五甲&瑞隆商圈靜巷方正...　高雄市前鎮區公正路

YC1727762 ◎鬧中取靜，五甲、瑞隆生活圈匯聚，吃喝採買輕鬆解決。 ◎國道1號與輕軌籬仔內站，交通便利性佳 ◎自用收租皆宜｜五房三衛設計，大空間適多元使用。 ◎一樓翻修＋頂加空間，污水已處理。 ◎明星學區，瑞祥國小、瑞豐國中學區，教育資源一級棒。 五甲&瑞隆商圈靜巷方正頂加增建滿透天 ◎鬧中取靜，五甲、瑞隆生活圈匯聚，吃喝採買輕鬆解決。 ◎國道1號與輕軌籬仔內站，交通便利性佳 ◎自用收租皆宜｜五房三衛設計，大空間適多元使用。 ◎一樓翻修＋頂加空間，污水已處理。 ◎明星學區，瑞祥國小、瑞豐國中學區，教育資源一級棒。

• 透天厝
• 49.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.96 坪
• 主 37.15 坪
• 建物 37.15 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,100萬

長治鄉公所長興國小全新...　屏東縣長治鄉新源街

YC1868696 ◎全新裝潢採光明亮私有花園大露台(不含公設坪數內) ◎一樓平面車位3號好停車 ◎管理員星期一到星期五8:00～17:00周六.日國定假日休 ◎一層6戶2電梯單純沒有明火 ◎頂樓有交誼廳空中花園近長治鄉公所﹑圖書館﹑全聯長治鄉公所長興國小全新花園露台3房平車 ◎全新裝潢採光明亮私有花園大露台(不含公設坪數內) ◎一樓平面車位3號好停車 ◎管理員星期一到星期五8:00～17:00周六.日國定假日休 ◎一層6戶2電梯單純沒有明火 ◎頂樓有交誼廳空中花園近長治鄉公所﹑圖書館﹑全聯

• 華廈
• 2.4年
• 2 ~ 2 / 9樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 21.03 坪
• 建物 37.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

888萬

【美麗島捷運站│六合商...　高雄市前金區新盛二街

YC1835333 ◎全屋翻新，格局方正，室內漂亮裝潢，可直接入住 ◎室內坪數大，空間好利用 ◎社區有機車停車棚，不怕風吹日曬 ◎社區前後門進出，後門走路即到民生醫院 ◎近美麗島/前金2捷運站，交通便利 ◎近六合商圈，三民市場，串聯漢神及大立百貨，南高精華地段【美麗島捷運站│六合商圈】漂亮大3房 ◎全屋翻新，格局方正，室內漂亮裝潢，可直接入住 ◎室內坪數大，空間好利用 ◎社區有機車停車棚，不怕風吹日曬 ◎社區前後門進出，後門走路即到民生醫院 ◎近美麗島/前金2捷運站，交通便利 ◎近六合商圈，三民市場，串聯漢神及大立百貨，南高精華地段

• 華廈
• 45.3年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 5.12 坪
• 主+陽 30.02 坪
• 建物 37.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬

中崙第一標｜次頂樓採光...　高雄市鳳山區中崙二路

YC1072559 ◎ 約五年前重新整理，衛浴廚具翻新、電線重拉 ◎ 次頂樓，採光通風好，前後陽台標準格局大三房 ◎ 一樓機車位隨到隨停，旁邊就有一個小公園 ◎ 地下室汽機車位每年排隊登記 ◎ 周邊生活機能好，下樓即有各式小吃、便利商店、生活五金 ◎ ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準 中崙第一標｜次頂樓採光好｜漂亮大三房 ◎ 約五年前重新整理，衛浴廚具翻新、電線重拉 ◎ 次頂樓，採光通風好，前後陽台標準格局大三房 ◎ 一樓機車位隨到隨停，旁邊就有一個小公園 ◎ 地下室汽機車位每年排隊登記 ◎ 周邊生活機能好，下樓即有各式小吃、便利商店、生活五金 ◎ ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準

• 華廈
• 30.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 11.82 坪
• 主+陽 27.69 坪
• 建物 37.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

漢神巨蛋商圈★浤圃巨星...　高雄市左營區華夏路

YC1918038 ◎ 浤圃建設制震地標 摩天豪邸 ◎ 雙衛浴.臨國道雙線、三鐵核心樞紐 ◎ 臨左營綠園道 運動健走方便 ◎ 附近商店林立，生活機能佳 ◎ 臨漢神巨蛋 巨蛋捷運 ◎ 高樓層景觀，通風採光佳漢神巨蛋商圈★浤圃巨星★高樓層景觀2房平車 ◎ 浤圃建設制震地標 摩天豪邸 ◎ 雙衛浴.臨國道雙線、三鐵核心樞紐 ◎ 臨左營綠園道 運動健走方便 ◎ 附近商店林立，生活機能佳 ◎ 臨漢神巨蛋 巨蛋捷運 ◎ 高樓層景觀，通風採光佳

• 電梯大樓
• 1.1年
• 15 ~ 15 / 27樓
• 土地 2.27 坪
• 主+陽 19.33 坪
• 建物 37.66 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.708坪)
• 坡道平面車位

1,799萬

巨蛋捷運｜浤圃巨星｜全...　高雄市左營區華夏路

YC1072568 ◎近左營高鐵站/漢神巨蛋/陽明交大/清大，精華核心地段，潛力無窮 ◎全新未住，自由規劃，中高樓層通風佳，採光明亮 ◎國際級建材：日本住友制震、日本第一YKK AP氣密窗、豪宅專用大信防水、永大醫療級全防疫電梯、樂奇雙流循環新風機、德國BWT全自動淨水系統、Panasonic友善無毒名廚板材、歐洲樂邁石晶降噪地板 ◎交通：左營高鐵站6分鐘/巨蛋捷運站6分鐘/生態園區捷運站3分鐘/近國道.台17線 ◎購物： 漢神巨蛋、左營新光三越、全聯、小北、寶雅 ◎公設齊全：尊榮大廳、健身房、氣派交誼廳、星級宴會廳、空中花園巨蛋捷運｜浤圃巨星｜全新明亮兩房平車 ◎近左營高鐵站/漢神巨蛋/陽明交大/清大，精華核心地段，潛力無窮 ◎全新未住，自由規劃，中高樓層通風佳，採光明亮 ◎國際級建材：日本住友制震、日本第一YKK AP氣密窗、豪宅專用大信防水、永大醫療級全防疫電梯、樂奇雙流循環新風機、德國BWT全自動淨水系統、Panasonic友善無毒名廚板材、歐洲樂邁石晶降噪地板 ◎交通：左營高鐵站6分鐘/巨蛋捷運站6分鐘/生態園區捷運站3分鐘/近國道.台17線 ◎購物： 漢神巨蛋、左營新光三越、全聯、小北、寶雅 ◎公設齊全：尊榮大廳、健身房、氣派交誼廳、星級宴會廳、空中花園

• 電梯大樓
• 1.1年
• 11 ~ 11 / 27樓
• 土地 2.27 坪
• 主+陽 19.33 坪
• 建物 37.66 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.708坪)
• 車位

1,588萬

凱旋二聖輕軌｜前路後巷...　高雄市前鎮區凱旋三路

YC1918071 ◎ 走路到輕軌Ｃ３６凱旋二聖站 ◎ 稀有面寬雙店面，也可單獨拆賣 ◎ 對面即凱旋新境重劃區，店面效益佳 ◎ 鄰近亞灣．文化中心．衛武營十分鐘車程 ◎ 全聯／旺來興／９＊９／康是美大型商場都在附近 ◎ 英明商圈生活機能成熟 ◎ 前路後巷可店可住出入方便凱旋二聖輕軌｜前路後巷｜樹梢首排雙店面Ａ ◎ 走路到輕軌Ｃ３６凱旋二聖站 ◎ 稀有面寬雙店面，也可單獨拆賣 ◎ 對面即凱旋新境重劃區，店面效益佳 ◎ 鄰近亞灣．文化中心．衛武營十分鐘車程 ◎ 全聯／旺來興／９＊９／康是美大型商場都在附近 ◎ 英明商圈生活機能成熟 ◎ 前路後巷可店可住出入方便

• 公寓
• 47.4年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.76 坪
• 主 29.67 坪
• 建物 37.67 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,100萬

左營軍港｜京城四季｜明...　高雄市左營區介壽路

YC1835212 ◎左營軍港知名大社區，新台17未來可期 ◎近美術館、巨蛋、台積電園區、國道10號 ◎左營大路商家林立生活機能極佳 ◎低公設比，公設齊全完整，游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等 ◎邊堅格局採光明亮，精緻裝潢屋況佳左營軍港｜京城四季｜明亮三改二房車位 ◎左營軍港知名大社區，新台17未來可期 ◎近美術館、巨蛋、台積電園區、國道10號 ◎左營大路商家林立生活機能極佳 ◎低公設比，公設齊全完整，游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等 ◎邊堅格局採光明亮，精緻裝潢屋況佳

• 電梯大樓
• 15.1年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 7.04 坪
• 主+陽 23.84 坪
• 建物 37.96 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位2.776坪)
• 坡道機械車位

1,298萬

巨蛋捷運站∣瑞豐商圈∣...　高雄市鼓山區文信路

YC1011915 ◎屋主全新未住，屋況佳，可隨時入住 ◎高樓層目前現況為兩房，格局圖書房位置可再隔一間，空間好規劃 ◎瑞豐商圈，巨蛋商圈，商家林立，生活機能非常方便 ◎北高雄最精華商圈，走路到捷運紅線巨蛋R14站、地點絕佳 ◎明星學區:明華國中/龍華國小巨蛋捷運站∣瑞豐商圈∣全新高樓兩房 ◎屋主全新未住，屋況佳，可隨時入住 ◎高樓層目前現況為兩房，格局圖書房位置可再隔一間，空間好規劃 ◎瑞豐商圈，巨蛋商圈，商家林立，生活機能非常方便 ◎北高雄最精華商圈，走路到捷運紅線巨蛋R14站、地點絕佳 ◎明星學區:明華國中/龍華國小

• 電梯大樓
• 13.3年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 2.70 坪
• 主+陽 25.18 坪
• 建物 38.16 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

1,688 萬 1,666萬

1.3 %

【文山特區旁│稀有庭院...　高雄市鳳山區文昌街

YC1046524 ◎ 稀有社區型庭院式公寓一樓，正3房格局，室內使用空間大 ◎ 登記於權狀內專屬平台，拈花惹草，曬衣被很方便 ◎ 近文山特區，赤山生活圈，出動入靜，生活機能方便 ◎ 鳳山車站車程約2分鐘，近國道，省道，交通便利 ◎ 國泰建設優質建商，社區天然瓦斯，垃圾集中分類處理，不用追垃圾車【文山特區旁│稀有庭院式公寓一樓】 ◎ 稀有社區型庭院式公寓一樓，正3房格局，室內使用空間大 ◎ 登記於權狀內專屬平台，拈花惹草，曬衣被很方便 ◎ 近文山特區，赤山生活圈，出動入靜，生活機能方便 ◎ 鳳山車站車程約2分鐘，近國道，省道，交通便利 ◎ 國泰建設優質建商，社區天然瓦斯，垃圾集中分類處理，不用追垃圾車

• 公寓
• 36.6年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 11.67 坪
• 主+平 33.52 坪
• 建物 38.18 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

達麗未來市~次高樓層3房...　高雄市橋頭區橋新環路

YC1072567 ◎ 雙套衛浴皆加裝暖風機~清爽加倍 ◎ 距離橋頭捷運站約2分鐘車程 ◎ B1 電梯口平面車位，可申請電車充電樁 ◎ 通風佳全屋亮加裝加壓馬達 ◎ 近德賢商圈.樂購廣場.都會公園 ◎ 需提前預約賞屋接案專員陪同達麗未來市~次高樓層3房平車~全屋亮 ◎ 雙套衛浴皆加裝暖風機~清爽加倍 ◎ 距離橋頭捷運站約2分鐘車程 ◎ B1 電梯口平面車位，可申請電車充電樁 ◎ 通風佳全屋亮加裝加壓馬達 ◎ 近德賢商圈.樂購廣場.都會公園 ◎ 需提前預約賞屋接案專員陪同

• 電梯大樓
• 0.5年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 5.26 坪
• 主+陽 19.83 坪
• 建物 38.18 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.556坪)
• 坡道平面車位

1,438萬

最新公十三公園81期重劃...　高雄市大寮區內厝路

YC1029110 ◎81期重劃區正熱絡發展，五座公園、兩處綠地塑造舒適生活環境。政府推動大寮都更與公辦重劃案，引資百億打造都心新格局 ◎採光極佳面內厝路光感十足，四房使用空間只隔三房，好規劃，動線流暢，生活節奏從容不迫 ◎交通：大寮捷運站、88快速道路，未來國道七號，往來市區與各大生活圈，車位半年一次登記抽籤，機車隨到隨停 ◎生活：鳳林商圈，步行3分內便利商店、萬丹路黃昏市場、寶雅、全聯、康是美，日常採買便利無虞 ◎休閒:媲美農十六最新設置公十一至十三公園，山頂公園，走路騎車5分內最新公十三公園81期重劃區旁陽明山莊 ◎81期重劃區正熱絡發展，五座公園、兩處綠地塑造舒適生活環境。政府推動大寮都更與公辦重劃案，引資百億打造都心新格局 ◎採光極佳面內厝路光感十足，四房使用空間只隔三房，好規劃，動線流暢，生活節奏從容不迫 ◎交通：大寮捷運站、88快速道路，未來國道七號，往來市區與各大生活圈，車位半年一次登記抽籤，機車隨到隨停 ◎生活：鳳林商圈，步行3分內便利商店、萬丹路黃昏市場、寶雅、全聯、康是美，日常採買便利無虞 ◎休閒:媲美農十六最新設置公十一至十三公園，山頂公園，走路騎車5分內

• 電梯大樓
• 32.7年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 9.24 坪
• 主+陽 29.87 坪
• 建物 38.54 坪
• 3房(室)2廳2衛

530萬

近家樂福.輕軌旁.鑫天地...　高雄市三民區順昌街

YC1029164 ◎鼎中商圈,發展成熟,下樓就鼎山家樂福. ◎近鼎金交流道,南來北往超便利 ◎本棟面後面戶型稀有釋出，採光很好.不怕吵 ◎近義享天地、富邦BOT，百貨商場一條街，生活購物超方便近家樂福.輕軌旁.鑫天地高樓三房平移車位 ◎鼎中商圈,發展成熟,下樓就鼎山家樂福. ◎近鼎金交流道,南來北往超便利 ◎本棟面後面戶型稀有釋出，採光很好.不怕吵 ◎近義享天地、富邦BOT，百貨商場一條街，生活購物超方便

• 電梯大樓
• 6.2年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 2.32 坪
• 主+陽 20.48 坪
• 建物 38.67 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.640坪)
• 坡道機械車位

1,228 萬 1,198萬

2.4 %

高鐵福山｜軒尼詩｜邊間...　高雄市左營區文慈路

YC1835308 ◎ 一層兩戶，戶數單純，安靜清幽 ◎採光明亮，雙衛浴開窗，通風不潮溼，屋況佳，即刻入住 ◎低公設23.88%，車位坪數約7.996坪 ◎交通：近三鐵共構/近國道1，快速上國道 ◎ 購物：自由黃昏市場、全聯、711、全家、麥當勞、家樂福超市、新光三越 ◎ 休閒：近重愛公園，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處 ◎ 機車隨到隨停 垃圾車時段文慈路口18:54、重愛路13號19:17高鐵福山｜軒尼詩｜邊間明亮三房平車 ◎ 一層兩戶，戶數單純，安靜清幽 ◎採光明亮，雙衛浴開窗，通風不潮溼，屋況佳，即刻入住 ◎低公設23.88%，車位坪數約7.996坪 ◎交通：近三鐵共構/近國道1，快速上國道 ◎ 購物：自由黃昏市場、全聯、711、全家、麥當勞、家樂福超市、新光三越 ◎ 休閒：近重愛公園，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處 ◎ 機車隨到隨停 垃圾車時段文慈路口18:54、重愛路13號19:17

• 電梯大樓
• 29.9年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 4.03 坪
• 主+陽 22.77 坪
• 建物 38.83 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,158萬

10.8 %

瑞豐夜市｜都市麗晶｜高...　高雄市鼓山區華豐街

YC1777516 ◎採光佳，屋況好，收納櫃齊全，輕鬆入住 ◎前後陽台，陽台進出，內外分明 ◎附一B2固定機車位 ◎ 購物：瑞豐市場、瑞豐夜市、全聯、小北、愛國超市、萊爾富 ◎交通：左營火車站-3分鐘；近翠華路，南來北往交通便利瑞豐夜市｜都市麗晶｜高樓明亮三房車位 ◎採光佳，屋況好，收納櫃齊全，輕鬆入住 ◎前後陽台，陽台進出，內外分明 ◎附一B2固定機車位 ◎ 購物：瑞豐市場、瑞豐夜市、全聯、小北、愛國超市、萊爾富 ◎交通：左營火車站-3分鐘；近翠華路，南來北往交通便利

• 電梯大樓
• 24.3年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 5.12 坪
• 主+陽 24.95 坪
• 建物 38.91 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位2.881坪)
• 坡道機械車位

1,280 萬 1,188萬

7.2 %

凱旋二聖輕軌｜前路後巷...　高雄市前鎮區凱旋三路

YC1918052 ◎ 走路到輕軌Ｃ３６凱旋二聖站 ◎ 稀有面寬雙店面，也可單獨拆賣 ◎ 對面即凱旋新境重劃區，店面效益佳 ◎ 鄰近亞灣．文化中心．衛武營十分鐘車程 ◎ 全聯／旺來興／９＊９／康是美大型商場都在附近 ◎ 英明商圈生活機能成熟 ◎ 前路後巷可店可住出入方便凱旋二聖輕軌｜前路後巷｜樹梢首排雙店面Ｂ ◎ 走路到輕軌Ｃ３６凱旋二聖站 ◎ 稀有面寬雙店面，也可單獨拆賣 ◎ 對面即凱旋新境重劃區，店面效益佳 ◎ 鄰近亞灣．文化中心．衛武營十分鐘車程 ◎ 全聯／旺來興／９＊９／康是美大型商場都在附近 ◎ 英明商圈生活機能成熟 ◎ 前路後巷可店可住出入方便

• 公寓
• 47.4年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.76 坪
• 主 31.03 坪
• 建物 39.03 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,100萬

鹽埕愛河│駁二│輕軌│...　高雄市鹽埕區新興街

YC1835243 ◎文青風建築外觀，一二樓開放空間，可做店面，適合各行各業，咖啡、文創、餐廳… ◎鹽埕區美食街，臨約8米路，出入方便 ◎家樂福、全聯、7-11…採買方便，滿足日常所需 ◎地坪大好應用，開店自住都適宜 ◎悠閒愛河畔，人文藝術聚集地 ◎近輕軌文武聖殿站 ◎低總價，商四分區，保值性高鹽埕愛河│駁二│輕軌│文青臨路透天店面 ◎文青風建築外觀，一二樓開放空間，可做店面，適合各行各業，咖啡、文創、餐廳… ◎鹽埕區美食街，臨約8米路，出入方便 ◎家樂福、全聯、7-11…採買方便，滿足日常所需 ◎地坪大好應用，開店自住都適宜 ◎悠閒愛河畔，人文藝術聚集地 ◎近輕軌文武聖殿站 ◎低總價，商四分區，保值性高

• 透天厝
• 88.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.29 坪
• 主 39.07 坪
• 建物 39.07 坪
• --房(室)--廳2衛

1,280萬

【瑞隆商圈】翻新五套房...　高雄市前鎮區武慶一路

YC1868722 ◎ 全新整理，採光良好，室內格局方正 ◎ 五套房，一樓可做店面使用，增建到四樓 ◎ 近瑞隆商圈，超市，百貨，餐飲..商家林立，食衣住行一應俱全 ◎ 近輕軌機廠站，籬仔內站，交通便利 ◎ 面寬約3.8米，深約10米 【瑞隆商圈】翻新五套房│透天店住 ◎ 全新整理，採光良好，室內格局方正 ◎ 五套房，一樓可做店面使用，增建到四樓 ◎ 近瑞隆商圈，超市，百貨，餐飲..商家林立，食衣住行一應俱全 ◎ 近輕軌機廠站，籬仔內站，交通便利 ◎ 面寬約3.8米，深約10米

• 透天厝
• 51.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.57 坪
• 主 39.47 坪
• 建物 39.47 坪
• 5房(室)2廳6衛

1,980萬

鹽埕駁二特區✅馥寓兩房...　高雄市鹽埕區七賢二路

YC1868646 ✅【區域定位】 位於鹽埕區七賢二路，屬鹽埕埔、駁二藝術特區生活圈，兼具歷史文化、觀光休閒及市中心生活機能。近年受駁二、高雄港灣及亞灣發展帶動，已成為高雄熱門自住與置產區域。 ✅【交通系統】 步行約8分鐘可達 高雄捷運橘線 O2鹽埕埔站，步行約9分鐘可達 高雄環狀輕軌 C16文武聖殿站，可快速串聯駁二、美術館、夢時代及亞洲新灣區。 未來捷運黃線完工後，可透過橘線與紅線形成更完整轉乘路網，提升鹽埕區與亞灣、高雄車站及鳳山間的通勤便利性。 ✅【重大建設】 鄰近 駁二藝術特區、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心 及亞洲新灣區，受惠亞灣2.0、港灣觀光及商辦開發效益，區域持續吸引觀光、文創及商業投資。 ✅【生活機能】 下樓即有公園、便利商店及家樂福，鄰近鹽埕第一公有市場、駁二商圈及各式特色餐廳、美食小吃，生活採買與休閒機能完善。 ✅【學區】 學區為光榮國小（雙語）及鹽埕國中，教育資源完整，適合小家庭及自住客層。 ✅【物件特色】 社區「馥寓」屋齡約7.6年，總戶數89戶，住戶單純。一層4戶搭配2部電梯，規劃2房產品，並配置坡道平面車位，為市區少見的輕屋齡兩房平車社區。 ✅【周邊新建案】 鹽埕及駁二生活圈近年推案不多，預售屋成交單價約每坪45至65萬元；受亞灣效應帶動，周邊中古屋行情約每坪30至45萬元，具備穩定保值性。 ✅【物件現況】 本戶位於6樓，建坪39.76坪，主建物14.73坪，規劃2房2廳1衛，配置B1平面車位。房間及衛浴皆有開窗，採光通風良好，屋況維持佳，可直接入住，適合首購及小家庭。 ✅【市場價格】 本案開價1,258萬元，以7年屋齡、兩房平面車位及鹽埕市中心地段而言具市場競爭力。相較周邊新案總價多已超過1,500萬元，本案總價較親民，兼具自住與保值優勢。 ✅【客群定位】 適合首購族、新婚家庭、退休族及置產買方。兼具捷運、輕軌、駁二生活圈、亞灣重大建設及輕屋齡平面車位等優勢，是市中心少見兼具生活品質與交通便利的兩房產品。 鹽埕駁二特區✅馥寓兩房平車✅採光格局附裝潢 ✅【區域定位】 位於鹽埕區七賢二路，屬鹽埕埔、駁二藝術特區生活圈，兼具歷史文化、觀光休閒及市中心生活機能。近年受駁二、高雄港灣及亞灣發展帶動，已成為高雄熱門自住與置產區域。 ✅【交通系統】 步行約8分鐘可達 高雄捷運橘線 O2鹽埕埔站，步行約9分鐘可達 高雄環狀輕軌 C16文武聖殿站，可快速串聯駁二、美術館、夢時代及亞洲新灣區。 未來捷運黃線完工後，可透過橘線與紅線形成更完整轉乘路網，提升鹽埕區與亞灣、高雄車站及鳳山間的通勤便利性。 ✅【重大建設】 鄰近 駁二藝術特區、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心 及亞洲新灣區，受惠亞灣2.0、港灣觀光及商辦開發效益，區域持續吸引觀光、文創及商業投資。 ✅【生活機能】 下樓即有公園、便利商店及家樂福，鄰近鹽埕第一公有市場、駁二商圈及各式特色餐廳、美食小吃，生活採買與休閒機能完善。 ✅【學區】 學區為光榮國小（雙語）及鹽埕國中，教育資源完整，適合小家庭及自住客層。 ✅【物件特色】 社區「馥寓」屋齡約7.6年，總戶數89戶，住戶單純。一層4戶搭配2部電梯，規劃2房產品，並配置坡道平面車位，為市區少見的輕屋齡兩房平車社區。 ✅【周邊新建案】 鹽埕及駁二生活圈近年推案不多，預售屋成交單價約每坪45至65萬元；受亞灣效應帶動，周邊中古屋行情約每坪30至45萬元，具備穩定保值性。 ✅【物件現況】 本戶位於6樓，建坪39.76坪，主建物14.73坪，規劃2房2廳1衛，配置B1平面車位。房間及衛浴皆有開窗，採光通風良好，屋況維持佳，可直接入住，適合首購及小家庭。 ✅【市場價格】 本案開價1,258萬元，以7年屋齡、兩房平面車位及鹽埕市中心地段而言具市場競爭力。相較周邊新案總價多已超過1,500萬元，本案總價較親民，兼具自住與保值優勢。 ✅【客群定位】 適合首購族、新婚家庭、退休族及置產買方。兼具捷運、輕軌、駁二生活圈、亞灣重大建設及輕屋齡平面車位等優勢，是市中心少見兼具生活品質與交通便利的兩房產品。

• 電梯大樓
• 7.9年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 2.58 坪
• 主+陽 16.71 坪
• 建物 39.76 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位14.721坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

鼎山家樂福.C26大順民族...　高雄市三民區大順二路

YC1699046 ◎鄰近鼎山家樂福、大樂、義享天地、好市多，生活機能超讚 ◎出門即到輕軌站，省道.交流道,南來北往交通便利 ◎高樓層景觀視野佳，採光明亮通風棒 ◎天然瓦斯.有垃圾集中站.免追垃圾車 ◎全屋整新翻修，衛浴水電更新，即可入住 ◎管理員:1-5早上8:00至17:00星期六12:00至17:00 鼎山家樂福.C26大順民族輕軌站.翻新3房車位 ◎鄰近鼎山家樂福、大樂、義享天地、好市多，生活機能超讚 ◎出門即到輕軌站，省道.交流道,南來北往交通便利 ◎高樓層景觀視野佳，採光明亮通風棒 ◎天然瓦斯.有垃圾集中站.免追垃圾車 ◎全屋整新翻修，衛浴水電更新，即可入住 ◎管理員:1-5早上8:00至17:00星期六12:00至17:00

• 電梯大樓
• 34.1年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 3.24 坪
• 主 28.48 坪
• 建物 39.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,080 萬 988萬

8.5 %

潮州市區｜近竹田交流道...　屏東縣潮州鎮朝昇路

YC1056526 ◎ 室內超大26坪，現況3房可再隔一房或當儲藏室 ◎ 一樓平面車位+固定機車位 ◎ 通風採光好，客用衛浴開窗 ◎ 近竹田交流道、潮州車站 ◎ 生活機能好，轉角就有便利商店 ◎ 屋主誠意售屋，售價符合行情潮州市區｜近竹田交流道｜賢景大三房平車 ◎ 室內超大26坪，現況3房可再隔一房或當儲藏室 ◎ 一樓平面車位+固定機車位 ◎ 通風採光好，客用衛浴開窗 ◎ 近竹田交流道、潮州車站 ◎ 生活機能好，轉角就有便利商店 ◎ 屋主誠意售屋，售價符合行情

• 華廈
• 34.0年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 9.80 坪
• 主+陽 29.89 坪
• 建物 39.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

538萬

R18油廠捷運站.台積電....　高雄市楠梓區軍校路

YC1777550 ◎鄰近台17線，捷運加持，通勤出遊，交通便利 ◎近世運主場館，運動好地方 ◎近莒光國小與右昌國中，孩子上學免煩惱，家長更安心 ◎傳統市場，全聯大賣場，周邊商圈成熟，生活機能強 ◎雙衛浴皆開窗.全新裝潢.直接入住 ◎機車位一年200元,隨到隨停R18油廠捷運站.台積電.世運主場館.翻新大3房 ◎鄰近台17線，捷運加持，通勤出遊，交通便利 ◎近世運主場館，運動好地方 ◎近莒光國小與右昌國中，孩子上學免煩惱，家長更安心 ◎傳統市場，全聯大賣場，周邊商圈成熟，生活機能強 ◎雙衛浴皆開窗.全新裝潢.直接入住 ◎機車位一年200元,隨到隨停

• 電梯大樓
• 36.1年
• 2 ~ 2 / 16樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 33.72 坪
• 建物 40.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

稀有釋出！諾貝爾三房平...　高雄市苓雅區新光路

YC1727769 ◎亞洲新灣區.高雄總圖正對面 ◎核心地段.低總價三房+平車 ◎大主臥.雙陽台.室內大空間 ◎週邊生活機能完善，交通連結便利 ◎銀行、診所、便利商店等應有盡有，生活大小事一次搞定。 稀有釋出！諾貝爾三房平車 幸福成家價988萬 ◎亞洲新灣區.高雄總圖正對面 ◎核心地段.低總價三房+平車 ◎大主臥.雙陽台.室內大空間 ◎週邊生活機能完善，交通連結便利 ◎銀行、診所、便利商店等應有盡有，生活大小事一次搞定。

• 電梯大樓
• 29.5年
• 15 ~ 15 / 35樓
• 土地 1.56 坪
• 主+陽 27.19 坪
• 建物 40.51 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.029坪)
• 坡道平面車位

998 萬 988萬

1.0 %

籬仔內輕軌瑞祥學區翻新...　高雄市前鎮區崗山中街

YC1777629 ◎近籬仔內輕軌 凱旋路 交通便利 ◎附近周遭商家林立 生活機能佳 ◎國中 國小 就在家旁 上下學接送方便 ◎社區一樓 屋況翻新 小整理即可入住 ◎室內空間大 空間好規劃籬仔內輕軌瑞祥學區翻新一樓庭院四房 ◎近籬仔內輕軌 凱旋路 交通便利 ◎附近周遭商家林立 生活機能佳 ◎國中 國小 就在家旁 上下學接送方便 ◎社區一樓 屋況翻新 小整理即可入住 ◎室內空間大 空間好規劃

• 華廈
• 33.3年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 4.28 坪
• 主+平 32.12 坪
• 建物 41.03 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,080 萬 998萬

7.6 %

鼓山美術館✰翻新三房車...　高雄市鼓山區裕國街

YC1835297 ◎鼓山精華地段 自住置產都適合 ◎周邊商家成熟 餐飲 超市 生活機能齊全 ◎全室翻新 廚房衛浴管線更新 ◎近學區明華國中約5分鐘 龍華國小約3分鐘 ◎近R13凹子底捷運站 輕軌龍華國小站 鼓山美術館✰翻新三房車位優質美宅✰ ◎鼓山精華地段 自住置產都適合 ◎周邊商家成熟 餐飲 超市 生活機能齊全 ◎全室翻新 廚房衛浴管線更新 ◎近學區明華國中約5分鐘 龍華國小約3分鐘 ◎近R13凹子底捷運站 輕軌龍華國小站

• 電梯大樓
• 20.6年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 4.91 坪
• 主+陽 25.83 坪
• 建物 41.14 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.010坪)
• 坡道機械車位

1,788萬

農16遠雄PARK16~全新未...　高雄市鼓山區龍德路

YC1072585 ◎農16特區中心黃金地段稀有釋出 ◎接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、信箱區、曬被區 ◎下樓就是龍華國小，距明華國中約2分鐘車程 ◎龍華市場約五分鐘走路到捷運站輕軌站 ◎大樓有規範看屋規定 ◎請來電詢問接案專員農16遠雄PARK16~全新未住~邊間兩房平車 ◎農16特區中心黃金地段稀有釋出 ◎接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、信箱區、曬被區 ◎下樓就是龍華國小，距明華國中約2分鐘車程 ◎龍華市場約五分鐘走路到捷運站輕軌站 ◎大樓有規範看屋規定 ◎請來電詢問接案專員

• 電梯大樓
• 0.4年
• 12 ~ 12 / 19樓
• 土地 2.11 坪
• 主+陽 20.14 坪
• 建物 41.64 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.833坪)
• 坡道平面車位

新上

2,280萬

霞海特區冠捷高鐵全新一...　高雄市仁武區霞海東二街

YC1777528 ◎近高鐵三鐵共構,國道1號和國道10號 ◎一樓戶,搭配約定專用露臺,植栽曬衣超方便 ◎全新未住,室內挑高4.2米,格局方正 ◎B2平面車位,B1固定機車位 ◎霞海特區,緊鄰高鐵商圈&八德商圈霞海特區冠捷高鐵全新一樓露臺戶平車 ◎近高鐵三鐵共構,國道1號和國道10號 ◎一樓戶,搭配約定專用露臺,植栽曬衣超方便 ◎全新未住,室內挑高4.2米,格局方正 ◎B2平面車位,B1固定機車位 ◎霞海特區,緊鄰高鐵商圈&八德商圈

• 電梯大樓
• 1.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 7.31 坪
• 主+陽 21.69 坪
• 建物 41.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.208坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

楠梓★東琳日光★高樓層...　高雄市楠梓區鳳楠路

YC1668061 ◎高樓層景觀 視野佳 ◎學區佳 小孩就學免擔憂 ◎臨高速公路 楠梓火車站，交通便利 ◎附近商店林立，生活機能佳 ◎鬧中取靜，生活環境清幽 ◎格局方正，通風採光佳 楠梓★東琳日光★高樓層景觀三房平車 ◎高樓層景觀 視野佳 ◎學區佳 小孩就學免擔憂 ◎臨高速公路 楠梓火車站，交通便利 ◎附近商店林立，生活機能佳 ◎鬧中取靜，生活環境清幽 ◎格局方正，通風採光佳

• 電梯大樓
• 13.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 24.37 坪
• 建物 41.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.780坪)
• 坡道平面車位

1,338 萬 1,288萬

3.7 %

仁慈公園時尚精美裝潢七...　高雄市仁武區新生路

YC1699130 ◎近澄清湖、萬坪綠地仁慈公園，休閒散步最佳去處~ ◎近登發、仁雄、仁慈商圈，生活機能樣樣讚~ ◎雙併車庫，已預留電動車充電樁管線~ ◎全屋精緻整理裝潢，採光動線格局佳~ 仁慈公園時尚精美裝潢七米大面寬雙併車墅 ◎近澄清湖、萬坪綠地仁慈公園，休閒散步最佳去處~ ◎近登發、仁雄、仁慈商圈，生活機能樣樣讚~ ◎雙併車庫，已預留電動車充電樁管線~ ◎全屋精緻整理裝潢，採光動線格局佳~

• 透天厝
• 34.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.57 坪
• 主+陽 42.02 坪
• 建物 42.02 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,280 萬 2,188萬

4.0 %

【九如透天】498萬!21坪...　屏東縣九如鄉大同街

YC1056537 ◎大地坪優勢： 地坪 21.47 坪，土地持分大，保值性高。 ◎大建坪空間： 42.22 坪大空間，每層樓都有充足的使用範圍，功能區分明確。 ◎優質外觀： 建築外牆保養良好，搭配經典磁磚與陽台設計，展現穩重大氣感。 ◎絕版價格： 總價僅 498 萬，買地送屋的概念，換算單價極具競爭力。 ◎三層樓空間寬敞，適合三代同堂或新婚家庭。 【九如透天】498萬!21坪地|大空間|自帶車庫 ◎大地坪優勢： 地坪 21.47 坪，土地持分大，保值性高。 ◎大建坪空間： 42.22 坪大空間，每層樓都有充足的使用範圍，功能區分明確。 ◎優質外觀： 建築外牆保養良好，搭配經典磁磚與陽台設計，展現穩重大氣感。 ◎絕版價格： 總價僅 498 萬，買地送屋的概念，換算單價極具競爭力。 ◎三層樓空間寬敞，適合三代同堂或新婚家庭。

• 透天厝
• 33.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.46 坪
• 主+平+陽 41.19 坪
• 建物 42.23 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

598 萬 498萬

16.7 %