南門市場l南門公園l遠東...　桃園市桃園區育仁街

UT1159007 1. 高指名建商:大都市建設，遠雄機構，曾榮獲桃園縣第一屆優質社區優等獎 2. 住戶單純僅有100戶，一層2戶，低公設比僅有約21%， 3. 電梯間有對外窗，社區電梯全面更新，設有無障礙空間 4. 高樓景觀戶，格局方正動線佳，採光通風極佳，有前後陽台 5. 主+附約39坪 空間大 好運用 住的心曠神怡 喜樂平安  6. 極稀有釋出，24§小時保全管理，有垃圾集中處無限制丟垃圾 7. 市府商圈，超便利的南門市場，南門公園，商家林立應有盡有，其採買/停車超便利! 8. 學區：步行可到西門國小，桃園國中  9. 步行可到公車站牌，各項多班公車往返交通超便利 南門市場l南門公園l遠東名人錄景觀大4房車 1. 高指名建商:大都市建設，遠雄機構，曾榮獲桃園縣第一屆優質社區優等獎 2. 住戶單純僅有100戶，一層2戶，低公設比僅有約21%， 3. 電梯間有對外窗，社區電梯全面更新，設有無障礙空間 4. 高樓景觀戶，格局方正動線佳，採光通風極佳，有前後陽台 5. 主+附約39坪 空間大 好運用 住的心曠神怡 喜樂平安  6. 極稀有釋出，24§小時保全管理，有垃圾集中處無限制丟垃圾 7. 市府商圈，超便利的南門市場，南門公園，商家林立應有盡有，其採買/停車超便利! 8. 學區：步行可到西門國小，桃園國中  9. 步行可到公車站牌，各項多班公車往返交通超便利 

• 電梯大樓
• 27.7年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 6.58 坪
• 主+陽 39.26 坪
• 建物 55.25 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,760萬

中悅春天廣場高樓視野採...　桃園市桃園區經國路

UT1159043 桃園中悅春天廣場高樓視野採光四房雙主臥三陽台+平面車位 1.中悅建設桃園豪宅品牌，社區僅約225戶，一層2戶規劃，住戶單純，居住品質高 2.公設齊全完善，低公設比僅23%，有游泳池、迴力球場、韻律教室、會議室、健身房、乒乓球室、撞球室、交誼廳、接待大廳、中庭花園 3.室內含3個陽台約51坪，四房有規劃雙主臥格局，現況4房2廳3衛3陽台，有獨立玄關落塵區，格局方正，幾乎無走道虛坪空間，好規劃運用 4.全區稀有小坪數釋出，僅此一間，高樓層視野遼闊，棟距遠、採光明亮、通風佳 5.經國國中學區，學校、商場、醫療同一生活圈 6.家樂福經國店（購物、餐飲一站完成）南平市場，日常採買便利，星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、85 度 C。 7.鄰近 桃園藝文廣場展演中心，精華地段、具未來性 8.近國道一號南崁交流道，南來北往超便利 9.公車 9005、9023 直達台北市府 10.鄰近轉運站，通勤族首選中悅春天廣場高樓視野採光四房雙主臥三陽台平面車位 桃園中悅春天廣場高樓視野採光四房雙主臥三陽台+平面車位 1.中悅建設桃園豪宅品牌，社區僅約225戶，一層2戶規劃，住戶單純，居住品質高 2.公設齊全完善，低公設比僅23%，有游泳池、迴力球場、韻律教室、會議室、健身房、乒乓球室、撞球室、交誼廳、接待大廳、中庭花園 3.室內含3個陽台約51坪，四房有規劃雙主臥格局，現況4房2廳3衛3陽台，有獨立玄關落塵區，格局方正，幾乎無走道虛坪空間，好規劃運用 4.全區稀有小坪數釋出，僅此一間，高樓層視野遼闊，棟距遠、採光明亮、通風佳 5.經國國中學區，學校、商場、醫療同一生活圈 6.家樂福經國店（購物、餐飲一站完成）南平市場，日常採買便利，星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、85 度 C。 7.鄰近 桃園藝文廣場展演中心，精華地段、具未來性 8.近國道一號南崁交流道，南來北往超便利 9.公車 9005、9023 直達台北市府 10.鄰近轉運站，通勤族首選

• 電梯大樓
• 26.6年
• 14 ~ 14 / 19樓
• 土地 7.16 坪
• 主+陽 50.46 坪
• 建物 75.61 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,750萬

京澄園朗面中庭樹梢邊間...　桃園市桃園區文中三路

UT1196086 1、窗外綠意相伴，回家就是最放鬆的時刻 2、質感裝潢一次到位，輕鬆入住免煩惱 3、邊間採光衛浴開窗，通風明亮更舒適 4、嚴選高規格建材，打造安心居家環境 5、社區3M淨水系統，守護全家用水品質 6、國道二號旁，串聯南北交通網絡 7、風禾公園近在咫尺、親子散步好去處 8、成熟商圈環繞，採買機能便利京澄園朗面中庭樹梢邊間採光質感裝潢兩房車 1、窗外綠意相伴，回家就是最放鬆的時刻 2、質感裝潢一次到位，輕鬆入住免煩惱 3、邊間採光衛浴開窗，通風明亮更舒適 4、嚴選高規格建材，打造安心居家環境 5、社區3M淨水系統，守護全家用水品質 6、國道二號旁，串聯南北交通網絡 7、風禾公園近在咫尺、親子散步好去處 8、成熟商圈環繞，採買機能便利

• 電梯大樓
• 7.3年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 5.55 坪
• 主+陽 17.50 坪
• 建物 39.46 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.366坪)
• 坡道平面車位

1,658 萬 1,638萬

1.2 %

正光路質感電梯店、住、...　桃園市桃園區正光路

UT1134943 臨中路法院特區 屋況超優質 獨棟雙拼邊間 自家店門口停車 零管理費,立招牌免煩惱 4間獨立套房、梯間寬廣 適：辦公室、事務所、住辦兩用多功能規劃正光路質感電梯 店、住、辦 臨中路法院特區 屋況超優質 獨棟雙拼邊間 自家店門口停車 零管理費,立招牌免煩惱 4間獨立套房、梯間寬廣 適：辦公室、事務所、住辦兩用多功能規劃

• 透天厝
• 4.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.11 坪
• 主+陽 63.81 坪
• 建物 63.82 坪
• 4房(室)1廳5衛

3,980 萬 3,880萬

2.5 %

平鎮彩虹全新美妝高投報　桃園市平鎮區大昌路

UT1112965 此土地分區為工業用地 1.格局方正，採光通風佳，獨立電錶，電子鎖，全新整理免裝潢 2.低總價，低公設比，梯間有對外窗，頂樓有做防水及隔熱磚 3.高投報，滿租約3.3萬/月是包租公婆首選，社區有管理室中心 4.近老街溪水岸河岸步道及廣仁公園散步運動踏青好去處 5.台66觀音大溪系統線約20分鐘車程，近省道/國道中壢交流道南來北往交通超便利 平鎮彩虹全新美妝高投報 此土地分區為工業用地 1.格局方正，採光通風佳，獨立電錶，電子鎖，全新整理免裝潢 2.低總價，低公設比，梯間有對外窗，頂樓有做防水及隔熱磚 3.高投報，滿租約3.3萬/月是包租公婆首選，社區有管理室中心 4.近老街溪水岸河岸步道及廣仁公園散步運動踏青好去處 5.台66觀音大溪系統線約20分鐘車程，近省道/國道中壢交流道南來北往交通超便利

• 公寓
• 33.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 25.41 坪
• 建物 28.97 坪
• 4房(室)0廳4衛

708 萬 688萬

2.8 %

藝文特區黃金地段～德友...　桃園市桃園區中埔六街

UT1183869 藝文特區市場上少有3+1房車「德友爵品」,最搶手黃金地段,周邊生活機能強,威秀影城商場、市立總圖書館走路約5分鐘即可到達,臨近未來捷運綠線G11站,除了目前是桃園區最夯最搶手的地段之外,明星學區加上良好的治安,也是許多父母的最愛的選擇,未來更是桃園指標第一的優質地段．藝文特區黃金地段～德友爵品大3房車 藝文特區市場上少有3+1房車「德友爵品」,最搶手黃金地段,周邊生活機能強,威秀影城商場、市立總圖書館走路約5分鐘即可到達,臨近未來捷運綠線G11站,除了目前是桃園區最夯最搶手的地段之外,明星學區加上良好的治安,也是許多父母的最愛的選擇,未來更是桃園指標第一的優質地段．

• 電梯大樓
• 16.9年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 10.54 坪
• 主+陽 34.72 坪
• 建物 67.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位13.393坪)
• 坡道平面車位

2,880 萬 2,798萬

2.8 %

築夢新居【鉑克棶】低樓...　桃園市桃園區大興西路三段

UT1206287 【鉑克棶】中路最新公園學區宅 大師擘劃：北市豪宅 品味團隊 公園環繞： 豪情大道 綠金攬翠百米棟距 綠意樹海 中路特區生活圈 風禾森活 名校聚落 幼兒園至中學 教育一條龍 稀有2~3房 繁華商圈築夢新居 【鉑克棶】 低樓層兩房兩衛 【鉑克棶】中路最新公園學區宅 大師擘劃：北市豪宅 品味團隊 公園環繞： 豪情大道 綠金攬翠百米棟距 綠意樹海 中路特區生活圈 風禾森活 名校聚落 幼兒園至中學 教育一條龍 稀有2~3房 繁華商圈

• 電梯大樓
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 3.58 坪
• 主+陽 16.24 坪
• 建物 30.26 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位3.716坪)
• 坡道機械車位

1,598 萬 1,548萬

3.1 %

小檜溪l寶山商圈l帝堡經...　桃園市桃園區民有十一街

UT1134952 1.雙主臥、儲藏室/收納櫃運用多,間間採光明亮,大器格局,通風好 2.鄰居素質高、感情融洽，專屬花圃可種植 3.社區戶數單純，24小時保全駐守、監視系統完善、管理嚴謹 4.Z型交互設計抗震效應，方正格局，採光、通風良好，綠意怏然的中庭花園；一樓空間寬敞，可停2台汽車+機車 5.管理費親明，年繳打9折換算一坪45元；極低公設比 6.緊鄰警衞室，安全更照顧得到、1F車庫車輛進出非常方便 7.近學區大業國小、大有國小/國中、桃園高中 8.走路可到大業黃昏市場及寶山商圈，購物採買超方便，生活機能極佳  9.美食購物廣場JC park、慈濟靜思堂旁，近三民運動公園、河濱公園、自行車步道,完善寶山商圈，生活機能極佳 10.近桃園火車站，中山高、北二高、東西向交流道;春日路上有國光號1816直達台北，桃園客運9059到中正國際機場以及中壢客運到南崁;大業路上有桃園客運105及602捷運迴龍站→桃園大有區、免費市民接駁公車…，南來北往交通超便利!小檜溪l寶山商圈l帝堡經典庭院別墅可停雙車 1.雙主臥、儲藏室/收納櫃運用多,間間採光明亮,大器格局,通風好 2.鄰居素質高、感情融洽，專屬花圃可種植 3.社區戶數單純，24小時保全駐守、監視系統完善、管理嚴謹 4.Z型交互設計抗震效應，方正格局，採光、通風良好，綠意怏然的中庭花園；一樓空間寬敞，可停2台汽車+機車 5.管理費親明，年繳打9折換算一坪45元；極低公設比 6.緊鄰警衞室，安全更照顧得到、1F車庫車輛進出非常方便 7.近學區大業國小、大有國小/國中、桃園高中 8.走路可到大業黃昏市場及寶山商圈，購物採買超方便，生活機能極佳  9.美食購物廣場JC park、慈濟靜思堂旁，近三民運動公園、河濱公園、自行車步道,完善寶山商圈，生活機能極佳 10.近桃園火車站，中山高、北二高、東西向交流道;春日路上有國光號1816直達台北，桃園客運9059到中正國際機場以及中壢客運到南崁;大業路上有桃園客運105及602捷運迴龍站→桃園大有區、免費市民接駁公車…，南來北往交通超便利!

• 別墅
• 24.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.35 坪
• 主+陽 72.78 坪
• 建物 78.60 坪
• 6房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

3,088 萬 2,988萬

3.2 %

低總價三房　桃園市中壢區仁美二街

UT0390836 低總價三房

• 華廈
• 33.6年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 3.39 坪
• 主+陽 31.72 坪
• 建物 37.29 坪
• 3房(室)2廳2衛

920 萬 888萬

3.5 %

新画峰|邊間衛浴開窗|前...　桃園市桃園區文中三路

UT1169178 ✨【新画峰｜中路重劃區視野2房車】✨ 📍屋齡約1年｜邊間採光｜衛浴開窗｜前後陽台 現在很多小坪數新成屋，最常見的問題就是「客廳沒窗、採光進不來」。 但這間新画峰不一樣，是少見的明廳格局。 ✅ 權狀約34.67坪，含車位與公設 ✅ 主建物約15.85坪＋前後陽台約1.98坪 ✅ 生活可運用空間約17.83坪 ✅ 邊間戶型，採光、通風更有感 ✅ 每個房間都有窗，衛浴也開窗 ✅ 客廳落地窗直通前陽台，不是暗廳 ✅ 前後陽台配置，洗曬、收納更好安排 ✅ 客餐廳方正，公領域幾乎不浪費走道 ✅ 客廳、主臥面文中三路方向，視野遼闊 ✅ B1獨立垃圾間，24小時可倒垃圾 📍中路重劃區生活圈 近國際路二段、公車站牌、7-11、星巴克， 開車銜接南桃園交流道也方便。 日常採買可往力行市場、仁愛市場全聯超市， 周邊有文山國小、中興國中、康萊爾私校資源。 這間最值得看的地方，不是只有屋齡新， 而是格局真的適合自住。 明廳、邊間、每間房都開窗、衛浴開窗、前後陽台， 這些都是每天住進去才會真正有感的細節。 📞 歡迎預約賞屋 現場看採光、通風和格局，會更清楚它的優勢。 新画峰|邊間衛浴開窗|前後陽台|2房+平面車位 ✨【新画峰｜中路重劃區視野2房車】✨ 📍屋齡約1年｜邊間採光｜衛浴開窗｜前後陽台 現在很多小坪數新成屋，最常見的問題就是「客廳沒窗、採光進不來」。 但這間新画峰不一樣，是少見的明廳格局。 ✅ 權狀約34.67坪，含車位與公設 ✅ 主建物約15.85坪＋前後陽台約1.98坪 ✅ 生活可運用空間約17.83坪 ✅ 邊間戶型，採光、通風更有感 ✅ 每個房間都有窗，衛浴也開窗 ✅ 客廳落地窗直通前陽台，不是暗廳 ✅ 前後陽台配置，洗曬、收納更好安排 ✅ 客餐廳方正，公領域幾乎不浪費走道 ✅ 客廳、主臥面文中三路方向，視野遼闊 ✅ B1獨立垃圾間，24小時可倒垃圾 📍中路重劃區生活圈 近國際路二段、公車站牌、7-11、星巴克， 開車銜接南桃園交流道也方便。 日常採買可往力行市場、仁愛市場全聯超市， 周邊有文山國小、中興國中、康萊爾私校資源。 這間最值得看的地方，不是只有屋齡新， 而是格局真的適合自住。 明廳、邊間、每間房都開窗、衛浴開窗、前後陽台， 這些都是每天住進去才會真正有感的細節。 📞 歡迎預約賞屋 現場看採光、通風和格局，會更清楚它的優勢。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 4.25 坪
• 主+陽 17.83 坪
• 建物 34.67 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.699坪)
• 坡道平面車位

1,698 萬 1,638萬

3.5 %

大和富居火車站前百貨巨...　新竹市東區中華路二段

UT1169177 「大和富居」火車站前百貨巨城商圈全新一二樓黃金店面 位於新竹市東區中華路二段上巨城商圈 一二樓臨路店面 產權登記： 登記總坪數約31.17坪 登記室內約20.65坪 1樓登記約16.97坪 2樓登記約3.68坪 2樓增建室內約13.29坪 室內實際可使用約近34坪 面寬約4.5米；深度約11.2米；總挑高約6.2米 鄰近新竹女中、新竹火車站、新光三越，極佳黃金地段，各種百業使用、辦公，都非常方便大和富居 火車站前百貨巨城商圈全新一二樓黃金店面 「大和富居」火車站前百貨巨城商圈全新一二樓黃金店面 位於新竹市東區中華路二段上巨城商圈 一二樓臨路店面 產權登記： 登記總坪數約31.17坪 登記室內約20.65坪 1樓登記約16.97坪 2樓登記約3.68坪 2樓增建室內約13.29坪 室內實際可使用約近34坪 面寬約4.5米；深度約11.2米；總挑高約6.2米 鄰近新竹女中、新竹火車站、新光三越，極佳黃金地段，各種百業使用、辦公，都非常方便

• 電梯大樓
• 2.9年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 3.76 坪
• 主 20.65 坪
• 建物 31.17 坪
• --房(室)2廳1衛

2,880 萬 2,780萬

3.5 %

德友極桃園站前質感兩房...　桃園市桃園區中華路

UT1206300 ✅ 桃園火車站前商圈，生活機能成熟，食衣住行一次滿足 ✅ 鄰近桃園火車站，未來三鐵共構，交通便利、增值可期 ✅ 高樓層景觀，採光明亮、視野開闊，居住舒適自在 ✅ 前後陽台設計，室內通風佳，生活機能更加分 ✅ 衛浴開窗，保持乾爽通風，提升居住品質 ✅ 日本岩田地崎 × 德友建設攜手打造，品牌品質有保障 ✅ 社區榮獲桃園市樂居社區獎，管理完善、居住安心 ✅ 安全履歷認證建築，並享建商防水十年保固 ✅ 健身房、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、空中花園等完善公設，滿足全齡生活需求德友極桃園站前質感兩房車｜高樓景觀三鐵共構生活圈 ✅ 桃園火車站前商圈，生活機能成熟，食衣住行一次滿足 ✅ 鄰近桃園火車站，未來三鐵共構，交通便利、增值可期 ✅ 高樓層景觀，採光明亮、視野開闊，居住舒適自在 ✅ 前後陽台設計，室內通風佳，生活機能更加分 ✅ 衛浴開窗，保持乾爽通風，提升居住品質 ✅ 日本岩田地崎 × 德友建設攜手打造，品牌品質有保障 ✅ 社區榮獲桃園市樂居社區獎，管理完善、居住安心 ✅ 安全履歷認證建築，並享建商防水十年保固 ✅ 健身房、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、空中花園等完善公設，滿足全齡生活需求

• 電梯大樓
• 5.8年
• 13 ~ 13 / 24樓
• 土地 3.14 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 37.39 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.357坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,798萬

3.7 %

中央甲天廈華廈　桃園市平鎮區文化街

UT1206270 中央甲天廈華廈

• 電梯大樓
• 32.8年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 7.37 坪
• 主+陽 37.22 坪
• 建物 57.52 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位9.632坪)
• 坡道平面車位

1,348 萬 1,298萬

3.7 %

竹城大阪四房車位　桃園市蘆竹區吉林路

UT1206240 竹城大阪四房車位

• 電梯大樓
• 21.6年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 5.07 坪
• 主+陽 28.23 坪
• 建物 47.67 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位8.803坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,798萬

3.7 %

日昇大道|藝文前後陽台...　桃園市桃園區寶慶路

UT1206253 ✨【日昇大道｜藝文商圈大三房平車】✨ 低總價大空間｜坡道平面車位｜低公設｜屋況維護佳 想住藝文生活圈，又希望空間夠大、總價不要太高， 這間日昇大道可以認真看看。 ✅ 權狀約49.18坪，含坡道平面車位 ✅ 不含車位約38.71坪 ✅ 主建物約27.27坪＋附屬建物約4.23坪；室內含2個陽台約30.3坪 ✅ 3房2廳2衛2陽台 ✅ 公設比約18.6%，坪數使用感更實在 ✅ 2樓/16樓，不坐電梯，樓梯進出也方便 ✅ 格局方正，客餐廳空間寬敞 ✅ 前後陽台，通風、收納、洗曬更好安排 ✅ 邊間房型，面中庭保有棟距，採光佳 ✅ 主臥衛浴開窗，乾燥不潮溼 ✅ 廚具已更換，一字型廚房好使用 ✅ 兩間衛浴地磚、壁磚、防水層、衛浴配件皆已更新 ✅ 屋主自住裝潢，屋況保持佳 ✅ 平面汽車位，另附有1機車位，停車方便 🏢 社區特色 日昇大道為登瑞建設早期代表社區， 社區規劃成熟，戶數約244戶，24小時物業保全管理， 中庭花園、居住環境單純，是藝文商圈內相對實用型的大樓產品。 📍藝文商圈生活機能 附近有南平路/同安黃昏市場生活圈、全聯、樂家康超市、美廉社， 便利商店選擇也多，7-11、全家、萊爾富都在周邊生活圈內。 外食、小吃、宵夜、日常採買都很方便。 🚌 交通 社區前方有市區公車站牌，附近也有搭往台北的公車，日常通勤與生活移動都好安排。 🏫 學區 莊敬國小、同德國中學區生活圈， 適合重視學區、生活機能與大空間的家庭。 這間最適合： 首購族、小家庭、兩房換三房的換屋族， 或想找藝文商圈內低總價、大三房、平面車位的自住買方。 這間不是主打豪華公設， 而是主打真正住起來實在： 空間大、格局方正、低公設、平面車位、衛浴整理過、生活機能成熟。 📞歡迎預約賞屋 現場看過空間感與屋況，會更清楚它的實用價值。 日昇大道|藝文前後陽台衛浴開窗美妝大3房車位 ✨【日昇大道｜藝文商圈大三房平車】✨ 低總價大空間｜坡道平面車位｜低公設｜屋況維護佳 想住藝文生活圈，又希望空間夠大、總價不要太高， 這間日昇大道可以認真看看。 ✅ 權狀約49.18坪，含坡道平面車位 ✅ 不含車位約38.71坪 ✅ 主建物約27.27坪＋附屬建物約4.23坪；室內含2個陽台約30.3坪 ✅ 3房2廳2衛2陽台 ✅ 公設比約18.6%，坪數使用感更實在 ✅ 2樓/16樓，不坐電梯，樓梯進出也方便 ✅ 格局方正，客餐廳空間寬敞 ✅ 前後陽台，通風、收納、洗曬更好安排 ✅ 邊間房型，面中庭保有棟距，採光佳 ✅ 主臥衛浴開窗，乾燥不潮溼 ✅ 廚具已更換，一字型廚房好使用 ✅ 兩間衛浴地磚、壁磚、防水層、衛浴配件皆已更新 ✅ 屋主自住裝潢，屋況保持佳 ✅ 平面汽車位，另附有1機車位，停車方便 🏢 社區特色 日昇大道為登瑞建設早期代表社區， 社區規劃成熟，戶數約244戶，24小時物業保全管理， 中庭花園、居住環境單純，是藝文商圈內相對實用型的大樓產品。 📍藝文商圈生活機能 附近有南平路/同安黃昏市場生活圈、全聯、樂家康超市、美廉社， 便利商店選擇也多，7-11、全家、萊爾富都在周邊生活圈內。 外食、小吃、宵夜、日常採買都很方便。 🚌 交通 社區前方有市區公車站牌，附近也有搭往台北的公車，日常通勤與生活移動都好安排。 🏫 學區 莊敬國小、同德國中學區生活圈， 適合重視學區、生活機能與大空間的家庭。 這間最適合： 首購族、小家庭、兩房換三房的換屋族， 或想找藝文商圈內低總價、大三房、平面車位的自住買方。 這間不是主打豪華公設， 而是主打真正住起來實在： 空間大、格局方正、低公設、平面車位、衛浴整理過、生活機能成熟。 📞歡迎預約賞屋 現場看過空間感與屋況，會更清楚它的實用價值。

• 電梯大樓
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 16樓
• 土地 4.67 坪
• 主+陽+露 31.16 坪
• 建物 49.18 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.473坪)
• 坡道平面車位

1,350 萬 1,298萬

3.9 %

🏆藝文總圖｜G11捷運...　桃園市桃園區中埔六街

UT1134903 1.藝文總圖核心生活圈，近總圖、展演中心、影城、南平市場，社區旁即有24小時家樂福，生活採買便利。 2.權狀約63.20坪，主建物＋附屬建物約50.55坪，室內空間寬敞舒適；原4房規劃，現為3+1房格局，空間運用彈性佳。 3.稀有B1坡道平面車位，停車便利好進出。 4.電梯華廈，免管理費負擔，降低長期持有成本。 5.社區僅14戶，低公設比、住戶單純，居住品質佳。 6.地主自地自建，地主現仍居住社區內，建築品質值得信賴。 7.社區基金由1樓營業戶回饋金支應，財務公開透明；電梯、消防、水塔、鐵捲門皆定期維護保養。 8.近國道1、2號及9023、1662客運路線，未來G11捷運綠線通車，兼具交通便利與增值潛力。🏆藝文總圖｜G11捷運｜室內50坪｜B1平車 1.藝文總圖核心生活圈，近總圖、展演中心、影城、南平市場，社區旁即有24小時家樂福，生活採買便利。 2.權狀約63.20坪，主建物＋附屬建物約50.55坪，室內空間寬敞舒適；原4房規劃，現為3+1房格局，空間運用彈性佳。 3.稀有B1坡道平面車位，停車便利好進出。 4.電梯華廈，免管理費負擔，降低長期持有成本。 5.社區僅14戶，低公設比、住戶單純，居住品質佳。 6.地主自地自建，地主現仍居住社區內，建築品質值得信賴。 7.社區基金由1樓營業戶回饋金支應，財務公開透明；電梯、消防、水塔、鐵捲門皆定期維護保養。 8.近國道1、2號及9023、1662客運路線，未來G11捷運綠線通車，兼具交通便利與增值潛力。

• 華廈
• 35.9年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 11.45 坪
• 主+陽 50.39 坪
• 建物 63.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,288 萬 2,198萬

3.9 %

藝文特區黃金地段-百川...　桃園市桃園區同德五街

UT1134967 1.藝文百川十善靜巷豪邸3+1房車 2.社區單純28戶，住戶素質高。 3.離捷運綠線G10站走路約10分鐘。 4.警衛12小時管理，有垃圾回收室免追垃圾車。 5.雙衛浴開窗採光極佳，社區已通過可裝充電樁。 6.同德國中國小明星學區，9年國教免煩惱。 7.社區樓下就是兒十八公園，有U-BIKE 超方便。 8.附近有全聯.7-11.八方雲集.人氣美食牛山…等機能便利。 9.交通方便有直達台北9023/9005公車， 10.預計2026開通捷運綠線G15b到G10藝文特區站!! 藝文特區黃金地段-百川十善3+1房車 1.藝文百川十善靜巷豪邸3+1房車 2.社區單純28戶，住戶素質高。 3.離捷運綠線G10站走路約10分鐘。 4.警衛12小時管理，有垃圾回收室免追垃圾車。 5.雙衛浴開窗採光極佳，社區已通過可裝充電樁。 6.同德國中國小明星學區，9年國教免煩惱。 7.社區樓下就是兒十八公園，有U-BIKE 超方便。 8.附近有全聯.7-11.八方雲集.人氣美食牛山…等機能便利。 9.交通方便有直達台北9023/9005公車， 10.預計2026開通捷運綠線G15b到G10藝文特區站!!

• 華廈
• 16.9年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 10.52 坪
• 主+陽 33.47 坪
• 建物 64.08 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位13.016坪)
• 坡道平面車位

2,688 萬 2,580萬

4.0 %

琴境二房車位　新北市淡水區義山路一段

UT0394229 琴境二房車位

• 電梯大樓
• 11.6年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 6.38 坪
• 主+陽 22.10 坪
• 建物 44.47 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.108坪)
• 坡道平面車位

1,458 萬 1,398萬

4.1 %

桃園後站桃鶯商圈車庫透...　桃園市桃園區榮華街

UT1159039 1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便桃園後站桃鶯商圈車庫透天 1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.81 坪
• 主 47.24 坪
• 建物 47.24 坪
• 6房(室)3廳3衛

1,888 萬 1,800萬

4.7 %

中路康萊爾美術館頂樓三...　桃園市桃園區正光二街

UT1206249 1、正三房格局，前後陽台，空間規劃方正好利用 2、高樓層景觀視野，採光通風佳，室內明亮舒適 3、房間皆有對外窗，無暗房設計，居住品質優 4、主臥衛浴開窗，通風良好，不易潮濕 5、獨立玄關落塵區，兼具收納與隱私性 6、鄰近中路風禾公園、水秀公園，休閒散步便利 7、近力行市場、全聯、便利商店，採買機能成熟 中路康萊爾美術館 頂樓三房車 前後陽台+雙面採光 1、正三房格局，前後陽台，空間規劃方正好利用 2、高樓層景觀視野，採光通風佳，室內明亮舒適 3、房間皆有對外窗，無暗房設計，居住品質優 4、主臥衛浴開窗，通風良好，不易潮濕 5、獨立玄關落塵區，兼具收納與隱私性 6、鄰近中路風禾公園、水秀公園，休閒散步便利 7、近力行市場、全聯、便利商店，採買機能成熟

• 電梯大樓
• 7.3年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 6.88 坪
• 主+陽 27.34 坪
• 建物 48.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.734坪)
• 坡道平面車位

2,380 萬 2,268萬

4.7 %

君悅一期2樓露台大空間3...　桃園市蘆竹區南崁路一段

UT0394257 1、低公設約28%、超大室內主建空間。 2、露台約5.76坪，好規劃利用。 3、社區公設:交誼廳、健身房、遊戲室、電影室、KTV室、泳池… 4、鄰近:台茂購物中心、好市多、南崁早市、南崁市區、蘆竹國民運動中心、五福夜市… 君悅一期2樓露台大空間3室+平面車位 1、低公設約28%、超大室內主建空間。 2、露台約5.76坪，好規劃利用。 3、社區公設:交誼廳、健身房、遊戲室、電影室、KTV室、泳池… 4、鄰近:台茂購物中心、好市多、南崁早市、南崁市區、蘆竹國民運動中心、五福夜市…

• 電梯大樓
• 16.3年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 5.02 坪
• 主+陽 29.28 坪
• 建物 49.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.551坪)
• 坡道平面車位

1,888 萬 1,788萬

5.3 %

中路君邑富疆質感2房車　桃園市桃園區文中東路

UT1159021 1.大2房，主+附約18.79坪 2.衛浴開窗，房間都有對外窗 3.近向陽公園、傳統市場、桃園市政府 4.步行可達國中、國小雙學區 5.歐風高質感建築，獻給有品味的您中路君邑富疆質感2房車 1.大2房，主+附約18.79坪 2.衛浴開窗，房間都有對外窗 3.近向陽公園、傳統市場、桃園市政府 4.步行可達國中、國小雙學區 5.歐風高質感建築，獻給有品味的您

• 電梯大樓
• 8.5年
• 4 ~ 4 / 21樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 18.79 坪
• 建物 39.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.300坪)
• 坡道平面車位

1,638 萬 1,550萬

5.4 %

藝文豐田大郡4+1房河景...　桃園市桃園區莊敬路一段

UT1196088 一、藝文特區4+1房大空間樓中樓 二、面無敵河景視野景觀 三、前後大陽台，主附空間約41坪 四、近中正&莊敬萬坪雙公園 五、近交流道、未來捷運綠繳G11.G12站藝文豐田大郡 4+1房河景樓中樓 一、藝文特區4+1房大空間樓中樓 二、面無敵河景視野景觀 三、前後大陽台，主附空間約41坪 四、近中正&莊敬萬坪雙公園 五、近交流道、未來捷運綠繳G11.G12站

• 電梯大樓
• 29.5年
• 13 ~ 14 / 28樓
• 土地 7.78 坪
• 主+陽 40.60 坪
• 建物 51.36 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,988 萬 1,880萬

5.4 %

鉑克棶面大興西路開闊景...　桃園市桃園區大興西路三段

UT1206245 鉑克棶面大興西路 開闊景觀三房車

• 電梯大樓
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 3.86 坪
• 主+陽 23.24 坪
• 建物 40.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.716坪)
• 坡道機械車位

1,998 萬 1,888萬

5.5 %

近交流道經國水岸-竹城...　桃園市桃園區水汴一路

UT1206230 「經國特區。竹城旭川-簡約宅24坪朝南正兩房+平面車位｜格局方正、低走道浪費，近經國轉運站、國道一號，兼具水岸綠意與雙北通勤優勢。」 朝南是很大的賣點：房子朝南，通常日照條件、冬季舒適度會比純北向更討喜。 格局方正、走道浪費少：24坪做2房2廳1衛，公共空間比例不錯，沒有太長的室內走廊。兩個房間都有明確獨立空間：不是硬切出來的迷你房型，主臥與次臥的格局都算完整。次臥可以做小孩房、書房或客房，對首購夫妻、小家庭很好用。 客餐廳連在一起：空間感會比實際坪數大，家具配置比較自由。24坪其實可以做得有質感。 玄關進來不會直接穿過臥室，房間與公共區域有一定程度區隔，生活隱私比較好。 A4不是直接貼電梯的戶別。從你這張樓層圖看，電梯核心在A4下方，中間還隔著梯廳／公共空間，這點對在意電梯運轉與住戶進出聲音的人算加分。 社區本身的條件 竹城旭川社區規劃約 110戶，1～4房都有，公設比約 33.8%；83個平面車位， 公設有接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房及兒童遊戲區等。 110戶不會像超大型社區出入人口很多，但又有一定戶數去分攤管理成本。 外環境最大的優勢：交通 很適合鎖定桃園工作＋台北通勤族。 經國轉運站距離很近，約步行4分鐘；開車也能快速銜接國道一號桃園交流道。 經國特區＋南崁交流道＋經國轉運站的通勤型住宅。 這個定位其實很好，如果工作地點在台北、新北、南崁或桃園工業區，交通優勢會非常有感。 綠地、生活環境也是亮點 建案距離南崁溪水岸綠帶不遠，資料顯示車程約2分鐘可到南崁水岸公園；附近也有自行車步道，另一份建案分析提到約900公尺的南崁溪水岸車道與區內兒童公園。 經國重劃區跟桃園舊市區的居住感受不太一樣：街廓相對新、住宅大樓集中，又有水岸綠帶。 採買、商圈 日常採買不是完全靠樓下店家型，而是開車幾分鐘可以把生活機能串起來。 近全聯、家樂福，南崁特力家居、較大型的消費可以往藝文特區或南崁方向，台茂購物中心 也是這個生活圈可利用的大型商場。 學區資料則列有會稽國小、經國國中，車程約5-10分鐘左右。近交流道 經國水岸-竹城旭川。正2房+獨立大車位 「經國特區。竹城旭川-簡約宅24坪朝南正兩房+平面車位｜格局方正、低走道浪費，近經國轉運站、國道一號，兼具水岸綠意與雙北通勤優勢。」 朝南是很大的賣點：房子朝南，通常日照條件、冬季舒適度會比純北向更討喜。 格局方正、走道浪費少：24坪做2房2廳1衛，公共空間比例不錯，沒有太長的室內走廊。兩個房間都有明確獨立空間：不是硬切出來的迷你房型，主臥與次臥的格局都算完整。次臥可以做小孩房、書房或客房，對首購夫妻、小家庭很好用。 客餐廳連在一起：空間感會比實際坪數大，家具配置比較自由。24坪其實可以做得有質感。 玄關進來不會直接穿過臥室，房間與公共區域有一定程度區隔，生活隱私比較好。 A4不是直接貼電梯的戶別。從你這張樓層圖看，電梯核心在A4下方，中間還隔著梯廳／公共空間，這點對在意電梯運轉與住戶進出聲音的人算加分。 社區本身的條件 竹城旭川社區規劃約 110戶，1～4房都有，公設比約 33.8%；83個平面車位， 公設有接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房及兒童遊戲區等。 110戶不會像超大型社區出入人口很多，但又有一定戶數去分攤管理成本。 外環境最大的優勢：交通 很適合鎖定桃園工作＋台北通勤族。 經國轉運站距離很近，約步行4分鐘；開車也能快速銜接國道一號桃園交流道。 經國特區＋南崁交流道＋經國轉運站的通勤型住宅。 這個定位其實很好，如果工作地點在台北、新北、南崁或桃園工業區，交通優勢會非常有感。 綠地、生活環境也是亮點 建案距離南崁溪水岸綠帶不遠，資料顯示車程約2分鐘可到南崁水岸公園；附近也有自行車步道，另一份建案分析提到約900公尺的南崁溪水岸車道與區內兒童公園。 經國重劃區跟桃園舊市區的居住感受不太一樣：街廓相對新、住宅大樓集中，又有水岸綠帶。 採買、商圈 日常採買不是完全靠樓下店家型，而是開車幾分鐘可以把生活機能串起來。 近全聯、家樂福，南崁特力家居、較大型的消費可以往藝文特區或南崁方向，台茂購物中心 也是這個生活圈可利用的大型商場。 學區資料則列有會稽國小、經國國中，車程約5-10分鐘左右。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 2.87 坪
• 主+陽 15.88 坪
• 建物 33.03 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.026坪)
• 坡道平面車位

1,588 萬 1,498萬

5.7 %

彰化百坪大面寬｜獨立產...　彰化縣伸港鄉自強路

UT0394238 🔥 稀有釋出！大地坪透天，住家＋店面一次滿足 🔥 ✨ 土地獨立產權，非持分共有 自己的土地自己做主，產權單純更安心！ ✨ 約5.8米大面寬 雙車並排停放超輕鬆，進出不用喬來喬去！ ✨ 使用空間破百坪 三代同堂沒問題，大家庭也能住得寬敞又舒適！ ✨ 臨自強路黃金地段 一樓可規劃店面、工作室或住辦合一，使用彈性超高！ ✨ 一手屋主起家發財厝 屋主用心持有多年，承載滿滿好運與回憶，氣場旺、福氣足！ 🏡 大空間、大面寬、大地坪，兼具自住、置產與開店優勢，錯過真的很難再遇到！ 🚀🔥彰化百坪大面寬｜獨立產權｜臨路美透天 🔥 稀有釋出！大地坪透天，住家＋店面一次滿足 🔥 ✨ 土地獨立產權，非持分共有 自己的土地自己做主，產權單純更安心！ ✨ 約5.8米大面寬 雙車並排停放超輕鬆，進出不用喬來喬去！ ✨ 使用空間破百坪 三代同堂沒問題，大家庭也能住得寬敞又舒適！ ✨ 臨自強路黃金地段 一樓可規劃店面、工作室或住辦合一，使用彈性超高！ ✨ 一手屋主起家發財厝 屋主用心持有多年，承載滿滿好運與回憶，氣場旺、福氣足！ 🏡 大空間、大面寬、大地坪，兼具自住、置產與開店優勢，錯過真的很難再遇到！ 🚀🔥

• 透天厝
• 30.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.37 坪
• 主 74.98 坪
• 建物 79.02 坪
• 9房(室)2廳7衛

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

【君邑富疆】一手起家厝...　桃園市桃園區文中東路

UT1206222 【巴洛克城堡美宅．高樓景觀2房車】 1.坐擁桃園中路、市府雙商圈核心地段，食衣住行育樂一次到位，生活機能真的好棒棒！ 2. 一手屋主用心打造的起家厝，屋況維持超漂亮，免花大錢整理即可輕鬆入住。 3.衛浴開窗設計，通風不悶濕、不怕發霉，天天保持乾爽舒適。 4.高樓層景觀戶，享受無敵採光與絕佳通風，白天明亮舒心，回家就是一種享受。 5.社區採歐洲巴洛克城堡風格設計，氣派典雅、辨識度超高，每天回家都像走進歐洲莊園。 6.車道採直下式設計，不必層層繞圈找車位，進出更輕鬆省時。 7.近文山國小、中興國中，九年國教接送方便，孩子成長一路安心。 8.鄰近大興西路交流道，快速串聯南北交通，不論通勤還是假日出遊都超便利。 9.散步就到向陽公園，運動、遛小孩、放鬆散心都方便，輕鬆享受綠意生活。 P.S地段、景觀、屋況、學區一次擁有！【君邑富疆】一手起家厝｜高樓美妝｜衛浴開窗2房車 【巴洛克城堡美宅．高樓景觀2房車】 1.坐擁桃園中路、市府雙商圈核心地段，食衣住行育樂一次到位，生活機能真的好棒棒！ 2. 一手屋主用心打造的起家厝，屋況維持超漂亮，免花大錢整理即可輕鬆入住。 3.衛浴開窗設計，通風不悶濕、不怕發霉，天天保持乾爽舒適。 4.高樓層景觀戶，享受無敵採光與絕佳通風，白天明亮舒心，回家就是一種享受。 5.社區採歐洲巴洛克城堡風格設計，氣派典雅、辨識度超高，每天回家都像走進歐洲莊園。 6.車道採直下式設計，不必層層繞圈找車位，進出更輕鬆省時。 7.近文山國小、中興國中，九年國教接送方便，孩子成長一路安心。 8.鄰近大興西路交流道，快速串聯南北交通，不論通勤還是假日出遊都超便利。 9.散步就到向陽公園，運動、遛小孩、放鬆散心都方便，輕鬆享受綠意生活。 P.S地段、景觀、屋況、學區一次擁有！

• 電梯大樓
• 8.5年
• 18 ~ 18 / 21樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 18.79 坪
• 建物 39.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.300坪)
• 坡道平面車位

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

新北歐樹梢景觀兩房車｜...　桃園市桃園區國強一街

UT1183860 ① 中庭綠意樹梢景觀｜回家就有舒服視野 面向社區中庭，窗外綠意與樹梢景觀相伴，遠離大馬路車流，居家氛圍更加寧靜舒適。 ② 前後雙陽台｜採光通風自然流通 前後陽台配置，讓室內擁有更好的空氣對流與採光，居住起來更加舒服。 ③ 兩房皆有對外窗｜每個房間都明亮通風 兩間臥室皆有對外窗，讓房間不僅有採光，也能保持通風，居住品質更加分。 ④ 3樓舒適樓層｜不用爬高也不用等太久電梯 樓層適中，對小家庭、長輩或不喜歡高樓層的買方都相當友善。 ⑤ 24小時垃圾集中處理｜生活便利再加分 不用追垃圾車、不受倒垃圾時間限制，下班回家就能輕鬆處理。新北歐樹梢景觀兩房車｜雙陽台兩房車首購成家好宅 ① 中庭綠意樹梢景觀｜回家就有舒服視野 面向社區中庭，窗外綠意與樹梢景觀相伴，遠離大馬路車流，居家氛圍更加寧靜舒適。 ② 前後雙陽台｜採光通風自然流通 前後陽台配置，讓室內擁有更好的空氣對流與採光，居住起來更加舒服。 ③ 兩房皆有對外窗｜每個房間都明亮通風 兩間臥室皆有對外窗，讓房間不僅有採光，也能保持通風，居住品質更加分。 ④ 3樓舒適樓層｜不用爬高也不用等太久電梯 樓層適中，對小家庭、長輩或不喜歡高樓層的買方都相當友善。 ⑤ 24小時垃圾集中處理｜生活便利再加分 不用追垃圾車、不受倒垃圾時間限制，下班回家就能輕鬆處理。

• 電梯大樓
• 17.2年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.54 坪
• 主+陽 21.05 坪
• 建物 40.15 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.742坪)
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,290萬

6.5 %

高指名慈文國中學區~慈...　桃園市桃園區慈光街

UT1169188 本案位於慈光街上，桃園中正路商圈，鄰近夜市、藝文商圈，周圍生活機能完善，學校、公園、市場都在周遭，樓下有全廉社附近便利商店吃吃喝喝一應俱全，位置上在桃園區內四通八達。 全新整理廚具換新、地板換新、雙衛浴都翻新，天花板電燈線插座開關也有更新，採光佳舒適度夠，如果你買中古屋不想整理，這間是一個好選擇。高指名慈文國中學區~慈光街全新整理美三房 本案位於慈光街上，桃園中正路商圈，鄰近夜市、藝文商圈，周圍生活機能完善，學校、公園、市場都在周遭，樓下有全廉社附近便利商店吃吃喝喝一應俱全，位置上在桃園區內四通八達。 全新整理廚具換新、地板換新、雙衛浴都翻新，天花板電燈線插座開關也有更新，採光佳舒適度夠，如果你買中古屋不想整理，這間是一個好選擇。

• 華廈
• 33.5年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 4.73 坪
• 主+陽 22.93 坪
• 建物 27.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,068 萬 998萬

6.6 %

近A21環北站，古華飯店...　桃園市中壢區民權路二段

UT1113030 1.本案位於環北路與民權路口，鄰近捷運A21環北站，古華飯店、光明公園、國民運動中心都在旁邊。 2.屋況佳全屋翻新整理，增建至3樓，實際使用坪數約57坪。 3.有4間房間都是套房，衛浴水電管線分館等等都翻新，房間格局正，採光佳。 近A21環北站，古華飯店旁全新整理一樓可停車透天 1.本案位於環北路與民權路口，鄰近捷運A21環北站，古華飯店、光明公園、國民運動中心都在旁邊。 2.屋況佳全屋翻新整理，增建至3樓，實際使用坪數約57坪。 3.有4間房間都是套房，衛浴水電管線分館等等都翻新，房間格局正，採光佳。

• 透天厝
• 53.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 23.33 坪
• 建物 23.33 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,980 萬 1,850萬

6.6 %