房地合一救了房市？打臉CNBC所言台灣房市泡沫破裂
2015-06-11
房地合一三讀通過！這個創下台灣土地稅賦的創舉，不僅阻斷了「投資客」的投機，還有可能打臉美國財經媒體CNBC報導？根據CNBC報導當中，點名台灣房地產價格長期泡沫化現象，不預期這種情況中期內可以改變，不過觀察房地合一稅的內容，不僅多位...
節稅必讀！ 最大關鍵在戶籍
2014-05-08
5月是房屋稅開徵期間，不過房屋稅跟一般地價稅、奢侈稅自用住宅認定不同，舉凡只要房屋「使用現況」為住宅用，就可申報1.2％稅率，不過地價稅與奢侈稅認定都跟「戶籍是否遷入」有關，自用住宅地價稅可節稅，而奢侈稅自用住宅更關乎是否在售屋...
房產持有稅增 地上權「買得起住不起」時代恐來臨
2015-01-15
在房價高漲、薪水不漲的情況下買房不易，若首購小資族想入住蛋黃區更是難上加難，因此「地上權住宅」成為另一個入住蛋黃區的新選擇，不但可以享受蛋黃區的生活機能與交通優勢，房價也僅約市價的6～7折。不過不斷調高的房地持有稅卻將打破這個...
網路密傳奢侈稅有解？ 3大「障眼法」又被破解
2014-12-17
房地合一將讓奢侈稅退場，網路各樣傳言不斷，也讓許多人想趁所謂的空窗期進行逃稅，不過財政部加重奢侈稅查稅力道下，目前看似「道高一丈」！不僅逃稅招數頻頻被國稅局給破解，現在就連「先租後買賣」等3大「障眼法」也被識破，有民眾還被重...
房地合一轉輕稅 倪子仁：賣方大膽開高價
2015-02-07
財政部版房地合一稅一公布就引起正反聲浪湧入，業者認為房市颶風轉輕颱，可以利空出盡看待，產官學者卻是一片撻伐聲，抨擊財部嚴重向財團傾斜，不過好房雜誌社長倪子仁則認為，17％的單一稅率要以中性去看待，畢竟也要考量銀行是否撐得住，不...
2014下半年進場準備 6條買房黃金法則
2014-07-15
2014下半年委售量大增，永慶房產統計網路物件供給量較去年同期大增3成3，加上央行擴大管制範圍、財政部的囤房稅、房地合一實價課稅等政策，湧現獲利了結潮，對於買房的人而言，議價空間可望加大，若是想在這一波趨勢下進場，該注意哪些黃金守...
高雄「市港合一」 土地開發加速進行
2015-08-19
高雄市過往極力爭取「市港合一」，近年轉而採取「市港合作」，現在市與港的行政整合終於有關鍵性突破。行政院已核定高雄市府與國營台灣港務公司合資籌設「高雄港區土地開發公司」計畫，專責辦理港區土地規劃、招商開發等業務，預定明年中掛牌...
小心奢侈稅！ 6大「違章」被公布
2014-09-02
奢侈稅上路至今已屆滿3年，不少民眾因為不熟悉奢侈稅規定，遭補稅、裁罰的事時有所聞，國稅局日前公布奢侈稅常見的6大「違章」型態，其中像是未將戶籍遷入，導致不符合奢侈稅豁免條款規定的自住資格；以及只有因為「繼承」或「受遺贈」的房子...
買預售屋前停看聽！ 有五大藍圖看不懂也要拿
2014-09-27
928檔期推案量創下新高，但受到房地合一課稅的影響，民眾觀望氣氛濃厚，買氣依舊冷清，甚至有建商不惜打出1字頭的廣告來吸引看屋人潮。比起中古屋和新成屋，現在不少民眾買房開始首選預售屋，包租公律師蔡志雄也提醒民眾，買預售屋時不僅要小...
選後真是進場良機？2大不利房市因素才要浮現
2014-11-12
想買房的無殼族，最關注的無非是「房價何時要跌？」然而市場上普遍認為今年選後將是一波進場的好時機，少了選舉干擾，建商推案萬箭齊發，供給量明顯增加，看似對買家有利，但真是如此嗎？專家認為，其實，不利於房市交易的兩大因素在選後才開...
