臨20米道路超顯眼、霸氣...　高雄市三民區九如二路

YC1376604 第五種商業區，土地開發價值高。 臨 20 米道路，極具搶眼度。 雙面大馬路 吸金(睛)三角窗。 危老都更題材正夯 極具整合效益。 現有承租方，穩定獲利。 地坪大好運用。 高雄火車站商圈即將風華再起。臨20米道路超顯眼、霸氣大面寬三角窗 第五種商業區，土地開發價值高。 臨 20 米道路，極具搶眼度。 雙面大馬路 吸金(睛)三角窗。 危老都更題材正夯 極具整合效益。 現有承租方，穩定獲利。 地坪大好運用。 高雄火車站商圈即將風華再起。

• 土地
• 48.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 101.04 坪
• 主 87.95 坪
• 建物 87.95 坪

25,258 萬 22,732萬

10.0 %

卡位!亞灣企業總部最佳...　高雄市前鎮區經貿段一小段

YC0167581 擁有台灣獨特的海港與空港優勢，是高雄產業轉型的關鍵區域。 亞洲新灣區核心中之精華區，本區稀有小坪數商業地出售。 時代大道目前開發案看似進展緩慢，205兵工廠華麗轉身後市可期，卡位需要提早準備。 亞灣2.0迎接AI2.0，特貿三公辦都更案投資913億元、捷運黃線Y15鴻海聯開案投資159億元，已形成企業總部與商辦聚落。 「亞洲資產管理中心高雄專區」正式啟動，範圍涵蓋到亞灣2.0智慧科技創新園區。卡位!亞灣企業總部最佳首選-地標級旗艦黃金商業地 擁有台灣獨特的海港與空港優勢，是高雄產業轉型的關鍵區域。 亞洲新灣區核心中之精華區，本區稀有小坪數商業地出售。 時代大道目前開發案看似進展緩慢，205兵工廠華麗轉身後市可期，卡位需要提早準備。 亞灣2.0迎接AI2.0，特貿三公辦都更案投資913億元、捷運黃線Y15鴻海聯開案投資159億元，已形成企業總部與商辦聚落。 「亞洲資產管理中心高雄專區」正式啟動，範圍涵蓋到亞灣2.0智慧科技創新園區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 170.24 坪
• 建物 0.00 坪

20,428萬

國王一號院|文化中心|鑽...　高雄市苓雅區民族二路

YC1721055 文化中心巴洛克建築優質尊邸。 7米5巴洛克奢華門廳帝王座向。 捷運橘線O4信義國小站 & O5文化中心站，步行可達，客流穩定。 鄰近中正一路、五福一路、自強一路等主要幹道，四通八達。 快速連接高鐵左營站、台鐵高雄站、國道1號、國道10號，對外交通超便捷。 鄰近中正商圈、六合夜市、五福商圈，人潮匯聚，消費力強。 周邊百貨林立：近大立百貨、新堀江商圈、漢神百貨，吸引高端客群。 各大銀行、郵局、超商、餐飲美食環繞，生活便利性極高。 行政中心：近高雄市政府、高雄市議會，吸引企業進駐。 平面四車位(其中三連號車位)；車位需另購共1310萬整。國王一號院|文化中心|鑽石店面・商機無限尊榮地標 文化中心巴洛克建築優質尊邸。 7米5巴洛克奢華門廳帝王座向。 捷運橘線O4信義國小站 & O5文化中心站，步行可達，客流穩定。 鄰近中正一路、五福一路、自強一路等主要幹道，四通八達。 快速連接高鐵左營站、台鐵高雄站、國道1號、國道10號，對外交通超便捷。 鄰近中正商圈、六合夜市、五福商圈，人潮匯聚，消費力強。 周邊百貨林立：近大立百貨、新堀江商圈、漢神百貨，吸引高端客群。 各大銀行、郵局、超商、餐飲美食環繞，生活便利性極高。 行政中心：近高雄市政府、高雄市議會，吸引企業進駐。 平面四車位(其中三連號車位)；車位需另購共1310萬整。

• 電梯大樓
• 12.1年
• 1 ~ 2 / 33樓
• 土地 24.48 坪
• 主+陽 169.87 坪
• 建物 257.54 坪
• (含車位22.988坪)
• 坡道平面車位

29,466 萬 28,146萬

4.5 %

美都三角窗超吸睛傳家金...　高雄市三民區美都路

YC1751311 ►中都濕地公園指標豪宅三角窗鑽金店面 ►前擁12頃中都濕地生態公園 ►後有近1400坪的榕樹公園 ►周遭優質住宅大樓密度高，建商推案多，增值空間大 ►連結美術館、愛河流域二岸的景觀綠帶 ►市區稀有之高含氧生態住宅區 ►北接美術館生活圈,東鄰後驛商圈 ►未來可快速接軌國際地標高雄新站 ►串聯輕軌、台鐵、捷運便利的交通網絡 *賞屋情提前預約*美都三角窗超吸睛傳家金鑽店面附3平車 ►中都濕地公園指標豪宅三角窗鑽金店面 ►前擁12頃中都濕地生態公園 ►後有近1400坪的榕樹公園 ►周遭優質住宅大樓密度高，建商推案多，增值空間大 ►連結美術館、愛河流域二岸的景觀綠帶 ►市區稀有之高含氧生態住宅區 ►北接美術館生活圈,東鄰後驛商圈 ►未來可快速接軌國際地標高雄新站 ►串聯輕軌、台鐵、捷運便利的交通網絡 *賞屋情提前預約*

• 電梯大樓
• 3.5年
• 1 ~ 1 / 24樓
• 土地 29.02 坪
• 主 73.75 坪
• 建物 125.39 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位26.022坪)
• 坡道平面車位

16,000 萬 13,000萬

18.8 %

信義國小捷運站｜三角窗...　高雄市新興區錦田路

YC1889665 近十米大面寬三角窗雙面臨路店面，十分醒目。 增建至三樓使用空間大，汙水排水已完成。 明星學區五福國小，盡早卡位。 信義國小捷運站車程2分鐘，高雄車站車程4分鐘。 側邊有獨立出入口可上樓，與店面互不干擾。 商圈店家林立，近辦公大樓，適合文武百市。 穩定收租中，當現成房東。 稀有釋出，商業土地，投資自用增值潛力大。 座北朝南帝王座向，採光通風佳。 臨9米寬錦田路，一出路口即是車水馬龍的八德一路。 信義國小捷運站｜三角窗9米大面寬臨路透天店住 近十米大面寬三角窗雙面臨路店面，十分醒目。 增建至三樓使用空間大，汙水排水已完成。 明星學區五福國小，盡早卡位。 信義國小捷運站車程2分鐘，高雄車站車程4分鐘。 側邊有獨立出入口可上樓，與店面互不干擾。 商圈店家林立，近辦公大樓，適合文武百市。 穩定收租中，當現成房東。 稀有釋出，商業土地，投資自用增值潛力大。 座北朝南帝王座向，採光通風佳。 臨9米寬錦田路，一出路口即是車水馬龍的八德一路。

• 透天厝
• 60.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.99 坪
• 主 21.66 坪
• 建物 21.66 坪
• --房(室)--廳2衛

2,089 萬 1,998萬

4.4 %

新民路邊間翻新透天店住...　高雄市三民區新民路

YC1834513 一樓後方有做側門，可獨立進出，增建到4樓滿(實際可使用坪數有60.69坪)。 約10年前全棟重新整修，水電管線都有更新。 衛浴都有開窗，梯間也有開窗，採光通風都不錯。 目前2~4樓有隔成4個房間做分租，輕隔間好拆除。 旁邊就是新生市場，熱鬧吃市，自住或做生意、出租都不錯。 位於建工商圈及鼎山商圈的中心點，生活機能成熟。 近全家/小7/全聯/家樂福/大樂，採買都很方便。 步行可到輕軌灣仔內站，科工館車站約6分鐘。 近未來輕軌鼎山站及高雄高工站。 目前有不定期租約，終止日都好溝通。新民路邊間翻新透天店住｜有側門可獨立進出 一樓後方有做側門，可獨立進出，增建到4樓滿(實際可使用坪數有60.69坪)。 約10年前全棟重新整修，水電管線都有更新。 衛浴都有開窗，梯間也有開窗，採光通風都不錯。 目前2~4樓有隔成4個房間做分租，輕隔間好拆除。 旁邊就是新生市場，熱鬧吃市，自住或做生意、出租都不錯。 位於建工商圈及鼎山商圈的中心點，生活機能成熟。 近全家/小7/全聯/家樂福/大樂，採買都很方便。 步行可到輕軌灣仔內站，科工館車站約6分鐘。 近未來輕軌鼎山站及高雄高工站。 目前有不定期租約，終止日都好溝通。

• 透天厝
• 57.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.65 坪
• 主 30.16 坪
• 建物 30.16 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,600萬

💎正農十六/富邦BOT大...　高雄市鼓山區裕誠路

YC1782735 農十六稀有三角窗店面，醒目又保值。 17米大馬路上車流人流多，做生意好地段。 距離龍華國小輕軌站約440m。 距離凹子底森林公園約400m，散步運動休閒就近不用跑遠。 富邦BOT完工在即，未來價值可期。 大地坪大面寬6米雙面臨路採光好。 屋內大面開窗引進窗外綠植景色美。 一樓G3店面適合百業拓點展店。 帶看請提早一至兩天洽專員。💎正農十六/富邦BOT大地坪黃金三角窗店面 農十六稀有三角窗店面，醒目又保值。 17米大馬路上車流人流多，做生意好地段。 距離龍華國小輕軌站約440m。 距離凹子底森林公園約400m，散步運動休閒就近不用跑遠。 富邦BOT完工在即，未來價值可期。 大地坪大面寬6米雙面臨路採光好。 屋內大面開窗引進窗外綠植景色美。 一樓G3店面適合百業拓點展店。 帶看請提早一至兩天洽專員。

• 透天厝
• 21.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 56.43 坪
• 主+陽 101.85 坪
• 建物 103.78 坪
• 4房(室)2廳5衛

8,980 萬 8,580萬

4.5 %

美術館低總價稀有大面寬...　高雄市鼓山區美術東六街

YC1834511 美術館稀有低總價臨路型店住。 美術館國中國小、美術園區、步行即可。 大面寬6.37米、有增建、使用空間大。 目前現況門口 可停二部車。 一樓寬敞商空、二樓規劃三房~店住合一。 近中華藝術學校、附近眾多補習班。 近全家.學校、醫院、餐酒館、吳媽媽水餃。 社區單純僅49戶。 屋況棒.三衛浴.1.2樓皆有花園平台。 邊間.採光亮.通風涼爽.附溫馨裝潢。美術館低總價稀有大面寬店住1+2樓 美術館稀有低總價臨路型店住。 美術館國中國小、美術園區、步行即可。 大面寬6.37米、有增建、使用空間大。 目前現況門口 可停二部車。 一樓寬敞商空、二樓規劃三房~店住合一。 近中華藝術學校、附近眾多補習班。 近全家.學校、醫院、餐酒館、吳媽媽水餃。 社區單純僅49戶。 屋況棒.三衛浴.1.2樓皆有花園平台。 邊間.採光亮.通風涼爽.附溫馨裝潢。

• 電梯大樓
• 20.8年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 6.43 坪
• 主+陽 33.40 坪
• 建物 45.43 坪
• 3房(室)2廳3衛

3,580萬

中華二路大面寬店面　高雄市三民區中華二路

YC1046071 坐落於「美術館特區」與「中都重劃區」的交界。 中華二路幹道上，交通動線四通八達。 快速銜接國道一號、十號與高鐵。 鄰近三鳳中街、青海、後驛及熱河商圈,生活便利。 步行950公尺.12公頃中都濕地綠意加值。 騎行7分達輕軌聯合醫院站。 串聯捷運後驛站、台鐵三塊厝站。 現有租約，現成現金流，降低空置風險。 醒目8米大面寬店面。 夾層增建滿使用空間大.好規劃。中華二路大面寬店面 坐落於「美術館特區」與「中都重劃區」的交界。 中華二路幹道上，交通動線四通八達。 快速銜接國道一號、十號與高鐵。 鄰近三鳳中街、青海、後驛及熱河商圈,生活便利。 步行950公尺.12公頃中都濕地綠意加值。 騎行7分達輕軌聯合醫院站。 串聯捷運後驛站、台鐵三塊厝站。 現有租約，現成現金流，降低空置風險。 醒目8米大面寬店面。 夾層增建滿使用空間大.好規劃。

• 電梯大樓
• 12.0年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 42.14 坪
• 建物 61.22 坪
• --房(室)--廳2衛

4,800萬

建工商圈│大面寬│臨25...　高雄市三民區建工路

YC1889666 位處建工商圈臨路25米，人流車流多，適合百業設點。 稀有7米大面寬，大面積曝光門頭廣告效應與能見度高。 高雄科大學生走路約7分鐘到學校，樓上四間房間好收租。 屋頂設有廣告牆，收租約15000。 樓上四間收租兩間雅房兩間套房，目前租三間20500元/月。 一樓店面收租45000元/月，一年約。 鄰近未來捷運黃線Y9站，後市可期。 前路後巷，二樓進出獨立出口。 建工商圈│大面寬│臨25米路黃金稀有店面 位處建工商圈臨路25米，人流車流多，適合百業設點。 稀有7米大面寬，大面積曝光門頭廣告效應與能見度高。 高雄科大學生走路約7分鐘到學校，樓上四間房間好收租。 屋頂設有廣告牆，收租約15000。 樓上四間收租兩間雅房兩間套房，目前租三間20500元/月。 一樓店面收租45000元/月，一年約。 鄰近未來捷運黃線Y9站，後市可期。 前路後巷，二樓進出獨立出口。

• 透天厝
• 52.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.28 坪
• 主 50.76 坪
• 建物 50.76 坪
• 4房(室)1廳3衛

新上

3,980萬

高雄火車站城市新地標捷...　高雄市三民區鐵道二街

YC1721029 高雄火車站 城市新地標。 台鐵高雄火車站都更案 百億投資挹注。 商業用地 炙手可熱。 周邊新建案持續開發 重塑活力新商圈。 黃金地段人潮商機不斷。 稀有釋出 卡位百億新都心計畫。 台鐵捷運站 步行約五分。 小邊間好規劃。 屋況需整理 把房子變成理想中的樣子。 歡迎來電預約鑑賞收藏。 高雄火車站城市新地標捷運金店百億新都心計畫 高雄火車站 城市新地標。 台鐵高雄火車站都更案 百億投資挹注。 商業用地 炙手可熱。 周邊新建案持續開發 重塑活力新商圈。 黃金地段人潮商機不斷。 稀有釋出 卡位百億新都心計畫。 台鐵捷運站 步行約五分。 小邊間好規劃。 屋況需整理 把房子變成理想中的樣子。 歡迎來電預約鑑賞收藏。

• 透天厝
• 55.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主 36.34 坪
• 建物 36.34 坪

2,980 萬 2,780萬

6.7 %

【R14漢神巨蛋商圈】精...　高雄市左營區文上路

YC1834566 北高雄核心地段，巨蛋商圈結合捷運、百貨與成熟住宅人口，區域辨識度高，保值性強。 捷運R14巨蛋站，紅線串聯高鐵左營站、凹子底、美麗島、高雄車站，通勤便利。 鄰高鐵左營站，車程10分鐘內即可抵達，南北往返、商務通勤都加分。 生活機能成熟，採買方便。 翻新透天屋況佳，邊間採光通風佳。 蛋黃區地段自住投資皆適合。 周邊另有停車場可租，解決停車需求。 全屋水電線已更新，用電安全更安心。 一卡皮箱即可入住。 空屋~隨時可看.專員陪同。【R14漢神巨蛋商圈】精華地段全屋翻新三房美透天 北高雄核心地段，巨蛋商圈結合捷運、百貨與成熟住宅人口，區域辨識度高，保值性強。 捷運R14巨蛋站，紅線串聯高鐵左營站、凹子底、美麗島、高雄車站，通勤便利。 鄰高鐵左營站，車程10分鐘內即可抵達，南北往返、商務通勤都加分。 生活機能成熟，採買方便。 翻新透天屋況佳，邊間採光通風佳。 蛋黃區地段自住投資皆適合。 周邊另有停車場可租，解決停車需求。 全屋水電線已更新，用電安全更安心。 一卡皮箱即可入住。 空屋~隨時可看.專員陪同。

• 透天厝
• 51.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.76 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 24.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,980 萬 1,860萬

6.1 %

美麗島捷運站稀有釋出商...　高雄市新興區新興段三小段

YC0167571 本土地位處美麗島捷運站精華地段.捷運站旁。 增值性產品商五建地.可買地自建透天。 南華市場正路上.適合文武百市。 無可取代的地段繁華便利增值無限。 方便生活機能強，環境優異居住品質佳。 建物有登記有門牌 詳情請洽承辦。 建蔽率70 容積率 840。 此物件已通過危老申請，故拆除建上物。 地主誠意出售.歡迎來電洽詢。 詳情洽專員。美麗島捷運站稀有釋出商五建地.可自建透天 本土地位處美麗島捷運站精華地段.捷運站旁。 增值性產品商五建地.可買地自建透天。 南華市場正路上.適合文武百市。 無可取代的地段繁華便利增值無限。 方便生活機能強，環境優異居住品質佳。 建物有登記有門牌 詳情請洽承辦。 建蔽率70 容積率 840。 此物件已通過危老申請，故拆除建上物。 地主誠意出售.歡迎來電洽詢。 詳情洽專員。

• 土地
• 0.0年
• 土地 36.00 坪
• 建物 0.00 坪

3,200 萬 2,688萬

16.0 %

高醫商圈熱河美食圈商機...　高雄市三民區瀋陽街

YC1834497 邊間透天店面無遮擋，廣告效益極佳。 大地坪透天，配上邊間條件，超好使用。 旁邊就是公園，散步好去處。 走路約6分鐘到高雄火車站 交通方便。 高雄車站特區與71期重劃區，未來潛力無限。 鄰近高醫商圈、熱河美食圈 生活機能佳。 高雄火車站⚜️ 高醫商圈 店面效益佳商圈無限。 側面大面寬，衛浴開窗採光通風讚 適合各種行業.也適合自住。 帶看請洽專員。高醫商圈熱河美食圈商機 ⚯優質邊間透天店面 邊間透天店面無遮擋，廣告效益極佳。 大地坪透天，配上邊間條件，超好使用。 旁邊就是公園，散步好去處。 走路約6分鐘到高雄火車站 交通方便。 高雄車站特區與71期重劃區，未來潛力無限。 鄰近高醫商圈、熱河美食圈 生活機能佳。 高雄火車站⚜️ 高醫商圈 店面效益佳商圈無限。 側面大面寬，衛浴開窗採光通風讚 適合各種行業.也適合自住。 帶看請洽專員。

• 透天厝
• 49.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.13 坪
• 主 60.5 坪
• 建物 60.50 坪
• 3房(室)2廳3衛

4,500萬

庭園式岡山嘉新東路與成...　高雄市岡山區嘉新路

YC1063421 1.鄰近白埔產業園區與橋科園區及路科，串連S科技廊道轉型，未來增值可。 2.丁建共約1393坪  農地共約1046坪。 3.交通動能： 鄰近成功路與嘉新東路，近國道與省道，南來北往快。 4.產業聚落：螺絲精密加工機械，群聚效應強，基礎設施完備，省去高額改裝費。 5.招募優勢： 鄰近岡山生活圈，在地人才充沛。 6.工業地釋出稀少，保值抗跌性高。 庭園式岡山嘉新東路與成功路大面寬丁建廠房 1.鄰近白埔產業園區與橋科園區及路科，串連S科技廊道轉型，未來增值可。 2.丁建共約1393坪  農地共約1046坪。 3.交通動能： 鄰近成功路與嘉新東路，近國道與省道，南來北往快。 4.產業聚落：螺絲精密加工機械，群聚效應強，基礎設施完備，省去高額改裝費。 5.招募優勢： 鄰近岡山生活圈，在地人才充沛。 6.工業地釋出稀少，保值抗跌性高。

• 廠房
• 46.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 2,439.06 坪
• 主 688.3 坪
• 建物 719.91 坪

新上

53,300萬

🔥美麗島捷運站旁｜10...　高雄市新興區復橫一路

YC1889671 正10米路上騎樓透天店住。 新興國中.新興國小優質學區。 正樓層無夾層增建到滿.使用空間大。 步行約8分鐘即達美麗島捷運站，交通便利。 中正與新興雙市場.全聯、生活機能佳。 小邊間每個房都有對外窗通風佳。 一樓可當店面使用,二樓以上住家。 精華地段.投資自住皆適宜。 現為舊屋況可依照需求自行翻新整理。 深度約18米、土地24.5坪透天二樓。 🔥美麗島捷運站旁｜10米路邊間透天店住🔥 正10米路上騎樓透天店住。 新興國中.新興國小優質學區。 正樓層無夾層增建到滿.使用空間大。 步行約8分鐘即達美麗島捷運站，交通便利。 中正與新興雙市場.全聯、生活機能佳。 小邊間每個房都有對外窗通風佳。 一樓可當店面使用,二樓以上住家。 精華地段.投資自住皆適宜。 現為舊屋況可依照需求自行翻新整理。 深度約18米、土地24.5坪透天二樓。

• 透天厝
• 62.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.50 坪
• 主 30.06 坪
• 建物 30.06 坪
• 3房(室)2廳3衛

2,080萬

陽明學區｜義華商圈活巷...　高雄市三民區義華路

YC1834575 前後巷,地坪內含後巷路地約3.642坪。 近國道,台鐵,捷運黃線南來北往方便。 陽明國中.陽明國小明星學區。 全棟翻新4房.可停雙車2主臥。 近三民運動中心運動休閒方便。 前後皆有棟距，採光通風佳。 6米活巷，出入方便鬧中取靜。 增建滿，使用空間大。 一樓開放式空間，可停車或是當店面。 商四土地.價值性高地勢高.不淹水地段。陽明學區｜義華商圈活巷前路後巷 前後巷,地坪內含後巷路地約3.642坪。 近國道,台鐵,捷運黃線南來北往方便。 陽明國中.陽明國小明星學區。 全棟翻新4房.可停雙車2主臥。 近三民運動中心運動休閒方便。 前後皆有棟距，採光通風佳。 6米活巷，出入方便鬧中取靜。 增建滿，使用空間大。 一樓開放式空間，可停車或是當店面。 商四土地.價值性高地勢高.不淹水地段。

• 透天厝
• 46.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.74 坪
• 主 34.53 坪
• 建物 34.53 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,360萬

錢進高雄火車站⚯商機無...　高雄市三民區長明街

YC1046097 座北朝南帝王座向，採光通風佳。 正高雄火車站旁，搭乘捷運火車通勤與生活移動效率高。 三鐵共構與交通整合，高鐵南延，周遭發展備受矚目。 核心生活圈位置，鄰近主要幹道 完善生活機能，商店林立日常採買非常方便。 雙塔地標商業與旅館大樓興建，強化站區的經濟機能。 車站大都更，導入高強度商業使用，連結長明商圈。 鄰近高雄指標性公立高中-高雄中學 15.37公里的綠帶，散步休閒，打造宜居的城市生態綠廊。 出租自住開店皆宜，未來轉手市場接受度高。錢進高雄火車站 ⚯商機無限優質透天金店面 座北朝南帝王座向，採光通風佳。 正高雄火車站旁，搭乘捷運火車通勤與生活移動效率高。 三鐵共構與交通整合，高鐵南延，周遭發展備受矚目。 核心生活圈位置，鄰近主要幹道 完善生活機能，商店林立日常採買非常方便。 雙塔地標商業與旅館大樓興建，強化站區的經濟機能。 車站大都更，導入高強度商業使用，連結長明商圈。 鄰近高雄指標性公立高中-高雄中學 15.37公里的綠帶，散步休閒，打造宜居的城市生態綠廊。 出租自住開店皆宜，未來轉手市場接受度高。

• 透天厝
• 57.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.15 坪
• 主 46.57 坪
• 建物 46.57 坪
• 5房(室)4廳4.5衛

2,980萬

⭐️文山特區青年路翻高...　高雄市鳳山區青年路二段

YC1305970 開車約8分鐘上國道，剛好的距離。 騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。 文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。 小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。 近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。 全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。 全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。 一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。 全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。 一 樓營業店鋪公正租期約三年。⭐️文山特區青年路翻高投報新店面 開車約8分鐘上國道，剛好的距離。 騎車約5分鐘到鳳山火車站，重要交通樞紐。 文山特區黃金地段，20米青年路上正五樓，稀有釋出。 小北百貨、多納之、屈臣氏等一線品牌進駐，商圈競爭力大，人流佳生意好做。 近長庚醫院、正修科大，學生醫生護理師族群多。 全屋111年底翻新增建滿，水電重拉，無須費時費工再花錢整理。 全棟滿租中，月收租10萬，年收白萬級別。 一樓營業廳收租公證，2~5樓每層規劃2房2廳1衛，每層皆有獨立電表。 全棟已出租，月租金10萬元以上，汙水已做，賞屋請提前預約 。 一 樓營業店鋪公正租期約三年。

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 19.96 坪
• 主 64.13 坪
• 建物 64.13 坪
• 4房(室)5廳5衛

4,380 萬 3,980萬

9.1 %

麥當勞文藻鼎中翻新高投...　高雄市三民區天祥一路

YC1393482 開車約7分鐘到漢神巨蛋，北高核心百貨公司。 開車約4分鐘上國道10號，南來北往方便通行。 臨路25米鼎中商圈，麥當勞、星巴克等一線品牌搶進商圈。 垃圾車17:10左右露易莎旁巷口。 近文藻外語大學，租屋需求大，目前整棟滿租中，租金80000元/月(已公證)。 1F店面面寬4.2米。 全棟翻新，水電重拉，1樓開放式營業廳，2~4樓單層一房一廳衛浴格局。麥當勞文藻鼎中翻新高投報收租金店面 開車約7分鐘到漢神巨蛋，北高核心百貨公司。 開車約4分鐘上國道10號，南來北往方便通行。 臨路25米鼎中商圈，麥當勞、星巴克等一線品牌搶進商圈。 垃圾車17:10左右露易莎旁巷口。 近文藻外語大學，租屋需求大，目前整棟滿租中，租金80000元/月(已公證)。 1F店面面寬4.2米。 全棟翻新，水電重拉，1樓開放式營業廳，2~4樓單層一房一廳衛浴格局。

• 透天厝
• 47.1年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.38 坪
• 主 60.4 坪
• 建物 63.57 坪
• 3房(室)3廳3衛

3,980 萬 3,780萬

5.0 %

亞洲新灣區商五金店R8捷...　高雄市苓雅區中山二路

YC1721028 亞洲新灣區 百億投資挹注 未來可期。 商五用地 炙手可熱。 R8三多商圈捷運站 人潮不斷。 各大百貨林立 南高精華地段。 重大開發案陸續推動 增值潛力大。 屋況佳 自用收租皆宜。 格局方正好利用。 主要幹道 四通八達。 商業娛樂休閒 一應具全。 歡迎來電鑑賞收藏。 亞洲新灣區商五金店R8捷運百貨商圈 亞洲新灣區 百億投資挹注 未來可期。 商五用地 炙手可熱。 R8三多商圈捷運站 人潮不斷。 各大百貨林立 南高精華地段。 重大開發案陸續推動 增值潛力大。 屋況佳 自用收租皆宜。 格局方正好利用。 主要幹道 四通八達。 商業娛樂休閒 一應具全。 歡迎來電鑑賞收藏。

• 透天厝
• 58.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.02 坪
• 主 84.76 坪
• 建物 84.76 坪

5,280 萬 4,980萬

5.7 %

預售｜平轉｜港灣1號院...　高雄市鹽埕區五福四路

YC0106257 興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。預售｜平轉｜港灣1號院高樓景觀兩房車位小資族最愛 興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 34 ~ 34 / 37樓
• 土地 0.94 坪
• 主 13.16 坪
• 建物 24.25 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位1.700坪)
• 坡道機械車位

1,388萬

近駁二輕軌商四透天店住...　高雄市鹽埕區北端街

YC1063411 商四用地可店可住用途廣，增建到6樓滿，實際可用坪數有66坪。 共有6大房，空間超級大，非常好規劃。 屋主起家厝稀有釋出，前後採光通風佳。 前路後巷，後方出門就是綠廊帶，舒服愜意。 步行可到全家/萬家福，距離全聯也很近。 鄰愛河親水公園/壽山動物園/駁二藝術特區。 步行約6分鐘可到輕軌鼓山區公所站。 捷運鹽埕埔站/台鐵鼓山車站都約4分鐘。 後巷有約4坪的台鐵地，半年1240元永久承租。 目前尚在自住，賞屋請提前預約喔! 近駁二輕軌商四透天店住｜前路後巷增建到滿 商四用地可店可住用途廣，增建到6樓滿，實際可用坪數有66坪。 共有6大房，空間超級大，非常好規劃。 屋主起家厝稀有釋出，前後採光通風佳。 前路後巷，後方出門就是綠廊帶，舒服愜意。 步行可到全家/萬家福，距離全聯也很近。 鄰愛河親水公園/壽山動物園/駁二藝術特區。 步行約6分鐘可到輕軌鼓山區公所站。 捷運鹽埕埔站/台鐵鼓山車站都約4分鐘。 後巷有約4坪的台鐵地，半年1240元永久承租。 目前尚在自住，賞屋請提前預約喔!

• 透天厝
• 48.6年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 15.73 坪
• 主 42.39 坪
• 建物 45.19 坪
• 6房(室)6廳5衛

2,580萬

美術館特區|稀有透天雙...　高雄市鼓山區美術南五街

YC1839911 高美館特區核心靜巷，鬧中取靜的珍稀別墅地段。 鄰近青海商圈，周邊全聯.寶雅.星巴克.美食餐廳.機能成熟完善。 美術館園區、中都濕地公園在旁，綠意休閒一次到位。 快速銜接美術館台鐵與輕軌系統.交通串聯便利。 門前可前後停放雙車位，市區透天更顯珍貴。 一樓孝親房規劃，三代同堂，安全舒適。 空間分層規劃完整，居住機能清楚好用。 一手屋主持有，用心維護，屋況佳可直接入住。 社區住戶素質佳，居住氛圍單純穩定，居住品質更顯安心。 持有私設巷道土地持分，資產價值更完整。 美術館特區|稀有透天雙車墅 高美館特區核心靜巷，鬧中取靜的珍稀別墅地段。 鄰近青海商圈，周邊全聯.寶雅.星巴克.美食餐廳.機能成熟完善。 美術館園區、中都濕地公園在旁，綠意休閒一次到位。 快速銜接美術館台鐵與輕軌系統.交通串聯便利。 門前可前後停放雙車位，市區透天更顯珍貴。 一樓孝親房規劃，三代同堂，安全舒適。 空間分層規劃完整，居住機能清楚好用。 一手屋主持有，用心維護，屋況佳可直接入住。 社區住戶素質佳，居住氛圍單純穩定，居住品質更顯安心。 持有私設巷道土地持分，資產價值更完整。

• 透天厝
• 22.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.65 坪
• 主+陽 72.67 坪
• 建物 73.21 坪
• 5房(室)2廳4衛

新上

3,988萬

仁武,仁大工業區旁甲工...　高雄市仁武區永宏巷

YC1889595 甲種工業用地建蔽率60%容積率210%。 距楠梓交流道車程約3~5分鐘。 貨物運送南來北往交通便利。 位於半導體S廊道連結運輸結點。 週邊有仁大,仁武,楠梓,橋頭…等科學園區。 產業高度集中緊密相連生意肯定鴻圖大展。 雙門牌面寬約14~15米深縱深約33米。 滴水8米臨路8米大電99碼(發發久久)。 自用增值投資創富首選標的。 歡迎預約鑑賞。仁武,仁大工業區旁甲工廠房近楠梓大社市區 甲種工業用地建蔽率60%容積率210%。 距楠梓交流道車程約3~5分鐘。 貨物運送南來北往交通便利。 位於半導體S廊道連結運輸結點。 週邊有仁大,仁武,楠梓,橋頭…等科學園區。 產業高度集中緊密相連生意肯定鴻圖大展。 雙門牌面寬約14~15米深縱深約33米。 滴水8米臨路8米大電99碼(發發久久)。 自用增值投資創富首選標的。 歡迎預約鑑賞。

• 廠房
• 33.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 165.35 坪
• 主 97.3 坪
• 建物 97.30 坪

5,300萬

(預售)亞灣區/港灣1號院...　高雄市鹽埕區五福四路

YC0106256 興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。(預售)亞灣區/港灣1號院/高樓城市景觀宅 興富發集團.國際海灣區指標.河畔富人居。 日本大成建設.SRC+RC鋼骨結構.飯店式管理。 近大港橋.駁二特區.大立/漢神百貨生活圈。 捷運02鹽埕站.流行音樂中心.展覽館.旅運中心。 入主亞洲新灣區唯一首選.世界級之海景宅。 豪奢公設：游泳池.健身房.親子遊戲區.牌藝室。 近五福路百貨商圈，逛街購物好去處。 近鹽埕區公所、運動中心，洽公休閒真便利。 捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，走路就到家。 臨亞灣航運轉運站，承接未來國際接軌的落角。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 31 ~ 31 / 37樓
• 土地 0.63 坪
• 主 9.48 坪
• 建物 15.20 坪
• 1房(室)1廳1衛

838 萬 818萬

2.4 %

近衛武營lalaport大面寬...　高雄市鳳山區王生明路

YC1063443 鄰近鳳西誠正國小，爸媽接送方便。 騎車約6分鐘即可到達衛武營國家公園。 10米醒目大面寬店面，當工作室車庫都適合。 門前就是臨水道的行道樹，窗景優美綠意盎然。 青年夜市騎車約4分鐘。 lalaport即將開幕，未來區域發展可期。 邊間採光極佳，面水岸第一排視野開闊。 騎車約3分鐘可達鳳山運動中心，家裡附近就有健身房。 目前一樓仍營業中，請勿打擾，帶看請提早預約專員。 近衛武營lalaport大面寬邊間水岸景觀店面 鄰近鳳西誠正國小，爸媽接送方便。 騎車約6分鐘即可到達衛武營國家公園。 10米醒目大面寬店面，當工作室車庫都適合。 門前就是臨水道的行道樹，窗景優美綠意盎然。 青年夜市騎車約4分鐘。 lalaport即將開幕，未來區域發展可期。 邊間採光極佳，面水岸第一排視野開闊。 騎車約3分鐘可達鳳山運動中心，家裡附近就有健身房。 目前一樓仍營業中，請勿打擾，帶看請提早預約專員。

• 透天厝
• 39.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 37.31 坪
• 建物 37.31 坪
• 1房(室)2廳2衛

新上

1,998萬

美術館綠景店墅｜六米大...　高雄市鼓山區美術北五街

YC1031026 1、美術館6米面寬亮麗店面﹑形象門面大器。 2、一樓空間寬敞可規劃花藝、美學沙龍、設計與顧問事務所等多元業態進駐，彈性無邊界。 3、正馬卡道路三角窗旁、綠帶公園綠意盎然。 4、後方大樓退縮有永久棟距、綠意觀景。 5、面寬型產品前後採光 南北向通風涼爽。 6、美術館內惟站步行一分鐘可達，距美術館12萬坪公園步行只要約5鐘~一流地段。美術館綠景店墅｜六米大面寬永久棟距 1、美術館6米面寬亮麗店面﹑形象門面大器。 2、一樓空間寬敞可規劃花藝、美學沙龍、設計與顧問事務所等多元業態進駐，彈性無邊界。 3、正馬卡道路三角窗旁、綠帶公園綠意盎然。 4、後方大樓退縮有永久棟距、綠意觀景。 5、面寬型產品前後採光 南北向通風涼爽。 6、美術館內惟站步行一分鐘可達，距美術館12萬坪公園步行只要約5鐘~一流地段。

• 透天厝
• 20.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.50 坪
• 主+陽 70.60 坪
• 建物 70.60 坪
• 4房(室)2廳4衛

3,880 萬 3,780萬

2.6 %

第一排賞無限海景大面寬...　高雄市鼓山區濱海二路

YC1834496 大面寬7米可停雙車。 面渡船頭第一排視野開闊。 面前道路9米會車不卡。 四面採光通風良好。 汙水已做。 防火巷可通行至後方道路。 鄰近中山大學，山景海景景色優美。 西子灣捷運及輕軌走路約11分。 哈瑪星商圈，新舊文化融合，充滿港都人文風情。 使用坪數大，獨棟復古透天，室內空間規劃彈性大。第一排賞無限海景大面寬可停雙車捷運金店面 大面寬7米可停雙車。 面渡船頭第一排視野開闊。 面前道路9米會車不卡。 四面採光通風良好。 汙水已做。 防火巷可通行至後方道路。 鄰近中山大學，山景海景景色優美。 西子灣捷運及輕軌走路約11分。 哈瑪星商圈，新舊文化融合，充滿港都人文風情。 使用坪數大，獨棟復古透天，室內空間規劃彈性大。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 33.88 坪
• 主 50.23 坪
• 建物 50.23 坪
• 3房(室)3廳3衛

2,680萬

美術館南北向雙衛開窗全...　高雄市鼓山區美術東四路

YC1889614 輕軌聯合醫院站400公尺，走路約6分。 美術館園區約550公尺。 社區後方面公園，散步遛狗紓壓幾分鐘就到。 緊鄰青海商圈，寶雅星巴克餐飲咖啡店齊全。 200萬打造居家舒適空間，設計有獨立衣帽間。 高樓層南北向，前棟位置擁雙面採光。 雙衛浴開窗，通風不易潮濕。 屋內木作收納完善，不怕東西擺得亂糟糟。 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 美術館特區內綠化退縮人行道，行人步行空間舒適。美術館南北向雙衛開窗全新裝修三房平車 輕軌聯合醫院站400公尺，走路約6分。 美術館園區約550公尺。 社區後方面公園，散步遛狗紓壓幾分鐘就到。 緊鄰青海商圈，寶雅星巴克餐飲咖啡店齊全。 200萬打造居家舒適空間，設計有獨立衣帽間。 高樓層南北向，前棟位置擁雙面採光。 雙衛浴開窗，通風不易潮濕。 屋內木作收納完善，不怕東西擺得亂糟糟。 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 美術館特區內綠化退縮人行道，行人步行空間舒適。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 3.87 坪
• 主+陽 22.70 坪
• 建物 45.15 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.014坪)
• 坡道平面車位

2,488 萬 2,388萬

4.0 %