路大面寬美建地 王爺壟稀有大面寬美建地，臨20米路正路邊鄰近交流道、7-11、市中心、全聯社、幼兒園，星巴克，生活機能完善 住一:建蔽率:50%、容積率:150%生活機能佳-建商最愛

MM21-稀有明亮通風-三房全開窗-雙車首選美宅 1.鄰近大遠百、城隍廟商圈，天公壇，景觀大道，茄冬交流道，公道三可直通68快速道路。 2.周邊商圈成熟，麥當勞、楓康超市、屈臣氏、全國電子、診所，還有百坪和平公園。 3.全區466戶、一層二戶、24H保全管理、磁扣卡進出、代收信件和包裹、垃圾集中區。 4.室內格局方正，主+附可使用約25坪，客餐廳寬敞舒適、動線規畫良好，採光通風佳。 5.屋主用心維護，屋況良好，免整理、傢俱擺放即可入住，中高樓層，面中庭、綠意盎然。 6.適合小家庭首選，置產、收租皆可，稀有釋出，屋主起家厝、惜售，歡迎來電鑑賞、把握機會。

{野村常在}公道三江南風大3房雙平車景觀戶 竹光路生活圈位於新竹市北區 近市區中正路商圈,68東西向快速道路/公道三茄苳交流道 湳雅大魯閣商圈,中正市場,大全聯購物中心,國軍新竹醫院,竹光運動中心 近私立磐石中學/公立竹光國中/民富國小/北門國小 生活交通便利,採光通風明亮,前後陽台,衛浴皆有對外窗 輕屋齡,3房+雙平面車位,開價42萬/一坪,低於市場行情 稀有出售,把握機會。

觀音首選全新兩房+平面車位-和境寓見 物件特色水之丘主題公園：為草漯新興特色公園，區內擁多項遊樂設施，是小孩放電、大人放鬆好去處。 2. 草漯國小、草漯國中：睡飽一點再出門，九年國教免煩惱。 全新交屋未住，屋齡極新115年竣工交屋，室內格局方正，採光與通風極佳，讓您住得舒服舒心愉快，和境寓見由和境建設投資興建，基地總面積917坪，總戶數136戶，136戶中型社區管理嚴謹優質社區，單層五戶雙電梯不用苦等電梯乾著急，多樣休閒公設：規劃接待大廳/健身房/兒童遊戲間/交誼廳，滿足現代家庭的休閒需求，鄰近公園，歡迎賞屋

西大路小北後棟樓上5投套，投報4.5%以上 小北百貨樓上整層改5套房-5房5衛 投報率4.5%以上 周邊食衣住行超級便利 近大遠百，城隍廟，學區房

巨城景華-全新三房面公園樹海戶雙車位 座落巨城商圈，私立曙光校區豐富生活機能，最市中心新建案來了！ 難得的3房成屋低總價宅，坐享現成的成熟商圈，離塵不離城的安靜生活，此刻就能擁有。 典雅建築外觀，全區15戶採新加坡式建築規劃，低公設、單純戶數，不需要太多華麗的公設， 留給住戶最單純居住的空間，珍惜與家人相處的每個時光。步行巨城百貨商圈.正三房面公園樹海戶. 近曙光國小.曙光國中學區.生活機能便利.錦華市場.中央公園，格局方正.採光明亮.通風佳.鬧中取靜. 漫步皆能享受市中心的生活步調，專任委託.全程掌握。

高鐵特區「蒔光APM」現代時尚美三房B1邊間平車 1.鄰近高鐵新竹站、往來南北便利，東興國小旁、走路即可以到達。 2.坐落於竹北高鐵特區巷弄靜區，兼顧生活機能與寧靜居住環境。 3.全區僅16戶，小型社區，一層三戶，住戶極為單純，垃圾集中區。 4.室內格局方正，客餐廳寬敞，採光通風好，衛浴有對外窗，典雅美裝潢。 5.高鐵特區罕見純住華廈，在最好的學區和優質環境，與質精鄰里為伍。 6.適合首購族首選，置產、收租皆可，稀有釋出，歡迎來電鑑賞、把握機會。

大庄國小熱鬧集市商圈邊間金店面+車位 大庄商圈熱鬧地段/邊間店鋪適百業/唯一低總價店鋪/投資收租自用皆宜/浦承實業建設公司.冠洲營造興建/基地共約2100坪，為乙種工業用地，大樓部份規劃48戶住家及12戶店面/原大同瓷器整排店面即將完工(招租中...)/商圈即將更活絡熱鬧集市/各大連鎖小吃飲品聚集聖地/門口好停車/唯一出售/盡請把握/出價就談。歡迎連賣合作賀成交

正竹光國中旁68東西向.公道三順向金透店 竹光延平高住宅率熱鬧商圈/左邊👈68東西向快速道路、右邊👉公道三直達3號茄苳交流道/近竹光運動中心、竹光國中.民富國小.特力屋.全聯超市/門口路旁好停車/收租.自用皆宜/外送時代興起.攻外送/麻雀雖小.五臟俱全小店舖/有天有地.有土私有財/放心帶看/長期專任委託/獨家委賣/全程掌握。

清南大校區．明亮三房三陽台健康宅．一層一戶 1.鄰近新竹科學園區，市中心，清交大南校區、八大學區，十八尖山，新竹後火車站。 2.周邊文教托育完善、還有公園，商圈成熟，生活機能、採買方便，交通便利、四通八達。 3.全區僅5戶，一層一戶，隱密性高，住戶非常單純，附近為住宅區，環境清幽、鬧中取靜。 4.室內客餐廳寬敞舒適，三陽台、前陽台進出，採光通風好，無虛坪、空間好規劃利用。 5.屋況需要整理、現況出售，適合首選，置產、收租皆可，屋主惜售，低總價即可成家，歡迎來電鑑賞。

竹南近西濱國三復興路整新5房透天可改孝親 全室大翻新，從裡到外重新整理，乾淨明亮又舒適，免煩惱裝修問題，帶著行李就能住！ 交通超便利，上班族首選，近西濱快速道路、國道三號，通勤順暢不卡關，省下每天寶貴時間。 6分鐘直達竹南市區，採買、學校、餐飲通通近，生活機能成熟又便利。 空間大、好規劃，5房格局，適合三代同堂、大家庭自住，也能輕鬆規劃孝親房。 投資、自住都合適，出租、包租、換屋皆宜，使用彈性高，保值性佳。 增建空間再升級 ✔一樓廚房外推，料理空間更寬敞 ✔ 二樓後陽台外推，增設衛浴更方便 ✔ 三樓整層鐵皮加蓋，使用坪效大提升