美麗島捷運站出口|稀有...　高雄市新興區中山一路

YC1931123 ①美麗島捷運站旁雙捷運核心地段.紅橘雙線交會交通四通八達.市中心精華地段.保值性高. ②正三樓透天另有四樓鐵皮加蓋.使用空間更大.可依需求規劃住家.辦公工作室或出租. ③目前出租中.現成租金收益.適合追求穩定現金流的置產族及長期投資客. ④蛋黃區機能成熟.商圈.人潮兼具.美麗島商圈.六合夜市.新興市場.郵局.銀行.便利商店及各式餐飲.生活採買便利.人潮穩定.居住及商業價值兼具. ⑤精華地段稀有透天.自住.出租.都更皆具潛力.市中心土地珍貴透天產品釋出少.除了自住及收租外.未來亦具資產保值與整合開發潛力.是值得長期持有的精華不動產.美麗島捷運站出口|稀有釋出|騎樓透天店面 ①美麗島捷運站旁雙捷運核心地段.紅橘雙線交會交通四通八達.市中心精華地段.保值性高. ②正三樓透天另有四樓鐵皮加蓋.使用空間更大.可依需求規劃住家.辦公工作室或出租. ③目前出租中.現成租金收益.適合追求穩定現金流的置產族及長期投資客. ④蛋黃區機能成熟.商圈.人潮兼具.美麗島商圈.六合夜市.新興市場.郵局.銀行.便利商店及各式餐飲.生活採買便利.人潮穩定.居住及商業價值兼具. ⑤精華地段稀有透天.自住.出租.都更皆具潛力.市中心土地珍貴透天產品釋出少.除了自住及收租外.未來亦具資產保值與整合開發潛力.是值得長期持有的精華不動產.

• 透天厝
• 68.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.15 坪
• 主 49.66 坪
• 建物 49.66 坪
• --房(室)--廳3衛

2,988萬

鳳山國中捷運站高投報全...　高雄市鳳山區中山東路

YC1882716 1.近鳳山國中捷運站約500公尺左右 2.近大東濕地公園，休閒運動便利 3.近工協市場，採買方便 4.商圈成熟，生活機能好 5.稀有高投報電梯透天，間間陽台套房、間間衛浴開窗，每間房各有分表 6.汙水處理已作鳳山國中捷運站高投報全新電梯正五樓收租透天 1.近鳳山國中捷運站約500公尺左右 2.近大東濕地公園，休閒運動便利 3.近工協市場，採買方便 4.商圈成熟，生活機能好 5.稀有高投報電梯透天，間間陽台套房、間間衛浴開窗，每間房各有分表 6.汙水處理已作

• 透天厝
• 1.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.15 坪
• 主+陽 81.26 坪
• 建物 81.26 坪
• 11房(室)--廳11衛

2,580 萬 2,380萬

7.8 %

屏東【和生市場】8米雙...　屏東縣屏東市和生路二段

YC1687104 ★1+2樓雙門牌設計，雙面寬8米／適合自住＋營業／工作室／出租皆宜   ★面寬佳.可停多車，街道寬敞，地段熱鬧，商機潛力十足 ★屏東市區核心地段，近夜市、學校，商圈生活機能優  ★價格親民,，不論收租自住，置產或創業，一次滿足所需。之前收租，現況交屋不負瑕疵擔保！屏東【和生市場】8米雙店面寬1+2金店 ★1+2樓雙門牌設計，雙面寬8米／適合自住＋營業／工作室／出租皆宜   ★面寬佳.可停多車，街道寬敞，地段熱鬧，商機潛力十足 ★屏東市區核心地段，近夜市、學校，商圈生活機能優  ★價格親民,，不論收租自住，置產或創業，一次滿足所需。之前收租，現況交屋不負瑕疵擔保！

• 公寓
• 43.6年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 18.11 坪
• 主 53.12 坪
• 建物 60.81 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,188萬

專-瑞隆路&隆興街交接丨...　高雄市前鎮區隆興街

YC1018835 1.位瑞隆商圈商店林立最熱鬧地點～正忠排骨、鴨肉羹旁，瑞隆路和隆興街交接處店住兩用透天店面 2.去年114年有整理，衞浴換新重做防水，2樓以上電源管線換新，屋況好 3.正樓層透天，可使用到六樓，1樓+騎樓+地下室，2樓以上除客廳廚房餐廳外約有7房間，總使用空間大，自住、收租皆好運用 專-瑞隆路&隆興街交接丨正忠排骨旁熱鬧透店 1.位瑞隆商圈商店林立最熱鬧地點～正忠排骨、鴨肉羹旁，瑞隆路和隆興街交接處店住兩用透天店面 2.去年114年有整理，衞浴換新重做防水，2樓以上電源管線換新，屋況好 3.正樓層透天，可使用到六樓，1樓+騎樓+地下室，2樓以上除客廳廚房餐廳外約有7房間，總使用空間大，自住、收租皆好運用

• 透天厝
• 38.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 17.85 坪
• 主 77.64 坪
• 建物 86.22 坪
• 7房(室)3廳5衛

2,980萬

美術館台鐵輕軌站低總價...　高雄市鼓山區九如四路

YC1913256 1.近市立美術館，柴山登山步道..假日休閒活動多 2.近台鐵，輕軌美術館站，交通便捷 3.近學區，走路上學真便利 4.近內惟市場，採買方便，美食多 5.屋況佳 6.低總價，活巷進出，便宜釋出美術館台鐵輕軌站低總價溫馨美透天 1.近市立美術館，柴山登山步道..假日休閒活動多 2.近台鐵，輕軌美術館站，交通便捷 3.近學區，走路上學真便利 4.近內惟市場，採買方便，美食多 5.屋況佳 6.低總價，活巷進出，便宜釋出

• 透天厝
• 59.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 20.59 坪
• 建物 20.59 坪
• 4房(室)2廳2衛

668 萬 638萬

4.5 %

捷運前金站/幸福川大面...　高雄市前金區自強一路

YC1937445 1. 雙捷運與縱貫交通優勢  捷運橘線前金站（O4）：步行即可快速抵達前金站（原市議會站），往東一站即達橘紅兩線交會的美麗島站，南來北往極為便利。 2. 極致便利的傳統與現代商圈  採買機能豐富：周邊有高雄知名的傳統美食重鎮三民市場、南北貨集散地三鳳中街。日常採買、品嚐古早味小吃非常方便。 3. 綠意與親水休閒生活圈  愛河畔散步綠廊：臨近高雄代表性的愛河親水公園。黃昏或假日漫步在河畔、享受徐徐微風，是市中心極為難得的悠閒享受。  幸福川步道：附近即是整治有成的幸福川（二號運河）親水步道，提供周邊居民優質的慢跑與散步空間。 4.屋主全新整修共五間套房適三代同堂，大面寬舒適氣派，自有大車庫CP值高，值得預約賞屋捷運前金站/幸福川大面寬車庫別墅/鑫整修 1. 雙捷運與縱貫交通優勢  捷運橘線前金站（O4）：步行即可快速抵達前金站（原市議會站），往東一站即達橘紅兩線交會的美麗島站，南來北往極為便利。 2. 極致便利的傳統與現代商圈  採買機能豐富：周邊有高雄知名的傳統美食重鎮三民市場、南北貨集散地三鳳中街。日常採買、品嚐古早味小吃非常方便。 3. 綠意與親水休閒生活圈  愛河畔散步綠廊：臨近高雄代表性的愛河親水公園。黃昏或假日漫步在河畔、享受徐徐微風，是市中心極為難得的悠閒享受。  幸福川步道：附近即是整治有成的幸福川（二號運河）親水步道，提供周邊居民優質的慢跑與散步空間。 4.屋主全新整修共五間套房適三代同堂，大面寬舒適氣派，自有大車庫CP值高，值得預約賞屋

• 透天厝
• 37.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.85 坪
• 主+平+陽 54.51 坪
• 建物 54.51 坪
• 5房(室)2廳6衛
• 獨立車庫車位

1,880萬

仁武八卦寮免千萬可停車...　高雄市仁武區永和一街

YC1764591 1:門口可停車 屋況小整理即可入住 2:使用空間大 3:規劃五房四衛浴可使用 4:近八卦寮商圈 公園仁武八卦寮免千萬可停車透天 1:門口可停車 屋況小整理即可入住 2:使用空間大 3:規劃五房四衛浴可使用 4:近八卦寮商圈 公園

• 透天厝
• 43.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 21.47 坪
• 建物 21.47 坪
• 5房(室)2廳4衛

998萬

草衙捷運高投報8套房停...　高雄市前鎮區南衙路南二巷

YC1871065 近草衙捷運 明正國小 大魯閣草衙道  商圈 生活機能棒  8套房  房間衛浴開窗 各自獨立家電 家具齊全 門口可停汽車  年收租約80萬可自住 可收租  地下室已封草衙捷運高投報8套房停車透天 近草衙捷運 明正國小 大魯閣草衙道  商圈 生活機能棒  8套房  房間衛浴開窗 各自獨立家電 家具齊全 門口可停汽車  年收租約80萬可自住 可收租  地下室已封

• 透天厝
• 51.5年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.59 坪
• 主 31.14 坪
• 建物 34.23 坪
• 8房(室)0廳8衛

1,798萬

五甲南華商圈免整理超亮...　高雄市鳳山區南江街

YC1894423 ★約8米巷道、門前固定位置停車、休旅車可、騎樓可停放三部機車。 ☆三年前才剛整理、屋況超美；而且是全屋打到僅剩梁柱、斥資5、6百萬全新打造、汙水處理已做。 ★現況可使用到四樓、使用空間大。 ☆每層樓皆有對外陽台、採光超優。 ☆傳統格局、規劃全5房、雙套房設計 ★出門即是南華商圈、市場、學校、公園、超商都在步行範圍內，超強生活機能。 ☆開車3分鐘可達88、上國1交流道、交通超便利。 ★近未來捷運黃線Y21五甲站、通勤往返便利。五甲南華商圈免整理超亮美透天 ★約8米巷道、門前固定位置停車、休旅車可、騎樓可停放三部機車。 ☆三年前才剛整理、屋況超美；而且是全屋打到僅剩梁柱、斥資5、6百萬全新打造、汙水處理已做。 ★現況可使用到四樓、使用空間大。 ☆每層樓皆有對外陽台、採光超優。 ☆傳統格局、規劃全5房、雙套房設計 ★出門即是南華商圈、市場、學校、公園、超商都在步行範圍內，超強生活機能。 ☆開車3分鐘可達88、上國1交流道、交通超便利。 ★近未來捷運黃線Y21五甲站、通勤往返便利。

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 27.55 坪
• 建物 27.55 坪
• 5房(室)2廳5衛

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

【五甲熱鬧商圈】正三樓...　高雄市鳳山區南貴街

YC1792436 正五甲商圈，精華地段 商店林立，銀行 賣場 家樂福 衣食住行免煩惱 超低總價8米活巷透天，買大樓不如買透天，有天有地 增值保值 正三樓 無夾層，屋況優，免整理 屋主起家厝，賺錢屋，買到賺到 惜售有緣人【五甲熱鬧商圈】正三樓8米活巷優質透天 正五甲商圈，精華地段 商店林立，銀行 賣場 家樂福 衣食住行免煩惱 超低總價8米活巷透天，買大樓不如買透天，有天有地 增值保值 正三樓 無夾層，屋況優，免整理 屋主起家厝，賺錢屋，買到賺到 惜售有緣人

• 透天厝
• 52.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.54 坪
• 主 39.77 坪
• 建物 39.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298萬

瑞隆商圈臨15米路雙面採...　高雄市前鎮區崗山中街

YC1937446 1、臨路15米的黃金店面，無論『出租、自營、自住』有規劃獨立出入門口，動線分明，隱私性佳；而且~衛浴開窗~通風好。 2、緊鄰瑞隆商圈~周邊的商店林立，美食街     7-11，全聯，肉豆公市場，採買方便。 3、瑞祥國小/附設~幼稚園，瑞祥高中/國中部〜九年國教免接送〜步行五分鐘可到達。 4、步行8分鐘即可到輕軌 C1 籬仔內站。 5、門前另有兩塊道路用地，隨之移轉瑞隆商圈臨15米路雙面採光邊間透天 1、臨路15米的黃金店面，無論『出租、自營、自住』有規劃獨立出入門口，動線分明，隱私性佳；而且~衛浴開窗~通風好。 2、緊鄰瑞隆商圈~周邊的商店林立，美食街     7-11，全聯，肉豆公市場，採買方便。 3、瑞祥國小/附設~幼稚園，瑞祥高中/國中部〜九年國教免接送〜步行五分鐘可到達。 4、步行8分鐘即可到輕軌 C1 籬仔內站。 5、門前另有兩塊道路用地，隨之移轉

• 透天厝
• 55.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 22.72 坪
• 建物 22.72 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,858 萬 1,758萬

5.4 %

小港二苓路上文武百市稀...　高雄市小港區二苓路

YC1067693 1.位在二苓商圈、近漢民商圈，商家林立熱鬧，生意人的印鈔機。 2.近小港機場、小港捷運站，國1 高速末端，南來北往交通便利。 3.空中大學、小港國中、二苓國小，衣食住行超完善。小港二苓路上文武百市稀有黃金透店 1.位在二苓商圈、近漢民商圈，商家林立熱鬧，生意人的印鈔機。 2.近小港機場、小港捷運站，國1 高速末端，南來北往交通便利。 3.空中大學、小港國中、二苓國小，衣食住行超完善。

• 透天厝
• 54.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 27.35 坪
• 建物 27.35 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,350萬

前鎮【瑞隆商圈】輕軌雙...　高雄市前鎮區瑞發街

YC1913265 💎 位於瑞隆商圈.憲德市場．輕軌C1和C37雙站等完備成熟生活圈 💎銜接未來即將開幕高雄親子遊樂園旁,放假不用跑遠，即可享受休閒放風 💎不論三代同堂．孩子成長. 💎4衛浴設計生活上不塞車,提升全家生活品質 💎市場,學區,超商.餐飲一次到位，生活便利成熟是<交通＋空間＋生活機能>一次到位的好選擇(現況有3、4樓，使用空間大)前鎮【瑞隆商圈】輕軌雙站 環抱即可入住騎樓透天 💎 位於瑞隆商圈.憲德市場．輕軌C1和C37雙站等完備成熟生活圈 💎銜接未來即將開幕高雄親子遊樂園旁,放假不用跑遠，即可享受休閒放風 💎不論三代同堂．孩子成長. 💎4衛浴設計生活上不塞車,提升全家生活品質 💎市場,學區,超商.餐飲一次到位，生活便利成熟是<交通＋空間＋生活機能>一次到位的好選擇(現況有3、4樓，使用空間大)

• 透天厝
• 55.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 29.2 坪
• 建物 29.20 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,638萬

鳳山國中靜巷透天　高雄市鳳山區瑞順街

YC1018859 1.土地面積含巷道地，房屋正樓無夾層，門口停機車。 2.頂樓有搭鐵皮屋，汙水管線未施做。 3.一手屋主，價格便宜。 4.屋況需整理，投資自住首選 鳳山國中靜巷透天 1.土地面積含巷道地，房屋正樓無夾層，門口停機車。 2.頂樓有搭鐵皮屋，汙水管線未施做。 3.一手屋主，價格便宜。 4.屋況需整理，投資自住首選

• 透天厝
• 55.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.43 坪
• 主 19.25 坪
• 建物 19.25 坪
• 2房(室)2廳2衛

538 萬 498萬

7.4 %

文化中心國泰中正三角窗...　高雄市苓雅區林南街

YC1913272 💕文化中心商圈黃金質感店面 💕商圈成熟林立，特色店家群聚 💕面寬漂亮、空間大 💕走路至文化中心約100公尺 💕近文化中心、信義國小捷運站 💕明星學區五福國中、四維國小 💕目前出租，租金每月5萬（未稅）穩定收租文化中心國泰中正三角窗面寬收租金店面 💕文化中心商圈黃金質感店面 💕商圈成熟林立，特色店家群聚 💕面寬漂亮、空間大 💕走路至文化中心約100公尺 💕近文化中心、信義國小捷運站 💕明星學區五福國中、四維國小 💕目前出租，租金每月5萬（未稅）穩定收租

• 華廈
• 42.1年
• B1 ~ 2 / 7樓
• 土地 17.34 坪
• 主+平+陽 59.55 坪
• 建物 90.12 坪
• --房(室)--廳3衛

新上

4,280萬

高醫R12捷運熱河商圈翻...　高雄市三民區吉林街

YC1903852 高醫R12後驛捷運民生市場熱河吉林商圈精華地段 重金翻新水電重換新 可使用至4樓 亮麗6房 即可入住 使用空間大 1樓汙水已做好高醫R12捷運熱河商圈翻新美車墅 高醫R12後驛捷運民生市場熱河吉林商圈精華地段 重金翻新水電重換新 可使用至4樓 亮麗6房 即可入住 使用空間大 1樓汙水已做好

• 透天厝
• 50.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.24 坪
• 主 26.58 坪
• 建物 26.58 坪
• 6房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,838萬

瑞隆商圈籬仔內輕軌全新...　高雄市前鎮區瑞崗二街

YC1957999 1.自有騎樓、 停車超方便、現況有三樓 、汙水處理已完成。  2.屋主用心全新打造，水電管線衛浴全更新、隨屋附贈全新質感木作傢飾、溫暖家居、冷氣機、入厝超省心。 3.近凱旋輕軌籬仔內站.捷運、公車都便利。 4.瑞豐學區、瑞隆商圈、上學免接送。 5.瑞隆崗山仔商圈、憲德市場、周邊商店林立、超強生活機能。 瑞隆商圈籬仔內輕軌全新整理騎樓透天 1.自有騎樓、 停車超方便、現況有三樓 、汙水處理已完成。  2.屋主用心全新打造，水電管線衛浴全更新、隨屋附贈全新質感木作傢飾、溫暖家居、冷氣機、入厝超省心。 3.近凱旋輕軌籬仔內站.捷運、公車都便利。 4.瑞豐學區、瑞隆商圈、上學免接送。 5.瑞隆崗山仔商圈、憲德市場、周邊商店林立、超強生活機能。

• 透天厝
• 55.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.24 坪
• 主 25.0 坪
• 建物 25.00 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,580萬

高英工商鳳林三路上金透...　高雄市大寮區鳳林三路

YC1004944 1.格局方正，有夾層，無地下室。 2.20米臨路進出，鳳林路上透天店住，車庫可改回。 3.大寮商圈，萬丹路黃昏市場，生活機能成熟。 4.近88快速道路及捷運，交通便利 5.20米路上，金店面地點棒 6.一手屋主，售屋動機為換屋。 高英工商鳳林三路上金透店 1.格局方正，有夾層，無地下室。 2.20米臨路進出，鳳林路上透天店住，車庫可改回。 3.大寮商圈，萬丹路黃昏市場，生活機能成熟。 4.近88快速道路及捷運，交通便利 5.20米路上，金店面地點棒 6.一手屋主，售屋動機為換屋。

• 透天厝
• 56.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.24 坪
• 主 31.07 坪
• 建物 31.07 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180 萬 1,068萬

9.5 %

捷運大寮站翻新騎樓透天　高雄市大寮區永芳路

YC1882670 1.近大寮捷運站，6米靜巷三樓騎樓透天，1+2樓空地建滿，目前有三樓空間可使用。 2.重金全屋水管及電線重新更新，主臥室為套房。 3.近88大寮交流道，交通便利。 4.萬丹路及大寮商圈，生活機能佳。 5.小資成家首選，租不如買。 6.土地地坪不含巷道地面積。捷運大寮站翻新騎樓透天 1.近大寮捷運站，6米靜巷三樓騎樓透天，1+2樓空地建滿，目前有三樓空間可使用。 2.重金全屋水管及電線重新更新，主臥室為套房。 3.近88大寮交流道，交通便利。 4.萬丹路及大寮商圈，生活機能佳。 5.小資成家首選，租不如買。 6.土地地坪不含巷道地面積。

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.06 坪
• 主 20.03 坪
• 建物 20.03 坪
• 4房(室)2廳4衛

938 萬 898萬

4.3 %

【低總價高投報】三民區...　高雄市三民區鼎新路

YC1067655 1.黃金地段：三民區鼎新精華商圈，高科大、文藻雙學區，不愁租！ 2.月租收益：滿租10間套房，每月進帳 48,000元！ 穩定高投報 ！  3.週邊生活機能完善，租屋熱區，可收租或做員工宿舍， 大家庭自住皆可 ！ 4.除了每年57.6萬的現金流,未來有還享透天土地增值的雙重效益  ！  ！【低總價高投報】三民區鼎新商圈10套房收租透天 1.黃金地段：三民區鼎新精華商圈，高科大、文藻雙學區，不愁租！ 2.月租收益：滿租10間套房，每月進帳 48,000元！ 穩定高投報 ！  3.週邊生活機能完善，租屋熱區，可收租或做員工宿舍， 大家庭自住皆可 ！ 4.除了每年57.6萬的現金流,未來有還享透天土地增值的雙重效益  ！  ！

• 透天厝
• 48.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.98 坪
• 主 25.58 坪
• 建物 25.58 坪
• 10房(室)--廳11衛

1,500 萬 1,380萬

8.0 %

萬丹市場騎樓精裝車庫透...　高雄市大寮區永芳路

YC1792461 1. 屋況佳. 一手屋 2. 全屋整理. 即可入住 3. 近萬丹市場.生活機能佳 4. 近88快速公路.交通便利 5. 歡迎賞屋萬丹市場騎樓精裝車庫透天 1. 屋況佳. 一手屋 2. 全屋整理. 即可入住 3. 近萬丹市場.生活機能佳 4. 近88快速公路.交通便利 5. 歡迎賞屋

• 透天厝
• 33.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.94 坪
• 主+平+陽 56.51 坪
• 建物 56.51 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,980萬

明義國中/臨路大面寬透...　高雄市小港區孔鳳路

YC1832939 1.小港桂林商圈.生活機能完善 2.臨15孔鳳路上.店住規劃進出方便 3.大面寬4.6米透天騎樓方便停車 4.全屋翻新整修規劃四間套房cp值高明義國中/臨路大面寬透天店住/鑫整修① 1.小港桂林商圈.生活機能完善 2.臨15孔鳳路上.店住規劃進出方便 3.大面寬4.6米透天騎樓方便停車 4.全屋翻新整修規劃四間套房cp值高

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.94 坪
• 主 29.08 坪
• 建物 29.08 坪
• 4房(室)2廳6衛

1,580萬

明義國中/臨路大面寬透...　高雄市小港區孔鳳路

YC1832940 1.小港桂林商圈.生活機能完善 2.臨15孔鳳路上.店住規劃進出方便 3.大面寬4.74米透天騎樓方便停車 4.全屋翻新整修規劃四間套房cp值高明義國中/臨路大面寬透天店住/鑫整修② 1.小港桂林商圈.生活機能完善 2.臨15孔鳳路上.店住規劃進出方便 3.大面寬4.74米透天騎樓方便停車 4.全屋翻新整修規劃四間套房cp值高

• 透天厝
• 51.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.94 坪
• 主 35.3 坪
• 建物 35.30 坪
• 4房(室)2廳6衛

1,580萬

台鐵科工館站/商五優質...　高雄市三民區九如一路

YC1067700 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。台鐵科工館站/商五優質透天店面住家/邊間停車方便 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。

• 透天厝
• 48.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.66 坪
• 主 27.37 坪
• 建物 27.37 坪
• 6房(室)2廳4衛

1,680萬

衛武營|瑞隆大明商圈投...　高雄市鳳山區崗山北街

YC1937470 1.邊間採光佳，後方汙水已施作 2.二樓前陽台有外推，可使用到三樓，屋況需整理 3.低總價，投資自住皆適合 4.近輕軌二聖站，騎車約3分鐘 5.學區完善，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，騎車5分鐘 6.鄰近瑞隆、大明雙商圈，肉豆公市場，生活機能佳 7.近衛武營與崗山仔公園,休閒好去處 8.近國道、88快速道路，交通便利衛武營|瑞隆大明商圈 投資自住首選低總價邊間透天 1.邊間採光佳，後方汙水已施作 2.二樓前陽台有外推，可使用到三樓，屋況需整理 3.低總價，投資自住皆適合 4.近輕軌二聖站，騎車約3分鐘 5.學區完善，新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中，騎車5分鐘 6.鄰近瑞隆、大明雙商圈，肉豆公市場，生活機能佳 7.近衛武營與崗山仔公園,休閒好去處 8.近國道、88快速道路，交通便利

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.64 坪
• 主 24.31 坪
• 建物 24.31 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

800萬

市政府★超美5房5衛★免...　高雄市苓雅區興中一路

YC1894433 1.市中心，稀有車庫透天5 房 5 衛 且1 樓孝親大套房，長輩免爬梯，可三代同堂「和樂融融」。 2. 屋況極佳、外觀拉皮、煥然一新、室內優質，即刻入住，買到賺到 3. 機能完善，食衣住行樣樣便利。近未來捷運黃線 Y13 站，交通「四通八達」，增值潛力，指日可待 4.現況有三樓、四樓、使用空間大、五樓有鐵皮、防漏防熱效果好市政府★超美5房5衛★ 免整理★車庫透天 1.市中心，稀有車庫透天5 房 5 衛 且1 樓孝親大套房，長輩免爬梯，可三代同堂「和樂融融」。 2. 屋況極佳、外觀拉皮、煥然一新、室內優質，即刻入住，買到賺到 3. 機能完善，食衣住行樣樣便利。近未來捷運黃線 Y13 站，交通「四通八達」，增值潛力，指日可待 4.現況有三樓、四樓、使用空間大、五樓有鐵皮、防漏防熱效果好

• 透天厝
• 56.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.64 坪
• 主 26.76 坪
• 建物 26.76 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

1,688 萬 1,588萬

5.9 %

高醫亮麗學舍|邊間收租6...　高雄市三民區山東街

YC1045641 ★高醫核心、醫大商圈、高雄燙金地段。 ☆邊間採光、綠植圍繞、全室明亮、衛浴全開窗。 ★6房滿租中：月收54600、年收益65萬多。 ☆現況共三層：規劃一層二套房，其中4間為自有陽台房，每房配備全套傢俱電.衣櫥、桌椅、洗衣機、床組、免費Wifi等。 ☆近高醫、學生最愛、捷運後驛站、台鐵民族車站、步行可到達。 ★僅招收高醫學生、租金學期制、半年繳、質優好管理。 ☆省心省力、資產傳承、優質地段、抗通膨的最佳選擇。高醫亮麗學舍|邊間收租6套房透天 ★高醫核心、醫大商圈、高雄燙金地段。 ☆邊間採光、綠植圍繞、全室明亮、衛浴全開窗。 ★6房滿租中：月收54600、年收益65萬多。 ☆現況共三層：規劃一層二套房，其中4間為自有陽台房，每房配備全套傢俱電.衣櫥、桌椅、洗衣機、床組、免費Wifi等。 ☆近高醫、學生最愛、捷運後驛站、台鐵民族車站、步行可到達。 ★僅招收高醫學生、租金學期制、半年繳、質優好管理。 ☆省心省力、資產傳承、優質地段、抗通膨的最佳選擇。

• 透天厝
• 57.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.64 坪
• 主 21.63 坪
• 建物 21.63 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,688萬

前金區高樓層大坪數商業...　高雄市前金區中正四路

YC1903809 1.前金區商辦大樓高樓層，有四戶門牌，總坪數近300坪。 2.高樓層邊間，視野開闊。 3.近市議會捷運站，商圈成熟、交通便利，投資自用皆宜。 4.目前滿租中，月收租金18萬3千。 5.少有釋出，屋主惜售。前金區高樓層大坪數商業辦公大樓 1.前金區商辦大樓高樓層，有四戶門牌，總坪數近300坪。 2.高樓層邊間，視野開闊。 3.近市議會捷運站，商圈成熟、交通便利，投資自用皆宜。 4.目前滿租中，月收租金18萬3千。 5.少有釋出，屋主惜售。

• 電梯大樓
• 30.9年
• 20 ~ 20 / 25樓
• 土地 16.58 坪
• 主 235.32 坪
• 建物 298.15 坪

10,500 萬 9,800萬

6.7 %

文化中心稀有12米面寬大...　高雄市新興區南海街

YC1853580 ◎ 文化中心步行１２分鐘、近信義國小捷運站！特定商業區罕見大面寬，招牌醒目、門面大器，提升品牌專業形象。 ◎ 【超大室內空間】 主建坪登記４５坪，後方陽台為法定空地！實際使用空間超級大、好規劃好運用，適工作室、辦公室、餐廳。 ◎ 【地段停車雙優】 週遭商辦大樓林立，生意好做！門前約定專用空地可停多車，VIP客戶來訪免煩惱。 ◎ 水電管路七年前已更新，雙衛浴開窗。屋況極佳，入駐營運免花大錢重新整修！文化中心稀有12米面寬大店面 約定專用多車位 ◎ 文化中心步行１２分鐘、近信義國小捷運站！特定商業區罕見大面寬，招牌醒目、門面大器，提升品牌專業形象。 ◎ 【超大室內空間】 主建坪登記４５坪，後方陽台為法定空地！實際使用空間超級大、好規劃好運用，適工作室、辦公室、餐廳。 ◎ 【地段停車雙優】 週遭商辦大樓林立，生意好做！門前約定專用空地可停多車，VIP客戶來訪免煩惱。 ◎ 水電管路七年前已更新，雙衛浴開窗。屋況極佳，入駐營運免花大錢重新整修！

• 華廈
• 42.1年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 16.06 坪
• 主 45.78 坪
• 建物 56.51 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,850萬

低總價｜衛武營｜透天　高雄市鳳山區老爺二街

YC1882692 - 地段優勢：鳳山區屬於高雄人口密集且生活機能成熟的區域，鄰近市場、商圈、學校，生活便利。 - 交通便利：靠近主要幹道與捷運鳳山站，通勤與外出交通方便。 - 居住環境：巷弄安靜，鬧中取靜，適合家庭居住。 - 建物特色：透天格局，室內空間靈活，可依需求規劃。 - 投資價值：鳳山區房市穩定，透天產品稀缺，具備長期增值潛力。 低總價｜衛武營｜透天 - 地段優勢：鳳山區屬於高雄人口密集且生活機能成熟的區域，鄰近市場、商圈、學校，生活便利。 - 交通便利：靠近主要幹道與捷運鳳山站，通勤與外出交通方便。 - 居住環境：巷弄安靜，鬧中取靜，適合家庭居住。 - 建物特色：透天格局，室內空間靈活，可依需求規劃。 - 投資價值：鳳山區房市穩定，透天產品稀缺，具備長期增值潛力。

• 透天厝
• 52.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.03 坪
• 主 18.84 坪
• 建物 18.84 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬