3大族群不怕房地合一！ 暗示有3大漏洞？
2014-10-19
房地合一、實價課稅箭在弦上，民眾無不引頸期盼其成效，但在財政部公布「分離課稅」、「稅基扣除」、「稅率分級」、「自用排除」以及「定額免稅」等5大方向後，諸多學者批評稅改只做半套，並非對症下藥。房仲業者也認為，儘管稅負高過以往，...
《房市觀測站》新成屋價格回檔 前進五大熱區撿便宜
2014-10-19
大陸十一黃金周陸客來台大增5成以上，熱門商圈、觀光夜市店面，商旅、飯店的需求看多；另外，今年台灣經濟好轉，各研究機構都上調2014年的經濟成長率預測值，也對明年樂觀期待，房市達人建議，在經濟逐漸好的現況下，加上大台北部分供給量大...
《房市觀測站》買賣雙方持續觀望 房仲大嘆「生意難做」
2014-10-19
億元豪宅交易慘兮兮！這次最新公布的實價登錄資料僅有9件「億元級」成交案件，房仲統計7~8月大安區甚至掛蛋，買起大降6~7成；中古屋天數也比去年同期大幅增加，不少屋主開始降價求售只求成交。房市達人建議，房市前景恐不太樂觀，適度讓價才...
推案量怎麼會結冰？ 專家：四大因素作祟
2014-10-19
受到選舉干擾、政治混沌的影響下，業者態度觀望，造成台北市推案量結冰，有雜誌統計出，截至10月第二周為止，北市新建案數量和總推案量金額紛紛創下低點，供給量明顯下滑。對此專家表示，有四個主因造成台北市的推案量難以放大，新增的供給量...
不只北部緩推案 高雄新申報大樓開工戶數也年減4成
2014-10-18
近期房市低迷，除了房地合一造成民眾買房舉棋不定，年底的九合一選舉即將到來，選舉的變數同時也讓建商產生觀望的態度。根據資料統計，高雄市九月份新申報大樓開工戶數以及透天新開工戶數，都比去年減少了4、5成，業者認為，氣爆事件與大選逼...
實價登錄兩周年 3項數據值得關注
2014-10-18
「不動產交易實價查詢服務網」自前年10月16日開放查詢至今屆滿兩周年，累計可查詢件數有88.1萬件，如期申報登錄比率達99.9％以上，查詢人次多達3950萬人。依據過去一年實價登錄記錄，累計交易金額有4.5兆元，其中最高為新北市9976億元，另外...
《房市觀測站》房地合一壓力 都會區3千萬以下房最夯
2014-10-18
歐洲央行將採取歐版QE措施刺激歐元區經濟成長，市場資金仍充沛；而美國可能維持「相當長一段時間」利率在低點，國內升息腳步一向與美國息息相關，因此，國內升息的壓力也隨之趨緩。房市達人分析，低利環境下，房產仍是投資置產的首選，而都會...
《房市觀測站》「四害」扯經濟後腿 全球打噴嚏
2014-10-18
全球經濟復甦受到金屬價格疲弱、伊波拉病毒可能引起的地緣政治風險、歐洲頹勢以及油價重挫等四大利空因素影響，經濟復甦受阻；加上國內房市反轉，房地合一稅最快也將在2016年上路，房產達人認為，房事前景不樂觀，建議屋主在房地合一稅制上路...
大汐止經貿園區動了 是招商還是消化餘屋？
2014-10-17
如果最近開車或是搭火車經過汐止的汐科站一帶，一定會發現原本醜醜的大電線杆旁，不僅一棟大樓即將完成，路對面的雜亂工廠也在聯合報的進駐後，顯得煥然一新，其實這都是所謂的大汐止經貿園區的一環，更是新北市長朱立倫99年競選市長的政見之...
磨刀霍霍向日本 當心租不出去賣不掉！
2014-10-17
日圓大貶，除了帶動赴日觀光旅遊，投資房產也成熱門選項，有業者打著投資報酬率6%的口號讓投資者蠢蠢欲動。不過，日前旅日作家劉黎兒撰文提醒，有這種想法的人「最好三思後行」，財經專家林奇芬也曾分析，一個人口萎縮的國家，「很難看出房產...
