大園『養地首選』都計農　桃園市大園區國際段

UT0208532 1.適合養地投資(曾有台北建商來談過)/農作園藝/贈與節稅。 2.面寬約20米、深約159米,地形方正、地勢平坦、界址明確。 3.近國道2號,南來北往方便。 4.有鄰居住戶有路燈,不是荒郊野外。 5.田園風光空氣清新,附近無嫌惡設施。 6.無套匯、無汙染、無糾紛的優質養地物件。大園『養地首選』都計農 1.適合養地投資(曾有台北建商來談過)/農作園藝/贈與節稅。 2.面寬約20米、深約159米,地形方正、地勢平坦、界址明確。 3.近國道2號,南來北往方便。 4.有鄰居住戶有路燈,不是荒郊野外。 5.田園風光空氣清新,附近無嫌惡設施。 6.無套匯、無汙染、無糾紛的優質養地物件。

• 土地
• 0.0年
• 土地 693.49 坪
• 建物 0.00 坪

4,718 萬 3,814萬

19.2 %

中壢火車站稀有燙金店面　桃園市中壢區中平路

UT0977839 中壢火車站稀有燙金店面

• 透天厝
• 62.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 47.49 坪
• 主 103.09 坪
• 建物 103.09 坪

6,880 萬 5,680萬

17.4 %

客運園區航空城金店面，...　桃園市大園區環區北路

UT1106294 1.店面寬約10.12米，縱深約7.2米，挑高約5.8米，合法夾層約5.8坪。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃園機場第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、近台15、台61。 3.機場捷運A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵(青埔)。4.商業區地目,價值潛力無限。 客運園區 航空城金店面，璟都麗緻S5 1.店面寬約10.12米，縱深約7.2米，挑高約5.8米，合法夾層約5.8坪。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃園機場第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、近台15、台61。 3.機場捷運A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵(青埔)。4.商業區地目,價值潛力無限。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 38.46 坪
• 建物 58.18 坪
• 坡道平面車位

3,959 萬 3,320萬

16.1 %

客運園區航空城金店面，...　桃園市大園區環區北路

UT1106291 1.店面寬約1.2米，縱深約7.2米，挑高約6.1米，合法夾層約7.73坪。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃園機場第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、近台15、台61。 3.機場捷運A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵(青埔)。 4.商業區地目,價值潛力無限。 客運園區 航空城金店面，璟都麗緻S1 1.店面寬約1.2米，縱深約7.2米，挑高約6.1米，合法夾層約7.73坪。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃園機場第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、近台15、台61。 3.機場捷運A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵(青埔)。 4.商業區地目,價值潛力無限。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 36.80 坪
• 建物 55.69 坪
• 坡道平面車位

3,753 萬 3,200萬

14.7 %

華勛｜活巷翻新整理三套...　桃園市中壢區榮民南路

UT1206295 ▪ 全新整理，水電更新，屋況佳，可直接入住 ▪ 格局方正，三套房、四套衛浴，生活更自在 ▪ 三樓增建，空間大；前陽台、房間皆有窗 ▪ 一樓有前庭院，門前停車方便，不必找車位 ▪ 下樓即有全聯，近超商、家樂福及國中小 ▪ 鄰近中壢體育園區，環境寧靜，月租3萬元，自住收租皆宜華勛｜活巷翻新整理三套房透天｜門前可停車 ▪ 全新整理，水電更新，屋況佳，可直接入住 ▪ 格局方正，三套房、四套衛浴，生活更自在 ▪ 三樓增建，空間大；前陽台、房間皆有窗 ▪ 一樓有前庭院，門前停車方便，不必找車位 ▪ 下樓即有全聯，近超商、家樂福及國中小 ▪ 鄰近中壢體育園區，環境寧靜，月租3萬元，自住收租皆宜

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.42 坪
• 主 20.51 坪
• 建物 20.51 坪
• 2房(室)3廳3衛

1,398 萬 1,198萬

14.3 %

客運園區航空城金店面，...　桃園市大園區航科路

UT1088761 1.店面寬約6.25米，縱深約7.2米，挑高約4.85米。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃園機場第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、近台15、台61。 3.機場捷運A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵(青埔)。 4.商業區地目,價值潛力無限。 客運園區 航空城金店面，璟都麗緻S6 1.店面寬約6.25米，縱深約7.2米，挑高約4.85米。 2.周邊建設：大園科技智慧園區、桃園機場第三航廈、機場聯絡道、月桃路拓寬工程、大園交流道、近台15、台61。 3.機場捷運A15大園站旁，3站抵達桃園高鐵(青埔)。 4.商業區地目,價值潛力無限。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 20.24 坪
• 建物 30.65 坪
• 坡道平面車位

2,185 萬 1,900萬

13.0 %

寶慶富家一樓+地下一樓...　桃園市桃園區寶慶路

UT1196094 寶慶富家一樓+地下一樓三房三車位

• 電梯大樓
• 31.2年
• B1 ~ 1 / 12樓
• 土地 8.46 坪
• 主+平 21.17 坪
• 建物 80.00 坪
• 3房(室)4廳3衛
• 坡道機械車位

1,798 萬 1,580萬

12.1 %

近交流道廠房　桃園市蘆竹區龍壽街一段

UT1206262 1.近交流道稀有廠房出售 2.前後臨路 方便進出 3.現況有增建近交流道廠房 1.近交流道稀有廠房出售 2.前後臨路 方便進出 3.現況有增建

• 廠房
• 44.5年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 645.16 坪
• 主+陽 259.20 坪
• 建物 268.28 坪

16,800 萬 15,000萬

10.7 %

麗捷NEWONE收租金店面...　桃園市桃園區春日路

UT0376889 主幹道為春日、復興及中正路，以桃園火車站為中心的核心商圈，桃園站前生活圈位於桃園市桃園區， 學區有桃園、東門國小及青溪國中小。未來有雙鐵共構的桃園車站及G08站。 區域生活機能豐富，包括遠東百貨、統領廣場、新光三越、ATT及南門市場等。麗捷NEW ONE收租金店面 主幹道為春日、復興及中正路，以桃園火車站為中心的核心商圈，桃園站前生活圈位於桃園市桃園區， 學區有桃園、東門國小及青溪國中小。未來有雙鐵共構的桃園車站及G08站。 區域生活機能豐富，包括遠東百貨、統領廣場、新光三越、ATT及南門市場等。

• 電梯大樓
• 9.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 5.62 坪
• 主+陽 31.82 坪
• 建物 81.26 坪
• (含車位32.013坪)
• 坡道平面車位

4,888 萬 4,380萬

10.4 %

下南崁稀有樓中樓雙主臥...　桃園市蘆竹區南昌路

UT1206290 🏡 **南崁生活圈｜稀有樓中樓三房釋出** ✨ 樓中樓格局，空間層次分明 ✨ 超稀有雙主臥規劃，居住更有隱私 ✨ 三間臥室皆可擺放雙人床，真正的大三房 ✨ 格局方正、屋況維持良好，家具好配置 ✨ 開放式大廚房，料理空間寬敞舒適 ✨ 採光明亮、通風一級棒 ✨ 鄰近捷運綠線G13站，未來發展可期 ✨ 光明國中、錦興國小優質學區 ✨ 南崁成熟生活圈，採買、交通一次到位 **稀有樓中樓 × 雙主臥 × 大尺度三房** 想找空間真正住得舒服的家庭，這間一定要看！ 下南崁稀有樓中樓雙主臥三房車 🏡 **南崁生活圈｜稀有樓中樓三房釋出** ✨ 樓中樓格局，空間層次分明 ✨ 超稀有雙主臥規劃，居住更有隱私 ✨ 三間臥室皆可擺放雙人床，真正的大三房 ✨ 格局方正、屋況維持良好，家具好配置 ✨ 開放式大廚房，料理空間寬敞舒適 ✨ 採光明亮、通風一級棒 ✨ 鄰近捷運綠線G13站，未來發展可期 ✨ 光明國中、錦興國小優質學區 ✨ 南崁成熟生活圈，採買、交通一次到位 **稀有樓中樓 × 雙主臥 × 大尺度三房** 想找空間真正住得舒服的家庭，這間一定要看！

• 電梯大樓
• 31.7年
• 2 ~ 3 / 14樓
• 土地 8.49 坪
• 主+陽+露 42.50 坪
• 建物 64.46 坪
• 3房(室)2廳2.5衛
• 坡道平面車位

1,998 萬 1,798萬

10.0 %

市區機能全包辦｜埔里震...　南投縣埔里鎮大成三巷

UT0388462 ✅ 屋齡約25年，震後宅品質佳，屋況維持良好，可直接入住 ✅ 超大地坪規劃，室內空間寬敞舒適，採光、通風表現優異 ✅ 四間房皆可擺放雙人床，其中兩間另有獨立陽台，居住更舒適 ✅ 客廳、餐廳獨立配置，生活動線完善，空間使用更有彈性 ✅ 3樓規劃超大起居室，可打造家庭劇院、遊戲室、書房或多功能空間 ✅ 4樓可設置神明廳，另有約10坪大露台，休閒、植栽、聚會皆適合 ✅ 步行約2分鐘即達大成國小，過馬路就是7-11，生活機能成熟便利 ✅ 稀有大地坪四層透天，兼具空間、機能與舒適度，成家換屋首選🏡✨市區機能全包辦｜埔里震後四房三衛大地坪透天 ✅ 屋齡約25年，震後宅品質佳，屋況維持良好，可直接入住 ✅ 超大地坪規劃，室內空間寬敞舒適，採光、通風表現優異 ✅ 四間房皆可擺放雙人床，其中兩間另有獨立陽台，居住更舒適 ✅ 客廳、餐廳獨立配置，生活動線完善，空間使用更有彈性 ✅ 3樓規劃超大起居室，可打造家庭劇院、遊戲室、書房或多功能空間 ✅ 4樓可設置神明廳，另有約10坪大露台，休閒、植栽、聚會皆適合 ✅ 步行約2分鐘即達大成國小，過馬路就是7-11，生活機能成熟便利 ✅ 稀有大地坪四層透天，兼具空間、機能與舒適度，成家換屋首選🏡✨

• 透天厝
• 25.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.04 坪
• 主+平+陽 56.59 坪
• 建物 56.58 坪
• 4房(室)4廳3衛

980 萬 888萬

9.4 %

近桃園火車站景觀2房車...　桃園市桃園區中華路

UT1213656 前陽台景觀視野佳。 屋內高度約3.6米。 機械車位 :車長約5000mm 、輪胎外寬約1900mm、車寬約2100mm、車高約1830mm、車重約2200kg               近桃園火車站景觀2房車位，前後陽台 前陽台景觀視野佳。 屋內高度約3.6米。 機械車位 :車長約5000mm 、輪胎外寬約1900mm、車寬約2100mm、車高約1830mm、車重約2200kg               

• 華廈
• 6.8年
• 7 ~ 7 / 9樓
• 土地 2.80 坪
• 主 9.74 坪
• 建物 24.08 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.979坪)
• 昇降機械車位

新上

1,158 萬 1,058萬

8.6 %

G15站正南崁路二段好市...　桃園市蘆竹區南崁路二段

UT1145252 *G15站大竹交流道/南崁好市多機能優 *進桃園機場/未來航空城 *正面臨路30米 *貨櫃進出無障礙G15站正南崁路二段好市多旁 億級讚乙工廠房 *G15站大竹交流道/南崁好市多機能優 *進桃園機場/未來航空城 *正面臨路30米 *貨櫃進出無障礙

• 廠房
• 27.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,255.50 坪
• 主 1408.07 坪
• 建物 1,408.07 坪

75,300 萬 69,000萬

8.4 %

臻愛歐洲兩房車　桃園市桃園區大業路一段

UT1159047 *近學校，7-11右有全聯，寶山市場， JC Park商場、公園，生活機能佳 *公設有: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、信箱區、兒童遊戲室、KTV、游泳池... *首購、小家庭最佳選 *24小時管理，冷藏式垃圾集中管理，垃圾處理好方便 *收租自住皆可臻愛歐洲兩房車 *近學校，7-11右有全聯，寶山市場， JC Park商場、公園，生活機能佳 *公設有: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、信箱區、兒童遊戲室、KTV、游泳池... *首購、小家庭最佳選 *24小時管理，冷藏式垃圾集中管理，垃圾處理好方便 *收租自住皆可

• 電梯大樓
• 21.6年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 2.81 坪
• 主+陽 15.88 坪
• 建物 31.51 坪
• 0房(室)0廳0衛
• (含車位7.244坪)
• 坡道平面車位

1,198 萬 1,098萬

8.3 %

藝樹年鑑3+1房車位　桃園市桃園區敬三街

UT1196081 (主建物+陽台)總共約33.38坪。 汽車位可以安裝充電樁。 社區有垃圾冷藏室，免追垃圾車。     藝樹年鑑3+1房車位 (主建物+陽台)總共約33.38坪。 汽車位可以安裝充電樁。 社區有垃圾冷藏室，免追垃圾車。     

• 電梯大樓
• 18.6年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 9.19 坪
• 主+陽 33.38 坪
• 建物 55.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.487坪)
• 坡道平面車位

2,580 萬 2,380萬

7.8 %

翰林苑景觀美3房　桃園市桃園區文中路

UT0394254 (主建物+陽台)總共約23.89坪。 高樓採光、視野佳。 社區有垃圾冷藏室，免追垃圾車。 近仁愛路傳統早市。 近向陽公園、風禾公園。翰林苑景觀美3房 (主建物+陽台)總共約23.89坪。 高樓採光、視野佳。 社區有垃圾冷藏室，免追垃圾車。 近仁愛路傳統早市。 近向陽公園、風禾公園。

• 電梯大樓
• 23.0年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 3.90 坪
• 主+陽 23.89 坪
• 建物 32.99 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

大有精裝ROOM18兩房車...　桃園市桃園區民有三街

UT1159053 1、全室重新裝潢，屋況極佳，拎包即可入住 2、近學校，接送方便，生活節奏更從容 3、格局方正＋大陽台，採光通風佳、空間好運用 4、完整生活圈：商場、市場、交通一次到位大有精裝ROOM18兩房車 1、全室重新裝潢，屋況極佳，拎包即可入住 2、近學校，接送方便，生活節奏更從容 3、格局方正＋大陽台，採光通風佳、空間好運用 4、完整生活圈：商場、市場、交通一次到位

• 電梯大樓
• 15.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 3.07 坪
• 主+陽 17.93 坪
• 建物 32.00 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,187 萬 1,098萬

7.5 %

璟都文華 航空金店面　桃園市大園區環區西路

UT1106298 璟都文華 航空金店面

• 電梯大樓
• 2.9年
• 1 ~ 1 / 11樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 25.09 坪
• 建物 37.94 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,727 萬 1,600萬

7.4 %

中壢新街國小收租套房　桃園市中壢區延平路

UT1145222 1、近中壢SOGO，生活機能佳 2、三間套房皆有對外窗 3、下樓就有公車站牌 4、滿租中，收租穩定中壢新街國小收租套房 1、近中壢SOGO，生活機能佳 2、三間套房皆有對外窗 3、下樓就有公車站牌 4、滿租中，收租穩定

• 華廈
• 44.7年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 5.03 坪
• 主 26.44 坪
• 建物 29.24 坪
• 3房(室)3廳3衛

858 萬 798萬

7.0 %

高指名慈文國中學區~慈...　桃園市桃園區慈光街

UT1169188 本案位於慈光街上，桃園中正路商圈，鄰近夜市、藝文商圈，周圍生活機能完善，學校、公園、市場都在周遭，樓下有全廉社附近便利商店吃吃喝喝一應俱全，位置上在桃園區內四通八達。 全新整理廚具換新、地板換新、雙衛浴都翻新，天花板電燈線插座開關也有更新，採光佳舒適度夠，如果你買中古屋不想整理，這間是一個好選擇。高指名慈文國中學區~慈光街全新整理美三房 本案位於慈光街上，桃園中正路商圈，鄰近夜市、藝文商圈，周圍生活機能完善，學校、公園、市場都在周遭，樓下有全廉社附近便利商店吃吃喝喝一應俱全，位置上在桃園區內四通八達。 全新整理廚具換新、地板換新、雙衛浴都翻新，天花板電燈線插座開關也有更新，採光佳舒適度夠，如果你買中古屋不想整理，這間是一個好選擇。

• 華廈
• 33.5年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 4.73 坪
• 主+陽 22.93 坪
• 建物 27.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,068 萬 998萬

6.6 %

近A21環北站，古華飯店...　桃園市中壢區民權路二段

UT1113030 1.本案位於環北路與民權路口，鄰近捷運A21環北站，古華飯店、光明公園、國民運動中心都在旁邊。 2.屋況佳全屋翻新整理，增建至3樓，實際使用坪數約57坪。 3.有4間房間都是套房，衛浴水電管線分館等等都翻新，房間格局正，採光佳。 近A21環北站，古華飯店旁全新整理一樓可停車透天 1.本案位於環北路與民權路口，鄰近捷運A21環北站，古華飯店、光明公園、國民運動中心都在旁邊。 2.屋況佳全屋翻新整理，增建至3樓，實際使用坪數約57坪。 3.有4間房間都是套房，衛浴水電管線分館等等都翻新，房間格局正，採光佳。

• 透天厝
• 53.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 23.33 坪
• 建物 23.33 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,980 萬 1,850萬

6.6 %

新北歐樹梢景觀兩房車｜...　桃園市桃園區國強一街

UT1183860 ① 中庭綠意樹梢景觀｜回家就有舒服視野 面向社區中庭，窗外綠意與樹梢景觀相伴，遠離大馬路車流，居家氛圍更加寧靜舒適。 ② 前後雙陽台｜採光通風自然流通 前後陽台配置，讓室內擁有更好的空氣對流與採光，居住起來更加舒服。 ③ 兩房皆有對外窗｜每個房間都明亮通風 兩間臥室皆有對外窗，讓房間不僅有採光，也能保持通風，居住品質更加分。 ④ 3樓舒適樓層｜不用爬高也不用等太久電梯 樓層適中，對小家庭、長輩或不喜歡高樓層的買方都相當友善。 ⑤ 24小時垃圾集中處理｜生活便利再加分 不用追垃圾車、不受倒垃圾時間限制，下班回家就能輕鬆處理。新北歐樹梢景觀兩房車｜雙陽台兩房車首購成家好宅 ① 中庭綠意樹梢景觀｜回家就有舒服視野 面向社區中庭，窗外綠意與樹梢景觀相伴，遠離大馬路車流，居家氛圍更加寧靜舒適。 ② 前後雙陽台｜採光通風自然流通 前後陽台配置，讓室內擁有更好的空氣對流與採光，居住起來更加舒服。 ③ 兩房皆有對外窗｜每個房間都明亮通風 兩間臥室皆有對外窗，讓房間不僅有採光，也能保持通風，居住品質更加分。 ④ 3樓舒適樓層｜不用爬高也不用等太久電梯 樓層適中，對小家庭、長輩或不喜歡高樓層的買方都相當友善。 ⑤ 24小時垃圾集中處理｜生活便利再加分 不用追垃圾車、不受倒垃圾時間限制，下班回家就能輕鬆處理。

• 電梯大樓
• 17.2年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 4.54 坪
• 主+陽 21.05 坪
• 建物 40.15 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.742坪)
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,290萬

6.5 %

彰化百坪大面寬｜獨立產...　彰化縣伸港鄉自強路

UT0394238 🔥 稀有釋出！大地坪透天，住家＋店面一次滿足 🔥 ✨ 土地獨立產權，非持分共有 自己的土地自己做主，產權單純更安心！ ✨ 約5.8米大面寬 雙車並排停放超輕鬆，進出不用喬來喬去！ ✨ 使用空間破百坪 三代同堂沒問題，大家庭也能住得寬敞又舒適！ ✨ 臨自強路黃金地段 一樓可規劃店面、工作室或住辦合一，使用彈性超高！ ✨ 一手屋主起家發財厝 屋主用心持有多年，承載滿滿好運與回憶，氣場旺、福氣足！ 🏡 大空間、大面寬、大地坪，兼具自住、置產與開店優勢，錯過真的很難再遇到！ 🚀🔥彰化百坪大面寬｜獨立產權｜臨路美透天 🔥 稀有釋出！大地坪透天，住家＋店面一次滿足 🔥 ✨ 土地獨立產權，非持分共有 自己的土地自己做主，產權單純更安心！ ✨ 約5.8米大面寬 雙車並排停放超輕鬆，進出不用喬來喬去！ ✨ 使用空間破百坪 三代同堂沒問題，大家庭也能住得寬敞又舒適！ ✨ 臨自強路黃金地段 一樓可規劃店面、工作室或住辦合一，使用彈性超高！ ✨ 一手屋主起家發財厝 屋主用心持有多年，承載滿滿好運與回憶，氣場旺、福氣足！ 🏡 大空間、大面寬、大地坪，兼具自住、置產與開店優勢，錯過真的很難再遇到！ 🚀🔥

• 透天厝
• 30.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.37 坪
• 主 74.98 坪
• 建物 79.02 坪
• 9房(室)2廳7衛

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

【君邑富疆】一手起家厝...　桃園市桃園區文中東路

UT1206222 【巴洛克城堡美宅．高樓景觀2房車】 1.坐擁桃園中路、市府雙商圈核心地段，食衣住行育樂一次到位，生活機能真的好棒棒！ 2. 一手屋主用心打造的起家厝，屋況維持超漂亮，免花大錢整理即可輕鬆入住。 3.衛浴開窗設計，通風不悶濕、不怕發霉，天天保持乾爽舒適。 4.高樓層景觀戶，享受無敵採光與絕佳通風，白天明亮舒心，回家就是一種享受。 5.社區採歐洲巴洛克城堡風格設計，氣派典雅、辨識度超高，每天回家都像走進歐洲莊園。 6.車道採直下式設計，不必層層繞圈找車位，進出更輕鬆省時。 7.近文山國小、中興國中，九年國教接送方便，孩子成長一路安心。 8.鄰近大興西路交流道，快速串聯南北交通，不論通勤還是假日出遊都超便利。 9.散步就到向陽公園，運動、遛小孩、放鬆散心都方便，輕鬆享受綠意生活。 P.S地段、景觀、屋況、學區一次擁有！【君邑富疆】一手起家厝｜高樓美妝｜衛浴開窗2房車 【巴洛克城堡美宅．高樓景觀2房車】 1.坐擁桃園中路、市府雙商圈核心地段，食衣住行育樂一次到位，生活機能真的好棒棒！ 2. 一手屋主用心打造的起家厝，屋況維持超漂亮，免花大錢整理即可輕鬆入住。 3.衛浴開窗設計，通風不悶濕、不怕發霉，天天保持乾爽舒適。 4.高樓層景觀戶，享受無敵採光與絕佳通風，白天明亮舒心，回家就是一種享受。 5.社區採歐洲巴洛克城堡風格設計，氣派典雅、辨識度超高，每天回家都像走進歐洲莊園。 6.車道採直下式設計，不必層層繞圈找車位，進出更輕鬆省時。 7.近文山國小、中興國中，九年國教接送方便，孩子成長一路安心。 8.鄰近大興西路交流道，快速串聯南北交通，不論通勤還是假日出遊都超便利。 9.散步就到向陽公園，運動、遛小孩、放鬆散心都方便，輕鬆享受綠意生活。 P.S地段、景觀、屋況、學區一次擁有！

• 電梯大樓
• 8.5年
• 18 ~ 18 / 21樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 18.79 坪
• 建物 39.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.300坪)
• 坡道平面車位

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

近交流道經國水岸-竹城...　桃園市桃園區水汴一路

UT1206230 「經國特區。竹城旭川-簡約宅24坪朝南正兩房+平面車位｜格局方正、低走道浪費，近經國轉運站、國道一號，兼具水岸綠意與雙北通勤優勢。」 朝南是很大的賣點：房子朝南，通常日照條件、冬季舒適度會比純北向更討喜。 格局方正、走道浪費少：24坪做2房2廳1衛，公共空間比例不錯，沒有太長的室內走廊。兩個房間都有明確獨立空間：不是硬切出來的迷你房型，主臥與次臥的格局都算完整。次臥可以做小孩房、書房或客房，對首購夫妻、小家庭很好用。 客餐廳連在一起：空間感會比實際坪數大，家具配置比較自由。24坪其實可以做得有質感。 玄關進來不會直接穿過臥室，房間與公共區域有一定程度區隔，生活隱私比較好。 A4不是直接貼電梯的戶別。從你這張樓層圖看，電梯核心在A4下方，中間還隔著梯廳／公共空間，這點對在意電梯運轉與住戶進出聲音的人算加分。 社區本身的條件 竹城旭川社區規劃約 110戶，1～4房都有，公設比約 33.8%；83個平面車位， 公設有接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房及兒童遊戲區等。 110戶不會像超大型社區出入人口很多，但又有一定戶數去分攤管理成本。 外環境最大的優勢：交通 很適合鎖定桃園工作＋台北通勤族。 經國轉運站距離很近，約步行4分鐘；開車也能快速銜接國道一號桃園交流道。 經國特區＋南崁交流道＋經國轉運站的通勤型住宅。 這個定位其實很好，如果工作地點在台北、新北、南崁或桃園工業區，交通優勢會非常有感。 綠地、生活環境也是亮點 建案距離南崁溪水岸綠帶不遠，資料顯示車程約2分鐘可到南崁水岸公園；附近也有自行車步道，另一份建案分析提到約900公尺的南崁溪水岸車道與區內兒童公園。 經國重劃區跟桃園舊市區的居住感受不太一樣：街廓相對新、住宅大樓集中，又有水岸綠帶。 採買、商圈 日常採買不是完全靠樓下店家型，而是開車幾分鐘可以把生活機能串起來。 近全聯、家樂福，南崁特力家居、較大型的消費可以往藝文特區或南崁方向，台茂購物中心 也是這個生活圈可利用的大型商場。 學區資料則列有會稽國小、經國國中，車程約5-10分鐘左右。近交流道 經國水岸-竹城旭川。正2房+獨立大車位 「經國特區。竹城旭川-簡約宅24坪朝南正兩房+平面車位｜格局方正、低走道浪費，近經國轉運站、國道一號，兼具水岸綠意與雙北通勤優勢。」 朝南是很大的賣點：房子朝南，通常日照條件、冬季舒適度會比純北向更討喜。 格局方正、走道浪費少：24坪做2房2廳1衛，公共空間比例不錯，沒有太長的室內走廊。兩個房間都有明確獨立空間：不是硬切出來的迷你房型，主臥與次臥的格局都算完整。次臥可以做小孩房、書房或客房，對首購夫妻、小家庭很好用。 客餐廳連在一起：空間感會比實際坪數大，家具配置比較自由。24坪其實可以做得有質感。 玄關進來不會直接穿過臥室，房間與公共區域有一定程度區隔，生活隱私比較好。 A4不是直接貼電梯的戶別。從你這張樓層圖看，電梯核心在A4下方，中間還隔著梯廳／公共空間，這點對在意電梯運轉與住戶進出聲音的人算加分。 社區本身的條件 竹城旭川社區規劃約 110戶，1～4房都有，公設比約 33.8%；83個平面車位， 公設有接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房及兒童遊戲區等。 110戶不會像超大型社區出入人口很多，但又有一定戶數去分攤管理成本。 外環境最大的優勢：交通 很適合鎖定桃園工作＋台北通勤族。 經國轉運站距離很近，約步行4分鐘；開車也能快速銜接國道一號桃園交流道。 經國特區＋南崁交流道＋經國轉運站的通勤型住宅。 這個定位其實很好，如果工作地點在台北、新北、南崁或桃園工業區，交通優勢會非常有感。 綠地、生活環境也是亮點 建案距離南崁溪水岸綠帶不遠，資料顯示車程約2分鐘可到南崁水岸公園；附近也有自行車步道，另一份建案分析提到約900公尺的南崁溪水岸車道與區內兒童公園。 經國重劃區跟桃園舊市區的居住感受不太一樣：街廓相對新、住宅大樓集中，又有水岸綠帶。 採買、商圈 日常採買不是完全靠樓下店家型，而是開車幾分鐘可以把生活機能串起來。 近全聯、家樂福，南崁特力家居、較大型的消費可以往藝文特區或南崁方向，台茂購物中心 也是這個生活圈可利用的大型商場。 學區資料則列有會稽國小、經國國中，車程約5-10分鐘左右。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 2.87 坪
• 主+陽 15.88 坪
• 建物 33.03 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.026坪)
• 坡道平面車位

1,588 萬 1,498萬

5.7 %

鉑克棶面大興西路開闊景...　桃園市桃園區大興西路三段

UT1206245 鉑克棶面大興西路 開闊景觀三房車

• 電梯大樓
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 3.86 坪
• 主+陽 23.24 坪
• 建物 40.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.716坪)
• 坡道機械車位

1,998 萬 1,888萬

5.5 %

中路君邑富疆質感2房車　桃園市桃園區文中東路

UT1159021 1.大2房，主+附約18.79坪 2.衛浴開窗，房間都有對外窗 3.近向陽公園、傳統市場、桃園市政府 4.步行可達國中、國小雙學區 5.歐風高質感建築，獻給有品味的您中路君邑富疆質感2房車 1.大2房，主+附約18.79坪 2.衛浴開窗，房間都有對外窗 3.近向陽公園、傳統市場、桃園市政府 4.步行可達國中、國小雙學區 5.歐風高質感建築，獻給有品味的您

• 電梯大樓
• 8.5年
• 4 ~ 4 / 21樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 18.79 坪
• 建物 39.76 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.300坪)
• 坡道平面車位

1,638 萬 1,550萬

5.4 %

藝文豐田大郡4+1房河景...　桃園市桃園區莊敬路一段

UT1196088 一、藝文特區4+1房大空間樓中樓 二、面無敵河景視野景觀 三、前後大陽台，主附空間約41坪 四、近中正&莊敬萬坪雙公園 五、近交流道、未來捷運綠繳G11.G12站藝文豐田大郡 4+1房河景樓中樓 一、藝文特區4+1房大空間樓中樓 二、面無敵河景視野景觀 三、前後大陽台，主附空間約41坪 四、近中正&莊敬萬坪雙公園 五、近交流道、未來捷運綠繳G11.G12站

• 電梯大樓
• 29.5年
• 13 ~ 14 / 28樓
• 土地 7.78 坪
• 主+陽 40.60 坪
• 建物 51.36 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,988 萬 1,880萬

5.4 %

君悅一期2樓露台大空間3...　桃園市蘆竹區南崁路一段

UT0394257 1、低公設約28%、超大室內主建空間。 2、露台約5.76坪，好規劃利用。 3、社區公設:交誼廳、健身房、遊戲室、電影室、KTV室、泳池… 4、鄰近:台茂購物中心、好市多、南崁早市、南崁市區、蘆竹國民運動中心、五福夜市… 君悅一期2樓露台大空間3室+平面車位 1、低公設約28%、超大室內主建空間。 2、露台約5.76坪，好規劃利用。 3、社區公設:交誼廳、健身房、遊戲室、電影室、KTV室、泳池… 4、鄰近:台茂購物中心、好市多、南崁早市、南崁市區、蘆竹國民運動中心、五福夜市…

• 電梯大樓
• 16.3年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 5.02 坪
• 主+陽 29.28 坪
• 建物 49.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.551坪)
• 坡道平面車位

1,888 萬 1,788萬

5.3 %

桃園後站桃鶯商圈車庫透...　桃園市桃園區榮華街

UT1159039 1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便桃園後站桃鶯商圈車庫透天 1.增建3-4樓大空間好規劃 2.稀有大地坪透天/市區難得釋出 3.室內含增建實際可使用坪數約105坪 4.臨近大楠交流道/南北通勤超方便 5.頂樓有超大露臺可打造空中花園 6.投資自住兩相宜 7.一樓大車庫/門前還可以再停一部車 8.學區房9年國教走路就到 9.步行約一分鐘到達桃鶯路商圈採買方便

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.81 坪
• 主 47.24 坪
• 建物 47.24 坪
• 6房(室)3廳3衛

1,888 萬 1,800萬

4.7 %