左營正路店霸｜可安裝電...　高雄市左營區重信路

YC1696446 全棟房型設計5間超大套房，3代同堂沒問題！ 正五層樓大地坪透天可評估安裝電梯 輕屋齡，建商全棟增建滿，可使用面積約120坪，屋況極優！ 頂樓露臺鐵皮加蓋，實際使用空間非常大 一樓4.2寬大店面，二樓客餐廳廚房，三樓、四樓前後套房，五樓佛廰，前後露台 此區稀有釋出，屋況非常棒 室内空間方正超大好規劃。 近新光三越、彩虹市集、環球購物中心，與鐵路局合作形成左營三鐵新商圈。 近國道10號、1號，緊鄰楠梓台積電，交通便捷超優勢 商圈成熟，距離高鐵站步行11分鐘.近博愛四路主要幹道。 雙明星福山學區，優良師資的好學區。 左營正路店霸｜可安裝電梯｜建滿空間百坪 全棟房型設計5間超大套房，3代同堂沒問題！ 正五層樓大地坪透天可評估安裝電梯 輕屋齡，建商全棟增建滿，可使用面積約120坪，屋況極優！ 頂樓露臺鐵皮加蓋，實際使用空間非常大 一樓4.2寬大店面，二樓客餐廳廚房，三樓、四樓前後套房，五樓佛廰，前後露台 此區稀有釋出，屋況非常棒 室内空間方正超大好規劃。 近新光三越、彩虹市集、環球購物中心，與鐵路局合作形成左營三鐵新商圈。 近國道10號、1號，緊鄰楠梓台積電，交通便捷超優勢 商圈成熟，距離高鐵站步行11分鐘.近博愛四路主要幹道。 雙明星福山學區，優良師資的好學區。

• 透天厝
• 21.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.03 坪
• 主+陽 85.16 坪
• 建物 85.15 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,380 萬 4,980萬

7.4 %

內埔市區臨路大地坪超值...　屏東縣內埔鄉南華路

YC1000172 12米路臨路透天、出入方便 鬧區旁、鬧中取靜 自有車庫、門前方便停車 自來水管線已牽好、安裝即可使用 四套房、方便個人使用 鄰近大學、出租容易 地勢較高、20年來沒有淹水紀錄 頂樓兩年前鐵皮加蓋更新 35坪地坪純肉地、不含道路 帶看洽專員內埔市區臨路大地坪超值透天成家首選 12米路臨路透天、出入方便 鬧區旁、鬧中取靜 自有車庫、門前方便停車 自來水管線已牽好、安裝即可使用 四套房、方便個人使用 鄰近大學、出租容易 地勢較高、20年來沒有淹水紀錄 頂樓兩年前鐵皮加蓋更新 35坪地坪純肉地、不含道路 帶看洽專員

• 透天厝
• 22.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.44 坪
• 主+陽 69.56 坪
• 建物 69.57 坪
• 5房(室)2廳5衛

1,298萬

自由河堤商圈好停車面寬...　高雄市左營區文育路

YC1696579 自由商圈17米路上出動入靜發財店面。 走路到公園不到200公尺環境佳。 大面寬七米招牌醒目門前好停車。 一樓陽台外推室內使用面積約26坪。 夾層建商二次施工增建到滿。 夾層高度為3米不壓迫。 前臨17米路後面大樓中庭採光一流。 北高雄稀有大面寬低總價店面請把握。 目前出租看屋請提前預約。 自由河堤商圈好停車面寬七米發財店面 自由商圈17米路上出動入靜發財店面。 走路到公園不到200公尺環境佳。 大面寬七米招牌醒目門前好停車。 一樓陽台外推室內使用面積約26坪。 夾層建商二次施工增建到滿。 夾層高度為3米不壓迫。 前臨17米路後面大樓中庭採光一流。 北高雄稀有大面寬低總價店面請把握。 目前出租看屋請提前預約。

• 電梯大樓
• 23.0年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.09 坪
• 主+陽 40.11 坪
• 建物 50.13 坪
• 0房(室)0廳2衛

2,688萬

楠梓德民商圈穩賺店面人...　高雄市楠梓區德民路

YC1696578 德民路上德惠路交叉路口 臨25米大馬路 門面氣派 交通便捷 市&商區核心 鄰近都會公園、監理所、加工出口區 5房2廳3衛 大空間 格局方正 適合自住或投資置產 德民市場 連鎖餐飲 金融機構環繞 成熟度 100% 格局方正 採光通風絕佳 每一寸空間都是悉心打造 鄰右昌 土庫商圈 連結楠梓加工區與未來產業園區 坐北朝南 採光佳 通風好 舒適宜居 屋況屋主已整理，電線全部換過 樓下店面租給早餐店 加樓上套、雅房租金共約5.5萬元 現有滿租中 現買現租 穩定收益 絕對保值 不負滲漏水保固 不負瑕疵擔保 現況交屋 帶看 請洽專員   🙏楠梓德民商圈穩賺店面 人潮就是💰錢潮 買到賺到 德民路上德惠路交叉路口 臨25米大馬路 門面氣派 交通便捷 市&商區核心 鄰近都會公園、監理所、加工出口區 5房2廳3衛 大空間 格局方正 適合自住或投資置產 德民市場 連鎖餐飲 金融機構環繞 成熟度 100% 格局方正 採光通風絕佳 每一寸空間都是悉心打造 鄰右昌 土庫商圈 連結楠梓加工區與未來產業園區 坐北朝南 採光佳 通風好 舒適宜居 屋況屋主已整理，電線全部換過 樓下店面租給早餐店 加樓上套、雅房租金共約5.5萬元 現有滿租中 現買現租 穩定收益 絕對保值 不負滲漏水保固 不負瑕疵擔保 現況交屋 帶看 請洽專員   🙏

• 透天厝
• 25.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.99 坪
• 主+陽 75.12 坪
• 建物 75.13 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,380 萬 3,368萬

龍騰天下三房平車　高雄市三民區大裕路

YC1855453 建工商圈人口密集生活機能齊全 棟距遠 前後通透 光線佳 屋況良好 大樓旁邊有公園跟籃球場 旁邊有大型超商 24小時保全管理 無環保室 一層三戶.有天然瓦斯 雙車道出入口分開規劃 垃圾車時間約下午5:00和晚上21:00 帶看請洽專員龍騰天下三房平車 建工商圈人口密集生活機能齊全 棟距遠 前後通透 光線佳 屋況良好 大樓旁邊有公園跟籃球場 旁邊有大型超商 24小時保全管理 無環保室 一層三戶.有天然瓦斯 雙車道出入口分開規劃 垃圾車時間約下午5:00和晚上21:00 帶看請洽專員

• 電梯大樓
• 27.9年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.42 坪
• 主+陽 24.31 坪
• 建物 42.64 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,230萬

時代爵邸屋況好採光佳高...　高雄市左營區文康路

YC1037858 崇德/巨蛋雙商圏各行各業商家林立，生活機能佳。 挑高3.6米，室內方正大空間，好規劃。 鄰全聯/麥當勞/健身工廠/星巴客。 大樓旁邊有公園跟籃球場。 "邊間前後陽台，正三房格局"。 社區有垃圾集中，免追垃圾車。 戶數單純，一層兩戶，自住居多。 雙車道出入口分開規劃。 屋況好 免整理。 帶看請洽專員時代爵邸屋況好採光佳高樓三房車位 崇德/巨蛋雙商圏各行各業商家林立，生活機能佳。 挑高3.6米，室內方正大空間，好規劃。 鄰全聯/麥當勞/健身工廠/星巴客。 大樓旁邊有公園跟籃球場。 "邊間前後陽台，正三房格局"。 社區有垃圾集中，免追垃圾車。 戶數單純，一層兩戶，自住居多。 雙車道出入口分開規劃。 屋況好 免整理。 帶看請洽專員

• 電梯大樓
• 28.8年
• 11 ~ 11 / 13樓
• 土地 4.14 坪
• 主+陽 24.05 坪
• 建物 32.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

999萬

明華龍華雙學區遠眺森林...　高雄市鼓山區南屏路

YC1855463 明華龍華雙明星學區最低入住門檻 衛浴開窗有整理可一卡皮箱入住 視野一覽無遺 附近生活機能一應俱全 有半年漏水保固 位R13.R14雙捷運之間未來潛力佳 單身貴族或晚年養老好選擇 有陽台空間好放洗衣機及洗手台 有意願出價談 帶看請提前預約明華龍華雙學區遠眺森林公園無敵景觀美套房 明華龍華雙明星學區最低入住門檻 衛浴開窗有整理可一卡皮箱入住 視野一覽無遺 附近生活機能一應俱全 有半年漏水保固 位R13.R14雙捷運之間未來潛力佳 單身貴族或晚年養老好選擇 有陽台空間好放洗衣機及洗手台 有意願出價談 帶看請提前預約

• 電梯大樓
• 30.0年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 0.80 坪
• 主+陽 8.16 坪
• 建物 11.46 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

450萬

低於實登!!建工Y8及輕軌...　高雄市三民區大順二路

YC1000188 1.建工商圈生活食衣住行育樂一應俱全。 2.近捷運黃線Y8站交通真便利。 3.巷口離輕軌C28高雄高工站約250公尺。 4.屋況好衛生設備部分有更新。 5.超大主臥面中庭安靜不吵雜。 6.客廳面大順二路低汙染電車一片綠意盎然。 7.現場有部分建商二次增建及陽台外推。 8.贈所有家電（包括四台冷氣、熱水器、洗衣機、電冰箱等），均使用不到一年，一卡皮箱就能立刻入住。 9.巷口倒垃圾及回收時間19:50及22:00。 10.帶看請提前預約。 低於實登!!建工Y8及輕軌旁面樹海四房贈家電 1.建工商圈生活食衣住行育樂一應俱全。 2.近捷運黃線Y8站交通真便利。 3.巷口離輕軌C28高雄高工站約250公尺。 4.屋況好衛生設備部分有更新。 5.超大主臥面中庭安靜不吵雜。 6.客廳面大順二路低汙染電車一片綠意盎然。 7.現場有部分建商二次增建及陽台外推。 8.贈所有家電（包括四台冷氣、熱水器、洗衣機、電冰箱等），均使用不到一年，一卡皮箱就能立刻入住。 9.巷口倒垃圾及回收時間19:50及22:00。 10.帶看請提前預約。

• 電梯大樓
• 30.3年
• 6 ~ 6 / 20樓
• 土地 3.65 坪
• 主+陽 34.4 坪
• 建物 38.82 坪
• 4房(室)2廳2衛

928 萬 900萬

3.0 %

專約!!巨蛋明華龍華雙明...　高雄市鼓山區明華路

YC1037860 1.龍華國小明華國中雙明星學區超抗跌地段。 2.社區稀有3房搭配邊間平面車位請把握。 3.雙衛浴開窗四面採光真明靓。 4.超大前陽台客餐廳合一寬敞舒適。 5.巨蛋商圈全聯在轉角食材一應俱全。 6.景觀無遮擋生活解壓的好房。 7.高等法院後面治安的重點。 8.超低公設比公共基金用在刀口上。 9.屋況佳無多餘的裝潢空間好利用。 10.帶看請前一天預約。 專約!!巨蛋明華龍華雙明星學區雙衛開窗3房平車 1.龍華國小明華國中雙明星學區超抗跌地段。 2.社區稀有3房搭配邊間平面車位請把握。 3.雙衛浴開窗四面採光真明靓。 4.超大前陽台客餐廳合一寬敞舒適。 5.巨蛋商圈全聯在轉角食材一應俱全。 6.景觀無遮擋生活解壓的好房。 7.高等法院後面治安的重點。 8.超低公設比公共基金用在刀口上。 9.屋況佳無多餘的裝潢空間好利用。 10.帶看請前一天預約。

• 電梯大樓
• 31.3年
• 10 ~ 10 / 16樓
• 土地 3.14 坪
• 主+陽 23.78 坪
• 建物 36.23 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,258萬

「陸發雄獅」文山特區X...　高雄市鳳山區建國路三段

YC1696556 無暗房 ，每個房間、主臥衛浴皆開窗 高樓層視野佳三面採光通風好 客廳陽台外推室內空間加大 B1平面車位 地理位置佳！近正義、鳳山車站、 衛武營、三井LaLaport、國道1號、 黃線Y16、衛武營捷運站 免追垃圾車，一樓就有環保室 近文山青年商圈，採買便利生活機能完善 面寶業滯洪公園，悠閒散步享受綠景 帶看請洽專員 「陸發雄獅」文山特區X青年商圈｜高樓景三房平車 無暗房 ，每個房間、主臥衛浴皆開窗 高樓層視野佳三面採光通風好 客廳陽台外推室內空間加大 B1平面車位 地理位置佳！近正義、鳳山車站、 衛武營、三井LaLaport、國道1號、 黃線Y16、衛武營捷運站 免追垃圾車，一樓就有環保室 近文山青年商圈，採買便利生活機能完善 面寶業滯洪公園，悠閒散步享受綠景 帶看請洽專員

• 電梯大樓
• 31.3年
• 22 ~ 22 / 25樓
• 土地 2.86 坪
• 主+陽 29.87 坪
• 建物 45.71 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,288萬

6.7 %

中山大學屋況新面寬併排...　高雄市鼓山區壽山街

YC1855407 中山大學旁近捷運西子灣站約500公尺。 老舊社區輕屋齡自地自建品質一流豪邸。 大面寬6.5米來訪客戶可併排停車。 有電梯可改學生宿舍或企業小總部。 不做滲漏水保固!!! 早期二次增建加蓋面積大看現場為主。 可看海景一覽無遺釋放工作壓力。 退休養生好地方離塵不離城。 欲換大樓豪宅忍痛割愛。 帶看前一天預約。中山大學屋況新面寬併排雙車庫海景電梯豪邸 中山大學旁近捷運西子灣站約500公尺。 老舊社區輕屋齡自地自建品質一流豪邸。 大面寬6.5米來訪客戶可併排停車。 有電梯可改學生宿舍或企業小總部。 不做滲漏水保固!!! 早期二次增建加蓋面積大看現場為主。 可看海景一覽無遺釋放工作壓力。 退休養生好地方離塵不離城。 欲換大樓豪宅忍痛割愛。 帶看前一天預約。

• 透天厝
• 32.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.97 坪
• 主+陽 117.15 坪
• 建物 117.15 坪
• 7房(室)2廳4衛

3,980萬

鳥松國中｜上景山莊｜邊...　高雄市鳥松區松埔北巷

YC1696495 社區人車分道，地下室自有車庫 鳥語花香的社區，社區清靜宜人 全棟衛浴開窗，露台視野好棟距大 臥房皆為整層開放式空間，可自行規劃雙主臥套房使用 邊間房間皆開窗，通風明亮 社區50公尺內為全家超商及鳥松國中 免追垃圾車，有專人處理 有管理員，不怕收不到包裹 管理員星期一至星期六9:00-20:00 帶看洽承辦 鳥松國中｜上景山莊｜邊間雙主臥車墅 社區人車分道，地下室自有車庫 鳥語花香的社區，社區清靜宜人 全棟衛浴開窗，露台視野好棟距大 臥房皆為整層開放式空間，可自行規劃雙主臥套房使用 邊間房間皆開窗，通風明亮 社區50公尺內為全家超商及鳥松國中 免追垃圾車，有專人處理 有管理員，不怕收不到包裹 管理員星期一至星期六9:00-20:00 帶看洽承辦

• 透天厝
• 33.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.04 坪
• 主+平+陽 39.37 坪
• 建物 58.58 坪
• 2房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,098 萬 998萬

9.1 %

遠眺科工館視野好採光佳...　高雄市三民區義永路

YC1855454 一、 現有地點優點（核心機能） 科工館萬坪綠地為鄰 步行即可抵達科工館，享有高雄市區稀有的萬坪公園綠地。這不僅是休閒運動的最佳去處，更是區域內環境品質的標竿。 稀有大四房格局 市中心新案多為 2-3 房，本物件提供的四房空間，能滿足三代同堂或有書房、工作室需求的高質感客群，物件稀有度高。 機械車位解決停車痛點 義永路周邊巷弄停車不易，擁有專屬車位是極大的加分項，能吸引重視便利性、不願每日尋找停車位的精準買方。 高科大文教區核心 鄰近高雄科技大學、立志中學、雄工，周邊文教氣息濃厚，生活環境相對單純，適合培育下一代的家庭。 一站式生活圈 出巷子即有建工、大豐商圈，醫療、銀行、餐飲與超市（全聯、家樂福便利購）密集度高，生活機能完全不需要擔心。 二、 未來性與增值動能 高雄輕軌成圓紅利 輕軌全線通車後，透過附近的科工館站 (C30) 或 樹德家商站 (C29)，可快速串連美術館、義享天地及亞灣區，軌道經濟帶動地價。 台鐵地下化綠廊道效應 隨著台鐵地下化後的綠園道完工，科工館周邊景觀大幅優化，將吸引更多重視生活美學的自住客層移入。 捷運黃線預期增值（興建中） 未來捷運黃線完工後，將與輕軌、台鐵構成完整的交通路網。本物件位處中心點，交通便利性將迎來第二次跳躍式增長。 大順路百貨廊帶延伸 義享天地、富邦人壽大順路開發案等大型商場帶來的商業動能，會向周邊居住區擴散，帶動本區房價補漲空間。 剛性需求強勁，保值抗跌 三民區為高雄人口稠密區，加上科工館周邊一直是換屋族指名度極高的區域，四房產品具備強大的抗跌性與轉手潛力。遠眺科工館視野好採光佳成家四房車位 一、 現有地點優點（核心機能） 科工館萬坪綠地為鄰 步行即可抵達科工館，享有高雄市區稀有的萬坪公園綠地。這不僅是休閒運動的最佳去處，更是區域內環境品質的標竿。 稀有大四房格局 市中心新案多為 2-3 房，本物件提供的四房空間，能滿足三代同堂或有書房、工作室需求的高質感客群，物件稀有度高。 機械車位解決停車痛點 義永路周邊巷弄停車不易，擁有專屬車位是極大的加分項，能吸引重視便利性、不願每日尋找停車位的精準買方。 高科大文教區核心 鄰近高雄科技大學、立志中學、雄工，周邊文教氣息濃厚，生活環境相對單純，適合培育下一代的家庭。 一站式生活圈 出巷子即有建工、大豐商圈，醫療、銀行、餐飲與超市（全聯、家樂福便利購）密集度高，生活機能完全不需要擔心。 二、 未來性與增值動能 高雄輕軌成圓紅利 輕軌全線通車後，透過附近的科工館站 (C30) 或 樹德家商站 (C29)，可快速串連美術館、義享天地及亞灣區，軌道經濟帶動地價。 台鐵地下化綠廊道效應 隨著台鐵地下化後的綠園道完工，科工館周邊景觀大幅優化，將吸引更多重視生活美學的自住客層移入。 捷運黃線預期增值（興建中） 未來捷運黃線完工後，將與輕軌、台鐵構成完整的交通路網。本物件位處中心點，交通便利性將迎來第二次跳躍式增長。 大順路百貨廊帶延伸 義享天地、富邦人壽大順路開發案等大型商場帶來的商業動能，會向周邊居住區擴散，帶動本區房價補漲空間。 剛性需求強勁，保值抗跌 三民區為高雄人口稠密區，加上科工館周邊一直是換屋族指名度極高的區域，四房產品具備強大的抗跌性與轉手潛力。

• 電梯大樓
• 35.7年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 7.24 坪
• 主+陽 40.86 坪
• 建物 54.19 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,288萬

R12捷運旁進駐率高低總...　高雄市三民區北平二街

YC1696580 近R12捷運站走路免五分鐘就到。 低總價商辦電商小型辦公最佳選擇。 貸款成數不受限貸令影響。 不負滲漏水保固責任。 目前出租騰空交屋需商談。 高雄車站三鐵共構未來附近辦公商機無限。 進駐率高有坡道機械車位。 管理員時間為24小時。 保險直銷.業務推廣最佳低成本單位。 帶看請提前預約。R12捷運旁進駐率高低總價有車位商辦 近R12捷運站走路免五分鐘就到。 低總價商辦電商小型辦公最佳選擇。 貸款成數不受限貸令影響。 不負滲漏水保固責任。 目前出租騰空交屋需商談。 高雄車站三鐵共構未來附近辦公商機無限。 進駐率高有坡道機械車位。 管理員時間為24小時。 保險直銷.業務推廣最佳低成本單位。 帶看請提前預約。

• 華廈
• 35.8年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 4.84 坪
• 主 36.76 坪
• 建物 50.97 坪
• --房(室)--廳1衛
• 坡道機械車位

1,370萬

台積電世運館旁雙衛開窗...　高雄市楠梓區軍校路

YC1696502 近世運主場館運動演唱會一手掌握。 莒光早市及連鎖店生活圈 生活機能便利。 海軍總醫院醫療方便走路可到。 三面採光水電全部換新屋況重資翻新。 方正格局前後陽台空間好利用。 全新衛浴設備雙衛皆開窗。 社區有機車位先到先停費用為200／年。 開價實在勿亂殺。 台積電進駐楠梓潛力無窮。 帶看請調件。台積電世運館旁雙衛開窗翻新大三房 近世運主場館運動演唱會一手掌握。 莒光早市及連鎖店生活圈 生活機能便利。 海軍總醫院醫療方便走路可到。 三面採光水電全部換新屋況重資翻新。 方正格局前後陽台空間好利用。 全新衛浴設備雙衛皆開窗。 社區有機車位先到先停費用為200／年。 開價實在勿亂殺。 台積電進駐楠梓潛力無窮。 帶看請調件。

• 電梯大樓
• 36.1年
• 2 ~ 2 / 16樓
• 土地 5.08 坪
• 主+陽 33.72 坪
• 建物 40.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

巨星花園廣場成熟商圈成...　高雄市鳳山區光復路

YC1855455 一、 地理位置與生活優勢 鳳山行政核心區： 鄰近高雄市政府鳳山行政中心、鳳山區公所及多個公家機關。行政區周邊通常治安較佳、環境維護水準高，且具備長期穩定的公教人員租購屋需求。 雙捷運與台鐵交匯： 位於捷運橘線鳳山站與鳳山西站之間，且距離台鐵鳳山車站也不遠。這種「雙捷雙軌」的地理位置，在高雄市區是非常稀有的交通優勢。 成熟生活機能： 光復路本身商圈發達，餐飲、超市、藥妝店林立。步行或短程車程即可到達鳳山中山路夜市、中山西路商圈，採買與外食極為便利。 優質文教環境： 周邊擁有鳳山高中、鳳山西軍校路一帶的學區資源。穩定且優質的學風，對於家庭客層具有極大的吸引力。 高綠覆率休閒空間： 鄰近廣大的衛武營都會公園與鳳山運動園區。這類大型綠地與運動設施，是現代購屋者極度看重的「健康價值」。 二、 未來發展性與增值潛力 「空中鳳城」車站開發案： 鳳山火車站正進行全台首座結合電影院、百貨、文創空間的「空中鳳城」計畫。該地標完工後，將轉化鳳山車站成為南台灣的新生活與消費中心，帶動周邊房價走勢。 捷運黃線啟動效應： 高雄捷運黃線（預計 2028 年完工）將串接鳥松、鳳山、三民及前鎮區。黃線通車後將與橘線形成更綿密的轉乘網，進一步推升鳳山中心區的地段含金量。 衛武營特區文化紅利： 衛武營國家藝術文化中心已成為國際級地標。隨著名氣增加，周邊帶動的藝術產業園區計畫與商業投資，將讓該區質感從純住宅區晉升為「高雄文化副都心」。 人口紅利與刚性需求： 鳳山區目前是高雄市人口最多的行政區，由於生活機能完備，來自外區（如三民、苓雅）的購屋族群多。在自住需求強勁的情況下，房價抗跌性高。 老舊建物翻新商機： 隨著鳳山火車站與行政中心周邊的土地逐漸稀缺，未來此核心地段的老舊社區將有較高的都更或結構翻新潛力。巨星花園廣場 成熟商圈成家首選 一、 地理位置與生活優勢 鳳山行政核心區： 鄰近高雄市政府鳳山行政中心、鳳山區公所及多個公家機關。行政區周邊通常治安較佳、環境維護水準高，且具備長期穩定的公教人員租購屋需求。 雙捷運與台鐵交匯： 位於捷運橘線鳳山站與鳳山西站之間，且距離台鐵鳳山車站也不遠。這種「雙捷雙軌」的地理位置，在高雄市區是非常稀有的交通優勢。 成熟生活機能： 光復路本身商圈發達，餐飲、超市、藥妝店林立。步行或短程車程即可到達鳳山中山路夜市、中山西路商圈，採買與外食極為便利。 優質文教環境： 周邊擁有鳳山高中、鳳山西軍校路一帶的學區資源。穩定且優質的學風，對於家庭客層具有極大的吸引力。 高綠覆率休閒空間： 鄰近廣大的衛武營都會公園與鳳山運動園區。這類大型綠地與運動設施，是現代購屋者極度看重的「健康價值」。 二、 未來發展性與增值潛力 「空中鳳城」車站開發案： 鳳山火車站正進行全台首座結合電影院、百貨、文創空間的「空中鳳城」計畫。該地標完工後，將轉化鳳山車站成為南台灣的新生活與消費中心，帶動周邊房價走勢。 捷運黃線啟動效應： 高雄捷運黃線（預計 2028 年完工）將串接鳥松、鳳山、三民及前鎮區。黃線通車後將與橘線形成更綿密的轉乘網，進一步推升鳳山中心區的地段含金量。 衛武營特區文化紅利： 衛武營國家藝術文化中心已成為國際級地標。隨著名氣增加，周邊帶動的藝術產業園區計畫與商業投資，將讓該區質感從純住宅區晉升為「高雄文化副都心」。 人口紅利與刚性需求： 鳳山區目前是高雄市人口最多的行政區，由於生活機能完備，來自外區（如三民、苓雅）的購屋族群多。在自住需求強勁的情況下，房價抗跌性高。 老舊建物翻新商機： 隨著鳳山火車站與行政中心周邊的土地逐漸稀缺，未來此核心地段的老舊社區將有較高的都更或結構翻新潛力。

• 電梯大樓
• 36.9年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.47 坪
• 主+陽 36.95 坪
• 建物 42.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

全能住宅改造王看過來!...　高雄市鳳山區過仁街

YC1000101 共三層，頂樓可曬衣曬被。 承載歲月溫度的建築，復古情懷，打造懷舊工業風。 適合對生活有想法，享受翻新的你。 鬧中取靜，適合享受寧靜生活。 近過埤國小，孩子上學好放心。 一樓可當車庫。 超商餐飲都在附近，生活機能佳。 近88快速道路，交通便捷。 現況需整理翻修。 帶看洽專員。全能住宅改造王看過來!這裡有能讓你大展身手的透天 共三層，頂樓可曬衣曬被。 承載歲月溫度的建築，復古情懷，打造懷舊工業風。 適合對生活有想法，享受翻新的你。 鬧中取靜，適合享受寧靜生活。 近過埤國小，孩子上學好放心。 一樓可當車庫。 超商餐飲都在附近，生活機能佳。 近88快速道路，交通便捷。 現況需整理翻修。 帶看洽專員。

• 透天厝
• 37.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.55 坪
• 主+陽 29.65 坪
• 建物 29.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

近工協市場正街上大坪數...　高雄市鳳山區瑞中街

YC1000181 正八米街上門口可停車 工協市場只要二分鐘車程 五分鐘車程可抵鳳山火車站/大東捷運站 頂樓增建使用空間超大，有地下室 周遭公園綠地多環境舒適 免千萬透天厝物超所值 土地使用分區:市場用地 三分鐘可抵全聯，生活採買超方便 本案件不負瑕疵擔保 帶看請提前預約近工協市場正街上大坪數店住兩用透天厝 正八米街上門口可停車 工協市場只要二分鐘車程 五分鐘車程可抵鳳山火車站/大東捷運站 頂樓增建使用空間超大，有地下室 周遭公園綠地多環境舒適 免千萬透天厝物超所值 土地使用分區:市場用地 三分鐘可抵全聯，生活採買超方便 本案件不負瑕疵擔保 帶看請提前預約

• 透天厝
• 38.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.84 坪
• 主+陽 50.31 坪
• 建物 63.33 坪

新上

968萬

「中央公園捷運站X崛江...　高雄市新興區五福二路

YC1855446 全室內進口超耐磨木地板、建材 月月穩定收租金共34000元 地理位置優越出租容易 全屋水電管線全更新，可直接入住 「雙捷運」核心地段優勢，交通便利 通勤與保值兼具 崛江商圈生活機能好附近學校&公園 騎車約3分鐘就到捷運站 現有職業穩定又單純之房客承租 帶看請洽專員「中央公園捷運站X崛江商圈」低總價穩定收租雙套房 全室內進口超耐磨木地板、建材 月月穩定收租金共34000元 地理位置優越出租容易 全屋水電管線全更新，可直接入住 「雙捷運」核心地段優勢，交通便利 通勤與保值兼具 崛江商圈生活機能好附近學校&公園 騎車約3分鐘就到捷運站 現有職業穩定又單純之房客承租 帶看請洽專員

• 華廈
• 38.2年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 2.50 坪
• 主+陽 22.86 坪
• 建物 26.60 坪
• 2房(室)2廳2衛

798萬

三角窗收租電梯透店｜文...　高雄市三民區鼎貴路

YC1696496 每一間套房、衛浴皆有開窗 約8米寬一樓可以當店面曝光度高 邊間三角窗三面採光無暗房 增建至5樓滿稀有附電梯透天 已隔間好13間套房，輕鬆入主秒當房東 超好出租 高投報近榮總/文藻大學 三角窗產品不會貶值 增值性強 近鼎中商區，吃喝不愁生活機能佳 約1分鐘達國道10交流道交通方便 屋主每個月都會花錢保養電梯 三角窗收租電梯透店｜文藻商圈X榮總醫院X鼎中商圈 每一間套房、衛浴皆有開窗 約8米寬一樓可以當店面曝光度高 邊間三角窗三面採光無暗房 增建至5樓滿稀有附電梯透天 已隔間好13間套房，輕鬆入主秒當房東 超好出租 高投報近榮總/文藻大學 三角窗產品不會貶值 增值性強 近鼎中商區，吃喝不愁生活機能佳 約1分鐘達國道10交流道交通方便 屋主每個月都會花錢保養電梯

• 透天厝
• 39.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.39 坪
• 主 67.42 坪
• 建物 71.14 坪
• 14房(室)0廳13衛

3,198萬

勞工公園獅甲捷運7-11收...　高雄市前鎮區中山三路

YC1806879 中山三路正路上，黃金三角窗店面顯眼。 承租連鎖超商，收租穩定。 好市多、家樂福、IKEA、台鋁大賣場，生活機能便利。 近勞工公園、台塑公園，綠地休閒好去處。 步行約3分鐘到獅甲捷運站。 商圈成熟，百市商家林立。 樓上屋況需翻修整理。 自住、出租，投資自用皆宜。 帶看請提前預約洽專員。勞工公園獅甲捷運7-11收租金透店 中山三路正路上，黃金三角窗店面顯眼。 承租連鎖超商，收租穩定。 好市多、家樂福、IKEA、台鋁大賣場，生活機能便利。 近勞工公園、台塑公園，綠地休閒好去處。 步行約3分鐘到獅甲捷運站。 商圈成熟，百市商家林立。 樓上屋況需翻修整理。 自住、出租，投資自用皆宜。 帶看請提前預約洽專員。

• 透天厝
• 40.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.48 坪
• 主+平+陽 60.38 坪
• 建物 65.08 坪

3,500 萬 3,250萬

7.1 %

後驛國小旁有後門無夾層...　高雄市三民區綏遠二街

YC1855427 1後火車站即將轉型台北京站潛力無窮 2臨路低總價理財投資商品 3面寬四米鋼筋混凝土造結構 4一樓當店面或公司行號二樓以上可分租 5市場用地建蔽率70%容積率420% 6危老都更的不錯選擇 7不負滲漏水保固!! 8無夾層正四樓空間彈性運用好發揮 9誠意出價談 10帶看請調件預約時間 後驛國小旁有後門無夾層十米街超值四樓透店 1後火車站即將轉型台北京站潛力無窮 2臨路低總價理財投資商品 3面寬四米鋼筋混凝土造結構 4一樓當店面或公司行號二樓以上可分租 5市場用地建蔽率70%容積率420% 6危老都更的不錯選擇 7不負滲漏水保固!! 8無夾層正四樓空間彈性運用好發揮 9誠意出價談 10帶看請調件預約時間

• 透天厝
• 41.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.50 坪
• 主+陽 67.83 坪
• 建物 67.82 坪
• 9房(室)--廳2衛

1,580 萬 1,480萬

6.3 %

楠梓交流道旁大地坪採光...　高雄市楠梓區興盛街

YC1696560 鄰楠梓大社商圈，生活機能好。 污水處理已完成。 5分鐘到國道一號，楠梓交流道，交通便利。 全聯步行僅需2分鐘。 增建到三樓，使用空間舒適。 29.6坪大地坪好利用，實際使用約50坪。 挑高4米，採光通風佳。 屋況需整理。 投資、自住兩皆宜。 帶看洽專員。 楠梓交流道旁大地坪採光通風邊間透天 鄰楠梓大社商圈，生活機能好。 污水處理已完成。 5分鐘到國道一號，楠梓交流道，交通便利。 全聯步行僅需2分鐘。 增建到三樓，使用空間舒適。 29.6坪大地坪好利用，實際使用約50坪。 挑高4米，採光通風佳。 屋況需整理。 投資、自住兩皆宜。 帶看洽專員。

• 透天厝
• 41.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.64 坪
• 主+陽 33.80 坪
• 建物 33.80 坪
• 2房(室)3廳3衛

1,398萬

駁二小資採光佳翻新收租...　高雄市鹽埕區七賢三路

YC1696571 走路可到捷運O2站 駁二輕軌站 交通便利。 格局方正，面七賢三路採光佳。 全新整理，管線更新，一卡皮箱入住。 小資自用包租最佳選擇。 商圈成熟各大連鎖商店一應俱全。 總戶數86戶，一層9戶2部電梯單純小品。 管理員上班時間10:00-18:00。 2房套房價超便宜。 洽詢請按調件。 駁二小資採光佳翻新收租自用兩房 走路可到捷運O2站 駁二輕軌站 交通便利。 格局方正，面七賢三路採光佳。 全新整理，管線更新，一卡皮箱入住。 小資自用包租最佳選擇。 商圈成熟各大連鎖商店一應俱全。 總戶數86戶，一層9戶2部電梯單純小品。 管理員上班時間10:00-18:00。 2房套房價超便宜。 洽詢請按調件。

• 電梯大樓
• 43.7年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 0.38 坪
• 主 12.68 坪
• 建物 12.68 坪
• 2房(室)2廳1衛

368 萬 356萬

3.3 %

首選屏東市中心獨立進出...　屏東縣屏東市公正四街

YC1000174 現況格局好出租 屏東市中心首選 附近機能便利 南北往來便利 三套房皆獨立進出 置產客收租首選 靜巷住宅鬧中取靜 稀有釋出機會難得 屋況需整理 帶看洽專員首選屏東市中心獨立進出3套房 現況格局好出租 屏東市中心首選 附近機能便利 南北往來便利 三套房皆獨立進出 置產客收租首選 靜巷住宅鬧中取靜 稀有釋出機會難得 屋況需整理 帶看洽專員

• 公寓
• 44.0年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.97 坪
• 主 17.0 坪
• 建物 22.15 坪
• 3房(室)0廳3衛

318萬

前峰國宅公園旁有兩衞全...　高雄市鼓山區九如四路

YC1806874 面對雄峰公園邊間，空氣清新，採光通風佳。 全屋翻新，拎包即可入住。 格局方正，雙衛浴開窗，前後陽台好運用。 近果貿市場、內惟黃昏市場，採買便利。 鄰近美術館，內惟藝文中心，休閒好去處。 近全聯、超商，生活機能完善。 步行約6分鐘到達台鐵內惟車站。 車位一年一抽。 低管理費，自住出租皆宜。 帶看請聯繫專員。前峰國宅公園旁有兩衞全新裝潢3房 面對雄峰公園邊間，空氣清新，採光通風佳。 全屋翻新，拎包即可入住。 格局方正，雙衛浴開窗，前後陽台好運用。 近果貿市場、內惟黃昏市場，採買便利。 鄰近美術館，內惟藝文中心，休閒好去處。 近全聯、超商，生活機能完善。 步行約6分鐘到達台鐵內惟車站。 車位一年一抽。 低管理費，自住出租皆宜。 帶看請聯繫專員。

• 電梯大樓
• 44.2年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 5.11 坪
• 主 19.05 坪
• 建物 19.05 坪
• 3房(室)2廳2衛

738萬

三多商圈精華區亞灣科技...　高雄市苓雅區三多三路

YC1000120 走路五分鐘直達捷運三多商圈站 下樓三分鐘，就有三間百貨可以逛 商圈成熟，食衣住行皆便利 坐北朝南帝王向 臨30米大路，稀有中的稀有 知名建設，少少價格獲得大坪數 亞灣區，未來科技城，繁榮指日可待 室內空間大，空間好利用 投資報酬率高，低總價高回報 位於市區正中心，北上南下皆方便三多商圈精華區 亞灣科技城 大四房大平車 走路五分鐘直達捷運三多商圈站 下樓三分鐘，就有三間百貨可以逛 商圈成熟，食衣住行皆便利 坐北朝南帝王向 臨30米大路，稀有中的稀有 知名建設，少少價格獲得大坪數 亞灣區，未來科技城，繁榮指日可待 室內空間大，空間好利用 投資報酬率高，低總價高回報 位於市區正中心，北上南下皆方便

• 電梯大樓
• 44.5年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 7.13 坪
• 主+陽 44.59 坪
• 建物 60.09 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,180萬

『光和』愛河旁高樓層大...　高雄市鹽埕區河西路

YC1696570 低總價、好入手。 收租、自住皆宜。 屋況好輕鬆入住。 格局方正採光明亮。 駁二特區假日好去處。 靠鹽埕商圈生活機能佳。 近愛河畔運動休閒好地方。 門口就可倒垃圾不用追垃圾車。 管理員值班時間08:00-19:00(12:00-13:00午休)。 帶看請聯繫專員。『光和』愛河旁高樓層大套房屋況佳 低總價、好入手。 收租、自住皆宜。 屋況好輕鬆入住。 格局方正採光明亮。 駁二特區假日好去處。 靠鹽埕商圈生活機能佳。 近愛河畔運動休閒好地方。 門口就可倒垃圾不用追垃圾車。 管理員值班時間08:00-19:00(12:00-13:00午休)。 帶看請聯繫專員。

• 電梯大樓
• 44.7年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 0.91 坪
• 主 8.56 坪
• 建物 11.38 坪
• 1房(室)1廳1衛

336 萬 328萬

2.4 %

海洋商圈4米面寬邊間優...　高雄市鳳山區海洋一路

YC1000170 海洋商圈，商家林立適合創業。 坐南朝北帝王座向，通風良好。 近衛武營看展覽逛公園好方便。 有地下室未登可記使用空間約3-4坪。 二樓開放大空間好規劃。 近海洋夜市、青年夜市，店面地段超優。 黃金邊間店面，類三角窗效益強。 近國一五甲系統，開車約8分鐘。 自住收租兩相宜，投資自用皆可行。 帶看須提前預約。 海洋商圈4米面寬邊間優質1+2樓店面 海洋商圈，商家林立適合創業。 坐南朝北帝王座向，通風良好。 近衛武營看展覽逛公園好方便。 有地下室未登可記使用空間約3-4坪。 二樓開放大空間好規劃。 近海洋夜市、青年夜市，店面地段超優。 黃金邊間店面，類三角窗效益強。 近國一五甲系統，開車約8分鐘。 自住收租兩相宜，投資自用皆可行。 帶看須提前預約。

• 公寓
• 45.0年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.02 坪
• 主 25.65 坪
• 建物 25.65 坪
• 1房(室)2廳2衛

1,560 萬 1,398萬

10.4 %

近大寮捷運站前路後巷復...　高雄市大寮區中興路中興九巷

YC1037861 📌 物件特色 🛣️ 近台1線，連接主幹道，交通便捷 出入快速順暢，南來北往不費力 🚇 雙鐵共構，大寮捷運站＋台鐵後庄車站 雙軌交通加持，通勤選擇多元又方便 🎓 學區完善，近輔英科大、各大中小學 適合自住家，庭求學需求不擔心 🛍️ 近鳳林商圈，生活機能完善 日常採買、外食皆方便，生活便利度滿分 🌳 公園綠地多多，生活品質加分 休閒散步好去處，居住環境更舒心 🚗 門前道路寬三米，停車便利 附近有汽車車位可租，庭院可規畫車庫，路邊停車格多多 🏗️ 增建至三樓，大空間好運用 室內格局放大，space 規劃彈性，自用更實在 💰 公寓價買透天，自住出租兩者皆宜 划算總價入手透天厝，投資自住都靈活 📞 帶看洽專員 近大寮捷運站前路後巷復古成家透天 📌 物件特色 🛣️ 近台1線，連接主幹道，交通便捷 出入快速順暢，南來北往不費力 🚇 雙鐵共構，大寮捷運站＋台鐵後庄車站 雙軌交通加持，通勤選擇多元又方便 🎓 學區完善，近輔英科大、各大中小學 適合自住家，庭求學需求不擔心 🛍️ 近鳳林商圈，生活機能完善 日常採買、外食皆方便，生活便利度滿分 🌳 公園綠地多多，生活品質加分 休閒散步好去處，居住環境更舒心 🚗 門前道路寬三米，停車便利 附近有汽車車位可租，庭院可規畫車庫，路邊停車格多多 🏗️ 增建至三樓，大空間好運用 室內格局放大，space 規劃彈性，自用更實在 💰 公寓價買透天，自住出租兩者皆宜 划算總價入手透天厝，投資自住都靈活 📞 帶看洽專員

• 透天厝
• 46.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 17.9 坪
• 建物 17.90 坪
• 4房(室)4廳3衛

598萬