《房市觀測站》顏炳立：房價鬆動「點將成線」 逐年下修5~7%
2015-01-17
房價反轉向下，由「點」漸漸形成「線」的鬆動，由於房價下修趨勢已確立，連一向被稱為多頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立都認為，未來每年房價可能以5-7%的幅度持續修正，趨勢相當明顯。顏炳立說，奢侈稅是房市殺手，若房地合一稅真的上路...
避免買到「末代學區宅」 4大指標現端倪
2015-11-02
少子化浪潮真的要來了，隨著明年大學生仍數將首度跌破25萬人，預計將引發一波私校關門潮，原本將學區出租套房當成金雞母的包租公，一定要慎選學校，否則買到冷門校區附近套房，恐怕只能養蚊子！
公寓加裝電梯大放寬 「半數同意」便可申請
2015-03-26
因應高齡化社會及行動不便者的居住需求，營建署送出公寓加裝電梯的利多。未來五樓以下公寓大廈加裝電梯，申請建築執照門檻將放寬，從過往需要土地所有權人百分百同意，改為土地或建築物共有部分的權利證明文件，僅須土地共有人過半數及其持有...
重稅下的第一苦主 豪宅稅衝破百萬
2015-01-20
台北市新版的房屋稅，造成2014年7月1日之後交屋的豪宅，每年須繳上百萬的重稅，不僅為房市投入震撼彈，更讓豪宅屋主人人自危，從中山區一棟新豪宅來看，交屋時的房屋稅、契稅皆暴增2.4倍。專家分析，在新版房屋稅實施後，未來豪宅屋主將會更...
打房政策又逢容積新制 恐出現價格肉搏戰
2014-08-25
今年928檔期推案爆天量，甚至創下歷年新高，恰逢選舉年加上政府打房政策不斷，加上容積新制的上路究竟又將帶來什麼影響？投資客又該如何面對？專家說如果加上明年7月即將上路的容積新制，可能會導致建商搶照，推案膨脹，有淪為價格肉搏戰的風...
服務費差距大 房屋買賣慎防不肖房仲
2014-05-05
房屋買賣的交易糾紛中，常見房仲為了服務費標準與客戶起爭執，內政部提醒，委託房仲業買賣房屋，宜事先議定仲介報酬，雙方支付的服務費合計最多不應超過實際成交價金6%，且為最高上限，當事人可視實際狀況與房仲商議其所收取的服務費額。
根本動不了！ 「既存違規宅」最享特權？
2014-07-30
2013年開始台北市針對內湖五期、南港一帶10個建案，進行工業住宅稽察，並已經開罰數千萬元，今年3月開始也針對6大管制範圍的「類違規住宅」申請建照者，實施繳納保證金制度，如今內政部營建署已經組成查核小組，督導地方政府針對全台工業住宅...
央行財部聯手大玩兩手策略 左凍利率右查授信
2015-03-30
日前央行總裁彭淮南，才喊出房市穩定了，沒想到財政部竟然盯上公股行庫！據了解時間就定在31號，將找來所有公股行庫並請總經理前往財政部，要針對八家公股行庫包括不動產授信風險控管等四大業務的因應措施，也讓房產業者私下抱怨，這不是等於...
公宅要讓「北漂青年」申請 學者批柯：恐成房價推手
2015-03-06
為了對抗「高房價毒瘤」，台北市長柯文哲決定動刀割除，預計在4年內新增2萬5000戶的公共住宅，希望能以量制價，甚至打破過去「只限台北市民」的規定，讓外縣市的民眾也有申請的機會。對此，有學者表示，未來台北的房價，可能就會因為這些「北...
今年光靠房地合一還不夠 房仲：「降價」才能救成交量
2015-02-03
內政部2日公布2014年的買賣移轉棟數，為32萬598棟，只略高於2002年的32萬285棟，創12年來新低。業者預估，隨著新版房地合一草案出爐，去年的陰霾將一掃而空，交易量可望提升。但也有房仲認為，「降價」恐怕才是關鍵。
