市心未來三鐵~站前商圈...　桃園市桃園區中華路

YC0126422 🏡 【大京站｜站前商圈】市心未來三鐵 × 輕屋齡2房車 × 精華地段首選 本案位於 桃園站前商圈核心生活圈，坐擁成熟商圈機能與便利交通，享有未來三鐵共構發展題材，兼具生活便利與增值潛力。社區 「大京站」 屋齡僅約 6 年，由集寶建設精心打造，主打 2 房＋車位 規劃，是首購、新婚家庭及置產族的熱門選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：大京站 ・總戶數：41 戶（低戶數社區） ・屋齡：約 6 年 ・總樓高：9 樓 ・土地使用分區：商二（商2） ・基地面積：約 87 坪 ・公設比：約 40.31％ ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位型式：倉儲車位 ・車位數量：21 位 ✨ 物件亮點 ✔ 市中心精華地段，站前商圈生活機能成熟     ✔ 屋齡約 6 年，屋況新穎、管理完善 ✔ 2 房搭配車位，首購、小家庭輕鬆成家         ✔ 商二用地，地段價值與保值性佳 ✔ 社區戶數僅 41 戶，居住環境單純 🚆 交通優勢 ✔ 位處站前商圈，交通便利，生活圈成熟 ✔ 享有未來三鐵建設發展利多，區域發展潛力值得期待 ✔ 鄰近主要道路，往返桃園各區及雙北通勤便利 🛍 生活機能 ✔ 站前商圈百貨、商場、超市、餐飲林立 ✔ 日常採買、休閒娛樂一次滿足 ✔ 市中心機能完善，生活便利度高 🎓 優質學區 ・國小學區：桃園國小    ・國中學區：桃園國中 完整學區資源，滿足家庭就學需求。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安首購族   ✔ 新婚夫妻、小家庭 ✔ 市中心上班族   ✔ 看好站前商圈與未來三鐵發展的置產客 ✨ 市心核心 × 未來三鐵 × 輕屋齡2房車 「大京站」結合站前商圈成熟機能、未來三鐵建設題材與輕屋齡優勢，是市中心少見兼具便利性與發展潛力的精品住宅。無論是自住成家或長期置產，都具備相當高的價值。 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受市中心精品兩房的魅力，把握難得釋出機會！市心未來三鐵~站前商圈輕屋齡2房車 🏡 【大京站｜站前商圈】市心未來三鐵 × 輕屋齡2房車 × 精華地段首選 本案位於 桃園站前商圈核心生活圈，坐擁成熟商圈機能與便利交通，享有未來三鐵共構發展題材，兼具生活便利與增值潛力。社區 「大京站」 屋齡僅約 6 年，由集寶建設精心打造，主打 2 房＋車位 規劃，是首購、新婚家庭及置產族的熱門選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：大京站 ・總戶數：41 戶（低戶數社區） ・屋齡：約 6 年 ・總樓高：9 樓 ・土地使用分區：商二（商2） ・基地面積：約 87 坪 ・公設比：約 40.31％ ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位型式：倉儲車位 ・車位數量：21 位 ✨ 物件亮點 ✔ 市中心精華地段，站前商圈生活機能成熟     ✔ 屋齡約 6 年，屋況新穎、管理完善 ✔ 2 房搭配車位，首購、小家庭輕鬆成家         ✔ 商二用地，地段價值與保值性佳 ✔ 社區戶數僅 41 戶，居住環境單純 🚆 交通優勢 ✔ 位處站前商圈，交通便利，生活圈成熟 ✔ 享有未來三鐵建設發展利多，區域發展潛力值得期待 ✔ 鄰近主要道路，往返桃園各區及雙北通勤便利 🛍 生活機能 ✔ 站前商圈百貨、商場、超市、餐飲林立 ✔ 日常採買、休閒娛樂一次滿足 ✔ 市中心機能完善，生活便利度高 🎓 優質學區 ・國小學區：桃園國小    ・國中學區：桃園國中 完整學區資源，滿足家庭就學需求。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安首購族   ✔ 新婚夫妻、小家庭 ✔ 市中心上班族   ✔ 看好站前商圈與未來三鐵發展的置產客 ✨ 市心核心 × 未來三鐵 × 輕屋齡2房車 「大京站」結合站前商圈成熟機能、未來三鐵建設題材與輕屋齡優勢，是市中心少見兼具便利性與發展潛力的精品住宅。無論是自住成家或長期置產，都具備相當高的價值。 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受市中心精品兩房的魅力，把握難得釋出機會！

• 華廈
• 6.7年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 2.80 坪
• 主 9.74 坪
• 建物 24.08 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 昇降機械車位

新上

1,198萬

鳳鳴生活圈~雙鐵雙學區2...　新北市鶯歌區永和街

YC0126423 🏡 【三發丰悦｜鳳鳴生活圈】雙鐵雙學區 × 2+1房車 × 品牌建商質感宅 本案位於 鳳鳴生活圈，由知名品牌建商 三發地產 精心打造，社區規劃完善、屋齡約 8 年，兼具成熟生活機能與便利交通。主打 2+1 房搭配車位，格局靈活、空間好運用，非常適合首購族、小家庭及換屋族入住。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶（中小型社區） ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位型式：坡道平面、坡道機械 ・車位數量：83 位 完善停車規劃，滿足住戶停車需求。 ✨ 物件亮點 ✔ 2+1 房格局，可規劃書房、兒童房或工作空間，使用彈性高 ✔ 品牌建商三發地產，社區管理完善、居住品質佳 ✔ 屋齡約 8 年，屋況新穎，入住更省心 ✔ 社區戶數適中，居住環境單純舒適 🚆 交通優勢 ✔ 位於鳳鳴生活圈，享有雙鐵交通優勢，通勤更加便利。 ✔ 鄰近主要道路，快速串聯桃園、鶯歌及雙北生活圈，無論上班、就學或休閒出遊都相當方便。 🎓 優質雙學區 ・國小學區：鳳鳴國小（雙語） ・國中學區：鳳鳴國中 優質學區資源完整，讓孩子就近就學，家長更安心。 （雙語學區依教育主管機關公告為準） 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安、首購族    ✔ 小家庭、新婚夫妻 ✔ 換屋族群    ✔ 重視交通、學區與生活機能的自住買方 ✨ 雙鐵交通 × 雙語學區 × 品牌建商 「三發丰悦」坐擁鳳鳴生活圈成熟機能，結合雙鐵交通、雙學區優勢與品牌建商品質，加上靈活的 2+1 房車 規劃，是兼顧居住品質、生活便利與未來保值性的優質選擇。無論是首購成家、家庭換屋或長期自住，都值得您親臨鑑賞。 📞 歡迎來電或私訊預約賞屋，把握這戶鳳鳴生活圈的精選好宅！鳳鳴生活圈~雙鐵雙學區2+1房車 🏡 【三發丰悦｜鳳鳴生活圈】雙鐵雙學區 × 2+1房車 × 品牌建商質感宅 本案位於 鳳鳴生活圈，由知名品牌建商 三發地產 精心打造，社區規劃完善、屋齡約 8 年，兼具成熟生活機能與便利交通。主打 2+1 房搭配車位，格局靈活、空間好運用，非常適合首購族、小家庭及換屋族入住。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶（中小型社區） ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位型式：坡道平面、坡道機械 ・車位數量：83 位 完善停車規劃，滿足住戶停車需求。 ✨ 物件亮點 ✔ 2+1 房格局，可規劃書房、兒童房或工作空間，使用彈性高 ✔ 品牌建商三發地產，社區管理完善、居住品質佳 ✔ 屋齡約 8 年，屋況新穎，入住更省心 ✔ 社區戶數適中，居住環境單純舒適 🚆 交通優勢 ✔ 位於鳳鳴生活圈，享有雙鐵交通優勢，通勤更加便利。 ✔ 鄰近主要道路，快速串聯桃園、鶯歌及雙北生活圈，無論上班、就學或休閒出遊都相當方便。 🎓 優質雙學區 ・國小學區：鳳鳴國小（雙語） ・國中學區：鳳鳴國中 優質學區資源完整，讓孩子就近就學，家長更安心。 （雙語學區依教育主管機關公告為準） 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安、首購族    ✔ 小家庭、新婚夫妻 ✔ 換屋族群    ✔ 重視交通、學區與生活機能的自住買方 ✨ 雙鐵交通 × 雙語學區 × 品牌建商 「三發丰悦」坐擁鳳鳴生活圈成熟機能，結合雙鐵交通、雙學區優勢與品牌建商品質，加上靈活的 2+1 房車 規劃，是兼顧居住品質、生活便利與未來保值性的優質選擇。無論是首購成家、家庭換屋或長期自住，都值得您親臨鑑賞。 📞 歡迎來電或私訊預約賞屋，把握這戶鳳鳴生活圈的精選好宅！

• 電梯大樓
• 8.9年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 5.21 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 26.71 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

新上

1,388萬

站前森境~捷運核心質感...　桃園市桃園區民生路

YC0126425 🏡 【佳陞吉市｜站前森境】捷運核心 × 質感兩房車 × 商業區機能宅 本案位於站前生活圈，鄰近捷運發展核心，享有成熟商圈、便利交通與完善生活機能。由 佳陞建設 × 寶佳機構 聯手打造，社區規劃完整，主打兩房＋車位產品，兼具自住舒適與保值潛力，是首購、新婚家庭及置產族的熱門選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：佳陞吉市 ・總戶數：260 戶 ・屋齡：約 6 年 ・總樓高：15 樓 ・土地使用分區：商業區 ・基地面積：約 976 坪 ・公設比：約 31.53％ ・管理費：約 60 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 捷運核心生活圈，交通便利、發展潛力佳 ✔ 質感兩房搭配車位，首購成家輕鬆入手 ✔ 商業區地段，生活機能成熟完善 ✔ 約千坪基地，中大型社區管理完善 ✔ 屋齡約 6 年，屋況新穎、保值性佳 🚗 停車規劃 ・坡道平面、坡道機械車位 ・車位共 214 位 🎓 學區規劃 ・國小：東門國小 ・國中：青溪國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：佳陞建設、寶佳機構 ・建築設計：拓璞聯合建築師事務所 ・營造公司：協侑營造 ✨ 捷運核心 × 商業區機能 × 質感兩房車 「佳陞吉市」結合站前生活圈、商業區地段與完善社區規劃，兼具便利機能與居住品質。兩房車位產品需求穩定，無論首購、自住或長期置產都相當適合，歡迎預約賞屋，親自感受優質生活環境。站前森境~捷運核心質感兩房車 🏡 【佳陞吉市｜站前森境】捷運核心 × 質感兩房車 × 商業區機能宅 本案位於站前生活圈，鄰近捷運發展核心，享有成熟商圈、便利交通與完善生活機能。由 佳陞建設 × 寶佳機構 聯手打造，社區規劃完整，主打兩房＋車位產品，兼具自住舒適與保值潛力，是首購、新婚家庭及置產族的熱門選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：佳陞吉市 ・總戶數：260 戶 ・屋齡：約 6 年 ・總樓高：15 樓 ・土地使用分區：商業區 ・基地面積：約 976 坪 ・公設比：約 31.53％ ・管理費：約 60 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 捷運核心生活圈，交通便利、發展潛力佳 ✔ 質感兩房搭配車位，首購成家輕鬆入手 ✔ 商業區地段，生活機能成熟完善 ✔ 約千坪基地，中大型社區管理完善 ✔ 屋齡約 6 年，屋況新穎、保值性佳 🚗 停車規劃 ・坡道平面、坡道機械車位 ・車位共 214 位 🎓 學區規劃 ・國小：東門國小 ・國中：青溪國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：佳陞建設、寶佳機構 ・建築設計：拓璞聯合建築師事務所 ・營造公司：協侑營造 ✨ 捷運核心 × 商業區機能 × 質感兩房車 「佳陞吉市」結合站前生活圈、商業區地段與完善社區規劃，兼具便利機能與居住品質。兩房車位產品需求穩定，無論首購、自住或長期置產都相當適合，歡迎預約賞屋，親自感受優質生活環境。

• 電梯大樓
• 6.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 3.42 坪
• 主+陽 19.93 坪
• 建物 35.56 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

新上

1,588萬

楊梅之肺~埔心車站約400...　桃園市楊梅區幼獅路

YC0047507 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約7.89坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 楊梅之肺~埔心車站約400米 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約7.89坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 3.2年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 16.52 坪
• 建物 33.41 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,266萬

桃園站前之心未來三鐵~...　桃園市桃園區中華路

YC0126426 🏡 【市心窩｜桃園站前之心】未來三鐵 × 全新大套房 × 市中心精華地段 本案位於桃園站前核心生活圈，坐擁成熟商圈機能與未來三鐵發展優勢，由 合昶建設 精心打造，全新完工、屋齡 0 年。主打大套房產品，低總價、好入手，無論首購、自住或收租置產皆相當合適。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：市心窩 ・總戶數：86 戶 ・屋齡：全新（0 年） ・總樓高：6、14 樓 ・土地使用分區：商業區 ・基地面積：約 299 坪 ・公設比：約 33～34％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 全新完工，屋況新穎、即可入住 ✔ 大套房規劃，空間舒適好利用 ✔ 桃園站前商圈，生活機能完善 ✔ 未來三鐵建設加持，交通發展可期 ✔ 商業區地段，自住、出租皆具優勢 🏗 建築團隊 ・建設公司：合昶建設 ・建築設計：劉秉鑫建築師事務所 ・營造公司：當代營造 ✨ 站前核心 × 未來三鐵 × 全新精品宅 「市心窩」位居桃園市中心，結合成熟商圈、便捷交通與未來三鐵發展利多，全新大套房產品稀有釋出，是首購族、小資族及置產收租的優質選擇。歡迎來電或私訊預約賞屋，把握入主市中心的難得機會！桃園站前之心未來三鐵~全新大套房 🏡 【市心窩｜桃園站前之心】未來三鐵 × 全新大套房 × 市中心精華地段 本案位於桃園站前核心生活圈，坐擁成熟商圈機能與未來三鐵發展優勢，由 合昶建設 精心打造，全新完工、屋齡 0 年。主打大套房產品，低總價、好入手，無論首購、自住或收租置產皆相當合適。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：市心窩 ・總戶數：86 戶 ・屋齡：全新（0 年） ・總樓高：6、14 樓 ・土地使用分區：商業區 ・基地面積：約 299 坪 ・公設比：約 33～34％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 全新完工，屋況新穎、即可入住 ✔ 大套房規劃，空間舒適好利用 ✔ 桃園站前商圈，生活機能完善 ✔ 未來三鐵建設加持，交通發展可期 ✔ 商業區地段，自住、出租皆具優勢 🏗 建築團隊 ・建設公司：合昶建設 ・建築設計：劉秉鑫建築師事務所 ・營造公司：當代營造 ✨ 站前核心 × 未來三鐵 × 全新精品宅 「市心窩」位居桃園市中心，結合成熟商圈、便捷交通與未來三鐵發展利多，全新大套房產品稀有釋出，是首購族、小資族及置產收租的優質選擇。歡迎來電或私訊預約賞屋，把握入主市中心的難得機會！

• 不限
• 0.8年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 2.10 坪
• 主+陽 10.41 坪
• 建物 15.75 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

868萬

鳳鳴雙鐵景觀樓層~遠眺...　新北市鶯歌區永和街

YC0126424 🏡 【三發丰悦｜鳳鳴雙鐵生活圈】景觀樓層 × 遠眺山脈 × 3房平車 本案位於鳳鳴生活圈，由知名建商 三發地產 規劃打造，屋齡約 8 年，社區管理完善。主打高樓層景觀3房＋平面車位，坐擁遼闊視野，可遠眺山脈景緻，結合雙鐵交通與雙語學區，是換屋家庭與自住客的理想選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶 ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 高樓層景觀戶，採光通風佳、遠眺山脈景色 ✔ 3房搭配平面車位，空間完整舒適 ✔ 雙鐵生活圈，交通便利、通勤輕鬆 ✔ 社區屋齡新穎，管理完善、居住品質佳 ✔ 品牌建商規劃，自住保值兼具 🎓 學區規劃 ・國小：鳳鳴國小（雙語） ・國中：鳳鳴國中 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購換屋家庭 ✔ 重視景觀與採光的自住客 ✔ 看重交通便利與學區的家庭 ✔ 長期置產保值買方 ✨ 雙鐵交通 × 山景視野 × 品牌社區 「三發丰悦」結合景觀視野、雙鐵交通與成熟生活機能，兼具舒適居住品質與未來發展潛力。高樓層景觀三房平車釋出難得，歡迎預約賞屋，親自感受山景美宅的魅力！鳳鳴雙鐵景觀樓層~遠眺山脈3房平車 🏡 【三發丰悦｜鳳鳴雙鐵生活圈】景觀樓層 × 遠眺山脈 × 3房平車 本案位於鳳鳴生活圈，由知名建商 三發地產 規劃打造，屋齡約 8 年，社區管理完善。主打高樓層景觀3房＋平面車位，坐擁遼闊視野，可遠眺山脈景緻，結合雙鐵交通與雙語學區，是換屋家庭與自住客的理想選擇。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：三發丰悦 ・總戶數：83 戶 ・屋齡：約 8 年 ・總樓高：14 樓 ・基地面積：約 543 坪 ・公設比：約 33.87％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 高樓層景觀戶，採光通風佳、遠眺山脈景色 ✔ 3房搭配平面車位，空間完整舒適 ✔ 雙鐵生活圈，交通便利、通勤輕鬆 ✔ 社區屋齡新穎，管理完善、居住品質佳 ✔ 品牌建商規劃，自住保值兼具 🎓 學區規劃 ・國小：鳳鳴國小（雙語） ・國中：鳳鳴國中 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購換屋家庭 ✔ 重視景觀與採光的自住客 ✔ 看重交通便利與學區的家庭 ✔ 長期置產保值買方 ✨ 雙鐵交通 × 山景視野 × 品牌社區 「三發丰悦」結合景觀視野、雙鐵交通與成熟生活機能，兼具舒適居住品質與未來發展潛力。高樓層景觀三房平車釋出難得，歡迎預約賞屋，親自感受山景美宅的魅力！

• 電梯大樓
• 8.9年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 8.17 坪
• 主+陽 25.17 坪
• 建物 41.51 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,998萬

楊梅之肺1+1魔幻大空間~...　桃園市楊梅區幼獅路

YC0047506 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約3.81坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 楊梅之肺1+1魔幻大空間~埔心車站約400米(B 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約3.81坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 3.2年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 7.97 坪
• 建物 16.12 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

599萬

楊梅之肺1+1魔幻大空間~...　桃園市楊梅區幼獅路

YC0047508 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約3.61坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 楊梅之肺1+1魔幻大空間~埔心車站約400米(A 🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約3.61坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 3.2年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 7.56 坪
• 建物 15.28 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

588萬

麗園國小~復古風公園旁...　新北市林口區麗園一街

YC0126375 🏡 【陽光社區／麗園國宅】低公設比 × 雙語學區 × 大型成熟社區 「陽光社區／麗園國宅」為區域內指名度高的大型住宅社區，戶數規模完整、生活機能成熟，最大特色為 低公設比、高實際使用坪效，加上雙語學區加持，是許多自住家庭長期居住的首選社區。 📍 社區基本資料 ・總戶數：116 戶 ・屋齡：約 41 年 ・總樓高：14 樓 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 15.34%（低公設比） 🚗 車位說明 ・特殊性質：國宅／抽籤車位 ・車位狀態：分管協議 ✔ 車位依社區規範分配，管理制度成熟 🎓 優質雙語學區 ・國小學區：麗園國小（雙語） ・國中學區：崇林國中 雙語教育資源完整，深受家庭客層青睞。 （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 🏗 開發背景 ・建設單位：台北縣政府 具國宅背景，社區結構單純、住戶穩定。 ✨ 【社區優勢特色】 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 戶數規模完整，生活圈成熟 ✔ 學區資源強，家庭需求穩定 ✔ 社區發展歷史悠久，居住氛圍穩定 ✔ 自住、長期持有型買方首選 📌 【適合族群】 ✔ 重視學區與生活機能的家庭 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 追求高坪效住宅的買方 ✔ 長期自住型客群 ✨ 低公設比 × 雙語學區 × 成熟生活圈 陽光社區／麗園國宅以實用坪效與穩定居住環境著稱，釋出機會不多，歡迎洽詢目前可售戶別，親臨現場感受這個成熟社區的生活氛圍。麗園國小~復古風公園旁景觀3房 🏡 【陽光社區／麗園國宅】低公設比 × 雙語學區 × 大型成熟社區 「陽光社區／麗園國宅」為區域內指名度高的大型住宅社區，戶數規模完整、生活機能成熟，最大特色為 低公設比、高實際使用坪效，加上雙語學區加持，是許多自住家庭長期居住的首選社區。 📍 社區基本資料 ・總戶數：116 戶 ・屋齡：約 41 年 ・總樓高：14 樓 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 15.34%（低公設比） 🚗 車位說明 ・特殊性質：國宅／抽籤車位 ・車位狀態：分管協議 ✔ 車位依社區規範分配，管理制度成熟 🎓 優質雙語學區 ・國小學區：麗園國小（雙語） ・國中學區：崇林國中 雙語教育資源完整，深受家庭客層青睞。 （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 🏗 開發背景 ・建設單位：台北縣政府 具國宅背景，社區結構單純、住戶穩定。 ✨ 【社區優勢特色】 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 戶數規模完整，生活圈成熟 ✔ 學區資源強，家庭需求穩定 ✔ 社區發展歷史悠久，居住氛圍穩定 ✔ 自住、長期持有型買方首選 📌 【適合族群】 ✔ 重視學區與生活機能的家庭 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 追求高坪效住宅的買方 ✔ 長期自住型客群 ✨ 低公設比 × 雙語學區 × 成熟生活圈 陽光社區／麗園國宅以實用坪效與穩定居住環境著稱，釋出機會不多，歡迎洽詢目前可售戶別，親臨現場感受這個成熟社區的生活氛圍。

• 電梯大樓
• 42.4年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 6.05 坪
• 主+陽 30.32 坪
• 建物 34.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,350萬

宜雄盛場3改2房車~綠捷G...　桃園市桃園區正康一街

YC0126335 🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。宜雄盛場3改2房車~綠捷G08站約450米 🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。

• 電梯大樓
• 4.3年
• 11 ~ 11 / 18樓
• 土地 7.27 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 49.53 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價195萬元)

鼎藏晶華挑高8米8~住辦...　桃園市中壢區永福路

YC0126408 🏬 【鼎藏晶華Ⅱ｜挑高 8.8 米】住辦黃金店面 × 彈性使用 × 核心地段 本案位於知名社區 「鼎藏晶華Ⅱ」，屬住宅區內規劃之 住辦型黃金店面，擁有 罕見挑高約 8.8 米 空間，尺度氣派、使用彈性極高，無論營業、辦公或店住合一，皆能完美發揮。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：鼎藏晶華Ⅱ ・物件型態：住辦型店面 ・空間特色：挑高約 8.8 米 ・土地使用分區：住宅區 🏢 社區基本資料 ・總戶數：346 戶（大型社區） ・屋齡：約 12 年 ・總樓高：12 樓 ・基地面積：約 2,096 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【物件與社區亮點】 ✔ 8.8 米稀有挑高，氣勢十足，可規劃夾層 ✔ 住辦型使用，營業、辦公、展示空間皆合適 ✔ 大型社區內店面，自帶穩定居住人口 ✔ 社區成熟、管理完善，人流穩定 ✔ 住宅區內店面，長期保值性佳 🎓 完整學區資源 ・國小學區：中正國小 ・國中學區：自強國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：創景建設 ・建築設計：黃昇墀建築師事務所 ・營造公司：立華營造 📌 【適合業態／族群】 ✔ 企業辦公室、品牌展示空間 ✔ 診所、補習班、工作室 ✔ 店住合一、自營創業族 ✔ 長期收租型投資買方 ✨ 挑高稀有 × 使用彈性 × 社區人流支撐 「鼎藏晶華Ⅱ」挑高 8.8 米住辦型店面釋出不多，空間條件優異、發展性高，錯過難再有。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間黃金店面的空間魅力與實際價值。鼎藏晶華挑高8米8~住辦黃金店面 🏬 【鼎藏晶華Ⅱ｜挑高 8.8 米】住辦黃金店面 × 彈性使用 × 核心地段 本案位於知名社區 「鼎藏晶華Ⅱ」，屬住宅區內規劃之 住辦型黃金店面，擁有 罕見挑高約 8.8 米 空間，尺度氣派、使用彈性極高，無論營業、辦公或店住合一，皆能完美發揮。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：鼎藏晶華Ⅱ ・物件型態：住辦型店面 ・空間特色：挑高約 8.8 米 ・土地使用分區：住宅區 🏢 社區基本資料 ・總戶數：346 戶（大型社區） ・屋齡：約 12 年 ・總樓高：12 樓 ・基地面積：約 2,096 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【物件與社區亮點】 ✔ 8.8 米稀有挑高，氣勢十足，可規劃夾層 ✔ 住辦型使用，營業、辦公、展示空間皆合適 ✔ 大型社區內店面，自帶穩定居住人口 ✔ 社區成熟、管理完善，人流穩定 ✔ 住宅區內店面，長期保值性佳 🎓 完整學區資源 ・國小學區：中正國小 ・國中學區：自強國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：創景建設 ・建築設計：黃昇墀建築師事務所 ・營造公司：立華營造 📌 【適合業態／族群】 ✔ 企業辦公室、品牌展示空間 ✔ 診所、補習班、工作室 ✔ 店住合一、自營創業族 ✔ 長期收租型投資買方 ✨ 挑高稀有 × 使用彈性 × 社區人流支撐 「鼎藏晶華Ⅱ」挑高 8.8 米住辦型店面釋出不多，空間條件優異、發展性高，錯過難再有。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間黃金店面的空間魅力與實際價值。

• 電梯大樓
• 13.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 6.37 坪
• 主 27.55 坪
• 建物 38.62 坪
• 1房(室)2廳2衛

1,686萬

元智大學全新裝潢~電梯3...　桃園市中壢區榮民路

YC0126373 🏡 【元智大學生活圈｜電梯三房美寓】全新裝潢 × 學區完整 × 即可入住 本案位於 元智大學成熟生活圈，周邊機能完善、居住需求穩定，為 電梯大樓內三房美寓，全新裝潢完成，屋況優質，無論自住或長期持有皆具高度吸引力。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：電梯公寓 ・建物格局：3 房 ・屋況：全新裝潢 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新裝潢完成，風格清新現代，免整理即可入住 ✔ 三房格局，空間規劃實用，適合家庭居住 ✔ 電梯住宅，上下樓便利，長輩小孩都安心 ✔ 採光通風良好，居住舒適度高 ✔ 元智大學生活圈，居住與出租需求穩定 🎓 完整學區資源 ・鄰近國小：中正國小 ・鄰近國中：自強國中 學區完整，就學便利，深受家庭客群青睞。 🚗 交通與生活機能 ・鄰近元智大學，生活機能成熟 ・周邊商家林立，日常採買便利 ・交通動線順暢，通勤、通學皆方便 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視學區與居住便利性的買方 ✔ 元智教職員、學生家庭 ✔ 長期持有、穩定收租型投資客 ✨ 學區完整 × 全新裝潢 × 電梯住宅 兼具生活機能、居住品質與未來保值性，元智大學生活圈電梯三房釋出不多，誠摯邀請您預約賞屋，親臨現場感受這間全新裝潢美寓的魅力！元智大學全新裝潢~電梯3房美寓 🏡 【元智大學生活圈｜電梯三房美寓】全新裝潢 × 學區完整 × 即可入住 本案位於 元智大學成熟生活圈，周邊機能完善、居住需求穩定，為 電梯大樓內三房美寓，全新裝潢完成，屋況優質，無論自住或長期持有皆具高度吸引力。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：電梯公寓 ・建物格局：3 房 ・屋況：全新裝潢 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新裝潢完成，風格清新現代，免整理即可入住 ✔ 三房格局，空間規劃實用，適合家庭居住 ✔ 電梯住宅，上下樓便利，長輩小孩都安心 ✔ 採光通風良好，居住舒適度高 ✔ 元智大學生活圈，居住與出租需求穩定 🎓 完整學區資源 ・鄰近國小：中正國小 ・鄰近國中：自強國中 學區完整，就學便利，深受家庭客群青睞。 🚗 交通與生活機能 ・鄰近元智大學，生活機能成熟 ・周邊商家林立，日常採買便利 ・交通動線順暢，通勤、通學皆方便 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視學區與居住便利性的買方 ✔ 元智教職員、學生家庭 ✔ 長期持有、穩定收租型投資客 ✨ 學區完整 × 全新裝潢 × 電梯住宅 兼具生活機能、居住品質與未來保值性，元智大學生活圈電梯三房釋出不多，誠摯邀請您預約賞屋，親臨現場感受這間全新裝潢美寓的魅力！

• 公寓
• 34.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.08 坪
• 主+陽 27.65 坪
• 建物 31.23 坪
• 3房(室)1廳1衛

788萬

草漯一單元~公園綠意在...　桃園市觀音區忠孝一街

YC0047505 🏡 【昕幸福｜低密度質感社區】新屋齡 × 低公設 × 單純住宅環境 「昕幸福」為昕揚建設打造的質感住宅社區，主打低樓高、低密度規劃，戶數僅 29 戶，居住環境單純寧靜。 屋齡僅約 1 年，整體社區新穎，適合重視生活品質與居住舒適度的自住客群。 🏢 社區基本資料 ・總戶數：29 戶（低密度社區） ・屋齡：約 1 年 ・總樓高：5 樓 ・土地使用分區：住二用地 ・基地面積：約 315 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 24.90％（低公設比） ・管理費：約 70 元／坪／月 📐 格局規劃 ✔ 坪數規劃實用，符合首購與家庭需求 ✔ 格局方正，空間利用效率佳 🚗 停車規劃 ・車位型式：一樓平面車位 ✔ 一樓平面停車，進出便利 ✨ 社區特色亮點 ✔ 屋齡新穎，社區質感佳 ✔ 戶數少，居住單純安靜 ✔ 低樓高規劃，居住舒適度高 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 適合首購、自住與長期持有 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 喜歡低密度社區的買方 ✔ 重視居住品質與安靜環境者 ✔ 長期自住型客群 ✨ 新屋齡 × 低密度 × 高坪效 「昕幸福」以低戶數、低公設與新屋齡優勢，打造舒適且單純的居住環境，是區域內少見的質感型住宅社區。 歡迎進一步洽詢目前可售戶別，親自感受社區居住氛圍。 ⚠️管理費尚未正式公告，暫定每坪70元／月，最終金額以社區管理規定為準。  ⚠️本戶土地持分共11.195坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 草漯一單元~公園綠意在眼前 昕幸福大兩房 (2) 🏡 【昕幸福｜低密度質感社區】新屋齡 × 低公設 × 單純住宅環境 「昕幸福」為昕揚建設打造的質感住宅社區，主打低樓高、低密度規劃，戶數僅 29 戶，居住環境單純寧靜。 屋齡僅約 1 年，整體社區新穎，適合重視生活品質與居住舒適度的自住客群。 🏢 社區基本資料 ・總戶數：29 戶（低密度社區） ・屋齡：約 1 年 ・總樓高：5 樓 ・土地使用分區：住二用地 ・基地面積：約 315 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 24.90％（低公設比） ・管理費：約 70 元／坪／月 📐 格局規劃 ✔ 坪數規劃實用，符合首購與家庭需求 ✔ 格局方正，空間利用效率佳 🚗 停車規劃 ・車位型式：一樓平面車位 ✔ 一樓平面停車，進出便利 ✨ 社區特色亮點 ✔ 屋齡新穎，社區質感佳 ✔ 戶數少，居住單純安靜 ✔ 低樓高規劃，居住舒適度高 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 適合首購、自住與長期持有 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 喜歡低密度社區的買方 ✔ 重視居住品質與安靜環境者 ✔ 長期自住型客群 ✨ 新屋齡 × 低密度 × 高坪效 「昕幸福」以低戶數、低公設與新屋齡優勢，打造舒適且單純的居住環境，是區域內少見的質感型住宅社區。 歡迎進一步洽詢目前可售戶別，親自感受社區居住氛圍。 ⚠️管理費尚未正式公告，暫定每坪70元／月，最終金額以社區管理規定為準。  ⚠️本戶土地持分共11.195坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 1.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 35.79 坪
• 主+陽 22.16 坪
• 建物 34.07 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 車位

968 萬 938萬

3.1 %

中路{新格名宮}~次頂樓...　桃園市桃園區慈光街

YC0126411 🏡 【中路新格名宮｜次頂樓】全新翻新3房 × 採光佳 × 即可入住 本案位於中路優質生活圈，坐落於社區 「新格名宮」，為稀有釋出的 次頂樓戶（6樓），享有良好採光與通風條件。 室內已全新翻新整理，風格清新舒適，免再額外裝修，輕鬆入住三房好宅。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：華廈 ・樓層規劃：地上 7 層｜位於 6 樓（次頂樓） ・建物格局：3 房 2 廳 2 衛 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新翻新完成，水電整理，直接入住 ✔ 次頂樓戶別，採光佳、通風良好 ✔ 三房兩廳兩衛，空間完整好規劃 ✔ 格局方正，動線流暢，居住舒適 ✔ 居住環境單純，生活品質佳 🌿 居住環境 ・中路重劃區生活圈，街廓整齊 ・周邊住宅環境佳，居住氛圍舒適 ・生活機能逐步成熟，未來發展性佳 🚗 交通與機能 ・鄰近主要道路，通勤便利 ・周邊商家、超商、餐飲逐漸完善 ・生活採買便利，日常需求無虞 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 想找免整理、可直接入住的買方 ✔ 重視採光與居住品質的客群 ✔ 中路區域置產族 ✨ 次頂樓 × 全新翻新 × 三房剛需 中路生活圈內「可直接入住」的三房物件釋出不多，本案條件完整、CP值高，錯過可惜！ 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間全新整理美宅的實際魅力。中路{新格名宮}~次頂樓全新翻新3房 🏡 【中路新格名宮｜次頂樓】全新翻新3房 × 採光佳 × 即可入住 本案位於中路優質生活圈，坐落於社區 「新格名宮」，為稀有釋出的 次頂樓戶（6樓），享有良好採光與通風條件。 室內已全新翻新整理，風格清新舒適，免再額外裝修，輕鬆入住三房好宅。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：華廈 ・樓層規劃：地上 7 層｜位於 6 樓（次頂樓） ・建物格局：3 房 2 廳 2 衛 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新翻新完成，水電整理，直接入住 ✔ 次頂樓戶別，採光佳、通風良好 ✔ 三房兩廳兩衛，空間完整好規劃 ✔ 格局方正，動線流暢，居住舒適 ✔ 居住環境單純，生活品質佳 🌿 居住環境 ・中路重劃區生活圈，街廓整齊 ・周邊住宅環境佳，居住氛圍舒適 ・生活機能逐步成熟，未來發展性佳 🚗 交通與機能 ・鄰近主要道路，通勤便利 ・周邊商家、超商、餐飲逐漸完善 ・生活採買便利，日常需求無虞 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 想找免整理、可直接入住的買方 ✔ 重視採光與居住品質的客群 ✔ 中路區域置產族 ✨ 次頂樓 × 全新翻新 × 三房剛需 中路生活圈內「可直接入住」的三房物件釋出不多，本案條件完整、CP值高，錯過可惜！ 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間全新整理美宅的實際魅力。

• 華廈
• 33.3年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 4.73 坪
• 主+陽 22.93 坪
• 建物 27.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,068 萬 998萬

6.6 %

橫山【夢幻莊園】雲海景...　新竹縣橫山鄉薯園

YC0126379 新竹縣橫山鄉「薯園」這個地址位於橫山鄉與竹東鎮交界處的山坡地帶，這裡屬於**「離塵不離城」**的半山休閒區域。 根據這個地址及周邊實價登錄與銷售資訊的綜合分析，該物件通常是具備大面積土地的獨棟農舍或資材室（休閒屋），以下為您詳細介紹周邊環境、特色、機能及發展潛力： 1. 環境與特色：山林隱居、橘園環繞 地理位置：位於橫山鄉的南端，緊鄰油羅溪與竹東鎮。該區域古地名為「薯園」（或稱薯園山），是登山客常去的「田薯縱走」（田寮山-薯園山）路線行經之地。 景觀氛圍： 綠意盎然：這裡海拔不高，但擁有非常好的視野與隱私。周邊多為柑橘園、原生樹林，空氣清新，沒有市區的喧囂。 獨門獨院：這類物件通常地勢較高，擁有獨立的出入口與大片的庭院空間，非常適合種植果樹、園藝或規劃私人露營區。 自然生態：附近有完善的登山步道（如薯園山步道），四季景色分明，春天可賞花，秋冬可採橘，生態資源豐富。 2. 生活機能：仰賴竹東，交通關鍵是「瑞昌大橋」 這裡屬於純住宅與休閒農業區，本身沒有商業機能（沒有便利商店或市場），日常採買必須開車。 日常採買（車程約 10-15 分鐘）： 透過附近的瑞昌大橋跨過油羅溪，即可快速抵達竹東市區。 竹東中央市場、全聯、燦坤、餐飲店等一應俱全。 醫療資源（車程約 10-12 分鐘）： 距離臺北榮民總醫院新竹分院（竹東榮民醫院）非常近，這對於退休養老族群來說是一大優勢。 交通動線： 台68線快速道路：約 15 分鐘車程可上台68線（竹東端），往來新竹科學園區、新竹市區或竹北市都算方便（約 30-40 分鐘車程）。 台3線：連接北埔、關西的主要幹道，假日車流較多。 3. 物件潛力：休閒地產與退休商機 退休養生首選：這類農舍最大的賣點是「退休宅」。隨著新竹科學園區外溢效應，許多高資產族群或退休人士尋求這種「開車 20 分鐘回歸山林」的生活模式。 休閒觀光財：如果您不打算自住，這裡非常適合改建為特色民宿、私人招待所或預約制咖啡廳。橫山地區（內灣、大山背）本身就是觀光熱點，薯園位置相對清幽，能吸引喜歡安靜的高端客群。 土地保值性：雖然農地/山坡地增值速度不如市區建地，但由於竹北、新竹市房價高漲，這類具備「大土地、有合法建物」的物件變得稀缺，具有長期的保值抗跌能力。 4. 關鍵注意事項（入手前必看） 如果這是您考慮購買的物件，建議您特別確認以下幾點： 道路寬度：通往該地址的山路部分路段可能較狹窄，會車是否方便？如果是大型車輛出入是否有困難？ 建物合法性：確認「獨棟農舍」是否有保存登記（是否有權狀），還是屬於「資材室」或「違建」？這會直接影響貸款成數與未來的轉手性。（正規農舍貸款較容易，資材室或純土地貸款成數低）。 水土保持：位於山坡地，需觀察擋土牆結構是否完整，雨季時排水是否順暢。 蚊蟲與維護：低海拔山區夏季蚊蟲較多，且大面積除草維護需要相當的人力或成本。 總結 新竹縣橫山鄉薯園 是一個**「入則寧靜，出則繁華」**的物件。 適合對象：嚮往田園生活、想經營休閒農場、或尋找退休居所的人。 最大優勢：距離竹東市區與榮民醫院很近，生活機能在山區物件中屬於前段班。 最大挑戰：需要開車進出，以及農地/山坡地的維護管理工作。 若您是為了自住退休，這裡的地點非常好；若為了投資，需評估建物的合法性及您對整地的熱情。橫山【夢幻莊園】雲海景觀~鋼造 6房~地956坪 新竹縣橫山鄉「薯園」這個地址位於橫山鄉與竹東鎮交界處的山坡地帶，這裡屬於**「離塵不離城」**的半山休閒區域。 根據這個地址及周邊實價登錄與銷售資訊的綜合分析，該物件通常是具備大面積土地的獨棟農舍或資材室（休閒屋），以下為您詳細介紹周邊環境、特色、機能及發展潛力： 1. 環境與特色：山林隱居、橘園環繞 地理位置：位於橫山鄉的南端，緊鄰油羅溪與竹東鎮。該區域古地名為「薯園」（或稱薯園山），是登山客常去的「田薯縱走」（田寮山-薯園山）路線行經之地。 景觀氛圍： 綠意盎然：這裡海拔不高，但擁有非常好的視野與隱私。周邊多為柑橘園、原生樹林，空氣清新，沒有市區的喧囂。 獨門獨院：這類物件通常地勢較高，擁有獨立的出入口與大片的庭院空間，非常適合種植果樹、園藝或規劃私人露營區。 自然生態：附近有完善的登山步道（如薯園山步道），四季景色分明，春天可賞花，秋冬可採橘，生態資源豐富。 2. 生活機能：仰賴竹東，交通關鍵是「瑞昌大橋」 這裡屬於純住宅與休閒農業區，本身沒有商業機能（沒有便利商店或市場），日常採買必須開車。 日常採買（車程約 10-15 分鐘）： 透過附近的瑞昌大橋跨過油羅溪，即可快速抵達竹東市區。 竹東中央市場、全聯、燦坤、餐飲店等一應俱全。 醫療資源（車程約 10-12 分鐘）： 距離臺北榮民總醫院新竹分院（竹東榮民醫院）非常近，這對於退休養老族群來說是一大優勢。 交通動線： 台68線快速道路：約 15 分鐘車程可上台68線（竹東端），往來新竹科學園區、新竹市區或竹北市都算方便（約 30-40 分鐘車程）。 台3線：連接北埔、關西的主要幹道，假日車流較多。 3. 物件潛力：休閒地產與退休商機 退休養生首選：這類農舍最大的賣點是「退休宅」。隨著新竹科學園區外溢效應，許多高資產族群或退休人士尋求這種「開車 20 分鐘回歸山林」的生活模式。 休閒觀光財：如果您不打算自住，這裡非常適合改建為特色民宿、私人招待所或預約制咖啡廳。橫山地區（內灣、大山背）本身就是觀光熱點，薯園位置相對清幽，能吸引喜歡安靜的高端客群。 土地保值性：雖然農地/山坡地增值速度不如市區建地，但由於竹北、新竹市房價高漲，這類具備「大土地、有合法建物」的物件變得稀缺，具有長期的保值抗跌能力。 4. 關鍵注意事項（入手前必看） 如果這是您考慮購買的物件，建議您特別確認以下幾點： 道路寬度：通往該地址的山路部分路段可能較狹窄，會車是否方便？如果是大型車輛出入是否有困難？ 建物合法性：確認「獨棟農舍」是否有保存登記（是否有權狀），還是屬於「資材室」或「違建」？這會直接影響貸款成數與未來的轉手性。（正規農舍貸款較容易，資材室或純土地貸款成數低）。 水土保持：位於山坡地，需觀察擋土牆結構是否完整，雨季時排水是否順暢。 蚊蟲與維護：低海拔山區夏季蚊蟲較多，且大面積除草維護需要相當的人力或成本。 總結 新竹縣橫山鄉薯園 是一個**「入則寧靜，出則繁華」**的物件。 適合對象：嚮往田園生活、想經營休閒農場、或尋找退休居所的人。 最大優勢：距離竹東市區與榮民醫院很近，生活機能在山區物件中屬於前段班。 最大挑戰：需要開車進出，以及農地/山坡地的維護管理工作。 若您是為了自住退休，這裡的地點非常好；若為了投資，需評估建物的合法性及您對整地的熱情。

• 農舍
• 26.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 956.20 坪
• 主 34.24 坪
• 建物 34.24 坪
• 6房(室)3廳5衛

2,980萬

A21大地坪~稀有大庭院別...　桃園市中壢區興寧街

YC0126410 🏡🏬 【A21 生活圈｜大地坪庭院別墅透店】1–4 樓全棟使用 × 稀有大庭院 × 尊榮尺度 本案坐落於 A21 核心生活圈，地段成熟、發展潛力強，為區域內少見的 大地坪庭院別墅型透天店面。全棟 1–4 樓使用，擁有寬敞庭院空間與高度使用彈性，兼具自住質感與商業價值。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：別墅型透天店面 ・使用樓層：1–4 樓（全棟） ・停車方式：自有庭院停車 ・特色關鍵字：大地坪／大庭院／A21 生活圈 ✨ 【物件亮點】 ✔ 大地坪規劃，空間尺度遠勝一般透天 ✔ 稀有大庭院，可停車亦可規劃景觀空間 ✔ 1–4 樓完整使用，樓層機能分明 ✔ 別墅型設計，居住隱私與尊榮感兼具 ✔ 店住合一、自住營業皆宜 🌳 庭院優勢 ・可多車停放 ・可打造私人花園、休憩空間 ・提升整體門面氣勢與使用彈性 🚇 A21 生活圈優勢 ・鄰近軌道建設發展區域 ・商圈成熟，生活機能完整 ・主要幹道便捷，交通動線順暢 ・區域發展潛力高，長期保值性佳 📌 【適合族群／用途】 ✔ 高資產自住客 ✔ 企業主、診所、工作室規劃 ✔ 需要門面與停車空間的營業用途 ✔ 重視土地價值與長期保值性的置產族 ✨ 大地坪 × 大庭院 × A21 核心地段 A21 生活圈內大地坪庭院別墅透店釋出極為稀少，土地價值與空間尺度兼具，是兼顧自住品質與資產配置的優質選擇。歡迎預約賞屋，親自感受這戶稀有物件的真正價值。A21大地坪~稀有大庭院別墅透店 🏡🏬 【A21 生活圈｜大地坪庭院別墅透店】1–4 樓全棟使用 × 稀有大庭院 × 尊榮尺度 本案坐落於 A21 核心生活圈，地段成熟、發展潛力強，為區域內少見的 大地坪庭院別墅型透天店面。全棟 1–4 樓使用，擁有寬敞庭院空間與高度使用彈性，兼具自住質感與商業價值。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：別墅型透天店面 ・使用樓層：1–4 樓（全棟） ・停車方式：自有庭院停車 ・特色關鍵字：大地坪／大庭院／A21 生活圈 ✨ 【物件亮點】 ✔ 大地坪規劃，空間尺度遠勝一般透天 ✔ 稀有大庭院，可停車亦可規劃景觀空間 ✔ 1–4 樓完整使用，樓層機能分明 ✔ 別墅型設計，居住隱私與尊榮感兼具 ✔ 店住合一、自住營業皆宜 🌳 庭院優勢 ・可多車停放 ・可打造私人花園、休憩空間 ・提升整體門面氣勢與使用彈性 🚇 A21 生活圈優勢 ・鄰近軌道建設發展區域 ・商圈成熟，生活機能完整 ・主要幹道便捷，交通動線順暢 ・區域發展潛力高，長期保值性佳 📌 【適合族群／用途】 ✔ 高資產自住客 ✔ 企業主、診所、工作室規劃 ✔ 需要門面與停車空間的營業用途 ✔ 重視土地價值與長期保值性的置產族 ✨ 大地坪 × 大庭院 × A21 核心地段 A21 生活圈內大地坪庭院別墅透店釋出極為稀少，土地價值與空間尺度兼具，是兼顧自住品質與資產配置的優質選擇。歡迎預約賞屋，親自感受這戶稀有物件的真正價值。

• 透天厝
• 23.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 71.34 坪
• 主+陽 63.36 坪
• 建物 65.71 坪
• 6房(室)3廳5衛
• 庭院車位

4,180萬

近麥當勞草漯國中~低總...　桃園市觀音區四維路

YC0126396 🏡 【彩色世界｜草漯生活圈】低公設比 × 低樓高社區 × 學區完整 「彩色世界」為草漯地區成熟住宅社區，環境單純、居住密度低，特別適合重視實際使用坪效與生活穩定度的自住型買方。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：彩色世界 ・總戶數：107 戶 ・屋齡：約 32 年 ・總樓高：地上 7 樓 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【社區特色與優勢】 ✔ 公設比低，室內實際使用坪數高 ✔ 低樓高社區，居住環境單純安靜 ✔ 社區戶數單純，管理相對穩定 ✔ 成熟生活圈，生活機能完善 ✔ 適合長期自住、穩定居住需求 🎓 完整學區資源 ・國小學區：草漯國小 ・國中學區：草漯國中 學區完整，孩子就學便利，家庭居住安心。 🌿 生活環境 周邊住宅環境成熟，鄰近生活機能設施，日常採買、通勤動線順暢，適合喜歡生活步調單純、安靜居住品質的家庭。 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視低公設比、高坪效買方 ✔ 喜歡低樓高、社區單純環境者 ✔ 長期持有、穩定生活規劃者 ✨ 低公設比 × 成熟社區 × 完整學區 「彩色世界」以實用坪效與穩定居住環境著稱，釋出機會不多，歡迎預約了解目前可售戶別，親自感受這個草漯經典社區的居住氛圍！近麥當勞草漯國中~低總價3房車 🏡 【彩色世界｜草漯生活圈】低公設比 × 低樓高社區 × 學區完整 「彩色世界」為草漯地區成熟住宅社區，環境單純、居住密度低，特別適合重視實際使用坪效與生活穩定度的自住型買方。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：彩色世界 ・總戶數：107 戶 ・屋齡：約 32 年 ・總樓高：地上 7 樓 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【社區特色與優勢】 ✔ 公設比低，室內實際使用坪數高 ✔ 低樓高社區，居住環境單純安靜 ✔ 社區戶數單純，管理相對穩定 ✔ 成熟生活圈，生活機能完善 ✔ 適合長期自住、穩定居住需求 🎓 完整學區資源 ・國小學區：草漯國小 ・國中學區：草漯國中 學區完整，孩子就學便利，家庭居住安心。 🌿 生活環境 周邊住宅環境成熟，鄰近生活機能設施，日常採買、通勤動線順暢，適合喜歡生活步調單純、安靜居住品質的家庭。 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視低公設比、高坪效買方 ✔ 喜歡低樓高、社區單純環境者 ✔ 長期持有、穩定生活規劃者 ✨ 低公設比 × 成熟社區 × 完整學區 「彩色世界」以實用坪效與穩定居住環境著稱，釋出機會不多，歡迎預約了解目前可售戶別，親自感受這個草漯經典社區的居住氛圍！

• 華廈
• 32.8年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 9.94 坪
• 主+陽 32.14 坪
• 建物 41.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

798萬

近捷運G09站~愛國街健身...　桃園市桃園區愛國街

YC0126350 🏠 愛國街靜巷三房美寓｜生活機能完善・高CP值自住首選！ 🏗  建物結構：鋼筋混凝土造 🏢 樓層／總樓高：4 樓／共 5 樓 📅 屋齡：約 43 年 📐 建坪：約 23.32 坪 🛋  格局：3 房 2 廳 1 衛 🚗 車位：可附近租用平面車位 ✨ 房屋特色 ✅ 屋況良好、採光通風佳，居住舒適又明亮。 ✅ 格局方正、三房兩廳實用坪數，適合小家庭或新婚族。 ✅ 鋼筋混凝土結構，耐用穩固、安全性高。 ✅ 社區單純、鄰里氣氛佳，生活安靜不吵雜。 ✅ 總樓高僅五層，人口單純、出入安全。 🚶‍♀️ 生活機能完善 🛒 鄰近愛國市場、全聯、便利商店，採買方便。 🏫 學區完善，近文昌國小、慈文國中。 🚆 鄰近桃園火車站、國道交流道，交通便利。 🏥 近醫院、公園與傳統市場，生活機能超便利！ 💡 推薦族群 👨‍👩‍👧 小家庭首購 🏠 自住換屋族 💼 投資出租族 📈 收租報酬穩定、低總價門檻佳近捷運G09站~愛國街健身公寓 🏠 愛國街靜巷三房美寓｜生活機能完善・高CP值自住首選！ 🏗  建物結構：鋼筋混凝土造 🏢 樓層／總樓高：4 樓／共 5 樓 📅 屋齡：約 43 年 📐 建坪：約 23.32 坪 🛋  格局：3 房 2 廳 1 衛 🚗 車位：可附近租用平面車位 ✨ 房屋特色 ✅ 屋況良好、採光通風佳，居住舒適又明亮。 ✅ 格局方正、三房兩廳實用坪數，適合小家庭或新婚族。 ✅ 鋼筋混凝土結構，耐用穩固、安全性高。 ✅ 社區單純、鄰里氣氛佳，生活安靜不吵雜。 ✅ 總樓高僅五層，人口單純、出入安全。 🚶‍♀️ 生活機能完善 🛒 鄰近愛國市場、全聯、便利商店，採買方便。 🏫 學區完善，近文昌國小、慈文國中。 🚆 鄰近桃園火車站、國道交流道，交通便利。 🏥 近醫院、公園與傳統市場，生活機能超便利！ 💡 推薦族群 👨‍👩‍👧 小家庭首購 🏠 自住換屋族 💼 投資出租族 📈 收租報酬穩定、低總價門檻佳

• 公寓
• 44.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.32 坪
• 主+陽 21.69 坪
• 建物 23.32 坪
• 3房(室)2廳1衛

688萬

中平商圈{向日葵}精美1+...　桃園市桃園區壽昌街

YC0126420 🏡 【向日葵｜成熟指標社區】千坪基地 × 低公設比 × 優質學區宅 「向日葵」位於壽昌街靜巷住宅區內，為區域內具知名度的成熟大型社區。擁有超過 1,200坪基地規模，搭配低公設比設計與完整社區規劃，居住環境舒適穩定，是許多家庭客層指名度相當高的社區之一。 🏢 社區基本資料 📍 地址：壽昌街20巷19號 ・總戶數：226戶 ・屋齡：約 32年 ・總樓高：16樓 ・土地使用分區：住宅區 ・基地面積：約 1,206坪 ・公設比：約 18.82%（低公設比） ・構造種類：RC鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：72位 平面車位進出便利，停車舒適安全。 ✨ 社區特色 ✔ 千坪基地規劃，社區棟距舒適寬敞 ✔ 低公設比設計，室內使用空間實在 ✔ 226戶大型社區，管理制度成熟完善 ✔ 住宅區環境，居住品質穩定 ✔ 社區知名度高，自住需求穩定 🎓 優質學區 ・國小學區：中山國小 ・國中學區：中興國中 完整學區規劃，滿足家庭教育需求，深受自住客層喜愛。 🌳 居住環境 社區位於成熟住宅區內，周邊生活機能完善，日常採買、餐飲、超商及各項生活設施便利齊全。鬧中取靜的地段優勢，兼顧生活便利與居住品質。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 換屋族群 ✔ 重視學區與生活機能的家庭客 ✔ 長期自住與置產買方 ✨ 千坪基地 × 低公設比 × 成熟生活圈 「向日葵」憑藉大型基地規模、優質學區與穩定社區品質，長年深受市場青睞。無論自住或長期持有，都具備相當不錯的保值性與居住價值，是區域內值得關注的優質社區。🌻🏡中平商圈{向日葵}精美1+1含車~前陽台進出 🏡 【向日葵｜成熟指標社區】千坪基地 × 低公設比 × 優質學區宅 「向日葵」位於壽昌街靜巷住宅區內，為區域內具知名度的成熟大型社區。擁有超過 1,200坪基地規模，搭配低公設比設計與完整社區規劃，居住環境舒適穩定，是許多家庭客層指名度相當高的社區之一。 🏢 社區基本資料 📍 地址：壽昌街20巷19號 ・總戶數：226戶 ・屋齡：約 32年 ・總樓高：16樓 ・土地使用分區：住宅區 ・基地面積：約 1,206坪 ・公設比：約 18.82%（低公設比） ・構造種類：RC鋼筋混凝土 🚗 停車規劃 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：72位 平面車位進出便利，停車舒適安全。 ✨ 社區特色 ✔ 千坪基地規劃，社區棟距舒適寬敞 ✔ 低公設比設計，室內使用空間實在 ✔ 226戶大型社區，管理制度成熟完善 ✔ 住宅區環境，居住品質穩定 ✔ 社區知名度高，自住需求穩定 🎓 優質學區 ・國小學區：中山國小 ・國中學區：中興國中 完整學區規劃，滿足家庭教育需求，深受自住客層喜愛。 🌳 居住環境 社區位於成熟住宅區內，周邊生活機能完善，日常採買、餐飲、超商及各項生活設施便利齊全。鬧中取靜的地段優勢，兼顧生活便利與居住品質。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 換屋族群 ✔ 重視學區與生活機能的家庭客 ✔ 長期自住與置產買方 ✨ 千坪基地 × 低公設比 × 成熟生活圈 「向日葵」憑藉大型基地規模、優質學區與穩定社區品質，長年深受市場青睞。無論自住或長期持有，都具備相當不錯的保值性與居住價值，是區域內值得關注的優質社區。🌻🏡

• 電梯大樓
• 32.8年
• 15 ~ 15 / 16樓
• 土地 3.91 坪
• 主+陽 21.39 坪
• 建物 43.34 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,088萬

捷運G09站~民生三套房美...　桃園市桃園區民生路

YC0126398 🏡 【捷運 G09 站｜民生三套房美寓】高投報格局 × 自住收租皆宜 本案位於 捷運 G09 站生活圈，坐落於民生機能成熟地段，周邊商家林立、生活便利。規劃 三套房 的實用格局，無論自住、合住或出租規劃皆具高度彈性，是市場上少見的多衛浴公寓產品。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：公寓 ・建物格局：4 房 1 廳 3 衛 ・格局特色：三套房設計，使用彈性高 ✨ 【物件亮點】 ✔ 三套房規劃，衛浴數充足，居住不打架 ✔ 可自住＋分租，提升使用效率 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 適合家庭多成員或合租使用 ✔ 兼具自住舒適度與收租潛力 🚇 交通與生活機能 ・鄰近 捷運 G09 站，通勤通學便利 ・民生生活圈成熟，食衣住行一應俱全 ・周邊超商、餐飲、採買便利 ・快速連結主要道路，市區往返順暢 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭（多成員需求） ✔ 合租族、學生或上班族 ✔ 想要穩定收租的投資客 ✔ 需要多衛浴配置的買方 ✨ 捷運地段 × 三套房配置 × 高使用彈性 稀有多套房公寓釋出，結合捷運便利與成熟生活機能，條件完整、錯過不再，歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間民生機能型美寓的實際魅力！捷運G09站~民生三套房美寓 🏡 【捷運 G09 站｜民生三套房美寓】高投報格局 × 自住收租皆宜 本案位於 捷運 G09 站生活圈，坐落於民生機能成熟地段，周邊商家林立、生活便利。規劃 三套房 的實用格局，無論自住、合住或出租規劃皆具高度彈性，是市場上少見的多衛浴公寓產品。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：公寓 ・建物格局：4 房 1 廳 3 衛 ・格局特色：三套房設計，使用彈性高 ✨ 【物件亮點】 ✔ 三套房規劃，衛浴數充足，居住不打架 ✔ 可自住＋分租，提升使用效率 ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 適合家庭多成員或合租使用 ✔ 兼具自住舒適度與收租潛力 🚇 交通與生活機能 ・鄰近 捷運 G09 站，通勤通學便利 ・民生生活圈成熟，食衣住行一應俱全 ・周邊超商、餐飲、採買便利 ・快速連結主要道路，市區往返順暢 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭（多成員需求） ✔ 合租族、學生或上班族 ✔ 想要穩定收租的投資客 ✔ 需要多衛浴配置的買方 ✨ 捷運地段 × 三套房配置 × 高使用彈性 稀有多套房公寓釋出，結合捷運便利與成熟生活機能，條件完整、錯過不再，歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間民生機能型美寓的實際魅力！

• 公寓
• 46.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.29 坪
• 主 23.23 坪
• 建物 23.23 坪
• 4房(室)1廳3衛

898萬

草漯一單元~公園綠意在...　桃園市觀音區忠孝一街

YC0047501 🏡 【昕幸福｜低密度質感社區】新屋齡 × 低公設 × 單純住宅環境 「昕幸福」為昕揚建設打造的質感住宅社區，主打低樓高、低密度規劃，戶數僅 29 戶，居住環境單純寧靜。 屋齡僅約 1 年，整體社區新穎，適合重視生活品質與居住舒適度的自住客群。 🏢 社區基本資料 ・總戶數：29 戶（低密度社區） ・屋齡：約 1 年 ・總樓高：5 樓 ・土地使用分區：住二用地 ・基地面積：約 315 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 24.90％（低公設比） ・管理費：約 70 元／坪／月 📐 格局規劃 ✔ 坪數規劃實用，符合首購與家庭需求 ✔ 格局方正，空間利用效率佳 🚗 停車規劃 ・車位型式：一樓平面車位 ✔ 一樓平面停車，進出便利 ✨ 社區特色亮點 ✔ 屋齡新穎，社區質感佳 ✔ 戶數少，居住單純安靜 ✔ 低樓高規劃，居住舒適度高 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 適合首購、自住與長期持有 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 喜歡低密度社區的買方 ✔ 重視居住品質與安靜環境者 ✔ 長期自住型客群 ✨ 新屋齡 × 低密度 × 高坪效 「昕幸福」以低戶數、低公設與新屋齡優勢，打造舒適且單純的居住環境，是區域內少見的質感型住宅社區。 歡迎進一步洽詢目前可售戶別，親自感受社區居住氛圍。 ⚠️管理費尚未正式公告，暫定每坪70元／月，最終金額以社區管理規定為準。  ⚠️本戶土地持分共11.195坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 草漯一單元~公園綠意在眼前 昕幸福大兩房 🏡 【昕幸福｜低密度質感社區】新屋齡 × 低公設 × 單純住宅環境 「昕幸福」為昕揚建設打造的質感住宅社區，主打低樓高、低密度規劃，戶數僅 29 戶，居住環境單純寧靜。 屋齡僅約 1 年，整體社區新穎，適合重視生活品質與居住舒適度的自住客群。 🏢 社區基本資料 ・總戶數：29 戶（低密度社區） ・屋齡：約 1 年 ・總樓高：5 樓 ・土地使用分區：住二用地 ・基地面積：約 315 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ・公設比：約 24.90％（低公設比） ・管理費：約 70 元／坪／月 📐 格局規劃 ✔ 坪數規劃實用，符合首購與家庭需求 ✔ 格局方正，空間利用效率佳 🚗 停車規劃 ・車位型式：一樓平面車位 ✔ 一樓平面停車，進出便利 ✨ 社區特色亮點 ✔ 屋齡新穎，社區質感佳 ✔ 戶數少，居住單純安靜 ✔ 低樓高規劃，居住舒適度高 ✔ 低公設比，室內實際使用空間大 ✔ 適合首購、自住與長期持有 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 喜歡低密度社區的買方 ✔ 重視居住品質與安靜環境者 ✔ 長期自住型客群 ✨ 新屋齡 × 低密度 × 高坪效 「昕幸福」以低戶數、低公設與新屋齡優勢，打造舒適且單純的居住環境，是區域內少見的質感型住宅社區。 歡迎進一步洽詢目前可售戶別，親自感受社區居住氛圍。 ⚠️管理費尚未正式公告，暫定每坪70元／月，最終金額以社區管理規定為準。  ⚠️本戶土地持分共11.195坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 1.4年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 35.79 坪
• 主+陽 22.16 坪
• 建物 35.88 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 車位

998 萬 968萬

3.0 %

近青埔夢幻三房平車~卓...　桃園市大園區聖德北路

YC0126416 🏡🚗 【近青埔｜卓悅卓岳】夢幻三房平車 × 低密度社區 × 屋齡新穎 本案位於青埔外圍進場區域，坐落於質感社區 「卓悅卓岳」，為市場少見的 低總戶數、屋齡僅約2年 新穎住宅。 主打三房搭配平面車位配置，空間完整、居住舒適，是首購與換屋族進駐青埔生活圈的理想選擇。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：卓悅卓岳 ・物件型態：電梯大樓 ・建物格局：3 房 ・車位配置：坡道平面車位 ・屋齡：約 2 年 🏢 社區基本資料 ・總戶數：54 戶（低密度社區） ・總樓高：10 樓 ・基地面積：約 546 坪 ・土地使用分區：特定農業區甲種建地 ・公設比：約 33％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車與設備 ・車位數量：67 位（高配比） ・車位型式：坡道平面 ・充電設備：私設充電車位 ✔ ✨ 【物件亮點】 ✔ 三房＋平面車位，家庭首選標準配置 ✔ 屋齡新穎，免大整理即可入住 ✔ 戶數僅 54 戶，居住單純、品質佳 ✔ 格局方正，空間寬敞舒適 ✔ 青埔外圍價格帶，入手門檻相對親民 🎓 學區資源 ・國小學區：溪海國小 ・國中學區：大園國中（雙語） （雙語學區依政府公告為準） 🏗 建築團隊 ・建設公司：卓悅建設 ・建築設計：卓玲建築師事務所 ・營造公司：順德昌開發 ・企劃銷售：璽閱廣告有限公司 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 想進駐青埔生活圈的買方 ✔ 重視屋齡新與社區單純者 ✔ 有車族（平面車位需求） ✨ 低密度 × 新屋齡 × 三房平車 「卓悅卓岳」兼具新屋優勢與舒適居住尺度，是青埔外圍少見高CP值三房產品。 釋出有限，歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間夢幻三房的居住魅力！近青埔夢幻三房平車~卓悅卓岳 🏡🚗 【近青埔｜卓悅卓岳】夢幻三房平車 × 低密度社區 × 屋齡新穎 本案位於青埔外圍進場區域，坐落於質感社區 「卓悅卓岳」，為市場少見的 低總戶數、屋齡僅約2年 新穎住宅。 主打三房搭配平面車位配置，空間完整、居住舒適，是首購與換屋族進駐青埔生活圈的理想選擇。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：卓悅卓岳 ・物件型態：電梯大樓 ・建物格局：3 房 ・車位配置：坡道平面車位 ・屋齡：約 2 年 🏢 社區基本資料 ・總戶數：54 戶（低密度社區） ・總樓高：10 樓 ・基地面積：約 546 坪 ・土地使用分區：特定農業區甲種建地 ・公設比：約 33％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🚗 停車與設備 ・車位數量：67 位（高配比） ・車位型式：坡道平面 ・充電設備：私設充電車位 ✔ ✨ 【物件亮點】 ✔ 三房＋平面車位，家庭首選標準配置 ✔ 屋齡新穎，免大整理即可入住 ✔ 戶數僅 54 戶，居住單純、品質佳 ✔ 格局方正，空間寬敞舒適 ✔ 青埔外圍價格帶，入手門檻相對親民 🎓 學區資源 ・國小學區：溪海國小 ・國中學區：大園國中（雙語） （雙語學區依政府公告為準） 🏗 建築團隊 ・建設公司：卓悅建設 ・建築設計：卓玲建築師事務所 ・營造公司：順德昌開發 ・企劃銷售：璽閱廣告有限公司 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭 ✔ 想進駐青埔生活圈的買方 ✔ 重視屋齡新與社區單純者 ✔ 有車族（平面車位需求） ✨ 低密度 × 新屋齡 × 三房平車 「卓悅卓岳」兼具新屋優勢與舒適居住尺度，是青埔外圍少見高CP值三房產品。 釋出有限，歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間夢幻三房的居住魅力！

• 華廈
• 2.4年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 18.12 坪
• 主+陽 26.81 坪
• 建物 48.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,388萬

埔頂轉運站GA02~復古風...　桃園市大溪區介壽路

YC0126390 🏡 【埔頂轉運站 GA02｜復古風透店】黃金地段 × 特色門面 × 人潮商機 緊鄰 埔頂轉運站 GA02，坐落於大溪埔頂重要交通節點，人潮、車潮匯集，具備高度曝光效益。復古風格透天店面，外觀吸睛、辨識度高，非常適合打造特色品牌與穩定經營據點。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：透天店面 ・風格特色：復古風設計，門面醒目 ・鄰近設施：埔頂轉運站 GA02、埔頂公園 ✨ 【物件亮點】 ✔ 透天店面，空間使用彈性高 ✔ 復古風格外觀，吸睛好辨識，利於品牌形象建立 ✔ 緊鄰轉運站，人流穩定、曝光度高 ✔ 主幹道路旁，車流量大，商業效益佳 ✔ 適合 餐飲、咖啡店、文創選品、工作室、診所、辦公室 等多元業態 🌳 環境與生活機能 ・步行可達 埔頂公園，綠地環繞，提升整體商業與休憩氛圍 ・周邊住宅與商業混合，人潮來源穩定 ・生活機能成熟，商圈發展潛力佳 🚍 交通優勢 ・緊鄰 埔頂轉運站 GA02，公車路線多、轉乘便利 ・介壽路主要幹道，南來北往交通順暢 ・便利連結市區與周邊工業區、住宅區 📌 【適合族群 / 業態】 ✔ 想經營實體店面的創業者 ✔ 需要高曝光、高人流的品牌商家 ✔ 打造特色風格店面的經營者 ✔ 長期收租或自用投資規劃者 ✨ 地段即價值・人流即商機 結合交通樞紐＋復古特色門面，難得釋出，歡迎來電／私訊了解詳情與預約現場評估！埔頂轉運站GA02~復古風透店 🏡 【埔頂轉運站 GA02｜復古風透店】黃金地段 × 特色門面 × 人潮商機 緊鄰 埔頂轉運站 GA02，坐落於大溪埔頂重要交通節點，人潮、車潮匯集，具備高度曝光效益。復古風格透天店面，外觀吸睛、辨識度高，非常適合打造特色品牌與穩定經營據點。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：透天店面 ・風格特色：復古風設計，門面醒目 ・鄰近設施：埔頂轉運站 GA02、埔頂公園 ✨ 【物件亮點】 ✔ 透天店面，空間使用彈性高 ✔ 復古風格外觀，吸睛好辨識，利於品牌形象建立 ✔ 緊鄰轉運站，人流穩定、曝光度高 ✔ 主幹道路旁，車流量大，商業效益佳 ✔ 適合 餐飲、咖啡店、文創選品、工作室、診所、辦公室 等多元業態 🌳 環境與生活機能 ・步行可達 埔頂公園，綠地環繞，提升整體商業與休憩氛圍 ・周邊住宅與商業混合，人潮來源穩定 ・生活機能成熟，商圈發展潛力佳 🚍 交通優勢 ・緊鄰 埔頂轉運站 GA02，公車路線多、轉乘便利 ・介壽路主要幹道，南來北往交通順暢 ・便利連結市區與周邊工業區、住宅區 📌 【適合族群 / 業態】 ✔ 想經營實體店面的創業者 ✔ 需要高曝光、高人流的品牌商家 ✔ 打造特色風格店面的經營者 ✔ 長期收租或自用投資規劃者 ✨ 地段即價值・人流即商機 結合交通樞紐＋復古特色門面，難得釋出，歡迎來電／私訊了解詳情與預約現場評估！

• 透天厝
• 47.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.50 坪
• 主 53.91 坪
• 建物 53.91 坪
• 6房(室)7廳2衛

1,598萬

中央大學~戰地風大地坪...　桃園市中壢區中央路

YC0126407 🏬 【中央大學戰地風｜大地坪透天店面】人潮商圈 × 風格吸睛 × 稀有釋出 本案位於 中央大學生活圈核心地段，鄰近校園與學生聚集區，具備穩定人潮與消費力，為 戰地風格大地坪透天店面，外觀辨識度高、空間尺度大，無論自營品牌或投資收租皆具高度潛力。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：透天店面 ・物件特色：戰地風外觀設計／大地坪 ・使用性質：店面／餐飲／工作室 ✨ 【物件亮點】 ✔ 中央大學商圈，學生與居民人潮穩定 ✔ 大地坪規劃，室內外空間運用彈性高 ✔ 戰地風設計，風格強烈、吸睛度高 ✔ 透天使用，動線清楚，店住合一皆宜 ✔ 適合打造特色店面、主題餐廳或品牌據點 🚶‍♂️ 交通與商圈機能 ・鄰近中央大學校園，步行即可到達 ・周邊餐飲、商店林立，商業氣氛成熟 ・生活機能完善，日夜人流兼具 📌 【適合業態／族群】 ✔ 餐飲、咖啡廳、酒吧、特色主題店 ✔ 文創、設計工作室、展售空間 ✔ 想經營校園商圈的創業族 ✔ 長期收租、穩定投資型買方 ✨ 地段強勢 × 風格鮮明 × 大地坪稀有 中央大學商圈內具特色的大地坪透天店面釋出不多，戰地風外觀更具話題性與記憶點，錯過可惜。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間風格透店的商業潛力！中央大學~戰地風大地坪透店 🏬 【中央大學戰地風｜大地坪透天店面】人潮商圈 × 風格吸睛 × 稀有釋出 本案位於 中央大學生活圈核心地段，鄰近校園與學生聚集區，具備穩定人潮與消費力，為 戰地風格大地坪透天店面，外觀辨識度高、空間尺度大，無論自營品牌或投資收租皆具高度潛力。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：透天店面 ・物件特色：戰地風外觀設計／大地坪 ・使用性質：店面／餐飲／工作室 ✨ 【物件亮點】 ✔ 中央大學商圈，學生與居民人潮穩定 ✔ 大地坪規劃，室內外空間運用彈性高 ✔ 戰地風設計，風格強烈、吸睛度高 ✔ 透天使用，動線清楚，店住合一皆宜 ✔ 適合打造特色店面、主題餐廳或品牌據點 🚶‍♂️ 交通與商圈機能 ・鄰近中央大學校園，步行即可到達 ・周邊餐飲、商店林立，商業氣氛成熟 ・生活機能完善，日夜人流兼具 📌 【適合業態／族群】 ✔ 餐飲、咖啡廳、酒吧、特色主題店 ✔ 文創、設計工作室、展售空間 ✔ 想經營校園商圈的創業族 ✔ 長期收租、穩定投資型買方 ✨ 地段強勢 × 風格鮮明 × 大地坪稀有 中央大學商圈內具特色的大地坪透天店面釋出不多，戰地風外觀更具話題性與記憶點，錯過可惜。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間風格透店的商業潛力！

• 透天厝
• 55.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 50.22 坪
• 主 77.57 坪
• 建物 77.57 坪

2,388萬

華勛公園賣地送屋~復古...　桃園市中壢區華勛街

YC0126388 🏡【華勛生活圈｜透天厝】自住首選 × 靜巷住宅 × 機能便利 位於中壢 華勛成熟生活圈 的靜巷住宅，本棟透天厝坐落於巷弄內，環境安靜、出入單純，兼具居住品質與便利機能。適合自住家庭、換屋族，或想擁有獨立空間、不受樓上鄰居干擾的買家。 📍 物件基本資訊 物件類型：透天厝 特色：獨立門戶、居住安靜、生活機能佳 ✨【物件亮點】 ✔ 透天住宅，無樓上干擾，居住安靜 ✔ 靜巷位置，車流少、環境單純 ✔ 華勛生活圈，採買、交通便利 ✔ 適合 自住家庭 / 三代同堂 / 換屋族 ✔ 具備長期 保值性與自用價值 🛒 生活機能 鄰近華勛市場、超商、餐飲商家 近主要道路，通勤、出入方便 學區、醫療、生活機能完整 📌【適合族群】 想擁有 獨立住宅空間 的自住買家 喜歡 巷內安靜環境 的家庭 換屋族、長期自用規劃者華勛公園賣地送屋~復古風透天 🏡【華勛生活圈｜透天厝】自住首選 × 靜巷住宅 × 機能便利 位於中壢 華勛成熟生活圈 的靜巷住宅，本棟透天厝坐落於巷弄內，環境安靜、出入單純，兼具居住品質與便利機能。適合自住家庭、換屋族，或想擁有獨立空間、不受樓上鄰居干擾的買家。 📍 物件基本資訊 物件類型：透天厝 特色：獨立門戶、居住安靜、生活機能佳 ✨【物件亮點】 ✔ 透天住宅，無樓上干擾，居住安靜 ✔ 靜巷位置，車流少、環境單純 ✔ 華勛生活圈，採買、交通便利 ✔ 適合 自住家庭 / 三代同堂 / 換屋族 ✔ 具備長期 保值性與自用價值 🛒 生活機能 鄰近華勛市場、超商、餐飲商家 近主要道路，通勤、出入方便 學區、醫療、生活機能完整 📌【適合族群】 想擁有 獨立住宅空間 的自住買家 喜歡 巷內安靜環境 的家庭 換屋族、長期自用規劃者

• 透天厝
• 49.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.37 坪
• 主 14.91 坪
• 建物 14.91 坪
• 2房(室)1廳1衛

798萬

百川水硯~小檜溪3房車~...　桃園市桃園區中央街

YC0126405 一、 百川水硯：核心優點深度分析 1. 水岸首排與永久棟距 南崁溪景觀： 社區緊鄰南崁溪水岸自行車道，提供市中心罕見的綠帶與河景視野。 高樓層優勢： 本物件位於 12 樓（總高 15 樓），具備中高樓層的開闊視野 。 2. 稀有邊間與黃金坪效 三面採光： 邊間設計確保主臥、次臥及客廳均有充足自然光，告別暗房。 空間配置： 主建物面積為 75.19 平方公尺（約 22.74 坪），搭配 8.71 平方公尺（約 2.63 坪）的景觀陽台，室內感官寬敞 。 RC 結構品質： 採用鋼筋混凝土造，並於 民國 111 年（2022年）底 才完工，屋齡僅約 3 年，結構正處於最穩定、最新的狀態 。 3. 雙商圈核心機能 生活採買： 下樓步行即可抵達新永和市場，結合重劃區的整齊街廓與舊市區的便利機能。 交通潛力： 位於中央街，緊鄰春日路商圈，未來能快速銜接國道與桃園捷運綠線預定站點 。百川水硯~小檜溪3房車~稀有釋出~南崁溪步道 一、 百川水硯：核心優點深度分析 1. 水岸首排與永久棟距 南崁溪景觀： 社區緊鄰南崁溪水岸自行車道，提供市中心罕見的綠帶與河景視野。 高樓層優勢： 本物件位於 12 樓（總高 15 樓），具備中高樓層的開闊視野 。 2. 稀有邊間與黃金坪效 三面採光： 邊間設計確保主臥、次臥及客廳均有充足自然光，告別暗房。 空間配置： 主建物面積為 75.19 平方公尺（約 22.74 坪），搭配 8.71 平方公尺（約 2.63 坪）的景觀陽台，室內感官寬敞 。 RC 結構品質： 採用鋼筋混凝土造，並於 民國 111 年（2022年）底 才完工，屋齡僅約 3 年，結構正處於最穩定、最新的狀態 。 3. 雙商圈核心機能 生活採買： 下樓步行即可抵達新永和市場，結合重劃區的整齊街廓與舊市區的便利機能。 交通潛力： 位於中央街，緊鄰春日路商圈，未來能快速銜接國道與桃園捷運綠線預定站點 。

• 電梯大樓
• 3.8年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 6.33 坪
• 主+陽 25.38 坪
• 建物 48.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,298萬

桃園火車站三房公寓　桃園市桃園區林森路

YC0126344 🌟 桃園市中心生活圈｜林森路稀有釋出溫馨公寓 🌟 地點好、生活便利、採光佳、格局方正，自住投資皆  • 🏢 類型：公寓  • 🧱 結構：鋼筋混凝土（RC）  • 🕰️ 屋齡：約45年  • 🌆 樓層：共5樓  • 🏡 土地使用分區：住宅區 ✨ 房屋特色亮點 🌇 地段絕佳・生活機能完善    位於桃園區核心地段「林森路」上，鬧中取靜、生活便利。步行即可到達便利商店、市場、超商、餐飲、學校、公園。      近桃園火車站交通方便，無論通勤或日常採買都非常輕鬆。 ☀️ 採光通風極佳・格局方正        屋內採光明亮，空氣流通。方正格局、空間好利用，簡單整理即可入住，也非常適合重新規劃裝修，打造屬於您的舒適小宅。 🌿 環境單純・鄰里友善      社區住戶穩定、鄰里關係良好，出入單純。生活氛圍安靜舒適，是市區中難得的宜居環境。 💰 低總價入手・投資報酬佳      地段好、生活圈成熟，是低總價入門首選。無電梯管理費負擔，保養成本低，適合首購族、退休族、自住或收租皆宜。 🌈 加分優點  • 走路即可到全聯、家樂福、傳統市場。  • 近東門國小、青溪國中，學區完整。  • 鄰近中正路商圈、銀行、醫院。  • 交通便利：近桃園火車站、公車路線多。  • 屋況穩固：鋼筋混凝土結構，耐用安全。 💎 總結推薦 「生活圈成熟、採光通風佳、地點便利又低總價！」 這是一間兼具自住舒適與投資潛力的溫馨公寓。無論您想自住、出租或作為長期置產，都是市區少見的高CP值選擇。桃園火車站三房公寓 🌟 桃園市中心生活圈｜林森路稀有釋出溫馨公寓 🌟 地點好、生活便利、採光佳、格局方正，自住投資皆  • 🏢 類型：公寓  • 🧱 結構：鋼筋混凝土（RC）  • 🕰️ 屋齡：約45年  • 🌆 樓層：共5樓  • 🏡 土地使用分區：住宅區 ✨ 房屋特色亮點 🌇 地段絕佳・生活機能完善    位於桃園區核心地段「林森路」上，鬧中取靜、生活便利。步行即可到達便利商店、市場、超商、餐飲、學校、公園。      近桃園火車站交通方便，無論通勤或日常採買都非常輕鬆。 ☀️ 採光通風極佳・格局方正        屋內採光明亮，空氣流通。方正格局、空間好利用，簡單整理即可入住，也非常適合重新規劃裝修，打造屬於您的舒適小宅。 🌿 環境單純・鄰里友善      社區住戶穩定、鄰里關係良好，出入單純。生活氛圍安靜舒適，是市區中難得的宜居環境。 💰 低總價入手・投資報酬佳      地段好、生活圈成熟，是低總價入門首選。無電梯管理費負擔，保養成本低，適合首購族、退休族、自住或收租皆宜。 🌈 加分優點  • 走路即可到全聯、家樂福、傳統市場。  • 近東門國小、青溪國中，學區完整。  • 鄰近中正路商圈、銀行、醫院。  • 交通便利：近桃園火車站、公車路線多。  • 屋況穩固：鋼筋混凝土結構，耐用安全。 💎 總結推薦 「生活圈成熟、採光通風佳、地點便利又低總價！」 這是一間兼具自住舒適與投資潛力的溫馨公寓。無論您想自住、出租或作為長期置產，都是市區少見的高CP值選擇。

• 公寓
• 46.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.84 坪
• 主 24.68 坪
• 建物 27.47 坪
• 3房(室)2廳1衛

705萬

昭揚璀璨~溪岸兩房高樓...　桃園市桃園區經國路

YC0126421 🏡 【璀璨經國｜昭揚璀璨溪岸兩房】新青安首選 × 高樓層景觀戶 × 經國生活圈 本案位於 經國路核心生活圈，由知名建商 昭揚建設 規劃打造，社區質感穩定、管理完善。 主打 溪岸景觀兩房高樓層戶型，採光與視野條件佳，適合首購、小家庭與新青安族群入手。 🏢 社區基本資料 ・總戶數：160 戶 ・屋齡：約 22 年 ・總樓高：14 樓 ・土地使用分區：住宅區 ・基地面積：約 470 坪 ・公設比：約 24.87%（低公設比） ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 高樓層溪岸景觀戶，視野開闊 ✔ 兩房格局，新青安首購友善產品 ✔ 昭揚建設規劃，社區品質穩定 ✔ 格局實用，空間好利用 ✔ 經國核心地段，生活機能成熟 🏙 生活機能 ・位於經國商圈核心，生活機能完整 ・周邊商店、餐飲、超商林立 ・日常採買與生活需求便利 ・交通動線成熟，通勤方便 🎓 學區資源 ・國小學區：新埔國小 ・國中學區：文昌國中（雙語）／經國國中 雙語學區資源完整，具教育優勢。 🏗 建築團隊 ・建設公司：昭揚建設 ・建築設計：聶玉璞建築師事務所 ・營造公司：富翰營造 品牌建商規劃，社區品質與保值性穩定。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安首購族 ✔ 小家庭、雙人居住 ✔ 重視景觀與採光的買方 ✔ 想卡位經國生活圈的置產族 ✨ 溪岸景觀 × 新青安首選 × 經國核心地段 「璀璨經國」兩房高樓層戶釋出稀少，兼具生活機能、品牌建設與未來性，是入門經國商圈相當理想的產品。 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋，把握這間具備景觀與地段優勢的優質兩房宅。昭揚璀璨~溪岸 兩房高樓層 🏡 【璀璨經國｜昭揚璀璨溪岸兩房】新青安首選 × 高樓層景觀戶 × 經國生活圈 本案位於 經國路核心生活圈，由知名建商 昭揚建設 規劃打造，社區質感穩定、管理完善。 主打 溪岸景觀兩房高樓層戶型，採光與視野條件佳，適合首購、小家庭與新青安族群入手。 🏢 社區基本資料 ・總戶數：160 戶 ・屋齡：約 22 年 ・總樓高：14 樓 ・土地使用分區：住宅區 ・基地面積：約 470 坪 ・公設比：約 24.87%（低公設比） ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 高樓層溪岸景觀戶，視野開闊 ✔ 兩房格局，新青安首購友善產品 ✔ 昭揚建設規劃，社區品質穩定 ✔ 格局實用，空間好利用 ✔ 經國核心地段，生活機能成熟 🏙 生活機能 ・位於經國商圈核心，生活機能完整 ・周邊商店、餐飲、超商林立 ・日常採買與生活需求便利 ・交通動線成熟，通勤方便 🎓 學區資源 ・國小學區：新埔國小 ・國中學區：文昌國中（雙語）／經國國中 雙語學區資源完整，具教育優勢。 🏗 建築團隊 ・建設公司：昭揚建設 ・建築設計：聶玉璞建築師事務所 ・營造公司：富翰營造 品牌建商規劃，社區品質與保值性穩定。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 ✔ 新青安首購族 ✔ 小家庭、雙人居住 ✔ 重視景觀與採光的買方 ✔ 想卡位經國生活圈的置產族 ✨ 溪岸景觀 × 新青安首選 × 經國核心地段 「璀璨經國」兩房高樓層戶釋出稀少，兼具生活機能、品牌建設與未來性，是入門經國商圈相當理想的產品。 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋，把握這間具備景觀與地段優勢的優質兩房宅。

• 電梯大樓
• 22.4年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,188萬

小檜溪民生路20米~文昌...　桃園市桃園區民生路

YC0047499 🏬 【京澄晴朗｜文昌國中第一排】大地坪金店王 × 雙語學區核心 本案位於文昌國中生活圈核心位置，坐擁學區人潮與成熟住宅聚落，為區域內少見的 大地坪金店面。 社區規模單純、品牌建商規劃，兼具住宅品質與商業潛力，是自用營業與收租置產的優質選擇。 🏢 社區基本資料｜京澄晴朗 ・總戶數：25 戶（低戶數純住社區） ・屋齡：約 10 年 ・總樓高：12 樓 ・土地使用分區：住宅區 ・公設比：約 31.04％ ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🏗 建築團隊 ・建設公司：京澄建設 ・建築設計：王振如建築師事務所 ・營造公司：嘉富營造 ✨ 物件優勢亮點 ✔ 文昌國中第一排，學區地段優勢明顯 ✔ 大地坪規劃，門面氣勢強、空間好運用 ✔ 社區戶數單純，居住品質佳 ✔ 屋齡新穎，屋況條件佳 ✔ 適合長期穩定收租或自營品牌使用 🎓 明星雙語學區 ・國小學區：北門國小 ・國中學區：文昌國中（雙語） （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 學區穩定家庭人口，支撐商業消費需求。 💼 適合業態／買方 ✔ 補教業、才藝班、文教產業 ✔ 診所、辦公室、專業事務所 ✔ 連鎖品牌門市 ✔ 長期置產型投資客 ✨ 學區核心 × 大地坪門面 × 品牌建商 「京澄晴朗」大地坪金店王釋出機會難得，兼具學區人口紅利與商用發展性，是卡位核心地段的理想選擇。 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自評估這間具備門面、地段與長期價值的優質店面。小檜溪民生路20米~文昌國中金店面 🏬 【京澄晴朗｜文昌國中第一排】大地坪金店王 × 雙語學區核心 本案位於文昌國中生活圈核心位置，坐擁學區人潮與成熟住宅聚落，為區域內少見的 大地坪金店面。 社區規模單純、品牌建商規劃，兼具住宅品質與商業潛力，是自用營業與收租置產的優質選擇。 🏢 社區基本資料｜京澄晴朗 ・總戶數：25 戶（低戶數純住社區） ・屋齡：約 10 年 ・總樓高：12 樓 ・土地使用分區：住宅區 ・公設比：約 31.04％ ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 🏗 建築團隊 ・建設公司：京澄建設 ・建築設計：王振如建築師事務所 ・營造公司：嘉富營造 ✨ 物件優勢亮點 ✔ 文昌國中第一排，學區地段優勢明顯 ✔ 大地坪規劃，門面氣勢強、空間好運用 ✔ 社區戶數單純，居住品質佳 ✔ 屋齡新穎，屋況條件佳 ✔ 適合長期穩定收租或自營品牌使用 🎓 明星雙語學區 ・國小學區：北門國小 ・國中學區：文昌國中（雙語） （雙語學區依各縣市政府教育局公告為準） 學區穩定家庭人口，支撐商業消費需求。 💼 適合業態／買方 ✔ 補教業、才藝班、文教產業 ✔ 診所、辦公室、專業事務所 ✔ 連鎖品牌門市 ✔ 長期置產型投資客 ✨ 學區核心 × 大地坪門面 × 品牌建商 「京澄晴朗」大地坪金店王釋出機會難得，兼具學區人口紅利與商用發展性，是卡位核心地段的理想選擇。 歡迎來電／私訊預約賞屋，親自評估這間具備門面、地段與長期價值的優質店面。

• 電梯大樓
• 11.3年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 7.86 坪
• 主+陽 29.98 坪
• 建物 56.94 坪

4,388 萬 4,288萬

2.3 %