海洋都心一期海景三房｜...　新北市淡水區新市五路三段

YC1693640 在淡水最具代表性的海景社區「海洋都心1期」，最受歡迎的新市重劃區，一戶7樓海景三房靜靜等待懂生活的你。一間擁抱海風與日光的海景三房，靜靜等著與你相遇。 走進屋內，映入眼簾的是一片蔚藍，寬闊的落地窗讓自然光灑進屋中，明亮溫潤。 屋況維持良好，採現代簡約風裝潢，色調柔和乾淨，搭配溫潤質感牆面， 讓空間感更顯舒適溫馨，無論是小家庭、退休族或自住客，都能立刻入住。 屋況極佳，採簡約現代風格裝潢，大片落地窗讓海景成為每日風景。三房格局方正實用，主臥景觀開闊、次臥通風採光俱佳，讓每個空間都充滿自然氣息。   🚈交通便利 近輕軌「淡海新市鎮站」，步行即可抵達，轉乘捷運淡水線方便直達台北市區。 社區旁即有公車站，開車可快速銜接淡金公路與台64線，通勤、休閒皆自在。   🛒生活機能 新市五路生活圈成熟，周邊7-11、全家便利店有全聯、美廉社、家樂福便利購、星巴克與多家餐廳。 近淡水新市國小、家樂福量販店與醫療診所，生活所需一應俱全。   🌅購屋推薦 ✅海景第一排稀有景觀戶 ✅三房格局方正、採光通風極佳 ✅社區公設完善（健身房、游泳池、交誼廳） ✅位於重劃區核心地段，保值又具增值潛力   這是一間能讓你「回家就放鬆」的家， 看海、喝咖啡、陪家人，一切剛剛好。海洋都心一期海景三房｜坐擁遼闊海景、生活便利 在淡水最具代表性的海景社區「海洋都心1期」，最受歡迎的新市重劃區，一戶7樓海景三房靜靜等待懂生活的你。一間擁抱海風與日光的海景三房，靜靜等著與你相遇。 走進屋內，映入眼簾的是一片蔚藍，寬闊的落地窗讓自然光灑進屋中，明亮溫潤。 屋況維持良好，採現代簡約風裝潢，色調柔和乾淨，搭配溫潤質感牆面， 讓空間感更顯舒適溫馨，無論是小家庭、退休族或自住客，都能立刻入住。 屋況極佳，採簡約現代風格裝潢，大片落地窗讓海景成為每日風景。三房格局方正實用，主臥景觀開闊、次臥通風採光俱佳，讓每個空間都充滿自然氣息。   🚈交通便利 近輕軌「淡海新市鎮站」，步行即可抵達，轉乘捷運淡水線方便直達台北市區。 社區旁即有公車站，開車可快速銜接淡金公路與台64線，通勤、休閒皆自在。   🛒生活機能 新市五路生活圈成熟，周邊7-11、全家便利店有全聯、美廉社、家樂福便利購、星巴克與多家餐廳。 近淡水新市國小、家樂福量販店與醫療診所，生活所需一應俱全。   🌅購屋推薦 ✅海景第一排稀有景觀戶 ✅三房格局方正、採光通風極佳 ✅社區公設完善（健身房、游泳池、交誼廳） ✅位於重劃區核心地段，保值又具增值潛力   這是一間能讓你「回家就放鬆」的家， 看海、喝咖啡、陪家人，一切剛剛好。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 7 ~ 7 / 27樓
• 土地 3.23 坪
• 主+陽 21.76 坪
• 建物 45.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

1,398 萬 1,380萬

1.3 %

天藝珍稀樓中樓：毛胚原...　新北市淡水區濱海路二段

YC1817624 天藝坐落於淡海新市鎮核心，是當地極具指標性的法式巴洛克風格建築。 社區擁有近五千坪壯闊基地，綠覆率極高，宛如一座隱身城市的大型私人莊園。 其最引人入勝的莫過於五星級度假公設，包含室內溫水泳池、宴會廳及精緻園林，提供住戶尊榮的休閒體驗。 本案樓中樓戶型結合了極致的挑高視野與毛胚屋的靈活特性，讓屋主能從零開始，在穩固的建築結構上，親手勾勒出夢想中的生活藍圖。 無論是氣派客廳或私人隱密套房，皆能在此完美實現。天藝珍稀樓中樓：毛胚原骨架，由您定義 天藝坐落於淡海新市鎮核心，是當地極具指標性的法式巴洛克風格建築。 社區擁有近五千坪壯闊基地，綠覆率極高，宛如一座隱身城市的大型私人莊園。 其最引人入勝的莫過於五星級度假公設，包含室內溫水泳池、宴會廳及精緻園林，提供住戶尊榮的休閒體驗。 本案樓中樓戶型結合了極致的挑高視野與毛胚屋的靈活特性，讓屋主能從零開始，在穩固的建築結構上，親手勾勒出夢想中的生活藍圖。 無論是氣派客廳或私人隱密套房，皆能在此完美實現。

• 透天厝
• 10.2年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 12.82 坪
• 主 44.09 坪
• 建物 75.76 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位13.173坪)
• 坡道平面車位

4,480萬

苗栗市中心商業蛋黃區面...　苗栗縣苗栗市中苗段

YC0238939 苗栗市中心蛋黃商業區A級建地，現成停車場穩定的收益，收租管理輕鬆賺，鄰近苗栗火車站與各大校區環繞，體育館、市場商城、縣政府應有盡有。 苗栗市中心商業蛋黃區面寬15米建地 苗栗市中心蛋黃商業區A級建地，現成停車場穩定的收益，收租管理輕鬆賺，鄰近苗栗火車站與各大校區環繞，體育館、市場商城、縣政府應有盡有。

• 土地
• 0.0年
• 土地 24.04 坪
• 建物 0.00 坪

890 萬 690萬

22.5 %

三重第一廣場溪尾街1F，...　新北市三重區溪尾街

YC1873218 1、位於舊商圈的優質大樓。 2、社區位於溪尾街接近自強路四段交叉口，從中山高速公路三重交流道下去右轉三和路三段往四段的方向前進，車程約3分鐘可到達，途中可經過三和國中及三和國中捷運站。 3、鄰近幸福傳統市場，仍保持著純樸傳統市場的人文風味，附近有全聯超市及全國電子等商店，是個商圈成熟及生活便利之地。 4、週邊有三重區戶政事務所溪美辦事處、溪美立體停車場及廣一廣二公園，休閒及生活均面面俱到。 5、可搭乘公車來往雙北市區及鄰近蘆洲等地，另近重陽橋，往來台北市士林ˋ北投ˋ天母區交通實為四通八達便利。 🏢三重第一廣場｜溪尾街黃金1樓｜住商兩用｜可登記公司   📍新北市三重區溪尾街🏡【第一廣場社區】1樓產品 ✨商業用途｜可公司登記｜住家辦公皆適宜   🌟【產品特色】   難得釋出的1樓黃金物件，具備商業用途，可合法登記公司，無論作為工作室、事務所、電商辦公室、美容美甲、個人工作坊，或規劃自住空間都非常適合。   一樓進出便利，免爬樓梯，空間運用彈性高，可依照需求打造專屬營業空間或舒適居家環境，兼具自用與投資價值。   🚇【交通優勢】   🚉鄰近捷運三和國中站及徐匯中學站，步行可達生活圈 🚌溪尾街公車路線密集，通勤便利 🚗快速銜接重陽橋、中山高及64快速道路，往返台北市中心十分方便   🛍️【生活機能】   🛒溪尾街商圈成熟熱鬧，商家林立 🏪超商、超市、市場應有盡有，採買便利 🍜周邊餐飲選擇豐富，生活需求一次滿足 🏫學區、公園綠地完善，居住環境成熟穩定   💎【購屋推薦】   ✔ 稀有1樓產品，進出方便、使用彈性大 ✔ 商業用途，可登記公司，創業首選 ✔ 住商兩用，自住兼辦公一次滿足 ✔ 三重成熟商圈，人潮穩定、機能完整 ✔ 置產保值性佳，未來增值潛力看得見   📣想找一間兼具「居住、辦公、創業、投資」功能的物件嗎？   【第一廣場】稀有一樓住商空間，讓您工作與生活無縫接軌，不論自用或置產都值得把握！   ☎️ 歡迎預約賞屋，親自感受一樓黃金產品的價值與魅力！🏢✨三重第一廣場溪尾街1F，住商兩用，可登記公司 1、位於舊商圈的優質大樓。 2、社區位於溪尾街接近自強路四段交叉口，從中山高速公路三重交流道下去右轉三和路三段往四段的方向前進，車程約3分鐘可到達，途中可經過三和國中及三和國中捷運站。 3、鄰近幸福傳統市場，仍保持著純樸傳統市場的人文風味，附近有全聯超市及全國電子等商店，是個商圈成熟及生活便利之地。 4、週邊有三重區戶政事務所溪美辦事處、溪美立體停車場及廣一廣二公園，休閒及生活均面面俱到。 5、可搭乘公車來往雙北市區及鄰近蘆洲等地，另近重陽橋，往來台北市士林ˋ北投ˋ天母區交通實為四通八達便利。 🏢三重第一廣場｜溪尾街黃金1樓｜住商兩用｜可登記公司   📍新北市三重區溪尾街🏡【第一廣場社區】1樓產品 ✨商業用途｜可公司登記｜住家辦公皆適宜   🌟【產品特色】   難得釋出的1樓黃金物件，具備商業用途，可合法登記公司，無論作為工作室、事務所、電商辦公室、美容美甲、個人工作坊，或規劃自住空間都非常適合。   一樓進出便利，免爬樓梯，空間運用彈性高，可依照需求打造專屬營業空間或舒適居家環境，兼具自用與投資價值。   🚇【交通優勢】   🚉鄰近捷運三和國中站及徐匯中學站，步行可達生活圈 🚌溪尾街公車路線密集，通勤便利 🚗快速銜接重陽橋、中山高及64快速道路，往返台北市中心十分方便   🛍️【生活機能】   🛒溪尾街商圈成熟熱鬧，商家林立 🏪超商、超市、市場應有盡有，採買便利 🍜周邊餐飲選擇豐富，生活需求一次滿足 🏫學區、公園綠地完善，居住環境成熟穩定   💎【購屋推薦】   ✔ 稀有1樓產品，進出方便、使用彈性大 ✔ 商業用途，可登記公司，創業首選 ✔ 住商兩用，自住兼辦公一次滿足 ✔ 三重成熟商圈，人潮穩定、機能完整 ✔ 置產保值性佳，未來增值潛力看得見   📣想找一間兼具「居住、辦公、創業、投資」功能的物件嗎？   【第一廣場】稀有一樓住商空間，讓您工作與生活無縫接軌，不論自用或置產都值得把握！   ☎️ 歡迎預約賞屋，親自感受一樓黃金產品的價值與魅力！🏢✨

• 電梯大樓
• 28.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 4.10 坪
• 主 28.15 坪
• 建物 43.04 坪
• 4房(室)1廳1衛

2,400萬

海洋都心二期高質感侘寂...　新北市淡水區新市三路二段

YC1017506 【淡江大橋通車首選】海洋都心二期高質感侘寂風三房車 百萬裝潢、全屋冷氣傢俱，拎包入住 ! 美屋值得您欣賞，歡迎來電預約賞屋 海洋都心二期高質感侘寂風三房車｜大橋通車首選 【淡江大橋通車首選】海洋都心二期高質感侘寂風三房車 百萬裝潢、全屋冷氣傢俱，拎包入住 ! 美屋值得您欣賞，歡迎來電預約賞屋

• 電梯大樓
• 8.3年
• 9 ~ 9 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,450 萬 1,398萬

3.6 %

甜水郡景觀大戶四房三主...　新北市淡水區濱海路一段

YC1634198 開價2字頭，誠意再售 三主臥，三代同堂推薦 三平面車位很夠用 鄰近家樂福，輕軌行政中心站甜水郡景觀大戶四房三主臥+3個平面車位 開價2字頭，誠意再售 三主臥，三代同堂推薦 三平面車位很夠用 鄰近家樂福，輕軌行政中心站

• 電梯大樓
• 17.1年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 7.25 坪
• 主+陽 48.14 坪
• 建物 104.97 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位29.329坪)
• 坡道平面車位

2,488萬

海洋都心二期面中央公園...　新北市淡水區新市三路二段

YC1849851 全室精緻裝潢：拎包即可入住，省去繁瑣設計與施工 木質地板：溫潤質感，提升居家舒適度 完善收納：衣櫃與多元收納空間，生活井然有序 景觀優勢：面三期中央花園，綠意盎然，視野開闊 自然採光：窗外看樹梢，陽光灑入，居家明亮溫馨 兩房附平面車位：便利停車，生活更安心海洋都心二期面中央公園；採光佳、完美裝潢兩房平車 全室精緻裝潢：拎包即可入住，省去繁瑣設計與施工 木質地板：溫潤質感，提升居家舒適度 完善收納：衣櫃與多元收納空間，生活井然有序 景觀優勢：面三期中央花園，綠意盎然，視野開闊 自然採光：窗外看樹梢，陽光灑入，居家明亮溫馨 兩房附平面車位：便利停車，生活更安心

• 電梯大樓
• 8.3年
• 6 ~ 6 / 29樓
• 土地 2.44 坪
• 主+陽 17.71 坪
• 建物 37.11 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

968萬

海洋都心二期溫馨大二房...　新北市淡水區新市三路二段

YC1849867 •一樓店家林立，食衣住行應有盡有，日常採買輕鬆便利 •步行即可抵達全聯福利中心，採購無需煩惱 •鄰近公車站、輕軌站，交通四通八達 •熱門的9號格局，空間配置方正實用，動線流暢，居住舒適度極佳 •搭配B3平面車位，停車便利無煩惱 •投資置產兩相宜 新市鎮超值首選！海洋都心二期溫馨大二房9號格局+平面車位，買得到 •一樓店家林立，食衣住行應有盡有，日常採買輕鬆便利 •步行即可抵達全聯福利中心，採購無需煩惱 •鄰近公車站、輕軌站，交通四通八達 •熱門的9號格局，空間配置方正實用，動線流暢，居住舒適度極佳 •搭配B3平面車位，停車便利無煩惱 •投資置產兩相宜 新市鎮超值首選！

• 電梯大樓
• 8.3年
• 22 ~ 22 / 29樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 18.32 坪
• 建物 37.32 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

950萬

雲林虎尾光明路靜巷庭院...　雲林縣虎尾鎮光明路

YC1017539 位於虎尾鎮光明路靜巷，四層樓透天住宅，鬧中取靜、居住單純。 傳統格局好規劃，採光通風佳，生活動線流暢。 鄰近市區機能，學校、市場、商圈皆在生活圈內，自住、三代同堂或長期置產皆合適，是虎尾鎮少見穩定型透天選擇。雲林虎尾光明路靜巷庭院四層樓傳世透天宅 位於虎尾鎮光明路靜巷，四層樓透天住宅，鬧中取靜、居住單純。 傳統格局好規劃，採光通風佳，生活動線流暢。 鄰近市區機能，學校、市場、商圈皆在生活圈內，自住、三代同堂或長期置產皆合適，是虎尾鎮少見穩定型透天選擇。

• 透天厝
• 34.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.96 坪
• 主+陽 81.93 坪
• 建物 81.93 坪
• 5房(室)3廳4衛

1,350 萬 1,288萬

4.6 %

台北雪梨海景裝潢美宅高...　新北市淡水區中正東路一段

YC1041219 🏡【淡水海景裝潢美宅｜高樓景觀一房｜輕鬆擁有質感生活】   本戶位於 新北市淡水區 中正東路一段台北雪梨社區，規劃 一房一廳一衛，高樓層坐擁療癒海景視野，採光通風佳，讓每天回家都像度假般放鬆自在。   ✨精美裝潢｜現代簡約度假風 室內以清新簡約風格打造，整體色調明亮溫馨，客廳空間舒適好規劃，大面窗引進自然光與遼闊海景，視覺感受開闊放鬆。獨立房間設計兼具隱私與生活機能，非常適合單身貴族、新婚夫妻或作為度假宅使用。   🚇交通便利｜捷運生活圈 鄰近 台北捷運淡水信義線，紅樹林站通勤往返台北市區快速便利；周邊亦有主要道路銜接市區與快速道路，無論開車或搭乘大眾運輸都十分方便。   🛍生活機能成熟｜市區核心地段 位於淡水市區精華位置，周邊商店林立，鄰近 淡水老街 商圈、超市、市場及各式餐飲小吃，生活採買輕鬆便利；附近亦有河岸步道與休閒景點，生活愜意舒適。   🌟購屋推薦｜海景低總價首選 高樓海景＋精美裝潢產品市場稀有，無論自住享受生活品質或投資出租都相當適合。地段成熟、交通便利，加上景觀優勢，具備良好保值與增值潛力。 📞歡迎預約賞屋 親自感受地段空間優勢 用心為您找到理想的家。台北雪梨海景裝潢美宅高樓景觀一房輕鬆擁有質感生活 🏡【淡水海景裝潢美宅｜高樓景觀一房｜輕鬆擁有質感生活】   本戶位於 新北市淡水區 中正東路一段台北雪梨社區，規劃 一房一廳一衛，高樓層坐擁療癒海景視野，採光通風佳，讓每天回家都像度假般放鬆自在。   ✨精美裝潢｜現代簡約度假風 室內以清新簡約風格打造，整體色調明亮溫馨，客廳空間舒適好規劃，大面窗引進自然光與遼闊海景，視覺感受開闊放鬆。獨立房間設計兼具隱私與生活機能，非常適合單身貴族、新婚夫妻或作為度假宅使用。   🚇交通便利｜捷運生活圈 鄰近 台北捷運淡水信義線，紅樹林站通勤往返台北市區快速便利；周邊亦有主要道路銜接市區與快速道路，無論開車或搭乘大眾運輸都十分方便。   🛍生活機能成熟｜市區核心地段 位於淡水市區精華位置，周邊商店林立，鄰近 淡水老街 商圈、超市、市場及各式餐飲小吃，生活採買輕鬆便利；附近亦有河岸步道與休閒景點，生活愜意舒適。   🌟購屋推薦｜海景低總價首選 高樓海景＋精美裝潢產品市場稀有，無論自住享受生活品質或投資出租都相當適合。地段成熟、交通便利，加上景觀優勢，具備良好保值與增值潛力。 📞歡迎預約賞屋 親自感受地段空間優勢 用心為您找到理想的家。

• 電梯大樓
• 21.1年
• 14 ~ 14 / 21樓
• 土地 1.47 坪
• 主+陽 13.30 坪
• 建物 22.71 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位4.508坪)
• 坡道機械車位

858 萬 838萬

2.3 %

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191836 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(B) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 226.77 坪
• 建物 0.00 坪

3,400萬

林口田園森活休閒置產珍...　新北市林口區瑞平段

YC0269588 特色：  • 林口稀有完整農業用地，地形方正好規劃  • 遠離塵囂，環境清幽，享受田園慢活人生  • 空氣清新、綠意環繞，適合休閒農作與假日農夫  • 可自耕自用，打造專屬開心農場  • 適合退休養生、親子自然體驗  • 長期持有保值，世代傳承首選  • 鄰近主要道路，進出便利不偏遠林口田園森活休閒置產珍藏首選，買得到 特色：  • 林口稀有完整農業用地，地形方正好規劃  • 遠離塵囂，環境清幽，享受田園慢活人生  • 空氣清新、綠意環繞，適合休閒農作與假日農夫  • 可自耕自用，打造專屬開心農場  • 適合退休養生、親子自然體驗  • 長期持有保值，世代傳承首選  • 鄰近主要道路，進出便利不偏遠

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,387.51 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

桃園觀音三座屋臨路美地...　桃園市觀音區三座屋段三座屋小段

YC0269587 🌱【觀音三座屋｜臨路美地・投資自用首選】🌱   📍土地位置：桃園市觀音區三座屋段📐臨馬路｜地形方正｜設有排水溝   🌿土地優勢  • 臨馬路，車輛可直達，出入便利、使用彈性高  • 地形方正好規劃，不浪費每一分土地價值  • 設有排水溝，排水順暢，不易積水，降低整地成本  • 適合規劃 農用、倉儲、休閒使用或長期投資持有   🚗交通條件  • 鄰近觀音主要道路，串聯快速道路系統  • 可快速往返中壢、桃園市區及西濱沿線  • 交通動線順暢，未來發展潛力可期   🛍生活機能  • 鄰近觀音市區，日常採買便利  • 周邊有學校、便利商店、在地商圈  • 兼具寧靜環境與基本生活機能   ⭐購地推薦 ✔ 臨路條件佳，使用價值高 ✔ 排水完善，開發更省心 ✔ 地形漂亮，好規劃不浪費 ✔ 投資、自用、置產皆適合 ✔ 區域持續發展中，未來增值可期   📞歡迎預約賞地，現場看最準，機會不等人！桃園觀音三座屋臨路美地，投資自用首選 🌱【觀音三座屋｜臨路美地・投資自用首選】🌱   📍土地位置：桃園市觀音區三座屋段📐臨馬路｜地形方正｜設有排水溝   🌿土地優勢  • 臨馬路，車輛可直達，出入便利、使用彈性高  • 地形方正好規劃，不浪費每一分土地價值  • 設有排水溝，排水順暢，不易積水，降低整地成本  • 適合規劃 農用、倉儲、休閒使用或長期投資持有   🚗交通條件  • 鄰近觀音主要道路，串聯快速道路系統  • 可快速往返中壢、桃園市區及西濱沿線  • 交通動線順暢，未來發展潛力可期   🛍生活機能  • 鄰近觀音市區，日常採買便利  • 周邊有學校、便利商店、在地商圈  • 兼具寧靜環境與基本生活機能   ⭐購地推薦 ✔ 臨路條件佳，使用價值高 ✔ 排水完善，開發更省心 ✔ 地形漂亮，好規劃不浪費 ✔ 投資、自用、置產皆適合 ✔ 區域持續發展中，未來增值可期   📞歡迎預約賞地，現場看最準，機會不等人！

• 土地
• 0.0年
• 土地 512.13 坪
• 建物 0.00 坪

2,460萬

桃園龜山塔寮坑丁種工業...　桃園市龜山區塔寮坑段

YC0269584 🏭【龜山塔寮坑｜丁種工業地・臨路即用】🏭   📍土地位置：桃園市龜山區塔寮坑段 📐丁種工業用地｜臨馬路｜排水完善｜地形方正    丁種土地內含農牧用地231坪 🔥土地優勢  • 龜山東萬壽路30米丁種用地  • 丁種工業用地，可規劃龜山企業總部、廠房、倉儲、加工使用  • 臨馬路，貨車進出方便，物流動線順暢  • 地形方正好利用，規劃廠房效率高、不浪費空間  • 設有排水溝，排水完善，降低開發與整地成本  • 適合企業自用、倉儲物流、加工廠或長期投資配置 🚛交通條件  • 鄰近龜山與林口產業動線，快速串聯主要幹道  • 可銜接交流道系統，連結桃園、雙北便利  • 大型車輛進出無礙，提升營運效率   🏢周邊機能  • 鄰近龜山工業聚落與林口生活圈  • 員工生活機能完善，餐飲、便利商店、採買方便  • 招工容易，適合企業長期設點發展   ⭐強力推薦 ✔ 丁工用地稀有釋出，產業需求穩定 ✔ 臨路＋排水完善，立即可規劃使用 ✔ 地形漂亮，廠房配置效率高 ✔ 自用設廠、倉儲物流、投資置產皆宜 ✔ 龜山＋林口產業帶，未來增值潛力強   📞企業主、投資客把握機會！歡迎預約看地，現場評估最準！桃園龜山塔寮坑丁種工業地，臨路即用 🏭【龜山塔寮坑｜丁種工業地・臨路即用】🏭   📍土地位置：桃園市龜山區塔寮坑段 📐丁種工業用地｜臨馬路｜排水完善｜地形方正    丁種土地內含農牧用地231坪 🔥土地優勢  • 龜山東萬壽路30米丁種用地  • 丁種工業用地，可規劃龜山企業總部、廠房、倉儲、加工使用  • 臨馬路，貨車進出方便，物流動線順暢  • 地形方正好利用，規劃廠房效率高、不浪費空間  • 設有排水溝，排水完善，降低開發與整地成本  • 適合企業自用、倉儲物流、加工廠或長期投資配置 🚛交通條件  • 鄰近龜山與林口產業動線，快速串聯主要幹道  • 可銜接交流道系統，連結桃園、雙北便利  • 大型車輛進出無礙，提升營運效率   🏢周邊機能  • 鄰近龜山工業聚落與林口生活圈  • 員工生活機能完善，餐飲、便利商店、採買方便  • 招工容易，適合企業長期設點發展   ⭐強力推薦 ✔ 丁工用地稀有釋出，產業需求穩定 ✔ 臨路＋排水完善，立即可規劃使用 ✔ 地形漂亮，廠房配置效率高 ✔ 自用設廠、倉儲物流、投資置產皆宜 ✔ 龜山＋林口產業帶，未來增值潛力強   📞企業主、投資客把握機會！歡迎預約看地，現場評估最準！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,862.71 坪
• 建物 0.00 坪

52,155萬

海洋都心二期；超級完美...　新北市淡水區新市三路二段

YC1050448 直接添置車位，省去租約困擾 目前市場最低總價海洋都心二期；超級完美好車位!目前最低總價 直接添置車位，省去租約困擾 目前市場最低總價

• 車位
• 0.0年
• B5 ~ B5 / 29樓
• 土地 0.05 坪
• 建物 4.61 坪
• (含車位4.608坪)
• 坡道機械車位

63萬

五股精選廠房稀有釋出，...　新北市五股區五股坑一段

YC0269581 🏭【五股御史路｜大面寬千坪廠房土地・企業布局首選】🏭   位於新北市五股區御史路，稀有釋出約1256坪大面積廠房土地，無論自用設廠、倉儲物流或企業總部規劃，都是難得一見的優質標的！ 🚗交通優勢｜串聯北台灣動脈 近五股交流道，快速銜接國道一號 串聯台65線快速道路，南來北往效率極佳 往返台北市、桃園市皆便利 物流運輸、貨車進出動線順暢，企業營運超加分   🏢機能條件｜產業聚落成熟 鄰近成熟工業區，產業鏈完整，上下游資源齊全 周邊生活機能完善，員工用餐、採買便利 適合製造業、物流倉儲、電商配送等多元產業進駐 大面積基地，空間運用彈性高，可依需求規劃配置   🌟廠房土地亮點｜稀有千坪釋出   ✔ 約1256坪大地坪，使用空間充足 ✔ 土地完整，利於整體開發與規劃 ✔ 車輛進出方便，大型貨車無壓力 ✔ 投資、自用皆宜，未來增值潛力看好   💼強力推薦｜企業升級最佳選擇   在寸土寸金的新北，千坪等級廠房土地釋出極為稀少 不論是企業擴廠、設立物流中心或長期投資布局 這都是一個「現在不把握、未來更難入手」的優質標的！   📞歡迎預約賞地，搶先卡位黃金地段！五股精選廠房稀有釋出，自用、投資兩皆宜 🏭【五股御史路｜大面寬千坪廠房土地・企業布局首選】🏭   位於新北市五股區御史路，稀有釋出約1256坪大面積廠房土地，無論自用設廠、倉儲物流或企業總部規劃，都是難得一見的優質標的！ 🚗交通優勢｜串聯北台灣動脈 近五股交流道，快速銜接國道一號 串聯台65線快速道路，南來北往效率極佳 往返台北市、桃園市皆便利 物流運輸、貨車進出動線順暢，企業營運超加分   🏢機能條件｜產業聚落成熟 鄰近成熟工業區，產業鏈完整，上下游資源齊全 周邊生活機能完善，員工用餐、採買便利 適合製造業、物流倉儲、電商配送等多元產業進駐 大面積基地，空間運用彈性高，可依需求規劃配置   🌟廠房土地亮點｜稀有千坪釋出   ✔ 約1256坪大地坪，使用空間充足 ✔ 土地完整，利於整體開發與規劃 ✔ 車輛進出方便，大型貨車無壓力 ✔ 投資、自用皆宜，未來增值潛力看好   💼強力推薦｜企業升級最佳選擇   在寸土寸金的新北，千坪等級廠房土地釋出極為稀少 不論是企業擴廠、設立物流中心或長期投資布局 這都是一個「現在不把握、未來更難入手」的優質標的！   📞歡迎預約賞地，搶先卡位黃金地段！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,256.03 坪
• 建物 0.00 坪

14,800萬

我選的紅樹林幸福捷境稀...　新北市淡水區八勢一街

YC1849857 淡水紅樹林優質社區幸福捷境，原三房格局精心改為寬敞兩房，空間感大幅提升，室內動線舒適好利用。 社區環境清幽，鄰近紅樹林捷運站，通勤便利。 學區竹圍國小高中，全聯星巴克都有 周邊生活機能完善，商店、餐飲與休閒綠地皆齊全，並附平面車位，停車輕鬆，是自住與換屋族群的理想選擇。我選的紅樹林幸福捷境稀有釋出3改2房平車 淡水紅樹林優質社區幸福捷境，原三房格局精心改為寬敞兩房，空間感大幅提升，室內動線舒適好利用。 社區環境清幽，鄰近紅樹林捷運站，通勤便利。 學區竹圍國小高中，全聯星巴克都有 周邊生活機能完善，商店、餐飲與休閒綠地皆齊全，並附平面車位，停車輕鬆，是自住與換屋族群的理想選擇。

• 電梯大樓
• 14.1年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 7.81 坪
• 主+陽 22.61 坪
• 建物 45.37 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.947坪)
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,448萬

3.3 %

我選的。佳昂新家裝潢美...　新北市淡水區濱海路二段

YC1873227 佳昂新家｜三房平面車位｜舒適成家首選 位於5樓，室內格局方正，三房空間規劃實用，採光與通風良好，搭配平面車位，停車便利。 屋況維持佳，裝潢溫馨，可依需求輕鬆入住，省去裝修時間與成本。 社區管理完善，居住品質佳，周邊生活機能成熟，鄰近超市、便利商店、學校及公園，滿足日常生活所需，無論首購、小家庭或換屋族都非常適合，把握難得釋出機會。我選的。佳昂新家裝潢美美三房平車。 佳昂新家｜三房平面車位｜舒適成家首選 位於5樓，室內格局方正，三房空間規劃實用，採光與通風良好，搭配平面車位，停車便利。 屋況維持佳，裝潢溫馨，可依需求輕鬆入住，省去裝修時間與成本。 社區管理完善，居住品質佳，周邊生活機能成熟，鄰近超市、便利商店、學校及公園，滿足日常生活所需，無論首購、小家庭或換屋族都非常適合，把握難得釋出機會。

• 電梯大樓
• 2.1年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 5.33 坪
• 主+陽 23.02 坪
• 建物 43.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.936坪)
• 坡道平面車位

1,480萬

我選的。海洋都心一期7...　新北市淡水區新市五路三段

YC1849870 海洋都心稀有兩房7號格局搭配平面車位 室內空間方正好規劃，動線流暢、採光明亮，無論首購小家庭或自住換屋都非常合適。 社區步行可達美麗新商場與影城，鄰近淡海輕軌，日常通勤與生活採買都相當便利。 兩房尺度剛剛好，兼顧舒適與實用，搭配平車更提升停車便利性與資產保值性，是海都熱門格局中的穩定強勢款我選的。海洋都心一期7號房甜甜價2房平車 海洋都心稀有兩房7號格局搭配平面車位 室內空間方正好規劃，動線流暢、採光明亮，無論首購小家庭或自住換屋都非常合適。 社區步行可達美麗新商場與影城，鄰近淡海輕軌，日常通勤與生活採買都相當便利。 兩房尺度剛剛好，兼顧舒適與實用，搭配平車更提升停車便利性與資產保值性，是海都熱門格局中的穩定強勢款

• 電梯大樓
• 8.7年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 17.00 坪
• 建物 35.54 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

950萬

新生穩地現金流高投報6%...　新北市淡水區新生街

YC1041230 ✨【淡水新生街｜滿租四投套｜穩定現金流首選】✨   位於新北市淡水區新生街公寓3樓，稀有釋出「4間投資套房」，目前全數滿租中，每月穩定收租約4萬5，讓您輕鬆當包租公／包租婆，現買現收租！   🏡裝潢風格 整體採用清新簡約風格設計，室內格局方正、動線順暢，每間套房皆具備獨立生活空間，明亮舒適好出租。裝潢實用耐看，降低未來維護成本，是長期投資的優質選擇。   🚗交通便利 鄰近淡水信義線，快速銜接台北市區，通勤族最愛！ 周邊多條公車路線，往返淡水老街、竹圍、紅樹林皆便利，交通機能成熟完善。   🛍️生活機能完善 鄰近淡水老街商圈，各式餐飲、小吃、生活用品應有盡有 附近有超商、全聯、學校及醫療資源，生活採買便利無憂 觀光與居住機能兼具，出租需求穩定、租客來源多元   💰購屋推薦｜投資首選理由 ✔ 現成滿租，立即收租無空窗期 ✔ 月收4萬5，穩定現金流 ✔ 低總價高報酬，投資門檻親民 ✔ 淡水區熱門出租地段，長期抗跌保值 ✔ 一次擁有四間套房，資產配置更靈活   📣這不是一間普通的房子，而是一台會幫你賺錢的資產！ 無論是想打造被動收入，還是資產配置，這間都值得您親自來看！   👉歡迎預約賞屋，把握稀有滿租投套機會！新生穩地現金流高投報6%UP，裝潢大4房 ✨【淡水新生街｜滿租四投套｜穩定現金流首選】✨   位於新北市淡水區新生街公寓3樓，稀有釋出「4間投資套房」，目前全數滿租中，每月穩定收租約4萬5，讓您輕鬆當包租公／包租婆，現買現收租！   🏡裝潢風格 整體採用清新簡約風格設計，室內格局方正、動線順暢，每間套房皆具備獨立生活空間，明亮舒適好出租。裝潢實用耐看，降低未來維護成本，是長期投資的優質選擇。   🚗交通便利 鄰近淡水信義線，快速銜接台北市區，通勤族最愛！ 周邊多條公車路線，往返淡水老街、竹圍、紅樹林皆便利，交通機能成熟完善。   🛍️生活機能完善 鄰近淡水老街商圈，各式餐飲、小吃、生活用品應有盡有 附近有超商、全聯、學校及醫療資源，生活採買便利無憂 觀光與居住機能兼具，出租需求穩定、租客來源多元   💰購屋推薦｜投資首選理由 ✔ 現成滿租，立即收租無空窗期 ✔ 月收4萬5，穩定現金流 ✔ 低總價高報酬，投資門檻親民 ✔ 淡水區熱門出租地段，長期抗跌保值 ✔ 一次擁有四間套房，資產配置更靈活   📣這不是一間普通的房子，而是一台會幫你賺錢的資產！ 無論是想打造被動收入，還是資產配置，這間都值得您親自來看！   👉歡迎預約賞屋，把握稀有滿租投套機會！

• 公寓
• 51.4年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 11.37 坪
• 主 36.72 坪
• 建物 36.72 坪
• 4房(室)1廳4衛

788萬

海洋都心一期美美景觀2...　新北市淡水區新市五路三段

YC1058127 🌊 海洋都心精選美宅｜5樓景觀戶，採光明亮、視野舒適，附機械車位，精緻裝潢，一卡皮箱即可入住。 低總價輕鬆入手，無論首購、自住或投資收租皆適合，生活機能完善，錯過可惜，歡迎預約賞屋！海洋都心一期美美景觀2房，低總價成家首選，有車位 🌊 海洋都心精選美宅｜5樓景觀戶，採光明亮、視野舒適，附機械車位，精緻裝潢，一卡皮箱即可入住。 低總價輕鬆入手，無論首購、自住或投資收租皆適合，生活機能完善，錯過可惜，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 8.7年
• 5 ~ 5 / 27樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 17.48 坪
• 建物 31.49 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位4.665坪)
• 坡道機械車位

938萬

台北灣銀河一樓第一排挑...　新北市淡水區新市一路一段

YC1634211 第一排庭院戶 無遮擋 採光通風佳  花花草草 鳥語花香 庭院利用空間極大 挑高格局好利用 空間寬敞  一樓進出方便 長輩免爬高 省去每天等待電梯的時間  鄰近未來淡江大橋 交通便利 周遭生活機能佳台北灣銀河一樓第一排挑高庭院戶，買得到 第一排庭院戶 無遮擋 採光通風佳  花花草草 鳥語花香 庭院利用空間極大 挑高格局好利用 空間寬敞  一樓進出方便 長輩免爬高 省去每天等待電梯的時間  鄰近未來淡江大橋 交通便利 周遭生活機能佳

• 電梯大樓
• 1.4年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 5.30 坪
• 主 14.63 坪
• 建物 22.16 坪
• 1房(室)1廳1衛

1,158 萬 1,138萬

1.7 %

世界之窗稀有高爾夫球景...　新北市淡水區新春街

YC1017535 🎉【世界之窗・7樓高爾夫球景觀三房】 🌳 零壓環境 × 大尺度視野 × 成家最舒適的選擇 位於新春街的《世界之窗社區》，本戶坐落於7樓高樓層、稀有前排視野，直接攬入旁邊的美麗高爾夫球場綠意景觀。 屋況乾淨，沒有多餘裝潢，落地即可規劃 屬於你喜歡的風格——無須拆除，多省一筆！ 🚈 交通敘述｜移動便利，不塞、不遠、不麻煩  • 鄰近淡海輕軌站，通勤台北更輕鬆。  • 接近淡金公路與淡水市區主要幹道，無論開車、騎車都順暢。  • 社區外即是生活公車站點，無車族也能輕鬆移動。 🛍 生活機能｜該有的都有，生活輕鬆好住  • 近家樂福商圈、便利商店、各式餐廳小吃，外食採買都快速。  • 附近有學校、醫療院所、郵局與公園，生活機能成熟。  • 社區環境整潔、安靜、不吵雜，是淡海少見的舒心居住環境。 🌅 購屋推薦｜這裡值得你走一趟的理由 ✔ 前排永久棟距綠景：高爾夫球場視野稀有又療癒。 ✔ 三房格局方正好運用：自住、收租都超適合。 ✔ 屋況乾淨、無裝潢：省拆除費、輕鬆規劃夢想新家。 ✔ 社區品質佳、管理完善：住起來安心又舒適。 ✔ 淡海新市鎮機能逐年提升：未來增值潛力備受期待。 想找舒適、有景、安靜、有發展性的家？ 這間世界之窗 7F 景觀三房，就是在淡水少見、看得到也買得到的好物件。 如需更多資訊或預約賞屋，歡迎隨時告訴我！😊世界之窗稀有高爾夫球景觀宅3房+平車 🎉【世界之窗・7樓高爾夫球景觀三房】 🌳 零壓環境 × 大尺度視野 × 成家最舒適的選擇 位於新春街的《世界之窗社區》，本戶坐落於7樓高樓層、稀有前排視野，直接攬入旁邊的美麗高爾夫球場綠意景觀。 屋況乾淨，沒有多餘裝潢，落地即可規劃 屬於你喜歡的風格——無須拆除，多省一筆！ 🚈 交通敘述｜移動便利，不塞、不遠、不麻煩  • 鄰近淡海輕軌站，通勤台北更輕鬆。  • 接近淡金公路與淡水市區主要幹道，無論開車、騎車都順暢。  • 社區外即是生活公車站點，無車族也能輕鬆移動。 🛍 生活機能｜該有的都有，生活輕鬆好住  • 近家樂福商圈、便利商店、各式餐廳小吃，外食採買都快速。  • 附近有學校、醫療院所、郵局與公園，生活機能成熟。  • 社區環境整潔、安靜、不吵雜，是淡海少見的舒心居住環境。 🌅 購屋推薦｜這裡值得你走一趟的理由 ✔ 前排永久棟距綠景：高爾夫球場視野稀有又療癒。 ✔ 三房格局方正好運用：自住、收租都超適合。 ✔ 屋況乾淨、無裝潢：省拆除費、輕鬆規劃夢想新家。 ✔ 社區品質佳、管理完善：住起來安心又舒適。 ✔ 淡海新市鎮機能逐年提升：未來增值潛力備受期待。 想找舒適、有景、安靜、有發展性的家？ 這間世界之窗 7F 景觀三房，就是在淡水少見、看得到也買得到的好物件。 如需更多資訊或預約賞屋，歡迎隨時告訴我！😊

• 電梯大樓
• 25.0年
• 7 ~ 7 / 16樓
• 土地 8.42 坪
• 主+陽 25.48 坪
• 建物 46.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.104坪)
• 坡道平面車位

1,198萬

我選的。新春第一景前後...　新北市淡水區新春街

YC1041214 新春第一景稀有三房 格局方正、空間分配漂亮，前後陽台設計讓室內通風形成對流，白天採光明亮舒適，衛浴開窗乾爽不潮濕，居住品質再升級。 三房配置不論小家庭、自住換屋都非常適合，兼具實用與舒適，日常洗曬、收納都更便利，讓回家像度假一樣輕鬆愜意，是市場上少見的優質釋出我選的。新春第一景前後陽台低公設美三房 新春第一景稀有三房 格局方正、空間分配漂亮，前後陽台設計讓室內通風形成對流，白天採光明亮舒適，衛浴開窗乾爽不潮濕，居住品質再升級。 三房配置不論小家庭、自住換屋都非常適合，兼具實用與舒適，日常洗曬、收納都更便利，讓回家像度假一樣輕鬆愜意，是市場上少見的優質釋出

• 電梯大樓
• 30.7年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 25.88 坪
• 建物 28.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

海洋都心二期超優平車大...　新北市淡水區新市三路二段

YC1634173 海洋都心二期大三房平車 稀有高樓層，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能優越 週邊交通便利，公車輕軌都方便 海洋都心二期超優平車大三房 海洋都心二期大三房平車 稀有高樓層，採光好、視野佳 樓下超商林立，生活機能優越 週邊交通便利，公車輕軌都方便

• 電梯大樓
• 8.3年
• 24 ~ 24 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.08 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,358 萬 1,288萬

5.2 %

淡水區忠山段農地：淡水...　新北市淡水區忠山段

YC0213039 ㊙️地理優勢與環境 本標的坐落於淡水忠山段，遠離塵囂卻近鄰市區，擁有極佳的隱蔽性與自然景觀。地勢緩起伏，視野開闊，具備發展景觀農場與休閒牧場的優良先天條件。 ㊙️農業發展潛力 • 多元農作空間： 土壤肥沃且水源穩定，適合進行有機蔬菜種植、果樹栽植或香草植栽開發，打造城市中的綠色食農教育基地。 • 萌寵友善園區： 空間規劃靈活，可設置專業的畜牧舍或寵物互動區。無論是養殖馬匹、羊駝、山羊等觀賞動物，或是規劃大型犬跑跳空間，皆能完美契合。 • 低密度開發優勢： 適合規劃貨櫃體驗屋、資材室或生態涼亭，營造出充滿異國風情的私人農牧場氛圍。 ### 投資與生活價值 這是一處能讓靈魂呼吸的淨土。不僅適合對現代農業有熱情的投資者，更是想在淡水尋求「半農半牧」生活的夢想家首選。在這裡，您可以早起餵養小動物、午後巡視果園，享受與大自然深度對話的寧致生活。淡水區忠山段農地：淡水秘境與萌寵自然共生 ㊙️地理優勢與環境 本標的坐落於淡水忠山段，遠離塵囂卻近鄰市區，擁有極佳的隱蔽性與自然景觀。地勢緩起伏，視野開闊，具備發展景觀農場與休閒牧場的優良先天條件。 ㊙️農業發展潛力 • 多元農作空間： 土壤肥沃且水源穩定，適合進行有機蔬菜種植、果樹栽植或香草植栽開發，打造城市中的綠色食農教育基地。 • 萌寵友善園區： 空間規劃靈活，可設置專業的畜牧舍或寵物互動區。無論是養殖馬匹、羊駝、山羊等觀賞動物，或是規劃大型犬跑跳空間，皆能完美契合。 • 低密度開發優勢： 適合規劃貨櫃體驗屋、資材室或生態涼亭，營造出充滿異國風情的私人農牧場氛圍。 ### 投資與生活價值 這是一處能讓靈魂呼吸的淨土。不僅適合對現代農業有熱情的投資者，更是想在淡水尋求「半農半牧」生活的夢想家首選。在這裡，您可以早起餵養小動物、午後巡視果園，享受與大自然深度對話的寧致生活。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,367.85 坪
• 建物 0.00 坪

3,300 萬 2,800萬

15.2 %

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191835 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(A) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

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• 土地 205.92 坪
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3,088萬

我選的。專約海洋都心一...　新北市淡水區新市五路三段

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65萬

鶴馨居海景高樓美宅3改2...　新北市八里區仁愛路

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• 電梯大樓
• 30.8年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 5.36 坪
• 主+陽 25.42 坪
• 建物 35.84 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,290萬

海洋都心一期打造您心曠...　新北市淡水區新市五路三段

YC1480705 高級裝潢，三改二房 超廣角海景景觀房 近家樂福商圈，一樓商店林立，採買便利 海洋都心一期打造您心曠神怡的超廣角夢想海景景觀房 高級裝潢，三改二房 超廣角海景景觀房 近家樂福商圈，一樓商店林立，採買便利

• 電梯大樓
• 8.7年
• 26 ~ 26 / 27樓
• 土地 2.98 坪
• 主+陽 20.70 坪
• 建物 42.49 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

1,399 萬 1,299萬

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