永慶不動產 新竹經國菁天加盟店｜買房子

笎坤世璽|輕屋齡溫馨三房平車|美屋況立可入住 輕屋齡 × 大空間 × 單純居住環境 屋齡僅7年｜屋況用心維護 室內＋陽台約30坪 三房格局｜雙衛浴皆開窗 一樓平車停放便利，不必繞地下室＋一樓室內機車位 全社區僅12戶｜單層2戶，住戶單純，享受舒適寧靜的居家生活 室內採光明亮、通風良好，空間寬敞好規劃 雙衛浴皆開窗，日常使用更乾爽舒適 近68快速道路｜南寮成熟生活圈 往返新竹市區便利，日常採買、餐飲機能完善

橫山中豐路｜大地坪41坪｜正台三線臨路可住店透天 🔥 大地坪・大建坪・臨路黃金地段！自住、開店一次滿足！ 📍 地段優勢｜正台三線中豐路，交通便利 🔹 位於正臨台三線主要道路，交通往來便利。 🔹 鄰近橫山車站，通勤、出入都方便。 🔹 大肚國小旁，近學區，家有學童接送更便利。 🔹 周邊環境悠閒自在，享受鄉鎮生活的舒適與便利。 🌟 大地坪41坪｜大建坪66.519坪，空間超好利用！ 🔹 土地約41坪，1～2樓建物總建坪約66.519坪，空間寬敞、運用彈性高。 🔹 透天獨立住宅，擁有自己的生活空間，不受樓上樓下鄰居干擾。 🔹 正面主要道路，無論自住、工作室或營業使用，都有更多規劃可能。 🏠 1樓空間｜居住機能一次到位 🔹 設有騎樓、客廳、餐廳、衛浴。 🔹 規劃孝親房及次臥空間，可依家庭需求調整隔間。 🔹 適合三代同堂、家庭自住，或結合住家與工作空間。 ✨ 2樓空間｜格局彈性，打造理想生活 🔹 設有神明廳開放空間，可依需求安排使用。 🔹 雙次臥空間，可依實際需求規劃隔間。 🔹 另有衛浴空間，可依現況及條件評估調整，打造符合自己需求的居住格局。 💡 可住可店｜買一間房，創造多種可能！ 🔹 原始屋況，適合依照自己的喜好與預算重新整理。 🔹 可規劃自住、店面、工作室、倉儲或住辦合一空間。 🔹 臨主要道路，兼顧生活需求與營業使用的便利性。 🔹 不必受限於既有裝潢，從格局到風格，都能依照自己的想法打造。 ❤️ 適合這樣的您 ✔ 想買大地坪透天，享受獨立自在生活的家庭。 ✔ 想在家鄉置產，規劃退休生活的買方。 ✔ 想自住兼營業，讓生活與工作更有效率的創業族。 ✔ 想尋找臨路空間，規劃工作室或倉儲用途的買方。 ✔ 喜歡鄉鎮悠閒環境，又重視交通便利性的您。 📣 屋況可以整理，格局可以規劃，生活由自己決定！ 大地坪、大建坪、正台三線、可住可店，難得兼具空間與用途彈性的透天物件，適合想打造理想家園、實現自住與事業規劃的您！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受空間與地段的優勢！

竹北生活圈｜新埔~綠園耕心｜稀有電梯別墅｜朝南戶 竹北生活圈｜新埔~綠園耕心｜集村農舍｜24小時警衛管理 近竹北喜來登、大遠百生活圈，輕鬆享有購物美食，往返高鐵便利。 緊鄰鳳山溪河濱公園，繁華與綠意兼得。 社區稀有雙併戶，土地面寬7.5米 座北朝南，5房2廳4衛，附電梯、孝親房，三代同堂自在住。 前院可並排停3車，24小時警衛管理，垃圾集中管理。

【專】新竹大庄商圈| 邊間活巷孝親透天|三面採光 1.邊間/活巷/孝親房/低總價透天 2.大庄商圈/近國小/國中/高中/全聯福利中心/公園/各式美食 3.近香山體育場/三姓橋火車站/西濱快速道路/連接新竹市區/竹科/香山工業區/交通便利/生活機能好 4.不用1仟萬買有地有天的房子/不用每月繳管理費 5.屋主換屋惜售(起家厝)賺錢屋 敬請把握機會

演藝廳生活圈｜35坪大地坪田字型透天｜前院停車 新竹市演藝廳週邊 35大地坪自建透天 土地面寬近8米 前庭停車  ✅ 約35坪大地坪｜土地條件難得，空間運用更有彈性 ✅ 自建透天｜有別於一般制式建案，展現獨特住宅特色 ✅ 前庭停車｜愛車停在自家門前，日常進出便利 ✅ 演藝廳生活圈｜享有新竹市區便利機能與藝文生活氛圍 格局 1樓 前庭停車 客餐廳+2間房+1衛浴+後院 2樓 3間房+1衛浴+神明廳 3樓 3間房+1衛浴 (增建)

市府商圈 興傳 美水幸福大三房+平車 社區總戶數 : 311 戶 , 屋齡 8 年 , 社區樓高 27 樓 , 位於 3 樓 , 建設公司 : 興築建設 , 屋況溫馨且美感 , 格局方正 , 位於市政府 . 城隍廟雙生活圈 , 市 中 心 之 A 級 地 段 , 鄰文化中心 . 演藝廳 . 親水綠地公園 , 生活機能超優 ! 歡迎您成為房屋的主人 ~

家庭換屋首選|元邦大國四房|平面車位|園區工研院 二重造鎮區商圈成熟，採買，餐飲，便利商圈與學區機能近在身邊 近68快速道路，工研院 往竹科 竹北通勤便利，適合科技業家庭與雙薪族群 社區具管理與集中垃圾間，24小時警衛管理代收信件與包裹便利服務，居住更省心

【專】雲冠天下遼闊景觀1+1房三民巨城商圈 🔹 三民學區大套房釋出 高樓層 視野無敵 採光好 🔹 巨城商圈、三民國小對面、超級學區房 🔹 絕美1+1房空間大好規劃 🔹 一樓超商、診所、藥局 應有盡有 🔹 24小時物業管理，門禁嚴謹，包裹代收便利安心 🔹 收租自用兩相宜歡迎預約鑑賞

【專】南清大-陽光國小-大觀園大3房華廈 🌟 物件五大亮點 ✅ 室內約28坪！ 大三房格局，空間寬敞好規劃 ✅ 陽光國小正旁邊！ 小朋友走路上學，下課輕鬆回家，家長免接送 ✅ 前後陽台完整保留！ 通風採光佳，曬衣、生活空間更便利 ✅ 屋主惜屋！ 屋況維持良好，少戶數優質社區，難得釋出 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 地段優勢｜南清大優質生活圈 ✔ 鄰近清華大學，文教氣息濃厚 ✔ 陽光國小就在旁邊，接送問題一次解決 ✔ 南大路生活圈，日常採買便利 ✔ 兼顧居住品質、學區需求與生活機能

【竹科莊園】前庭後院 綠景雙併別墅 竹科莊園】全新完工雙併別墅｜2025年完工 🚗有前庭，車庫別墅｜面寬5.5米｜附綠景後花園 🛏 一樓車庫廁所、二樓客餐廳及後花園、三樓單層大主臥、四樓雙套房 🛏三套房規劃｜衛浴每間都有對外窗及乾溼分離衛浴 ⭐社區式管理透天聚落，24小時管理，鄰居素質整齊 ⭐全區天然瓦斯、備充電樁線路

【專】精華地段 維瓦第 中高樓層 首購置產優選 格局方正大空間：採光極佳、通風順暢無暗房。 附全新冷氣及全新洗衣機，隨時可入住或出租 全區僅 62 戶，一層僅六戶，進出單純不雜亂。 磁扣感應門禁，一樓設有垃圾集中區  門口好停車 社區有機車停車位 不固定 先到先停 距離社區250公尺 有汽車車位出租  3000元/月 同棟租金行情 15000/月 民富國小、竹光國中優質學區。屋況新  經國商圈/西大商圈交界，近大遠百與 68 快速道路

興學街住店|全新整理大坪數|新竹國小旁臨10米路 【新竹國小正對面｜竹蓮商圈極少釋出‧大面寬翻新大透天】 緊鄰新竹國小校園首排、竹蓮市場與南大路成熟商圈，座落於10米寬興學街上，這是一間兼具優質地段與絕佳實用性的優質透天！ 文教氣息濃厚、周邊公園環繞，不僅鄰近清大南校區，往返新竹科學園區、新竹火車站與轉運站皆極為迅速 核心亮點特色 核心地段‧黃金生活圈：新竹國小正對面，近竹蓮寺、竹蓮市場、新竹動物園 實際使用空間高達約 72 坪！開放式格局靈活好規劃，每層皆有完整獨立空間，空間發揮不受限。 基礎工程更新‧買得安心：已完成老房管線更新與外觀拉皮，省去基礎大工程開銷 門口停車‧臨10米路：10米寬路暢行無阻，一樓空間與自家門口可停多車  環境單純‧高品質生活：獨立產權、街坊鄰居單純，校園第一排景觀與綠意公園環繞，兼具繁華便利與靜謐居住品質。

星都匯D區全新次頂樓2房大平車集合住宅 1. 全新星都匯D區／集合住宅／2房B1大平面車位 2. 首購族／小家庭最愛／溫馨好規劃／高樓層採光、通風絕佳 3. 保全管理完善／中庭花園／設備齊全 4. 近竹科／工研院／68快速道路／公道五 5. 最好的選擇／先求有再求更好的住宅

【鈺時代】北湖車站全新孝親房透天｜前院停車 🏠 全新完工未入住｜4房2廳3衛｜前庭後院｜純住宅社區 ✨ 交通便利｜雙車站生活圈 🔹步行約5分鐘抵達北湖火車站，區間車班次密集，通勤便利 🔹約7分鐘抵達湖口火車站 🔹約19分鐘至湖口工業區 🔹約30分鐘至竹科，約33分鐘至台元科技園區 🔹快速串聯新豐、湖口、竹北，交通往返便利 ✨  全新透天｜舒適格局規劃 🔹4房2廳3衛，空間規劃完善，滿足全家人居住需求 🔹一樓貼心規劃孝親房，長輩免爬樓梯，生活更加便利 🔹二樓雙主臥設計，兼顧家人隱私與生活品質 🔹前庭可停愛車，後院方便曬衣及日常家務 🔹頂樓規劃洗衣空間及空中花園，享受自在生活 ✨ 優質建材｜完善設備配置 🔹櫻花牌三機廚具搭配洗碗機，料理生活更加便利 🔹客餐廳及臥室鋪設拋光石英磚 🔹TOTO衛浴設備，乾濕分離設計 🔹天然瓦斯管線，日常使用更方便 ✨ 富旺建設造鎮｜純住宅舒適環境 🔹富旺建設造鎮規劃，社區約650戶 🔹純住宅環境，鬧中取靜，居住品質佳 🔹社區街道整齊，鄰近綠地公園，散步休閒好去處 🔹戶戶保有適當棟距，居住更自在、隱私更有保障 ✨ 全新未住、前院停車、一樓孝親房，兼顧長輩生活與全家人的居住需求，三代同堂、成家換屋都是理想選擇！

【專】水田街大地坪住店 湳雅大魯閣商圈 企業首選 47.79坪大地坪：在市中心成熟地段擁近48坪獨立持分土地極為罕見，具備優異的抗跌保值性與未來整合改建價值。 正面大馬路優勢：位於水田街正面大馬路，門面氣派、能見度高，極具廣告集客效益。 超大使用空間：權狀主建88.22坪（全棟96.69坪），實際可使用空間高達130坪（含B1至4樓），坪效極大化。 挑高與氣派格局：一樓具備3.35米挑高空間，適合規劃企業旗艦展示、醫療設備進駐或高質感門廳。 零裝潢浪費的白紙優勢：現況未附帶過度舊裝潢，買方無需支付拆除或多餘的裝潢溢價，能將預算精準投入專屬營運空間規劃。 熟成頂級商圈：步行可達大魯閣湳雅廣場、大全聯與湳雅公園，消費力道強勁且生活機能完善。 便捷交通網：車程2分鐘直上台68快速道路，5分鐘內涵蓋優質國中小學區。 全能企業傳家寶：百坪大空間非常適合規劃為頂級聯合診所、聯合法律事務所、企業旗艦總部或文教補習機構。

自由路| 三民大地坪 11 套房透天｜屋況需整理   需整理  【巨城商圈｜自由路大地坪 11 套房透天】金雞母釋出！滿租收租/翻修改建首選 💰 新竹市心蛋黃區稀有釋出！位於自由路上、鄰近巨城購物中心，地段無可替代，滿租效應極強！ 土地大坪數＋滿滿 11 間套房 格局，是專為追求穩定現金流與資產增值的買家量身打造的收租聖品。 ✨ 核心投資優勢： 黃金地段：自由路正市區，近巨城商圈、三民學區，上班族與租屋族需求極度強勁，投報率穩健！ 超狂格局：直接擁有 11 間套房，免去大幅改格局的成本，接手後重新拉皮整理即可開高租金！ 大地坪效益：市區土地寸土寸金，持有大地坪，保值性與未來改建/增值潛力無限。

林森市中心遠百三房電梯華廈 超大室內，全新整理 社區地理位置優，近大遠百、新竹火車站、全聯、便利商店等~生活機能好 屋況優、電線、廁所有翻新~可直接入住 難得好物件，歡迎立即來電預約看屋！

【專】高雄菁英會館A10-9現成收租 現成收租免煩惱，高檔設備一應俱全 高雄醫學(醫院、大學)約6分鐘 市區/鼎金家樂福約1分鐘 現況出租中   高檔設備     直接反應在租金上面  高投報率 快來當現成包租公/包租婆

溫哥華｜超大雙拼精美裝潢三房美廈 屋主誠意降價，不要懷疑，買到賺到，未來有超大增值空間。 回家就像渡假，給享受生活品質的你💖 南寮稀有雙拼大宅，室內含陽台近60坪可使用空間，坪效空間大👍 不管是客廳、餐廳、主臥 獨立衣帽間每個空間都是寬廣空間 屋主起家厝，用心維護，屋況佳，戶數少，住戶單純，公設維護佳 五分內快速上６８快速道路不管是園區上班或者是去哪都方便生活便利性足夠，附近六間便利超商，郵局，全聯

竹東近68快速道路透天(前後臨路) 下公館商圈近68快速道路，生活機能完善採買輕鬆滿足 全棟水 電 瓦斯管線已全部更新 前後臨路~3至4樓及1樓後院增建約52坪 1樓可當室內車庫及隔孝親房好規劃有小後院可出入(半套廁所) 2樓大客廳有前陽台，廚房及一套衛浴皆有對外窗 3樓開放空間有前陽台及一套衛浴(有對外窗) 4樓有大露臺及一間房間 4樓前段也可做神明廳 

三民採光視野大2房|次頂樓|全新屋況|巨城商圈 *全室屋況整理,一卡皮箱即可入住 *生活商圈,採買與醫療及其完善 *學區配置:兼具口碑的在地學校 三民國小、光華國中、皆為新竹當地口碑名校。 進市區便捷,車程約5-10分即可達新竹火車站、巨城購物中心。

【專】竹北昌益園區旁~泰和路近2千坪大地坪廠房 近竹科供應鏈 昌益科技園區旁 竹北泰和路建坪2494坪廠房 竹北泰和路1951坪大面積(乙種工業用地)，基地方正 - 土地1,951.65坪，泰和段530、537、539三筆地號，單一所有權人、無共有 - 建物2,494.75坪，地上4層，登記主要用途工業用 - 位處竹北市泰和路精華工業區位，鄰近新竹科學園區供應鏈 - 大面積完整基地，竹北同等規模工業用地日益稀少 - 土地價值為核心，具整體重建、廠辦開發空間 - 適合自用型科技／傳產廠商及土地開發商 - 價格面洽，歡迎預約現場看地

【專】【出價談】經國路地52坪前後臨路透天住店 🌟 正經國路上 前後臨路 黃金地段 投資自用兩相宜 位於新竹市區核心地段，正臨經國路，前後皆臨路，地勢方正、格局方正，為少見大坪數邊間店住，具備極佳的曝光與發展潛力。 🔹 土地資訊： 商二用地：42.0475坪（建蔽率80%、容積率400） 住一用地：10.89坪（建蔽率60%、容積率180） 總土地面積：52.93坪 🔸 建物資訊： 建坪共187坪，寬度5.45米 前後皆設有樓梯，可靈活分隔為兩棟使用 設有天井設計，採光、通風俱佳，無遮蔽壓迫感 ✅ 多元用途 | 空間靈活運用 適合百業經營，如辦公、養身館、診所、美容業、餐飲、零售等，同時亦可規劃自住與出租並行，收租、自用雙效收益。 🚗 地段優勢 | 機能全面 座落新竹市區，生活機能成熟，食衣住行一應俱全 位於經國路主幹道上，南北交通便捷，車潮人潮穩定 發展潛力強，是自用、置產、收租、增值的絕佳選擇 💼 機會難得，搶先卡位！ 位於市區黃金地段的大坪數住店產品稀有釋出，投資首選，錯過不再！

竹南台積電日好2+1房平車 🏢 【稀有商業區 × 通勤超便利】 ➤ 緊鄰台積電 竹科 國道三號 ✨ 【竹南首創・飯店式訪客客房】 ➤ 親友來訪免煩惱，尊榮款待超體面 ➤ 公設一次到位： 　➿ KTV 　➿ 健身房 　➿ 兒童遊戲室 　➿ 媽媽教室 　➿ 多功能室 ➤ 24 小時物業管理 ➤ 垃圾集中處理 冷凍冷藏資收 🔰沿台13線往北，車行6分鐘連結國道三號香山交流道，北上約17分鐘抵達竹科。 🔰沿台13線往南，車行約10分鐘內，抵達竹南車站或頭份市區。

湳雅＆光華商圈 | 方正大三房附平面車位工研巧筑 *社區警衛管理、包裹代收服務，垃圾集中，免擔心包裹垃圾沒人處理！ *格局方正，間間開窗，採光通風佳 *大魯閣商圈、光華商圈 *近68快速道路、公道五路，往南往北便利!!!

森晴5-低總價新豐正市區3房平車(B) 🏪 生活機能：坐落新庄子與明新商圈，步行可達全聯、超商、郵局、鄉公所、野戰公園及新豐國中小，生活採買與孩童放電皆便利。 🚗 交通優勢：車程約 10 分鐘內可達新豐火車站，且鄰近國道 1 號湖口交流道，南北通勤南來北往十分便捷。 👨‍💻 就業便利：鄰近景碩科技、湖口工業區，前往台元科技園區與新竹科學園區也相當方便，上班通勤免煩惱。 👨‍👩‍👧‍👦 分戶購買優勢：可與隔壁戶一起包層購買，非常適合長輩與小孩各住一間，實現「同層不同戶」相處親密卻互不影響的質感生活。

東大隱|載熙國小、境福街五房美別墅 * 一樓客廳走出去就是中庭花園 * 社區人車分道、小型社區、住戶品質優 * 地下車庫可以停三部車免擔心風吹雨淋 * 單層大主臥、每套衛浴都有對外窗 * 近全聯.市區.周邊生活機能優 * 頂樓可放置神明廳空間

【專】梧棲全新高樓景觀三房平車「佳瓚大賀」近三井 獨家專任，鄰近台中港科技園區、關連工業區及中科 車行三井Outlet約6分鐘，步行約7分鐘就能到海線最夯的「頂魚廖公園」，公園有七彩椅、鯨魚滑梯、故事牆和花園迷宮，讓小朋友能放電、網美拍照好地點 學區:梧棲國小和梧棲國中距離約4分鐘車程，9年教育不擔心 生活機能超便利，日常所需一應俱全 機車管理費100/月，汽車200/月

百達翡麗 挑高六米面寬金店面 使用空間大 附車位 面大馬路  挑高7米2    6米以上大面寬    使用空間約40坪  專屬平面大車位   6 米以上大面寬  面經國路三段大馬路    成熟商業圈：對面即麥當勞與楓康超市  快捷交通網絡：鄰近景觀大道與公道三路 適合頂級醫美  美髮沙龍 精品零售 展示中心  醫療與連鎖藥局   夾層可規劃隱密vip空間 增建約10坪   正臨大馬路 極致櫥窗展示效應 

富宇天雋A3朝北三房雙平面車位高樓無敵視野 無限棟距~~面竹北河岸 下一個信義區~~空橋正在打造(正COSTCO商圈) 預計2026年第四季完工交屋 園區首選 三房雙平車 高樓層視野戶。 坐落新竹市埔頂一路與占梅路交叉口，總戶數達257戶，而基地位置正好處於好市多、迪卡儂之間，經由慈雲路便可以直達新竹科學園區 富宇天雋 基地三面臨路，屬於商二用地，由吳六合建築師操刀，公設規劃由豪宅景觀大師王勝正，有空中酒吧、茶屋、中庭花園影音室，氣派大廳。 完整的公設規劃。 週邊生活機能便利，是您不能錯過的好物件~ 最後入手價 交屋後會再調整~~~