馥立巨蛋|現代感輕奢華...　高雄市左營區立中路

YC0015864 1.捷運生態園區站步行約10分鐘，開車距離大中二路交流道約7分鐘。 2.近漢神巨蛋核心生活圈|百貨、美食、精品、影城一次到位，成熟商圈機能完整，兼具生活便利與地段價值。 3.受惠台積電產業鏈、AI科技園區與大型商場建設，區域人口與就業持續成長，未來發展性備受看好。 4.筏式基礎採混凝土回填｜品質規格再升級，不同於一般回填土工法，採高成本混凝土回填，降低地層下陷與空鼓風險，提升建築耐久性。 5.本案為預售屋,實際登記坪數 依地政機關登記。 6.無平均地權條例47-4條 轉售限制。馥立巨蛋|現代感輕奢華電梯豪宅 1.捷運生態園區站步行約10分鐘，開車距離大中二路交流道約7分鐘。 2.近漢神巨蛋核心生活圈|百貨、美食、精品、影城一次到位，成熟商圈機能完整，兼具生活便利與地段價值。 3.受惠台積電產業鏈、AI科技園區與大型商場建設，區域人口與就業持續成長，未來發展性備受看好。 4.筏式基礎採混凝土回填｜品質規格再升級，不同於一般回填土工法，採高成本混凝土回填，降低地層下陷與空鼓風險，提升建築耐久性。 5.本案為預售屋,實際登記坪數 依地政機關登記。 6.無平均地權條例47-4條 轉售限制。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 39.96 坪
• 建物 95.01 坪
• --房(室)--廳5衛

5,980萬

文山特區一級戰區黃金透...　高雄市鳳山區青年路二段

YC0132812 1.位文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，帶動鳳山繁榮的火車頭。 2.五樓透天金店面  超大地坪19.9坪 3.全新重金翻修，設計新、格局好、出租快。 4.租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 5.樓梯後推，一層一戶，每戶20坪舒適大空間 6.蛋黃區正中心，車水馬龍，商家必爭之地， 稀有釋出，商機無限。文山特區一級戰區黃金透天鈔集店面 1.位文山特區最精華地段。東有華鳳特區，西有澄清路，帶動鳳山繁榮的火車頭。 2.五樓透天金店面  超大地坪19.9坪 3.全新重金翻修，設計新、格局好、出租快。 4.租金收入超過10萬，輕鬆收租當房東。 5.樓梯後推，一層一戶，每戶20坪舒適大空間 6.蛋黃區正中心，車水馬龍，商家必爭之地， 稀有釋出，商機無限。

• 透天厝
• 45.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 19.96 坪
• 主 64.13 坪
• 建物 64.13 坪
• 4房(室)2廳5衛

4,280萬

建工商圈【近未來捷運黃...　高雄市三民區建工路

YC0132883 1.目前滿租中:租金收入47000元! 2.近未來捷運黃線Y7站投資增值可期 3.附近商圈機能成熟機能強，日常採買超便利 4.獨立住宅、彈性使用，通風採光佳 5.樓層與空間配置靈活，可用作家庭住宅、租屋投資 6.車庫面寬3米2，高2米8/停車空間好建工商圈【近未來捷運黃線Y7】翻新收租自住兩相宜 1.目前滿租中:租金收入47000元! 2.近未來捷運黃線Y7站投資增值可期 3.附近商圈機能成熟機能強，日常採買超便利 4.獨立住宅、彈性使用，通風採光佳 5.樓層與空間配置靈活，可用作家庭住宅、租屋投資 6.車庫面寬3米2，高2米8/停車空間好

• 透天厝
• 46.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.66 坪
• 主 23.94 坪
• 建物 23.94 坪
• 6房(室)2廳5衛

1,598萬

近高醫/熱河/吉林商圈翻...　高雄市三民區吉林街

YC0132935 1.全屋翻新.水 電 管路皆換新.汙水以處理完成 2.六米活巷.一樓可規劃孝親房或廚房 3.高雄火車站走路約15分鐘.未來三鐵共構 4.頂樓屋突有部分增建雙主臥設計 5.近高醫.熱河吉林商圈.走路約10分鐘.近民生市場走路約1分鐘 6.土地有3.63坪的道路用地近高醫/熱河/吉林商圈翻新透天厝稀有釋出 1.全屋翻新.水 電 管路皆換新.汙水以處理完成 2.六米活巷.一樓可規劃孝親房或廚房 3.高雄火車站走路約15分鐘.未來三鐵共構 4.頂樓屋突有部分增建雙主臥設計 5.近高醫.熱河吉林商圈.走路約10分鐘.近民生市場走路約1分鐘 6.土地有3.63坪的道路用地

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.24 坪
• 主 26.58 坪
• 建物 26.58 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,838萬

R15站.收租自營皆適宜.1...　高雄市左營區文天路

YC0132990 1.位於左營成熟生活圈,周邊住宅密集,人流穩定 2.面寬醒目,空間寬敞好配置 3.鄰近主要幹道,快速串聯市區各大生活圈 4.精華地段保值性強,長期持有,資產配置首選 5.可自營品牌.工作室.等多元使用,亦可出租,創造穩定現金流 6.現屋租賃使用中,租約至115年5/31R15站.收租自營皆適宜.10米路面寬店面 1.位於左營成熟生活圈,周邊住宅密集,人流穩定 2.面寬醒目,空間寬敞好配置 3.鄰近主要幹道,快速串聯市區各大生活圈 4.精華地段保值性強,長期持有,資產配置首選 5.可自營品牌.工作室.等多元使用,亦可出租,創造穩定現金流 6.現屋租賃使用中,租約至115年5/31

• 電梯大樓
• 12.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 4.16 坪
• 主+陽 33.90 坪
• 建物 56.84 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位6.254坪)

3,980萬

武廟捷運O9聯開旁連鎖超...　高雄市苓雅區輔仁路

YC0049714 1.正輔仁路三角窗店面，品牌廣告曝光效益極高 2.坐擁核心武廟生活商圈，消費力道穩定且強勁 3.輕軌聖功醫院、捷運橘線苓雅運動園區，國道一號旁 4.鄰近Ｏ9捷運聯開案利多，區域轉型帶動資產爆發 5.產權規劃具靈活彈性，不被市場打敗的投資產品 6.每月租金160000元，每年192萬，開價投報率2成1武廟捷運O9聯開旁連鎖超商穩收租正輔仁路三角窗店 1.正輔仁路三角窗店面，品牌廣告曝光效益極高 2.坐擁核心武廟生活商圈，消費力道穩定且強勁 3.輕軌聖功醫院、捷運橘線苓雅運動園區，國道一號旁 4.鄰近Ｏ9捷運聯開案利多，區域轉型帶動資產爆發 5.產權規劃具靈活彈性，不被市場打敗的投資產品 6.每月租金160000元，每年192萬，開價投報率2成1

• 電梯大樓
• 20.7年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 15.70 坪
• 主+陽 81.72 坪
• 建物 117.42 坪

8,800萬

三多百貨商圈翻新時尚大...　高雄市前鎮區林森三路

YC0132967 1.邊間採光好明亮 2.9米大面寬，6米活巷 3.全屋翻新整理，直接入住 4.格局方正，空間大好規劃 5.捷運三多商圈站，交通好便利 6.地號1888全部11.19坪。 地號1888-1道路用地1.21坪。 地號1954-12是向國有財產署承租的1.81坪512元/月。三多百貨商圈翻新時尚大面寬邊間透天 1.邊間採光好明亮 2.9米大面寬，6米活巷 3.全屋翻新整理，直接入住 4.格局方正，空間大好規劃 5.捷運三多商圈站，交通好便利 6.地號1888全部11.19坪。 地號1888-1道路用地1.21坪。 地號1954-12是向國有財產署承租的1.81坪512元/月。

• 透天厝
• 58.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.40 坪
• 主 20.05 坪
• 建物 20.05 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,660萬

亞洲新灣區、籬仔內翻新...　高雄市前鎮區瑞隆路

YC0132859 1.全棟翻新，增建到滿，格局變更，衛浴增加 2.全棟使用約77坪，空間寬敞規劃5間大套房 3.增加自有車庫的設計，減少找車位停車的煩惱 4.亞州新灣區內，夢時代百貨公司旁，Ｃ1籬仔內輕軌站 5.步行即達瑞隆商圈，崗山仔憲德市場，近五甲商圈 6.10年前有發生事故 7.承租中(租金25000元)，可排除租約亞洲新灣區、籬仔內翻新4樓車庫透天 1.全棟翻新，增建到滿，格局變更，衛浴增加 2.全棟使用約77坪，空間寬敞規劃5間大套房 3.增加自有車庫的設計，減少找車位停車的煩惱 4.亞州新灣區內，夢時代百貨公司旁，Ｃ1籬仔內輕軌站 5.步行即達瑞隆商圈，崗山仔憲德市場，近五甲商圈 6.10年前有發生事故 7.承租中(租金25000元)，可排除租約

• 透天厝
• 58.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.50 坪
• 主 20.76 坪
• 建物 20.76 坪
• 5房(室)2廳6衛

1,780萬

華鳳特區精美翻修邊間大...　高雄市鳳山區北忠街

YC0132806 1.位於華鳳特區，生活機能佳、環境優質、學區完善。 2.邊間採光通風佳，室內明亮舒適。 3.全棟翻新完成，水電管路更新、汙水處理已做好。 4.典雅裝潢，可立即入住免整理。 5.衛浴全開窗，提升使用舒適度。 6.近全聯、經武商圈、文山特區、鳳山火車站。華鳳特區精美翻修邊間大透天+車庫 1.位於華鳳特區，生活機能佳、環境優質、學區完善。 2.邊間採光通風佳，室內明亮舒適。 3.全棟翻新完成，水電管路更新、汙水處理已做好。 4.典雅裝潢，可立即入住免整理。 5.衛浴全開窗，提升使用舒適度。 6.近全聯、經武商圈、文山特區、鳳山火車站。

• 透天厝
• 46.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.78 坪
• 主 20.38 坪
• 建物 20.38 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,760萬

漢神巨蛋百貨核心，富民...　高雄市左營區富民路

YC0132881 1.【穩定住宅客群】周邊高密度大樓林立，面位於人口密集區，具備穩定且強大的在地消費支撐力。 2.【強大集客效應】鄰近凹子底森林公園、熱門食衣住行商圈，巨蛋百貨商圈的輻射效應，能有效引流外來客源，創造不間斷的營運高峰。 3.【北高核心地段】坐落北高雄黃金軸心，緊鄰漢神巨蛋購物廣場與義享天地，更坐擁富邦凹子底開發案利多，捷運紅線輕軌雙環匯聚，地段極具增值潛力。 4.【門面質感卓越】店面外觀美觀，大樓維護完善，提升進駐品牌的注目度。 5.【多元經營首選】室內格局方正，坪數規劃彈性，品牌展示空間或專業工作室進駐。讓創業者能快速規劃、輕鬆開店。 6.【未來建設紅利】富邦摩天大樓完工後將引進大量商務與百貨人流，位居發展第一線，租金收益與資產價值將迎來噴發式增長，是現階段置產、開店的最優解。漢神巨蛋百貨核心，富民路旗艦稀有樓店 1.【穩定住宅客群】周邊高密度大樓林立，面位於人口密集區，具備穩定且強大的在地消費支撐力。 2.【強大集客效應】鄰近凹子底森林公園、熱門食衣住行商圈，巨蛋百貨商圈的輻射效應，能有效引流外來客源，創造不間斷的營運高峰。 3.【北高核心地段】坐落北高雄黃金軸心，緊鄰漢神巨蛋購物廣場與義享天地，更坐擁富邦凹子底開發案利多，捷運紅線輕軌雙環匯聚，地段極具增值潛力。 4.【門面質感卓越】店面外觀美觀，大樓維護完善，提升進駐品牌的注目度。 5.【多元經營首選】室內格局方正，坪數規劃彈性，品牌展示空間或專業工作室進駐。讓創業者能快速規劃、輕鬆開店。 6.【未來建設紅利】富邦摩天大樓完工後將引進大量商務與百貨人流，位居發展第一線，租金收益與資產價值將迎來噴發式增長，是現階段置產、開店的最優解。

• 電梯大樓
• 25.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 2.60 坪
• 主+陽 23.09 坪
• 建物 28.23 坪

2,880萬

五甲保泰商圈G1角窗超大...　高雄市鳳山區保泰路

YC0146988 1.地段核心：座落高雄金三角，正對亞灣、機場及衛武營。 2.人口紅利：鳳山區為高雄首善之都，坐擁35萬龐大人口。 3.機能成熟：商圈、銀行與住宅聚落齊全，休閒娛樂兼具。 4.旗艦規劃：百坪1樓角窗店面，雙面臨路且街廓面寬完整。 5.頂級配置：建物193坪，附3大平面車位及12個機車位。 6.金融規格：依金融機構規格打造，銀行業可合法直接進駐。五甲保泰商圈G1角窗超大雙面寬旗艦店+3平面車位 1.地段核心：座落高雄金三角，正對亞灣、機場及衛武營。 2.人口紅利：鳳山區為高雄首善之都，坐擁35萬龐大人口。 3.機能成熟：商圈、銀行與住宅聚落齊全，休閒娛樂兼具。 4.旗艦規劃：百坪1樓角窗店面，雙面臨路且街廓面寬完整。 5.頂級配置：建物193坪，附3大平面車位及12個機車位。 6.金融規格：依金融機構規格打造，銀行業可合法直接進駐。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 18.07 坪
• 主 103.56 坪
• 建物 193.70 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位31.554坪)

19,900萬

鉑愛悅店面|左營三鐵共...　高雄市左營區博愛四路

YC0146993 1.位於左營高鐵特區，三鐵交匯串聯南北，掌握高雄最具發展性的交通核心。 2.基地座落博愛四路與重和路，臨路條件優越，車流人流匯集，商業能見度高。 3.近高鐵商圈×重愛商圈交會，近新光三越、彩虹市集、漢神巨蛋，消費人潮穩定。 4.福山國中福山國小，吸引家庭客群進駐，帶動長期租賃與消費力。 5.鄰近國道、省道與交流道，快速串聯市區與科技園區，提升營運效率。 6.採SRC+RC建築結構，搭配完善公設與大樓規劃，兼具安全性與使用舒適度。鉑愛悅店面|左營三鐵共構+核心地段+百業適用 1.位於左營高鐵特區，三鐵交匯串聯南北，掌握高雄最具發展性的交通核心。 2.基地座落博愛四路與重和路，臨路條件優越，車流人流匯集，商業能見度高。 3.近高鐵商圈×重愛商圈交會，近新光三越、彩虹市集、漢神巨蛋，消費人潮穩定。 4.福山國中福山國小，吸引家庭客群進駐，帶動長期租賃與消費力。 5.鄰近國道、省道與交流道，快速串聯市區與科技園區，提升營運效率。 6.採SRC+RC建築結構，搭配完善公設與大樓規劃，兼具安全性與使用舒適度。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 1 ~ 1 / 34樓
• 土地 5.22 坪
• 主 33.15 坪
• 建物 53.48 坪
• --房(室)1廳1衛

5,626萬

登發市場/仁雄商圈/大地...　高雄市仁武區仁忠路

YC0132899 1.鄰近國道10號/鳳仁路旁楠梓鳥松鳳山往返方便 2.仁雄商圈/登發商圈仁忠路上,登發市場熱鬧豐富,採買方便 3.三角窗雙店面面寬約7.5米,坪數大空間好規劃,門口停車方便 4.人潮車潮錢潮絡繹不絕,好做生意好出租 5.全屋整新,水電管線皆更新,增建滿,使用總坪數約102.71坪 6.店面可做商店或辦公室,使用空間多,明亮寬敞,衛浴全開窗登發市場/仁雄商圈/大地坪整新三角窗雙店面 1.鄰近國道10號/鳳仁路旁楠梓鳥松鳳山往返方便 2.仁雄商圈/登發商圈仁忠路上,登發市場熱鬧豐富,採買方便 3.三角窗雙店面面寬約7.5米,坪數大空間好規劃,門口停車方便 4.人潮車潮錢潮絡繹不絕,好做生意好出租 5.全屋整新,水電管線皆更新,增建滿,使用總坪數約102.71坪 6.店面可做商店或辦公室,使用空間多,明亮寬敞,衛浴全開窗

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 47.19 坪
• 主 36.48 坪
• 建物 36.48 坪
• 4房(室)2廳5衛

4,580萬

本洲工業區旁407坪附合...　高雄市岡山區阿公店路三段

YC0032317 1. 土地407坪，大基地好利用 2. 臨8米路，35噸貨車進出方便 3. 廠房有天車，獨立三相三線99碼大電立即可規劃生產或倉儲 4. 工廠滴水11米 5. 合法農舍，使用安心 本洲工業區旁407坪附合法農舍/八米活路廠房 1. 土地407坪，大基地好利用 2. 臨8米路，35噸貨車進出方便 3. 廠房有天車，獨立三相三線99碼大電立即可規劃生產或倉儲 4. 工廠滴水11米 5. 合法農舍，使用安心

• 廠房
• 19.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 407.25 坪
• 主 34.0 坪
• 建物 34.00 坪

5,200萬

亞洲新灣區漢神百貨正40...　高雄市苓雅區苓雅寮段

YC0032305 1.林蔭首排，坐擁市中心最稀有的翠綠窗景，位於苓雅區核心腹地，緊鄰漢神商圈與亞灣區，打造獨棟私人會所或頂級豪墅的唯一首選。 2.插旗亞灣核心特區，鄰近特貿三、高雄展覽館與流行音樂中心，亞洲新灣區建設相繼到位，具備高含金量與絕佳增值潛力。 3.交通動線四通八達，匯聚金融、行政與商務資源，極適合設立企業總部或精品醫美、旗艦銷售中心。 4.鄰40米四維四路正路上，地形方正，面寬7.55米，深約18米。 5.買一塊少一塊，四維四路精華珍稀商五840%極致容積。 6.輕軌：旅運中心站、光榮碼頭站，步行約7分鐘 亞洲新灣區漢神百貨正40米路7米5大面寬商五建地 1.林蔭首排，坐擁市中心最稀有的翠綠窗景，位於苓雅區核心腹地，緊鄰漢神商圈與亞灣區，打造獨棟私人會所或頂級豪墅的唯一首選。 2.插旗亞灣核心特區，鄰近特貿三、高雄展覽館與流行音樂中心，亞洲新灣區建設相繼到位，具備高含金量與絕佳增值潛力。 3.交通動線四通八達，匯聚金融、行政與商務資源，極適合設立企業總部或精品醫美、旗艦銷售中心。 4.鄰40米四維四路正路上，地形方正，面寬7.55米，深約18米。 5.買一塊少一塊，四維四路精華珍稀商五840%極致容積。 6.輕軌：旅運中心站、光榮碼頭站，步行約7分鐘

• 土地
• 0.0年
• 土地 41.44 坪
• 建物 0.00 坪

6,680萬