套房價買建工商圈家樂福...　高雄市三民區新民路

YC1859856 ✅ 這間喔是用套房的預算買到一整棟透天，上下 2 層都是自己的，不用跟人家共用樓梯 ✅ 2 房 1 廳 2 衛，樓上樓下各有一間衛浴，早上全家趕出門也不用排隊搶廁所 ✅ 總共 11.54 坪，精巧好整理，週末打掃一下就清爽，屋況也維持得不錯 ✅ 孩子讀鼎金國小、鼎金國中都在附近，小時候走路接送，大了可以自己上下學 ✅ 輕軌灣仔內站、高雄高工站都在步行範圍，上班上課不用煩惱停車 ✅ 平常下班順路去大順黃昏市場買菜，要大採購就去建工商圈的家樂福 ✅ 週末可以帶小孩去灣福兒童公園放電，要開車出遠門，上九如交流道也方便套房價買建工商圈家樂福屋況佳透天 ✅ 這間喔是用套房的預算買到一整棟透天，上下 2 層都是自己的，不用跟人家共用樓梯 ✅ 2 房 1 廳 2 衛，樓上樓下各有一間衛浴，早上全家趕出門也不用排隊搶廁所 ✅ 總共 11.54 坪，精巧好整理，週末打掃一下就清爽，屋況也維持得不錯 ✅ 孩子讀鼎金國小、鼎金國中都在附近，小時候走路接送，大了可以自己上下學 ✅ 輕軌灣仔內站、高雄高工站都在步行範圍，上班上課不用煩惱停車 ✅ 平常下班順路去大順黃昏市場買菜，要大採購就去建工商圈的家樂福 ✅ 週末可以帶小孩去灣福兒童公園放電，要開車出遠門，上九如交流道也方便

• 透天厝
• 57.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 5.86 坪
• 主 11.54 坪
• 建物 11.54 坪
• 2房(室)1廳2衛

新上

498萬

十全商圈近中都G3挑高三...　高雄市三民區十全二路

YC1859862 ✅ 十全二路這段是往中都、十全商圈都會經過的路，門口每天都有車流跟人潮 ✅ 大面寬又是三角窗，招牌兩面都看得到，路過的人很自然就會注意到這間店 ✅ 1 樓樓板高度 3.9 m，室內還有增建夾層，倉儲、辦公或員工休息都放得下 ✅ 屋況新、裝潢也做好了，業種合用的話不必再大動工程，交屋就能開始營業 ✅ 主建物 51.77 坪，開放格局沒有隔間限制，櫃位跟客人動線可以照你的生意來排 ✅ 大樓外觀設計有現代感，24 層、102 戶的社區規模，客人上門第一眼就覺得有質感 ✅ 另附坡道平面車位，老闆自己開車上班、臨時載貨回店裡，都不用在外面繞圈找位子十全商圈近中都G3挑高三角窗樓店 ✅ 十全二路這段是往中都、十全商圈都會經過的路，門口每天都有車流跟人潮 ✅ 大面寬又是三角窗，招牌兩面都看得到，路過的人很自然就會注意到這間店 ✅ 1 樓樓板高度 3.9 m，室內還有增建夾層，倉儲、辦公或員工休息都放得下 ✅ 屋況新、裝潢也做好了，業種合用的話不必再大動工程，交屋就能開始營業 ✅ 主建物 51.77 坪，開放格局沒有隔間限制，櫃位跟客人動線可以照你的生意來排 ✅ 大樓外觀設計有現代感，24 層、102 戶的社區規模，客人上門第一眼就覺得有質感 ✅ 另附坡道平面車位，老闆自己開車上班、臨時載貨回店裡，都不用在外面繞圈找位子

• 電梯大樓
• 10.0年
• 1 ~ 1 / 24樓
• 土地 5.91 坪
• 主+陽 53.93 坪
• 建物 81.91 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位7.010坪)
• 坡道平面車位

新上

4,680萬

德賢商圈☆日月光☆台積...　高雄市楠梓區德民路

YC1048147 【楠梓科技之心】台積電、日月光菁英首選！ 在楠梓科技園區打拼的你，是不是一直夢想著擁有一個寬敞、明亮，又能完全放鬆的避風港呢？ 超大室內空間，單價竟然只要1字頭！這在現在的高雄真的是打著燈籠都難找的甜甜價呀～ 給自己一個實現成家夢想的機會，誠摯邀請您親臨現場，感受這間房子的溫度與潛力！ 🌟案件亮點摘要🌟 🌞高樓層採光宅，空氣與陽光自由流動 明亮的空間讓每一天從陽光中甦醒，居住品質自然提升 清晨陽光灑進客廳，窗邊一杯咖啡，生活悠然展開 🏠四房格局，空間彈性大好規劃 無論是家庭成員各自擁有空間，或規劃書房、工作室都相當合適 邊間三面採光都能迎進滿滿的自然光！最棒的是雙衛浴都有開窗，跟潮濕悶熱說掰掰！ 🌳鄰近德賢商圈與都會公園，生活機能滿分 走路就能到熱鬧的德賢商圈，全聯、家樂福就在身邊，日常採買、品嚐美食通通輕鬆搞定🛒 傍晚一家人漫步公園，孩子嬉戲、微風輕拂，幸福很簡單~ 🚇R19楠梓科技園區捷運站，通勤便利潛力佳 緊鄰日月光新廠與楠梓科技產業園區，上下班通勤超省時！ 早晨輕鬆出門，不需長途奔波，工作與生活完美平衡~ 無論自住或投資，地段具備未來發展性 💎屋況需整理，可依喜好打造專屬風格 保有調整空間，讓您依照生活品味打造理想之家 從北歐簡約到溫潤日系，家就是你的延伸 📝社區門口固定垃圾車處理時間16:19  德賢商圈☆日月光☆台積電｜大四房邊間高樓採光亮爆 【楠梓科技之心】台積電、日月光菁英首選！ 在楠梓科技園區打拼的你，是不是一直夢想著擁有一個寬敞、明亮，又能完全放鬆的避風港呢？ 超大室內空間，單價竟然只要1字頭！這在現在的高雄真的是打著燈籠都難找的甜甜價呀～ 給自己一個實現成家夢想的機會，誠摯邀請您親臨現場，感受這間房子的溫度與潛力！ 🌟案件亮點摘要🌟 🌞高樓層採光宅，空氣與陽光自由流動 明亮的空間讓每一天從陽光中甦醒，居住品質自然提升 清晨陽光灑進客廳，窗邊一杯咖啡，生活悠然展開 🏠四房格局，空間彈性大好規劃 無論是家庭成員各自擁有空間，或規劃書房、工作室都相當合適 邊間三面採光都能迎進滿滿的自然光！最棒的是雙衛浴都有開窗，跟潮濕悶熱說掰掰！ 🌳鄰近德賢商圈與都會公園，生活機能滿分 走路就能到熱鬧的德賢商圈，全聯、家樂福就在身邊，日常採買、品嚐美食通通輕鬆搞定🛒 傍晚一家人漫步公園，孩子嬉戲、微風輕拂，幸福很簡單~ 🚇R19楠梓科技園區捷運站，通勤便利潛力佳 緊鄰日月光新廠與楠梓科技產業園區，上下班通勤超省時！ 早晨輕鬆出門，不需長途奔波，工作與生活完美平衡~ 無論自住或投資，地段具備未來發展性 💎屋況需整理，可依喜好打造專屬風格 保有調整空間，讓您依照生活品味打造理想之家 從北歐簡約到溫潤日系，家就是你的延伸 📝社區門口固定垃圾車處理時間16:19 

• 電梯大樓
• 36.6年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 6.02 坪
• 主+陽 37.90 坪
• 建物 48.98 坪
• 4房(室)2廳2衛

898 萬 828萬

7.8 %

鼎金鼎新金獅湖熱鬧收租...　高雄市三民區鼎力路

YC1859823 ✅ 鼎力路這段街廓本來就熱鬧，店面租出去一直很順，幾乎沒有空窗的時候 ✅ 這一帶租金行情大約7萬到11萬，目前租約月租7萬含稅、還有約2年，接手就有現金流 ✅ 有做增建，實際使用空間比權狀主建物的52.07坪還大，租客會很有感 ✅ 全聯、屈臣氏這些連鎖店都聚在附近，人潮是每天固定進來的，不是靠運氣 ✅ 11米寬雙店面，加上12.58坪騎樓，招牌從路上就看得到，整租或分開租都好談 ✅ 一樓樓高6.69米，空間感跟一般店面很不一樣，適合的業種也比較多 ✅ 崑庭建設蓋的大樓、第四種商業區、屋齡13年，附坡道平面車位，長期放著收租很省心鼎金鼎新金獅湖熱鬧收租11米雙店面 ✅ 鼎力路這段街廓本來就熱鬧，店面租出去一直很順，幾乎沒有空窗的時候 ✅ 這一帶租金行情大約7萬到11萬，目前租約月租7萬含稅、還有約2年，接手就有現金流 ✅ 有做增建，實際使用空間比權狀主建物的52.07坪還大，租客會很有感 ✅ 全聯、屈臣氏這些連鎖店都聚在附近，人潮是每天固定進來的，不是靠運氣 ✅ 11米寬雙店面，加上12.58坪騎樓，招牌從路上就看得到，整租或分開租都好談 ✅ 一樓樓高6.69米，空間感跟一般店面很不一樣，適合的業種也比較多 ✅ 崑庭建設蓋的大樓、第四種商業區、屋齡13年，附坡道平面車位，長期放著收租很省心

• 電梯大樓
• 13.1年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 6.30 坪
• 主+陽 60.46 坪
• 建物 84.40 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位4.820坪)
• 坡道平面車位

新上

4,980萬

(含車位售價220萬元)

愛河豪邸指標京城凱悅豪...　高雄市前金區民生二路

YC1053524 ✅ 愛河邊的老錢地段，面公園、臨河景，鬧中取靜，那種安靜是市區裡不太找得到的 ✅ 主建物 106 坪、3 房 4 廳的大宅格局，一家人各自有空間，客廳夠大、招待朋友也不會擠 ✅ 制震崗石外觀的百坪大宅，是愛河這一帶說得出名字的豪邸指標之一 ✅ 飯店式五星管理，有秘書跟安管服務，回到家門口有人接應，出入省心也安心 ✅ 社區裡恆溫泳池、三溫暖、健身房、瑜伽室都有，週末不用出門就能運動放鬆 ✅ 宴客廳、KTV、星空酒吧加空中花園 BBQ，過年過節請客辦活動，在自家樓上就搞定 ✅ 住戶單純，多是醫生、法官、企業主這類人，加上屋新少住、維護得好，附兩個大平面車位愛河豪邸指標京城凱悅豪裝實品百坪雙平 ✅ 愛河邊的老錢地段，面公園、臨河景，鬧中取靜，那種安靜是市區裡不太找得到的 ✅ 主建物 106 坪、3 房 4 廳的大宅格局，一家人各自有空間，客廳夠大、招待朋友也不會擠 ✅ 制震崗石外觀的百坪大宅，是愛河這一帶說得出名字的豪邸指標之一 ✅ 飯店式五星管理，有秘書跟安管服務，回到家門口有人接應，出入省心也安心 ✅ 社區裡恆溫泳池、三溫暖、健身房、瑜伽室都有，週末不用出門就能運動放鬆 ✅ 宴客廳、KTV、星空酒吧加空中花園 BBQ，過年過節請客辦活動，在自家樓上就搞定 ✅ 住戶單純，多是醫生、法官、企業主這類人，加上屋新少住、維護得好，附兩個大平面車位

• 電梯大樓
• 16.4年
• 23 ~ 23 / 34樓
• 土地 6.58 坪
• 主+陽 116.29 坪
• 建物 176.78 坪
• 3房(室)4廳5衛
• (含車位11.010坪)
• 坡道平面車位

6,380萬

(含車位售價560萬元)

凱旋英明商圈近輕軌邊間...　高雄市苓雅區英義街

YC1859827 ✅ 座落在英義街的邊間透天，光線從兩面進來，白天大概不太需要開燈 ✅ 全屋已經翻新過，水電管線都重新配好，行李搬進來就能住，省下一筆整理的功夫 ✅ 3 房的格局方正，一家人住剛好，孩子各自有房間、大人也留得住自己的空間 ✅ 輕軌凱旋二聖站步行就到，上班搭車、假日到處晃都方便，不用一定得開車 ✅ 要上國道1號也快，跑外縣市或回鄉下，交通銜接算是很順的 ✅ 英明黃昏市場走幾步就到，下班順路買菜煮晚餐，全家便利商店就在附近很好補貨 ✅ 光華國小、英明國中都在生活圈裡，接送不用趕，孩子自己走路上下學也放心凱旋英明商圈近輕軌邊間精緻美三房 ✅ 座落在英義街的邊間透天，光線從兩面進來，白天大概不太需要開燈 ✅ 全屋已經翻新過，水電管線都重新配好，行李搬進來就能住，省下一筆整理的功夫 ✅ 3 房的格局方正，一家人住剛好，孩子各自有房間、大人也留得住自己的空間 ✅ 輕軌凱旋二聖站步行就到，上班搭車、假日到處晃都方便，不用一定得開車 ✅ 要上國道1號也快，跑外縣市或回鄉下，交通銜接算是很順的 ✅ 英明黃昏市場走幾步就到，下班順路買菜煮晚餐，全家便利商店就在附近很好補貨 ✅ 光華國小、英明國中都在生活圈裡，接送不用趕，孩子自己走路上下學也放心

• 公寓
• 48.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.59 坪
• 主+陽 21.12 坪
• 建物 21.11 坪
• 3房(室)--廳2衛

498萬

愛河豪邸指標京城凱悅百...　高雄市前金區民生二路

YC1048179 ★稀缺5米挑高百坪豪宅，開放式毛胚，客制化設計 ★百坪豪宅指標，24H管家服務飯店宅 ★亞洲新灣區近真愛碼頭輕軌站/海音館 ★住戶高素質皆為法官，醫生，企業主 ★超大車位可停3車 愛河豪邸指標京城凱悅百坪崗石制震5米挑高富豪雙平 ★稀缺5米挑高百坪豪宅，開放式毛胚，客制化設計 ★百坪豪宅指標，24H管家服務飯店宅 ★亞洲新灣區近真愛碼頭輕軌站/海音館 ★住戶高素質皆為法官，醫生，企業主 ★超大車位可停3車

• 電梯大樓
• 16.4年
• 14 ~ 14 / 34樓
• 土地 6.65 坪
• 主+陽 117.69 坪
• 建物 178.81 坪
• --房(室)--廳5衛
• (含車位11.010坪)
• 坡道平面車位

7,212 萬 6,888萬

(含車位售價500萬元)

4.5 %

愛河豪邸指標京城凱悅百...　高雄市前金區民生二路

YC1053517 ✅ 這間就在愛河旁邊，散步走到河堤看夜景、假日帶全家去鹽埕逛漢神商圈都很順 ✅ 室內實坪破百坪，4房3廳5衛的格局拉開來，一家人各自有空間，過年親戚來也擺得下 ✅ 採鋼骨加制震結構，配上崗石建材，住起來扎實安心，這在大樓裡算用料講究的 ✅ 24小時飯店式秘書管家服務，收包裹、訪客接待都有人顧，住戶單純，住起來很放心 ✅ 社區公設真的齊全，恆溫泳池、健身房、空中花園、宴會廳這些都有，不用出門就能放鬆 ✅ 3個車位含平面跟機械，全家兩三台車回來都停得下，不用為了車位煩惱 ✅ 前金國小、鹽埕國中都在生活圈內，孩子上下學自己走得到，捷運站也近，通勤採買都方便愛河豪邸指標京城凱悅百坪室內崗石制震3車大宅 ✅ 這間就在愛河旁邊，散步走到河堤看夜景、假日帶全家去鹽埕逛漢神商圈都很順 ✅ 室內實坪破百坪，4房3廳5衛的格局拉開來，一家人各自有空間，過年親戚來也擺得下 ✅ 採鋼骨加制震結構，配上崗石建材，住起來扎實安心，這在大樓裡算用料講究的 ✅ 24小時飯店式秘書管家服務，收包裹、訪客接待都有人顧，住戶單純，住起來很放心 ✅ 社區公設真的齊全，恆溫泳池、健身房、空中花園、宴會廳這些都有，不用出門就能放鬆 ✅ 3個車位含平面跟機械，全家兩三台車回來都停得下，不用為了車位煩惱 ✅ 前金國小、鹽埕國中都在生活圈內，孩子上下學自己走得到，捷運站也近，通勤採買都方便

• 電梯大樓
• 16.4年
• 17 ~ 17 / 34樓
• 土地 6.66 坪
• 主+陽 117.69 坪
• 建物 178.81 坪
• 4房(室)2廳4衛
• (含車位11.010坪)
• 坡道平面車位

5,350萬

(含車位售價560萬元)

鳳翔捷運宅銳揚巴洛克3...　高雄市鳳山區鳳捷路

YC1053518 ✅ 鳳翔重劃區這一帶算是近幾年才整理好的新環境，路寬、樓新，住起來清爽 ✅ 屋齡才 2 年，等於是接手一間幾乎全新的家，屋況不用大修、搬進去就能住 ✅ 格局是 3 房 2 廳 2 衛，現況做成 2+1 房，多那間彈性空間可以當書房或給孩子玩 ✅ 社區用了隔音地墊，樓上樓下的走動聲會小很多，家裡有小孩或睡眠淺的比較安心 ✅ 還有全棟淨軟水系統，洗澡洗菜的水質比較細，這種東西平常沒感覺、用久了差很多 ✅ 大廳是獨立挑高的水晶大廳，還有泳池、花園跟公設，週末不用出門就能帶孩子放電 ✅ 近捷運大寮站、公車站也在生活圈內，上班通勤、接送小孩都省事，樓下走幾步就有超商跟公園鳳翔捷運宅銳揚巴洛克3房平車 ✅ 鳳翔重劃區這一帶算是近幾年才整理好的新環境，路寬、樓新，住起來清爽 ✅ 屋齡才 2 年，等於是接手一間幾乎全新的家，屋況不用大修、搬進去就能住 ✅ 格局是 3 房 2 廳 2 衛，現況做成 2+1 房，多那間彈性空間可以當書房或給孩子玩 ✅ 社區用了隔音地墊，樓上樓下的走動聲會小很多，家裡有小孩或睡眠淺的比較安心 ✅ 還有全棟淨軟水系統，洗澡洗菜的水質比較細，這種東西平常沒感覺、用久了差很多 ✅ 大廳是獨立挑高的水晶大廳，還有泳池、花園跟公設，週末不用出門就能帶孩子放電 ✅ 近捷運大寮站、公車站也在生活圈內，上班通勤、接送小孩都省事，樓下走幾步就有超商跟公園

• 電梯大樓
• 2.7年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 6.71 坪
• 主+陽 20.96 坪
• 建物 37.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位4.601坪)
• 坡道平面車位

1,188萬

(含車位售價180萬元)

亞灣曼哈頓高質感企業商...　高雄市苓雅區三多四路

YC1859811 亞洲新灣區核心商辦 百坪企業辦公首選 純商辦管理品質佳 紅黃雙捷交通便利 三多商圈機能成熟 格局方正好規劃 適合企業總部進駐 金融科技產業首選 自用置產保值兼具亞灣曼哈頓高質感企業商辦雙平車 亞洲新灣區核心商辦 百坪企業辦公首選 純商辦管理品質佳 紅黃雙捷交通便利 三多商圈機能成熟 格局方正好規劃 適合企業總部進駐 金融科技產業首選 自用置產保值兼具

• 電梯大樓
• 33.9年
• 2 ~ 2 / 25樓
• 土地 6.92 坪
• 主+陽 85.63 坪
• 建物 143.86 坪
• (含車位28.079坪)
• 坡道平面車位

3,520萬

(含車位售價400萬元)

武廟五塊厝捷運｜翻新亮...　高雄市苓雅區建國一路

YC1842071 ✅ 整層翻新過的奶油風，一進門就是溫溫的暖色調，住起來很有回家的放鬆感 ✅ 前後都有陽台，通風跟採光走一整圈，曬衣服、擺點植栽都很順手 ✅ 規劃 3 房 2 衛，格局方正好用，間間開窗，一家人各有各的空間，客廳又能聚在一起 ✅ 屋主在收納上下了不少巧思，該藏的都收得漂亮，東西再多也不會顯亂 ✅ 客廳直接配好 65 吋大電視，全家窩著追劇看球賽，週末就這樣過也很好 ✅ 樓下走幾步就到武廟市場跟全家，早上買菜、隨手補個東西都很方便 ✅ 近苓雅運動園區站跟捷運五塊厝站，國道中正站、上班通勤、假日出門都省事武廟五塊厝捷運｜翻新亮美公寓2樓 ✅ 整層翻新過的奶油風，一進門就是溫溫的暖色調，住起來很有回家的放鬆感 ✅ 前後都有陽台，通風跟採光走一整圈，曬衣服、擺點植栽都很順手 ✅ 規劃 3 房 2 衛，格局方正好用，間間開窗，一家人各有各的空間，客廳又能聚在一起 ✅ 屋主在收納上下了不少巧思，該藏的都收得漂亮，東西再多也不會顯亂 ✅ 客廳直接配好 65 吋大電視，全家窩著追劇看球賽，週末就這樣過也很好 ✅ 樓下走幾步就到武廟市場跟全家，早上買菜、隨手補個東西都很方便 ✅ 近苓雅運動園區站跟捷運五塊厝站，國道中正站、上班通勤、假日出門都省事

• 公寓
• 44.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 23.31 坪
• 建物 23.31 坪
• 3房(室)2廳2衛

728萬

國硯-亞灣漢神剛剛好的...　高雄市苓雅區新田路

YC1859845 ★國硯高樓層，坐擁難得的永久海景視野。 ★室內格局開闊、少隔間設計，保留自在規劃的彈性。 ★一層一戶配置，專屬梯間設計，為日常增添一份隱私與尊榮感。 ★中鋼SC純鋼骨制震結構，展現穩健而內斂的建築規格。 ★飯店式物業管理、雙車位配置，與重視生活品質的層峰住戶為鄰。 ★鄰近漢神百貨與高雄流行音樂中心，串聯亞灣生活與藝文風景。國硯-亞灣漢神剛剛好的永久景觀海景 ★國硯高樓層，坐擁難得的永久海景視野。 ★室內格局開闊、少隔間設計，保留自在規劃的彈性。 ★一層一戶配置，專屬梯間設計，為日常增添一份隱私與尊榮感。 ★中鋼SC純鋼骨制震結構，展現穩健而內斂的建築規格。 ★飯店式物業管理、雙車位配置，與重視生活品質的層峰住戶為鄰。 ★鄰近漢神百貨與高雄流行音樂中心，串聯亞灣生活與藝文風景。

• 電梯大樓
• 13.2年
• 18 ~ 18 / 41樓
• 土地 8.06 坪
• 主+陽 79.98 坪
• 建物 150.94 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位11.581坪)

新上

6,980萬

(含車位售價500萬元)

稀缺亞灣經貿區好市多獅...　高雄市前鎮區成功二路

YC1088758 ★1.）亞灣獅甲 稀有 4房，屋況好，三面採光 ★2. ) 大室內 30坪 不含陽台，衛浴皆開窗，使用空間大 ★3.）低公設比，低管理費，實用性高 ★4.）近好市多，IKEA，萬家福，夢時代 稀缺亞灣經貿區好市多獅甲國宅大四房 ★1.）亞灣獅甲 稀有 4房，屋況好，三面採光 ★2. ) 大室內 30坪 不含陽台，衛浴皆開窗，使用空間大 ★3.）低公設比，低管理費，實用性高 ★4.）近好市多，IKEA，萬家福，夢時代

• 電梯大樓
• 24.4年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 8.33 坪
• 主+陽 34.82 坪
• 建物 48.79 坪
• 4房(室)--廳2衛

1,258萬

紅毛港桂林中安路店住合...　高雄市小港區中安路

YC1859816 ✅ 樓下開店、樓上住家，一樓騎樓還能停車，做生意跟顧家兩邊都能顧到 ✅ 地下室乾爽不會潮，拿來當儲藏室很好用，還能直接通到停車場那一頭 ✅ 二樓陽台外推之後空間變大不少，前後又通風，白天光線進得來不用一直開燈 ✅ 一樓後方多了大約 4 坪的增建，日常收納或當廚房用都多一塊地方 ✅ 離國道 1 號的交流道很近，要上下高速公路很順，跑外縣市或通勤都省事 ✅ 孩子讀桂林國小、明義國中都在學區內，接送不用跑遠，走路就能到附近的幼兒園 ✅ 巷弄裡的成熟社區，公車站就在路口，走幾步採買、順路去中厝的兒童遊戲場散步都方便紅毛港桂林中安路店住合一1+2樓 ✅ 樓下開店、樓上住家，一樓騎樓還能停車，做生意跟顧家兩邊都能顧到 ✅ 地下室乾爽不會潮，拿來當儲藏室很好用，還能直接通到停車場那一頭 ✅ 二樓陽台外推之後空間變大不少，前後又通風，白天光線進得來不用一直開燈 ✅ 一樓後方多了大約 4 坪的增建，日常收納或當廚房用都多一塊地方 ✅ 離國道 1 號的交流道很近，要上下高速公路很順，跑外縣市或通勤都省事 ✅ 孩子讀桂林國小、明義國中都在學區內，接送不用跑遠，走路就能到附近的幼兒園 ✅ 巷弄裡的成熟社區，公車站就在路口，走幾步採買、順路去中厝的兒童遊戲場散步都方便

• 華廈
• 32.1年
• 1 ~ 2 / 6樓
• 土地 8.36 坪
• 主+平+陽 27.85 坪
• 建物 44.46 坪
• 2房(室)2廳2衛

798 萬 698萬

12.5 %

亞灣翻新修文街好成家近...　高雄市前鎮區修文街

YC1048205 不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要568萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！ 亞灣翻新修文街好成家近公園靜巷美公寓 不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要568萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！

• 公寓
• 47.7年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.37 坪
• 主+陽 28.75 坪
• 建物 28.75 坪
• 3房(室)2廳1衛

568 萬 538萬

5.3 %

籬仔內親子遊樂園陽台進...　高雄市前鎮區武慶一路

YC1842068 ✅ 全室水電剛翻新過，管線都是新的，行李搬進來就能住，省下一大筆整修的時間跟力氣 ✅ 陽台做了裡外進出的區隔，晾衣服、放雜物不會跟客廳擠在一起，動線清爽 ✅ 兩間衛浴都開窗，洗完澡濕氣散得掉，不會悶著發霉，這在老屋裡其實不好找 ✅ 轉個彎就是 7-11，小北百貨、銀行、加油站也都在附近，日常要用的東西幾乎都不用跑遠 ✅ 社區有停車位可以停機車，回家隨到隨停，不用在巷子裡繞來繞去找位子 ✅ 3 房 2 廳的格局，一家人各有各的空間，客廳擺得下大沙發，晚上全家窩著看電視剛剛好 ✅ 瑞豐國小、瑞豐國中都在走路可到的範圍，接送孩子上下學很輕鬆，早上不用趕得手忙腳亂籬仔內親子遊樂園陽台進出衛浴開窗翻新公寓二樓 ✅ 全室水電剛翻新過，管線都是新的，行李搬進來就能住，省下一大筆整修的時間跟力氣 ✅ 陽台做了裡外進出的區隔，晾衣服、放雜物不會跟客廳擠在一起，動線清爽 ✅ 兩間衛浴都開窗，洗完澡濕氣散得掉，不會悶著發霉，這在老屋裡其實不好找 ✅ 轉個彎就是 7-11，小北百貨、銀行、加油站也都在附近，日常要用的東西幾乎都不用跑遠 ✅ 社區有停車位可以停機車，回家隨到隨停，不用在巷子裡繞來繞去找位子 ✅ 3 房 2 廳的格局，一家人各有各的空間，客廳擺得下大沙發，晚上全家窩著看電視剛剛好 ✅ 瑞豐國小、瑞豐國中都在走路可到的範圍，接送孩子上下學很輕鬆，早上不用趕得手忙腳亂

• 公寓
• 47.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.38 坪
• 主+陽 21.94 坪
• 建物 21.94 坪
• 3房(室)2廳2衛

638萬

駁二特區輕屋齡電梯華廈...　高雄市鹽埕區光榮街

YC1841990 ★駁二特區近公園舒適又寧靜，享受退休生活 ★三面採光，一層一戶，保有隱私，收租自用均可 ★捷運站約400公尺全聯採買食衣住行超便利 ★另有車位可租，車位沒問題 ★土地需按持分拆算 駁二特區輕屋齡電梯華廈三面採光三房 ★駁二特區近公園舒適又寧靜，享受退休生活 ★三面採光，一層一戶，保有隱私，收租自用均可 ★捷運站約400公尺全聯採買食衣住行超便利 ★另有車位可租，車位沒問題 ★土地需按持分拆算

• 華廈
• 3.9年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.86 坪
• 主+陽 26.84 坪
• 建物 44.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,580萬

亞洲商務高樓百坪近捷運...　高雄市新興區民權一路

YC1842072 ✅ 位在南高雄金融匯集區 高樓層、三面採光，白天光線進來整個空間很透，不用開太多燈 ✅一層2戶 純商辦超過百坪大坪空間，陽台外推  ，增加使用空間 ， 隔會議室、開放辦公區都好規劃 ✅ 大樓氣派 24小時管理 適合做企業總部 公司行號等進駐 ✅ 近信義國小捷運站，未來捷運黃線，鄰近停車 場，上國道一號約10分鐘 ✅ 樓下走幾步就有超商、銀行，中正市場，市政府也在生活圈內，餐飲、辦事情都方便 ✅ 大樓為中央空調 ，週六日及平日18點後計空調加班費 ✅ 坡道機械車位可商議 ✅ 陪同:上班時間 ，10:30-16點 ，提早一天預約亞洲商務高樓百坪近捷運三面採光商辦 ✅ 位在南高雄金融匯集區 高樓層、三面採光，白天光線進來整個空間很透，不用開太多燈 ✅一層2戶 純商辦超過百坪大坪空間，陽台外推  ，增加使用空間 ， 隔會議室、開放辦公區都好規劃 ✅ 大樓氣派 24小時管理 適合做企業總部 公司行號等進駐 ✅ 近信義國小捷運站，未來捷運黃線，鄰近停車 場，上國道一號約10分鐘 ✅ 樓下走幾步就有超商、銀行，中正市場，市政府也在生活圈內，餐飲、辦事情都方便 ✅ 大樓為中央空調 ，週六日及平日18點後計空調加班費 ✅ 坡道機械車位可商議 ✅ 陪同:上班時間 ，10:30-16點 ，提早一天預約

• 電梯大樓
• 33.7年
• 24 ~ 24 / 28樓
• 土地 9.04 坪
• 主+陽 154.50 坪
• 建物 206.93 坪

4,421萬

創業必看瑞祥學區旁大面...　高雄市前鎮區隆昌街

YC1048171 🌳🌳 優質特色 🌳🌳🌳 ✅ 1️⃣ 面寬醒目店面，生意自然找上門 🏪 約 5.9 米大面寬，一樓店面視覺開闊、招牌好發揮，不論是早午餐店、咖啡廳、美甲業、工作室、個人品牌、辦公室都非常合適。 清晨拉開鐵門，陽光灑進室內，街道人潮緩緩流動，這裡，就是你事業的起點。 ✅ 2️⃣ 店住合一，生活與工作完美平衡 🏠 一樓做生意、樓上安心住家，下班不用通勤，生活節奏輕鬆又從容。 晚上關上店門，回到樓上就是最熟悉的溫暖空間，工作與生活不再互相拉扯。 ✅ 3️⃣ 瑞祥學區核心，地段自帶價值光環 🎓 位於瑞祥國中、瑞祥高中生活圈，學區穩定、需求長久，不論自住或出租都具備長期保值優勢。 每天早晨學生笑聲、家長接送，讓街區充滿活力與安心感。 ✅ 4️⃣ 鄰近五甲商圈，機能成熟便利 🛍️ 生活採買、餐飲選擇一應俱全，日常所需幾乎走路可到。 下班後隨手買菜、假日悠閒吃飯，生活不必再為距離妥協。 ✅ 5️⃣ 可自用、可收租，彈性規劃未來 💡 不論是立即自用、部分出租，或作為長期投資配置，都能依人生階段自由調整。 現在是店住，未來也可能是穩定現金流的起點。 📌📌 貼心補充說明 📌📌 ✔ 建物為成熟屋齡，結構穩定、格局實在 ✔ 適合想要低總價卡位市區店面的自營族 ✔ 一樓出入方便，對客戶、對生活都友善 創業必看瑞祥學區旁大面寬自用收租店住 🌳🌳 優質特色 🌳🌳🌳 ✅ 1️⃣ 面寬醒目店面，生意自然找上門 🏪 約 5.9 米大面寬，一樓店面視覺開闊、招牌好發揮，不論是早午餐店、咖啡廳、美甲業、工作室、個人品牌、辦公室都非常合適。 清晨拉開鐵門，陽光灑進室內，街道人潮緩緩流動，這裡，就是你事業的起點。 ✅ 2️⃣ 店住合一，生活與工作完美平衡 🏠 一樓做生意、樓上安心住家，下班不用通勤，生活節奏輕鬆又從容。 晚上關上店門，回到樓上就是最熟悉的溫暖空間，工作與生活不再互相拉扯。 ✅ 3️⃣ 瑞祥學區核心，地段自帶價值光環 🎓 位於瑞祥國中、瑞祥高中生活圈，學區穩定、需求長久，不論自住或出租都具備長期保值優勢。 每天早晨學生笑聲、家長接送，讓街區充滿活力與安心感。 ✅ 4️⃣ 鄰近五甲商圈，機能成熟便利 🛍️ 生活採買、餐飲選擇一應俱全，日常所需幾乎走路可到。 下班後隨手買菜、假日悠閒吃飯，生活不必再為距離妥協。 ✅ 5️⃣ 可自用、可收租，彈性規劃未來 💡 不論是立即自用、部分出租，或作為長期投資配置，都能依人生階段自由調整。 現在是店住，未來也可能是穩定現金流的起點。 📌📌 貼心補充說明 📌📌 ✔ 建物為成熟屋齡，結構穩定、格局實在 ✔ 適合想要低總價卡位市區店面的自營族 ✔ 一樓出入方便，對客戶、對生活都友善

• 公寓
• 42.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 9.47 坪
• 主 28.4 坪
• 建物 28.90 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,198萬

7.7 %

亞灣近旅運中心質感企業...　高雄市苓雅區三多四路

YC1859810 ✅ 這間在三多四路上，就在亞灣區裡面，樓下走幾步就到輕軌高雄展覽館站，往展覽館、往旅運中心那一帶跑都順 ✅ 近三多商圈捷運站，客戶要來拜訪、員工上下班都好找路，公車站也幾乎在附近 ✅ 格局方正隔間怎麼配都行，開公司能照自己需求規劃 ✅ 附兩個平面車位在 B2，開車進辦公室不用在外頭繞停車位，同事訪客也有地方停 ✅ 現在有租約在租，每月收租 8 萬多，等於買下來先有現成的租金收入，這點對投資或自用都算實在 ✅ 這一帶是苓雅發展成熟的商辦生活圈，附近有市場、有醫院，機能穩，不是那種還在等發展的重劃區亞灣近旅運中心質感企業商辦雙平車 ✅ 這間在三多四路上，就在亞灣區裡面，樓下走幾步就到輕軌高雄展覽館站，往展覽館、往旅運中心那一帶跑都順 ✅ 近三多商圈捷運站，客戶要來拜訪、員工上下班都好找路，公車站也幾乎在附近 ✅ 格局方正隔間怎麼配都行，開公司能照自己需求規劃 ✅ 附兩個平面車位在 B2，開車進辦公室不用在外頭繞停車位，同事訪客也有地方停 ✅ 現在有租約在租，每月收租 8 萬多，等於買下來先有現成的租金收入，這點對投資或自用都算實在 ✅ 這一帶是苓雅發展成熟的商辦生活圈，附近有市場、有醫院，機能穩，不是那種還在等發展的重劃區

• 電梯大樓
• 33.9年
• 2 ~ 2 / 25樓
• 土地 9.61 坪
• 主+陽 117.58 坪
• 建物 187.68 坪
• (含車位28.079坪)
• 坡道平面車位

4,700萬

(含車位售價400萬元)

愛河畔大立商圈國賓官邸...　高雄市前金區市中一路

YC1841952 ★超大室內空間六房四衛適合三代同堂家庭 ★一層一戶兩部出入單純 ★近愛河駁二特區生活環境非常好 ★近中央公園大立商圈生活機能完善且交通方便 ★B1電梯口旁超大平面車位停大車也完全沒問題  愛河畔大立商圈國賓官邸樓中樓平車 ★超大室內空間六房四衛適合三代同堂家庭 ★一層一戶兩部出入單純 ★近愛河駁二特區生活環境非常好 ★近中央公園大立商圈生活機能完善且交通方便 ★B1電梯口旁超大平面車位停大車也完全沒問題 

• 電梯大樓
• 33.6年
• 8 ~ 9 / 22樓
• 土地 10.05 坪
• 主+陽 90.06 坪
• 建物 129.05 坪
• 6房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

2,690萬

明誠中學美術館旁稀有4+...　高雄市鼓山區中華一路

YC1859790 ★方正格局.室內坪數大.空間好規劃 ★近美術館.瑞豐商圈.商圈成熟生活機能方便 ★公設比低.住戶單純.戶戶邊間 ★明星學區.龍華國小.明華國中 ★屋主誠意出售.歡迎預約看屋 明誠中學美術館旁稀有4+1房平車 ★方正格局.室內坪數大.空間好規劃 ★近美術館.瑞豐商圈.商圈成熟生活機能方便 ★公設比低.住戶單純.戶戶邊間 ★明星學區.龍華國小.明華國中 ★屋主誠意出售.歡迎預約看屋

• 華廈
• 32.7年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 10.17 坪
• 主+陽 42.15 坪
• 建物 58.37 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398 萬 1,298萬

7.2 %

市政府豪宅都廳苑邊間無...　高雄市苓雅區四維三路

YC1859794 ★四維三路正對市政府首排，24 樓頂樓邊間視野遼闊且採光極佳 ★84 坪大空間採開放式格局，可依家庭需求自由規劃 3 至 4 房空間 ★1500 坪中庭花園與獨立會館，下班回家就能在露天泳池放鬆身心 ★步行 5 分鐘到四維國小，鄰近國民市場與超商滿足全家採買需求 ★配備地下 2 層坡道平面車位，開車 10 分鐘內銜接國道 1 號交流道市政府豪宅都廳苑邊間無敵景觀+平車 ★四維三路正對市政府首排，24 樓頂樓邊間視野遼闊且採光極佳 ★84 坪大空間採開放式格局，可依家庭需求自由規劃 3 至 4 房空間 ★1500 坪中庭花園與獨立會館，下班回家就能在露天泳池放鬆身心 ★步行 5 分鐘到四維國小，鄰近國民市場與超商滿足全家採買需求 ★配備地下 2 層坡道平面車位，開車 10 分鐘內銜接國道 1 號交流道

• 電梯大樓
• 17.0年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 10.17 坪
• 主+陽 56.23 坪
• 建物 90.72 坪
• (含車位6.687坪)
• 坡道平面車位

4,268萬

(含車位售價180萬元)

亞灣Y15稀有面海景御海...　高雄市苓雅區成功一路

YC1859870 ★SRC 鋼骨結構打造，屋齡雖有二十四年但建材紮實耐震度高 ★四房兩廳三衛浴格局方正，主建物面積七十六坪空間寬敞舒適 ★步行七百公尺可達三多商圈捷運站，通勤便利生活機能完善 ★坐擁高雄展覽館與港埠旅運中心，亞灣區發展潛力無限可期 ★社區內設有健身房、視聽中心、宴會廳等公設，滿足多元需求亞灣Y15稀有面海景御海雙平車豪邸 ★SRC 鋼骨結構打造，屋齡雖有二十四年但建材紮實耐震度高 ★四房兩廳三衛浴格局方正，主建物面積七十六坪空間寬敞舒適 ★步行七百公尺可達三多商圈捷運站，通勤便利生活機能完善 ★坐擁高雄展覽館與港埠旅運中心，亞灣區發展潛力無限可期 ★社區內設有健身房、視聽中心、宴會廳等公設，滿足多元需求

• 電梯大樓
• 24.5年
• 5 ~ 5 / 23樓
• 土地 10.45 坪
• 主+陽 87.55 坪
• 建物 144.83 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

3,980萬

(含車位售價450萬元)

武廟★5+6樓★五塊厝大...　高雄市苓雅區武廟路

YC1859837 ★下樓就是市場生活機能超成熟 ★五塊厝苓雅運動園區雙捷運站 ★周邊商圈、學區、交通齊全 ★採光通風明亮 ★自住出租都合適 武廟★5+6樓★五塊厝大四房樓中樓 ★下樓就是市場生活機能超成熟 ★五塊厝苓雅運動園區雙捷運站 ★周邊商圈、學區、交通齊全 ★採光通風明亮 ★自住出租都合適

• 公寓
• 41.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.54 坪
• 主+陽+夾 43.48 坪
• 建物 46.43 坪
• 4房(室)2廳3衛

849萬

寶成中正高樓百坪景觀捷...　高雄市苓雅區光華一路

YC1842046 ✅ 高樓層室內超過百坪，兩面採光，是很難得的完整大面積商辦，空間好規劃 ✅ 位在光華一路的中正金融商圈，腳踩金庫 樓下銀行、商務往來的機能都很成熟 ✅ 近捷運信義國小站和文化中心站，步行約5-7分, 約10分鐘可上國道1號高速公路 ✅ 樓下巷口就有超商，中正市場走幾步就到，咖啡廳 訂餐、買東西都不用煩 ✅ 169 戶的社區有 24 小時物業管理，人進人出有人顧，企業進駐率高 商辦客戶更放心 ✅ 附 3 個車位 上班好停車 中央空調 加班計費合理彈性 公廁有人打掃寶成中正高樓百坪景觀捷運商辦附車位 ✅ 高樓層室內超過百坪，兩面採光，是很難得的完整大面積商辦，空間好規劃 ✅ 位在光華一路的中正金融商圈，腳踩金庫 樓下銀行、商務往來的機能都很成熟 ✅ 近捷運信義國小站和文化中心站，步行約5-7分, 約10分鐘可上國道1號高速公路 ✅ 樓下巷口就有超商，中正市場走幾步就到，咖啡廳 訂餐、買東西都不用煩 ✅ 169 戶的社區有 24 小時物業管理，人進人出有人顧，企業進駐率高 商辦客戶更放心 ✅ 附 3 個車位 上班好停車 中央空調 加班計費合理彈性 公廁有人打掃

• 電梯大樓
• 34.4年
• 21 ~ 21 / 25樓
• 土地 11.11 坪
• 主+陽 152.60 坪
• 建物 217.55 坪
• 8房(室)--廳--衛
• 坡道機械車位

4,680萬

亞洲新灣區智慧科技營運...　高雄市苓雅區三多四路

YC1859813 位於亞洲新灣區曼哈頓財經商辦，220坪大尺度空間，一樓獨立門戶直達地下商辦，雙平面車位配置，兼具總部形象、隱私接待與營運效率。 適合金融顧問、醫美後勤、投資公司與電商直播團隊，一次到位打造亞灣核心企業據點。亞洲新灣區智慧科技營運中心雙平車 位於亞洲新灣區曼哈頓財經商辦，220坪大尺度空間，一樓獨立門戶直達地下商辦，雙平面車位配置，兼具總部形象、隱私接待與營運效率。 適合金融顧問、醫美後勤、投資公司與電商直播團隊，一次到位打造亞灣核心企業據點。

• 電梯大樓
• 33.9年
• B1 ~ B1 / 25樓
• 土地 11.40 坪
• 建物 248.44 坪
• (含車位28.079坪)
• 坡道平面車位

4,800萬

(含車位售價400萬元)

愛河採光百坪B商辦捷運...　高雄市前金區七賢二路

YC1859858 ✅ 主建物有 119.98 坪，百坪以上的團隊一次進駐，不用分樓層各自上班 ✅ 格局隔成 6 房 3 衛，主管室、會議室、財務室都分得開，開放辦公區也還有空間 ✅ 前後兩面都臨路，客戶來訪、廠商送貨分開進出，不會全擠在同一個門口 ✅ 近捷運前金站，輕軌文武聖殿站 ，員工訪客搭捷運方便 ✅ 大樓是獨立空調，加班不需申請 有環保室 ✅ 3 樓樓板高 3.5 m，天花板不壓迫，座北朝南，白天辦公室光線也比較穩定 ✅ 在七賢二路、 靠近六合七賢商圈，附近有銀行，小北 ，愛河都在附近愛河採光百坪B商辦捷運前金站附平車 ✅ 主建物有 119.98 坪，百坪以上的團隊一次進駐，不用分樓層各自上班 ✅ 格局隔成 6 房 3 衛，主管室、會議室、財務室都分得開，開放辦公區也還有空間 ✅ 前後兩面都臨路，客戶來訪、廠商送貨分開進出，不會全擠在同一個門口 ✅ 近捷運前金站，輕軌文武聖殿站 ，員工訪客搭捷運方便 ✅ 大樓是獨立空調，加班不需申請 有環保室 ✅ 3 樓樓板高 3.5 m，天花板不壓迫，座北朝南，白天辦公室光線也比較穩定 ✅ 在七賢二路、 靠近六合七賢商圈，附近有銀行，小北 ，愛河都在附近

• 電梯大樓
• 37.0年
• 3 ~ 3 / 19樓
• 土地 12.97 坪
• 主+陽 130.20 坪
• 建物 167.14 坪
• 6房(室)--廳3衛
• 坡道平面車位

新上

3,400萬

三信家商+康福國小活巷...　高雄市苓雅區漢昌街

YC1053523 ✅ 活巷車開得進來但不吵，接送小孩、回家停車都順 ✅ 一整棟 3 層透天自己住，樓上樓下走動、孩子跑跳都不必顧慮鄰居 ✅ 3 房 2 廳 2 衛的格局剛好，一家人各有各的空間，樓層分開也清爽 ✅ 福康國小走路就到，早上多睡一下、牽著孩子散步過去上學都來得及 ✅ 門口附近就有公托和教保中心，家裡有小小孩的話送托很省事 ✅ 輕軌站在生活圈裡，通勤或帶孩子出門玩，不用每次都動到車 ✅ 黃昏市場、超商、銀行走幾步都有，晚餐前繞去買菜順手就辦完三信家商+康福國小活巷低總價透天 ✅ 活巷車開得進來但不吵，接送小孩、回家停車都順 ✅ 一整棟 3 層透天自己住，樓上樓下走動、孩子跑跳都不必顧慮鄰居 ✅ 3 房 2 廳 2 衛的格局剛好，一家人各有各的空間，樓層分開也清爽 ✅ 福康國小走路就到，早上多睡一下、牽著孩子散步過去上學都來得及 ✅ 門口附近就有公托和教保中心，家裡有小小孩的話送托很省事 ✅ 輕軌站在生活圈裡，通勤或帶孩子出門玩，不用每次都動到車 ✅ 黃昏市場、超商、銀行走幾步都有，晚餐前繞去買菜順手就辦完

• 透天厝
• 55.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.31 坪
• 主 28.54 坪
• 建物 28.54 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

文化中心捷運站中正路上...　高雄市苓雅區中正二路

YC1048127 ★位於兩大商圈文化商圈中正金融商圈商機無限 ★正捷運站旁人口密度高國道1號交通運輸便利 ★連79.81號一起店面面積有298坪面寬近15米 ★1樓高度有4米適合大型餐飲.醫美.連合診所等. 文化中心捷運站中正路上超大面寬店面(二) ★位於兩大商圈文化商圈中正金融商圈商機無限 ★正捷運站旁人口密度高國道1號交通運輸便利 ★連79.81號一起店面面積有298坪面寬近15米 ★1樓高度有4米適合大型餐飲.醫美.連合診所等.

• 電梯大樓
• 44.3年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 14.35 坪
• 主+陽 114.56 坪
• 建物 141.12 坪
• --房(室)--廳4衛

4,529萬