美術館內惟車站旁雙平車...　高雄市鼓山區馬卡道路

YC1838493 1.    夢想家園！鼓山區豪華毛胚屋，112.639坪等你來擁有！ 2.    高雄鼓山區絕佳地段！雙平面車位，生活機能全！ 3.    優雅生活新選擇！靠近內惟車站，便捷舒適！ 4.    山海匯美宅，2衛2陽台，理想家庭居所！ 5.    投資首選！鼓山區毛胚屋，潛力無限，立即入手！美術館內惟車站旁雙平車打造夢想家園 1.    夢想家園！鼓山區豪華毛胚屋，112.639坪等你來擁有！ 2.    高雄鼓山區絕佳地段！雙平面車位，生活機能全！ 3.    優雅生活新選擇！靠近內惟車站，便捷舒適！ 4.    山海匯美宅，2衛2陽台，理想家庭居所！ 5.    投資首選！鼓山區毛胚屋，潛力無限，立即入手！

• 電梯大樓
• 9.6年
• 6 ~ 6 / 29樓
• 土地 9.23 坪
• 主+陽 65.16 坪
• 建物 112.64 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位12.674坪)
• 坡道平面車位

4,260萬

前鎮瑞隆商圈近雙輕軌翻...　高雄市前鎮區瑞西街

YC1838504 1.前鎮瑞隆商圈核心精華地段,鄰麥當勞 2.肯德基、星巴克、寶雅、屈臣氏銀行、郵局齊備 3.採買外食便利,鄰憲德市場機能成熟完善 4.輕翻新一加二樓即可輕鬆入住,門前停車方便 5.步行約5-7分鐘可達輕軌機場站及凱旋二聖站 6.串聯亞灣特區建設潛力看漲,可當店鋪,可投資可自住,搶贏先機前鎮瑞隆商圈近雙輕軌翻新雙層美寓首選 1.前鎮瑞隆商圈核心精華地段,鄰麥當勞 2.肯德基、星巴克、寶雅、屈臣氏銀行、郵局齊備 3.採買外食便利,鄰憲德市場機能成熟完善 4.輕翻新一加二樓即可輕鬆入住,門前停車方便 5.步行約5-7分鐘可達輕軌機場站及凱旋二聖站 6.串聯亞灣特區建設潛力看漲,可當店鋪,可投資可自住,搶贏先機

• 公寓
• 48.7年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.35 坪
• 主 23.64 坪
• 建物 23.64 坪
• 3房(室)2廳2.5衛

新上

898萬

美麗島雙捷運全戶整新大...　高雄市新興區林森一路

YC1805810 🏠 生活機能超方便！交通、採買、學區一次到位 🚉 鄰近高雄車站、美麗島雙捷運站，南北通勤、出行便利無比！ 🌃 近六合觀光夜市，周邊商圈熱鬧，購物、外食都超方便！ 🎒 學區完整： 鄰近 信義國小、七賢國小、新興高中附設國中，孩子上學安全又省時～ ♻️社區設有環保室，不用追垃圾車好輕鬆～ 👮‍♂️管理室服務時間：週一至週五 8:00～17:00，安全有保障。 🛋️全戶已整理，可直接輕鬆入住！ 🚿 雙衛浴皆開窗，通風採光佳，生活更舒適✨美麗島雙捷運全戶整新大2房2衛開窗 🏠 生活機能超方便！交通、採買、學區一次到位 🚉 鄰近高雄車站、美麗島雙捷運站，南北通勤、出行便利無比！ 🌃 近六合觀光夜市，周邊商圈熱鬧，購物、外食都超方便！ 🎒 學區完整： 鄰近 信義國小、七賢國小、新興高中附設國中，孩子上學安全又省時～ ♻️社區設有環保室，不用追垃圾車好輕鬆～ 👮‍♂️管理室服務時間：週一至週五 8:00～17:00，安全有保障。 🛋️全戶已整理，可直接輕鬆入住！ 🚿 雙衛浴皆開窗，通風採光佳，生活更舒適✨

• 華廈
• 48.1年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 1.82 坪
• 主 25.97 坪
• 建物 25.97 坪
• 2房(室)2廳2衛

998萬

近捷運黃金地段精緻日式...　高雄市鳳山區中山東路

YC1030017 交通便利 🚇 雙捷運生活圈，快速通勤便利！ 近大寮捷運站、鳳山國中捷運站，南來北往輕鬆到位，快速連結市中心，讓通勤更有效率！ 生活機能 🛒 商圈齊備，日常採買超方便！ 工協市場、超商、傳迎游泳池，生活娛樂機能一應俱全，享受便利生活就在家門口。 優質學區 🎓 明星學區，孩子教育無憂！ 鄰近中正國小、鳳山國中，學習資源豐富，讓孩子在舒適安全的環境中快樂成長。 建築特色 🏯 日式造型透天車墅，獨特格局！ 面寬6.8米，格局方正，停車便利，日式風格設計，享受質感與生活美學兼具的住宅。 投資自住 💡 稀有釋出，投資自住兩相宜！ 地坪28.73坪，機能佳、交通方便，學區完整，不論自住或投資，都是不可錯過的選擇。。 PS : 屋況需整理，汙水管線已完工，現況交屋。近捷運黃金地段精緻日式造型透天車墅 交通便利 🚇 雙捷運生活圈，快速通勤便利！ 近大寮捷運站、鳳山國中捷運站，南來北往輕鬆到位，快速連結市中心，讓通勤更有效率！ 生活機能 🛒 商圈齊備，日常採買超方便！ 工協市場、超商、傳迎游泳池，生活娛樂機能一應俱全，享受便利生活就在家門口。 優質學區 🎓 明星學區，孩子教育無憂！ 鄰近中正國小、鳳山國中，學習資源豐富，讓孩子在舒適安全的環境中快樂成長。 建築特色 🏯 日式造型透天車墅，獨特格局！ 面寬6.8米，格局方正，停車便利，日式風格設計，享受質感與生活美學兼具的住宅。 投資自住 💡 稀有釋出，投資自住兩相宜！ 地坪28.73坪，機能佳、交通方便，學區完整，不論自住或投資，都是不可錯過的選擇。。 PS : 屋況需整理，汙水管線已完工，現況交屋。

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.74 坪
• 主 30.9 坪
• 建物 30.90 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,288 萬 1,188萬

7.8 %

仁武緊鄭榮總/八卦寮商...　高雄市仁武區善德街

YC1838461 ◎1.臨八卦寮休閒公園溜冰場多樣運動休閒 ◎2.位於八卦寮商圈連接仁雄商圈滿足日常生活需求 ◎3.至榮總約10分鐘車程醫療資源豐富 ◎4.住家安靜購物採買餐飲應有盡有生活機能一應俱全 ◎5.近國道/鼎金交流道/南來北往交通便利 ◎6.室內寬敞擁有雙車庫電梯便利仁武緊鄭榮總/八卦寮商圈輕屋齡電梯雙車墅 ◎1.臨八卦寮休閒公園溜冰場多樣運動休閒 ◎2.位於八卦寮商圈連接仁雄商圈滿足日常生活需求 ◎3.至榮總約10分鐘車程醫療資源豐富 ◎4.住家安靜購物採買餐飲應有盡有生活機能一應俱全 ◎5.近國道/鼎金交流道/南來北往交通便利 ◎6.室內寬敞擁有雙車庫電梯便利

• 透天厝
• 3.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.65 坪
• 主+陽 69.26 坪
• 建物 69.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,698 萬 2,680萬

五甲南華商圈黃金三角窗...　高雄市鳳山區南江街

YC1838505 距正義高中約 1 分鐘車程，上下學接送便利 鄰近肉豆公市場、家樂福、寶雅，日常採買機能完善 邊間透天，格局方正、採光佳，屋況需整理，可依需求自行規劃 位於五甲／南華成熟生活商圈，食衣住行一應俱全 臨路透天，標的醒目，具商業使用潛力，生意好做五甲南華商圈黃金三角窗｜邊間醒目店面 距正義高中約 1 分鐘車程，上下學接送便利 鄰近肉豆公市場、家樂福、寶雅，日常採買機能完善 邊間透天，格局方正、採光佳，屋況需整理，可依需求自行規劃 位於五甲／南華成熟生活商圈，食衣住行一應俱全 臨路透天，標的醒目，具商業使用潛力，生意好做

• 透天厝
• 52.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.18 坪
• 主 35.63 坪
• 建物 35.63 坪
• --房(室)2廳2衛

1,380萬

三多商圈近捷運高樓層翻...　高雄市前鎮區林森三路

YC1838423 1.三多商圈捷運旁質感美套房 2.高樓層景觀佳，小資首購首選 3.大遠百生活圈，翻新美裝潢套房 4.三多商圈稀有小坪數收租首選 5.免公設實用7.67坪，拎包即可入住 6.生活機能滿分，地段增值潛力強 三多商圈近捷運高樓層翻新質感美套房 1.三多商圈捷運旁質感美套房 2.高樓層景觀佳，小資首購首選 3.大遠百生活圈，翻新美裝潢套房 4.三多商圈稀有小坪數收租首選 5.免公設實用7.67坪，拎包即可入住 6.生活機能滿分，地段增值潛力強

• 電梯大樓
• 46.5年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 0.77 坪
• 主 7.67 坪
• 建物 7.67 坪
• 1房(室)1廳1衛

298萬

左營內惟太普美術稀有三...　高雄市左營區崇實路

YC1838484 1.有平面車位兩個 B2-245.246，機車位一個B1-395 2.太普美術海 ~ 養生渡假宅 ~室內溫水池一年四季都可以游泳~而且是銀銅離子消毒，對皮膚好  3.還有檜木烤箱 ，音波SPA池等等豪華公設，讓身心靈得到豐盛富足 4.鄰近美術館內惟藝術中心，也近蓮池潭風景區 5.3樓室內採光明亮~通風~正方形格局~陽台視野佳 6.新台17線預計2026年完工~串連楠梓 和橋頭~未來價值可期 !左營內惟太普美術稀有三房雙平車位 1.有平面車位兩個 B2-245.246，機車位一個B1-395 2.太普美術海 ~ 養生渡假宅 ~室內溫水池一年四季都可以游泳~而且是銀銅離子消毒，對皮膚好  3.還有檜木烤箱 ，音波SPA池等等豪華公設，讓身心靈得到豐盛富足 4.鄰近美術館內惟藝術中心，也近蓮池潭風景區 5.3樓室內採光明亮~通風~正方形格局~陽台視野佳 6.新台17線預計2026年完工~串連楠梓 和橋頭~未來價值可期 !

• 電梯大樓
• 2.2年
• 3 ~ 3 / 28樓
• 土地 8.59 坪
• 主+陽 40.76 坪
• 建物 74.27 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.289坪)
• 坡道平面車位

2,888萬

漢民商圈臨街騎樓宅|翻...　高雄市小港區其明街

YC1805780 🏠 全屋翻新：老屋重生，水電管線更新，四大套房規劃，免整理即可入住 🚗 臨街騎樓透天：採光通風佳，騎樓停車方便 🛍️ 生活機能優越：鄰近漢民商圈、二苓市場，小北百貨、全聯、7-11採買便利 🚇 交通便捷：約900公尺到 R3 小港捷運站，1.2 公里至小港機場，300 公尺即公車站 🎓 完整學區：近二苓國小、中山國中、小港高中及餐旅大學，教育資源豐富漢民商圈臨街騎樓宅|翻新四套房透天 🏠 全屋翻新：老屋重生，水電管線更新，四大套房規劃，免整理即可入住 🚗 臨街騎樓透天：採光通風佳，騎樓停車方便 🛍️ 生活機能優越：鄰近漢民商圈、二苓市場，小北百貨、全聯、7-11採買便利 🚇 交通便捷：約900公尺到 R3 小港捷運站，1.2 公里至小港機場，300 公尺即公車站 🎓 完整學區：近二苓國小、中山國中、小港高中及餐旅大學，教育資源豐富

• 透天厝
• 48.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 44.80 坪
• 建物 44.81 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,760萬

仁武行政中心~正中華路...　高雄市仁武區中華路

YC1643399 黃金店舖 | 增建空間大｜地點絕佳 🌟 📍 地段超優，商圈成熟：位於正路旁，周邊擁有全家、全聯、小北、大樹藥局及7-11，無論是日常生活所需還是商業發展，這裡都能滿足你的需求，讓你感受到便利的生活。🛒🏪 🏗️ 增建潛力無限：1~4樓增建空間，無論是擴展商業空間還是自住規劃，這裡的彈性空間讓你有無限可能！📈 💼 黃金店面，一家吃三代：擁有理想的店面規劃，騎樓可停車，客流量大，真正便利！不論是經營生意還是投資，都有穩定的收益潛力，是一家三代傳承的好物件。🚗💰 🌳 生活機能便利：近仁武區公所，周邊行政、生活資源豐富，讓你的生活和工作都變得更加便利！🛠️ 這間黃金店鋪不僅擁有極佳的地理位置，還具有增建潛力與便利的生活機能，為你的生意和家庭提供長遠的發展機會。趕快來了解更多，這裡將是你夢寐以求的理想選擇！✨仁武行政中心~正中華路上有市黃金店面 黃金店舖 | 增建空間大｜地點絕佳 🌟 📍 地段超優，商圈成熟：位於正路旁，周邊擁有全家、全聯、小北、大樹藥局及7-11，無論是日常生活所需還是商業發展，這裡都能滿足你的需求，讓你感受到便利的生活。🛒🏪 🏗️ 增建潛力無限：1~4樓增建空間，無論是擴展商業空間還是自住規劃，這裡的彈性空間讓你有無限可能！📈 💼 黃金店面，一家吃三代：擁有理想的店面規劃，騎樓可停車，客流量大，真正便利！不論是經營生意還是投資，都有穩定的收益潛力，是一家三代傳承的好物件。🚗💰 🌳 生活機能便利：近仁武區公所，周邊行政、生活資源豐富，讓你的生活和工作都變得更加便利！🛠️ 這間黃金店鋪不僅擁有極佳的地理位置，還具有增建潛力與便利的生活機能，為你的生意和家庭提供長遠的發展機會。趕快來了解更多，這裡將是你夢寐以求的理想選擇！✨

• 透天厝
• 36.6年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.04 坪
• 主+陽 35.46 坪
• 建物 45.43 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,988 萬 1,800萬

9.5 %

低總價|鳳山國中捷運旁|...　高雄市鳳山區中山東路

YC1729566 🏠鳳山國中捷運站旁💡超值透天厝 💰低總價超值選擇，公寓價入手正樓層透天 🚉交通超便利 : 步行2分鐘即到鳳山國中捷運站，到站即到家 ✅污水處理完成 📈增值潛力無限可自行規劃成自己夢想中愛巢 低總價|鳳山國中捷運旁|活巷無夾層透天 🏠鳳山國中捷運站旁💡超值透天厝 💰低總價超值選擇，公寓價入手正樓層透天 🚉交通超便利 : 步行2分鐘即到鳳山國中捷運站，到站即到家 ✅污水處理完成 📈增值潛力無限可自行規劃成自己夢想中愛巢

• 透天厝
• 56.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.92 坪
• 主 20.9 坪
• 建物 20.90 坪
• 4房(室)2廳4衛

828萬

1+2F樓店｜三角窗｜新莊...　高雄市左營區文德路

YC1753629 ◎距新莊國小約1、200公尺.近漢神巨蛋、自由路黃昏市場.生活機能佳 ◎附近有巨蛋捷運站、生態園區捷運站.交通便利 ◎附近有微笑公園、河堤公園.運動休閒的好去處! ◎1F+2F的樓店，1樓是開放式的.目前出租中.租約可隨時排除，2樓有3個房間.投資自住兩相宜. ◎附近有全聯.小北百貨.八百屋.丁丁藥局.採買方便 ◎有兩個機械車位.公設及車位的坪數.依地政機關登記的為準. 1+2F樓店｜三角窗｜新莊國小｜漢神巨蛋｜雙車位 ◎距新莊國小約1、200公尺.近漢神巨蛋、自由路黃昏市場.生活機能佳 ◎附近有巨蛋捷運站、生態園區捷運站.交通便利 ◎附近有微笑公園、河堤公園.運動休閒的好去處! ◎1F+2F的樓店，1樓是開放式的.目前出租中.租約可隨時排除，2樓有3個房間.投資自住兩相宜. ◎附近有全聯.小北百貨.八百屋.丁丁藥局.採買方便 ◎有兩個機械車位.公設及車位的坪數.依地政機關登記的為準.

• 華廈
• 31.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 12.13 坪
• 主+陽 55.12 坪
• 建物 72.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

2,880萬

右昌生活圈｜稀有邊間三...　高雄市楠梓區啟昌街

YC1838483 1.屋況煥然一新，採光通風優異，住起來舒適、安全又安心。 2.周邊商家林立，生活採買便利度高，食衣住行一站滿足。 3.近世運主場館、右昌聯合醫院、國軍左營總醫院，完整生活配套。 4.多元交通路網，通勤、市區移動快速便利。 5.鬧中取靜、環境品質佳，兼顧便利與居住舒適度。 6.右昌生活圈少見產品，空間彈性高，首購與小家庭輕鬆入手。 右昌生活圈｜稀有邊間三面採光・翻新美居1+2樓 1.屋況煥然一新，採光通風優異，住起來舒適、安全又安心。 2.周邊商家林立，生活採買便利度高，食衣住行一站滿足。 3.近世運主場館、右昌聯合醫院、國軍左營總醫院，完整生活配套。 4.多元交通路網，通勤、市區移動快速便利。 5.鬧中取靜、環境品質佳，兼顧便利與居住舒適度。 6.右昌生活圈少見產品，空間彈性高，首購與小家庭輕鬆入手。

• 公寓
• 44.3年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.00 坪
• 主 24.81 坪
• 建物 24.81 坪
• --房(室)--廳2衛

988萬

璟HOLA旁-需整修透天｜...　高雄市前鎮區崗山中街

YC1805808 1.近瑞祥國小、國中、高中，12年國教學區，步行約5~10分，鐘孩子上下學超省心！ 2.步行10分鐘到C1籬仔內輕軌站，交通方便。 3.臨瑞隆、五甲兩大商圈包圍，買東西、吃飯、生活機能強，採買超便利！ 4.房子因為放了一段時間，需要整理一下，等有緣的你來重新打造溫暖新家！ 璟HOLA旁-需整修透天｜瑞祥12年國教學區 1.近瑞祥國小、國中、高中，12年國教學區，步行約5~10分，鐘孩子上下學超省心！ 2.步行10分鐘到C1籬仔內輕軌站，交通方便。 3.臨瑞隆、五甲兩大商圈包圍，買東西、吃飯、生活機能強，採買超便利！ 4.房子因為放了一段時間，需要整理一下，等有緣的你來重新打造溫暖新家！

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.34 坪
• 主 22.27 坪
• 建物 22.27 坪
• 3房(室)2廳2衛

928 萬 888萬

4.3 %

全新翻修三樓透天　潮州...　屏東縣潮州鎮北平路

YC1805823 【幸福亮點】 ✅全屋翻新增建至三樓，格局方正、採光通風極佳 ✅三房三廳三衛，每層都有完整生活空間 ✅全新水電、地磚、衛浴設備全面更新，屋況如新免整修 ✅一樓可規劃孝親房、書房或工作室，彈性運用超實用 🏠鬧中取靜的住宅，安靜不受打擾，舒心居住環境首選 🛍【生活機能】 🌆坐落潮州市區核心，步行即可到達延平商圈、中山路商圈 🍜周邊餐廳、超市、便利商店、傳統市場一應俱全 💊醫療診所、藥局、銀行近在咫尺，生活便利性滿分 💎白天繁華熱鬧、夜晚寧靜舒適，生活節奏恰到好處 🎓【學區環境】 👧鄰近潮州國小、潮州國中，孩子上下學安全便利 🌳周邊綠意公園環繞，散步休閒好去處 🏡住宅環境單純，鄰里關係融洽，是理想的成家選擇 🚗【交通優勢】 🚆距潮州火車站約5分鐘，通勤、返鄉超方便 🚌屏東客運總站近在附近，南北往來無障礙 🚙開車約5分鐘可上潮州交流道，直通屏東市與高雄 🅿️巷道寬敞、停車便利，出入無憂。 全新翻修三樓透天　潮州鬧區稀有釋出(1) 【幸福亮點】 ✅全屋翻新增建至三樓，格局方正、採光通風極佳 ✅三房三廳三衛，每層都有完整生活空間 ✅全新水電、地磚、衛浴設備全面更新，屋況如新免整修 ✅一樓可規劃孝親房、書房或工作室，彈性運用超實用 🏠鬧中取靜的住宅，安靜不受打擾，舒心居住環境首選 🛍【生活機能】 🌆坐落潮州市區核心，步行即可到達延平商圈、中山路商圈 🍜周邊餐廳、超市、便利商店、傳統市場一應俱全 💊醫療診所、藥局、銀行近在咫尺，生活便利性滿分 💎白天繁華熱鬧、夜晚寧靜舒適，生活節奏恰到好處 🎓【學區環境】 👧鄰近潮州國小、潮州國中，孩子上下學安全便利 🌳周邊綠意公園環繞，散步休閒好去處 🏡住宅環境單純，鄰里關係融洽，是理想的成家選擇 🚗【交通優勢】 🚆距潮州火車站約5分鐘，通勤、返鄉超方便 🚌屏東客運總站近在附近，南北往來無障礙 🚙開車約5分鐘可上潮州交流道，直通屏東市與高雄 🅿️巷道寬敞、停車便利，出入無憂。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.35 坪
• 主 32.06 坪
• 建物 32.06 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,280萬

文山特區旁乙種工業旗艦...　高雄市鳳山區文龍東路

YC1729636 文山特區核心旁，稀有雙面臨路乙種工業基地，全棟合法 C1 工廠使照的新世代企業旗艦廠房， 可立即承接製造、研發、展示與倉儲整合營運。 二、核心規格（決策關鍵數據） 1.建物：RC 結構｜B1＋4F｜1,198.67 坪｜屋齡約 7 年 2.使用執照：全棟 C1 工廠用途（非混用） 3.樓高：1F 約 4.0m｜2–4F 約 4.5m 4.建蔽 / 容積：63.37% / 199.97%（尚有發展彈性） 5.停車與動線：前庭停車｜後巷卸貨平台 6.垂直動線：雙直通樓梯｜30 人無障礙電梯 7.消防與機電：自動灑水＋泡沫系統｜五大管線齊備 8.綠能配置：屋頂太陽能＋綠屋頂設計 三、營運優勢（企業端） ✅ 合法性與合規效率 1.全棟工廠使照 → 可直接工廠登記、銀行授信、營運導入 2.非用途混用、非違章量體 → 法務與風控友善 ✅ 動線效率與擴充彈性 1.人流（接待 / 展示）與物流（卸貨 / 出貨）分離 2.樓板尺度大、空間方正，適合產線、研發、倉儲彈性配置 ✅ 品牌與示範場域價值 1.現況為成衣品牌工廠並結合產業導覽與公部門參訪 2.已實際驗證人流承載、消防與動線安全 3.適合企業品牌形象中心與 ESG 示範基地 四、適合導入產業 ✔ 成衣 / 紡織 / 品牌製造 ✔ 電子電機 / AI 智慧製造 / 研發中心 ✔ 電商物流 / 城市分揀倉 ✔ 企業總部 / 展示參訪型工廠 ※ 實際營運型態依法規及主管機關核定辦理文山特區旁乙種工業旗艦廠房企業總部品牌觀光工廠 文山特區核心旁，稀有雙面臨路乙種工業基地，全棟合法 C1 工廠使照的新世代企業旗艦廠房， 可立即承接製造、研發、展示與倉儲整合營運。 二、核心規格（決策關鍵數據） 1.建物：RC 結構｜B1＋4F｜1,198.67 坪｜屋齡約 7 年 2.使用執照：全棟 C1 工廠用途（非混用） 3.樓高：1F 約 4.0m｜2–4F 約 4.5m 4.建蔽 / 容積：63.37% / 199.97%（尚有發展彈性） 5.停車與動線：前庭停車｜後巷卸貨平台 6.垂直動線：雙直通樓梯｜30 人無障礙電梯 7.消防與機電：自動灑水＋泡沫系統｜五大管線齊備 8.綠能配置：屋頂太陽能＋綠屋頂設計 三、營運優勢（企業端） ✅ 合法性與合規效率 1.全棟工廠使照 → 可直接工廠登記、銀行授信、營運導入 2.非用途混用、非違章量體 → 法務與風控友善 ✅ 動線效率與擴充彈性 1.人流（接待 / 展示）與物流（卸貨 / 出貨）分離 2.樓板尺度大、空間方正，適合產線、研發、倉儲彈性配置 ✅ 品牌與示範場域價值 1.現況為成衣品牌工廠並結合產業導覽與公部門參訪 2.已實際驗證人流承載、消防與動線安全 3.適合企業品牌形象中心與 ESG 示範基地 四、適合導入產業 ✔ 成衣 / 紡織 / 品牌製造 ✔ 電子電機 / AI 智慧製造 / 研發中心 ✔ 電商物流 / 城市分揀倉 ✔ 企業總部 / 展示參訪型工廠 ※ 實際營運型態依法規及主管機關核定辦理

• 廠房
• 7.4年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 406.86 坪
• 主+陽 922.88 坪
• 建物 1,198.66 坪
• 車位

48,000萬

全新翻修三樓透天　潮州...　屏東縣潮州鎮北平路

YC1805824 【幸福亮點】 ✅全屋翻新增建至三樓，格局方正、採光通風極佳 ✅三房三廳三衛，每層都有完整生活空間 ✅全新水電、地磚、衛浴設備全面更新，屋況如新免整修 ✅一樓可規劃孝親房、書房或工作室，彈性運用超實用 🏠鬧中取靜的住宅，安靜不受打擾，舒心居住環境首選 🛍【生活機能】 🌆坐落潮州市區核心，步行即可到達延平商圈、中山路商圈 🍜周邊餐廳、超市、便利商店、傳統市場一應俱全 💊醫療診所、藥局、銀行近在咫尺，生活便利性滿分 💎白天繁華熱鬧、夜晚寧靜舒適，生活節奏恰到好處 🎓【學區環境】 👧鄰近潮州國小、潮州國中，孩子上下學安全便利 🌳周邊綠意公園環繞，散步休閒好去處 🏡住宅環境單純，鄰里關係融洽，是理想的成家選擇 🚗【交通優勢】 🚆距潮州火車站約5分鐘，通勤、返鄉超方便 🚌屏東客運總站近在附近，南北往來無障礙 🚙開車約5分鐘可上潮州交流道，直通屏東市與高雄 🅿️巷道寬敞、停車便利，出入無憂。 全新翻修三樓透天　潮州鬧區稀有釋出 【幸福亮點】 ✅全屋翻新增建至三樓，格局方正、採光通風極佳 ✅三房三廳三衛，每層都有完整生活空間 ✅全新水電、地磚、衛浴設備全面更新，屋況如新免整修 ✅一樓可規劃孝親房、書房或工作室，彈性運用超實用 🏠鬧中取靜的住宅，安靜不受打擾，舒心居住環境首選 🛍【生活機能】 🌆坐落潮州市區核心，步行即可到達延平商圈、中山路商圈 🍜周邊餐廳、超市、便利商店、傳統市場一應俱全 💊醫療診所、藥局、銀行近在咫尺，生活便利性滿分 💎白天繁華熱鬧、夜晚寧靜舒適，生活節奏恰到好處 🎓【學區環境】 👧鄰近潮州國小、潮州國中，孩子上下學安全便利 🌳周邊綠意公園環繞，散步休閒好去處 🏡住宅環境單純，鄰里關係融洽，是理想的成家選擇 🚗【交通優勢】 🚆距潮州火車站約5分鐘，通勤、返鄉超方便 🚌屏東客運總站近在附近，南北往來無障礙 🚙開車約5分鐘可上潮州交流道，直通屏東市與高雄 🅿️巷道寬敞、停車便利，出入無憂。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.13 坪
• 主 31.94 坪
• 建物 31.94 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,280萬

達麗東京雙捷運全新時尚...　高雄市前金區六合二路

YC0992763 ◎1.時尚設計師作品.高質感裝潢美宅.即可入住 ◎2.採光明亮.通風. ◎3.機車位.二年一抽.都會有位置 ◎4.三台大金冷氣.電熱水爐.洗烘脫機等傢具電齊全.即可入住. ◎5.近中央公園.美麗島.市議會捷運站.愛河灣.駁二等質優地段 ◎6.看屋需前一天預約.看屋時間0900-1200. 1400-2100達麗東京雙捷運全新時尚裝潢美二房 ◎1.時尚設計師作品.高質感裝潢美宅.即可入住 ◎2.採光明亮.通風. ◎3.機車位.二年一抽.都會有位置 ◎4.三台大金冷氣.電熱水爐.洗烘脫機等傢具電齊全.即可入住. ◎5.近中央公園.美麗島.市議會捷運站.愛河灣.駁二等質優地段 ◎6.看屋需前一天預約.看屋時間0900-1200. 1400-2100

• 電梯大樓
• 4.7年
• 4 ~ 4 / 26樓
• 土地 1.04 坪
• 主+陽 12.26 坪
• 建物 19.90 坪
• 2房(室)1廳1衛

868 萬 798萬

8.1 %

🌟近火車站、捷運一樓...　高雄市三民區忠孝一路

YC1729576 1.近高雄火車站、捷運高雄車站、學校高雄中學。 2.近建國路電腦街、長明街成衣批發街。 3.5-6前翻新、水電管線更新。 4.屋況佳、適店住、工作室。 5.歡迎預約看屋。🌟近火車站、捷運一樓🌟超值店住🌟 1.近高雄火車站、捷運高雄車站、學校高雄中學。 2.近建國路電腦街、長明街成衣批發街。 3.5-6前翻新、水電管線更新。 4.屋況佳、適店住、工作室。 5.歡迎預約看屋。

• 電梯大樓
• 44.1年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 2.72 坪
• 主 17.22 坪
• 建物 22.10 坪
• 1房(室)1廳2衛

888萬

未滿一年全新9套房電梯...　高雄市大社區三民路

YC1805770 ◎本建物為今年6月完工的全新電梯住宅，共9間套房，極適包租公一次出租、輕鬆收租。地點位於大社區三民路巷內，附近商圈與交通便利，生活機能完善。每戶格局獨立衛浴，設計專為長租需求打造，內部空間新穎清爽。 ◎這樣的投資標的稀有，值得有眼光的您趕緊掌握！ ◎全新完工：打造全新居住體驗，降低初期維護成本。 ◎電梯大樓設計：長者友善，也提升租屋吸引力。 ◎優越地段：位於大社交通樞紐與生活圈精華處，市場接受度高。未滿一年全新9套房電梯宅｜包租公投資首選 ◎本建物為今年6月完工的全新電梯住宅，共9間套房，極適包租公一次出租、輕鬆收租。地點位於大社區三民路巷內，附近商圈與交通便利，生活機能完善。每戶格局獨立衛浴，設計專為長租需求打造，內部空間新穎清爽。 ◎這樣的投資標的稀有，值得有眼光的您趕緊掌握！ ◎全新完工：打造全新居住體驗，降低初期維護成本。 ◎電梯大樓設計：長者友善，也提升租屋吸引力。 ◎優越地段：位於大社交通樞紐與生活圈精華處，市場接受度高。

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.13 坪
• 主+陽 81.31 坪
• 建物 81.31 坪
• 9房(室)--廳9衛

3,580 萬 3,300萬

7.8 %

近鳳山火車站、長庚、捷...　高雄市鳳山區太平三巷

YC1779922 ★近鳳山火車站、大東捷運站、鳳山長庚 ★近農會、鳳山市公所、7-11、市場 ★全聯、北門公園、家樂福，生活機能優 ★房屋有整新、透天三樓、四樓有增建、有9間套房、月租5萬 ★歡迎預約看屋 近鳳山火車站、長庚、捷運整新收租透天 ★近鳳山火車站、大東捷運站、鳳山長庚 ★近農會、鳳山市公所、7-11、市場 ★全聯、北門公園、家樂福，生活機能優 ★房屋有整新、透天三樓、四樓有增建、有9間套房、月租5萬 ★歡迎預約看屋

• 透天厝
• 41.7年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.99 坪
• 主 41.38 坪
• 建物 48.69 坪
• 9房(室)3廳9衛

1,980萬

🏡空港+全新整修公寓1...　高雄市小港區民航一街

YC1838435 ◎大面寬+大騎樓可停車使用・生活便利✨ ◎位於小港核心生活圈，鄰近漢民、宏平商圈及二苓市場，機能完善，生活採買超便利！全屋重新整修，水電管線全面更新，屋況新穎安心。 ◎室內採光佳、通風好，主臥衛浴開窗更舒適。 ◎大面寬格局方正，前方騎樓可停車或靈活規劃使用。 ◎社區環境清幽、鄰近公園綠地，適合家庭居住與退休安養。地段成熟、交通便利，結合生活品質與投資保值，是小港區少見的高CP值！🏡 空港+全新整修公寓1樓+大面寬門口停車 ◎大面寬+大騎樓可停車使用・生活便利✨ ◎位於小港核心生活圈，鄰近漢民、宏平商圈及二苓市場，機能完善，生活採買超便利！全屋重新整修，水電管線全面更新，屋況新穎安心。 ◎室內採光佳、通風好，主臥衛浴開窗更舒適。 ◎大面寬格局方正，前方騎樓可停車或靈活規劃使用。 ◎社區環境清幽、鄰近公園綠地，適合家庭居住與退休安養。地段成熟、交通便利，結合生活品質與投資保值，是小港區少見的高CP值！

• 公寓
• 47.5年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 7.86 坪
• 主 19.49 坪
• 建物 19.49 坪
• 3房(室)2廳2衛

858 萬 798萬

7.0 %

武廟商圈~近捷運質感~近...　高雄市苓雅區輔仁路

YC1838518 ◎近武廟成熟商圈.武廟市場.全聯超市、機能便利 ◎翻新公寓一樓免爬樓梯.全新整修管線重拉 ◎旁武廟市場.全聯.7-11採買便利 ◎附近有中正國小.食衣住行多處商家林立 ◎近苓雅體育場、衛武營運動中心及捷運站，運動休閒與採買均符合上班族的需求 ◎屋主用心整理，家具齊備，拎包入住 武廟商圈~近捷運質感~近捷運一樓美寓 ◎近武廟成熟商圈.武廟市場.全聯超市、機能便利 ◎翻新公寓一樓免爬樓梯.全新整修管線重拉 ◎旁武廟市場.全聯.7-11採買便利 ◎附近有中正國小.食衣住行多處商家林立 ◎近苓雅體育場、衛武營運動中心及捷運站，運動休閒與採買均符合上班族的需求 ◎屋主用心整理，家具齊備，拎包入住 

• 公寓
• 41.6年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 9.23 坪
• 主 24.67 坪
• 建物 28.81 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,280 萬 1,180萬

7.8 %

仁武安樂街全新透天溫馨...　高雄市仁武區安樂一街

YC1838440 全新落成輕屋齡，土地27.83坪坐落仁武核心靚宅。品質保證 建坪62.941坪備有車位規劃，空間寬敞，格局方正易利用。生活無拘束完美 近仁武交流道、捷運規劃路線，通勤便利家門即享交通樞紐。生活機能大提升價! 周邊商圈與學區完善，超市、餐飲、學校，生活機能強大。全家首選安 5大房設雙套房設計，採光充足，通風良好，室內明亮宜人，好宅首選立即入住無負擔 高增值潛力，地段未來可期，不動產資產保值首選，錯過後悔立即撥款來電賞屋仁武安樂街全新透天溫馨宅等您入住立刻 全新落成輕屋齡，土地27.83坪坐落仁武核心靚宅。品質保證 建坪62.941坪備有車位規劃，空間寬敞，格局方正易利用。生活無拘束完美 近仁武交流道、捷運規劃路線，通勤便利家門即享交通樞紐。生活機能大提升價! 周邊商圈與學區完善，超市、餐飲、學校，生活機能強大。全家首選安 5大房設雙套房設計，採光充足，通風良好，室內明亮宜人，好宅首選立即入住無負擔 高增值潛力，地段未來可期，不動產資產保值首選，錯過後悔立即撥款來電賞屋

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.83 坪
• 主+陽 62.94 坪
• 建物 62.94 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,580萬

武廟商圈~大仁國中~捷運...　高雄市苓雅區建國一路

YC1753619 ◎全屋翻新、溫馨質感，即可入住 ◎近科工館.正義商圈.武廟市場.商家林立.生活機能超優 ◎已做汙水處理.陽台未保登、使用空間加大 ◎國中、國小學區完整，上學接送方便 ◎旁邊多個汽車停車場.可租 ◎近正道公園、綠園道，綠意盎然武廟商圈~大仁國中~捷運技擊館翻新一樓美寓 ◎全屋翻新、溫馨質感，即可入住 ◎近科工館.正義商圈.武廟市場.商家林立.生活機能超優 ◎已做汙水處理.陽台未保登、使用空間加大 ◎國中、國小學區完整，上學接送方便 ◎旁邊多個汽車停車場.可租 ◎近正道公園、綠園道，綠意盎然

• 公寓
• 43.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.61 坪
• 主 20.48 坪
• 建物 24.30 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,080 萬 998萬

7.6 %

大寮文教核心｜10米路大...　高雄市大寮區內厝段

YC0271657 1️⃣ 文教特區稀有釋出｜鄰永芳國小、大寮國中、輔英科大，優質學區形成穩定居住與租屋需求。 2️⃣ 10米臨路角地潛力強｜大面寬顯眼基地，動線順暢，適合規劃透天、華廈或集合住宅。 3️⃣ 合法建築具危老價值｜現有建物可提危老重建，容積獎勵與重建時程雙優勢並進。 4️⃣ 交通建設全面啟動｜近捷運大寮站、88快速道路、未來國道七號，通勤圈持續擴張。 5️⃣ 商圈機能成熟穩定｜鳳林商圈、萬丹市場、全聯、公所、銀行環繞，生活採買便利無虞。 6️⃣地段稀有大坪數：總面積 310.97 坪（含道路 27.8 坪），大基地稀有釋出，區段內難得一見，潛力無限。 大寮文教核心｜10米路大基地｜重建首選金鑽地段 1️⃣ 文教特區稀有釋出｜鄰永芳國小、大寮國中、輔英科大，優質學區形成穩定居住與租屋需求。 2️⃣ 10米臨路角地潛力強｜大面寬顯眼基地，動線順暢，適合規劃透天、華廈或集合住宅。 3️⃣ 合法建築具危老價值｜現有建物可提危老重建，容積獎勵與重建時程雙優勢並進。 4️⃣ 交通建設全面啟動｜近捷運大寮站、88快速道路、未來國道七號，通勤圈持續擴張。 5️⃣ 商圈機能成熟穩定｜鳳林商圈、萬丹市場、全聯、公所、銀行環繞，生活採買便利無虞。 6️⃣地段稀有大坪數：總面積 310.97 坪（含道路 27.8 坪），大基地稀有釋出，區段內難得一見，潛力無限。

• 土地
• 0.0年
• 土地 310.97 坪
• 建物 0.00 坪

12,800萬

陽明商圈翻修可入住~公...　高雄市三民區陽明路

YC1805725 🌟1.國1交流道旁交通發達，公車捷運都方便 2.附近有全聯、超商、活動中心等 3.生活機能良好、國小國中在附近 4.自備車庫不怕沒車位 5.屋裡空間大，開放式廚房 6.低層數不怕停電、地震。陽明商圈翻修可入住~公寓1+夾前方可停車🌟 🌟1.國1交流道旁交通發達，公車捷運都方便 2.附近有全聯、超商、活動中心等 3.生活機能良好、國小國中在附近 4.自備車庫不怕沒車位 5.屋裡空間大，開放式廚房 6.低層數不怕停電、地震。

• 公寓
• 45.2年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 6.44 坪
• 主 24.2 坪
• 建物 24.20 坪
• 2房(室)1廳2衛

1,088 萬 998萬

8.3 %

後驛捷運商圈翻新公寓2...　高雄市三民區天宮街

YC1838446 1.屋況已部分翻新.後有陽台 2.高雄醫學大學附設醫院.有完善的醫療資源 3.附近有便利商店.市場等生活機能便利 4.屋況佳.可入住或可收租皆適宜 5.優質國中小.提供良好的教育資源後驛捷運商圈翻新公寓 2樓溫馨美宅 1.屋況已部分翻新.後有陽台 2.高雄醫學大學附設醫院.有完善的醫療資源 3.附近有便利商店.市場等生活機能便利 4.屋況佳.可入住或可收租皆適宜 5.優質國中小.提供良好的教育資源

• 公寓
• 44.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 5.87 坪
• 主 16.62 坪
• 建物 16.62 坪
• 2房(室)2廳2衛

688萬

青年國中文化艾美全新未...　高雄市鳳山區文教路

YC1838449 1.鄰文山特區 衛武營國家藝術中心 2.近正義車站 國道1號 交通超方便 3.中高樓層 屋內光線佳 通風好  4.鐵路地下化 智慧廊道設計公園-散步 運動超悠閒 5.全新未住 屋主誠意賣歡迎預約看屋青年國中文化艾美 全新未住三房平車 1.鄰文山特區 衛武營國家藝術中心 2.近正義車站 國道1號 交通超方便 3.中高樓層 屋內光線佳 通風好  4.鐵路地下化 智慧廊道設計公園-散步 運動超悠閒 5.全新未住 屋主誠意賣歡迎預約看屋

• 電梯大樓
• 0.3年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 6.48 坪
• 主+陽 21.59 坪
• 建物 45.29 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位12.262坪)

新上

1,880萬

將於25米路上稀有百坪合...　高雄市大寮區鳳林二路

YC1037649 1.目前臨路道路約12至15米.都市計畫開闢25米 2.距離88快速道路1.3公里.大發工業區1.5公里 3.距離即將開闢國道7號約3公里左右.交通便利 4.廠高10米.合法閣樓.後面法定空地有增建 5.臨路9.2米寬.深最少40米.廠房面寬8.235米 6.新厝北段67-1地號為道路用地.須整體開發將於25米路上稀有百坪合法乙種工業廠房 1.目前臨路道路約12至15米.都市計畫開闢25米 2.距離88快速道路1.3公里.大發工業區1.5公里 3.距離即將開闢國道7號約3公里左右.交通便利 4.廠高10米.合法閣樓.後面法定空地有增建 5.臨路9.2米寬.深最少40米.廠房面寬8.235米 6.新厝北段67-1地號為道路用地.須整體開發

• 廠房
• 29.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 107.70 坪
• 主 93.02 坪
• 建物 93.02 坪
• --房(室)--廳1衛

3,880萬