永慶不動產 桃園青溪豐川加盟店｜買房子

寶慶路別墅~四房自有車庫可停雙車 1.藝文特區內,近莊敬國小.同德國中 2.邊間採光佳,屋況好,頂樓是開放空間,可再隔一間房或做視聽室娛樂間 3.整層大主臥,自有起居間+更衣間 4.地下室可併排停兩台車,出入方便 5.現況有增建,陽台外推

中路特區.竹城真鶴精美裝潢3+1房車.雙衛浴開窗 屋主誠意出售，室內百萬裝潢，免整理即可入住。 位於中路特區，優質地段，近力行市場，綠線捷運G09站。 社區24小時管理，垃圾集中，包裹代收，B1坡道平面車位。 得獎社區，口碑建商，一層2戶1梯，雙衛浴都有開窗，格局方正。 前後大陽台，採光明亮，交通便捷，是個適合居住的好社區好環境。

稀有釋出!!大業大有.神采飛揚4房車.近大業國小 大業大有寶山商圈，生活機能成熟，採買非常便利。 室內現況四房，主衛浴有開窗，面中庭，安靜不吵雜。 一層三戶，社區住戶單純，戶數簡單出入安全不複雜。 知名昭揚建設，桃園名宅指標品牌，營造品質與口碑保證。 社區稀有釋出，有一個B1邊邊坡道平面大車位，停放進出方便。 超近學區，孩子上下學免擔心，大業國小走路約1-2分鐘，大有國中走路約10分鐘。

都會名廈 1.3+1房型,格局方正,高樓採光佳 2.鄰近小檜溪,走路可到JC PARK，國泰置地廣場，寶山市場,生活圈熱鬧，出門採買便利,生活機能完善  3.低公設比 使用空間好規劃,B1平面大車位 4.24小時垃圾處理室,免追垃圾車,24小時警衛室

桃園大溪交流道.員樹林精美透天.門口可停車屋況好 位於大溪區三元一街靜巷住宅，周圍住宅氛圍單純，遠離喧囂，享有自在悠閒的生活空間。 鄰近各式商家，便利商店，生活採買便利，一應俱全，滿足日常所需，讓生活更加輕鬆便利。 鄰近主要交通道路，可銜接國道三號及台66線快速道路，不論日常通勤或假日出遊，都能靈活安排交通動線。 現況5房2廳4衛，主臥室超大，主衛浴有開窗，室內屋況良好，拎包即可入住，室內格局講究實用性，搭配良好的採光與空氣流通，打造明亮舒適的居住環境。 周邊有公園綠地，鄰近大溪老街及在地觀光景點，兼具休閒，文化與生活情調，無論是新婚夫妻築巢，家庭換屋，或規劃退休生活，是一間值得您考慮的理想選擇。

龍安愛買商圈.雙星報喜.樓中樓.6房+大子母車位 1.地段超好，交通便利。 2.溫馨6房，每間房都有對外窗，前後陽台。 3.超大子母車位，可停2部車，還可以停機車，適合大家庭。 4.樓下就有，郵局，思夢樂，公車站牌，愛買，武陵高中都在附近。 5.近交流道，桃園戶政事務所，地政，衛生所等政府機關都近在咫尺。 6.垃圾集中，免追垃圾車(17:00~19:00)，家庭主婦的最愛，社區有請清潔人員維護。

復興霞雲景觀美農地 項目 資料 地號 桃園市復興區霞雲段 面積 5,501.63㎡（約1,664.24坪） 使用分區 一般農業區 使用地類別 農牧用地 臨路 約4米產業道路 地形 山坡地（仍須地形測量確認平均坡度） 建議定位 農業生產＋休閒農遊＋生態體驗 優勢（Strength） 土地大（1664坪） 臨4米道路 景觀佳 自然環境佳 具觀光潛力 二、區位分析（Location Analysis） 霞雲里位於復興區北側，鄰近東眼山森林遊樂區、鐵木瀑布及泰雅族聚落，具備山林觀光與生態旅遊資源，適合發展低密度農遊及自然體驗型產業。 區位優勢 ★★★★★ 山林景觀完整 ★★★★★ 空氣品質佳 ★★★★★ 假日旅遊人口穩定 ★★★★☆ 桃園、新北約1.5小時車程 ★★★★☆ 土地取得成本相對平地低 ★★★☆☆ 可塑性高 機會（Opportunity） 農遊市場持續成長 露營市場成熟 ESG、生態旅遊需求增加 三、可申請設施 依農業用地容許使用規定，可評估申請： 農舍（須符合農舍資格與法定條件） 農具室 資材室 農產品包裝場 冷藏設備 溫室 灌溉設施 農路改善 排水設施 實際容許使用及面積仍須依主管機關審查。 四、投資評分 項目 分數 景觀 ⭐⭐⭐⭐⭐ 發展潛力 ⭐⭐⭐⭐⭐ 投資價值 ⭐⭐⭐⭐☆ 增值潛力 ⭐⭐⭐⭐☆ 農遊發展 ⭐⭐⭐⭐⭐ 建築開發 ⭐⭐⭐☆☆ 交通便利 ⭐⭐⭐☆☆ 長期持有 ⭐⭐⭐⭐⭐ 綜合評估 以目前提供的條件來看，這筆土地最大的價值並非住宅開發，而是打造具特色的山林農遊品牌。約1,664坪的面積足以規劃農業生產、景觀休憩與體驗活動，同時保留足夠的水保及自然緩衝空間。若能取得合法容許使用並建立具辨識度的品牌，中長期具有不錯的營運與增值潛力。        

中國江山低樓層三房 1.位於桃園區中正藝文特區生活圈周邊，社區周邊生活機能成熟，採買便利，居住環境單純。 2.社區周邊交通便利，社區附近即有公車站牌，近交流道 3.學區完整，休閒及藝文活動資源豐富，適合家庭型自住客群。 4.低樓層電梯住宅，出入便利。

中壢合遠大學城綠馥館3房車 學區與教育環境：中正國小、興仁國小、自強國中、元智大學 交通條件：生活型住宅區＋汽機車通勤 生活機能與特色 社區旁有便利商店、超市，往環中東路方向還有市場與較完整的商業機能；步行約數分鐘可到興仁親子公園，公園規模達8千餘坪。

全新完工 謙上園2房車 1. 全新2房車中樓層稀有釋出，棟距大，視野好，光線充足，社區公設齊全，機車、汽車分道，安全有保障!  2. 【位置優勢｜離繁華很近，但住感更安穩】 近介壽路靜巷，生活機能走得到，但又能避開主幹道車流噪音。同享舊市區機能＋重劃區綠地感，距八德擴大重劃區不遠，採買、學區、街廓、公園綠地一次兼顧。 3. 【生活與交通｜每天用得到的方便】 介壽商圈：全聯、便利商店、傳統市場都在日常動線上，下班順路搞定。 通勤動線：介壽路公車班次密集，串聯桃園車站與周邊生活圈方便。 未來交通建設：鄰近未來捷運綠線G03(巧克力站)與交流道動線，長期利多值得關注。

八德法樂琦4房雙車位 「法樂琦」位於桃園市八德區長興二路，該社區主打優質的純住宅環境與寬敞的大坪數空間，特別適合重視空間感與家庭生活品 🚉 交通運輸與增值潛力 捷運效應：鄰近規劃中的 桃園捷運綠線 G01 站，是該區域未來重要的交通軸心。 聯外道路：基地三面臨路，動線四通八達，方便往返中壢、大溪或連接國道。  🌳 休閒與居住環境 綠帶資源：社區步行即可到達 溪濱公園，提供住戶運動休閒與散步的好去處。 街道質感：一樓店面設有臨路退縮人行道，營造出類似香榭大道的悠閒逛街氛圍，整體居住密度適中。  🎓 教育與生活機能 完整學區：步行範圍內有 八德國小 與 八德國中，方便孩子上下學，是典型的小孩房學區宅。 生活採買：八德擴大重劃區內超市與餐廳逐步增加，日常採買與飲食需求相當便利。  🏢 社區與格局特色 室內規劃：社區多採 3 至 4 房 大坪數規劃，甚至有雙主臥（三套衛浴）的稀有配置，室內通風採光佳。 公設設施：設有質感交誼廳、簡易吧台與中庭綠化，公設比約 29~31%，符合主流居家設計

青埔高鐵+機捷A18 雙車位宏普時尚苑IKEA旁 社區唯一最大坪數~雙車位(有一個車位可以自行做電充) 通勤上班便利~~ 步行10分鐘可到高鐵站~ 機捷 高鐵+A18 機捷生活商圈: IKEA , 大全聯賣場, 新光影城賣場

永安路便宜電梯華廈 物件生活圈亮點 ✔️ 永安路成熟商圈，日常採買方便 ✔️ 周邊學校資源集中，接送就學便利 ✔️ 餐飲、超市、診所等生活機能齊全 ✔️ 鄰近市區主要幹道，通勤移動方便 ✔️ 巷內住宅，兼顧市區便利與居住感 不用等待重劃區慢慢發展， 這裡的優勢就是—— 走出家門，生活所需就在身邊。 特別適合首購族、小家庭， 以及想用合適總價入住桃園市中心的自住客。 🏡 房子不只是坪數， 真正影響每天生活的，是「位置」

春日大興路商圈五樓2房1衛2陽台漂亮華夏 🏡 大有生活圈｜名人居低公設電梯美宅 位處桃園大有、大業成熟生活圈，鬧中取靜的福山街住宅環境，生活採買、餐飲及市區交通機能便利。 社區戶數單純，電梯華廈免除爬樓梯的不便，約15%低公設更是一大優勢，坪數真正用在室內，空間利用更實在。 本戶位居5樓高樓層，具備採光、通風條件的發揮空間；小坪數、低公設、電梯宅的產品定位，特別適合首購族、單身貴族、新婚夫妻、小家庭或置產收租族。 ✨ 低公設｜有電梯｜小型社區｜大有生活圈｜高樓層｜首購友善

楊梅 雙學區【楊州花都】精美華廈3房 精美華廈，3房2衛，採光好、格局方正，邊間雙衛浴皆開窗 屋況佳，全室電線更新 楊梅雙學區，楊明國中小，走路即可到達 建物前就是楊明公園 周邊機能便利，店家林立，商圈已成熟 近麥當勞、天成醫院、楊梅交流道

G12長照中心 1.捷運綠線G12徵收範圍 2.現出租長照中心，租金250000/月，不含稅 3.欲知細節，洽開發

大有商圈 有伴生活 - 無限棟距景觀4房車 1. 此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2. 大4房(含和室)，使用空間大，好規劃，前後陽台，採光明亮、通風好。 3. 樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4. 鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5. 大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6. 附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7. 即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。

蘆竹富竹段都內農業區建地 1.臨路旁，大面寬約十米，深度27米，已經申請建築線，地形好規劃。 2.近未來捷運G12站，保值性佳，增值潛力強。 3.都市計劃內，稀有小坪數釋出。 4.土地建蔽率60%，容積率180%，開發彈性大。 5.適合建築住宅規劃，倉庫，企業總部等等、 6.周邊環境單純，生活機能佳，自用、置產、投資皆可 。

楊梅楊富段農地臨六米路大面寬 1.臨六米路、面寬20米，近台31線 2.近富豐三路一段，景色優美 3.近上湖派出所

中壢後站環中榮安商圈美妝3房車

青埔機捷A19A20雙主臥3+1房車 1.室內超大使用坪數，稀有3+1房雙主臥設計，3衛皆開窗 2.邊間三面採光，房間都可放雙人床 3.近捷運A20南興站，交通超方便 4.全新整理，環境清幽，住戶超單純

陸光新城 商用住店 1. 近大滿交流道，臨一省道、二省道，近桃園火車站，近萬壽路公車站牌，近陸光社區公車站牌 2.住商雨用/可做店面，設公司，辦公室/可做住家，投資置產收租，自住自用均可，格局方正空間大 3.高CP值大型社區，四區分管，共約1700戶，鋼骨鋼筋混泥土結構，耐震耐搖，國防部建造，坪數足 4.生活機能完善，社區超商雲集：7-11、全家、家樂福生鮮超市等，近兔山后街中和市場，採買方便 5.近萬壽路肯德基速食店、星巴克、近虎頭山登山步道、桃園假日花市、市立桃園高中、南崁鐵路步道、桃園巨蛋體育場、龜山工業區

和平路華廈套房鄰綠捷G08 稀有市區綠色捷運G08旁獨立套房

龍潭民族路活巷整新美透天別墅 1. 水電管線全更新，格局方正 2. 頂樓加蓋 使用空間大，門口停車 3. 近石門國中小，逸園，石門商圈，生活機能佳 4. 近清水坑古道，石門大草坪，休閒遊憩好去處 5. 6米活巷，車輛出入方便 6. 全新裝潢～免整理即可入住，稀有釋出錯過不再

【回家像度假】渴望園區電梯豪墅 【渴望園區｜極稀有電梯豪墅｜國道3分鐘｜綠意靜巷｜質感人生首選】 當城市愈來愈擁擠，真正懂生活的人，開始選擇空間、寧靜與環境。本戶位於桃園指標級住宅聚落「渴望園區」，社區單純、街廓整齊、綠覆率高，為少數兼具自然景觀與交通便利的高品質住宅區。 ——稀有釋出，錯過難再有—— ▌交通優勢｜時間才是最珍貴的資產約3分鐘直上國道三號高原交流道約20分鐘新竹科學園區約30分鐘桃園國際機場約40分鐘台北生活圈 工作與生活，輕鬆取得最佳平衡。 ▌環境優勢｜真正的宜居，是回家就能放鬆萬坪綠地、公園步道環繞低密度開發，居住品質高社區氛圍寧靜，住戶素質佳 每天回家，不只是回到房子，而是回到生活。 ▌生活機能｜寧靜與便利兼得園區內即有餐飲、便利商店與休閒設施數分鐘車程即可到龍潭市區，採買與用餐方便 離塵不離城，剛剛好的距離。 ▌產品優勢｜市場少見的電梯豪墅電梯設計，全齡友善大空間規劃，三代同堂也舒適透天尺度，居住感遠勝一般大樓 這不是一般住宅，而是為「長期自住」而生的家。 ▌為什麼值得擁有電梯別墅供給稀少渴望園區指名度高環境條件難以複製自住保值兼具 真正稀有的，不只是房子，而是生活品質。 ——給懂得生活的人——住在這裡，你會發現安靜，是最奢侈的享受空間，是最實在的價值回家，是每天最期待的時刻

中原豪景透天別墅 中原豪景位於中壢區中山東路一段，為中原商圈內極稀有的保全管理透天別墅社區，兼具成熟生活機能與便利的文教 學區。 學區特色 國小學區：鄰近 中原國小，距離僅約340公尺，孩童步行上學安全又方便。 國中學區：鄰近自強國中與東興國中，提供完整的九年國教接送與就學動線。 商場與市場特色 傳統採買：周邊步行可達 中原市場（約490公尺）與中北黃昏市場，日常生鮮採買十分便利。 商圈機能：緊鄰中原大學商圈，周邊餐飲小吃、超商、藥局與醫療院所林立，生活機能相當完善。

觀音忠愛路一樓平房便宜2大房 1.低總價大地坪，好規劃 2.近忠愛莊營區，巷口就是7-11 自由聯盟，購物方便 3.有天有地輕鬆入手，投資自住皆宜

仰德大道透天別墅1-4樓三代同堂

桃園藝文核心地段｜福利國一樓美宅｜公園學區捷運增 物件特色 本物件位於桃園知名的「福利國」社區，座落於桃園藝文特區核心地段，社區屋齡約30年，屬大型成熟社區，總戶數超過400戶以上，管理完善、住戶素質穩定，是藝文特區指標型社區之一。 一樓住宅的優勢 ✔ 免爬樓梯，長輩、小朋友出入方便 ✔ 搬運家具、採買物品輕鬆便利 ✔ 可規劃住家、工作室或住辦空間 ✔ 適合退休族、三代同堂家庭 ✔ 社區中庭進出便利，生活舒適度高 若依目前公開銷售資料，福利國一樓戶別普遍擁有室內空間大、格局方正、採光通風佳等特色，深受換屋族與家庭客群喜愛。 周邊生活機能 藝文特區核心商圈 本案位於桃園藝文特區生活圈中心，周邊商業發展成熟，屬桃園市最熱門住宅區之一。附近有： 桃園總圖書館 桃知道影城 藝文展演中心 南平商圈 中正路商圈 大興西路商圈 日常採買、餐飲、休閒娛樂皆可在步行或短程車程內完成。 公園綠地豐富 步行即可抵達： 桃園藝文廣場 同德環保公園 同安親子公園 提供散步、慢跑、親子遊憩及休閒運動空間，是藝文特區最受歡迎的生活特色之一。 優質學區 福利國社區屬： 同德國小學區 同德國中學區 小孩上下學方便，深受家庭客層青睞。 醫療資源完善 附近有多家大型醫療院所 敏盛綜合醫院 衛生福利部桃園醫院 臺北榮民總醫院桃園分院 無論日常看診或緊急醫療需求皆十分便利。 交通機能優勢 國道交通 車程約10分鐘內可連接： 國道一號南崁交流道 國道二號南桃園交流道 往返台北、新竹、中壢及桃園機場相當便利。 大眾運輸 中正路、大興西路沿線公車路網完整，可快速前往： 桃園火車站 桃園高鐵站接駁路線 林口長庚商圈 台北市區 通勤便利性佳。 未來捷運增值效益 福利國社區鄰近桃園捷運綠線規劃站點： 藝文特區站（G11展演中心站） 中正大興站 未來通車後可直接串聯桃園火車站、高鐵青埔特區及機場捷運系統，具備長期增值潛力。 本案最大賣點總整理 ✅ 桃園藝文特區核心地段 ✅ 稀有一樓住宅，出入便利 ✅ 同德國小、同德國中優質學區 ✅ 桃園總圖書館生活圈 ✅ 商圈成熟、採買便利 ✅ 公園綠地環繞 ✅ 大型社區管理完善 ✅ 未來捷運綠線增值題材

大有商圈【有伴生活】學區景觀3+1房車 1. 此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2. 全新整理大三房，地板、衛浴防水重新裝修，前後陽台，採光明亮、通風好。 3. 樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4. 鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5. 大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6. 附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7. 即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。