鑫海團隊｜經營績效
成績不是拿來炫耀，
而是證明我們有把委託做好的實戰經驗。
房子要不要賣、該賣多少、要交給誰， 對屋主來說都不是小決定。 我們把團隊過去累積的績效整理出來， 不是只想展示獎項， 而是希望讓你在決定委託以前， 先知道站在你面前的是一群真正做過市場、 談過價格，也處理過各種交易狀況的房仲。
鑫海是新的團隊，
成員不是房仲新人。
鑫海團隊於 2026 年成立， 深耕 A7、A8、A9 與林口龜山生活圈。 團隊夥伴在成立鑫海以前， 就已累積多年第一線不動產實務與績效紀錄。 現在，我們把不同背景、不同市場經驗， 集中在同一個團隊裡。
我們更在意的，不是「得過多少獎」， 而是獎項背後代表的實戰。
持續開發、理解市場、接觸買方、安排帶看、 處理議價、協調買賣雙方， 最後一步一步把交易往成交推進。
持續開發、理解市場、接觸買方、安排帶看、 處理議價、協調買賣雙方， 最後一步一步把交易往成交推進。
TEAM PERFORMANCE
團隊代表績效
店長・創辦人
黃俊嘉
多年 永慶風雲經紀人
2023 年度超群經紀人｜年度業績近千萬
2024 單月業績突破 200 萬
歷年 多次單月百萬經紀人
跨年度維持高績效，比單一次的成績更難。 對俊嘉來說，業績真正留下來的， 是大量第一線的市場判斷、買方掌握、 價格溝通與交易經驗。
資深房產顧問
張心渝
2021 永慶風雲經紀人
2021.10 單月百萬經紀人
2023 永慶風雲經紀人
2023.04 單月百萬經紀人
2023.06 單月百萬經紀人
2025 績優經紀人
從不同年度風雲經紀人，到多次單月百萬績效， 心渝的成績不是集中在單一時間點， 而是長期第一線實戰累積。
資深房產顧問
洪儷君
資歷 近 18 年不動產實務經驗
2024 千萬經紀人
近 18 年不動產第一線實務， 加上年度千萬經紀人績效。 真正珍貴的不只是資歷， 而是經歷不同市場階段後， 仍持續站在交易第一線。
不動產經紀人
李琍
專業歷程 從預售案場，到成屋交易
資格 不動產經紀人
績效 多次店頭單月冠軍
曾任預售屋代銷，熟悉建案產品、購屋流程與買方需求； 轉入成屋仲介後，將過去經驗延伸到更完整的不動產交易服務。 從看房、貸款、驗屋到交屋， 習慣陪客戶把每一個階段走完， 並以不動產經紀人的專業基礎， 協助釐清契約、交易流程、相關稅費與風險問題。
房產顧問
黃鈺圻
2026 績優經紀人
團隊的戰力不只來自資深夥伴。 持續培養新一代實戰能力， 也是鑫海希望建立長期服務品質的重要一環。
WHAT IT MEANS
這些績效，對屋主真正代表什麼？
01
知道市場怎麼看你的房子
屋主看的是自己的家， 買方看的是市場上的所有選擇。 長期第一線經驗， 讓我們更能從成交行情、 競爭物件與買方反應中， 判斷房子目前真正站在哪裡。
02
不是只有把物件刊登出去
上架只是開始。 從物件定位、曝光、買方追蹤、 帶看回饋到價格策略， 真正影響成交的， 往往是後面一連串持續執行。
03
遇到價格僵局，知道怎麼談
很多交易不是沒有買方， 而是買賣雙方對價格的期待不同。 經歷過大量議價與交易情境， 才更清楚什麼時候該守、 什麼時候值得談。
04
有人真正對銷售結果負責
我們希望每一次接受委託， 都不是「多一間房子可以賣」， 而是先理解屋主為什麼要賣、 時間壓力在哪裡， 再決定接下來怎麼做。
過去的績效，是能力的證明；
接下來要累積的，是 A7 一間一間的信任。
鑫海團隊選擇在 A7 成立， 不只是因為這裡是一個房地產市場， 而是因為團隊就在這個生活圈生活、工作， 也持續接觸這裡的社區、屋主與買方。
過去的獎項不會自動幫下一間房子成交。 真正重要的， 是把那些累積過的經驗， 重新用在每一位屋主的房子上。
房子不是「上架就好」，委託之後，才是真正開始。
正在考慮 A7、A8、A9 或林口龜山賣房？
不一定要現在賣，也不需要先決定委託。 可以先了解近期成交、競爭物件， 以及自己的房子目前大概站在哪個位置。 把資訊弄清楚，再決定下一步。
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鑫海團隊｜永慶不動產 A7重劃恆美加盟店
（鑫海不動產有限公司）
深耕 A7・A8・A9・林口龜山
桃園市龜山區樂學路115號 ｜ 03-327-1186
a7xinhai.com ｜ LINE： lin.ee/zVSppbn
※ 團隊績效與專業經歷依目前提供資料整理。
