智慧園區美式鄉村風【活...　新北市林口區中山路

YC0119788 在繁忙的城市節奏中，為自己找回一份南法莊園般的悠閒。在這間精心打造的二房空間，以「美式鄉村風」為靈魂，將木質的溫度與大地的色調完美融合，讓「家」成為最治癒的風景，「美式鄉村不僅是一種風格，更是一種熱愛生活的情緒」。 智慧園區美式鄉村風【活力城】美妝大二房車 在繁忙的城市節奏中，為自己找回一份南法莊園般的悠閒。在這間精心打造的二房空間，以「美式鄉村風」為靈魂，將木質的溫度與大地的色調完美融合，讓「家」成為最治癒的風景，「美式鄉村不僅是一種風格，更是一種熱愛生活的情緒」。

• 電梯大樓
• 18.1年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 3.34 坪
• 主+陽 20.80 坪
• 建物 39.24 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.717坪)
• 坡道平面車位

新上

1,680萬

(含車位售價200萬元)

林口核心【施華洛奇】晶...　新北市林口區文化二路二段

YC0102139 1.坐落林口核心地段，位於文化二路二段88巷，捷運機場線、國道一號，交通便利，讓通勤無憂。 2.社區規劃新穎，外觀時尚具現代感，社區周邊生活機能完善，鄰近三井 OUTLET、影城、超市及各式餐廳，繁華與寧靜兼得。 3.格局方正，採光通風極佳，民視藝文氛圍濃厚，環境優雅，是理想的家。 4.社區有中庭花園、游泳池(冬季有溫水)、SPA、蒸氣浴、健身房、交誼廳及閱覽室...等多項公共設施。 林口核心【施華洛奇】晶鑽名邸大三房雙車 1.坐落林口核心地段，位於文化二路二段88巷，捷運機場線、國道一號，交通便利，讓通勤無憂。 2.社區規劃新穎，外觀時尚具現代感，社區周邊生活機能完善，鄰近三井 OUTLET、影城、超市及各式餐廳，繁華與寧靜兼得。 3.格局方正，採光通風極佳，民視藝文氛圍濃厚，環境優雅，是理想的家。 4.社區有中庭花園、游泳池(冬季有溫水)、SPA、蒸氣浴、健身房、交誼廳及閱覽室...等多項公共設施。

• 電梯大樓
• 17.3年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 11.69 坪
• 主+陽 53.24 坪
• 建物 92.86 坪
• 3房(室)3廳3衛
• (含車位15.768坪)
• 坡道平面車位

3,988萬

(含車位售價400萬元)

【名軒快樂家】四房平車...　桃園市龜山區文學路

YC0119710 1️⃣ 四房車位規劃 主力四房格局，空間尺度充裕，滿足三代同堂或成長型家庭需求。 2️⃣ 優質地段生活圈 位處成熟生活圈，日常採買、學區與交通機能完善，生活便利無負擔。 3️⃣ 名軒品牌口碑 名軒建設深耕住宅品質，工法與規劃細節備受市場肯定。 4️⃣ 舒適居住尺度 重視採光與通風設計，打造明亮、開闊的居住環境。 5️⃣ 自住換屋首選 產品定位明確，兼顧居住品質與保值性，適合自住與長期持有。 【名軒快樂家】四房平車A7捷運核心首選 1️⃣ 四房車位規劃 主力四房格局，空間尺度充裕，滿足三代同堂或成長型家庭需求。 2️⃣ 優質地段生活圈 位處成熟生活圈，日常採買、學區與交通機能完善，生活便利無負擔。 3️⃣ 名軒品牌口碑 名軒建設深耕住宅品質，工法與規劃細節備受市場肯定。 4️⃣ 舒適居住尺度 重視採光與通風設計，打造明亮、開闊的居住環境。 5️⃣ 自住換屋首選 產品定位明確，兼顧居住品質與保值性，適合自住與長期持有。

• 電梯大樓
• 10.3年
• 20 ~ 20 / 24樓
• 土地 6.82 坪
• 主+陽 33.90 坪
• 建物 50.82 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.900坪)
• 坡道平面車位

新上

2,188萬

八德未來G01站【合遠首...　桃園市八德區中正路

YC0102134 1.稀有兩房釋出，正對八德國小，無遮蔽，棟距看得遠。 2.採光明亮、通風涼快。 3.合遠首綻多以三房產品為主，兩房相對少見，市場需求高。 4.約 800 坪中庭花園，綠意空間完整。 5.基地規模：2521 坪大基地，7 棟社區，合計 457 戶住家 + 21 戶店面。 6.近未來的G01捷運站，鄰近八德國小、八德國中，屬於雙學區。 7.周邊有興仁花園夜市、八德區公所、中大公園、建德公園。 八德未來G01站【合遠首綻】學區首選兩房車 1.稀有兩房釋出，正對八德國小，無遮蔽，棟距看得遠。 2.採光明亮、通風涼快。 3.合遠首綻多以三房產品為主，兩房相對少見，市場需求高。 4.約 800 坪中庭花園，綠意空間完整。 5.基地規模：2521 坪大基地，7 棟社區，合計 457 戶住家 + 21 戶店面。 6.近未來的G01捷運站，鄰近八德國小、八德國中，屬於雙學區。 7.周邊有興仁花園夜市、八德區公所、中大公園、建德公園。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 4.46 坪
• 主+陽 18.42 坪
• 建物 34.33 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.512坪)
• 坡道平面車位

1,480萬

(含車位售價170萬元)

A8長庚【福樺博覽會】核...　桃園市龜山區文二三街

YC0119780 1.福樺知名建商，中心商業區。 2.一層三戶，住戶單純。 3.雙陽台，雙衛浴開窗。 4.低公設比，享有更多實際使用空間。 5.A8長庚高機能生活圈。 A8長庚【福樺博覽會】核心商圈大器四房 1.福樺知名建商，中心商業區。 2.一層三戶，住戶單純。 3.雙陽台，雙衛浴開窗。 4.低公設比，享有更多實際使用空間。 5.A8長庚高機能生活圈。

• 電梯大樓
• 26.7年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 32.51 坪
• 建物 41.66 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,798萬

A7【新潤翡麗】機能完善...　桃園市龜山區華亞三路

YC0111380 1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈及樂善二路住宅區，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在5樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳1衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 • 雙廳設計，可靈活運用，一廳做客廳、一廳可規劃工作區或餐廳。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。 A7【新潤翡麗】機能完善質感社區兩房車 1. 產業園區優勢 • 近華亞科技園區、長庚醫院與林口新市鎮，就業機會多，適合園區工程師、自住與投資收租。 • 周邊有宏達電、廣達、華亞科等大型企業，租屋需求穩定。 2. 生活機能便利 • 鄰近文青商圈及樂善二路住宅區，餐飲、便利商店、超市齊全。 • 開車可快速接文化一路、國道一號林口交流道，往台北、桃園都方便。 3. 社區環境 • 位於巷弄內，遠離主幹道噪音，生活安靜。 • 樓層在5樓，視野適中，通風採光佳。 4. 格局實用 • 2房2廳1衛，空間規劃方正，適合小家庭、首購族或單身族群。 • 雙廳設計，可靈活運用，一廳做客廳、一廳可規劃工作區或餐廳。 5. 投資與增值潛力 • 龜山A7捷運站、林口A9捷運站生活圈交會，未來華亞科技園區擴張可望帶動房價與租金。 • 小坪數低總價物件稀有，轉手與出租都相對容易。

• 電梯大樓
• 4.5年
• 5 ~ 5 / 24樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 14.42 坪
• 建物 32.32 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.355坪)
• 坡道平面車位

1,488 萬 1,398萬

(含車位售價200萬元)

6.0 %

A9民視【凡爾賽花園】精...　新北市林口區信義路

YC0039555 1.位於重劃核心，介於文化一路及二路，步行可達家樂福，離舊市區及A9距離約5分鐘。 2.歐式典雅外觀，中庭設計寬敞綠意，社區靜謐，居住品質一級棒。 3.公設齊全、KTY、游泳池、健身房，質感實用兼具。 4.一層兩戶，動線通暢，舒適規劃，出入單純。 5.用心精美裝潢，規劃多元，好收納，溫馨木質調風格。 A9民視【凡爾賽花園】精美溫馨4房平車 1.位於重劃核心，介於文化一路及二路，步行可達家樂福，離舊市區及A9距離約5分鐘。 2.歐式典雅外觀，中庭設計寬敞綠意，社區靜謐，居住品質一級棒。 3.公設齊全、KTY、游泳池、健身房，質感實用兼具。 4.一層兩戶，動線通暢，舒適規劃，出入單純。 5.用心精美裝潢，規劃多元，好收納，溫馨木質調風格。

• 電梯大樓
• 20.3年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 6.28 坪
• 主+陽 30.18 坪
• 建物 49.52 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.906坪)
• 坡道平面車位

2,250 萬 2,150萬

(含車位售價260萬元)

4.4 %

【御林墅】社區最大坪數...　新北市林口區東林街

YC0071520 1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.毛坯屋，使用天然瓦斯，室內面寬約6米，可自行打造夢想中的小窩 4.戶戶自家有植栽花台，愛好種植族的福音，打造自己的家庭莊園 5.中庭打造草皮區，寬闊的空間營造舒適的居住環境，也可放心讓小朋友盡情在社區奔跑 【御林墅】社區最大坪數毛坯屋森林景觀電梯透天 1.鄰近林口舊市區成熟機能，東林街電線電纜地下化，新街廓方正整齊 2.社區規劃城堡式透天別墅，且有警衛管理，保障住戶隱私及安全性 3.毛坯屋，使用天然瓦斯，室內面寬約6米，可自行打造夢想中的小窩 4.戶戶自家有植栽花台，愛好種植族的福音，打造自己的家庭莊園 5.中庭打造草皮區，寬闊的空間營造舒適的居住環境，也可放心讓小朋友盡情在社區奔跑

• 透天厝
• 8.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 95.83 坪
• 主+陽 113.86 坪
• 建物 194.51 坪
• 獨立車庫車位

8,449萬

鐵專【安敦新世界】稀有...　新北市林口區文化二路一段

YC0027453 1.位於A9捷運三井Outlet核心地段，稀有安敦一樓四房釋出。 2.步行到A9捷運站約5分鐘，步行到三井Outlet約3分鐘。 3.步行到麗林國小約5分鐘，步行到崇林國中約10分鐘。 4.附近有全聯福利中心，林口黃昏市場，商店林立，生活機能佳。 5.面中庭安靜舒適，配B1坡道平面大車位。 鐵專【安敦新世界】稀有一樓邊間4房附B1大車位 1.位於A9捷運三井Outlet核心地段，稀有安敦一樓四房釋出。 2.步行到A9捷運站約5分鐘，步行到三井Outlet約3分鐘。 3.步行到麗林國小約5分鐘，步行到崇林國中約10分鐘。 4.附近有全聯福利中心，林口黃昏市場，商店林立，生活機能佳。 5.面中庭安靜舒適，配B1坡道平面大車位。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 5.64 坪
• 主+平 29.39 坪
• 建物 44.47 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,988 萬 1,935萬

(含車位售價160萬元)

2.7 %

A7【金捷市】近機場捷運...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119688 ●位於A7重劃區核心地段，生活機能成熟，步行即可到達便利商店、公園綠地。 ●鄰近機捷A7體育大學站，通勤往返台北、林口皆便利。 ●屋況新穎、採光良好，中高樓層景觀視野佳。 ●格局方正、無走道浪費，空間使用坪效高。 ●社區設有:健身房、交誼廳、信箱區、管理室等公設，生活便利又安心。 A7【金捷市】近機場捷運，屋況採光一房一室平車 ●位於A7重劃區核心地段，生活機能成熟，步行即可到達便利商店、公園綠地。 ●鄰近機捷A7體育大學站，通勤往返台北、林口皆便利。 ●屋況新穎、採光良好，中高樓層景觀視野佳。 ●格局方正、無走道浪費，空間使用坪效高。 ●社區設有:健身房、交誼廳、信箱區、管理室等公設，生活便利又安心。

• 電梯大樓
• 5.2年
• 10 ~ 10 / 28樓
• 土地 2.15 坪
• 主+陽 18.12 坪
• 建物 34.39 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位7.771坪)
• 坡道平面車位

1,498萬

(含車位售價180萬元)

【遠雄新未來3】觀音山...　桃園市龜山區文桃路

YC0119674 1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。 【遠雄新未來3】觀音山美景(可隔3房車) 1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 5.30 坪
• 主+陽 27.97 坪
• 建物 49.90 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.968坪)
• 坡道平面車位

2,188萬

(含車位售價200萬元)

【富來舞綻】雙面採光三...　桃園市龜山區樂善三路

YC0119736 🏠社區概況 •由富來建設打造，屬於龜山樂善商圈指標型新案，外觀現代俐落，建築質感高。 •社區樓層不高，住戶單純、管理完善，注重隱私與安全性。 🌳地段與生活機能 •位於樂善三路生活圈核心地帶，鄰近文化一路延伸段、樂善二路，交通順暢。 •開車5公里內皆可至A7體育大學捷運站、林口交流道、華亞科技園區。 •生活機能日益成熟，周邊有全聯福利中心、7-11便利商店等。 •屬於樂善重劃區內少見的中低樓層住宅型社區，生活環境清幽。 ✨房屋特色（3樓 / 3房2廳2衛） •格局方正、採光充足，客廳與房間開窗通風良好。 •三房設計實用，主臥具備獨立衛浴，私密舒適。 •中樓層位置，兼具採光與溫度舒適度，不會太曬又避免潮氣。 •屋齡新穎，社區公設乾淨，環境整齊。 【富來舞綻】雙面採光三房車，舒適樹梢景觀戶 🏠社區概況 •由富來建設打造，屬於龜山樂善商圈指標型新案，外觀現代俐落，建築質感高。 •社區樓層不高，住戶單純、管理完善，注重隱私與安全性。 🌳地段與生活機能 •位於樂善三路生活圈核心地帶，鄰近文化一路延伸段、樂善二路，交通順暢。 •開車5公里內皆可至A7體育大學捷運站、林口交流道、華亞科技園區。 •生活機能日益成熟，周邊有全聯福利中心、7-11便利商店等。 •屬於樂善重劃區內少見的中低樓層住宅型社區，生活環境清幽。 ✨房屋特色（3樓 / 3房2廳2衛） •格局方正、採光充足，客廳與房間開窗通風良好。 •三房設計實用，主臥具備獨立衛浴，私密舒適。 •中樓層位置，兼具採光與溫度舒適度，不會太曬又避免潮氣。 •屋齡新穎，社區公設乾淨，環境整齊。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.28 坪
• 主+陽 19.56 坪
• 建物 36.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.022坪)
• 坡道機械車位

1,599萬

(含車位售價125萬元)

A7捷運站【鴻廣新A7】溫...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119789 1- google maps步行至機捷體育大學A7站約11分鐘 2- 近文青國中小，適合家庭居住 3- 2房格局實用，小家庭或投資置產都適宜 4- 7樓中高樓層通風採光好，住感較舒適 5- 核心地段！擁有機捷與學區雙生活圈 A7捷運站【鴻廣新A7】溫馨成家兩房車 1- google maps步行至機捷體育大學A7站約11分鐘 2- 近文青國中小，適合家庭居住 3- 2房格局實用，小家庭或投資置產都適宜 4- 7樓中高樓層通風採光好，住感較舒適 5- 核心地段！擁有機捷與學區雙生活圈

• 電梯大樓
• 4.0年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 3.22 坪
• 主+陽 16.5 坪
• 建物 31.07 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位6.800坪)
• 坡道機械車位

新上

1,368萬

(含車位售價150萬元)

【遠雄U未來】林口家樂...　新北市林口區文化三路二段

YC0119755 1.約18000坪版塊造鎮社區，約8000坪綠帶花園。 2.林口核心地段，交通、生活機能便利完整。 3.五星級公設:室內泳池、健身房、湯屋、交誼廳、視聽室、閱覽室、會議室，全區全齡化公設。 4.標準2房，格局方正，採光佳，面靜巷，遠離塵囂。 【遠雄U未來】林口家樂福商圈靜謐2房車 1.約18000坪版塊造鎮社區，約8000坪綠帶花園。 2.林口核心地段，交通、生活機能便利完整。 3.五星級公設:室內泳池、健身房、湯屋、交誼廳、視聽室、閱覽室、會議室，全區全齡化公設。 4.標準2房，格局方正，採光佳，面靜巷，遠離塵囂。

• 電梯大樓
• 17.6年
• 5 ~ 5 / 19樓
• 土地 3.86 坪
• 主+陽 19.50 坪
• 建物 41.73 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.853坪)
• 坡道平面車位

1,838萬

首購必看【有朋之里】低...　新北市林口區文化三路二段

YC0119691 1.林口優質社區「有朋之里」釋出稀有兩房車位，格局方正、採光充足，居住舒適。 2.社區周邊生活機能完善，鄰近林口三井Outlet、昕境廣場及大型超市，日常採買、餐飲與休閒娛樂都非常方便。 3.交通方面，步行即可到公車站，社區靠近快速道路與交流道，通勤台北或桃園都相當便利。 4.周邊學區完善，適合小家庭及首購族，生活機能與居住品質兼具。 5.社區管理良好，環境安全整潔，是希望入住林口核心地段、兼顧便利與舒適生活的理想選擇。 首購必看【有朋之里】低總價兩房車近頭湖國小 1.林口優質社區「有朋之里」釋出稀有兩房車位，格局方正、採光充足，居住舒適。 2.社區周邊生活機能完善，鄰近林口三井Outlet、昕境廣場及大型超市，日常採買、餐飲與休閒娛樂都非常方便。 3.交通方面，步行即可到公車站，社區靠近快速道路與交流道，通勤台北或桃園都相當便利。 4.周邊學區完善，適合小家庭及首購族，生活機能與居住品質兼具。 5.社區管理良好，環境安全整潔，是希望入住林口核心地段、兼顧便利與舒適生活的理想選擇。

• 電梯大樓
• 17.4年
• 7 ~ 7 / 11樓
• 土地 5.06 坪
• 主+陽 17.54 坪
• 建物 31.68 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.788坪)
• 坡道機械車位

1,498 萬 1,398萬

(含車位售價140萬元)

6.7 %

A地王【興富發鉑悦】C7...　桃園市龜山區文化一路

YC0007783 1.室內格局特色 ●兩房兩廳一衛設計，適合小家庭、首購族或投資出租。 ●空間利用高效，客廳與餐廳採開放式設計，讓整體空間感更寬敞。 2.社區與地段優勢 ●距離機捷A8長庚醫院站，車程約8分鐘，連接台北市、桃園機場快速方便。 ●社區設有24小時管理，健身房、交誼廳、閱覽室等公設，機能完整。 ●生活機能佳，鄰近A8環球購物中心、長庚醫院、學區、便利商店與傳統市場。 ●未來發展性強，屬於龜山A7、A8重劃區之一，人口與商業活動持續增加。 A地王【興富發鉑悦】C7棟高樓兩房平車 1.室內格局特色 ●兩房兩廳一衛設計，適合小家庭、首購族或投資出租。 ●空間利用高效，客廳與餐廳採開放式設計，讓整體空間感更寬敞。 2.社區與地段優勢 ●距離機捷A8長庚醫院站，車程約8分鐘，連接台北市、桃園機場快速方便。 ●社區設有24小時管理，健身房、交誼廳、閱覽室等公設，機能完整。 ●生活機能佳，鄰近A8環球購物中心、長庚醫院、學區、便利商店與傳統市場。 ●未來發展性強，屬於龜山A7、A8重劃區之一，人口與商業活動持續增加。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 30 ~ 30 / 35樓
• 土地 2.04 坪
• 主 15.59 坪
• 建物 35.30 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.920坪)
• 坡道平面車位

1,558萬

八德未來G01站學區首選...　桃園市八德區中正路

YC0102138 1.本標的物土地為商業區及第三種住宅區建地，建物使用用途為集合住宅。合遠首綻由合遠建設投資興建，基地總面積約2521坪，總戶數約457戶，公設比約31.88%，公共設施有:約800坪歐式景觀中庭花園、挑高葛里芬迎賓大廳、克里翁交誼廳、布拉姆斯KTV、視聽室、閱讀室、威斯汀健身房、蒙布朗媽媽教室、安德森兒童遊戲室及垃圾集中處理中心等，社區24H警衛管理，信件包裹專人代收，居家安全安心又方便，垃圾集中處理免追垃圾車。 2.建築採Alfa Safe柱中柱鋼筋耐震工法加強耐震結構，頂樓及露臺採用德國拜鐵模高興能防水工法，浴室自交屋日享5年保固，使用日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃有效隔熱又隔音的效果，全室標配樂奇新風機，利用正負壓設計過濾室內外空氣+德國BWT全動式全自動返洗沙律淨水器，保障住戶健康品質。  3.本戶為標準三房格局+平面車位，全室造型天花板、冷媒管，全室耐磨防水地板，全新設計裝潢，全新廚具+全新衛浴設備，高樓層景觀戶，視野、採光佳。 4.鄰近八德國小、八德行政中心、G01捷運站、建德公園多公園環繞、市場夜市商圈、圖書館、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、興仁夜市、北區青年活動中心、四大超商、星巴克、藏壽司、麥當勞、寶雅、全聯、思夢樂、各大品牌藥妝店及大型五金賣場….，生活機能一級棒。 5.興建中捷運G01站約200米(步行約5分鐘)，連接桃園火車站及桃園機場，未來由G01站為起點連接中壢延伸線及大溪延伸線，約5分鐘車程可至未來國道3號大鶯豐德交流道，南來北往交便捷，地段增值潛力無限，菁英首購及小家庭最愛，歡迎來電預約看屋。 八德未來G01站學區首選【合遠首綻】美裝3房車 1.本標的物土地為商業區及第三種住宅區建地，建物使用用途為集合住宅。合遠首綻由合遠建設投資興建，基地總面積約2521坪，總戶數約457戶，公設比約31.88%，公共設施有:約800坪歐式景觀中庭花園、挑高葛里芬迎賓大廳、克里翁交誼廳、布拉姆斯KTV、視聽室、閱讀室、威斯汀健身房、蒙布朗媽媽教室、安德森兒童遊戲室及垃圾集中處理中心等，社區24H警衛管理，信件包裹專人代收，居家安全安心又方便，垃圾集中處理免追垃圾車。 2.建築採Alfa Safe柱中柱鋼筋耐震工法加強耐震結構，頂樓及露臺採用德國拜鐵模高興能防水工法，浴室自交屋日享5年保固，使用日本YKK氣密窗搭配LOW-E玻璃有效隔熱又隔音的效果，全室標配樂奇新風機，利用正負壓設計過濾室內外空氣+德國BWT全動式全自動返洗沙律淨水器，保障住戶健康品質。  3.本戶為標準三房格局+平面車位，全室造型天花板、冷媒管，全室耐磨防水地板，全新設計裝潢，全新廚具+全新衛浴設備，高樓層景觀戶，視野、採光佳。 4.鄰近八德國小、八德行政中心、G01捷運站、建德公園多公園環繞、市場夜市商圈、圖書館、八德區公所、戶政事務所、郵局、農會、興仁夜市、北區青年活動中心、四大超商、星巴克、藏壽司、麥當勞、寶雅、全聯、思夢樂、各大品牌藥妝店及大型五金賣場….，生活機能一級棒。 5.興建中捷運G01站約200米(步行約5分鐘)，連接桃園火車站及桃園機場，未來由G01站為起點連接中壢延伸線及大溪延伸線，約5分鐘車程可至未來國道3號大鶯豐德交流道，南來北往交便捷，地段增值潛力無限，菁英首購及小家庭最愛，歡迎來電預約看屋。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 5.82 坪
• 主+陽 23.99 坪
• 建物 42.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.512坪)
• 坡道平面車位

1,968 萬 1,888萬

(含車位售價180萬元)

4.1 %

A9【國家一號院】大坪數...　新北市林口區文化三路二段

YC0089379 1.多元公設:KTV、餐廳、籃球場、游泳池...等等，飯店式管理。 2.頂樓戶，無限棟距，雙面採光。 3.面向約3千坪大中庭花園，豪美景觀。 4.林口高指名度知名社區。 5.毛坯屋，多元隨心規劃，自由度高。 A9【國家一號院】大坪數◆好規劃◆多元公設 1.多元公設:KTV、餐廳、籃球場、游泳池...等等，飯店式管理。 2.頂樓戶，無限棟距，雙面採光。 3.面向約3千坪大中庭花園，豪美景觀。 4.林口高指名度知名社區。 5.毛坯屋，多元隨心規劃，自由度高。

• 電梯大樓
• 11.7年
• 29 ~ 29 / 29樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 54.73 坪
• 建物 96.03 坪
• (含車位13.754坪)
• 坡道平面車位

4,288萬

(含車位售價400萬元)

A8中心商業區【福樺博覽...　桃園市龜山區文二三街

YC0089382 1.知名建商 ●福樺建設代表作之一，24小時門禁管理，屋齡25年，中心商業區。 ●室內約24坪以上的四房雙衛浴設計，且有開窗，加上一個B1好大平面柱邊車位。 ●社區外牆保存良好，可見當初的建築品質。 ●高樓層，眺望遠方，採光一級棒，視野通透。 ●格局漂亮，一手屋主屋況，保持得非常好。 2.地理位置 ●位處機場捷運A8站，中心商業區，屬於早期成形的成熟商圈，交通便利。 ●離機場捷運A8站約800公尺，走路約12分鐘，旁邊有多處公車站牌，可輕鬆往返桃園；林口；台北。 ●離國道一號林口交流道約1.2公里，開車約5分鐘。 ●附近就有超市、攤販，購物好方便。 A8中心商業區【福樺博覽會】高樓美景屋況良好四房 1.知名建商 ●福樺建設代表作之一，24小時門禁管理，屋齡25年，中心商業區。 ●室內約24坪以上的四房雙衛浴設計，且有開窗，加上一個B1好大平面柱邊車位。 ●社區外牆保存良好，可見當初的建築品質。 ●高樓層，眺望遠方，採光一級棒，視野通透。 ●格局漂亮，一手屋主屋況，保持得非常好。 2.地理位置 ●位處機場捷運A8站，中心商業區，屬於早期成形的成熟商圈，交通便利。 ●離機場捷運A8站約800公尺，走路約12分鐘，旁邊有多處公車站牌，可輕鬆往返桃園；林口；台北。 ●離國道一號林口交流道約1.2公里，開車約5分鐘。 ●附近就有超市、攤販，購物好方便。

• 電梯大樓
• 26.7年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 28.53 坪
• 建物 44.18 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.511坪)
• 坡道平面車位

1,980萬

(含車位售價150萬元)

八德重劃區【豐盛之城】...　桃園市八德區豐吉路

YC0102104 1.近未來捷運站700公尺。 2.對面是未來仁德國小走路可到。 3.全新裝潢，一卡皮箱即可入住。 4.前後陽台規劃，採光、通風佳。 5.雙臥室都可放雙人床。 6.面中庭最遠棟距，視野好。 7.車程約3分鐘，即可抵達學區八德國小，距八德國中則約2分鐘車程。 8.公共建設方面：車程約1分鐘可至興豐公園。 9.生活採買：車程約1分鐘可達寶雅八德興豐店，距全聯福利中心八德興豐店約2鐘車程。 10.交通方面：可利用國道2號、國道3號。 八德重劃區【豐盛之城】G02百萬裝潢兩房車 1.近未來捷運站700公尺。 2.對面是未來仁德國小走路可到。 3.全新裝潢，一卡皮箱即可入住。 4.前後陽台規劃，採光、通風佳。 5.雙臥室都可放雙人床。 6.面中庭最遠棟距，視野好。 7.車程約3分鐘，即可抵達學區八德國小，距八德國中則約2分鐘車程。 8.公共建設方面：車程約1分鐘可至興豐公園。 9.生活採買：車程約1分鐘可達寶雅八德興豐店，距全聯福利中心八德興豐店約2鐘車程。 10.交通方面：可利用國道2號、國道3號。

• 電梯大樓
• 1.4年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 5.02 坪
• 主+陽 17.97 坪
• 建物 33.41 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位6.340坪)
• 坡道平面車位

1,598 萬 1,498萬

(含車位售價160萬元)

6.3 %

A7【友文化】面公園，屋...　桃園市龜山區文化二路

YC0119699 🏠 社區位置與環境 • 位於桃園市龜山區文化二路263號，屬於林口A7重劃區生活圈。 • 周邊生活機能逐漸成熟，近全聯、便利商店、文青國小、樂善國小，以及A7合宜住宅商圈。 • 文化二路為主要幹道，銜接林口交流道、國道一號，往台北、桃園都方便。 🏗 建築規劃 • 合遠建設打造，社區名稱「合遠友文化」。 • 建築外觀現代簡約，公設齊全，包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室等。 • 社區戶數適中，住戶單純，管理嚴謹。 ✨ 房屋特色（9樓） • 中高樓層，採光佳，不會被低樓層遮蔽，居住舒適。 • 格局方正，室內空間好規劃。 • 社區環境清幽，適合首購族與小家庭。 • 管理完善，進出有警衛控管，安全性高。 A7【友文化】面公園，屋況採光良好稀有戶三房平車 🏠 社區位置與環境 • 位於桃園市龜山區文化二路263號，屬於林口A7重劃區生活圈。 • 周邊生活機能逐漸成熟，近全聯、便利商店、文青國小、樂善國小，以及A7合宜住宅商圈。 • 文化二路為主要幹道，銜接林口交流道、國道一號，往台北、桃園都方便。 🏗 建築規劃 • 合遠建設打造，社區名稱「合遠友文化」。 • 建築外觀現代簡約，公設齊全，包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室等。 • 社區戶數適中，住戶單純，管理嚴謹。 ✨ 房屋特色（9樓） • 中高樓層，採光佳，不會被低樓層遮蔽，居住舒適。 • 格局方正，室內空間好規劃。 • 社區環境清幽，適合首購族與小家庭。 • 管理完善，進出有警衛控管，安全性高。

• 電梯大樓
• 4.5年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 5.54 坪
• 主+陽 28.55 坪
• 建物 49.75 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.791坪)
• 坡道平面車位

2,288 萬 2,238萬

(含車位售價220萬元)

2.2 %

【御林墅】精裝典雅景觀...　新北市林口區東林街

YC0023505 1.臨近走路約10分鐘醒吾高中、科大，走路約7分鐘至林口國小、開車約5分鐘至佳林國中，國小到大學一次到位。 2.生活機能臨近林口老街商圈，傳統市場，各類小吃林口夜市。 3.前庭可種植植栽，頂樓超大露臺，靈活使用。 4.社區共12戶，住戶單純，出入簡單不複雜，隱私性強。 5.白天代收包裹，出門免煩惱，超低公設比僅有10％。 6.每個月另收電梯保養費1500元。 【御林墅】精裝典雅景觀，電梯透天B3 1.臨近走路約10分鐘醒吾高中、科大，走路約7分鐘至林口國小、開車約5分鐘至佳林國中，國小到大學一次到位。 2.生活機能臨近林口老街商圈，傳統市場，各類小吃林口夜市。 3.前庭可種植植栽，頂樓超大露臺，靈活使用。 4.社區共12戶，住戶單純，出入簡單不複雜，隱私性強。 5.白天代收包裹，出門免煩惱，超低公設比僅有10％。 6.每個月另收電梯保養費1500元。

• 透天厝
• 8.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 60.28 坪
• 主+陽 82.68 坪
• 建物 118.60 坪
• 3房(室)4廳5衛
• 獨立車庫車位

5,439萬

【合雄新站】全新落成採...　桃園市桃園區建國路

YC0119793 🏙️ 1. 超強交通優勢 合雄新站基地位於桃園市中心，距離桃園火車站僅約 400 公尺左右，未來還有捷運綠線開發題材，可望成為三鐵共構等交通核心區域的生活宅/置產首選。 🏢 2. 大型社區規劃，戶數充足 整體建案規劃地上15層、地下4層，總戶數大約 222 ~ 237 戶（含 15 戶店面），屬於中型規模社區，住戶與公共設施配置齊全。 🛋️ 3. 格局彈性，適合多類買方 規劃大多以 2 房與 3 房為主的產品，坪數約 23 ~ 37 坪，適合首購族、換屋族或小家庭居住，格局設計重視採光與通風。 🌇 4. 近市中心成熟機能 位在桃園市生活圈核心，周邊生活機能完整，步行或短距離車程即可到達市場、購物中心、公園等設施（如建國公園、黃昏市場等區域）。 🧱 5. 公設及建築品質具競爭力 基地面積約 1,034 坪，公設比約 33.5%，並規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等豐富公共空間，加上樓板等建築用料設計，提升日常生活品質。 【合雄新站】全新落成採光棟距一級棒兩房車 🏙️ 1. 超強交通優勢 合雄新站基地位於桃園市中心，距離桃園火車站僅約 400 公尺左右，未來還有捷運綠線開發題材，可望成為三鐵共構等交通核心區域的生活宅/置產首選。 🏢 2. 大型社區規劃，戶數充足 整體建案規劃地上15層、地下4層，總戶數大約 222 ~ 237 戶（含 15 戶店面），屬於中型規模社區，住戶與公共設施配置齊全。 🛋️ 3. 格局彈性，適合多類買方 規劃大多以 2 房與 3 房為主的產品，坪數約 23 ~ 37 坪，適合首購族、換屋族或小家庭居住，格局設計重視採光與通風。 🌇 4. 近市中心成熟機能 位在桃園市生活圈核心，周邊生活機能完整，步行或短距離車程即可到達市場、購物中心、公園等設施（如建國公園、黃昏市場等區域）。 🧱 5. 公設及建築品質具競爭力 基地面積約 1,034 坪，公設比約 33.5%，並規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等豐富公共空間，加上樓板等建築用料設計，提升日常生活品質。

• 電梯大樓
• 0.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 3.54 坪
• 主+陽 15.65 坪
• 建物 33.16 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.624坪)
• 坡道平面車位

新上

1,530萬

(含車位售價200萬元)

低總價入主【富來舞綻】...　桃園市龜山區樂善三路

YC0119703 🏠社區概況 •由富來建設所興建，屬於樂善重劃區新案。 •外觀採現代簡約建築風格，立面質感佳，社區整體規劃精緻。 •樓層不高，住戶單純，社區管理良好，公設比合理。 🌳地理位置優勢 •開車約5公里內可銜接A7體育大學站、樂善科技園區、林口交流道，通勤便利。 •周邊有全聯、便利商店，生活採買方便。 🌤房屋特色（2樓露台戶） •擁有私人露台空間，可作為植栽、休閒區或曬衣陽台，空間實用加分。 •位於低樓層，進出便利、無需長時間等電梯，特別適合長輩或小家庭。 •視野面向中庭或街景，採光良好、通風順暢。 低總價入主【富來舞綻】三房車位好格局樹梢綠意景觀 🏠社區概況 •由富來建設所興建，屬於樂善重劃區新案。 •外觀採現代簡約建築風格，立面質感佳，社區整體規劃精緻。 •樓層不高，住戶單純，社區管理良好，公設比合理。 🌳地理位置優勢 •開車約5公里內可銜接A7體育大學站、樂善科技園區、林口交流道，通勤便利。 •周邊有全聯、便利商店，生活採買方便。 🌤房屋特色（2樓露台戶） •擁有私人露台空間，可作為植栽、休閒區或曬衣陽台，空間實用加分。 •位於低樓層，進出便利、無需長時間等電梯，特別適合長輩或小家庭。 •視野面向中庭或街景，採光良好、通風順暢。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.28 坪
• 主+陽 19.54 坪
• 建物 36.41 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.022坪)
• 坡道機械車位

1,688萬

(含車位售價125萬元)

A9【家睦中山】近林口老...　新北市林口區中山路

YC0009419 📍地段與生活機能 •位於林口中山路主幹道，屬於成熟生活圈，商家林立。 •鄰近超市、餐飲、銀行、診所，日常機能完整。 •連接文化一路、民視商圈，生活便利度高。 🚗交通條件 •中山路為主要幹道，開車南來北往順暢。 •可快速銜接國道一號、機捷林口站周邊道路。 •公車路線多，往返台北、市區通勤方便。 🏢社區特色 •家睦建設作品，小型純住宅社區，住戶單純。 •建築規劃實在，公設比相對合理。 •管理單純，居住氛圍安靜不複雜。 🏠居住優點 •中山路門牌，地段辨識度高、保值性佳。 •室內採光良好，格局方正好規劃。 •適合自住、小家庭、首購族或置產收租。 💡投資與使用面 •林口成熟區段，出租需求穩定。 •生活機能強、交通便利，轉手性佳。 A9【家睦中山】近林口老街商圈高樓景觀戶 📍地段與生活機能 •位於林口中山路主幹道，屬於成熟生活圈，商家林立。 •鄰近超市、餐飲、銀行、診所，日常機能完整。 •連接文化一路、民視商圈，生活便利度高。 🚗交通條件 •中山路為主要幹道，開車南來北往順暢。 •可快速銜接國道一號、機捷林口站周邊道路。 •公車路線多，往返台北、市區通勤方便。 🏢社區特色 •家睦建設作品，小型純住宅社區，住戶單純。 •建築規劃實在，公設比相對合理。 •管理單純，居住氛圍安靜不複雜。 🏠居住優點 •中山路門牌，地段辨識度高、保值性佳。 •室內採光良好，格局方正好規劃。 •適合自住、小家庭、首購族或置產收租。 💡投資與使用面 •林口成熟區段，出租需求穩定。 •生活機能強、交通便利，轉手性佳。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 坪
• 主 22.76 坪
• 建物 59.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.650坪)
• 坡道平面車位

新上

2,771萬

(含車位售價220萬元)

A7【富宇上城】永久森林...　桃園市龜山區文禾路

YC0119722 1.無敵森林景觀，俯瞰A8、A9。 2.高樓採光佳，通風佳。 3.近科技園區、郵政物流總部。 4.A7優質建商，富宇建設。 5.標準三房車，雙衛浴開窗。 A7【富宇上城】永久森林景觀三房車 1.無敵森林景觀，俯瞰A8、A9。 2.高樓採光佳，通風佳。 3.近科技園區、郵政物流總部。 4.A7優質建商，富宇建設。 5.標準三房車，雙衛浴開窗。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 5.46 坪
• 主+陽 25.39 坪
• 建物 46.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.694坪)

2,198萬

(含車位售價210萬元)

A9【都市城堡】靜巷社區...　新北市林口區東明一街

YC0027458 1.東湖別墅透天明星學區，康橋國際學校、伯大尼馬里遜外橋學校 2.整齊的街道重劃，舒適環境，被綠樹、公園環抱的別墅區 3.國際學校的加持，帶入國際人才進駐，提升知識涵養 4.稀有社區釋出，獨立車庫，前花園，空間好規劃 5.網路預約，專人服務 A9【都市城堡】靜巷社區透天☆獨立車庫☆4房1室 1.東湖別墅透天明星學區，康橋國際學校、伯大尼馬里遜外橋學校 2.整齊的街道重劃，舒適環境，被綠樹、公園環抱的別墅區 3.國際學校的加持，帶入國際人才進駐，提升知識涵養 4.稀有社區釋出，獨立車庫，前花園，空間好規劃 5.網路預約，專人服務

• 透天厝
• 15.9年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 42.20 坪
• 主+陽 68.60 坪
• 建物 101.93 坪
• 5房(室)5廳2.5衛
• (含車位9.024坪)
• 坡道平面車位

4,788萬

【頤昌璞岳】A7核心公園...　桃園市龜山區文桃路

YC0102137 1. 位於A7重劃區內鄰近郵政物流園區坐擁發展利多。 2. 客廳正對公園景觀首排無遮蔽生活視野寬敞放鬆。 3. 三房格局變更為兩房空間更實用主臥大器舒適。 4. 屋況極佳精緻裝潢免整修輕鬆入住省時又省力。 5. 社區新穎附平面車位生活機能齊全交通便利完善。 【頤昌璞岳】A7核心公園首排兩房車位質感裝潢宅 1. 位於A7重劃區內鄰近郵政物流園區坐擁發展利多。 2. 客廳正對公園景觀首排無遮蔽生活視野寬敞放鬆。 3. 三房格局變更為兩房空間更實用主臥大器舒適。 4. 屋況極佳精緻裝潢免整修輕鬆入住省時又省力。 5. 社區新穎附平面車位生活機能齊全交通便利完善。

• 電梯大樓
• 3.4年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 25.62 坪
• 建物 46.57 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.813坪)
• 坡道平面車位

2,280 萬 2,188萬

(含車位售價180萬元)

4.0 %

A8【紐約時上】邊間雙面...　桃園市龜山區文化三路

YC0119779 1.鄰近華亞科學園區，投資自住首選。 2.機場捷運A8站，直達車約16分鐘到台北車站。 3.邊間雙面採光，稀有格局。 4.精美裝潢，一卡皮箱入住。 5.生活機能，食衣住行一應俱全。 A8【紐約時上】邊間雙面採光精裝大空間有平面車位 1.鄰近華亞科學園區，投資自住首選。 2.機場捷運A8站，直達車約16分鐘到台北車站。 3.邊間雙面採光，稀有格局。 4.精美裝潢，一卡皮箱入住。 5.生活機能，食衣住行一應俱全。

• 電梯大樓
• 7.1年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 2.02 坪
• 主+陽 8.92 坪
• 建物 24.62 坪
• 0房(室)2廳1衛
• (含車位10.252坪)
• 坡道平面車位

新上

1,160萬

A9【玄泰峰景】三井OUTL...　新北市林口區文化二路一段

YC0119783 •稀有4房格局：空間方正、房房好擺，三代同堂、二寶家庭都非常適合。 •6樓高度剛剛好：採光、通風佳，又不會有高樓層風切聲或低樓層潮濕問題。 •文化二路一段靜巷社區：鬧中取靜，遠離主幹道車流，居住環境單純安靜。 •生活機能成熟：近林口商圈、學區、超市、餐飲選擇多，日常採買便利；近林口三井Outlet，步行約4分鐘；近機捷A9林口站，車程約3分鐘；近林口交流道，車程約3分鐘 •社區品質穩定（玄泰建設）：林口指標建商之一，社區住戶結構單純，保值性佳。 A9【玄泰峰景】三井OUTLET商圈景觀4房雙車 •稀有4房格局：空間方正、房房好擺，三代同堂、二寶家庭都非常適合。 •6樓高度剛剛好：採光、通風佳，又不會有高樓層風切聲或低樓層潮濕問題。 •文化二路一段靜巷社區：鬧中取靜，遠離主幹道車流，居住環境單純安靜。 •生活機能成熟：近林口商圈、學區、超市、餐飲選擇多，日常採買便利；近林口三井Outlet，步行約4分鐘；近機捷A9林口站，車程約3分鐘；近林口交流道，車程約3分鐘 •社區品質穩定（玄泰建設）：林口指標建商之一，社區住戶結構單純，保值性佳。

• 電梯大樓
• 13.1年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 12.42 坪
• 主+陽 62.95 坪
• 建物 105.55 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位13.013坪)
• 坡道平面車位

新上

4,988萬

(含車位售價420萬元)