青埔高鐵首選未來誠品威...　桃園市中壢區高鐵南路一段

UT0069638

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 21樓
• 土地 5.26 坪
• 主 18.02 坪
• 建物 41.49 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.230坪)
• 坡道平面車位

2,388萬

(含車位售價170萬元)

新世紀特區-青埔A19頂樓...　桃園市中壢區領航北路二段

UT1156637 ●全室濾水系統 ●三面開窗，採光好 ●一層兩戶，戶數單純 ●中央集塵系統、中空樓板 ●頂樓戶，採光好，不怕吵 ●有頂棚公設，免驚頂樓漏水 ●接待大廳、閱覽室、健身房、交誼廳、中庭花園 ●步行約6分鐘至『青塘園、青埔國中』 ●步行約7分鐘至『全聯福利中心』 ●步行約10分鐘至『A19體育園區捷運站』 ●車程約5分鐘至『高鐵桃園站』新世紀特區-青埔A19頂樓採光三房車 ●全室濾水系統 ●三面開窗，採光好 ●一層兩戶，戶數單純 ●中央集塵系統、中空樓板 ●頂樓戶，採光好，不怕吵 ●有頂棚公設，免驚頂樓漏水 ●接待大廳、閱覽室、健身房、交誼廳、中庭花園 ●步行約6分鐘至『青塘園、青埔國中』 ●步行約7分鐘至『全聯福利中心』 ●步行約10分鐘至『A19體育園區捷運站』 ●車程約5分鐘至『高鐵桃園站』

• 電梯大樓
• 13.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 9.24 坪
• 主+陽 30.87 坪
• 建物 56.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.449坪)
• 坡道平面車位

2,338萬

(含車位售價190萬元)

耑鑄質感景觀2房2衛+車...　桃園市中壢區領航南路一段

UT0388075

• 電梯大樓
• 0.8年
• 11 ~ 11 / 24樓
• 土地 5.38 坪
• 主+陽 15.98 坪
• 建物 36.09 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.192坪)
• 坡道平面車位

1,888萬

(含車位售價225萬元)

威均帝璽-高樓2房2衛+車...　桃園市中壢區高鐵南路一段

UT0051787

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 21樓
• 土地 5.22 坪
• 主 18.01 坪
• 建物 41.48 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位11.240坪)
• 坡道平面車位

2,288萬

(含車位售價200萬元)

近A19宜雄玉荷田園2房+B...　桃園市中壢區民溪三路

UT0328788 宜雄玉荷田園2房車 離塵不離城，開車3分鐘到青埔，5分鐘到全聯，8分鐘到桃園高鐵站 田園水岸景觀，永久視野格局方正採光好 社區規劃天然瓦斯，客餐廳使用22.5公分中空樓板可安裝電動車充電樁 青埔高鐵特區外難得的產品宜雄玉荷田園2房車 離塵不離城，開車3分鐘到青埔，5分鐘到全聯，8分鐘到桃園高鐵站 田園水岸景觀，永久視野格局方正採光好 社區規劃天然瓦斯，客餐廳使用22.5公分中空樓板可安裝電動車充電樁 青埔高鐵特區外難得的產品

• 電梯大樓
• 10.3年
• 7 ~ 7 / 11樓
• 土地 8.21 坪
• 主+陽 17.43 坪
• 建物 35.99 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.138坪)
• 坡道平面車位

998萬

(含車位售價150萬元)

威均峰澤高樓層美2房車...　桃園市中壢區青埔路二段

UT0050441 精華地段優雅的生活空間 優質地段、難有釋出 步行桃園高鐵站、A18捷運站 鄰近 華泰、新光影城、水族館 鄰近 全台最大IKEA旗艦館 室內採中空氣密窗、寧靜無聲 對面青埔國小、優質學區威均峰澤 高樓層美2房車 精華地段優雅的生活空間 優質地段、難有釋出 步行桃園高鐵站、A18捷運站 鄰近 華泰、新光影城、水族館 鄰近 全台最大IKEA旗艦館 室內採中空氣密窗、寧靜無聲 對面青埔國小、優質學區

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 3.75 坪
• 主 17.96 坪
• 建物 39.59 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位9.940坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

南勢國小庭院別墅　桃園市平鎮區大連街

UT1036437 1.屋主重金整理，整棟室內全新粉刷，一、二樓衛浴全部更新，屋頂防水重作。 2.平鎮分局就在本基地正前方，有事大聲喊人民保母立馬到，後方就有公園跳兩步就到，國民運動中心走路約2分鐘，南勢國小走路約3分鐘省去6年小孩接送的問題。 3.售屋動機:原本要留給小孩，但兒女有自己的人生規劃，所以忍痛出售。 4.如空間不足地下室還可隔出一個大房間，目前地下車庫就可停下兩台很大的車車。南勢國小庭院別墅 1.屋主重金整理，整棟室內全新粉刷，一、二樓衛浴全部更新，屋頂防水重作。 2.平鎮分局就在本基地正前方，有事大聲喊人民保母立馬到，後方就有公園跳兩步就到，國民運動中心走路約2分鐘，南勢國小走路約3分鐘省去6年小孩接送的問題。 3.售屋動機:原本要留給小孩，但兒女有自己的人生規劃，所以忍痛出售。 4.如空間不足地下室還可隔出一個大房間，目前地下車庫就可停下兩台很大的車車。

• 別墅
• 32.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.48 坪
• 主+平+陽 34.06 坪
• 建物 57.78 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,688萬

藝文特區G10捷運,永順國...　桃園市桃園區大興西路二段

UT0875233 藝文特區商圈區內， 進國二交流道10分鐘。 附近商圈琳瑯滿目，應有盡有。 9023、9005公車(近大興西路、中正路) YouBike微笑單車 2.0 中寧公園 社區有烤肉區、健身房、視聽室、圖書館、兒童區、鋼琴區、遊戲區…。藝文特區G10捷運,永順國小"紐約大時代"2房車 藝文特區商圈區內， 進國二交流道10分鐘。 附近商圈琳瑯滿目，應有盡有。 9023、9005公車(近大興西路、中正路) YouBike微笑單車 2.0 中寧公園 社區有烤肉區、健身房、視聽室、圖書館、兒童區、鋼琴區、遊戲區…。

• 電梯大樓
• 15.2年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 5.20 坪
• 主+陽 20.13 坪
• 建物 39.07 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,688萬

(含車位售價200萬元)

青埔近青塘園美術館國峰...　桃園市中壢區領航南路一段

UT0358172 1.緊鄰捷運A19站，輕輕鬆鬆走路到美術館，超完美地段。 2.社區大門朝南，自家落地窗也朝南，風水氣場最佳。 3.位處青埔發展最完整、最快速之A19區域。 4.明日苑系列最大基地，A19高貴氣派捷運宅。 5.青塘園、美術館近在咫尺，青埔綠地後花園無限延伸。 6.1樓店面就有全家，7-11就在隔壁；過馬路就是全聯，冠德商場(家樂福, 影城…)。 7.連續兩年得獎社區，社區公設豐富，住戶質感高，管理嚴謹。讓您住得有質感、住得驕傲、住得滿意。青埔近青塘園美術館國峰苑捷運宅3+1房車 1.緊鄰捷運A19站，輕輕鬆鬆走路到美術館，超完美地段。 2.社區大門朝南，自家落地窗也朝南，風水氣場最佳。 3.位處青埔發展最完整、最快速之A19區域。 4.明日苑系列最大基地，A19高貴氣派捷運宅。 5.青塘園、美術館近在咫尺，青埔綠地後花園無限延伸。 6.1樓店面就有全家，7-11就在隔壁；過馬路就是全聯，冠德商場(家樂福, 影城…)。 7.連續兩年得獎社區，社區公設豐富，住戶質感高，管理嚴謹。讓您住得有質感、住得驕傲、住得滿意。

• 電梯大樓
• 10.2年
• 8 ~ 8 / 23樓
• 土地 8.06 坪
• 主+陽 33.25 坪
• 建物 59.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.369坪)
• 坡道平面車位

3,180萬

(含車位售價180萬元)

東方明珠2高檔建材公園...　桃園市大園區大成路二段

UT0356384 1.距A17捷運站350公尺,離交流道近 2.緊臨學區 青園國小.大園國際高中 3.住戶單純僅79戶 4.高檔建材配備:東和林中空樓板、單層單戶 排氣、TOTO全系列衛浴、全室防疫系統、 全室防盜感應、ONE TOUCH 按鍵。 5.350公尺到華泰名品城、 6.緊臨三萬坪橫山書法公園東方明珠2高檔建材公園學校旁頂級地段3+1房雙車 1.距A17捷運站350公尺,離交流道近 2.緊臨學區 青園國小.大園國際高中 3.住戶單純僅79戶 4.高檔建材配備:東和林中空樓板、單層單戶 排氣、TOTO全系列衛浴、全室防疫系統、 全室防盜感應、ONE TOUCH 按鍵。 5.350公尺到華泰名品城、 6.緊臨三萬坪橫山書法公園

• 華廈
• 11.7年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 12.77 坪
• 主+陽 44.07 坪
• 建物 83.83 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位16.309坪)
• 坡道平面車位

3,288萬

(含車位售價360萬元)

青埔A18公園旁河景精品1...　桃園市大園區高鐵南路一段

UT0388092

• 電梯大樓
• 1.3年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 3.92 坪
• 主+陽 10.82 坪
• 建物 26.18 坪
• 1房(室)2廳1衛
• (含車位9.882坪)
• 坡道平面車位

1,338萬

(含車位售價220萬元)

A19青埔國中高樓採光4房...　桃園市中壢區永泰路

UT1036474

• 電梯大樓
• 15.2年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 9.78 坪
• 主+陽 32.68 坪
• 建物 62.88 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位11.438坪)
• 坡道平面車位

2,280萬

(含車位售價180萬元)

{桃大然}邊間3房+車位...　桃園市大園區永園路二段

UT1036462

• 電梯大樓
• 3.0年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 10.05 坪
• 主+陽 25.78 坪
• 建物 53.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.593坪)
• 坡道平面車位

2,580萬

(含車位售價170萬元)

Sogo傳家金店面　桃園市中壢區九和三街

UT1092202 1. SOGO商圈金店面稀有釋出 適文武百業 2.車水馬龍，人潮就是錢潮 3.自用與置產都很棒喔Sogo傳家金店面 1. SOGO商圈金店面稀有釋出 適文武百業 2.車水馬龍，人潮就是錢潮 3.自用與置產都很棒喔

• 電梯大樓
• 27.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 4.44 坪
• 主+陽 24.71 坪
• 建物 27.21 坪

3,980萬

明日苑5期(國寶苑)。A18...　桃園市中壢區青商路

UT0875195 國寶苑到高鐵站僅約950米 步行約350米可達國泰站前廣場 屬青埔高鐵蛋黃區戶數單純僅98戶 本社區榮獲桃園市優質社區評比季軍殊榮 室內空間大 主+副=35.69 方正的格局好規劃                  優質好房值得您一同預約鑑賞明日苑5期(國寶苑)。 A18站前4房車 國寶苑到高鐵站僅約950米 步行約350米可達國泰站前廣場 屬青埔高鐵蛋黃區戶數單純僅98戶 本社區榮獲桃園市優質社區評比季軍殊榮 室內空間大 主+副=35.69 方正的格局好規劃                  優質好房值得您一同預約鑑賞

• 電梯大樓
• 11.2年
• 4 ~ 4 / 20樓
• 土地 6.29 坪
• 主+陽 33.55 坪
• 建物 59.26 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位6.748坪)
• 坡道平面車位

2,498萬

(含車位售價170萬元)

{詠勝欣宇}全新景觀3房+...　桃園市中壢區高鐵北路二段

UT1092237

• 華廈
• 0.8年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 5.78 坪
• 主+陽 17.43 坪
• 建物 35.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.586坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

(含車位售價210萬元)

A19城市裡的綠森林璞園...　桃園市中壢區領航南路一段

UT0364191

• 電梯大樓
• 3.6年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 8.81 坪
• 主+陽 26.94 坪
• 建物 67.84 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位22.840坪)
• 坡道平面車位

3,188萬

(含車位售價400萬元)

宜誠僑峰 四套房雙車位　桃園市中壢區領航南路一段

UT0352897 青埔稀有大坪數優良社區,公設完善,維護用心,住戶單純 社區所在位置極優:  大門右轉1分鐘到全聯及文興公園, 5分鐘到老街溪步道及美術館,  機捷A19站, 冠德商務城, 家樂福, 走路8分鐘可到,  交通及生活機能便捷, 又能享有樂活休閒生活環境, 物件描述:  室內在社區起造時即客變為4套房, 每間套房格調高雅, 空間寬敞, 宛如住進高級飯店,宜誠僑峰 四套房雙車位 青埔稀有大坪數優良社區,公設完善,維護用心,住戶單純 社區所在位置極優:  大門右轉1分鐘到全聯及文興公園, 5分鐘到老街溪步道及美術館,  機捷A19站, 冠德商務城, 家樂福, 走路8分鐘可到,  交通及生活機能便捷, 又能享有樂活休閒生活環境, 物件描述:  室內在社區起造時即客變為4套房, 每間套房格調高雅, 空間寬敞, 宛如住進高級飯店,

• 電梯大樓
• 14.1年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 14.75 坪
• 主+陽 45.61 坪
• 建物 89.86 坪
• 4房(室)0廳4衛
• (含車位17.769坪)
• 坡道平面車位

3,400萬

(含車位售價420萬元)

三重自強路商圈住家　新北市三重區自強路一段

UT0366486 1重自強路精華地段 2樓免爬高、採光通風佳 3活機能完善、交通便利 4住投資皆宜，錯過可惜三重自強路商圈住家 1重自強路精華地段 2樓免爬高、採光通風佳 3活機能完善、交通便利 4住投資皆宜，錯過可惜

• 公寓
• 50.0年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 5.14 坪
• 主 17.54 坪
• 建物 17.54 坪
• 2房(室)--廳1衛

898萬

青埔A19青塘園旁布拉格...　桃園市中壢區永平街

UT1156687 青埔A19青塘園旁電梯透天別墅店面 1. 青埔最稀有【店住合一】透天電梯豪邸 一樓自營店面或出租創收皆宜 2. 有天有地、大坪數設計 × 有電梯 3. 適合三代同堂 4. 生活機能佳、商家林立 5. 採光絕佳 × 空間寬敞 6. 近青塘園｜生活兼享自然青埔A19青塘園旁電梯透天別墅店面 1. 青埔最稀有【店住合一】透天電梯豪邸 一樓自營店面或出租創收皆宜 2. 有天有地、大坪數設計 × 有電梯 3. 適合三代同堂 4. 生活機能佳、商家林立 5. 採光絕佳 × 空間寬敞 6. 近青塘園｜生活兼享自然

• 透天厝
• 15.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.22 坪
• 主+陽 76.25 坪
• 建物 114.40 坪
• 4房(室)4廳5衛
• 獨立車庫車位

4,988萬

青埔近青塘園美術館國峰...　桃園市中壢區領航南路一段

UT1036430

• 電梯大樓
• 10.2年
• 5 ~ 5 / 23樓
• 土地 9.33 坪
• 主+陽 37.10 坪
• 建物 70.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.617坪)
• 坡道平面車位

3,468萬

(含車位售價400萬元)

左營高鐵特區｜鑫高鐵3...　高雄市左營區華夏路

UT0054268

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 24樓
• 土地 1.60 坪
• 主 12.29 坪
• 建物 28.08 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.710坪)
• 坡道機械車位

1,169萬

(含車位售價160萬元)

青埔A19最強生活圈-玖都...　桃園市中壢區領航北路二段

UT1156648

• 電梯大樓
• 5.0年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 6.80 坪
• 主+陽 22.83 坪
• 建物 48.15 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位9.030坪)
• 坡道平面車位

2,260萬

(含車位售價180萬元)

[站前A+]桃園高鐵青埔-...　桃園市中壢區青雲路

UT0366429 1.A18站前黃金地段，近高鐵、捷運、交流道、華泰OUTLET、IKEA。 2.屋齡新、低總價，輕鬆入住高鐵精華商圈 3.格局方正，室內使用坪效大。 4.飯店式管理，精美裝潢，一卡皮箱入住。 5.多項公共設施：接待大廳、交誼廳、KTV、電影    院、SPA、無邊際游泳池、景觀健身房、中庭花    園、空中花園、警衛室。[站前A+]桃園高鐵青埔-高樓層兩房 1.A18站前黃金地段，近高鐵、捷運、交流道、華泰OUTLET、IKEA。 2.屋齡新、低總價，輕鬆入住高鐵精華商圈 3.格局方正，室內使用坪效大。 4.飯店式管理，精美裝潢，一卡皮箱入住。 5.多項公共設施：接待大廳、交誼廳、KTV、電影    院、SPA、無邊際游泳池、景觀健身房、中庭花    園、空中花園、警衛室。

• 電梯大樓
• 8.0年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 3.93 坪
• 主+陽 16.49 坪
• 建物 31.57 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.467坪)
• 坡道機械車位

1,568萬

(含車位售價150萬元)

近青埔台31線美農地　桃園市中壢區啟文段

UT0210154 ※青埔A19捷運站開車5分鐘漂亮農地。 ※近芭里社區發展中心、活動中心、芭里國小。 ※都計外土地，連外道路持分可達農地。 ※投資自用皆宜，近青埔農地值得擁有。 近青埔台31線美農地 ※青埔A19捷運站開車5分鐘漂亮農地。 ※近芭里社區發展中心、活動中心、芭里國小。 ※都計外土地，連外道路持分可達農地。 ※投資自用皆宜，近青埔農地值得擁有。

• 土地
• 0.0年
• 土地 247.76 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

信陽街近中路桃園市政府...　桃園市桃園區延壽段

UT0145906 1.靜巷建地，適合自地自建。 2.近縱貫路，交通便捷。 3.生活機能完備。 4.近中路特區與桃園市政府，靜中帶旺。 5.地上現有未保存登記建物，點交時拆除。 信陽街近中路桃園市政府建地 1.靜巷建地，適合自地自建。 2.近縱貫路，交通便捷。 3.生活機能完備。 4.近中路特區與桃園市政府，靜中帶旺。 5.地上現有未保存登記建物，點交時拆除。

• 土地
• 0.0年
• 土地 41.19 坪
• 建物 0.00 坪

1,968萬

【預售】遠雄仰森．景觀...　桃園市大園區領航南路二段

UT0066018 1、位於A18、A19 之正核心地段，更是從中壢市區來到青埔特區的第一個地標建案。 2、擁有青埔雙語國小生活圈，步行 1 分鐘直達老街溪，沿街串聯 11 座公園，直達青塘園與桃園市立美術館。 3、桃園唯一取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築雙標章候選證書的住宅大樓，建築結構保固二十五年、防水地壁磚保固五年。 4、與楓康超市做鄰居，人潮即是錢潮！政府貼心規畫停車場，周邊超過上千戶住家，自形成為仰森商圈。【預售】遠雄仰森．景觀三房車 1、位於A18、A19 之正核心地段，更是從中壢市區來到青埔特區的第一個地標建案。 2、擁有青埔雙語國小生活圈，步行 1 分鐘直達老街溪，沿街串聯 11 座公園，直達青塘園與桃園市立美術館。 3、桃園唯一取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築雙標章候選證書的住宅大樓，建築結構保固二十五年、防水地壁磚保固五年。 4、與楓康超市做鄰居，人潮即是錢潮！政府貼心規畫停車場，周邊超過上千戶住家，自形成為仰森商圈。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 16 ~ 16 / 24樓
• 土地 5.36 坪
• 主 17.63 坪
• 建物 36.86 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.440坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價173萬元)

東安國小 美3房　桃園市平鎮區龍安路

UT0358178 精華地段優雅的生活空間 鄰近埤塘生態公園、悠閒散步好去處 鄰近小學、鬧中取靜、優質社區 社區單純、格局方正、採光通風 鄰近小學、鬧中取靜、優質社區 不須裝潢整理、可直接入住 生活機能優質、傳統市場、方便採買東安國小 美3房 精華地段優雅的生活空間 鄰近埤塘生態公園、悠閒散步好去處 鄰近小學、鬧中取靜、優質社區 社區單純、格局方正、採光通風 鄰近小學、鬧中取靜、優質社區 不須裝潢整理、可直接入住 生活機能優質、傳統市場、方便採買

• 公寓
• 31.5年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.04 坪
• 主+陽 29.14 坪
• 建物 33.86 坪
• 3房(室)2廳2衛

720 萬 680萬

5.6 %

近客運園區低總價小資成...　桃園市大園區自立一街

UT1036455

• 華廈
• 7.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 6.27 坪
• 主+陽 21.08 坪
• 建物 25.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

桃園高鐵特區和風御墅邊...　桃園市中壢區月眉路三段

UT1036454 由博晟建設興建，屋齡約 18 年（約 2008 年完工），整體風格偏向日式簡約別墅。 建築風格：走日式簡約路線（和風），外觀設計強調與自然融合，早期銷售時主打每戶有專屬的「有機農地菜園」概念，強調田園生活感。 戶數單純：全社區僅約 17戶，住戶單純，隱私性高，不會有大型社區的複雜出入。 衛浴特色：早期建商設計強調休閒感，衛浴多使用淺色與深色木紋磚搭配，營造湯屋氛圍。 3. 地段與周邊環境 該地點位於中壢區與大園區的交界地帶（月眉/山東一帶），屬於**「離塵不離城」**的區位。 交通優勢（開車族友善）： 距離 高鐵桃園站（青埔特區） 車程約 5-8 分鐘。 距離 東西向快速道路（台66線） 車程約 8 分鐘。 適合在高鐵通勤或在青埔工作，但希望居住空間比青埔大樓更寬敞、且價格相對親民的族群。 生活機能（需依賴交通工具）： 周邊環境：周圍多為農田與自然景觀，視野開闊，但缺乏步行可達的便利商店或超市。 採買：需開車前往青埔（全聯、IKEA、華泰名品城）或大崙市區。 學區：鄰近大崙國小、大崙國中附近有大自然雙語幼稚園。 4. 綜合評價 適合對象：喜歡田園寧靜生活、需要超大室內使用空間（100坪以上）、習慣以車代步，且覺得青埔核心區房價過高或空間過小的家庭。 本戶是該社區中極為稀有的「大戶」，擁有比鄰居更寬敞的土地與室內空間，在青埔周邊房價高漲的現況下，這類低公設比、有天有地的百坪透天具有一定的稀有價值。桃園高鐵特區和風御墅邊間大坪數別墅 由博晟建設興建，屋齡約 18 年（約 2008 年完工），整體風格偏向日式簡約別墅。 建築風格：走日式簡約路線（和風），外觀設計強調與自然融合，早期銷售時主打每戶有專屬的「有機農地菜園」概念，強調田園生活感。 戶數單純：全社區僅約 17戶，住戶單純，隱私性高，不會有大型社區的複雜出入。 衛浴特色：早期建商設計強調休閒感，衛浴多使用淺色與深色木紋磚搭配，營造湯屋氛圍。 3. 地段與周邊環境 該地點位於中壢區與大園區的交界地帶（月眉/山東一帶），屬於**「離塵不離城」**的區位。 交通優勢（開車族友善）： 距離 高鐵桃園站（青埔特區） 車程約 5-8 分鐘。 距離 東西向快速道路（台66線） 車程約 8 分鐘。 適合在高鐵通勤或在青埔工作，但希望居住空間比青埔大樓更寬敞、且價格相對親民的族群。 生活機能（需依賴交通工具）： 周邊環境：周圍多為農田與自然景觀，視野開闊，但缺乏步行可達的便利商店或超市。 採買：需開車前往青埔（全聯、IKEA、華泰名品城）或大崙市區。 學區：鄰近大崙國小、大崙國中附近有大自然雙語幼稚園。 4. 綜合評價 適合對象：喜歡田園寧靜生活、需要超大室內使用空間（100坪以上）、習慣以車代步，且覺得青埔核心區房價過高或空間過小的家庭。 本戶是該社區中極為稀有的「大戶」，擁有比鄰居更寬敞的土地與室內空間，在青埔周邊房價高漲的現況下，這類低公設比、有天有地的百坪透天具有一定的稀有價值。

• 別墅
• 18.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 65.63 坪
• 主+陽 95.87 坪
• 建物 103.62 坪

3,998萬