內壢高中旁~景觀全新裝...　桃園市中壢區仁和街

YC0126384 🏡【太陽村】成熟住宅社區｜內壢雙語學區 × 生活機能完善 位於內壢核心生活圈的 太陽村，基地面積約 947 坪，社區規模 143 戶，規劃完整、管理穩定。周邊生活機能成熟，鄰近市場、商圈與交通要道，兼具居住便利與安靜環境，是自住家庭與長期置產的理想選擇。 📍 社區基本資料 總戶數：143 戶 屋齡：31 年 總樓高：14、15 樓 土地使用分區：住宅區 基地面積：947 坪 構造種類：RC 🏫 優質學區 國小：內壢國小（雙語） 國中：內壢國中 🏛 建築團隊 建設公司：天傑建設 建築設計：蘇仲良建築師事務所 營造公司：光輝工程 ✨【社區亮點特色】 ✔ 內壢成熟生活圈，採買、交通便利 ✔ 雙語學區加持，家庭自住首選 ✔ 社區規模適中，住戶素質穩定 ✔ RC 結構，耐震安全 ✔ 14、15 樓電梯大樓，視野佳 ✔ 公設比合理，室內空間實用 ✔ 保值性高、轉手容易的成熟社區 📌【適合族群】 重視 學區與生活機能 的家庭 首購族、小家庭、換屋族 想買在 內壢核心區 的自住買家 長期保值型置產投資 內壢高中旁~景觀全新裝潢大四房 🏡【太陽村】成熟住宅社區｜內壢雙語學區 × 生活機能完善 位於內壢核心生活圈的 太陽村，基地面積約 947 坪，社區規模 143 戶，規劃完整、管理穩定。周邊生活機能成熟，鄰近市場、商圈與交通要道，兼具居住便利與安靜環境，是自住家庭與長期置產的理想選擇。 📍 社區基本資料 總戶數：143 戶 屋齡：31 年 總樓高：14、15 樓 土地使用分區：住宅區 基地面積：947 坪 構造種類：RC 🏫 優質學區 國小：內壢國小（雙語） 國中：內壢國中 🏛 建築團隊 建設公司：天傑建設 建築設計：蘇仲良建築師事務所 營造公司：光輝工程 ✨【社區亮點特色】 ✔ 內壢成熟生活圈，採買、交通便利 ✔ 雙語學區加持，家庭自住首選 ✔ 社區規模適中，住戶素質穩定 ✔ RC 結構，耐震安全 ✔ 14、15 樓電梯大樓，視野佳 ✔ 公設比合理，室內空間實用 ✔ 保值性高、轉手容易的成熟社區 📌【適合族群】 重視 學區與生活機能 的家庭 首購族、小家庭、換屋族 想買在 內壢核心區 的自住買家 長期保值型置產投資

• 電梯大樓
• 31.6年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 7.48 坪
• 主+陽 34.69 坪
• 建物 45.40 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,388萬

近捷運G09站~公寓頂加~...　桃園市桃園區愛二街

YC0126378 這是一個非常典型且具有高度投資與自住效益的「高CP值」物件。 這個案件，屋齡約40年（民國75年完工），且單層面積高達31坪。這在目前的桃園房市中屬於「稀有的大坪數公寓」。 以下為您分析該物件的優勢、特色、周邊機能及未來潛力： 1. 物件優勢與特色：空間巨大、使用靈活 「5+6」的雙倍空間效益： 這類物件最大的賣點在於**「買一層用兩層」。權狀單層31坪已經比現在許多新成屋的三房還要大，若加上6樓增建（假設蓋滿），總使用面積可能高達50-60坪**。 空間規劃靈活性極高：可以規劃成「樓下自住、樓上出租」來補貼房貸，或是「三代同堂」（長輩住樓下，年輕人住樓上）保有隱私。 低公設比，實坪實在： 75年的公寓公設比極低（通常在5-10%以內），31坪幾乎都是室內實坪。對比現在新大樓35%公設，同樣要買到室內30坪，權狀至少要買到46坪以上，總價差異巨大。 邊間或採光優勢（推測）： 單層31坪的公寓通常面寬夠大，或者是雙拼/獨棟規劃，採光通風通常優於一般20多坪的狹長型公寓。 2. 生活機能：正市區核心，生活極度便利 愛二街位於桃園區的舊市區核心（近民生路、中正路），機能非常成熟。 交通機能（捷運綠線 G09/G08）： 您提到距離 G09站（民光路口） 很近，這將是未來房價的最大支撐點。捷運通車後，這裡將成為真正的「捷運宅」，步行可達站點將大幅提升物件價值。 往主要幹道（春日路、三民路）都非常快，開車上國道一號或往龜山/林口方向都很順暢。 商業機能： 桃園觀光夜市商圈：步行即可享受夜市美食，但不一定會受到夜市噪音直接干擾（愛二街相對鬧中取靜）。 周邊超商、全聯、傳統市場（永和市場）一應俱全。 學區與綠地： 附近通常對應東門國小或成功國小、桃園國中等老牌學校。 鄰近朝陽森林公園或三民運動公園，市區內有綠地相當難得。 3. 發展潛力：都更危老與捷運紅利 都更與危老重建的潛力股： 屋齡40年，且位於商業區或高密度住宅區（需確認土地分區），加上土地持分通常比大樓多，這類公寓是建商整合的首選目標。 捷運G09站周邊是桃園市政府推動都市更新的重點區域，未來若有建商談合建，價值將翻倍。 租金投報率高： 若不打算自住，將5樓與6樓改成多間套房出租（需注意法規與隔間載重），在捷運站旁的租屋需求極大，投報率通常遠高於一般大樓。 總結 這是一個**「空間換取體力」且具備「都更樂透券」**性質的物件。 最適合：首購族的年輕家庭（預算有限但需要大空間）、想要做隔間收租的置產客。 關鍵操作：利用捷運綠線即將通車（預計2026-2030陸續分段通車）的利多，現在進場屬於佈局階段，未來增值空間可期。近捷運G09站~公寓頂加~大空間 屋況佳 這是一個非常典型且具有高度投資與自住效益的「高CP值」物件。 這個案件，屋齡約40年（民國75年完工），且單層面積高達31坪。這在目前的桃園房市中屬於「稀有的大坪數公寓」。 以下為您分析該物件的優勢、特色、周邊機能及未來潛力： 1. 物件優勢與特色：空間巨大、使用靈活 「5+6」的雙倍空間效益： 這類物件最大的賣點在於**「買一層用兩層」。權狀單層31坪已經比現在許多新成屋的三房還要大，若加上6樓增建（假設蓋滿），總使用面積可能高達50-60坪**。 空間規劃靈活性極高：可以規劃成「樓下自住、樓上出租」來補貼房貸，或是「三代同堂」（長輩住樓下，年輕人住樓上）保有隱私。 低公設比，實坪實在： 75年的公寓公設比極低（通常在5-10%以內），31坪幾乎都是室內實坪。對比現在新大樓35%公設，同樣要買到室內30坪，權狀至少要買到46坪以上，總價差異巨大。 邊間或採光優勢（推測）： 單層31坪的公寓通常面寬夠大，或者是雙拼/獨棟規劃，採光通風通常優於一般20多坪的狹長型公寓。 2. 生活機能：正市區核心，生活極度便利 愛二街位於桃園區的舊市區核心（近民生路、中正路），機能非常成熟。 交通機能（捷運綠線 G09/G08）： 您提到距離 G09站（民光路口） 很近，這將是未來房價的最大支撐點。捷運通車後，這裡將成為真正的「捷運宅」，步行可達站點將大幅提升物件價值。 往主要幹道（春日路、三民路）都非常快，開車上國道一號或往龜山/林口方向都很順暢。 商業機能： 桃園觀光夜市商圈：步行即可享受夜市美食，但不一定會受到夜市噪音直接干擾（愛二街相對鬧中取靜）。 周邊超商、全聯、傳統市場（永和市場）一應俱全。 學區與綠地： 附近通常對應東門國小或成功國小、桃園國中等老牌學校。 鄰近朝陽森林公園或三民運動公園，市區內有綠地相當難得。 3. 發展潛力：都更危老與捷運紅利 都更與危老重建的潛力股： 屋齡40年，且位於商業區或高密度住宅區（需確認土地分區），加上土地持分通常比大樓多，這類公寓是建商整合的首選目標。 捷運G09站周邊是桃園市政府推動都市更新的重點區域，未來若有建商談合建，價值將翻倍。 租金投報率高： 若不打算自住，將5樓與6樓改成多間套房出租（需注意法規與隔間載重），在捷運站旁的租屋需求極大，投報率通常遠高於一般大樓。 總結 這是一個**「空間換取體力」且具備「都更樂透券」**性質的物件。 最適合：首購族的年輕家庭（預算有限但需要大空間）、想要做隔間收租的置產客。 關鍵操作：利用捷運綠線即將通車（預計2026-2030陸續分段通車）的利多，現在進場屬於佈局階段，未來增值空間可期。

• 公寓
• 40.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.35 坪
• 主 31.96 坪
• 建物 31.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)2廳1衛

1,100 萬 998萬

9.3 %

宜雄盛場3改2房車~綠捷G...　桃園市桃園區正康一街

YC0126335 🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。宜雄盛場3改2房車~綠捷G08站約450米 🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。

• 電梯大樓
• 3.8年
• 11 ~ 11 / 18樓
• 土地 7.27 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 49.53 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價195萬元)

東騰青一全新景觀3房車...　桃園市桃園區朝陽街

YC0126337 1. 基本資料 地址：桃園市桃園區朝陽街 屋齡：1 年（新成屋） 構造種類：RC（鋼筋混凝土） 基地面積：1,751 坪（大基地開發，通常意味著擁有較好的中庭花園或棟距） 土地分區：住宅區 2. 建築規模與規劃 總樓高：地上 25 層 / 地下4層 總戶數：236 戶（中型社區，戶數適中，管理較易維持品質） 公設比：33.95％（屬新建案標準範圍） 坪數規劃： 3房：38 / 48 坪 4房：57 坪 3. 停車位資訊 車位類別：坡道平面 車位數量：306 個（車位配比 > 1:1，每戶至少有一車位，甚至部分可買雙車位） 充電設備：有，充電車位（私設）（符合電動車趨勢，這對現代購屋族是重要加分項） 4. 管理與費用 管理費：105 元/坪/月 5. 建築團隊 (黃金陣容) 建設公司：東騰開發（以日式精工、美學設計聞名，品牌溢價能力高） 建築設計：李文勝建築師事務所（獲獎無數的知名建築師，擅長與自然環境結合的格柵美學） 營造公司：普田營造 建案亮點分析 (Selling Points) 品牌加持：「東騰」+「李文勝」是強強聯手的組合，這類建案在二手市場通常保值性較佳，外觀設計具辨識度。 電動車友善：已預留或設置充電設備（私設），解決了許多購買新大樓最擔心的充電樁安裝問題。 純住規劃：坪數從 38 坪起跳至 57 坪，過濾了投資型的小套房客群，社區住戶素質會相對穩定單純。 大基地優勢：1,751 坪的基地只蓋 236 戶，通常代表擁有不錯的綠覆率或退縮空間，居住環境較舒適。 東騰青一 全新景觀3房車 小檜溪重劃區 1. 基本資料 地址：桃園市桃園區朝陽街 屋齡：1 年（新成屋） 構造種類：RC（鋼筋混凝土） 基地面積：1,751 坪（大基地開發，通常意味著擁有較好的中庭花園或棟距） 土地分區：住宅區 2. 建築規模與規劃 總樓高：地上 25 層 / 地下4層 總戶數：236 戶（中型社區，戶數適中，管理較易維持品質） 公設比：33.95％（屬新建案標準範圍） 坪數規劃： 3房：38 / 48 坪 4房：57 坪 3. 停車位資訊 車位類別：坡道平面 車位數量：306 個（車位配比 > 1:1，每戶至少有一車位，甚至部分可買雙車位） 充電設備：有，充電車位（私設）（符合電動車趨勢，這對現代購屋族是重要加分項） 4. 管理與費用 管理費：105 元/坪/月 5. 建築團隊 (黃金陣容) 建設公司：東騰開發（以日式精工、美學設計聞名，品牌溢價能力高） 建築設計：李文勝建築師事務所（獲獎無數的知名建築師，擅長與自然環境結合的格柵美學） 營造公司：普田營造 建案亮點分析 (Selling Points) 品牌加持：「東騰」+「李文勝」是強強聯手的組合，這類建案在二手市場通常保值性較佳，外觀設計具辨識度。 電動車友善：已預留或設置充電設備（私設），解決了許多購買新大樓最擔心的充電樁安裝問題。 純住規劃：坪數從 38 坪起跳至 57 坪，過濾了投資型的小套房客群，社區住戶素質會相對穩定單純。 大基地優勢：1,751 坪的基地只蓋 236 戶，通常代表擁有不錯的綠覆率或退縮空間，居住環境較舒適。

• 電梯大樓
• 1.2年
• 23 ~ 23 / 25樓
• 土地 7.19 坪
• 主+陽 32.10 坪
• 建物 57.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,888萬

(含車位售價210萬元)

益展有福~全新3房+車位...　桃園市中壢區龍門街

YC0126395 🏡 【益展有福｜龍門街新地標】全新落成 × 規劃完整 × 宜居首選 本案為益展建設全新力作——「益展有福」，基地條件優越、規劃完整，結合現代建築美學與實用居住機能，打造適合首購族、換屋族與家庭長期自住的理想住宅。 📍 建案基本資料 ・建案名稱：益展有福 ・土地分區：住宅區 ・基地面積：約 1,365 坪 ・總戶數：202 戶 ・總樓高：地上15層 ・屋齡：0 年（全新完工） ・構造種類：RC鋼筋混凝土結構 ・公設比：約 33% ✨ 【格局規劃】 ・2房｜約 26 / 27 坪 ・3房｜約 34 / 38 坪 ・4房以上｜約 46 坪 格局規劃方正，動線流暢，滿足不同家庭成員與生活型態需求，無論是小家庭、成長型家庭或三代同堂皆合適。 🚗 停車與充電配置 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：222 位 車位充足，未來電動車趨勢一次到位。 🏗 建商品牌與團隊 ・建設公司：益展建設 ・建築設計：張建鴻建築師事務所 ・營造公司：洛城營造 ・企劃銷售：寶麟廣告有限公司 品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與細節值得信賴。 📌 【建案優勢總結】 ✔ 全新完工，立即入住 ✔ 住宅區純住環境，居住品質佳 ✔ 多元房型選擇，首購到換屋皆適合 ✔ 平面車位＋充電車位，符合未來趨勢 ✔ 建商品牌明確，結構安全有保障 ✨ 益展有福，不只是新房，而是長久安心的家 自住、換屋、長期持有皆具價值，歡迎預約了解詳細坪型與現場規劃。 益展有福~全新3房+車位 新婚首選 🏡 【益展有福｜龍門街新地標】全新落成 × 規劃完整 × 宜居首選 本案為益展建設全新力作——「益展有福」，基地條件優越、規劃完整，結合現代建築美學與實用居住機能，打造適合首購族、換屋族與家庭長期自住的理想住宅。 📍 建案基本資料 ・建案名稱：益展有福 ・土地分區：住宅區 ・基地面積：約 1,365 坪 ・總戶數：202 戶 ・總樓高：地上15層 ・屋齡：0 年（全新完工） ・構造種類：RC鋼筋混凝土結構 ・公設比：約 33% ✨ 【格局規劃】 ・2房｜約 26 / 27 坪 ・3房｜約 34 / 38 坪 ・4房以上｜約 46 坪 格局規劃方正，動線流暢，滿足不同家庭成員與生活型態需求，無論是小家庭、成長型家庭或三代同堂皆合適。 🚗 停車與充電配置 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：222 位 車位充足，未來電動車趨勢一次到位。 🏗 建商品牌與團隊 ・建設公司：益展建設 ・建築設計：張建鴻建築師事務所 ・營造公司：洛城營造 ・企劃銷售：寶麟廣告有限公司 品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與細節值得信賴。 📌 【建案優勢總結】 ✔ 全新完工，立即入住 ✔ 住宅區純住環境，居住品質佳 ✔ 多元房型選擇，首購到換屋皆適合 ✔ 平面車位＋充電車位，符合未來趨勢 ✔ 建商品牌明確，結構安全有保障 ✨ 益展有福，不只是新房，而是長久安心的家 自住、換屋、長期持有皆具價值，歡迎預約了解詳細坪型與現場規劃。

• 電梯大樓
• 0.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 6.93 坪
• 主+陽 22.92 坪
• 建物 42.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,490 萬 1,468萬

1.5 %

桃園火車站三房公寓　桃園市桃園區林森路

YC0126344 🌟 桃園市中心生活圈｜林森路稀有釋出溫馨公寓 🌟 地點好、生活便利、採光佳、格局方正，自住投資皆  • 🏢 類型：公寓  • 🧱 結構：鋼筋混凝土（RC）  • 🕰️ 屋齡：約45年  • 🌆 樓層：共5樓  • 🏡 土地使用分區：住宅區 ✨ 房屋特色亮點 🌇 地段絕佳・生活機能完善    位於桃園區核心地段「林森路」上，鬧中取靜、生活便利。步行即可到達便利商店、市場、超商、餐飲、學校、公園。      近桃園火車站交通方便，無論通勤或日常採買都非常輕鬆。 ☀️ 採光通風極佳・格局方正        屋內採光明亮，空氣流通。方正格局、空間好利用，簡單整理即可入住，也非常適合重新規劃裝修，打造屬於您的舒適小宅。 🌿 環境單純・鄰里友善      社區住戶穩定、鄰里關係良好，出入單純。生活氛圍安靜舒適，是市區中難得的宜居環境。 💰 低總價入手・投資報酬佳      地段好、生活圈成熟，是低總價入門首選。無電梯管理費負擔，保養成本低，適合首購族、退休族、自住或收租皆宜。 🌈 加分優點  • 走路即可到全聯、家樂福、傳統市場。  • 近東門國小、青溪國中，學區完整。  • 鄰近中正路商圈、銀行、醫院。  • 交通便利：近桃園火車站、公車路線多。  • 屋況穩固：鋼筋混凝土結構，耐用安全。 💎 總結推薦 「生活圈成熟、採光通風佳、地點便利又低總價！」 這是一間兼具自住舒適與投資潛力的溫馨公寓。無論您想自住、出租或作為長期置產，都是市區少見的高CP值選擇。 桃園火車站三房公寓 🌟 桃園市中心生活圈｜林森路稀有釋出溫馨公寓 🌟 地點好、生活便利、採光佳、格局方正，自住投資皆  • 🏢 類型：公寓  • 🧱 結構：鋼筋混凝土（RC）  • 🕰️ 屋齡：約45年  • 🌆 樓層：共5樓  • 🏡 土地使用分區：住宅區 ✨ 房屋特色亮點 🌇 地段絕佳・生活機能完善    位於桃園區核心地段「林森路」上，鬧中取靜、生活便利。步行即可到達便利商店、市場、超商、餐飲、學校、公園。      近桃園火車站交通方便，無論通勤或日常採買都非常輕鬆。 ☀️ 採光通風極佳・格局方正        屋內採光明亮，空氣流通。方正格局、空間好利用，簡單整理即可入住，也非常適合重新規劃裝修，打造屬於您的舒適小宅。 🌿 環境單純・鄰里友善      社區住戶穩定、鄰里關係良好，出入單純。生活氛圍安靜舒適，是市區中難得的宜居環境。 💰 低總價入手・投資報酬佳      地段好、生活圈成熟，是低總價入門首選。無電梯管理費負擔，保養成本低，適合首購族、退休族、自住或收租皆宜。 🌈 加分優點  • 走路即可到全聯、家樂福、傳統市場。  • 近東門國小、青溪國中，學區完整。  • 鄰近中正路商圈、銀行、醫院。  • 交通便利：近桃園火車站、公車路線多。  • 屋況穩固：鋼筋混凝土結構，耐用安全。 💎 總結推薦 「生活圈成熟、採光通風佳、地點便利又低總價！」 這是一間兼具自住舒適與投資潛力的溫馨公寓。無論您想自住、出租或作為長期置產，都是市區少見的高CP值選擇。

• 公寓
• 45.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.84 坪
• 主 24.68 坪
• 建物 27.47 坪
• 3房(室)2廳1衛

705萬

近中山國小~全新裝潢頂...　桃園市桃園區泰昌七街

YC0126382 🏡【富貴新城】低戶數純住社區｜低公設高實坪 × 中山學區 位於桃園區泰昌七街靜巷住宅區的 富貴新城，全社區僅 36 戶，住戶單純、環境安靜，是許多自住家庭偏好的低密度社區。公設比僅 11.93%，室內實際使用空間大、坪效高，兼具居住品質與高CP值。 📍 社區基本資料 總戶數：36 戶（低戶數社區） 屋齡：31.7 年 總樓高：6 樓 土地使用分區：住宅區 構造種類：RC（結構穩固） 🏫 學區資源 國小：中山國小 國中：中興國中 ✨【社區亮點特色】 ✔ 僅 36 戶低戶數，居住安靜、出入單純 ✔ 公設比 11.93%，實坪大、空間好規劃 ✔ 純住宅區，無商業吵雜，生活品質佳 ✔ 6 樓電梯住宅（視實際配置），樓層高度舒適 ✔ RC 結構，屋況穩定、耐久 ✔ 學區完整，適合家庭自住 ✔ 成熟生活圈，生活機能完善、保值性高 📌【適合族群】 重視 低公設 / 高實坪 的自住買家 喜歡 安靜低戶數社區 的小家庭 首購族、換屋族 長期保值型置產 近中山國小~全新裝潢頂樓3房車 🏡【富貴新城】低戶數純住社區｜低公設高實坪 × 中山學區 位於桃園區泰昌七街靜巷住宅區的 富貴新城，全社區僅 36 戶，住戶單純、環境安靜，是許多自住家庭偏好的低密度社區。公設比僅 11.93%，室內實際使用空間大、坪效高，兼具居住品質與高CP值。 📍 社區基本資料 總戶數：36 戶（低戶數社區） 屋齡：31.7 年 總樓高：6 樓 土地使用分區：住宅區 構造種類：RC（結構穩固） 🏫 學區資源 國小：中山國小 國中：中興國中 ✨【社區亮點特色】 ✔ 僅 36 戶低戶數，居住安靜、出入單純 ✔ 公設比 11.93%，實坪大、空間好規劃 ✔ 純住宅區，無商業吵雜，生活品質佳 ✔ 6 樓電梯住宅（視實際配置），樓層高度舒適 ✔ RC 結構，屋況穩定、耐久 ✔ 學區完整，適合家庭自住 ✔ 成熟生活圈，生活機能完善、保值性高 📌【適合族群】 重視 低公設 / 高實坪 的自住買家 喜歡 安靜低戶數社區 的小家庭 首購族、換屋族 長期保值型置產

• 華廈
• 31.9年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.56 坪
• 主+陽 24.46 坪
• 建物 37.02 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

鼎藏晶華挑高8米8~住辦...　桃園市中壢區永福路

YC0126408 🏬 【鼎藏晶華Ⅱ｜挑高 8.8 米】住辦黃金店面 × 彈性使用 × 核心地段 本案位於知名社區 「鼎藏晶華Ⅱ」，屬住宅區內規劃之 住辦型黃金店面，擁有 罕見挑高約 8.8 米 空間，尺度氣派、使用彈性極高，無論營業、辦公或店住合一，皆能完美發揮。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：鼎藏晶華Ⅱ ・物件型態：住辦型店面 ・空間特色：挑高約 8.8 米 ・土地使用分區：住宅區 🏢 社區基本資料 ・總戶數：346 戶（大型社區） ・屋齡：約 12 年 ・總樓高：12 樓 ・基地面積：約 2,096 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【物件與社區亮點】 ✔ 8.8 米稀有挑高，氣勢十足，可規劃夾層 ✔ 住辦型使用，營業、辦公、展示空間皆合適 ✔ 大型社區內店面，自帶穩定居住人口 ✔ 社區成熟、管理完善，人流穩定 ✔ 住宅區內店面，長期保值性佳 🎓 完整學區資源 ・國小學區：中正國小 ・國中學區：自強國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：創景建設 ・建築設計：黃昇墀建築師事務所 ・營造公司：立華營造 📌 【適合業態／族群】 ✔ 企業辦公室、品牌展示空間 ✔ 診所、補習班、工作室 ✔ 店住合一、自營創業族 ✔ 長期收租型投資買方 ✨ 挑高稀有 × 使用彈性 × 社區人流支撐 「鼎藏晶華Ⅱ」挑高 8.8 米住辦型店面釋出不多，空間條件優異、發展性高，錯過難再有。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間黃金店面的空間魅力與實際價值。 鼎藏晶華挑高8米8~住辦黃金店面 🏬 【鼎藏晶華Ⅱ｜挑高 8.8 米】住辦黃金店面 × 彈性使用 × 核心地段 本案位於知名社區 「鼎藏晶華Ⅱ」，屬住宅區內規劃之 住辦型黃金店面，擁有 罕見挑高約 8.8 米 空間，尺度氣派、使用彈性極高，無論營業、辦公或店住合一，皆能完美發揮。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：鼎藏晶華Ⅱ ・物件型態：住辦型店面 ・空間特色：挑高約 8.8 米 ・土地使用分區：住宅區 🏢 社區基本資料 ・總戶數：346 戶（大型社區） ・屋齡：約 12 年 ・總樓高：12 樓 ・基地面積：約 2,096 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【物件與社區亮點】 ✔ 8.8 米稀有挑高，氣勢十足，可規劃夾層 ✔ 住辦型使用，營業、辦公、展示空間皆合適 ✔ 大型社區內店面，自帶穩定居住人口 ✔ 社區成熟、管理完善，人流穩定 ✔ 住宅區內店面，長期保值性佳 🎓 完整學區資源 ・國小學區：中正國小 ・國中學區：自強國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：創景建設 ・建築設計：黃昇墀建築師事務所 ・營造公司：立華營造 📌 【適合業態／族群】 ✔ 企業辦公室、品牌展示空間 ✔ 診所、補習班、工作室 ✔ 店住合一、自營創業族 ✔ 長期收租型投資買方 ✨ 挑高稀有 × 使用彈性 × 社區人流支撐 「鼎藏晶華Ⅱ」挑高 8.8 米住辦型店面釋出不多，空間條件優異、發展性高，錯過難再有。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間黃金店面的空間魅力與實際價值。

• 電梯大樓
• 12.9年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 6.37 坪
• 主 27.55 坪
• 建物 38.62 坪
• 1房(室)2廳2衛

1,686萬

百川水硯~小檜溪3房車~...　桃園市桃園區中央街

YC0126405 一、 百川水硯：核心優點深度分析 1. 水岸首排與永久棟距 南崁溪景觀： 社區緊鄰南崁溪水岸自行車道，提供市中心罕見的綠帶與河景視野。 高樓層優勢： 本物件位於 12 樓（總高 15 樓），具備中高樓層的開闊視野 。 2. 稀有邊間與黃金坪效 三面採光： 邊間設計確保主臥、次臥及客廳均有充足自然光，告別暗房。 空間配置： 主建物面積為 75.19 平方公尺（約 22.74 坪），搭配 8.71 平方公尺（約 2.63 坪）的景觀陽台，室內感官寬敞 。 RC 結構品質： 採用鋼筋混凝土造，並於 民國 111 年（2022年）底 才完工，屋齡僅約 3 年，結構正處於最穩定、最新的狀態 。 3. 雙商圈核心機能 生活採買： 下樓步行即可抵達新永和市場，結合重劃區的整齊街廓與舊市區的便利機能。 交通潛力： 位於中央街，緊鄰春日路商圈，未來能快速銜接國道與桃園捷運綠線預定站點 。百川水硯~小檜溪3房車~稀有釋出~南崁溪步道 一、 百川水硯：核心優點深度分析 1. 水岸首排與永久棟距 南崁溪景觀： 社區緊鄰南崁溪水岸自行車道，提供市中心罕見的綠帶與河景視野。 高樓層優勢： 本物件位於 12 樓（總高 15 樓），具備中高樓層的開闊視野 。 2. 稀有邊間與黃金坪效 三面採光： 邊間設計確保主臥、次臥及客廳均有充足自然光，告別暗房。 空間配置： 主建物面積為 75.19 平方公尺（約 22.74 坪），搭配 8.71 平方公尺（約 2.63 坪）的景觀陽台，室內感官寬敞 。 RC 結構品質： 採用鋼筋混凝土造，並於 民國 111 年（2022年）底 才完工，屋齡僅約 3 年，結構正處於最穩定、最新的狀態 。 3. 雙商圈核心機能 生活採買： 下樓步行即可抵達新永和市場，結合重劃區的整齊街廓與舊市區的便利機能。 交通潛力： 位於中央街，緊鄰春日路商圈，未來能快速銜接國道與桃園捷運綠線預定站點 。

• 電梯大樓
• 3.3年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 6.33 坪
• 主+陽 25.38 坪
• 建物 48.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,298萬

近捷運G09站~愛國街健身...　桃園市桃園區愛國街

YC0126350 🏠 愛國街靜巷三房美寓｜生活機能完善・高CP值自住首選！ 🏗  建物結構：鋼筋混凝土造 🏢 樓層／總樓高：4 樓／共 5 樓 📅 屋齡：約 43 年 📐 建坪：約 23.32 坪 🛋  格局：3 房 2 廳 1 衛 🚗 車位：可附近租用平面車位 ✨ 房屋特色 ✅ 屋況良好、採光通風佳，居住舒適又明亮。 ✅ 格局方正、三房兩廳實用坪數，適合小家庭或新婚族。 ✅ 鋼筋混凝土結構，耐用穩固、安全性高。 ✅ 社區單純、鄰里氣氛佳，生活安靜不吵雜。 ✅ 總樓高僅五層，人口單純、出入安全。 🚶‍♀️ 生活機能完善 🛒 鄰近愛國市場、全聯、便利商店，採買方便。 🏫 學區完善，近文昌國小、慈文國中。 🚆 鄰近桃園火車站、國道交流道，交通便利。 🏥 近醫院、公園與傳統市場，生活機能超便利！ 💡 推薦族群 👨‍👩‍👧 小家庭首購 🏠 自住換屋族 💼 投資出租族 📈 收租報酬穩定、低總價門檻佳 近捷運G09站~愛國街健身公寓 🏠 愛國街靜巷三房美寓｜生活機能完善・高CP值自住首選！ 🏗  建物結構：鋼筋混凝土造 🏢 樓層／總樓高：4 樓／共 5 樓 📅 屋齡：約 43 年 📐 建坪：約 23.32 坪 🛋  格局：3 房 2 廳 1 衛 🚗 車位：可附近租用平面車位 ✨ 房屋特色 ✅ 屋況良好、採光通風佳，居住舒適又明亮。 ✅ 格局方正、三房兩廳實用坪數，適合小家庭或新婚族。 ✅ 鋼筋混凝土結構，耐用穩固、安全性高。 ✅ 社區單純、鄰里氣氛佳，生活安靜不吵雜。 ✅ 總樓高僅五層，人口單純、出入安全。 🚶‍♀️ 生活機能完善 🛒 鄰近愛國市場、全聯、便利商店，採買方便。 🏫 學區完善，近文昌國小、慈文國中。 🚆 鄰近桃園火車站、國道交流道，交通便利。 🏥 近醫院、公園與傳統市場，生活機能超便利！ 💡 推薦族群 👨‍👩‍👧 小家庭首購 🏠 自住換屋族 💼 投資出租族 📈 收租報酬穩定、低總價門檻佳

• 公寓
• 43.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.32 坪
• 主+陽 21.69 坪
• 建物 23.32 坪
• 3房(室)2廳1衛

688萬

捷運G09站~民生三套房美...　桃園市桃園區民生路

YC0126398 🏡 【捷運 G09 站｜民生三套房美寓】高投報格局 × 自住收租皆宜 本案位於 捷運 G09 站生活圈，坐落於民生機能成熟地段，周邊商家林立、生活便利。規劃 三套房 的實用格局，無論自住、合住或出租規劃皆具高度彈性，是市場上少見的多衛浴公寓產品。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：公寓 ・建物格局：4 房 1 廳 3 衛 ・格局特色：三套房設計，使用彈性高 ✨ 【物件亮點】 ✔ 三套房規劃，衛浴數充足，居住不打架 ✔ 可自住＋分租，提升使用效率 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 適合家庭多成員或合租使用 ✔ 兼具自住舒適度與收租潛力 🚇 交通與生活機能 ・鄰近 捷運 G09 站，通勤通學便利 ・民生生活圈成熟，食衣住行一應俱全 ・周邊超商、餐飲、採買便利 ・快速連結主要道路，市區往返順暢 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭（多成員需求） ✔ 合租族、學生或上班族 ✔ 想要穩定收租的投資客 ✔ 需要多衛浴配置的買方 ✨ 捷運地段 × 三套房配置 × 高使用彈性 稀有多套房公寓釋出，結合捷運便利與成熟生活機能，條件完整、錯過不再，歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間民生機能型美寓的實際魅力！ 捷運G09站~民生三套房美寓 🏡 【捷運 G09 站｜民生三套房美寓】高投報格局 × 自住收租皆宜 本案位於 捷運 G09 站生活圈，坐落於民生機能成熟地段，周邊商家林立、生活便利。規劃 三套房 的實用格局，無論自住、合住或出租規劃皆具高度彈性，是市場上少見的多衛浴公寓產品。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：公寓 ・建物格局：4 房 1 廳 3 衛 ・格局特色：三套房設計，使用彈性高 ✨ 【物件亮點】 ✔ 三套房規劃，衛浴數充足，居住不打架 ✔ 可自住＋分租，提升使用效率 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 適合家庭多成員或合租使用 ✔ 兼具自住舒適度與收租潛力 🚇 交通與生活機能 ・鄰近 捷運 G09 站，通勤通學便利 ・民生生活圈成熟，食衣住行一應俱全 ・周邊超商、餐飲、採買便利 ・快速連結主要道路，市區往返順暢 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭（多成員需求） ✔ 合租族、學生或上班族 ✔ 想要穩定收租的投資客 ✔ 需要多衛浴配置的買方 ✨ 捷運地段 × 三套房配置 × 高使用彈性 稀有多套房公寓釋出，結合捷運便利與成熟生活機能，條件完整、錯過不再，歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間民生機能型美寓的實際魅力！

• 公寓
• 45.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.29 坪
• 主 23.23 坪
• 建物 23.23 坪
• 4房(室)1廳3衛

898萬

麗園國小~復古風公園旁...　新北市林口區麗園一街

YC0126375 🏡 【陽光社區／麗園國宅】低公設比 × 雙語學區 × 大型成熟社區 「陽光社區／麗園國宅」為區域內指名度高的大型住宅社區，戶數規模完整、生活機能成熟，最大特色為 低公設比、高實際使用坪效，加上雙語學區加持，是許多自住家庭長期居住的首選社區。 📍 社區基本資料 ・總戶數：116 戶 ・屋齡：約 41 年 ・總樓高：14 樓 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 15.34%（低公設比） 🚗 車位說明 ・特殊性質：國宅／抽籤車位 ・車位狀態：分管協議 ✔ 車位依社區規範分配，管理制度成熟 🎓 優質雙語學區 ・國小學區：麗園國小（雙語） ・國中學區：崇林國中 雙語教育資源完整，深受家庭客層青睞。 （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 🏗 開發背景 ・建設單位：台北縣政府 具國宅背景，社區結構單純、住戶穩定。 ✨ 【社區優勢特色】 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 戶數規模完整，生活圈成熟 ✔ 學區資源強，家庭需求穩定 ✔ 社區發展歷史悠久，居住氛圍穩定 ✔ 自住、長期持有型買方首選 📌 【適合族群】 ✔ 重視學區與生活機能的家庭 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 追求高坪效住宅的買方 ✔ 長期自住型客群 ✨ 低公設比 × 雙語學區 × 成熟生活圈 陽光社區／麗園國宅以實用坪效與穩定居住環境著稱，釋出機會不多，歡迎洽詢目前可售戶別，親臨現場感受這個成熟社區的生活氛圍。 麗園國小~復古風公園旁景觀3房 🏡 【陽光社區／麗園國宅】低公設比 × 雙語學區 × 大型成熟社區 「陽光社區／麗園國宅」為區域內指名度高的大型住宅社區，戶數規模完整、生活機能成熟，最大特色為 低公設比、高實際使用坪效，加上雙語學區加持，是許多自住家庭長期居住的首選社區。 📍 社區基本資料 ・總戶數：116 戶 ・屋齡：約 41 年 ・總樓高：14 樓 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 15.34%（低公設比） 🚗 車位說明 ・特殊性質：國宅／抽籤車位 ・車位狀態：分管協議 ✔ 車位依社區規範分配，管理制度成熟 🎓 優質雙語學區 ・國小學區：麗園國小（雙語） ・國中學區：崇林國中 雙語教育資源完整，深受家庭客層青睞。 （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 🏗 開發背景 ・建設單位：台北縣政府 具國宅背景，社區結構單純、住戶穩定。 ✨ 【社區優勢特色】 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 戶數規模完整，生活圈成熟 ✔ 學區資源強，家庭需求穩定 ✔ 社區發展歷史悠久，居住氛圍穩定 ✔ 自住、長期持有型買方首選 📌 【適合族群】 ✔ 重視學區與生活機能的家庭 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 追求高坪效住宅的買方 ✔ 長期自住型客群 ✨ 低公設比 × 雙語學區 × 成熟生活圈 陽光社區／麗園國宅以實用坪效與穩定居住環境著稱，釋出機會不多，歡迎洽詢目前可售戶別，親臨現場感受這個成熟社區的生活氛圍。

• 電梯大樓
• 42.0年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 6.05 坪
• 主+陽 30.32 坪
• 建物 34.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,350萬

藝文特區~同德國中小學...　桃園市桃園區寶慶路

YC0126365 🌟【百川綠晶｜寶慶路成熟生活圈】地段穩定、社區單純、機能完備 🌟 🏢 社區名稱：百川綠晶 🏗 屋齡：約 30 年 🏠 總戶數：252 戶 🏢 總樓高：13 樓 🧱 結構：RC 鋼筋混凝土 📚 學區：同德國小、同德國中 ✨ 物件亮點介紹 ⭐ 1. 位置佳・生活機能強 寶慶路生活圈非常成熟，各種日常需求都能輕鬆達成： 超商、餐廳、咖啡店密度高 市場、量販、學校都在生活圈內 通勤、外出採買非常方便 大樓位在住宅區，環境單純又不失便利性。 🏡 2. 社區坪數規劃實在・住起來舒服 百川綠晶的戶數不算小，管理相對穩定。 公設比約 22.39%，不會浮誇浪費， 多數室內空間實坪比較大，是自住型買家喜歡的規格。 🌳 3. 基地面積大・公共區域寬敞 基地有 838 坪，以老牌大樓來說非常有份量。 社區棟距好、採光佳，住起來不像狹窄新大樓那樣壓迫。 🛠 4. 建設團隊穩健 由 弘益建設、百川建設 興建， 建築設計為 王博仲建築師事務所， 營造由 崧廈營造 負責。 這些名字雖然不是華麗路線，但都是長期深耕、施工穩定的團隊。 📚 5. 學區加分 位於 同德國小、同德國中 學區內， 家長族群一聽就知道是穩定的學區地段。 💡 總結推薦 「地段成熟 × 生活機能佳 × 社區單純 × 基地大 × 格局實用」 百川綠晶是一種買來住、不會後悔的產品。 不靠浮華取勝，而是以實際居住品質吸引真正要住的人。 藝文特區~同德國中小學區大4房+車位 機能一級棒 🌟【百川綠晶｜寶慶路成熟生活圈】地段穩定、社區單純、機能完備 🌟 🏢 社區名稱：百川綠晶 🏗 屋齡：約 30 年 🏠 總戶數：252 戶 🏢 總樓高：13 樓 🧱 結構：RC 鋼筋混凝土 📚 學區：同德國小、同德國中 ✨ 物件亮點介紹 ⭐ 1. 位置佳・生活機能強 寶慶路生活圈非常成熟，各種日常需求都能輕鬆達成： 超商、餐廳、咖啡店密度高 市場、量販、學校都在生活圈內 通勤、外出採買非常方便 大樓位在住宅區，環境單純又不失便利性。 🏡 2. 社區坪數規劃實在・住起來舒服 百川綠晶的戶數不算小，管理相對穩定。 公設比約 22.39%，不會浮誇浪費， 多數室內空間實坪比較大，是自住型買家喜歡的規格。 🌳 3. 基地面積大・公共區域寬敞 基地有 838 坪，以老牌大樓來說非常有份量。 社區棟距好、採光佳，住起來不像狹窄新大樓那樣壓迫。 🛠 4. 建設團隊穩健 由 弘益建設、百川建設 興建， 建築設計為 王博仲建築師事務所， 營造由 崧廈營造 負責。 這些名字雖然不是華麗路線，但都是長期深耕、施工穩定的團隊。 📚 5. 學區加分 位於 同德國小、同德國中 學區內， 家長族群一聽就知道是穩定的學區地段。 💡 總結推薦 「地段成熟 × 生活機能佳 × 社區單純 × 基地大 × 格局實用」 百川綠晶是一種買來住、不會後悔的產品。 不靠浮華取勝，而是以實際居住品質吸引真正要住的人。

• 電梯大樓
• 30.7年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 5.70 坪
• 主+陽 34.88 坪
• 建物 55.89 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,538 萬 1,498萬

2.6 %

新帝標~帝王景觀大4房+...　桃園市桃園區龍泉二街

YC0047502 【公園首排・雲端極致】益騏新帝標｜稀有大 4 房雙車位｜景觀頂規生活 如果您在尋找一個兼具寬敞空間、無敵視野與未來增值潛力的家，「益騏新帝標」這間頂層 4 房物件將是您的不二之選。 一、 尊榮地段：坐擁雙城核心，生活即是風景 公園第一排： 緊鄰龍祥公園，下樓即享綠意芬芳，是都會生活中最奢侈的鮮氧呼吸。 文教醫療完善： 步行即可抵達龍山國小，孩子就學便利；鄰近衛生福利部桃園醫院，為家人的健康提供最強後盾。 機能便利店： 社區樓下即有便利商店，生活採買、代收包裹輕鬆搞定。 交通樞紐： 位處中山路旁，串聯桃園與中壢雙城心，地段價值極高。 二、 房屋亮點：19 樓雲端視野，大 4 房雙車奢華規格 傲人樓層高度： 位處 19 樓頂層，享有最開闊的城市天際線視野 。 寬敞居住空間： 室內主建物面積達 102.19 平方公尺（約 30.91 坪），格局方正，打造寬闊舒適的 4 房生活空間 。 超大陽台配置： 擁有 14.9 平方公尺（約 4.5 坪）的寬闊陽台，是您居家午後啜飲咖啡、飽覽景觀的最佳角落 。 稀有雙車位： 包含地下一層兩個優質停車位，解決家庭多車位的需求，讓愛車也有專屬空間 。 品質建材： 採用鋼筋混凝土（RC）結構打造，屋齡僅約 12 年，建築品質穩固可靠 。 三、 未來展望：軌道經濟發酵，增值指日可待 台鐵地下化紅利： 隨著桃園台鐵地下化工程推進，未來計畫增設「永豐車站」，本社區近鄰未來站點，將直接受益於軌道經濟帶來的交通便利與房價支撐。 商圈縫合效應： 鐵路地下化後將消除路面隔閡，打通桃園與中壢的交通脈絡，使周邊生活機能更趨完整，地段潛力將再次迎來爆發。 這是一間能夠讓您「一住成主」的高規格物件，無論是三代同堂或追求生活品質的家庭，都能在此找到歸屬感。 ✨ 稀有頂樓 4 房雙車釋出，歡迎預約賞屋，親自感受這份寬闊與美好！ ✨新帝標~帝王景觀大4房+雙賓士車位 換屋首選 【公園首排・雲端極致】益騏新帝標｜稀有大 4 房雙車位｜景觀頂規生活 如果您在尋找一個兼具寬敞空間、無敵視野與未來增值潛力的家，「益騏新帝標」這間頂層 4 房物件將是您的不二之選。 一、 尊榮地段：坐擁雙城核心，生活即是風景 公園第一排： 緊鄰龍祥公園，下樓即享綠意芬芳，是都會生活中最奢侈的鮮氧呼吸。 文教醫療完善： 步行即可抵達龍山國小，孩子就學便利；鄰近衛生福利部桃園醫院，為家人的健康提供最強後盾。 機能便利店： 社區樓下即有便利商店，生活採買、代收包裹輕鬆搞定。 交通樞紐： 位處中山路旁，串聯桃園與中壢雙城心，地段價值極高。 二、 房屋亮點：19 樓雲端視野，大 4 房雙車奢華規格 傲人樓層高度： 位處 19 樓頂層，享有最開闊的城市天際線視野 。 寬敞居住空間： 室內主建物面積達 102.19 平方公尺（約 30.91 坪），格局方正，打造寬闊舒適的 4 房生活空間 。 超大陽台配置： 擁有 14.9 平方公尺（約 4.5 坪）的寬闊陽台，是您居家午後啜飲咖啡、飽覽景觀的最佳角落 。 稀有雙車位： 包含地下一層兩個優質停車位，解決家庭多車位的需求，讓愛車也有專屬空間 。 品質建材： 採用鋼筋混凝土（RC）結構打造，屋齡僅約 12 年，建築品質穩固可靠 。 三、 未來展望：軌道經濟發酵，增值指日可待 台鐵地下化紅利： 隨著桃園台鐵地下化工程推進，未來計畫增設「永豐車站」，本社區近鄰未來站點，將直接受益於軌道經濟帶來的交通便利與房價支撐。 商圈縫合效應： 鐵路地下化後將消除路面隔閡，打通桃園與中壢的交通脈絡，使周邊生活機能更趨完整，地段潛力將再次迎來爆發。 這是一間能夠讓您「一住成主」的高規格物件，無論是三代同堂或追求生活品質的家庭，都能在此找到歸屬感。 ✨ 稀有頂樓 4 房雙車釋出，歡迎預約賞屋，親自感受這份寬闊與美好！ ✨

• 電梯大樓
• 12.4年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 5.64 坪
• 主+陽 35.42 坪
• 建物 68.92 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,380萬

世界花園-中路大3房車世...　桃園市桃園區永安路

YC0126332 🏠【社區基本資料】 地址：桃園市桃園區永安路401號旁 總戶數：261戶 屋齡：約25年 總樓高：10、9樓 土地使用分區：住宅區 公設比：約25.45%（低公設比） 基地面積：1583坪 結構：RC鋼筋混凝土 車位類別：坡道平面 車位數量：128個 國小學區：成功國小 國中學區：桃園國中 建設公司：佳瑞建設、寶佳機構 建築設計：張康一建築師事務所 營造公司：協侑營造 ✨【房屋特色】 格局方正、採光極佳、棟距寬敞，整體居住環境明亮舒適。 低公設比僅約25%，擁有實用大三房格局 + 兩間衛浴，空間寬敞、動線順暢。 屋況全新整理，電線全面更新，免整修可直接入住。 一層僅三戶，住戶單純安靜，社區品質穩定。 🚗【生活機能與地段優勢】 位於中路重劃區旁，坐擁成熟生活圈與新興重劃區的雙重優勢。 近南桃園交流道，通勤往返中壢、台北皆便利。 周邊有風禾公園、向陽公園，綠意盎然、休閒環境佳。 鄰近桃園市中心，商圈完整、生活採買方便。 💡【購屋亮點】 以新大樓兩房的價格，即可入手市中心大三房！ 不論是新婚成家或小換大，都是極具CP值的首選。 住進市中心，享有大空間與完善機能，是實用與價值兼具的好選擇！ 世界花園-中路大3房車 世中市機能佳 🏠【社區基本資料】 地址：桃園市桃園區永安路401號旁 總戶數：261戶 屋齡：約25年 總樓高：10、9樓 土地使用分區：住宅區 公設比：約25.45%（低公設比） 基地面積：1583坪 結構：RC鋼筋混凝土 車位類別：坡道平面 車位數量：128個 國小學區：成功國小 國中學區：桃園國中 建設公司：佳瑞建設、寶佳機構 建築設計：張康一建築師事務所 營造公司：協侑營造 ✨【房屋特色】 格局方正、採光極佳、棟距寬敞，整體居住環境明亮舒適。 低公設比僅約25%，擁有實用大三房格局 + 兩間衛浴，空間寬敞、動線順暢。 屋況全新整理，電線全面更新，免整修可直接入住。 一層僅三戶，住戶單純安靜，社區品質穩定。 🚗【生活機能與地段優勢】 位於中路重劃區旁，坐擁成熟生活圈與新興重劃區的雙重優勢。 近南桃園交流道，通勤往返中壢、台北皆便利。 周邊有風禾公園、向陽公園，綠意盎然、休閒環境佳。 鄰近桃園市中心，商圈完整、生活採買方便。 💡【購屋亮點】 以新大樓兩房的價格，即可入手市中心大三房！ 不論是新婚成家或小換大，都是極具CP值的首選。 住進市中心，享有大空間與完善機能，是實用與價值兼具的好選擇！

• 華廈
• 26.1年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 24.11 坪
• 建物 40.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,488萬

龍安商圈X桃園戶政生活...　桃園市桃園區江南十街

YC0126363 🏡【宏國甲桂林】大基地 × 超低公設 × 龍安熱門學區｜925戶指標社區 坐落於桃園成熟社區區域的「宏國甲桂林」，擁有 4325 坪超大基地、925 戶的大型社區規模，生活機能、住戶素質皆穩定。公設比僅 13.07%，實用坪效極高，是自住、置產、投資買家都長期青睞的經典社區。 📍 社區基本資料 總戶數：925 戶 屋齡：32 年 總樓高：12、13 樓 土地使用分區：住宅區 公設比：13.07％（超低公設，實坪大） 基地面積：4325 坪 結構：RC（耐震穩固） 🏫 優質學區 國小：龍安國小 國中：中興國中 雙學區加持，吸引許多自住家庭進駐，保值性強。 🏛 建築團隊 建設公司：宏全建設 建築設計：李祖原建築師事務所（知名建築品牌） 營造公司：鴻固營造 專業團隊打造，結構扎實、規劃成熟。 ✨【社區亮點特色】 ✔ 4325坪大基地，棟距佳、綠化充足、社區規模完整 ✔ 超低公設比 13.07%，實坪大、空間好利用 ✔ 925 戶大社區，管理完善、住戶素質穩定 ✔ 地段成熟，生活機能完整（學校、市場、商圈都很近） ✔ RC 結構耐震，屋況穩定 ✔ 格局方正、採光佳（依不同戶別可再補充） ✔ 保值性高、轉手容易，是桃園經典熱銷社區 📈【適合族群】 重視 大空間 / 實用坪數 的自住買家 想要低總價、低公設比的 高CP值住宅 投資置產，追求 保值＋易出租 想買在 桃園龍安區熱區 的家庭 龍安商圈X桃園戶政生活圈~甲桂林質感裝潢大三房 🏡【宏國甲桂林】大基地 × 超低公設 × 龍安熱門學區｜925戶指標社區 坐落於桃園成熟社區區域的「宏國甲桂林」，擁有 4325 坪超大基地、925 戶的大型社區規模，生活機能、住戶素質皆穩定。公設比僅 13.07%，實用坪效極高，是自住、置產、投資買家都長期青睞的經典社區。 📍 社區基本資料 總戶數：925 戶 屋齡：32 年 總樓高：12、13 樓 土地使用分區：住宅區 公設比：13.07％（超低公設，實坪大） 基地面積：4325 坪 結構：RC（耐震穩固） 🏫 優質學區 國小：龍安國小 國中：中興國中 雙學區加持，吸引許多自住家庭進駐，保值性強。 🏛 建築團隊 建設公司：宏全建設 建築設計：李祖原建築師事務所（知名建築品牌） 營造公司：鴻固營造 專業團隊打造，結構扎實、規劃成熟。 ✨【社區亮點特色】 ✔ 4325坪大基地，棟距佳、綠化充足、社區規模完整 ✔ 超低公設比 13.07%，實坪大、空間好利用 ✔ 925 戶大社區，管理完善、住戶素質穩定 ✔ 地段成熟，生活機能完整（學校、市場、商圈都很近） ✔ RC 結構耐震，屋況穩定 ✔ 格局方正、採光佳（依不同戶別可再補充） ✔ 保值性高、轉手容易，是桃園經典熱銷社區 📈【適合族群】 重視 大空間 / 實用坪數 的自住買家 想要低總價、低公設比的 高CP值住宅 投資置產，追求 保值＋易出租 想買在 桃園龍安區熱區 的家庭

• 電梯大樓
• 32.3年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 5.01 坪
• 主+陽 28.07 坪
• 建物 32.63 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,080萬

八擴G01興仁夜市旁~合雄...　桃園市八德區中正北路

YC0126397 🏙 【合雄M／合雄御璟2｜中正北路地標】商業區機能 × 成熟社區 × 優質學區 座落於 中正北路62號，「合雄M／合雄御璟2」為合雄建設攜手寶佳機構打造之指標型住宅社區，位於商業區核心地段，生活機能成熟、交通便利，兼具自住舒適度與長期保值性。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：合雄M／合雄御璟2 ・總戶數：203 戶 ・總樓高：14、15 樓 ・屋齡：約 6 年 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 31.96% ✨ 【坪型與格局規劃】 ・2 房｜約 29 坪 ・3 房｜約 40 / 42 坪 ・4 房以上｜約 45 坪 格局規劃方正，空間尺度適中，滿足首購、小家庭到換屋族不同階段的居住需求。 🚗 停車規劃 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：203 位 人車分流，停車便利，居住品質佳。 🎓 完整學區資源 ・國小學區：八德國小 ・國中學區：八德國中 學區完整，孩子就學方便，家庭自住安心。 🏗 建商品牌與團隊 ・建設公司：合雄建設／寶佳機構 ・建築設計：徐瑞燦建築師事務所 ・營造公司：萬代福營造 品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與結構安全具一定口碑。 📌 【社區優勢總結】 ✔ 商業區核心地段，生活機能成熟 ✔ 屋齡新穎，社區維護良好 ✔ 多元坪型，首購到換屋皆宜 ✔ 平面車位配置，停車便利 ✔ 品牌建商，長期保值性佳 ✨ 為生活選一個真正到位的家 「合雄M／合雄御璟2」結合 商業區核心地段、成熟社區規劃、完整學區資源與品牌建商品質，不論是自住、換屋或長期持有，皆具備難以取代的地段與價值優勢。屋齡適中、社區管理穩定，住得安心、未來更有保障。目前市場釋出量不多，條件完整的戶別更是難得，若您正在尋找 生活機能成熟、交通便利、學區完善且具保值性的優質住宅，本案絕對值得親臨現場了解。 八擴G01興仁夜市旁~合雄2房車 🏙 【合雄M／合雄御璟2｜中正北路地標】商業區機能 × 成熟社區 × 優質學區 座落於 中正北路62號，「合雄M／合雄御璟2」為合雄建設攜手寶佳機構打造之指標型住宅社區，位於商業區核心地段，生活機能成熟、交通便利，兼具自住舒適度與長期保值性。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：合雄M／合雄御璟2 ・總戶數：203 戶 ・總樓高：14、15 樓 ・屋齡：約 6 年 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 31.96% ✨ 【坪型與格局規劃】 ・2 房｜約 29 坪 ・3 房｜約 40 / 42 坪 ・4 房以上｜約 45 坪 格局規劃方正，空間尺度適中，滿足首購、小家庭到換屋族不同階段的居住需求。 🚗 停車規劃 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：203 位 人車分流，停車便利，居住品質佳。 🎓 完整學區資源 ・國小學區：八德國小 ・國中學區：八德國中 學區完整，孩子就學方便，家庭自住安心。 🏗 建商品牌與團隊 ・建設公司：合雄建設／寶佳機構 ・建築設計：徐瑞燦建築師事務所 ・營造公司：萬代福營造 品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與結構安全具一定口碑。 📌 【社區優勢總結】 ✔ 商業區核心地段，生活機能成熟 ✔ 屋齡新穎，社區維護良好 ✔ 多元坪型，首購到換屋皆宜 ✔ 平面車位配置，停車便利 ✔ 品牌建商，長期保值性佳 ✨ 為生活選一個真正到位的家 「合雄M／合雄御璟2」結合 商業區核心地段、成熟社區規劃、完整學區資源與品牌建商品質，不論是自住、換屋或長期持有，皆具備難以取代的地段與價值優勢。屋齡適中、社區管理穩定，住得安心、未來更有保障。目前市場釋出量不多，條件完整的戶別更是難得，若您正在尋找 生活機能成熟、交通便利、學區完善且具保值性的優質住宅，本案絕對值得親臨現場了解。

• 電梯大樓
• 6.8年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 4.61 坪
• 主+陽 19.25 坪
• 建物 38.20 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,298萬

高鐵A18~站前新鋭稀有大...　桃園市中壢區青心路

YC0126413

• 電梯大樓
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 21樓
• 土地 3.62 坪
• 主+陽 20.13 坪
• 建物 37.57 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

2,388萬

龍山國小~景觀大2房2衛+...　桃園市桃園區龍泉二街

YC0126404 給家一個永久的風景 —— 公園首排「益騏新帝標」大2房雙衛浴 厭倦了開窗看鄰居後牆？這裡給您 13 樓的遼闊視野與公園綠地！ 位於龍安核心地段，這是一間會呼吸的房子： 【晨起運動】 下樓就是龍祥公園，過個馬路即達龍山國小，孩子上學輕鬆，大人運動方便。 【雙衛機能】 罕見 2 房配備 2 套衛浴，早起上班不必排隊，保有主臥的隱私與尊榮感。 【便利生活】 半夜想喝咖啡？7-11 就在樓下。附近就是桃園醫院，醫療資源近在咫尺。 【交通利多】 緊鄰未來永豐火車站，串聯桃園與中壢生活軸心，不管是自住還是收租，都是稀有釋出的績優股。 公園第一排的愜意，錯過這戶，再等幾年？歡迎預約賞屋！龍山國小~景觀大2房2衛+車位 送裝潢 近台鐵 給家一個永久的風景 —— 公園首排「益騏新帝標」大2房雙衛浴 厭倦了開窗看鄰居後牆？這裡給您 13 樓的遼闊視野與公園綠地！ 位於龍安核心地段，這是一間會呼吸的房子： 【晨起運動】 下樓就是龍祥公園，過個馬路即達龍山國小，孩子上學輕鬆，大人運動方便。 【雙衛機能】 罕見 2 房配備 2 套衛浴，早起上班不必排隊，保有主臥的隱私與尊榮感。 【便利生活】 半夜想喝咖啡？7-11 就在樓下。附近就是桃園醫院，醫療資源近在咫尺。 【交通利多】 緊鄰未來永豐火車站，串聯桃園與中壢生活軸心，不管是自住還是收租，都是稀有釋出的績優股。 公園第一排的愜意，錯過這戶，再等幾年？歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 12.4年
• 13 ~ 13 / 19樓
• 土地 3.54 坪
• 主+陽 22.55 坪
• 建物 41.24 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,460萬

高鐵A18正核心-站前新鋭...　桃園市中壢區青心路

YC0047492 🏢 【站前新鋭｜高鐵A18正核心｜高樓層辦公室＋車位】 想在青埔核心入主一間自己的辦公室，這間絕對值得了解！ 📍 社區介紹｜站前新鋭 站前新鋭位於 青心路110號，近年青埔最具代表性的複合型大樓之一，整棟社區外觀新穎、門面氣派，公共空間規劃完善，住商混合進駐，十分適合作為新創、科技、設計、諮商顧問、代書會計等專業辦公室使用。 🚉 地理優勢｜高鐵＋機捷雙核心 🔥 真正的青埔站前特區，走出來就是商機： 步行可達高鐵桃園站、機場捷運 A18 客戶往返、招募人才、南北奔波都非常便利，節省交通成本又提升專業形象。 鄰近 國道二號、台31線 車行交通四通八達，外縣市客戶來訪無障礙。 周邊坐擁 置地廣場 Xpark、華泰名品城、IKEA、青埔影城 休閒、商務談事、客戶接待都超便利，形象加分、環境優勢一目了然。 📈 未來潛力｜青埔持續爆發中 青埔不是「要發展」，是「正在發展」： 高鐵特區持續擴張、航空城建設啟動 外商、企業與旅運需求持續進駐，辦公需求只會越來越高。 多項重大建設：會展中心、國際教育園區、亞洲矽谷科技園區 科技、國際、商務鏈逐步完整，辦公室稀有性日益提升。 低總價、可自用可投資 現階段切入青埔核心，是最具CP值與增值期待的時間點。 🏢 本案亮點｜高樓層＋車位＋好門面 ✔ 高樓層視野佳，採光明亮、辦公氣場加分 ✔ 附 機械式車位，自用或客戶來訪皆方便 ✔ 低總價切入青埔核心，錯過不再有 想用更聰明的方式入主青埔，就從站前新鋭開始。 掌握機會，就是現在。 歡迎私訊了解更多資訊或預約看屋！📲 高鐵A18正核心-站前新鋭/高樓層+車位 🏢 【站前新鋭｜高鐵A18正核心｜高樓層辦公室＋車位】 想在青埔核心入主一間自己的辦公室，這間絕對值得了解！ 📍 社區介紹｜站前新鋭 站前新鋭位於 青心路110號，近年青埔最具代表性的複合型大樓之一，整棟社區外觀新穎、門面氣派，公共空間規劃完善，住商混合進駐，十分適合作為新創、科技、設計、諮商顧問、代書會計等專業辦公室使用。 🚉 地理優勢｜高鐵＋機捷雙核心 🔥 真正的青埔站前特區，走出來就是商機： 步行可達高鐵桃園站、機場捷運 A18 客戶往返、招募人才、南北奔波都非常便利，節省交通成本又提升專業形象。 鄰近 國道二號、台31線 車行交通四通八達，外縣市客戶來訪無障礙。 周邊坐擁 置地廣場 Xpark、華泰名品城、IKEA、青埔影城 休閒、商務談事、客戶接待都超便利，形象加分、環境優勢一目了然。 📈 未來潛力｜青埔持續爆發中 青埔不是「要發展」，是「正在發展」： 高鐵特區持續擴張、航空城建設啟動 外商、企業與旅運需求持續進駐，辦公需求只會越來越高。 多項重大建設：會展中心、國際教育園區、亞洲矽谷科技園區 科技、國際、商務鏈逐步完整，辦公室稀有性日益提升。 低總價、可自用可投資 現階段切入青埔核心，是最具CP值與增值期待的時間點。 🏢 本案亮點｜高樓層＋車位＋好門面 ✔ 高樓層視野佳，採光明亮、辦公氣場加分 ✔ 附 機械式車位，自用或客戶來訪皆方便 ✔ 低總價切入青埔核心，錯過不再有 想用更聰明的方式入主青埔，就從站前新鋭開始。 掌握機會，就是現在。 歡迎私訊了解更多資訊或預約看屋！📲

• 電梯大樓
• 1.8年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 2.66 坪
• 主+陽 13.64 坪
• 建物 25.06 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,458萬

(含車位售價100萬元)

近A21法國之星歐式建築~...　桃園市中壢區環西路二段

YC0126368 🌟【法國之星】指標大社區｜管理完善 × 高生活機能 × 大基地規劃 位於 環西路二段核心地段，法國之星以 2406 坪超大基地、581 戶的大型社區規模，打造完善的生活環境與便利的生活機能。社區規劃完整、管理嚴謹、住戶素質單純，是許多自住與投資買家的熱門首選。 📍 社區基本資料 地址：環西路二段278號 總戶數：581 戶 屋齡：14 年 總樓高：15 層 公設比：31.51％（公設齊全但不浮誇） 土地使用分區：住宅區 基地面積：2406 坪 結構：RC 🚗 車位資訊 車位類型：坡道平面車位（最熱門、最好停） 車位數量：628 個（車位充足、社區價值穩定） 🏫 優質學區 國小｜新明國小 國中｜新明國中 雙學區完整銜接，適合重視孩子教育的家庭。 🏛 建築團隊 建設公司：精業建設、茂德機構 建築設計：郭長庚建築師事務所 營造公司：承優營造 品牌團隊打造品質穩定、口碑良好的社區。 ✨【社區亮點總整理】 ✔ 大基地 2406 坪，棟距佳、環境舒適 ✔ 14 年輕屋齡，外觀、公共空間維持良好 ✔ 坡道平面車位，好停又保值 ✔ 公設完善但公設比僅 31.51％，實用坪效高 ✔ 大型社區優勢：管理到位、機能成熟 ✔ 近商圈、交通便利，生活採買輕鬆方便 ✔ 新明國小/國中學區，孩子就學免煩惱 近A21法國之星歐式建築~精美三房車 🌟【法國之星】指標大社區｜管理完善 × 高生活機能 × 大基地規劃 位於 環西路二段核心地段，法國之星以 2406 坪超大基地、581 戶的大型社區規模，打造完善的生活環境與便利的生活機能。社區規劃完整、管理嚴謹、住戶素質單純，是許多自住與投資買家的熱門首選。 📍 社區基本資料 地址：環西路二段278號 總戶數：581 戶 屋齡：14 年 總樓高：15 層 公設比：31.51％（公設齊全但不浮誇） 土地使用分區：住宅區 基地面積：2406 坪 結構：RC 🚗 車位資訊 車位類型：坡道平面車位（最熱門、最好停） 車位數量：628 個（車位充足、社區價值穩定） 🏫 優質學區 國小｜新明國小 國中｜新明國中 雙學區完整銜接，適合重視孩子教育的家庭。 🏛 建築團隊 建設公司：精業建設、茂德機構 建築設計：郭長庚建築師事務所 營造公司：承優營造 品牌團隊打造品質穩定、口碑良好的社區。 ✨【社區亮點總整理】 ✔ 大基地 2406 坪，棟距佳、環境舒適 ✔ 14 年輕屋齡，外觀、公共空間維持良好 ✔ 坡道平面車位，好停又保值 ✔ 公設完善但公設比僅 31.51％，實用坪效高 ✔ 大型社區優勢：管理到位、機能成熟 ✔ 近商圈、交通便利，生活採買輕鬆方便 ✔ 新明國小/國中學區，孩子就學免煩惱

• 電梯大樓
• 14.8年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 2.62 坪
• 主+陽 20.45 坪
• 建物 34.52 坪
• 3房(室)1廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

站前生活圈~佳陞吉市兩...　桃園市桃園區民生路

YC0047496

• 電梯大樓
• 5.8年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 2.29 坪
• 主+陽 19.83 坪
• 建物 28.74 坪
• 2房(室)2廳1衛

新上

1,480 萬 1,380萬

6.8 %

平鎮國中商圈~全新裝潢...　桃園市平鎮區振平街

YC0126389 🏡 【平鎮振平生活圈｜1房1廳1衛】學區完整 × 交通便利 × 生活機能成熟 坐落於平鎮成熟生活圈，周邊生活機能完善，鬧中取靜，兼具便利性與居住舒適度。適合上班族、小家庭、學生族群，亦為穩定自住與出租皆宜的優質選擇。 📍 物件基本資訊 ・格局：1房 / 1廳 / 1衛 ・特色：格局方正、採光佳、生活機能完整 ✨ 【物件亮點】 ✔ 一房一廳規劃，空間使用彈性高 ✔ 採光良好、通風佳，居住舒適不壓迫 ✔ 成熟生活圈，日常所需皆在生活半徑內 ✔ 適合 首購族 / 單身貴族 / 情侶 / 投資出租 ✔ 低總價好入手，兼具自住與投資價值 🎓 優質學區環繞 ・鄰近 北勢國小 ・步行可達 平鎮國中 學區完整，生活環境單純，長期居住安心。 🛒 生活機能 ・日常採買：和平市場、超商、餐飲商家林立 ・休閒綠地：振平公園，運動散步好去處 ・醫療資源：聯新國際醫院，健康照護便利 🚍 交通條件 ・公車站：北勢派出所站 ・火車站：平鎮車站 ・捷運：桃園機場捷運線－老街溪站 交通選擇多元，通勤、通學、返鄉皆便利。 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭、自住族 ✔ 上班族、學生族群 ✔ 想要低風險穩定收租的投資客 ✨ 地段佳 × 機能強 × 生活品質高 自住舒適、出租好找房客，錯過不再，歡迎來電／私訊洽詢看屋！ 平鎮國中商圈~全新裝潢美寓 🏡 【平鎮振平生活圈｜1房1廳1衛】學區完整 × 交通便利 × 生活機能成熟 坐落於平鎮成熟生活圈，周邊生活機能完善，鬧中取靜，兼具便利性與居住舒適度。適合上班族、小家庭、學生族群，亦為穩定自住與出租皆宜的優質選擇。 📍 物件基本資訊 ・格局：1房 / 1廳 / 1衛 ・特色：格局方正、採光佳、生活機能完整 ✨ 【物件亮點】 ✔ 一房一廳規劃，空間使用彈性高 ✔ 採光良好、通風佳，居住舒適不壓迫 ✔ 成熟生活圈，日常所需皆在生活半徑內 ✔ 適合 首購族 / 單身貴族 / 情侶 / 投資出租 ✔ 低總價好入手，兼具自住與投資價值 🎓 優質學區環繞 ・鄰近 北勢國小 ・步行可達 平鎮國中 學區完整，生活環境單純，長期居住安心。 🛒 生活機能 ・日常採買：和平市場、超商、餐飲商家林立 ・休閒綠地：振平公園，運動散步好去處 ・醫療資源：聯新國際醫院，健康照護便利 🚍 交通條件 ・公車站：北勢派出所站 ・火車站：平鎮車站 ・捷運：桃園機場捷運線－老街溪站 交通選擇多元，通勤、通學、返鄉皆便利。 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭、自住族 ✔ 上班族、學生族群 ✔ 想要低風險穩定收租的投資客 ✨ 地段佳 × 機能強 × 生活品質高 自住舒適、出租好找房客，錯過不再，歡迎來電／私訊洽詢看屋！

• 公寓
• 44.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 2.25 坪
• 主 7.71 坪
• 建物 9.17 坪
• 1房(室)1廳1衛

488萬

楊梅之肺魔幻空間~近埔...　桃園市楊梅區幼獅路

YC0126362 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜新成屋｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共3.6坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。  楊梅之肺魔幻空間~近埔心火車站約400米5 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜新成屋｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共3.6坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 2.8年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 7.55 坪
• 建物 15.26 坪
• 1房(室)1廳1衛

607萬

楊梅之肺魔幻空間~近埔...　桃園市楊梅區幼獅路

YC0047497 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜新成屋｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共4.6坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 楊梅之肺魔幻空間~近埔心火車站約400米3 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜新成屋｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共4.6坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。

• 華廈
• 2.8年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 9.64 坪
• 建物 19.49 坪
• 1房(室)1廳1衛

773萬