八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191836 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(B) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 226.77 坪
• 建物 0.00 坪

3,183萬

八里米倉段台北港特定計...　新北市八里區米倉段

YC0191833 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。面寬約為108.63M 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里米倉段台北港特定計畫區優質臨馬路農業區 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。面寬約為108.63M 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,053.07 坪
• 建物 0.00 坪

30,700萬

海揚景觀高樓三改二房，...　新北市淡水區中正東路一段

YC1634201 高樓景觀佳，雙衛浴開窗 公設多樣，三改二大空間 鄰近淡水、紅樹林捷運站 海揚景觀高樓三改二房，平車可以買 高樓景觀佳，雙衛浴開窗 公設多樣，三改二大空間 鄰近淡水、紅樹林捷運站

• 電梯大樓
• 18.0年
• 15 ~ 15 / 26樓
• 土地 4.44 坪
• 主+陽 23.36 坪
• 建物 39.13 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位5.364坪)

1,698萬

海洋都心二期精美全室裝...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634215 海洋都心二期  最大三房  屋內全室精美裝潢  一卡皮箱即可入住 社區公社完善  一樓商店街生活機能優良 海洋都心二期精美全室裝潢最大三房+平車 海洋都心二期  最大三房  屋內全室精美裝潢  一卡皮箱即可入住 社區公社完善  一樓商店街生活機能優良

• 電梯大樓
• 7.5年
• 7 ~ 7 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

海洋都心二期，最大裝潢...　新北市淡水區新市三路二段

YC1579727 海洋都心二期最大3房，高樓層 採光佳，屋內有裝潢，省下裝潢費 平面車位 海洋都心二期，最大裝潢三房平車 海洋都心二期最大3房，高樓層 採光佳，屋內有裝潢，省下裝潢費 平面車位

• 電梯大樓
• 7.5年
• 23 ~ 23 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,468萬

海洋都心二期露臺戶有平...　新北市淡水區新市三路二段

YC1017525 生活機能便利，一樓商店眾多 餐廳、小吃、SPA、超商、診所等 海洋都心二期露臺戶有平車有裝潢 生活機能便利，一樓商店眾多 餐廳、小吃、SPA、超商、診所等

• 電梯大樓
• 7.5年
• 4 ~ 4 / 29樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 18.32 坪
• 建物 37.32 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,198 萬 1,038萬

13.4 %

台北灣七期銀河，兩房C...　新北市淡水區新市一路一段

YC1017510 坐落於新北市淡水區頂級地段的「台北灣銀河」兩房單位，結合現代設計與自然景觀，營造出舒適與優雅兼備的居住氛圍。室內空間方正、光線充足，採開放式客餐廳設計，搭配高質感建材與細緻工藝，展現出品味與質感。主要臥室寬敞，配置大面落地窗，次臥則適合作為兒童房、書房或更衣室使用。衛浴配備乾濕分離，交通便利，附近生活機能完善，包含各式商店、餐飲及學區，適合小家庭、專業人士或退休安居者。選擇「台北灣銀河」，就是選擇一個平衡生活品味與便利機能的理想家園。 台北灣七期銀河，兩房C棟坐南朝北 坐落於新北市淡水區頂級地段的「台北灣銀河」兩房單位，結合現代設計與自然景觀，營造出舒適與優雅兼備的居住氛圍。室內空間方正、光線充足，採開放式客餐廳設計，搭配高質感建材與細緻工藝，展現出品味與質感。主要臥室寬敞，配置大面落地窗，次臥則適合作為兒童房、書房或更衣室使用。衛浴配備乾濕分離，交通便利，附近生活機能完善，包含各式商店、餐飲及學區，適合小家庭、專業人士或退休安居者。選擇「台北灣銀河」，就是選擇一個平衡生活品味與便利機能的理想家園。

• 電梯大樓
• 0.7年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 4.92 坪
• 主+陽 14.45 坪
• 建物 23.44 坪
• 2房(室)1廳1衛

888萬

海洋都心二期超優平車大...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634173 海洋都心二期大三房平車 稀有高樓層，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能優越 週邊交通便利，公車輕軌都方便 海洋都心二期超優平車大三房 海洋都心二期大三房平車 稀有高樓層，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能優越 週邊交通便利，公車輕軌都方便

• 電梯大樓
• 7.5年
• 24 ~ 24 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,358萬

海洋都心二期兩房採光佳...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634210 生活機能便利，一樓商店眾多 餐廳、小吃、SPA、超商、診所等 海洋都心二期兩房採光佳平面車位 生活機能便利，一樓商店眾多 餐廳、小吃、SPA、超商、診所等

• 電梯大樓
• 7.5年
• 28 ~ 28 / 29樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 17.83 坪
• 建物 37.30 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

988萬

淡金路三段完美三樓公寓...　新北市淡水區淡金路三段

YC1017503 有額外約15坪增建，屋內可使用空間 超過三十坪 室內水電管線已重拉 車程約10分鐘抵達淡水行政中心，機能便利 低總價大空間，敬請把握 淡金路三段完美三樓公寓；超大額外空間，水電已更新 有額外約15坪增建，屋內可使用空間 超過三十坪 室內水電管線已重拉 車程約10分鐘抵達淡水行政中心，機能便利 低總價大空間，敬請把握

• 公寓
• 44.8年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 9.08 坪
• 主 18.78 坪
• 建物 18.78 坪
• 2房(室)2廳2衛

398萬

真理大學公寓5+6樓可使...　新北市淡水區新民街

YC1634195 校門正對面7-11正樓上 超激地點便捷方便 真理大學公寓5+6樓可使用68坪學套 校門正對面7-11正樓上 超激地點便捷方便

• 公寓
• 37.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.94 坪
• 主+陽 34.65 坪
• 建物 34.64 坪
• 10房(室)0廳10衛

598萬

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191835 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(A) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 205.92 坪
• 建物 0.00 坪

2,892萬

天藝AB棟朝南車庫車位毛...　新北市淡水區濱海路二段

YC1480726 天藝AB棟朝南車庫車位毛胚屋

• 電梯大樓
• 9.4年
• 6 ~ 6 / 27樓
• 土地 16.02 坪
• 主+陽 55.54 坪
• 建物 104.79 坪
• 1房(室)1廳2衛
• (含車位25.718坪)
• 坡道平面車位

3,550萬

商喬青青!中苗商圈超強...　苗栗縣苗栗市維祥街

YC1634205 市中心學區商圈 公園機能完善 社區健身房閱讀室冷藏廚餘室完善 享受大空間與優越生活品味 商喬青青!中苗商圈超強視野裝潢美美，直接拎包入住 市中心學區商圈 公園機能完善 社區健身房閱讀室冷藏廚餘室完善 享受大空間與優越生活品味

• 電梯大樓
• 1.5年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 3.77 坪
• 主+陽 19.42 坪
• 建物 30.30 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位3.136坪)
• 坡道機械車位

988萬

(有影片)海洋都心E棟2房...　新北市淡水區新市五路三段

YC1634191 低總價好入手，海都唯一2房800萬內，無車位 兩房首選 (有影片)海洋都心E棟2房無車位 低總價好入手，海都唯一2房800萬內，無車位 兩房首選

• 電梯大樓
• 7.9年
• 23 ~ 23 / 27樓
• 土地 2.30 坪
• 主+陽 17.15 坪
• 建物 26.35 坪
• 2房(室)1廳1衛

788萬

海洋都心一期釋出景觀露...　新北市淡水區新市五路三段

YC1017512 海洋都心一期釋出景觀露臺戶三房!

• 電梯大樓
• 7.9年
• 3 ~ 3 / 27樓
• 土地 2.84 坪
• 主+陽 21.53 坪
• 建物 40.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

海洋都心二期；朝南平車...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634203 海洋都心二期；朝南平車，有景觀；最美兩房

• 電梯大樓
• 7.5年
• 8 ~ 8 / 24樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 18.32 坪
• 建物 37.32 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

998萬

超稀有海帝；一房一廳完...　新北市淡水區淡金路

YC0978751 目前海帝C棟總價最便宜 步行約15分鐘至紅樹林捷運站、 步行約5分鐘有公車站及輕軌竿蓁林站，交通便捷+超低總價帶裝潢。 屋主於去年添置：大金冷暖變頻空調 兩台、Panasonic 滾筒洗衣機、櫻花牌熱水器、浴室加壓馬達 等。 全室 家具/家電 齊全，一卡皮箱及可入住。 成家首選！敬請把握！ 超稀有海帝；一房一廳 完美裝潢，一卡皮箱直接入住 目前海帝C棟總價最便宜 步行約15分鐘至紅樹林捷運站、 步行約5分鐘有公車站及輕軌竿蓁林站，交通便捷+超低總價帶裝潢。 屋主於去年添置：大金冷暖變頻空調 兩台、Panasonic 滾筒洗衣機、櫻花牌熱水器、浴室加壓馬達 等。 全室 家具/家電 齊全，一卡皮箱及可入住。 成家首選！敬請把握！

• 華廈
• 15.3年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 2.89 坪
• 主+陽 10.03 坪
• 建物 15.64 坪
• 1房(室)1廳1衛

725 萬 698萬

3.7 %

（有影片)宏盛水悅市場...　新北市淡水區新市三路一段

YC1634171 大坪數一房一廳 未來全聯旁，增值空間大 （有影片)宏盛水悅市場最便宜一房一廳平車 大坪數一房一廳 未來全聯旁，增值空間大

• 電梯大樓
• 6.7年
• 5 ~ 5 / 23樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 12.00 坪
• 建物 26.26 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位7.569坪)
• 坡道平面車位

858 萬 798萬

7.0 %

台中西屯重慶漢口青海商...　台中市西屯區重慶路

YC1579724 好出租，獨立浴廁洗衣機套房 優質學區 超便利漢口青海商圈 開價投報約5% 雙面採光，精美裝潢 台中西屯重慶漢口青海商圈收租4獨套 好出租，獨立浴廁洗衣機套房 優質學區 超便利漢口青海商圈 開價投報約5% 雙面採光，精美裝潢

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.14 坪
• 主 26.17 坪
• 建物 28.16 坪
• 4房(室)4廳4衛

928萬

三重大榮街近捷運天然瓦...　新北市三重區大榮街

YC1693632 近台北橋捷運站 步行約3-5分鐘 天然瓦斯 超方便 室內管線皆已更新 室內大空間好利用 自住出租皆適宜  近正義北路繁華商圈 生活機能優良 交通便利 三重大榮街近捷運天然瓦斯絕美公寓4+5樓 近台北橋捷運站 步行約3-5分鐘 天然瓦斯 超方便 室內管線皆已更新 室內大空間好利用 自住出租皆適宜  近正義北路繁華商圈 生活機能優良 交通便利

• 公寓
• 51.3年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.78 坪
• 主 21.47 坪
• 建物 21.47 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,498萬

三重區面對六張公園美滿...　新北市三重區民生東街

YC1579730 鄰近三重國小站，一站可到台北市 附近商家林立，生活機能強大 鄰近六張公園，假日生活好去處 現成房東，月月收租樂生活 三重區面對六張公園美滿收租樂生活 鄰近三重國小站，一站可到台北市 附近商家林立，生活機能強大 鄰近六張公園，假日生活好去處 現成房東，月月收租樂生活

• 公寓
• 46.4年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 5.81 坪
• 主 22.99 坪
• 建物 22.99 坪
• 3房(室)--廳3衛

1,770 萬 1,580萬

10.7 %

國際級飯店共構的兆美萬...　新北市淡水區觀海路

YC0058589 兆美萬海位於沙崙生活圈 和國際級酒店共構，B棟住戶零打擾，還可享受稀有的國際級酒店的餐飲 提供多達20樣的公設 基地位於輕軌沙崙站旁邊，到站即可到家 全棟格局方正，無多餘廊道浪費虛坪，使用坪效高。冷氣室外機皆位於外側，不占用陽台使用空間。 工作陽台皆可看到景觀，B8戶型的連接客廳，延伸客廳視野。 國際級飯店共構的兆美萬海B8給您發B棟住戶零打擾 兆美萬海位於沙崙生活圈 和國際級酒店共構，B棟住戶零打擾，還可享受稀有的國際級酒店的餐飲 提供多達20樣的公設 基地位於輕軌沙崙站旁邊，到站即可到家 全棟格局方正，無多餘廊道浪費虛坪，使用坪效高。冷氣室外機皆位於外側，不占用陽台使用空間。 工作陽台皆可看到景觀，B8戶型的連接客廳，延伸客廳視野。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 20樓
• 土地 4.19 坪
• 主 13.12 坪
• 建物 23.60 坪
• 2房(室)1廳1衛

880 萬 838萬

4.8 %

三重區透天黃金十套，幸...　新北市三重區文化北路

YC1579729 三重珍貴透天，十套滿租中 鄰近三合夜市，生活機能強大 鄰近三重國小站，交通便利 有土地權狀，建物無保存登記 房屋有稅籍證明及門牌 三重區透天黃金十套，幸福收租樂生活 三重珍貴透天，十套滿租中 鄰近三合夜市，生活機能強大 鄰近三重國小站，交通便利 有土地權狀，建物無保存登記 房屋有稅籍證明及門牌

• 公寓
• 0.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 15.44 坪
• 主 50.55 坪
• 建物 50.55 坪
• 10房(室)--廳10衛

2,000萬

專約近水樓台出租套房　台中市西屯區至善路

YC1017516 鄰近逢甲大學商圈，生活機能佳 走路約5分鐘至逢甲夜市 收租置產皆宜，包租公婆最愛。 專約近水樓台出租套房 鄰近逢甲大學商圈，生活機能佳 走路約5分鐘至逢甲夜市 收租置產皆宜，包租公婆最愛。

• 電梯大樓
• 32.1年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 3.45 坪
• 主+陽 6.86 坪
• 建物 9.82 坪
• 1房(室)0廳1衛

368萬

海樂地兩房平車~來都來...　新北市淡水區沙崙路二段

YC0937249 鄰近輕軌崁頂站，樓下全家買東西很方便 兩房平面車位方便停 海樂地兩房平車~來都來了~ 鄰近輕軌崁頂站，樓下全家買東西很方便 兩房平面車位方便停

• 電梯大樓
• 2.3年
• 5 ~ 5 / 23樓
• 土地 3.00 坪
• 主+陽 15.99 坪
• 建物 34.74 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.514坪)
• 坡道平面車位

1,030萬

關渡山水合併大四房，完...　新北市淡水區民權路

YC1634213 鄰近馬偕醫院，屈臣氏、郵局、超商、捷運站 山河景觀美不勝收，學區房 一層一戶，此戶兩間打通 有開心農場可愛小花園 ! 關渡山水合併大四房，完美景觀有小花園 鄰近馬偕醫院，屈臣氏、郵局、超商、捷運站 山河景觀美不勝收，學區房 一層一戶，此戶兩間打通 有開心農場可愛小花園 !

• 電梯大樓
• 29.8年
• 22 ~ 22 / 22樓
• 土地 5.82 坪
• 主+陽 56.75 坪
• 建物 74.56 坪
• 4房(室)2廳3衛

3,150萬

關渡大國高樓山河景觀捷...　新北市淡水區民族路

YC1693633 社區建物登記為工業用 高樓邊間三房 、河景窗外景觀 近竹圍捷運站，步行約400公尺 生活機能好，食衣住行樣樣方便 低公設大三房，邊間採光好 有天然瓦斯，室內全新裝潢，拎包直接入住 關渡大國高樓山河景觀捷運宅全新裝潢大三房平車 社區建物登記為工業用 高樓邊間三房 、河景窗外景觀 近竹圍捷運站，步行約400公尺 生活機能好，食衣住行樣樣方便 低公設大三房，邊間採光好 有天然瓦斯，室內全新裝潢，拎包直接入住

• 電梯大樓
• 28.6年
• 15 ~ 15 / 21樓
• 土地 5.99 坪
• 主+陽 30.77 坪
• 建物 45.89 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.609坪)
• 坡道平面車位

1,980萬

台北灣二期觀海溫馨三房...　新北市淡水區新市一路一段

YC1480760 格局方正，客廳寬敞，採光明亮，3個房間都有窗戶 屋況優，室內溫馨典雅，主人用心維護 公設齊全，美麗中庭景觀，室外泳池渡假勝地 社區巴士、公車站、輕軌站，附近商圈豐富，生活輕鬆便利 台北灣二期觀海溫馨三房車，採光好屋況優 格局方正，客廳寬敞，採光明亮，3個房間都有窗戶 屋況優，室內溫馨典雅，主人用心維護 公設齊全，美麗中庭景觀，室外泳池渡假勝地 社區巴士、公車站、輕軌站，附近商圈豐富，生活輕鬆便利

• 電梯大樓
• 14.7年
• 8 ~ 8 / 20樓
• 土地 6.10 坪
• 主+陽 27.40 坪
• 建物 50.62 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.923坪)
• 坡道平面車位

1,688萬

海洋都心二期最美邊間溫...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634177 海洋都心二期大三房平車 高樓層邊間，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能豐富 週邊交通便利，公車輕軌都方便 淡江大橋即將完工，交通大便利 海洋都心二期最美邊間溫馨三房 海洋都心二期大三房平車 高樓層邊間，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能豐富 週邊交通便利，公車輕軌都方便 淡江大橋即將完工，交通大便利

• 電梯大樓
• 7.5年
• 19 ~ 19 / 29樓
• 土地 3.00 坪
• 主+陽 21.76 坪
• 建物 46.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,275萬