房地合一不傷自住客 上半年有利買方議價
2015-01-14
房地合一稅改內容目前尚未定案，房仲針對購屋意願進行調查發現，2016年總統大選及房地合一為影響今年房市最關鍵的因素，業者指出，在賣方售屋意願增加、延遞性買盤釋出的狀況下，上半年將是最有利買方議價的時機。
「2低1高」優惠青年？ 網友：直接降價較實際
2015-01-13
房市買氣低迷，根據行政院主計處所做的人口及住宅普查數據，全台空屋數達155萬戶，空屋率19.3%，換句話說，每5間房子就有一間是空屋。空屋很多，買不起房的人更多，於是不少新地方首長上任訴求是興建社會住宅解決住的問題。房產業者日前拜會...
有房未必富有？重稅時代恐淪為「負資產」族
2015-01-13
近兩年北市一連串調高房屋稅的動作，讓去（2014）年7月1日陸續交屋的新成屋平均稅負暴增3～7倍，打破以往民眾對於輕房屋稅的印象。尤其是首次登記的新豪宅更淪為重災區，1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳，契稅甚至有出現高達420萬元的天價案例...
豪宅快被重稅搞死了！買賣糾紛增、銀行才是最大苦主
2015-01-13
北市近2年一連串調高房屋稅的動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3~7倍，豪宅房屋稅動輒百萬元，部分戶甚至接近200萬元。建商表示，重稅等於宣判豪宅死刑，未來將改推低總價宅。而加重的豪宅稅，也讓多數買家怨聲載道，直接擺爛不交屋，最後...
《房市觀測站》外銀看好台灣經濟 65%企業Q1可望加薪
2015-01-11
國內經濟穩定成長，外銀預估2015年經濟成長率均在3.6%以上，人力業者所做的調查，有高達8成3企業在今年第1季有徵才計畫，6成5企業有加薪計畫。房市達人認為，房市短空長多，中長期房市仍有可為，建議有購屋需求的民眾可沿著交通建設、重大開...
《房市觀測站》交易、持有稅增加 即使買的起房也難養
2015-01-11
2014年六都買賣移轉棟數全衰退，雙北市可能創下23年來的最低紀錄，市場買氣不佳，賣壓也越加沉重，隨著政府推動實價登錄、公告現值拉高到接近市價，以及未來將實施的房地合一稅制等，將會大幅增加交易稅及持有稅，為來買得起房子，未必養得起...
不用搞這麼複雜！ 田大權建議：房交稅一律1.5％
2015-01-11
不動產的產官學界為了房地合一的稅基、稅率、豁免資格等內容吵得不可開交，短期內若未有共識，恐難如財政部期盼趕在明年一月上路。針對稅改僵局，房產專家田大權建議，沒有例外統一課徵1.5％的房地產交易稅，各退一步事情才有進展。
打房錯殺無辜 專家用5張圖讓你明瞭
2015-01-10
過去數年政府積極提高不動產持有成本及移轉成本，導致房地合一稅制至今雖然尚未定案，房市已然風聲鶴唳，不論多屋者或欲購屋者都陷入觀望甚至恐懼氣氛。房產專家田大權強調，大家要反思居住正義的核心價值，不是讓擁屋者資產縮水、拋售，或任...
《房市觀測站》去年底房市小回春 北市老公寓年漲6%
2015-01-10
年底交屋潮帶動去年底買賣移轉高峰，六都部分縣市政府5日公布去年12月買賣移轉件數，台北市月增33.6%、新北市25.2%、桃園市37.4%、台南23.5%；而且北市老公寓增值力道和新成屋不相上下，根據實價登錄資料統計，北市12個行政區老舊公寓，近1年...
《房市觀測站》房貸利率全面調升 首購1字頭利率也掰了...
2015-01-10
繼大型行庫之後，民營銀行1月中旬起也將陸續調高房貸利率，調幅約在0.15個百分點，首購利率上看2%-2.2%，並嚴控非首購貸款。利率全面調升下，未來房貸壓力更加沉重。房市達人認為未來恐怕將出現多殺多得認賠殺出的可能，建議手上多的的屋主汰...
