宏普樂高，工程師的家，...　新北市淡水區新市二路一段

YC1873229 宏普樂高精美一房，附平面車位🅿️，總價798萬，低門檻輕鬆入主。 室內用心裝潢，屋況佳，可直接拎包入住，省下整理與裝修時間成本。 社區管理完善，居住品質佳，無論自住首購、單身新婚小家庭，或置產收租都相當合適，兼具機能、舒適與保值性。宏普樂高，工程師的家，低總價首選美宅 宏普樂高精美一房，附平面車位🅿️，總價798萬，低門檻輕鬆入主。 室內用心裝潢，屋況佳，可直接拎包入住，省下整理與裝修時間成本。 社區管理完善，居住品質佳，無論自住首購、單身新婚小家庭，或置產收租都相當合適，兼具機能、舒適與保值性。

• 電梯大樓
• 9.0年
• 2 ~ 2 / 19樓
• 土地 3.24 坪
• 主+陽 11.25 坪
• 建物 31.72 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位11.454坪)

798萬

海洋都心裝潢舒適兩房，...　新北市淡水區新市五路三段

YC1041207 海洋都心兩房超低總價 簡單整理就是自己的家 小資首選！買房先求有再求好 自己的家住起來就是舒服海洋都心裝潢舒適兩房，等您來欣賞 海洋都心兩房超低總價 簡單整理就是自己的家 小資首選！買房先求有再求好 自己的家住起來就是舒服

• 電梯大樓
• 8.9年
• 3 ~ 3 / 27樓
• 土地 2.40 坪
• 主+陽 18.41 坪
• 建物 31.61 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位4.665坪)
• 坡道機械車位

855萬

高雄達麗海天精美雙衛浴...　高雄市楠梓區廣昌街

YC1082675 位於高雄知名達麗海天，三房兩廳兩衛格局，空間規劃完整，滿足家庭成員各自需求。 三樓低樓層設計，日常進出便利，適合新婚家庭、小家庭及首購族規劃自住。 無論是打造溫馨生活空間，或作為長期置產選擇，都值得親自來看！ 歡迎預約賞屋，深入了解物件特色，把握理想成家的好機會。高雄達麗海天精美雙衛浴低樓層優質裝潢 位於高雄知名達麗海天，三房兩廳兩衛格局，空間規劃完整，滿足家庭成員各自需求。 三樓低樓層設計，日常進出便利，適合新婚家庭、小家庭及首購族規劃自住。 無論是打造溫馨生活空間，或作為長期置產選擇，都值得親自來看！ 歡迎預約賞屋，深入了解物件特色，把握理想成家的好機會。

• 電梯大樓
• 11.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 7.36 坪
• 主+陽 25.42 坪
• 建物 47.09 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.706坪)
• 坡道平面車位

新上

1,580萬

海洋都心二期兩房平面車...　新北市淡水區新市三路二段

YC1873235  核心地段，生活便利 位於淡海新市鎮核心區域，鄰近美麗新影城商圈。下樓周邊即有基本採買與餐飲選擇，輕鬆滿足日常起居需求。  格局方正，坪效極佳 標準兩房規劃，室內動線流暢、無動線浪費。相較於大坪數物件，本戶低總價、好入手，是首購族或小家庭不容錯過的成家基本款。  全天候管理，公設完善 社區24小時物業指引與代收郵件，並配備中庭花園、健身房等實用公設，提供居民安心且單純的居住環境。海洋都心二期兩房平面車位，成家首選格局方正  核心地段，生活便利 位於淡海新市鎮核心區域，鄰近美麗新影城商圈。下樓周邊即有基本採買與餐飲選擇，輕鬆滿足日常起居需求。  格局方正，坪效極佳 標準兩房規劃，室內動線流暢、無動線浪費。相較於大坪數物件，本戶低總價、好入手，是首購族或小家庭不容錯過的成家基本款。  全天候管理，公設完善 社區24小時物業指引與代收郵件，並配備中庭花園、健身房等實用公設，提供居民安心且單純的居住環境。

• 電梯大樓
• 8.5年
• 11 ~ 11 / 29樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 18.32 坪
• 建物 37.32 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

980萬

淡水千坪農地；鄰路地方...　新北市淡水區中和段

YC0180089 整體地勢，視野開闊、自然條件佳，具備良好的排水與環境原貌。此類土地不以立即開發建築為主，而是特別適合以下族群： 適合對象包含： 一、長期看好淡水發展、以資產配置與保值為目標的投資型買方。 二、嚮往自然生活、規劃農作、果樹、休閒農業或生態利用的自用型買方。 三、希望取得大面積低密度土地、作為家族長期持有的收藏型買方。 若你著眼長期價值的土地，這筆標的相當值得深入評估。淡水千坪農地；鄰路地方正；低總價首選 整體地勢，視野開闊、自然條件佳，具備良好的排水與環境原貌。此類土地不以立即開發建築為主，而是特別適合以下族群： 適合對象包含： 一、長期看好淡水發展、以資產配置與保值為目標的投資型買方。 二、嚮往自然生活、規劃農作、果樹、休閒農業或生態利用的自用型買方。 三、希望取得大面積低密度土地、作為家族長期持有的收藏型買方。 若你著眼長期價值的土地，這筆標的相當值得深入評估。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,203.38 坪
• 建物 0.00 坪

1,188萬

海洋都心二期面中央公園...　新北市淡水區新市三路二段

YC1849851 全室精緻裝潢：拎包即可入住，省去繁瑣設計與施工 木質地板：溫潤質感，提升居家舒適度 完善收納：衣櫃與多元收納空間，生活井然有序 景觀優勢：面三期中央花園，綠意盎然，視野開闊 自然採光：窗外看樹梢，陽光灑入，居家明亮溫馨 兩房附平面車位：便利停車，生活更安心海洋都心二期面中央公園；採光佳、完美裝潢兩房平車 全室精緻裝潢：拎包即可入住，省去繁瑣設計與施工 木質地板：溫潤質感，提升居家舒適度 完善收納：衣櫃與多元收納空間，生活井然有序 景觀優勢：面三期中央花園，綠意盎然，視野開闊 自然採光：窗外看樹梢，陽光灑入，居家明亮溫馨 兩房附平面車位：便利停車，生活更安心

• 電梯大樓
• 8.5年
• 6 ~ 6 / 29樓
• 土地 2.44 坪
• 主+陽 17.71 坪
• 建物 37.11 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

968萬

我選的。達欣海都三期近...　新北市淡水區新市三路二段

YC1058140 達欣海都三期精緻裝潢兩房平車，格局方正、空間好規劃，裝潢質感一次到位，省下重新整理的時間與費用，搭配坡道平面車位，停車便利。 社區規模完整，基地約4,893坪，規劃約1,842戶住家及84戶店面中庭花園，鄰近全聯、商場與義山輕軌站，兼具居住品質與生活機能，適合首購、小家庭入住。我選的。達欣海都三期近全聯裝潢2房平車 達欣海都三期精緻裝潢兩房平車，格局方正、空間好規劃，裝潢質感一次到位，省下重新整理的時間與費用，搭配坡道平面車位，停車便利。 社區規模完整，基地約4,893坪，規劃約1,842戶住家及84戶店面中庭花園，鄰近全聯、商場與義山輕軌站，兼具居住品質與生活機能，適合首購、小家庭入住。

• 電梯大樓
• 7.3年
• 10 ~ 10 / 28樓
• 土地 2.44 坪
• 主+陽 18.54 坪
• 建物 35.55 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位7.856坪)
• 坡道平面車位

968萬

海洋都心二期次頂樓低總...　新北市淡水區新市三路二段

YC1063799 ✨ 這間房子的優勢很簡單，就是價格！ ✔️ 856萬入手兩房，降低購屋門檻 ✔️ 高樓層28樓，居住樓層高 ✔️ 適合首購、小家庭、預算型買方 這間不是靠華麗裝潢吸引你， 也不是靠景觀來撐價格。 它真正的賣點，就是「價格買得漂亮」。 與其花更多錢買裝潢，不如把預算留給自己，未來按照自己的需求重新規劃。 🔥 856萬的兩房，在淡海找低總價物件，這間值得比較！ 📞 歡迎預約賞屋 實際坪數、格局與屋況，現場看最準。海洋都心二期次頂樓低總價低單坪兩房+車位 ✨ 這間房子的優勢很簡單，就是價格！ ✔️ 856萬入手兩房，降低購屋門檻 ✔️ 高樓層28樓，居住樓層高 ✔️ 適合首購、小家庭、預算型買方 這間不是靠華麗裝潢吸引你， 也不是靠景觀來撐價格。 它真正的賣點，就是「價格買得漂亮」。 與其花更多錢買裝潢，不如把預算留給自己，未來按照自己的需求重新規劃。 🔥 856萬的兩房，在淡海找低總價物件，這間值得比較！ 📞 歡迎預約賞屋 實際坪數、格局與屋況，現場看最準。

• 電梯大樓
• 8.5年
• 28 ~ 28 / 29樓
• 土地 2.41 坪
• 主+陽 18.32 坪
• 建物 32.72 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位4.608坪)
• 坡道機械車位

856萬

三重第一廣場溪尾街1F，...　新北市三重區溪尾街

YC1873218 1、位於舊商圈的優質大樓。 2、社區位於溪尾街接近自強路四段交叉口，從中山高速公路三重交流道下去右轉三和路三段往四段的方向前進，車程約3分鐘可到達，途中可經過三和國中及三和國中捷運站。 3、鄰近幸福傳統市場，仍保持著純樸傳統市場的人文風味，附近有全聯超市及全國電子等商店，是個商圈成熟及生活便利之地。 4、週邊有三重區戶政事務所溪美辦事處、溪美立體停車場及廣一廣二公園，休閒及生活均面面俱到。 5、可搭乘公車來往雙北市區及鄰近蘆洲等地，另近重陽橋，往來台北市士林ˋ北投ˋ天母區交通實為四通八達便利。 🏢三重第一廣場｜溪尾街黃金1樓｜住商兩用｜可登記公司   📍新北市三重區溪尾街🏡【第一廣場社區】1樓產品 ✨商業用途｜可公司登記｜住家辦公皆適宜   🌟【產品特色】   難得釋出的1樓黃金物件，具備商業用途，可合法登記公司，無論作為工作室、事務所、電商辦公室、美容美甲、個人工作坊，或規劃自住空間都非常適合。   一樓進出便利，免爬樓梯，空間運用彈性高，可依照需求打造專屬營業空間或舒適居家環境，兼具自用與投資價值。   🚇【交通優勢】   🚉鄰近捷運三和國中站及徐匯中學站，步行可達生活圈 🚌溪尾街公車路線密集，通勤便利 🚗快速銜接重陽橋、中山高及64快速道路，往返台北市中心十分方便   🛍️【生活機能】   🛒溪尾街商圈成熟熱鬧，商家林立 🏪超商、超市、市場應有盡有，採買便利 🍜周邊餐飲選擇豐富，生活需求一次滿足 🏫學區、公園綠地完善，居住環境成熟穩定   💎【購屋推薦】   ✔ 稀有1樓產品，進出方便、使用彈性大 ✔ 商業用途，可登記公司，創業首選 ✔ 住商兩用，自住兼辦公一次滿足 ✔ 三重成熟商圈，人潮穩定、機能完整 ✔ 置產保值性佳，未來增值潛力看得見   📣想找一間兼具「居住、辦公、創業、投資」功能的物件嗎？   【第一廣場】稀有一樓住商空間，讓您工作與生活無縫接軌，不論自用或置產都值得把握！   ☎️ 歡迎預約賞屋，親自感受一樓黃金產品的價值與魅力！🏢✨三重第一廣場溪尾街1F，住商兩用，可登記公司 1、位於舊商圈的優質大樓。 2、社區位於溪尾街接近自強路四段交叉口，從中山高速公路三重交流道下去右轉三和路三段往四段的方向前進，車程約3分鐘可到達，途中可經過三和國中及三和國中捷運站。 3、鄰近幸福傳統市場，仍保持著純樸傳統市場的人文風味，附近有全聯超市及全國電子等商店，是個商圈成熟及生活便利之地。 4、週邊有三重區戶政事務所溪美辦事處、溪美立體停車場及廣一廣二公園，休閒及生活均面面俱到。 5、可搭乘公車來往雙北市區及鄰近蘆洲等地，另近重陽橋，往來台北市士林ˋ北投ˋ天母區交通實為四通八達便利。 🏢三重第一廣場｜溪尾街黃金1樓｜住商兩用｜可登記公司   📍新北市三重區溪尾街🏡【第一廣場社區】1樓產品 ✨商業用途｜可公司登記｜住家辦公皆適宜   🌟【產品特色】   難得釋出的1樓黃金物件，具備商業用途，可合法登記公司，無論作為工作室、事務所、電商辦公室、美容美甲、個人工作坊，或規劃自住空間都非常適合。   一樓進出便利，免爬樓梯，空間運用彈性高，可依照需求打造專屬營業空間或舒適居家環境，兼具自用與投資價值。   🚇【交通優勢】   🚉鄰近捷運三和國中站及徐匯中學站，步行可達生活圈 🚌溪尾街公車路線密集，通勤便利 🚗快速銜接重陽橋、中山高及64快速道路，往返台北市中心十分方便   🛍️【生活機能】   🛒溪尾街商圈成熟熱鬧，商家林立 🏪超商、超市、市場應有盡有，採買便利 🍜周邊餐飲選擇豐富，生活需求一次滿足 🏫學區、公園綠地完善，居住環境成熟穩定   💎【購屋推薦】   ✔ 稀有1樓產品，進出方便、使用彈性大 ✔ 商業用途，可登記公司，創業首選 ✔ 住商兩用，自住兼辦公一次滿足 ✔ 三重成熟商圈，人潮穩定、機能完整 ✔ 置產保值性佳，未來增值潛力看得見   📣想找一間兼具「居住、辦公、創業、投資」功能的物件嗎？   【第一廣場】稀有一樓住商空間，讓您工作與生活無縫接軌，不論自用或置產都值得把握！   ☎️ 歡迎預約賞屋，親自感受一樓黃金產品的價值與魅力！🏢✨

• 電梯大樓
• 29.2年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 4.10 坪
• 主 28.15 坪
• 建物 43.04 坪
• 4房(室)1廳1衛

2,400萬

京美晴海優質社區溫馨舒...　新北市淡水區崁頂五路

YC1082679 ✨ 買房就要選一間，讓全家人都住得舒服的家！ 想找一間空間足夠、格局實用，又能兼顧生活品質的房子嗎？ 這間京美晴海三房，擁有 3房2廳2衛 的完整格局，無論是小家庭、雙寶家庭，或是需要獨立工作空間的家庭，都能滿足不同生活需求。  🏠 室內裝潢｜簡約基本裝潢，入住輕鬆規劃 室內採簡易基本裝潢，風格簡約、實用不複雜，不需要被既有裝潢限制，可以依照自己的喜好布置家具與軟裝，打造專屬於自己的溫馨空間。 三間房間規劃，主臥、兒童房、客房或書房都能靈活安排，雙衛浴設計更能減少家人早晨使用上的不便。  🚗 交通便利｜淡海新市鎮生活圈 鄰近淡海輕軌及周邊公車路線，可串聯淡水市區、捷運淡水站及周邊生活圈。開車也可利用主要聯外道路，方便日常通勤及假日出遊。  🛍️ 生活機能｜採買、休閒、親子生活兼顧 周邊有全聯超市、便利商店及各式生活商家，日常採買便利；鄰近公園綠地，讓家人有更多休閒活動空間。 淡海新市鎮生活環境逐漸成熟，兼具住宅生活的舒適感與日常便利性。  ❤️ 購屋推薦｜三房才是真正適合長久生活的選擇 ✔ 首購族：一次到位，免去未來換屋煩惱 ✔ 小家庭：給孩子獨立成長的空間 ✔ 雙寶家庭：三房規劃，生活更有餘裕 ✔ 換屋族：讓每位家庭成員都有自己的空間 房子不只是買來住，更是承載一家人幸福的地方。 如果你正在尋找一間格局實用、空間完整、適合長期居住的三房好宅，京美晴海值得你親自來看看！京美晴海優質社區溫馨舒適成家首選3房電動充樁平車 ✨ 買房就要選一間，讓全家人都住得舒服的家！ 想找一間空間足夠、格局實用，又能兼顧生活品質的房子嗎？ 這間京美晴海三房，擁有 3房2廳2衛 的完整格局，無論是小家庭、雙寶家庭，或是需要獨立工作空間的家庭，都能滿足不同生活需求。  🏠 室內裝潢｜簡約基本裝潢，入住輕鬆規劃 室內採簡易基本裝潢，風格簡約、實用不複雜，不需要被既有裝潢限制，可以依照自己的喜好布置家具與軟裝，打造專屬於自己的溫馨空間。 三間房間規劃，主臥、兒童房、客房或書房都能靈活安排，雙衛浴設計更能減少家人早晨使用上的不便。  🚗 交通便利｜淡海新市鎮生活圈 鄰近淡海輕軌及周邊公車路線，可串聯淡水市區、捷運淡水站及周邊生活圈。開車也可利用主要聯外道路，方便日常通勤及假日出遊。  🛍️ 生活機能｜採買、休閒、親子生活兼顧 周邊有全聯超市、便利商店及各式生活商家，日常採買便利；鄰近公園綠地，讓家人有更多休閒活動空間。 淡海新市鎮生活環境逐漸成熟，兼具住宅生活的舒適感與日常便利性。  ❤️ 購屋推薦｜三房才是真正適合長久生活的選擇 ✔ 首購族：一次到位，免去未來換屋煩惱 ✔ 小家庭：給孩子獨立成長的空間 ✔ 雙寶家庭：三房規劃，生活更有餘裕 ✔ 換屋族：讓每位家庭成員都有自己的空間 房子不只是買來住，更是承載一家人幸福的地方。 如果你正在尋找一間格局實用、空間完整、適合長期居住的三房好宅，京美晴海值得你親自來看看！

• 電梯大樓
• 4.4年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 9.18 坪
• 主+陽 23.21 坪
• 建物 45.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.659坪)
• 坡道平面車位

新上

1,388萬

海洋都心一期，設計師的...　新北市淡水區新市五路三段

YC1082683 有影片，請洽開發海洋都心一期，設計師的家 有影片，請洽開發

• 電梯大樓
• 8.9年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 2.98 坪
• 主+陽 20.19 坪
• 建物 42.51 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

新上

1,198萬

桃園巨星世家華廈三房雙...　桃園市桃園區延壽街

YC1058136 位於桃園市桃園區巨星世家華夏，三房兩廳兩衛格局，空間規劃實用，滿足家庭生活與收納需求。 坐落三樓，日常上下樓便利，適合首購族、新婚夫妻及小家庭入住。 無論自住成家或長期置產，都值得親自賞屋了解！歡迎預約看屋，實際感受空間格局與居住氛圍，為自己與家人尋找理想的家。桃園巨星世家華廈三房雙衛浴低樓層，優質美宅 位於桃園市桃園區巨星世家華夏，三房兩廳兩衛格局，空間規劃實用，滿足家庭生活與收納需求。 坐落三樓，日常上下樓便利，適合首購族、新婚夫妻及小家庭入住。 無論自住成家或長期置產，都值得親自賞屋了解！歡迎預約看屋，實際感受空間格局與居住氛圍，為自己與家人尋找理想的家。

• 華廈
• 34.5年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 27.08 坪
• 建物 36.43 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

888萬

桃園龜山塔寮坑丁種工業...　桃園市龜山區塔寮坑段

YC0269584 🏭【龜山塔寮坑｜丁種工業地・臨路即用】🏭   📍土地位置：桃園市龜山區塔寮坑段 📐丁種工業用地｜臨馬路｜排水完善｜地形方正    丁種土地內含農牧用地231坪 🔥土地優勢  • 龜山東萬壽路30米丁種用地  • 丁種工業用地，可規劃龜山企業總部、廠房、倉儲、加工使用  • 臨馬路，貨車進出方便，物流動線順暢  • 地形方正好利用，規劃廠房效率高、不浪費空間  • 設有排水溝，排水完善，降低開發與整地成本  • 適合企業自用、倉儲物流、加工廠或長期投資配置 🚛交通條件  • 鄰近龜山與林口產業動線，快速串聯主要幹道  • 可銜接交流道系統，連結桃園、雙北便利  • 大型車輛進出無礙，提升營運效率   🏢周邊機能  • 鄰近龜山工業聚落與林口生活圈  • 員工生活機能完善，餐飲、便利商店、採買方便  • 招工容易，適合企業長期設點發展   ⭐強力推薦 ✔ 丁工用地稀有釋出，產業需求穩定 ✔ 臨路＋排水完善，立即可規劃使用 ✔ 地形漂亮，廠房配置效率高 ✔ 自用設廠、倉儲物流、投資置產皆宜 ✔ 龜山＋林口產業帶，未來增值潛力強   📞企業主、投資客把握機會！歡迎預約看地，現場評估最準！桃園龜山塔寮坑丁種工業地，臨路即用 🏭【龜山塔寮坑｜丁種工業地・臨路即用】🏭   📍土地位置：桃園市龜山區塔寮坑段 📐丁種工業用地｜臨馬路｜排水完善｜地形方正    丁種土地內含農牧用地231坪 🔥土地優勢  • 龜山東萬壽路30米丁種用地  • 丁種工業用地，可規劃龜山企業總部、廠房、倉儲、加工使用  • 臨馬路，貨車進出方便，物流動線順暢  • 地形方正好利用，規劃廠房效率高、不浪費空間  • 設有排水溝，排水完善，降低開發與整地成本  • 適合企業自用、倉儲物流、加工廠或長期投資配置 🚛交通條件  • 鄰近龜山與林口產業動線，快速串聯主要幹道  • 可銜接交流道系統，連結桃園、雙北便利  • 大型車輛進出無礙，提升營運效率   🏢周邊機能  • 鄰近龜山工業聚落與林口生活圈  • 員工生活機能完善，餐飲、便利商店、採買方便  • 招工容易，適合企業長期設點發展   ⭐強力推薦 ✔ 丁工用地稀有釋出，產業需求穩定 ✔ 臨路＋排水完善，立即可規劃使用 ✔ 地形漂亮，廠房配置效率高 ✔ 自用設廠、倉儲物流、投資置產皆宜 ✔ 龜山＋林口產業帶，未來增值潛力強   📞企業主、投資客把握機會！歡迎預約看地，現場評估最準！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,862.71 坪
• 建物 0.00 坪

52,155萬

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191836 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(B) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 226.77 坪
• 建物 0.00 坪

3,400萬

桃園觀音三座屋臨路美地...　桃園市觀音區三座屋段三座屋小段

YC0269587 🌱【觀音三座屋｜臨路美地・投資自用首選】🌱   📍土地位置：桃園市觀音區三座屋段📐臨馬路｜地形方正｜設有排水溝   🌿土地優勢  • 臨馬路，車輛可直達，出入便利、使用彈性高  • 地形方正好規劃，不浪費每一分土地價值  • 設有排水溝，排水順暢，不易積水，降低整地成本  • 適合規劃 農用、倉儲、休閒使用或長期投資持有   🚗交通條件  • 鄰近觀音主要道路，串聯快速道路系統  • 可快速往返中壢、桃園市區及西濱沿線  • 交通動線順暢，未來發展潛力可期   🛍生活機能  • 鄰近觀音市區，日常採買便利  • 周邊有學校、便利商店、在地商圈  • 兼具寧靜環境與基本生活機能   ⭐購地推薦 ✔ 臨路條件佳，使用價值高 ✔ 排水完善，開發更省心 ✔ 地形漂亮，好規劃不浪費 ✔ 投資、自用、置產皆適合 ✔ 區域持續發展中，未來增值可期   📞歡迎預約賞地，現場看最準，機會不等人！桃園觀音三座屋臨路美地，投資自用首選 🌱【觀音三座屋｜臨路美地・投資自用首選】🌱   📍土地位置：桃園市觀音區三座屋段📐臨馬路｜地形方正｜設有排水溝   🌿土地優勢  • 臨馬路，車輛可直達，出入便利、使用彈性高  • 地形方正好規劃，不浪費每一分土地價值  • 設有排水溝，排水順暢，不易積水，降低整地成本  • 適合規劃 農用、倉儲、休閒使用或長期投資持有   🚗交通條件  • 鄰近觀音主要道路，串聯快速道路系統  • 可快速往返中壢、桃園市區及西濱沿線  • 交通動線順暢，未來發展潛力可期   🛍生活機能  • 鄰近觀音市區，日常採買便利  • 周邊有學校、便利商店、在地商圈  • 兼具寧靜環境與基本生活機能   ⭐購地推薦 ✔ 臨路條件佳，使用價值高 ✔ 排水完善，開發更省心 ✔ 地形漂亮，好規劃不浪費 ✔ 投資、自用、置產皆適合 ✔ 區域持續發展中，未來增值可期   📞歡迎預約賞地，現場看最準，機會不等人！

• 土地
• 0.0年
• 土地 512.13 坪
• 建物 0.00 坪

2,460萬

海洋都心二期；超級完美...　新北市淡水區新市三路二段

YC1050448 直接添置車位，省去租約困擾 目前市場最低總價海洋都心二期；超級完美好車位!目前最低總價 直接添置車位，省去租約困擾 目前市場最低總價

• 車位
• 0.0年
• B5 ~ B5 / 29樓
• 土地 0.05 坪
• 建物 4.61 坪
• (含車位4.608坪)
• 坡道機械車位

63萬

五股精選廠房稀有釋出，...　新北市五股區五股坑一段

YC0269581 🏭【五股御史路｜大面寬千坪廠房土地・企業布局首選】🏭   位於新北市五股區御史路，稀有釋出約1256坪大面積廠房土地，無論自用設廠、倉儲物流或企業總部規劃，都是難得一見的優質標的！ 🚗交通優勢｜串聯北台灣動脈 近五股交流道，快速銜接國道一號 串聯台65線快速道路，南來北往效率極佳 往返台北市、桃園市皆便利 物流運輸、貨車進出動線順暢，企業營運超加分   🏢機能條件｜產業聚落成熟 鄰近成熟工業區，產業鏈完整，上下游資源齊全 周邊生活機能完善，員工用餐、採買便利 適合製造業、物流倉儲、電商配送等多元產業進駐 大面積基地，空間運用彈性高，可依需求規劃配置   🌟廠房土地亮點｜稀有千坪釋出   ✔ 約1256坪大地坪，使用空間充足 ✔ 土地完整，利於整體開發與規劃 ✔ 車輛進出方便，大型貨車無壓力 ✔ 投資、自用皆宜，未來增值潛力看好   💼強力推薦｜企業升級最佳選擇   在寸土寸金的新北，千坪等級廠房土地釋出極為稀少 不論是企業擴廠、設立物流中心或長期投資布局 這都是一個「現在不把握、未來更難入手」的優質標的！   📞歡迎預約賞地，搶先卡位黃金地段！五股精選廠房稀有釋出，自用、投資兩皆宜 🏭【五股御史路｜大面寬千坪廠房土地・企業布局首選】🏭   位於新北市五股區御史路，稀有釋出約1256坪大面積廠房土地，無論自用設廠、倉儲物流或企業總部規劃，都是難得一見的優質標的！ 🚗交通優勢｜串聯北台灣動脈 近五股交流道，快速銜接國道一號 串聯台65線快速道路，南來北往效率極佳 往返台北市、桃園市皆便利 物流運輸、貨車進出動線順暢，企業營運超加分   🏢機能條件｜產業聚落成熟 鄰近成熟工業區，產業鏈完整，上下游資源齊全 周邊生活機能完善，員工用餐、採買便利 適合製造業、物流倉儲、電商配送等多元產業進駐 大面積基地，空間運用彈性高，可依需求規劃配置   🌟廠房土地亮點｜稀有千坪釋出   ✔ 約1256坪大地坪，使用空間充足 ✔ 土地完整，利於整體開發與規劃 ✔ 車輛進出方便，大型貨車無壓力 ✔ 投資、自用皆宜，未來增值潛力看好   💼強力推薦｜企業升級最佳選擇   在寸土寸金的新北，千坪等級廠房土地釋出極為稀少 不論是企業擴廠、設立物流中心或長期投資布局 這都是一個「現在不把握、未來更難入手」的優質標的！   📞歡迎預約賞地，搶先卡位黃金地段！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,256.03 坪
• 建物 0.00 坪

14,800萬

我選的。佳昂新家裝潢美...　新北市淡水區濱海路二段

YC1873227 佳昂新家｜三房平面車位｜舒適成家首選 位於5樓，室內格局方正，三房空間規劃實用，採光與通風良好，搭配平面車位，停車便利。 屋況維持佳，裝潢溫馨，可依需求輕鬆入住，省去裝修時間與成本。 社區管理完善，居住品質佳，周邊生活機能成熟，鄰近超市、便利商店、學校及公園，滿足日常生活所需，無論首購、小家庭或換屋族都非常適合，把握難得釋出機會。我選的。佳昂新家裝潢美美三房平車。 佳昂新家｜三房平面車位｜舒適成家首選 位於5樓，室內格局方正，三房空間規劃實用，採光與通風良好，搭配平面車位，停車便利。 屋況維持佳，裝潢溫馨，可依需求輕鬆入住，省去裝修時間與成本。 社區管理完善，居住品質佳，周邊生活機能成熟，鄰近超市、便利商店、學校及公園，滿足日常生活所需，無論首購、小家庭或換屋族都非常適合，把握難得釋出機會。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 5.33 坪
• 主+陽 23.02 坪
• 建物 43.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.936坪)
• 坡道平面車位

1,480萬

新生穩地現金流高投報6%...　新北市淡水區新生街

YC1041230 ✨【淡水新生街｜滿租四投套｜穩定現金流首選】✨   位於新北市淡水區新生街公寓3樓，稀有釋出「4間投資套房」，目前全數滿租中，每月穩定收租約4萬5，讓您輕鬆當包租公／包租婆，現買現收租！   🏡裝潢風格 整體採用清新簡約風格設計，室內格局方正、動線順暢，每間套房皆具備獨立生活空間，明亮舒適好出租。裝潢實用耐看，降低未來維護成本，是長期投資的優質選擇。   🚗交通便利 鄰近淡水信義線，快速銜接台北市區，通勤族最愛！ 周邊多條公車路線，往返淡水老街、竹圍、紅樹林皆便利，交通機能成熟完善。   🛍️生活機能完善 鄰近淡水老街商圈，各式餐飲、小吃、生活用品應有盡有 附近有超商、全聯、學校及醫療資源，生活採買便利無憂 觀光與居住機能兼具，出租需求穩定、租客來源多元   💰購屋推薦｜投資首選理由 ✔ 現成滿租，立即收租無空窗期 ✔ 月收4萬5，穩定現金流 ✔ 低總價高報酬，投資門檻親民 ✔ 淡水區熱門出租地段，長期抗跌保值 ✔ 一次擁有四間套房，資產配置更靈活   📣這不是一間普通的房子，而是一台會幫你賺錢的資產！ 無論是想打造被動收入，還是資產配置，這間都值得您親自來看！   👉歡迎預約賞屋，把握稀有滿租投套機會！新生穩地現金流高投報6%UP，裝潢大4房 ✨【淡水新生街｜滿租四投套｜穩定現金流首選】✨   位於新北市淡水區新生街公寓3樓，稀有釋出「4間投資套房」，目前全數滿租中，每月穩定收租約4萬5，讓您輕鬆當包租公／包租婆，現買現收租！   🏡裝潢風格 整體採用清新簡約風格設計，室內格局方正、動線順暢，每間套房皆具備獨立生活空間，明亮舒適好出租。裝潢實用耐看，降低未來維護成本，是長期投資的優質選擇。   🚗交通便利 鄰近淡水信義線，快速銜接台北市區，通勤族最愛！ 周邊多條公車路線，往返淡水老街、竹圍、紅樹林皆便利，交通機能成熟完善。   🛍️生活機能完善 鄰近淡水老街商圈，各式餐飲、小吃、生活用品應有盡有 附近有超商、全聯、學校及醫療資源，生活採買便利無憂 觀光與居住機能兼具，出租需求穩定、租客來源多元   💰購屋推薦｜投資首選理由 ✔ 現成滿租，立即收租無空窗期 ✔ 月收4萬5，穩定現金流 ✔ 低總價高報酬，投資門檻親民 ✔ 淡水區熱門出租地段，長期抗跌保值 ✔ 一次擁有四間套房，資產配置更靈活   📣這不是一間普通的房子，而是一台會幫你賺錢的資產！ 無論是想打造被動收入，還是資產配置，這間都值得您親自來看！   👉歡迎預約賞屋，把握稀有滿租投套機會！

• 公寓
• 51.7年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 11.37 坪
• 主 36.72 坪
• 建物 36.72 坪
• 4房(室)1廳4衛

788萬

海洋都心一期美美景觀2...　新北市淡水區新市五路三段

YC1058127 🌊 海洋都心精選美宅｜5樓景觀戶，採光明亮、視野舒適，附機械車位，精緻裝潢，一卡皮箱即可入住。 低總價輕鬆入手，無論首購、自住或投資收租皆適合，生活機能完善，錯過可惜，歡迎預約賞屋！海洋都心一期美美景觀2房，低總價成家首選，有車位 🌊 海洋都心精選美宅｜5樓景觀戶，採光明亮、視野舒適，附機械車位，精緻裝潢，一卡皮箱即可入住。 低總價輕鬆入手，無論首購、自住或投資收租皆適合，生活機能完善，錯過可惜，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 8.9年
• 5 ~ 5 / 27樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 17.48 坪
• 建物 31.49 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位4.665坪)
• 坡道機械車位

938萬

海景園中園高樓景觀前後...　新北市淡水區新民街

YC1890779 ｜高樓層海景景觀｜前後雙陽台｜大4房＋平面車位   如果你正在找的是一間「一家人可以舒服住、空間夠用，回家還能享受海景」的房子，這間真的值得親自來看。   🏡 裝潢風格｜溫暖木質調，家的感覺很舒服   室內以溫潤木質調為主，搭配米白、奶油色系家具，整體呈現自然溫馨的居家氛圍。   大面積木地板讓空間更加明亮、有溫度，客餐廳尺度寬敞，家具配置也不會讓人覺得擁擠。   4房格局，可以規劃成主臥、兩間小孩房＋書房／客房，對於有小孩的家庭或需要工作空間的買方，非常實用。   最重要的是 🌊 高樓層景觀視野，回家就能看到開闊景色 🌿 前後陽台，通風採光更加舒服   🚗 交通｜生活便利，日常移動輕鬆   位於淡水新民街生活圈，周邊有公車等大眾運輸選擇，日常通勤、採買都方便。   開車族更不用擔心停車問題，本戶附平面車位，不用每天跟鄰居搶機械車位，上下樓搬東西也更加方便。   🛍️ 生活機能｜成熟生活圈，日常所需就在附近   周邊生活機能成熟，鄰近住宅區、商家及日常採買機能。   從早餐、晚餐、超商，到家庭日常採買都相對便利。   對於有小孩的家庭來說，4房空間＋完整生活機能，不用為了多一間房而犧牲生活品質。   ⭐ 為什麼推薦這一間？   ✔️ 11樓高樓層，視野開闊 ✔️ 海景景觀，每天回家都有不同風景 ✔️ 4房格局，三代同堂、家庭成員多都好規劃 ✔️ 前後陽台，採光、通風更舒服 ✔️ 平面車位，停車方便又實用 ✔️ 溫暖木質裝潢，直接入住也很有家的感覺 ✔️ 淡水新民街生活圈，兼顧居住與生活便利性   💙 這間房子適合誰？   想換大房子的家庭、需要4房空間的買方、喜歡景觀與採光的人，以及想在淡水找一間「住得舒服、空間實用」的自住型買方。   房子真正迷人的地方，不只是「4房＋車位」，而是每天回到家，拉開窗簾就有開闊景觀，室內又有足夠的家庭生活空間。   📍 海景園中園｜11樓｜4房＋平面車位 🌊 景觀、空間、機能一次到位   喜歡這種「有景、有空間、又能真正住得舒服」的房子，歡迎找我帶您現場感受。海景園中園高樓景觀前後陽台大四房美宅，平車 ｜高樓層海景景觀｜前後雙陽台｜大4房＋平面車位   如果你正在找的是一間「一家人可以舒服住、空間夠用，回家還能享受海景」的房子，這間真的值得親自來看。   🏡 裝潢風格｜溫暖木質調，家的感覺很舒服   室內以溫潤木質調為主，搭配米白、奶油色系家具，整體呈現自然溫馨的居家氛圍。   大面積木地板讓空間更加明亮、有溫度，客餐廳尺度寬敞，家具配置也不會讓人覺得擁擠。   4房格局，可以規劃成主臥、兩間小孩房＋書房／客房，對於有小孩的家庭或需要工作空間的買方，非常實用。   最重要的是 🌊 高樓層景觀視野，回家就能看到開闊景色 🌿 前後陽台，通風採光更加舒服   🚗 交通｜生活便利，日常移動輕鬆   位於淡水新民街生活圈，周邊有公車等大眾運輸選擇，日常通勤、採買都方便。   開車族更不用擔心停車問題，本戶附平面車位，不用每天跟鄰居搶機械車位，上下樓搬東西也更加方便。   🛍️ 生活機能｜成熟生活圈，日常所需就在附近   周邊生活機能成熟，鄰近住宅區、商家及日常採買機能。   從早餐、晚餐、超商，到家庭日常採買都相對便利。   對於有小孩的家庭來說，4房空間＋完整生活機能，不用為了多一間房而犧牲生活品質。   ⭐ 為什麼推薦這一間？   ✔️ 11樓高樓層，視野開闊 ✔️ 海景景觀，每天回家都有不同風景 ✔️ 4房格局，三代同堂、家庭成員多都好規劃 ✔️ 前後陽台，採光、通風更舒服 ✔️ 平面車位，停車方便又實用 ✔️ 溫暖木質裝潢，直接入住也很有家的感覺 ✔️ 淡水新民街生活圈，兼顧居住與生活便利性   💙 這間房子適合誰？   想換大房子的家庭、需要4房空間的買方、喜歡景觀與採光的人，以及想在淡水找一間「住得舒服、空間實用」的自住型買方。   房子真正迷人的地方，不只是「4房＋車位」，而是每天回到家，拉開窗簾就有開闊景觀，室內又有足夠的家庭生活空間。   📍 海景園中園｜11樓｜4房＋平面車位 🌊 景觀、空間、機能一次到位   喜歡這種「有景、有空間、又能真正住得舒服」的房子，歡迎找我帶您現場感受。

• 電梯大樓
• 34.0年
• 11 ~ 11 / 21樓
• 土地 9.09 坪
• 主+陽 51.12 坪
• 建物 70.95 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位12.388坪)
• 坡道平面車位

1,680萬

水雲山莊絕世稀珍美景河...　新北市八里區龍米路二段

YC1890773 坐擁河岸景觀，享受開闊視野與綠意環境。 現代簡約設計，大面採光營造明亮舒適空間。 前庭後院規劃完善，室內格局方正，適合追求生活品質與靜謐居住氛圍的您。 水雲山莊絕世稀珍美景河岸別墅，等您來欣賞 坐擁河岸景觀，享受開闊視野與綠意環境。 現代簡約設計，大面採光營造明亮舒適空間。 前庭後院規劃完善，室內格局方正，適合追求生活品質與靜謐居住氛圍的您。

• 別墅
• 47.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 137.87 坪
• 主 135.52 坪
• 建物 135.52 坪
• 5房(室)4廳6衛

6,988萬

我選的。新春第一景前後...　新北市淡水區新春街

YC1041214 新春第一景稀有三房 格局方正、空間分配漂亮，前後陽台設計讓室內通風形成對流，白天採光明亮舒適，衛浴開窗乾爽不潮濕，居住品質再升級。 三房配置不論小家庭、自住換屋都非常適合，兼具實用與舒適，日常洗曬、收納都更便利，讓回家像度假一樣輕鬆愜意，是市場上少見的優質釋出我選的。新春第一景前後陽台低公設美三房 新春第一景稀有三房 格局方正、空間分配漂亮，前後陽台設計讓室內通風形成對流，白天採光明亮舒適，衛浴開窗乾爽不潮濕，居住品質再升級。 三房配置不論小家庭、自住換屋都非常適合，兼具實用與舒適，日常洗曬、收納都更便利，讓回家像度假一樣輕鬆愜意，是市場上少見的優質釋出

• 電梯大樓
• 30.9年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 25.88 坪
• 建物 28.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

我選的。海洋都心一期7...　新北市淡水區新市五路三段

YC1849870 海洋都心稀有兩房7號格局搭配平面車位 室內空間方正好規劃，動線流暢、採光明亮，無論首購小家庭或自住換屋都非常合適。 社區步行可達美麗新商場與影城，鄰近淡海輕軌，日常通勤與生活採買都相當便利。 兩房尺度剛剛好，兼顧舒適與實用，搭配平車更提升停車便利性與資產保值性，是海都熱門格局中的穩定強勢款我選的。海洋都心一期7號房甜甜價2房平車 海洋都心稀有兩房7號格局搭配平面車位 室內空間方正好規劃，動線流暢、採光明亮，無論首購小家庭或自住換屋都非常合適。 社區步行可達美麗新商場與影城，鄰近淡海輕軌，日常通勤與生活採買都相當便利。 兩房尺度剛剛好，兼顧舒適與實用，搭配平車更提升停車便利性與資產保值性，是海都熱門格局中的穩定強勢款

• 電梯大樓
• 8.9年
• 7 ~ 7 / 26樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 17.00 坪
• 建物 35.54 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.330坪)
• 坡道平面車位

950萬

宏普樂高挑高1~2樓黃金...　新北市淡水區新市二路一段

YC1890775 ✨ 稀有店面＋雙衛浴｜自用收租皆宜 ✨   📍 新北市淡水區・宏普樂高社區   想找一間「看得到人潮、做生意方便、自己使用也舒服」的店面嗎？ 這間 1～2樓店面＋平面車位，空間好規劃、樓層完整，還有 2間廁所，無論是開店、工作室、辦公或出租，都有相當高的使用彈性！   ✨ 裝潢風格｜簡約實用・好規劃 室內空間可依照自己的事業需求重新規劃，適合打造咖啡店、美容美髮、工作室、辦公空間、零售店面等多元用途。 1～2樓垂直使用，讓營業空間與辦公、倉儲或休息區可以分層安排，動線更靈活。   🚗 交通便利｜自有車位更方便 店面附 平面車位，對於店家進貨、員工停車或客戶臨停都更加便利。 淡水生活圈交通選擇多元，開車、搭乘大眾運輸皆方便，連結淡水市區及周邊生活圈。   🛍️ 生活機能｜社區生活圈成熟 位於宏普樂高社區，周邊住宅人口穩定，鄰近日常採買、餐飲、商家與生活機能，對於想經營在地型店面的買方來說，是相當值得關注的物件。   💰 購屋推薦｜一間店面，多種使用可能 ✔️ 1～2樓完整店面空間 ✔️ 2間廁所，使用便利 ✔️ 附平面車位 ✔️ 適合自營、辦公、工作室 ✔️ 也可作為收租型置產標的 ✔️ 自用＋投資，一次兼顧   🌟 如果你正在找淡水店面，這間值得親自來看！   店面最重要的不只是「坪數」，而是位置、空間配置、使用彈性與未來性。 這間1～2樓店面兼具店面功能與平面車位，對於想在淡水找一個屬於自己事業基地的買方，非常值得列入比較。宏普樂高挑高1~2樓黃金店面+平車 ✨ 稀有店面＋雙衛浴｜自用收租皆宜 ✨   📍 新北市淡水區・宏普樂高社區   想找一間「看得到人潮、做生意方便、自己使用也舒服」的店面嗎？ 這間 1～2樓店面＋平面車位，空間好規劃、樓層完整，還有 2間廁所，無論是開店、工作室、辦公或出租，都有相當高的使用彈性！   ✨ 裝潢風格｜簡約實用・好規劃 室內空間可依照自己的事業需求重新規劃，適合打造咖啡店、美容美髮、工作室、辦公空間、零售店面等多元用途。 1～2樓垂直使用，讓營業空間與辦公、倉儲或休息區可以分層安排，動線更靈活。   🚗 交通便利｜自有車位更方便 店面附 平面車位，對於店家進貨、員工停車或客戶臨停都更加便利。 淡水生活圈交通選擇多元，開車、搭乘大眾運輸皆方便，連結淡水市區及周邊生活圈。   🛍️ 生活機能｜社區生活圈成熟 位於宏普樂高社區，周邊住宅人口穩定，鄰近日常採買、餐飲、商家與生活機能，對於想經營在地型店面的買方來說，是相當值得關注的物件。   💰 購屋推薦｜一間店面，多種使用可能 ✔️ 1～2樓完整店面空間 ✔️ 2間廁所，使用便利 ✔️ 附平面車位 ✔️ 適合自營、辦公、工作室 ✔️ 也可作為收租型置產標的 ✔️ 自用＋投資，一次兼顧   🌟 如果你正在找淡水店面，這間值得親自來看！   店面最重要的不只是「坪數」，而是位置、空間配置、使用彈性與未來性。 這間1～2樓店面兼具店面功能與平面車位，對於想在淡水找一個屬於自己事業基地的買方，非常值得列入比較。

• 電梯大樓
• 9.0年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 3.11 坪
• 主+陽 9.63 坪
• 建物 28.71 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位11.454坪)
• 坡道平面車位

1,536萬

海洋都心二期，最大裝潢...　新北市淡水區新市三路二段

YC1579727 海洋都心二期最大3房，高樓層 採光佳，屋內有裝潢，省下裝潢費 平面車位 海洋都心二期，最大裝潢三房平車 海洋都心二期最大3房，高樓層 採光佳，屋內有裝潢，省下裝潢費 平面車位

• 電梯大樓
• 8.5年
• 23 ~ 23 / 29樓
• 土地 3.40 坪
• 主+陽 24.84 坪
• 建物 48.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.216坪)
• 坡道平面車位

1,468萬

城堡花園千坪花園社區低...　新北市淡水區新春街

YC1890801 【城堡花園】｜千坪花園社區｜低公設好宅三房+平車  🌟 三房才是真正適合一家人長久生活的空間！ 想在淡水找到一間空間實用、生活機能便利，又有舒適社區環境的三房住宅嗎？ 這間位於城堡花園9樓的三房住宅，擁有完整的3房2廳2衛格局，不論是新婚家庭、雙寶家庭，或是想從兩房升級三房的換屋族，都值得您親自來看看！  🏠 室內裝潢｜簡約基本裝潢，輕鬆打造理想的家 室內採基本簡易裝潢，整體風格簡單實用，不需要受限於過多既有設計，可以依照自己的喜好重新布置。 三間房間各自保有獨立使用空間，主臥、兒童房、書房都能靈活安排，搭配雙衛浴設計，讓全家人的生活更加便利。  🚍 交通便利｜社區門口就有公車站 ・社區門口即有公車站牌，搭車通勤相當方便。 ・可利用紅36、紅39等公車路線，串聯淡水市區及捷運生活圈。 ・鄰近淡海輕軌淡水行政中心站，可轉乘捷運淡水信義線。 ・周邊道路可銜接淡金路及淡水主要生活圈。  🛍️ 生活機能｜下樓就能享受便利生活 ・社區周邊有全聯福利中心，日常採買輕鬆方便。 ・鄰近7-11便利商店、藥局及各式生活商家。 ・附近小吃、餐飲選擇豐富，生活採買免煩惱。 ・鄰近新興國小、正德國中，方便家庭規劃就學需求。 ・周邊有公園綠地及淡水水碓分館，休閒生活更加豐富。  🌳 社區特色｜千坪基地，享受花園式生活 城堡花園擁有約3,024坪基地，社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、交誼廳等休閒設施。 低公設比設計，讓室內使用空間更有效率，搭配全天候管理，居住環境更加安心。  ❤️ 購屋推薦｜適合一家人長久居住的三房好宅 ✔ 首購家庭：一次擁有完整三房格局。 ✔ 雙寶家庭：孩子各自有獨立生活空間。 ✔ 換屋族：從小坪數升級，讓家人住得更舒適。 ✔ 長輩同住：雙衛浴設計，日常生活更便利。 ✔ 重視社區環境：千坪基地、中庭花園，享受舒適居住氛圍。 買房不只是選擇一個地址，而是選擇一家人未來的生活品質！ 如果您正在尋找淡水生活圈中，兼具實用格局、便利交通與完整社區環境的三房住宅，城堡花園絕對值得安排時間親自賞屋！城堡花園千坪花園社區低公設好宅方正3房+平車 【城堡花園】｜千坪花園社區｜低公設好宅三房+平車  🌟 三房才是真正適合一家人長久生活的空間！ 想在淡水找到一間空間實用、生活機能便利，又有舒適社區環境的三房住宅嗎？ 這間位於城堡花園9樓的三房住宅，擁有完整的3房2廳2衛格局，不論是新婚家庭、雙寶家庭，或是想從兩房升級三房的換屋族，都值得您親自來看看！  🏠 室內裝潢｜簡約基本裝潢，輕鬆打造理想的家 室內採基本簡易裝潢，整體風格簡單實用，不需要受限於過多既有設計，可以依照自己的喜好重新布置。 三間房間各自保有獨立使用空間，主臥、兒童房、書房都能靈活安排，搭配雙衛浴設計，讓全家人的生活更加便利。  🚍 交通便利｜社區門口就有公車站 ・社區門口即有公車站牌，搭車通勤相當方便。 ・可利用紅36、紅39等公車路線，串聯淡水市區及捷運生活圈。 ・鄰近淡海輕軌淡水行政中心站，可轉乘捷運淡水信義線。 ・周邊道路可銜接淡金路及淡水主要生活圈。  🛍️ 生活機能｜下樓就能享受便利生活 ・社區周邊有全聯福利中心，日常採買輕鬆方便。 ・鄰近7-11便利商店、藥局及各式生活商家。 ・附近小吃、餐飲選擇豐富，生活採買免煩惱。 ・鄰近新興國小、正德國中，方便家庭規劃就學需求。 ・周邊有公園綠地及淡水水碓分館，休閒生活更加豐富。  🌳 社區特色｜千坪基地，享受花園式生活 城堡花園擁有約3,024坪基地，社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、交誼廳等休閒設施。 低公設比設計，讓室內使用空間更有效率，搭配全天候管理，居住環境更加安心。  ❤️ 購屋推薦｜適合一家人長久居住的三房好宅 ✔ 首購家庭：一次擁有完整三房格局。 ✔ 雙寶家庭：孩子各自有獨立生活空間。 ✔ 換屋族：從小坪數升級，讓家人住得更舒適。 ✔ 長輩同住：雙衛浴設計，日常生活更便利。 ✔ 重視社區環境：千坪基地、中庭花園，享受舒適居住氛圍。 買房不只是選擇一個地址，而是選擇一家人未來的生活品質！ 如果您正在尋找淡水生活圈中，兼具實用格局、便利交通與完整社區環境的三房住宅，城堡花園絕對值得安排時間親自賞屋！

• 電梯大樓
• 29.6年
• 9 ~ 9 / 17樓
• 土地 6.38 坪
• 主+陽 29.98 坪
• 建物 41.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.840坪)
• 坡道平面車位

新上

1,158萬

海洋都心二期；遠眺一面...　新北市淡水區新市三路二段

YC1082682 🌊 在家看海美景：窗外遼闊視野，隨時隨地都能欣賞海景與夕陽，療癒您一整天的疲憊！ ☀️ 採光通風極佳：室內明亮通風，白天不用開燈也能享受溫暖陽光與自然海風。 🏠 黃金三樓（挑高優勢）：位於進出最方便的3樓，且樓層特別挑高，空間感比同棟其他樓層更開闊、完全沒有壓迫感！ 🚗 配備平移車位：停車免煩惱，愛車不怕風吹雨打，回家就是這麼輕鬆便利。 💰 超低總價入手：成家負擔輕、資金運用更靈活，租不如買，給自己一個質感與美景兼具的溫馨小窩！海洋都心二期；遠眺一面海景、最美精裝兩房車 🌊 在家看海美景：窗外遼闊視野，隨時隨地都能欣賞海景與夕陽，療癒您一整天的疲憊！ ☀️ 採光通風極佳：室內明亮通風，白天不用開燈也能享受溫暖陽光與自然海風。 🏠 黃金三樓（挑高優勢）：位於進出最方便的3樓，且樓層特別挑高，空間感比同棟其他樓層更開闊、完全沒有壓迫感！ 🚗 配備平移車位：停車免煩惱，愛車不怕風吹雨打，回家就是這麼輕鬆便利。 💰 超低總價入手：成家負擔輕、資金運用更靈活，租不如買，給自己一個質感與美景兼具的溫馨小窩！

• 電梯大樓
• 8.5年
• 3 ~ 3 / 29樓
• 土地 2.41 坪
• 主+陽 17.83 坪
• 建物 31.43 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位4.608坪)
• 平移/機械車位

新上

838萬

八里區米倉段台北港特別...　新北市八里區米倉段

YC0191835 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正)) 八里區米倉段台北港特別計畫區農業區好風景(A) 台北港特定計畫區都計內農業區，未來增值空間有望。 本地位置臨路邊，交通出路動線順暢。 第三十條 農業區為保持農業生產而劃定，除保持農業生產外，僅得申請興 建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施 及農村再生相關公共設施。但依第三十一條至第三十三條之規定核准或 辦理者，不在此限。 申請興建農舍須符合下列規定： 一、興建農舍之申請人應符合農業用地興建農舍辦法規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺、建築面積不得超過申 請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十、建築總樓地板 面積不得超過六百六十平方公尺，且與都市計畫道路境界 之距離，除合法農舍申請立體增 建外，不得小於八公尺。 三、農業區土地已申請建築者（包括百分之十農舍用地面積及百 分之九十之農業經營用地面積），本府建築主管機關應於都 市計畫及地籍套繪圖上著色標示之；其後不論該百分之九 十農業經營用地面積是否分割，均不得再行申請興建農舍。 第一項所定農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、 綠能設施及農村再生相關公共設施之項目，由本府農業主管機 關認定，並依本府目的事業主管機關所定相關法規規定辦理，且 不得擅自變更使用；農業產銷必要設施之建蔽率不得超過百分 之四十、休閒農業設施之建蔽率不得超過百分之二十。農舍、農 業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施及綠能設施，其 建蔽率應一併計算，合計不得超過百分之四十。 前項農業產銷必要設施，不得供為居室、工廠及其他非農業產銷 必要設施使用。但經核准工廠登記之農業產銷必要設施，不在此 限。 第三十一條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆 21 置處理、廢棄物資源回收與貯存場及其附屬設施、汽車運輸業所需之停 車場、客、貨運站及其必需之附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事 業設施、幼兒園（經本府目的事業主管機關核准，得兼供國民小學兒童 課後照顧服務使用）、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、面積零點 三公頃以下之戶外球類運動場及運動訓練設施、政府重大建設計畫所需 之臨時性設施。經核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農 業發展條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項社會福利事業設施、幼兒園、加油（氣）站及運動訓練設施 之建蔽率，不得超過百分之四十。 本府於辦理第一項設施之申請審查時，應依據實際情況，對於其 使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。 第三十二條 毗鄰農業區之建築基地，為建築需要依其建築使用條件無法 以其他相鄰土地作為私設通路連接建築線，其需以農業區土地興闢作為 連接建築線之私設通路使用者，應先經本府農業主管機關審查無礙農業 生產使用，始得核准。 前項私設通路長度、寬度及使用條件依建築技術規則相關規定 辦理。 申請設置第一項私設通路者，應依農業發展條例第十二條繳交 回饋金之規定辦理。(出處都市計畫法新北市施行細則 (民國 111 年 3 月 16 日修正))

• 土地
• 0.0年
• 土地 205.92 坪
• 建物 0.00 坪

3,088萬

我選的。專約海洋都心一...　新北市淡水區新市五路三段

YC1017529 位於淡海新市鎮的海洋都心，機械車位評價兩極。 優點是讓預算有限的住戶也能擁有停車位，解決周邊強風下的停車問題；缺點則是等待時間較長， 且這類升降式設備需定期保養，長期維護成本與故障風險較高。 便宜能解決一切，等你來投資或自用我選的。專約海洋都心一期優質嚴選便宜機械車位 位於淡海新市鎮的海洋都心，機械車位評價兩極。 優點是讓預算有限的住戶也能擁有停車位，解決周邊強風下的停車問題；缺點則是等待時間較長， 且這類升降式設備需定期保養，長期維護成本與故障風險較高。 便宜能解決一切，等你來投資或自用

• 車位
• 0.0年
• 土地 0.14 坪
• 建物 4.66 坪
• (含車位4.665坪)
• 坡道機械車位

65萬