還有比房地合一更可怕的！ 專家建議賣房要腳底抹油
2014-12-25
全台5都的土地公告現值皆上調一成，而地價的調漲也牽動著賣屋要負擔的土增稅稅額。面對土增稅越來越高的可能，房產專家張欣民建議想賣房的屋主最好盡快出脫。而房仲業者也認為，公告地價的調漲和前陣子的老屋課稅，對持有及買賣成本而言可能...
人頭逃不了！奢侈稅豁免須有「自住事實」
2014-12-25
立法院針對奢侈稅部分條文日前修法通過，除了納入非都市工業土地為課稅範圍之外，針對藉由「自住名義多次換屋」獲利轉手的漏洞，也特別修正為「除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實」。財政部官員補充，總統頒布修正案後的登記移轉物...
工業地納入奢侈稅管制 桃園、宜蘭投資客挫咧等...
2014-12-24
奢侈稅實施至今已滿3年，立法院昨（23）日三讀通過奢侈稅修正案，其中包括將非都市工業區土地納入奢侈稅課徵範圍。過去不少投資客都將目光轉向不用課徵奢侈稅的工業用地，導致工業地價跟著水漲船高，實價登錄也顯示，今（2014）年非工業區土...
房產新制／買預售屋停車位資訊 建商應主動揭露
2014-12-24
未來買預售屋停車位，資訊將可以更公開透明了。內政部明年元旦起開始實施的預售屋定型化買賣契約，必須載明預售屋停車位的面積計算方式以及占共有面積比例。
教育部擬推青年住宅 先上網徵詢意見
2014-12-24
未來青年住宅的範圍可能擴及到學生及剛畢業的社會新鮮人？今（24）早行政院院會，教育部長吳思華在會中報告「解決青年居住問題之規劃構想」，當中提到青年人對於住宅需求包括在校生及剛畢業的人，過去青年住宅對這兩類人都沒有直接協助，因此...
交易量創13年來新低 2015房價凍漲？
2014-12-24
今年政府重稅齊發，推出史上最嚴苛的打房政策，囤房稅、查稅及限貸手段都讓市場交易急凍。房仲公會全聯會觀察，截至今年10月止，全台買賣移轉件數才26萬6176棟，預估全年交易量約29萬棟，不但是SARS以來新低，更寫下過去13年以來新低，2015年...
8年五萬戶社會住宅可行？ 張金鶚：怕柯文哲「更激進」
2014-12-24
準台北市長柯文哲當選後仍不改急性子，開會動作頻頻，並公開承諾上任百日內將拚出政績，展現改革的決心，而對於先前所提出的透過公辦都更來興建5萬戶社會住宅，他表示，其實已經在清查土地，並正在籌錢，8年要推出5萬戶社會住宅絕非空談。不...
降價就買得起了？ 專家：穩定房價所得比才是關鍵
2014-12-24
展望明年房市，不少專家都認為房價幾乎看不到上漲的可能性，東森房屋董座王應傑甚至認為，明年房價下修可能超過15%。而先前張金鶚才表示，房市只要降價，成交量就會回溫，但有學者認為，房價下跌不是最終解決方案，穩定房價所得比，才是年輕...
投資客：你殺我就賣 青埔還有2大不利變數...
2014-12-23
桃園即將升格，但似乎無法為青埔帶來利多，近期不少投資客怕被套牢，頻頻拋售，委售量甚至暴增3成，房價也逐步下修，投資客甚至在各大網站打出聳動性字眼，希望找到人接手。專家認為，明年青埔還會遭遇2大不利變數，投資客爆發倒貨潮，自住客...
投資客逐漸消聲匿跡！ 自住客買房鎖定「三低一高」
2014-12-23
今年政府持續重拳打房，房市買氣陷入低迷，預估雙北市全年交易量將創下23年來新低。而從永慶房產集團統計近2年的購屋動機，以及今年各季首購族與換屋族在購屋總價的變化上發現，短期投資客幾乎銷聲匿跡，房市逐漸轉由剛性需求的自住客撐盤，...
