房地合一稅「輕輕放下」 高資產買方紛出籠
2015-02-06
前陣子房地合一政策走向不明，加上對房市的未知數，買氣直線滑落，不過目前財政部送行政院版本轉往輕稅方向前進，雷聲大雨聲小，建商業者多鬆了一口氣認為「從超級颶風轉為輕颱」，原擬的累進稅率改成單一稅率，連高資產買方信心也大增，出手...
「自用住宅」遭補徵地價稅？原因竟是⋯
2015-11-04
地價稅已經在11月起開徵，擁有房地產的民眾多已收到地價稅單，不過卻也有民眾除了地價稅單之外，還收到補稅單。日前有民眾疑問，一家人居住的房子，沒有出租也沒有做營業使用，為什麼還會收到補繳地價稅的稅單﹖原來是因為沒有搞清楚「直系親...
選後房市落底？ 3項危機不能忽略
2016-01-20
2015年國內資金持續外流，總金額上看千億元，雖然政治、政策因素往往是左右房市的關鍵，但能代表總統大選、新政府上任後，房市就落底了嗎？目前資金抽離已經陸續房地產，未來新政府兩岸政策，也將影響2008年至今的「和平紅利」陸客觀光商機與...
3大族群不怕房地合一！ 暗示有3大漏洞？
2014-10-19
房地合一、實價課稅箭在弦上，民眾無不引頸期盼其成效，但在財政部公布「分離課稅」、「稅基扣除」、「稅率分級」、「自用排除」以及「定額免稅」等5大方向後，諸多學者批評稅改只做半套，並非對症下藥。房仲業者也認為，儘管稅負高過以往，...
房地合一影響很大？「3千萬緊箍咒」只衝擊北市
2014-09-25
受到房地合一課稅影響，有一項購屋趨勢調查，竟高達5成5民眾決定暫緩進場購屋，但是房地合一真的影響民眾這麼嚴重嗎？觀察目前財政部透露出來的政策發現，其實當中有所謂的減免措施，也就是說3000萬以下並自住5年免稅，甚至還有長期持有減稅9...
雙北工業住宅交易 北投、三重最大宗
2015-07-29
在北市府查核工業區違規住宅，及營建署確定修正都市計畫法施行細則下，工業住宅再成市場話題。根據實價登錄資料，統計102年至104年四月發現，雙北市工業住宅占區域大樓交易比重為3.3％～4.2％，其中占比最大是台北市北投區達到7.28％，新北市...
誰說房價跌了？ 「矛盾購屋」現象加大
2014-07-03
形同實價課稅的「房地合一稅制」確定由財政部研擬實施，遲來的居住正義終於有實現機會。營建署最新公布的第一季「住宅需求動向」調查指出，全台六大都會區購屋總價、單價雙雙再創新高，民眾對房價看法轉趨保守，學者認為，政府該拿出魄力盡快...
房地合一4大漏洞 專家呼籲政府硬起來！
2014-10-16
房地合一實價課稅最快明（2015）年底上路，此一房市震撼彈，讓投資客全都挫咧等，依財政部規劃房地合一稅率會訂在5％～45％之間，但專家質疑，政府會否用最高稅率45％去課稅？加上奢侈稅退場，恐將再為投資客開啟炒房大門。
即使想賣我也不買... Sway：自住客終於硬起來！
2014-07-09
政府打房一波接著一波，買方觀望態度濃厚。但近日有房仲表示，委售量創下新高，顯見獲利了結潮已出現。房產專家Sway就說，先前代銷業者曾公開表示，「若政府再打房，房價就會報復性上揚」，沒想到現在政府不僅真的打房，房價也真的漲，但交易...
投資客根本不怕房地合一？ 專家：報高手法照玩
2014-10-01
房地合一政策輪廓愈趨明顯，最快2016年上路，對廣大的自住族群而言，相當期待該政策能有效打擊囤屋族與投資客，然事實真是如此嗎？有專家認為，從財政部已確立的幾點來看，政府很明顯地放了投資客一馬！儘管未來房地合一、實價課稅，投資客仍...
