小資族投資低總價三角窗...　高雄市鳳山區復華街

YC0071368 步行約5分鐘到鳳山捷運站，明星學區，近鳳山美食街，商圈林立，生活機能良好，近鳳山體育館。 適合小資族或投資客重建蓋小套房出租，或機車行等公司行號購買，可商辦住合一。2樓增建。 小資族投資低總價三角窗捷運學區宅 步行約5分鐘到鳳山捷運站，明星學區，近鳳山美食街，商圈林立，生活機能良好，近鳳山體育館。 適合小資族或投資客重建蓋小套房出租，或機車行等公司行號購買，可商辦住合一。2樓增建。

• 透天厝
• 59.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 6.81 坪
• 主 5.34 坪
• 建物 5.34 坪
• 2房(室)2廳1衛

498萬

近岡山交流道/雙面臨路...　高雄市燕巢區瓊招路

YC0138280 1.黃金地段｜近岡山交流道、橋頭科學園區，交通便利。 2.全新合法廠房｜H型鋼結構，可辦廠登，地形方正好規劃。 3.挑高大空間｜中柱約11米、滴水約9米，可規劃天車。 4.貨櫃進出方便｜臨8～12米道路，大面寬、停車卸貨便利。 5.設備條件完善｜三相220V、自來水、排污，可單買或2～3間合併購買。近岡山交流道/雙面臨路合法工業廠房C 1.黃金地段｜近岡山交流道、橋頭科學園區，交通便利。 2.全新合法廠房｜H型鋼結構，可辦廠登，地形方正好規劃。 3.挑高大空間｜中柱約11米、滴水約9米，可規劃天車。 4.貨櫃進出方便｜臨8～12米道路，大面寬、停車卸貨便利。 5.設備條件完善｜三相220V、自來水、排污，可單買或2～3間合併購買。

• 廠房
• 4.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 309.54 坪
• 主 141.97 坪
• 建物 141.97 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

9,970萬

近岡山交流道/雙面臨路...　高雄市燕巢區瓊招路

YC0138279 黃金地段｜近岡山交流道、橋頭科學園區，交通便利。 全新合法廠房｜H型鋼結構，可辦廠登，地形方正好規劃。 挑高大空間｜中柱約11米、滴水約9米，可規劃天車。 貨櫃進出方便｜臨8～12米道路，大面寬、停車卸貨便利。 設備條件完善｜三相220V、自來水、排污，可單買或2～3間合併購買。近岡山交流道/雙面臨路合法工業廠房A 黃金地段｜近岡山交流道、橋頭科學園區，交通便利。 全新合法廠房｜H型鋼結構，可辦廠登，地形方正好規劃。 挑高大空間｜中柱約11米、滴水約9米，可規劃天車。 貨櫃進出方便｜臨8～12米道路，大面寬、停車卸貨便利。 設備條件完善｜三相220V、自來水、排污，可單買或2～3間合併購買。

• 廠房
• 4.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 242.26 坪
• 主 115.07 坪
• 建物 115.07 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

7,720萬

近旗津老街海景大面寬稀...　高雄市旗津區旗港段

YC0033894 1.位於旗津海岸路第一排，坐擁無敵海景與觀光廊帶優勢，地段稀有醒目。 2.地坪約84.7坪，面寬約22米、縱深約12米，大面寬好規劃，店面效益佳。 3.土地分屬商業區與住宅區，使用彈性高，自住、營業、投資皆適合。 4.鄰近旗津渡船站，騎車約2分鐘可到，串聯旗津老街、廟前路商圈與海岸觀光動線。 5.周邊文武百市林立，人潮、車潮穩定，商機與生活機能兼具。 6.位處旗津熱門觀光區，匯聚旅遊、休閒與未來發展潛力，增值性可期。 7.現況出租作為電動腳踏車租賃及貨櫃屋倉庫使用，已有現成使用效益。 8.稀有海景建地釋出，價格可談，適合規劃特色店面、咖啡廳、民宿或觀光相關產業。近旗津老街海景大面寬稀有建地 1.位於旗津海岸路第一排，坐擁無敵海景與觀光廊帶優勢，地段稀有醒目。 2.地坪約84.7坪，面寬約22米、縱深約12米，大面寬好規劃，店面效益佳。 3.土地分屬商業區與住宅區，使用彈性高，自住、營業、投資皆適合。 4.鄰近旗津渡船站，騎車約2分鐘可到，串聯旗津老街、廟前路商圈與海岸觀光動線。 5.周邊文武百市林立，人潮、車潮穩定，商機與生活機能兼具。 6.位處旗津熱門觀光區，匯聚旅遊、休閒與未來發展潛力，增值性可期。 7.現況出租作為電動腳踏車租賃及貨櫃屋倉庫使用，已有現成使用效益。 8.稀有海景建地釋出，價格可談，適合規劃特色店面、咖啡廳、民宿或觀光相關產業。

• 土地
• 0.0年
• 土地 84.70 坪
• 建物 0.00 坪

5,598萬

橋科旁/前路後路全新合...　高雄市燕巢區寶頂巷

YC0138292 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看橋科旁/前路後路全新合法工業地廠房C 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看

• 廠房
• 2.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 172.78 坪
• 主 106.59 坪
• 建物 106.59 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

6,888萬

橋科旁/前路後路全新合...　高雄市燕巢區寶頂巷

YC0138293 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看橋科旁/前路後路全新合法工業地廠房D 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看

• 廠房
• 2.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 163.45 坪
• 主 102.64 坪
• 建物 102.64 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

6,500萬

橋科旁/前路後路全新合...　高雄市燕巢區寶頂巷

YC0138291 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看橋科旁/前路後路全新合法工業地廠房B 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看

• 廠房
• 2.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 169.84 坪
• 主 106.59 坪
• 建物 106.59 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

6,750萬

橋科旁/前路後路全新合...　高雄市燕巢區寶頂巷

YC0138290 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看橋科旁/前路後路全新合法工業地廠房A 1.近岡山區大遼路＆通燕路.約10分鐘上中山高速，交通非常便利.全新合法工業廠房可廠登.地形方正好規劃 2.H型鋼建築，高度11米，滴水9米.三相220v電力 3.面前15米大道通行.大車＆貨櫃車進出方便.卸貨很方便 4.近橋頭產業科學園區約1公里、近楠梓＆大社區 5.可單間或多間合買A~E共5間連在一起，土地坪數最小105坪~950坪，按照需求購買適合自己的大小廠房 6.難得釋出，投資自用設廠首選 7.帶看請洽專員陪同帶看

• 廠房
• 2.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 165.52 坪
• 主 106.59 坪
• 建物 106.59 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

6,600萬

仁雄商圈正仁雄路上五套...　高雄市仁武區仁雄路

YC0112628 1.全屋整理，正仁雄路上店效醒目 2.5大套房6衛浴，自住出租兩相宜 3.成熟熱鬧仁雄商圈，周遭商家店家林立，寶雅、全聯、小北百貨、NET 4.人潮，錢潮，車潮匯聚地點仁雄商圈正仁雄路上五套房黃金透店 1.全屋整理，正仁雄路上店效醒目 2.5大套房6衛浴，自住出租兩相宜 3.成熟熱鬧仁雄商圈，周遭商家店家林立，寶雅、全聯、小北百貨、NET 4.人潮，錢潮，車潮匯聚地點

• 透天厝
• 33.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.06 坪
• 主+平+陽 48.35 坪
• 建物 48.35 坪
• 5房(室)1廳6衛

2,980萬

仁武近榮總高楠社區全屋...　高雄市仁武區高楠七街

YC0138234 1.獨棟獨戶出入不受干擾 2.全屋翻新增建三、四樓 3.榮總霞海生活圈為鄰 4.社區進主要道路與交流道 5.高楠公園運動散步親子活動生活機能舒適仁武近榮總高楠社區全屋翻新透天厝 1.獨棟獨戶出入不受干擾 2.全屋翻新增建三、四樓 3.榮總霞海生活圈為鄰 4.社區進主要道路與交流道 5.高楠公園運動散步親子活動生活機能舒適

• 透天厝
• 52.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.98 坪
• 主 21.1 坪
• 建物 21.10 坪
• 5房(室)2廳5衛

1,280萬

近岡山交流道/雙面臨路...　高雄市燕巢區瓊招路

YC0138281 黃金地段｜近岡山交流道、橋頭科學園區，交通便利。 全新合法廠房｜H型鋼結構，可辦廠登，地形方正好規劃。 挑高大空間｜中柱約11米、滴水約9米，可規劃天車。 貨櫃進出方便｜臨8～12米道路，大面寬、停車卸貨便利。 設備條件完善｜三相220V、自來水、排污，可單買或2～3間合併購買。近岡山交流道/雙面臨路合法工業廠房B 黃金地段｜近岡山交流道、橋頭科學園區，交通便利。 全新合法廠房｜H型鋼結構，可辦廠登，地形方正好規劃。 挑高大空間｜中柱約11米、滴水約9米，可規劃天車。 貨櫃進出方便｜臨8～12米道路，大面寬、停車卸貨便利。 設備條件完善｜三相220V、自來水、排污，可單買或2～3間合併購買。

• 廠房
• 4.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 278.72 坪
• 主 145.24 坪
• 建物 145.24 坪
• 1房(室)--廳1衛

新上

8,810萬

近漢神百貨&自強夜市/角...　高雄市苓雅區自強三路

YC0138259 1.近漢神本館&自強商圈正核心路上 2.三多商圈&前金站雙捷運中心 3.大面寬13.8米黃金雙店面 4.車潮&錢潮&財源滾滾_買到賺到 5.自用好收租把握機會 近漢神百貨&自強夜市/角窗雙店面 1.近漢神本館&自強商圈正核心路上 2.三多商圈&前金站雙捷運中心 3.大面寬13.8米黃金雙店面 4.車潮&錢潮&財源滾滾_買到賺到 5.自用好收租把握機會

• 電梯大樓
• 18.0年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 20.10 坪
• 主+陽 141.28 坪
• 建物 172.24 坪
• 4房(室)6廳4衛

9,200萬

正文山特區7.5米大面寬...　高雄市鳳山區文鳳路

YC0031989 1.高雄房市裡，真正能兼具「自用」、「收租」、「增值」三種價值的透天店面，其實越來越少。 2.這間位於高雄市鳳山區文山特區的透天店面， 開價6200萬，土地約45坪、建物約118坪，擁有文山特區少見的7.5米大面寬，門前道路寬達14米，可雙車停放，一樓規劃店面使用，2～4樓則已規劃為14間套房，目前每月總租金收入約13萬元，等於「店面＋收租套房」一次擁有。 3.文山特區本身就是鳳山、高雄近年最成熟的高質感生活圈之一， 擁有高自住率、完整商圈、穩定消費人口，鄰近澄清路、青年路、文龍路等主要幹道，串聯三民區、鳳山、鳥松生活圈。 4.區域內擁有文山高中、陽明商圈、長庚醫療資源、大型綠地、公園與成熟住宅聚落，加上未來高雄捷運黃線議題持續發酵，讓文山特區近年一直都是高雄置產、自住與店面投資熱門區域。 5.而這間物件最大的價值，不只是位置，而是「產品稀有性」。 6.7.5米大面寬 文山特區透店多數競爭激烈，但真正擁有大面寬的店面非常少， 店面辨識度高，招牌效果強， 對品牌店、診所、連鎖業者特別有吸引力。  7.一樓店面＋樓上11套房 現在市場上很多店面只有單一收益來源，但這間是少數可同時擁有： 「一樓商業收益＋樓上穩定租金現金流」的產品，對投資型買方而言，抗景氣能力更強。 8.可停雙車文山特區車流量大， 能直接門口停雙車的透店非常有競爭力，尤其診所、美容業、補教業、企業辦公室，都非常重視停車便利性。 9.【未來潛力】 文山特區目前仍是高雄人口密集且持續成長的成熟生活圈之一， 鳳山更是高雄人口最多的行政區。  10.未來隨著： ‧ 捷運黃線建設 ‧ 商場與TOD發展 ‧ 文山與華鳳生活圈串聯 ‧ 北高雄外溢人口移入 整體區域商業價值與租金支撐力， 仍具長線成長空間。 11.【特別適合行業】 因為大面寬＋可停車＋人口密集， 非常適合： ‧ 診所、醫美、美容美甲 ‧ 補習班、才藝教室 ‧ 健身工作室、瑜伽教室 ‧ 連鎖餐飲、咖啡廳 ‧ 藥局、保健品牌 ‧ 不動產、保險、企業辦公室 ‧ 包租代管、收租型置產 ‧ 員工宿舍型出租 尤其文山特區本身消費能力穩定， 家庭客層多， 只要是「重視生活品質」的產業， 在這區都相對容易累積固定客源。 12.這不只是單純一間店面， 而是一個兼具「現金流、地段、未來增值」的資產型產品。正文山特區7.5米大面寬大地坪黃金店面 1.高雄房市裡，真正能兼具「自用」、「收租」、「增值」三種價值的透天店面，其實越來越少。 2.這間位於高雄市鳳山區文山特區的透天店面， 開價6200萬，土地約45坪、建物約118坪，擁有文山特區少見的7.5米大面寬，門前道路寬達14米，可雙車停放，一樓規劃店面使用，2～4樓則已規劃為14間套房，目前每月總租金收入約13萬元，等於「店面＋收租套房」一次擁有。 3.文山特區本身就是鳳山、高雄近年最成熟的高質感生活圈之一， 擁有高自住率、完整商圈、穩定消費人口，鄰近澄清路、青年路、文龍路等主要幹道，串聯三民區、鳳山、鳥松生活圈。 4.區域內擁有文山高中、陽明商圈、長庚醫療資源、大型綠地、公園與成熟住宅聚落，加上未來高雄捷運黃線議題持續發酵，讓文山特區近年一直都是高雄置產、自住與店面投資熱門區域。 5.而這間物件最大的價值，不只是位置，而是「產品稀有性」。 6.7.5米大面寬 文山特區透店多數競爭激烈，但真正擁有大面寬的店面非常少， 店面辨識度高，招牌效果強， 對品牌店、診所、連鎖業者特別有吸引力。  7.一樓店面＋樓上11套房 現在市場上很多店面只有單一收益來源，但這間是少數可同時擁有： 「一樓商業收益＋樓上穩定租金現金流」的產品，對投資型買方而言，抗景氣能力更強。 8.可停雙車文山特區車流量大， 能直接門口停雙車的透店非常有競爭力，尤其診所、美容業、補教業、企業辦公室，都非常重視停車便利性。 9.【未來潛力】 文山特區目前仍是高雄人口密集且持續成長的成熟生活圈之一， 鳳山更是高雄人口最多的行政區。  10.未來隨著： ‧ 捷運黃線建設 ‧ 商場與TOD發展 ‧ 文山與華鳳生活圈串聯 ‧ 北高雄外溢人口移入 整體區域商業價值與租金支撐力， 仍具長線成長空間。 11.【特別適合行業】 因為大面寬＋可停車＋人口密集， 非常適合： ‧ 診所、醫美、美容美甲 ‧ 補習班、才藝教室 ‧ 健身工作室、瑜伽教室 ‧ 連鎖餐飲、咖啡廳 ‧ 藥局、保健品牌 ‧ 不動產、保險、企業辦公室 ‧ 包租代管、收租型置產 ‧ 員工宿舍型出租 尤其文山特區本身消費能力穩定， 家庭客層多， 只要是「重視生活品質」的產業， 在這區都相對容易累積固定客源。 12.這不只是單純一間店面， 而是一個兼具「現金流、地段、未來增值」的資產型產品。

• 透天厝
• 23.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.35 坪
• 主+陽 117.07 坪
• 建物 118.02 坪
• 14房(室)2廳15衛

6,200萬

瑞隆商圈/翻新五大套房...　高雄市前鎮區武慶一路

YC0112683 1.汙水處理已施作完成 2.近瑞隆商圈，肉豆公市場,小吃林立，生活機能超優 3.整棟全新翻修，增建至滿，5間套房可規劃住家、小生意、工作室、投資套房出租瑞隆商圈/翻新五大套房店住合一美透天 1.汙水處理已施作完成 2.近瑞隆商圈，肉豆公市場,小吃林立，生活機能超優 3.整棟全新翻修，增建至滿，5間套房可規劃住家、小生意、工作室、投資套房出租

• 透天厝
• 51.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.57 坪
• 主 39.47 坪
• 建物 39.47 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,180 萬 1,980萬

9.2 %

鼎山家樂福近輕軌全新未...　高雄市三民區順昌街

YC0043134 1.稀有全新未住兩房兩衛低總價不要錯過！！市中心精華地段｜ 位於三民區成熟生活圈，鄰近建工、鼎山、高醫等商圈，餐飲、購物與日常機能完整。 2.屋齡新穎｜ 鑫天地2期約2023年交屋，RC鋼筋混凝土大樓，社區規劃完善，新屋質感佳。 3.交通四通八達｜ 鄰近建工路、民族一路等主要幹道，串聯三民、苓雅及市中心便利，周邊大眾運輸選擇多。 4.採買生活便利｜ 周邊有家樂福、好市多、大樂、天天新黃昏市場及三民第二市場，生鮮採買、日常用品一次滿足。 5.公設豐富完整｜ 社區規劃健身房、親子遊戲區、閱覽室、視聽室、KTV、交誼廳、空中花園等多項公設，兼顧休閒與家庭生活！鼎山家樂福近輕軌全新未住兩房雙衛浴 1.稀有全新未住兩房兩衛低總價不要錯過！！市中心精華地段｜ 位於三民區成熟生活圈，鄰近建工、鼎山、高醫等商圈，餐飲、購物與日常機能完整。 2.屋齡新穎｜ 鑫天地2期約2023年交屋，RC鋼筋混凝土大樓，社區規劃完善，新屋質感佳。 3.交通四通八達｜ 鄰近建工路、民族一路等主要幹道，串聯三民、苓雅及市中心便利，周邊大眾運輸選擇多。 4.採買生活便利｜ 周邊有家樂福、好市多、大樂、天天新黃昏市場及三民第二市場，生鮮採買、日常用品一次滿足。 5.公設豐富完整｜ 社區規劃健身房、親子遊戲區、閱覽室、視聽室、KTV、交誼廳、空中花園等多項公設，兼顧休閒與家庭生活！

• 電梯大樓
• 3.2年
• 3 ~ 3 / 18樓
• 土地 1.47 坪
• 主+陽 15.58 坪
• 建物 23.79 坪
• 2房(室)1廳2衛

新上

1,180萬

《熱河商圈》三鐵共構稀...　高雄市三民區龍江街

YC0112665 1.三角窗...邊間...活巷進出全屋大翻新一卡皮箱入住 2.鄰近高雄車站 3全屋翻新活巷好停車 4.71期重劃旁 ....未來高鐵站...交通四通八達 5.鬧中取靜~趕快來看看親身體驗!!!《熱河商圈》三鐵共構稀有三角窗門口可停車公寓1樓 1.三角窗...邊間...活巷進出全屋大翻新一卡皮箱入住 2.鄰近高雄車站 3全屋翻新活巷好停車 4.71期重劃旁 ....未來高鐵站...交通四通八達 5.鬧中取靜~趕快來看看親身體驗!!!

• 公寓
• 47.8年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 7.39 坪
• 主 20.66 坪
• 建物 20.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

980萬

文藻＆金鼎商圈/大面寬5...　高雄市三民區金獅段

YC0033900 三民區金鼎商圈稀有住四建地｜可規劃透天店面、電梯別墅 **土地使用分區：住四用地** **面寬：約5.7米** **建蔽率：50%｜容積率：300%** 土地特色與優勢 ① 金鼎商圈核心地段，生活機能成熟，位於金鼎路旁，鄰近鼎中商圈、金鼎商圈，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活便利度高，具備穩定居住需求與商業效益。 ② 土地面寬約5.7米，規劃彈性佳，不論是自地自建透天厝、電梯豪墅或透天店面，都能有效利用空間，打造符合需求的產品。 ③ 住四建地，容積率高達300% 住四用地具備較高開發價值，建蔽率50%、容積率300%，可規劃地上五樓透天建築，提升土地利用效益與未來增值空間。 ④ 自住、置產、收租皆適合 可規劃： 臨路透天店面 電梯豪華別墅 店住合一產品 多房型收租住宅 適合自住客、投資客及建商評估開發。  ⑤ 鄰近交通動線，南來北往便利 鄰近鼎金系統交流道、國道1號及國道10號，快速串聯高雄各行政區，無論通勤或商業往來皆相當便利。 ⑥ 三民區成熟住宅區，保值性佳 三民區為高雄人口密集且發展成熟的行政區之一，區域建地供給有限，尤其商圈周邊可立即開發建地更顯稀有，具有長期保值與增值潛力。 適合族群： 想打造專屬透天豪宅的自住客 想經營店面兼住家的創業族群 尋找市區稀有建地的置產投資客 評估興建透天產品的小型建商 精華賣點： 金鼎商圈核心地段 近鼎中商圈，生活機能完整 市區建地越來越稀少，金鼎商圈稀有住四建地，把握難得自建機會，打造屬於自己的理想家園與事業據點。 文藻＆金鼎商圈/大面寬5.7米/住四方正建地 三民區金鼎商圈稀有住四建地｜可規劃透天店面、電梯別墅 **土地使用分區：住四用地** **面寬：約5.7米** **建蔽率：50%｜容積率：300%** 土地特色與優勢 ① 金鼎商圈核心地段，生活機能成熟，位於金鼎路旁，鄰近鼎中商圈、金鼎商圈，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活便利度高，具備穩定居住需求與商業效益。 ② 土地面寬約5.7米，規劃彈性佳，不論是自地自建透天厝、電梯豪墅或透天店面，都能有效利用空間，打造符合需求的產品。 ③ 住四建地，容積率高達300% 住四用地具備較高開發價值，建蔽率50%、容積率300%，可規劃地上五樓透天建築，提升土地利用效益與未來增值空間。 ④ 自住、置產、收租皆適合 可規劃： 臨路透天店面 電梯豪華別墅 店住合一產品 多房型收租住宅 適合自住客、投資客及建商評估開發。  ⑤ 鄰近交通動線，南來北往便利 鄰近鼎金系統交流道、國道1號及國道10號，快速串聯高雄各行政區，無論通勤或商業往來皆相當便利。 ⑥ 三民區成熟住宅區，保值性佳 三民區為高雄人口密集且發展成熟的行政區之一，區域建地供給有限，尤其商圈周邊可立即開發建地更顯稀有，具有長期保值與增值潛力。 適合族群： 想打造專屬透天豪宅的自住客 想經營店面兼住家的創業族群 尋找市區稀有建地的置產投資客 評估興建透天產品的小型建商 精華賣點： 金鼎商圈核心地段 近鼎中商圈，生活機能完整 市區建地越來越稀少，金鼎商圈稀有住四建地，把握難得自建機會，打造屬於自己的理想家園與事業據點。

• 土地
• 0.0年
• 土地 30.79 坪
• 建物 0.00 坪

1,580 萬 1,380萬

12.7 %

大昌＆義華商圈/市中心1...　高雄市三民區正豐街

YC0138272 正豐街10米正街，店住合一，開店、自住皆適宜。 1.位於建工商圈、大昌商圈、正忠生活圈核心，商家林立，生活機能完善。 2.鄰近建工路、大昌路、九如一路，快速銜接國道1號高雄交流道，南北交通便利。 3.近樹德家商輕軌站、科工館台鐵站，大眾運輸方便。 4.商四土地分區，使用彈性高，市中心稀有透天，保值增值潛力佳。 5.鄰近高科大建工校區、高雄高工、樹德家商，學區完整，就業人口穩定。 6.汙水下水道工程已完成，免去後續施工困擾。 7.自有騎樓，停車便利，店面營業、自家停車都輕鬆。 8.可自住、可收租、可店面，置產、投資、創業一次滿足。 9.精華商圈稀有透天釋出，地段佳、機能強、未來發展潛力十足！大昌＆義華商圈/市中心10米街上透店 正豐街10米正街，店住合一，開店、自住皆適宜。 1.位於建工商圈、大昌商圈、正忠生活圈核心，商家林立，生活機能完善。 2.鄰近建工路、大昌路、九如一路，快速銜接國道1號高雄交流道，南北交通便利。 3.近樹德家商輕軌站、科工館台鐵站，大眾運輸方便。 4.商四土地分區，使用彈性高，市中心稀有透天，保值增值潛力佳。 5.鄰近高科大建工校區、高雄高工、樹德家商，學區完整，就業人口穩定。 6.汙水下水道工程已完成，免去後續施工困擾。 7.自有騎樓，停車便利，店面營業、自家停車都輕鬆。 8.可自住、可收租、可店面，置產、投資、創業一次滿足。 9.精華商圈稀有透天釋出，地段佳、機能強、未來發展潛力十足！

• 透天厝
• 51.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.49 坪
• 主 45.74 坪
• 建物 45.74 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,980萬

和發/溪寮國小四套房騎...　高雄市大寮區溪寮路二段

YC0112688 免整理.溫馨.舒適.騎樓自有車庫. 4間套房.衛浴皆開窗. 格局方正、採光好通風佳 生活圈成熟.近大發.和發工業區 大寮捷運站.黃昏市場. 88快速道路.台一線交通樞紐位置 地段好.屋況新.機能全. 1F有抽水機一部.3F有加壓泵一台。和發/溪寮國小四套房騎樓車庫美透天 免整理.溫馨.舒適.騎樓自有車庫. 4間套房.衛浴皆開窗. 格局方正、採光好通風佳 生活圈成熟.近大發.和發工業區 大寮捷運站.黃昏市場. 88快速道路.台一線交通樞紐位置 地段好.屋況新.機能全. 1F有抽水機一部.3F有加壓泵一台。

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.05 坪
• 主 27.79 坪
• 建物 27.79 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,188萬

近安平園區金華商圈文武...　台南市南區金華路一段

YC0138285 台南市南區｜黃金店面稀有釋出！ 地段超優！投資首選 坐落南區最繁華商圈，臨25米大馬路，近學校、生活機能強，適合各式文武百業。人潮車潮不斷，生意自然滾滾來！ 空間方正開放，格局靈活多變，前後通風、屋況佳，無增建，簡單整理即可營業，大大節省啓動成本！  廣告效益超強！ 側牆附有大面積廣告牆，醒目位置、曝光度高，為您的事業加分！ 生活機能全到位 騎車約2分鐘到南台灣最大誠品商場、碳佐麻里。近奇美博物館、麥當勞、金玉堂、孫東寶等全國連鎖品牌，商圈成熟、發展潛力無限！ 交通便利，未來可期！ 近永成路，直通86快速道路，未來高雄捷運紅線將銜接台南捷運紅線，區域交通即將大升級！ 自用投資兩相宜！誠意出售，歡迎聯賣！  歡迎來電洽詢，看屋預約專人服務！近安平園區金華商圈文武百市發財透店 台南市南區｜黃金店面稀有釋出！ 地段超優！投資首選 坐落南區最繁華商圈，臨25米大馬路，近學校、生活機能強，適合各式文武百業。人潮車潮不斷，生意自然滾滾來！ 空間方正開放，格局靈活多變，前後通風、屋況佳，無增建，簡單整理即可營業，大大節省啓動成本！  廣告效益超強！ 側牆附有大面積廣告牆，醒目位置、曝光度高，為您的事業加分！ 生活機能全到位 騎車約2分鐘到南台灣最大誠品商場、碳佐麻里。近奇美博物館、麥當勞、金玉堂、孫東寶等全國連鎖品牌，商圈成熟、發展潛力無限！ 交通便利，未來可期！ 近永成路，直通86快速道路，未來高雄捷運紅線將銜接台南捷運紅線，區域交通即將大升級！ 自用投資兩相宜！誠意出售，歡迎聯賣！  歡迎來電洽詢，看屋預約專人服務！

• 透天厝
• 19.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.25 坪
• 主+陽 91.83 坪
• 建物 92.52 坪
• 6房(室)2廳6衛

3,880萬

近岡山車站&捷運高醫站/...　高雄市岡山區民享路

YC0138260 1.近RK1捷運站&火車站約310公尺 2.近台1縣約100公尺&大德商圈 3.出動入靜屋況良好可馬上入住 4.附近有全家.近文賢市場.中街商圈 5.岡山正核心地段.站前商圈近岡山車站&捷運高醫站/騎樓透天厝 1.近RK1捷運站&火車站約310公尺 2.近台1縣約100公尺&大德商圈 3.出動入靜屋況良好可馬上入住 4.附近有全家.近文賢市場.中街商圈 5.岡山正核心地段.站前商圈

• 透天厝
• 49.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.38 坪
• 主 29.14 坪
• 建物 29.14 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,350 萬 1,200萬

11.1 %

《大社商圈》《全新》《...　高雄市大社區大社路

YC0112666 1.鄰近國道...附近商店林立 2.間間套房...每間房皆衛浴開窗，現況滿租中。 3.1樓為1房1廳1衛格局租15000 4.總租金：8間租8500+3間租7500 7500*2+8500*8+15000=98000 5.鄰近日月光大社廠、工業區，樹德科技大學，高科大...出租免煩惱《大社商圈》《全新》《獨棟》滿租收租12套房透天 1.鄰近國道...附近商店林立 2.間間套房...每間房皆衛浴開窗，現況滿租中。 3.1樓為1房1廳1衛格局租15000 4.總租金：8間租8500+3間租7500 7500*2+8500*8+15000=98000 5.鄰近日月光大社廠、工業區，樹德科技大學，高科大...出租免煩惱

• 透天厝
• 3.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 82.81 坪
• 建物 82.82 坪
• 12房(室)12廳12衛

3,380萬

鳳山正１＋夾門口可停車...　高雄市鳳山區瑞智街

YC0138270 1.公寓１＋夾門口可做店面使用 2.門口獨立空間可停車 3.近工協市場採買方便 4.屋況佳4年前有整修包含水電管線 5.公寓二樓夾層挑高不壓迫好規劃 6.免管理費門口還有小花圃 7.目前有租客,租約隨時可排除鳳山正１＋夾門口可停車３房大客廳 1.公寓１＋夾門口可做店面使用 2.門口獨立空間可停車 3.近工協市場採買方便 4.屋況佳4年前有整修包含水電管線 5.公寓二樓夾層挑高不壓迫好規劃 6.免管理費門口還有小花圃 7.目前有租客,租約隨時可排除

• 公寓
• 37.4年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.52 坪
• 主+平+陽 23.84 坪
• 建物 25.25 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

鳳林商圈輔英科大正路上...　高雄市大寮區正氣路

YC0031986 1.鳳林商圈稀有大坪數透天店面！已全部翻新，可直接使用！自用收租都很好，格局可根據自己需求規劃。 2.無夾層，前面有騎樓好停車。一樓後方增建滿，可設孝親房，頂樓鐵皮屋隔水隔熱！屋主自己用心整理，錯過可惜！ 3.地點佳，附近生活機能大飽滿！多家大牌連鎖店均有，購物消費不是問題！對面大樓建設中，人口增長中，消費潛力大，生意好做！ 4.近輔英科大學區，來往學生衆多，三層樓可使用方法多樣，投資報酬漂亮！股市不穩，買房最踏實！鳳林商圈輔英科大正路上翻新吸金透天店面 1.鳳林商圈稀有大坪數透天店面！已全部翻新，可直接使用！自用收租都很好，格局可根據自己需求規劃。 2.無夾層，前面有騎樓好停車。一樓後方增建滿，可設孝親房，頂樓鐵皮屋隔水隔熱！屋主自己用心整理，錯過可惜！ 3.地點佳，附近生活機能大飽滿！多家大牌連鎖店均有，購物消費不是問題！對面大樓建設中，人口增長中，消費潛力大，生意好做！ 4.近輔英科大學區，來往學生衆多，三層樓可使用方法多樣，投資報酬漂亮！股市不穩，買房最踏實！

• 透天厝
• 46.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.95 坪
• 主 60.44 坪
• 建物 60.44 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,388萬

預售-鑫空樹2房２衛高樓...　高雄市三民區鼎山街

YC0016192 1.鑫空樹（高雄建工生活圈的建案） 2.地點便利（近商圈、高醫）、生活機能佳、社區規劃完善 3.高雄厝設計能帶來綠意與節能效果 4.且樓層較高提供不錯視野。 5.即將交屋 ６.建築工程預定自110 08 03開工日起至120 08 02日止預售-鑫空樹2房２衛高樓層空氣好景觀美 1.鑫空樹（高雄建工生活圈的建案） 2.地點便利（近商圈、高醫）、生活機能佳、社區規劃完善 3.高雄厝設計能帶來綠意與節能效果 4.且樓層較高提供不錯視野。 5.即將交屋 ６.建築工程預定自110 08 03開工日起至120 08 02日止

• 電梯大樓
• 0.0年
• 11 ~ 11 / 27樓
• 土地 1.35 坪
• 主 13.24 坪
• 建物 22.69 坪
• 2房(室)1廳2衛

888萬

近六合/七賢中華商圈低...　高雄市前金區七賢二路

YC0112682 1.位於市中心蛋黃區，交通生活便利 2.近市場、全聯、夜市商圈，三民市場三鳳中街,採買機能齊全 3.水電管線換新.免追垃圾車 4.室內全新整理,裝潢規畫1+1房，適合小資族 5.管理室11:00-15:00(星期日休息)近六合/七賢中華商圈低總價翻新2房 1.位於市中心蛋黃區，交通生活便利 2.近市場、全聯、夜市商圈，三民市場三鳳中街,採買機能齊全 3.水電管線換新.免追垃圾車 4.室內全新整理,裝潢規畫1+1房，適合小資族 5.管理室11:00-15:00(星期日休息)

• 電梯大樓
• 44.8年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.10 坪
• 主 7.12 坪
• 建物 8.70 坪
• 2房(室)1廳1衛

338萬

大遠百/三多商圈-雙捷運...　高雄市前鎮區中山二路

YC0016572 優質地段：位於南高雄黃金蛋黃區，雙捷運站（三多商圈站＆獅甲站），便捷交通讓您隨時掌握城市脈動。商圈繁華：鄰近三大百貨商圈，走路即達文衡夜市，無論是美食饗宴還是購物娛樂，都在您的生活圈中。精品裝潢：全屋巴洛克風格精緻裝潢，豪華典雅，搬入即可入住。無需煩惱裝潢與，直接享受高品質的生活。南高雄黃金蛋黃區：保值抗跌，穩定增值的最佳選擇。無論自住或收租，都是長期穩定的投資保障。 大遠百/三多商圈-雙捷運大兩房附平車 優質地段：位於南高雄黃金蛋黃區，雙捷運站（三多商圈站＆獅甲站），便捷交通讓您隨時掌握城市脈動。商圈繁華：鄰近三大百貨商圈，走路即達文衡夜市，無論是美食饗宴還是購物娛樂，都在您的生活圈中。精品裝潢：全屋巴洛克風格精緻裝潢，豪華典雅，搬入即可入住。無需煩惱裝潢與，直接享受高品質的生活。南高雄黃金蛋黃區：保值抗跌，穩定增值的最佳選擇。無論自住或收租，都是長期穩定的投資保障。

• 電梯大樓
• 15.7年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 2.38 坪
• 主+陽 19.14 坪
• 建物 36.78 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,398萬

科工館台鐵與輕軌站公寓...　高雄市三民區臥龍路

YC0138286 1.有輕軌?有台鐵?捷運也不遠?開車也方便 2.附近有科工館?衛武營?文化中心大型公園 3.採買方便：周邊住宅密度高，日常採買、超商、餐飲、早餐店等選擇多，不太需要特別開車跑遠。 4.休閒性佳：綠地，適合散步、親子活動與假日休閒。 5.周邊已有完整的學校、診所及醫療資源，屬於發展較成熟的住宅區。 6.生活氛圍住宅區比例高，對家庭居住來說相對舒服。 科工館台鐵與輕軌站公寓一樓不用爬樓梯 1.有輕軌?有台鐵?捷運也不遠?開車也方便 2.附近有科工館?衛武營?文化中心大型公園 3.採買方便：周邊住宅密度高，日常採買、超商、餐飲、早餐店等選擇多，不太需要特別開車跑遠。 4.休閒性佳：綠地，適合散步、親子活動與假日休閒。 5.周邊已有完整的學校、診所及醫療資源，屬於發展較成熟的住宅區。 6.生活氛圍住宅區比例高，對家庭居住來說相對舒服。

• 公寓
• 42.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.59 坪
• 主 23.5 坪
• 建物 23.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

890萬

[瑞隆松下]瑞隆商圈近籬...　高雄市前鎮區瑞隆路

YC0138266 1.輕軌籬仔內站旁，交通便利 2.下樓即瑞隆商圈，生活機能佳 3.全新完工，未住過新成屋 4.高樓景觀戶，採光明亮、通風良好 5.兩房格局好規劃 6.社區管理完善[瑞隆松下]瑞隆商圈近籬仔內輕軌站全新兩房+車位 1.輕軌籬仔內站旁，交通便利 2.下樓即瑞隆商圈，生活機能佳 3.全新完工，未住過新成屋 4.高樓景觀戶，採光明亮、通風良好 5.兩房格局好規劃 6.社區管理完善

• 電梯大樓
• 0.0年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 2.84 坪
• 主+陽 15.93 坪
• 建物 29.11 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,150 萬 1,098萬

4.5 %

[瑞隆松下]瑞隆商圈近輕...　高雄市前鎮區瑞隆路

YC0138265 1.輕軌籬仔內站旁，交通便利 2.下樓即瑞隆商圈，生活機能佳 3.全新完工，未住過新成屋 4.高樓景觀戶，採光明亮、通風良好 5.兩房格局好規劃 6.社區管理完善[瑞隆松下]瑞隆商圈近輕軌籬仔內站全新未住兩房 1.輕軌籬仔內站旁，交通便利 2.下樓即瑞隆商圈，生活機能佳 3.全新完工，未住過新成屋 4.高樓景觀戶，採光明亮、通風良好 5.兩房格局好規劃 6.社區管理完善

• 電梯大樓
• 0.8年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 1.70 坪
• 主+陽 14.02 坪
• 建物 21.64 坪
• 2房(室)1廳1衛

850 萬 798萬

6.1 %