瑞隆商圈二聖輕軌邊間大...　高雄市前鎮區精忠街

YC1924714 1.瑞隆商圈二聖輕軌、英明商圈精華地段生活機能食衣住行超方便  2.邊間採光通風超棒、亮麗、屋美即可入住  3.陽台公設沒登入權狀內，使用空間超大4房2廳2衛1陽台 瑞隆商圈二聖輕軌邊間大4房亮麗美寓 1.瑞隆商圈二聖輕軌、英明商圈精華地段生活機能食衣住行超方便  2.邊間採光通風超棒、亮麗、屋美即可入住  3.陽台公設沒登入權狀內，使用空間超大4房2廳2衛1陽台 

• 公寓
• 49.2年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.26 坪
• 主 31.84 坪
• 建物 31.84 坪
• 4房(室)2廳2衛

698 萬 658萬

5.7 %

近小港捷運站｜漢民二苓...　高雄市小港區其明街

YC1832913 1.位於漢民商圈二苓市場，生活機能佳 2.近小港捷運站、台17線交通便利 3.二苓國小，中山國中，小港高中，空中大學，上下學便利 4.整棟翻新，水電管線皆更新，即可入住 5.間間套房，室內空間大好規劃近小港捷運站｜漢民二苓商圈 翻新騎樓美墅 1.位於漢民商圈二苓市場，生活機能佳 2.近小港捷運站、台17線交通便利 3.二苓國小，中山國中，小港高中，空中大學，上下學便利 4.整棟翻新，水電管線皆更新，即可入住 5.間間套房，室內空間大好規劃

• 透天厝
• 49.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 44.80 坪
• 建物 44.81 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,760萬

小港機場騎樓透天店住　高雄市小港區廠西路

YC1030949 1.臨12米路,店住合一。 2.近小港機場,小港機場捷運站,走路幾分鐘到,交通便利。 3.近二苓市場,漢民商圈,生活便利,採買方便。 4.民國94年屋主購入後方土地10.28坪,使用面積大,有2筆地號,汙水排前面。 5.屋主惜售,歡迎預約賞屋小港機場騎樓透天店住 1.臨12米路,店住合一。 2.近小港機場,小港機場捷運站,走路幾分鐘到,交通便利。 3.近二苓市場,漢民商圈,生活便利,採買方便。 4.民國94年屋主購入後方土地10.28坪,使用面積大,有2筆地號,汙水排前面。 5.屋主惜售,歡迎預約賞屋

• 透天厝
• 48.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.78 坪
• 主 29.28 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)2廳5衛

1,200 萬 998萬

16.8 %

大寮輔英大地坪面寬車庫...　高雄市大寮區進學路

YC1782515 ▲近輔英科大，邊間，可改學生收租透天，創造高投報 ▲大面寬5米，土地26坪，沒有佔巷地，自有車庫好停車，活巷好出入 ▲走路2分鐘到大寮國中，出動入靜，生活機能超方便 ▲巷口即大寮圖書館，面圖書館永久綠地，環境超優大寮 輔英大地坪 面寬車庫透天 ▲近輔英科大，邊間，可改學生收租透天，創造高投報 ▲大面寬5米，土地26坪，沒有佔巷地，自有車庫好停車，活巷好出入 ▲走路2分鐘到大寮國中，出動入靜，生活機能超方便 ▲巷口即大寮圖書館，面圖書館永久綠地，環境超優

• 透天厝
• 48.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.92 坪
• 主 24.93 坪
• 建物 24.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

888 萬 850萬

4.3 %

台鐵科工館站/商五優質...　高雄市三民區九如一路

YC1067700 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。台鐵科工館站/商五優質透天店面住家/邊間停車方便 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。

• 透天厝
• 48.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.66 坪
• 主 27.37 坪
• 建物 27.37 坪
• 6房(室)2廳4衛

1,680萬

大寮永芳國小近區公所-...　高雄市大寮區進學路

YC1045665 1近輔英科大，中山商工，永芳國小，大寮商圈，政府機關，市場，夜市…鬧中取靜，生活機能超方便 2.大面寬6.1米車墅，愛車停放無慮，1樓貼心規劃尊親房，三代同堂幸福藍圖，滿足全齡家庭需求 3.寬敞大露臺設計，打造空中花園，綠意盎然，或專屬親子活動空間 4.室內通風明亮，環境清幽，住家生活品質好 5.衛浴已全面翻新，電線重拉配，屋況超優，住的安心舒適大寮永芳國小近區公所-大面寬大地坪車庫美透天 1近輔英科大，中山商工，永芳國小，大寮商圈，政府機關，市場，夜市…鬧中取靜，生活機能超方便 2.大面寬6.1米車墅，愛車停放無慮，1樓貼心規劃尊親房，三代同堂幸福藍圖，滿足全齡家庭需求 3.寬敞大露臺設計，打造空中花園，綠意盎然，或專屬親子活動空間 4.室內通風明亮，環境清幽，住家生活品質好 5.衛浴已全面翻新，電線重拉配，屋況超優，住的安心舒適

• 透天厝
• 48.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 32.06 坪
• 主 29.97 坪
• 建物 29.97 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

1,080 萬 980萬

9.3 %

高雄站前文化中心彩虹公...　高雄市三民區河北一路

YC1931116 1.近高雄車站核心蛋黃區、台鐵、捷運紅線，未來發展機能完整，南來北往便利 2.近文化中心捷運站、文化中心生活圈 3.同時鄰近後驛商圈、建國商圈，商圈完善成熟 4.自住收租皆適宜，目前滿租中，高投報，租約可排除 5.門口即是公園，永久棟距與綠意，鬧中取靜 6.屋況佳，採光明亮 7.一樓出租美甲工作室、二至四樓套房出租高雄站前文化中心彩虹公園正四樓收租透店 1.近高雄車站核心蛋黃區、台鐵、捷運紅線，未來發展機能完整，南來北往便利 2.近文化中心捷運站、文化中心生活圈 3.同時鄰近後驛商圈、建國商圈，商圈完善成熟 4.自住收租皆適宜，目前滿租中，高投報，租約可排除 5.門口即是公園，永久棟距與綠意，鬧中取靜 6.屋況佳，採光明亮 7.一樓出租美甲工作室、二至四樓套房出租

• 透天厝
• 48.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 14.22 坪
• 主 40.41 坪
• 建物 40.41 坪
• 3房(室)1廳4衛

1,398萬

小港捷運翻新1樓美店住　高雄市小港區學府路

YC1687061 近學校公園、機場、捷運、漢明商圈精華地段，格局採光通風棒 2年前取得近期翻新水電重換，騎樓可停汽車開放空間好規劃 可店面可住家屋亮麗，即可入住，1樓後面空間大小港捷運翻新1樓美店住 近學校公園、機場、捷運、漢明商圈精華地段，格局採光通風棒 2年前取得近期翻新水電重換，騎樓可停汽車開放空間好規劃 可店面可住家屋亮麗，即可入住，1樓後面空間大

• 公寓
• 48.3年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 9.55 坪
• 主 14.67 坪
• 建物 14.67 坪
• 1房(室)1廳1衛

688 萬 638萬

7.3 %

【低總價高投報】三民區...　高雄市三民區鼎新路

YC1067655 1.黃金地段：三民區鼎新精華商圈，高科大、文藻雙學區，不愁租！ 2.月租收益：滿租10間套房，每月進帳 48,000元！ 穩定高投報 ！  3.週邊生活機能完善，租屋熱區，可收租或做員工宿舍， 大家庭自住皆可 ！ 4.除了每年57.6萬的現金流,未來有還享透天土地增值的雙重效益  ！  ！【低總價高投報】三民區鼎新商圈10套房收租透天 1.黃金地段：三民區鼎新精華商圈，高科大、文藻雙學區，不愁租！ 2.月租收益：滿租10間套房，每月進帳 48,000元！ 穩定高投報 ！  3.週邊生活機能完善，租屋熱區，可收租或做員工宿舍， 大家庭自住皆可 ！ 4.除了每年57.6萬的現金流,未來有還享透天土地增值的雙重效益  ！  ！

• 透天厝
• 48.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.98 坪
• 主 25.58 坪
• 建物 25.58 坪
• 10房(室)--廳11衛

1,500 萬 1,380萬

8.0 %

華鳳文龍東路旁面公園邊...　高雄市鳳山區鎮北街

YC1957932 1.房屋現況4樓，可使用空間超大，可住宅、倉儲、辦公、或需大空間行業 2.邊間角窗大地坪透天，土地價值高 3.採光通風好，雙面路出入方便 4.面公園環境舒服，老屋翻新，打造理想宅 5.約15分鐘到九如交流道 6.為華鳳特區文龍東路旁發展性佳 7.懷舊透天稀有釋出華鳳文龍東路旁面公園邊間 角窗大地坪懷舊大透天 1.房屋現況4樓，可使用空間超大，可住宅、倉儲、辦公、或需大空間行業 2.邊間角窗大地坪透天，土地價值高 3.採光通風好，雙面路出入方便 4.面公園環境舒服，老屋翻新，打造理想宅 5.約15分鐘到九如交流道 6.為華鳳特區文龍東路旁發展性佳 7.懷舊透天稀有釋出

• 透天厝
• 48.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 58.99 坪
• 主 58.44 坪
• 建物 58.44 坪
• 9房(室)--廳--衛

新上

2,880萬

前鎮高中興仁公園優質公...　高雄市前鎮區鎮東一街

YC1853571 1.近前鎮高中捷運.興仁公園旁.視野佳 2.屋況佳.一年前整理過.衛浴開窗 3.近前鎮區公所.地政事務所.戶政.洽公便利 4.近翠亨北路.夢時代.環境優質.鬧中取靜 5.公寓二樓.樓梯好走.屋主換屋非投資客前鎮高中興仁公園優質公寓二樓 1.近前鎮高中捷運.興仁公園旁.視野佳 2.屋況佳.一年前整理過.衛浴開窗 3.近前鎮區公所.地政事務所.戶政.洽公便利 4.近翠亨北路.夢時代.環境優質.鬧中取靜 5.公寓二樓.樓梯好走.屋主換屋非投資客

• 公寓
• 47.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 12.70 坪
• 主+陽 18.24 坪
• 建物 18.24 坪
• 3房(室)2廳1衛

588萬

瑞隆商圈｜輕軌凱旋二聖...　高雄市前鎮區瑞恩街

YC1035798 1.陽台外推.使用空間更大.出動入靜 2.位瑞北.瑞隆商圈.夜市.生活機能佳 3.鄰崗山仔活動中心.輕軌凱旋二聖站 4.瑞豐國中.瑞豐國小.就學接送都方便瑞隆商圈｜輕軌凱旋二聖站｜公寓4樓 1.陽台外推.使用空間更大.出動入靜 2.位瑞北.瑞隆商圈.夜市.生活機能佳 3.鄰崗山仔活動中心.輕軌凱旋二聖站 4.瑞豐國中.瑞豐國小.就學接送都方便

• 公寓
• 47.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 8.44 坪
• 主 19.66 坪
• 建物 19.66 坪
• 3房(室)2廳1衛

428 萬 368萬

14.0 %

英明國中漂亮公寓/鑫整...　高雄市苓雅區英義街

YC1882677 🍎全屋翻新；管路管線皆新配；送裝潢送家具 🍎鄰英明市場，光華商圈，瑞隆商圈，鄰輕軌站，生活機能、住戶優！ 🍎後邊有機車停車場，機車不怕風吹雨淋！ 英明國中漂亮公寓/鑫整修 🍎全屋翻新；管路管線皆新配；送裝潢送家具 🍎鄰英明市場，光華商圈，瑞隆商圈，鄰輕軌站，生活機能、住戶優！ 🍎後邊有機車停車場，機車不怕風吹雨淋！

• 公寓
• 47.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.59 坪
• 主+陽 21.12 坪
• 建物 21.11 坪
• 3房(室)2廳2衛

538 萬 498萬

7.4 %

瑞隆商圈-旺來興近輕軌...　高雄市前鎮區瑞恩街

YC1067657 1. 屋況佳. 頂樓有搭建.漏水免煩惱. 2. 四面採光. 每間房間都有窗.無暗房 3. 採光明亮. 住家舒服. 4. 位於瑞隆商圈熱鬧地段. 5. 附近大賣場.商店林立.學校.市場 6. 生活機能方便 7. 近輕軌. 交通便利 8. 低總價.租不如買. 9. 歡迎賞屋瑞隆商圈-旺來興近輕軌優質明亮採光公寓 1. 屋況佳. 頂樓有搭建.漏水免煩惱. 2. 四面採光. 每間房間都有窗.無暗房 3. 採光明亮. 住家舒服. 4. 位於瑞隆商圈熱鬧地段. 5. 附近大賣場.商店林立.學校.市場 6. 生活機能方便 7. 近輕軌. 交通便利 8. 低總價.租不如買. 9. 歡迎賞屋

• 公寓
• 47.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 12.93 坪
• 主+陽 31.62 坪
• 建物 31.62 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

548萬

輕軌二聖籬子內美公寓4...　高雄市前鎮區英明一路

YC1792420 1.屋況佳，採光明亮，頂樓→減少過熱與漏水機率 2.英明商圈，吃喝便利不必跑遠 3.近輕軌二聖，籬子內站，一心路，交通便利 4.近光華國中，樂群國小，走路輕鬆好上學 輕軌二聖籬子內美公寓4樓 1.屋況佳，採光明亮，頂樓→減少過熱與漏水機率 2.英明商圈，吃喝便利不必跑遠 3.近輕軌二聖，籬子內站，一心路，交通便利 4.近光華國中，樂群國小，走路輕鬆好上學

• 公寓
• 47.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.86 坪
• 主 21.45 坪
• 建物 21.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

498 萬 458萬

8.0 %

凱旋二聖輕軌/英明商圈...　高雄市前鎮區英明一路

YC1937460 一、 鬧中取靜的優質居住環境  靜謐巷弄避車噪：該址位於73巷內，成功阻隔了英明一路主幹道的喧囂與車流，具備「出繁華、入寧靜」的純住宅特質。  公園綠意環繞：步行約 3-5 分鐘即可抵達英明公園，周邊還有二聖公園以及輕軌沿線的綠化帶，提供極佳的休閒與散步去處。 二、 生活機能無懈可擊（黃金生活圈）  英明黃昏市場：走路即可到達高雄極具指標性的英明黃昏市場，下班採買新鮮食材與熟食極為便利。  成熟商圈環繞：鄰近光華夜市、三多商圈、五甲商圈與文化中心商圈。周邊全聯福利中心、連鎖超商、藥妝店、診所林立，日常採買與醫療需求皆能輕鬆滿足 三、 明星學區加持，文教氣息濃厚  英明國中明星學區：此地段最核心的優勢之一，即是座落於高雄市傳統明星學校「英明國中」周邊。優質的校風與升學率，不僅吸引重視教育的家庭進駐，更為區域房價提供了極強的抗跌與保值性。 四、 雙軌交通與核心幹道交匯  輕軌便捷串聯：鄰近高雄輕軌 C37 凱旋二聖站 與 C36 凱旋武昌站，可快速串聯捷運紅線（三多商圈/美麗島）與橘線（文化中心），大眾運輸系統完整。 五,屋況新整修規劃二大房空間大，小資青年成家首選值得預約賞屋凱旋二聖輕軌/英明商圈漂亮公寓/鑫整修 一、 鬧中取靜的優質居住環境  靜謐巷弄避車噪：該址位於73巷內，成功阻隔了英明一路主幹道的喧囂與車流，具備「出繁華、入寧靜」的純住宅特質。  公園綠意環繞：步行約 3-5 分鐘即可抵達英明公園，周邊還有二聖公園以及輕軌沿線的綠化帶，提供極佳的休閒與散步去處。 二、 生活機能無懈可擊（黃金生活圈）  英明黃昏市場：走路即可到達高雄極具指標性的英明黃昏市場，下班採買新鮮食材與熟食極為便利。  成熟商圈環繞：鄰近光華夜市、三多商圈、五甲商圈與文化中心商圈。周邊全聯福利中心、連鎖超商、藥妝店、診所林立，日常採買與醫療需求皆能輕鬆滿足 三、 明星學區加持，文教氣息濃厚  英明國中明星學區：此地段最核心的優勢之一，即是座落於高雄市傳統明星學校「英明國中」周邊。優質的校風與升學率，不僅吸引重視教育的家庭進駐，更為區域房價提供了極強的抗跌與保值性。 四、 雙軌交通與核心幹道交匯  輕軌便捷串聯：鄰近高雄輕軌 C37 凱旋二聖站 與 C36 凱旋武昌站，可快速串聯捷運紅線（三多商圈/美麗島）與橘線（文化中心），大眾運輸系統完整。 五,屋況新整修規劃二大房空間大，小資青年成家首選值得預約賞屋

• 公寓
• 47.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 9.48 坪
• 主 21.54 坪
• 建物 21.54 坪
• 2房(室)2廳2衛

580萬

三民區大昌熱鬧商圈翻新...　高雄市三民區大豐一路

YC1847030 1.大昌熱鬧商圈.大裕路及大豐一路交會口 .鬧中取靜 2.屋況全新翻新.格局動線佳.明亮通風 3.雙衛浴開窗.水電管線全更新 4.公共區域有機車停車位.隨到隨停 5.公寓二樓低樓層.樓梯好走.低總價成家 6.地段佳.未來捷運黃線Y8站三民區大昌熱鬧商圈翻新美公寓二樓 1.大昌熱鬧商圈.大裕路及大豐一路交會口 .鬧中取靜 2.屋況全新翻新.格局動線佳.明亮通風 3.雙衛浴開窗.水電管線全更新 4.公共區域有機車停車位.隨到隨停 5.公寓二樓低樓層.樓梯好走.低總價成家 6.地段佳.未來捷運黃線Y8站

• 公寓
• 47.7年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 11.85 坪
• 主 23.82 坪
• 建物 23.82 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

美術館旁｜c19輕軌站｜...　高雄市鼓山區翠華路

YC1866217 1.陽台進出.主臥衛浴開窗.即可入住 2.後陽台外推.房間加大.使用空間更大 3.鄰近內惟市場.全聯.7-11.採買很方便 4.鄰美術館.中都濕地公園.馬卡帶狀綠地 5.近C19馬卡道站.美術館火車站.交通便捷美術館旁｜c19輕軌站｜二樓美寓 1.陽台進出.主臥衛浴開窗.即可入住 2.後陽台外推.房間加大.使用空間更大 3.鄰近內惟市場.全聯.7-11.採買很方便 4.鄰美術館.中都濕地公園.馬卡帶狀綠地 5.近C19馬卡道站.美術館火車站.交通便捷

• 公寓
• 47.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 5.55 坪
• 主+陽 19.49 坪
• 建物 19.49 坪
• 3房(室)2廳2衛

758 萬 698萬

7.9 %

園藝試驗所旁採光3改2房...　高雄市鳳山區鳳松路

YC1045652 1.自然環境：距鳳山熱帶園藝所僅1分鐘，55公頃的後花園環境，讓您能夠盡情漫步、呼吸新鮮空氣。 2.輕鬆購屋：低總價、低月付，構築自己的小窩。 3.投資報酬高，適合收租客戶，屋況需整理，翻修後穩定現金流。 4.邊間雙面採光，自然光充足。3改2房，可改回。土地持分內含322巷巷道地。 5.近鳳松市場，文衡商圈，全聯超市僅需3分鐘，生活機能佳。園藝試驗所旁 採光3改2房公寓五樓 1.自然環境：距鳳山熱帶園藝所僅1分鐘，55公頃的後花園環境，讓您能夠盡情漫步、呼吸新鮮空氣。 2.輕鬆購屋：低總價、低月付，構築自己的小窩。 3.投資報酬高，適合收租客戶，屋況需整理，翻修後穩定現金流。 4.邊間雙面採光，自然光充足。3改2房，可改回。土地持分內含322巷巷道地。 5.近鳳松市場，文衡商圈，全聯超市僅需3分鐘，生活機能佳。

• 公寓
• 47.5年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.55 坪
• 主 21.44 坪
• 建物 21.44 坪
• 2房(室)2廳2衛

288萬

前鎮高中捷運/漂亮公寓...　高雄市鳳山區南安路

YC1913212 🍎捷運前鎮高中站距離450公尺，步行6分鐘優質捷運宅 🍎優質公寓三樓稀有釋出全聯肯德基黃昏市場生活便利性極佳 🍎屋主用心全部整修，水電管線皆更新附裝潢家具CP值高值得預約賞屋前鎮高中捷運/漂亮公寓三樓/鑫整修 🍎捷運前鎮高中站距離450公尺，步行6分鐘優質捷運宅 🍎優質公寓三樓稀有釋出全聯肯德基黃昏市場生活便利性極佳 🍎屋主用心全部整修，水電管線皆更新附裝潢家具CP值高值得預約賞屋

• 公寓
• 47.5年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 22.00 坪
• 建物 22.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

588 萬 538萬

8.5 %

面文化中心第一排無敵景...　高雄市苓雅區林德街

YC1687091 1.面文化中心第一排，無敵景觀，綠意盎然 2.零公設，前後陽台未登記，超低管理費 3.永久承租平面車位，每月租金才1000元，機車車位，每月100元 4.五福國中，四維國小超優質學區 5.屋況超優，前後陽台，亮麗通風 6.近捷運站，輕軌站，師範大學就在旁邊 面文化中心第一排無敵景觀 翻新3房+永久承租平車 1.面文化中心第一排，無敵景觀，綠意盎然 2.零公設，前後陽台未登記，超低管理費 3.永久承租平面車位，每月租金才1000元，機車車位，每月100元 4.五福國中，四維國小超優質學區 5.屋況超優，前後陽台，亮麗通風 6.近捷運站，輕軌站，師範大學就在旁邊

• 華廈
• 47.5年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 9.43 坪
• 主 21.93 坪
• 建物 21.93 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,500 萬 1,388萬

7.5 %

五甲夜市公寓店住1+2　高雄市鳳山區鎮南街

YC1818092 1.集市店面，五甲夜市旁，有人潮 2.衛浴設備，電線有更新過 3.一樓有衛浴，使用空間大 4.雅致店面，輕鬆好擁有，美容，美髮個人手藝工作室最優選五甲夜市公寓店住1+2 1.集市店面，五甲夜市旁，有人潮 2.衛浴設備，電線有更新過 3.一樓有衛浴，使用空間大 4.雅致店面，輕鬆好擁有，美容，美髮個人手藝工作室最優選

• 公寓
• 47.4年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.50 坪
• 主 25.48 坪
• 建物 25.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398 萬 1,358萬

2.9 %

五甲商圈◆瑞隆商圈◆黃...　高雄市鳳山區南華路

YC1799394 雙商圈，雙人潮，五甲商圈，瑞隆商圈，人口密集度極高， 且持續增加人口中，因88橋新的重劃區，陸續蓋新房子關係。 優質商圈地段，此店面適用於多種形態店面，食衣住辦公醫療樣樣通， 店面相當醒目，稀有釋出，把握機會。五甲商圈◆瑞隆商圈◆黃金店面 雙商圈，雙人潮，五甲商圈，瑞隆商圈，人口密集度極高， 且持續增加人口中，因88橋新的重劃區，陸續蓋新房子關係。 優質商圈地段，此店面適用於多種形態店面，食衣住辦公醫療樣樣通， 店面相當醒目，稀有釋出，把握機會。

• 公寓
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.49 坪
• 主 32.02 坪
• 建物 32.02 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,380萬

哈瑪星中山大學復古透店　高雄市鼓山區濱海二路

YC1782551 一.中山大學旁，面對船渠船渠水道，看山看海景色優美、夜景盡收眼底 二.緊鄰渡船頭，西子灣捷運站，人文薈萃,假日人潮集中，哈瑪星商圈內適合規劃學舍、民宿、特色餐廳或私廚 三.土地坪數大，面寬約5.5米，使用坪數大哈瑪星中山大學復古透店 一.中山大學旁，面對船渠船渠水道，看山看海景色優美、夜景盡收眼底 二.緊鄰渡船頭，西子灣捷運站，人文薈萃,假日人潮集中，哈瑪星商圈內適合規劃學舍、民宿、特色餐廳或私廚 三.土地坪數大，面寬約5.5米，使用坪數大

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 33.88 坪
• 主 50.23 坪
• 建物 50.23 坪
• 2房(室)2廳3衛

2,680萬

近鳳山國中站&大東藝文...　高雄市鳳山區瑞進路

YC1924705 1.屋況翻新，水電管線有更換 2.近鳳山國中站&大東站 3.步行2分鐘即有瑞竹兒童公園，鄰近大東藝文中心，運動休閒好去處 4.近鳳山國中、瑞興國小近鳳山國中站&大東藝文中心 精美採光佳三房公寓 1.屋況翻新，水電管線有更換 2.近鳳山國中站&大東站 3.步行2分鐘即有瑞竹兒童公園，鄰近大東藝文中心，運動休閒好去處 4.近鳳山國中、瑞興國小

• 公寓
• 47.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.54 坪
• 主 23.03 坪
• 建物 23.03 坪
• 3房(室)2廳2衛

498萬

武慶二路公寓三樓　高雄市鳳山區武慶二路

YC1913258 🍎地理位置非常特殊且具優點，它正好座落在鳳山區、前鎮區、苓雅區的三界交鄰地帶： 1 向北/向東（鳳山本體）：緊鄰新甲特區、五甲商圈、海洋路商圈，是鳳山傳統人口密集、商業活絡的腹地。 2 向西（苓雅、三民、前鎮邊界）：過籬仔內與鐵道舊線（現為綠園道）後，即可快速直達瑞隆商圈與籬仔內。 3 樞紐地位：此地段既享有鳳山相對親民的房價或土地取得成本，又能通達高雄市心核心精華區，屬於典型「進可攻、退可守」的市區外環優質住家 🍎聯外交通：  捷運與輕軌：往北可快速經由武營路、三多路接駁至捷運橘線 O11 鳳山西站或 O10 衛武營站；往西則可連接輕軌 C36 籬仔內站，整體軌道交通機能在10分鐘車程內皆可滿足。  國道系統：車程約 5-8 分鐘即可透過三多路或中正路交流道銜接國道一號（中山高），對於南來北往的通勤族或開發商物流運輸來說極具效率。 🍎低總價公寓三樓開價非常超值歡迎預約賞屋武慶二路公寓三樓 🍎地理位置非常特殊且具優點，它正好座落在鳳山區、前鎮區、苓雅區的三界交鄰地帶： 1 向北/向東（鳳山本體）：緊鄰新甲特區、五甲商圈、海洋路商圈，是鳳山傳統人口密集、商業活絡的腹地。 2 向西（苓雅、三民、前鎮邊界）：過籬仔內與鐵道舊線（現為綠園道）後，即可快速直達瑞隆商圈與籬仔內。 3 樞紐地位：此地段既享有鳳山相對親民的房價或土地取得成本，又能通達高雄市心核心精華區，屬於典型「進可攻、退可守」的市區外環優質住家 🍎聯外交通：  捷運與輕軌：往北可快速經由武營路、三多路接駁至捷運橘線 O11 鳳山西站或 O10 衛武營站；往西則可連接輕軌 C36 籬仔內站，整體軌道交通機能在10分鐘車程內皆可滿足。  國道系統：車程約 5-8 分鐘即可透過三多路或中正路交流道銜接國道一號（中山高），對於南來北往的通勤族或開發商物流運輸來說極具效率。 🍎低總價公寓三樓開價非常超值歡迎預約賞屋

• 公寓
• 47.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.85 坪
• 主 22.99 坪
• 建物 22.99 坪
• 3房(室)2廳2衛

498 萬 468萬

6.0 %

前鎮高中捷運邊間翻新超...　高雄市鳳山區五福二路

YC1903851 前鎮高中捷運五福國小五甲商圈精華地段 2年前取得重金翻新水電重換新 屋超美 全新家具4台全新國際牌變頻冷氣即可入住 陽台公社沒登入權狀內 使用空間大 前鎮高中捷運邊間翻新超美寓 前鎮高中捷運五福國小五甲商圈精華地段 2年前取得重金翻新水電重換新 屋超美 全新家具4台全新國際牌變頻冷氣即可入住 陽台公社沒登入權狀內 使用空間大 

• 公寓
• 47.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.60 坪
• 主 22.5 坪
• 建物 22.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

598萬

五福商圈稀有12米寬採光...　高雄市新興區五福一路

YC1913281 • 五福成熟商圈，人流、車流穩定 • 商業區生活機能完善 • 適合企業、診所、補教、品牌門市 • 臨路可視性高，品牌曝光佳 • 招牌展示醒目，企業形象加分 • 市中心稀有門面產品 • 格局方正.空間好規劃 • 廚房＋茶水間一應俱全五福商圈稀有12米 寬採光明亮辦公店面 • 五福成熟商圈，人流、車流穩定 • 商業區生活機能完善 • 適合企業、診所、補教、品牌門市 • 臨路可視性高，品牌曝光佳 • 招牌展示醒目，企業形象加分 • 市中心稀有門面產品 • 格局方正.空間好規劃 • 廚房＋茶水間一應俱全

• 電梯大樓
• 47.1年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 32.69 坪
• 主 161.43 坪
• 建物 215.99 坪
• (含車位23.524坪)
• 坡道平面車位

6,500萬

三多商圈近亞灣溫馨明亮...　高雄市前鎮區林森三路

YC1782556 1.近三多商圈，大遠百，新光三越，太平洋百貨….又近亞灣商圈，大型商場酒店，展覽館…觀光景點多生活機能特優 2.近捷運站，輕軌站，交通便利 3.室內坪數大，三面採光，明亮通風 4.7年前屋況有整理 5.溫馨舒適，稀有釋出三多商圈近亞灣溫馨明亮機能宅 1.近三多商圈，大遠百，新光三越，太平洋百貨….又近亞灣商圈，大型商場酒店，展覽館…觀光景點多生活機能特優 2.近捷運站，輕軌站，交通便利 3.室內坪數大，三面採光，明亮通風 4.7年前屋況有整理 5.溫馨舒適，稀有釋出

• 電梯大樓
• 47.1年
• 9 ~ 9 / 11樓
• 土地 2.88 坪
• 主 27.04 坪
• 建物 27.04 坪
• 3房(室)2廳2衛

810萬

(含車位售價810萬元)

文山特區近捷運黃線澄清...　高雄市鳳山區青年路二段

YC1866208 1.文山特區最精華地段.東有華鳳特區.西有陽明商圈.是帶動鳳山繁榮的火車頭. 2.緊鄰澄清湖.長庚醫院.與正修科大學區.人潮車潮多.消費強.車水馬龍.商家必爭之地.稀有釋出，商機無限. 3.三分鐘到未來三井outlet，五分鐘可到衛武營國家藝術中心.國道1號.捷運黃線. 4.地建坪大.可規劃一樓店面.二樓以上收租當包租公.文山特區近捷運黃線澄清湖騎樓店面2 1.文山特區最精華地段.東有華鳳特區.西有陽明商圈.是帶動鳳山繁榮的火車頭. 2.緊鄰澄清湖.長庚醫院.與正修科大學區.人潮車潮多.消費強.車水馬龍.商家必爭之地.稀有釋出，商機無限. 3.三分鐘到未來三井outlet，五分鐘可到衛武營國家藝術中心.國道1號.捷運黃線. 4.地建坪大.可規劃一樓店面.二樓以上收租當包租公.

• 透天厝
• 47.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.22 坪
• 主 69.95 坪
• 建物 73.67 坪
• 6房(室)2廳4衛

3,980萬