上南崁生活圈/五福名門...　桃園市蘆竹區福祿一街

YC1017459 #有用AI修圖將室內雜物清空 全區低公設比，大四房車位 生活機能超強/近家樂福 靜巷社區/鬧中取靜/一層2戶 車位在B2，機車位隨到隨停 廁所開窗/採光明亮 稀有出售戶，錯過不在上南崁生活圈/五福名門大四房車/鬧中取靜優質好宅 #有用AI修圖將室內雜物清空 全區低公設比，大四房車位 生活機能超強/近家樂福 靜巷社區/鬧中取靜/一層2戶 車位在B2，機車位隨到隨停 廁所開窗/採光明亮 稀有出售戶，錯過不在

• 華廈
• 27.0年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 8.87 坪
• 主+陽 36.44 坪
• 建物 55.75 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,680 萬 1,650萬

1.8 %

(長庚機捷A8文德三房+平...　桃園市龜山區文德二路

YC1744272 電梯三房 方正格局 採光佳 衛浴開窗 重新裝潢 水電更新 近長庚 華亞商圈  多線巴士上台北 生活機能好 採購方便    (長庚機捷A8文德三房+平面車位) 電梯三房 方正格局 採光佳 衛浴開窗 重新裝潢 水電更新 近長庚 華亞商圈  多線巴士上台北 生活機能好 採購方便   

• 華廈
• 31.8年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.60 坪
• 主+陽 23.52 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 1,068萬

2.7 %

(合雄首璽~景觀戶~3+1房...　桃園市桃園區中埔一街

YC1927332 近藝文特區//生活機能佳 近學區//上下課免接送 邊間//面公園//採光一級棒 高樓層無敵景觀//雙主臥3+1房 衛浴開窗//通風好 前後陽台//非常好使用 2個連號大汽車位// 優質社區//管理嚴謹//公設完善 (合雄首璽~景觀戶~3+1房~雙車位) 近藝文特區//生活機能佳 近學區//上下課免接送 邊間//面公園//採光一級棒 高樓層無敵景觀//雙主臥3+1房 衛浴開窗//通風好 前後陽台//非常好使用 2個連號大汽車位// 優質社區//管理嚴謹//公設完善

• 電梯大樓
• 16.4年
• 14 ~ 14 / 19樓
• 土地 4.56 坪
• 主+陽 49.24 坪
• 建物 90.26 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,980 萬 3,750萬

5.8 %

大竹優質生活圈靜巷透天...　桃園市蘆竹區大竹路

YC0978162 1. 靜巷住宅，遠離車流喧囂，居住環境安靜舒適。 2. 大竹生活圈成熟，採買、餐飲與機能完善。 3. 透天挑高別墅格局，空間寬敞，三代同堂也合適。 4. 房間數充足，可規劃書房、兒童房或孝親房。 5. 採光、通風佳，室內明亮，社區綠意盎然，居住品質更提升。 6. 自有車庫，停車便利，免去找車位的困擾。 7. 鄰近交流道及主要幹道，往返桃園、中壢、青埔都便利。 8. 周邊公園、學區齊全，兼顧休閒與家庭生活需求。 9. 社區單純、鄰里和善，居住安全感高。 10. 大竹近年持續發展，生活機能與區域價值穩定成長，自住舒適、保值潛力兼具。 幸福，不一定要住豪宅，而是住在適合自己的家。大竹優質生活圈靜巷透天別墅 1. 靜巷住宅，遠離車流喧囂，居住環境安靜舒適。 2. 大竹生活圈成熟，採買、餐飲與機能完善。 3. 透天挑高別墅格局，空間寬敞，三代同堂也合適。 4. 房間數充足，可規劃書房、兒童房或孝親房。 5. 採光、通風佳，室內明亮，社區綠意盎然，居住品質更提升。 6. 自有車庫，停車便利，免去找車位的困擾。 7. 鄰近交流道及主要幹道，往返桃園、中壢、青埔都便利。 8. 周邊公園、學區齊全，兼顧休閒與家庭生活需求。 9. 社區單純、鄰里和善，居住安全感高。 10. 大竹近年持續發展，生活機能與區域價值穩定成長，自住舒適、保值潛力兼具。 幸福，不一定要住豪宅，而是住在適合自己的家。

• 別墅
• 25.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.23 坪
• 主+陽 58.83 坪
• 建物 62.51 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,488萬

近捷運民光路站~力行市...　桃園市桃園區愛七街

YC1017464 本案重點：客餐廳一體、雙衛浴開窗、主建24坪、獨立特大車位 巴黎馥｜桃園藝文・中路核心生活圈，鬧中取靜的質感住宅 坐落於桃園市桃園區愛七街、中正三街一帶的「巴黎馥」，享有中正藝文、中路與慈文生活圈交會的區位優勢，在城市機能與居住寧靜之間取得恰到好處的平衡。 社區基地約1,009坪，規劃5棟、地上15層地下3層，總戶數約188戶，住宅區純住宅氛圍相對單純。社區採鋼筋混凝土結構，公設比約29～31%，並規劃中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽空間等設施，兼顧日常休閒與住戶交流。 【社區特色｜城市之中，保有一份從容】 巴黎馥最迷人的地方，在於「離塵不離城」。 社區坐落於愛七街、中正三街一帶，相較於主要幹道的繁忙與喧囂，住宅街廓保有較為安靜的居住氛圍；轉身即可銜接慈文路、永安路、中正路等主要生活道路，日常採買、餐飲、交通與生活服務都相當便利。 社區約188戶的規模，搭配全天候管理與公共設施，兼顧安全性、便利性與居住品質。公開資料亦顯示社區設有統一垃圾處理、無障礙設施及24小時管理等機能。 【生活機能｜中正藝文 × 慈文 × 中路，三大生活圈一次享有】 巴黎馥最大的區位優勢之一，就是周邊生活圈相當完整。 往中正路方向，可享有成熟商圈與各式餐飲、購物機能；慈文路、永安路一帶則有超市、便利商店、診所、餐飲與各式生活服務，日常採買不必長途奔波。 往藝文特區方向，則可享受藝文展演、餐飲、購物與休閒娛樂機能；往中路特區則可感受桃園近年發展成熟的住宅環境與大量公園綠地。 從巴黎馥出發，可以在「便利」與「舒適」之間自由切換——平日享受成熟市區機能，回到社區又能保有住宅區的寧靜。 【交通條件｜市區通勤與高速公路皆便利】 巴黎馥鄰近中正路、慈文路、永安路等主要道路，對桃園市區日常通勤相當方便；周邊亦有公車站點。 對於開車族而言，國道2號交流道亦位於生活圈範圍內，無論前往台北、新北或桃園其他區域，都具備不錯的交通銜接性。 此外，桃園捷運綠線未來發展亦是此區值得關注的交通建設題材，讓區域交通發展具備長期想像空間。 【學區環境｜成熟學區，兼顧家庭生活】 對重視教育環境的家庭而言，巴黎馥周邊學區亦具吸引力。 公開社區資料顯示，國小學區為成功國小，國中學區為慈文國中；慈文國中在桃園家長圈具有一定知名度，搭配周邊成熟住宅環境，對於首購家庭、換屋家庭而言具有一定吸引力。 【休閒生活｜藝文生活與綠意公園兼得】 住在巴黎馥，不只是「有地方住」，更能享受桃園市區完整的休閒生活。 鄰近中正藝文特區，可享有展演、閱讀、電影、餐飲與休閒娛樂；周邊亦有中路地區的公園與綠地，無論是傍晚散步、帶孩子放電，或是假日與家人外出，都能找到適合的休閒選擇。 對喜歡城市便利、卻又不希望每天生活在車水馬龍中的家庭來說，巴黎馥正好取得一個舒服的平衡點。 【社區總結】 「巴黎馥」是一座適合長期居住的成熟型社區。 它沒有過度追求繁華鬧區的喧囂，而是選擇落腳於桃園成熟生活圈之中；一方面擁有中正藝文、中路、慈文等區域機能，另一方面又能享受愛七街住宅巷弄相對寧靜的居住環境。 成熟的生活機能、便利的交通條件、完整的學區環境，加上社區完善的管理與公共設施，讓巴黎馥兼具「自住舒適度」與「區域發展性」。 如果你正在尋找的是一間可以讓家人安心生活、讓自己每天通勤便利，同時又希望保有市區生活品質的房子—— 巴黎馥，是桃園市區值得細看的成熟住宅選擇。近捷運民光路站~力行市場~巴黎馥3房車 本案重點：客餐廳一體、雙衛浴開窗、主建24坪、獨立特大車位 巴黎馥｜桃園藝文・中路核心生活圈，鬧中取靜的質感住宅 坐落於桃園市桃園區愛七街、中正三街一帶的「巴黎馥」，享有中正藝文、中路與慈文生活圈交會的區位優勢，在城市機能與居住寧靜之間取得恰到好處的平衡。 社區基地約1,009坪，規劃5棟、地上15層地下3層，總戶數約188戶，住宅區純住宅氛圍相對單純。社區採鋼筋混凝土結構，公設比約29～31%，並規劃中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳、會議室、視聽空間等設施，兼顧日常休閒與住戶交流。 【社區特色｜城市之中，保有一份從容】 巴黎馥最迷人的地方，在於「離塵不離城」。 社區坐落於愛七街、中正三街一帶，相較於主要幹道的繁忙與喧囂，住宅街廓保有較為安靜的居住氛圍；轉身即可銜接慈文路、永安路、中正路等主要生活道路，日常採買、餐飲、交通與生活服務都相當便利。 社區約188戶的規模，搭配全天候管理與公共設施，兼顧安全性、便利性與居住品質。公開資料亦顯示社區設有統一垃圾處理、無障礙設施及24小時管理等機能。 【生活機能｜中正藝文 × 慈文 × 中路，三大生活圈一次享有】 巴黎馥最大的區位優勢之一，就是周邊生活圈相當完整。 往中正路方向，可享有成熟商圈與各式餐飲、購物機能；慈文路、永安路一帶則有超市、便利商店、診所、餐飲與各式生活服務，日常採買不必長途奔波。 往藝文特區方向，則可享受藝文展演、餐飲、購物與休閒娛樂機能；往中路特區則可感受桃園近年發展成熟的住宅環境與大量公園綠地。 從巴黎馥出發，可以在「便利」與「舒適」之間自由切換——平日享受成熟市區機能，回到社區又能保有住宅區的寧靜。 【交通條件｜市區通勤與高速公路皆便利】 巴黎馥鄰近中正路、慈文路、永安路等主要道路，對桃園市區日常通勤相當方便；周邊亦有公車站點。 對於開車族而言，國道2號交流道亦位於生活圈範圍內，無論前往台北、新北或桃園其他區域，都具備不錯的交通銜接性。 此外，桃園捷運綠線未來發展亦是此區值得關注的交通建設題材，讓區域交通發展具備長期想像空間。 【學區環境｜成熟學區，兼顧家庭生活】 對重視教育環境的家庭而言，巴黎馥周邊學區亦具吸引力。 公開社區資料顯示，國小學區為成功國小，國中學區為慈文國中；慈文國中在桃園家長圈具有一定知名度，搭配周邊成熟住宅環境，對於首購家庭、換屋家庭而言具有一定吸引力。 【休閒生活｜藝文生活與綠意公園兼得】 住在巴黎馥，不只是「有地方住」，更能享受桃園市區完整的休閒生活。 鄰近中正藝文特區，可享有展演、閱讀、電影、餐飲與休閒娛樂；周邊亦有中路地區的公園與綠地，無論是傍晚散步、帶孩子放電，或是假日與家人外出，都能找到適合的休閒選擇。 對喜歡城市便利、卻又不希望每天生活在車水馬龍中的家庭來說，巴黎馥正好取得一個舒服的平衡點。 【社區總結】 「巴黎馥」是一座適合長期居住的成熟型社區。 它沒有過度追求繁華鬧區的喧囂，而是選擇落腳於桃園成熟生活圈之中；一方面擁有中正藝文、中路、慈文等區域機能，另一方面又能享受愛七街住宅巷弄相對寧靜的居住環境。 成熟的生活機能、便利的交通條件、完整的學區環境，加上社區完善的管理與公共設施，讓巴黎馥兼具「自住舒適度」與「區域發展性」。 如果你正在尋找的是一間可以讓家人安心生活、讓自己每天通勤便利，同時又希望保有市區生活品質的房子—— 巴黎馥，是桃園市區值得細看的成熟住宅選擇。

• 電梯大樓
• 14.3年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 5.92 坪
• 主+陽 26.56 坪
• 建物 48.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888萬

聖陶沙溫馨光亮邊間三房...　桃園市龜山區明興街

YC1927310 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家 聖陶沙溫馨光亮邊間三房+平面車位 三房二廳 邊間方正格局 採光佳 室內空氣對流 生活品質佳 視覺好 溫馨明亮 社區住戶單純 旁邊7-ELEVEN 近公車站 龜山工業區 中興商圈 學區 溫馨好住家

• 華廈
• 23.3年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 11.04 坪
• 主+陽 26.69 坪
• 建物 42.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.002坪)
• 坡道平面車位

1,350萬

(明興街邊間大馬路旁近...　桃園市龜山區明興街

YC1927311 三房二廳 邊間三面採光 通風好 衛浴開窗 用心裝潢溫馨 大馬路公車站 7-ELEVEN旁 近中興路 工業區 桃園市立綜合體育館 桃園車站生活機能佳 (陽台約3坪未登記)使用空間大(明興街邊間大馬路旁近龜山工業區三樓美屋) 三房二廳 邊間三面採光 通風好 衛浴開窗 用心裝潢溫馨 大馬路公車站 7-ELEVEN旁 近中興路 工業區 桃園市立綜合體育館 桃園車站生活機能佳 (陽台約3坪未登記)使用空間大

• 公寓
• 46.5年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 8.27 坪
• 主 22.96 坪
• 建物 22.96 坪
• 3房(室)2廳1衛

720 萬 698萬

3.1 %

富台國小免整理邊間三房...　桃園市中壢區中山東路三段

YC1744280 .方正格局.採光佳.三房二廳.低樓層.邊間採光佳.衛浴開窗有整理. 富台國小正後方上學免接送.公園就在隔壁 散步很方便 .近健保局.龍崗商圈.中壢家樂福 忠貞市場 南亞技術學院 7-ELEVEN 捷運(G28規劃中) 富台國小免整理邊間三房衛浴開窗二樓美寓 .方正格局.採光佳.三房二廳.低樓層.邊間採光佳.衛浴開窗有整理. 富台國小正後方上學免接送.公園就在隔壁 散步很方便 .近健保局.龍崗商圈.中壢家樂福 忠貞市場 南亞技術學院 7-ELEVEN 捷運(G28規劃中)

• 公寓
• 41.5年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 6.51 坪
• 主+陽 21.55 坪
• 建物 21.55 坪
• 3房(室)2廳2衛

688萬

桃園火車站後站/國美館...　桃園市桃園區樹仁三街

YC1927345 管理費年繳有折扣 大客廰、大四房、大陽台 2個平面車位+2個機車位 一層2戶、社區管理嚴謹 近大湳交流道、桃園火車站 商家林立-麥當勞.肯德基.全聯超市.NET服飾.全家福鞋店.全國電子.燦坤電子.屈臣氏.康是美.便利商店.診所. 郵局等生活機能便利桃園火車站後站/國美館四房雙車/廁所開窗 管理費年繳有折扣 大客廰、大四房、大陽台 2個平面車位+2個機車位 一層2戶、社區管理嚴謹 近大湳交流道、桃園火車站 商家林立-麥當勞.肯德基.全聯超市.NET服飾.全家福鞋店.全國電子.燦坤電子.屈臣氏.康是美.便利商店.診所. 郵局等生活機能便利

• 電梯大樓
• 14.3年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 9.03 坪
• 主+陽 39.90 坪
• 建物 76.45 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位18.924坪)
• 坡道平面車位

2,988萬

中平商圈三角窗全新近百...　桃園市桃園區泰昌三街

YC1555776 中平商圈稀有三角窗店面          捷運紅線國道二交流道 地處中平成熟商圈中心點          屋齡新建築設計氣宇非凡 空間明亮室內寬敞好運用          適各行業自用投資皆適宜          歡迎來電預約專人帶看 中平商圈三角窗全新近百坪金店面平面雙車位 中平商圈稀有三角窗店面          捷運紅線國道二交流道 地處中平成熟商圈中心點          屋齡新建築設計氣宇非凡 空間明亮室內寬敞好運用          適各行業自用投資皆適宜          歡迎來電預約專人帶看

• 電梯大樓
• 8.8年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 15.92 坪
• 主 56.81 坪
• 建物 98.85 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位17.344坪)
• 坡道平面車位

4,800 萬 4,600萬

4.2 %

大園客運園區~低總價兩...　桃園市大園區南和路

YC0978159 🔥 稀有釋出｜景觀採光戶 🏢 一層四戶＋雙電梯設計 不擁擠的生活密度，住起來就是舒服 🌇 高樓視野無遮擋 白天陽光灑進來，晚上直接看城市夜景 ☀️ 採光通風一級棒 邊間感受、明亮空間，一進門就有感大園客運園區~低總價兩房車 🔥 稀有釋出｜景觀採光戶 🏢 一層四戶＋雙電梯設計 不擁擠的生活密度，住起來就是舒服 🌇 高樓視野無遮擋 白天陽光灑進來，晚上直接看城市夜景 ☀️ 採光通風一級棒 邊間感受、明亮空間，一進門就有感

• 電梯大樓
• 3.5年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 7.49 坪
• 主+陽 18.78 坪
• 建物 35.59 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.110坪)
• 坡道平面車位

990 萬 968萬

2.2 %

台31線上湖派出所農地　桃園市楊梅區上湖段

YC0252765 近台31，交通方便. 面寬76米，深度50-88米 臨路5米，土地方正，有排水溝，無套繪 鄰居很多住家很漂亮四周田園景觀，悠閒寧靜. 農會承租25000元/年 台31線上湖派出所農地 近台31，交通方便. 面寬76米，深度50-88米 臨路5米，土地方正，有排水溝，無套繪 鄰居很多住家很漂亮四周田園景觀，悠閒寧靜. 農會承租25000元/年

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,395.74 坪
• 建物 0.00 坪

2,930萬

南崁區公所進市場旁~滿...　桃園市蘆竹區新南路一段

YC1927334 四間套房滿租中 位於南崁核心商圈，日常生活便利 5分鐘上交流道連接國道三號 近學區 附近生活機能完整，應有盡有 防水漏水已整理過，屋況維持良好南崁區公所進市場旁~滿租中四套房 四間套房滿租中 位於南崁核心商圈，日常生活便利 5分鐘上交流道連接國道三號 近學區 附近生活機能完整，應有盡有 防水漏水已整理過，屋況維持良好

• 公寓
• 44.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 13.16 坪
• 主 37.67 坪
• 建物 37.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

999 萬 850萬

14.9 %

忠愛莊~福山路二段路邊...　桃園市觀音區廣福段

YC0200882 1.地點：黃金地段，正福山路二段12米路邊便宜農地。 2.便宜農地：可投農保，月桃路擴寬工程徵收價為每坪4.5萬。 3.距20米月桃路僅2公里。 4.增值性佳：有土斯有財，投資建置好選擇。忠愛莊~福山路二段路邊持分農地 1.地點：黃金地段，正福山路二段12米路邊便宜農地。 2.便宜農地：可投農保，月桃路擴寬工程徵收價為每坪4.5萬。 3.距20米月桃路僅2公里。 4.增值性佳：有土斯有財，投資建置好選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 532.19 坪
• 建物 0.00 坪

878萬

竹圍漁港~一般農~有合法...　桃園市大園區沙崙段沙崙小段

YC0293605 大園竹圍漁港旁 (一般農+合法農舍) (附加增建挑高5.2磚牆約150坪廠房=使用面積約272坪 臨 台61竹圍交流道旁(西濱路一段)/縣道22 臨 航空城重劃區旁 竹圍漁港~一般農~有合法農舍122坪 大園竹圍漁港旁 (一般農+合法農舍) (附加增建挑高5.2磚牆約150坪廠房=使用面積約272坪 臨 台61竹圍交流道旁(西濱路一段)/縣道22 臨 航空城重劃區旁 

• 土地
• 41.3年
• 土地 1,779.91 坪
• 主+平+陽 122.00 坪
• 建物 121.99 坪

8,000萬

富崗國小合法農場~有合...　桃園市楊梅區新富段

YC0293616 1.合法鋼構建物149.49坪~農業倉庫. 2.有水+有電+有廁所. 3.馬路很寬+大貨車進出很方便富崗國小合法農場~有合法鐵皮屋~有水有電 1.合法鋼構建物149.49坪~農業倉庫. 2.有水+有電+有廁所. 3.馬路很寬+大貨車進出很方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 801.87 坪
• 建物 0.00 坪

2,200萬

林口工一20米路工業地~A...　新北市林口區新頭湖段

YC0269115 正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)林口工一20米路工業地~AI智慧園區 正20米路.林口工一.國際AI智慧園區 近交流道.交通便利.全球半導體(艾斯摩爾)率先進駐 建蔽率:60%.容積率:210% (另多筆758~3000坪)

• 土地
• 0.0年
• 土地 758.26 坪
• 建物 0.00 坪

51,568 萬 51,500萬

正龍安街12米路~甲建+農...　桃園市蘆竹區新福段

YC0293590 臨路建地58坪.農地1379坪 近龍安街.開南大學 中壢工業區擴大一期計劃預定範圍內.投資佳 正龍安街12米路~甲建+農地~中壢擴大一期範圍內 臨路建地58坪.農地1379坪 近龍安街.開南大學 中壢工業區擴大一期計劃預定範圍內.投資佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,437.46 坪
• 建物 0.00 坪

11,500萬

收租鋼構倉庫~振興路近...　桃園市龜山區舊路坑二段

YC0200915 **挑高倉庫**有腹地方便迴車**99碼電力**目前穩定收租中**月收租金85000元**租約可排除**高度約7.5米 **面寬約23米深30米**自用.收租皆宜**倉庫建坪約200坪**不夠使用.可另購隔壁單位.使用坪數更大收租鋼構倉庫~振興路近長庚龜山分院~無保存登記 **挑高倉庫**有腹地方便迴車**99碼電力**目前穩定收租中**月收租金85000元**租約可排除**高度約7.5米 **面寬約23米深30米**自用.收租皆宜**倉庫建坪約200坪**不夠使用.可另購隔壁單位.使用坪數更大

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 315.56 坪
• 主 199.65 坪
• 建物 199.65 坪

3,999萬

正富國路邊~都計內農地~...　桃園市蘆竹區富宏段

YC0269120 富國路都市計畫農地.臨20米路 近大竹交流道.適合規劃變更地目使用正富國路邊~都計內農地~超稀有 富國路都市計畫農地.臨20米路 近大竹交流道.適合規劃變更地目使用

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,090.65 坪
• 建物 0.00 坪

11,450萬

近大湳交流道挑高全新合...　桃園市八德區福德一路

YC1711894 八德近大湳交流道挑高全新合法丁工廠辦 近鳳鳴車站 未來福德捷運站  挑高5.2米 空間不壓迫 地板承重750Kg 可申請498馬低壓大電 預留電力管道 臨路12米可 南來北往交通便利  1-6樓多層可選近大湳交流道挑高全新合法丁工廠辦-2樓 八德近大湳交流道挑高全新合法丁工廠辦 近鳳鳴車站 未來福德捷運站  挑高5.2米 空間不壓迫 地板承重750Kg 可申請498馬低壓大電 預留電力管道 臨路12米可 南來北往交通便利  1-6樓多層可選

• 廠房
• 4.0年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 93.06 坪
• 主 297.85 坪
• 建物 494.20 坪

16,210萬

菓林重劃區~雙捷運站~黃...　桃園市大園區?林段

YC0293600 臨菓林市區交通生活機能超便利，小建商或自購自建為辦公大樓首選。住（二）建蔽60%容積200% 菓林重劃區~雙捷運站~黃金建地(3) 臨菓林市區交通生活機能超便利，小建商或自購自建為辦公大樓首選。住（二）建蔽60%容積200%

• 土地
• 0.0年
• 土地 156.46 坪
• 建物 0.00 坪

10,170萬

(藝文特區精美3+1房車~...　桃園市桃園區中正路

YC1744267 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便(藝文特區精美3+1房車~近捷運站~近公園) 1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便

• 電梯大樓
• 32.1年
• 9 ~ 9 / 16樓
• 土地 3.90 坪
• 主+陽 25.38 坪
• 建物 39.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.116坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

同安國小~香榭別墅4房車...　桃園市桃園區同安街

YC1711865 位居藝文特區，重疊別墅社區  近總圖　桃知道、南平市場，單價不用３０萬 4房帶大車位 學區完善近同安國小、同德國中，九年國教沒煩惱 格局方正好規劃，頂樓大露臺好利用，社區稀有釋出 前陽台進出 水塔房可當雜物間利用，三代同堂最佳選擇 交通便捷，近中正北交流道、捷運綠線G11 正藝文特區商圈 同安國小~香榭別墅 4房車~附頂樓大露臺 位居藝文特區，重疊別墅社區  近總圖　桃知道、南平市場，單價不用３０萬 4房帶大車位 學區完善近同安國小、同德國中，九年國教沒煩惱 格局方正好規劃，頂樓大露臺好利用，社區稀有釋出 前陽台進出 水塔房可當雜物間利用，三代同堂最佳選擇 交通便捷，近中正北交流道、捷運綠線G11 正藝文特區商圈

• 樓中樓
• 29.5年
• 4 ~ 5 / 5樓
• 土地 17.58 坪
• 主+陽+露 54.13 坪
• 建物 71.52 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,888萬

海湖工業區~工業地+交通...　桃園市蘆竹區出水段

YC0293588 工業用地+交通用地+農地~多組合用途海湖工業區~工業地+交通用地近61快速道路 工業用地+交通用地+農地~多組合用途

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,841.30 坪
• 建物 0.00 坪

46,000萬

璞淘元~幸福水岸經國特...　桃園市桃園區幸福路

YC1927322 {璞淘元日式精工宅}~~豐富多元VIP公設.社區設計回家就像住飯店一樣享受     社區規劃A.B兩棟總戶數134戶. 1.公共設施:接待中心.中庭花園.空中花園.交誼廳.游泳池.健身房.親子遊戲區.信箱區.曬被區隔音 2.隔音設施:28CM制音地板.排水管.玄關門.鋁門窗 3.交通:步行至經國轉運站5分鐘.開車約3分鐘上國1.未來捷運綠線G12約500公尺. 4.鄰近經國路家樂福賣場.超商.市場.生活機能便利 璞淘元~幸福水岸經國特區~璞園建築團隊打造 {璞淘元日式精工宅}~~豐富多元VIP公設.社區設計回家就像住飯店一樣享受     社區規劃A.B兩棟總戶數134戶. 1.公共設施:接待中心.中庭花園.空中花園.交誼廳.游泳池.健身房.親子遊戲區.信箱區.曬被區隔音 2.隔音設施:28CM制音地板.排水管.玄關門.鋁門窗 3.交通:步行至經國轉運站5分鐘.開車約3分鐘上國1.未來捷運綠線G12約500公尺. 4.鄰近經國路家樂福賣場.超商.市場.生活機能便利

• 電梯大樓
• 6.3年
• 10 ~ 10 / 13樓
• 土地 8.55 坪
• 主+陽 29.35 坪
• 建物 57.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.315坪)
• 坡道平面車位

3,088 萬 2,998萬

2.9 %

中山路黃金地段三房車~...　桃園市桃園區中山路

YC1017446 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選中山路黃金地段三房車~都更潛力+現買現收租~2 📍 黃金地段 × 都更潛力 位於桃園區中山路核心地段 政府已劃定「都市更新地區」 💰 現有租客｜直接當房東 🧠 聰明投資人都在看 ✔ 收租＋都更雙題材 ✔ 進可攻（重建）退可守（收租） ✔ 長期資產配置首選

• 華廈
• 42.1年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 31.13 坪
• 建物 36.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.796坪)
• 坡道平面車位

980萬

觀音高中正20米路大路邊...　桃園市觀音區中山路一段

YC0978141 觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租 觀音高中正20米路大路邊透天店面 觀音近新坡市區 近61及66快速道路 門口就有公車站牌前後臨路 一樓可當店面也可隔孝親房 六房格局可三代同堂 目前整棟出租中可承接續租

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.82 坪
• 主 63.72 坪
• 建物 63.72 坪
• 6房(室)0廳3衛

1,480萬

近小檜溪重劃區~河岸公...　桃園市桃園區經國路

YC1927357 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」近小檜溪重劃區~河岸公園~璀璨經國2房 璀璨經國｜經國路核心門牌，藝文特區與小檜溪雙生活圈的成熟住宅 坐落於桃園市桃園區經國路上的「璀璨經國」，擁有經國路大道的交通優勢，同時鄰近桃園藝文特區與小檜溪重劃區，是一座兼具成熟生活機能、交通便利與區域發展性的住宅社區。 社區由昭揚建設打造，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上14層、地下2層，坪數產品涵蓋二房、三房及四房，公設比約24～25%，公共設施包含接待大廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區及信箱區等，整體定位偏向實用型、家庭型住宅。 【社區特色｜成熟社區的實用價值】 璀璨經國最大的特色，不是追求華麗浮誇，而是把「地段、機能與居住實用性」放在一起。 社區位於經國路上，周邊住宅發展成熟，鄰近藝文特區、小檜溪及經國生活圈，無論是日常採買、家庭生活、上下班通勤或假日休閒，都能在相對短的距離內完成。 社區本身規劃二房至四房產品，坪數約19～47坪，從首購、小家庭到換屋族都有對應產品；對於希望進入藝文特區周邊生活圈、但又不想承擔新案高總價的購屋族而言，具有一定吸引力。 此外，社區設有健身房、閱覽室、親子遊戲區及中庭等公共空間，生活機能以「實用、完整」為主。 【地段特色｜經國路核心位置，四通八達】 璀璨經國位於經國路上，這是社區非常重要的地段優勢。 經國路本身就是桃園市區重要幹道，往北可銜接南崁、蘆竹，往南可連結桃園市區及中路、小檜溪等區域。 對於開車族而言，經國路可快速銜接國道一號；往大興西路方向則可連接國道二號，對於需要往返台北、新北、機場及桃園其他區域的通勤族而言，交通條件相當實用。 同時，社區附近就有經國大興西路口等公車站點，日常搭乘大眾運輸也相對方便。 簡單來說： 住在璀璨經國，最大的優勢就是「市區生活、藝文生活、國道交通」可以一次串聯。 【生活機能｜家樂福、全聯與商圈就在生活半徑內】 璀璨經國周邊的生活機能已經相當成熟。 鄰近家樂福經國店、全聯、康是美等日常採買據點，無論是家庭一週採買、臨時補充生活用品，或是下班後簡單購物，都不需要特別開車跑遠。 周邊同時聚集餐飲、便利商店、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多能在住家周邊解決。 更重要的是，這裡不是單純「靠近一間賣場」的生活圈，而是已經形成完整成熟的商業環境。 買東西方便、吃飯方便、看醫生方便，才是成熟住宅真正的價值。 【藝文特區｜桃園最具代表性的質感生活圈之一】 從璀璨經國往藝文特區方向移動相當便利。 桃園藝文特區集結藝文展演、餐飲、咖啡、商業與休閒娛樂機能，是桃園市重要的生活與休閒聚落。 平日下班，可以到藝文特區用餐、喝咖啡； 假日可以安排親子活動、購物或休閒娛樂； 對家庭而言，也能享受周邊成熟的餐飲與生活服務。 因此璀璨經國最大的優勢之一，就是： 「住家本身安定，生活卻不無聊。」 回到家可以享受住宅區的生活節奏，想要熱鬧時，又能快速進入藝文特區。 【小檜溪重劃區｜成熟生活圈旁的新發展】 璀璨經國另一個值得注意的區域優勢，就是鄰近小檜溪重劃區。 相較於完全仰賴未來發展的新興住宅區，璀璨經國的條件更接近： 「住在成熟區域，同時享受新興區域發展。」 小檜溪近年住宅建設、道路、公園及生活機能持續發展，帶動桃園東側市區的居住環境逐步升級。 對璀璨經國而言，這樣的區位具有一定優勢—— 既有經國路、藝文特區所提供的成熟機能，又能享受鄰近小檜溪發展所帶來的區域更新與生活環境提升。 【休閒公園｜城市生活，也能保有綠意】 周邊除了商業機能之外，也有同新公園、新埔公園等休閒綠地。 對於有孩子的家庭而言，公園不只是休閒場所，更是日常生活的一部分。 傍晚帶孩子散步、假日親子活動、平日下樓走走，都不需要特別安排長途行程。 搭配社區本身的中庭及親子遊戲空間，讓家庭生活多了一些可以真正使用的休閒選擇。 【醫療機能｜敏盛醫院就在生活圈】 璀璨經國周邊另一項實用優勢，就是鄰近敏盛綜合醫院。 對於有長輩或小孩的家庭而言，醫療機能往往是買房時容易被忽略、入住後卻非常重要的條件。 平時看診、健康檢查或臨時就醫，都能在相對便利的距離內完成。 這種「平常可能不會特別注意，但真正需要時非常重要」的生活機能，也是成熟市區住宅的價值之一。 【學區環境｜步行生活圈，家庭居住更便利】 璀璨經國周邊擁有多所學校，公開資料列出的鄰近學校包含慈文國小、新埔國小及文昌國中等。不同門牌實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告為準。 對於有小孩的家庭而言，學校距離住家較近，可以降低每天接送的時間成本，也讓孩子未來逐漸建立自主上下學的生活能力。 因此璀璨經國除了適合首購族，也相當適合正在尋找「機能成熟、孩子方便上學」住宅的家庭型買方。 【交通優勢｜國道一號＋國道二號，通勤族的實用選擇】 如果買房族群有固定通勤需求，璀璨經國的交通條件值得特別注意。 經國路可銜接國道一號，大興西路方向則可前往國道二號；無論是前往台北、新北、林口、南崁、蘆竹，或是桃園其他區域，都具備良好的道路串聯性。 另外，經國路周邊亦有公車站點，讓不開車的住戶也有其他交通選擇。 因此它非常適合： 「工作在桃園，但偶爾需要北上」 以及 「工作地點分布在桃園、南崁、蘆竹甚至台北」 的通勤族。 【璀璨經國的居住價值】 如果要用一句話形容璀璨經國： 「它不是追求最新，而是用成熟地段換取更實際的居住價值。」 對購屋者而言，新大樓最大的吸引力往往是新屋齡與新公設，但相對地，總價也可能更高。 璀璨經國則提供另一種選擇： 同樣進入藝文特區與小檜溪生活圈， 同樣享受成熟商業機能， 同樣擁有便利交通， 卻可以透過中古屋市場找到相對具有總價優勢的產品。 目前公開實價資料顯示，璀璨經國近一年成交均價約41萬／坪，近期成交案例約落在38～42萬／坪左右。 因此對於重視「地段與總價平衡」的購屋族而言，璀璨經國具備相當明確的市場定位。 【社區總結】 璀璨經國，是一座把「成熟生活」與「區域發展」放在一起的住宅社區。 它坐落經國路核心位置，享有國道一號、國道二號的交通便利； 往藝文特區，可以享受桃園最具代表性的藝文與餐飲生活； 往小檜溪，可以感受桃園新興住宅區持續發展的環境變化； 日常生活，則有家樂福、全聯、康是美、餐飲、醫療與公園等完整機能。 更重要的是，它提供二房、三房到四房等不同產品，讓首購、小家庭與換屋族都能找到相對合適的空間。 如果你想住藝文特區附近，卻不想為「新屋齡」付出過高總價； 如果你希望交通方便，又重視日常生活機能； 如果你看好小檜溪與藝文生活圈的長期發展，又希望找到一個成熟、實用的居住選擇； 那麼， 「璀璨經國，值得列入你的桃園購屋名單。」 它的價值，不在於追求最新，而在於： 「用合理的總價，買進一個已經成熟、同時仍在持續發展的生活圈。」

• 電梯大樓
• 22.6年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 18.22 坪
• 建物 24.75 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,188萬

慈文路精美兩房公寓　桃園市桃園區慈文路

YC1017438 1.稀有低樓層公寓.屋況優 2.前後陽台未補登.使用面積大 3.離未來G9捷運附近.未來增值性高 4.周遭生活便利慈文路精美兩房公寓 1.稀有低樓層公寓.屋況優 2.前後陽台未補登.使用面積大 3.離未來G9捷運附近.未來增值性高 4.周遭生活便利

• 公寓
• 44.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.87 坪
• 主 16.48 坪
• 建物 16.48 坪
• 2房(室)2廳1衛

699 萬 658萬

5.9 %