【香山國小】牛埔臨路口...　新竹市香山區牛埔東路

YC0156259 稀有釋出!!!牛埔東路金店面 位於香山國小正對面,周邊商店林立 鄰十字路口,位置顯眼好注意 近公道三,景觀大道,國道3交流道,省道 5米大面寬,29坪大地坪,整棟3層透天 單層使用空間超大,含地下室可利用 適合做餐飲業,補習班,企業總部 歡迎預約賞屋【香山國小】牛埔臨路口大地坪金店王 稀有釋出!!!牛埔東路金店面 位於香山國小正對面,周邊商店林立 鄰十字路口,位置顯眼好注意 近公道三,景觀大道,國道3交流道,省道 5米大面寬,29坪大地坪,整棟3層透天 單層使用空間超大,含地下室可利用 適合做餐飲業,補習班,企業總部 歡迎預約賞屋

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.95 坪
• 主 56.78 坪
• 建物 67.05 坪
• 4房(室)4廳3衛

新上

3,280萬

獨家【雄基醇墅】社區型...　新竹市香山區中山路

YC0027543 稀有物件,久久釋出一次 位於遠百,城隍廟商圈,近火車站 由雄基建設興建,品質建材好 社區型別墅,有警衛管理,免追垃圾車 住戶素質水準高,多為老師,科技業主管 居住品質高,社區環境優,安靜單純車少 室內車庫挑高,可停3車,車道寬敞 二樓客餐廳,有中庭庭院 小孩玩耍安全,家長放心 三樓單層主臥,有更衣室,超大浴缸 每層樓皆有陽台,前後採光 室內高檔美裝潢,屋況優免整理 近景觀大道,國道三號交流道 歡迎預約賞屋獨家【雄基醇墅】社區型有管理三車美墅 稀有物件,久久釋出一次 位於遠百,城隍廟商圈,近火車站 由雄基建設興建,品質建材好 社區型別墅,有警衛管理,免追垃圾車 住戶素質水準高,多為老師,科技業主管 居住品質高,社區環境優,安靜單純車少 室內車庫挑高,可停3車,車道寬敞 二樓客餐廳,有中庭庭院 小孩玩耍安全,家長放心 三樓單層主臥,有更衣室,超大浴缸 每層樓皆有陽台,前後採光 室內高檔美裝潢,屋況優免整理 近景觀大道,國道三號交流道 歡迎預約賞屋

• 透天厝
• 19.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.98 坪
• 主+陽 66.01 坪
• 建物 67.31 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

3,580 萬 2,938萬

17.9 %

莊園級巔峰巨作・五千坪...　桃園市新屋區保安路

YC0140136 【絕版珍稀資產｜471坪合法建地＋4788坪宏偉農地・獨立石造莊園主體・世紀傳家首選】🍀 💎 建地與農地交織的頂峰資產，超越想像的莊園規模 總坪數高達 5,260.8 坪！其中包含 471.9 坪的珍貴合法建地，與 4,788.9 坪的廣闊農地。 傳家級石造城堡主體：土地上現存一棟極具大氣與歐洲古堡質感的石砌外觀莊園主體 莊園四周皆由成熟、繁茂的天然大樹築起綠色長城，完美的遮蔽性將都市喧囂徹底隔絕，提供極致的安全感與頂級隱私。 🚀 多元跨界規劃，重新定義「財富自由」的極致生活 建地與大面積農地的完美配置，讓這塊土地具備了無限的商業與自用想像空間： 頂級私人招待所：前方擁有超大面積的硬化廣場，停放數十台超跑或賓客名車皆流暢從容，最適合做為企業主跨界交流、高規格設宴的私密會所。 企業領袖傳家堡壘：超大建地可做為家族世代同堂；近五千坪的農地則可規劃私人高爾夫果嶺、有機生態農場或毛孩自由奔跑的頂級樂園. 大健康與生技休閒園區：在當前大健康產業趨勢下，這裡的規模極適合打造高端養生村、精緻文創休閒體驗中心、或頂級心靈靜修莊園。 📱 世紀級珍稀資產全新釋出！ 真正兼具合法建地大坪數與無邊綠意隱私的絕版標的。 🌱 土地總坪數：5,260.8 坪 🧱 合法建地：471.9 坪 (珍貴稀有，規劃極具彈性) 🌾 優質農地：4,788.9 坪 (基地方正，綠意環繞大空間) 🏢 地上建物：高質感獨立石造莊園城堡主體 (屋況極優、大器開闊) 🌳 現況景觀：備有專屬超大迎賓廣坪、四周成熟參天大樹屏障、隱私度極高莊園級巔峰巨作・五千坪石造城堡私密領地 【絕版珍稀資產｜471坪合法建地＋4788坪宏偉農地・獨立石造莊園主體・世紀傳家首選】🍀 💎 建地與農地交織的頂峰資產，超越想像的莊園規模 總坪數高達 5,260.8 坪！其中包含 471.9 坪的珍貴合法建地，與 4,788.9 坪的廣闊農地。 傳家級石造城堡主體：土地上現存一棟極具大氣與歐洲古堡質感的石砌外觀莊園主體 莊園四周皆由成熟、繁茂的天然大樹築起綠色長城，完美的遮蔽性將都市喧囂徹底隔絕，提供極致的安全感與頂級隱私。 🚀 多元跨界規劃，重新定義「財富自由」的極致生活 建地與大面積農地的完美配置，讓這塊土地具備了無限的商業與自用想像空間： 頂級私人招待所：前方擁有超大面積的硬化廣場，停放數十台超跑或賓客名車皆流暢從容，最適合做為企業主跨界交流、高規格設宴的私密會所。 企業領袖傳家堡壘：超大建地可做為家族世代同堂；近五千坪的農地則可規劃私人高爾夫果嶺、有機生態農場或毛孩自由奔跑的頂級樂園. 大健康與生技休閒園區：在當前大健康產業趨勢下，這裡的規模極適合打造高端養生村、精緻文創休閒體驗中心、或頂級心靈靜修莊園。 📱 世紀級珍稀資產全新釋出！ 真正兼具合法建地大坪數與無邊綠意隱私的絕版標的。 🌱 土地總坪數：5,260.8 坪 🧱 合法建地：471.9 坪 (珍貴稀有，規劃極具彈性) 🌾 優質農地：4,788.9 坪 (基地方正，綠意環繞大空間) 🏢 地上建物：高質感獨立石造莊園城堡主體 (屋況極優、大器開闊) 🌳 現況景觀：備有專屬超大迎賓廣坪、四周成熟參天大樹屏障、隱私度極高

• 別墅
• 37.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 5,260.78 坪
• 主 68.06 坪
• 建物 70.78 坪

15,000萬

X計畫【千甲車站】培英...　新竹市東區仰德路

YC0071829 極優地理位置,位於新竹,竹北交界處 鄰左岸水岸步道,頭前溪公園,千甲車站 交通近頭前溪橋,公道五路,千甲路 鄰近竹科,X計畫,未來發展可期 水源國小,培英,建華國中明星雙學區 大地坪,車位可停至少3部車 室內使用空間超大,一樓孝親房 2樓客餐廳,每層樓皆有衛浴 1樓可當店面,辦公室 屋況優,無待修,免整理入住 稀有物件,首次釋出 歡迎預約賞屋 X計畫【千甲車站】培英大地坪3車美墅 極優地理位置,位於新竹,竹北交界處 鄰左岸水岸步道,頭前溪公園,千甲車站 交通近頭前溪橋,公道五路,千甲路 鄰近竹科,X計畫,未來發展可期 水源國小,培英,建華國中明星雙學區 大地坪,車位可停至少3部車 室內使用空間超大,一樓孝親房 2樓客餐廳,每層樓皆有衛浴 1樓可當店面,辦公室 屋況優,無待修,免整理入住 稀有物件,首次釋出 歡迎預約賞屋

• 透天厝
• 14.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.55 坪
• 主+陽 82.44 坪
• 建物 82.43 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,288 萬 2,788萬

15.2 %

【京雅筑風】金雅全新雙...　新竹市北區金雅東街

YC0140128 ✨金雅重劃區｜公園首排｜電梯店住雙車豪墅✨ 稀有釋出｜門面氣勢宅｜可店面可自住 — ✔ 1樓店住合一：可門市、工作室、展示空間 ✔ 面公園第一排｜永久棟距｜視野開闊 ✔ 稀有邊間戶｜三面採光｜通風極佳 ✔ 面寬大器｜面走道約6米｜面臨路約8米  ✔ 全棟電梯｜四房格局｜空間彈性好利用 ✔ 天然瓦斯｜每房開窗｜衛浴皆開窗 ✔ 全新屋｜好規劃 — 🏡 格局配置 頂樓｜神明廳＋寬敞頂樓 5F｜兩房＋衛浴 4F｜大套房＋衛浴 3F｜大套房＋衛浴 2F｜客廳＋衛浴 1F｜車庫（可停雙車） — 📍 地段與生活機能 • 金雅重劃區核心地段，街廓整齊、居住品質高 • 鄰近湳雅大魯閣商圈、巨城商圈 • 對面即兒童公園，無限視野 環境清幽舒適 — 🚗 交通便利 • 約 1分鐘上台68快速道路 • 約 5–10分鐘接國道一號、公道五、西濱快速道路 — 🌞 附加價值 頂樓設有 太陽能板設備（20年保固、合約制），節能減碳同時具資產價值。 — 💎 稀有電梯透天｜店面＋住宅 自住、創業、資產配置一次到位。 精華地段無論自用開店或長期置產收租，都是極具潛力的優質商業資產。【京雅筑風】金雅全新雙面寬｜電梯四房雙車豪墅 ✨金雅重劃區｜公園首排｜電梯店住雙車豪墅✨ 稀有釋出｜門面氣勢宅｜可店面可自住 — ✔ 1樓店住合一：可門市、工作室、展示空間 ✔ 面公園第一排｜永久棟距｜視野開闊 ✔ 稀有邊間戶｜三面採光｜通風極佳 ✔ 面寬大器｜面走道約6米｜面臨路約8米  ✔ 全棟電梯｜四房格局｜空間彈性好利用 ✔ 天然瓦斯｜每房開窗｜衛浴皆開窗 ✔ 全新屋｜好規劃 — 🏡 格局配置 頂樓｜神明廳＋寬敞頂樓 5F｜兩房＋衛浴 4F｜大套房＋衛浴 3F｜大套房＋衛浴 2F｜客廳＋衛浴 1F｜車庫（可停雙車） — 📍 地段與生活機能 • 金雅重劃區核心地段，街廓整齊、居住品質高 • 鄰近湳雅大魯閣商圈、巨城商圈 • 對面即兒童公園，無限視野 環境清幽舒適 — 🚗 交通便利 • 約 1分鐘上台68快速道路 • 約 5–10分鐘接國道一號、公道五、西濱快速道路 — 🌞 附加價值 頂樓設有 太陽能板設備（20年保固、合約制），節能減碳同時具資產價值。 — 💎 稀有電梯透天｜店面＋住宅 自住、創業、資產配置一次到位。 精華地段無論自用開店或長期置產收租，都是極具潛力的優質商業資產。

• 別墅
• 2.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.96 坪
• 主+陽 82.79 坪
• 建物 82.78 坪
• 4房(室)2廳4衛

4,588萬

面公園【新家華-衿雅邸...　新竹市北區金雅七街

YC0140100 金雅重劃區稀有珍藏｜公園首排·全新五層電梯墅｜生活與綠意的完美交織 面寬4米8  朝向東北   可停三車   建築優勢：圓家華知名建設，內外兼顧，細節雕塑，用心打造的夢想家。 社區優勢：社區優質管理，管理員代收包裹，免自行到垃圾。 全新完工： 尚未住過的新房，等待您成為第一位主人。 電梯配置： 內建高級電梯，家中有長輩或搬運重物輕鬆無礙，實現全齡化居住環境。 景觀優勢： 面公園第一排，推開窗即是綠海，前後採光極佳、通風舒爽。 空間規劃： 地上5層透天建築，空間寬敞好運用，適合三代同堂或追求生活品質的您。 生活機能： 鄰近快速道路，南來北往交通便利；周邊商圈成熟，鬧中取靜。 面公園【新家華-衿雅邸】金雅重劃電梯三車美墅 金雅重劃區稀有珍藏｜公園首排·全新五層電梯墅｜生活與綠意的完美交織 面寬4米8  朝向東北   可停三車   建築優勢：圓家華知名建設，內外兼顧，細節雕塑，用心打造的夢想家。 社區優勢：社區優質管理，管理員代收包裹，免自行到垃圾。 全新完工： 尚未住過的新房，等待您成為第一位主人。 電梯配置： 內建高級電梯，家中有長輩或搬運重物輕鬆無礙，實現全齡化居住環境。 景觀優勢： 面公園第一排，推開窗即是綠海，前後採光極佳、通風舒爽。 空間規劃： 地上5層透天建築，空間寬敞好運用，適合三代同堂或追求生活品質的您。 生活機能： 鄰近快速道路，南來北往交通便利；周邊商圈成熟，鬧中取靜。

• 透天厝
• 6.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.54 坪
• 主+陽 91.31 坪
• 建物 91.30 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

5,680萬

【愛迪生山莊】超美景獨...　新竹縣寶山鄉愛迪生路

YC0071701 🌟四面採光無共同壁，採光通風佳 🌟建百坪超大使用空間 🌟距寶山交流道、新竹科技園區約7分鐘車程 🌟近竹科台積12廠、金山街商圈、寶山交流道 【愛迪生山莊】超美景獨棟莊園別墅 🌟四面採光無共同壁，採光通風佳 🌟建百坪超大使用空間 🌟距寶山交流道、新竹科技園區約7分鐘車程 🌟近竹科台積12廠、金山街商圈、寶山交流道

• 別墅
• 14.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 98.00 坪
• 主+陽 93.34 坪
• 建物 93.34 坪
• 5房(室)3廳4衛

4,280萬

近【竹南科園】合法農舍...　新竹市香山區中華路六段

YC0140121 【稀有釋出】近竹科竹南基地｜合法農舍＋鋼構大廠+農牧用地 地理優勢： 緊鄰香山交流道、竹南科學園區，車程僅 3-5 分鐘。 🚀 地點制勝： 交流道 5 分鐘，園區就在隔壁，物流接駁極速便利！ 🏗️ 空間無敵： 97 坪合法農舍 +增建約 650 坪超大廠房 🛡️ 安全納管： 符合政府工輔法規範，年繳納管費，免除違章拆除隱憂。 🚛 動線流暢： 20 米大面寬，24 噸大貨車輕鬆進出，水電齊全。 💰 投資自用兩相宜： 售價 5,400 萬，換算土地每坪僅約 1.48 萬。近【竹南科園】合法農舍＋鋼構大廠+農牧用地 【稀有釋出】近竹科竹南基地｜合法農舍＋鋼構大廠+農牧用地 地理優勢： 緊鄰香山交流道、竹南科學園區，車程僅 3-5 分鐘。 🚀 地點制勝： 交流道 5 分鐘，園區就在隔壁，物流接駁極速便利！ 🏗️ 空間無敵： 97 坪合法農舍 +增建約 650 坪超大廠房 🛡️ 安全納管： 符合政府工輔法規範，年繳納管費，免除違章拆除隱憂。 🚛 動線流暢： 20 米大面寬，24 噸大貨車輕鬆進出，水電齊全。 💰 投資自用兩相宜： 售價 5,400 萬，換算土地每坪僅約 1.48 萬。

• 廠房
• 20.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 3,629.69 坪
• 主 96.8 坪
• 建物 96.80 坪

5,400萬

【南寮建地】核心地段｜...　新竹市北區尚濱路

YC0071880 📍 地段優勢： 正對南華國中：地標顯眼，文教氣息濃厚。 黃金交通網：出門即上《台68線》與《西濱》，直通竹科、竹北快速便捷。 📐 土地資訊： 面寬/深度：約 20米 / 23米（方正好規劃） 使用分區：住一（建蔽 60% / 容積 180%） 目前現況：合法建物（倉庫）使用中。 💰 投資自用兩相宜，百坪美地錯過不再！ 【南寮建地】核心地段｜20 米大面寬 📍 地段優勢： 正對南華國中：地標顯眼，文教氣息濃厚。 黃金交通網：出門即上《台68線》與《西濱》，直通竹科、竹北快速便捷。 📐 土地資訊： 面寬/深度：約 20米 / 23米（方正好規劃） 使用分區：住一（建蔽 60% / 容積 180%） 目前現況：合法建物（倉庫）使用中。 💰 投資自用兩相宜，百坪美地錯過不再！

• 28.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 147.51 坪
• 主 97.63 坪
• 建物 97.63 坪

6,982萬

【八大學區】地王傳家寶...　新竹市東區食品路

YC0140135 八大學區核心  50 坪大地坪綠景花園大別墅  自地自建．100 坪超大建坪：1~4 樓規劃 目前9套房出租中  門口可停雙車  1樓 可停雙車 大主套房 客廳 餐廳 廚房 29坪 2樓 3套房出租中   3樓 3套房  一間廚房  +陽台 租11500 4樓 2套房  一間廚房  +陽台 租12500   月收 77800     年收 93 萬    租客素質高  博士生 工研院  園區  近園區 八大學區 竹蓮市場 新竹火車站   【八大學區】地王傳家寶｜超豪華百坪透天花園別墅 八大學區核心  50 坪大地坪綠景花園大別墅  自地自建．100 坪超大建坪：1~4 樓規劃 目前9套房出租中  門口可停雙車  1樓 可停雙車 大主套房 客廳 餐廳 廚房 29坪 2樓 3套房出租中   3樓 3套房  一間廚房  +陽台 租11500 4樓 2套房  一間廚房  +陽台 租12500   月收 77800     年收 93 萬    租客素質高  博士生 工研院  園區  近園區 八大學區 竹蓮市場 新竹火車站  

• 別墅
• 19.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 50.82 坪
• 主+陽 100.47 坪
• 建物 100.47 坪
• 9房(室)--廳9衛

4,880萬

明新重劃【明新首席2】...　新竹縣新豐鄉明新六街

YC0156249 位於明新重劃區,昌禾知名建案 周邊機能漸趨完善,重劃區逐漸成形 近新豐車站,台元科技園區,湖口工業區 移入人口多,工作機會多 - 店面雙面臨路,辨識度高 1樓樓高約3.5米,夾層樓高約3.3米 合法夾層,無增建 雙層空間可利用空間多 適合創業小資族兼自住 收租置產也適合 附一平面汽車位 歡迎預約賞屋明新重劃【明新首席2】全新雙層金店面G+平車 位於明新重劃區,昌禾知名建案 周邊機能漸趨完善,重劃區逐漸成形 近新豐車站,台元科技園區,湖口工業區 移入人口多,工作機會多 - 店面雙面臨路,辨識度高 1樓樓高約3.5米,夾層樓高約3.3米 合法夾層,無增建 雙層空間可利用空間多 適合創業小資族兼自住 收租置產也適合 附一平面汽車位 歡迎預約賞屋

• 華廈
• 1.6年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 26.79 坪
• 建物 101.38 坪
• --房(室)--廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,628萬

後站【麗池公園】29套房...　新竹市東區東南街

YC0071886 年收租265萬!!! 位於新竹後火車站商圈,機能便捷 獨棟大型透天,三面採光,大地坪 步行可抵達火車站,轉運站 鄰新竹公園,麗池,近十八尖山 八大學區,周邊學生多,近竹科園區 第一手RC增建至7樓,結構穩固安全 共29套套房,有電梯,隨時保持滿租 消防合格,專人管理,監視系統 買來直接當現成房東 歡迎預約賞屋後站【麗池公園】29套房滿租電梯整棟出售 年收租265萬!!! 位於新竹後火車站商圈,機能便捷 獨棟大型透天,三面採光,大地坪 步行可抵達火車站,轉運站 鄰新竹公園,麗池,近十八尖山 八大學區,周邊學生多,近竹科園區 第一手RC增建至7樓,結構穩固安全 共29套套房,有電梯,隨時保持滿租 消防合格,專人管理,監視系統 買來直接當現成房東 歡迎預約賞屋

• 透天厝
• 18.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 41.14 坪
• 主+陽 124.48 坪
• 建物 124.48 坪
• 29房(室)--廳29衛

8,800 萬 7,300萬

17.0 %

【高投報投套】15間超過...　新竹市香山區國中街

YC0140126 💰【 投報 5.2%｜香山大庄 15 間滿租金獎投套 】💰 🚀 急降 300 萬！資產配置首選 ➔ 驚喜價 1,688 萬 「百坪收租透天」年收近 88 萬，專業代管營運中，買下即刻當包租公 🌟【 物件核心亮點：高現金流 · 低風險 】🌟 💸 超高投報率： 開價 1,688 萬，年收租約 88 萬，投報率高達 5.2%！ 📈 已降 300 萬： 從 1,988 萬調降至 1,688 萬，單坪僅 12.19 萬，買到賺到。 🏗️ 百坪大空間： 建物高達 138 坪，主建破百坪。15 間套房格局方正，現正「全數滿租中」。 🚗 便利動線： 門前停車方便，內有摩托車專屬停車位，租客最愛機能。 📍【 黃金地段：穩定客源保證 】📍 🎓 學區環繞： 近香山國小、香山國中、元培科大、玄奘大學，學生租屋需求強勁。 🛍️ 商圈核心： 緊鄰大庄熱鬧商圈，機能滿分，租客穩定、空置率極低。 🚀 交通樞紐： 3 分鐘到三姓橋車站，近省道與交流道，往返市區或園區通勤流暢。 【高投報投套】15間超過5%｜建138坪 💰【 投報 5.2%｜香山大庄 15 間滿租金獎投套 】💰 🚀 急降 300 萬！資產配置首選 ➔ 驚喜價 1,688 萬 「百坪收租透天」年收近 88 萬，專業代管營運中，買下即刻當包租公 🌟【 物件核心亮點：高現金流 · 低風險 】🌟 💸 超高投報率： 開價 1,688 萬，年收租約 88 萬，投報率高達 5.2%！ 📈 已降 300 萬： 從 1,988 萬調降至 1,688 萬，單坪僅 12.19 萬，買到賺到。 🏗️ 百坪大空間： 建物高達 138 坪，主建破百坪。15 間套房格局方正，現正「全數滿租中」。 🚗 便利動線： 門前停車方便，內有摩托車專屬停車位，租客最愛機能。 📍【 黃金地段：穩定客源保證 】📍 🎓 學區環繞： 近香山國小、香山國中、元培科大、玄奘大學，學生租屋需求強勁。 🛍️ 商圈核心： 緊鄰大庄熱鬧商圈，機能滿分，租客穩定、空置率極低。 🚀 交通樞紐： 3 分鐘到三姓橋車站，近省道與交流道，往返市區或園區通勤流暢。

• 透天厝
• 32.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 59.96 坪
• 主+平+陽 105.79 坪
• 建物 138.49 坪
• 15房(室)--廳15衛

1,688萬

獨家【高鐵區】22米大面...　新竹縣竹北市嘉豐六路一段

YC0027540 近高鐵區,東興國小旁 大型角間店面,稀有釋出 百坪土地,超過400坪使用面積 大面寬22米,廣告效益高 室內有電梯,每層獨立進出 適合大型店面,企業總部進駐 歡迎預約賞屋獨家【高鐵區】22米大面寬角間店王<門口多車位> 近高鐵區,東興國小旁 大型角間店面,稀有釋出 百坪土地,超過400坪使用面積 大面寬22米,廣告效益高 室內有電梯,每層獨立進出 適合大型店面,企業總部進駐 歡迎預約賞屋

• 華廈
• 19.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 135.73 坪
• 主+陽 254.42 坪
• 建物 307.60 坪
• 坡道平面車位

25,888 萬 22,888萬

11.6 %

新竹【香山廠辦】鄰近交...　新竹市香山區中華路六段

YC0140122 🏛️ 新竹香山稀有乙工廠辦：優勢分析 1. 地理位置與交通樞紐 (極致通勤圈) 此物件位於香山區中華路六段，交通動線極佳，完美銜接科技產業鏈： 國道 3 號香山交流道： 僅需 3 分鐘。 台積電供應鏈： 離 竹南台積電 15 分鐘、寶山台積電 15 分鐘。 兩大園區： 距離 竹科園區 及 竹南園區 約 20 分鐘。 快速道路： 西濱快速道路約 7 分鐘。 2. 建物規格與空間佈局 廠房結構紮實，屋齡僅 7.2 年，空間感極好： 樓層高度： 一樓挑高 4.8 米，二、三樓高度 3.8 米。 樓板承重： 二樓與三樓承重達 600 kg/m2，適合精密機械或倉儲。 垂直運輸： 配備 客用電梯 與 卸貨碼頭，大貨櫃車進出上下貨便利。 動力電力： 三相四線 380V，省去買方後續申請電力改裝的煩惱。 3. 土地價值與擴充性 這筆物件最珍貴的地方在於其「土地完整度」： 大面積土地： 總坪數 594.46 坪。 珍稀空地： 現場擁有約 300 坪空地。 這對於需要大型車輛迴轉、室外倉儲，或是未來有增建需求（需符合建蔽容積規範）的廠家來說，是極大的加分項。 新竹【香山廠辦】鄰近交流道｜土地594坪 🏛️ 新竹香山稀有乙工廠辦：優勢分析 1. 地理位置與交通樞紐 (極致通勤圈) 此物件位於香山區中華路六段，交通動線極佳，完美銜接科技產業鏈： 國道 3 號香山交流道： 僅需 3 分鐘。 台積電供應鏈： 離 竹南台積電 15 分鐘、寶山台積電 15 分鐘。 兩大園區： 距離 竹科園區 及 竹南園區 約 20 分鐘。 快速道路： 西濱快速道路約 7 分鐘。 2. 建物規格與空間佈局 廠房結構紮實，屋齡僅 7.2 年，空間感極好： 樓層高度： 一樓挑高 4.8 米，二、三樓高度 3.8 米。 樓板承重： 二樓與三樓承重達 600 kg/m2，適合精密機械或倉儲。 垂直運輸： 配備 客用電梯 與 卸貨碼頭，大貨櫃車進出上下貨便利。 動力電力： 三相四線 380V，省去買方後續申請電力改裝的煩惱。 3. 土地價值與擴充性 這筆物件最珍貴的地方在於其「土地完整度」： 大面積土地： 總坪數 594.46 坪。 珍稀空地： 現場擁有約 300 坪空地。 這對於需要大型車輛迴轉、室外倉儲，或是未來有增建需求（需符合建蔽容積規範）的廠家來說，是極大的加分項。

• 廠房
• 7.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 594.46 坪
• 主 471.69 坪
• 建物 471.69 坪

34,000萬