美麗島捷運站新興市場危...　高雄市新興區大同一路

YC1859834 ★【美麗島站旁｜大面寬邊間透天店面，危老改建可評估】 ★市中心找店面，最怕門面不夠醒目、空間不好規劃。 ★這間位在新興區大同一路核心位置，正面大馬路、邊間格局，加上約五米大面寬，招牌好做、店面辨識度高；無論規劃餐飲、美業、診所、工作室或品牌門市，都很有發揮空間。 ★步行可到美麗島站，鄰近新興市場，周邊生活機能成熟、人潮往來穩定。更值得留意的是，這類市中心透天土地，除了現況可自用或出租，也適合評估危老改建的可行性。 ★對想找市中心土地、重視未來資產規劃的人來說，面寬、邊間與地段，都是不容易再複製的條件。 ★真正有價值的店面，看的不只是室內坪數，而是「面寬、位置、能見度」與未來性。美麗島捷運站新興市場危老改建邊間店面 ★【美麗島站旁｜大面寬邊間透天店面，危老改建可評估】 ★市中心找店面，最怕門面不夠醒目、空間不好規劃。 ★這間位在新興區大同一路核心位置，正面大馬路、邊間格局，加上約五米大面寬，招牌好做、店面辨識度高；無論規劃餐飲、美業、診所、工作室或品牌門市，都很有發揮空間。 ★步行可到美麗島站，鄰近新興市場，周邊生活機能成熟、人潮往來穩定。更值得留意的是，這類市中心透天土地，除了現況可自用或出租，也適合評估危老改建的可行性。 ★對想找市中心土地、重視未來資產規劃的人來說，面寬、邊間與地段，都是不容易再複製的條件。 ★真正有價值的店面，看的不只是室內坪數，而是「面寬、位置、能見度」與未來性。

• 透天厝
• 71.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.74 坪
• 主 37.23 坪
• 建物 37.23 坪
• 2房(室)2廳2衛

2,290萬

六合南華雙商圈美麗島捷...　高雄市新興區南華路

YC1842028 ★鄰近美麗島雙捷運.六合華南雙圈. ★位置醒目文武百市皆適合人潮即錢潮 ★生活機能佳.增建至3樓利用空間大.需翻修.商四用地精華地段保值性佳.投資自住皆宜. 六合南華雙商圈美麗島捷運透店 ★鄰近美麗島雙捷運.六合華南雙圈. ★位置醒目文武百市皆適合人潮即錢潮 ★生活機能佳.增建至3樓利用空間大.需翻修.商四用地精華地段保值性佳.投資自住皆宜.

• 透天厝
• 67.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 34.08 坪
• 建物 34.08 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,980萬

亞灣中華苓洲國小臨15米...　高雄市苓雅區興中二路

YC1053503 ★承租後方約 3 坪水利地(0320-0004地號)，可用地坪達 17.8 坪，現況增建至 4 樓 ★興中 2 路 15 米路寬出入便利，商業區地段具備開發與未來增值力 ★步行 1 分鐘到苓洲國小，家長接送孩子上下學輕鬆省時生活更從容 ★鄰近 3 多商圈與苓雅市場，採買食材或逛街購物都在 10 分鐘生活圈 ★亞灣區核心地段緊鄰軟體園區，科技產業聚落成形帶動區域發展潛力亞灣中華苓洲國小臨15米路上金透店 ★承租後方約 3 坪水利地(0320-0004地號)，可用地坪達 17.8 坪，現況增建至 4 樓 ★興中 2 路 15 米路寬出入便利，商業區地段具備開發與未來增值力 ★步行 1 分鐘到苓洲國小，家長接送孩子上下學輕鬆省時生活更從容 ★鄰近 3 多商圈與苓雅市場，採買食材或逛街購物都在 10 分鐘生活圈 ★亞灣區核心地段緊鄰軟體園區，科技產業聚落成形帶動區域發展潛力

• 透天厝
• 61.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.82 坪
• 主 29.09 坪
• 建物 29.09 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,900 萬 1,868萬

1.7 %

美麗島捷運站懷舊古早味...　高雄市新興區自立一路

YC1841941 1.近美麗島捷運站 走路約600公尺 2.美麗島商圈 六合夜市 火車站商圈 3.難得釋出好地點 生活機能非常完整 4.適合打掉重練 改建成喜歡的房子 5.商四土地 CP值高 可申請危老美麗島捷運站懷舊古早味透天 1.近美麗島捷運站 走路約600公尺 2.美麗島商圈 六合夜市 火車站商圈 3.難得釋出好地點 生活機能非常完整 4.適合打掉重練 改建成喜歡的房子 5.商四土地 CP值高 可申請危老

• 透天厝
• 61.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 26.75 坪
• 建物 26.75 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,250 萬 1,150萬

8.0 %

可危老!美麗島捷運站商...　高雄市新興區自立一路

YC1048150 ★近美麗島捷運站 走路約600公尺 ★美麗島商圈 六合夜市 火車站商圈 新興第二市場 ★6米活巷難得釋出好地點 生活機能非常完整 ★適合打掉重練 可另購33號改建成喜歡的房子 ★商四土地 CP值高 可申請危老 可危老!美麗島捷運站商四懷舊古早味透天Ⅱ ★近美麗島捷運站 走路約600公尺 ★美麗島商圈 六合夜市 火車站商圈 新興第二市場 ★6米活巷難得釋出好地點 生活機能非常完整 ★適合打掉重練 可另購33號改建成喜歡的房子 ★商四土地 CP值高 可申請危老

• 透天厝
• 61.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.80 坪
• 主 29.81 坪
• 建物 29.81 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,445萬

漢神本館自強夜市可危老...　高雄市苓雅區自強三路

YC1859782 ✅ 就在自強三路巷子裡，走出去就是自強夜市，晚上想吃什麼、想買什麼隨時下樓就有 ✅ 整棟 2 層透天、3 房 2 廳 2 衛，一家人各有各的空間，樓上樓下叫一聲就到，不用擠電梯排車位 ✅ 漢神本館這一帶逛街採買都在附近，週末全家出門走走、吃飯看電影都順路 ✅ 苓雅公有市場走幾步就到，早上買菜、買個早餐很方便，過日子不用開車跑遠 ✅ 孩子讀苓洲國小、苓雅國中都在生活圈裡，上下學接送近，走路也放心 ✅ 阮綜合醫院就在附近，家裡長輩看診、拿藥或臨時不舒服，很快就能到 ✅ 土地持分 22.38 坪、屬第四種商業區，位置成熟穩定，自住或未來規劃都有空間漢神本館自強夜市可危老商四活巷透天 ✅ 就在自強三路巷子裡，走出去就是自強夜市，晚上想吃什麼、想買什麼隨時下樓就有 ✅ 整棟 2 層透天、3 房 2 廳 2 衛，一家人各有各的空間，樓上樓下叫一聲就到，不用擠電梯排車位 ✅ 漢神本館這一帶逛街採買都在附近，週末全家出門走走、吃飯看電影都順路 ✅ 苓雅公有市場走幾步就到，早上買菜、買個早餐很方便，過日子不用開車跑遠 ✅ 孩子讀苓洲國小、苓雅國中都在生活圈裡，上下學接送近，走路也放心 ✅ 阮綜合醫院就在附近，家裡長輩看診、拿藥或臨時不舒服，很快就能到 ✅ 土地持分 22.38 坪、屬第四種商業區，位置成熟穩定，自住或未來規劃都有空間

• 透天厝
• 60.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.38 坪
• 主 29.7 坪
• 建物 29.70 坪
• 3房(室)2廳2衛

3,599 萬 2,988萬

17.0 %

三多捷運大遠百文武百市...　高雄市苓雅區中華四路

YC1053493 ★位居 三 多商圈與亞洲新灣區核心，第 5 種商業區建蔽容積 70 與 840 ★可申請危老獎勵享稅賦減半優惠，增建到滿室內 53UP 坪且衛浴皆有開窗 ★步行 3 分鐘即達 三 多捷運站，成熟社區環境適合各類店面收租或自用 ★鄰近苓洲國小與苓雅國中學區，接送孩子上下學僅需 5 分鐘路程極便利 ★漫步 10 分鐘內涵蓋百貨公司與興中市場，採買物資或逛街購物都輕鬆三多捷運大遠百文武百市商五金鑽透店 ★位居 三 多商圈與亞洲新灣區核心，第 5 種商業區建蔽容積 70 與 840 ★可申請危老獎勵享稅賦減半優惠，增建到滿室內 53UP 坪且衛浴皆有開窗 ★步行 3 分鐘即達 三 多捷運站，成熟社區環境適合各類店面收租或自用 ★鄰近苓洲國小與苓雅國中學區，接送孩子上下學僅需 5 分鐘路程極便利 ★漫步 10 分鐘內涵蓋百貨公司與興中市場，採買物資或逛街購物都輕鬆

• 透天厝
• 59.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.27 坪
• 主 53.64 坪
• 建物 53.64 坪
• 4房(室)3廳5衛

2,500萬

R8三多商圈捷運正路上商...　高雄市苓雅區興中一路

YC1859821 ★一、R8捷運站約百米步行約2分鐘即可到三多商圈站 ★二、未來紅黃雙捷運交會規劃中的捷運黃線Y14站，位於三多三路與中山二路口，未來將與現有R8三多商圈站轉乘。現在就有捷運，未來再增加黃線利多，不是只等待建設完成才有交通機能。 ★三、14米路醒目店面正臨興中一路，面寬約4.07米，具店面招牌辨識度及商業曝光條件，適合品牌門市、零售展示、辦公室、工作室、美業或其他服務業使用。 ★四、商五土地長期商業價值，在高雄市中心成熟商圈中相對少有。不論現階段自用經營、重新整理出租，或作為中長期持有與後續整合規劃，都具備市中心商業土地的條件。 ★五、三多百貨商圈機能成熟，百貨、餐飲、市場、銀行、學校與捷運集中，平日有上班與居民消費，假日也有商圈人潮。 ★六、承接亞灣企業與就業人口，未來企業總部、金融與科技產業人口進駐，有機會持續增加三多商圈的辦公、消費、店面與租賃需求。R8三多商圈捷運正路上商五透天金店面 ★一、R8捷運站約百米步行約2分鐘即可到三多商圈站 ★二、未來紅黃雙捷運交會規劃中的捷運黃線Y14站，位於三多三路與中山二路口，未來將與現有R8三多商圈站轉乘。現在就有捷運，未來再增加黃線利多，不是只等待建設完成才有交通機能。 ★三、14米路醒目店面正臨興中一路，面寬約4.07米，具店面招牌辨識度及商業曝光條件，適合品牌門市、零售展示、辦公室、工作室、美業或其他服務業使用。 ★四、商五土地長期商業價值，在高雄市中心成熟商圈中相對少有。不論現階段自用經營、重新整理出租，或作為中長期持有與後續整合規劃，都具備市中心商業土地的條件。 ★五、三多百貨商圈機能成熟，百貨、餐飲、市場、銀行、學校與捷運集中，平日有上班與居民消費，假日也有商圈人潮。 ★六、承接亞灣企業與就業人口，未來企業總部、金融與科技產業人口進駐，有機會持續增加三多商圈的辦公、消費、店面與租賃需求。

• 透天厝
• 59.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.94 坪
• 主 47.28 坪
• 建物 47.28 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,380萬

套房價買建工商圈家樂福...　高雄市三民區新民路

YC1859856 ✅ 這間喔是用套房的預算買到一整棟透天，上下 2 層都是自己的，不用跟人家共用樓梯 ✅ 2 房 1 廳 2 衛，樓上樓下各有一間衛浴，早上全家趕出門也不用排隊搶廁所 ✅ 總共 11.54 坪，精巧好整理，週末打掃一下就清爽，屋況也維持得不錯 ✅ 孩子讀鼎金國小、鼎金國中都在附近，小時候走路接送，大了可以自己上下學 ✅ 輕軌灣仔內站、高雄高工站都在步行範圍，上班上課不用煩惱停車 ✅ 平常下班順路去大順黃昏市場買菜，要大採購就去建工商圈的家樂福 ✅ 週末可以帶小孩去灣福兒童公園放電，要開車出遠門，上九如交流道也方便套房價買建工商圈家樂福屋況佳透天 ✅ 這間喔是用套房的預算買到一整棟透天，上下 2 層都是自己的，不用跟人家共用樓梯 ✅ 2 房 1 廳 2 衛，樓上樓下各有一間衛浴，早上全家趕出門也不用排隊搶廁所 ✅ 總共 11.54 坪，精巧好整理，週末打掃一下就清爽，屋況也維持得不錯 ✅ 孩子讀鼎金國小、鼎金國中都在附近，小時候走路接送，大了可以自己上下學 ✅ 輕軌灣仔內站、高雄高工站都在步行範圍，上班上課不用煩惱停車 ✅ 平常下班順路去大順黃昏市場買菜，要大採購就去建工商圈的家樂福 ✅ 週末可以帶小孩去灣福兒童公園放電，要開車出遠門，上九如交流道也方便

• 透天厝
• 57.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 5.86 坪
• 主 11.54 坪
• 建物 11.54 坪
• 2房(室)1廳2衛

新上

498萬

三信家商+康福國小活巷...　高雄市苓雅區漢昌街

YC1053523 ✅ 活巷車開得進來但不吵，接送小孩、回家停車都順 ✅ 一整棟 3 層透天自己住，樓上樓下走動、孩子跑跳都不必顧慮鄰居 ✅ 3 房 2 廳 2 衛的格局剛好，一家人各有各的空間，樓層分開也清爽 ✅ 福康國小走路就到，早上多睡一下、牽著孩子散步過去上學都來得及 ✅ 門口附近就有公托和教保中心，家裡有小小孩的話送托很省事 ✅ 輕軌站在生活圈裡，通勤或帶孩子出門玩，不用每次都動到車 ✅ 黃昏市場、超商、銀行走幾步都有，晚餐前繞去買菜順手就辦完三信家商+康福國小活巷低總價透天 ✅ 活巷車開得進來但不吵，接送小孩、回家停車都順 ✅ 一整棟 3 層透天自己住，樓上樓下走動、孩子跑跳都不必顧慮鄰居 ✅ 3 房 2 廳 2 衛的格局剛好，一家人各有各的空間，樓層分開也清爽 ✅ 福康國小走路就到，早上多睡一下、牽著孩子散步過去上學都來得及 ✅ 門口附近就有公托和教保中心，家裡有小小孩的話送托很省事 ✅ 輕軌站在生活圈裡，通勤或帶孩子出門玩，不用每次都動到車 ✅ 黃昏市場、超商、銀行走幾步都有，晚餐前繞去買菜順手就辦完

• 透天厝
• 55.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.31 坪
• 主 28.54 坪
• 建物 28.54 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

鳳甲鳳翔投資潛力三角窗...　高雄市鳳山區南華路東巷

YC1842036 🌳🌳案件亮點總覽🌳🌳🌳 📌 小基地、大曝光 📌 三角窗 × 6米活巷 📌 鳳翔生活圈成熟機能 📌 住家、工作室、個人品牌一次到位 ________________________________________ 🌈🌈優質特色一次看🌈🌈 ✅ 黃金三角窗｜天然廣告牆 三面視角，來車來人都看得到，不論自住或經營小店、工作室，曝光度自然放大。 清晨陽光斜灑進室內，午後人潮從巷口緩緩流動，這裡天生就適合被看見。 ✅ 6 米活巷｜出入輕鬆無壓力 巷道寬敞好會車，生活動線順暢，日常進出自在從容。 下班回家，車聲不吵、人情味剛剛好，是鳳山最舒服的生活節奏。 ✅ 鳳翔商圈｜生活機能一步到位 鄰近國中、國小、公園、商圈，生活所需都在身邊。 假日散步到公園，孩子嬉鬧、長輩運動，生活畫面自然成形。 ✅ 土地價值大於建物｜未來更有想像空間 面前約 1500 坪市場用地，區域發展潛力可期。 現在入手，是為未來卡位，時間站在你這一邊。 鳳甲鳳翔投資潛力三角窗買地送屋有夠讚 🌳🌳案件亮點總覽🌳🌳🌳 📌 小基地、大曝光 📌 三角窗 × 6米活巷 📌 鳳翔生活圈成熟機能 📌 住家、工作室、個人品牌一次到位 ________________________________________ 🌈🌈優質特色一次看🌈🌈 ✅ 黃金三角窗｜天然廣告牆 三面視角，來車來人都看得到，不論自住或經營小店、工作室，曝光度自然放大。 清晨陽光斜灑進室內，午後人潮從巷口緩緩流動，這裡天生就適合被看見。 ✅ 6 米活巷｜出入輕鬆無壓力 巷道寬敞好會車，生活動線順暢，日常進出自在從容。 下班回家，車聲不吵、人情味剛剛好，是鳳山最舒服的生活節奏。 ✅ 鳳翔商圈｜生活機能一步到位 鄰近國中、國小、公園、商圈，生活所需都在身邊。 假日散步到公園，孩子嬉鬧、長輩運動，生活畫面自然成形。 ✅ 土地價值大於建物｜未來更有想像空間 面前約 1500 坪市場用地，區域發展潛力可期。 現在入手，是為未來卡位，時間站在你這一邊。

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.69 坪
• 主 17.17 坪
• 建物 17.17 坪
• 3房(室)1廳1衛

1,980萬

草衙新光SKM翻新透天店...　高雄市前鎮區和誠街

YC1859861 ✅ 110年整個翻新過，水電跟衛浴都換新了，搬進來不用再大動工程 ✅ 增建空間大，一樓開美甲、做美業工作室剛好，樓上留給自己住也夠用 ✅ 這邊在航道下，飛機起降會有聲音，屋主已經裝了氣密窗，窗關起來差很多 ✅ 平常就住草衙這一帶的人來看會比較有感，市場、公車、超商都是熟悉的生活圈 ✅ 近捷運草衙站，國道1號漁港路入口也在附近，進市區上班或開車跑外縣市都順 ✅ 明正國小、前鎮國中學區，松柏幼兒園也在生活圈內，早上送小孩不用繞遠路 ✅ 門口騎樓跟空地就能停車，傍晚散步到明正公園，順路去7-Eleven買個東西草衙新光SKM翻新透天店面可停車 ✅ 110年整個翻新過，水電跟衛浴都換新了，搬進來不用再大動工程 ✅ 增建空間大，一樓開美甲、做美業工作室剛好，樓上留給自己住也夠用 ✅ 這邊在航道下，飛機起降會有聲音，屋主已經裝了氣密窗，窗關起來差很多 ✅ 平常就住草衙這一帶的人來看會比較有感，市場、公車、超商都是熟悉的生活圈 ✅ 近捷運草衙站，國道1號漁港路入口也在附近，進市區上班或開車跑外縣市都順 ✅ 明正國小、前鎮國中學區，松柏幼兒園也在生活圈內，早上送小孩不用繞遠路 ✅ 門口騎樓跟空地就能停車，傍晚散步到明正公園，順路去7-Eleven買個東西

• 透天厝
• 54.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.57 坪
• 主 27.43 坪
• 建物 27.43 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

1,288萬

亞灣經貿園區路上醒目角...　高雄市前鎮區一心一路

YC1841982 1.面24米路上超級醒目角窗8米面寬透天店面 2.亞灣經貿園區新核心,未來車潮、人潮、錢潮匯集 3.隆大、華友聯、慶旺建設群聚插旗70期重劃區,商機可期 4.超大地坪角窗稀有釋出機會請保握最大增值地段亞灣經貿園區路上醒目角窗透天店面 1.面24米路上超級醒目角窗8米面寬透天店面 2.亞灣經貿園區新核心,未來車潮、人潮、錢潮匯集 3.隆大、華友聯、慶旺建設群聚插旗70期重劃區,商機可期 4.超大地坪角窗稀有釋出機會請保握最大增值地段

• 透天厝
• 52.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 46.89 坪
• 主 41.78 坪
• 建物 41.78 坪

5,600萬

文化中心五福國中六米活...　高雄市苓雅區尚禮街

YC1859822 ★【文化中心生活圈，還有這樣的三層透天】 ★不是每一間房子都要裝潢得很新，有些房子，留給懂生活的人重新想像。 ★這間位於苓雅區尚禮街的三層騎樓透天，走進巷子裡，少了大馬路的喧鬧，卻保有文化中心生活圈該有的便利。 ★附近採買、餐飲、日常機能都很成熟，捷運也在生活範圍內。六米活巷，開車進出不必擔心太擁擠；騎樓空間，平常停放機車也方便。 ★它不是那種一眼看完就決定的房子，而是適合願意慢慢規劃的人。想打造一家人的自在生活、 ★都可以依照自己的需求來安排。文化中心五福國中六米活巷需整修透天 ★【文化中心生活圈，還有這樣的三層透天】 ★不是每一間房子都要裝潢得很新，有些房子，留給懂生活的人重新想像。 ★這間位於苓雅區尚禮街的三層騎樓透天，走進巷子裡，少了大馬路的喧鬧，卻保有文化中心生活圈該有的便利。 ★附近採買、餐飲、日常機能都很成熟，捷運也在生活範圍內。六米活巷，開車進出不必擔心太擁擠；騎樓空間，平常停放機車也方便。 ★它不是那種一眼看完就決定的房子，而是適合願意慢慢規劃的人。想打造一家人的自在生活、 ★都可以依照自己的需求來安排。

• 透天厝
• 51.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主 32.32 坪
• 建物 32.32 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,488萬

漢神大立商圈中央公園捷...　高雄市苓雅區五福三路

YC1842075 ★近漢神,大立雙百貨商圈商圈 ★近中央公園捷運站 ★核心地段200坪企業總部首選 ★開放空間好規劃自用出租皆宜 ★目前出租10萬/月 漢神大立商圈中央公園捷運站企業總部首選 ★近漢神,大立雙百貨商圈商圈 ★近中央公園捷運站 ★核心地段200坪企業總部首選 ★開放空間好規劃自用出租皆宜 ★目前出租10萬/月

• 華廈
• 49.8年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 22.13 坪
• 主 207.81 坪
• 建物 214.58 坪

5,980萬

美麗島新興市場南華夜市...　高雄市新興區大同一路

YC1859824 ✅ 就在南華夜市、新興市場這一帶，一日三市人潮不斷，做生意的人都懂這種地段的份量 ✅ 土地24.5坪、整棟增建到滿，又是特商二用地，能住能開店，空間怎麼運用都很彈性 ✅ 民國87年整棟翻新過，管線全部換新，不是那種買了還要大整修的老屋，接手就能用 ✅ 一二樓地板鋪的是大理石金絲地板，百萬級的裝潢底子，走進去質感一眼就看得出來 ✅ 這間是屋主自己發市起家、有感情的店，這次是割愛惜售，想找的人真的要把握 ✅ 近三多商圈站、輕軌光榮碼頭這一段，通勤或客人上門都方便，機能一點都不用擔心 ✅ 巷口就有傳統市場、超商、醫院、公園，日常採買散步全在走路範圍，住起來很踏實美麗島新興市場南華夜市百萬裝潢超賺透天店面 ✅ 就在南華夜市、新興市場這一帶，一日三市人潮不斷，做生意的人都懂這種地段的份量 ✅ 土地24.5坪、整棟增建到滿，又是特商二用地，能住能開店，空間怎麼運用都很彈性 ✅ 民國87年整棟翻新過，管線全部換新，不是那種買了還要大整修的老屋，接手就能用 ✅ 一二樓地板鋪的是大理石金絲地板，百萬級的裝潢底子，走進去質感一眼就看得出來 ✅ 這間是屋主自己發市起家、有感情的店，這次是割愛惜售，想找的人真的要把握 ✅ 近三多商圈站、輕軌光榮碼頭這一段，通勤或客人上門都方便，機能一點都不用擔心 ✅ 巷口就有傳統市場、超商、醫院、公園，日常採買散步全在走路範圍，住起來很踏實

• 透天厝
• 49.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.50 坪
• 主 65.79 坪
• 建物 65.79 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,490萬

近文化中心民族中正商辦...　高雄市苓雅區民族二路

YC1048197 ★近文化中心 位於中正民族路商辦區 商辦大樓林立 ★人潮絡繹不絕 做生意的好地方 ★四層樓透天格局方正，五房兩廳三衛浴，主建物 53.29 坪空間運用彈性 ★步行兩分鐘即達鼎新公園，散步休憩綠意環繞，享受城市中的寧靜片刻 ★中正市場僅需步行三分鐘，新鮮食材採買便利，滿足日常所需生活機能 ★信義國小與五福國中雙學區，學齡教育資源豐富，孩子就學接送輕鬆無憂近文化中心民族中正商辦區人潮多多透店 ★近文化中心 位於中正民族路商辦區 商辦大樓林立 ★人潮絡繹不絕 做生意的好地方 ★四層樓透天格局方正，五房兩廳三衛浴，主建物 53.29 坪空間運用彈性 ★步行兩分鐘即達鼎新公園，散步休憩綠意環繞，享受城市中的寧靜片刻 ★中正市場僅需步行三分鐘，新鮮食材採買便利，滿足日常所需生活機能 ★信義國小與五福國中雙學區，學齡教育資源豐富，孩子就學接送輕鬆無憂

• 透天厝
• 49.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.18 坪
• 主 53.29 坪
• 建物 53.29 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,580 萬 2,430萬

5.8 %

美麗島捷運翻新大兩房加...　高雄市新興區林森一路

YC1859853 ✅ 這間是翻新過的2房2廳2衛，兩套衛浴，早上全家出門不用排隊搶廁所 ✅ 最特別的是還加贈一個超大露台，曬棉被、種幾盆花、晚上出來吹風都夠用 ✅ 近美麗島站，也靠近高雄車站，捷運台鐵都在附近，上班通勤或回老家都方便 ✅ 學區是七賢國小，走路就到，早上送小孩上學不用開車繞來繞去 ✅ 樓下就有超商，八德市場也在生活圈內，買菜、買早餐順手就帶回家了 ✅ 晚飯後散步就能到六合公園走走，周邊是有生活感的成熟社區，日常需要附近都有 ✅ 座北朝南的5樓，樓高有3.1米，室內不壓迫，管理室加磁扣進出也比較安心美麗島捷運翻新大兩房加贈超大露台 ✅ 這間是翻新過的2房2廳2衛，兩套衛浴，早上全家出門不用排隊搶廁所 ✅ 最特別的是還加贈一個超大露台，曬棉被、種幾盆花、晚上出來吹風都夠用 ✅ 近美麗島站，也靠近高雄車站，捷運台鐵都在附近，上班通勤或回老家都方便 ✅ 學區是七賢國小，走路就到，早上送小孩上學不用開車繞來繞去 ✅ 樓下就有超商，八德市場也在生活圈內，買菜、買早餐順手就帶回家了 ✅ 晚飯後散步就能到六合公園走走，周邊是有生活感的成熟社區，日常需要附近都有 ✅ 座北朝南的5樓，樓高有3.1米，室內不壓迫，管理室加磁扣進出也比較安心

• 華廈
• 48.7年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 1.51 坪
• 主 21.31 坪
• 建物 21.31 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

998萬

美麗島捷運生活機能讚翻...　高雄市新興區林森一路

YC1859852 ✅ 這間是翻新過的 2 房 2 廳 2 衛，25.97 坪，搬進來不用再大動工程，省事也省錢 ✅ 美麗島站、高雄車站兩個捷運站都在附近，平常上班很順，出遠門搭火車也方便 ✅ 小孩讀七賢國小走路就到，國中是新興高中國中部，早上送完還趕得上上班 ✅ 傍晚去八德市場買個菜，回程繞進六合公園走一圈，晚餐前剛好散散步 ✅ 樓下就有 7-Eleven，銀行、醫院也都在生活圈內，日常瑣事不用跑遠 ✅ 座北朝南、10 層樓裡的 5 樓，樓板高度有 3.1 米，客廳待起來不會覺得壓 ✅ 77 戶的成熟社區，有管理室，其他時段要刷磁釦才能進出，家人晚歸比較安心美麗島捷運生活機能讚翻新兩房兩衛 ✅ 這間是翻新過的 2 房 2 廳 2 衛，25.97 坪，搬進來不用再大動工程，省事也省錢 ✅ 美麗島站、高雄車站兩個捷運站都在附近，平常上班很順，出遠門搭火車也方便 ✅ 小孩讀七賢國小走路就到，國中是新興高中國中部，早上送完還趕得上上班 ✅ 傍晚去八德市場買個菜，回程繞進六合公園走一圈，晚餐前剛好散散步 ✅ 樓下就有 7-Eleven，銀行、醫院也都在生活圈內，日常瑣事不用跑遠 ✅ 座北朝南、10 層樓裡的 5 樓，樓板高度有 3.1 米，客廳待起來不會覺得壓 ✅ 77 戶的成熟社區，有管理室，其他時段要刷磁釦才能進出，家人晚歸比較安心

• 華廈
• 48.7年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 1.82 坪
• 主 25.97 坪
• 建物 25.97 坪
• 2房(室)2廳2衛

新上

998萬

三民區高醫商圈近公園超...　高雄市三民區孝順街

YC1048198 ★正兩房格局,採光通風都很好,屋況良好 ★低總價,兩房小家庭單身族自用好入手 ★包租公婆買來當置產工具,收租金也是好選擇 ★高醫商圈生活機能非常好,吃喝玩樂應有盡有 ★離民族一路近,南下北上交通便利性佳 三民區高醫商圈近公園超值好成家公寓 ★正兩房格局,採光通風都很好,屋況良好 ★低總價,兩房小家庭單身族自用好入手 ★包租公婆買來當置產工具,收租金也是好選擇 ★高醫商圈生活機能非常好,吃喝玩樂應有盡有 ★離民族一路近,南下北上交通便利性佳

• 公寓
• 48.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.42 坪
• 主 16.39 坪
• 建物 16.39 坪
• 2房(室)2廳1衛

568 萬 498萬

12.3 %

凱旋英明商圈近輕軌邊間...　高雄市苓雅區英義街

YC1859827 ✅ 座落在英義街的邊間透天，光線從兩面進來，白天大概不太需要開燈 ✅ 全屋已經翻新過，水電管線都重新配好，行李搬進來就能住，省下一筆整理的功夫 ✅ 3 房的格局方正，一家人住剛好，孩子各自有房間、大人也留得住自己的空間 ✅ 輕軌凱旋二聖站步行就到，上班搭車、假日到處晃都方便，不用一定得開車 ✅ 要上國道1號也快，跑外縣市或回鄉下，交通銜接算是很順的 ✅ 英明黃昏市場走幾步就到，下班順路買菜煮晚餐，全家便利商店就在附近很好補貨 ✅ 光華國小、英明國中都在生活圈裡，接送不用趕，孩子自己走路上下學也放心凱旋英明商圈近輕軌邊間精緻美三房 ✅ 座落在英義街的邊間透天，光線從兩面進來，白天大概不太需要開燈 ✅ 全屋已經翻新過，水電管線都重新配好，行李搬進來就能住，省下一筆整理的功夫 ✅ 3 房的格局方正，一家人住剛好，孩子各自有房間、大人也留得住自己的空間 ✅ 輕軌凱旋二聖站步行就到，上班搭車、假日到處晃都方便，不用一定得開車 ✅ 要上國道1號也快，跑外縣市或回鄉下，交通銜接算是很順的 ✅ 英明黃昏市場走幾步就到，下班順路買菜煮晚餐，全家便利商店就在附近很好補貨 ✅ 光華國小、英明國中都在生活圈裡，接送不用趕，孩子自己走路上下學也放心

• 公寓
• 48.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.59 坪
• 主+陽 21.12 坪
• 建物 21.11 坪
• 3房(室)--廳2衛

498萬

亞灣翻新修文街好成家近...　高雄市前鎮區修文街

YC1048205 不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要568萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！ 亞灣翻新修文街好成家近公園靜巷美公寓 不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要568萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！

• 公寓
• 47.7年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.37 坪
• 主+陽 28.75 坪
• 建物 28.75 坪
• 3房(室)2廳1衛

568 萬 538萬

5.3 %

籬仔內親子遊樂園陽台進...　高雄市前鎮區武慶一路

YC1842068 ✅ 全室水電剛翻新過，管線都是新的，行李搬進來就能住，省下一大筆整修的時間跟力氣 ✅ 陽台做了裡外進出的區隔，晾衣服、放雜物不會跟客廳擠在一起，動線清爽 ✅ 兩間衛浴都開窗，洗完澡濕氣散得掉，不會悶著發霉，這在老屋裡其實不好找 ✅ 轉個彎就是 7-11，小北百貨、銀行、加油站也都在附近，日常要用的東西幾乎都不用跑遠 ✅ 社區有停車位可以停機車，回家隨到隨停，不用在巷子裡繞來繞去找位子 ✅ 3 房 2 廳的格局，一家人各有各的空間，客廳擺得下大沙發，晚上全家窩著看電視剛剛好 ✅ 瑞豐國小、瑞豐國中都在走路可到的範圍，接送孩子上下學很輕鬆，早上不用趕得手忙腳亂籬仔內親子遊樂園陽台進出衛浴開窗翻新公寓二樓 ✅ 全室水電剛翻新過，管線都是新的，行李搬進來就能住，省下一大筆整修的時間跟力氣 ✅ 陽台做了裡外進出的區隔，晾衣服、放雜物不會跟客廳擠在一起，動線清爽 ✅ 兩間衛浴都開窗，洗完澡濕氣散得掉，不會悶著發霉，這在老屋裡其實不好找 ✅ 轉個彎就是 7-11，小北百貨、銀行、加油站也都在附近，日常要用的東西幾乎都不用跑遠 ✅ 社區有停車位可以停機車，回家隨到隨停，不用在巷子裡繞來繞去找位子 ✅ 3 房 2 廳的格局，一家人各有各的空間，客廳擺得下大沙發，晚上全家窩著看電視剛剛好 ✅ 瑞豐國小、瑞豐國中都在走路可到的範圍，接送孩子上下學很輕鬆，早上不用趕得手忙腳亂

• 公寓
• 47.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.38 坪
• 主+陽 21.94 坪
• 建物 21.94 坪
• 3房(室)2廳2衛

638萬

鳳山植物園區邊間翻新增...　高雄市鳳山區北忠街

YC1859854 ✅ 座北朝南的邊間透天，多一面開窗，白天屋裡自然亮，通風也比較好 ✅ 屋子已經翻新過，搬進來不用再大動工程，省下整理的時間跟預算 ✅ 3 房 2 廳 3 衛，早上全家趕著出門，不用排隊搶廁所 ✅ 有增建車庫，下班車子直接開回自家門口，不用每晚繞巷子找位子 ✅ 學區是鎮北國小、文山高中國中部，附近也有幼兒園跟公共托育，孩子從小到大都好接送 ✅ 北辰兒童公園就在旁邊，晚飯後帶小孩去放電，順路到全家買個東西 ✅ 近鳳山火車站，公車站也在附近，要開車上國道走九如交流道也順鳳山植物園區邊間翻新增建車庫透天 ✅ 座北朝南的邊間透天，多一面開窗，白天屋裡自然亮，通風也比較好 ✅ 屋子已經翻新過，搬進來不用再大動工程，省下整理的時間跟預算 ✅ 3 房 2 廳 3 衛，早上全家趕著出門，不用排隊搶廁所 ✅ 有增建車庫，下班車子直接開回自家門口，不用每晚繞巷子找位子 ✅ 學區是鎮北國小、文山高中國中部，附近也有幼兒園跟公共托育，孩子從小到大都好接送 ✅ 北辰兒童公園就在旁邊，晚飯後帶小孩去放電，順路到全家買個東西 ✅ 近鳳山火車站，公車站也在附近，要開車上國道走九如交流道也順

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.78 坪
• 主 20.38 坪
• 建物 20.38 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

新上

1,760萬

海邊路品牌展示中心1F＋...　高雄市苓雅區海邊路

YC1859799 ★⭐ 20米以上大面寬｜企業品牌門面醒目 ★⭐ 1F＋B1＋2F整層｜完整大型商業空間 ★⭐ 一樓曝光、二樓營運、B1後勤｜功能分流 ★⭐ 企業自用首選｜打造專屬營運基地 ★⭐ 空間彈性高｜辦公、VIP、展示、接待皆可規劃 ★⭐ 適合旗艦品牌｜醫療、醫美、金融、家居、連鎖企業海邊路品牌展示中心1F＋2F＋B1企業旗艦基地 ★⭐ 20米以上大面寬｜企業品牌門面醒目 ★⭐ 1F＋B1＋2F整層｜完整大型商業空間 ★⭐ 一樓曝光、二樓營運、B1後勤｜功能分流 ★⭐ 企業自用首選｜打造專屬營運基地 ★⭐ 空間彈性高｜辦公、VIP、展示、接待皆可規劃 ★⭐ 適合旗艦品牌｜醫療、醫美、金融、家居、連鎖企業

• 電梯大樓
• 46.6年
• B1 ~ 2 / 12樓
• 土地 83.50 坪
• 主 421.54 坪
• 建物 623.08 坪

37,000萬

大樓價買透天-陽明學區...　高雄市三民區義華路

YC1842097 ★如果您希望兼顧學區、生活機能、土地價值與未來保值性，而且不喜歡樓層有夾層，這間位於義華路商圈的商四透天，非常值得您親自來看看。 ★目前市場上低總價透天愈來愈少，而商四土地＋六米活巷＋成熟生活圈的產品，更是少有釋出。 ★房子可以重新裝潢。生活品質，卻很難重新選擇。千金買房，萬金買鄰。一個成熟社區、一群好鄰居，往往比多幾坪更重要。不是只有買一間房子，更是在買一個能陪伴家人十年以上的生活環境。大樓價買透天-陽明學區商四透天六米活巷 ★如果您希望兼顧學區、生活機能、土地價值與未來保值性，而且不喜歡樓層有夾層，這間位於義華路商圈的商四透天，非常值得您親自來看看。 ★目前市場上低總價透天愈來愈少，而商四土地＋六米活巷＋成熟生活圈的產品，更是少有釋出。 ★房子可以重新裝潢。生活品質，卻很難重新選擇。千金買房，萬金買鄰。一個成熟社區、一群好鄰居，往往比多幾坪更重要。不是只有買一間房子，更是在買一個能陪伴家人十年以上的生活環境。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主 38.88 坪
• 建物 38.88 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,280萬

瑞祥學區旁的邊間大透天...　高雄市前鎮區崗山南街

YC1053491 ✨ 物件亮點摘要 ✅ 總價約 1288萬，總建坪約 36.12坪，地坪約 22.08坪 ✅ 邊間透天，享有更好的通風與採光條件 ✅ 三面採光，白天室內明亮舒服，空間感更開闊 ✅ 近 瑞祥學區、瑞隆生活圈、五甲生活圈，日常採買便利 ✅ 鄰近 自強夜市，吃喝採買輕鬆到位 ✅ 現況整理佳，外觀俐落，呈現穩重又耐看的居家質感 ✅ 空間使用彈性高，適合大家庭、自住換屋，也適合規劃多功能生活場域 🌟 核心特色 🏠 邊間優勢，住起來就是更舒心 邊間最大的迷人之處，不只是外觀更有存在感，更在於空氣流動自然、採光面向更完整。比起一般連棟住宅，這樣的條件往往更讓人一眼就有好感，也更能感受到居住的自在與從容。 走進家門的那一刻，陽光從側邊與前方灑進來，空氣是流動的，視野是開展的，家的表情也因此更明亮。 ☀️ 三面採光，讓每一天都亮得剛剛好 自然光，是最溫柔也最有價值的裝潢。三面採光的格局，不只提升居住舒適度，也讓空間看起來更通透、更有溫度。白天不必過度依賴照明，室內氛圍自然清爽，住久了會特別有感。 早晨拉開窗簾，陽光輕輕灑落在客廳與房間，孩子在明亮的空間裡活動，家人一邊準備早餐，一邊開啟輕鬆的一天。 📐 大地坪大空間，生活尺度更從容 約 22.08 坪地坪，加上約 36.12 坪的建坪，帶來的是更寬裕的使用尺度。無論是三代同堂、需要更多收納、想規劃書房、工作區，或是保留彈性做多功能空間，這類型物件都更有發揮空間。 客廳可以是家人聚會的中心，樓上房間可以安排成主臥、孩子房、閱讀區，甚至預留一間靜靜工作的空間，讓生活與理想同時安放。 🎓 學區在旁，接送與就學都更輕鬆 鄰近瑞祥學區，對重視孩子教育與生活動線的家庭來說，是相當加分的條件。每天少一點通勤的匆忙，多一點陪伴家人的時間，這就是好地段最真實的價值。 平日早晨，孩子安心出門上學，家長不用趕得心慌；放學後回到熟悉的社區節奏，生活自然安穩有序。 🛍️ 雙生活圈加持，日常採買超方便 物件位於成熟生活圈之中，串聯瑞隆與五甲一帶的便利機能，食衣住行都不必捨近求遠。市場、商家、餐飲、小吃、生活採買，日常需求幾乎都能就近完成。 下班回家前，順手買好晚餐與水果，假日帶著家人到附近走走、吃點喜歡的小吃，生活不是趕路，而是剛剛好的豐富。 🍜 鄰近自強夜市，生活熱度剛剛好 住家附近有成熟商圈與夜市機能，代表的不只是熱鬧，而是實實在在的便利。想吃晚餐、買宵夜、添購生活用品，都能輕鬆完成，讓日常節奏更有效率。 夜晚微風吹過，巷口飄來熟悉的香氣，想吃什麼、買什麼，不需要特別安排，生活自然就有了煙火氣。 🏘️ 巷弄住宅氛圍，自在中帶著安心感 從現場外觀可見，社區巷弄尺度舒服，住戶單純，整體居住氛圍帶有一種安穩、樸實卻耐看的生活感。回家，不只是進入一棟房子，更像回到一個熟悉而放鬆的節奏裡。 傍晚時分，鄰里之間有著自然的生活互動，門前的植栽、巷裡的微光，都讓人感受到這裡不是冰冷的建築，而是真正能住進日常的地方。瑞祥學區旁的邊間大透天三面採光讚 ✨ 物件亮點摘要 ✅ 總價約 1288萬，總建坪約 36.12坪，地坪約 22.08坪 ✅ 邊間透天，享有更好的通風與採光條件 ✅ 三面採光，白天室內明亮舒服，空間感更開闊 ✅ 近 瑞祥學區、瑞隆生活圈、五甲生活圈，日常採買便利 ✅ 鄰近 自強夜市，吃喝採買輕鬆到位 ✅ 現況整理佳，外觀俐落，呈現穩重又耐看的居家質感 ✅ 空間使用彈性高，適合大家庭、自住換屋，也適合規劃多功能生活場域 🌟 核心特色 🏠 邊間優勢，住起來就是更舒心 邊間最大的迷人之處，不只是外觀更有存在感，更在於空氣流動自然、採光面向更完整。比起一般連棟住宅，這樣的條件往往更讓人一眼就有好感，也更能感受到居住的自在與從容。 走進家門的那一刻，陽光從側邊與前方灑進來，空氣是流動的，視野是開展的，家的表情也因此更明亮。 ☀️ 三面採光，讓每一天都亮得剛剛好 自然光，是最溫柔也最有價值的裝潢。三面採光的格局，不只提升居住舒適度，也讓空間看起來更通透、更有溫度。白天不必過度依賴照明，室內氛圍自然清爽，住久了會特別有感。 早晨拉開窗簾，陽光輕輕灑落在客廳與房間，孩子在明亮的空間裡活動，家人一邊準備早餐，一邊開啟輕鬆的一天。 📐 大地坪大空間，生活尺度更從容 約 22.08 坪地坪，加上約 36.12 坪的建坪，帶來的是更寬裕的使用尺度。無論是三代同堂、需要更多收納、想規劃書房、工作區，或是保留彈性做多功能空間，這類型物件都更有發揮空間。 客廳可以是家人聚會的中心，樓上房間可以安排成主臥、孩子房、閱讀區，甚至預留一間靜靜工作的空間，讓生活與理想同時安放。 🎓 學區在旁，接送與就學都更輕鬆 鄰近瑞祥學區，對重視孩子教育與生活動線的家庭來說，是相當加分的條件。每天少一點通勤的匆忙，多一點陪伴家人的時間，這就是好地段最真實的價值。 平日早晨，孩子安心出門上學，家長不用趕得心慌；放學後回到熟悉的社區節奏，生活自然安穩有序。 🛍️ 雙生活圈加持，日常採買超方便 物件位於成熟生活圈之中，串聯瑞隆與五甲一帶的便利機能，食衣住行都不必捨近求遠。市場、商家、餐飲、小吃、生活採買，日常需求幾乎都能就近完成。 下班回家前，順手買好晚餐與水果，假日帶著家人到附近走走、吃點喜歡的小吃，生活不是趕路，而是剛剛好的豐富。 🍜 鄰近自強夜市，生活熱度剛剛好 住家附近有成熟商圈與夜市機能，代表的不只是熱鬧，而是實實在在的便利。想吃晚餐、買宵夜、添購生活用品，都能輕鬆完成，讓日常節奏更有效率。 夜晚微風吹過，巷口飄來熟悉的香氣，想吃什麼、買什麼，不需要特別安排，生活自然就有了煙火氣。 🏘️ 巷弄住宅氛圍，自在中帶著安心感 從現場外觀可見，社區巷弄尺度舒服，住戶單純，整體居住氛圍帶有一種安穩、樸實卻耐看的生活感。回家，不只是進入一棟房子，更像回到一個熟悉而放鬆的節奏裡。 傍晚時分，鄰里之間有著自然的生活互動，門前的植栽、巷裡的微光，都讓人感受到這裡不是冰冷的建築，而是真正能住進日常的地方。

• 透天厝
• 46.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.08 坪
• 主 36.12 坪
• 建物 36.12 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,288 萬 1,198萬

7.0 %

中山大學O1西子灣站滿租...　高雄市鼓山區壽山街

YC1859798 ★離捷運西子灣站約400公尺,離中山大學100公尺左右 ★現有學生租客每月穩定收租19500元 ★頂樓戶通風良好,採光佳,每間都有開窗 ★買來立即晉升包租公/婆,收租效益高 ★生活機能非常好,周遭商家林立,機車位附近好停 中山大學O1西子灣站滿租電梯學生宿舍 ★離捷運西子灣站約400公尺,離中山大學100公尺左右 ★現有學生租客每月穩定收租19500元 ★頂樓戶通風良好,採光佳,每間都有開窗 ★買來立即晉升包租公/婆,收租效益高 ★生活機能非常好,周遭商家林立,機車位附近好停

• 華廈
• 46.0年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 5.33 坪
• 主 22.21 坪
• 建物 26.90 坪
• 4房(室)1廳2衛

538萬

三多捷運精華地段全新小...　高雄市前鎮區三多三路

YC1048162 1.位於亞灣區黃金地段.鄰近sogo. 2.大遠百.圖書館.夜市樓下即銀行 3.捷運紅線350公尺.生活機能佳 4.全新屋況格局方正大兩房有環保室 5.増值性高投資自住皆可有車位可租.三多捷運精華地段全新小資族最愛2+1房 1.位於亞灣區黃金地段.鄰近sogo. 2.大遠百.圖書館.夜市樓下即銀行 3.捷運紅線350公尺.生活機能佳 4.全新屋況格局方正大兩房有環保室 5.増值性高投資自住皆可有車位可租.

• 電梯大樓
• 45.2年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 2.36 坪
• 主 16.46 坪
• 建物 19.74 坪
• 2房(室)1廳1衛

588萬

亞灣景觀待整理一房一廳　高雄市苓雅區中華四路

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• 電梯大樓
• 44.9年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 1.25 坪
• 主 10.29 坪
• 建物 11.98 坪
• 1房(室)1廳1衛

420萬