海洋都心二期，好9沉甕...　新北市淡水區新市三路二段

YC1017506 海洋都心二期，好9沉甕底

• 電梯大樓
• 8.1年
• 9 ~ 9 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,400 萬 1,398萬

甜水郡景觀大戶四房三主...　新北市淡水區濱海路一段

YC1634198 開價2字頭，誠意再售 三主臥，三代同堂推薦 三平面車位很夠用 鄰近家樂福，輕軌行政中心站甜水郡景觀大戶四房三主臥+3個平面車位 開價2字頭，誠意再售 三主臥，三代同堂推薦 三平面車位很夠用 鄰近家樂福，輕軌行政中心站

• 電梯大樓
• 16.9年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 7.25 坪
• 主+陽 48.14 坪
• 建物 104.97 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位29.329坪)
• 坡道平面車位

2,488萬

海洋都心二期面中央公園...　新北市淡水區新市三路二段

YC1849851 全室精緻裝潢：拎包即可入住，省去繁瑣設計與施工 木質地板：溫潤質感，提升居家舒適度 完善收納：衣櫃與多元收納空間，生活井然有序 景觀優勢：面三期中央花園，綠意盎然，視野開闊 自然採光：窗外看樹梢，陽光灑入，居家明亮溫馨 兩房附平面車位：便利停車，生活更安心海洋都心二期面中央公園；採光佳、完美裝潢兩房平車 全室精緻裝潢：拎包即可入住，省去繁瑣設計與施工 木質地板：溫潤質感，提升居家舒適度 完善收納：衣櫃與多元收納空間，生活井然有序 景觀優勢：面三期中央花園，綠意盎然，視野開闊 自然採光：窗外看樹梢，陽光灑入，居家明亮溫馨 兩房附平面車位：便利停車，生活更安心

• 電梯大樓
• 8.1年
• 6 ~ 6 / 29樓
• 土地 2.44 坪
• 主+陽 17.71 坪
• 建物 37.11 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

968萬

老闆的家，入住都廳大院...　新北市三重區重新路五段

YC0118445 都廳大院稀有三房兩廳兩衛浴+平車，面泳池景觀兩房，視野開闊更具私密性。 社區坐落於三重捷運先嗇宮站旁， 擁有「捷運、公園、總部經濟」三大優勢，緊鄰新北市第二行政中心，未來增值潛力巨大。 社區規劃萬坪綠地環繞，並設有精緻露天泳池、豪華健身房等全齡化公設。周邊交通四通八達，透過捷運與重新橋快速串聯雙北核心，鄰近家樂福、宜家家居，生活機能極其便利。不僅是優質的自住空間，更是收藏地標建築的絕佳機會。 老闆的家，入住都廳大院，散步三重市政特區，雙捷運 都廳大院稀有三房兩廳兩衛浴+平車，面泳池景觀兩房，視野開闊更具私密性。 社區坐落於三重捷運先嗇宮站旁， 擁有「捷運、公園、總部經濟」三大優勢，緊鄰新北市第二行政中心，未來增值潛力巨大。 社區規劃萬坪綠地環繞，並設有精緻露天泳池、豪華健身房等全齡化公設。周邊交通四通八達，透過捷運與重新橋快速串聯雙北核心，鄰近家樂福、宜家家居，生活機能極其便利。不僅是優質的自住空間，更是收藏地標建築的絕佳機會。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 10 ~ 10 / 28樓
• 土地 2.12 坪
• 主 16.94 坪
• 建物 32.55 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.000坪)
• 坡道平面車位

2,388萬

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191836 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(B) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 226.77 坪
• 建物 0.00 坪

3,400萬

林口田園森活休閒置產珍...　新北市林口區瑞平段

YC0269588 林口田園森活休閒置產珍藏首選 特色：  • 林口稀有完整農業用地，地形方正好規劃  • 遠離塵囂，環境清幽，享受田園慢活人生  • 空氣清新、綠意環繞，適合休閒農作與假日農夫  • 可自耕自用，打造專屬開心農場  • 適合退休養生、親子自然體驗  • 長期持有保值，世代傳承首選  • 鄰近主要道路，進出便利不偏遠林口田園森活休閒置產珍藏首選 特色：  • 林口稀有完整農業用地，地形方正好規劃  • 遠離塵囂，環境清幽，享受田園慢活人生  • 空氣清新、綠意環繞，適合休閒農作與假日農夫  • 可自耕自用，打造專屬開心農場  • 適合退休養生、親子自然體驗  • 長期持有保值，世代傳承首選  • 鄰近主要道路，進出便利不偏遠

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,387.51 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

桃園觀音三座屋臨路美地...　桃園市觀音區三座屋段三座屋小段

YC0269587

• 土地
• 0.0年
• 土地 512.13 坪
• 建物 0.00 坪

2,460萬

桃園龜山塔寮坑丁種工業...　桃園市龜山區塔寮坑段

YC0269584

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,862.71 坪
• 建物 0.00 坪

52,155萬

五股精選廠房稀有釋出，...　新北市五股區五股坑一段

YC0269581

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,256.03 坪
• 建物 0.00 坪

14,800萬

世界之窗稀有高爾夫球景...　新北市淡水區新春街

YC1017535 🎉【世界之窗・7樓高爾夫球景觀三房】 🌳 零壓環境 × 大尺度視野 × 成家最舒適的選擇 位於新春街的《世界之窗社區》，本戶坐落於7樓高樓層、稀有前排視野，直接攬入旁邊的美麗高爾夫球場綠意景觀。 屋況乾淨，沒有多餘裝潢，落地即可規劃 屬於你喜歡的風格——無須拆除，多省一筆！ 🚈 交通敘述｜移動便利，不塞、不遠、不麻煩  • 鄰近淡海輕軌站，通勤台北更輕鬆。  • 接近淡金公路與淡水市區主要幹道，無論開車、騎車都順暢。  • 社區外即是生活公車站點，無車族也能輕鬆移動。 🛍 生活機能｜該有的都有，生活輕鬆好住  • 近家樂福商圈、便利商店、各式餐廳小吃，外食採買都快速。  • 附近有學校、醫療院所、郵局與公園，生活機能成熟。  • 社區環境整潔、安靜、不吵雜，是淡海少見的舒心居住環境。 🌅 購屋推薦｜這裡值得你走一趟的理由 ✔ 前排永久棟距綠景：高爾夫球場視野稀有又療癒。 ✔ 三房格局方正好運用：自住、收租都超適合。 ✔ 屋況乾淨、無裝潢：省拆除費、輕鬆規劃夢想新家。 ✔ 社區品質佳、管理完善：住起來安心又舒適。 ✔ 淡海新市鎮機能逐年提升：未來增值潛力備受期待。 想找舒適、有景、安靜、有發展性的家？ 這間世界之窗 7F 景觀三房，就是在淡水少見、看得到也買得到的好物件。 如需更多資訊或預約賞屋，歡迎隨時告訴我！😊世界之窗稀有高爾夫球景觀宅3房+平車 🎉【世界之窗・7樓高爾夫球景觀三房】 🌳 零壓環境 × 大尺度視野 × 成家最舒適的選擇 位於新春街的《世界之窗社區》，本戶坐落於7樓高樓層、稀有前排視野，直接攬入旁邊的美麗高爾夫球場綠意景觀。 屋況乾淨，沒有多餘裝潢，落地即可規劃 屬於你喜歡的風格——無須拆除，多省一筆！ 🚈 交通敘述｜移動便利，不塞、不遠、不麻煩  • 鄰近淡海輕軌站，通勤台北更輕鬆。  • 接近淡金公路與淡水市區主要幹道，無論開車、騎車都順暢。  • 社區外即是生活公車站點，無車族也能輕鬆移動。 🛍 生活機能｜該有的都有，生活輕鬆好住  • 近家樂福商圈、便利商店、各式餐廳小吃，外食採買都快速。  • 附近有學校、醫療院所、郵局與公園，生活機能成熟。  • 社區環境整潔、安靜、不吵雜，是淡海少見的舒心居住環境。 🌅 購屋推薦｜這裡值得你走一趟的理由 ✔ 前排永久棟距綠景：高爾夫球場視野稀有又療癒。 ✔ 三房格局方正好運用：自住、收租都超適合。 ✔ 屋況乾淨、無裝潢：省拆除費、輕鬆規劃夢想新家。 ✔ 社區品質佳、管理完善：住起來安心又舒適。 ✔ 淡海新市鎮機能逐年提升：未來增值潛力備受期待。 想找舒適、有景、安靜、有發展性的家？ 這間世界之窗 7F 景觀三房，就是在淡水少見、看得到也買得到的好物件。 如需更多資訊或預約賞屋，歡迎隨時告訴我！😊

• 電梯大樓
• 24.8年
• 7 ~ 7 / 16樓
• 土地 8.42 坪
• 主+陽 25.48 坪
• 建物 46.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.104坪)
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

我選的紅樹林幸福捷境稀...　新北市淡水區八勢一街

YC1849857 紅樹林幸福捷境，3改2房平車，稀有釋出 ! 淡水紅樹林優質社區幸福捷境，原三房格局精心改為寬敞兩房，空間感大幅提升，室內動線舒適好利用。 社區環境清幽，鄰近紅樹林捷運站，通勤便利。 學區竹圍國小高中，全聯星巴克都有 周邊生活機能完善，商店、餐飲與休閒綠地皆齊全，並附平面車位，停車輕鬆，是自住與換屋族群的理想選擇。紅樹林幸福捷境，3改2房平車，稀有釋出 ! 淡水紅樹林優質社區幸福捷境，原三房格局精心改為寬敞兩房，空間感大幅提升，室內動線舒適好利用。 社區環境清幽，鄰近紅樹林捷運站，通勤便利。 學區竹圍國小高中，全聯星巴克都有 周邊生活機能完善，商店、餐飲與休閒綠地皆齊全，並附平面車位，停車輕鬆，是自住與換屋族群的理想選擇。

• 電梯大樓
• 13.9年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 7.81 坪
• 主+陽 22.61 坪
• 建物 45.37 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.947坪)
• 坡道平面車位

1,498萬

海洋都心一期溫馨裝潢8...　新北市淡水區新市五路三段

YC1817628 海洋都心一期溫馨裝潢8號大二房+車位 全聯在對面 海洋都心一期 全室溫馨裝潢  一卡皮箱即可入住  一樓商店街生活機能優良 超商 早餐店 各式小吃 滿足日常所需 對面海洋廣場假日逛街吃飯好去處 全新開幕大全聯 生鮮蔬果樣樣好買 市場受歡迎8號房 歡迎即刻賞屋~海洋都心一期溫馨裝潢8號大二房+車位 全聯在對面 海洋都心一期 全室溫馨裝潢  一卡皮箱即可入住  一樓商店街生活機能優良 超商 早餐店 各式小吃 滿足日常所需 對面海洋廣場假日逛街吃飯好去處 全新開幕大全聯 生鮮蔬果樣樣好買 市場受歡迎8號房 歡迎即刻賞屋~

• 電梯大樓
• 8.5年
• 7 ~ 7 / 27樓
• 土地 2.52 坪
• 主+陽 18.41 坪
• 建物 33.06 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位4.665坪)
• 坡道機械車位

1,098 萬 1,058萬

3.6 %

海洋都心二期超優平車大...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634173 海洋都心二期大三房平車 稀有高樓層，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能優越 週邊交通便利，公車輕軌都方便海洋都心二期超優平車大三房 海洋都心二期大三房平車 稀有高樓層，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能優越 週邊交通便利，公車輕軌都方便

• 電梯大樓
• 8.1年
• 24 ~ 24 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,358 萬 1,288萬

5.2 %

我選的。新春第一景前後...　新北市淡水區新春街

YC1041214

• 電梯大樓
• 30.5年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 25.88 坪
• 建物 28.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

台北灣銀河一樓第一排挑...　新北市淡水區新市一路一段

YC1634211

• 電梯大樓
• 1.3年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 5.30 坪
• 主 14.63 坪
• 建物 22.16 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,168萬

海洋都心一期美裝採光首...　新北市淡水區新市五路三段

YC0937273 淡水海洋都心一期｜質感兩房首選 坐落於淡水人氣地段的「海洋都心一期」，規劃完善、環境清新，打造舒適宜居的生活氛圍。 室內為兩房一廳一衛格局，空間分配恰到好處，動線流暢，無論是小家庭、新婚夫妻或自住投資皆相當合適。 社區公設豐富、管理完善，回家就像度假，享受淡水獨有的慢活海岸生活，讓生活品質全面升級。海洋都心一期美裝採光首選屋平面車位 淡水海洋都心一期｜質感兩房首選 坐落於淡水人氣地段的「海洋都心一期」，規劃完善、環境清新，打造舒適宜居的生活氛圍。 室內為兩房一廳一衛格局，空間分配恰到好處，動線流暢，無論是小家庭、新婚夫妻或自住投資皆相當合適。 社區公設豐富、管理完善，回家就像度假，享受淡水獨有的慢活海岸生活，讓生活品質全面升級。

• 電梯大樓
• 8.5年
• 23 ~ 23 / 26樓
• 土地 2.60 坪
• 主+陽 18.69 坪
• 建物 38.23 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

1,020 萬 998萬

2.2 %

海洋都心二期，這間兩房...　新北市淡水區新市三路二段

YC1017525 生活機能便利，一樓商店眾多 餐廳、小吃、SPA、超商、診所等海洋都心二期，這間兩房有裝潢！有平車！有露台！ 生活機能便利，一樓商店眾多 餐廳、小吃、SPA、超商、診所等

• 電梯大樓
• 8.1年
• 4 ~ 4 / 29樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 18.32 坪
• 建物 37.32 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,198 萬 1,038萬

13.4 %

我選的。海洋都心一期7...　新北市淡水區新市五路三段

YC1849870

• 電梯大樓
• 8.5年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 17.00 坪
• 建物 35.54 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

950萬

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191835 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(A) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 205.92 坪
• 建物 0.00 坪

3,088萬

我選的。專約海洋都心一...　新北市淡水區新市五路三段

YC1017529 專約海洋都心一期優質嚴選便宜機械車位 位於淡海新市鎮的海洋都心，機械車位評價兩極。 優點是讓預算有限的住戶也能擁有停車位，解決周邊強風下的停車問題；缺點則是等待時間較長， 且這類升降式設備需定期保養，長期維護成本與故障風險較高。 便宜能解決一切，等你來投資或自用專約海洋都心一期優質嚴選便宜機械車位 位於淡海新市鎮的海洋都心，機械車位評價兩極。 優點是讓預算有限的住戶也能擁有停車位，解決周邊強風下的停車問題；缺點則是等待時間較長， 且這類升降式設備需定期保養，長期維護成本與故障風險較高。 便宜能解決一切，等你來投資或自用

• 車位
• 0.0年
• 土地 0.14 坪
• 建物 4.66 坪
• (含車位4.665坪)
• 坡道機械車位

65萬

我選的。新民街投套6套...　新北市淡水區新民街

YC1041212 我選的。新民街投套6套黃金屋可以買 新民街黃金投資套房，一次擁有六套，穩定年收約38萬，現成包租配置，現買現收租。 鄰近校區與生活商圈，學生族群需求強勁，出租率高、空租期短。 室內格局方正，管理單純好維護，現金流穩定。想讓資產幫你上班，這間真的很會賺。我選的。新民街投套6套黃金屋可以買 新民街黃金投資套房，一次擁有六套，穩定年收約38萬，現成包租配置，現買現收租。 鄰近校區與生活商圈，學生族群需求強勁，出租率高、空租期短。 室內格局方正，管理單純好維護，現金流穩定。想讓資產幫你上班，這間真的很會賺。

• 公寓
• 37.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.93 坪
• 主+陽 32.30 坪
• 建物 34.65 坪
• 6房(室)0廳6衛

638 萬 598萬

6.3 %

光華商圈投資首選穩定收...　新北市蘆洲區光華路

YC1849856 位於**新北市蘆洲區精華地段**，稀有4+5樓整層規劃收租型產品，一戶多套、穩定現金流，目前月收租金高達5萬元，是自住＋投資、純投資族群不可錯過的黃金物件！ ✨裝潢風格 室內整體以簡約實用風為主軸，格局方正、採光佳：  • 4樓規劃3套房，獨立空間、好出租  • 5樓規劃2房，可自住或整層出租  • 動線清楚、隔間完善，出租市場接受度高  • 可立即收租，無需再整理裝修，直接當包租公/包租婆 🚆交通敘述  • 鄰近主要幹道，出入動線順暢  • 快速銜接三重、台北市區通勤便利  • 公車路線多，通勤、通學族群需求穩定  • 生活圈成熟，租客來源充足 🛍️生活機能  • 鄰近市場、超商、餐飲商圈，生活採買超便利  • 周邊商店林立，生活機能完整  • 住宅區純熟，出租穩定度高  • 適合上班族、小家庭、學生族群承租 🌟購屋推薦   ✔ 一次擁有多間套房＋住宅配置 ✔ 月收租5萬元，現成現金流 ✔ 低空置風險，高出租需求區域 ✔ 適合：置產族｜收租族｜長期投資｜退休規劃 ✔ 產品稀有，市場少見高收益型透天/公寓產品 📌一句話推薦： 「買一戶＝收五戶租金，穩定現金流，長期抗通膨資產配置首選！」光華商圈投資首選穩定收租，金雞母房 位於**新北市蘆洲區精華地段**，稀有4+5樓整層規劃收租型產品，一戶多套、穩定現金流，目前月收租金高達5萬元，是自住＋投資、純投資族群不可錯過的黃金物件！ ✨裝潢風格 室內整體以簡約實用風為主軸，格局方正、採光佳：  • 4樓規劃3套房，獨立空間、好出租  • 5樓規劃2房，可自住或整層出租  • 動線清楚、隔間完善，出租市場接受度高  • 可立即收租，無需再整理裝修，直接當包租公/包租婆 🚆交通敘述  • 鄰近主要幹道，出入動線順暢  • 快速銜接三重、台北市區通勤便利  • 公車路線多，通勤、通學族群需求穩定  • 生活圈成熟，租客來源充足 🛍️生活機能  • 鄰近市場、超商、餐飲商圈，生活採買超便利  • 周邊商店林立，生活機能完整  • 住宅區純熟，出租穩定度高  • 適合上班族、小家庭、學生族群承租 🌟購屋推薦   ✔ 一次擁有多間套房＋住宅配置 ✔ 月收租5萬元，現成現金流 ✔ 低空置風險，高出租需求區域 ✔ 適合：置產族｜收租族｜長期投資｜退休規劃 ✔ 產品稀有，市場少見高收益型透天/公寓產品 📌一句話推薦： 「買一戶＝收五戶租金，穩定現金流，長期抗通膨資產配置首選！」

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 6.76 坪
• 主 20.57 坪
• 建物 20.57 坪
• 5房(室)1廳4衛

1,380萬

超稀有海帝；一房一廳完...　新北市淡水區淡金路

YC0978751 目前海帝C棟總價最便宜 步行約15分鐘至紅樹林捷運站、 步行約5分鐘有公車站及輕軌竿蓁林站，交通便捷+超低總價帶裝潢。 屋主於去年添置：大金冷暖變頻空調 兩台、Panasonic 滾筒洗衣機、櫻花牌熱水器、浴室加壓馬達 等。 全室 家具/家電 齊全，一卡皮箱及可入住。 成家首選！敬請把握！超稀有海帝；一房一廳 完美裝潢，一卡皮箱直接入住 目前海帝C棟總價最便宜 步行約15分鐘至紅樹林捷運站、 步行約5分鐘有公車站及輕軌竿蓁林站，交通便捷+超低總價帶裝潢。 屋主於去年添置：大金冷暖變頻空調 兩台、Panasonic 滾筒洗衣機、櫻花牌熱水器、浴室加壓馬達 等。 全室 家具/家電 齊全，一卡皮箱及可入住。 成家首選！敬請把握！

• 華廈
• 15.8年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 2.89 坪
• 主+陽 10.03 坪
• 建物 15.64 坪
• 1房(室)1廳1衛

725 萬 698萬

3.7 %

我選的。海洋都心一期全...　新北市淡水區新市五路三段

YC1041216 海洋都心三房平車6號格局一期最大坪數 全新交屋後從未入住屋況良好 室內規劃方正舒適，含平面車位總坪數約46坪。 自住客的首選，新市鎮低總價成家安心宅 社區管理完善，生活機能成熟，步行可達輕軌站，鄰近全聯、各式餐廳與商店，採買便利；樓下即有公車站，交通四通八達，自住與換屋皆相當適合。 價格甜甜價，歡迎前來看屋！我選的。海洋都心一期全新出廠6號三房平車 海洋都心三房平車6號格局一期最大坪數 全新交屋後從未入住屋況良好 室內規劃方正舒適，含平面車位總坪數約46坪。 自住客的首選，新市鎮低總價成家安心宅 社區管理完善，生活機能成熟，步行可達輕軌站，鄰近全聯、各式餐廳與商店，採買便利；樓下即有公車站，交通四通八達，自住與換屋皆相當適合。 價格甜甜價，歡迎前來看屋！

• 電梯大樓
• 8.5年
• 10 ~ 10 / 27樓
• 土地 3.31 坪
• 主+陽 23.66 坪
• 建物 46.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

1,198萬

海洋都心一期打造您心曠...　新北市淡水區新市五路三段

YC1480705 高級裝潢，三改二房 超廣角海景景觀房 近家樂福商圈，一樓商店林立，採買便利海洋都心一期打造您心曠神怡的超廣角夢想海景景觀房 高級裝潢，三改二房 超廣角海景景觀房 近家樂福商圈，一樓商店林立，採買便利

• 電梯大樓
• 8.5年
• 26 ~ 26 / 27樓
• 土地 2.98 坪
• 主+陽 20.70 坪
• 建物 42.49 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

1,399 萬 1,299萬

7.1 %

菜寮商圈全新裝潢，膝蓋...　新北市三重區中正南路

YC1634208 室內規劃為三房二廳二衛，格局方正、採光通風良好。屋內整體空間舒適明亮，搭配溫馨簡約的裝潢風格，色調清新耐看，營造出溫暖自在的居家氛圍。最難得的是擁有寬敞平台空間，無論是打造休憩小花園、孩子遊戲區或是朋友聚會的戶外角落，都能讓生活多一份愜意與彈性。 📍交通便利： 本案地點鄰近台北橋生活圈，往返台北市區十分方便，附近有多條公車路線，開車亦可快速銜接主要幹道，通勤族往來台北市、新北各區都相當順暢。🛍生活機能成熟 周邊商家林立，日常採買、餐飲美食、超市便利商店一應俱全，鄰近市場與商圈，生活機能完善。學區、公園與生活設施近在咫尺，滿足家庭生活所需。 ✨購屋推薦： • 稀有低樓層2樓，上下樓輕鬆 • 三房二廳二衛，空間實用好規劃 • 附大平台，多功能生活空間 • 三重成熟生活圈，交通與機能兼具 無論是自住家庭、首購族，或想要享受平台空間的買方，都是相當值得把握的好選擇。 📞賞屋歡迎預約 讓您親自感受這個舒適又便利的家。菜寮商圈全新裝潢，膝蓋救星大三房+平台 室內規劃為三房二廳二衛，格局方正、採光通風良好。屋內整體空間舒適明亮，搭配溫馨簡約的裝潢風格，色調清新耐看，營造出溫暖自在的居家氛圍。最難得的是擁有寬敞平台空間，無論是打造休憩小花園、孩子遊戲區或是朋友聚會的戶外角落，都能讓生活多一份愜意與彈性。 📍交通便利： 本案地點鄰近台北橋生活圈，往返台北市區十分方便，附近有多條公車路線，開車亦可快速銜接主要幹道，通勤族往來台北市、新北各區都相當順暢。🛍生活機能成熟 周邊商家林立，日常採買、餐飲美食、超市便利商店一應俱全，鄰近市場與商圈，生活機能完善。學區、公園與生活設施近在咫尺，滿足家庭生活所需。 ✨購屋推薦： • 稀有低樓層2樓，上下樓輕鬆 • 三房二廳二衛，空間實用好規劃 • 附大平台，多功能生活空間 • 三重成熟生活圈，交通與機能兼具 無論是自住家庭、首購族，或想要享受平台空間的買方，都是相當值得把握的好選擇。 📞賞屋歡迎預約 讓您親自感受這個舒適又便利的家。

• 公寓
• 39.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.65 坪
• 主 38.56 坪
• 建物 40.65 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,880萬

我選的海洋都心一期E棟2...　新北市淡水區新市五路三段

YC1634191 (有影片)海洋都心E棟2房無車位 低總價好入手，海都唯一2房800萬內，無車位 兩房首選(有影片)海洋都心E棟2房無車位 低總價好入手，海都唯一2房800萬內，無車位 兩房首選

• 電梯大樓
• 8.5年
• 23 ~ 23 / 27樓
• 土地 2.30 坪
• 主+陽 17.15 坪
• 建物 26.35 坪
• 2房(室)1廳1衛

788萬

雲林虎尾科大旁整棟透天...　雲林縣虎尾鎮文化路

YC1041202

• 透天厝
• 48.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 61.48 坪
• 主 91.98 坪
• 建物 91.98 坪
• 10房(室)3廳3衛

4,998 萬 4,688萬

6.2 %

蘆洲精美全新裝潢，三房...　新北市蘆洲區復興路

YC1849869

• 公寓
• 44.5年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.93 坪
• 主 23.29 坪
• 建物 24.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180萬

大旭地高樓景觀大3房，...　新北市淡水區北新路

YC1849860

• 電梯大樓
• 29.5年
• 16 ~ 16 / 18樓
• 土地 9.66 坪
• 主+陽 38.81 坪
• 建物 53.15 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,568萬