【森之妍】近竹科首購小...　新竹市東區明湖路

TC0492640 1.附平面車位 2.屋況佳採光亮 3.近新竹科學園區 4.近寶山鄉市區.生活機能便利 5.警衛管理.免追垃圾車 6.近青草湖國小及青草湖風景區 7.機車可停地下室 8.低總價 首購最愛 【森之妍】近竹科首購小豪宅附平面車位 1.附平面車位 2.屋況佳採光亮 3.近新竹科學園區 4.近寶山鄉市區.生活機能便利 5.警衛管理.免追垃圾車 6.近青草湖國小及青草湖風景區 7.機車可停地下室 8.低總價 首購最愛

• 華廈
• 17.8年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.77 坪
• 主+陽 8.75 坪
• 建物 25.79 坪
• 1房(室)--廳1衛
• (含車位6.509坪)
• 坡道平面車位

698萬

專任【煙波行館】屋況極...　新竹市北區天府路一段

TC0175909 【煙波行館】大型社區，總戶數548戶，完善管理社區 1.24小時物業管理，綠意盎然的中庭，實用公設，有垃圾集中區。 2.室內精巧2房格局，屋況極佳，高樓層通風好。 3.完全沒有多餘裝潢，空間乾淨好規劃。 4.近68快速道路，南北往來很方便，社區旁邊有7-11。 5.到南寮國小約4分鐘，南華國中約4分鐘，通勤免煩惱。 ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆ 專任【煙波行館】屋況極佳2房+車位 【煙波行館】大型社區，總戶數548戶，完善管理社區 1.24小時物業管理，綠意盎然的中庭，實用公設，有垃圾集中區。 2.室內精巧2房格局，屋況極佳，高樓層通風好。 3.完全沒有多餘裝潢，空間乾淨好規劃。 4.近68快速道路，南北往來很方便，社區旁邊有7-11。 5.到南寮國小約4分鐘，南華國中約4分鐘，通勤免煩惱。 ☆☆☆歡迎蒞臨鑑賞☆☆☆

• 電梯大樓
• 17.8年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 2.47 坪
• 主+陽 18.01 坪
• 建物 28.21 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.670坪)
• 坡道機械車位

859萬

【煙波行館低公設比】次...　新竹市北區天府路一段

TC0170053 內棟次頂樓採光明亮，安靜生活的環境 本棟樓梯可至B1樓丟垃圾 原3房改主臥室+更衣間、客書房，保留兩間衛浴 書房玻璃隔間，全室採光明亮 主臥室加更衣室，空間實用 建物坪數扣除車位坪數(3.466坪)，公設比約27% 本棟直達地下室，走樓梯也可以 社區在每棟每層梯間設置消防栓，安心細膩 車位特別設置迴轉空間 【煙波行館低公設比】次頂樓採光最佳，內棟戶謐靜 內棟次頂樓採光明亮，安靜生活的環境 本棟樓梯可至B1樓丟垃圾 原3房改主臥室+更衣間、客書房，保留兩間衛浴 書房玻璃隔間，全室採光明亮 主臥室加更衣室，空間實用 建物坪數扣除車位坪數(3.466坪)，公設比約27% 本棟直達地下室，走樓梯也可以 社區在每棟每層梯間設置消防栓，安心細膩 車位特別設置迴轉空間

• 電梯大樓
• 17.7年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 2.98 坪
• 主+陽 22.31 坪
• 建物 34.03 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.466坪)
• 坡道機械車位

1,098 萬 1,038萬

5.5 %

【心鑽博愛】博愛街商圈...　新竹縣竹北市博愛街

TC0515110 【博愛街繁華地段住店】 1.一樓為店舖，車水馬龍，生意興隆。 2.二樓有兩個房間，寬闊大客廳及廚房，前有陽台通風好。 3.地段好，近車站，自用出租兩相宜。 【心鑽博愛】博愛街商圈1、2樓住店 繁華好地段 【博愛街繁華地段住店】 1.一樓為店舖，車水馬龍，生意興隆。 2.二樓有兩個房間，寬闊大客廳及廚房，前有陽台通風好。 3.地段好，近車站，自用出租兩相宜。

• 華廈
• 17.6年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 8.12 坪
• 主+陽 35.52 坪
• 建物 45.93 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

3,580萬

【德安家康】五房樓中樓...　新竹市北區武陵路

TC0492589 1.高樓層視野無遮蔽 連號雙平面車位 2.有產權之合法樓中樓.共5房 3.前陽台及部分室內增建 使用空間大 4.採用日本TRC制震系統，是新竹少有的制震宅 5.朝東南 通風佳 屋況美 6.邊間 鳥瞰山景及市區風光亦可遠眺南寮海景 7.格局方正 採光超棒 生活機能便利 【德安家康】五房樓中樓｜高樓視野雙平車 1.高樓層視野無遮蔽 連號雙平面車位 2.有產權之合法樓中樓.共5房 3.前陽台及部分室內增建 使用空間大 4.採用日本TRC制震系統，是新竹少有的制震宅 5.朝東南 通風佳 屋況美 6.邊間 鳥瞰山景及市區風光亦可遠眺南寮海景 7.格局方正 採光超棒 生活機能便利

• 電梯大樓
• 17.5年
• 17 ~ 18 / 26樓
• 土地 4.21 坪
• 主+陽 39.60 坪
• 建物 79.81 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 另加蓋2房(室)--廳--衛
• (含車位20.435坪)
• 坡道平面車位

3,558 萬 3,380萬

5.0 %

南門街大地坪店面和套房　新竹市東區南門街

TC0429050 近市區交通方便 城隍廟商圈 近學區 有公園 近新竹火車站 南門街大地坪店面和套房 近市區交通方便 城隍廟商圈 近學區 有公園 近新竹火車站

• 透天厝
• 17.5年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 27.71 坪
• 主+平+陽 38.99 坪
• 建物 59.01 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,650 萬 2,500萬

5.7 %

高鐵區【豐邑京站】美兩...　新竹縣竹北市復興一街

TC0515031 豐邑京站社區,位於竹北最好的地段-高鐵特區 鄰近未來之星GATEWAY PLAZA(預計為新竹地區最高樓) 竹北高鐵站(依屋主生活經驗從社區出發約40分鐘可達桃園機場大廳), 喜來登大飯店,百老匯影城, 水圳森林公園(佔地3.24公頃，為新竹高鐵特區內最大公園), 多家全聯超商,便利商店,生活便利無虞 鄰近嘉豐國小 東興國中 公設完善:泳池,健身房,迎賓大廳,會議室,垃圾回收區管理特別好 衛浴有對外窗,社區坐落位置交通動向超棒,光明六路 文興路順向而行 社區素質高,寧靜舒適,待在裡面心情特別好! 屋主購入後衛浴全更新,另作美麗裝潢巧思無限 空間動向佳,另有獨立露臺,棟距開闊,曬棉被也不是問題! 附邊邊平面車位好停車 屋主調職惜售 歡迎現場鑑賞 鄰近未來之心Gateway Plaza、竹北高鐵站、以及水圳森林公園、遠東百貨、喜來登大飯店等關鍵建設 高鐵區【豐邑京站】美兩室精品屋+平車 豐邑京站社區,位於竹北最好的地段-高鐵特區 鄰近未來之星GATEWAY PLAZA(預計為新竹地區最高樓) 竹北高鐵站(依屋主生活經驗從社區出發約40分鐘可達桃園機場大廳), 喜來登大飯店,百老匯影城, 水圳森林公園(佔地3.24公頃，為新竹高鐵特區內最大公園), 多家全聯超商,便利商店,生活便利無虞 鄰近嘉豐國小 東興國中 公設完善:泳池,健身房,迎賓大廳,會議室,垃圾回收區管理特別好 衛浴有對外窗,社區坐落位置交通動向超棒,光明六路 文興路順向而行 社區素質高,寧靜舒適,待在裡面心情特別好! 屋主購入後衛浴全更新,另作美麗裝潢巧思無限 空間動向佳,另有獨立露臺,棟距開闊,曬棉被也不是問題! 附邊邊平面車位好停車 屋主調職惜售 歡迎現場鑑賞 鄰近未來之心Gateway Plaza、竹北高鐵站、以及水圳森林公園、遠東百貨、喜來登大飯店等關鍵建設

• 電梯大樓
• 17.4年
• 5 ~ 5 / 16樓
• 土地 1.95 坪
• 主+陽 10.36 坪
• 建物 25.86 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,598萬

【北門國小旁】稀有獨棟...　新竹市北區水田街

TC0429029 土地55坪 建坪113坪 空間就是大  面寬5.7米 方正好規劃 稀有釋出 全新翻修 外觀新穎 前庭花園 近學校.醫院.市場.公園..  點棒 交通便利 生活機能強 三代同堂不是問題... 【北門國小旁】稀有獨棟｜超大別墅 土地55坪 建坪113坪 空間就是大  面寬5.7米 方正好規劃 稀有釋出 全新翻修 外觀新穎 前庭花園 近學校.醫院.市場.公園..  點棒 交通便利 生活機能強 三代同堂不是問題...

• 透天厝
• 17.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 55.96 坪
• 主+陽 111.86 坪
• 建物 113.56 坪
• 5房(室)3廳5衛

6,800萬

專任【采舍新世界】樓中...　新竹市北區北新街

TC0170060 1.屋況優 / 採光佳 2.現況夾層有二室 / 空間感不壓迫 3.有浴缸 / 有陽台  4.廚房茶水間已更改為瓦斯 / 也可自行改為電用 5.附近有公園 / 早餐店 / 便利商店 / 蝦皮商店 / 生活機能佳 6.交通便利 / 經國路  7.有保全 / 免追垃圾車 8.管理費年繳可登記機車位租用 / 不用淋雨 9.收租 / 投資 / 自用 都很合適 10.此物件為"辦公室"用途 專任【采舍新世界】樓中樓採光二室 1.屋況優 / 採光佳 2.現況夾層有二室 / 空間感不壓迫 3.有浴缸 / 有陽台  4.廚房茶水間已更改為瓦斯 / 也可自行改為電用 5.附近有公園 / 早餐店 / 便利商店 / 蝦皮商店 / 生活機能佳 6.交通便利 / 經國路  7.有保全 / 免追垃圾車 8.管理費年繳可登記機車位租用 / 不用淋雨 9.收租 / 投資 / 自用 都很合適 10.此物件為"辦公室"用途

• 華廈
• 17.2年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 2.21 坪
• 主 7.48 坪
• 建物 12.97 坪
• 2房(室)1廳1衛

768 萬 738萬

3.9 %

【鴻柏鴻磐】稀有釋出北...　新竹市北區北大路

TC0515111 【地段特點】 核心位置： 北大路核心，鄰近青年館，正對文化中心、演藝廳。 生活機能： 鄰近星巴克、護城河、東門市場，鄰近巨城生活圈成熟。 優質學區： 北門/東門國小、建華/三民國中。 【物件規格】 格局： 4房 / 2廳 /3衛 / 前後陽台，挑高 3.5 米，空間寬敞。 車位： 坡道平面車位 × 2。 坪效： 公設比約 27.45%，景觀咖啡廳，宴客廳。 採光： 格局方正，衛浴皆開窗，通風採光佳。 【社區細節】 品牌： 鴻柏建設、24小時物業管理。 現況： 屋況極佳，免整理可立即入住。 【鴻柏鴻磐】稀有釋出北大路文化中心四房｜雙平車 【地段特點】 核心位置： 北大路核心，鄰近青年館，正對文化中心、演藝廳。 生活機能： 鄰近星巴克、護城河、東門市場，鄰近巨城生活圈成熟。 優質學區： 北門/東門國小、建華/三民國中。 【物件規格】 格局： 4房 / 2廳 /3衛 / 前後陽台，挑高 3.5 米，空間寬敞。 車位： 坡道平面車位 × 2。 坪效： 公設比約 27.45%，景觀咖啡廳，宴客廳。 採光： 格局方正，衛浴皆開窗，通風採光佳。 【社區細節】 品牌： 鴻柏建設、24小時物業管理。 現況： 屋況極佳，免整理可立即入住。

• 電梯大樓
• 17.0年
• 4 ~ 4 / 19樓
• 土地 11.15 坪
• 主+陽 66.11 坪
• 建物 109.60 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

5,288萬

【京燕】光明國小旁優質...　新竹縣竹北市光明九路

TC0175902 位於光明國小旁明星學校 光明九路光明商圈食衣住行兼具 附近好幾家補習班才藝班宛若竹北補習街 出租自用皆很好用 屋況非常良好 格局方正 朝南溫暖明亮舒服 自住空間感很棒 租人收益也很高 歡迎賞屋 【京燕】光明國小旁優質採光朝南方正樓中樓 位於光明國小旁明星學校 光明九路光明商圈食衣住行兼具 附近好幾家補習班才藝班宛若竹北補習街 出租自用皆很好用 屋況非常良好 格局方正 朝南溫暖明亮舒服 自住空間感很棒 租人收益也很高 歡迎賞屋

• 電梯大樓
• 17.0年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 1.46 坪
• 主 7.41 坪
• 建物 11.75 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

728萬

近西門國小【采舍新世界...　新竹市北區北新街

TC0116909 采舍新世界 正市區溫馨2室 鄰近西門國小、大遠百商圈 現況增建樓中樓，魔術空間，可使用近20坪 低總價，適首購，出租、置產、自住皆宜 ※登記用途為辦公室，現況做住家使用 近西門國小【采舍新世界】溫馨樓中樓 采舍新世界 正市區溫馨2室 鄰近西門國小、大遠百商圈 現況增建樓中樓，魔術空間，可使用近20坪 低總價，適首購，出租、置產、自住皆宜 ※登記用途為辦公室，現況做住家使用

• 華廈
• 16.9年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 9.32 坪
• 建物 15.54 坪
• 2房(室)2廳1衛

898萬

【昌益睿海】次頂樓好屋...　新竹市東區公道五路二段

TC0515082 物件亮點 格局採光： 方正格局、房間、衛浴皆有開窗，高樓層採光通風極佳。 頂級公設： 游泳池、健身房、球場、圖書館、24HR物業管理嚴謹。 明星學區： 位處優質學區，居住與教育機能兼優。 生活與交通 極速通勤： 近交流道、X園區，往返科學園區便利。 完善機能： 鄰近馬偕醫院、清大商圈商家林立，生活所需一應俱全。 【昌益睿海】次頂樓好屋況三房+平車~清大商圈 物件亮點 格局採光： 方正格局、房間、衛浴皆有開窗，高樓層採光通風極佳。 頂級公設： 游泳池、健身房、球場、圖書館、24HR物業管理嚴謹。 明星學區： 位處優質學區，居住與教育機能兼優。 生活與交通 極速通勤： 近交流道、X園區，往返科學園區便利。 完善機能： 鄰近馬偕醫院、清大商圈商家林立，生活所需一應俱全。

• 電梯大樓
• 16.4年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 7.30 坪
• 主+陽 29.67 坪
• 建物 49.90 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,899萬

【水立方】近大遠百邊間...　新竹市北區中山路

TC0515045 1.格局方正.室內無浪費走道空間 2.部分衛浴開窗.屋況佳 3.位正市區.鬧中取靜 4.房間均開窗.朝南採光好.通風佳 5.近大遠百、西門國小、城隍廟，生活機能便利 6.社區戶數少.住戶單純 7.附機械平移車位.免等.好停車 8.警衛管理.免追垃圾車 【水立方】近大遠百邊間美4房附車位/衛浴開窗 1.格局方正.室內無浪費走道空間 2.部分衛浴開窗.屋況佳 3.位正市區.鬧中取靜 4.房間均開窗.朝南採光好.通風佳 5.近大遠百、西門國小、城隍廟，生活機能便利 6.社區戶數少.住戶單純 7.附機械平移車位.免等.好停車 8.警衛管理.免追垃圾車

• 華廈
• 16.3年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 6.15 坪
• 主+陽 31.47 坪
• 建物 52.62 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

2,450萬

【青木淳】大空間，找回...　新竹市北區光華東一街

TC0515112 【家，不該只是容身，更應是享受】 位於新竹北區核心的**【青木淳】**，專為追求坪效與品質的家庭設計。 ✅ 真大四房： 完整格局、間間開窗，三代同堂或遠距辦公皆游刃有餘。 ✅ 極高坪效： 低公設比設計，讓房價回歸實質室內空間，坪數不縮水。 ✅ 優選平車： 配備柱邊坡道平面大車位，實際停車空間大於坪數，進出方便且優雅。 📍 黃金地緣： 緊鄰湳雅大魯閣、大全聯商圈，話雖如此，實際樓下即是生活圈，一切生活機能擁有，步行即達便利生活。 🚗 交通動脈： 快速銜接公道五路、高效串連科學園區。 「這不僅是買房，更是為全家人預約未來十年的幸福感。」 【青木淳】大空間，找回生活的「鬆弛感」~四房平車 【家，不該只是容身，更應是享受】 位於新竹北區核心的**【青木淳】**，專為追求坪效與品質的家庭設計。 ✅ 真大四房： 完整格局、間間開窗，三代同堂或遠距辦公皆游刃有餘。 ✅ 極高坪效： 低公設比設計，讓房價回歸實質室內空間，坪數不縮水。 ✅ 優選平車： 配備柱邊坡道平面大車位，實際停車空間大於坪數，進出方便且優雅。 📍 黃金地緣： 緊鄰湳雅大魯閣、大全聯商圈，話雖如此，實際樓下即是生活圈，一切生活機能擁有，步行即達便利生活。 🚗 交通動脈： 快速銜接公道五路、高效串連科學園區。 「這不僅是買房，更是為全家人預約未來十年的幸福感。」

• 電梯大樓
• 16.1年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 15.87 坪
• 主+陽 42.96 坪
• 建物 75.34 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位9.998坪)
• 坡道平面車位

新上

3,580萬

【惠友遠見】竹北高鐵站...　新竹縣竹北市高鐵七路

TC0492590 1.高鐵新竹站站前第一排.優質大氣商辦 2.與聯發科企業總部為鄰 3.附平面車位，對面也有公有停車場，洽公停車好方便 4.窗外就是高鐵站，一級地段，一流企業辦公首選 5.緊鄰竹科生醫園區、臺大醫院竹北院區 6.雙鐵共構.台鐵六家站交通便利 7.日本建築大師原廣司操刀.氣派門面 8.無敵地段 優質辦公室首選 9.全天警衛管理 公設完善 優勢: 交通方面：高鐵新竹站.台鐵六家站.興隆大橋.一號國道竹北交流道.68快速道路均可快速到達. 地點：高鐵站前第一排無敵地段.企業辦公室首選 商辦介紹：惠友遠見商辦大樓.樓高18樓.1-2樓是店面，3樓是主題商店，4-10樓是辦公室，11樓以上是商務旅館，全棟284戶，結合地段及交通的優勢，    旁有台大醫院、生醫園區，聯發科企業總部也正在興建，未來潛力可期。 【惠友遠見】竹北高鐵站第一排/優質商辦附平面車位 1.高鐵新竹站站前第一排.優質大氣商辦 2.與聯發科企業總部為鄰 3.附平面車位，對面也有公有停車場，洽公停車好方便 4.窗外就是高鐵站，一級地段，一流企業辦公首選 5.緊鄰竹科生醫園區、臺大醫院竹北院區 6.雙鐵共構.台鐵六家站交通便利 7.日本建築大師原廣司操刀.氣派門面 8.無敵地段 優質辦公室首選 9.全天警衛管理 公設完善 優勢: 交通方面：高鐵新竹站.台鐵六家站.興隆大橋.一號國道竹北交流道.68快速道路均可快速到達. 地點：高鐵站前第一排無敵地段.企業辦公室首選 商辦介紹：惠友遠見商辦大樓.樓高18樓.1-2樓是店面，3樓是主題商店，4-10樓是辦公室，11樓以上是商務旅館，全棟284戶，結合地段及交通的優勢，    旁有台大醫院、生醫園區，聯發科企業總部也正在興建，未來潛力可期。

• 電梯大樓
• 16.0年
• 5 ~ 5 / 18樓
• 土地 6.36 坪
• 主 29.12 坪
• 建物 56.91 坪
• 2房(室)1廳--衛
• (含車位11.386坪)
• 坡道平面車位

2,580萬

近捷運學區【梵谷星空】...　桃園市桃園區大連二街

TC0492626 梵谷星空 優質社區 24小時警衛管理 安全可靠 鄰近公有市場及桃園夜市，購物便利機能佳 近捷運綠線G09站，未來增值可期 雙明星學區步行可達! 無限視野心曠神怡 歡迎預約賞屋 近捷運學區【梵谷星空】2+1房平面車位 梵谷星空 優質社區 24小時警衛管理 安全可靠 鄰近公有市場及桃園夜市，購物便利機能佳 近捷運綠線G09站，未來增值可期 雙明星學區步行可達! 無限視野心曠神怡 歡迎預約賞屋

• 電梯大樓
• 15.7年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 3.92 坪
• 主+陽 19.82 坪
• 建物 39.16 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.076坪)
• 坡道平面車位

1,650萬

【天際】大三房加車位｜...　新竹市北區東大路四段

TC0515065 打開窗戶 美麗的天際線映入眼簾 雅致裝潢 溫暖了家庭的親情溫度 新竹市知名的休閒度假宅 稀有出售 【天際】大三房加車位｜附雅致裝潢 打開窗戶 美麗的天際線映入眼簾 雅致裝潢 溫暖了家庭的親情溫度 新竹市知名的休閒度假宅 稀有出售

• 電梯大樓
• 15.7年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 7.50 坪
• 主+陽 27.84 坪
• 建物 45.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,538萬

專任【台科晶品】雙套房...　新竹縣竹北市福興一路

TC0165364 1.雙套房均有陽台 廁所均有窗 2.附坡道機械車位 3.附固定機車車位 4.穩定收租中收租自用皆宜 5.臨公有停車場 有U-BIKE 6.近福興滑板公園.籃球場 7.近家樂福機能便利 8.近竹北交流道交通便利 專任【台科晶品】雙套房有陽台附車位｜穩定收租中 1.雙套房均有陽台 廁所均有窗 2.附坡道機械車位 3.附固定機車車位 4.穩定收租中收租自用皆宜 5.臨公有停車場 有U-BIKE 6.近福興滑板公園.籃球場 7.近家樂福機能便利 8.近竹北交流道交通便利

• 電梯大樓
• 15.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 2.13 坪
• 主+陽 12.68 坪
• 建物 23.20 坪
• 2房(室)0廳2衛
• 坡道機械車位

1,158 萬 1,088萬

6.0 %

【南庄民宿】環境幽美稀...　苗栗縣南庄鄉田美村田美

TC0492594 本案為合法農舍，坐落於南庄鄉田美村山谷中的一塊美麗的梯田。青山流水，靜謐絕美，是個令人留連忘返的民宿，更是值得一生典藏的莊園。 本案的土地由以下三筆獨立的土地組成，總面積約1445坪（約4784平方公尺或0.47公頃），均劃定為「山坡地保育區」： 1.        山坡地保育區農牧用地，約876坪（2895平方公尺）。 2.        山坡地保育區林業用地，約487坪（1609平方公尺）。 3.        山坡地保育區林業用地，約81坪（270平方公尺）。 物業上有一棟合法建造的兩層樓木屋，面積約63坪（208平方公尺）。木結構架高於RC基礎上，外牆為耐候的南方松，內牆與地板是香杉與檜木，釋放出安定心靈的芬芳氣息。 美麗的梯田以及山坡地上，種植了梅樹，李樹，柚子樹，柿子，咖啡樹，櫻花以及各種原生植物，是莊園主人的勞動收成，也是四時繽紛的點綴。一旁流淌的野溪，是終年不絕的生命源泉，也為莊園打造了美麗的親水生態。 莊園原為山莊主人靜居休閒所設計，偶作家族聚會，招待朋友。近幾年轉為民宿後，目前委任專業團隊經營中。莊園位於苗栗南庄田美村，地理位置優越，鄰近南庄老街，三灣與頭份市區，生活十分便利。護魚步道、神仙谷、向天湖、鹿場部落，風美溪谷，加里山等美景；螢火蟲季、櫻花、梅花、李花、油桐花和繡球花等花季，確保了民宿全年無休的觀光吸引力。 本民宿假日提供客人家族與朋友聚會的包棟住宿，平日則開放自由訂房，訂一個房間，獨享整個莊園的隱私與靜謐。民宿的房間配置靈活，包括三人房、四人房、五人房，四人房與六人房，可以滿足各種不同的人員組合。民宿的客人來自全台各地，也不時有國外友人前來造訪。鄰近的竹科高階主管與資深工程師，在繁忙且高壓的工作之餘，更常以本民宿作為身心放鬆的避風港， 除了天然美景之外，民宿的經營團隊，包括親切的管家，一絲不苟的房務，以及才華洋溢的園藝師傅，贏得了穩定的入住率與極高的評價。實績證明，本民宿不僅是一處不動產，更是一個穩定獲利且具備增值潛力的生活事業體。本案的現有價值與卓越聲譽，以及其在法規框架下的擴展潛力，使其成為一項極具吸引力的策略性資產配置。對於時間寶貴且注重數據的潛在買家而言，本案的核心價值在於其能夠同時滿足個人休閒娛樂與財務規劃的雙重目標，讓投資者在享受山林靜謐的同時，亦能擁有穩健的現金流與資產增值空間。 交通資料： 1.        經由中山高速公路頭份三灣交流道，再循台三線與苗124縣道即可抵達南庄。 2.        從竹南火車站到本民宿約40分鐘車程。從新竹高鐵站到本民宿約60分鐘車程。 3.        從124縣道到民宿前約一公里的產業道路。 合法合規： 1.        本案係「山坡地保育區農牧用地」之合法農舍，並取得合法的民宿編號2XX號。  2.        本民宿現有的合法登記與清晰的土地分類，對於高淨值投資者而言，避免法律糾紛並確保順利過渡至關重要。讓新業主能夠專注於營運提升與業務擴展，而非合法化問題。 設施完善： 包括寬敞的公共廚房與用餐區、私人泳池及烤肉區。廚房設備齊全，備有各式電器、鍋碗瓢盆及調味料，方便住客自行烹飪 擴充性： 土地組成中包含農牧用地與林業用地，且均位於「山坡地保育區」，這對未來的開發利用至關重要。雖然這類土地有嚴格的開發限制，但也為特定類型的休閒用途（如露營）提供了可能性，因為在符合特定條件下，農牧用地與林業用地均可合法設置露營場 。現有總土地面積0.48公頃，完全符合露營場設置小於1公頃的面積限制 ，為未來擴展提供了明確的法規途徑。 【南庄民宿】環境幽美稀有｜自用投資皆宜 本案為合法農舍，坐落於南庄鄉田美村山谷中的一塊美麗的梯田。青山流水，靜謐絕美，是個令人留連忘返的民宿，更是值得一生典藏的莊園。 本案的土地由以下三筆獨立的土地組成，總面積約1445坪（約4784平方公尺或0.47公頃），均劃定為「山坡地保育區」： 1.        山坡地保育區農牧用地，約876坪（2895平方公尺）。 2.        山坡地保育區林業用地，約487坪（1609平方公尺）。 3.        山坡地保育區林業用地，約81坪（270平方公尺）。 物業上有一棟合法建造的兩層樓木屋，面積約63坪（208平方公尺）。木結構架高於RC基礎上，外牆為耐候的南方松，內牆與地板是香杉與檜木，釋放出安定心靈的芬芳氣息。 美麗的梯田以及山坡地上，種植了梅樹，李樹，柚子樹，柿子，咖啡樹，櫻花以及各種原生植物，是莊園主人的勞動收成，也是四時繽紛的點綴。一旁流淌的野溪，是終年不絕的生命源泉，也為莊園打造了美麗的親水生態。 莊園原為山莊主人靜居休閒所設計，偶作家族聚會，招待朋友。近幾年轉為民宿後，目前委任專業團隊經營中。莊園位於苗栗南庄田美村，地理位置優越，鄰近南庄老街，三灣與頭份市區，生活十分便利。護魚步道、神仙谷、向天湖、鹿場部落，風美溪谷，加里山等美景；螢火蟲季、櫻花、梅花、李花、油桐花和繡球花等花季，確保了民宿全年無休的觀光吸引力。 本民宿假日提供客人家族與朋友聚會的包棟住宿，平日則開放自由訂房，訂一個房間，獨享整個莊園的隱私與靜謐。民宿的房間配置靈活，包括三人房、四人房、五人房，四人房與六人房，可以滿足各種不同的人員組合。民宿的客人來自全台各地，也不時有國外友人前來造訪。鄰近的竹科高階主管與資深工程師，在繁忙且高壓的工作之餘，更常以本民宿作為身心放鬆的避風港， 除了天然美景之外，民宿的經營團隊，包括親切的管家，一絲不苟的房務，以及才華洋溢的園藝師傅，贏得了穩定的入住率與極高的評價。實績證明，本民宿不僅是一處不動產，更是一個穩定獲利且具備增值潛力的生活事業體。本案的現有價值與卓越聲譽，以及其在法規框架下的擴展潛力，使其成為一項極具吸引力的策略性資產配置。對於時間寶貴且注重數據的潛在買家而言，本案的核心價值在於其能夠同時滿足個人休閒娛樂與財務規劃的雙重目標，讓投資者在享受山林靜謐的同時，亦能擁有穩健的現金流與資產增值空間。 交通資料： 1.        經由中山高速公路頭份三灣交流道，再循台三線與苗124縣道即可抵達南庄。 2.        從竹南火車站到本民宿約40分鐘車程。從新竹高鐵站到本民宿約60分鐘車程。 3.        從124縣道到民宿前約一公里的產業道路。 合法合規： 1.        本案係「山坡地保育區農牧用地」之合法農舍，並取得合法的民宿編號2XX號。  2.        本民宿現有的合法登記與清晰的土地分類，對於高淨值投資者而言，避免法律糾紛並確保順利過渡至關重要。讓新業主能夠專注於營運提升與業務擴展，而非合法化問題。 設施完善： 包括寬敞的公共廚房與用餐區、私人泳池及烤肉區。廚房設備齊全，備有各式電器、鍋碗瓢盆及調味料，方便住客自行烹飪 擴充性： 土地組成中包含農牧用地與林業用地，且均位於「山坡地保育區」，這對未來的開發利用至關重要。雖然這類土地有嚴格的開發限制，但也為特定類型的休閒用途（如露營）提供了可能性，因為在符合特定條件下，農牧用地與林業用地均可合法設置露營場 。現有總土地面積0.48公頃，完全符合露營場設置小於1公頃的面積限制 ，為未來擴展提供了明確的法規途徑。

• 農舍
• 14.6年
• 1 ~ 2 / 樓
• 土地 1,445.34 坪
• 主 63.27 坪
• 建物 63.27 坪
• 5房(室)2廳3衛

3,500萬

【昌益綠光】超美大坪數...　新竹市東區鐵道路一段

TC0482647 昌益建設 綠光系列第一期 優質社區管理，公設完善 專業物業管理機制 優質交通動線，連接中華、經國路、公道五路 到園區、市區都方便 稀有大坪數，主建物52坪 現有高檔裝潢，屋主用心維護 B1雙平面車位 (登記用途為辦公室) 【昌益綠光】超美大坪數｜B1雙平車 昌益建設 綠光系列第一期 優質社區管理，公設完善 專業物業管理機制 優質交通動線，連接中華、經國路、公道五路 到園區、市區都方便 稀有大坪數，主建物52坪 現有高檔裝潢，屋主用心維護 B1雙平面車位 (登記用途為辦公室)

• 電梯大樓
• 14.5年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 13.13 坪
• 主+陽 57.95 坪
• 建物 93.18 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位10.051坪)
• 坡道平面車位

4,998 萬 4,888萬

2.2 %

專-高鐵學區旁【明日軸...　新竹縣竹北市六家五路二段

TC0172664 🏡 方正大空間｜優質學區｜完整公設景觀戶 ✨ 物件特色 格局方正、通風良好，採光明亮 光主建物就30坪多，空間舒適好規劃 超大迎賓車道，獨立車道進出口，進出動線佳 文興國小、東興國中雙明星學區 🚄 交通生活機能 鄰近新竹台大生醫醫院 近高鐵新竹站、六家火車站，南來北往超便利 🏊 完善公設 戶外露天游泳池 視聽室 3間大型交誼廳 兒童遊戲室 籃球場 頂樓閱覽室 健身房 2間資源回收室 專-高鐵學區旁【明日軸】超大三房雙平車 🏡 方正大空間｜優質學區｜完整公設景觀戶 ✨ 物件特色 格局方正、通風良好，採光明亮 光主建物就30坪多，空間舒適好規劃 超大迎賓車道，獨立車道進出口，進出動線佳 文興國小、東興國中雙明星學區 🚄 交通生活機能 鄰近新竹台大生醫醫院 近高鐵新竹站、六家火車站，南來北往超便利 🏊 完善公設 戶外露天游泳池 視聽室 3間大型交誼廳 兒童遊戲室 籃球場 頂樓閱覽室 健身房 2間資源回收室

• 電梯大樓
• 13.4年
• 11 ~ 11 / 25樓
• 土地 8.30 坪
• 主+陽 33.05 坪
• 建物 70.78 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

3,680 萬 3,580萬

2.7 %

【昌傑學學】竹北光明商...　新竹縣竹北市文信路

TC0438075 ✅ 雙商圈交匯： 緊鄰光明商圈、縣政特區，各大品牌插旗之地，地點決定價值。  ✅ 機能保證： 鄰近東元醫院、中醫大附醫，加上周邊豆子埔、文化公園，人潮即錢潮。  ✅ 規劃彈性： 適各行各業（銀行、診所、超市、展間），資產安全性高。  ✅ 交通便利： 國道一號 4 分鐘、縣府 3 分鐘，物流與客源往來極其便利。 這不只是店面，更是代代相傳的傳家寶。 【昌傑學學】竹北光明商圈收租金店面|平車 ✅ 雙商圈交匯： 緊鄰光明商圈、縣政特區，各大品牌插旗之地，地點決定價值。  ✅ 機能保證： 鄰近東元醫院、中醫大附醫，加上周邊豆子埔、文化公園，人潮即錢潮。  ✅ 規劃彈性： 適各行各業（銀行、診所、超市、展間），資產安全性高。  ✅ 交通便利： 國道一號 4 分鐘、縣府 3 分鐘，物流與客源往來極其便利。 這不只是店面，更是代代相傳的傳家寶。

• 華廈
• 13.3年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 13.34 坪
• 主+陽 40.63 坪
• 建物 68.30 坪
• (含車位12.564坪)
• 坡道平面車位

3,800萬

【MM21】暖陽自然系｜視...　新竹市香山區經國路三段

TC0515021 🏡關於家 ・白色系裝潢，乾淨舒心 ・視野戶，採光佳，空間暖暖亮亮 ・三房分配剛好，收納一家人的日常 ・平面車位，給家人多一份便利 💛關於生活 ・學區近，孩子更安心 ・飯店式保全管理、公設完善 ・公園在旁，散步、放風都方便 ・緊鄰楓康超市，採買快速 ・麥當勞商圈，日常不缺席  ・近景觀大道，省道，交通便捷 🌞關於感受 ・窗外的景，會讓你想慢下來 ・晨光灑進屋裡，是每天的禮物 ・一家人住在一起，就是最好的風景 👉 歡迎預約來看看 也許，就是你期待的家。 【MM21】暖陽自然系｜視野3房+平面車位 🏡關於家 ・白色系裝潢，乾淨舒心 ・視野戶，採光佳，空間暖暖亮亮 ・三房分配剛好，收納一家人的日常 ・平面車位，給家人多一份便利 💛關於生活 ・學區近，孩子更安心 ・飯店式保全管理、公設完善 ・公園在旁，散步、放風都方便 ・緊鄰楓康超市，採買快速 ・麥當勞商圈，日常不缺席  ・近景觀大道，省道，交通便捷 🌞關於感受 ・窗外的景，會讓你想慢下來 ・晨光灑進屋裡，是每天的禮物 ・一家人住在一起，就是最好的風景 👉 歡迎預約來看看 也許，就是你期待的家。

• 電梯大樓
• 12.8年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 5.21 坪
• 主+陽 23.85 坪
• 建物 43.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.975坪)
• 坡道平面車位

1,898 萬 1,858萬

2.1 %

【成家立業】湖口工業區...　新竹縣湖口鄉松江二街

TC0429069 湖口工業區東區   2房主附19坪大空間   屋齡才11年  附近周遭店家林立  用餐購物生活機能優 近國道一號交流道   往新豐明新科大約11分鐘 交通便利 【成家立業】湖口工業區｜方正美兩房 湖口工業區東區   2房主附19坪大空間   屋齡才11年  附近周遭店家林立  用餐購物生活機能優 近國道一號交流道   往新豐明新科大約11分鐘 交通便利

• 華廈
• 12.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.16 坪
• 主+陽 17.50 坪
• 建物 22.25 坪
• 2房(室)2廳1衛

865萬

【金澤21】高樓視野｜四...　新竹市東區鐵道路一段

TC0429066 機能超級便利 樓下就有便利商店 交通便利 鄰近火車站 高樓視野戶景觀超級棒 警衛管理 垃圾集中處理 代收包裹 安全無慮 社區公設超級完善 中庭就是小型公園綠意昂然  三民學區走路就可以上課免接送 四房空間超大好規劃又尬雙平車 【金澤21】高樓視野｜四房雙車戶 機能超級便利 樓下就有便利商店 交通便利 鄰近火車站 高樓視野戶景觀超級棒 警衛管理 垃圾集中處理 代收包裹 安全無慮 社區公設超級完善 中庭就是小型公園綠意昂然  三民學區走路就可以上課免接送 四房空間超大好規劃又尬雙平車

• 電梯大樓
• 12.4年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 35.03 坪
• 建物 61.82 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,699 萬 3,600萬

2.7 %

近巨城三民學區【金澤21...　新竹市東區鐵道路一段

TC0492551 昌益金澤21 稀有朝外三房釋出 通風採光佳 屋況良好不太需要整理 社區總戶數426戶 24小時警衛管理  公設完善: 游泳池、健身房、視聽中心、交誼廳、會議室、圖書室 中庭花園、藝術水池、休閒步道、 俱樂部、親子遊戲區。 擁有970坪的大型中庭，舒適寬闊的活動空間 交通便利:近省道 台鐵北新竹站  機能完善:步行可到大市場 新竹台大醫院 旁邊即有千坪公園,巨城百貨,新竹火車站都很近 明星學區:三民國中小步行皆可達 屋主惜屋,屋況良好,調職惜售 歡迎賞屋 近巨城三民學區【金澤21】溫馨三房車位 昌益金澤21 稀有朝外三房釋出 通風採光佳 屋況良好不太需要整理 社區總戶數426戶 24小時警衛管理  公設完善: 游泳池、健身房、視聽中心、交誼廳、會議室、圖書室 中庭花園、藝術水池、休閒步道、 俱樂部、親子遊戲區。 擁有970坪的大型中庭，舒適寬闊的活動空間 交通便利:近省道 台鐵北新竹站  機能完善:步行可到大市場 新竹台大醫院 旁邊即有千坪公園,巨城百貨,新竹火車站都很近 明星學區:三民國中小步行皆可達 屋主惜屋,屋況良好,調職惜售 歡迎賞屋

• 電梯大樓
• 12.4年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 6.02 坪
• 主+陽 26.04 坪
• 建物 43.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,698 萬 2,598萬

3.7 %

【佳益香川】浸水大面寬...　新竹市香山區浸水街

TC0515023 🏠 家益香川邊間透天，屋齡僅11年，  屋主惜屋，屋況非常好，免整理直接入住！ 🌸 6米2大面寬，一~五層樓，5房2廳5衛，1樓可停2部車，三代同堂沒問題 ! 🌸 格局方正、採光充足，大空間好規劃，鬧中取靜不擾鄰，居住品質大大提升！ 【佳益香川】浸水大面寬｜五房透天 🏠 家益香川邊間透天，屋齡僅11年，  屋主惜屋，屋況非常好，免整理直接入住！ 🌸 6米2大面寬，一~五層樓，5房2廳5衛，1樓可停2部車，三代同堂沒問題 ! 🌸 格局方正、採光充足，大空間好規劃，鬧中取靜不擾鄰，居住品質大大提升！

• 透天厝
• 11.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.20 坪
• 主+陽 72.63 坪
• 建物 72.63 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,598萬

【Ur夢想市】Costco商圈...　新竹市東區立鵬路

TC0454129 高樓層採光佳 舒適大空間四房 雙平面車位 制震宅 近Costco、全聯、星巴克、便利商店、診所、美食街、生活機能佳 近園區、高速公路關埔重劃區 竹北新竹交接處 游泳池、健身房、多功能教 室、交誼廳、中庭花園、瑜珈教室 【Ur夢想市】Costco商圈雙車大四房 高樓層採光佳 舒適大空間四房 雙平面車位 制震宅 近Costco、全聯、星巴克、便利商店、診所、美食街、生活機能佳 近園區、高速公路關埔重劃區 竹北新竹交接處 游泳池、健身房、多功能教 室、交誼廳、中庭花園、瑜珈教室

• 電梯大樓
• 11.3年
• 8 ~ 8 / 27樓
• 土地 5.83 坪
• 主+陽 46.24 坪
• 建物 80.72 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

4,980 萬 4,655萬

6.5 %

幸福臨門溫馨兩房雙車位...　新竹縣湖口鄉鐵騎路

TC0149436 稀有釋出  低總價  請把握 2房2廳曬衣工作陽台不小 衛浴開窗  雙車位~~上層+平面車位,均有試停過福特苦瓜OK(單獨使用) 社區管理~~早8點-晚8點,可代收包裹 社區有清潔人員~協助公設梯廳乾淨 瓷釦控管進出及樓層.車位 垃圾分類集中-不用追垃圾車 沒有固定機車位,但可停在自己的轎車位 近交流道 近湖口園區 巷口有公車站牌 巷口有活動中心小公園 24小時全家超商  約1公里 超市:全聯生鮮超市    約3公里(國中旁) 學區: 中興國小  約1.2公里          中正國中   約3公里 少公設~額外支出就少 可規劃2+1房 客廳.餐廳 衛浴開窗乾濕分區 1平面車位 1機械式上層車位~目前車位收租4500/可收回自用 管理費目前3000/月(含車位管理費),季繳.有社區清潔.管理室收發...社區管理..協助處裡各項事務 幸福臨門 溫馨兩房雙車位 包裹代收 垃圾集中 稀有釋出  低總價  請把握 2房2廳曬衣工作陽台不小 衛浴開窗  雙車位~~上層+平面車位,均有試停過福特苦瓜OK(單獨使用) 社區管理~~早8點-晚8點,可代收包裹 社區有清潔人員~協助公設梯廳乾淨 瓷釦控管進出及樓層.車位 垃圾分類集中-不用追垃圾車 沒有固定機車位,但可停在自己的轎車位 近交流道 近湖口園區 巷口有公車站牌 巷口有活動中心小公園 24小時全家超商  約1公里 超市:全聯生鮮超市    約3公里(國中旁) 學區: 中興國小  約1.2公里          中正國中   約3公里 少公設~額外支出就少 可規劃2+1房 客廳.餐廳 衛浴開窗乾濕分區 1平面車位 1機械式上層車位~目前車位收租4500/可收回自用 管理費目前3000/月(含車位管理費),季繳.有社區清潔.管理室收發...社區管理..協助處裡各項事務

• 華廈
• 10.5年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 6.34 坪
• 主+陽 17.75 坪
• 建物 35.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.881坪)
• 坡道平面車位

998 萬 928萬

7.0 %