🔅稀有物件🔅第五商...　高雄市苓雅區中華四路

TC0175182 💎 黃金地段與區域潛力 亞灣門戶 🌊 緊鄰 亞洲新灣區，該區擁有高雄流行音樂中心、港埠旅運中心及高雄展覽館等重大國家級建設，是未來高雄與國際接軌的核心軸帶。 三多商圈核心輻射層 🛍️ 步行或短暫車程即可達 三多商圈，坐擁 大遠百、新光三越、SOGO 三大百貨，商業機能發展至極致，人潮與錢潮匯聚。 大基地稀缺性 🏗️ 市中心罕見方正大地坪，面寬效益極佳，適合打造地標級建築或大型商業開發。 🚗 全方位交通網絡 三線捷運環繞 🚇 位居捷運 三多商圈站 (R8)、中央公園站 (R9) 與 輕軌高雄展覽館站 之間，享受紅線與輕軌雙鐵交織的便利。 南北交通大動脈 🚘 高雄南北向最重要的主幹道之一，南接亞灣新開發區，北通農十六、美術館，地理位置優越。 海空樞紐便捷性 ✈️ 往南快速連結 小港國際機場 與 高雄港，對商務辦公或物流運籌具有絕佳的地利優勢。 🏙️ 環境優勢與生活美學 萬坪綠意景觀 🌳 鄰近 中央公園 與 亞灣水岸帶，在繁華鬧區中兼具綠意休憩空間，提供高品質的生活氛圍。 星級飯店群聚效應 🏨 周邊鄰近 洲際酒店、和逸飯店、承億酒店 等高端星級飯店，區域質感優雅且具備國際化視野。 公共建設紅利 🏛️ 享受 高雄市立圖書總館、軟體園區 等軟實力資源，不管是規劃為景觀豪宅、企業總部或高端商場皆具備強大說服力。 成熟生活商圈環繞 🛍️ 緊鄰 漢神本館商圈 與 新堀江商圈，百貨公司、連鎖名店及特色餐廳林立，商業能量充沛。 亞灣區發展紅利 🏗️ 銜接 亞洲新灣區 大型公共建設計畫，包含港埠旅運中心、流行音樂中心等，未來增值潛力無窮。 行政與教育資源豐富 🏫 周邊鄰近政府機關及優質學區，環境單純且治安良好，無論規劃為高質感住宅或企業總部皆具優勢。🔅稀有物件🔅第五商業區建地+店面 💎 黃金地段與區域潛力 亞灣門戶 🌊 緊鄰 亞洲新灣區，該區擁有高雄流行音樂中心、港埠旅運中心及高雄展覽館等重大國家級建設，是未來高雄與國際接軌的核心軸帶。 三多商圈核心輻射層 🛍️ 步行或短暫車程即可達 三多商圈，坐擁 大遠百、新光三越、SOGO 三大百貨，商業機能發展至極致，人潮與錢潮匯聚。 大基地稀缺性 🏗️ 市中心罕見方正大地坪，面寬效益極佳，適合打造地標級建築或大型商業開發。 🚗 全方位交通網絡 三線捷運環繞 🚇 位居捷運 三多商圈站 (R8)、中央公園站 (R9) 與 輕軌高雄展覽館站 之間，享受紅線與輕軌雙鐵交織的便利。 南北交通大動脈 🚘 高雄南北向最重要的主幹道之一，南接亞灣新開發區，北通農十六、美術館，地理位置優越。 海空樞紐便捷性 ✈️ 往南快速連結 小港國際機場 與 高雄港，對商務辦公或物流運籌具有絕佳的地利優勢。 🏙️ 環境優勢與生活美學 萬坪綠意景觀 🌳 鄰近 中央公園 與 亞灣水岸帶，在繁華鬧區中兼具綠意休憩空間，提供高品質的生活氛圍。 星級飯店群聚效應 🏨 周邊鄰近 洲際酒店、和逸飯店、承億酒店 等高端星級飯店，區域質感優雅且具備國際化視野。 公共建設紅利 🏛️ 享受 高雄市立圖書總館、軟體園區 等軟實力資源，不管是規劃為景觀豪宅、企業總部或高端商場皆具備強大說服力。 成熟生活商圈環繞 🛍️ 緊鄰 漢神本館商圈 與 新堀江商圈，百貨公司、連鎖名店及特色餐廳林立，商業能量充沛。 亞灣區發展紅利 🏗️ 銜接 亞洲新灣區 大型公共建設計畫，包含港埠旅運中心、流行音樂中心等，未來增值潛力無窮。 行政與教育資源豐富 🏫 周邊鄰近政府機關及優質學區，環境單純且治安良好，無論規劃為高質感住宅或企業總部皆具優勢。

• 土地
• 31.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 455.26 坪
• 主+陽 558.03 坪
• 建物 888.23 坪

145,600 萬 135,668萬

6.8 %

【日榮大樓地下室】中山...　高雄市苓雅區中山二路

TC0179750 📍金融中樞，企業門面： 座落中山二路金融軸線，左擁亞灣、右抱三多，絕佳地理位置不僅提升品牌高度，更象徵企業的市場影響力。 🚇捷運樞紐，商務零距離： 雙捷運站點（三多商圈站/中央公園站）環繞，接軌國際商務動能，中山路直通南北，為企業的高效運作提供最優異的交通動線。 🏙️靈活空間，格局自定義： 罕見市中心大坪數空間，企業可依經營需求彈性規劃，獨立出入確保商務隱私與組織運作的純粹感。 🛍️繁華機能，效率雙贏： 四大金融機構匯聚，銀行往來便捷，周邊大型商場與生活圈支撐，兼顧員工福祉與商務接待需求。 💡土地價值，未來增值： 高持分土地配置，不僅是當下的商用基地，更是不可多得的都市更新保值資產。 👉目前出租中【日榮大樓地下室】中山路門牌，稀有釋出搶手地段！ 📍金融中樞，企業門面： 座落中山二路金融軸線，左擁亞灣、右抱三多，絕佳地理位置不僅提升品牌高度，更象徵企業的市場影響力。 🚇捷運樞紐，商務零距離： 雙捷運站點（三多商圈站/中央公園站）環繞，接軌國際商務動能，中山路直通南北，為企業的高效運作提供最優異的交通動線。 🏙️靈活空間，格局自定義： 罕見市中心大坪數空間，企業可依經營需求彈性規劃，獨立出入確保商務隱私與組織運作的純粹感。 🛍️繁華機能，效率雙贏： 四大金融機構匯聚，銀行往來便捷，周邊大型商場與生活圈支撐，兼顧員工福祉與商務接待需求。 💡土地價值，未來增值： 高持分土地配置，不僅是當下的商用基地，更是不可多得的都市更新保值資產。 👉目前出租中

• 電梯大樓
• 46.8年
• B2 ~ B1 / 12樓
• 土地 37.89 坪
• 建物 245.29 坪
• (含車位230.135坪)

3,998萬

日榮大樓商辦｜中山二路...　高雄市苓雅區中山二路

TC0175186 ✨ 登峰視野，俯瞰城市發展脈動 位居 高處優勢，擁有絕佳的採光與開闊城市景觀。相較於臨路的低樓層，提供了更為安靜、不受干擾的獨立辦公環境。 📍 金融軸線，企業版圖核心 座落中山二路黃金金融動脈，周邊銀行林立，辦事效率極高。身處苓雅區門牌，象徵著企業在高雄的核心佈局，無論是接待客戶、引進人才，絕佳的交通與地段門面，都是提升品牌信任度的關鍵資產。 🚇 雙捷動能，交通效率極大化 步行直達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，輕鬆串聯高鐵左營站與小港機場。通勤便利，差旅往來迅速，在高雄最繁華的軸線上，享受最極致的交通紅利。 🏙️ 生活機能完善，辦公生活零距離 鄰近大遠百、新崛江與三多商圈，下班後無論是聚餐、採買或是商務宴請，皆有最頂級的機能配套。優質的辦公環境搭配豐富的生活圈。 💎 土地價值，未來增值： 高持分土地配置，不僅是當下的商用基地，更是不可多得的都市更新保值資產。 👉 目前出租中日榮大樓商辦｜中山二路高樓視野，雙捷運黃金中樞 ✨ 登峰視野，俯瞰城市發展脈動 位居 高處優勢，擁有絕佳的採光與開闊城市景觀。相較於臨路的低樓層，提供了更為安靜、不受干擾的獨立辦公環境。 📍 金融軸線，企業版圖核心 座落中山二路黃金金融動脈，周邊銀行林立，辦事效率極高。身處苓雅區門牌，象徵著企業在高雄的核心佈局，無論是接待客戶、引進人才，絕佳的交通與地段門面，都是提升品牌信任度的關鍵資產。 🚇 雙捷動能，交通效率極大化 步行直達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，輕鬆串聯高鐵左營站與小港機場。通勤便利，差旅往來迅速，在高雄最繁華的軸線上，享受最極致的交通紅利。 🏙️ 生活機能完善，辦公生活零距離 鄰近大遠百、新崛江與三多商圈，下班後無論是聚餐、採買或是商務宴請，皆有最頂級的機能配套。優質的辦公環境搭配豐富的生活圈。 💎 土地價值，未來增值： 高持分土地配置，不僅是當下的商用基地，更是不可多得的都市更新保值資產。 👉 目前出租中

• 電梯大樓
• 46.8年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 27.04 坪
• 主 212.09 坪
• 建物 236.06 坪

3,998萬

中山二路日榮大樓｜三多...　高雄市苓雅區中山二路

TC0179749 📍亞灣金融核心，黃金門牌加持 位於中山二路上南北往來重要幹道，座落高雄最尊貴的金融軸線。鄰近亞洲新灣區、三多商圈，地理位置卓越，是商辦建立企業總部、提升品牌形象的首選門牌。 🚇雙捷交匯動能，商務通勤極速 步行即達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，員工通勤便利，商務往來接駁高鐵、機場迅速。中山路南北貫穿，交通動線順暢，掌握高雄交通命脈。 🏙️稀有整層大坪數，獨立尊榮空間 整層廣闊空間，可多元化利用。整層單一業主、出入純粹單純，讓企業擁有高隱私與高度靈活的室內規劃自由。 🛍️頂級生活機能，周邊金融匯集 周圍各大銀行林立、辦事效率極高；鄰近大遠百、三多商圈、新崛江商圈、中央公園，夜市完善的商圈機能，無論是餐飲或日常採買皆一應俱全。 💡土地持分大，具備極高的都市更新潛力 *陽台坪數未登記中山二路日榮大樓｜三多中央公園旁燙金地段整層商辦 📍亞灣金融核心，黃金門牌加持 位於中山二路上南北往來重要幹道，座落高雄最尊貴的金融軸線。鄰近亞洲新灣區、三多商圈，地理位置卓越，是商辦建立企業總部、提升品牌形象的首選門牌。 🚇雙捷交匯動能，商務通勤極速 步行即達捷運紅線【三多商圈站】與【中央公園站】，員工通勤便利，商務往來接駁高鐵、機場迅速。中山路南北貫穿，交通動線順暢，掌握高雄交通命脈。 🏙️稀有整層大坪數，獨立尊榮空間 整層廣闊空間，可多元化利用。整層單一業主、出入純粹單純，讓企業擁有高隱私與高度靈活的室內規劃自由。 🛍️頂級生活機能，周邊金融匯集 周圍各大銀行林立、辦事效率極高；鄰近大遠百、三多商圈、新崛江商圈、中央公園，夜市完善的商圈機能，無論是餐飲或日常採買皆一應俱全。 💡土地持分大，具備極高的都市更新潛力 *陽台坪數未登記

• 電梯大樓
• 46.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 24.97 坪
• 主 197.27 坪
• 建物 219.62 坪
• 7房(室)--廳--衛

3,380萬

亞洲新灣區 漂亮建地　高雄市苓雅區中山二路

TC0175161 亞洲新灣區 漂亮建地

• 土地
• 26.2年
• 土地 115.56 坪
• 主 184.46 坪
• 建物 184.46 坪

33,350萬

高雄火車站旁超優質金店...　高雄市三民區長明街

TC0174478 林森一路與長明街共3戶，聯合銷售 長明商圈-大地坪大面寬三角窗金店面，市中心立地位置優 71期重劃區，地段好，產業集中，商機無限，廣告效益佳 鄰近新高雄火車站及捷運站，交通便利 開放空間，可多元化規劃高雄火車站旁超優質金店面 林森一路與長明街共3戶，聯合銷售 長明商圈-大地坪大面寬三角窗金店面，市中心立地位置優 71期重劃區，地段好，產業集中，商機無限，廣告效益佳 鄰近新高雄火車站及捷運站，交通便利 開放空間，可多元化規劃

• 透天厝
• 55.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 55.06 坪
• 主 178.1 坪
• 建物 178.10 坪
• 3房(室)2廳2衛

6,760 萬 6,600萬

2.4 %

【地王亞灣】高昇天下尊...　高雄市苓雅區四維四路

TC0179731 📍 戰略地段：行政與經貿的交匯點 市政權力核心： 坐落於亞灣區四維四路黃金地段，具備無可取代的地理優勢。 亞灣增值前緣： 位於亞洲新灣區重要延伸帶，鄰近高雄展覽館、流行音樂中心、旅運中心等重大建設，完美銜接國際商務資源，增值潛力強勁。 🏢 空間價值：純辦高標、坪數卓越 純辦尊榮管理： 「高昇天下」為純辦公大樓，無住宅混雜，進出人員單純，提供企業更具隱私且專業的商務運作環境。 精華大坪數： 總建坪約 175.724 坪，是市場上極受青睞的中大型空間。格局方正、規劃靈活，三戶合併銷售。 超高坪效比： 早期商辦公設比相對親民，室內可用面積紮實，相較於現代新大樓，同樣坪數能創造更多辦公席次。 💰 資產優勢：良好的大樓管品質 抗通膨首選： 苓雅行政區辦公室供給有限，市場需求穩定。 高品牌口碑： 大樓維護狀況良好，在區域內商辦市場擁有高度指名度，招租力道極強。 🚗 生活機能：交通與便利雙贏 全方位機能： 銀行、郵局、便利商店近在咫尺。鄰近自強夜市商圈，解決員工午餐與商務聚餐的多元需求。 便捷交通網： 快速串連捷運紅線（三多商圈站）與輕軌系統，且緊鄰大型停車場，提供員工多元且便利的通勤路徑，助於人才招募與留任。 ※目前室內是隔成二戶出租管理費8810,另一戶招租中管理費8750【地王亞灣】高昇天下尊榮商辦 📍 戰略地段：行政與經貿的交匯點 市政權力核心： 坐落於亞灣區四維四路黃金地段，具備無可取代的地理優勢。 亞灣增值前緣： 位於亞洲新灣區重要延伸帶，鄰近高雄展覽館、流行音樂中心、旅運中心等重大建設，完美銜接國際商務資源，增值潛力強勁。 🏢 空間價值：純辦高標、坪數卓越 純辦尊榮管理： 「高昇天下」為純辦公大樓，無住宅混雜，進出人員單純，提供企業更具隱私且專業的商務運作環境。 精華大坪數： 總建坪約 175.724 坪，是市場上極受青睞的中大型空間。格局方正、規劃靈活，三戶合併銷售。 超高坪效比： 早期商辦公設比相對親民，室內可用面積紮實，相較於現代新大樓，同樣坪數能創造更多辦公席次。 💰 資產優勢：良好的大樓管品質 抗通膨首選： 苓雅行政區辦公室供給有限，市場需求穩定。 高品牌口碑： 大樓維護狀況良好，在區域內商辦市場擁有高度指名度，招租力道極強。 🚗 生活機能：交通與便利雙贏 全方位機能： 銀行、郵局、便利商店近在咫尺。鄰近自強夜市商圈，解決員工午餐與商務聚餐的多元需求。 便捷交通網： 快速串連捷運紅線（三多商圈站）與輕軌系統，且緊鄰大型停車場，提供員工多元且便利的通勤路徑，助於人才招募與留任。 ※目前室內是隔成二戶出租管理費8810,另一戶招租中管理費8750

• 電梯大樓
• 35.1年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 15.42 坪
• 主+陽 116.10 坪
• 建物 175.72 坪

3,158 萬 3,138萬

中正四路捷運站旁黃金大...　高雄市前金區中正四路

TC0174476 距捷運市議會站200公尺 美麗島站450公尺 鄰近會議捷運旁，市區核 地標醒目,交通便 圓環三角窗具廣告收租效益 室內空間大，好運用，附設電梯中正四路捷運站旁黃金大店面 距捷運市議會站200公尺 美麗島站450公尺 鄰近會議捷運旁，市區核 地標醒目,交通便 圓環三角窗具廣告收租效益 室內空間大，好運用，附設電梯

• 透天厝
• 68.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 62.62 坪
• 主 174.12 坪
• 建物 174.12 坪
• --房(室)--廳2衛

15,780 萬 12,398萬

21.4 %

高雄火車站旁超優質金店...　高雄市三民區林森一路

TC0175178 林森一路與長明街共2戶，聯合銷售 📍一、核心地段｜高雄新門戶商業心臟 位於高雄火車站與長明商圈交界，周邊連結建國、八德、中山主要幹道，交通四通八達。雙鐵共構帶動龐大人潮，是高雄最具發展潛力的核心地段。 🏠二、稀有透天｜店住兩用、靈活運用 格局方正、採光良好。全棟商用空間，適合自營、出租、創業或收租用途。 💼三、商圈成熟｜人潮穩定、商機無限 長明商圈生活機能完整，鄰近高雄車站、銀行、診所、補習班、旅店、美食商圈，全天人流不斷。穩定客群帶來長期租金與營運收益。 🚉四、交通便捷｜捷運、公車、高鐵一次到位 步行可達高雄火車站、捷運紅線、公車轉運站，通勤與物流便利。臨近主要道路，前往前金、新興、三民區快速無阻。 🏙️五、發展潛力｜高雄車站特區再造利多 高雄車站都市更新與鐵路地下化建設持續推動，周邊地價與店租穩步上揚。未來區域升值空間可期，投資報酬潛力高。 🏢六、門面醒目｜品牌展示、創業首選 臨路面寬敞，展示效果佳，極具曝光度。適合餐飲、美容、精品零售、文創工作室等產業，打造自有品牌形象。 💰七、穩健投資｜自用保值、收租獲利 產權清晰、屋況良好。兼具自住與投資雙效，地段穩、收益穩，是高雄商用市場中難得釋出的黃金透天店面。高雄火車站旁超優質金店面 林森一路與長明街共2戶，聯合銷售 📍一、核心地段｜高雄新門戶商業心臟 位於高雄火車站與長明商圈交界，周邊連結建國、八德、中山主要幹道，交通四通八達。雙鐵共構帶動龐大人潮，是高雄最具發展潛力的核心地段。 🏠二、稀有透天｜店住兩用、靈活運用 格局方正、採光良好。全棟商用空間，適合自營、出租、創業或收租用途。 💼三、商圈成熟｜人潮穩定、商機無限 長明商圈生活機能完整，鄰近高雄車站、銀行、診所、補習班、旅店、美食商圈，全天人流不斷。穩定客群帶來長期租金與營運收益。 🚉四、交通便捷｜捷運、公車、高鐵一次到位 步行可達高雄火車站、捷運紅線、公車轉運站，通勤與物流便利。臨近主要道路，前往前金、新興、三民區快速無阻。 🏙️五、發展潛力｜高雄車站特區再造利多 高雄車站都市更新與鐵路地下化建設持續推動，周邊地價與店租穩步上揚。未來區域升值空間可期，投資報酬潛力高。 🏢六、門面醒目｜品牌展示、創業首選 臨路面寬敞，展示效果佳，極具曝光度。適合餐飲、美容、精品零售、文創工作室等產業，打造自有品牌形象。 💰七、穩健投資｜自用保值、收租獲利 產權清晰、屋況良好。兼具自住與投資雙效，地段穩、收益穩，是高雄商用市場中難得釋出的黃金透天店面。

• 透天厝
• 55.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 39.93 坪
• 主 127.86 坪
• 建物 127.86 坪

4,880 萬 4,680萬

4.1 %

新崛江商圈五福金店面　高雄市新興區五福二路

TC0498910 🌟 黃金地段，商機無限 位於高雄市中央公園捷運站旁，新崛江商圈 📍 地理位置優越 捷運加持：步行即達中央公園捷運站，四通八達，交通便利。 📈 投資優勢 穩定收益：商圈人氣持續攀升，租金回報率高。 🎀目前穩定收租中，可當現成包租公、包租婆新崛江商圈五福金店面 🌟 黃金地段，商機無限 位於高雄市中央公園捷運站旁，新崛江商圈 📍 地理位置優越 捷運加持：步行即達中央公園捷運站，四通八達，交通便利。 📈 投資優勢 穩定收益：商圈人氣持續攀升，租金回報率高。 🎀目前穩定收租中，可當現成包租公、包租婆

• 透天厝
• 65.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 55.36 坪
• 主 116.37 坪
• 建物 116.37 坪
• 2房(室)4廳2衛

8,180 萬 7,700萬

5.9 %

三多捷運｜遠東銀座｜超...　高雄市苓雅區興中二路

TC0179756 三多捷運｜遠東銀座｜超值商辦｜車位可另購-2

• 華廈
• 34.5年
• B1 ~ B1 / 9樓
• 土地 10.02 坪
• 建物 115.73 坪
• 6房(室)1廳2衛

1,134萬

【事業高昇天下】四維行...　高雄市苓雅區四維四路

TC0179746 🚀 找回創業初心！苓雅區高CP值商辦 ✅ 黃金地段： 苓雅區核心，下樓就是金融大道，銀行、郵局、美食街步行即達。 ✅ 開闊採光： 10樓的高度，採光通風佳，辦公不再壓抑，創意源源不絕。 ✅ 管理完善： 大樓管理嚴謹，公共區域乾淨整潔，給客戶最專業的第一印象。 ✅ 機能無敵： 緊鄰成功路商圈，客戶洽公、商務聚餐選擇多。 ✅便捷交通網：快速串連捷運紅線（三多商圈站）與輕軌系統，且緊鄰大型停車場，提供員工多元且便利的通勤路徑，助於人才招募與留任。 ✅彈性的空間規劃 : 三戶合一，可以合併或分開，滿足各種型態的企業主。自用或招租都合適【事業高昇天下】 四維行政圈核心純辦公大樓 🚀 找回創業初心！苓雅區高CP值商辦 ✅ 黃金地段： 苓雅區核心，下樓就是金融大道，銀行、郵局、美食街步行即達。 ✅ 開闊採光： 10樓的高度，採光通風佳，辦公不再壓抑，創意源源不絕。 ✅ 管理完善： 大樓管理嚴謹，公共區域乾淨整潔，給客戶最專業的第一印象。 ✅ 機能無敵： 緊鄰成功路商圈，客戶洽公、商務聚餐選擇多。 ✅便捷交通網：快速串連捷運紅線（三多商圈站）與輕軌系統，且緊鄰大型停車場，提供員工多元且便利的通勤路徑，助於人才招募與留任。 ✅彈性的空間規劃 : 三戶合一，可以合併或分開，滿足各種型態的企業主。自用或招租都合適

• 電梯大樓
• 35.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 9.73 坪
• 主+陽 72.66 坪
• 建物 110.92 坪

2,080 萬 2,068萬

大寮臨路大面寬甲工廠辦　高雄市大寮區鳳屏二路

TC0501139 正鳳屏路上，內附96.7坪合法透天 廠房約180坪，總高8米 3入門口，高4.6米、門高6.8米、大車好出入 內有地上二層，地下一層超大透天 另規劃10坪辦公室，員工機車停車及廁所 透天規劃有6房、廚房、頂樓鐵皮厝 地主誠意出售，開價合理，稀有釋出大寮臨路大面寬甲工廠辦 正鳳屏路上，內附96.7坪合法透天 廠房約180坪，總高8米 3入門口，高4.6米、門高6.8米、大車好出入 內有地上二層，地下一層超大透天 另規劃10坪辦公室，員工機車停車及廁所 透天規劃有6房、廚房、頂樓鐵皮厝 地主誠意出售，開價合理，稀有釋出

• 42.7年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 326.40 坪
• 主 83.16 坪
• 建物 96.72 坪
• 6房(室)2廳3衛

新上

10,800萬

岡山中山99｜翻新黃金透...　高雄市岡山區中山南路

TC0179767 位於岡山的核心幹道，兼具成熟生活機能、交通優勢與未來發展潛力。 📍 核心地段與文教機能：坐落中山南路主要幹道，周邊文教氣息濃厚，緊鄰岡山國小、岡山國中與岡山高中，提供完整的優質學區。 🛒 成熟生活與采買圈：鄰近岡山站前商圈與和平公園，周邊超市、傳統市場、醫療院所與各式連鎖餐飲林立，日常採買與休閒運動皆相當便利。 🚆 雙鐵共構雙向交通：鄰近台鐵岡山站與捷運紅線岡山高醫站，極具大眾運輸優勢；緊鄰省道台1線，快速連結高雄市區與路竹科學園區。 📈 區域發展潛力高：享高醫岡山醫院與樂購廣場（樂購購物中心）機能延伸，且受惠於半導體廊帶與周邊產業園區效應，未來增值與保值性佳。 🏡 透天產品高實用性：透天格局無公設比負擔，使用空間獨立且靈活，適合自住、三代同堂或作住店規劃。岡山中山99｜翻新黃金透天店面 位於岡山的核心幹道，兼具成熟生活機能、交通優勢與未來發展潛力。 📍 核心地段與文教機能：坐落中山南路主要幹道，周邊文教氣息濃厚，緊鄰岡山國小、岡山國中與岡山高中，提供完整的優質學區。 🛒 成熟生活與采買圈：鄰近岡山站前商圈與和平公園，周邊超市、傳統市場、醫療院所與各式連鎖餐飲林立，日常採買與休閒運動皆相當便利。 🚆 雙鐵共構雙向交通：鄰近台鐵岡山站與捷運紅線岡山高醫站，極具大眾運輸優勢；緊鄰省道台1線，快速連結高雄市區與路竹科學園區。 📈 區域發展潛力高：享高醫岡山醫院與樂購廣場（樂購購物中心）機能延伸，且受惠於半導體廊帶與周邊產業園區效應，未來增值與保值性佳。 🏡 透天產品高實用性：透天格局無公設比負擔，使用空間獨立且靈活，適合自住、三代同堂或作住店規劃。

• 透天厝
• 26.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.50 坪
• 主+陽 76.46 坪
• 建物 76.46 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

3,500萬

三多商圈|世紀之星高樓...　高雄市苓雅區永樂街

TC0501131 ✨【世紀之星】苓雅市心高樓景觀極品美宅✨ 📍正市心黃金地段，下樓即美食天堂 坐落於苓雅區核心的永樂街，步行即可秒到美食匯聚的光華觀光夜市與三多百貨商圈（SOGO、新光三越、大遠百）。      從傳統在地小吃到時尚購物、影城娛樂一應俱全，完美包辦全方位生活機能！ 🏙️11樓雲端視野戶，極致採光與通風 位於優質的11樓高樓層，擁有採光與絕佳對流。 🚇捷運輕軌雙鐵核心，通勤出遊超流暢 迅速串聯捷運紅線三多商圈站與環狀輕軌站點，無論是搭乘高鐵、前往高雄車站或南北高雄奔波皆精準流暢。      開車也能快速銜接中山高與主要幹道，南來北往無往不利。 🌳名校綠意環抱，頂級文教與休閒圈 鄰近苓洲國小、苓雅國中等在地優質學區，上下學接送便利。周邊更享有五號公園、民權輕軌路廊等綠帶，      甚至鄰近文化中心生活 圈，休閒、運動、散步步行可達，散發出濃厚的人文居住氛圍。三多商圈|世紀之星高樓層景觀|機能爆棚、成家最美 ✨【世紀之星】苓雅市心高樓景觀極品美宅✨ 📍正市心黃金地段，下樓即美食天堂 坐落於苓雅區核心的永樂街，步行即可秒到美食匯聚的光華觀光夜市與三多百貨商圈（SOGO、新光三越、大遠百）。      從傳統在地小吃到時尚購物、影城娛樂一應俱全，完美包辦全方位生活機能！ 🏙️11樓雲端視野戶，極致採光與通風 位於優質的11樓高樓層，擁有採光與絕佳對流。 🚇捷運輕軌雙鐵核心，通勤出遊超流暢 迅速串聯捷運紅線三多商圈站與環狀輕軌站點，無論是搭乘高鐵、前往高雄車站或南北高雄奔波皆精準流暢。      開車也能快速銜接中山高與主要幹道，南來北往無往不利。 🌳名校綠意環抱，頂級文教與休閒圈 鄰近苓洲國小、苓雅國中等在地優質學區，上下學接送便利。周邊更享有五號公園、民權輕軌路廊等綠帶，      甚至鄰近文化中心生活 圈，休閒、運動、散步步行可達，散發出濃厚的人文居住氛圍。

• 電梯大樓
• 35.7年
• 11 ~ 11 / 25樓
• 土地 3.94 坪
• 主+陽 51.93 坪
• 建物 67.99 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

1,498 萬 1,350萬

9.9 %

新崛江商圈・新田京城｜...　高雄市新興區新田路

TC0179737 ✨ 店住合一・空間極大化 🏠 前店後住、樓店樓住：總建坪約 66.756 坪，1-3 樓層垂直分層明確。 🛋️ 精華區裡的別墅感：擁有大樓的安全管理，卻享有如透天店面般的獨立使用感，是市中心極為稀有的店住兩用格局。 🏗️ 京城建設品質保證：指名度高的高質感大樓，外觀優雅，不論是經營品牌或自住使用，都能展現優質品味。 📐 格局方正・好規劃：內部空間通透，利於根據您的業態與生活習慣靈活隔間，創造最舒適的店住比例。 📍 生活機能・商圈巔峰 🚶‍♂️ 散步就到新堀江：位於新興區最熱鬧的休閒地帶，鄰近大立百貨、中央公園，下班後的休閒生活精彩豐富。 🍲 忠孝市場美食圈：斜對面即是機能完善的傳統市場與餐飲一條街，日常採買、三餐外食極度便利。 🚇 捷運紅線便捷通：鄰近 R9 中央公園站，無論是顧客來訪或是家人外出通勤，交通網極為發達。 🚀 置產的絕佳契機 📈 亞灣效應外溢：緊鄰高雄發展核心帶，地段保值性強，未來增值潛力值得期待。新崛江商圈・新田京城｜1-3 樓精華店住 ✨ 店住合一・空間極大化 🏠 前店後住、樓店樓住：總建坪約 66.756 坪，1-3 樓層垂直分層明確。 🛋️ 精華區裡的別墅感：擁有大樓的安全管理，卻享有如透天店面般的獨立使用感，是市中心極為稀有的店住兩用格局。 🏗️ 京城建設品質保證：指名度高的高質感大樓，外觀優雅，不論是經營品牌或自住使用，都能展現優質品味。 📐 格局方正・好規劃：內部空間通透，利於根據您的業態與生活習慣靈活隔間，創造最舒適的店住比例。 📍 生活機能・商圈巔峰 🚶‍♂️ 散步就到新堀江：位於新興區最熱鬧的休閒地帶，鄰近大立百貨、中央公園，下班後的休閒生活精彩豐富。 🍲 忠孝市場美食圈：斜對面即是機能完善的傳統市場與餐飲一條街，日常採買、三餐外食極度便利。 🚇 捷運紅線便捷通：鄰近 R9 中央公園站，無論是顧客來訪或是家人外出通勤，交通網極為發達。 🚀 置產的絕佳契機 📈 亞灣效應外溢：緊鄰高雄發展核心帶，地段保值性強，未來增值潛力值得期待。

• 電梯大樓
• 31.2年
• 1 ~ 3 / 14樓
• 土地 7.68 坪
• 主+陽 43.25 坪
• 建物 66.71 坪
• 2房(室)2廳2.5衛
• 車位

1,998萬

R15捷運生態園區旁|高樓...　高雄市左營區孟子路

TC0179748 ✨左營正核心【費加洛】高樓極景3+1房×雙平車，換屋頂配首選！✨ 📍【黃金地段×頂級綠意聚落】 坐落左營孟子路精華軸線，下樓即是崇德、自由雙商圈🛍️！走路5-7分鐘直達北高雄最大「自由黃昏市場」與全聯超市，天天採買超便利。緊鄰原生植物園與微笑公園🌳，高綠覆率環境與高質感鄰里，兼具生活煙火氣與純住家品質。 🎒【明星學區×文教免煩惱】 過個馬路就到新民國小，上下學免奔波🎒！周邊補習班、才藝教室林立，更鄰近左營國中與福山國中等優質學區，明星級文教環境，為孩子的未來奠定完美基礎。 🚇【完美交通×極速串聯高鐵巨蛋】 車程僅5分鐘內直達高雄百貨店王「漢神巨蛋」核心商圈與捷運生態園區站🚇，往北6分鐘即達左營高鐵三鐵共構站，完美串聯南北交通與頂級時尚生活圈！ 🏢【11樓黃金極景×方正高效坪效】 位於11樓珍稀中高樓層，視野無遮擋、採光通風絕佳🌤️。經典3+1房格局方正、無走道空間浪費，前後雙陽台兼具家事與休閒動線。社區公設比踏實，有健身房、宴會廳、閱覽室、24小時嚴謹物業管理。 🚗【市區絕版頂配：獨立雙平面大車位】 本物件最狂亮點！在一位難求的北高雄核心，直接標配「獨立雙平面車位」🚗🚗，徹底解決家庭雙車的停車焦慮！R15捷運生態園區旁|高樓層3+1房＋雙平車 ✨左營正核心【費加洛】高樓極景3+1房×雙平車，換屋頂配首選！✨ 📍【黃金地段×頂級綠意聚落】 坐落左營孟子路精華軸線，下樓即是崇德、自由雙商圈🛍️！走路5-7分鐘直達北高雄最大「自由黃昏市場」與全聯超市，天天採買超便利。緊鄰原生植物園與微笑公園🌳，高綠覆率環境與高質感鄰里，兼具生活煙火氣與純住家品質。 🎒【明星學區×文教免煩惱】 過個馬路就到新民國小，上下學免奔波🎒！周邊補習班、才藝教室林立，更鄰近左營國中與福山國中等優質學區，明星級文教環境，為孩子的未來奠定完美基礎。 🚇【完美交通×極速串聯高鐵巨蛋】 車程僅5分鐘內直達高雄百貨店王「漢神巨蛋」核心商圈與捷運生態園區站🚇，往北6分鐘即達左營高鐵三鐵共構站，完美串聯南北交通與頂級時尚生活圈！ 🏢【11樓黃金極景×方正高效坪效】 位於11樓珍稀中高樓層，視野無遮擋、採光通風絕佳🌤️。經典3+1房格局方正、無走道空間浪費，前後雙陽台兼具家事與休閒動線。社區公設比踏實，有健身房、宴會廳、閱覽室、24小時嚴謹物業管理。 🚗【市區絕版頂配：獨立雙平面大車位】 本物件最狂亮點！在一位難求的北高雄核心，直接標配「獨立雙平面車位」🚗🚗，徹底解決家庭雙車的停車焦慮！

• 電梯大樓
• 11.3年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 8.75 坪
• 主+陽 34.06 坪
• 建物 65.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.277坪)
• 坡道平面車位

2,880 萬 2,768萬

3.9 %

亞洲新灣區|諾貝爾|捷運...　高雄市苓雅區自強三路

TC0179733 💎 【亞灣核心．黃金店面】 🛍️ 📍 卓越地理位置，坐擁亞灣繁華 位於苓雅區精華地段，緊鄰自強三路與新光路，處於三多商圈、亞灣區與自強夜市的交會點。周邊人口密集，兼具生活消費與商務機能。 🏗️ 亞灣重大建設環繞，增值潛力無限 鄰近高雄展覽館、市立圖書總館、流行音樂中心及港埠旅運中心。隨著多項國家級建設到位，吸引大量觀光人潮與頂尖商務族群。📈 🚶 步行即達捷運與輕軌，交通網絡極發達 🚇 捷運： 步行即可抵達 R8 三多商圈站，串連北高雄漢神巨蛋、火車站及南高雄小港機場。 輕軌： 鄰近 C8 高雄展覽館站，環狀通車後讓沿線客源更易匯集。輕軌、捷運雙鐵環繞，南來北往轉乘超方便。 🏢 優質指標社區，穩定基本客源 店面位於大型社區指標「新光諾貝爾」範圍內，本身擁有上千戶居住人口，提供穩定的內需消費力。 🛒 頂級商圈核心，生活機能完備 步行 10 分鐘內可達 大遠百、新光三越、SOGO 三大百貨。周邊餐飲、銀行、便利商店林立。🍽️ 🌊 稀有 1~3 樓靈活空間，格局大氣 一至三樓的店面格局 ✨ 🏠管理費每坪20元亞洲新灣區|諾貝爾|捷運紅線店面 💎 【亞灣核心．黃金店面】 🛍️ 📍 卓越地理位置，坐擁亞灣繁華 位於苓雅區精華地段，緊鄰自強三路與新光路，處於三多商圈、亞灣區與自強夜市的交會點。周邊人口密集，兼具生活消費與商務機能。 🏗️ 亞灣重大建設環繞，增值潛力無限 鄰近高雄展覽館、市立圖書總館、流行音樂中心及港埠旅運中心。隨著多項國家級建設到位，吸引大量觀光人潮與頂尖商務族群。📈 🚶 步行即達捷運與輕軌，交通網絡極發達 🚇 捷運： 步行即可抵達 R8 三多商圈站，串連北高雄漢神巨蛋、火車站及南高雄小港機場。 輕軌： 鄰近 C8 高雄展覽館站，環狀通車後讓沿線客源更易匯集。輕軌、捷運雙鐵環繞，南來北往轉乘超方便。 🏢 優質指標社區，穩定基本客源 店面位於大型社區指標「新光諾貝爾」範圍內，本身擁有上千戶居住人口，提供穩定的內需消費力。 🛒 頂級商圈核心，生活機能完備 步行 10 分鐘內可達 大遠百、新光三越、SOGO 三大百貨。周邊餐飲、銀行、便利商店林立。🍽️ 🌊 稀有 1~3 樓靈活空間，格局大氣 一至三樓的店面格局 ✨ 🏠管理費每坪20元

• 電梯大樓
• 29.4年
• 1 ~ 3 / 35樓
• 土地 2.70 坪
• 主+陽 42.25 坪
• 建物 62.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,458萬

🔥稀有釋出｜河堤店住...　高雄市三民區鼎泰街

TC0179741 稀有 1-3 樓設計： 分層明確，動靜分離。一樓可規劃為氣派客廳或工作室，二、三樓則提供私密的家庭生活空間。 鼎中、大樂雙核心： 緊鄰 鼎中商圈 與 大樂購物中心，從日常採買到家庭購物，生活機能極其強大，完全滿足高效率的生活節奏。 河堤社區人文生活圈： 步行即可抵達河堤帶狀公園，漫步在人文氣息濃厚的綠帶，享受都會中難得的靜謐與悠閒。 寬敞空間： 適中的坪數規劃，無論是對於尋求更大居住空間的換屋族，或是需要店辦合一的創業者，都能提供靈活的配置可能。 明星學區與便利交通： 鄰近河堤國小等優質學區，且快速連接中山高與大中快速道路，南來北往非常便利。🔥 稀有釋出｜河堤店住首選｜大坪數空間🔥 稀有 1-3 樓設計： 分層明確，動靜分離。一樓可規劃為氣派客廳或工作室，二、三樓則提供私密的家庭生活空間。 鼎中、大樂雙核心： 緊鄰 鼎中商圈 與 大樂購物中心，從日常採買到家庭購物，生活機能極其強大，完全滿足高效率的生活節奏。 河堤社區人文生活圈： 步行即可抵達河堤帶狀公園，漫步在人文氣息濃厚的綠帶，享受都會中難得的靜謐與悠閒。 寬敞空間： 適中的坪數規劃，無論是對於尋求更大居住空間的換屋族，或是需要店辦合一的創業者，都能提供靈活的配置可能。 明星學區與便利交通： 鄰近河堤國小等優質學區，且快速連接中山高與大中快速道路，南來北往非常便利。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 12樓
• 土地 9.42 坪
• 主+平+陽 47.04 坪
• 建物 61.69 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,358 萬 1,328萬

2.2 %

岡山稀有三角窗大地坪增...　高雄市岡山區富貴路

TC0179774 三角窗醒目門面採光佳，地坪51坪，大面寬 臨10米富貴路，交通便利、生活機能佳 增建至4樓，運用空間大，保值性高 住商用地，利用彈性高，自助、住辦皆可規劃 傳家置產首選物件，長期持有抗通膨岡山稀有三角窗大地坪增值透天 三角窗醒目門面採光佳，地坪51坪，大面寬 臨10米富貴路，交通便利、生活機能佳 增建至4樓，運用空間大，保值性高 住商用地，利用彈性高，自助、住辦皆可規劃 傳家置產首選物件，長期持有抗通膨

• 透天厝
• 41.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 51.12 坪
• 主 60.1 坪
• 建物 60.10 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

2,380萬

【亞灣行政核心】高昇天...　高雄市苓雅區四維四路

TC0175198 指標地段： 位處政經軸心，鄰近高雄市政府與三多商圈。 優質樓層： 位於10樓高樓層，視野開闊、採光通透，工作效率隨之提升。 便捷交通： 緊鄰輕軌與捷運站點，客戶來訪、員工通勤輕鬆接軌。 靈活空間： 精選格局，適合中小型企業、設計工作室或聯合辦公室入駐。【亞灣行政核心】高昇天下｜四維林蔭高樓層純辦 指標地段： 位處政經軸心，鄰近高雄市政府與三多商圈。 優質樓層： 位於10樓高樓層，視野開闊、採光通透，工作效率隨之提升。 便捷交通： 緊鄰輕軌與捷運站點，客戶來訪、員工通勤輕鬆接軌。 靈活空間： 精選格局，適合中小型企業、設計工作室或聯合辦公室入駐。

• 電梯大樓
• 35.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 5.09 坪
• 主+陽 37.66 坪
• 建物 57.94 坪

1,088 萬 1,068萬

1.8 %

美麗島高雄車站商圈｜商...　高雄市新興區林森一路

TC0179754 🔥鄰紅線美麗島雙線捷運站、未來三鐵共構高雄車站，南北交通串聯快速便利。 🔥鄰高雄車站商圈、鐵路地下化周邊建設都市發展持續更新中。 🔥鄰六合觀光夜市、中山路商圈，觀光與在地消費人潮穩定。 🔥新興區(商四土地使用分區)核心精華地段、具長期保值與增值優勢。 🔥面寬約5.5米、地坪約50坪，方正、面寬店面稀有釋出。 🔥屋況佳、實際使用空間大，水電已更新過，幫您省下一筆費用。 🔥周邊銀行、婚紗業百貨、飯店、辦公大樓林立，商業成熟。 🔥適合品牌旗艦店、連鎖企業總部進駐、自用置產傳家。 ❌售價不含包廂影視設備器材、現況出租中，勿打擾租方，看屋須提前預約。美麗島高雄車站商圈｜商四大地坪面寬店面 🔥鄰紅線美麗島雙線捷運站、未來三鐵共構高雄車站，南北交通串聯快速便利。 🔥鄰高雄車站商圈、鐵路地下化周邊建設都市發展持續更新中。 🔥鄰六合觀光夜市、中山路商圈，觀光與在地消費人潮穩定。 🔥新興區(商四土地使用分區)核心精華地段、具長期保值與增值優勢。 🔥面寬約5.5米、地坪約50坪，方正、面寬店面稀有釋出。 🔥屋況佳、實際使用空間大，水電已更新過，幫您省下一筆費用。 🔥周邊銀行、婚紗業百貨、飯店、辦公大樓林立，商業成熟。 🔥適合品牌旗艦店、連鎖企業總部進駐、自用置產傳家。 ❌售價不含包廂影視設備器材、現況出租中，勿打擾租方，看屋須提前預約。

• 透天厝
• 57.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 50.22 坪
• 主 55.74 坪
• 建物 55.74 坪
• 5房(室)--廳3衛

7,888萬

鳳屏商圈黃金店面　高雄市大寮區鳳屏二路

TC0501138 黃金地段，車流即人流 交通四通八達 空間方正，動線好規劃 歡迎各界連鎖品牌、連鎖進駐 周邊各宅密集，生活機能成熟鳳屏商圈黃金店面 黃金地段，車流即人流 交通四通八達 空間方正，動線好規劃 歡迎各界連鎖品牌、連鎖進駐 周邊各宅密集，生活機能成熟

• 店面
• 52.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 100.73 坪
• 主 53.32 坪
• 建物 53.32 坪
• 2房(室)--廳2衛

新上

3,680萬

高昇天下｜四維四路指標...　高雄市苓雅區四維四路

TC0175200 💎 物件精華亮點 高樓層視野： 位於10樓黃金樓層，大面採光引進自然光線，有效降低辦公壓迫感，激發團隊創意。 交通戰略地： 近成功路口，快速串連亞洲新灣區、三多商圈及輕軌站點，商務通勤無縫接軌。 彈性擴充權： 可單戶入駐展現精幹，打造寬闊大器的企業總部格局。 📍 周邊機能概覽 金融體系： 步行距離內涵蓋各大一線行庫，財務往來極其便利。 商務聚餐： 鄰近漢神百貨、自強夜市商圈，無論是正式商務宴客或員工午餐，選擇應有盡有。 優質門面： 指標性辦公大樓，門廳質感佳，給予訪客專業、信賴的第一印象。 高昇天下｜四維四路指標辦公大樓 💎 物件精華亮點 高樓層視野： 位於10樓黃金樓層，大面採光引進自然光線，有效降低辦公壓迫感，激發團隊創意。 交通戰略地： 近成功路口，快速串連亞洲新灣區、三多商圈及輕軌站點，商務通勤無縫接軌。 彈性擴充權： 可單戶入駐展現精幹，打造寬闊大器的企業總部格局。 📍 周邊機能概覽 金融體系： 步行距離內涵蓋各大一線行庫，財務往來極其便利。 商務聚餐： 鄰近漢神百貨、自強夜市商圈，無論是正式商務宴客或員工午餐，選擇應有盡有。 優質門面： 指標性辦公大樓，門廳質感佳，給予訪客專業、信賴的第一印象。

• 電梯大樓
• 35.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 4.65 坪
• 主+陽 35.00 坪
• 建物 52.97 坪

998 萬 978萬

2.0 %

亞灣三多｜獨立梯廳｜南...　高雄市苓雅區中華四路

TC0501118 1. 位亞洲新灣區、紅線三多商圈捷運站、展覽館輕軌站、精華地段，交通便利 2. 鄰近重大建設，圖書總館、展覽館、特貿三、亞灣2.0智慧科技創新園區等等... 3. 採購好方便，附近有:全聯百貨、家樂福、好事多、ikea、大遠百、SOGO、新光三越百貨 4. 下樓就新光林蔭大道、水岸公園，休閒散步好愜意 5. 高樓層前後採光、室內明亮、通風好，擁抱高雄市景 6. 獨立進出梯廳，便利又隱私 7. 格局無暗房，3衛不搶廁、房間與客餐廳公共空間分層，休息不受打擾 8. 全戶電線已更新，電器使用好安心 9. 屋況維持良好，可直接入住免整理 10. 社區可承租平面車位，停車方便 ~歡迎來電看屋~亞灣三多｜獨立梯廳｜南北座向｜溫馨明亮3房 1. 位亞洲新灣區、紅線三多商圈捷運站、展覽館輕軌站、精華地段，交通便利 2. 鄰近重大建設，圖書總館、展覽館、特貿三、亞灣2.0智慧科技創新園區等等... 3. 採購好方便，附近有:全聯百貨、家樂福、好事多、ikea、大遠百、SOGO、新光三越百貨 4. 下樓就新光林蔭大道、水岸公園，休閒散步好愜意 5. 高樓層前後採光、室內明亮、通風好，擁抱高雄市景 6. 獨立進出梯廳，便利又隱私 7. 格局無暗房，3衛不搶廁、房間與客餐廳公共空間分層，休息不受打擾 8. 全戶電線已更新，電器使用好安心 9. 屋況維持良好，可直接入住免整理 10. 社區可承租平面車位，停車方便 ~歡迎來電看屋~

• 電梯大樓
• 36.3年
• 14 ~ 15 / 19樓
• 土地 3.82 坪
• 主+陽 40.15 坪
• 建物 51.06 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,158萬

高雄火車站旁店面　高雄市三民區長明街

TC0175179 📍一、核心地段｜高雄新門戶商業心臟 位於高雄火車站與長明商圈交界，周邊連結建國、八德、中山主要幹道，交通四通八達。雙鐵共構帶動龐大人潮，是高雄最具發展潛力的核心地段。 🏠二、稀有透天｜店住兩用、靈活運用 格局方正、採光良好。適合自營、出租、創業或收租用途。 💼三、商圈成熟｜人潮穩定、商機無限 長明商圈生活機能完整，鄰近高雄車站、銀行、診所、補習班、旅店、美食商圈，全天人流不斷。穩定客群帶來長期租金與營運收益。 🚉四、交通便捷｜捷運、公車、高鐵一次到位 步行可達高雄火車站、捷運紅線、公車轉運站，通勤與物流便利。臨近主要道路，前往前金、新興、三民區快速無阻。 🏙️五、發展潛力｜高雄車站特區再造利多 高雄車站都市更新與鐵路地下化建設持續推動，周邊地價與店租穩步上揚。未來區域升值空間可期，投資報酬潛力高。 🏢六、門面醒目｜品牌展示、創業首選 臨路面寬敞，展示效果佳，極具曝光度。適合餐飲、美容、精品零售、文創工作室等產業，打造自有品牌形象。 💰七、穩健投資｜自用保值、收租獲利 產權清晰、屋況良好。兼具自住與投資雙效，地段穩、收益穩，是高雄商用市場中難得釋出的黃金透天店面。高雄火車站旁店面 📍一、核心地段｜高雄新門戶商業心臟 位於高雄火車站與長明商圈交界，周邊連結建國、八德、中山主要幹道，交通四通八達。雙鐵共構帶動龐大人潮，是高雄最具發展潛力的核心地段。 🏠二、稀有透天｜店住兩用、靈活運用 格局方正、採光良好。適合自營、出租、創業或收租用途。 💼三、商圈成熟｜人潮穩定、商機無限 長明商圈生活機能完整，鄰近高雄車站、銀行、診所、補習班、旅店、美食商圈，全天人流不斷。穩定客群帶來長期租金與營運收益。 🚉四、交通便捷｜捷運、公車、高鐵一次到位 步行可達高雄火車站、捷運紅線、公車轉運站，通勤與物流便利。臨近主要道路，前往前金、新興、三民區快速無阻。 🏙️五、發展潛力｜高雄車站特區再造利多 高雄車站都市更新與鐵路地下化建設持續推動，周邊地價與店租穩步上揚。未來區域升值空間可期，投資報酬潛力高。 🏢六、門面醒目｜品牌展示、創業首選 臨路面寬敞，展示效果佳，極具曝光度。適合餐飲、美容、精品零售、文創工作室等產業，打造自有品牌形象。 💰七、穩健投資｜自用保值、收租獲利 產權清晰、屋況良好。兼具自住與投資雙效，地段穩、收益穩，是高雄商用市場中難得釋出的黃金透天店面。

• 透天厝
• 55.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 15.12 坪
• 主 50.23 坪
• 建物 50.23 坪
• --房(室)--廳3衛

2,380 萬 1,920萬

19.3 %

亞洲新灣區|三多商圈|繽...　高雄市苓雅區三多四路

TC0175196 💎 【地段與增值：入主高雄繽海】 📍 亞灣正核心・黃金門牌：坐擁高雄最頂規開發區，商五用地具備極高資產保值性。 🚀 重大建設紅利：緊鄰五大國家級地標，不僅是觀光熱點，更是國家級產業聚落。 💼 高軟高科技鄰里：近高雄軟體園區、特貿三開發案，吸引大量高階白領、科技精英進駐，消費力道強勁。 🚆 【交通與人流：三線匯集商機爆棚】 🚉 海陸空樞紐：R8三多商圈站（紅線）+ Y14（黃線預定）+ C8高雄展覽館站（輕軌），三鐵交會處，串連全高雄人流。 🚶 步行的商機：位於觀光客往返 85 大樓、承億酒店、總圖館的必經之路，步行人潮即是錢潮。 🛳️ 國際旅客門戶：鄰近高雄港埠旅運中心，郵輪靠港即帶來龐大的國際觀光商務商機。 🏗️ 【物件與公設：豪宅規格店面氣度】 🏙️ 旗艦級地標效應：位於601戶大型指標社區，自帶穩定基本消費盤，且鄰近85大樓，指名度極高。 🚗 超稀有Ｂ1平面車位：在精華商辦區，平面車位是「奢侈品」，方便業者進出貨、接待貴賓或高階主管停車。 🏊 多元休閒配套：頂樓空中泳池、健身房等完善公設，可提升店面整體形象，適合精品櫃位、私人會所或高質感餐飲進駐。 📈 【商業潛力：各行各業爭相進駐】 🍱 連鎖品牌首選：因周邊商辦與豪宅林立，適合連鎖品牌旗艦店、高端美容 SPA、精品零售。 ☕ 質感生活圈：與承億酒店、洲際酒店（InterContinental）為鄰，共同營造出全台稀有的國際港灣生活美學。 🏦 金融商務群聚：三多商圈傳統金融業發達，結合新興亞灣區，商務往來頻繁。 ※現況出租中，看屋須提前聯繫專員亞洲新灣區 | 三多商圈 | 繽海優質店面＋平車 💎 【地段與增值：入主高雄繽海】 📍 亞灣正核心・黃金門牌：坐擁高雄最頂規開發區，商五用地具備極高資產保值性。 🚀 重大建設紅利：緊鄰五大國家級地標，不僅是觀光熱點，更是國家級產業聚落。 💼 高軟高科技鄰里：近高雄軟體園區、特貿三開發案，吸引大量高階白領、科技精英進駐，消費力道強勁。 🚆 【交通與人流：三線匯集商機爆棚】 🚉 海陸空樞紐：R8三多商圈站（紅線）+ Y14（黃線預定）+ C8高雄展覽館站（輕軌），三鐵交會處，串連全高雄人流。 🚶 步行的商機：位於觀光客往返 85 大樓、承億酒店、總圖館的必經之路，步行人潮即是錢潮。 🛳️ 國際旅客門戶：鄰近高雄港埠旅運中心，郵輪靠港即帶來龐大的國際觀光商務商機。 🏗️ 【物件與公設：豪宅規格店面氣度】 🏙️ 旗艦級地標效應：位於601戶大型指標社區，自帶穩定基本消費盤，且鄰近85大樓，指名度極高。 🚗 超稀有Ｂ1平面車位：在精華商辦區，平面車位是「奢侈品」，方便業者進出貨、接待貴賓或高階主管停車。 🏊 多元休閒配套：頂樓空中泳池、健身房等完善公設，可提升店面整體形象，適合精品櫃位、私人會所或高質感餐飲進駐。 📈 【商業潛力：各行各業爭相進駐】 🍱 連鎖品牌首選：因周邊商辦與豪宅林立，適合連鎖品牌旗艦店、高端美容 SPA、精品零售。 ☕ 質感生活圈：與承億酒店、洲際酒店（InterContinental）為鄰，共同營造出全台稀有的國際港灣生活美學。 🏦 金融商務群聚：三多商圈傳統金融業發達，結合新興亞灣區，商務往來頻繁。 ※現況出租中，看屋須提前聯繫專員

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 3.10 坪
• 主 29.09 坪
• 建物 50.11 坪
• --房(室)--廳1衛
• 坡道平面車位

3,780萬

亞灣核心｜85大樓｜三多...　高雄市苓雅區三多四路

TC0179764 💰 三多商圈・亞洲新灣區｜邊間挑高金店・稀有釋出 🚀 📍 地段就是價值  • 位於三多精華商圈核心，南來北往交通樞紐。  • 鄰近捷運紅線三多商圈站＋黃線規劃中＋輕軌，三線匯聚，人潮聚集。  • 大空間挑高格局，適合文武百業、社區客流、商辦人潮量體大 ⸻ 🏗 重大建設到位・未來潛力無限  • 五大建設齊聚：高雄展覽館、港埠旅運中心、高雄軟體園區、總圖書館、流行音樂中心。  • 重大建設規劃重點區，增值可期。  • 全新面寬金店，自用、投資、保值增值性強。 ⸻ 🛍 穩定消費力  • 生活圈涵蓋大遠百、SOGO、新光三越、好市多、家樂福等，商業機能成熟。  • 人潮＝錢潮，租售兩相宜。  • 社區戶數601戶，旁邊遠雄商辦、是商業區也是住宅區，穩定客流量 ⸻ 📌 掌握亞灣三多・就是掌握未來商機！ 亞灣核心｜85大樓｜三多商圈繽海（邊間）店面 💰 三多商圈・亞洲新灣區｜邊間挑高金店・稀有釋出 🚀 📍 地段就是價值  • 位於三多精華商圈核心，南來北往交通樞紐。  • 鄰近捷運紅線三多商圈站＋黃線規劃中＋輕軌，三線匯聚，人潮聚集。  • 大空間挑高格局，適合文武百業、社區客流、商辦人潮量體大 ⸻ 🏗 重大建設到位・未來潛力無限  • 五大建設齊聚：高雄展覽館、港埠旅運中心、高雄軟體園區、總圖書館、流行音樂中心。  • 重大建設規劃重點區，增值可期。  • 全新面寬金店，自用、投資、保值增值性強。 ⸻ 🛍 穩定消費力  • 生活圈涵蓋大遠百、SOGO、新光三越、好市多、家樂福等，商業機能成熟。  • 人潮＝錢潮，租售兩相宜。  • 社區戶數601戶，旁邊遠雄商辦、是商業區也是住宅區，穩定客流量 ⸻ 📌 掌握亞灣三多・就是掌握未來商機！

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 3.48 坪
• 主+陽 31.80 坪
• 建物 50.05 坪
• --房(室)--廳1衛

3,599萬

三多捷運｜遠東銀座｜超...　高雄市苓雅區興中二路

TC0179755 三多捷運｜遠東銀座｜超值商辦｜車位可另購-1

• 華廈
• 34.5年
• 6 ~ 6 / 9樓
• 土地 3.83 坪
• 主 31.5 坪
• 建物 44.34 坪

798萬

前鎮漁港｜低總價｜大四...　高雄市前鎮區佛公路

TC0179773 臨小港機場、進草衙捷運站 進國一交流道、草衙到購物百貨 社區有管理員08:00~20:00、可代收包裹 社區單純、一層兩戶一部電梯、稀有五樓電梯公寓 機車隨到隨停、附近有汽車停車位可租前鎮漁港｜低總價｜大四房電梯公寓 臨小港機場、進草衙捷運站 進國一交流道、草衙到購物百貨 社區有管理員08:00~20:00、可代收包裹 社區單純、一層兩戶一部電梯、稀有五樓電梯公寓 機車隨到隨停、附近有汽車停車位可租

• 公寓
• 33.3年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.68 坪
• 主+陽 28.49 坪
• 建物 40.18 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

568萬