捷運徐匯中學站~電梯3房...　新北市蘆洲區三民路

YC0047495 🏙 【蘆洲・三民路｜台北京城｜稀有電梯三房｜前陽台進出】 ✨ 超值釋出｜地段 × 格局 × 機能一次到位 若你想用更輕鬆的門檻入手蘆洲最成熟、最多人想住的生活圈 這間一定要親自現場感受！ 🌟 核心地段＋捷運優勢，生活機能滿分 座落於蘆洲三民路黃金軸線，【台北京城】是區內詢問度極高的明星社區。 步行即可抵達捷運站，通勤不再受塞車困擾，無論到台北市中心或三重、新莊都快速便利。 同時擁抱 徐匯廣場商圈： 百貨、餐飲、咖啡廳、超市、影城一站式到位， 加上周邊完整生活機能，從早餐到宵夜都能用走的解決，真正做到「全齡都適合」的居住條件。 道路網路完整、開車族也能輕鬆接軌市區主幹道。 🌈 房屋亮點・全面升級 真正方正三房：坪效極佳，空間零浪費 稀有前陽台獨立進出：採光通風好、洗曬不干擾生活空間 電梯華廈＋3 樓：長輩、孩子都能輕鬆使用的理想樓層 社區管理佳、住戶單純：居住品質穩定、安心舒適 💡 絕佳入手機會 本戶於 22 年前曾發生非自然身故事件， 相關程序與整理皆於多年以前已完整處理完畢。 也因此讓這個在「地段、格局、樓層」都出色的三房， 更具備市場難得的 超值入手機會。 想以更漂亮的預算住進蘆洲蛋黃區？ 想擁有捷運近＋商圈近＋機能滿分的好生活圈？ 這一間，就是你不該錯過的選擇。 捷運徐匯中學站~電梯3房~近捷運站約550米 🏙 【蘆洲・三民路｜台北京城｜稀有電梯三房｜前陽台進出】 ✨ 超值釋出｜地段 × 格局 × 機能一次到位 若你想用更輕鬆的門檻入手蘆洲最成熟、最多人想住的生活圈 這間一定要親自現場感受！ 🌟 核心地段＋捷運優勢，生活機能滿分 座落於蘆洲三民路黃金軸線，【台北京城】是區內詢問度極高的明星社區。 步行即可抵達捷運站，通勤不再受塞車困擾，無論到台北市中心或三重、新莊都快速便利。 同時擁抱 徐匯廣場商圈： 百貨、餐飲、咖啡廳、超市、影城一站式到位， 加上周邊完整生活機能，從早餐到宵夜都能用走的解決，真正做到「全齡都適合」的居住條件。 道路網路完整、開車族也能輕鬆接軌市區主幹道。 🌈 房屋亮點・全面升級 真正方正三房：坪效極佳，空間零浪費 稀有前陽台獨立進出：採光通風好、洗曬不干擾生活空間 電梯華廈＋3 樓：長輩、孩子都能輕鬆使用的理想樓層 社區管理佳、住戶單純：居住品質穩定、安心舒適 💡 絕佳入手機會 本戶於 22 年前曾發生非自然身故事件， 相關程序與整理皆於多年以前已完整處理完畢。 也因此讓這個在「地段、格局、樓層」都出色的三房， 更具備市場難得的 超值入手機會。 想以更漂亮的預算住進蘆洲蛋黃區？ 想擁有捷運近＋商圈近＋機能滿分的好生活圈？ 這一間，就是你不該錯過的選擇。

• 華廈
• 31.4年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 4.04 坪
• 主 19.68 坪
• 建物 24.03 坪
• 3房(室)1廳2衛

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

藝文特區~同德國中小學...　桃園市桃園區寶慶路

YC0126365 🌟【百川綠晶｜寶慶路成熟生活圈】地段穩定、社區單純、機能完備 🌟 🏢 社區名稱：百川綠晶 🏗 屋齡：約 30 年 🏠 總戶數：252 戶 🏢 總樓高：13 樓 🧱 結構：RC 鋼筋混凝土 📚 學區：同德國小、同德國中 ✨ 物件亮點介紹 ⭐ 1. 位置佳・生活機能強 寶慶路生活圈非常成熟，各種日常需求都能輕鬆達成： 超商、餐廳、咖啡店密度高 市場、量販、學校都在生活圈內 通勤、外出採買非常方便 大樓位在住宅區，環境單純又不失便利性。 🏡 2. 社區坪數規劃實在・住起來舒服 百川綠晶的戶數不算小，管理相對穩定。 公設比約 22.39%，不會浮誇浪費， 多數室內空間實坪比較大，是自住型買家喜歡的規格。 🌳 3. 基地面積大・公共區域寬敞 基地有 838 坪，以老牌大樓來說非常有份量。 社區棟距好、採光佳，住起來不像狹窄新大樓那樣壓迫。 🛠 4. 建設團隊穩健 由 弘益建設、百川建設 興建， 建築設計為 王博仲建築師事務所， 營造由 崧廈營造 負責。 這些名字雖然不是華麗路線，但都是長期深耕、施工穩定的團隊。 📚 5. 學區加分 位於 同德國小、同德國中 學區內， 家長族群一聽就知道是穩定的學區地段。 💡 總結推薦 「地段成熟 × 生活機能佳 × 社區單純 × 基地大 × 格局實用」 百川綠晶是一種買來住、不會後悔的產品。 不靠浮華取勝，而是以實際居住品質吸引真正要住的人。 藝文特區~同德國中小學區大4房+車位 機能一級棒 🌟【百川綠晶｜寶慶路成熟生活圈】地段穩定、社區單純、機能完備 🌟 🏢 社區名稱：百川綠晶 🏗 屋齡：約 30 年 🏠 總戶數：252 戶 🏢 總樓高：13 樓 🧱 結構：RC 鋼筋混凝土 📚 學區：同德國小、同德國中 ✨ 物件亮點介紹 ⭐ 1. 位置佳・生活機能強 寶慶路生活圈非常成熟，各種日常需求都能輕鬆達成： 超商、餐廳、咖啡店密度高 市場、量販、學校都在生活圈內 通勤、外出採買非常方便 大樓位在住宅區，環境單純又不失便利性。 🏡 2. 社區坪數規劃實在・住起來舒服 百川綠晶的戶數不算小，管理相對穩定。 公設比約 22.39%，不會浮誇浪費， 多數室內空間實坪比較大，是自住型買家喜歡的規格。 🌳 3. 基地面積大・公共區域寬敞 基地有 838 坪，以老牌大樓來說非常有份量。 社區棟距好、採光佳，住起來不像狹窄新大樓那樣壓迫。 🛠 4. 建設團隊穩健 由 弘益建設、百川建設 興建， 建築設計為 王博仲建築師事務所， 營造由 崧廈營造 負責。 這些名字雖然不是華麗路線，但都是長期深耕、施工穩定的團隊。 📚 5. 學區加分 位於 同德國小、同德國中 學區內， 家長族群一聽就知道是穩定的學區地段。 💡 總結推薦 「地段成熟 × 生活機能佳 × 社區單純 × 基地大 × 格局實用」 百川綠晶是一種買來住、不會後悔的產品。 不靠浮華取勝，而是以實際居住品質吸引真正要住的人。

• 電梯大樓
• 30.6年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 5.70 坪
• 主+陽 34.88 坪
• 建物 55.89 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,538 萬 1,498萬

2.6 %

益展有福~全新3房+車位...　桃園市中壢區龍門街

YC0126395 🏡 【益展有福｜龍門街新地標】全新落成 × 規劃完整 × 宜居首選 本案為益展建設全新力作——「益展有福」，基地條件優越、規劃完整，結合現代建築美學與實用居住機能，打造適合首購族、換屋族與家庭長期自住的理想住宅。 📍 建案基本資料 ・建案名稱：益展有福 ・土地分區：住宅區 ・基地面積：約 1,365 坪 ・總戶數：202 戶 ・總樓高：地上15層 ・屋齡：0 年（全新完工） ・構造種類：RC鋼筋混凝土結構 ・公設比：約 33% ✨ 【格局規劃】 ・2房｜約 26 / 27 坪 ・3房｜約 34 / 38 坪 ・4房以上｜約 46 坪 格局規劃方正，動線流暢，滿足不同家庭成員與生活型態需求，無論是小家庭、成長型家庭或三代同堂皆合適。 🚗 停車與充電配置 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：222 位 車位充足，未來電動車趨勢一次到位。 🏗 建商品牌與團隊 ・建設公司：益展建設 ・建築設計：張建鴻建築師事務所 ・營造公司：洛城營造 ・企劃銷售：寶麟廣告有限公司 品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與細節值得信賴。 📌 【建案優勢總結】 ✔ 全新完工，立即入住 ✔ 住宅區純住環境，居住品質佳 ✔ 多元房型選擇，首購到換屋皆適合 ✔ 平面車位＋充電車位，符合未來趨勢 ✔ 建商品牌明確，結構安全有保障 ✨ 益展有福，不只是新房，而是長久安心的家 自住、換屋、長期持有皆具價值，歡迎預約了解詳細坪型與現場規劃。 益展有福~全新3房+車位 新婚首選 🏡 【益展有福｜龍門街新地標】全新落成 × 規劃完整 × 宜居首選 本案為益展建設全新力作——「益展有福」，基地條件優越、規劃完整，結合現代建築美學與實用居住機能，打造適合首購族、換屋族與家庭長期自住的理想住宅。 📍 建案基本資料 ・建案名稱：益展有福 ・土地分區：住宅區 ・基地面積：約 1,365 坪 ・總戶數：202 戶 ・總樓高：地上15層 ・屋齡：0 年（全新完工） ・構造種類：RC鋼筋混凝土結構 ・公設比：約 33% ✨ 【格局規劃】 ・2房｜約 26 / 27 坪 ・3房｜約 34 / 38 坪 ・4房以上｜約 46 坪 格局規劃方正，動線流暢，滿足不同家庭成員與生活型態需求，無論是小家庭、成長型家庭或三代同堂皆合適。 🚗 停車與充電配置 ・車位類型：坡道平面車位 ・車位數量：222 位 車位充足，未來電動車趨勢一次到位。 🏗 建商品牌與團隊 ・建設公司：益展建設 ・建築設計：張建鴻建築師事務所 ・營造公司：洛城營造 ・企劃銷售：寶麟廣告有限公司 品牌建商結合專業建築與營造團隊，品質與細節值得信賴。 📌 【建案優勢總結】 ✔ 全新完工，立即入住 ✔ 住宅區純住環境，居住品質佳 ✔ 多元房型選擇，首購到換屋皆適合 ✔ 平面車位＋充電車位，符合未來趨勢 ✔ 建商品牌明確，結構安全有保障 ✨ 益展有福，不只是新房，而是長久安心的家 自住、換屋、長期持有皆具價值，歡迎預約了解詳細坪型與現場規劃。

• 電梯大樓
• 0.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 6.93 坪
• 主+陽 22.92 坪
• 建物 42.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,490 萬 1,468萬

1.5 %

新潤捷韻二期~機捷A10站...　桃園市蘆竹區機捷路二段

YC0126334 🌟 新潤捷韻二期｜近A10山鼻站 收租置產熱點 🌟 📍 位於機捷路二段，距離機場捷運A10山鼻站約400公尺，步行約6分鐘。 交通便利、生活圈完整，周邊超商、公園、商圈一應俱全！ 🏠 本戶亮點： ✨ 稀有規劃「三間獨立套房」，租金穩定，收租中💰 ✨ 屋齡僅2年，屋況新穎、免整理可立即收益 ✨ 位處機捷特區外圍，青埔發展外溢效應明顯 ✨ 投資自用兩相宜，地段保值、潛力看漲📈 🏗️ 社區名稱：新潤捷韻二期 建設公司：新潤興業 總戶數：76戶｜地上10樓 格局：原2房規劃｜現3間獨立套房 🎓 學區：公埔國小、山腳國中 📞 收租好物、穩健增值 想了解更多或預約賞屋 👉 歡迎私訊或來電洽詢 永義房屋 桃園民生慈文加盟店 新潤捷韻二期~機捷A10站 收租首選3獨立套房 🌟 新潤捷韻二期｜近A10山鼻站 收租置產熱點 🌟 📍 位於機捷路二段，距離機場捷運A10山鼻站約400公尺，步行約6分鐘。 交通便利、生活圈完整，周邊超商、公園、商圈一應俱全！ 🏠 本戶亮點： ✨ 稀有規劃「三間獨立套房」，租金穩定，收租中💰 ✨ 屋齡僅2年，屋況新穎、免整理可立即收益 ✨ 位處機捷特區外圍，青埔發展外溢效應明顯 ✨ 投資自用兩相宜，地段保值、潛力看漲📈 🏗️ 社區名稱：新潤捷韻二期 建設公司：新潤興業 總戶數：76戶｜地上10樓 格局：原2房規劃｜現3間獨立套房 🎓 學區：公埔國小、山腳國中 📞 收租好物、穩健增值 想了解更多或預約賞屋 👉 歡迎私訊或來電洽詢 永義房屋 桃園民生慈文加盟店

• 華廈
• 2.3年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 7.36 坪
• 主+陽 22.50 坪
• 建物 35.60 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,888萬

近中山國小~全新裝潢頂...　桃園市桃園區泰昌七街

YC0126382 🏡【富貴新城】低戶數純住社區｜低公設高實坪 × 中山學區 位於桃園區泰昌七街靜巷住宅區的 富貴新城，全社區僅 36 戶，住戶單純、環境安靜，是許多自住家庭偏好的低密度社區。公設比僅 11.93%，室內實際使用空間大、坪效高，兼具居住品質與高CP值。 📍 社區基本資料 總戶數：36 戶（低戶數社區） 屋齡：31.7 年 總樓高：6 樓 土地使用分區：住宅區 構造種類：RC（結構穩固） 🏫 學區資源 國小：中山國小 國中：中興國中 ✨【社區亮點特色】 ✔ 僅 36 戶低戶數，居住安靜、出入單純 ✔ 公設比 11.93%，實坪大、空間好規劃 ✔ 純住宅區，無商業吵雜，生活品質佳 ✔ 6 樓電梯住宅（視實際配置），樓層高度舒適 ✔ RC 結構，屋況穩定、耐久 ✔ 學區完整，適合家庭自住 ✔ 成熟生活圈，生活機能完善、保值性高 📌【適合族群】 重視 低公設 / 高實坪 的自住買家 喜歡 安靜低戶數社區 的小家庭 首購族、換屋族 長期保值型置產 近中山國小~全新裝潢頂樓3房車 🏡【富貴新城】低戶數純住社區｜低公設高實坪 × 中山學區 位於桃園區泰昌七街靜巷住宅區的 富貴新城，全社區僅 36 戶，住戶單純、環境安靜，是許多自住家庭偏好的低密度社區。公設比僅 11.93%，室內實際使用空間大、坪效高，兼具居住品質與高CP值。 📍 社區基本資料 總戶數：36 戶（低戶數社區） 屋齡：31.7 年 總樓高：6 樓 土地使用分區：住宅區 構造種類：RC（結構穩固） 🏫 學區資源 國小：中山國小 國中：中興國中 ✨【社區亮點特色】 ✔ 僅 36 戶低戶數，居住安靜、出入單純 ✔ 公設比 11.93%，實坪大、空間好規劃 ✔ 純住宅區，無商業吵雜，生活品質佳 ✔ 6 樓電梯住宅（視實際配置），樓層高度舒適 ✔ RC 結構，屋況穩定、耐久 ✔ 學區完整，適合家庭自住 ✔ 成熟生活圈，生活機能完善、保值性高 📌【適合族群】 重視 低公設 / 高實坪 的自住買家 喜歡 安靜低戶數社區 的小家庭 首購族、換屋族 長期保值型置產

• 華廈
• 31.8年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.56 坪
• 主+陽 24.46 坪
• 建物 37.02 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,098萬

近榮總運動公園~全新整...　桃園市龍潭區健行路

YC0126391 🏡 【大龍潭花園國宅】低樓層社區 × 大基地 × 優質學區生活圈 「大龍潭花園國宅」為規劃完整的低樓層住宅社區，基地寬廣、居住密度低，結合成熟生活圈與完整學區資源，是長期自住與家庭型買方的穩定首選。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：大龍潭花園國宅 ・土地使用分區：農業區甲種建地 ・基地面積：約 2,031 坪 ・總戶數：210 戶 ・總樓高：地上 6 樓 ・屋齡：約 31 年 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【社區特色與優勢】 ✔ 低樓層規劃，居住單純安靜 ✔ 大基地社區，棟距佳、採光通風良好 ✔ 公設比低，實際使用坪效高 ✔ 國宅規劃，社區管理穩定 ✔ 適合長期自住、家庭型購屋族 🎓 優質學區完整 ・國小學區：武漢國小 ・國中學區：武漢國中 孩子就學方便，家長接送輕鬆，教育資源完善。 🏗 建商品牌與建築團隊 ・建設公司：永鋒建設 ・建築設計：林山峰建築師事務所 ・營造公司：六一營造 結構安全與施工品質具一定口碑。 🌿 居住環境 社區周邊環境清幽，生活機能成熟，兼具居住品質與生活便利性，適合重視生活步調與居住舒適度的家庭。 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視學區與生活環境的買方 ✔ 喜歡低樓層、低公設比住宅者 ✔ 長期持有、穩定居住規劃者 ✨ 大基地 × 低密度 × 學區宅 經典國宅社區釋出不多，歡迎預約賞屋，實際感受生活氛圍。 近榮總運動公園~全新整修大三房 🏡 【大龍潭花園國宅】低樓層社區 × 大基地 × 優質學區生活圈 「大龍潭花園國宅」為規劃完整的低樓層住宅社區，基地寬廣、居住密度低，結合成熟生活圈與完整學區資源，是長期自住與家庭型買方的穩定首選。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：大龍潭花園國宅 ・土地使用分區：農業區甲種建地 ・基地面積：約 2,031 坪 ・總戶數：210 戶 ・總樓高：地上 6 樓 ・屋齡：約 31 年 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【社區特色與優勢】 ✔ 低樓層規劃，居住單純安靜 ✔ 大基地社區，棟距佳、採光通風良好 ✔ 公設比低，實際使用坪效高 ✔ 國宅規劃，社區管理穩定 ✔ 適合長期自住、家庭型購屋族 🎓 優質學區完整 ・國小學區：武漢國小 ・國中學區：武漢國中 孩子就學方便，家長接送輕鬆，教育資源完善。 🏗 建商品牌與建築團隊 ・建設公司：永鋒建設 ・建築設計：林山峰建築師事務所 ・營造公司：六一營造 結構安全與施工品質具一定口碑。 🌿 居住環境 社區周邊環境清幽，生活機能成熟，兼具居住品質與生活便利性，適合重視生活步調與居住舒適度的家庭。 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視學區與生活環境的買方 ✔ 喜歡低樓層、低公設比住宅者 ✔ 長期持有、穩定居住規劃者 ✨ 大基地 × 低密度 × 學區宅 經典國宅社區釋出不多，歡迎預約賞屋，實際感受生活氛圍。

• 華廈
• 31.3年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 9.19 坪
• 主+陽 22.20 坪
• 建物 35.12 坪
• 3房(室)2廳2衛

680萬

A20興南站稀有小建地　桃園市中壢區大路段

YC0029716 🏞 【A20 興南站｜稀有小建地】53.43 坪 × 捷運地段 × 投資自建首選 位於 A20 興南站生活圈，本案為捷運沿線 稀有小坪數建地，坪數適中、總價相對好入手，適合自地自建、小型開發或長期持有規劃，釋出機會難得。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地（建地） ・土地坪數：53.43 坪 ・使用分區：建地 ・地段特色：近捷運 A20 興南站 ✨ 【土地優勢】 ✔ 捷運步行可達，地段價值明確 ✔ 稀有小坪數建地，好規劃、好入手 ✔ 適合自地自建、透天、店住規劃 ✔ 總價相對友善，投資門檻低 ✔ 生活機能成熟，未來增值潛力佳 🚇 交通機能 ・捷運：桃園機場捷運線 A20 興南站 ・快速連結中壢市區、機捷沿線重點發展區 ・周邊主要道路完善，出入便利 📌 【適合族群】 ✔ 想自地自建的買方 ✔ 尋找捷運題材土地的投資客 ✔ 小型建商、開發規劃者 ✔ 長期持有、布局未來發展者 ✨ 捷運就是價值，建地就是稀有 A20 興南站建地釋出不多，53.43 坪剛剛好的規模，錯過可惜，歡迎來電洽詢詳細資料！ A20興南站稀有小建地 🏞 【A20 興南站｜稀有小建地】53.43 坪 × 捷運地段 × 投資自建首選 位於 A20 興南站生活圈，本案為捷運沿線 稀有小坪數建地，坪數適中、總價相對好入手，適合自地自建、小型開發或長期持有規劃，釋出機會難得。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地（建地） ・土地坪數：53.43 坪 ・使用分區：建地 ・地段特色：近捷運 A20 興南站 ✨ 【土地優勢】 ✔ 捷運步行可達，地段價值明確 ✔ 稀有小坪數建地，好規劃、好入手 ✔ 適合自地自建、透天、店住規劃 ✔ 總價相對友善，投資門檻低 ✔ 生活機能成熟，未來增值潛力佳 🚇 交通機能 ・捷運：桃園機場捷運線 A20 興南站 ・快速連結中壢市區、機捷沿線重點發展區 ・周邊主要道路完善，出入便利 📌 【適合族群】 ✔ 想自地自建的買方 ✔ 尋找捷運題材土地的投資客 ✔ 小型建商、開發規劃者 ✔ 長期持有、布局未來發展者 ✨ 捷運就是價值，建地就是稀有 A20 興南站建地釋出不多，53.43 坪剛剛好的規模，錯過可惜，歡迎來電洽詢詳細資料！

• 土地
• 0.0年
• 土地 53.43 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,592萬

近中路全新裝潢~一樓3房...　桃園市桃園區延壽街

YC0126356 🌟【巨星世家】延壽街靜巷優質社區｜成熟機能 × 穩定管理 × 安心居住🌟 位於桃園成熟生活圈中的 「巨星世家」，坐落於安靜舒適的延壽街，生活便利又不失居住品質。社區戶數剛好、住戶單純，是許多家庭信任的宜居建築。 🏢 社區基本資料 總戶數：55 戶（住戶單純、社區品質穩定） 屋齡：33 年 總樓高：7 樓 構造：RC鋼筋混凝土 🌈 社區亮點介紹 🛋️ 1. 住戶單純、管理良好 55戶的小型社區，住戶素質穩定，環境乾淨整齊。社區規模剛好，管理單位易於維護設備與環境，讓住戶住得安心。 🌳 2. 離塵不離城的生活圈 位處延壽街，周邊以住宅區為主，街道安靜，居住品質高。 但只要步行數分鐘，就能抵達生活所需的便利店、早餐店、市場與學區，是家庭相當喜歡的機能配置。 🏫 3. 學區佳、教育資源豐富 文山國小學區 中興國中學區 都是家長評價穩定的學習環境，從小學到國中都可近距離通學，安全又省時。 🧱 4. 紮實RC構造・結構耐用 由 上允營造 施工、翁清源建築師事務所 設計，採 RC 鋼筋混凝土結構，耐震耐用，屋況紮實。 33 年屋齡仍保持良好，是「老屋不老」的代表。 🛒 5. 附近生活機能成熟 鄰近超商、學校、公園、診所、超市，採買、通勤、生活都極為便利。 周邊車流相對單純，既享受城市便利，也保留住宅的靜謐感。 🏡 總結推薦 「巨星世家，是一個結合 良好學區、舒適環境、便利生活圈 的成熟社區。居住品質高、住戶單純、地段穩定，是市區中難得的安心住宅選擇。」 近中路全新裝潢~一樓3房車 🌟【巨星世家】延壽街靜巷優質社區｜成熟機能 × 穩定管理 × 安心居住🌟 位於桃園成熟生活圈中的 「巨星世家」，坐落於安靜舒適的延壽街，生活便利又不失居住品質。社區戶數剛好、住戶單純，是許多家庭信任的宜居建築。 🏢 社區基本資料 總戶數：55 戶（住戶單純、社區品質穩定） 屋齡：33 年 總樓高：7 樓 構造：RC鋼筋混凝土 🌈 社區亮點介紹 🛋️ 1. 住戶單純、管理良好 55戶的小型社區，住戶素質穩定，環境乾淨整齊。社區規模剛好，管理單位易於維護設備與環境，讓住戶住得安心。 🌳 2. 離塵不離城的生活圈 位處延壽街，周邊以住宅區為主，街道安靜，居住品質高。 但只要步行數分鐘，就能抵達生活所需的便利店、早餐店、市場與學區，是家庭相當喜歡的機能配置。 🏫 3. 學區佳、教育資源豐富 文山國小學區 中興國中學區 都是家長評價穩定的學習環境，從小學到國中都可近距離通學，安全又省時。 🧱 4. 紮實RC構造・結構耐用 由 上允營造 施工、翁清源建築師事務所 設計，採 RC 鋼筋混凝土結構，耐震耐用，屋況紮實。 33 年屋齡仍保持良好，是「老屋不老」的代表。 🛒 5. 附近生活機能成熟 鄰近超商、學校、公園、診所、超市，採買、通勤、生活都極為便利。 周邊車流相對單純，既享受城市便利，也保留住宅的靜謐感。 🏡 總結推薦 「巨星世家，是一個結合 良好學區、舒適環境、便利生活圈 的成熟社區。居住品質高、住戶單純、地段穩定，是市區中難得的安心住宅選擇。」

• 華廈
• 33.8年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 7.41 坪
• 主+平 22.76 坪
• 建物 39.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,198萬

高鐵A18正核心-站前新鋭...　桃園市中壢區青心路

YC0047492 🏢 【站前新鋭｜高鐵A18正核心｜高樓層辦公室＋車位】 想在青埔核心入主一間自己的辦公室，這間絕對值得了解！ 📍 社區介紹｜站前新鋭 站前新鋭位於 青心路110號，近年青埔最具代表性的複合型大樓之一，整棟社區外觀新穎、門面氣派，公共空間規劃完善，住商混合進駐，十分適合作為新創、科技、設計、諮商顧問、代書會計等專業辦公室使用。 🚉 地理優勢｜高鐵＋機捷雙核心 🔥 真正的青埔站前特區，走出來就是商機： 步行可達高鐵桃園站、機場捷運 A18 客戶往返、招募人才、南北奔波都非常便利，節省交通成本又提升專業形象。 鄰近 國道二號、台31線 車行交通四通八達，外縣市客戶來訪無障礙。 周邊坐擁 置地廣場 Xpark、華泰名品城、IKEA、青埔影城 休閒、商務談事、客戶接待都超便利，形象加分、環境優勢一目了然。 📈 未來潛力｜青埔持續爆發中 青埔不是「要發展」，是「正在發展」： 高鐵特區持續擴張、航空城建設啟動 外商、企業與旅運需求持續進駐，辦公需求只會越來越高。 多項重大建設：會展中心、國際教育園區、亞洲矽谷科技園區 科技、國際、商務鏈逐步完整，辦公室稀有性日益提升。 低總價、可自用可投資 現階段切入青埔核心，是最具CP值與增值期待的時間點。 🏢 本案亮點｜高樓層＋車位＋好門面 ✔ 高樓層視野佳，採光明亮、辦公氣場加分 ✔ 附 機械式車位，自用或客戶來訪皆方便 ✔ 低總價切入青埔核心，錯過不再有 想用更聰明的方式入主青埔，就從站前新鋭開始。 掌握機會，就是現在。 歡迎私訊了解更多資訊或預約看屋！📲 高鐵A18正核心-站前新鋭/高樓層+車位 🏢 【站前新鋭｜高鐵A18正核心｜高樓層辦公室＋車位】 想在青埔核心入主一間自己的辦公室，這間絕對值得了解！ 📍 社區介紹｜站前新鋭 站前新鋭位於 青心路110號，近年青埔最具代表性的複合型大樓之一，整棟社區外觀新穎、門面氣派，公共空間規劃完善，住商混合進駐，十分適合作為新創、科技、設計、諮商顧問、代書會計等專業辦公室使用。 🚉 地理優勢｜高鐵＋機捷雙核心 🔥 真正的青埔站前特區，走出來就是商機： 步行可達高鐵桃園站、機場捷運 A18 客戶往返、招募人才、南北奔波都非常便利，節省交通成本又提升專業形象。 鄰近 國道二號、台31線 車行交通四通八達，外縣市客戶來訪無障礙。 周邊坐擁 置地廣場 Xpark、華泰名品城、IKEA、青埔影城 休閒、商務談事、客戶接待都超便利，形象加分、環境優勢一目了然。 📈 未來潛力｜青埔持續爆發中 青埔不是「要發展」，是「正在發展」： 高鐵特區持續擴張、航空城建設啟動 外商、企業與旅運需求持續進駐，辦公需求只會越來越高。 多項重大建設：會展中心、國際教育園區、亞洲矽谷科技園區 科技、國際、商務鏈逐步完整，辦公室稀有性日益提升。 低總價、可自用可投資 現階段切入青埔核心，是最具CP值與增值期待的時間點。 🏢 本案亮點｜高樓層＋車位＋好門面 ✔ 高樓層視野佳，採光明亮、辦公氣場加分 ✔ 附 機械式車位，自用或客戶來訪皆方便 ✔ 低總價切入青埔核心，錯過不再有 想用更聰明的方式入主青埔，就從站前新鋭開始。 掌握機會，就是現在。 歡迎私訊了解更多資訊或預約看屋！📲

• 電梯大樓
• 1.7年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 2.66 坪
• 主+陽 13.64 坪
• 建物 25.06 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,458萬

(含車位售價100萬元)

桃園巨蛋~捷運精品全新...　桃園市龜山區萬壽路三段

YC0126387 🏡 【桃園巨蛋｜未來捷運精品公寓】全新裝潢 × 三房美宅 × 即刻入住 本案坐落於 桃園巨蛋生活圈，屬於 未來捷運規劃路線周邊，具備長期交通建設題材與發展潛力。現階段生活機能成熟、道路完善，搭配未來捷運建設利多，兼顧「現在好住」與「未來可期」的居住條件。 全新精品裝潢公寓，屋況優、風格現代，免整理即可入住，適合重視生活品質的自住買方。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：公寓 ・建物格局：3 房 2 廳 1 衛 ・空間配置：客餐廳分明，房間皆可規劃完整機能 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新裝潢完成，水電管線同步整理 ✔ 三房兩廳格局，空間實用、坪效佳 ✔ 採光與通風條件良好，居住舒適 ✔ 樓層適中，住戶單純，生活安靜 ✔ 兼具自住舒適度與未來增值題材 🚇 交通與生活機能 ・現況道路動線完善，通勤順暢 ・鄰近桃園巨蛋生活圈，商家、超商、餐飲齊全 ・未來捷運規劃加持，長期交通機能可期 ・快速銜接主要幹道，市區往返便利 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭、自住買方 ✔ 看好未來捷運發展的長期持有者 ✔ 想找全新裝潢、免整理三房的客群 ✔ 重視生活機能又兼顧增值性的購屋族 ✨ 現在好住 × 未來更好 全新裝潢＋成熟生活圈，加上未來捷運建設題材，讓這間三房公寓不只是現在的家，更是長期規劃的選擇。 釋出不多，歡迎來電或私訊預約賞屋，親自感受這間 桃園巨蛋生活圈未來捷運宅 的實際魅力！ 桃園巨蛋~捷運精品全新裝潢三房美宅 🏡 【桃園巨蛋｜未來捷運精品公寓】全新裝潢 × 三房美宅 × 即刻入住 本案坐落於 桃園巨蛋生活圈，屬於 未來捷運規劃路線周邊，具備長期交通建設題材與發展潛力。現階段生活機能成熟、道路完善，搭配未來捷運建設利多，兼顧「現在好住」與「未來可期」的居住條件。 全新精品裝潢公寓，屋況優、風格現代，免整理即可入住，適合重視生活品質的自住買方。 📍 物件基本資訊 ・物件類型：公寓 ・建物格局：3 房 2 廳 1 衛 ・空間配置：客餐廳分明，房間皆可規劃完整機能 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新裝潢完成，水電管線同步整理 ✔ 三房兩廳格局，空間實用、坪效佳 ✔ 採光與通風條件良好，居住舒適 ✔ 樓層適中，住戶單純，生活安靜 ✔ 兼具自住舒適度與未來增值題材 🚇 交通與生活機能 ・現況道路動線完善，通勤順暢 ・鄰近桃園巨蛋生活圈，商家、超商、餐飲齊全 ・未來捷運規劃加持，長期交通機能可期 ・快速銜接主要幹道，市區往返便利 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭、自住買方 ✔ 看好未來捷運發展的長期持有者 ✔ 想找全新裝潢、免整理三房的客群 ✔ 重視生活機能又兼顧增值性的購屋族 ✨ 現在好住 × 未來更好 全新裝潢＋成熟生活圈，加上未來捷運建設題材，讓這間三房公寓不只是現在的家，更是長期規劃的選擇。 釋出不多，歡迎來電或私訊預約賞屋，親自感受這間 桃園巨蛋生活圈未來捷運宅 的實際魅力！

• 公寓
• 42.6年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 5.93 坪
• 主+陽 27.84 坪
• 建物 27.84 坪
• 3房(室)2廳1衛

新上

798萬

宜雄盛場3改2房車~綠捷G...　桃園市桃園區正康一街

YC0126335 🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。 宜雄盛場3改2房車~綠捷G08站約450米 🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。

• 電梯大樓
• 3.8年
• 11 ~ 11 / 18樓
• 土地 7.27 坪
• 主+陽 23.23 坪
• 建物 49.53 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價195萬元)

機捷A8長庚醫院~復興苑...　桃園市龜山區復興二路

YC0126372 🏡【復興苑】1年新屋 × 低戶數精品社區 × 文欣/大崗學區 位於中壢成熟靜巷的 復興苑，社區僅 20 戶，屋齡僅 1 年，打造安靜、舒適且私密的居住環境。RC 結構安全穩固，基地面積 182 坪，規劃完善，公設齊全，適合自住小家庭或重視生活品質的買家。 📍 社區基本資訊 總戶數：20 戶（低密度精品社區） 屋齡：1 年 總樓高：6 樓 基地面積：182 坪 構造種類：RC 🏫 學區 國小：文欣國小 國中：大崗國中 雙學區完整，步行即可到校，適合有孩子的家庭。 🏛 建築團隊 建設公司：億慶建設 建築設計：陳明宏建築師事務所 營造公司：冠晴營造 專業團隊打造，高品質建材與施工。 ✨【社區亮點特色】 ✔ 屋齡僅 1 年，新屋狀態，直接入住 ✔ 低戶數 20 戶，居住安靜、社區單純 ✔ RC 結構，耐震安全有保障 ✔ 基地面積 182 坪，環境舒適、棟距佳 ✔ 文欣國小 / 大崗國中學區，孩子就學免煩惱 ✔ 自售物件，交易透明、價格彈性 ⚠️管理費尚未正式公告，暫定每坪80元／月，最終金額以社區管理規定為準。 ⚠️本物件車位為選購項目，價格另計。 ⚠️本戶土地持分共11.892坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。  機捷A8長庚醫院~復興苑面綠意公園 C 🏡【復興苑】1年新屋 × 低戶數精品社區 × 文欣/大崗學區 位於中壢成熟靜巷的 復興苑，社區僅 20 戶，屋齡僅 1 年，打造安靜、舒適且私密的居住環境。RC 結構安全穩固，基地面積 182 坪，規劃完善，公設齊全，適合自住小家庭或重視生活品質的買家。 📍 社區基本資訊 總戶數：20 戶（低密度精品社區） 屋齡：1 年 總樓高：6 樓 基地面積：182 坪 構造種類：RC 🏫 學區 國小：文欣國小 國中：大崗國中 雙學區完整，步行即可到校，適合有孩子的家庭。 🏛 建築團隊 建設公司：億慶建設 建築設計：陳明宏建築師事務所 營造公司：冠晴營造 專業團隊打造，高品質建材與施工。 ✨【社區亮點特色】 ✔ 屋齡僅 1 年，新屋狀態，直接入住 ✔ 低戶數 20 戶，居住安靜、社區單純 ✔ RC 結構，耐震安全有保障 ✔ 基地面積 182 坪，環境舒適、棟距佳 ✔ 文欣國小 / 大崗國中學區，孩子就學免煩惱 ✔ 自售物件，交易透明、價格彈性 ⚠️管理費尚未正式公告，暫定每坪80元／月，最終金額以社區管理規定為準。 ⚠️本物件車位為選購項目，價格另計。 ⚠️本戶土地持分共11.892坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

• 華廈
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 122.89 坪
• 主+陽 19.19 坪
• 建物 27.84 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,780萬

八德國中G01~全新翻修黃...　桃園市八德區廣興路

YC0126392 🏡 【八德國中 G01｜全新翻修黃金透店】店住合一 × 地段醒目 × 即刻營運 本案位於 八德國中 G01 捷運站生活圈，坐擁成熟商圈與穩定人潮，為 全新翻修透天店面，外觀與室內同步更新，無論自營開店或店住合一皆可立即使用，稀有條件釋出。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：透天（透天店面） ・使用型態：店面／住家／店住合一 ・物件特色：全新翻修、黃金店面 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全棟翻修完成，水電管線更新，免整理即可使用 ✔ 透天規劃，空間獨立，使用彈性高 ✔ 黃金地段，曝光度高，招牌醒目 ✔ 適合各式行業：餐飲、零售、工作室、診所、辦公室等 ✔ 亦可規劃店住合一，節省通勤時間 🚇 交通與生活機能 ・鄰近 捷運 G01 八德國中站，人流穩定 ・位於八德國中生活圈，學區、住宅密集 ・周邊商家林立，生活與商業機能成熟 ・主要道路銜接便利，車流、人流兼具 📌 【適合族群】 ✔ 創業族、自營商 ✔ 想要店住合一的經營者 ✔ 尋找捷運商圈黃金店面的投資客 ✔ 長期持有、穩定收租規劃者 ✨ 捷運商圈 × 全新翻修 × 黃金透店 條件完整、市場釋出稀有，無論自用或投資皆具優勢，歡迎來電或私訊預約現場了解，親自評估這間八德核心地段的黃金透店！ 八德國中G01~全新翻修黃金透店 🏡 【八德國中 G01｜全新翻修黃金透店】店住合一 × 地段醒目 × 即刻營運 本案位於 八德國中 G01 捷運站生活圈，坐擁成熟商圈與穩定人潮，為 全新翻修透天店面，外觀與室內同步更新，無論自營開店或店住合一皆可立即使用，稀有條件釋出。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：透天（透天店面） ・使用型態：店面／住家／店住合一 ・物件特色：全新翻修、黃金店面 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全棟翻修完成，水電管線更新，免整理即可使用 ✔ 透天規劃，空間獨立，使用彈性高 ✔ 黃金地段，曝光度高，招牌醒目 ✔ 適合各式行業：餐飲、零售、工作室、診所、辦公室等 ✔ 亦可規劃店住合一，節省通勤時間 🚇 交通與生活機能 ・鄰近 捷運 G01 八德國中站，人流穩定 ・位於八德國中生活圈，學區、住宅密集 ・周邊商家林立，生活與商業機能成熟 ・主要道路銜接便利，車流、人流兼具 📌 【適合族群】 ✔ 創業族、自營商 ✔ 想要店住合一的經營者 ✔ 尋找捷運商圈黃金店面的投資客 ✔ 長期持有、穩定收租規劃者 ✨ 捷運商圈 × 全新翻修 × 黃金透店 條件完整、市場釋出稀有，無論自用或投資皆具優勢，歡迎來電或私訊預約現場了解，親自評估這間八德核心地段的黃金透店！

• 透天厝
• 42.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.64 坪
• 主 28.91 坪
• 建物 28.91 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

1,688萬

高鐵A18~新潤君頤2房2衛...　桃園市中壢區青商路

YC0126336 🏡【新潤君頤｜青埔核心｜全齡宜居地標社區】 坐落青埔最成熟生活圈，結合機能、交通、商業、學區與休憩優勢，成為許多首購族、換屋族最青睞的優質社區。 📌 社區基本資料｜新潤君頤 New Run Kun Yi 📍 地址： 青商路51號 🏘️ 總戶數： 252 戶 📅 屋齡： 約 2 年 🏗️ 樓高： 地上19樓 🏢 使用分區： 商2 📊 公設比： 33.5％ 📐 基地面積： 1224 坪 🏢 結構： RC 🚗 車位： 294 個 📚 學區： 青埔國小（雙語） 青埔國中（雙語） 👷‍♂️ 建築團隊 建設公司： 新潤興業、新苑興業 建築設計： 郭長庚建築師事務所 營造公司： 暐潤營造 企劃銷售： 海鉅開發 新潤體系擅長打造具設計感、空間坪效佳、實住感強的住宅產品，社區品質與住戶口碑穩定。 🟦 青埔地段優勢｜A18核心生活圈一次滿足 新潤君頤位於 青埔 A18 與商圈核心地帶，擁有以下五大不可取代優勢： 🚄 【1. 國門交通樞紐】 青埔擁有全台最完整的交通建設： 高鐵 桃園站（A18） 機場捷運 A18、A19 國道二號直達南北 高鐵20分鐘抵北市、10分鐘抵新竹 不論通勤、跨縣市移動都極為便利，是「北北桃一日生活圈」的重要門戶。 🛍️ 【2. 雙商圈生活圈｜機能已成熟】 步行就可抵達多元商業機能： 華泰名品城 OUTLET IKEA、Costco、家樂福 新光影城 / Xpark 水族館 藝文、餐廳、咖啡品牌快速進駐 郵局、銀行、診所、公園皆完整 青埔已從觀光區躍升 真正成熟生活城心。 高鐵A18~新潤君頤2房2衛+車位 稀有釋出 🏡【新潤君頤｜青埔核心｜全齡宜居地標社區】 坐落青埔最成熟生活圈，結合機能、交通、商業、學區與休憩優勢，成為許多首購族、換屋族最青睞的優質社區。 📌 社區基本資料｜新潤君頤 New Run Kun Yi 📍 地址： 青商路51號 🏘️ 總戶數： 252 戶 📅 屋齡： 約 2 年 🏗️ 樓高： 地上19樓 🏢 使用分區： 商2 📊 公設比： 33.5％ 📐 基地面積： 1224 坪 🏢 結構： RC 🚗 車位： 294 個 📚 學區： 青埔國小（雙語） 青埔國中（雙語） 👷‍♂️ 建築團隊 建設公司： 新潤興業、新苑興業 建築設計： 郭長庚建築師事務所 營造公司： 暐潤營造 企劃銷售： 海鉅開發 新潤體系擅長打造具設計感、空間坪效佳、實住感強的住宅產品，社區品質與住戶口碑穩定。 🟦 青埔地段優勢｜A18核心生活圈一次滿足 新潤君頤位於 青埔 A18 與商圈核心地帶，擁有以下五大不可取代優勢： 🚄 【1. 國門交通樞紐】 青埔擁有全台最完整的交通建設： 高鐵 桃園站（A18） 機場捷運 A18、A19 國道二號直達南北 高鐵20分鐘抵北市、10分鐘抵新竹 不論通勤、跨縣市移動都極為便利，是「北北桃一日生活圈」的重要門戶。 🛍️ 【2. 雙商圈生活圈｜機能已成熟】 步行就可抵達多元商業機能： 華泰名品城 OUTLET IKEA、Costco、家樂福 新光影城 / Xpark 水族館 藝文、餐廳、咖啡品牌快速進駐 郵局、銀行、診所、公園皆完整 青埔已從觀光區躍升 真正成熟生活城心。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 13 ~ 13 / 19樓
• 土地 3.71 坪
• 主+陽 17.35 坪
• 建物 33.24 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,898萬

(含車位售價200萬元)

觀音風禾四季~低總價超...　桃園市觀音區橫圳路

YC0126343 🌿 風禾四季 — 靜謐與質感並存的14戶綠意社區 是一座融合自然與現代美學的精品住宅社區。全區僅規劃14戶獨立住家，以低密度、高品質為核心理念，為追求寧靜與生活質感的家庭打造專屬天地。 🏡 基本資訊 總戶數：14 戶 屋齡：全新落成（0 年） 總樓高：地上 4 層 基地面積：約 348 坪 建坪：約 52～55 坪 地坪：約 24～26 坪 結構：鋼筋混凝土（RC） 🌱 土地與環境 本案座落於特定農業區甲種建地，環境清幽、綠意盎然，遠離城市喧囂卻不失便利生活圈。寬闊街廓與低層建築比例，讓每一戶都能享有良好的採光與通風，體驗四季更迭的自然風景。 ⚡ 智慧與永續 社區規劃私有充電車位，呼應永續綠能潮流，讓住戶輕鬆擁抱電動車時代，兼顧生活便利與環境友善。 🏗️ 專業團隊 建設公司：豐合建設 建築設計：拓璞聯合建築師事務所 營造公司：晉翎營造 企劃銷售：達達廣告有限公司 由專業團隊聯手打造，從結構安全、空間規劃到外觀美學，皆展現出精工品質與細膩設計，塑造舒適又具現代感的居住環境。 本戶土地持分共24.72坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 觀音風禾四季~低總價超美別墅 6 🌿 風禾四季 — 靜謐與質感並存的14戶綠意社區 是一座融合自然與現代美學的精品住宅社區。全區僅規劃14戶獨立住家，以低密度、高品質為核心理念，為追求寧靜與生活質感的家庭打造專屬天地。 🏡 基本資訊 總戶數：14 戶 屋齡：全新落成（0 年） 總樓高：地上 4 層 基地面積：約 348 坪 建坪：約 52～55 坪 地坪：約 24～26 坪 結構：鋼筋混凝土（RC） 🌱 土地與環境 本案座落於特定農業區甲種建地，環境清幽、綠意盎然，遠離城市喧囂卻不失便利生活圈。寬闊街廓與低層建築比例，讓每一戶都能享有良好的採光與通風，體驗四季更迭的自然風景。 ⚡ 智慧與永續 社區規劃私有充電車位，呼應永續綠能潮流，讓住戶輕鬆擁抱電動車時代，兼顧生活便利與環境友善。 🏗️ 專業團隊 建設公司：豐合建設 建築設計：拓璞聯合建築師事務所 營造公司：晉翎營造 企劃銷售：達達廣告有限公司 由專業團隊聯手打造，從結構安全、空間規劃到外觀美學，皆展現出精工品質與細膩設計，塑造舒適又具現代感的居住環境。 本戶土地持分共24.72坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 149.53 坪
• 主+陽 52.28 坪
• 建物 52.40 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,188萬

八德{佳益大晏}稀有透天...　桃園市八德區中山一路

YC0126353 🏡【佳益大晏】2年新成屋透天｜大基地連棟規劃 × 一樓平面車位 位於中山一路的 佳益大晏，為佳益建設精心打造的 新成屋連棟透天社區，基地面積達 2152 坪，整體規劃完整、街廓整齊，居住環境寬敞舒適。社區僅 77 戶，住戶單純，適合重視隱私與生活品質的家庭自住。 📍 社區基本資料 總戶數：77 戶 屋齡：2 年 樓層規劃：4 樓 電梯：部分戶別配置 土地使用分區：農業區 基地面積：2152 坪 透天規劃：連棟 構造種類：RC 土地產權：獨立產權 🛋 坪數規劃 建坪：60 ～ 102 坪 地坪：21 ～ 39 坪 大空間規劃，滿足三代同堂或重視居住尺度的家庭。 🚗 車位與設備 車位類型：一樓平面車位 🏛 建築團隊 建設公司：佳益建設 建築設計：陳泰安建築師事務所 營造公司：祥寶營造 企劃銷售：自售 ✨【社區亮點特色】 ✔ 2 年新成屋透天，屋況新穎、立即入住 ✔ 2152 坪大基地，社區尺度大、動線舒適 ✔ 連棟透天規劃，街廓整齊、社區感佳 ✔ 一樓平面停車，進出便利、生活質感升級 ✔ 部分戶別配置電梯，長住、三代同堂更友善 ✔ 私人充電車位，電動車族首選 ✔ 獨立土地產權，透天價值完整、保值性高 📌【適合族群】 換屋族、透天首購族 三代同堂或重視大空間家庭 需要 一樓停車 / 電梯透天 的買家 想找 新成屋、低整理負擔 的自住客 八德{佳益大晏}稀有透天電梯大別墅 🏡【佳益大晏】2年新成屋透天｜大基地連棟規劃 × 一樓平面車位 位於中山一路的 佳益大晏，為佳益建設精心打造的 新成屋連棟透天社區，基地面積達 2152 坪，整體規劃完整、街廓整齊，居住環境寬敞舒適。社區僅 77 戶，住戶單純，適合重視隱私與生活品質的家庭自住。 📍 社區基本資料 總戶數：77 戶 屋齡：2 年 樓層規劃：4 樓 電梯：部分戶別配置 土地使用分區：農業區 基地面積：2152 坪 透天規劃：連棟 構造種類：RC 土地產權：獨立產權 🛋 坪數規劃 建坪：60 ～ 102 坪 地坪：21 ～ 39 坪 大空間規劃，滿足三代同堂或重視居住尺度的家庭。 🚗 車位與設備 車位類型：一樓平面車位 🏛 建築團隊 建設公司：佳益建設 建築設計：陳泰安建築師事務所 營造公司：祥寶營造 企劃銷售：自售 ✨【社區亮點特色】 ✔ 2 年新成屋透天，屋況新穎、立即入住 ✔ 2152 坪大基地，社區尺度大、動線舒適 ✔ 連棟透天規劃，街廓整齊、社區感佳 ✔ 一樓平面停車，進出便利、生活質感升級 ✔ 部分戶別配置電梯，長住、三代同堂更友善 ✔ 私人充電車位，電動車族首選 ✔ 獨立土地產權，透天價值完整、保值性高 📌【適合族群】 換屋族、透天首購族 三代同堂或重視大空間家庭 需要 一樓停車 / 電梯透天 的買家 想找 新成屋、低整理負擔 的自住客

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.94 坪
• 主+陽 83.90 坪
• 建物 84.02 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

3,888萬

正台15縣道旁超大面寬11...　桃園市新屋區笨子港段榕樹下小段

YC0029718 🛣 【正台15縣道旁｜超大面寬110米】1,439.295坪 × 已送變更交通用地 × 稀有釋出 本案位於 正台15縣道第一排，坐擁主幹道第一線優勢，超大面寬約110米，基地條件醒目、可視性高，已送件申請 變更為交通用地，具備長期開發與投資價值，市場釋出相當稀有。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・臨路條件：正台15縣道第一排 ・土地基地面積：1,439.295 坪 ・面寬：約 110 米 ・使用現況：已送件變更 交通用地 ✨ 【土地亮點】 ✔ 正台15縣道旁，車流量大、曝光度極高 ✔ 超大面寬110米，規劃彈性極佳 ✔ 已送變更交通用地，具前瞻開發題材 ✔ 基地規模大，適合整體開發與長期布局 ✔ 稀有釋出，條件市場少見 🚛 交通與區位優勢 ・台15縣道為重要南北向交通幹道 ・快速銜接周邊工業區、港區與市區 ・適合交通設施、物流、公共建設相關規劃 📌 【適合族群】 ✔ 法人／大型投資客 ✔ 交通建設、公共工程相關投資 ✔ 長期資產配置與開發型買方 ✔ 具前瞻布局眼光之投資者 ✨ 主幹道第一排 × 超大面寬 × 用地變更題材 1,439 坪完整基地條件難得，歡迎來電洽詢詳細資料與投資評估！ 正台15縣道旁超大面寬110米~已送變更交通用地 🛣 【正台15縣道旁｜超大面寬110米】1,439.295坪 × 已送變更交通用地 × 稀有釋出 本案位於 正台15縣道第一排，坐擁主幹道第一線優勢，超大面寬約110米，基地條件醒目、可視性高，已送件申請 變更為交通用地，具備長期開發與投資價值，市場釋出相當稀有。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・臨路條件：正台15縣道第一排 ・土地基地面積：1,439.295 坪 ・面寬：約 110 米 ・使用現況：已送件變更 交通用地 ✨ 【土地亮點】 ✔ 正台15縣道旁，車流量大、曝光度極高 ✔ 超大面寬110米，規劃彈性極佳 ✔ 已送變更交通用地，具前瞻開發題材 ✔ 基地規模大，適合整體開發與長期布局 ✔ 稀有釋出，條件市場少見 🚛 交通與區位優勢 ・台15縣道為重要南北向交通幹道 ・快速銜接周邊工業區、港區與市區 ・適合交通設施、物流、公共建設相關規劃 📌 【適合族群】 ✔ 法人／大型投資客 ✔ 交通建設、公共工程相關投資 ✔ 長期資產配置與開發型買方 ✔ 具前瞻布局眼光之投資者 ✨ 主幹道第一排 × 超大面寬 × 用地變更題材 1,439 坪完整基地條件難得，歡迎來電洽詢詳細資料與投資評估！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,439.30 坪
• 建物 0.00 坪

新上

6,045萬

鼎藏晶華挑高8米8~住辦...　桃園市中壢區永福路

YC0126408 🏬 【鼎藏晶華Ⅱ｜挑高 8.8 米】住辦黃金店面 × 彈性使用 × 核心地段 本案位於知名社區 「鼎藏晶華Ⅱ」，屬住宅區內規劃之 住辦型黃金店面，擁有 罕見挑高約 8.8 米 空間，尺度氣派、使用彈性極高，無論營業、辦公或店住合一，皆能完美發揮。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：鼎藏晶華Ⅱ ・物件型態：住辦型店面 ・空間特色：挑高約 8.8 米 ・土地使用分區：住宅區 🏢 社區基本資料 ・總戶數：346 戶（大型社區） ・屋齡：約 12 年 ・總樓高：12 樓 ・基地面積：約 2,096 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【物件與社區亮點】 ✔ 8.8 米稀有挑高，氣勢十足，可規劃夾層 ✔ 住辦型使用，營業、辦公、展示空間皆合適 ✔ 大型社區內店面，自帶穩定居住人口 ✔ 社區成熟、管理完善，人流穩定 ✔ 住宅區內店面，長期保值性佳 🎓 完整學區資源 ・國小學區：中正國小 ・國中學區：自強國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：創景建設 ・建築設計：黃昇墀建築師事務所 ・營造公司：立華營造 📌 【適合業態／族群】 ✔ 企業辦公室、品牌展示空間 ✔ 診所、補習班、工作室 ✔ 店住合一、自營創業族 ✔ 長期收租型投資買方 ✨ 挑高稀有 × 使用彈性 × 社區人流支撐 「鼎藏晶華Ⅱ」挑高 8.8 米住辦型店面釋出不多，空間條件優異、發展性高，錯過難再有。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間黃金店面的空間魅力與實際價值。 鼎藏晶華挑高8米8~住辦黃金店面 🏬 【鼎藏晶華Ⅱ｜挑高 8.8 米】住辦黃金店面 × 彈性使用 × 核心地段 本案位於知名社區 「鼎藏晶華Ⅱ」，屬住宅區內規劃之 住辦型黃金店面，擁有 罕見挑高約 8.8 米 空間，尺度氣派、使用彈性極高，無論營業、辦公或店住合一，皆能完美發揮。 📍 物件基本資訊 ・社區名稱：鼎藏晶華Ⅱ ・物件型態：住辦型店面 ・空間特色：挑高約 8.8 米 ・土地使用分區：住宅區 🏢 社區基本資料 ・總戶數：346 戶（大型社區） ・屋齡：約 12 年 ・總樓高：12 樓 ・基地面積：約 2,096 坪 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 【物件與社區亮點】 ✔ 8.8 米稀有挑高，氣勢十足，可規劃夾層 ✔ 住辦型使用，營業、辦公、展示空間皆合適 ✔ 大型社區內店面，自帶穩定居住人口 ✔ 社區成熟、管理完善，人流穩定 ✔ 住宅區內店面，長期保值性佳 🎓 完整學區資源 ・國小學區：中正國小 ・國中學區：自強國中 🏗 建築團隊 ・建設公司：創景建設 ・建築設計：黃昇墀建築師事務所 ・營造公司：立華營造 📌 【適合業態／族群】 ✔ 企業辦公室、品牌展示空間 ✔ 診所、補習班、工作室 ✔ 店住合一、自營創業族 ✔ 長期收租型投資買方 ✨ 挑高稀有 × 使用彈性 × 社區人流支撐 「鼎藏晶華Ⅱ」挑高 8.8 米住辦型店面釋出不多，空間條件優異、發展性高，錯過難再有。歡迎來電／私訊預約賞屋，親自感受這間黃金店面的空間魅力與實際價值。

• 電梯大樓
• 12.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 6.37 坪
• 主 27.55 坪
• 建物 38.62 坪
• 1房(室)2廳2衛

新上

1,686萬

平鎮國中商圈~全新裝潢...　桃園市平鎮區振平街

YC0126389 🏡 【平鎮振平生活圈｜1房1廳1衛】學區完整 × 交通便利 × 生活機能成熟 坐落於平鎮成熟生活圈，周邊生活機能完善，鬧中取靜，兼具便利性與居住舒適度。適合上班族、小家庭、學生族群，亦為穩定自住與出租皆宜的優質選擇。 📍 物件基本資訊 ・格局：1房 / 1廳 / 1衛 ・特色：格局方正、採光佳、生活機能完整 ✨ 【物件亮點】 ✔ 一房一廳規劃，空間使用彈性高 ✔ 採光良好、通風佳，居住舒適不壓迫 ✔ 成熟生活圈，日常所需皆在生活半徑內 ✔ 適合 首購族 / 單身貴族 / 情侶 / 投資出租 ✔ 低總價好入手，兼具自住與投資價值 🎓 優質學區環繞 ・鄰近 北勢國小 ・步行可達 平鎮國中 學區完整，生活環境單純，長期居住安心。 🛒 生活機能 ・日常採買：和平市場、超商、餐飲商家林立 ・休閒綠地：振平公園，運動散步好去處 ・醫療資源：聯新國際醫院，健康照護便利 🚍 交通條件 ・公車站：北勢派出所站 ・火車站：平鎮車站 ・捷運：桃園機場捷運線－老街溪站 交通選擇多元，通勤、通學、返鄉皆便利。 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭、自住族 ✔ 上班族、學生族群 ✔ 想要低風險穩定收租的投資客 ✨ 地段佳 × 機能強 × 生活品質高 自住舒適、出租好找房客，錯過不再，歡迎來電／私訊洽詢看屋！ 平鎮國中商圈~全新裝潢美寓 🏡 【平鎮振平生活圈｜1房1廳1衛】學區完整 × 交通便利 × 生活機能成熟 坐落於平鎮成熟生活圈，周邊生活機能完善，鬧中取靜，兼具便利性與居住舒適度。適合上班族、小家庭、學生族群，亦為穩定自住與出租皆宜的優質選擇。 📍 物件基本資訊 ・格局：1房 / 1廳 / 1衛 ・特色：格局方正、採光佳、生活機能完整 ✨ 【物件亮點】 ✔ 一房一廳規劃，空間使用彈性高 ✔ 採光良好、通風佳，居住舒適不壓迫 ✔ 成熟生活圈，日常所需皆在生活半徑內 ✔ 適合 首購族 / 單身貴族 / 情侶 / 投資出租 ✔ 低總價好入手，兼具自住與投資價值 🎓 優質學區環繞 ・鄰近 北勢國小 ・步行可達 平鎮國中 學區完整，生活環境單純，長期居住安心。 🛒 生活機能 ・日常採買：和平市場、超商、餐飲商家林立 ・休閒綠地：振平公園，運動散步好去處 ・醫療資源：聯新國際醫院，健康照護便利 🚍 交通條件 ・公車站：北勢派出所站 ・火車站：平鎮車站 ・捷運：桃園機場捷運線－老街溪站 交通選擇多元，通勤、通學、返鄉皆便利。 📌 【適合族群】 ✔ 首購族、小家庭、自住族 ✔ 上班族、學生族群 ✔ 想要低風險穩定收租的投資客 ✨ 地段佳 × 機能強 × 生活品質高 自住舒適、出租好找房客，錯過不再，歡迎來電／私訊洽詢看屋！

• 公寓
• 44.0年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 2.25 坪
• 主 7.71 坪
• 建物 9.17 坪
• 1房(室)1廳1衛

488萬

內壢華美~全新裝潢頂家...　桃園市中壢區華美一路

YC0126370 🏡【內壢華美｜全新裝潢頂家公寓】直接入住免整理｜採光棒 × 動線佳 位於內壢華美特區，鄰近商圈、學區、交通便利，本戶為 頂樓樓層、全新裝潢公寓，屋況乾淨明亮，採光通風極佳。頂家樓層讓你享受更安靜、更隱私的居住環境，只要帶行李即可入住，超適合首購族、小家庭、自住買家。 📍 物件基本資訊 類型：公寓頂家 特色：全新裝潢、採光佳、通風好、屋況乾淨 周邊生活便利，步行即可到超商、餐飲、商店 ✨【物件亮點特色】 ✔ 全新裝潢 — 完整翻新，乾淨明亮，直接入住免整理 ✔ 頂樓戶 — 隱私佳、住戶單純、全天安靜不被打擾 ✔ 採光超好 — 窗戶多、通風佳，屋內明亮舒適 ✔ 生活機能成熟 — 近內壢商圈、超市、學校、醫療 ✔ 小家庭與首購首選 — 雙人居住也超適合 ✔ 實坪無浪費 — 公寓使用坪效高，自住CP值更高 🏫【周邊機能】 鄰近內壢家樂福、華泰、各式餐飲 學區完整，日常採買步行可達 近公車站、主要幹道，通勤交通便利 內壢華美~全新裝潢頂家公寓 🏡【內壢華美｜全新裝潢頂家公寓】直接入住免整理｜採光棒 × 動線佳 位於內壢華美特區，鄰近商圈、學區、交通便利，本戶為 頂樓樓層、全新裝潢公寓，屋況乾淨明亮，採光通風極佳。頂家樓層讓你享受更安靜、更隱私的居住環境，只要帶行李即可入住，超適合首購族、小家庭、自住買家。 📍 物件基本資訊 類型：公寓頂家 特色：全新裝潢、採光佳、通風好、屋況乾淨 周邊生活便利，步行即可到超商、餐飲、商店 ✨【物件亮點特色】 ✔ 全新裝潢 — 完整翻新，乾淨明亮，直接入住免整理 ✔ 頂樓戶 — 隱私佳、住戶單純、全天安靜不被打擾 ✔ 採光超好 — 窗戶多、通風佳，屋內明亮舒適 ✔ 生活機能成熟 — 近內壢商圈、超市、學校、醫療 ✔ 小家庭與首購首選 — 雙人居住也超適合 ✔ 實坪無浪費 — 公寓使用坪效高，自住CP值更高 🏫【周邊機能】 鄰近內壢家樂福、華泰、各式餐飲 學區完整，日常採買步行可達 近公車站、主要幹道，通勤交通便利

• 公寓
• 45.1年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 25.41 坪
• 建物 25.41 坪
• 3房(室)2廳2衛

560萬

全新整修~電梯透天~近機...　桃園市中壢區光輝街

YC0126357 🌟機捷A21站~全新裝修電梯透天~約300米🌟 🏠 建物格局：6房 2廳 7衛 ✨ 特色：全新裝修・電梯透店・A21捷運生活圈・自住開店皆適合 🌆 物件亮點介紹 🚇 A21 環北捷運站生活圈｜交通便利、機能成熟 近 A21 捷運站，快速連結中壢市區、青埔高鐵和機場捷運。 光輝街周邊生活機能完整，商家林立，交通路線多元，是中壢備受歡迎的精華區域。 🏢 電梯透天・三層樓完整空間｜使用彈性極高，使用空間完整、動線清楚，適合多種生活與工作方式。 可自住與開店併用 適合事務所、工作室 家庭成員多也能舒適使用 各樓層互相獨立、私密性好 電梯加持，讓長輩、孩童、搬運物品都更加便利。 🛠️ 全新裝修｜屋況煥然一新 全室更新，質感佳、空間明亮舒適，買到即可入住，省去整修時間與費用。 🏡 大格局・六房空間・一家人舒適居住 格局配置充足且完整： 6 房（每位家庭成員都擁有獨立空間） 2 廳（公共活動空間大、動線舒適） 7 衛浴（生活便利、不需搶廁所） 適合三代同堂、大家庭、或需要多空間的生活型態。 🏬 光輝街純住宅區｜生活環境安靜舒適 光輝街為中壢知名的宜居地段，鄰里環境單純： 靜巷環境 步行即可到生活商家 鄰近學校、公園、超市 兼具生活便利與舒適居住感 💎 總結推薦 「A21捷運生活圈 × 三層電梯透天 × 全新裝修 × 三代宜居大空間」 這是一間地段優異、空間完善、裝修全新的高品質透天。 不論是自家庭院、生活起居、開店工作或空間運用，都能擁有最舒適的配置。 ⚠️ 地下室一樓空間已填平，無法使用。 全新整修~電梯透天~近機捷A21站約300米 🌟機捷A21站~全新裝修電梯透天~約300米🌟 🏠 建物格局：6房 2廳 7衛 ✨ 特色：全新裝修・電梯透店・A21捷運生活圈・自住開店皆適合 🌆 物件亮點介紹 🚇 A21 環北捷運站生活圈｜交通便利、機能成熟 近 A21 捷運站，快速連結中壢市區、青埔高鐵和機場捷運。 光輝街周邊生活機能完整，商家林立，交通路線多元，是中壢備受歡迎的精華區域。 🏢 電梯透天・三層樓完整空間｜使用彈性極高，使用空間完整、動線清楚，適合多種生活與工作方式。 可自住與開店併用 適合事務所、工作室 家庭成員多也能舒適使用 各樓層互相獨立、私密性好 電梯加持，讓長輩、孩童、搬運物品都更加便利。 🛠️ 全新裝修｜屋況煥然一新 全室更新，質感佳、空間明亮舒適，買到即可入住，省去整修時間與費用。 🏡 大格局・六房空間・一家人舒適居住 格局配置充足且完整： 6 房（每位家庭成員都擁有獨立空間） 2 廳（公共活動空間大、動線舒適） 7 衛浴（生活便利、不需搶廁所） 適合三代同堂、大家庭、或需要多空間的生活型態。 🏬 光輝街純住宅區｜生活環境安靜舒適 光輝街為中壢知名的宜居地段，鄰里環境單純： 靜巷環境 步行即可到生活商家 鄰近學校、公園、超市 兼具生活便利與舒適居住感 💎 總結推薦 「A21捷運生活圈 × 三層電梯透天 × 全新裝修 × 三代宜居大空間」 這是一間地段優異、空間完善、裝修全新的高品質透天。 不論是自家庭院、生活起居、開店工作或空間運用，都能擁有最舒適的配置。 ⚠️ 地下室一樓空間已填平，無法使用。

• 透天厝
• 44.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.84 坪
• 主 67.49 坪
• 建物 75.45 坪
• 6房(室)2廳7衛
• 車位

2,980萬

元智大學全新裝潢~電梯3...　桃園市中壢區榮民路

YC0126373 🏡 【元智大學生活圈｜電梯三房美寓】全新裝潢 × 學區完整 × 即可入住 本案位於 元智大學成熟生活圈，周邊機能完善、居住需求穩定，為 電梯大樓內三房美寓，全新裝潢完成，屋況優質，無論自住或長期持有皆具高度吸引力。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：電梯公寓 ・建物格局：3 房 ・屋況：全新裝潢 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新裝潢完成，風格清新現代，免整理即可入住 ✔ 三房格局，空間規劃實用，適合家庭居住 ✔ 電梯住宅，上下樓便利，長輩小孩都安心 ✔ 採光通風良好，居住舒適度高 ✔ 元智大學生活圈，居住與出租需求穩定 🎓 完整學區資源 ・鄰近國小：中正國小 ・鄰近國中：自強國中 學區完整，就學便利，深受家庭客群青睞。 🚗 交通與生活機能 ・鄰近元智大學，生活機能成熟 ・周邊商家林立，日常採買便利 ・交通動線順暢，通勤、通學皆方便 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視學區與居住便利性的買方 ✔ 元智教職員、學生家庭 ✔ 長期持有、穩定收租型投資客 ✨ 學區完整 × 全新裝潢 × 電梯住宅 兼具生活機能、居住品質與未來保值性，元智大學生活圈電梯三房釋出不多，誠摯邀請您預約賞屋，親臨現場感受這間全新裝潢美寓的魅力！ 元智大學全新裝潢~電梯3房美寓 🏡 【元智大學生活圈｜電梯三房美寓】全新裝潢 × 學區完整 × 即可入住 本案位於 元智大學成熟生活圈，周邊機能完善、居住需求穩定，為 電梯大樓內三房美寓，全新裝潢完成，屋況優質，無論自住或長期持有皆具高度吸引力。 📍 物件基本資訊 ・物件型態：電梯公寓 ・建物格局：3 房 ・屋況：全新裝潢 ✨ 【物件亮點】 ✔ 全新裝潢完成，風格清新現代，免整理即可入住 ✔ 三房格局，空間規劃實用，適合家庭居住 ✔ 電梯住宅，上下樓便利，長輩小孩都安心 ✔ 採光通風良好，居住舒適度高 ✔ 元智大學生活圈，居住與出租需求穩定 🎓 完整學區資源 ・鄰近國小：中正國小 ・鄰近國中：自強國中 學區完整，就學便利，深受家庭客群青睞。 🚗 交通與生活機能 ・鄰近元智大學，生活機能成熟 ・周邊商家林立，日常採買便利 ・交通動線順暢，通勤、通學皆方便 📌 【適合族群】 ✔ 自住家庭、首購族 ✔ 重視學區與居住便利性的買方 ✔ 元智教職員、學生家庭 ✔ 長期持有、穩定收租型投資客 ✨ 學區完整 × 全新裝潢 × 電梯住宅 兼具生活機能、居住品質與未來保值性，元智大學生活圈電梯三房釋出不多，誠摯邀請您預約賞屋，親臨現場感受這間全新裝潢美寓的魅力！

• 公寓
• 33.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.08 坪
• 主+陽 27.65 坪
• 建物 31.23 坪
• 3房(室)1廳1衛

新上

788萬

內海產業園區~正台61底...　桃園市大園區內海墘段

YC0029719 🌱 【內海產業園區｜台61快速道路下】一般農地 × 大面積持分 × 發展潛力佳 本案位於 內海產業園區周邊，正處 台61快速道路底下，區位明確、交通動線完整，為 一般農地，具備長期投資、資產配置及未來發展題材，適合有前瞻規劃眼光之買方。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・地段：內海產業園區周邊 ・土地使用分區：一般農地 ・土地型態：持分 ・土地持分面積：1,535.792 坪 ✨ 【土地亮點】 ✔ 位於台61快速道路下方，交通位置明確 ✔ 鄰近內海產業園區，產業聚集效應強 ✔ 大面積持分，總量體具投資價值 ✔ 一般農地，可依現況彈性使用 ✔ 適合長期持有、資產配置或未來轉型規劃 🚛 區位與發展性 ・台61為西濱重要快速道路，南北銜接順暢 ・周邊產業園區發展成熟，未來需求穩定 ・具備產業外溢與區域發展潛力 📌 【適合族群】 ✔ 土地投資客 ✔ 長期資產配置者 ✔ 關注產業園區發展之布局型買方 ✔ 農地利用或未來轉型規劃者 ✨ 產業園區 × 快速道路 × 大面積農地 內海產業園區周邊土地釋出不多，條件完整，歡迎來電洽詢詳細資料與現況說明！ 內海產業園區~正台61底下一般農 🌱 【內海產業園區｜台61快速道路下】一般農地 × 大面積持分 × 發展潛力佳 本案位於 內海產業園區周邊，正處 台61快速道路底下，區位明確、交通動線完整，為 一般農地，具備長期投資、資產配置及未來發展題材，適合有前瞻規劃眼光之買方。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・地段：內海產業園區周邊 ・土地使用分區：一般農地 ・土地型態：持分 ・土地持分面積：1,535.792 坪 ✨ 【土地亮點】 ✔ 位於台61快速道路下方，交通位置明確 ✔ 鄰近內海產業園區，產業聚集效應強 ✔ 大面積持分，總量體具投資價值 ✔ 一般農地，可依現況彈性使用 ✔ 適合長期持有、資產配置或未來轉型規劃 🚛 區位與發展性 ・台61為西濱重要快速道路，南北銜接順暢 ・周邊產業園區發展成熟，未來需求穩定 ・具備產業外溢與區域發展潛力 📌 【適合族群】 ✔ 土地投資客 ✔ 長期資產配置者 ✔ 關注產業園區發展之布局型買方 ✔ 農地利用或未來轉型規劃者 ✨ 產業園區 × 快速道路 × 大面積農地 內海產業園區周邊土地釋出不多，條件完整，歡迎來電洽詢詳細資料與現況說明！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,535.79 坪
• 建物 0.00 坪

新上

9,798萬

鄰近富岡台31~稀有絕美...　桃園市楊梅區瑞原段

YC0029720 🏭 【富岡台31旁｜稀有丁種工業用地】地段優越 × 規劃彈性 × 絕美釋出 本案位於 富岡台31生活圈周邊，鄰近主要交通動線，為市場上少見之 丁種工業用地，地段條件佳、使用彈性高，無論自用設廠、倉儲物流或長期投資布局皆具高度價值。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・使用分區：丁種工業用地 ・地段位置：鄰近富岡台31 ✨ 【土地亮點】 ✔ 丁種工業用地，用途廣、彈性高 ✔ 鄰近台31線，南北往返交通便捷 ✔ 地形方正，好規劃、好利用 ✔ 稀有釋出，市場供給少 ✔ 適合 工廠、倉儲、物流、企業總部 等規劃 🚛 交通與區位優勢 ・快速銜接 台31線，聯外交通順暢 ・鄰近工業聚落，產業聚集效應強 ・適合大型車輛進出，營運效率高 📌 【適合族群】 ✔ 自用設廠的企業主 ✔ 倉儲、物流相關產業 ✔ 工業用地投資客 ✔ 長期持有、布局產業發展者 ✨ 交通幹道 × 丁工用地 × 稀有釋出 富岡一帶丁種工業用地釋出不多，錯過可惜，歡迎來電洽詢詳細資料與現場說明！ 鄰近富岡台31~稀有絕美丁種工業用地(持分地) 🏭 【富岡台31旁｜稀有丁種工業用地】地段優越 × 規劃彈性 × 絕美釋出 本案位於 富岡台31生活圈周邊，鄰近主要交通動線，為市場上少見之 丁種工業用地，地段條件佳、使用彈性高，無論自用設廠、倉儲物流或長期投資布局皆具高度價值。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・使用分區：丁種工業用地 ・地段位置：鄰近富岡台31 ✨ 【土地亮點】 ✔ 丁種工業用地，用途廣、彈性高 ✔ 鄰近台31線，南北往返交通便捷 ✔ 地形方正，好規劃、好利用 ✔ 稀有釋出，市場供給少 ✔ 適合 工廠、倉儲、物流、企業總部 等規劃 🚛 交通與區位優勢 ・快速銜接 台31線，聯外交通順暢 ・鄰近工業聚落，產業聚集效應強 ・適合大型車輛進出，營運效率高 📌 【適合族群】 ✔ 自用設廠的企業主 ✔ 倉儲、物流相關產業 ✔ 工業用地投資客 ✔ 長期持有、布局產業發展者 ✨ 交通幹道 × 丁工用地 × 稀有釋出 富岡一帶丁種工業用地釋出不多，錯過可惜，歡迎來電洽詢詳細資料與現場說明！

• 土地
• 0.0年
• 土地 192.12 坪
• 建物 0.00 坪

新上

8,460萬

八德擴大G01住宅建地　桃園市八德區興豐段

YC0029714 🏡 八德擴大 G01 住宅建地｜稀有釋出・自建首選 位於八德擴大重劃區核心地段，G01 住宅建地，土地條件方正、規劃彈性高，適合透天自建、雙拼或小型住宅規劃，是置產與自用兼具的優質標的。 ✨ 土地特色 八德擴大重劃區 G01 分區 重劃完成區段，道路整齊、街廓新穎 住宅用地｜使用單純 規劃彈性高，適合自建或長期持有 基地面積：98.061 坪 坪數實在，好規劃、不浪費 地形方正｜好設計 採光、通風、動線規劃皆具優勢 📍 區位優勢 擴大八德核心生活圈 近主要幹道，交通銜接便利 周邊住宅聚落成形，生活機能成熟 ✔ 自建透天／小型社區首選 ✔ 稀有建地釋出，錯過不再 歡迎來電洽詢，提供詳細地籍資料與規劃建議，協助您打造理想住宅藍圖。 八德擴大G01住宅建地 🏡 八德擴大 G01 住宅建地｜稀有釋出・自建首選 位於八德擴大重劃區核心地段，G01 住宅建地，土地條件方正、規劃彈性高，適合透天自建、雙拼或小型住宅規劃，是置產與自用兼具的優質標的。 ✨ 土地特色 八德擴大重劃區 G01 分區 重劃完成區段，道路整齊、街廓新穎 住宅用地｜使用單純 規劃彈性高，適合自建或長期持有 基地面積：98.061 坪 坪數實在，好規劃、不浪費 地形方正｜好設計 採光、通風、動線規劃皆具優勢 📍 區位優勢 擴大八德核心生活圈 近主要幹道，交通銜接便利 周邊住宅聚落成形，生活機能成熟 ✔ 自建透天／小型社區首選 ✔ 稀有建地釋出，錯過不再 歡迎來電洽詢，提供詳細地籍資料與規劃建議，協助您打造理想住宅藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 98.06 坪
• 建物 0.00 坪

新上

6,480萬

觀音工業區埔頂段~鄰路...　桃園市觀音區埔頂段

YC0029712 🏗 【觀音工業區｜埔頂段交通用地】鄰路 × 超大面寬 × 發展潛力佳 位於 觀音工業區埔頂段，本案為 已變更交通用地 之土地，基地條件優越，臨路配置、超大面寬，進出動線良好，適合長期布局、投資持有或配合未來整體開發規劃。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・地段：觀音工業區｜埔頂段 ・使用分區：交通用地（已變更） ・土地型態：持分 ・土地持分面積：417.656 坪 ・臨路狀況：鄰路、面寬大 ✨ 【土地優勢】 ✔ 已變更交通用地，使用性明確 ✔ 臨路條件佳，車輛進出方便 ✔ 超大面寬，稀有釋出 ✔ 位處觀音工業區，產業聚集、需求穩定 ✔ 適合長期投資、資產配置或配合開發 🚛 區位與發展性 ・鄰近觀音工業區核心地段 ・周邊工業、物流、交通需求高 ・具備未來整體開發與交通建設題材 📌 【適合族群】 ✔ 工業用地投資客 ✔ 交通建設相關投資規劃 ✔ 長期資產配置者 ✔ 具前瞻眼光之布局型買方 ✨ 地段稀有 × 面寬優勢 × 用地已變更 觀音工業區交通用地釋出不多，條件難得，歡迎來電洽詢詳細資料與現況說明！ 觀音工業區埔頂段~鄰路超大面寬已變更交通用地 🏗 【觀音工業區｜埔頂段交通用地】鄰路 × 超大面寬 × 發展潛力佳 位於 觀音工業區埔頂段，本案為 已變更交通用地 之土地，基地條件優越，臨路配置、超大面寬，進出動線良好，適合長期布局、投資持有或配合未來整體開發規劃。 📍 土地基本資訊 ・物件類型：土地 ・地段：觀音工業區｜埔頂段 ・使用分區：交通用地（已變更） ・土地型態：持分 ・土地持分面積：417.656 坪 ・臨路狀況：鄰路、面寬大 ✨ 【土地優勢】 ✔ 已變更交通用地，使用性明確 ✔ 臨路條件佳，車輛進出方便 ✔ 超大面寬，稀有釋出 ✔ 位處觀音工業區，產業聚集、需求穩定 ✔ 適合長期投資、資產配置或配合開發 🚛 區位與發展性 ・鄰近觀音工業區核心地段 ・周邊工業、物流、交通需求高 ・具備未來整體開發與交通建設題材 📌 【適合族群】 ✔ 工業用地投資客 ✔ 交通建設相關投資規劃 ✔ 長期資產配置者 ✔ 具前瞻眼光之布局型買方 ✨ 地段稀有 × 面寬優勢 × 用地已變更 觀音工業區交通用地釋出不多，條件難得，歡迎來電洽詢詳細資料與現況說明！

• 土地
• 0.0年
• 土地 417.66 坪
• 建物 0.00 坪

新上

4,928萬

內壢高中旁~景觀全新裝...　桃園市中壢區仁和街

YC0126384 🏡【太陽村】成熟住宅社區｜內壢雙語學區 × 生活機能完善 位於內壢核心生活圈的 太陽村，基地面積約 947 坪，社區規模 143 戶，規劃完整、管理穩定。周邊生活機能成熟，鄰近市場、商圈與交通要道，兼具居住便利與安靜環境，是自住家庭與長期置產的理想選擇。 📍 社區基本資料 總戶數：143 戶 屋齡：31 年 總樓高：14、15 樓 土地使用分區：住宅區 基地面積：947 坪 構造種類：RC 🏫 優質學區 國小：內壢國小（雙語） 國中：內壢國中 🏛 建築團隊 建設公司：天傑建設 建築設計：蘇仲良建築師事務所 營造公司：光輝工程 ✨【社區亮點特色】 ✔ 內壢成熟生活圈，採買、交通便利 ✔ 雙語學區加持，家庭自住首選 ✔ 社區規模適中，住戶素質穩定 ✔ RC 結構，耐震安全 ✔ 14、15 樓電梯大樓，視野佳 ✔ 公設比合理，室內空間實用 ✔ 保值性高、轉手容易的成熟社區 📌【適合族群】 重視 學區與生活機能 的家庭 首購族、小家庭、換屋族 想買在 內壢核心區 的自住買家 長期保值型置產投資 內壢高中旁~景觀全新裝潢大四房 🏡【太陽村】成熟住宅社區｜內壢雙語學區 × 生活機能完善 位於內壢核心生活圈的 太陽村，基地面積約 947 坪，社區規模 143 戶，規劃完整、管理穩定。周邊生活機能成熟，鄰近市場、商圈與交通要道，兼具居住便利與安靜環境，是自住家庭與長期置產的理想選擇。 📍 社區基本資料 總戶數：143 戶 屋齡：31 年 總樓高：14、15 樓 土地使用分區：住宅區 基地面積：947 坪 構造種類：RC 🏫 優質學區 國小：內壢國小（雙語） 國中：內壢國中 🏛 建築團隊 建設公司：天傑建設 建築設計：蘇仲良建築師事務所 營造公司：光輝工程 ✨【社區亮點特色】 ✔ 內壢成熟生活圈，採買、交通便利 ✔ 雙語學區加持，家庭自住首選 ✔ 社區規模適中，住戶素質穩定 ✔ RC 結構，耐震安全 ✔ 14、15 樓電梯大樓，視野佳 ✔ 公設比合理，室內空間實用 ✔ 保值性高、轉手容易的成熟社區 📌【適合族群】 重視 學區與生活機能 的家庭 首購族、小家庭、換屋族 想買在 內壢核心區 的自住買家 長期保值型置產投資

• 電梯大樓
• 31.5年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 7.48 坪
• 主+陽 34.69 坪
• 建物 45.40 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,388萬

近青埔A19~雙主臥4改3房...　桃園市中壢區民權路三段

YC0126399 🌿 清境社區｜大基地規劃・靜巷純住・成熟社區首選 位於民權路三段靜巷內，【清境】社區坐擁寬闊基地與良好棟距，遠離車流喧囂，保有安靜舒適的居住氛圍，是自住客長期青睞的成熟型社區。 ✨ 社區特色 43戶單純社區 戶數適中，出入不複雜，居住品質佳 RC結構｜10樓電梯大樓 結構穩固，屋齡18年，社區維護良好 基地面積約916坪 大基地規劃，棟距寬敞，採光通風佳 坡道平面車位 規劃49個車位，停車便利、動線順暢 🏫 學區資源 芭里國小 興南國中 就學動線單純，適合重視孩子教育的家庭 ※學區資訊依各縣市政府教育局處公告為準 🏗 建築團隊 建設公司｜宏瑞開發建設 建築設計｜謝志仲建築師事務所 營造公司｜金鼎營造 專業建築團隊規劃，品質歷久彌新。 📍 基本資料 總戶數：43戶 總樓高：10樓 屋齡：18年 土地使用分區：特定農業區甲種建地 構造種類：RC 車位型式：坡道平面 車位數量：49位 ✔ 適合首購族、換屋族、自住需求 ✔ 喜歡安靜環境、重視社區品質與停車便利者 歡迎來電洽詢，預約賞屋，親自感受清境社區的舒適生活 🏡 近青埔A19~雙主臥4改3房車 🌿 清境社區｜大基地規劃・靜巷純住・成熟社區首選 位於民權路三段靜巷內，【清境】社區坐擁寬闊基地與良好棟距，遠離車流喧囂，保有安靜舒適的居住氛圍，是自住客長期青睞的成熟型社區。 ✨ 社區特色 43戶單純社區 戶數適中，出入不複雜，居住品質佳 RC結構｜10樓電梯大樓 結構穩固，屋齡18年，社區維護良好 基地面積約916坪 大基地規劃，棟距寬敞，採光通風佳 坡道平面車位 規劃49個車位，停車便利、動線順暢 🏫 學區資源 芭里國小 興南國中 就學動線單純，適合重視孩子教育的家庭 ※學區資訊依各縣市政府教育局處公告為準 🏗 建築團隊 建設公司｜宏瑞開發建設 建築設計｜謝志仲建築師事務所 營造公司｜金鼎營造 專業建築團隊規劃，品質歷久彌新。 📍 基本資料 總戶數：43戶 總樓高：10樓 屋齡：18年 土地使用分區：特定農業區甲種建地 構造種類：RC 車位型式：坡道平面 車位數量：49位 ✔ 適合首購族、換屋族、自住需求 ✔ 喜歡安靜環境、重視社區品質與停車便利者 歡迎來電洽詢，預約賞屋，親自感受清境社區的舒適生活 🏡

• 華廈
• 18.4年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 14.47 坪
• 主 41.43 坪
• 建物 63.92 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

1,680萬

橫山【夢幻莊園】雲海景...　新竹縣橫山鄉薯園

YC0126379 新竹縣橫山鄉「薯園」這個地址位於橫山鄉與竹東鎮交界處的山坡地帶，這裡屬於**「離塵不離城」**的半山休閒區域。 根據這個地址及周邊實價登錄與銷售資訊的綜合分析，該物件通常是具備大面積土地的獨棟農舍或資材室（休閒屋），以下為您詳細介紹周邊環境、特色、機能及發展潛力： 1. 環境與特色：山林隱居、橘園環繞 地理位置：位於橫山鄉的南端，緊鄰油羅溪與竹東鎮。該區域古地名為「薯園」（或稱薯園山），是登山客常去的「田薯縱走」（田寮山-薯園山）路線行經之地。 景觀氛圍： 綠意盎然：這裡海拔不高，但擁有非常好的視野與隱私。周邊多為柑橘園、原生樹林，空氣清新，沒有市區的喧囂。 獨門獨院：這類物件通常地勢較高，擁有獨立的出入口與大片的庭院空間，非常適合種植果樹、園藝或規劃私人露營區。 自然生態：附近有完善的登山步道（如薯園山步道），四季景色分明，春天可賞花，秋冬可採橘，生態資源豐富。 2. 生活機能：仰賴竹東，交通關鍵是「瑞昌大橋」 這裡屬於純住宅與休閒農業區，本身沒有商業機能（沒有便利商店或市場），日常採買必須開車。 日常採買（車程約 10-15 分鐘）： 透過附近的瑞昌大橋跨過油羅溪，即可快速抵達竹東市區。 竹東中央市場、全聯、燦坤、餐飲店等一應俱全。 醫療資源（車程約 10-12 分鐘）： 距離臺北榮民總醫院新竹分院（竹東榮民醫院）非常近，這對於退休養老族群來說是一大優勢。 交通動線： 台68線快速道路：約 15 分鐘車程可上台68線（竹東端），往來新竹科學園區、新竹市區或竹北市都算方便（約 30-40 分鐘車程）。 台3線：連接北埔、關西的主要幹道，假日車流較多。 3. 物件潛力：休閒地產與退休商機 退休養生首選：這類農舍最大的賣點是「退休宅」。隨著新竹科學園區外溢效應，許多高資產族群或退休人士尋求這種「開車 20 分鐘回歸山林」的生活模式。 休閒觀光財：如果您不打算自住，這裡非常適合改建為特色民宿、私人招待所或預約制咖啡廳。橫山地區（內灣、大山背）本身就是觀光熱點，薯園位置相對清幽，能吸引喜歡安靜的高端客群。 土地保值性：雖然農地/山坡地增值速度不如市區建地，但由於竹北、新竹市房價高漲，這類具備「大土地、有合法建物」的物件變得稀缺，具有長期的保值抗跌能力。 4. 關鍵注意事項（入手前必看） 如果這是您考慮購買的物件，建議您特別確認以下幾點： 道路寬度：通往該地址的山路部分路段可能較狹窄，會車是否方便？如果是大型車輛出入是否有困難？ 建物合法性：確認「獨棟農舍」是否有保存登記（是否有權狀），還是屬於「資材室」或「違建」？這會直接影響貸款成數與未來的轉手性。（正規農舍貸款較容易，資材室或純土地貸款成數低）。 水土保持：位於山坡地，需觀察擋土牆結構是否完整，雨季時排水是否順暢。 蚊蟲與維護：低海拔山區夏季蚊蟲較多，且大面積除草維護需要相當的人力或成本。 總結 新竹縣橫山鄉薯園 是一個**「入則寧靜，出則繁華」**的物件。 適合對象：嚮往田園生活、想經營休閒農場、或尋找退休居所的人。 最大優勢：距離竹東市區與榮民醫院很近，生活機能在山區物件中屬於前段班。 最大挑戰：需要開車進出，以及農地/山坡地的維護管理工作。 若您是為了自住退休，這裡的地點非常好；若為了投資，需評估建物的合法性及您對整地的熱情。 橫山【夢幻莊園】雲海景觀~鋼造 6房~地956坪 新竹縣橫山鄉「薯園」這個地址位於橫山鄉與竹東鎮交界處的山坡地帶，這裡屬於**「離塵不離城」**的半山休閒區域。 根據這個地址及周邊實價登錄與銷售資訊的綜合分析，該物件通常是具備大面積土地的獨棟農舍或資材室（休閒屋），以下為您詳細介紹周邊環境、特色、機能及發展潛力： 1. 環境與特色：山林隱居、橘園環繞 地理位置：位於橫山鄉的南端，緊鄰油羅溪與竹東鎮。該區域古地名為「薯園」（或稱薯園山），是登山客常去的「田薯縱走」（田寮山-薯園山）路線行經之地。 景觀氛圍： 綠意盎然：這裡海拔不高，但擁有非常好的視野與隱私。周邊多為柑橘園、原生樹林，空氣清新，沒有市區的喧囂。 獨門獨院：這類物件通常地勢較高，擁有獨立的出入口與大片的庭院空間，非常適合種植果樹、園藝或規劃私人露營區。 自然生態：附近有完善的登山步道（如薯園山步道），四季景色分明，春天可賞花，秋冬可採橘，生態資源豐富。 2. 生活機能：仰賴竹東，交通關鍵是「瑞昌大橋」 這裡屬於純住宅與休閒農業區，本身沒有商業機能（沒有便利商店或市場），日常採買必須開車。 日常採買（車程約 10-15 分鐘）： 透過附近的瑞昌大橋跨過油羅溪，即可快速抵達竹東市區。 竹東中央市場、全聯、燦坤、餐飲店等一應俱全。 醫療資源（車程約 10-12 分鐘）： 距離臺北榮民總醫院新竹分院（竹東榮民醫院）非常近，這對於退休養老族群來說是一大優勢。 交通動線： 台68線快速道路：約 15 分鐘車程可上台68線（竹東端），往來新竹科學園區、新竹市區或竹北市都算方便（約 30-40 分鐘車程）。 台3線：連接北埔、關西的主要幹道，假日車流較多。 3. 物件潛力：休閒地產與退休商機 退休養生首選：這類農舍最大的賣點是「退休宅」。隨著新竹科學園區外溢效應，許多高資產族群或退休人士尋求這種「開車 20 分鐘回歸山林」的生活模式。 休閒觀光財：如果您不打算自住，這裡非常適合改建為特色民宿、私人招待所或預約制咖啡廳。橫山地區（內灣、大山背）本身就是觀光熱點，薯園位置相對清幽，能吸引喜歡安靜的高端客群。 土地保值性：雖然農地/山坡地增值速度不如市區建地，但由於竹北、新竹市房價高漲，這類具備「大土地、有合法建物」的物件變得稀缺，具有長期的保值抗跌能力。 4. 關鍵注意事項（入手前必看） 如果這是您考慮購買的物件，建議您特別確認以下幾點： 道路寬度：通往該地址的山路部分路段可能較狹窄，會車是否方便？如果是大型車輛出入是否有困難？ 建物合法性：確認「獨棟農舍」是否有保存登記（是否有權狀），還是屬於「資材室」或「違建」？這會直接影響貸款成數與未來的轉手性。（正規農舍貸款較容易，資材室或純土地貸款成數低）。 水土保持：位於山坡地，需觀察擋土牆結構是否完整，雨季時排水是否順暢。 蚊蟲與維護：低海拔山區夏季蚊蟲較多，且大面積除草維護需要相當的人力或成本。 總結 新竹縣橫山鄉薯園 是一個**「入則寧靜，出則繁華」**的物件。 適合對象：嚮往田園生活、想經營休閒農場、或尋找退休居所的人。 最大優勢：距離竹東市區與榮民醫院很近，生活機能在山區物件中屬於前段班。 最大挑戰：需要開車進出，以及農地/山坡地的維護管理工作。 若您是為了自住退休，這裡的地點非常好；若為了投資，需評估建物的合法性及您對整地的熱情。

• 農舍
• 26.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 956.20 坪
• 主 34.24 坪
• 建物 34.24 坪
• 6房(室)3廳5衛

新上

2,980萬

中壢高中~電梯收租透店~...　桃園市中壢區中央西路二段

YC0126358 🌟 【】中央西路稀有釋出｜商圈核心 × 高租金潛力 × 全新裝潢 × 20米路門面 🌟 坐落於 A22 老街溪捷運站生活圈，地段成熟、生活機能完備、人潮穩定。 權狀1-2樓，增建3.4.5樓，使用大空間，電梯透店、零公設・自用、投資、收租置產首選，是市區中極為罕見的特殊案件。 🏢 物件亮點一次看 🚇 1. A22 機捷生活圈｜步行約700米，可達老街溪站 位於老街溪站核心區域，交通便捷： 直通中壢車站、桃園青埔商圈、桃園機場 穩定的人潮動線、龐大的通勤族群 商用價值高、租客需求不受景氣影響 🏙️ 2. 20米主幹道門面 × 稀有「電梯透店」 位於 中央西路二段 20 米主幹道，能見度極高。 透店＋電梯的配置在市區非常稀有，使用彈性大： 店面 + 住家 店面 + 辦公 美容、美甲、補習班、工作室 整棟出租穩定收租 自用置產保值性高 🛠️ 3. 全新整修，增建約 110 坪・零公設空間 屋況媲美新成屋， 107 年全新水電管線更新，全室重新裝潢： 完全 免整理即可入住或出租 前後採光佳、店面形象強 空間規劃彈性、租客接受度高 🏬 4. 商圈成熟 × 生活機能完善 中央西路二段為中壢主幹道之一，周邊商家林立： 餐飲、小吃、便利店、銀行、連鎖品牌 靠近中壢夜市、中壢高中、商業區 車潮與人潮雙重穩定，店面保值度極高 💰 5. 收租體質強・年租金可達 100 萬以上 透店本身租金表現佳，再加上 A22 一帶租金行情高： 年租金可達 100 萬＋ 空置率低 全新裝潢吸引質感租客 投資報酬率優於一般店面或住宅 💎 總結推薦 🔥 「A22 機捷 + 20米路主幹道 + 全新增建110坪 + 電梯透店 + 全新裝修 + 零公設 + 高租金體質」 這是市場上極少釋出的 高 CP 值 × 高穩定度 × 高能見度 的店面物件。 無論你是： 自營品牌 開店創業 工作室進駐 整棟出租收租 置產保值 都能在此物件中找到絕佳的使用價值與投資回報。 中壢高中~電梯收租透店~近機捷A22站約700米 🌟 【中壢高中~電梯收租透店~近機捷A22站約700米】中央西路稀有釋出｜商圈核心 × 高租金潛力 × 全新裝潢 × 20米路門面 🌟 坐落於 A22 老街溪捷運站生活圈，地段成熟、生活機能完備、人潮穩定。 權狀1-2樓，增建3.4.5樓，使用大空間，電梯透店、零公設・自用、投資、收租置產首選，是市區中極為罕見的特殊案件。 🏢 物件亮點一次看 🚇 1. A22 機捷生活圈｜步行約700米，可達老街溪站 位於老街溪站核心區域，交通便捷： 直通中壢車站、桃園青埔商圈、桃園機場 穩定的人潮動線、龐大的通勤族群 商用價值高、租客需求不受景氣影響 🏙️ 2. 20米主幹道門面 × 稀有「電梯透店」 位於 中央西路二段 20 米主幹道，能見度極高。 透店＋電梯的配置在市區非常稀有，使用彈性大： 店面 + 住家 店面 + 辦公 美容、美甲、補習班、工作室 整棟出租穩定收租 自用置產保值性高 🛠️ 3. 全新整修，增建約 110 坪・零公設空間 屋況媲美新成屋， 107 年全新水電管線更新，全室重新裝潢： 完全 免整理即可入住或出租 前後採光佳、店面形象強 空間規劃彈性、租客接受度高 🏬 4. 商圈成熟 × 生活機能完善 中央西路二段為中壢主幹道之一，周邊商家林立： 餐飲、小吃、便利店、銀行、連鎖品牌 靠近中壢夜市、中壢高中、商業區 車潮與人潮雙重穩定，店面保值度極高 💰 5. 收租體質強・年租金可達 100 萬以上 透店本身租金表現佳，再加上 A22 一帶租金行情高： 年租金可達 100 萬＋ 空置率低 全新裝潢吸引質感租客 投資報酬率優於一般店面或住宅 💎 總結推薦 🔥 「A22 機捷 + 20米路主幹道 + 全新增建110坪 + 電梯透店 + 全新裝修 + 零公設 + 高租金體質」 這是市場上極少釋出的 高 CP 值 × 高穩定度 × 高能見度 的店面物件。 無論你是： 自營品牌 開店創業 工作室進駐 整棟出租收租 置產保值 都能在此物件中找到絕佳的使用價值與投資回報。

• 透天厝
• 36.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.60 坪
• 主 47.92 坪
• 建物 47.92 坪
• 12房(室)2廳13衛

4,980萬