美濃清境/三面臨路農地/...　高雄市美濃區成功路

YC1847054 ●  美濃清悠地段，近永安老街、廟口粄條，鄰近美濃國中，美濃區合法農舍最夯的地段。 ●  本地三面環路，地形漂亮非常稀有，共1082坪。有排水溝，地勢高不淹水。自用約500坪，其餘目前租給當地農民栽種橙蜜番茄。 ●  地上有合法農舍一戶(鐵造)，民國86年蓋好權狀建坪31坪，建物有兩間房間一廳一衛，居住舒適屋況良好。有自來水、有稅籍資料有電，不用整理馬上可入住。院子有魚池、籃球場、養雞場。 ●  屋主近年因工作關係少住，割愛出售。其他更多資訊請洽專約，歡迎聯賣專員林先生陪同帶看。美濃清境/三面臨路農地/合法休閒農舍 ●  美濃清悠地段，近永安老街、廟口粄條，鄰近美濃國中，美濃區合法農舍最夯的地段。 ●  本地三面環路，地形漂亮非常稀有，共1082坪。有排水溝，地勢高不淹水。自用約500坪，其餘目前租給當地農民栽種橙蜜番茄。 ●  地上有合法農舍一戶(鐵造)，民國86年蓋好權狀建坪31坪，建物有兩間房間一廳一衛，居住舒適屋況良好。有自來水、有稅籍資料有電，不用整理馬上可入住。院子有魚池、籃球場、養雞場。 ●  屋主近年因工作關係少住，割愛出售。其他更多資訊請洽專約，歡迎聯賣專員林先生陪同帶看。

• 農舍
• 29.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,082.95 坪
• 主 31.06 坪
• 建物 31.06 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,780 萬 1,650萬

7.3 %

國10燕巢交流道旁｜10米...　高雄市大社區保甲段

YC0300400 1.緊鄰國道10號燕巢交流道，交通便捷。 2.近大社鬧區，生活機能佳。 3.臨10米路，角地，面寬約14.4米，深度約17.6米。 4.都內農地，地形方正好規劃運用。 5.附近工廠林立，適合倉儲、物流與小型加工廠。 6.有自來水與三項電(費用另計)。 國10燕巢交流道旁｜10米路上｜ 角地｜都內農地 1.緊鄰國道10號燕巢交流道，交通便捷。 2.近大社鬧區，生活機能佳。 3.臨10米路，角地，面寬約14.4米，深度約17.6米。 4.都內農地，地形方正好規劃運用。 5.附近工廠林立，適合倉儲、物流與小型加工廠。 6.有自來水與三項電(費用另計)。

• 土地
• 0.0年
• 土地 119.82 坪
• 建物 0.00 坪

1,653萬

高鐵/榮總/福山商圈臨路...　高雄市左營區菜公一路

YC1035895 1.三鐵共構.國1國10交通南來北往便利.台積電設廠未來發展潛力大. 2.福山.榮總商圈生活機能完善.食衣住行醫院此商圈內皆有. 3.明星學區:新民國小.福山國中.新莊高中等完整學區. 4.使用空間大.後面下水道未施作. 5.買一棟=擁有生意+生活雙效益.地段.坪數.用途一次滿足.歡迎預約賞屋.高鐵/榮總/福山商圈臨路騎樓透天 1.三鐵共構.國1國10交通南來北往便利.台積電設廠未來發展潛力大. 2.福山.榮總商圈生活機能完善.食衣住行醫院此商圈內皆有. 3.明星學區:新民國小.福山國中.新莊高中等完整學區. 4.使用空間大.後面下水道未施作. 5.買一棟=擁有生意+生活雙效益.地段.坪數.用途一次滿足.歡迎預約賞屋.

• 透天厝
• 36.6年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.66 坪
• 主+平+陽 70.91 坪
• 建物 77.04 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,658萬

文山特區║崑庭文德苑║...　高雄市鳳山區八德路

YC1957948 1.文山特區文德國小生活圈，周邊住宅品質與生活機能成熟 2.面文德國小，學區+接送方便 3.附近文德路、文殿街一帶，市場及商業機能、日常採買，餐飲都方便 4.鄰近澄清湖、鳳山熱帶園藝試驗所、兼具生活與休閒 5.三面採光、衛浴皆開窗，通風佳 6.屋況保持良好，精美裝潢可直接入住，空間舒適 7.社區1樓有環保室、游泳池，交誼廳，多功能視聽室，夾層則有健身房，頂樓有空中宴會廳 8.公設比35.79% 9.後陽台另有裝設淨水器文山特區║崑庭文德苑║文德國小║美三房平車 1.文山特區文德國小生活圈，周邊住宅品質與生活機能成熟 2.面文德國小，學區+接送方便 3.附近文德路、文殿街一帶，市場及商業機能、日常採買，餐飲都方便 4.鄰近澄清湖、鳳山熱帶園藝試驗所、兼具生活與休閒 5.三面採光、衛浴皆開窗，通風佳 6.屋況保持良好，精美裝潢可直接入住，空間舒適 7.社區1樓有環保室、游泳池，交誼廳，多功能視聽室，夾層則有健身房，頂樓有空中宴會廳 8.公設比35.79% 9.後陽台另有裝設淨水器

• 電梯大樓
• 14.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.71 坪
• 主+陽 29.38 坪
• 建物 52.16 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.185坪)
• 坡道平面車位

新上

1,658萬

太普美術海║台17線台積...　高雄市左營區崇實路

YC1931128 地段與區域發展優勢 🍎美術館＋左營舊城雙核生活圈： 坐落於崇實路一帶，緊鄰鼓山美術館特區與左營軍港景觀區。既享有美術館特區的優雅文教氣息，又能就近獲得左營舊城與內惟商圈的成熟生活機能 🍎新台17線交通紅利： 位於高雄北城計畫關鍵核心，隨著新台17線陸續完工通車，快速串連楠梓台積電園區與橋頭科學園區，吸引大量高階工程師與產業新貴前來購屋或租屋。  🍎台鐵/輕軌路網加持： 鄰近台鐵內惟站與左營高鐵站，南北往來便利，區域交通樞紐地位明確 🍎高樓層戶型具備絕佳視野，可遠眺望市區景觀，通風採光極佳，生活品質與放鬆感大增。 🍎中小坪數為主的建案中，2房配平面車位（而非機械車位）非常稀有。不僅進出便利、維護成本低，更具備高度增值性與二手市場流通力。 🍎太普建設在高雄深耕多年，以現代極簡外觀、精緻公設與優良建材施工聞名，社區質感佳且營建品質有保障。 🍎太普格局多強調減少浪費走道空間，客餐廳動線順暢，部分戶型規劃雙陽台或雙衛浴，提升首購族與小家庭的使用彈性。 🍎24小時嚴謹物業管理與質感公設，符合現代年輕族群與高階主管對於隱私與居住品質的要求。 稀有釋出非常值得預約賞屋太普美術海║台17線台積電熱區高樓層景觀2房平車 地段與區域發展優勢 🍎美術館＋左營舊城雙核生活圈： 坐落於崇實路一帶，緊鄰鼓山美術館特區與左營軍港景觀區。既享有美術館特區的優雅文教氣息，又能就近獲得左營舊城與內惟商圈的成熟生活機能 🍎新台17線交通紅利： 位於高雄北城計畫關鍵核心，隨著新台17線陸續完工通車，快速串連楠梓台積電園區與橋頭科學園區，吸引大量高階工程師與產業新貴前來購屋或租屋。  🍎台鐵/輕軌路網加持： 鄰近台鐵內惟站與左營高鐵站，南北往來便利，區域交通樞紐地位明確 🍎高樓層戶型具備絕佳視野，可遠眺望市區景觀，通風採光極佳，生活品質與放鬆感大增。 🍎中小坪數為主的建案中，2房配平面車位（而非機械車位）非常稀有。不僅進出便利、維護成本低，更具備高度增值性與二手市場流通力。 🍎太普建設在高雄深耕多年，以現代極簡外觀、精緻公設與優良建材施工聞名，社區質感佳且營建品質有保障。 🍎太普格局多強調減少浪費走道空間，客餐廳動線順暢，部分戶型規劃雙陽台或雙衛浴，提升首購族與小家庭的使用彈性。 🍎24小時嚴謹物業管理與質感公設，符合現代年輕族群與高階主管對於隱私與居住品質的要求。 稀有釋出非常值得預約賞屋

• 電梯大樓
• 2.7年
• 19 ~ 19 / 28樓
• 土地 3.59 坪
• 主+陽 16.96 坪
• 建物 31.94 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位6.145坪)
• 坡道平面車位

新上

1,668萬

大樹小坪路上*正小坪國...　高雄市大樹區水廠段

YC0172348 **正小坪路上優質地段稀有釋出 **和學校當鄰居小坪國小出入口旁面寬大車進出方便 **開價即是成交行情甜甜價 **現況已除草整地，土地緊鄰排水溝(總坪數內含排水溝約佔70多坪) **實際坪數約330坪左右(以地政機關現場丈量為準) **好地段物美價廉值得長期持有。大樹小坪路上*正小坪國小旁*漂亮便宜農地 **正小坪路上優質地段稀有釋出 **和學校當鄰居小坪國小出入口旁面寬大車進出方便 **開價即是成交行情甜甜價 **現況已除草整地，土地緊鄰排水溝(總坪數內含排水溝約佔70多坪) **實際坪數約330坪左右(以地政機關現場丈量為準) **好地段物美價廉值得長期持有。

• 土地
• 0.0年
• 土地 404.55 坪
• 建物 0.00 坪

1,680萬

超值8.2分仁武觀音湖段...　高雄市仁武區觀音湖段

YC0327555 🌻已申請電表，地下水 🌻交通便利，車可進入，有溪流 🌴近義大世界、義大高爾夫球練習場、餐廳、義大萊爾富超商、仁武航空城 🌴近附近別墅莊園 🌴近義大世界主要道路，近仁武交流道10分鐘左右，近高雄市區約15分鐘超值8.2分仁武觀音湖段都外農地 🌻已申請電表，地下水 🌻交通便利，車可進入，有溪流 🌴近義大世界、義大高爾夫球練習場、餐廳、義大萊爾富超商、仁武航空城 🌴近附近別墅莊園 🌴近義大世界主要道路，近仁武交流道10分鐘左右，近高雄市區約15分鐘

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,410.93 坪
• 建物 0.00 坪

1,680萬

雄中後驛火車站透天店住　高雄市三民區天津街

YC1764633 雄中後驛火車站、成衣批發街旁商圈精華地段，可店可住 約10年前全屋翻新外牆穿鐵衣，邊間格局採光通風棒 1樓廁所+超大開放空間 2樓超大空間+衛浴+預留廚房管線+陽台 3樓鐵屋1到3樓 使用空間大路地佔7.7坪1樓汙水已做雄中後驛火車站透天店住 雄中後驛火車站、成衣批發街旁商圈精華地段，可店可住 約10年前全屋翻新外牆穿鐵衣，邊間格局採光通風棒 1樓廁所+超大開放空間 2樓超大空間+衛浴+預留廚房管線+陽台 3樓鐵屋1到3樓 使用空間大路地佔7.7坪1樓汙水已做

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.86 坪
• 主 27.2 坪
• 建物 27.20 坪
• --房(室)--廳2衛

1,850 萬 1,680萬

9.2 %

屏東長治鄉近六堆客家文...　屏東縣長治鄉榮興段

YC0329302 1.土地雙面臨路優勢，地形方正、地勢平整，目前穩定承租種植鳳梨，立即擁有收益與使用彈性。 2.鄰近國道系統，南來北往輕鬆串聯，相當方便 3.車程約4分鐘即可抵達 六堆客家文化園區，8分鐘到 麟洛義大醫院，兼具文化與醫療資源。 4.周邊農舍林立，社區氛圍成熟，假日農居的絕佳選擇。 5.土地已具備用水條件，無論是投資置產、規劃開心農場，或打造專屬田園生活，這塊地都值得您親自來看看！屏東長治鄉近六堆客家文化園區4.98分方正美農地 1.土地雙面臨路優勢，地形方正、地勢平整，目前穩定承租種植鳳梨，立即擁有收益與使用彈性。 2.鄰近國道系統，南來北往輕鬆串聯，相當方便 3.車程約4分鐘即可抵達 六堆客家文化園區，8分鐘到 麟洛義大醫院，兼具文化與醫療資源。 4.周邊農舍林立，社區氛圍成熟，假日農居的絕佳選擇。 5.土地已具備用水條件，無論是投資置產、規劃開心農場，或打造專屬田園生活，這塊地都值得您親自來看看！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,459.90 坪
• 建物 0.00 坪

1,680萬

歸仁六甲路大邊間大地坪...　台南市歸仁區六甲路

YC1077217 **位於鬧區往高鐵交會正路上大邊間，標的超醒目金店面。    **店住兩用廣告效果佳，大地坪大面寬雙店面(1樓可打通)。   **自用開店 出租做生意賺錢超優地段。    **近交流道進入鬧區交會要道，台南高鐵站，三井Outlet商城車程8分鐘。    **稀優釋出值得長期持有。歸仁六甲路大邊間大地坪超優地段面寬雙店面 **位於鬧區往高鐵交會正路上大邊間，標的超醒目金店面。    **店住兩用廣告效果佳，大地坪大面寬雙店面(1樓可打通)。   **自用開店 出租做生意賺錢超優地段。    **近交流道進入鬧區交會要道，台南高鐵站，三井Outlet商城車程8分鐘。    **稀優釋出值得長期持有。

• 透天厝
• 37.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 61.73 坪
• 主+陽 59.25 坪
• 建物 64.37 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,800 萬 1,680萬

6.7 %

高雄車站丨高醫丨熱河丨...　高雄市三民區自由一路

YC1913299 🔸台電幹線更新、全室電線更新 🔸車庫預留電動車220v電源、網路對講機通道 🔸一樓客廳安裝新風機 🔸儲藏室預留掃地機器人電源、水線、排水 🔸廚房預留IH 220v電源，電器櫃、中島 專用迴路 🔸2、3樓浴室有預留暖風機220v電源 🔸全室冷水、熱水管更新 🔸自來水幹線更新 🔸全室排水、污水全更新 🔸全新水塔、揚水、加壓馬達 🔸頂樓預留太陽能熱水器電源 🔸高雄火車站，未來三鐵共構 🔸高醫.熱河商圈 🔸活巷.好停車 🔸文武百業店林立，生活機能佳高雄車站丨高醫丨熱河丨活巷好停車丨全新翻修美透天 🔸台電幹線更新、全室電線更新 🔸車庫預留電動車220v電源、網路對講機通道 🔸一樓客廳安裝新風機 🔸儲藏室預留掃地機器人電源、水線、排水 🔸廚房預留IH 220v電源，電器櫃、中島 專用迴路 🔸2、3樓浴室有預留暖風機220v電源 🔸全室冷水、熱水管更新 🔸自來水幹線更新 🔸全室排水、污水全更新 🔸全新水塔、揚水、加壓馬達 🔸頂樓預留太陽能熱水器電源 🔸高雄火車站，未來三鐵共構 🔸高醫.熱河商圈 🔸活巷.好停車 🔸文武百業店林立，生活機能佳

• 透天厝
• 52.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.15 坪
• 主 18.36 坪
• 建物 18.36 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,780 萬 1,680萬

5.6 %

東港華僑市場臨路商業區...　屏東縣東港鎮新生三路

YC1882672 1.東港12米路商業區店住，整棟三樓有夾層騎樓透天，頂樓有搭鐵皮。 2.近華僑市場商圈熱鬧、人潮穩定，生活機能棒。 3.一樓可開店鋪經營、二樓以上可自住或出租，資產收益佳。 4.國3接88快速道，交通進出方便。 5.目前整棟店面收租2萬+基地台1.7萬，共3.7萬，投報增值高。東港華僑市場臨路 商業區收租騎樓店住 1.東港12米路商業區店住，整棟三樓有夾層騎樓透天，頂樓有搭鐵皮。 2.近華僑市場商圈熱鬧、人潮穩定，生活機能棒。 3.一樓可開店鋪經營、二樓以上可自住或出租，資產收益佳。 4.國3接88快速道，交通進出方便。 5.目前整棟店面收租2萬+基地台1.7萬，共3.7萬，投報增值高。

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.66 坪
• 主 37.57 坪
• 建物 38.51 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,680萬

仁雄商圈近澄清湖超值街...　高雄市仁武區仁怡二街

YC1949033 1.面寬1樓車庫 2.仁雄商圈，近澄清、果嶺自然公園，商圈精華地段  3.屋亮麗5房4衛4陽台、1到5樓使用空間大   4.難得釋出  看屋請提前告知、感恩仁雄商圈近澄清湖超值街上透天車墅 1.面寬1樓車庫 2.仁雄商圈，近澄清、果嶺自然公園，商圈精華地段  3.屋亮麗5房4衛4陽台、1到5樓使用空間大   4.難得釋出  看屋請提前告知、感恩

• 透天厝
• 33.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.85 坪
• 主+陽 34.08 坪
• 建物 34.07 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,680萬

大寮溪寮路農地庭園住宅　高雄市大寮區翁公園段二小段

YC0170059 1.有未保存登記二層建物一棟(約50坪)，(有房屋稅單)一層水泥，二層鐵皮 2.附近工廠聚集，亦可作為小型加工廠使用 3.屋後有大片綠植，享受慢活，農閒生活最優首選 4.聯外路網完善，進出方便 5.只可看外觀及前後庭院(建物室內不開放) 大寮溪寮路農地庭園住宅 1.有未保存登記二層建物一棟(約50坪)，(有房屋稅單)一層水泥，二層鐵皮 2.附近工廠聚集，亦可作為小型加工廠使用 3.屋後有大片綠植，享受慢活，農閒生活最優首選 4.聯外路網完善，進出方便 5.只可看外觀及前後庭院(建物室內不開放)

• 土地
• 0.0年
• 土地 302.50 坪
• 建物 0.00 坪

1,700 萬 1,680萬

1.2 %

鳥松仁美|星空絕美山景...　高雄市鳥松區大丘園段

YC0331088 ●  高雄市鳥松(仁美地區)都市計畫內保護區土地。位於鳥松區仁美長春路旁，高雄市郊有名的超美景觀據高點，晚上看星空、高雄市都會夜景~ 非常漂亮。 ●  長春路燈火通明，本土地前方有進出道路。地上有未保存登記建物一棟(共三樓)，大約18年前地主蓋的，全棟鋼骨結構。有錢陽台、客廳、廚房、大主臥、觀景台、超大車庫停多部汽車。使用坪數大。 ●  兩筆地號；一筆710坪(單獨所有)，另一筆21.11坪(持份、做道路使用)。 ●  有水(地下水)有電。鳥松仁美 | 星空絕美山景農活渡假屋|地731坪 ●  高雄市鳥松(仁美地區)都市計畫內保護區土地。位於鳥松區仁美長春路旁，高雄市郊有名的超美景觀據高點，晚上看星空、高雄市都會夜景~ 非常漂亮。 ●  長春路燈火通明，本土地前方有進出道路。地上有未保存登記建物一棟(共三樓)，大約18年前地主蓋的，全棟鋼骨結構。有錢陽台、客廳、廚房、大主臥、觀景台、超大車庫停多部汽車。使用坪數大。 ●  兩筆地號；一筆710坪(單獨所有)，另一筆21.11坪(持份、做道路使用)。 ●  有水(地下水)有電。

• 土地
• 0.0年
• 土地 731.30 坪
• 建物 0.00 坪

1,800 萬 1,680萬

6.7 %

瑞隆商圈12米路6房金賺...　高雄市前鎮區武慶一路

YC1064987 瑞祥及瑞豐國中雙學區 前面12米路後面4米活巷 瑞隆商圈精華地段 才30年屋亮麗6房3衛 使用空間大  好停車 賺錢1手屋 難得釋出瑞隆商圈12米路6房金賺透店 瑞祥及瑞豐國中雙學區 前面12米路後面4米活巷 瑞隆商圈精華地段 才30年屋亮麗6房3衛 使用空間大  好停車 賺錢1手屋 難得釋出

• 透天厝
• 30.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 13.31 坪
• 主+陽 45.12 坪
• 建物 45.12 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,680萬

大昌建工陽明熱鬧商圈稀...　高雄市三民區獅頭段

YC0172419 1.大昌、建工、陽明學區商圈精華地段  2.不會淹水第4種住宅區 稀有建地  3.★生活機能超棒 4.★面寬約12.5-6.9米 長約24米 容積300 建蔽50 5.★義華路約350號店面正後面生活機能超棒 6.專約稀有釋出 要買快大昌建工陽明熱鬧商圈稀有超值建地 1.大昌、建工、陽明學區商圈精華地段  2.不會淹水第4種住宅區 稀有建地  3.★生活機能超棒 4.★面寬約12.5-6.9米 長約24米 容積300 建蔽50 5.★義華路約350號店面正後面生活機能超棒 6.專約稀有釋出 要買快

• 土地
• 0.0年
• 土地 67.76 坪
• 建物 0.00 坪

1,958 萬 1,680萬

14.2 %

楠梓近國道｜雙商圈｜全...　高雄市楠梓區興盛街

YC1882699 1.全屋翻修，水電線路更新，設計師規劃質感裝潢, 有四套房, 格局方正，前後採光通風好，汙水已做 2. 門前6米道路,自有車庫方便停汽機車,。 3.近常德/大社商圈，有全聯、家樂福,寶雅, 康士美 ,便利超商..等 生活機能完善, 採買超方便。 4.興楠路旁，鄰近國1號道，楠梓火車站, 南來北往交通便利。 5.學區:楠梓國中國小,騎車約分鐘, 上學沒煩惱。 6.近常順公園, 運動休閒沒煩惱。 7.於楠梓、大社交界區，仁大產業園區旁，高雄新科技產業發展區，未來發展無限，自住置產保值首選。楠梓近國道｜雙商圈｜ 全屋翻新｜活巷｜車庫透天 1.全屋翻修，水電線路更新，設計師規劃質感裝潢, 有四套房, 格局方正，前後採光通風好，汙水已做 2. 門前6米道路,自有車庫方便停汽機車,。 3.近常德/大社商圈，有全聯、家樂福,寶雅, 康士美 ,便利超商..等 生活機能完善, 採買超方便。 4.興楠路旁，鄰近國1號道，楠梓火車站, 南來北往交通便利。 5.學區:楠梓國中國小,騎車約分鐘, 上學沒煩惱。 6.近常順公園, 運動休閒沒煩惱。 7.於楠梓、大社交界區，仁大產業園區旁，高雄新科技產業發展區，未來發展無限，自住置產保值首選。

• 透天厝
• 41.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主+陽 26.98 坪
• 建物 26.98 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,680萬

新左營高鐵捷運/龍騰鑫...　高雄市左營區重平路

YC1882683 一、 地段與交通優勢：極致的「到站即到家」  正三鐵共構核心： 基地距離左營高鐵站、台鐵新左營站、捷運 R16 左營站僅約 500公尺，步行約 6 分鐘即可抵達。對於往返南北的商務族群或高行動力客層，擁有無可取代的交通便利性。 二、 生活機能與產業紅利：成熟商圈 + 科技科技廊帶  三大百貨與成熟商圈圍繞： 步行即可抵達新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心；華夏路與重愛路沿線商家林立，從日常小吃到連鎖品牌一應俱全，擺脫一般新興重劃區建設期漫長的缺點。 休閒綠帶環繞： 鄰近半屏山自然公園、蓮池潭風景區與原生植物園，在繁華的市中心高鐵商圈內，同時兼具充足的綠意與休閒賞景空間。 三、 產品規劃優勢：高坪效、雙衛浴與完整公設 豐富全齡化公設： 公設比約 33%，規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區，以及頂樓的空中花園與曬被區，滿足現代大樓住戶對生活質感與物業管理的需求 四,室內挑高3.5米無壓迫感中高樓層景觀視野佳，附精緻裝潢，平面車位CP值高值得預約賞屋新左營高鐵捷運/龍騰鑫高鐵3房平車 一、 地段與交通優勢：極致的「到站即到家」  正三鐵共構核心： 基地距離左營高鐵站、台鐵新左營站、捷運 R16 左營站僅約 500公尺，步行約 6 分鐘即可抵達。對於往返南北的商務族群或高行動力客層，擁有無可取代的交通便利性。 二、 生活機能與產業紅利：成熟商圈 + 科技科技廊帶  三大百貨與成熟商圈圍繞： 步行即可抵達新光三越左營店、彩虹市集與環球購物中心；華夏路與重愛路沿線商家林立，從日常小吃到連鎖品牌一應俱全，擺脫一般新興重劃區建設期漫長的缺點。 休閒綠帶環繞： 鄰近半屏山自然公園、蓮池潭風景區與原生植物園，在繁華的市中心高鐵商圈內，同時兼具充足的綠意與休閒賞景空間。 三、 產品規劃優勢：高坪效、雙衛浴與完整公設 豐富全齡化公設： 公設比約 33%，規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區，以及頂樓的空中花園與曬被區，滿足現代大樓住戶對生活質感與物業管理的需求 四,室內挑高3.5米無壓迫感中高樓層景觀視野佳，附精緻裝潢，平面車位CP值高值得預約賞屋

• 電梯大樓
• 6.3年
• 11 ~ 11 / 23樓
• 土地 2.23 坪
• 主+陽 18.97 坪
• 建物 38.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.987坪)
• 坡道平面車位

1,680萬

義守大學|莊園式雙車庫...　高雄市大樹區學城路一段

YC1913285 ●  義大世界購物廣場旁。社區型24小時保全管理別墅，旁鄰義守大學。 ●  學風鼎盛、各國精英在此研修，旁邊就有全家超商，還有閱覽會議室。 ●  配置天然瓦斯，社區垃圾集中處理，免去追圾車。 ●  大地坪52.508坪，房子前方有超大庭院，可做花園種植。 ●  大面寬6.5米，車庫並排停雙車。 ●  歡迎來電洽詢聯賣，專員對這社區非常了解。義守大學|莊園式雙車庫別墅|地52坪 ●  義大世界購物廣場旁。社區型24小時保全管理別墅，旁鄰義守大學。 ●  學風鼎盛、各國精英在此研修，旁邊就有全家超商，還有閱覽會議室。 ●  配置天然瓦斯，社區垃圾集中處理，免去追圾車。 ●  大地坪52.508坪，房子前方有超大庭院，可做花園種植。 ●  大面寬6.5米，車庫並排停雙車。 ●  歡迎來電洽詢聯賣，專員對這社區非常了解。

• 透天厝
• 20.1年
• B2 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.51 坪
• 主+陽 51.80 坪
• 建物 99.66 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,680萬

台鐵科工館站/商五優質...　高雄市三民區九如一路

YC1067700 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。台鐵科工館站/商五優質透天店面住家/邊間停車方便 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。

• 透天厝
• 48.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.66 坪
• 主 27.37 坪
• 建物 27.37 坪
• 6房(室)2廳4衛

1,680萬

南紡國賓影城空中別墅採...　台南市東區中華東路一段

YC1687030 1.屋主一手屋，屋況超棒。 2.南紡夢時代、平實商圈生活機能一級棒。樓下國賓影城，商業設施與住宅分開出入，管制嚴格，安全有保障。 3.未來捷運總站就在附近。後甲國中及東光國小優質學區。近國道1號，交通便利。 4.四房室內空間近40坪，使用空間大。 5.公設統一在頂樓，有屋頂空中花園、健身房、撞球、乒乓球、電腦資訊室才藝教室。 南紡國賓影城 空中別墅採光四房+車位 1.屋主一手屋，屋況超棒。 2.南紡夢時代、平實商圈生活機能一級棒。樓下國賓影城，商業設施與住宅分開出入，管制嚴格，安全有保障。 3.未來捷運總站就在附近。後甲國中及東光國小優質學區。近國道1號，交通便利。 4.四房室內空間近40坪，使用空間大。 5.公設統一在頂樓，有屋頂空中花園、健身房、撞球、乒乓球、電腦資訊室才藝教室。

• 電梯大樓
• 26.1年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 5.45 坪
• 主+陽 41.76 坪
• 建物 59.55 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,688萬

高醫亮麗學舍|邊間收租6...　高雄市三民區山東街

YC1045641 ★高醫核心、醫大商圈、高雄燙金地段。 ☆邊間採光、綠植圍繞、全室明亮、衛浴全開窗。 ★6房滿租中：月收54600、年收益65萬多。 ☆現況共三層：規劃一層二套房，其中4間為自有陽台房，每房配備全套傢俱電.衣櫥、桌椅、洗衣機、床組、免費Wifi等。 ☆近高醫、學生最愛、捷運後驛站、台鐵民族車站、步行可到達。 ★僅招收高醫學生、租金學期制、半年繳、質優好管理。 ☆省心省力、資產傳承、優質地段、抗通膨的最佳選擇。高醫亮麗學舍|邊間收租6套房透天 ★高醫核心、醫大商圈、高雄燙金地段。 ☆邊間採光、綠植圍繞、全室明亮、衛浴全開窗。 ★6房滿租中：月收54600、年收益65萬多。 ☆現況共三層：規劃一層二套房，其中4間為自有陽台房，每房配備全套傢俱電.衣櫥、桌椅、洗衣機、床組、免費Wifi等。 ☆近高醫、學生最愛、捷運後驛站、台鐵民族車站、步行可到達。 ★僅招收高醫學生、租金學期制、半年繳、質優好管理。 ☆省心省力、資產傳承、優質地段、抗通膨的最佳選擇。

• 透天厝
• 56.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.64 坪
• 主 21.63 坪
• 建物 21.63 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,688萬

預-港灣1號院高樓海景鋼...　高雄市鹽埕區大禮街

YC0091700 1.高雄核心蛋黃區，近蓋漢神百貨、駁二藝術特區、亞洲新灣區、愛河景觀帶、人文與觀光、坐擁繁華生活圈 2.步行可達捷運鹽埕埔站與輕軌真愛碼頭站，無縫接軌高雄市區與各大重點地段。 3.堅固結構｜SRC+RC鋼骨工法，提升耐震安全穩定性。 4.國際品質｜由世界級建設團隊「日本大成建設」全程監造，打造日系高標準品質住宅。 5.海灣區河景第一排，五星頂級公愛河灣畔首排景觀區，稀有河海視野，為高雄指標性富人區。預-港灣1號院 高樓海景 鋼骨2房大平車 1.高雄核心蛋黃區，近蓋漢神百貨、駁二藝術特區、亞洲新灣區、愛河景觀帶、人文與觀光、坐擁繁華生活圈 2.步行可達捷運鹽埕埔站與輕軌真愛碼頭站，無縫接軌高雄市區與各大重點地段。 3.堅固結構｜SRC+RC鋼骨工法，提升耐震安全穩定性。 4.國際品質｜由世界級建設團隊「日本大成建設」全程監造，打造日系高標準品質住宅。 5.海灣區河景第一排，五星頂級公愛河灣畔首排景觀區，稀有河海視野，為高雄指標性富人區。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 29 ~ 29 / 37樓
• 土地 1.09 坪
• 主 14.63 坪
• 建物 30.32 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位4.530坪)
• 坡道平面車位

1,698萬

草衙捷運高投報8套房停...　高雄市前鎮區南衙路南二巷

YC1871065 近草衙捷運 明正國小 大魯閣草衙道  商圈 生活機能棒  8套房  房間衛浴開窗 各自獨立家電 家具齊全 門口可停汽車  年收租約80萬可自住 可收租  地下室已封草衙捷運高投報8套房停車透天 近草衙捷運 明正國小 大魯閣草衙道  商圈 生活機能棒  8套房  房間衛浴開窗 各自獨立家電 家具齊全 門口可停汽車  年收租約80萬可自住 可收租  地下室已封

• 透天厝
• 51.4年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.59 坪
• 主 31.14 坪
• 建物 34.23 坪
• 8房(室)0廳8衛

1,698萬

屏東萬丹-近88快速道路-...　屏東縣萬丹鄉水仙段

YC0323243 1.交通便利：88快速道路就在旁邊，大車輕鬆進出不塞車，近萬丹交流道，物流、運輸一把罩。 2.地段超優質：近萬新國中，環境單純、投資自用兩相宜，想種植、想規劃通通都好用。 3.地坪大滿足：1.53分珍稀農地，地主惜售釋出，錯過不再！屏東萬丹-近88快速道路-面8米新鐘路上方正農地 1.交通便利：88快速道路就在旁邊，大車輕鬆進出不塞車，近萬丹交流道，物流、運輸一把罩。 2.地段超優質：近萬新國中，環境單純、投資自用兩相宜，想種植、想規劃通通都好用。 3.地坪大滿足：1.53分珍稀農地，地主惜售釋出，錯過不再！

• 土地
• 0.0年
• 土地 451.20 坪
• 建物 0.00 坪

1,698萬

大寮面寛大地坪店住透天　高雄市大寮區巷尾路

YC1871069 1.邊間三角窗大面寛 建坪.地坪大 2.店住合一 醒目地段 少有釋出好物件 3.室內空間大 好規劃 採光通風佳 4.近88快速道路 大寮捷運站 交通便利 5.現況交屋 建物不負瑕疵擔保 6.目前有租客 帶看可提前預約 冾專員大寮面寛大地坪店住透天 1.邊間三角窗大面寛 建坪.地坪大 2.店住合一 醒目地段 少有釋出好物件 3.室內空間大 好規劃 採光通風佳 4.近88快速道路 大寮捷運站 交通便利 5.現況交屋 建物不負瑕疵擔保 6.目前有租客 帶看可提前預約 冾專員

• 透天厝
• 33.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.40 坪
• 主+陽 96.12 坪
• 建物 96.12 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,780 萬 1,700萬

4.5 %

新文山華鳳特區｜無敵景...　高雄市鳳山區北昌三街

YC1799660 1.無敵景觀.永久棟距.四房大平車 2.下樓就是公園、運動休閒好便利 3.頂樓專用大露台.遠眺澄清湖景色 4.全新整理.雙套房.公設齊全.應有盡有 5.冠軍磁磚90*90.石英磚…等優質建材 6.近文山及華鳳特區.超商.全聯.傳統市場 新文山華鳳特區 ｜無敵景觀大露台｜四房平車 1.無敵景觀.永久棟距.四房大平車 2.下樓就是公園、運動休閒好便利 3.頂樓專用大露台.遠眺澄清湖景色 4.全新整理.雙套房.公設齊全.應有盡有 5.冠軍磁磚90*90.石英磚…等優質建材 6.近文山及華鳳特區.超商.全聯.傳統市場

• 電梯大樓
• 14.4年
• 19 ~ 19 / 19樓
• 土地 7.08 坪
• 主+陽 31.67 坪
• 建物 63.73 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位8.396坪)
• 坡道平面車位

1,788 萬 1,718萬

3.9 %

近國道工業區都內農地　台南市官田區隆東段

YC0203454 前面官田環境保護局辦公室  臨約10米路 地形漂亮 近官田酒場 陽明工商高職校 官田工業區增值潛力超強 精華地段 都市計畫內 增值農地 現場有石綿瓦工寮 深水馬達近國道工業區都內農地 前面官田環境保護局辦公室  臨約10米路 地形漂亮 近官田酒場 陽明工商高職校 官田工業區增值潛力超強 精華地段 都市計畫內 增值農地 現場有石綿瓦工寮 深水馬達

• 土地
• 0.0年
• 土地 942.10 坪
• 建物 0.00 坪

1,880 萬 1,750萬

6.9 %

大樹｜瓦厝街｜舊制｜農...　高雄市大樹區曹公段

YC0302620 1.寬約12米,深度約26米,臨路12米,大車好出入 2.廠房105年前蓋好,約80坪,滴水9米,中脊10米 3.有辦公室,1廁所 4.近省道1號/29號,南來北往交通超便利 5.有水,有電,三項電表燈大樹｜瓦厝街｜舊制｜農地｜廠房 1.寬約12米,深度約26米,臨路12米,大車好出入 2.廠房105年前蓋好,約80坪,滴水9米,中脊10米 3.有辦公室,1廁所 4.近省道1號/29號,南來北往交通超便利 5.有水,有電,三項電表燈

• 土地
• 0.0年
• 土地 127.24 坪
• 建物 0.00 坪

1,858 萬 1,750萬

5.8 %